1、1安庆市城市商业网点专项规划（2021-2035 年）安庆市商务局2025 年 4 月2目目录录第一章第一章 总则总则.3第二章第二章 现状特点和主要问题现状特点和主要问题.6第三章第三章 发展目标与定位发展目标与定位.10第四章第四章 商业中心体系规划商业中心体系规划.13第五章第五章 大型零售网点规划大型零售网点规划.17第六章第六章 商品交易市场规划商品交易市场规划.20第七章第七章 特色商业街特色商业街（区区）规划规划.24第八章第八章 商贸物流体系规划商贸物流体系规划.31第九章第九章 再生资源回收网点体系再生资源回收网点体系.33第十章第十章 应急保供体系规划应急保供体系规划.362、第十一章第十一章 规划实施规划实施.38第十二章第十二章 附则附则.43附表附表.44表表 1 1 商业网点规模发展目标一览表商业网点规模发展目标一览表.44表表 2 2 商业消费中心一览表商业消费中心一览表.45表表 3 3 安庆市商业中心体系分级管控一览表安庆市商业中心体系分级管控一览表.48表表 4 4 商业特色街区一览表商业特色街区一览表.49表表 5 5 综合商品交易市场综合商品交易市场规划一览表规划一览表.53表表 6 6 大型零售网点规划一览表大型零售网点规划一览表.54表表 7 7 迎江区和安庆经济开发区三期商业网点控制一览迎江区和安庆经济开发区三期商业网点控制一览表表.55表3、表 8 8 大观区和高新技术开发区商业网点控制一览表大观区和高新技术开发区商业网点控制一览表.56表表 9 9 宜秀区宜秀区、安庆经开区一二期和双生谷商业网点控制安庆经开区一二期和双生谷商业网点控制一览表一览表.57表表 1010 拟引进重点商业品牌拟引进重点商业品牌一览表一览表.58表表 1111 中心城区城镇建设用地结构规划表中心城区城镇建设用地结构规划表.593第一章第一章 总则总则第一节第一节 编制目的编制目的为进一步优化安庆市中心城区商业网点布局，引导各类商业空间健康有序发展，在坚持问题导向和目标导向，以新业态新模式为引领下，努力将安庆建设成服务国内国际双循环的区域消费中心，特编制安4、庆市城市商业网点专项规划（2021-2035 年）（以下称“本规划”）。第二节第二节 指导思想指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，认真落实习近平总书记关于安徽工作的重要讲话重要指示精神，深刻领悟总书记关于进一步推动文化和旅游融合发展的重要指示精神，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，融入新发展格局，推动高质量发展，坚持市场主导与政府引导相结合，坚持国内消费与国际消费统筹发展，坚持传统消费与新型消费协同促进，坚持消费供给与消费需求两端发力，坚持品质提升与规模发展并举，不断增强消费对经济发展的基础性作用。第三节第三节 规划依据规划依据1.中华5、人民共和国城乡规划法（2019 年修正）42.中华人民共和国土地管理法（2019 年修正）3.城市商业网点规划编制规范（商建发2004180 号）4.关于推动实体零售创新转型的意见（国办发201678 号）5.关于推进电子商务进社区促进居民便利消费的意见（商建发2016255 号）6.国务院办公厅关于印发完善促进消费体制机制实施方案（20182020 年）的通知（国办发201893 号）7.国务院办公厅关于加快发展流通促进商业消费的意见（国办发201942 号）8.商务部等 13 部门关于推动品牌连锁便利店加快发展的指导意见（商流通函2019696 号）9.国务院办公厅关于以新业态新模式引领新6、型消费加快发展的意见（国办发202032 号）10.城市一刻钟便民生活圈建设指南（商办流通函2021247 号）11.商务部等 9 部门关于健全废旧家电家具等再生资源回收体系的通知商流通发202418 号12.城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）13.安徽省国土空间专项规划衔接技术导则（试行）14.安庆市国民经济和社会发展第十四个五年规划和52035 年远景目标纲要15.安庆市国土空间总体规划（2021-2035 年）16.大黄山世界级休闲度假康养旅游目的地建设行动方案17.安庆市“一带一轴一环三城”城市设计18.安庆市近年统计年鉴、统计公报19.其他相关规划和文件第四节第四节 7、规划对象规划对象规划对象主要包括商业中心、大型零售网点、商品交易市场、特色商业街（区）、商贸物流体系、应急保供体系和再生资源回收网点体系等。第五节第五节 范围期限范围期限本规划期限为 2021 年至 2035 年，近期至 2025 年（和上位规划保持一致），中期至 2030 年（和“十五五规划”保持一致）。本次规划范围为安庆市中心城区范围，具体为东起长风港码头，沿长江向西至海口镇和高新区山口片区，中部沿白泽湖轴线，北至桐城交界处，总面积约 560.88 平方千米。6第二章第二章 现状特点和主要问题现状特点和主要问题第一节第一节 现状特征现状特征现状人均商业用地面积充裕，人均零售商业网点面积偏低8、。中心城区现状商业服务业用地总规模约 11.5 平方千米，占城镇建设用地比例约 5.83%，人均商业用地面积约 14 平方米/人，现状商业营业面积约 101.47 万平方米，人均商业营业面积面积 1.25 方米。商业用地占城市建设用地比例和全国平均水平持平，人均商业用地面积约为全国平均水平的 2 倍多，人均商业营业面积偏低。商业经济规模稳步提升，对安庆市经济贡献较大。2022年社会消费品零售总额 1306.9 亿元，同比增长 1.8%。乡村消费品零售额 306.1 亿元，增长 2.1%。按消费类型统计，商品零售额 1183.3 亿元，增长 1.9%；餐饮收入 123.6 亿元，增长 1.1%。9、城市商业中心体系已具雏形。中心城区基本形成以下核心商圈，以倒扒狮历史文化街区、人民路步行街和百货大楼等商业为载体核心的老城商业中心，环菱湖以八佰伴等商业综合体为载体核心的菱湖商业中心，以吾悦广场为载体核心的吾悦商业中心，以紫峰大厦等综合体为载体核心的紫峰商业中心，以红星美凯龙为载体核心的秦潭湖商业中心。商品交易市场类型丰富，布局较集中。商品交易市场主7要有以下类型：汽车类（含二手车交易）、建材家具、服装、水果、蔬菜、钢材等，主要集中布局在宜秀区，代表企业有光彩大市场、海吉星物流园批发市场、三义蔬菜批发大市场、水果大市场、钢材大市场、阿里二手车、国际汽车城等。文旅商跨界融合发展初具成效,特色商业10、街区特色较显。初步形成以倒扒狮历史街区、人民路步行街、安庆七街、集贤关时空文创街区等为代表的特色街区。夜市经济红火起步。特色商业街与文化、旅游、休闲等紧密结合，形成以滨江夜市、安庆七街、倒扒狮历史街区为代表的特色夜市街区。县域商业体系基本建成。安庆市制定县域商业建设行动工作方案，构建以县城为中心、乡镇为重点、村为基础、分工合理、布局完善的一体化县域商业网络体系，加快补齐农村商业设施短板，引导商贸流通企业转型升级。第二节第二节 主要问题主要问题商业网点规划定位明确，商业中心体系不明朗。根据2023 年城市商业魅力排行榜，安庆位于三线城市队列，同时在上位规划中安庆市为长三角中心区城市，同时要打造为11、区域消费中心，商业网点规划定位已经明确，但安庆市与定位相匹配的商业中心体系尚未系统建立。8特色商业尚未形成合力，有待“串点成面”。以倒扒狮历史街区为代表的安庆特色商业街区单体建设均有成效，但在把安庆“建成世界级休闲度假康养旅游目的地”的目标下，尚未对城区各特色街区统筹谋划，未形成既各具特色又浑然一体的具有安庆历史文化和现代气息的特色商业街区系统。核心商圈集聚效应明显，但转型升级面临困境。以人民路商圈为代表的安庆市传统核心商圈汇聚了百货大楼等多家商场，人流、物流、信息流为全市之最，商业集聚效应凸显。但由于受到建设年代、地理区位、用地空间等多重条件限制，各类问题逐渐凸显。主要体现在中低端同质化严重12、，与周边特色商业街区未形成合力等。商业综合体增长乏力，主题特色不明显。商业综合体整体体现月坪效（单位销售收入）较低、头部企业效益较低，商业业态以零售为主，零售业态普遍占比 60%80%，业态结构难以满足体验式发展需求；经营模式传统，“体验+”“互联网+”等新经营模式尚处于起步阶段；经营业态雷同、产品差异性小、特色不明晰。社区商业中心建设点状开花，但总体发展不够充分。社区商业中心的布局建设进程相对较为缓慢，整体发展不够充分，难以满足居民多样化的日常消费需求，一刻钟便民商圈的建设仍处于起步阶段。9第三节第三节 规划重点规划重点明确规划重点内容。以问题导向为切入点，依据上位规划要求、商业网点编制规则13、相关政策要点，明确规划重点内容。专栏 1 规划重点内容深刻领悟习近平总书记关于进一步推动文化和旅游融合发展的重要指示精神，以文化为核心推进安庆文商旅融合发展。响应新形势、新目标，构建匹配区域消费中心城市总体发展目标的商业中心体系；夯实基础民生保障，重点完善社区商业配套，落实保供基础设施体系；全面激发市场活力，重点培育特色商业街区、夜间经济集聚区等特色商业功能区；加快推进商贸物流、信息化新基建、再生资源回收利用等配套支撑体系建设；聚焦重点地区，制定分步实施、近远结合的分期实施计划10第三章第三章 发展目标与定位发展目标与定位第一节第一节 总体发展目标总体发展目标立足新发展阶段，贯彻新发展理念，14、锚准“长三角中心区城市”的城市定位，以培育“服务国内国际双循环的消费中心”为目标1，到 2035 年安庆市成为安徽省“文化+旅游+商业”融合发展的“有戏”城市，长三角区域特色化消费中心城市,长江中游城市群与长三角城市群的区域型流通中心，安徽省资源回收再利用典范城市。第二节第二节 分项目标分项目标“文化+旅游+商业”融合发展的“有戏”之城。安庆市是国家历史文化名城、京黄故里、长江国家文化公园重要组成部分、大黄山世界级休闲度假康养旅游目的地之一，深刻领悟习近平总书记关于进一步推动文化和旅游融合发展的重要指示精神，以商业为抓手，构建“文化+旅游+商业”融合发展的“有戏”之城。长三角商业消费中心之城。15、突出“长三角中心区城市”的城市定位，增强城市吸引力。结合国家历史文化名城、京黄故里、滨江城市、大黄山世界级休闲度假康养旅游目的地1“长三角中心区城市”来自安庆市国土空间总体规划 2021-2035 年），安庆市城市性质为国家历史文化名城、国家园林城市、国家森林城市、长三角中心区城市、大黄山世界级休闲度假康养旅游目的地；“服务国内国际双循环的消费中心”来自安庆市国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要11等要素建设具有安庆地方文化、滨江文化等特色消费空间，培育会展、节庆、美食品牌增强城市吸引力，引进国潮和国际商业等品牌企业入驻，利用新一代信息技术建设网络化智慧型商圈，提升消16、费体验。双循环区域商贸流通之城。立足服务长三角和中部地区，优化升级供应链。借力承东启西的区位优势，铁路、高速公路、航空、长江深水港口等交通优势，安徽自贸试验区安庆联动创新区和安庆综合保税区对外口岸政策优势，打造内外贸一体化发展的区域型商业贸易中心，促进商品交易市场实现经营方式转变和业态升级。城乡生活温馨幸福之城。完善基础商贸物流、应急保供、特色商业街（区）、旅游功能服务区及便民商业消费设施和体系建设，提升消费体验感。统筹城乡商业发展，针对不同人群建设高质量发展的便民社区商业中心、乡镇商贸中心和乡村便民服务中心，构建城乡居民社区生活服务圈；鼓励线上线下相结合，优化末端供应网点配送服务。资源回收再17、利用典范之城。建成基本完善的废旧物资循环利用体系，基本建成交投便利、转运畅通的废旧物资回收网络，实现回收网络城区全部覆盖、农村地区基本覆盖，回收主体更加专业化、多元化、市场化，回收模式更加规范高效。再生资源加工利用产业实现集聚化发展，规模化、规范化、清洁化水平显著提升。废钢铁、废铜、废铝、废铅、废12锌、废纸、废塑料、废橡胶、废玻璃等主要再生资源品种回收加工利用水平国内领先。城乡居民二手商品交易渠道和形式更加丰富，二手交易更加规范便利。废旧物资循环利用保障体系更加完善，监管政策更加有效。第三节第三节网点规模发展目标网点规模发展目标综合考虑经济新常态及电子商务对实体商业的冲击以及体验式商业、消费18、热点、消费人口增加等对实体商业的促进作用（两减三增因素），规划到 2035 年，安庆市中心城区零售商业网点总规模为 300 万平方米，人均占有零售商业网点面积约为 1.57 平方米/人，安庆市中心城区商业用地面积为 15.66 平方千米，人均商业用地面积 8 平方米/人。13第四章第四章 商业中心体系规划商业中心体系规划第一节第一节 中心城区商业中心体系规划中心城区商业中心体系规划搭建面向长三角的服务居民的新型消费商业中心体系，构建“长三角城市片区社区”四级商业中心体系。结合现状商业设施聚集情况，构建 1-7-9-N 四级商业中心体系。包括 1 个长三角级商业消费中心、7 个城市级商业消费中心19、9 个片区级商业消费中心和 N 个社区级便民商圈。第二节第二节 规划建设指引规划建设指引构建 1 个长三角级商业消费中心。构建长三角级滨江商业消费中心。以滨江 CBD 为中心，结合安庆之冠、安庆之星、滨江 ECD 等项目，将龙眠山路到潜江路之间的区域打造工业遗风、现代时尚、山水意境等文化内涵于一体的商业高度聚集、服务功能齐全、知名品牌扎堆的综合体/购物中心+商业街+专卖店的长三角级商业消费中心。滨江长三角级商业消费中心面积为 674 公顷，其中商业用地面积约 65.3 公顷，商业营业面积不少于 60 万平方米。构建 7 个城市级商业消费中心。构建老城商业中心等 7个市级商业消费中心。其中现状20、提升 4 个，规划打造 3 个。14专栏 2 城市级商业消费中心情况7 个城市级商业消费中心包括：现状提升老城商业消费中心、迎江区吾悦商业中心、迎江区秦潭湖商业中心、大观区菱湖商业中心。规划打造大观区大观商业中心宜秀区北部新城商业中心和双生谷商业中心。具体如下：老城商业消费中心老城商业消费中心：以安庆市百货大楼、人民路步行街等为核心，将湖心南路、菱湖南路并向西延伸至大王庙的区域打造商业高度集聚、经营服务功能完善、服务辐射范围面向全市的广域型消费人群的综合性商业功能区。主要功能包括购物、餐饮、旅游、休闲、文化、娱乐、酒店、商务等。老城商业消费中心面积为 400 公顷，商业用地面积为 80 公顷，21、规划商业设施总建筑面积原则上不少于 150 万平方米，商业营业面积不少于 30 万平方米。老城商业消费中心以皖省第一魅力古城为目标，加强商旅联动和商文结合的提升，以老城历史文化遗产所构成的核心价值框架，推进倒扒狮历史街区、人民路步行街、迎江寺、大南门等现状及在建特色文化商业街区功能迭代，规划大王庙、大观亭特色文化商业街区。大观区菱湖商业中心大观区菱湖商业中心：在大观区菱湖公园西到集贤路两侧区域，以华贸、八佰伴等商业综合体为核心构建菱湖商业中心。主要功能包括购物、餐饮、旅游、休闲、文化、娱乐、酒店、商务等，主要业态包括综合型商业综合体、购物中心、中高端专业店/专卖店、休闲娱乐网点、商务餐饮、文化22、体验网点、康体养生网点、创意设计网点、网红直播网点等；适度增加品质/星级酒店、大中型超市、便利店、生活服务设施。秦潭湖商业中心面积为 216 公顷，商业用地面积为22 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 60 万平方米，商业营业面积不少于 20 万平方米。迎江区吾悦商业中心迎江区吾悦商业中心：以安庆新城吾悦广场为中心，辐射周边区域，打造吾悦商业中心。主要功能包括购物、餐饮、旅游、休闲、文化、娱乐、酒店、商务等，主要业态包括综合型商业综合体、购物中心、中高端专业店/专卖店、休闲娱乐网点、商务餐饮、文化体验网点、康体养生网点、创意设计网点、网红直播网点、特色商业街等；适度增加品质/星级酒店、23、大中型超市、便利店、生活服务设施。秦15潭湖商业中心面积为 30 公顷，商业用地面积为 7 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 20 万平方米，商业营业面积不少于 12 万平方米。迎江区秦潭湖商业中心迎江区秦潭湖商业中心：围绕秦潭湖及周边万达广场和红星美凯龙等商业综合体，构建安庆中心城区东部商业中心。主要功能包括购物、餐饮、旅游、休闲、文化、娱乐、酒店、商务等，主要业态包括综合型商业综合体、购物中心、中高端专业店/专卖店、休闲娱乐网点、商务餐饮、文化体验网点、康体养生网点、创意设计网点、网红直播网点等；适度增加品质/星级酒店、大中型超市、便利店、生活服务设施。秦潭湖商业中心面积为 35524、 公顷，商业用地面积为 40 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 60 万平方米，商业营业面积不少于 28 万平方米。宜秀区北部新城商业中心宜秀区北部新城商业中心：在宜秀区北部新城，围绕安庆大学构建安庆北部商业中心，主要功能包括购物、餐饮、旅游、休闲、文化、娱乐、酒店、商务等，主要业态包括综合型商业综合体、购物中心、中高端专业店/专卖店、休闲娱乐网点、商务餐饮、文化体验网点、康体养生网点、创意设计网点、网红直播网点等；适度增加品质/星级酒店、大中型超市、便利店、生活服务设施。北部新城商业中心面积为 355 公顷，商业用地面积为 40 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 80 万平方25、米，商业营业面积不少于 20 万平方米。大观商业中心大观商业中心：在大观区丁香路和茅清路交口及周边区域，规划综合性商业功能区，主要业态购物、餐饮、旅游、文化、酒店、商务等，商业用地面积为 60 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 80 万平方米，商业营业面积不少于 18 万平方米。双生谷商业中心双生谷商业中心：依托白泽湖生态资源，在双生谷白泽片区规划综合性商业功能区，主要功能包括双生会展、双生博览、购物、餐饮、旅游、文化、酒店、商务等，主要业态包括中高端专业店/专卖店、休闲娱乐网点、商务餐饮、文化体验网点、康体养生网点、创意设计网点、网红直播网点等；适度增加品质/星级酒店、大中型超市、便26、利店、生活服务设施。双生谷商业中心面积为 574 公顷，商业用地面积为 80 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 90 万平方米，商业营业面积不少于 30 万平方米。构建 9 个片区级商业消费中心。依托现状商业网点资源，16结合上位规划要求，构建双生谷杨桥片区等 9 个片区级商业消费中心，每个片区商业营业面积不少于 5 万平方米。专栏 3 片区级商业消费中心情况9 个片区级商业消费中心包括双生谷杨桥片区、海口片区、山口片区、集贤关片区、中山大道片区、张湖片区、紫峰片区、独秀大道周边区域和安庆站片区。片区级商业消费中心主要业态包括购物中心、百货店、大型超市、大中型专业店、专卖店、金融服务、27、配套经济酒店、中端餐饮类网点、社区服务等网点。构建 N 个社区级便民商圈和工业综合便利商业中心。规划以国土空间总体规划确定的详细规划单元为单位，以社区内以及周边社区居民为服务对象，以便民、利民、满足和促进居民综合消费为目标，满足居民生活、购物、休闲、娱乐、文化等需要，构建 N 个社区级便民商圈和工业综合便利商业中心，社区级便民商圈商业营业面积不少于 0.6 万平方米。专栏 4 地区级商业消费中心情况社区级便民商圈基本业态包括自动售货机、社区综合超市、菜市场、生鲜食品超市、便利店、食杂店、餐饮店（含早餐）、药店、美容美发店、综合修理、洗衣店、再生资源回收、家政服务、快递配送点、金融服务网点、代收28、代缴点等。工业综合便利商业中心基本业态包括自动售货机、中小型超市、便利店、食杂店、餐饮店（含早餐）、药店、美容美发店、综合修理、洗衣店、快递配送点、金融服务网点、代收代缴点、住宿网点。17第五章第五章 大型零售网点规划大型零售网点规划第一节第一节 大型零售网点规划思路大型零售网点规划思路塑核提档、中心集聚。高标准打造城市商业中心，培养国际化、高品质消费功能，引导大型商业网点向城市各级中心集聚，培育各级商业中心。新城发展、产商融合。结合双生谷等产城融合新区的开发建设布局大型商业网点，构建多中心发展格局。存量业态升级强运营。牵线搭桥，转业态、提品质，向城市生活休闲中心升级。第二节第二节 大型零售网29、点规划方案大型零售网点规划方案规划布局 13 家大型零售网点。依托各级商业中心，规划引导商业综合体聚集布局，构建安庆新城吾悦广场等 13家大型零售网点，其中 11 处现状提升，近期新增加 1 处，中远期新增加 1 处。专栏 5 大型零售网点规划情况11 家大型零售网点包括安庆新城吾悦广场、安庆八佰伴（集贤南路店）、弘阳广场、方圆荟、红星美凯龙、紫峰大厦、汇峰吾悦广场、安庆百货大楼、苏宁 pro、万达广场（近期新增）、双生谷商业综合体（中远期新增），新增商业综合体商业面积控制在 5-10 万平方米。安庆新城吾悦广场安庆新城吾悦广场。现状提升，集结国内外知名品牌，引进儿童主题乐园、特色餐饮、潮流运30、动、豪华影院、量贩式 KTV、零售百货等全业态配备，辐射综合性家庭消费、个人时尚消费、中档消费，18满足不同层级的消费需求，以一站式体验型国际购物中心的全新理念，打造区域级核心商圈。安庆八佰伴安庆八佰伴。现状提升，打造以沉浸式、互动式、体验式消费场景为特色的新型消费大型网点。安庆百货大楼安庆百货大楼。现状提升，重点推进老字号进商场，打造以老字号国潮、中华老字号直播基地、老字号嘉年华等主题的新型消费大型网点。苏宁苏宁 pro。现状提升，集购物、美食、休闲、娱乐、社交为一体的综合性商场。弘阳广场弘阳广场。现状提升，以全时购物中心、创徽派主题街区、约儿童未来世界、城市中心秀场、天空体育公园和城市级 31、IMAX 影院为主要业态，同时涵盖大型亲子主题乐园、超市、影城、餐饮、娱乐、健身、服装服饰、化妆品、潮玩、黄金珠宝等全面业态，打造安庆最大的亲子乐潮型生活购物中心。方圆荟方圆荟。现状提升，业态包含超市、电影城、KTV、餐饮、男女服饰、运动休闲、教育培训、儿童游乐、配套生活等。红星美凯龙红星美凯龙。现状提升，皖西南地区首座集家具、建材、电器等于一体的中高端连锁卖场。紫峰紫峰大厦大厦。现状提升，主要业态包括餐饮、银行、便利店、棋牌会所等。汇峰吾悦广场汇峰吾悦广场。现状提升，主要业态包括餐饮、休闲、娱乐、社交等。百联安庆购物中心百联安庆购物中心。现状提升，业态包含超市、电影城、KTV、餐饮、男女服饰32、运动休闲、教育培训、儿童游乐、配套生活等。星光荟星光荟。现状提升，业态包含超市、电影城、KTV、餐饮、男女服饰、运动休闲、教育培训、儿童游乐、配套生活等。万达广场万达广场。近期新增，业态包含超市、电影城、KTV、餐饮、男女服饰、运动休闲、教育培训、儿童游乐、配套生活等。双生谷商业综合体双生谷商业综合体。中远期新增，集结国内外知名品牌，引进儿童主题乐园、特色餐饮、潮流运动、豪华影院、量贩式 KTV、零售百货等全业态配备，辐射综合性家庭消费、个人时尚消费、中档消费，满足不同层级的消费需求，以一站式体验型国际购物中心的全新理19念，打造区域级核心商圈。20第六章第六章 商品交易市场规划商品交易市场33、规划第一节第一节 商品交易市场规划思路商品交易市场规划思路坚持规划引领，合理空间布局。坚持规划引领，立足长远，从专业市场的种类和数量进行合理布局，避免同质竞争。规范提升。对于政府不拥有产权、市场主体多元化的专业市场，转型方向为政府主导、行业推动、企业自主向现代展贸交易中心发展，引导其物流分离到物流园区。乱停乱放、交通不畅等行为。转型升级。对于经营效益不佳的，重新对项目进行定位和改造，增强与同类市场的差异性，形成错位经营、协同发展鼓励同类专业市场以联合或兼并方式进行优化改造。搬迁关闭。结合城区发展规划和高质量发展要求，对严重阻塞交通、污染环境、存在重大安全隐患、不符合规划、消防、环保要求的各类低34、端市场实施停业关闭。第二节第二节 商品交易市场规划方案商品交易市场规划方案构建“2+3+N”汽车展示销售市场体系。规范提升国际汽车城、国际汽车城汽摩配市场，搬迁关闭中山路、集贤路二手车市场，整合阿里二手车市场周边区域，规划打造二手车交易综合园区。到 2035 年，规划形成 2 大展销平台、3 个汽车城和 N 个汽车 4S 店。2 大展销平台包括安庆会展中心21展销平台，国际汽车城展销平台；3 个汽车城包括国际汽车城、国际汽车城汽摩配市场和综合二手车交易园区；N 个汽车 4S 店，沿丁香路、中山路和张四墩路两侧布局各类 4S店。规范提升以光彩大市场为核心的建材家具服装等综合交易市场体系。推进服装35、建材家具市场商场化改造，建设综合消费体验店，提升市场产业联动及展示功能，完善农资钢材等交易市场业态功能，新建安庆花鸟大市场。规划到2035 年，以光彩大市场为核心，打造安庆市建材家具服装等综合交易中高端市场集中区。转型升级以海吉星物流园批发市场为核心的农产品交易市场体系。逐步推进城区各中小农产品批发市场、农贸市场向海吉星物流园集中。到 2035 年，将海吉星物流园批发市场转型升级为以蔬菜交易、水果交易、粮油干调副食交易、冷链交易、水产交易、肉禽蛋交易为主要功能，集“生鲜电子商务+冷链宅配”“中央厨房+食材冷链配送”等服务新模式，同步配套电商功能和加工物流功能的安庆市农产品批发交易和物流中心。36、专栏 6 商品交易市场新建部分情况整合取消丁香路、中山路及周边区域二手车交易市场，在张四墩路北，国际汽车城东规划布局综合二手车交易园区，占地面积约 8 公顷。整合全市花鸟市场，在张四墩路北，国际汽车城东、综合二手车交易园北规划布局花鸟大市场，占地面积约 3.2 公顷。22第第三三节节 中心城区菜市场布点规划指引中心城区菜市场布点规划指引菜市场布点原则。按照“15 分钟”“510 分钟”两级生活圈居住区层次构建全覆盖、高品质、公益主导的标准化菜市场（中心菜市场、社区菜市场）体系，合理配置中心菜市场、社区菜市场，形成“510 分钟购菜便民生活圈”，保障步行 10 分钟可达，提高菜市场服务便利性。推37、广使用邻里中心模式，布局中心城区标准化菜市场。构建标准化菜市场对建设区基本覆盖，生鲜超市、社区蔬菜便民店、智慧微菜场补充完善的空间结构。菜市场服务范围与半径。依据相关规范，结合安庆市现状菜市场的服务范围以及相关城市经验合理确定中心菜市场、社区菜市场服务半径。具体如下：专栏 7 城区菜市场服务范围与半径情况中心菜市场。中心菜市场。按照服务半径 8001200 米、服务人口 5.0 万-10.0 万人进行配置。其中老旧城区服务半径原则上不大于 800 米，新城区服务半径原则上不大于 1200 米。新建中心菜市场每处建筑面积原则上不小于 3500 平方米，建筑形式以独立永久性固定建筑为主；原址改造中38、心菜市场建筑面积原则上不小于 2500 平方米。社区菜市场。社区菜市场。按照服务半径 500800 米，服务人口 1.50-2.50万人进行配置。其中老旧城区服务半径原则上不大于 500 米，新城区服务半径原则上不大于 800 米。新建社区菜市场建筑面积，老旧城区原则上不小于 1500 平方米，新城区原则上不小于 2000 平方米，可不独立占地；原址改造的社区菜市场建筑面积一般不应小于600 平方米。到 2035 年，中心城区标准化菜市场（含中心菜市场、社区菜市场）800 米社区覆盖率不低于 80%。中心城区菜市场总体布局。针对安庆市中心城区不同区23域建设实际与菜市场发展特点，将安庆市中心城39、区划分为菜市场“存量更新区”“增补完善区”“城市拓展区”三大片区，通过整治、保留、新建、整合、功能置换等方式，逐步优化完善安庆市菜市场布局。专栏 8 菜市场总体布局情况存量更新区。具体包含老城区和旧城区。老城区指安庆市宜城路以西，菱湖南路以南，德宽路以东，长江以北范围；旧城区指安庆市老城区范围以外，新河堤、龙眠山路以西，菱湖北路、黄土坑西路以南，茅清路以东，长江以北范围。存量更新区结合老城微更新补齐短板，增补与品质改善并行。规划重点：推进现有老旧菜市场的标准化、智慧化改造；结合城市更新补充完善菜市场，如立体化改造旧厂房仓库、公交场站，回购回租闲置社区底商空间增补菜市场；推广智慧微菜场和小型生鲜40、超市等；逐步引导现有早夜市摊点群就近“退街入室”。增补完善区。主要包括龙眠山路以东，中山大道以南区域、秦潭路以西区域。增补完善区推广复合型社区邻里中心，与新社区同步建设运营。规划重点：严格按照本规划落实菜市场配套建设，与新建社区同步规划、首期建设、同步运营；推广高品质复合型邻里中心模式，配建菜市场。城市拓展区。主要包括存量更新区和增补完善区以外的区域。城市拓展区优先解决新城住区配套菜市场建设滞后问题。规划重点：优先对已建社区、新型社区安置区、人才保障社区周边增补便民型社区菜市场；推广高品质复合型邻里中心模式，配建菜市场。菜市场与公共停车场结合，兼顾日常购菜与传统大集使用。中心城区菜市场规划方案41、。规划到 2035 年，安庆市中心城区中心菜市场与社区菜市场 800 米社区覆盖率达到 80%以上。菜市场建筑面积千人指标为不低于 115 平方米/千人。24第七章第七章 特色商业街特色商业街（区区）规划规划第一节第一节特色商业街（区）规划思路特色商业街（区）规划思路特色挖掘、布局优化。充分挖掘安庆特色历史文化与旅游发展需求，结合中心城区商业街区空间分布特征、空间服务范围覆盖分析结论，有针对性补充完善商业街布点，形成服务覆盖均衡、完整的商业街体系。强化运营，改造提升。改造提升现有街区，打造成新消费和展示城市形象的新窗口。特色商业街区的布局紧密结合现有的特色商业集群、城市标志性景观、历史文化遗存42、民俗和特产等稀缺资源，强调商品消费、空间消费、文化消费一体的丰富体验。根据商业街区的特色定位提出相应的引导策略，重点针对商业业态的引进、升级以及街区空间的营建、更新。差异引导，主题凸显。基于规划新增和现状，进行差异化引导，分类打造时尚商业、风味美食、历史文化（民俗风情）、夜市等四类特色鲜明的安庆商业街区体系。第二节第二节 特色商业街（区）规划方案特色商业街（区）规划方案时尚商业特色街区。进一步强化服务本地消费者的能力，提供集购物、餐饮、零售和服务消费于一体的生活方式中心，为多元化、个性化、品质化消费提供载体和服务。规25划到 2035 年，安庆市中心城区形成主要时尚商业特色街区 5处，其中现43、状提升 4 处，规划新增 1 处。其中将安庆人民路步行街提升为全国示范步行街，安庆双生谷滨水时尚商业特色街区提升为安徽特色商业街。专栏 9 时尚商业特色街区情况安庆人民路步行街安庆人民路步行街。安庆人民路步行街时尚商业特色街区位于安庆市老城区，东起宜城路，西至龙山路，街区长度为 1100 米，商业用地面积为 12 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 20 万平方米，商业营业面积不少于 12 万平方米，主要业态为购物、餐饮、旅游、休闲、文化、娱乐、酒店、商务等，特色品牌有“胡玉美”“柏兆记”等中华老字号，“安庆市百货大楼有限责任公司”等安徽老字号。通过优化街区环境，提升商业质量，引进知名品44、牌、新增旗舰店、首店，强化文化特色，坚持商旅文联动发展等措施，规划到 2035 年，将步行街提升打造为拥有国际一流品牌、中华老字号、地方特色品牌的全国示范步行街。安庆双生谷滨水时尚商业特色街区安庆双生谷滨水时尚商业特色街区。双生谷滨水时尚商业特色街区位于双生谷杨桥片区，石塘湖西侧，街区长度为 1500 米，商业用地面积为 50 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 50 万平方米，商业营业面积不少于 18 万平方米，主要业态为养老、购物、餐饮、旅游、休闲、文化、娱乐、酒店、商务等。规划到 2035 年，将双生谷滨水时尚商业特色街区打造为以养老、滨水休闲为特色的安徽特色商业街。安庆康熙左岸文45、旅街区安庆康熙左岸文旅街区。安庆康熙左岸文旅街区位于东部新城核心地段，紧邻康熙河景观带，街区长度为 230 米，商业用地面积为1.48 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 4 万平方米，商业营业面积不少于 2.5 万平方米，主要业态为餐饮、文化、娱乐等。规划到 2035 年，将安庆康熙左岸文旅街区打造为以时尚、文化为代表的安徽特色商业街。安庆华茂安庆华茂 1958 步行街步行街。安庆华茂 1958 步行街位于大观区双岗路与纺织西路交口，是大观区菱湖商业中心重要组成部分。街区长度为460 米，商业用地面积为 2.2 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上26不少于 4 万平方米，商业营业面积不46、少于 1.3 万平方米，主要业态为餐饮、休闲娱乐、时尚生活、运动健身、成长天地。规划到 2035 年，将安庆华茂 1958 步行街打造成“寓购于游”为主要特色的安徽特色商业街。安庆吾悦宜城渡商业文化主题街区安庆吾悦宜城渡商业文化主题街区。安庆吾悦宜城渡商业文化主题街区位于菱湖南路以南、新河东路以东、龙眠山路以西，是吾悦商业中心重要组成部分。街区长度为 280 米，商业用地面积为 1.2 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 2 万平方米，商业营业面积不少于 1.5 万平方米，以美食、黄梅戏主题和民国主题街区为特色的，餐饮、文化、娱乐特色街区。规划到 2035 年，将安庆吾悦宜城渡商业文化主47、题街区打造为以非遗文化传承、历史文化教育、时尚、文化为代表的安徽特色商业街。风味美食特色街区。在保持和提升街区特色餐饮业态的同时，积极整合、衍生娱乐休闲、观光展览、文化体验等复合功能，规划到 2035 年，重点提升安庆七街为代表的风味美食特色街区 4 处。专栏 10 风味美食特色街区情况安庆七街风味美食特色街安庆七街风味美食特色街。安庆七街风味美食特色街区位于东部新城核心地段，街区长度为 2000 米，商业用地面积为 28.7 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 30 万平方米，商业营业面积不少于 10 万平方米，主要业态为餐饮、文化、娱乐等。规划到 2035 年，将安庆七街风味美食特色48、街区打造集文化展示、创意办公、休闲娱乐、体育健身、美食餐饮等为一体的综合型安徽特色商业街。安庆北正街餐饮文化街安庆北正街餐饮文化街。安庆北正街餐饮文化街位于大观区，是以北正街、荣升街等周边街道组成的餐饮文化街，长度为 1200 米，商业用地面积为 8 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 10万平方米，商业营业面积不少于 5 万平方米，主要业态为餐饮、文化、娱乐等。规划到 2035 年，将安庆北正街餐饮文化街打造集美食餐饮、文化展示、休闲娱乐等为一体的综合型安徽特色商业街。安庆吴越街餐饮文化街安庆吴越街餐饮文化街。安庆吴越街餐饮文化街位于大观区，是老城商业消费中心重要特色商业街区，长度为 49、330 米，规划商业设施27总建筑面积原则上不少于 2 万平方米，商业营业面积不少于 1.2 万平方米，主要业态为餐饮、文化、娱乐等。规划到 2035 年，将安庆吴越街融入安庆人民路步行街，共同打造全国示范步行街。安庆先锋巷餐饮文化街安庆先锋巷餐饮文化街。安庆先锋巷餐饮文化街位于迎江区人民路和华中路之间，长度为 300 米，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 2 万平方米，商业营业面积不少于 1.2 万平方米，主要业态为餐饮、娱乐等。规划到 2035 年，将安庆先锋巷餐饮文化街打造为安庆市地方餐饮特色美食街区。历史文化和民俗风情特色街区。依托具有代表性的历史遗存，保存承载历史文化特征，保护非物50、质形态的内容，保存文化多样性，充分利用开放性公共空间，开设节假日步行街、休闲文体专区等常态化消费场所，植入文化展示、传统特色展示等适当的商业业态，规划到 2035 年，形成倒扒狮历史文化特色街区等重点街区 4 处。专栏 11 历史文化和民俗风情特色街区情况安庆古城安庆古城倒扒狮历史文化街区倒扒狮历史文化街区。安庆古城倒扒狮历史文化街区位于安庆市迎江区，北起人民路、东靠宜城路、南至沿江路、西至龙山路，规划面积 4.7 平方千米，其中核心区面积 3.5 平方千米。是历史文化街区，是国家级旅游休闲街区、国家级夜间文化和旅游消费集聚区，是老城商业消费中心重要组成部分。规划商业用地面积为 6.8公顷，规51、划商业设施总建筑面积原则上不少于 10 万平方米，商业营业面积不少于 6 万平方米，主要业态为历史文化展示、传统特色展示，集文化体验、游览、购物、餐饮、休闲、娱乐、住宿、展览、演艺、研学于一体的街区。规划到 2035 年，携手安庆市人民路步行街，将安庆古城倒扒狮历史文化街区打造为以历史文化传承、新兴文化展示、夜间经济示范于一体的全国示范步行街。安庆大南门特色文化街安庆大南门特色文化街。安庆大南门特色文化街位于安庆市大观区，南至沿江路，北至小二郎巷、插竹巷、清真寺街及大南门西巷，用地面积 4.9 公顷，南门特色文化街是陈延年、陈乔年读书处，是探花第、英王府等古建筑于此珍存处，是老城商业消费中心重52、要组成部28分。规划商业用地面积为 4.3 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 5 万平方米，商业营业面积不少于 3 万平方米，主要业态为文化、休闲、旅游、美食等，规划到 2035 年，将安庆大南门特色文化街打造成文化底蕴深厚、老字号扎堆、商业格局多元化的，集美食餐饮、文化展示、休闲娱乐等为一体安徽特色商业街区。安庆市集贤安庆市集贤关关特色文化街特色文化街。安庆市集贤关特色文化街位于安庆市大观区，集贤北路西侧，东傍民航机场，北依大龙山余脉，西与独秀园毗邻，为现安庆市集贤时空文创园及周边区域组成，占地面积约33 公顷，规划商业用地面积为 20 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 6053、 万平方米，商业营业面积不少于 10 万平方米，主要业态为文创、休闲、旅游、美食等，规划到 2035 年，将安庆市集贤特色文化街打造成文化底蕴深厚、老字号扎堆、商业格局多元化的，集美食餐饮、文化展示、休闲娱乐等为一体安徽特色商业街区。安庆大观亭历史文化街区安庆大观亭历史文化街区。安庆大观亭历史文化街区位于安庆市大观区，为大观亭街-墩头坡-采菊巷-观音街南巷围合的区域，总用地面积 2.47 公顷，规划商业用地面积为 20 公顷，规划商业设施总建筑面积原则上不少于 60 万平方米，商业营业面积不少于 15 万平方米，安庆大观亭历史文化街区历史文化深厚，为安庆文化的重要发源地，主要业态为文创、文化传54、承、旅游、美食等，规划到 2035 年，将安庆大观亭历史文化街区打造成以“皖韵”为主题，文化底蕴深厚、老字号扎堆、商业格局多元化的，集文化展示、餐饮、休闲娱乐等为一体安徽特色商业街区。夜市特色街区。塑造一批安庆夜间消费新场景，规划到2035 年，重点培育滨江夜市等一批高品质夜间消费街区。专栏 12 夜市特色街区情况安庆古城安庆古城倒扒狮国家级夜间文化和旅游消费集聚区倒扒狮国家级夜间文化和旅游消费集聚区。安庆古城倒扒狮历史文化街区既是历史文化和民俗风情特色街区也是国家级夜间文化和旅游消费集聚区，是安庆市文化+旅游+夜市商业经济的典型街区。安庆市滨江夜市安庆市滨江夜市。安庆市滨江夜市位于安庆市迎江55、区，文苑路、沿江路和独秀大道围合的部分区域，规划商业用地面积为 3 公顷，为露天经营，主要业态为美食、小商品、服饰、化妆品为主等，滨江夜29市聚焦创新夜间消费场景，繁荣“夜间经济”，让城市更具“烟火气”，规划到 2035 年，将安庆市滨江夜市打造为安徽省夜间文化和旅游消费集聚区。安庆市康熙河滨水夜市特色街区。安庆市康熙河滨水夜市特色街区。安庆市康熙河滨水特色街区位于安庆市迎江区，文苑路、沿江路和独秀大道围合的部分区域，规划商业用地面积为 5 公顷，为露天经营，主要业态为美食、小商品、服饰、化妆品为主等，康熙河滨水特色街区聚焦创新夜间消费场景，繁荣“夜间经济”，让城市更具“烟火气”，规划到 2056、35 年，将安庆市康熙河滨水特色街区打造为安徽省夜间文化和旅游消费集聚区。“文化+旅游+商业”示范区域。到 2035 年，以安庆老城为载体核心，整合安庆市人民路步行街、安庆古城倒扒狮历史文化街区、吴越街、安庆大南门特色文化街和安庆大观亭历史文化街区及周边区域组成，打造“文化+旅游+商业”融合发展示范区域。特色街区总体情况。到 2035 年，安庆市将 1 处“文化+旅游+商业”融合发展示范区域，1 条全国示范步行街，8 条安徽省特色商业街，1 条国家级夜间文化和旅游消费集聚区，2 条安徽省夜间文化和旅游消费集聚区。专栏 13 特色街区总体情况到 2035 年，安庆市将形成 5 条重要时尚商业特色57、街区，分别为安庆人民路步行街（含地下步行街）、安庆康熙左岸文旅街区、安庆吾悦宜城渡商业文化主题街区、安庆华茂 1958 步行街、安庆双生谷滨水时尚商业特色街区；4 条风味美食特色街区，分别为；4 条历史文化和民俗风情特色街区，分别为；3 条夜市特色街区，分别为安庆古城倒扒狮历史文化街区、安庆市滨江夜市和安庆市康熙河滨水夜市特色街区。到 2035 年，整合安庆市人民路步行街、安庆古城倒扒狮历史文化街区、吴越街、安庆大南门特色文化街和安庆大观亭历史文化街区及周边区域组成，打造“文化+旅游+商业”融合发展示范区域；1 条全30国示范步行街，为人民路步行街；8 条安徽省特色商业街，分别为安庆双生谷滨水58、时尚商业特色街区、安庆康熙左岸文旅街区、安庆华茂1958 步行街、安庆七街风味美食特色街、安庆市北正街餐饮文化街、安庆大南门特色文化街、安庆市集贤特色文化街和安庆大观亭历史文化街区；1 条国家级夜间文化和旅游消费集聚区，为安庆古城倒扒狮历史文化街区；2 条安徽省夜间文化和旅游消费集聚区为安庆市滨江夜市和安庆市康熙河滨水夜市特色街区。31第八章第八章 商贸物流体系规划商贸物流体系规划第一节第一节 商贸物流体系规划思路商贸物流体系规划思路系统构建体系。以国家物流枢纽和跨境电商综合试验区为目标，以安庆港货物集散中心、天柱山机场货物集散中心布局建设为统领，构建“通道+枢纽+网络”现代物流运行体系，加强59、物流与产业融合联动。优化完善布局。扩大对外口岸，增强内贸物流体系，完善安庆市国内国际双循环相互促进商贸物流体系，按照公共和专业平台相结合的原则，构建市-区-镇（街）-村四级配送网络体系，引进培育电商优势企业、提升电商园区配套、发展跨境电商和农村电商。第二节第二节 商贸物流规划方案商贸物流规划方案构建商贸物流体系。加强安庆与合肥、南京、长三角及周边城市物流枢纽合作与信息共享，实现跨区域物流无缝对接。提升安庆海吉星物流园、综合保税区等物流园功能。大力发展网络货运、多式联运、城乡共同配送、高铁货运、航空货运等新业态新模式。建设货物转运集散中心，发展共同配送，推动传统铁路货场和公路配货站向现代配送中心60、转型。推进城市配送车辆接卸平台建设，推广集装箱运输、带盘运输。引导清洁能源汽车在城市配送中的应用，支持新能32源汽车充电设施设备建设。到 2035 年，构建“两区一园多点”的商贸物流体系。专栏 14 构建两区一园多点的商贸物流体系两区为安庆港物流产业聚集区和空港物流产业聚集区。安庆港物流产业聚集区：依托安庆港、安庆综合保税区和安庆（皖西南）保税物流中心（B 型），打造为安庆物流产业聚集区和国家级跨境电商综试区核心区。空港物流产业聚集区：依托天柱山机场，以海吉星、圆通物流等龙头企业为基础，打造安庆空港物流产业聚集区，规划占地面积 90公顷一园为大观区综合物流园。位于大观区，规划占地面积 90 公61、顷，主要业态包括农产品与冷链物流、制造业物流、电商与城乡配送物流、跨境与保税物流等，为国家级物流园区。规划到 2035 年，将大观区现代物流园打造长三角商品流通集散地、皖鄂赣三省交界地区的区域性物流中转园区。多点为多个商贸物流园配送（分拨）中心。推进跨境电商园区建设。立足本地及周边特色和优势产业，打造深度融入长三角区域一体化发展、辐射皖鄂赣地区的跨境电子商务“创新高地”和“服务高地”，通过突出特色化差异化发展，依托各区产业优势建设各具特色的跨境电商园区，规划到 2035 年，构建“1 区+3 园”的整体布局模式。专栏 15 跨境电商园区建设情况构建“1+3”整体布局模式。“1”即依托安庆综合保62、税区和安庆（皖西南）保税物流中心（B 型），将安庆经开区打造为安庆综试区的跨境电商园区。“3”即大观区跨境电商园；迎江区进出口联动跨境电商园；宜秀区跨境电商园。33第九章第九章 再生资源回收网点体系再生资源回收网点体系第一节第一节 规划思路规划思路科学发展、有序竞争、合理布局。坚持根据国家、省、市有关规定，结合全市行业发展现状、存在问题以及国际国内再生资源产业发展趋势，对回收体系进行整体设计和布局，构建多元化回收、集中分拣和拆解、安全储存运输和无害化处理的科学、完整的回收体系和营运模式。坚持促进再生资源回收行业有序竞争，和谐发展，推动行业从松散粗放型向集约型、规模型、产业型、效益型方向转化。坚63、持结合区域人口、面积、产业发展特色及要求，科学、合理规划再生资源回收体系。标准化、市场化、减量化、资源化和无害化。坚持按照国家相关法规、政策、标准等规范文件，推进再生资源产业规范化、标准化、高质量发展。坚持市场化运营管理，解决市场供需矛盾，发挥市场在资源配置中的决定性作用，激发各类市场主体活力，破除不合理壁垒。第二节第二节 规划目标规划目标完善制度和政策供给，加强机制创新和模式创新，构建和完善以回收点和中转站为基础、以回收企业为核心、以分拣加工为重点，布局合理、管理规范、回收方式多元、重点34品种回收率较高的回收体系，推动行业形成专业化经营能力提升、技术水平显著提高、规范运行机制健全、市场竞争64、有序的良好局面。规划到 2035 年，落实全市再生资源回收行业建设用地指标规划；按照布局要求，完成 80%以上的再生资源回收网点建设；引进或培育具备规范收集、安全储运、环保分拣等回收综合服务能力较强的再生资源回收龙头示范企业 10-15 家。第三节第三节 网点体系规划网点体系规划构建“两网融合”的回收体系。根据再生资源产生来源不同，针对生活性再生资源和生产性再生资源设立生活性再生资源回收体系和生产性再生资源回收体系，并通过城市生活垃圾回收网点的共享，实现“两网融合”发展。专栏 16“两网融合”回收系统情况生活性再生资源回收体系设置生活性再生资源回收体系设置。在居民生活和商业区域，建立以社区回收65、点、流动回收车为基层收购点，以中转站为转运中心，向回收企业和分拣中心集中再转运至再利用企业处理的生活性再生资源回收体系。主要回收生活过程中产生的废旧金属、塑料、纸张、玻璃、橡胶等废旧物资。生活性再生资源回收体系建设，主要按人口规模、区域面积交通状况、人居环境等因素来考虑，构建畅通有效的回收渠道体系，便于城乡居民将更多的生活垃圾转化为再生资源，提升回收率生产性再生资源回收体系设置生产性再生资源回收体系设置。生产性再生资源主要由专业回收网点或再生资源回收企业直接与生产企业签订合同来实现收购，再转运至回收企业或分拣中心，经分拣及打包处理后流向再利用企业处理，形成更加集中垂直的回收体系。主要回收生产过66、程中产生的边角料、报废电子产品、报废机电设备及其零部件、废旧包装物等。生产35性再生资源回收体系建设，要与安庆市产业分布和经济社会发展规划相适应，需要尽可能保障生产企业产生的再生资源及时、快速、安全地运送到各种回收企业或分拣中心。回收体系网点构成。构建以“社区回收站点中转站分拣加工中心回收利用企业”以及垃圾分类减量建设与逆向配送回收体系相结合的“两网整合”回收模式。专栏 17 回收体系网点布局情况回收点布局回收点布局。回收点面积不少于 10 平方米。按照“便于交售”的原则，城区每 2000 户居民设置 1 个回收站点，乡镇每 2500 户居民设置一个回收站点，条件不具备的地区可设立流动回收车。67、同时根据居民小区密度，附近商圈范围按实际情况设定 1-2 个或者 2-3个。中转站中转站（废品打包场废品打包场）布局布局。中转站（废品打包场）营业面积不少于 500 平方米。中心城区范围内每个街道设置 1 个，乡镇中转站按每个乡镇设置 2 个。城市密集街道宜根据人口分布及地域面积设置，按居住区人口规模，以服务 5-10 万人口为标准，同时每超过 10万人增加建设一个中转站，农村镇级中转站 5 万人以下建设 1 个，每超过 5 万人增建一个中转站。规划到 2035 年，中心城区共规划建设 20 个中转站（废品打包场）。分拣中心布局分拣中心布局。分拣中心规划的厂区面积原则上不少于 1 万平方米，年68、分拣能力不少于 10 万吨，厂区面积不低于总建设规划面积的 50%。按照“两网融合”的要求，以及用地集约化、生产洁净化、原料无害化原则，规划到 2035 年建设 1 个综合分拣中心，年分拣处理再生资源能力为 80 万吨；汽车专业型分拣中心 1 个，处理再生资源能力为 38.5 万吨。36第十章第十章 应急保供体系规划应急保供体系规划第一节第一节 建设目标建设目标健全安庆市“粮油肉菜”等生活必需品储备常态化安全保供机制。规划到 2035 年，全市粮油储备达到 1015 天市场供应量、耐贮存蔬菜品种、肉类 57 天市场供应量，保障每人每天 1 斤成品粮、1 两植物油、1 斤蔬菜、2 两肉的储备规模69、；按照平急结合的方向，将粮油、肉类、蔬菜、蛋品、奶制品等生活必需品存储交由具有储备功能的企业进行储备保障；生活必需品企业储备保障基地必须在安庆市境内，在大观区、宜秀区和迎江区等设生产基地；建立“市级-区-乡镇”三级应急储备设施管理体系。第二节第二节 应急供应设施布局应急供应设施布局构建以皖西南应急保供物资储备中心为核心的应急供应设施布局体系。贯彻落实党中央、国务院关于建立健全物资储备体系重大决策部署，以皖西南应急保供物资储备中心为核心，构建全市应急供应网络，提升区域粮食安全和应急救灾保障能力水平。规划到 2035 年，安庆市构建以皖西南应急保供物资储备中心为核心，全市的超市、菜市场网点为节点的70、应急供应设施布局体系。37专栏 18 皖西南应急保供物资储备中心情况安庆市皖西南应急保供物资储备中心项目位于安庆市大观区，西至中通路、东至通达路、北至平安路、南至创达路。用地面积 14 公顷，主要包括平房仓、浅圆仓、植物油储油罐、卸粮坑、成品粮应急保供库成品粮应急加工车间、粮食物流交割仓、粮食物流中转仓、冷库及气调库、医药卫生应急物资储备库、应急物资综合储备库及应急装备储备库、酒精库、药品库、氮气库、应急保供综合楼、一站式服务中心、附属配套用房及设施等。合计库容 18 万吨左右。38第十一章第十一章 规划实施规划实施第一节第一节 近期行动计划近期行动计划“文化+旅游+商业”融合发展示范区域建设71、计划。规划到 2030 年，整合安庆市人民路步行街、安庆古城倒扒狮历史文化街区、吴越街、安庆大南门特色文化街和安庆大观亭历史文化街区及周边区域组成，打造“文化+旅游+商业”融合发展示范区域。重点提升街区基础设施、交通设施和信息平台，重点引进文化底蕴深厚的老字号企业，非遗传承、文化演绎、文化展览等相关业态。核心商业中心提升计划。规划到 2030 年，重点提升迎江区吾悦商业中心和迎江区秦潭湖商业中心，重点打造宜秀区双生谷商业中心功能等具有区域影响力和商业辐射带动作用的核心商业中心。以建设特色商业街区、大型购物中心与主题百货店、大中型超市组合等现代商业发展模式为主，提升安庆市零售业消费品位和档次，促72、进安庆市向消费中心城市进阶。持续推进安庆市中心城区菜市场“建改转”工作。规划到 2030 年，基本完成骑路菜市场清理取缔、老旧菜市场必须改造提升、新区建设菜市场同步配套工作。39第二节第二节规划指引规划指引商业网点指引。通过制定商业网点控制总表等形式引导安庆市各区及开发区落实市级商业网点规划要求，包括社零总额、零售商业建筑规模、商业中心体系布局、街道和社区级商业中心布局要求、商品市场、特色商业街、商贸物流设施、应急保供引导等内容，实现规划的有效传导。（具体见附表 7、8、9）第三节第三节网点通则控制网点通则控制明确商业网点概念标准。结合安庆实际情况和相关规定，明确各类商业设施概念和标准。专栏 73、19 商业网点概念标准大型零售网点大型零售网点。指商业建筑面积 5 万平方米以上的综合商业服务设施及各区独立占地的 0.6 万平方米以上百货商场；特色特色商业街区商业街区。指商业街区有效长度超过 200 米，且商业建筑面积 1 万平方米以上，经营商户超过 60 家的商业街；商品交易市场商品交易市场。指商业建筑面积 1 万平方米以上的专业（综合）市场。网点点位控制指引。城区商业综合体、特色商业街区位置可根据所在地实际情况进行优化完善，优化完善位置与规划指引确定位置的间距不宜超过 500 米，具体用地由所在地法定批准的详细规划确定；超过 500 米的应单独论证，并纳入商业网点规划一张图。新增商业网74、点可通过组织选址论证，由商务和自然资源和规划部门组织审查，经市资规委会40审查后，纳入市级规划。安庆市网点间距控制指引。商业综合体间距-在城区中心区范围内的间距宜相邻布局并控制在 800 米以内；城区中心区范围外的间距控制不小于 3 千米，宜在千米左右。商业街区间距-除社区商业街外，同类商业街区间距参考商业综合体间距控制；商品交易市场新增网点应组织选址论证。安庆市网点管理运营控制指引。城区商业综合体、特色商业街区、社区商业综合体，自持商业建筑面积比例不应低于 50%，鼓励自持比例控制在 70%左右；商品交易市场自持商业建筑面积比例不应低于 30%，鼓励自持比例控制在 50%左右。第四节第四节规75、划衔接和传导规划衔接和传导规划衔接。将本规划主要成果纳入国土空间规划体系，商业中心体系及大型商业网点融入国土空间总体规划用途管制；两级社区商业中心纳入城市基本公共服务设施规划、菜市场布点专项规划，融入社区服务中心专项规划；商贸物流体系纳入城市综合交通体系规划、市物流设施规划、邮政快递设施专项规划；应急保供体系纳入应急管理专项规划。规划传导。本规划已与市国土空间总体规划充分衔接，提出功能区与点位控制要求，经批准的商业网点专项规划，应纳入控制性详细规划进行统一管理和控制，其中片区级及41以上商业中心和特色商业街应结合单元控规和城市设计对商业设施布局与业态进行深化落实；两级社区商业中心结合各区单元划76、分及国土空间详细规划等编制层面进行布点和用地的落实和深化；大型商业网点、商贸物流网点和再生资源回收网点结合市级国土空间总体规划“一张图”的用途管制要求，在国土空间详细规划层面加以落实，将社区级商圈建设标准纳入安庆市控制性详细规划通则。第五节第五节规划实施保障规划实施保障坚持党的全面领导。深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力，把党的领导贯穿到规划实施的各领域和全过程，确保党中央重大决策部署贯彻落实。加强规划人才建设。培养专家队伍，建立有利于吸引人才、留住人才和培养人才的激励机制，推进商业网点77、规划领域智库建设。稳加强部门协同。商务部门具体负责规划实施的指导和监督，自然资源、财政、住房和城乡建设、交通运输、文化和旅游、应急管理及其他有关部门切实履行职责，强化制度机制设计，统筹重大政策研究和制定。42健全公众参与机制。加大宣传力度，提高全社会参与规划实施与监督的主动性，完善规划公开制度，依托国土空间规划“一张图”公开规划信息，强化社会监督。第六节第六节规划实施建议规划实施建议制定商业服务业用地的规划管控与传导规则。建立市级总体规划+市级商业相关专项规划向单元控规、地块控规的传导管控机制。明确商业服务业用地业态审查。坚持涉商用地，策划与规划同步，无规划不建设的原则，将商业业态管控与引导内78、容纳入国土空间详细规划和土地出让前的审查，商业综合体等大型商业网点方案报批内容建议增加商业业态。强化运营，引进高端商业，打造长三角消安庆商业新地标、新名片。针对城市级以上商业中心，优先引进高端商业体，打造安庆商业新地标、新名片。43第十二章第十二章 附则附则本规划由文本、图纸与附件（说明书）三部分组成，其中经批准后的文本和图集属法定文件，具有同等效力。本规划一经批准，不得擅自变更，确需对本规划进行调整，必须按照有关规定进行。本规划自安庆市人民政府批准之日起实施，由安庆市人民政府组织实施，安庆市商务局和安庆市自然资源和规划行政主管部门负责解释。44附表附表表表 1 1 商业网点规模发展目标一览表79、商业网点规模发展目标一览表名称规划商业营业面积数量单位长三角级滨江商业消费中心60万平方米老城商业消费中心30万平方米大观区菱湖商业中心20万平方米迎江区吾悦商业中心12万平方米迎江区秦潭湖商业中心28万平方米宜秀区北部新城商业中心20万平方米大观商业中心18万平方米双生谷商业中心30万平方米片区商业中心459万平方米/个社区商业中心3750万平方米/个合计300万平方米45表表 2 2 商业消费中心一览表商业消费中心一览表级别名称位置商业用地面积（公顷）商业营业面积（万平方米）业态和功能长三角级商业消费中心滨江商业消费中心龙眠山路到潜江路之间的区域65.360工业遗风、现代时尚、山水意境等文80、化内涵于一体的商业高度聚集、服务功能齐全、知名品牌扎堆的综合体/购物中心+商业街+专卖店城市级商业消费中心老城商业消费中心安庆市百货大楼、人民路步行街等为核心，将湖心南路、菱湖南路并向西延伸至大王庙的区域8030老城商业消费中心以皖省第一魅力古城为目标，加强商旅联动和商文结合的提升，以老城历史文化遗产所构成的核心价值框架，推进倒扒狮历史街区、人民路步行街、迎江寺、大南门等现状及在建特色文化商业街区功能迭代，规划大王庙、大观亭特色文化商业街区。大观区菱湖商业中心大观区菱湖公园西到集贤路两侧区域，以华贸、八佰伴等商业综合体为核心构建菱湖商业中心2220主要功能包括购物、餐饮、旅游、休闲、文化、娱乐81、酒店、商务等，主要业态包括综合型商业综合体、购物中心、中高端专业店/专卖店、休闲娱乐网点、商务餐饮、文化体验网点、康体养生网点、创意设计网点、网红直播网点等；适度增加品质/星级酒店、大中型超市、便利店、生活服务设施。迎江区吾悦商业中心安庆新城吾悦广场为中心，辐射周边区域712主要业态包括综合型商业综合体、购物中心、中高端专业店/专卖店、休闲娱乐网点、商务餐饮、文化体验网点、康体养生网点、创意设计网点、网红直播网点、特色商业街等；适度增加品质/星级酒店、大中型超市、便利店、生活服务设施。46级别名称位置商业用地面积（公顷）商业营业面积（万平方米）业态和功能迎江区秦潭湖商业中心秦潭湖及周边万达广82、场和红星美凯龙等商业综合体4028主要功能包括购物、餐饮、旅游、休闲、文化、娱乐、酒店、商务等，主要业态包括综合型商业综合体、购物中心、中高端专业店/专卖店、休闲娱乐网点、商务餐饮、文化体验网点、康体养生网点、创意设计网点、网红直播网点等；适度增加品质/星级酒店、大中型超市、便利店、生活服务设施宜秀区北部新城商业中心围绕安庆大学构建安庆北部商业中心8020主要功能包括购物、餐饮、旅游、休闲、文化、娱乐、酒店、商务等，主要业态包括综合型商业综合体、购物中心、中高端专业店/专卖店、休闲娱乐网点、商务餐饮、文化体验网点、康体养生网点、创意设计网点、网红直播网点等和双生谷商业中心在双生谷白泽片区规划综83、合性商业功能区8040主要功能包括双生会展、双生博览、购物、餐饮、旅游、文化、酒店、商务等，主要业态包括中高端专业店/专卖店、休闲娱乐网点、商务餐饮、文化体验网点、康体养生网点、创意设计网点、网红直播网点、品质/星级酒店、大中型超市、便利店、生活服务设施等。大观商业中心大观区丁香路和茅清路交口及周边区域6018主要业态购物、餐饮、旅游、文化、酒店、商务等片区级商业消费中心双生谷杨桥片区、海口片区、山口片区、集贤关片区、中山大道片区、筑梦新区片区、紫峰片区、独秀大道周边区域和安庆站片-不少于 8公顷不少于 5业态包括购物中心、百货店、大型超市、大中型专业店、专卖店、金融服务、配套经济酒店、中端餐84、饮类网点、社区服务等网点。47级别名称位置商业用地面积（公顷）商业营业面积（万平方米）业态和功能区社区级便民商圈-1社区级便民商圈基本业态包括自动售货机、社区综合超市、菜市场、生鲜食品超市、便利店、食杂店、餐饮店（含早餐）、药店、美容美发店、综合修理、洗衣店、再生资源回收、家政服务、快递配送点、金融服务网点、代收代缴点等。工业综合便利商业中心-0.6工业综合便利商业中心基本业态包括自动售货机、中小型超市、便利店、食杂店、餐饮店（含早餐）、药店、美容美发店、综合修理、洗衣店、快递配送点、金融服务网点、代收代缴点、住宿网点。48表表 3 3 安庆市商业中心体系分级管控一览表安庆市商业中心体系分级管85、控一览表布局思路服务人口规模建筑规模人均商业建筑面积长三角级商业消费聚集区与上位规划确定的城市主中心结合，选择对外核心展示窗口作为主要空间载体200 万人商业设施应高度集聚商业建筑60 万平方米0.61.2平方米/人城市级商业消费中心与上位规划和现状形成的城市中心和副中心结合60 万人商业设施应高度集聚商业建筑30 万平方米片区级商业消费中心与地区公共活动中心相结合2030万人商业设施应高度集聚零售商业建筑10 万平方米0.20.5平方米/人社区级商业消费中心街道级以控规确定单元范围或乡镇35 万商业设施控制在 2万平方米左右0.6-1.0平方米/人社居级便民商业以社区编制单元或乡镇13 万商86、业建筑 0.5 万平方米左右49表表 4 4 商业特色街区一览表商业特色街区一览表类型街区名称街区长度（米）主要业态特色品牌商业营业面积（万平方米）目标时尚商业特色街区安庆人民路步行街（含地下步行街1100购物、餐饮、旅游、休闲、文化、娱乐、酒店、商务等“胡玉美”、“柏兆记”等中华老字号12现状提升强化文化特色，坚持商旅文联动发展，联动国家级旅游休闲街区安庆古城倒扒狮历史文化街区，打造安庆首条全国示范步行街安庆康熙左岸文旅街区230餐饮、文化、娱乐-2.5安徽特色商业街，现状提升，规划到 2035年，将安庆康熙左岸文旅街区打造为以时尚、文化、中高端为代表的安庆品质休闲文化新地标。安庆吾悦宜城渡87、商业文化主题街区280餐饮、文化、娱乐黄梅戏主题和民国主题1.5规划到 2035年，将安庆吾悦宜城渡商业文化主题街区打造为以非遗文化传承、历史文化教育、时尚、文化为代表的安徽特色商业街。安庆华茂1958步行街460餐饮、休闲娱乐、时尚生活、运动健身、成长天地-1.3规划到 2035年，将安庆华茂 1958 步行街打造成“寓购于游”为主要特色的安徽特色商业街。50类型街区名称街区长度（米）主要业态特色品牌商业营业面积（万平方米）目标安庆双生谷滨水时尚商业特色街区1500养老、购物、餐饮、旅游、休闲、文化、娱乐、酒店、商务养老、滨水时尚商业18规划新增规划到 2035 年，将双生谷滨水时尚商业特色88、街区打造为以养老、滨水休闲为特色的安徽特色商业街。风味美食特色街区安庆七街风味美食特色街区2000餐饮、文化、娱乐10规划到 2035年，将安庆七街风味美食特色街区打造集文化展示、创意办公、休闲娱乐、体育健身、美食餐饮等为一体的综合型安徽特色商业街区安庆北正街餐饮文化街1200餐饮、文化、娱乐-5规划到 2035年，将安庆北正街餐饮文化街打造集美食餐饮、文化展示、休闲娱乐等为一体的综合型安徽特色商业街区。安庆吴越街餐饮文化街330餐饮、文化、娱乐-1.2规划到 2035年，将安庆吴越街融入安庆人民路步行街，共同打造全国示范步行街。安庆先锋巷餐饮文化街300餐饮、文化、娱乐-1.2规划到 20389、5年，将安庆先锋巷餐饮文化街打造为安庆市地方餐饮特色美食街区。51类型街区名称街区长度（米）主要业态特色品牌商业营业面积（万平方米）目标历史文化和民俗风情特色街区安庆古城倒扒狮历史文化街区1200历史文化展示、传统特色展示，集文化体验、游览、购物、餐饮、休闲、娱乐、住宿、展览、演艺、研学于一体的街区。历史文化展示、传统特色展示6规划到 2035年，携手安庆市人民路步行街，将安庆古城倒扒狮历史文化街区打造为以历史文化传承、新兴文化展示、夜间经济示范于一体的全国示范步行街。安庆大南门特色文化街商业用地面积为 4.3公顷历史文化展示、休闲、旅游、美食等陈延年、陈乔年读书处，探花第、英王府等古建筑3规90、划到 2035年，将安庆大南门特色文化街打造成文化底蕴深厚、老字号扎堆、商业格局多元化的，集美食餐饮、文化展示、休闲娱乐等为一体安徽特色商业街区。安庆市集贤关特色文化街区商业用地面积为 20公顷文创、休闲、旅游、美食集贤时空文创园10规划到 2035年，将安庆市集贤特色文化街打造成文化底蕴深厚、老字号扎堆、商业格局多元化的，集美食餐饮、文化展示、休闲娱乐等为一体安徽特色商业街区。52类型街区名称街区长度（米）主要业态特色品牌商业营业面积（万平方米）目标安庆大观亭历史文化街区商业用地面积为 20公顷文创、休闲、旅游、美食大观亭历史文化街区15规划到 2035年，将安庆大观亭历史文化街区打造成以“91、皖韵”主题，文化底蕴深厚、老字号扎堆、商业格局多元化的，集文化展示、餐饮、休闲娱乐等为一体安徽特色商业街区。夜市特色街区安庆古城倒扒狮国家级夜间文化和旅游消费集聚区1200历史文化展示、传统特色展示，集文化体验、游览、购物、餐饮、休闲、娱乐、住宿、展览、演艺、研学于一体的街区。历史文化展示、传统特色展示6规划到 2035年，进一步提升国家级夜间文化和旅游消费集聚区的影响力，打造安庆市文商旅融合发展的典型街区安庆市滨江夜市商业用地面积为3公顷美食、小商品、服饰、化妆品-规划到 2035年，将安庆市滨江夜市打造成安徽省夜间文化和旅游消费集聚区。安庆市康熙河滨水夜市特色街区商业用地面积为5公顷美食、92、小商品、服饰、化妆品-规划到 2035年，将安庆市滨江夜市打造成安徽省夜间文化和旅游消费集聚区。53表表 5 5 综合商品交易市场综合商品交易市场规划一览表规划一览表类型名称位置商业用地面积（公顷）备注汽车交易市场展销平台国际汽车城展销平台张四墩路北中兴大道东-现状提升安庆会展中心展销平台天柱山路北-现状提升汽车城国际汽车城张四墩路北中兴大道东16.6现状提升国际汽车城汽摩配市场张四墩路南中兴大道东3.8现状提升综合二手车交易园区张四墩路北8规划新建综合交易市场安庆光彩大市场同安路东迎宾西路南108.7现状提升安庆钢材大市场中山大道北中兴大道东7.7现状提升安庆家具大市场中山大道北来榜东16.93、6现状提升安庆家纺大市场中山大道南中兴大道西14.9现状提升安庆农资大市场集贤路东民生路北2.2现状提升安庆花鸟大市场张四墩路北3.2规划新建安庆综合交易市场中兴大道西16规划新建农产品交易市场海吉星物流园批发市场钱亭路南中兴大道东36现状提升水产综合市场张四墩路北龙眠山路西27现状提升54表表 6 6 大型零售网点规划一览表大型零售网点规划一览表序号名称业态1安庆新城吾悦广场现状提升集结国内外知名品牌，引进儿童主题乐园、特色餐饮、潮流运动、豪华影院、量贩式 KTV、零售百货等全业态配备，辐射综合性家庭消费、个人时尚消费、中档消费，满足不同层级的消费需求，以一站式体验型国际购物中心的全新理念，94、打造区域级核心商圈。2安庆八佰伴现状提升打造以沉浸式、互动式、体验式消费场景为特色的新型消费大型网点。3弘阳广场现状提升全时购物中心、文创徽派主题街区、儿童未来世界、城市中心秀场，以及天空体育公园和城市级 IMAX 影院，引进占比 30%以上的首进安庆品牌及两百多家国内外知名标杆品牌，同时涵盖大型亲子主题乐园、超市、影城、餐饮、娱乐、健身、服装服饰、化妆品、潮玩、黄金珠宝等4百货大楼现状提升推进老字号进商场，打造以老字号国潮、中华老字号直播基地、老字号嘉年华等主题的新型消费大型网点。5苏宁 pro现状提升集文创、购物、美食、休闲、娱乐、社交为一体的综合性商场。6方圆荟现状提升业态包含超市、电影95、城、KTV、餐饮、男女服饰、运动休闲、教育培训、儿童游乐、配套生活等。7红星美凯龙现状提升皖西南地区首座集家具、建材、电器等于一体的中高端连锁卖场。8紫峰现状提升餐饮、银行、便利店9汇峰吾悦广场现状提升餐饮、休闲、娱乐、社交10百联购物中心现状提升餐饮、休闲、娱乐、社交11星光荟现状提升餐饮、休闲、娱乐、社交12万达广场现状近期超市、电影城、KTV、餐饮、男女服饰、运动休闲、教育培训、儿童游乐、配套生活等。13双生谷商业综合体中远期儿童主题乐园、特色餐饮、潮流运动、豪华影院、量贩式 KTV、零售百货、服装服饰、化妆品、潮玩、黄金珠宝等55表表 7 7 迎江区和安庆经济开发区三期商业网点控制一览96、表迎江区和安庆经济开发区三期商业网点控制一览表迎江区和安庆经济开发区三期2030 年2035 年备注社零总额（亿元）指导性指标零售商业建筑规模（万平方米）89151指导性指标长三角级商业中心数量（个）11指导性指标零售商业建筑规模（万平方米）3060指导性指标城市级商业中心数量（个）11指导性指标零售商业建筑规模（万平方米）1525指导性指标标片区级商业中心数量（个）22指导性指标零售商业建筑规模（万平方米）816指导性指标社区商业中心数量（个）个/5-10 万人指导性指标零售商业建筑规模（万平方米）2.0/个指导性指标大型零售网点数量（个）23指导性指标商业建筑规模（万平方米）2638指导性97、指标商品市场数量（个）11指导性指标商业建筑规模（万平方米）-指导性指标特色商业街数量（个）44指导性指标商业建筑规模（万平方米）1012指导性指标商贸物流设施物流园区、配送（分拨中心）数量（个）11指导性指标体系要求依托辖区内及周边区域性商贸物流设施，完善街道、社区末端配送网点，建立上下衔接的商贸物流体系应急保供规划引导重点总体要求在落实市级统筹配置规模基础上，应满足本辖区粮油储备达到1015天市场供应量、耐贮存蔬菜品种、肉类 57 天市场供应量，保障日均成品粮、植物油、蔬菜、肉类供应，并建立城区-街道-社区商贸应急保障中心（可结合商贸）及储备制度再生资源回收网点总体要求回收点面积不少于 198、0 平方米城区每2000 户居民设置 1 个回收站点中转站（废品打包场）布局。中转站（废品打包场）营业面积不少于 500 平方米，每个街道设置 1 个，乡镇中转站按每个乡镇设置 2 个。56表表 8 8 大观区和高新技术开发区商业网点控制一览表大观区和高新技术开发区商业网点控制一览表大观区和高新技术开发区2030 年2035 年备注社零总额（亿元）200300指导性指标零售商业建筑规模（万平方米）93146指导性指标长三角级商业中心数量（个）00指导性指标零售商业建筑规模（万平方米）-指导性指标城市级商业中心数量（个）33指导性指标零售商业建筑规模（万平方米）3560指导性指标片区级商业中心数99、量（个）24指导性指标零售商业建筑规模（万平方米）820指导性指标社区商业中心数量（个）个/5-10 万人指导性指标零售商业建筑规模（万平方米）2.0/个指导性指标大型零售网点数量（个）33指导性指标商业建筑规模（万平方米）2636指导性指标商品市场数量（个）00指导性指标商业建筑规模（万平方米）-指导性指标特色商业街数量（个）89指导性指标商业建筑规模（万平方米）2430指导性指标商贸物流设施物流园区、配送（分拨中心）数量（个）11指导性指标体系要求依托辖区内及周边区域性商贸物流设施，完善街道、社区末端配送网点，建立上下衔接的商贸物流体系应急保供规划引导重点总体要求在落实市级统筹配置规模基础100、上，应满足本辖区粮油储备达到 1015 天市场供应量、耐贮存蔬菜品种、肉类 57 天市场供应量，保障日均成品粮、植物油、蔬菜、肉类供应，并建立城区-街道-社区商贸应急保障中心（可结合商贸）及储备制度再生资源回收网点总体要求回收点面积不少于 10 平方米城区每2000 户居民设置 1 个回收站点中转站（废品打包场）布局。中转站（废品打包场）营业面积不少于 500 平方米，每个街道设置 1 个，乡镇中转站按每个乡镇设置 2 个。57表表 9 9 宜秀区宜秀区、安庆经开区一二期和双生谷商业网点控制一览安庆经开区一二期和双生谷商业网点控制一览表表2030 年2035 年备注140220指导性指标701101、33指导性指标00指导性指标-指导性指标12指导性指标3050指导性指标24指导性指标628指导性指标个/5-10 万人指导性指标2.0/个指导性指标12指导性指标1025指导性指标00指导性指标-指导性指标89指导性指标2430指导性指标1012指导性指标依托辖区内及周边区域性商贸物流设施，完善街道、社区末端配送网点，建立上下衔接的商贸物流体系在落实市级统筹配置规模基础上，应满足本辖区粮油储备达到 1015 天市场供应量、耐贮存蔬菜品种、肉类 57 天市场供应量，保障日均成品粮、植物油、蔬菜、肉类供应，并建立城区-街道-社区商贸应急保障中心（可结合商贸）及储备制度回收点面积不少于 10 平方102、米城区每 2000 户居民设置 1 个回收站点中转站（废品打包场）布局。中转站（废品打包场）营业面积不少于 500 平方米，每个街道设置 1 个，乡镇中转站按每个乡镇设置 2 个。58表表 1010 拟引进重点商业品牌拟引进重点商业品牌一览表一览表梯队名称隶属备注第一梯队(10 家)IFC香港新鸿基地产港资APM香港新鸿基地产港资海港城九龙仓集团港资SKP北京华联集团-恒隆广场恒隆集团港资太古广场太古地产英资滨海湾金沙购物广场-新加坡ION Orchard-新加坡普鲁士王购物中心-美国Harrods 哈罗德-英国第二梯队(9 家)德基广场德基集团-成都 IFS九龙仓集团港资万象城华润集团-太古103、汇太古地产英资圆方香港新鸿基地产港资银泰城银泰商业-侨福芳草地侨福集团-北京东方新天地长江实业-新光三越新光三越百货台资第三梯队（18 家）太古里太古地产英资时代奥特莱斯九龙仓集团港资K11新世纪集团港资时代广场九龙仓集团港资正大广场正大集团-太平洋百货远东集团台资王府井王府井集团-龙湖天街龙湖集团-大悦城中粮集团-银泰百货银泰商业-万象汇华润集团-新天地瑞安房地产港资环球港月星集团-金鹰金鹰国际-来福士凯德集团新加坡投资爱琴海爱琴海集团摩尔城武商集团-伊藤广场伊藤洋华堂日本投资59表表 1111 中心城区城镇建设用地结构规划表中心城区城镇建设用地结构规划表序号序号用地类型用地类型规划基期年规划基期年规划目标年规划目标年占比（占比（%）占比（占比（%）1居住用地24.5419.702公共管理与公共服务用地9.467.433商业服务业用地5.838.164工矿用地27.5329.715仓储用地0.872.036交通运输用地25.2719.007公用设施用地1.901.778绿地与开敞空间用地2.6210.289特殊用地1.991.2210留白用地0.000.70合计100.00100.00