1、天天文档在线 联系QQ：744421982发包方（甲方）： 身份证号码： 电话： 甲方工地指定代表（仅限一人）： 电 话： 承包方（乙方）：深圳远鹏装饰设计工程有限公司 办公电话： 按照中华人民共和国合同法的规定，结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，一致同意订立如下合同：第一条：工程概况11工程名称： 地点： 12承包范围及方式：以报价单为准。 13施工时间：以具备施工条件之日起计算，从 年 月 日到 年 月 日，共需 个工作日。14合同价款（人民币大写）： 第二条：付款方式、结算方式 21本合同生效后，假如还没有详细施工图、报价单，甲乙双方先以暂定总价作为付第一次款的依据，详细施工图、报价完2、成后，付款则按双方签订的工程总造价进行付款。22工程款的支付以合同约定的时间为准，为保证工程按期完工，甲方须依约付款，乙方须按合同规定按期完工。23凡甲方以转帐支票形式支付工程款时，工程工期均以乙方开户银行兑现甲方支票进帐之日算起。24付款方式 ：第一期：签约当天付暂定价的10%； 第二期：入场当天付工程总价的40% 第三期：施工时间至总工期的2/3时（或施工至总工程量的23时）付工程总价40%， 甲方并将此过程中双方签证的增加项目费用包括水电、拆除或其他按实计算的工程余款一起付给乙方； 第四期：验收合格当天付清工程款。注：乙方在签约后 天内，出具所有施工图。 若甲方已签设计协议，并已付设计费3、，签订本合同时，第一期、第二期工程款一起支付。备注： 25在施工过程中，若甲乙双方因设计变更或增加项目达成了关于增加费用的协议，甲方在付进度款时，须将增加费用计入工程总造价中。 26甲方必须在合同规定时间及地点将工程款交付乙方财务部门。而且凭乙方签章的收据为准，不得以白条为收据。27本合同工程款结算以双方签认报价单、施工图及施工过程中双方签字的增加项目为结算依据，任何一方均不得以口头协议为结算依据 ；甲方不得以与乙方不具法律代表性的人员达成任何协议作为依据。 28工程余款甲方须以现金支付，如甲方拟用支票支付，则待乙方开户行兑现进帐后，乙方方可将工程交付甲方。第三条：工期约定31本合同将按合同规4、定时间顺利完成,为保证工期如期完成，要具备以下条件： 1、工地水电正常供应；2、每日施工限时不少于8小时； 3、甲方自购的材料或设备须按乙方要求时间运抵工地；4、凡是由甲方确定的材料品种，甲方要按乙方要求时间二天内确定；5、工程款甲方及时支付。32甲方要求在合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工期所需费用。33因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。34因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响（注：不可抗力因素指台风、热带风暴、房屋下沉、原土建裂缝、漏水质量问题及意外事故问题等），导致每停工5小时以上，工期相应顺延一天。因不可抗力因素或该物业小区有5、停工要求时，甲方应予确认签字。第四条：关于工程质量及验收的约定41甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检，并于48小时前通知甲方参加，验收合格，甲方或甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；工程质量符合规范要求，甲方或甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方已经批准，乙方可进行隐蔽和继续施工；甲方或甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，视为甲方已经批准。因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；若复验合格，甲6、方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期顺延。42工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方须自接到通知2天内组织验收。43工程验收时，由甲乙方代表进行验收。44因甲方提供的材料、设备质量不合格而引起的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成的质量事故，其返工费用由乙方承担，工期顺延。45凡属甲方在施工前或施工中间已确认和验收的材料和部分项目为合格的，则在总验收时不再验收这些材料和项目，均视为已合格。46工程验收合格，双方须签字认可，并在当日结清工程余款。如甲方未能在规定时间内组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认7、竣工日期，并承担乙方自竣工日起的看管费每天 80元人民币。第五条：关于材料供应的约定51甲方自购材料，应为符合设计要求的合格产品，并负责自购材料的运输费及搬运费，按乙方要求的时间将自购材料供应施工现场。由甲方供应的材料、设备，如不符合质量要求或发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。52甲方购买的材料交货予乙方时，须打开包装，共同清点并签收认可，如检查质量有问题时，乙方有权拒绝接收和提供安装、装修服务。如甲方坚持使用存在质量问题的材料和用具时，则由甲方承担责任。 53凡由乙方采购材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方承担。54若8、乙方向甲方提供有关材料样板签认工作，甲方不能按乙方要求的时间在二天内给予回复，视为甲方同意。55若甲方指定某种材料由乙方购买，甲方须承担指定购买的材料在装修和使用过程中的质量责任。56备注： 第六条：质量控制约定61乙方在施工中，严格按图施工，保质、保量、保工期。如发现装修期间与合同规定的材料和工艺不相符，乙方应及时改进。如施工中或完毕后，甲方对原设计进行更改，乙方施工所耗材料、人工由甲方承担。甲乙双方经签认后方可按修改方案进行施工、验收、结算。62甲方在施工过程中如有项目增加和设计变更，须由甲乙双方代表签认。不得与乙方不具代表性的人员达成变改协议。63在本工程范围内，甲方如在工程完工未验收或9、施工过程中，需要另请其它专业队伍进行其它项目作业，须经乙方同意，并规定其它队伍须完全服从乙方管理，每个专业队进驻工地时，须与乙方签订施工配合协议，并服从管理，否则乙方可拒绝其进场。第七条：防水、防漏工程、改造工程、铲除工程71鉴于装修的特殊性，因此乙方在工程装修预算均有“防水处理、防火处理”项目。如甲方拟取消该项目（以签约预算单为准），或在施工中擅自要求使用非乙方提供的材料，则该工程交付后发生质量问题（包括导致其它装修项目质量发生问题）由甲方承担责任。72改造工程：凡属拆墙、建墙、破楼板、开窗、门户，安装空调、防火防盗门窗、铝合金门窗布置管线等改造工程，在施工前均由甲方与物业管理处办妥手续，乙10、方方可施工。73甲方的房屋若因原土建单位水泥砂浆批荡、批灰质量不合格，经乙方鉴证后，需要铲除再进行其它项目装修，甲方须同意该项目的施工及负责费用，否则质量由甲方负责。若合同报价中没有铲除批荡、批灰这一项目，则为甲方确认此项目不需要铲除。第八条： 损坏与赔偿81乙方工人在施工期间，如有损坏甲方物品及用具等，经双方核实并确认后，由乙方负责按原价赔偿或补购重新安装，具体赔偿金额须以该物品有关原始购买票据为准，或请有关部门鉴定核准定价。82装修工程交付甲方后，乙方不再承担甲方认为属乙方施工期间造成物品及用具损坏的赔偿责任。第九条：变更 本工程合同生效后，任何一方均不得借故减少合同装修项目，若取消的施工11、项目造价超过合同预算总价的10%时，取消方须向对方支付取消部分的25%作为赔偿金。第十条：工程设计图纸标准101甲方签约付款后，乙方负责提供的设计图纸标准为：施工图一套（平面，天花，水电图）。102签约后，甲方须向乙方提供原建筑图纸和详细图纸，如土建、水电、空调、管道、消防图等。若甲方提供图纸有错误，由甲方承担责任。第十一条：甲方工地代表的指派111为确保工程顺利施工完成，甲方须指派具体人员为甲方工地全权代表，负责履行合同和对工程质量、进度的监督及所有图纸的确认，办理验收、变更、登记手续和其他事项的处理。112为避免乙方无所适从而影响工程施工，甲方其他成员不应共同参与上述方面的工作。因此，乙方12、有权拒绝工地代表以外的其他人员到场指导等造成干扰乙方的正常施工作业和工程验收。第十二条：乙方工程人员和设计师工作时间的配合。121甲方不得擅自要求乙方的工程管理人员或设计师派驻或日夜驻守工地。第十三条：消防工程 凡涉及到消防项目工程时，均由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程，乙方不承揽消防工程的装修，因此工程验收时，甲方不得以消防工程未验收或未通过为由而拒绝本工程验收和结清工程款。（备注：正常水电改造、吊顶等不列入消防工程）。由于乙方在施工生产过程中违反安全操作规范、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第十四条：工程竣工交接手续141工程交接验收签证合格当日，13、甲方须付清工程余款，乙方将装修工程交予甲方。142交接时，甲方负责提供大门新锁，乙方负责当场安置，锁匙交予甲方，工程交接完成。143如未办理交接手续和未结清工程余款，甲方即擅自更换门锁等，均视为违约行为。第十五条：奖励和违约责任151由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，乙方每停工或窝工一天，甲方按总额的0.1%作为违约金支付给乙方。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，甲方按总额0.1%支付滞纳金给乙方。152由于乙方的原因，逾期开工或中途停工，每逾期一天，乙方按总额的0.1%支付给甲方作违约金，甲方要求提前竣工（不能超过施工要求的最短时间）甲方除支付赶14、工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方500元，作为奖励。153因单方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方工程预算总价的25%的违约金，并承担已施工所发生的费用及其他经济损失。154甲方如在工程完工后未经乙方同意和付清工程余款，即另请其他队伍进行其他项目装修或安装，或擅自搬迁家具和生活用具等，则本工程视为已验收合格，不再验收，同时甲方上述行为视为违约。第十六条：其它约定161施工期间，乙方所耗用水电费用由甲方承担。162乙方施工验收合格完毕后，即办理验收、结算、移交手续并安排施工人员退场。163本合同附件工程预算书中报价未包含甲方所属屋村管理处收取的费用（即15、指管理处规定由施工方支付的工人管理费、公用设施维护费、装修管理费及其它杂费），本费用由甲方与管理处协商解决，由甲方承担。164甲方所属管理处收取的由施工方支付的装修押金1000元（深圳家居装饰管理规定）及办证费由乙方负责。超过1000元的押金，由甲方与管理处协商解决。但工程经甲方验收合格后，该押金由甲方（业主）退还给乙方。165施工完毕后，甲方凭乙方开出的保修单、报价单作为保修一年的凭据。其中防水工程、防水渗漏工程为二年。166乙方免费保修范围是指因乙方所施工项目的施工质量、乙方所购材料质量问题或施工工艺不当所造成的质量问题的维修，如不属于以上问题造成的维修，或不可抗力因素造成的质量问题除材料16、由客户自购外，乙方将收取相应的人工费、交通费。167甲、乙双方须共同到场办理施工入场手续，施工中涉及到公用部位时，由甲方负责协调邻里及物业管理处关系，保证乙方正常施工，并承担相关费用。168当涉及到赔偿、质量责任、维修、增加施工内容以及变更合同的，甲方需与乙方法定代表人或代理人达成协议，否则无效。第十七条：争议或纠纷处理171本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。172当事人不愿通过协商，调解或者协商不成时，双方可选择下列任何一种方式解决：（1） 向深圳仲裁委员会申请仲裁；（2） 向人民法院起诉。第十八条：以上合同一式二份，双方各执一份，均具同等法律效力。附件：双方签证的施工图，报价单，甲乙方各执一份，与本合同一起，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代 理 人： 代 理 人： 地 址： 地 址：电 话： 电 话： 时 间： 年 月 日 时 间： 年 月 日