绍兴柯桥广场室内步行街市场调研报告（2页）.docx
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绍兴柯桥广场室内步行街市场调研报告（2页）.docx
1、绍兴柯桥广场室内步行街 市场调研报告 一、 绍兴柯桥广场简介 绍兴柯桥广场位于绍兴市柯桥区，地处钱陶公路与湖中路交汇处，紧 邻城市主干道，具有良好的位置和交通优势。 柯桥广场是一个以大型购物中心、商业步行街、高档住宅、SOHO 公 寓、商务酒店组成的城市综合体项目。项目分南北两区，南区是广场的核 心组成部分，由 4-5 层的商业中心、商业步行街、SOHO 公寓和商务酒店组成， 北区为高端住宅和住宅底商。 二、所在柯桥区概况 柯桥区地处浙江省绍兴市北部富庶的宁绍平原，东距越城区中心 13 公里、 东方大港宁波 106 公里，西距人间天堂杭州 50 公里，北至东方明珠上海 185 公 里。 200
2、1 年 8 月，经省、市人民政府批准，设立柯桥街道，为绍兴县的政治、 经济、文化中心。2013 年经国务院批复撤销绍兴县，设立绍兴市柯桥区，2013 年 11 月 8 日举行挂牌仪式，柯桥区正式成立。柯桥南屏会稽山，北为平原水 乡，山清水秀，气候温和湿润，是典型的江南“鱼米之乡”，素有“金柯桥”之美 称，极具“东方威尼斯”之特色。柯桥凭着天时、地利、人和等诸多有利条件， 现已发展成为浙江省经济最发达的地区之一，拥有亚洲最大的布匹集散中心- 中国轻纺城，可谓赤橙黄绿紫五彩缤纷，东西南北中万商云集。 三、基础信息对比： 对比项 绍兴柯桥广场商业管理有 限公司 绍兴聚银商业管理有限公司 1.商管公司
3、成 立时间 2009 年 2013 年 2.开业时间 绍兴柯桥广场 2010 年 12 月 17 日 聚银时代购物中心 2013 年 11 月 16 日 3.开业率 满铺开业 70%左右 4.品牌数量对 比 室内步行街 150 个 购物中心 101 个 5.主要品牌分 布 地面 3 层及-1 层华润万家超市 地面 5 层及-1 层永辉超市 6.目前经营状 态 品牌调整中 营运培育期 其他：广场位于柯北商圈，较为偏僻，周边无成熟社区，但开业至今 已三年，积累了一定的人气与属于自己的客流群体，但聚银时代购物中心处于 柯桥传统的商业中心，周边商圈构成有：天虹百货、蓝天市心广场、沃尔玛超 市、苏宁电器、华润万家、富丽华大酒店及王子宴会大酒店，发展潜力相对比 广场而言更有优势，但聚银时代购物中心经营品牌分布较散，客流动线一 般，餐饮和娱乐功能相对不足。 四、品牌对
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