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购物中心市场调研分析评估报告
购物中心市场调研分析评估报告.pptx
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定位报告
上传人:金*** 编号:132486 2021-05-19 147页 5.30MB
1、 广州购物中心及百货店调研广州购物中心及百货店调研 天河城未来发展建议 广州消费者及商家需求分析 广州购物中心广州购物中心 及百货店调研及百货店调研 太古汇太古汇 万菱汇万菱汇 正佳广场正佳广场 高德置地广场高德置地广场 广百北京路店广百北京路店 广百中怡店广百中怡店 友谊商店环市东店友谊商店环市东店 友谊商店正佳广场店友谊商店正佳广场店 友谊商店国金店友谊商店国金店 新鸿基宏城广场项目新鸿基宏城广场项目 竞争分析竞争分析 太古汇太古汇概况概况 位置位置 天河路与天河东路交界,与地铁三号线石牌站连通 发展商发展商 太古地产(97%)与广州日报(3%)共同持有,将由太古地 产管理运营 商业面积商2、业面积 12.5万平方米 层数层数 地上3层,地下2层 实用率实用率 约45% 开业时间开业时间 9月 业权状态业权状态 由太古地产统一经营 出租率出租率 100% 业态构成业态构成 国际一/二线的服饰、皮具,休闲餐饮,精品超市等 档次定位档次定位 中高端国际奢侈时尚品牌与创新的市场概念 目标客户群目标客户群 注重时尚的都市专业人士,企业家和中产家庭 停车位停车位 商场部分约800个 停车收费及停车收费及 优惠优惠 早上8时22时 是5元/半小时/辆 当天累计消费金额满人民币1500元免费停车2小时 服装皮具 41% 精品饰品 12% 餐饮 28% 超市 4% 个人护理 及服务 9% 其他 63、% 太古汇业态构成(按面积统计)太古汇业态构成(按面积统计) 太古汇品牌组合以国际奢侈品及国际一 二线大牌、时尚休闲品牌及休闲餐饮为 主,餐饮所占比例较大,成为项目的特 色亮点之一。 太古汇太古汇 业态及主要品牌(业态及主要品牌(1/2) 楼楼 层层 定位定位 与业与业 态态 主主 要要 品品 牌牌 M 中档品牌+餐饮 服饰皮具:服饰皮具:Aimer、bla bla bra、broadcast、APPLE SHOP、BAUHAUS、BOSSINI、 CHEVIGNON、croquis、ecco、EP、EQ:IQ、E-WORLD、G2000、GUESS、 GIORDANO/LADIES、INITIAL、JESSICA、JNBY、Jack&jones、KOYO、LAIDEE、MI-TU、 MOTIVI、OCHIRLY、ONLY、LAZY SUSAN、LE SAUNDA、NINE WE
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