1、目录一、前言一、前言二、营销推盘次数及次序二、营销推盘次数及次序三、相关费用收取三、相关费用收取四、发号准备工作及流程四、发号准备工作及流程五、摇号准备工作、流程及相关说明五、摇号准备工作、流程及相关说明六、联动准备工作、操作说明及流程六、联动准备工作、操作说明及流程附件一：洪大服装大厦商铺型写字楼招商发号须知及流程附件一：洪大服装大厦商铺型写字楼招商发号须知及流程附件二：洪大服装大厦商铺型写字楼招商摇号选房须知及流程附件二：洪大服装大厦商铺型写字楼招商摇号选房须知及流程附件三：洪大服装大厦联动须知及流程附件三：洪大服装大厦联动须知及流程附件四：价格体系附件四：价格体系 附件五：联动配比表附件2、五：联动配比表附件六：商铺型写字楼招商公告附件六：商铺型写字楼招商公告附件七：商铺型写字楼招商协议书附件七：商铺型写字楼招商协议书附件八：发号退款流程附件八：发号退款流程附件九：需要集团各公司、各部门配合事项附件九：需要集团各公司、各部门配合事项一、前言一、前言 根据洪大集团就洪大服装大厦营销专题讨论会议纪要精神，并根据前几稿洪大服装大厦商铺型写字楼策划及操作方案并对其进行细化，主要表现在制订完整的价主要表现在制订完整的价格表、推广方案、案场流程、发号机制、摇号机制、预格表、推广方案、案场流程、发号机制、摇号机制、预收机制等六方面收机制等六方面，现分述如下！二、营销推盘次数及次序二、营销推盘次3、数及次序推盘次数推盘次数推盘次序推盘次序推盘放量推盘放量三次三次先次后优先次后优第一次第一次20242024层共层共100100套写字楼套写字楼（预计（预计1111月月6 6日日1111日发号、日发号、1212日摇号）日摇号）第三次第三次614614层共层共180180写字楼写字楼（预计（预计1111月月2323日日2929日发号、日发号、3030日摇号）日摇号）第二次第二次15191519层共层共100100套写字楼套写字楼（预计（预计1111月月1515日日2020日发号、日发号、2121日摇号）日摇号）服装经营、服装生产、服装经营、服装生产、服装配套行业及其它行业客户服装配套行业及其它行4、业客户 服装经营、服装生产、服装经营、服装生产、服装配套行业客户服装配套行业客户服装经营户服装经营户三、相关费用收取三、相关费用收取发号方式：发号方式：一人一号制一人一号制发号费用：发号费用：“招商意向金招商意向金”壹万元壹万元认购方式：认购方式：洪大服装大厦意向招商洪大服装大厦意向招商认购费用：认购费用：人民币壹拾伍万元整人民币壹拾伍万元整/户户四、发号准备工作及流程四、发号准备工作及流程准备工作准备工作:（1 1）告知客户发号日期、时间并带好相关证件，并公布房源信息及招商房源）告知客户发号日期、时间并带好相关证件，并公布房源信息及招商房源 目标客户目标客户 （2 2）通知已预约登记客户发号5、日期、时间并带好相关证件，并公布房源信息）通知已预约登记客户发号日期、时间并带好相关证件，并公布房源信息 及招商房源目标客户及招商房源目标客户 （3 3）制定发号须知）制定发号须知 （4 4）准备选房号牌（摇号牌）准备选房号牌（摇号牌）（5 5）搭建室外发号客户排队等候区）搭建室外发号客户排队等候区 （6 6）销控台靠左摆放四台电脑，方便发号时查询客户所登记资料）销控台靠左摆放四台电脑，方便发号时查询客户所登记资料 （7 7）准备）准备发号确认卡发号确认卡，以便客户查询确实后凭此卡交费领号，以便客户查询确实后凭此卡交费领号发号确认卡 有效日期：_客户姓名：_置业顾问：_意向招商：_注：此卡需加6、盖洪大公章以防伪造，当日有效，交费后即刻收回（8 8）财务人员四名，）财务人员四名，坐销控台右边，凭置业顾问发放的坐销控台右边，凭置业顾问发放的发号确认卡发号确认卡予以收费发予以收费发 号，并将客户身份证复印件对号存底号，并将客户身份证复印件对号存底（9 9）发号人员安排：）发号人员安排：控台内外置业顾问控台内外置业顾问/客服客服/行政人员行政人员/保安保安/财务财务/银行工作人员银行工作人员发号功能区位图发号流程发号流程 （1 1）20072007年年1111月月6 6日早上九点钟正式开始发号，日早上九点钟正式开始发号，20072007年年1111月月1010日下午四点正式终止发号（待定）日7、下午四点正式终止发号（待定）（2 2）每天发号时间早上八点至下午四点）每天发号时间早上八点至下午四点(三点停止资格确认三点停止资格确认,四点停止收款四点停止收款)，四点之后截，四点之后截止发号止发号 （3 3）前来领号、交款客户在展示中心门口发号等候区排队）前来领号、交款客户在展示中心门口发号等候区排队 （4 4）每十分钟叫进十组客户，客户先进入咨询区进行资料咨询，如查询资料与登记资料相）每十分钟叫进十组客户，客户先进入咨询区进行资料咨询，如查询资料与登记资料相符并与本阶段所售房源楼层一致则发放符并与本阶段所售房源楼层一致则发放发号确认卡发号确认卡，置业顾问在卡上需填写客户姓名、自，置业顾问在8、卡上需填写客户姓名、自己姓名及客户意向楼层，如没有资格发卡客户请物管工作人员即刻请离展示中心己姓名及客户意向楼层，如没有资格发卡客户请物管工作人员即刻请离展示中心 （5 5）如咨询客户所购楼层不是此次推出房源意向楼层，则对此类客户拒绝发放）如咨询客户所购楼层不是此次推出房源意向楼层，则对此类客户拒绝发放发号确认发号确认卡卡 （6 6）客户凭）客户凭发号确认卡发号确认卡到交费、领号区交纳到交费、领号区交纳“招商意向金招商意向金”及身份证复印件后领取摇及身份证复印件后领取摇号牌，洪大财人员开具相关收据并在收据提头写上客户姓名，以便摇号时实名质的策略实施，号牌，洪大财人员开具相关收据并在收据提头写上9、客户姓名，以便摇号时实名质的策略实施，一卡一号一卡一号五、摇号准备工作、流程及说明五、摇号准备工作、流程及说明准备工作准备工作:（1 1）告知客户发号日期、时间并带好相关证件，同时公布房源信息及招商房源）告知客户发号日期、时间并带好相关证件，同时公布房源信息及招商房源 目标客户目标客户 （2 2）通知已预约登记客户发号日期、时间并带好相关证件，同时公布房源信息）通知已预约登记客户发号日期、时间并带好相关证件，同时公布房源信息 及招商房源目标客户及招商房源目标客户 （3 3）制定摇号选房须知）制定摇号选房须知 （4 4）搭建室外摇号客户等候区）搭建室外摇号客户等候区 （5 5）确定及印刷）确定及10、印刷洪大服装大厦招商进场协议书洪大服装大厦招商进场协议书 （6 6）准备）准备“洪大服装大厦商铺型写字楼销控板洪大服装大厦商铺型写字楼销控板”（7 7）控台改为财务交款处，摇号当天财务人员及银行工作人员进驻）控台改为财务交款处，摇号当天财务人员及银行工作人员进驻 （8 8）20072007年年1111月月6 6日（待定）前确定摇号公司，日（待定）前确定摇号公司，1010日（待定）前完成摇号软件的调试工作日（待定）前完成摇号软件的调试工作 （9 9）20072007年年1111月月1212日（待定）八点前摇号系统必须安装、日（待定）八点前摇号系统必须安装、调试完毕（安置地点待定）调试完毕（安置地11、点待定）（1010）摇号人员安排：）摇号人员安排：摇号公司人员四名摇号公司人员四名/置业顾问置业顾问8 8名名/客服组人员四名客服组人员四名/行政部人员两名行政部人员两名 保安二十名保安二十名/财务两名财务两名/银行工作人员四名银行工作人员四名/物管物管30-4030-40人人摇号功能区位图摇号流程：摇号流程：（1 1）20072007年年1111月月1212日早上八点五十八分正式开始摇号（待定）日早上八点五十八分正式开始摇号（待定）（2 2）前来摇号客户在展示中心门口摇号等候区等候）前来摇号客户在展示中心门口摇号等候区等候 （3 3）每组）每组8 8个号按摇号顺序进入洪大展示中心选房，每组选12、房限时十分钟，十分钟后个号按摇号顺序进入洪大展示中心选房，每组选房限时十分钟，十分钟后 即叫下组摇出的即叫下组摇出的8 8个号进入现场选房个号进入现场选房 （4 4）如在十分钟内未选到房的客户即刻由保安请出展示中心，以便为现场其他客户）如在十分钟内未选到房的客户即刻由保安请出展示中心，以便为现场其他客户 选房创造较好的选房环境选房创造较好的选房环境 （5 5）如几组客户同时选中一个单位商铺型写字楼，以摇号先后顺序为准确定成交客）如几组客户同时选中一个单位商铺型写字楼，以摇号先后顺序为准确定成交客 户（仅限同一时间选中情况）户（仅限同一时间选中情况）（6 6）选到房的客户到财务室交纳）选到房的客13、户到财务室交纳“洪大服装大厦进场保证金洪大服装大厦进场保证金”人民币十五万元人民币十五万元/套，套，并签订并签订洪大服装大厦招商进场协议洪大服装大厦招商进场协议 （7 7）选到房的客户在交纳相关费用后即刻交还选房摇号牌及收据，换取保证金收据）选到房的客户在交纳相关费用后即刻交还选房摇号牌及收据，换取保证金收据 （8 8）洪大服装大厦招商进场协议洪大服装大厦招商进场协议须客户本人亲自签订，如客户本人不能到场，须客户本人亲自签订，如客户本人不能到场，可委托他人代为办理，被委托人须出示委托人和被委托人身份证方可签订可委托他人代为办理，被委托人须出示委托人和被委托人身份证方可签订 （9 9）销售过程中14、采用实名制，与所交材料相符）销售过程中采用实名制，与所交材料相符 摇号说明：摇号说明：如在此次摇号中未选中房源的客户如满足第二次摇号资格可直接进入第二次如在此次摇号中未选中房源的客户如满足第二次摇号资格可直接进入第二次摇号体系；摇号体系；如不能满足第二次摇号资格的客户可在第三次摇号五天后到展示中心办理退如不能满足第二次摇号资格的客户可在第三次摇号五天后到展示中心办理退号、退款手续。号、退款手续。六、联动准备工作、操作说明及流程六、联动准备工作、操作说明及流程准备工作准备工作:（1 1）联动配比表）联动配比表 （2 2）制定客户联动须知）制定客户联动须知 （3 3）确定并印制）确定并印制洪大服装15、大厦商铺招商金卡洪大服装大厦商铺招商金卡联动说明：联动说明：（1 1）符合）符合1-41-4楼商铺招商条件的业户楼商铺招商条件的业户(须为品牌服装经营户须为品牌服装经营户),),原则上选择了原则上选择了9090 以上写字楼可配一个商铺以上写字楼可配一个商铺,250,250以上写字楼配两个商铺以上写字楼配两个商铺 （2 2）购买写字楼（限面积）可获得相应数量的商铺招商）购买写字楼（限面积）可获得相应数量的商铺招商VIPVIP金卡，可拥有金卡，可拥有 后续限定区域商铺招商优先选铺权（根据配比表自愿配比确定）后续限定区域商铺招商优先选铺权（根据配比表自愿配比确定）（3 3）如购买商铺型写字楼客户获得16、商铺招商金卡后对商铺招商无意向可到展示）如购买商铺型写字楼客户获得商铺招商金卡后对商铺招商无意向可到展示 中心办理退卡手续（无费用可退即销卡手续）中心办理退卡手续（无费用可退即销卡手续）（4 4）拥有优先选铺权的客户招商时需要符合相应的商铺招商政策（客户种类、经营）拥有优先选铺权的客户招商时需要符合相应的商铺招商政策（客户种类、经营 业态、选铺区域），如不符合，业态、选铺区域），如不符合，则不具备享受联动政策的资格则不具备享受联动政策的资格 （5 5）购买商铺型写字楼客户获得商铺招商金卡后不能转赠他人）购买商铺型写字楼客户获得商铺招商金卡后不能转赠他人 联动联动流程：流程：（1 1）在选房日交17、纳）在选房日交纳“洪大服装大厦进场保证金洪大服装大厦进场保证金”人民币十五万元人民币十五万元/套，并签订套，并签订洪洪大服装大厦招商进场协议大服装大厦招商进场协议的客户可在选房后七天内到洪大营销展示中心领取赠送的的客户可在选房后七天内到洪大营销展示中心领取赠送的“洪大服装大厦商铺招商洪大服装大厦商铺招商优先选铺优先选铺卡卡”（过期不领取视为放弃）（过期不领取视为放弃）（2 2）凭）凭“洪大服装大厦商铺招商金卡洪大服装大厦商铺招商金卡”可在优先选铺日（待定）享受优先选铺权可在优先选铺日（待定）享受优先选铺权 （3 3）选铺日赠卡客户须本人亲自到场，如客户本人不能到场，可委托他人代为办理，）选铺日18、赠卡客户须本人亲自到场，如客户本人不能到场，可委托他人代为办理，被委托人须出示委托人和被委托人身份证方可选铺被委托人须出示委托人和被委托人身份证方可选铺 （4 4）如在选铺日（待定）赠卡客户选中商铺，现场需到财务处补交商铺招商保证金）如在选铺日（待定）赠卡客户选中商铺，现场需到财务处补交商铺招商保证金（待定），如未选中商铺卡即作废（待定），如未选中商铺卡即作废 （5 5）优先选铺次序原则为大客户优先，即：买）优先选铺次序原则为大客户优先，即：买250250以上商铺型写字楼客户为第一以上商铺型写字楼客户为第一次优先选铺客户；买次优先选铺客户；买140140以上商铺型写字楼客户（金座和银座的以上商19、铺型写字楼客户（金座和银座的0202、0303可作拼户）为可作拼户）为第二次优先选铺客户；买第二次优先选铺客户；买100100以下商铺型写字楼客户为第三次优先选铺客户。（所有以下商铺型写字楼客户为第三次优先选铺客户。（所有客户以摇号顺序为准）客户以摇号顺序为准）附件一：洪大服装大厦商铺型写字楼招商发号须知及流程洪大服装大厦商铺型写字楼招商发号须知及流程洪大服装大厦写字楼招商发号须知及流程洪大服装大厦写字楼招商发号须知及流程发号对象：发号对象：（1）服装经营、服装生产、服装配套行业及其他行业客户（第一次发号）；（2）服装经营、服装生产、服装配套行业客户（第二次发号）；（3）服装经营户（第三次发号20、）；（4）以上三次客户必须为前期填写并交预约登记表并对每次招商有意向的客户。发号时间：发号时间：（1）2007年11月6日2007年11月11日（第一次发号）2007年11月15日2007年11月20日（第二次发号）2007年11月23日2007年11月29日（第三次发号）（2）每天发号时间早上八点至下午四点，三点截止资格确认，四点截止收费发号。发号须知：发号须知：（1）2007年11月2日2007年11月5日为咨询期，客户可前往洪大展示中心咨询发号摇号事宜并领取洪大服装大厦商铺型写字楼招商资料；（2）客户可在此期间咨询是否具有洪大服装大厦商铺型写字楼招商资格；（3）领号客户一律携带身份证份复21、印件一张（与预约登记身份一致）；（4）领号客户请携带“招商意向金”人民币壹万元整。发号流程：发号流程：（1）领号、交款客户在洪大展示中心门口发号等候区排队；（2）每十分钟叫进十组客户，客户先进入咨询区进行资料咨询，如查询资料与登记资料相符并与本阶段所售房源楼层一致则发放发号确认卡，置业顾问在卡上需填写客户姓名、自己姓名及客户意向楼层，如没有资格发卡客户请物管工作人员即刻请离展示中心；（3）如咨询客户所购楼层不是此次推出房源意向楼层，则对此类客户拒绝发放发号确认卡；（4）客户凭发号确认卡到交费、领号区交纳“招商意向金”及身份证复印件后领取摇号牌，洪大财人员开具相关收据并在收据提头写上客户姓名，以22、便摇号时实名质的策略实施，一卡一号。附件二：洪大服装大厦商铺型写字楼招商摇号选房须知及流程洪大服装大厦商铺型写字楼招商摇号选房须知及流程洪大服装大厦商铺型写字楼招商摇号选房须知及流程摇号选房对象：摇号选房对象：（1）服装经营、服装生产、服装配套行业及其他行业客户（第一次摇号选房）；（2）服装经营、服装生产、服装配套行业客户（第二次摇号选房）；（3）服装经营户（第三次摇号选房）。摇号选房时间：摇号选房时间：（1）2007年11月12日（第一次摇号选房）；（2）2007年11月21日（第二次摇号选房）；（3）2007年11月30日（第三次摇号选房）。摇号选房须知：摇号选房须知：（1）每次摇号选房为23、上述日期早上八点五十八分正式开始；（2）具有摇号资格的选房客户须为前期已领号客户，如无摇号牌则不具备摇号选房资格；（3）摇号选房客户一律携带本人身份证份原件（与预约登记身份一致）；（4）摇号选房客户请携带“招商保证金”人民币壹拾伍万元整。摇号选房流程：摇号选房流程：（1）摇号选房客户在洪大展示中心门口摇号选房等候区等候；（2）每组八个号按摇号顺序进入洪大展示中心选房，每组选房限时十分钟，待上组客户选房完毕即刻摇出下组八个号，并进入现场选房；（3）如在十分钟内未选到房的客户即刻由保安请出展示中心。（4）如几组客户同时选中一个单位商铺型写字楼，以摇号先后顺序为准确定成交客户（仅限同一时间选中情况）24、；（5）选到房的客户到财务室交纳“洪大服装大厦进场保证金”人民币十五万元/套，并签订洪大服装大厦商铺型写字楼招商进场协议；（6）选到房的客户在交纳相关费用后即刻交还选房摇号牌及收据，换取保证金收据；（7）洪大服装大厦商铺型写字楼招商进场协议须客户本人亲自签订，如客户本人不能到场，可委托他人代为办理，被委托人须出示委托人和被委托人身份证方可签订；（8）招商过程中采用实名制，与所交材料相符。附件三：洪大服装大厦联动须知及流程洪大服装大厦联动须知及流程洪大服装大厦联动须知及流程洪大服装大厦联动须知及流程联动对象：联动对象：（1）洪大服装大厦商铺型写字楼招商成功客户（交纳“洪大服装大厦进场保证金”人民25、币十五万元/套，并签订洪大服装大厦商铺型写字楼招商进场协议客户）；（2）拥有优先选铺权的客户招商时需要符合相应的洪大服装大厦商铺招商政策（客户种类、经营业态、选铺区域），如不符合则不具备享受联动政策。联动说明：联动说明：（1）原则上90以上商铺型写字楼配一个商铺 原则上250以上商铺型写字楼配两个商铺；（2）购买商铺型写字楼（限面积）可获得相应数量的商铺招商VIP金卡，可拥有后续限定区域商铺招商优先选铺权（根据配比表自愿配比确定）；（3）如购买商铺型写字楼客户获得商铺招商金卡后对商铺招商无意向可到展示中心办理退卡手续（无费用可退即销卡手续）；（4）购买商铺型写字楼客户获得商铺招商金卡后不能转赠26、他人。联动须知：联动须知：（1）联动客户除享受优先选铺权外不再享受其他优惠政策（租赁费用等）；（2）联动客户优先选铺需要在洪大服装大厦商业裙楼指望区域选取商铺（另定）；（3）联动过程中采用实名制，与所交材料相符。联动流程：联动流程：（1）在选房日交纳“洪大服装大厦进场保证金”人民币十五万元/套，并签订洪大服装大厦招商进场协议的客户可在指定时间（另定）到洪大展示中心领取赠送的“洪大服装大厦商铺招商金卡”（过期不领取视为放弃）；（2）凭“洪大服装大厦商铺招商金卡”可在洪大服装大厦优先选铺日（另定）享受优先选铺权；（3）选铺日赠卡客户须本人亲自到场，如客户本人不能到场，可委托他人代为办理，被委托人须27、出示委托人和被委托人身份证方可选铺；（4）如在优先选铺日（另定）赠卡客户选中商铺，现场需到财务处补交商铺招商保证金（另定），如未选中商铺卡即作废 （5）优先选铺次序原则为大客户优先，即：买250以上商铺型写字楼客户为第一次优先选铺客户；买140以上商铺型写字楼客户（银座02、03可作拼户）为第二次优先选铺客户；买100以下商铺型写字楼客户为第三次优先选铺客户（所有客户以摇号顺序为准）。附件四：价格体系层数层数整体营销整体营销均价（元均价（元/）第一次营第一次营销均价销均价（元（元/）第二次营第二次营销均价销均价（元（元/）第三次营第三次营销均价销均价（元（元/）单栋层单栋层面积面积（）（）总层28、面积总层面积（）（）整体营销总整体营销总价（元）价（元）第一次营销第一次营销总价（元）总价（元）第二次营销第二次营销总价（元）总价（元）第二次营销第二次营销总价（元）总价（元）5 53113.763113.76预留1255508201296072606 68388第一次营销后均价上涨80元/第二次营销后均价上涨100元/84881602.863205.7226889579.427210151.47 7834884481602.863205.7226761350.627081922.68 8830884081602.863205.7226633121.826953693.89 98268836829、1602.863205.7226504893268254651010822883281602.863205.7226376664.226697236.21111818882881602.863205.7226248435.426569007.41212814882481602.863205.7226120206.626440778.61313810882081602.863205.7225991977.826312549.81414806881681602.863205.7225863749261843211515802881081551.341602.863205.7225735520.2230、5991977.82402751251616798880681602.863205.7225607291.4258637491717799880781602.863205.7225639348.625895806.21818801880981602.863205.722570346325959920.61919799880781602.863205.7225639348.625895806.22020798879881602.863205.7225607291.425607291.42121799879983102.6824815234.624815234.62222800880083102.31、6824846261.424846261.42323801880183102.6824877288.224877288.22424818881883102.6825404743.825404743.825251551.343102.68预留汇总汇总总销售面积（）60496.52整体销售总额（元）491265768.6销售均价（元/）8120.56 分期营销销售总额（元）495433204.56 分期销售均价（元/）8189.45 附件五：联动配比表商铺型写字楼房号商铺型写字楼房号面积（）面积（）商铺配比（间）商铺配比（间）层数层数总数量（间）总数量（间）银座银座01279271.632193832、银座银座0272.4577.9811919银座银座0372.4577.9819银座银座04279271.6321938银座银座0594.7311919银座银座06173.65173.7811919银座银座07162.86175.7711919银座银座08162.86175.7711919银座银座09173.6511919银座银座1094.7311919金座金座01271.83279.2121938金座金座0272.578.0411919金座金座0372.578.0419金座金座04271.83279.2121938金座金座0594.811919金座金座06173.78173.9111919金座33、金座07162.98175.911919金座金座08162.98175.911919金座金座09173.7811919金座金座1094.811919配比汇总配比汇总418配比表楼层楼层配比方案（间）配比方案（间）一一70二二134三三134四四80汇总汇总418四层商业裙楼配比数据附件六：商铺型写字楼招商公告洪城大市场改扩建工程一期洪城大市场改扩建工程一期洪大洪大服装大厦写字楼招商摇号选房公告服装大厦写字楼招商摇号选房公告尊敬的各位客户：尊敬的各位客户：洪城大市场改扩建项目是南昌市重点、重大工程项目。项目一期洪大服装大厦的招商工作已经启动，营销中心开放后，经过为期一个月的预约登记，11月6日134、1月30日，洪大服装大厦即将进入商铺型写字楼招商摇号选摇号选房房阶段，现将招商相关事项公告如下：一、招商原则一、招商原则 1、我司将在8月18日-9月18日预约登记的客户中选择招商摇号选房摇号选房客户；2、本次招商程序为发号摇号选房，其中发号不分先后，选房顺序经过摇号排定先后；3、本次招商针对对象为8月18日-9月18日已交表的预约登记客户，未交表及资料的客户均不列为招商对象；4、重复登记的客户经电脑排查属实后取消摇号资格；5、洪大服装大厦商铺型写字楼将于11月6日-11月30日期间分三批房源进行招商，每批房源的招商客户对 象、时间均不同（详见本公告第三项招商批次及相关事宜招商批次及相关事宜）35、；6、凡成功进驻洪大服装大厦写字楼并符合1-4楼商铺招商条件的客户，按其选中写字楼的面积大小可 优先选择1-4楼的商铺。选中 250平方米以上写字楼者可优先选择2间商铺，选中90平方米以上写字楼者 可优先选择 1间商铺。详细办法另行制定。二、招商方式二、招商方式 以发号、摇号选房方式进行洪大服装大厦商铺型写字楼招商 三、招商批次及相关事宜三、招商批次及相关事宜 第一阶段招商发号，摇号及选房 2007年11月6日11月12日 1确认资格及发号：11月6日11月10日每天上午八点至下午四点(下午三点停止资格确认,四点停止收款),客户通过电脑资格确认，交纳10000元/户后领取摇号牌 2摇号与选房：36、11月12日上午八点零八分开始摇号，按摇号次序选房，选中房者签定洪大服装大厦招商进场协议书并交纳进场保证金15万元/套 3招商楼层：2024层共100套写字楼 4招商对象：服装经营、服装生产、服装配套行业及其他行业客户第二阶段招商：2007年11月15日11月21日发号：11月15日11月20日 上午八点至下午四点摇号：11月21日 上午八点五十八摇号招商对象：服装经营、服装生产、服装配套行业客户第三阶段招商 2007年11月23日11月30日发号：11月23日11月29日 上午八点至下午四点摇号：11月30日 上午八点五十八摇号招商对象：服装经营客户四、发号时须携带的资料四、发号时须携带的资37、料 本人身份证原件及复印件,招商意向金人民币10000元/户(选中房后可冲抵招商进场保证金)五、选房须携带的资料五、选房须携带的资料 本人身份证原件（与预约登记时使用的身份证一致）,摇号牌,收据,招商进场保证金人民币150000元/户六、招商流程六、招商流程发号：咨询排队等候电脑资格确认领发号确认卡交费、开票、发号摇号：等候摇号排号结果进入现场选房交纳“洪大服装大厦进场保证金”签订洪大服装大厦招商进 场协议七、发号、摇号退款流程七、发号、摇号退款流程退款时间：2007年12月5日开始展示中心咨询财务处核对销售部核对财务部退款注：请客户带好身份证原件、发号收据、摇号牌七、注意事项七、注意事项 138、由于展示中心场地较小，请客户尽量避免在客流高峰期到中心领号，一般情况是下午人较少，上午人较多；2、分批次招商及楼层已公布，请各位客户看清招商对象要求对号入座。八、地点及联系方式八、地点及联系方式 展示中心地址：南昌市洪城路588号 咨询热线：0791-7111111特此公告！江西洪大（集团）股份有限公司江西洪大（集团）股份有限公司 20072007年年1111月月1 1日日 附件七：商铺型写字楼招商协议书洪大服装大厦写字楼进场协议洪大服装大厦写字楼进场协议甲方甲方:南昌洪大物业管理有限责任公司乙方：身份证号：工商执照编号：根据乙方进驻洪大服装大厦经营的意愿和选房的结果，甲方同意乙方进驻洪大服39、装大厦经营，并就有关进场的相关事项达成如下协议：1、乙方进驻甲方洪大服装大厦 座 楼 号房。该房建筑面积约 平方米（此面积不是最终面积，如要签定商品房销售合同则须以房管部门的测量结果为准）。2、乙方本次选房需向甲方交付进场保证金人民币小写：￥大写：佰 拾 万元整。3、应乙方需获得本协议约定房产产权的强烈要求，甲方同意在洪大服装大厦获得南昌市房管局颁发的商品房预售证的10天内将洪大服装大厦 座 楼 号房产产权出售给乙方，并约定洪大服装大厦 座 楼 号房的售价为 元/平米方，房价总额为：元/平方米该套房产由房管部门测量的最终面积，甲乙双方另行签定商品房销售合同后，本协议自行终止。4、甲方洪大服装大40、厦取得南昌市房管局颁发的商品房预售证之日乙方不同意购买本协议约定的房产之产权，进场保证金不予退还。5、本协议须由乙方本人亲自办理。如乙方本人不能到场，可委托他人代为办理，被委托人须出示委托人身份证及授权书和被委托人身份证方可办理。本协议“采取实名制、不得转让”。6、南昌洪大物业管理有限责任公司保留对本协议的最终解释权。7、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。甲方：乙方：甲方委托人：乙方委托人：印章：印章：年 月 日 年 月 日附件八：发号退款流程退款流程退款流程1、2007年12月5日（待定）开始办理退款手续；2、客户凭发号收据、身份证原件、摇号牌前来展示中心办理退款手续；3、客户前来退款先到财41、务处核对身份（身份证原件、摇号牌、收据）；4、财务处核对身份后签字确认，并下发销售部进行第二次确认；5、销售部对客户身份进行核对无误后签字确认；6、财务部办理退款手续，回收收据、摇号牌。附件九：需要集团各公司、各部门配合事项1 1、需要集团尽快确定事宜、需要集团尽快确定事宜 按揭银行、银行最新利率表及首付比例需要尽快确定！2 2、推广时期需要配合的部门、推广时期需要配合的部门 洪大物业管理公司3 3、操作流程中需要配合的部门、操作流程中需要配合的部门 （1）物管公司二十名物管人员配合 （2）保安大队三十名保安人员配合 （3）财务部门四名财务人员配合 （4）开发公司两名行政人员配合 （5）销售部八名置业顾问、两名销售内勤、两名客服人员 （6）集团公司笔记本电脑一台、投影机一台、无线步话机二十 台、电脑技术人员一名