1、首开公司廊坊龙河项目定位建议2011年12月悦城城市悦心品牌悦享社区悦己产品新城机遇首开新生三系悦生活N新城机遇为城市创造未来悦城 城市飞来的繁荣，生活的空白，我们正在填补这个空白从自身而言，我们的出现正在填补新城市所需要的高品质生活圈。从区域外而言，繁华之上现繁花。十分钟新都会圈正在填补城市空白。未来城市CLD所在，尽享城市发展之利项目地处廊坊规划龙河副中心核心地段，丰享龙河新城区域规划、政府资源、未来发展、配套建设、产业园区、高新汇聚等一切睿智价值。安次区安次区龙河高新技术开发区龙河高新技术开发区新南城南拓区新南城南拓区安次区旧城安次区旧城国家级一线开发商，首御廊坊北京龙头地产，国企上市公2、司，开发综合实力在全国名列前茅。三十多年的发展历程，无数赞誉，专注优质精品，首开，廊坊市场开山之作，传承再现。首开新生创造北京人居的首开，今天创造大北京首开：30年，与城市相约，与城市共悦方庄、望京、回龙观、天通苑，城市的每一步，都有首开的脚步，首开创造了北京30年来的人居历史，今天，随着北京走向世界城市的第一步，首开更将创造大北京生活圈的新未来。悦心 品牌悦享 社区悦 享 社 区3 系 悦 生 活三维交通 三重配套 三重园林 三大产品系悦享 社区320740530产品类比:世界顶级豪车品牌的年轻态产品宝马3系年轻、品质、活力年轻、品质、活力高端商务豪华车系，高端商务豪华车系，客群多为中年成功3、人士客群多为中年成功人士新贵人群新贵人群年轻态 高品质 易获得商务氛围较浓，偏于沉稳，距离感较强商务氛围较浓，偏于沉稳，距离感较强悦享 社区产品类比本案首开品牌，北京一线开发商旗下年轻系产品=宝马3系两者共性：大品牌、高品质、对位年轻新贵悦享 社区年轻、品质、活力3系悦生活三维交通三重配套三重园林三大产品系三维交通：高速、高铁、环路，半小时生活圈畅通无阻悦享 社区银银河河路路省省级级廊廊泊泊沿沿线线本案本案南环路南环路本本案案三重配套：精品商街、独立商业、双语幼儿园，让生活大有不同悦享 社区Page 11三重园林景观 社区双水系景观系统 楼间组团园林广场和小品 公共绿玄关门庭悦享 社区一重景观4、：一轴两园双水景一重景观：一轴两园双水景二重景观：组团小品，强调二重景观：组团小品，强调参与感，打造邻里河湾沙龙参与感，打造邻里河湾沙龙三重景观：单元楼座，独创公共绿玄关门庭三大产品系：从灵动一居到奢阔三居，全系产品的品质人生 60一居心悦系列、80 两居朗悦系列、90 三居尊悦系列悦享 社区90平米的三居创造的是什么？低总价？提前住三居？这些都是，但更重要的是 创造“2+N”的生活方式 N=创造了多种可能N=？悦己 产品90平米的三居，紧凑实用，设置多功能间悦己 产品悦目生活悦目生活（阳光花房、收藏展房）（阳光花房、收藏展房）悦听生活悦听生活（影音室、琴房）（影音室、琴房）悦形生活悦形生活（5、健身室、瑜伽室）（健身室、瑜伽室）悦味生活悦味生活（红酒坊、咖啡屋）（红酒坊、咖啡屋）悦然生活悦然生活（茶室）（茶室）“2+N”的生活方式 N=创造了多种可能悦己 产品悦目生活阳光花房住在高楼居室里，也能拥有自己的后花园；每天鸟语花香，色彩缤纷，悦赏自然的美丽。悦己 产品悦目生活收藏展房石头、布艺、CD、照片、动漫、杯子、玩偶所有的收藏爱好，都需要一个专享的展示空间。悦己 产品悦听生活影音室变形金刚、盗梦空间、加勒比海盗、哈72+1的居室里，有我们一家子的电影院悦己 产品悦听生活琴房在黑白分明的琴盘上跳动的 不只是敏捷如精灵般的十指 还有一颗沉醉在古典韵律中 宁静又敏感的心 悦己 产品悦形生活6、健身室&瑜伽室每天坐八小时的办公室，是否发现身材日渐臃肿健身房太远，瑜伽课的时间太死，2+1的居室，在家里就能舒适地为身体充电悦己 产品悦味生活红酒坊&咖啡屋男主人的红酒坊，女主人的咖啡屋每一个家庭成员，都能在这个空间实现品质生活的梦想悦己 产品悦然生活茶室沏上一壶茶，在升腾的水气里工作中的繁复紧张、生活中的纷扰嘈杂，都抛开了茶香静谧，明心见性悦己 产品 三系品质，悦享人生项目定位悦，不仅仅是取悦生活，更是与城市相悦。Page 27售楼处感官系列体验 售楼处布置充分调动客户感官，体现项目气质视 觉听 觉味觉嗅 觉售楼处建议四种体验，全面调动，让客户参与其中Page 28售楼处体验视觉体验内外部7、，更强调与客户之间的参与度，处处有景，处处赏悦外围绿化停车场情趣座椅卫生间摆设香薰用品外围情景内部配饰售楼处|外部环境n 外围景观示范区围挡转换成艺术涂鸦围墙，营造艺术氛围。外部环境 增加艺术符号的引入29售楼处|售楼处体验嗅觉体验香熏售楼处首创味觉体验售楼处，香薰体验，现煮咖啡，让客户感受完全不同的互动之悦同时放置欧式风格的鲜花小景，花香既可以营造氛围，又可调剂样板间的空气；庭院内有园丁在修剪花草。Page 30售楼处体验Page 31售楼处体验听觉体验在售楼处、园区、样板展示区配有悠扬的背景音乐，优美的音乐全程伴随，营造浪漫优雅氛围。售楼处建议售楼处体验互动体验长期提供自制糕点，自制咖啡的8、互动式情调体验尊享之悦提供花草茶饮品Page 32售楼处建议现场提供咖啡机，咖啡豆，或花草茶，让客户参与其中，调制DIY饮品，从体验中“悦起来”33服务体验建议 引进3D环幕式影音系统，科技沙盘，给客户带来全方位立体视觉冲击u 3D影音体验中心，通过180度环幕影院，针对每一位来访客户进行一对一私属服务。u 摒弃单调的沙盘讲解，利用动态投影屏幕、沙盘分块升降系统、触屏控制系统等全方位介绍项目，营造立体的视觉感官效果。售楼处互动体验Page 34品质服务体验从服务人员的着装、吧台提供的饮品，保洁人员的装备等方面细致入微，体现项目气质盛装抹布、清洁液等的小提篮售楼处建议Page 35非常规样板间打造：摒弃以往“主卧、次卧、书房”传统三居样板间打造强调“N空间”的多变性，创造更多种可能，带给客户新鲜感和话题性样板间打造建议N空间：影音室、花房、展览间、视听室通过独立N空间打造，或者照片展示，创造更多的可能性36特殊信物赠送户型DIY自由组合户型空间悦城、悦心、悦享、悦己三系品质，悦享人生