房地产项目代理公司开售前方案论证及建议.doc-地产文库

房地产项目代理公司开售前方案论证及建议.doc

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上传人：合*** 编号：132054 2021-05-18 3页 17KB

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1、 1 xx 国际广场开售前方案论证及建议国际广场开售前方案论证及建议为了提高 xx 国际广场项目的工作效率及加快项目开售进程，xx 国际广场项目组于前期作了大量前期调查及论证工作，并向开发商提交了项目各项调查论证和项目相关建议，现根据项目开售需要，特对项目组前期提交之论证及建议进行相应的细化及归纳，以利于开发商核定和审批。一、关于一、关于 xx 国际广场国际广场 7 号楼全精装修的报告号楼全精装修的报告 1、问题、问题：酒店式公寓特性及特征。酒店式公寓是一个特殊的房地产产品，具有很鲜明的个性和征，在产品结构、功能、配套、附加值、后期管理等上面有异于其它房地产产品，特别2、是高端的酒店式公寓产品，它与其它产品差异更大，在一定程度上，它较接近于酒店产品。 1、结论结论：根据项目组对北京、上海、深圳、昆山等地高端投资客户群及使用客户群进行抽样调查及分析，得出五星级酒店式公寓的特性及特征，即具备投资价值高，回报周期和市场追捧率高的特性及全精装修的特征。 2、建议建议：根据结论，项目组建议 xx 国际广场采用全精装修的方案，项目装修标准详见附件 2。 2 注注：附件附件 1关于关于 xx 国际广场国际广场 7 号楼全精装修的报告号楼全精装修的报告附件附件 2xx 国际广场国际广场 7 号楼装修标准号楼装修标准二、二、xx 国际广场国际广场 7 号3、楼原认购客户的解决方案号楼原认购客户的解决方案 1、问题：问题：在“和为贵”的原则下，理性及有效的处理原认购客户的问题，要做到解决问题要快，问题解决的有质量，不会遗留问题等。 2、结论：结论：我司已理出原认购客户的认购资料，并已进行了必要的整理和归档。对于原认购客户的处理问题请详见附件附件 3 和附件和附件 4 注：附件注：附件 3关于南区关于南区 7 号楼客户问题的解决办法建议号楼客户问题的解决办法建议附件附件 4关于对南区关于对南区 7 号楼下发通知书（参考稿）的建议号楼下发通知书（参考稿）的建议 3、建议：建议：建议批准项目组提交之客户解决办法及相关建议，并提供专用办公室一间，以便项目组客户处理。三、三、xx 国际广场国际广场 7 号楼价格建议号楼价格建议 1、定价原则：定价原则： “低开高走”的策略，并有着良好的价格提升空间，以利于开售后价格的上扬。 2、结

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