1、 世纪新都商业街世纪新都商业街 总体销售推广方案总体销售推广方案 一、项目定性分析一、项目定性分析 1开发理念 改造传统商业形态，打造安徽全新商业模式； 整合政府、社会强势资源，全面提升当地营商 环境； 搭建一个能带动当地商业经济发展的商业平台； 创造经济价值与社会价值的双重实现。 一、项目定性分析一、项目定性分析 2规划布局特点 项目以商业街形式环绕在各组团住宅四周，部分架设在 住宅底部，部分紧靠交通干道； 商业街中央设有全市唯一的大型旱地喷泉广场； 商业街分欧式风情室外步行街与市内全天候天幕式步行 街、商住办公集合的复合式商业街； 商业街建筑风格具有浓厚的欧洲风情特色； 中部轴心带商业街用2、跨街天桥连成一体 。 一、项目定性分析一、项目定性分析 3建筑设计特点 欧陆式风情商业街； 全天候室内步行街； 特设大型中央休闲广场； 商业街二层采用环回式交通设计。 一、项目定性分析一、项目定性分析 4经营理念(四个“统一”) 统一招商 统一经营 统一管理 统一宣传 二、项目核心价值点分析二、项目核心价值点分析 1. 内在价值 商业规模（巢湖地区最大型的商业综合体） 建筑规划（欧式步行街、大型文化广场） 经营特色（零批结合相互带动） 经营理念（统一经营管理、保障旺场） 二、项目核心价值点分析二、项目核心价值点分析 2.品牌价值 由住宅形成的项目品牌价值 发展商品牌价值 3经济价值 二、项目核3、心价值点分析二、项目核心价值点分析 市场唯一性 ； 由城市东移带动的区域发展潜力； 商业模式； 经营模式； 与品牌商户同场经营。 4.社会价值 二、项目核心价值点分析二、项目核心价值点分析 整合当地零散落后的商业格局 完善新城区的商业及生活配套 推动巢湖商业发展 解决就业 为政府创收 三、项目形象定位三、项目形象定位 1.市场形象 巢湖未来新城市的商业中心； 巢湖地区最具投资价值的商贸平台； 皖中最具代表性的商业街区。 三、项目形象定位三、项目形象定位 2.项目名称 远洲明珠商业广场 命名诠释：寓意该项目被视为“远洲的掌上明珠”般倾力投入、悉心经营 ； “明珠”同时象征项目的价值与财富； 该项目为远洲集团的首个大型商业项目,以“远洲” 命名 有利于“远洲”品牌的推广及后期项目的延续性。 世纪新都商业广场 命名诠释：“世纪新都”品牌已得到确立，该命名有利于建立市场认知度 和品牌的延续性。 三