儿童主题乐园现状与未来分析报告（5页）.docx-地产文库

儿童主题乐园现状与未来分析报告（5页）.docx

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上传人：大宝编号：135832 2021-05-25 5页 39.55KB

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1、儿童儿童主题乐园主题乐园现状与现状与未来未来一、一、儿童儿童主题乐园的主题乐园的成本收益成本收益概况概况儿童主题乐园开业投入主要包括固定资产投资（设备）与流动资产投资（租金），占比分别约为 70%、30%。年度运营成本主要包括设备折旧、场地租金、人工成本、水电物业税费等杂费，分别占比 35%、38%、19%、8%。品牌方在一线城市投资2500平米左右儿童主题乐园约需投入1500万元左右；在二三线城市投资 1000 平米左右儿童主题乐园约需投入 150 万元。儿童主题乐园二三线城市租金承受能力约 2 元左右，一线城市租金承受能力约为 4 元。因为租金租金在儿童主题乐园前期投入2、和年运营成本在儿童主题乐园前期投入和年运营成本占占比比在在 20%-30%左右左右，租售比为 15% 左右，因此儿童主题乐园对于场地租金的敏感性较高。收入收入方面方面，儿童主题乐园的收入主要包括单次门票收入、会员价格和会员卡收入、袜子和毛绒玩具等纪念品销售收入、水吧和零食的销售收入，以及与儿童早教机构合作带来的一些其他收入。具体而言，目前市场上品牌儿童主题乐园的单次门票均价约 150 元左右，区间为 60-230 元。会员卡、年月卡或次卡一般可享受 7-9 折优惠。因为多数室内儿童乐园要求孩子穿专用袜子或符合规定的袜子入园，袜子及毛绒玩具的销售也是其收入的重要组成部分。 3、爱乐游园地北京世贸天阶店的童袜单双售价是 68 元。单次次数卡次数卡折价月/年卡团购价江门 200元/次4次/100元25元/次78元/次北京60元/次8次/305元38元/次8次/290元东莞 120元/次 10次/700元79元/次60元/次 Pororo北京 220元/次 5次/750元、 15次/1800元 150元/次、 120元/次月卡1000 元探奇乐园北京 134元/次3次/216元72元/次43元奇乐儿北京 230元/次69元北京市场部分儿童主题乐园票价一览北京市场部分儿童主题乐园票价一览万达宝贝王据机构提供的信息显示，目前国内多数儿童主题乐园仍以门票收入为主。目前国内多数儿童主题乐园仍以门票收入为主。在整体收入构成中，门票收入比例占到占到 79%，餐饮和零售收入占 11%，品牌植入收入占比 5%，其他收入只有 5%。多数场馆的门票和零售仍是

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