1、义乌金沙国际前期物业管理顾问邀标文件义乌金沙国际前期物业管理顾问邀标文件 项目背景项目背景 未来城项目位于中国乃至全球著名的小商品城浙江义乌。义乌地处浙 江中部，有“小商品海洋、购物者天堂”之美誉，拥有悠久的商贸和人文历 史。义乌经济发达，其 GDP 和人均收入排在浙江省和全国的前列。改革开放以 来，随着义乌经济的迅猛发展，其城市和人口规模急剧膨胀。历史以来，义乌 城市建设以绣湖为中心，形成了繁华的绣湖商圈。然而，随着城市的发展和产 业的提升，老城区狭小的发展空间暴露出种种难以排解的城市矛盾，无法达到 城市更高、更大气的发展要求。义乌亟需一个新的城市中心区，以更前瞻的规 划、更完善的功能配套和2、更高的服务姿态来匹配这座城市更高远的发展目标。 同时，一个城市的气质是要通过城市文化来体现和传承的，义乌市始终坚持文 化事业和文化产业协调发展，决定通过大力投入文化建设来夯实城市的底蕴， 提升城市的品位，缔造城市的理想和荣耀。正是在这样的背景下，2002 年国际 商贸城规划区，以更远的拓展空间和磅礴大气的神韵，崛势而起。自此，义 乌的商贸中心在城北确立。规划内沿义乌江两岸的国际金融贸易区和国际文化 中心区构筑成了义乌城市未来新的中心。 义乌国际文化中心定位为义乌未来的城市中心、文化新地标、第三产 业主平台，属于义乌 43 平方公里的国际商贸城规划区中，北依义乌江，东临 商博路，南靠江东北路，西3、接宗泽路和梅湖体育中心。国际文化中心总占地 2000 亩，分为商业文化区、湖滨休闲娱乐区、文化博览区、综合服务区四大 块，其设施包括，国际博览中心、广电中心、图书馆、档案馆、现代化电影 院、科技博览馆、音乐厅、国际知名幼儿园、白金五星级酒店、高档住宅 楼、商务办公区、环湖休闲风情街、博物馆、古玩艺术拍卖交易中心。国际 文化中心与义乌江北岸的商贸中心遥相呼应，围绕义乌城市的总目标，形成 符合“国际化”趋势，又具有当地区域性文化特色滨水城市中心区形象。 未来城正是义乌国际文化中心的精华所在！ 项目状况项目状况 一、项目概况一、项目概况 未来城项目西靠宗泽路，北临义乌江，东依内环湖，南面国际博览中心， 占地面积 186262 ，地块内由一条人工河划分为南部的 02 地块和北部的 05 地 块。项目规划地上总建筑面积 385100 ，项目业态包括 05 地块上的酒店式公 寓 160200 ，音乐厅