温州商贸城招商分析报告（6页）.docx
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编号：135446
2021-05-24
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1、温州商贸城招商分析温州商贸城招商分析 一、项目介绍： 温州商贸城是由江苏奔宏置业有限公司出资建设的，该公司的重点项目句容温州商贸城 位于拥有南京御花园之称的句容市，是句容市政府 2004 年重点标志性工程，占地面积 200 亩，处于西环路和 104 国道的交汇口。辐射南京大都市经济圈，是周边地区目前规模最大的专 业建材、五金机电批发市场。该项目投资 2 亿多元,建筑面积近 70000 平方米，商铺面积达 80000 平米，仓储面积 35000 平米。 二、产品定位优势： 温州商贸城坚持以市场为龙头，以产业为依托，以物流为基础，来打造该市场的集群经济、 板块经济和名牌经济，它的建成既顺应了当今商2、贸流通向大时尚集聚的趋势，也符合该地政府 倡导的大力发展民营经济的要求，它高起点的定位、规划，超前的建设理念，长远经营思路， 是本地区一个融规范化，品牌化，专业化为一体最大的综合市场。经营项目分别有陶瓷洁具、 石材油漆、灯具家具、木业制品、移门橱柜、五金低压电器钻业交易区等，将句容建材装饰、 五金机电消费市场进行了科学的规划整合和有效的管理运作。另外，工商、技监、金融、供 水、供电等及教育、餐饮、网络等服务设施一应俱全。温州商贸城是一座融展示贸易、仓储物 流、科技服务、信息交流为一体的科技商贸城、文化城、信息城。 三、交通概况： 本处于西环路和 104 国道的交汇口。到达句容市区只有 1.2 3、公里的路程。项目门口有公交 2 路 10 路汽车，平均 10 分钟一班直达市区。项目距离南京江宁区只有 20 分钟车程，距离南京 市区只有 40 分钟车程。 四、SWOT 分析： 1、S优势 （1）地段离句容市城市中心只有 1.2 公里，规划的物流商贸区域，对于大型的主题建材 市场来说地段优越、位置显赫。 （2）交通项目内有公交 2 路车直达市区 10 分钟一班， 10 路车离项目只有 5 分钟的路程。 （3）口碑项目为句容市政府招商引资项目，2005 年 10 强民营企业，2006 年消费者信 得过企业。（4）物业项目占地面积 200 亩，该项目投资 2 亿多元,建筑面积近 70000 平方 米，商铺面积达 80000 平米，仓储面积 35000 平米。是句容市最大的建材家具批发零售市场。 （5）配套配置自动扶梯、6500 平米的大型停车场，还有宽 24 米的中央绿化带配置休 闲区域，配
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