绍兴柯桥广场室内步行街市场调研报告（2页）.docx-地产文库

绍兴柯桥广场室内步行街市场调研报告（2页）.docx

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上传人：大宝编号：136350 2021-05-26 2页 17.06KB

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1、绍兴柯桥广场室内步行街市场调研报告一、绍兴柯桥广场简介绍兴柯桥广场位于绍兴市柯桥区，地处钱陶公路与湖中路交汇处，紧邻城市主干道，具有良好的位置和交通优势。柯桥广场是一个以大型购物中心、商业步行街、高档住宅、SOHO 公寓、商务酒店组成的城市综合体项目。项目分南北两区，南区是广场的核心组成部分，由 4-5 层的商业中心、商业步行街、SOHO 公寓和商务酒店组成，北区为高端住宅和住宅底商。二、所在柯桥区概况柯桥区地处浙江省绍兴市北部富庶的宁绍平原，东距越城区中心 13 公里、东方大港宁波 106 公里，西距人间天堂杭州 50 公里，北至东方明珠上海 185 公里。 2002、1 年 8 月，经省、市人民政府批准，设立柯桥街道，为绍兴县的政治、经济、文化中心。2013 年经国务院批复撤销绍兴县，设立绍兴市柯桥区，2013 年 11 月 8 日举行挂牌仪式，柯桥区正式成立。柯桥南屏会稽山，北为平原水乡，山清水秀，气候温和湿润，是典型的江南“鱼米之乡”，素有“金柯桥”之美称，极具“东方威尼斯”之特色。柯桥凭着天时、地利、人和等诸多有利条件，现已发展成为浙江省经济最发达的地区之一，拥有亚洲最大的布匹集散中心- 中国轻纺城，可谓赤橙黄绿紫五彩缤纷，东西南北中万商云集。三、基础信息对比：对比项绍兴柯桥广场商业管理有限公司绍兴聚银商业管理有限公司 1.商管公司3、成立时间 2009 年 2013 年 2.开业时间绍兴柯桥广场 2010 年 12 月 17 日聚银时代购物中心 2013 年 11 月 16 日 3.开业率满铺开业 70%左右 4.品牌数量对比室内步行街 150 个购物中心 101 个 5.主要品牌分布地面 3 层及-1 层华润万家超市地面 5 层及-1 层永辉超市 6.目前经营状态品牌调整中营运培育期其他：广场位于柯北商圈，较为偏僻，周边无成熟社区，但开业至今已三年，积累了一定的人气与属于自己的客流群体，但聚银时代购物中心处于柯桥传统的商业中心，周边商圈构成有：天虹百货、蓝天市心广场、沃尔玛超市、苏宁电器、华润万家、富丽华大酒店及王子宴会大酒店，发展潜力相对比广场而言更有优势，但聚银时代购物中心经营品牌分布较散，客流动线一般，餐饮和娱乐功能相对不足。四、品牌对

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