1、 如家酒店连锁 特许经营管理部 -1-1 1 1 1）硬件硬件硬件硬件标准标准标准标准 建筑建筑建筑建筑装修装修装修装修标准标准标准标准 1.1 外立面 5 1.1.1 外墙 5 1.1.2 窗 6 1.1.3 门头 6 1.1.4 照明 7 1.2 屋面 9 1.2.1 防水 9 1.2.2 避雷 10 1.3 外场 10 1.3.1 地面 11 1.3.2 花坛 11 功能区域设置功能区域设置功能区域设置功能区域设置标准标准标准标准 2.1 大堂 11 2.1.1 前台区域 11 2.1.3 大厅区域 13 2.1.3 休息区域 16 2.1.4 商务中心 17 2.1.5 机房、后台办公2、室 17 2.2 公用卫生间 18 2.2.1 装饰 18 2.2.2 设备 20 2.3 餐厅 21 2.3.1 装饰 21 2.3.2 设备 23 2.4 厨房 25 2.4.1 装饰 25 2.4.2 设备 26 2.5 客房走廊 30 2.6 楼梯 32 2.6.1 主楼梯 32 2.6.2 消防楼梯 32 2.7 客房 33 2.7.1 建筑数据 33 2.7.2 装饰 33 2.7.3 设备 42 2.7.4 家具 44 2.7.5 客房卫生间47 如家酒店连锁 特许经营管理部 -2-2.8 会议室 54 2.8.1 建筑数据54 2.8.2 装饰 54 2.8.3 设备 55 23、.9 后台区域 55 2.9.1 办公室 55 2.9.2 布草间 55 2.9.3 清洗房 56 2.9.4 员工餐厅56 2.9.5 员工更衣室57 2.9.6 员工厕所 57 2.9.7 员工宿舍 58 设施设备配置设施设备配置设施设备配置设施设备配置标准标准标准标准 3.1 冷水 58 3.2 热水 58 3.3 排水 59 3.4 通风 59 3.5 配电 59 3.6 电梯 60 3.7 弱电 60 3.8 采暖 61 如家酒店连锁 特许经营管理部 -3-2 2 2 2）工艺标准工艺标准工艺标准工艺标准 水电工程水电工程水电工程水电工程 1.1 给水管道定位、安装 62 1.2 给4、水管道压力试验 62 1.3 管道安装要求 62 1.4 电气管道定位开槽 63 1.5 电气安装要求 65 1.6 等电位设备 67 1.7 燃气管制作安装 67 1.8 冲淋房安装 68 1.9 台盆或立盆安装 69 1.10 座便器安装 69 1.11 灯具安装 71 泥工工程泥工工程泥工工程泥工工程 2.1 拆除工程 71 2.2 修补工程 71 2.3 地樑工程 72 2.4 砌粉工程 72 2.5 防水工程(室内防水)74 2.6 防水工程(屋面防水)74 2.7 地面石材铺贴 77 2.8 墙面砖铺贴 78 2.9 地砖铺设 78 木作工程木作工程木作工程木作工程 3.1 吊顶工5、程 79 3.2 吊顶封板 80 3.3 门窗套安装 81 3.4 木门套安装 82 3.5 隔断安装 83 3.6 细木制品工程 84 3.7 防火工程 84 3.8 防腐工程 85 油漆工程油漆工程油漆工程油漆工程 4.1 乳胶漆涂刷工程 86 4.2 木制品油漆工程 86 五金配件安装工程五金配件安装工程五金配件安装工程五金配件安装工程 5.1 五金配件安装工程 89 如家酒店连锁 特许经营管理部 -4-3 3 3 3）材料验收标准材料验收标准材料验收标准材料验收标准 板材类板材类板材类板材类 1.1 细木工板 91 1.2 胶合板 91 1.3 饰面板 92 1.4 石膏板 92 1.6、5 防火板 92 墙地面墙地面墙地面墙地面 2.1 瓷砖 92 2.2 石材 92 2.3 人造大理石 94 2.4 乳胶漆 94 2.5 强化复合地板 95 建材类建材类建材类建材类 3.1 防水材料 96 3.2 水泥验收 96 3.3 石膏和石灰粉 96 3.4 砂子 97 3.5 防冻剂 97 3.6 加气混凝土石砌块 97 3.7 轻钢龙骨 97 门窗类门窗类门窗类门窗类 4.1 塑钢门窗 98 4.2 成品门 99 设备类设备类设备类设备类 5.1 洁具 100 5.2 家具 101 5.3 五金 101 5.4 床垫 102 如家酒店连锁 特许经营管理部 -5-1 1 1 1）硬7、件标准硬件标准硬件标准硬件标准 建筑建筑建筑建筑装修装修装修装修标准标准标准标准 1 1 1 1.1.1.1.1 外立面外立面外立面外立面 1.11.11.11.1.1.1.1.1 外墙外墙外墙外墙:1、涂料 （见图例 1，图例 2）（1）二层以下及外立面突出的柱采用蓝色外墙涂料（紫芽蓓蕾 1560）；（2）二层以上（含）采用黄色外墙涂料（正午阳光 764），分界线可安装腰线；（3）楼层低于三层的建筑，分界线在底层窗台处；（4）与地面接口墙面铺贴高度 300mm 绿色文化石（200*100mm）；关注:、沿海及南方多雨地区需做外墙防水处理；、酸雨地区外墙面可以全部用磁砖铺设，墙砖颜色同涂料。图8、例1 图例 2 2、空调室外机（1）室外机一般安装开窗侧面，外机下沿与窗台下沿齐平，如有二台的则上下对齐放置；铜管须横平竖直，洞口内外油灰封堵；（见图例 3）（2）设置冷凝水滴水管，管径：立管 32mm 白色 PVC 给水管，支管 25mm；制冷制热排水管均需接入水管内并固定好；（见图例 4）（3）室内铜管长度尽量缩短并用管卡固定，长度长于 1000mm 的可安装白色 PVC 盖管装饰；关注：、空调铜管外露部分需横平竖直。如家酒店连锁 特许经营管理部 -6-图例 3 图例 4 3、装饰线（1）屋檐线：GRC260*450mm 成型线条，白色或蓝色外墙涂料；（2）窗框线：硅酸钙板裁切 150*29、4mm，白色外墙涂料；(如原没有可以不做)；（3）线条：按楼层涂刷蓝色分隔线条，一般宽度为 8001000mm（按效果图）；（见图例 5）关注：、楼层分隔尽量用线条颜色处理。图例 5 1.1.1.1.1.1.1.1.2 2 2 2 窗窗窗窗 （见图例 6，图例 7）1、白色塑钢材料，客房为外平开型（轨道式铰链），其他公用部位为推拉型，安装限位（开启 150mm）；2、平开窗可开启尺寸为 600mm，窗框宽度小于 1800mm 的为单扇开启，其他为两侧双扇开启(如宽度小于 1200（含），为推拉窗）；3、临街面客房窗需采用双层中空隔音玻璃，所有窗玻璃为白玻；北方采用双层窗；4、均需安装隐形纱窗（10、黑色防火纱）；关注：、一般窗尺寸为 1200*1500mm；如家酒店连锁 特许经营管理部 -7-、高层建筑的窗玻璃须钢化处理；、高层建筑的窗如是平开型的必须为内开窗。图例 6 图例 7 1 1 1 1.1.1.1.1.3 3 3 3 门头门头门头门头 1、材料（见图例 8）（1）门楣 上方采用水泥花瓶栏杆装饰（150*650mm，间距 120mm），白色外墙涂料，栏杆为 120*200mm；门楣高度 12001500mm，黄色外墙涂料饰面（正午阳光 764），预留灯箱电源（4mm电线）；（2）挑檐 防水石膏板吊顶，白色外墙涂料；采用 8-10白色双横插管筒灯（带整流器），白色光源，灯间距 1511、00mm；（3）门柱 砖砌方柱 600*600mm 黄色涂料(正午阳光 764),留缝 10-15mm蓝色涂料（紫芽蓓蕾 1560），缝间距 500mm 左右均分；柱下部采用武夷红大理石贴面,高度 450-600mm；上口安装二层宽度 50mm 同材质线条；(4)地面 门庭及踏步地面采用武夷红大理石贴面 600*600mm，台阶踏步磨防滑条；有条件可设置行李坡道，并磨防滑条（间隔 80mm）；室外地面比室内底 5-10mm，内外分隔处采用宽度 150-200mm中国黑大理石分界；门庭地面铺设红色 3M 防滑地毯 1200*2400mm，可采用下沉嵌 如家酒店连锁 特许经营管理部 -8-入式样；12、关注:、无法做独立柱的采用贴墙半柱。图例 8 2、店招（见图例 8）（1）按英文字高度分 650mm 和 500mm 二种（HOME)NN 如家酒店)；（2）门楣高度 1500mm 配 650mm 店牌，门楣高度 1200mm 配 500mm 店牌；或按现场门楣尺寸比例调整；（3）侧挂灯箱（logo如家快捷酒店）分 6.5 米、10 米和 15 米三种；3 层以下建筑挂 6.5 米灯箱，4-8 层建筑挂 10 米灯箱，8 层以上建筑挂 15 米灯；（见图例 9）（4）贴墙字为“logo+如家快捷酒店”，黄色墙面配白边蓝字，白色墙面配蓝边黄字；按墙面尺寸比例调整；（5）楼顶字如果楼顶长度够则采用13、“home)nn 如家酒店”，如果长度不够则采用“如家快捷酒店”；按英文字高度分 1.5m 和 1.9mm 二种；（见图例 10）关注:、所有灯箱均采用可调定时电源开启装置，灯箱内要加装节电电容。图例 9 图例 10 如家酒店连锁 特许经营管理部 -9-3、大门（见图例 11）（1）地弹簧无框双扇玻璃门,白色钢花玻璃 12mm 厚，门扇宽度 2000*高度 2200mm；门扇居中；（2）门洞尺寸不小于 3000*2500mm，上部及两侧固定玻璃需发纹不锈钢包框，不锈钢厚度 1.0mmm；（3）门扇拉手为不锈钢月亮型（高度 650mm），玻璃设如家防撞标志线条；（4）如采用旋转门或自动门，两侧需14、设置地弹簧手动门；关注:、北方地区有条件的须装旋转门。图例 11 1.1.1.1.1.1.1.1.4 4 4 4 照明照明照明照明 1、设置泛光投射照明，黄色光源，有庭院的内有大型植物树种的，可设置绿色投射照明。1 1 1 1.2 2 2 2 屋面屋面屋面屋面 1.2.1 1.2.1 1.2.1 1.2.1 防水防水防水防水 （见图例 12）1、表面防水：采用三元乙丙防水卷材；（注：原屋面隔热层完好，通气孔正常使用）；2、屋顶翻修：采用防水涂料找平保护，另铺隔热板。3、对于有员工辅房、设备房的区域，按照上人屋面来做，具体在现场由项目经理根据实际情况来定。如家酒店连锁 特许经营管理部 -10-图15、例 12 1 1 1 1.2 2 2 2.2 2 2 2 避雷带避雷带避雷带避雷带:1、采用热镀锌扁铁 4*40mm，接地电阻小于 1 欧姆，支架高度不小于150mm，拐角不允许直角。（见图例 13）图例 13 1.3 1.3 1.3 1.3 外场外场外场外场 1.3.11.3.11.3.11.3.1 地面地面地面地面 （见图例 14）1、局部修补或混凝土浇捣、砂浆找平，无积水；2、白色或黄色车道漆划分停车位（2500*6000mm）。如家酒店连锁 特许经营管理部 -11-图例 14 1 1 1 1.3.2.3.2.3.2.3.2 花坛花坛花坛花坛 1、砖砌宽度不小于 500mm；高度 40016、mm；内设黑色草坪灯（13w 节能管白光 H600mm）间距 3000mm 左右。功能区域设置功能区域设置功能区域设置功能区域设置 2 2 2 2.1 1 1 1 大堂大堂大堂大堂 2 2 2 2.1 1 1 1.1.1.1.1 前台区域前台区域前台区域前台区域 1、顶（见图例 15）（1）后台顶为平顶,豆绿色涂料（韭菜 726），3.5筒灯 3u9w 黄光，间距 1000mm 左右均分；（2）总台上方为弧形造型顶，粉绿色涂料（春意盎然 932），内布3.5筒灯 3u7w 黄光，间距 800mm 左右；（3）总台上方如为吊楣顶的，尺寸为 400*300mm 左右，粉绿色涂料（春意盎然 932）17、；内置 3u7w 黄光筒灯间距 1000mm 左右。图例 15 如家酒店连锁 特许经营管理部 -12-2、墙 （1）正后墙为粉红色涂料（天使之吻 284），侧墙为米黄色涂料（庭院深深 851）和粉绿色涂料（春意盎然 932）；（见图例 16）（2）正墙下部下沿距地 300mm 设电源五孔插座二只，间距 1000mm；白色 80mm 高分子内扣式 PVC 踢脚线（厚度 12mm）；（3）正墙沿踢脚线上方安装透明钢花玻璃护墙，L*1000mm，厚度 10mm，广告钉固定。（插座需开孔）。图例 16 3、地面：面包色拼花防滑地砖（500*500mm）正铺，黑水泥擦缝；（见图例 17）图例 17 4、18、服务台（见图例 18，图例 19）如家酒店连锁 特许经营管理部 -13-（1）服务台内侧距后墙不小于 1500mm；一字型总台长度不小于5500mm，L 型内径长度不小于 6000mm；（2）服务台总高度 1150mm，总宽度 900mm；背板（仿红木）宽度 450mm左右，两侧折边紧铺，下不设踢脚线；操作台面高度 950mm，宽度 670mm，厚度 50mm，倒角 R25mm，仿红木防火板饰面；柜身仿红木橱柜板，内设收银抽屉、打印机抽屉、A4 挂架抽屉（420*310mm）、保险柜位、电脑主机位等；靠护墙玻璃一侧总台抽屉距墙需 100mm，以防止碰撞总台后护墙玻璃；（3）客房数 120 间以19、下（含）设置 3 台电脑；客房数 120 间以上的设置 4 台电脑；（4）操作台面于服务台面之间立板上设置 5 只电话插座和 4 只电源插座；柜身下部下沿距底 300mm 设置 4 只网络插座和 6 只电源插座；关注：、总台行李搁板 尺寸：长 1000宽 400高 100mm；材质：三氢聚氨板，外侧 36mm 厚圆弧折边，三边 PVC 同色封边，下方木龙支架支撑；颜色：樱桃木色（同总台柜身）。、8 芯网线布 8 根至机房；电源线 4mm；电话主机 1 门、分机 2门、传真直线 1 门、POS 机直线 1 门；打印机为 120 间房以下配一台，120 间以上配 2 台。图例 18 图例 19 220、.1.2 2.1.2 2.1.2 2.1.2 大厅区域大厅区域大厅区域大厅区域 1、顶 （1）中间为造型穹行顶（长高比例 8:1），桃红色涂料（温泉浴 337），嵌入式 3.5黄光 3u9w 筒灯，间距 800mm 左右；（见图例20）（2）四周设平顶（高度 2600mm），明黄色涂料（阳光普照 678），接口厚度为 150mm；檐口设造型线 704040mm（厚度 30mm），内设双圈黄色扁三芯镁耐软管灯带；平顶四周设白色烤漆嵌入式 3.5筒灯(黄光 3u9w），间距 1000mm 左右。（见图例 21）如家酒店连锁 特许经营管理部 -14-图例 20 图例 21 2、墙（见图例 22）（121、）墙体为内墙涂料涂刷（春意盎然 932、庭院深深 851），下部安装白色 80mm 高分子内扣式 PVC 踢脚线（厚度 12mm）；（2）所有阳角安装铝合金护角条，外覆同墙面涂料；（3）下部安装 4 只五孔电源插座（下沿距地 H300mm），上部距顶 100mm安装 3 只电源插座（应急照明）；（4）设置 2 只 380V 四孔插座（空调柜机）；关注：、安装形象墙的位置，吊顶上方需安装三盏导轨射灯，位置现场定（形象墙长度为 2000mm）。图例 22 3、小商品柜（见图例 23）（1）仿红木橱柜板制作（2050*1200mm，上部厚 280/下部厚 410mm），视现场定具体位置（需安装照明电22、源及开关）；（2）上部为透明玻璃开门设牛眼射灯照明，四层置物玻璃板，下部（H600mm)为双扇柜门，均安锁。如家酒店连锁 特许经营管理部 -15-图例 23 4、空调：配置立式冷暖柜机，按 40 平米配 1 台 5P 或 2 台 3P 柜机，40平米以上配置 2 台 5P 或 1 台 3P、1 台 5P 柜机。（见图例 24）图例 24 5、照明控制：分三组跳跃式控制，控制开关（三联单控面板）放置总台区域，下沿距地 1300mm。（见图例 25）图例 25 如家酒店连锁 特许经营管理部 -16-6、公用电话：设 IC 卡电话机（电话插座距地 1300mm）及内线电话（电话插座距地 1000mm23、）并设置接手台（L*300*50 同总台台面）；（见图例 26）图例 26 7、窗帘：安装粉色花窗幔，白色窗纱，两侧粉色花布帘（宽 1500mm）穗带挽挂；（见图例 27）关注：、玻璃门处不装两侧布帘。图例 27 2.1.3 2.1.3 2.1.3 2.1.3 休息区域休息区域休息区域休息区域 1、家具（见图例 28）（1）红色布艺沙发，3 人 1 只，单人 2 只，长型茶几 1 只，方形茶几1 只（仿红木色、光面）；（2）立式冰热饮水机 1 台；如家酒店连锁 特许经营管理部 -17-图例 28 2.1.4 2.1.4 2.1.4 2.1.4 商务中心商务中心商务中心商务中心 1、顶：石膏板吊24、顶（高度 2500mm），豆绿色涂料（韭菜 726），600*600mm格栅灯照明；2、墙：米黄色涂料（庭院深深 851），放电脑桌一侧墙距地 300mm 设置电脑电话双孔面板 1 只、电源插座 3 只；3、地：面包色拼花防滑地砖（500*500mm）正铺，黑水泥擦缝（不大于2.0mm）；4、空调：封闭式设 1P 分体挂机（上沿距顶 100mm），敞开式不设空调；5、门：无框地弹簧玻璃门；月亮形不锈钢拉手（长度 450mm）；（见图例29）6、设备（见图例 30）（1）枫木色长条形或 L 型电脑桌；（2）液晶电脑 15一台，打印传真一体机一台；图例 29 图例 30 2.1.5 2.1.5 225、.1.5 2.1.5 机房机房机房机房、后台办公室后台办公室后台办公室后台办公室 （见图例 31，图例 32）1、顶：白色 600*600mm 矿棉板吊顶（H2500mm），600*600mm 格栅灯，安 如家酒店连锁 特许经营管理部 -18-装排气扇；2、墙：白色涂料，下部距地 500mm 安装电源插座 6 只，1 只电脑电话双口面板；1P 冷暖空调挂机距顶 100mm；3、地：机房为防静电地板，办公区为 300*300mm 面包色地砖；白色 PVC踢脚线；4、门：门扇为造型工艺门，尺寸 2000*800*50mm，门线条厚度 18mm；亚光发纹不锈钢球型锁，锁芯中心距地 950mm；机房门26、需安装电子门锁，安装闭门器；关注：、机房应单独设立接地，接地电阻小于 4 欧姆；弱电设备柜体与机房专用接地相连；、机房内所有强电另设接地，不得与建筑物综合接地相连（即与整体配电系统的接地断开）；、从总配电箱拉一独立的电源（6 平方线）至机房的配电箱；、如机房无法保证二路单独接地，则机房内所有的强电设备、弱电设备、柜体共用单独一路接地，接地电阻小于 4 欧姆。图例 31 图例 32 2.2 2.2 2.2 2.2 公用卫生间公用卫生间公用卫生间公用卫生间 2.2.1 2.2.1 2.2.1 2.2.1 装饰装饰装饰装饰 1、顶：白色 300*300mm 铝合金扣板（50微孔），厕位上方安装排气扇27、，与洗手盆上方安装方形防水灯（白光）；（见图例 33）图例 33 如家酒店连锁 特许经营管理部 -19-2、墙：白色釉面瓷砖 300*200mm 对缝横贴，白色填缝剂擦缝（不大于1.0mm）；阳角处瓷砖 45拼缝；（见图例 34）图例 34 3、地：铺设 300*300mm 面包色防滑地砖，黑水泥擦缝（不大于 2.0mm），设置地漏；门槛采用中国黑大理石；（见图例 35）图例 35 4、洁具：（1）白色蹲便器（带前挡、配交流感应冲水阀，下沿上口距地 H600mm）、白色坐便器各一只；不设拖把池；（见图例 36）（2）男卫配白色挂壁式小便斗一只（130 间以上客房配 2 只），下沿距地 600m28、m，安装交流感应冲水阀；（见图例 37）如家酒店连锁 特许经营管理部 -20-图例 36 图例 37 5、厕位隔断：(见图例 38)（1）灰白色塑性板，厕位规格 12001500*850*2100mm，底部 200mm镂空，合叶采用自闭式，门锁为不对孔式；（2）黑色支脚及配件，每厕位门后或侧面安装挂衣勾（H1700mm），设置白色塑料圆形手纸架（顶部距地 900mm）；（3）男厕位内设置壁挂式烟灰缸（距地 900mm）；（见图例 39）图例 38 图例 39 2.2.2 2.2.2 2.2.2 2.2.2 设备设备设备设备 （见图例 40）1、洗手盆：采用男女合用型或分用设置，一般为立柱盆，有29、条件的采用中国黑大理石台面（L*550mm），距地 800mm；配白色烤漆单柄冷热水混合龙头；2、化妆镜：涂银镜，圆形700mm，安装高度下沿距台面 400mm；3、干手器：下沿距地 1200mm，位于台面侧面墙；4、洗手液架：下沿距地 1200mm，位于台面正面墙；如家酒店连锁 特许经营管理部 -21-图例 40 5、门：平板门及门套外覆白色铝塑板，门下沿留空 10mm，亚光发纹不锈钢球型锁,锁芯中心距地 950mm；安装闭门器；（见图例 41）图例 41 关注：、如只能设置 1 个厕位则安装坐便器；、客房数大于 100 间不少于 2 只台盆；、面盆下水尽量采用墙出水；、角阀高度距地 50030、mm；、蹲便器感应冲水阀进水管口径为 1 寸管；、一般不设管道井门，所有检修阀门设置在吊顶内，一侧检修。2.3 2.3 2.3 2.3 餐厅餐厅餐厅餐厅 2.3.1 2.3.1 2.3.1 2.3.1 装饰装饰装饰装饰 1、顶（见图例 42）（1）黑色 100*100mm 铝合金网格吊顶（顶面为黑色涂料），安装不锈钢网眼吊灯（上沿距网格顶 200mm），灯间距 2000mm 左右；（2）局部吊平顶为黄绿色涂料（树影婆娑 864），安装白色烤漆 3.5嵌入式筒灯（3u9w 黄光），灯间距 1200mm 左右均分；如家酒店连锁 特许经营管理部 -22-（3）网格顶下安装方形造型吊顶，明黄色涂料（阳31、光普照 678），尺寸 1200*1200mm 左右，四角安装白色牛眼射灯（35w）；图例 42 2、墙（1）安装实木腰线（100*20mm）仿红木色油漆，下沿距地 1000mm，腰线下部墙面错缝铺贴 200*100mm 深红色墙砖；不空缝；（见图例 43）（2）放料理台墙面为粉红色（天使之吻 284）涂料，其他墙面为鹅黄色（正午阳光 764）、粉绿色（春意盎然 932）涂料；（见图例44）（3）料理台墙面放置 3 个电源插座,插座下沿距地 900mm；其他墙面放置 2-3 个电源插座及 1 个电脑电话双口面板，下沿距地 300mm；（4）在放置柜式空调上方安装电视吊架及距顶 200mm 设置32、电源插座和有线电视终端；距顶 100mm 设置 2 只应急照明电源插座；（见图例 44）图例 43 图例 44 3、地：面包色拼花防滑地砖（500*500mm）正铺，黑水泥擦缝；4、料理台射灯（见图例 45，图例 46）如家酒店连锁 特许经营管理部 -23-（1）采用可移动式，轨道黑色（如安装在石膏板吊顶上的则为白色）长度为 2 米/根，根据餐台长度配置；（2）灯具采用白色吊杆式射灯，35w/12v，间距 400500mm；（3）灯杯罩下沿距桌面 11001200mm；（4）吊杆长度一般为 100、300、500mm 三种规格；图例 45 图例 46 关注：、独立区域的需安装无框玻璃门；、开放33、式的采用花槽隔断处理；、铝合金吊顶与平顶接口处采用 20*12 线条压口处理。2.3.2 2.3.2 2.3.2 2.3.2 设备设备设备设备 1、空调通风：设置 1 台 5P 柜机或 2 台 3P 柜机；安装 3-4 台大功率排气扇；（见图例 47）图例 47 2、料理台（见图例 48，图例 49）（1）台面为褐红色防火板饰面，厚度 50mm，沿口 R25mm,下沉式薄餥炉开孔尺寸为圆形 360mm、方形 640*460mm；如家酒店连锁 特许经营管理部 -24-（2）柜身及柜门为樱桃木橱柜板制作，柜门加锁；沿料理台墙面安装透明玻璃（10mm 厚钢花 H500mm）；图例 48 图例 49 34、关注：、料理台 L*800*800mm；、开孔为 1 只圆型、3 只长方形；3、餐桌椅（见图例 50，图例 51）（1）长型餐桌 1450*720*720mm，方形餐桌 800*800*750mm；仿红木色实木四腿桌，台面四周为单凹槽缘口边；（2）餐椅同客房椅，布面颜色各半；（2700mm 左右为一组）；餐位数一般为房间数的 40，最少不得低于 28 个；图例 50 图例 51 关注：、餐桌配置格子桌布及台面玻璃（10mm 厚钢花玻璃）；4、花槽：上下沿口采用杏黄色防火板折边贴面，槽身采用樱桃木橱柜板，尺寸 L*650*350mm，内置大叶面密实人造植物；分隔区域使用；（见图例 52）如家酒店35、连锁 特许经营管理部 -25-图例 52 5、窗（见图例 53）（1）所有活动的窗户做玻璃纤维纱窗、做窗帘杆，装白纱帘；（2）靠近街面的窗户做 12mm 钢化落地玻璃，配窗幔和窗纱，两侧粉色花布帘（宽 1500mm）穗带挽挂；尺寸与窗洞高度相适应。图例 53 2.4 2.4 2.4 2.4 厨房厨房厨房厨房 2.2.2.2.4 4 4 4.1.1.1.1 装饰装饰装饰装饰 1、顶：600*600mm 白色硅酸钙板吊顶（H2600mm），明装双管日光灯（白光）；2、墙：白色 300*200mm 釉面砖对缝铺贴，距顶 100mm 设置灭蝇灯插座二只，设置进风（排风）轴流风机；3、地：红岗砖 15036、*150mm 满铺，留缝 8mm，设置排水明沟，明沟内白瓷砖铺贴，铁鼻子覆盖；（见图例 54）4、门：外门采用双扇下百叶塑钢门，与餐厅连通门为白色防火门（双向开启），门线条厚度 18mm；（见图例 55）关注：、水电接入按厨具厂提供图纸布置；如家酒店连锁 特许经营管理部 -26-图例 54 图例 55 2.2.2.2.4 4 4 4.2.2.2.2 设备设备设备设备 1、建筑面积在 30 平米以上的按“标准三餐厨房”设备配置；2、建筑面积在 30 平米以下的按“简易早餐厨房”设备配置；关注：、须设置隔油池 厨房设备配置清单厨房设备配置清单厨房设备配置清单厨房设备配置清单（仅提供早餐仅提供早餐仅37、提供早餐仅提供早餐）编号 品 名 规格 单位 数量 参考单价 金额 负责部门 A、厨房间 A01 家用型双头炒灶 个 1 工程 A02 商用电饭煲 个 1 运营 A03 家用电饭煲 个 1 运营 A04 家用型排油烟机 个 1 工程 A05 不锈钢台面工作台连下层储物柜 组 1 工程 A06 吊顶橱柜 组 1 工程 A07 微波炉 台 1 运营 A08 家用双门冰箱 台 1 工程 A09 顶开门冷冻柜 台 1 工程 B、粗加工间 如家酒店连锁 特许经营管理部 -27-B01 四层货架 个 1 工程 B02 家用型双星盆台 个 1 工程 C、洗碗间 D01 家用型三星盆台 个 1 工程 D02 38、消毒碗柜 台 1 工程 合计 0 0 0 0 标准厨房配置清单标准厨房配置清单标准厨房配置清单标准厨房配置清单（提供三餐提供三餐提供三餐提供三餐）序号 品 名 规格 单位 数量 参考单价 金额 负责部门 A、厨 房 A01 四头煲仔炉 760 x760 x950 台 1 工程 A02 双炒单温炉 1800 x900 x810 台 1 工程 A03 单门蒸柜 690 x565x990 台 1 工程 A04 双通道打荷台 1800 x800 x800 台 1 工程 A05 油网烟罩 3400 x1250 平方 4.2 工程 A06 家用双门冰箱 台 1 工程 A07 四门高身雪柜 1230 x7439、0 x1955 台 1 工程 B、粗加工间 B01 三星盆台 1200 x600 x800 台 1 工程 B02 四层存放架 900 x369x1500 台 2 工程 C、凉菜间 C01 单星洗手池 400 x400 x950 台 1 工程 C02 三星洗涮台 1500 x650 x800 台 1 工程 如家酒店连锁 特许经营管理部 -28-C03 保鲜砧板台 1500 x800 x800 台 1 工程 C04 四层存放架 900 x369x1500 台 1 工程 D、洗碗间 D01 三星盆台 1500 x650 x950 台 1 工程 D02 储碗柜 1000 x500 x1800 台 1 40、工程 D03 消毒柜 台 1 工程 D04 残食台 700 x600 x950 台 1 工程 E、其他 E01 排风柜 18#台 1 工程 E02 风管 L*500*700mm(含室外)米 20 工程 E03 从厨房到楼顶风柜电缆与净化器同步起动器及电箱 1 工程 E04 净化器 1 工程 合计 0 0 0 0 如家酒店连锁 特许经营管理部 -29-如家酒店连锁 特许经营管理部 -30-2.5 2.5 2.5 2.5 客房走廊客房走廊客房走廊客房走廊 （见图例 56）1、建筑数据：宽度不小于 1400mm，高度一般为 2400mm，不低于 2200mm；2、顶：轻钢龙骨石膏板（9mm 厚）吊顶41、，桃红色涂料（温泉浴 337）；3、墙：(1)豆绿色涂料（韭菜 726），下部安装白色 80mm 高分子内扣式 PVC踢脚线（厚度 12mm）,安装阴阳角配件；(2)电源插座每隔 4 米左右设置 1 个（按设计图），设与嵌式疏散指示灯边，下沿距地 300mm；（见图例 57）(3)一般取消检修门，如必须设置的检修门为 1200*600mm（底层），门线条同客房，门锁中心距地 1000mm，白色亚光油漆；(4)在电梯附近设置楼层内线电话，挂壁安装，电话面板下沿距地1300mm。4、地：地毯走边铺设，主毯为暗红色带花，边毯为绿色带花，走边宽度为 200-250mm,胶垫厚度不小于 1.5mm；图例42、 56 图例 57 5、窗：白色塑钢推拉窗，设蒙古黑大理石窗台板（厚度 36mm、磨小圆边），加白色单层纱帘；（见图例 58）如家酒店连锁 特许经营管理部 -31-图例 58 6、照明：（1）顶部设白色嵌入式 3.5 寸筒灯；黄光 9w3u 节能灯管，间距1800-2000mm，控制为跳跃分组控制（双联双控）；（见图例 59）（2）根据通道情况设置壁挂式应急照明灯具（箱体上沿与电源面板上沿平），电源插座上沿距顶 200mm；（见图例 60）（3）如吊顶无法安装嵌入式筒灯的，则安装白色 5 寸吸顶灯；图例 59 图例 60 7、防火门：乙级防火门带 500*100mm 防火视窗玻璃，白色防火漆。43、（见图例 61）关注：、通道防火门采用双扇，如是常开状态（对附近通道或房门有影响的），采用大小子母门一边常闭，一边常开；、所有墙面阳角采用铝合金护角条（规格 30*30*8,长度 1500）明装，外刷同墙面涂料；、若餐厅、厨房和客房在一个楼面时，走廊地面用塑胶地板。如家酒店连锁 特许经营管理部 -32-图例 61 2.6 2.6 2.6 2.6 楼梯楼梯楼梯楼梯 2.6.1 2.6.1 2.6.1 2.6.1 主楼梯主楼梯主楼梯主楼梯 （见图例 62）1、顶：桃红色涂料（温泉浴 337）；设圆形 32w 吸顶灯，单联双控开关；2、墙：米黄色涂料（庭院深深 851）；休息平台处设应急照明灯（上沿44、距顶 100mm）；3、地：面包色防滑踏步条地砖（300*300）满铺，踢脚板为地砖；4、扶手：铁艺白色油漆楼梯栏杆，木质扶手明黄色油漆；关注：、如是封闭式主楼梯则为水泥油光刷地坪漆。图例 62 2.6.2 2.6.2 2.6.2 2.6.2 消防楼梯消防楼梯消防楼梯消防楼梯 （见图例 63）1.顶：白色普通内墙涂料；设圆形 32w 吸顶灯，单联双控开关；室外楼梯安装防水路灯；2.墙：白色普通内墙涂料；休息平台处设应急照明灯（箱体上沿距顶200mm）3.地：水泥地及踢脚线采用墨绿色地板漆饰面；4.扶手：铁艺木扶手或原扶手油漆（颜色同主楼梯）；如家酒店连锁 特许经营管理部 -33-图例 63 245、.7 2.7 2.7 2.7 客房客房客房客房 2.7.1 2.7.1 2.7.1 2.7.1 建筑数据建筑数据建筑数据建筑数据 1、客房面积为 2224 平米（含卫生间），不小于 15 平米；高度一般控制在 2.6 米；最高不超过 2.8 米，不得低于 2.4 米；2、门廊高度 2.4 米，不低于 2.2 米；宽度一般在 1.2 米，不小于 1 米；（见图例 64）3、墙体砌筑需砌筑到顶；如层高大于 3.5m 的，可在 2.8m 上方用轻钢龙骨隔音棉处理；关注：、墙体为加气砖砌筑。所有墙体下部须设 H200mm 混凝土地梁；内铺 6mm 钢筋，老墙体连接膨胀螺丝固定。图例 64 2.7.2 46、2.7.2 2.7.2 2.7.2 装饰装饰装饰装饰 1、顶（1）轻钢龙骨石膏板（9mm 厚）吊平顶，豆绿色涂料（韭菜 726）；（见图例 65）（2）窗帘盒采用暗藏式吊顶一体直板式内宽 200mm，下板不外露；左右到两侧墙，内侧同该墙面涂料；（见图例 55）如家酒店连锁 特许经营管理部 -34-图例 65 图例 66 2、墙（见图例 67）（1）正墙（门开启方向、床对面墙）为粉红色涂料（天使之吻 284），其他墙面为米黄色涂料（庭院深深 851）；（2）安装白色内锁扣 PVC 高度为 80mm 踢脚线；底层有客房的(下无地下室、隔潮层）需做墙地面整体防水，上翻高度 600mm；图例 67 347、地 （1）卧室铺贴绿色复合地板；门廊地面采用 600*600mm 墨绿色防滑地砖，黑水泥擦缝（不大于 1.5mm）；（见图例 68）（2）室内地板与地砖连接处采用镁铝合金压条（40*1.0mm）收口；房门口与楼面走道地毯连接处采用黄色橡胶密封条收口；（见图例 69）如家酒店连锁 特许经营管理部 -35-图例 68 图例 69 4、穿衣镜：银镜 1500*450mm，卫生间正对面墙居中，下沿距地 450mm；5、衣柜（见图例 70）（1）沿卫生间墙设置嵌入式衣柜，一般尺寸外径为 800*500*2000mm，挂杆距顶部 100mm,设层板高度距地 600mm，不设柜门，白色亚光油漆；（2）衣柜48、深度为 450500mm，采用挂衣横杆，衣杆中心距衣柜后背间距不得小于 250mm；（3）衣柜深度小于 450mm 情况下，采用垂直挂衣杆；内宽度大于 800mm的，安装 2 只；（4）无衣柜的设置活动挂衣杆，一般位于卫生间对面墙，行李架上方，底座距地 1850mm，安装 2 只的相距 600mm；（见图例 71）关注:、无衣柜房间一般安装 2 个挂衣杆，1.5 米床以下的单人房可安装1 个挂衣杆；、衣柜内宽超过 650（含）的房间，可不配置活动行李架；、挂衣杆安装应避开饮水机，规定位置无空间安装，可安装至床一侧卫生间墙上或其他空墙面（不妨碍客人活动）；图例 70 图例 71 6、房门（1）门49、（见图例 72）门扇尺寸：800850*2000（2050）*55mm，带造型，门框木线尺寸 60*15（12）mm；杉木实芯隔音棉填充实木封边工艺门，白色亚光油漆；所有门线条采用柳桉实木竖向接口，横向线条厚度 12mm，竖向线条厚度 15mm；（见图例 73）如家酒店连锁 特许经营管理部 -36-图例 72 图例 73（2）五金 不锈钢色窥视镜（猫眼），镜中心距地面 1550mm；（见图例 74）图例 74 不锈钢防盗链，中心距地 1300mm；门框上部分为竖装，门扇上部分为横装；（见图例 75）图例 75 如家酒店连锁 特许经营管理部 -37-不锈钢侧装门吸；中心距地面 100mm；（见图50、例 76）图例 76 不锈钢色电子门锁，执手中心距地 1000mm；门锁上后保险缺口向上；（见图例 77）图例 77 亚光不锈钢合页，长度 110mm，厚度 5mm，四滚针轴承，房门用三个(上合叶上口距门上沿 150mm，下合叶下口距下门沿 250mm、中间合叶下沿距门中心横线 100mm）；（见图例 78）如家酒店连锁 特许经营管理部 -38-图例 78 关注：、房门三边为鸭嘴边，尺寸厚 10*长 8mm，加白色橡胶密封条；门套用双层细木工板制作，覆 12mm 防水多层板（按标准大样图）；、门底部距地 510mm，齐门止口线外侧地面加黄色密封门槛条，高度 20mm，斜面向外；、防盗链与门锁舌51、位的门框和门扇位置安装 100*10*10mm 不锈钢护条；7、窗（见图例 79）（1）双道窗帘静音滑轨暗装，如窗上沿较低，可采用白色明杆导轨；（见图例 80）（2）窗帘箱采用吊顶一体直板内藏式，厚度 200mm，长度延至两侧墙；（3）窗帘：纱帘和布帘（含遮光帘），两端固定，从中间开启。纱帘距窗台下沿 150mm，布帘下沿距窗台下沿 200mm，两端各宽出窗250mm，窗台下有写字台的(或暖气片的），窗帘下沿距桌面/暖气片 50mm；布帘颜色为红兰，相隔楼层设置；与被套颜色相反；（4）白色塑钢窗，带纱窗和限位器。靠交通繁忙路段一侧为双层隔音玻璃。一般为单层玻璃；北方采用双层窗；（5）蒙古黑大理52、石窗台面，两端各伸出 50mm，突出墙面 30mm，沿口为圆弧磨双边；与窗接口处打黑色硅胶；关注：、暗房需在走道内开窗 1200mm 宽（推拉窗），外覆 8mm 的磨砂钢化玻璃，玻璃四周角为 R50 圆角，广告钉固定，离墙间隙 80mm 左右；、客房内需安装双向流通风设施。如家酒店连锁 特许经营管理部 -39-图例 79 图例 80 8、客房电气 （1）配电箱（见图例 81）门后侧墙嵌入式安装，下沿距地 1800mm，侧沿距门 100mm，两房间同一墙体安装的，需错位布置（底盒 1 个+2P32A 带漏电 1 个+1P16A 5 个）；配电箱为 8-10 位（漏电保护 3照明 1普通插座 1空53、调 1卫生间排气扇 1多功能插座 1）；关注：、配电箱进线 4mm；、如隔墙厚度 100mm 的，或墙体无法暗装的，则明装；、多功能插座不进取电开关；、其他所有电气均须进入取电开关；图例 81 （2）开关插座面板布置 取电开关（25A 模数专用节电开关）房灯开关（三联双控）卫生间开关（双联单控），三面板左右紧靠一起；面板位于进门侧墙距卫生间门线条中心、下沿距地1300mm；（见图例82）如家酒店连锁 特许经营管理部 -40-图例 82 床头开关：面板下沿距地 670mm，位于床头柜上方床头板中心；（见图例 83）图例 83 写字桌插座：a.网络单口面板 1五孔电源插座 2多功能插座 1，面板下54、沿距地 850mm，位于写字桌面墙中心；b.三块电源面板左右紧靠一起，与网络单口面板相距 100mm；（见图例 84）图例 84 如家酒店连锁 特许经营管理部 -41-电话机插座：位于床头柜正后侧墙（靠窗床头柜），面板下沿距地 300mm；电视机插座：四孔电源插座 1有线电视面板 1，二面板左右紧靠一起，面板下沿距地 300mm，位于电视机位置墙中心；饮水机插座：五孔电源插座 1，面板下沿距地 300mm，位于饮水机位置墙中心；电蚊香插座：五孔电源插座 1，面板下沿距地 300mm，位于卫生间对面墙中心（房门开启后无遮挡）；空调插座：16A 三孔电源插座，位于床头墙，面板上沿距顶200mm，侧55、沿距侧墙 200mm；（见图例 85）图例 85 关注：、写字桌靠窗放置，插座位置相应调整至窗墙一侧；、电蚊香插座可调整至穿衣镜正下方；、配置数字电视机顶盒的客房，电视机插座增加 1 块电源面板；（3）灯开关控制 进门：a.房灯开关廊灯、日光灯、顶灯（三联双控）；b.卫生间开关浴室灯、排风扇（双联单控）；床头：a.双人房床头灯、日光灯、顶灯（三联双控）；b.大床房（二个床头柜）：床头灯、日光灯（双联双控）；床头灯、顶灯（双联双控）；（一个床头柜）：床头灯、日光灯、顶灯（三联双控）；c.连床房（二个床头柜）：床头灯、日光灯（双联双控）；床头灯、顶灯（双联双控）；关注：、双控开关：日光灯和顶灯须设56、置门廊与床头之间的双控，采用双控开关；、床头开关中“日光灯”因靠近卫生间墙一侧；、床头灯开关靠近床一侧；如家酒店连锁 特许经营管理部 -42-2.7.3 2.7.3 2.7.3 2.7.3 设备设备设备设备 1、空调（见图例 86）（1）壁挂式冷暖分体空调；无法安置室外机的可选用一带多的商用空调机；（2）室内机安装位置：床头一侧墙，室内机上沿与插座面板上沿平，侧沿距面板侧沿 100mm；（3）如床边相距侧墙小于 1500mm，室内机可安装床对面墙；（4）如空调铜管无法侧出墙面，可在室内行走，在窗台下出室外，但铜管部分需用 PVC 盖管装饰或管卡固定横平竖直，白色塑料带包裹；关注：、空调铜管长度57、一般不超过 6 米；最长不得大于 10 米；图例 86 2、灯具（1）门廊天花中央嵌入式 3.5 寸筒灯，7W3U 黄光节能管；（见图例 87）图例 87（2）日光灯 40W 超薄支架，黄色光源；安装位置：靠卫生间一侧墙居中，上沿距顶 200mm；（见图例 88）如家酒店连锁 特许经营管理部 -43-图例 88（3）床头灯：八字型彩色塑料灯罩，配 7W3U 黄光节能管，灯罩下沿与第二条床头板中线持平，灯线中心与小床头板中心垂直底座距床头墙 250mm；同一房间配置双色灯罩；（见图例 89）图例 89（4）顶灯：白色烤漆 6 寸横插双管防雾筒灯，黄色光源，带整流器；位于写字桌写字区天花中心，中心58、距写字桌墙 400mm；（见图例90）图例 90 如家酒店连锁 特许经营管理部 -44-关注：、不吊顶情况下顶灯改为明状圆型 22w 吸顶灯；、日光灯如因侧喷头或其他原因无法安装时，改为其他侧墙居中（根据现场确定），高度不变；2.7.4 2.7.4 2.7.4 2.7.4 家具家具家具家具 1、床垫：采用弹簧床垫，海棉厚度 100mm，端面垂正平直；尺寸：1200*2000、1500*2000、1800*2000、2000*2000mm；（见图例 91）图例 91 2、床屉（1）床箱(三聚氢氨板）离地高度为 300mm，落地式，长度为 1885mm；宽度比床板缩小 200mm；（2）床箱四周采59、用红榉木纹防火板贴面，靠走道两角为弧形倒角R=25mm；（3）床箱内侧安装木条（长度 400/根）抬拉把手；（4）床板(三聚氢氨板）长度 1985mm，厚度 18mm，外侧 100*100mm切角，并开透气孔；3、床背板（见图例 92，图例 93）（1）基材为单面刨花板、红榉木纹防火板贴面折边，厚度 36mm；（2）底座整根木条固定或金属挂件固定，背板悬挂可拆卸式，背板块与块间采取木销连接；（3）单条尺寸：长*宽*厚（L*150*36mm），弧形倒角 R=15mm，L 尺寸根据床的宽度尺寸变化；（4）背板侧封：中间拼缝为黑色 PVC 封边，外侧面用同色 PVC 封边，PVC 封边厚度 1.5m60、m；（5）安装：三条床背板上下间隔 50mm 定装，底部距地为 630mm，顶部上沿距地为 1180mm；如家酒店连锁 特许经营管理部 -45-图例 92 图例 93 4、床头柜（见图例 94）（1）红榉木纹防火板饰面板；（2）双床合用或一床两柜，两侧支撑，腿部厚度 50mm 两面折边 R15，加底板（距地 150mm）；（3）平面尺寸：长*宽*厚（500*500*50mm）；（4）台面高度：530mm，后侧翻边高度 50mm；图例 94 关注：、床相邻墙间距不得小于 20mm（无床头柜）、床头柜上方床背板长度比床头柜长度长 50mm，即为 550mm；、所有家具底部安装塑料脚钉；、连床房床箱61、高度为 280mm（20mm 高的脚轮）；、所有家具背面必须全部贴面封闭；、联床房采用 1.1 米1.1 米床形式，两床间距 300mm，床两侧各放一只床头柜，床背板 12001200mm（背板中间拼缝在两床中间）5、写字桌、电视柜（见图例 95）（1）尺寸：长*宽*高（L*530*750）L 尺寸可根据房间尺寸变化，单体长度不超过 2400mm；（如电视柜和写字桌合用的，长度最少需保 如家酒店连锁 特许经营管理部 -46-证 1800mm）台面厚度 50mm，沿口折边，柱脚宽 R15，厚度 50mm；（2）中间支撑脚宽度 250mm，厚度 50mm，折边 R15；（3）写字桌下不设储物柜；如62、有数字电视的，则在电视柜下方安装机顶盒托架；（见图例 96）图例 95 图例 96 6、饮水机：与电视机柜相连，红榉木纹三聚氢氨板，尺寸550*450*500mm，台面厚度 50mm，柱脚 400*450*50mm，折边 R15；（见图例 97）图例 97 7、靠背椅（见图例 98）（1）多层夹板弯曲制作，红榉木纹，软包靠板和软座垫（布面颜色为红和绿），座垫高度 440mm，靠背高度 880mm；（2）面积大于 18 平米的房间放置二把椅子的，颜色红绿各一，小于 18 平米的放置一把；如家酒店连锁 特许经营管理部 -47-图例 98 2.7.5 2.7.5 2.7.5 2.7.5 客房卫生客房63、卫生客房卫生客房卫生间间间间 1、建筑面积（四周墙体轴线尺寸）：不小于 4 平方米；墙体为加气砖砌筑，下部须设 200mm 高混凝土地梁；2、装饰 （1）顶：白色铝扣板 300*300mm（0.6mm 厚、50%孔眼）吊顶，净高2200-2300mm，四周为同材料平口角线（厚度 1.0 mm）（见图例99）图例 99 （2）墙（见图例 100）双色（白色、黄色）长方形墙砖(300*200mm)对缝镶拼式横贴，填缝剂擦缝（不大于 1.0mm），阳角处瓷砖 45拼缝；淋浴区域为黄色瓷砖，其它区域为白色瓷砖，接缝处位于挡水槛中央；关注：、卫生间地面防水须与墙体防水整体施工，采用聚氨脂防水涂料，并注意64、墙角 R 形及龙头阀门接口处水泥浆补平。如家酒店连锁 特许经营管理部 -48-图例 100 （3）地（见图例 100）黄色方形(300*300mm)防滑地砖满贴，黄色填缝剂擦缝（不大于 1.0mm）；地面防水处理用聚氨脂防水柔性涂料，墙四周上翻 300mm。淋浴区墙体防水需做到 1800mm；淋浴区域内沿尺寸为 900mm*900mm，不小于 800*800mm；钻石淋浴区挡水槛斜面长度不大于 300mm；档水坎为蒙古黑大理石制作，高于地坪完成面 100mm，宽度60mm，转角外侧磨圆边；门槛为蒙古黑大理石制作，卫生间内边厚度 36mm,磨圆边，宽度同门套宽；淋浴区与非淋浴区的地面坡度为千分之65、三，以保证不积存水；地漏：方形（100*100 mm）、铜质镀铬、数量 2 个，1 个位于淋浴区内淋浴龙头出水口下方、中心偏出水口 100mm；另 1 个位于淋浴区外中心距挡水坎外沿 150mm、距墙 200mm,管道下须设存水弯，底层采用 pvc 多功能地漏；墙下四周采用 SH-801 白色塑钢泥/涂刷釉面处理；关注：、卫生间地面做防水前需找平压光，落水管口及墙四周需先用网布粘粘后再做防水；（4）门：门扇尺寸：650700*2000*40mm，带造型，门框木线尺寸 60*15（12）mm，杉木实芯实木封边工艺门，白色亚光油漆；关注：、门框不落地，先铺设门槛石，内侧线条离地 10mm，门框离门66、门槛石 3mm，间隙处用白色硅胶填补；门槛石下须有 20mm 厚素砼浇注；、门套用双层细木工板制作，覆 12mm 防水多层板；（按标准大样图）如家酒店连锁 特许经营管理部 -49-3、电器 （1）插座：五孔电源插座，带防水盖；安装在台面侧墙，距正墙侧沿距离 350-400mm，下沿距地 1300mm；（见图例 101）图例 101 （2）灯具：嵌入式 25W 冷光源方形白色防水节能灯，位于面盆上方、吸顶，中心距（镜子）墙 450mm；另一只位于淋浴区中心；（见图例 102）（3）排风扇：白色 300*300mm、低噪声，安装于坐便器正前上方；（见图例 102）（4）控制：二个防水灯并路控制，与67、排气扇同一面板；图例 102 4、设备 （1）洗脸盆（见图例 103，图例 104）白色立柱盆(H800mm)或台下盆，台面材料为中国黑大理石，台面距地 800mm，台面尺寸 L*550*20mm，挂边 150mm，无上挡，大理石台面沿口磨小圆口边，遇一侧不到边的，按 100*100mm切角；与墙砖接口处打黑色中性硅胶；台面及面盆托架为可伸缩支架（12 型，台面长度超过1200mm的，可增加托架）；如家酒店连锁 特许经营管理部 -50-角阀距地高度 500mm，间距 150mm，位于面盆正下方，墙体接口处装饰圈覆盖；软管配 300 毫米长；配置白色烤漆单柄冷热水混合龙头；下水提拉杆打开后，顶部68、高度与龙头把手高度平；下水波纹管做存水弯，波纹管与地面接口处须用装饰盖圈覆盖；关注：、台面长度小于 1100 的，采用立柱盆；台面长度一般不超过 1500mm；图例 103 图例 104 （2）坐便器（见图例 105）白色坐便器侧放水扳手，安装位须前方有 450600mm、左右有300mmm 的空间，坑距为毛坯面 300mm；进水角阀距地 200mm，水箱右下侧，与中心距离 120 毫米，软管配 200 毫米；白色明装帽沿式纸盅，安装于坐便器侧面墙或后背墙，上沿距地 650mm；如侧装，纸盅前沿与坐便器前沿平；图例 105 （3）淋浴房（见图例 106）用 10mm 厚钢化透明玻璃与浴帘组合形69、式，浴帘杆为20mm、壁厚 1.2mm 不锈钢管，铜镀铬法兰固定，浴帘杆中心距地 如家酒店连锁 特许经营管理部 -51-2000mm；浴帘杆与玻璃之间用固定曲夹固定（位于玻璃正中），玻璃与墙体用专用不锈钢配件固定（间距 1200mm），玻璃宽度为 300mm，高度为 1850mm，10mm 厚钢化透明玻璃；位于挡水槛上方；长方形淋浴区安装一块玻璃，靠近洁具一侧(龙头一侧）；钻石型淋浴区，如两侧均有洁具，则安装两块玻璃；关注：、为考虑更换设备，坐便器和立柱盆采用白色防霉硅胶进行边缝处理，四周墙角、台面采用塑钢泥刷釉进行边缝处理；、在保证客房卫生间同样面积的情况下，淋浴区的面积范围尽量扩大；图例 70、106 （4）五金 毛巾架：二档单层不锈钢，安装高度上档沿距地 1650mm，位于坐便器上方；（见图例 107）图例 107 如家酒店连锁 特许经营管理部 -52-凉衣杆：不锈钢左右摆动式，安装于淋浴区龙头对面墙，中心距地 1900mm；洗发液盒：下沿距地 1400mm，侧沿距墙角 200mm，位于皂盒上方（龙头一侧或侧墙），但需与皂盒错位；（见图例 108）图例 108 淋浴喷头：淋浴喷淋头底座中心距地 1800mm，可调节角度；喷洒方式为多点针式,可调节；（见图例 109）图例 109 淋浴龙头：中心距地 1000mm（白色烤瓷单柄混合龙头，带下出水），位于墙面中心，装饰盖圈紧贴墙面；（见71、图例 110）图例 110 三角皂盒：中心距地 1200mm，不锈钢网栏，形状三角形，尺 如家酒店连锁 特许经营管理部 -53-寸 180*180mm；挂衣钩：门后居中，中心距地 1700mm；（见图例 111）图例 111 化妆镜：圆型防水镜 700*700mm，背面有挂钩，中性硅胶固定，底边距底 1200 mm（有台面的距地 1100mm），安装于面盆中心上方；（见图例 112）图例 112 玻璃托架：玻璃距镜子底边 100mm，有围挡，宽 120mm，不小于 500mm，立柱盆配置玻璃托架；（见图例 113）三角托架：立柱盆配套，玻璃距地 1200mm，安装与镜子墙与侧墙一角；（见图例 72、113）图例 113 如家酒店连锁 特许经营管理部 -54-11 浴帘杆：不锈钢，直径 19mm，壁厚 1.2mm，安装中心距地 2000mm左右；12 浴帘布：白色防静电尼龙布，浴帘底边加铅坠，浴帘长度保证底边与地面之间保持 20mm 间距，宽度为浴帘杆长度；13 球形锁：亚光发纹不锈钢球型防风锁,锁芯中心距地 950mm；（见图例 114）图例 114 14 门碰：亚光不锈钢橡胶衬垫，安装于门后侧装，距地高度 60mm；如门后方为坐便器的需安装龟顶门止；15 门合叶：轴承芯亚光不锈钢合叶（3.5 寸）2 只，间距 1450mm；关注：、如淋浴房长度小于 1200mm 且一侧是卫生间门的，隔73、断玻璃和淋浴龙头需装在门框一侧；、浴帘布套环一侧须套入玻璃固定曲夹内侧；、墙面宽度大于 700mm 的，采用700mm 圆形镜；宽度小于 700mm的，安装椭圆型化妆镜；、凡立柱盆安装长条玻璃托架和三角玻璃托架的，二者上下位置有重叠的，则各向上向下移位 50mm；即长条玻璃托架距化妆镜下沿 150mm，三角玻璃托架距地 1250mm；2.8 2.8 2.8 2.8 会议室会议室会议室会议室 2.8.1 2.8.1 2.8.1 2.8.1 建筑数据建筑数据建筑数据建筑数据：三类城市 115 间以上客房数的酒店，需考虑一个 20-30人的会议室；2.8.2 2.8.2 2.8.2 2.8.2 装饰74、装饰装饰装饰 1、墙：白色涂料，正墙安装 10mm 厚白色烤漆钢花玻璃，尺寸 L*1200mm，下沿距地 1000mm，铝塑板贴面的白板笔托架，尺寸 L*100*100mm；2、地：绿色复合地板，底层的地面为面包色 300*300mm 地砖；安装白色 80mm 高分子内扣式 PVC 踢脚线；3、顶：白色 600*600mm 矿棉板吊顶（H2500mm），600*600mm 格栅灯，安 如家酒店连锁 特许经营管理部 -55-装排气扇；开关进门墙安装分路控制（开关面板下沿距地 1300mm）；4、门：为便于隔音，会议室门采用 2000*1200*50 子母木门，母门扇中间留视窗玻璃 1200*2075、0mm 左右，白色油漆；2.8.3 2.8.3 2.8.3 2.8.3 设备设备设备设备 1、空调：挂壁分体空调或柜式空调；2、电气：设置五孔电源插座 6 只，三孔或四孔空调电源插座 2 个，电话网络双口面板 4 只，有线电视终端 1 门，面板下沿距地 300mm；关注：、电气面板及空调位置、电话网络双口面板视布局定；、喷淋头要布置在矿棉板的中心；2.9 2.9 2.9 2.9 后台区域后台区域后台区域后台区域 2.9.1 2.9.1 2.9.1 2.9.1 办公室办公室办公室办公室 1、墙：饰面为白色普通乳胶漆。安装白色 80mm 高分子内扣式 PVC 踢脚线；配置网络电话双口面板二只，电源76、插座四个；安装高度距地300mm，位置在写字台墙面；2、地：绿色复合地板或面包色 300*300mm 地砖；3、顶：白色 PVC 长条扣板吊顶（高度不低于 2400mm），明装双管日光灯或 600*600 格栅灯；暗室须加装排气扇；4、门：门扇尺寸：800850*2000*55mm，带造型，门框木线尺寸同客房，杉木实芯峰窝纸填充实木封边工艺门，白色亚光油漆；5、球形锁：亚光发纹不锈钢球型防风锁,锁芯中心距地 950mm；6、壁挂式分体空调，下沿距地 2100mm；位置视布置定；关注：、前台办公室、店长办公室、财务办公室沿一侧墙设置吊柜，采用灰白色双面橱柜板制作，中隔板采用层板钉固定，尺寸：L*77、(600800)*400mm；2.9.22.9.22.9.22.9.2 布草间布草间布草间布草间 1、墙：饰面为白色普通乳胶漆。门扇款式同客房门，门框木线尺寸同客房，白色亚光油漆；不锈钢球型锁,锁芯中心距地 950mm；2、地：绿色复合地板或面包色 300*300mm 地砖；配电源插座 1 个，距地高度 300mm；安装白色 80mm 高分子内扣式 PVC 踢脚线；3、顶：白色 PVC 长条扣板吊顶或 600*600 矿棉板吊顶（高度不低于2200mm），明装 32w 圆形吸顶灯；暗室须加装排气扇；4、储藏柜：灰白色双面橱柜板高 1800宽 1200厚 600mm，内分三层九格，三扇外门带锁，78、按每 12 间客房配置 1 只，放置布草间内；隔板采用层板钉固定；关注：、仓库设电话分机 1 门，面板距地 300mm，位置视布局定；、布草柜采用双面灰白色贴面板沿墙制作。高度 2400mm，带柜门及锁。如家酒店连锁 特许经营管理部 -56-2.9.32.9.32.9.32.9.3 清洗房清洗房清洗房清洗房 （见图例 115）1、墙：白色 300*200 瓷砖满贴。门扇款式同客房门，门框木线尺寸同客房，白色亚光油漆；不锈钢球型锁,锁芯中心距地 950mm；2、地：面包色 300*300mm 地砖，地漏 1 只，位于水池附近；配电源插座 1 个，距地高度 1300mm，台面附近；3、顶：白色 P79、VC 长条扣板吊顶（高度不低于 2400mm），明装 32w 圆形吸顶灯；暗室须加装排气扇；4、保洁柜：灰白色双面橱柜板高 800宽 600厚 350mm，内分四层，双扇外门带锁，按每 25 间客房配置 1 只，放置清洗间内，可挂墙安装；隔板采用层板钉固定；5、设备：设双槽不锈钢清洗池，蒙古黑大理石台面，下设储物柜；另设白色陶瓷拖把池 1 只；关注：、仓库设电话分机 1 门，面板距地 300mm，位置视布局定；、布草与清洗同一房内的，可采用隔断处理，须加门及门锁；图例 115 2.9.42.9.42.9.42.9.4 员工餐厅员工餐厅员工餐厅员工餐厅 （见图例 116）1、墙：白色乳胶漆涂刷。80、门扇款式同客房门，门框木线尺寸同客房，白色亚光油漆；不锈钢球型锁,锁芯中心距地 950mm；2、地：面包色 300*300mm 地砖，配电源插座 3 个，有线电视终端 1 个，距顶 100mm，位置视布置定；安装白色 PVC 踢脚线；3、顶：白色 PVC 长条扣板吊顶（高度不低于 2300mm），明装双管日光灯；暗室须加装排气扇；4、空调：壁挂式分体空调，下沿距地 2100mm；位置视布置定；关注：、如员工餐厅离厨房较远的，须在内设置洗碗池及台面；如家酒店连锁 特许经营管理部 -57-图例 116 2.9.52.9.52.9.52.9.5 员工更衣室员工更衣室员工更衣室员工更衣室 （见图例 181、17）1、墙：白色 300*200 瓷砖满贴。不在客房区域的采用下百叶塑钢门；不锈钢球型锁,锁芯中心距地 950mm；2、地：面包色 300*300mm 地砖，设置地沟排水；淋浴区采用塑钢隔断，并设中国黑挡水槛；3、顶：白色 PVC 长条扣板吊顶（高度不低于 2300mm），25w 嵌入式防水节能灯；须加装排气扇；4、设备：淋浴区设普通淋浴龙头二组，高度距地 1000mm；立柱盆 1 只，配普通台盆龙头；化妆镜 1 片，距地高度 1200mm；关注：、更衣室可与厕位同处一室；、更衣室须安装壁扇或吊扇；图例 117 2.9.62.9.62.9.62.9.6 员工厕所员工厕所员工厕所员工厕所 1、82、墙：白色 300*200 瓷砖满贴。采用塑钢门，不锈钢球型锁,锁芯中心距地 950mm；或采用塑型板隔断形式（同公用卫生间）；2、地：面包色 300*300mm 地砖，淋浴区采用隔断，并设中国黑挡水槛；如家酒店连锁 特许经营管理部 -58-3、顶：白色 PVC 长条扣板吊顶（高度不低于 2300mm），25w 嵌入式防水节能灯；须加装排气扇；4、设备：白色蹲便器 1 只，液压手动冲水阀；白色立柱盆 1 只，配普通台盆龙头；化妆镜 1 片，距地高度 1200mm；2.9.72.9.72.9.72.9.7 员工宿舍员工宿舍员工宿舍员工宿舍 （见图例 118）1、墙：白色乳胶漆涂刷。门扇款式同客房门83、，门框木线同客房，白色亚光油漆；不锈钢球型锁,锁芯中心距地 950mm；2、地：复合地板或面包色 300*300mm 地砖，配电源插座 3 个，有线电视终端 1 个，距地 300mm，位置视布置定；安装白色 PVC 踢脚线；3、顶：白色 PVC 长条扣板吊顶（高度不低于 2300mm），明装双管日光灯；暗室须加装排气扇或通风；4、设备：壁挂式分体空调，下沿距顶 200mm；位置视布置定；每面墙须安装插座，离地 300mm；关注：、员工宿舍尽量使用明房，若实在不行需要使用暗房时，请加大通风的力度，换气量需达到 6 次/小时；图例 118 设施设备设置标准设施设备设置标准设施设备设置标准设施设备设84、置标准 3.1 3.1 3.1 3.1 冷水冷水冷水冷水 1、总用水量可按 0.5 立方米/床/日计算，并按此用水量申请办理市政配套或用水量指标；2、冷水系统调试至管道各出水口的压力保持在 1.52 公斤/平方厘米。管井内需单独设置客房给水支管阀门；3、冷水给水管采用 PPR 给水管，干管管径：110mm 左右，立管管径：6080mm，支管管径：2550mm,户外管道和吊顶内的水平管须保温；3.2 3.2 3.2 3.2 热水热水热水热水 如家酒店连锁 特许经营管理部 -59-1、用水量按床位数计算：65C 热水：100150L/床/日；2、加热设备（可视作交换器或热储水箱）出水口水温不低于 85、65C55C，不高于 75C，可根据季节情况做调节，以降低能耗；3、客房内配水点水温不低于 45C。各出水口的压力保持在 1.52 公斤/平方厘米；4、供应方式采用集中热水供应，管网按上行下给式全循环网设置；5、管件、配件选用 PPR 管材，铝箔离心玻璃棉或橡塑保温。管井内需单独设置客房给水支管阀门；6、干管管径：90100mm 左右；立管：4060mm 左右；支管：2540 左右；回水管：2540mm 左右；关注：、所有室内的热水干管、立管、支管、回水管均采用玻璃棉外覆铝皮保温。（冷水水平管需保温处理）；、所有室外管道均采用泡沫保温管外覆铝皮或马口铁皮保温；3.3 3.3 3.3 3.3 排86、水排水排水排水 1、污废水须分流，立管必须出屋面；如无条件的，须在室外或酒店楼层以外的部位合流，并设立透气管道；一楼污、废水应单独排管；2、八层以上的建筑污废水管道必须须设置透气管旁通，透气管道无法直接出屋面的，采用顶层横行管道（管径不小于 160）出外墙，加设排风机并设定时装置；关注：、吊顶内污废水管道需保温处理；3.4 3.4 3.4 3.4 通风通风通风通风 1、机械通风一般为卫生间排风，采用排风扇通过软管和独立立管排出室外，室内形成负压，引起空气流通；2、排气扇风管出屋面须高于污废水透气管帽 600mm 以上；风管顶部需安装白铁皮伞帽，以防止雨水进入风管；3、暗房需单独设置双向流通风系87、统；通风管道需保温处理；关注：、房间换气量按 4-6 次/小时；3.5 3.5 3.5 3.5 配电配电配电配电 （见图例 119）1、当不采用电加热供热时，一般配备为 150KVA/百间房；当采用电加热供热时，一般配备为 220KVA/百间房；2、总配电柜分至每个楼层配电箱，漏电保护器为 160A；楼层配电箱分至每个房间配电盒，漏电保护器为 32A.电线线径：4mm；3、客房内插座布线线径 2.5mm，照明线线径 1.5mm；4、电梯泵房设备、消防报警系统、酒店弱电设备及 PMS 系统、程控交换机系统的电源，应采用一级电源，从总配电柜直接接入；关注：、根据房间数，一般变压器至总配电缆为 9088、150mm,总配至楼层 如家酒店连锁 特许经营管理部 -60-配电箱的电缆为 3550mm；图例 119 3.6 3.6 3.6 3.6 电梯电梯电梯电梯 1、轿箱顶：磨砂有机玻璃，4 只环形灯照明；（见图例 120）2、桥箱壁：采用粉绿色烤漆钢板，安装不锈钢扶手；安装呼叫电话；（见图例 121）3、地：墨绿色阿娒斯壮塑胶地板或地胶；（见图例 121）4、厅门：厅门及小门套采用粉绿色烤漆钢板；电梯门套采用中国黑大理石（不得有横向拼缝）；宽度 120150mm 左右，45 度拼缝；（见图例121）5、操作面板：微动开关，带数字式楼层显示及方向指示；6、送风：轴流风机直接送风；7、机房：白色乳胶漆89、涂刷，采用塑钢全百叶门；轴流风机通风，炎热地带安装空调；关注：、电梯速度：7 层（含）以下，1.5m/s；812 层，1.75m/s；12 层（含）以上，2m/s；、安装三方通话；、如旧电梯改造，轿箱装饰面参照新做电梯；图例 120 图例 121 3.7 3.7 3.7 3.7 弱电弱电弱电弱电 1、监控：数字式录像系统，彩色摄像头，覆盖率不低于 90%,录像储存不 如家酒店连锁 特许经营管理部 -61-低于 30 天，配刻录机光盘储存；2、宽带：客房宽带接入采用光纤接入，带宽不低于 2M；CRS 宽带接入时，如现场符合屋面条件的均申请安装卫星。(无条件的，则单独光纤接入)；3、通讯：中继线数90、按客房数的 12申请，直线数量为 4 条；电话布线为4 芯线；3.8 3.8 3.8 3.8 采暖采暖采暖采暖 1、采用白色钢铝复合散热器，根据使用面积确定片数；如果客房进深够宽就放在窗台下面，如果窗台有写字台就放在窗台的侧面，如果进深宽度不够，就放在卫生间与床相邻的墙面上；2、如管道采用镀锌管套丝连接，管道需涂刷防锈漆，暴露部位需涂刷白漆；并在合适位置安装放气阀；如介质是水媒体，也可以采用 PPR 管，不易结垢，因管道质地受热易变形，安装要求横平竖直，每 500mm 一个支架固定；3、系统采用单立管上供下回形式，进出水均需安装阀门；如有两栋楼的，需安装分水器；关注：、客房净面积小于 13 平91、米的，散热器片数一般为 8-10 片；客房面积大于 14 平米的，散热器片数一般为 1216 片；冬季平均气温低于-25地区,需增加 4-6 片左右；如家酒店连锁 特许经营管理部 -62-水电工程水电工程水电工程水电工程 1.1 1.1 1.1 1.1 给水管道定位给水管道定位给水管道定位给水管道定位、安装安装安装安装 1、确定管道终端的位置，底层的排污排水管独立排放并根据管道端口位置确定管道走向的线路，弹线，用切割机开槽；2、管槽的宽深尺寸一般为管直径的 1.5 倍，埋置深度应大于 15mm；3、根据规范安装支架或固定卡；4、布管前要检查管道和配件的质量；5、如原下水管要保留，水电工进场后应92、对原有下水管道、地漏进行通水试验后再临时封口，避免杂物进入管道；关注:1、确定管道走向时需要注意避开后续的五金件玻璃固定件等的安装位置，避免后期砸碎管道。1.2 1.2 1.2 1.2 给水管道压力试验给水管道压力试验给水管道压力试验给水管道压力试验 1、新装的给水管道必须进行加压试验。多层测试压力为 0.6mpa，高层测试压力为 0.8mpa,加压试验应无渗漏，1 小时左右压力损失不大于0.05mpa；检验合格后方可进入下道工序。1.3 1.3 1.3 1.3 管道安装要求管道安装要求管道安装要求管道安装要求 1、管外径在 25mm 以下的给水管道在转角、接头、水表、阀门及终端的100mm 93、处设管卡，水平方向管卡间距 600mm，管卡安装必须牢固；2、新装给水管道在墙面安装要做到“横平、竖直”减少绕道走向，原则上不埋入地面或从木地板下通过，更不能破坏厨卫地面及墙体根部的防 如家酒店连锁 特许经营管理部 -63-水层；3、给水管暗敷时尽量减少接头，如管道需穿越吊平顶不得有可拆接头；给水管进房必须在可操作处安装截止阀以便切断。在吊顶里的必须留有检修孔；4、所有接头、阀门与管道连接处不得有松动、渗漏。安装完毕及时用管卡固定。管材与管件或阀门之间不得有松动；5、冷热水管应左热右冷，连接端头应水平，进出一致。冷热水管间距30mm（冷热管道安装平行间距不小于 200mm）。阀门的安装位置应便94、于维修及使用，水管安装不得靠近电源；6、金属热水管必须作绝热处理。室内外热水给水管道均需作保温处理，室内水平冷水管和室外管需作保温处理，同时固定可靠；关注:1、针对排水管道要求按照规范设置伸缩节，垂直弯处需要设置两个45 度弯头；管道井需砌筑到顶，井道内楼板洞口需封堵；针对部分排水管道不可避免的需要经过房间区域的需要作隔音处理。1.4 1.4 1.4 1.4 电气管道定位开槽电气管道定位开槽电气管道定位开槽电气管道定位开槽 1、按照规范标准和设计要求，电源插座高度 300mm，开关板高度 1300mm；2、确定电气开关、插座终端的位置后，根据端口的位置确定电气管道走向的线路；3、开线槽必须画线95、施工，埋置深度应大于 15mm。如在楼板顶面布线移位，可采用蜡管套护套线方法；4、凿好线槽排入专用的 PVC 阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线 如家酒店连锁 特许经营管理部 -64-管布线原则为横平竖直，并重视布线的合理性，避免多铺管，乱铺管。导线必须待线管敷设好后穿入，不得将导线穿管后进行线管敷设，以保证今后导线能进行更换。电线在线管内的总量不能大于 40%；5、阻燃塑料管和线盒应是同质的，线管敷设尽可能减少弯曲次数，弯管时需用弯管弹簧，不得弯扁；单根电线管月亮形弯头不能超过 3 处，超过的用过渡盒连接，线管的接头采用束节胶粘进行连接，接头不得放在月亮弯处，线管与线盒、配电箱连接必须使96、用锁扣；6、吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得固定在平顶的吊杆和龙骨上，必须使用专用管箍悬挂固定在顶面天花板上，并与吊顶龙骨保持一定距离。灯头盒、接线盒位置应便于检修并加盖板，使用软管接到灯位的，其长度不超过 1m，软管两端应用专用接头与接线盒及灯具连接；各种强弱电导线均不得在吊顶内出现裸露；7、导线截面按照明1.5 mm2，插座2.5 mm2，（空调 2 匹）2.5 mm2，3 匹机必须使用 4mm2，并选用 16A 插座。个别用电量大的也需选用 4mm2并选用 16A 插座；8、电线接头需用阻燃型压线帽接在过路盒内；配电箱及各回路配线均需按规范要求进行分色：相线用红色、黄色、绿色；97、零线用蓝色、黑色，；接地线用黄绿双色线，灯头线用白色。同一楼层内配线颜色应统一；9、将排好的导线接入开关、插座。插座接线应为上为接地、左零右相，在螺口灯头外壳不得接相线。线盒内导线余量不得150mm；10、电气管道与燃气管、水管同一平面敷设时，间距100mm；不同平面敷设时，间距50mm。电气开关、插座与燃气管间距150mm；导线与 如家酒店连锁 特许经营管理部 -65-压缩空气管同一平面敷设时，间距300mm；不同平面敷设时，间距10mm；11、电气线路敷设完毕应进行电气绝缘试验，（摇表）。通电和灯具试亮试验，验证开关插座性能是否良好。须经隐蔽工程验收合格后才能进行吊顶覆面、墙面封闭等下一道98、工序；关注:1、写字台上方并排设置的插座宜用联体底盒，确保面板之间无较大缝隙。管线开槽处需要先行水泥砂浆固定压实，禁止与墙体基层粉刷一次成活。1.5 1.5 1.5 1.5 电气安装要求电气安装要求电气安装要求电气安装要求 1、每间客房的配电箱内应设漏电保护器，漏电 30mA 能动作切断电源，有过负荷、过电压保护功能，断路时应同时断开相线及零线。空调插座、厨房插座、卫生间插座、其他电源插座及照明电源均应单独分路，其回路应确保负荷正常使用，各分路线的负荷不允许超过进户线的负荷。作时间应0.1S；2、管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的 40%，管内导线不得有接头和扭结，不同用途、不同电压的导99、线严禁混穿于一根线管内；3、接地保护应可靠，相零、相地电阻值应大于 0.5M，金属电线管、金属软管、配电箱金属底壳要有接地保护；高度低于 2.4m 的厨卫金属吊顶及灯具的金属外壳要有接地保护；4、严禁线管直接敷设在复合地板、地毯下和厨房及卫生间的地砖下；5、同一区域内的同类面板高差不得超过 2mm，垂直度误差控制在 2mm；如家酒店连锁 特许经营管理部 -66-6、厨卫及清洗间宜选用防溅式插座,安装高度至少高于台面 300mm；7、严禁将导线直接敷设在水泥层内，电线管的埋置深度应大于 15mm，除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线（灯头移位）；8、电话线必须使用专用电话线穿管敷设，不能与其他线路混100、穿一管。严禁不同电压的电源线混穿同一管内及同一接线盒内。有线电视和网络线路均需单独布置；9、通讯线与电视专用天线和监控线穿入管内不得有接头，管路较长敷设时，超过下列情况时，应加接线盒；（1）管路无弯时，30m；（2）管路有一个弯时，20m；（3）管路有二个弯时，15m；（4）管路有三个弯时；8m；（5）如无法加装接线盒时，应将管直径加大一号；10、支架吊架及敷设在墙上的管卡固定点及盒箱边缘的距离为150300mm，管路中间距见下表；支架间距(mm)管径(mm)安装方式 20 25-40 50 以上 允许偏差 垂直 1000 1500 2000 30 水平 800 1200 1500 30 11101、配线与管道间最小距离见下表所示；配线方式 穿管配线 绝缘导线明配线 管道名称 最小距离（mm）平行 1000(500)1000(500)蒸汽管道 交叉 300 300 平行 300(200)300(200)暖 热水管道 交叉 100 100 如家酒店连锁 特许经营管理部 -67-平行 100 200 通风上下水 交叉 50 100 注：（1）表内有括号者为管道在下边的数据；（2）达不到表中距离时,应采取下列措施：蒸汽管在管外包隔热层后,上下平行净距可减至 200mm。交叉距离须考虑便于维修,但管线周围温度应经常在 35以下。暖、热水管包隔热层。1.6 1.6 1.6 1.6 等电位设备等电位102、设备等电位设备等电位设备 1、等电位定义：为保证用电设备、金属导体的接地电阻一致，而设置的环形接地网；2、等电位联结是低压交流配电系统防止电击事故的主要措施之一。主等电位联结是在建筑 物内将保护干线、接线干线或总接地端子、建筑物内公用管道(如水管)和类似金属件以及可资利用的建筑物的金属构件、集中采暖管和空调系统相互联结，并将进入建筑物的这类金属部件及管道在建筑物内靠近入口处连接，使电位均衡，降低接触电压，并消除电源线路引入建筑物的危险电压。其目的是使人所能同时触及的外露导电部分和外部导电部分之间的电位近似相等，也就是将接触电压降到安全值以下，防止在这些物件上由于感应雷电高压或接地装置上雷电入地103、高电位的传递造成对设备内部绝缘、电缆芯线的反击。一般情况下，等电位安装在卫生间，等电位不得移动、损坏，如需封闭必须预留检测口。1.7 1.7 1.7 1.7 燃气管制作安装燃气管制作安装燃气管制作安装燃气管制作安装 如家酒店连锁 特许经营管理部 -68-1、按设计要求确定走向，计算管长，备料、裁料，现场绞牙；2、燃气管道使用镀锌钢管不宜小于 6 分，灶台应根据设备要求配相应的管径，采用螺纹连接，绞牙需绞八进五，留三牙做维修用，进牙固定后不得回绞。在燃汽管道的最低点应设凝结水排放口。管接头要用厚白漆连接封闭，天然气接头使用专用生料带；3、燃气管道安装后固定牢固，排列整齐，水平间距 500mm、垂104、直间距 1000mm用管卡固定，煤气表具也必须固定牢靠。煤气总管与进户管之间用波纹管联接；4、燃气管道走向应不影响其他管路安全，横向管道应有 3-5的坡度。涂黄色油漆；5、燃气管道接好后必须通过 U 形表检测和验收，严防漏气隐患。验收合格后安装煤气阀门；6、燃气管不得暗敷，不得穿越客房，穿越吊平顶的燃气管直管不得有接头，燃气表具及表具前的管道确需移动的应征得有关部门同意。燃气管道与在同一平面内的导线间距必须大于 100mm，与在不同平面内的导线间距必须大于 50mm，与电气开关、插座间距必须大于 150mm。1.8 1.8 1.8 1.8 冲淋房安装冲淋房安装冲淋房安装冲淋房安装 1、冲淋房地105、面应重点做好防水，瓷砖湿贴，地面坡向地漏，平整无积水，冲淋房的玻璃应采用安全玻璃，冲淋房玻璃与墙体结合处应无渗漏现象；2、安装好后做盛水试验，存 2/3 水，经 2H 后无渗漏。如家酒店连锁 特许经营管理部 -69-1.9 1.9 1.9 1.9 台盆或立盆安装台盆或立盆安装台盆或立盆安装台盆或立盆安装 1、卫生洁具外观洁净无损坏，配套连接管无凸凹弯扁等缺陷；2、按设计要求分台盆和立盆，要对号入座，现场检查外观质量和配件。钻孔，安装台架；3、核对安装尺寸、台面开孔尺寸尽量靠外便于龙头下水联杆的安装和使用、龙头位置，台盆管道位置应左热右冷，立盆两管间距 150mm。台盆架用镀锌铁膨胀螺栓固定，立106、盆采用挂件式膨胀螺栓或不锈钢螺栓固定。落水管件采用原配件或金属软管且有存水弯装置；4、做盛水试验，台盆和洗涤槽盛至溢水口，检验无渗漏后台盆或立盆周边与接触面抹硅胶做防水。台盆支架应活动以便于更换台盆；5、排水管铺设在地面的横管必须有一定的坡度，坡度大小视现场情况而定，要求流水畅通无返水。洗涤水下水管不得和污水管（坑管）连接；6、台盆下水管必须采用硬管，严禁采用软管连接。必须安装相应的存水弯。安装时注意，挂片及拧紧程度，不可过紧以防损伤产品；7、台盆下进水管（冷、热）角阀间距为 150mm，左热右冷；8、在通过试压及隐蔽验收前不得封闭管道；9、卫浴五金件安装,定位、在选定位置上冲孔、打膨胀管，固107、定五金件，并注意避开管道位置，保证水平平行。1.10 1.10 1.10 1.10 座便器安装座便器安装座便器安装座便器安装 1、卫生洁具外观洁净无损坏。确定座便器规格和坑距是否相符，清扫安 如家酒店连锁 特许经营管理部 -70-装处基面。安装必须对排水、排污管道进行通水实验，观察畅通后方可在排水、排污管道口边做防水处理；2、座便器试装，以坑管口和座便器排污口为中心，在地面上划出底座的位置线和底座安装位置，按试装位置找准固定点后，在座便器底部及排污管周边 200mm 内涂抹油泥或配套的牛油圈硅胶连接；如需移位不得大于 50mm；3、冲水，座便器高低水箱应盛至扳水孔以下 10mm 处，检查排水是108、否畅通，有无渗漏现象。检测合格后在座便器与地面间抹防霉硅胶；4、卫生洁具外表应洁净无损坏、安装牢固、排水畅通，各连接处应无渗漏，阀门开启灵活；5、不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具或设备，特殊情况要进行加固处理（如预埋水泥预制块）。坐便器用专用橡胶密封圈或油石灰与土建预留排污管连接密封，坐便器底座不得用水泥砂浆固定，坐便器与地面周边应用防霉硅胶密封；6、连接进水口的金属软管时，拧紧六角螺帽不允许用力太大，待通水时不漏为宜，否则用力过紧会造成螺帽应力太大会引起螺帽开裂留下以后爆裂漏水的隐患；7、座便器底座禁止使用水泥安装，以防水泥的膨胀特性造成底座开裂，施工时严防垃圾掉入坑管。安装109、完毕作通水试验并作好保护措施。施工人员不得使用；8、卫生器具的水平度应控制在 2mm，垂直度控制在 3mm 内。如家酒店连锁 特许经营管理部 -71-1.11 1.11 1.11 1.11 灯具安装灯具安装灯具安装灯具安装 1、现场组装灯、打膨胀螺栓、安装底座、连线、固定，组装成型；2、灯具固定应牢固可靠，严禁采用木榫固定。固定用的螺栓不得少于两个；重量大于 3 公斤的灯具应用膨胀螺栓固定，重量大于 1 公斤的软线吊灯应增设吊链；大型灯具不得直接固定于吊顶龙骨上；3、灯具等各种设备的安装都必须待施工全部结束后进行，安装必须符合牢固、安全的要求；4、吊灯安装必须采用膨胀螺栓或美固钉进行固定；日光110、灯及发热量较大的灯具严禁直接安装固定在木制品和木龙骨上；5、木制吊顶内的暗装灯具及其发热的附件，均应在灯具周围用不燃材料（石膏板、石棉布）做好防火隔热处理；6、所有产品安装必须符合其产品说明书的规定。泥工工程泥工工程泥工工程泥工工程 2.1 2.1 2.1 2.1 拆除工程拆除工程拆除工程拆除工程 1、拆除时应先上后下，先次后主；拆除填充墙时，不得有残留砌块粘结在顶部，注意安全；2、严禁拆除建筑主体和承重结构，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。2.2 2.2 2.2 2.2 修补工程修补工程修补工程修补工程 1、修补管槽前，应先清除管槽内浮灰，洒水润湿，线管临时111、固定，保证抹灰厚度不小于 15mm；如家酒店连锁 特许经营管理部 -72-2、修补不应一次成活，应分层完成；3、保证水平，严禁线管封闭后露白，避免墙面涂料时管槽处开裂；关注：1、对于需要铺设复合地板和地毯的区域，地面不平整的，均需要作找平处理。2.3 2.3 2.3 2.3 地樑工程地樑工程地樑工程地樑工程 1、在新砌的墙体下必须先根据图纸放样做地樑；2、原水泥地面凿毛并根据地梁高 200 宽 100 制做模板，门槛位置高低为2 公分混凝土；3、模板内放置直径为 6-8MM 的钢筋，浇注混凝土；4、混凝土地梁养护期为 10-15 天。2.4 2.4 2.4 2.4 砌粉工程砌粉工程砌粉工程砌粉112、工程 1、新砌砖墙应先根据图纸地面、顶面弹线，并预留门洞位置；2、砌筑前，砖应提前 1-2D 浇水润湿，砂浆采用 1：2 水泥砂浆，不允许在铺设地板的地方搅拌砂浆；3、灰缝应横平竖直，厚度一般控制在 8-10mm；4、新砌墙体与原有墙体连接处必须有拉结措施，拉结筋采用6 或8。若原有墙体是砌体，拉接筋伸入原墙体不少于 200mm；若原有墙体是混凝土墙体，则在原有墙体上钻孔焊接或用膨胀螺栓连接；若原有墙体为砖墙或轻质砌体可采用接搓形式，隔五进一；5、粉刷抹灰层砂浆配比为 1：2，分遍成活，底层砂浆凝固前表面拉毛，如家酒店连锁 特许经营管理部 -73-以便面层与基层可靠粘接；6、抹灰应分层进行，当113、抹灰总厚度超过 25mm 时应采取防止开裂的加强措施；不同材料基体交接处，表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网的搭接宽度不小于 100 mm。抹灰层与基层应粘接牢固，无脱层、裂纹等缺陷，抹灰层不允许出现空鼓现象；7、新砌墙体与原有墙体连接处粉刷应先在基层上铺订金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不小于 100mm；8、若在板材金属网基层上粉刷，应将金属网牢固固定在基层上并作防锈处理，底层粉刷时应将砂浆压入金属网眼内，形成转角以使结合牢固；9、喷洒（头遍）防裂剂：防裂剂是确保加气混凝土墙面抹灰不出现空鼓、裂缝的关键措施，本工序是否采用可根据各自的具体条件来决定。当底子114、灰抹完后，立即用喷雾器将防裂剂直接喷洒在底子灰上，防裂剂以雾状喷出，以便喷洒均匀，不漏喷，亦不宜过量、过于集中。操作时喷嘴倾斜向上仰，与墙面的距离，以确保喷洒均匀适度，又不致将抹灰层冲坏为适宜。防裂剂喷洒 23h 内不要搓动，以免破坏表层结构；10、冬期施工：加气混凝土墙面的室内抹灰，应采取保温措施，所使用的各种材料不得受冻，抹灰时砂浆的温度不得低于 5。加气混凝土墙面抹灰必须先刷界面剂，环境温度不应低于 5，室内抹灰事先应做好取暖、保温和防寒工作。在冬期施工中用冻结法砌筑的墙体，在抹灰前应采取解冻措施。应待墙体全部解冻后，且环境温度在 5以上，方可进行加气混凝土墙面抹灰工作。不得在负温度的环115、境下和尚未解冻的墙面上抹灰。冬期施工室内应适当通风换气，将湿气排出。应设专人负责开 如家酒店连锁 特许经营管理部 -74-关门窗，进行保温、测温工作。严格控制室内温度，抹灰层不得受冻。2.5 2.5 2.5 2.5 防水工程防水工程防水工程防水工程(室内防水室内防水室内防水室内防水)1、地面、墙身防渗漏工程施工工艺流程：基层清理涂刷底层涂料涂刷防水涂膜闭水试验隐藏验收；2、防漏工程应在排水管道安装完成后，地面、墙身饰面镶贴之前进行施工；3、基层清理：基层必须牢固、无松动起砂现象，表面无异物、砂浆、杂物，要将管槽、墙洞填补平整，地面与墙抹成均匀一致、平整光滑的小圆弧，含水率不大于 9%；4、防水116、材料要选用有效的；5、卫生间淋浴房的墙面防水高度做到 1800mm 以上，宽度大于等于淋浴房宽。其它部位地面上翻 300mm；6、墙面与地面防水要求一次完成，不可以墙面完成后再做地面。7、防水完成后做盛水试验，时间为 24 小时；8、盛水试验完成后地面上用水泥砂浆找平然后贴砖。2.6 2.6 2.6 2.6 防水工程防水工程防水工程防水工程(屋面防水屋面防水屋面防水屋面防水)1、基层、找平层：（1）屋面结构层为预制混凝土板时，板缝应用 C20 细石混凝土嵌填密实并掺加 10%15%的 UEA，当板缝宽度大于 40mm 或上窄下宽时，板缝内设置构造钢筋；如家酒店连锁 特许经营管理部 -75-（2117、）找平层的强度、坡度和平整度对防水的施工质量影响很大，因此必须压实平整，排水坡度必须符合设计规定。找平层平整度用 2m 靠尺检查，最大空隙不应超过 5mm，且每米长度内不允许多于 1 处，且要求平缓变化。采用砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象，否则，必须进行修补。其操作工艺按 501 工艺标准所述；（3）屋面基层与女儿墙、立墙、天窗壁、烟囱、变形缝等突出屋面结构的连接处以及基层的转角处（各水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧。圆弧半径见下：沥青防水卷材 100150mm 高聚物改性沥青防水卷材 50mm 合成高分子防水卷材 20mm；（118、4）铺设防水层（或隔汽层）前，找平层必须干净、干燥。（检验干燥程度的方法，可将 1m2 的卷材干铺在找平层上，静置 34 小时后掀开，覆盖部位与卷材上未见水印者为合格）；（5）基层处理剂（或称冷底子油）的选用应与卷材的材性相容。喷、刷均匀，待第一遍干燥后再进行第二遍喷、刷，待最后一遍干燥后，方可铺贴卷材；喷、刷基层处理剂前，应先在屋面节点、拐角、周边等处进行喷、刷；2、施工顺序及铺贴方向：（1）卷材铺贴应采取“先高后低、先远后近”的施工顺序，避免已铺屋面因材料运输遭人员踩踏和破坏；（2）卷材大面积施工前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水 如家酒店连锁 特许经营管理部 -76-较集中部位（119、屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理、分格缝的空铺条处理等，然后由低标高处向高标高处施工。铺贴卷材时，应顺天沟、檐沟方向铺贴，从水落楼处向分水线方向铺贴，以减少搭接；（3）施工段应设置在屋脊、天沟、变形缝处；（4）卷材的铺贴方向应根据屋面坡度和屋面是否受振动来确定。当屋面坡度小于 3%时，卷材应平行于屋脊铺贴；屋民坡度在 3%5%之间时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。屋面 坡度大于 15%或受振动时，沥青卷材防水应垂直于屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴，但上下层卷材不得相互垂直铺贴；3、搭接方法、宽度和要求：（1）卷材铺贴应采用120、搭接法，各种卷材的搭接宽度应符合下表要求，同时，相邻两幅卷材的接头还应相互错开 300mm 以上，以免接头处多层卷材相重叠而粘贴不实。叠层铺贴，上下两幅卷材的搭接缝也应错开 1/3 幅宽。当用聚脂胎改性沥青防水卷材点粘或空铺时，两头部分必须全粘 500mm 以上；（2）高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材性相容的密封材料封严；（3）平行于屋脊的搭接缝，应顺水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺溺爱最大频率风向搭接；（4）叠层铺设的各层卷材，在天沟和屋面的连接处，应采用叉接法搭 如家酒店连锁 特许经营管理部 -77-接，搭接缝应错开；接缝应留在屋面或天沟的侧面，不应留在沟底；（121、5）铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面；（6）高聚物改性沥青防水卷材采用冷粘法施工时，搭接边部分应有多余的冷粘剂挤出；热熔法施工时，搭接边应溢出沥青形成一道沥青条。2.7 2.7 2.7 2.7 地面石材铺贴地面石材铺贴地面石材铺贴地面石材铺贴 1、石材铺贴前，应先对色、拼花，并编号，以便对号入座。提前一天清理基层，弹十字线；2、石材在铺贴前应浸水湿润，阴干后备用，铺贴时，要进行试铺，一般先由房间中部向两侧采取退步法铺贴，待找平找正后，正式铺贴。铺贴时板块要四周同时下落，并用木锤或橡皮锤敲击平实，注意随时找平、找直。有排水要求的地面镶贴坡度应2，并满足排水要求。铺贴后次日用水泥砂浆灌注 2/122、3 高度，用同色水泥擦缝，然后覆盖保护 2-3h 并严禁上人；3、施工工艺要点:（1）地面缝隙不得大于 2mm；（2）地面石材所用的砂浆为 1：3 的干硬性砂浆，铺砂浆时应从里往门口方向摊铺，其高度应高出实铺厚度 2-3mm；（3）铺贴时应在水泥砂浆上浇一道同色素水泥浆，使板材同砂浆粘接牢固，敲实后对照拉线用水平尺找平；（4）地面石材全部检测，不允许空鼓。如家酒店连锁 特许经营管理部 -78-2.8 2.8 2.8 2.8 墙面砖铺贴墙面砖铺贴墙面砖铺贴墙面砖铺贴 1、不同基层处理方法：（1）纸面石膏板基层，将板缝用嵌缝腻子嵌填密实，并在其上粘贴玻璃丝网格布（或穿孔纸带），使之成为整体；（2）123、砖墙基层，用水湿润，砂浆打底；（3）混凝土基层及基层涂刷防水砂浆,用界面剂处理基层，待表面干后，用水泥砂浆打底，将 1：1 水泥砂浆（内掺 20%胶水）喷或甩到基层上，作“毛化处理”，凝固后用水泥砂浆打底。（4）加气混凝土基层:用水湿润基层表面，用界面剂处理基层；2、墙面砖铺贴前应先预排。非整砖应排在次要部位或阴角处，且宽度不宜小于原砖的 1/3；3、铺贴面砖时，遇到突出的管线、灯具、卫生设备的支撑，应用整砖套割，不得用非整砖拼凑铺贴；4、应留下面最后一皮砖，等地砖铺好后再补；5、铺贴时使用水泥砂浆掺入胶水，将其满铺在瓷砖背面中间鼓四角低逐块铺设，随时找平，严禁在已铺贴好的瓷砖上塞灰。一面墙不124、宜一次贴到顶，以防脱落。铺设后 48h，用嵌缝剂擦缝。2.9 2.9 2.9 2.9 地砖铺设地砖铺设地砖铺设地砖铺设 1、基层表面的砂浆、尘土清除干净，用水洗刷，凉干；2、将选配好的瓷砖放入清水浸泡 2-3h，凉干备用；如家酒店连锁 特许经营管理部 -79-3、弹线，并在房间四周做灰饼，镶贴地砖可用干贴法施工（厨房、卫生间、和外阳台除外），有排水要求的地坪泛水要做足（2，向地漏方向）。厨卫门口的地板与地砖交界处要用石材收头；4、铺砂浆前，先刷一道水泥素浆（水灰比 0.5），随刷随铺干硬性砂浆，铺法同石材铺法；5、每铺完一个区域，用喷壶洒水，15 分钟后用木捶拍实，边压实边用水平尺找平。压实后125、，拉通线先竖缝后横缝，进行拨缝调直。铺完 2h 后，刷水湿润，用水泥砂浆勾缝。厨房间、卫生间应做好防水层，与地漏结合处应严密；6、地砖铺贴后不得有空鼓声；7、卫生间、厨房、外露阳台不允许采用干铺工艺，应湿铺(即防水层做好后先用水泥砂浆找平，干固后，用水泥浆铺贴)；8、镶贴砂浆硬化初期不得受冻。气温低于 5时，室外镶贴砂浆内可掺入能降低冻结温度的外加剂，其渗量应由试验确定。为防止灰层早期受冻，并保证操作质量，其砂浆内的白灰膏和 107 胶不能使用，可采用同体积粉煤灰代替或改用水泥砂浆抹灰。木作工程木作工程木作工程木作工程 3.1 3.1 3.1 3.1 吊顶工程吊顶工程吊顶工程吊顶工程 1、木工126、进场后，施工前先检查基层结构的梁，楼板底部并清除障碍物。然后复核梁底与板底的标高尺寸和设计的标高尺寸有无矛盾和差错。无差错后根据0.00 弹出吊顶、木制品的标高线（水平线）并在墙上注明标高尺寸，允许偏差3mm；如家酒店连锁 特许经营管理部 -80-2、金属吊杠间距不大于 1000mm，主龙骨间距 1000mm。次龙骨间距 400 mm，金属吊顶龙骨须加支撑龙骨,形成 400*600 的长方格以提高刚性。吊顶风口、检修口等应设附加吊杆和补强龙骨；3、木龙骨要根据设计要求下料，下料后吊顶龙骨涂刷二遍以上防火涂料，完全遮盖龙骨，吊顶中的预埋件、吊钢筋、靠墙木龙骨都应有防腐防锈措施。吊顶木龙骨必须拼接127、牢固，拼合处宜采用元钉加胶水固定，按图纸要求，对灯孔、空调、通风口、检修孔等加衬龙骨满足结构安全要求；4、安装固定龙骨时中间部分应起拱，大面积吊平顶应按房间短向跨度的1/200 起拱，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。曲线型吊顶，曲线部分不允许出现拐点，保证曲线流畅；5、吊杆距主龙骨端部距离不得超过 300mm，否则应增设吊杆，平面吊顶一般间距为 1000mm，当吊杆长度大于 1.5 米时，应设置反支撑。迭级式吊顶应在迭级交接处布置吊杆。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点或增设吊杆，避免与排气扇新风设备等震动设备相接触；6、封板前必须进行隐蔽验收。3.2 3.2 3.2 3.2 吊顶封板吊顶封板128、吊顶封板吊顶封板 1、采用纸面石膏板螺钉固定法安装，螺丝距板边应大于 15mm（如为非切割边则距板边 10mm），间距 150-170mm，安装中变形的螺丝应剔除，并在相隔 50mm 处重新补装螺丝，纸面石膏板安装时螺丝应陷入板面0.5-1mm，并做防锈处理，并保证纸面不破损；石膏板短边拼缝应错开，如家酒店连锁 特许经营管理部 -81-长边与主龙骨平行安装，接缝应留 5-8mm 左右空隙（如后开 V 型槽必须保证开槽深度及螺丝与切割边的 15mm 间距）；2、吊顶应安装牢固，表面平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。搁置的罩面板不得有漏、透、翘角等现象。金属、PVC 吊顶收边要水平、严密129、。3.3 3.3 3.3 3.3 门窗套安装门窗套安装门窗套安装门窗套安装 1、塑钢窗安装工艺流程：检查洞口尺寸、位置门窗框安装门窗框与洞口间填嵌门窗洞口抹灰门窗扇安装外门窗外侧耐侯胶密封验收；2、施工工艺：（1）安装前根据图纸要求的安装位置，结合外墙抹灰，用经纬仪或吊钢丝，保证上、下窗在一条线上；同时根据室内的 50 线，保证每层窗在同一水平面上；（2）安装门窗框：在外墙抹灰施工前，根据门窗的水平、垂直控制线，将门窗框安装就位；用塑钢门窗专用的膨胀螺栓，将门窗框安装在门口上；固定点距门窗角、中、竖框为 150200mm，间距不大于600mm，且每边不少于两个；3、门窗框与洞口间填嵌：门窗框安130、装固定后，用弹性材料或聚氨酯泡沫，把门窗框的后部填塞密实。完成后边连同固定点一起办理隐蔽验收记录；4、门窗口抹灰：同内外墙抹灰。门窗扇安装：室内外抹灰全部完成后，如家酒店连锁 特许经营管理部 -82-方可安装门窗扇，以防污染和损坏。外门窗外侧耐侯胶密封：在外墙饰面完成后，将门窗外侧周边留置的55mm 的缝，用耐侯胶密封。（窗，门洞尺寸与窗，门框配合四周不大于 3 公分）。3.4 3.4 3.4 3.4 木门套安装木门套安装木门套安装木门套安装 1、检查门洞口是否垂直方正，如发现问题应先修正后施工；2、原有洞口必须使用 1:2 水泥砂浆抹平找正，原有门洞尺寸小于 50mm，用木方填充，宽于门套 131、50mm 以上的，应用砖砌体填充；门套上部间隙过大的，可用砖斜砌或石膏板封闭；3、门套采用二层细木工板加 12 厘多层板做法.门套基层不落地,卫生间门套要在门坎石上并留 25 mm 间隙；4、打木榫眼，单排不能打在同一直线上，间距不大于 400mm；5、木门安装工艺流程：检查洞口尺寸、位置木门框安装门窗框与洞口间填塞门窗洞口抹灰门窗扇安装验收；6、安装木门框：在抹灰施工前安装木门框，安装时先用木楔子将临时固定，再用水平尺、靠尺将门位置调整准确；然后将门的连接件与墙体预埋的木砖连接牢固。连接点距门角为 150200mm，间距不大于 600mm，且每边不少于两个，连接后办理隐蔽验收记录。木门框与墙132、体接触处，刷一道防腐漆；7、门框与洞口间填塞：门窗框安装固定后，用水泥砂把门窗框的后部填塞密实。完成后连同固定点一起办理隐蔽验收；8、门口抹灰：同内外墙抹灰；如家酒店连锁 特许经营管理部 -83-9、门扇安装：室内外抹灰全部完成后，方可安装门窗扇，以防污染和损坏；10、木门应安装牢固五金齐全、开启灵活，无自开自关现象，门锁不宜装在中冒头与立梃中间。3.5 3.5 3.5 3.5 隔断安装隔断安装隔断安装隔断安装 1、木隔断安装:先熟悉图纸要求定位划线，横平竖直。顶、底面打木榫眼，深度 50mm 为宜，如顶楼、卫生间严禁在顶面打木榫眼，改为墙面打眼作为固定点；榫眼间距不大于 600mm。大面积施133、工龙骨必须采用企口结构，门、窗樘结构连接和承重部位采用二龙骨和斜撑龙骨如有造型须加设加强龙骨，满足固定重物的要求。龙骨固定前涂刷二遍防火涂料，完全遮盖龙骨。靠墙龙骨则需做防腐处理。木隔断门框竖向龙骨，均应采用铁件加固，避免因门的开闭振动造成门框松动；2、木隔断与吊顶相接：（1）对于无门的木隔断，如与轻钢龙骨或铝合金吊顶接触，只要求相接缝隙小、平直。如与木龙骨吊顶接触时，可将吊顶龙骨与隔断沿顶龙骨固定在一起，可加设斜角角铁支撑杆与建筑顶层相接；（2）对于有门的木隔断，隔断竖向龙骨应穿过吊顶面，与建筑顶层固定或使用斜角角铁支撑杆与建筑顶层相接；3、隔断端部的石膏板与周围的墙或柱应留 3-5mm 的134、槽口，施工时先在槽口处加注嵌缝膏，然后铺板，挤压嵌缝膏使其和邻近表层紧紧接触；4、隔断的下端如用木踢脚板覆盖，罩面板应离地面 20-30mm，用石材踢 如家酒店连锁 特许经营管理部 -84-脚板时，罩面板应与踢脚板上口齐平，接缝严密；5、轻钢龙骨隔断安装:先熟悉图纸要求，墙位放线。在沿地、沿顶龙骨与地、顶面接触处铺填橡胶条或泡沫塑料条，再按 600mm 间距用电钻打眼打入膨胀螺栓（或射钉）固定沿地、沿顶龙骨。将预先切裁长度的竖向龙骨，推入沿地、沿顶龙骨之内，翼缘朝向石膏板方向。用拉铆钉或自攻螺丝固定。竖向龙骨根据石膏板宽度而定，一般在石膏板板边、板中各放置一根中距为 600mm。同时要加设贯通135、横撑龙骨和加强龙骨。在有门框的部位要加设加强龙骨及横撑龙骨。封面板工艺同木隔断。3.6 3.6 3.6 3.6 细木制品工程细木制品工程细木制品工程细木制品工程 1、木制品与墙面交接处要妥善处理（线条收边），面或边都应平直或垂直，阳角处 45 度倒角或实木收边。各实木线条在阴阳角、转角处、直线相交处均应 45 度割角交圈；2、细木工程中采用明钉时，应将钉帽打扁，施钉时，锤击应平 整，避免出现锤印，同时应冲钉入板下 1 mm 左右。3.7 3.7 3.7 3.7 防火工程防火工程防火工程防火工程 1、防火涂料主要集中在吊顶木龙骨、隔墙龙骨，窗帘盒等位置目的是防止室内火灾的迅速蔓延，起到局部隔离，136、延缓的作用；2、吊顶木龙骨涂刷防火涂料要求在龙骨下料后，拼装前涂刷，保证四面都均匀涂刷到；3、吊顶龙骨涂刷二遍以上防火涂料，并完全遮盖龙骨。如家酒店连锁 特许经营管理部 -85-3.8 3.8 3.8 3.8 防腐工程防腐工程防腐工程防腐工程 1、防腐工程主要是指所有木制品基层与墙体、地面接触处做防腐处理，避免因木制品的腐烂而造成的质量问题；2、墙体预埋的构配件必须做防腐处理（例：防腐木砖）；3、吊顶木龙骨靠墙部位必须做防腐处理；4、门套基层板与墙体接触面必须做防腐处理；5、木家具的施工（如嵌入式衣柜等），靠外墙和浴室隔墙易受潮墙面的家具必须作防潮处理后再进行施工，以防止家具背板将来发生发黑或137、霉变；6、防腐涂料涂刷必须完全遮盖木材基层，但需注意含水率的增高；关注：1、卫生间吊顶主龙骨采用木龙骨的需要加强防腐处理。油漆工程油漆工程油漆工程油漆工程 4.1 4.1 4.1 4.1 乳胶漆涂刷工程乳胶漆涂刷工程乳胶漆涂刷工程乳胶漆涂刷工程 1、涂料的品牌和质量符合设计要求和现行国家标准的规格；2、涂料工程中应注意环境的洁净、温度的要求（各种油漆、涂料施涂时的环境温度应按产品说明书的要求控制）。施工用的工具容器应注意保持洁净。基底或基层应干燥；3、涂料工程所使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和有裂缝。厨卫使用涂料应使用具有耐水性的腻子和乳胶漆；4、基层平整度不够、麻面或木质基层需满刮腻子138、。操作时将腻子置于托板上，用抹子或橡皮刮板进行刮涂 23 遍腻子，每遍腻子不可过厚。如家酒店连锁 特许经营管理部 -86-腻子干后应及时砂纸打磨，不得磨得波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰；5、一般涂层之间宜选用同类涂料配套，涂层之间的收缩性、坚硬性、光滑性都应协调一致，否则易发生龟裂或早期脱落。每遍涂料施涂必须在前一遍涂料干燥后方能进行。涂料干燥前应防止水淋、尘土和热空气侵蚀；6、刷涂的顺序是先左后右、先上后下、先难后易、先边角后大面。施工过程中不得任意稀释；7、滚涂时，先使毛辊按“之”形运动，将涂料大致涂在墙面上，然后按着滚筒在墙面上上下左右平稳地来回滚动，使涂料均匀展开，最后按一139、定方向满滚一遍；阴角及上下口仍需用漆刷或排笔找齐；8、施工工艺要求:涂刷面应颜色一致，不应透底。阴阳角垂直，棱角分明。不得有泛碱咬色情况，1.5m 正视刷纹均匀通畅.不得出现流坠疙瘩、溅抹、砂眼、划痕。门窗、灯具、面板要保持洁净。4.2 4.2 4.2 4.2 木制品油漆工程木制品油漆工程木制品油漆工程木制品油漆工程 1、批刮：在木制品表面进行全面批刮腻子，然后根据不同涂刷工艺要求进行砂磨；2、透明涂刷工艺（清水漆）先嵌补虫胶腻子用虫胶与酒精按 1:6 配比成虫胶液（一般市购）与老粉（碳酸钙）调成膏状。虫胶腻子配比：（按重量计算）老粉 75%、虫胶液 24.2%，着色颜料 0.8%。应按颜色深140、浅要求来掺和颜料。配比的腻子颜色应比样板色稍淡一些。用剔刀嵌补钉 如家酒店连锁 特许经营管理部 -87-孔、虫眼、缝隙，必须嵌实嵌补腻子应略高于平面作为干燥收缩砂磨的余量；3、不透明涂刷工艺（混水漆）：先嵌补油性填孔剂（油性腻子）用酚醛清漆或光油（熟桐油）、石膏、颜料、水混合。一般先在石膏中加清漆调成糊状后，再加少量水进一步调均，再逐步加入颜料调和直至颜色达到要求为止。油性腻子有局部嵌补和全面批刮嵌补两种施工方法，砂磨必须待完全干燥后方可进行；4、砂磨工艺要求:漆膜的磨光一般用 0-1 号砂纸或已使用过的旧砂纸，拼色后的漆膜用 0 号旧木砂进行砂磨，注意不要磨掉颜色。磨光时应细致地顺木纹方向进141、行砂磨，将留在漆膜上的笔毛、棉织品纤维等物全部磨掉。在木制品的楞角、线条等处砂磨时要注意部位用力轻重的控制，以避免将漆膜磨掉而产生露白现象。砂磨腻子常用 0-1 号砂纸，油腻子使用 1 号砂纸，虫胶腻子使用 0-1 号砂纸。砂磨时必须将在木制品表面批嵌腻子磨平、磨光。对装饰性施工要求较高的漆膜如：硝基漆、聚氨酯漆等漆膜表面必须进行水砂磨和抛光处理；5、硝基类油漆施工:硝基木器清漆（俗称腊克），硝基木器清漆粘度较大，在使用中是以香蕉水为稀释剂的一种挥发干燥型涂料。涂刷硝基清漆的施工场地必须保持清洁，无论什么季节施工时使用硝基清漆涂刷的漆膜均不能直接吹风，以防止漆膜发白和气泡的产生；6、操作方法：142、硝基清漆香蕉水1+1.2 搅匀，一般涂刷 4-8 遍。每遍干燥时间约 30-60min，施工后完全干燥需 12-24h。硝基清漆黏度大，香蕉水挥发速度较快。所以要注意涂刷的速度，控制用笔轻重程度以确 如家酒店连锁 特许经营管理部 -88-保刷全、刷匀。使整个涂饰面漆膜平整，没有流挂过楞、气泡等缺陷。在涂刷操作中要注意避免产生“刷翻”现象。所谓“刷翻”就是在刷漆时拖起已刷在家具表面上、将干未干的漆膜，产生波浪。在漆膜干燥后涂饰面漆膜呈桔皮状，严重时能将原来漆膜拉起来，破坏了漆膜的平整度。在刷直立面时，应注意控制硝基清漆的稀释度，以避免在每次涂刷中因漆膜过厚而产生流挂等问题；7、对施工中漆膜层产生143、的气泡，原因是施工现场的空气流动速度太快或气温过高，使涂层表面干燥太快，阻碍了涂层中的气泡和溶剂向外逸出。另外硝基漆与香蕉水的配比不当造成硝基漆黏度过大也会引起气泡产生。因为带气泡的漆膜层在砂磨时因磨破气泡而出现针孔。因此在施工过程中应注意采取相应措施避免此类问题产生；8、聚氨酯类油漆施工：聚氨酯类漆是一种固化型双组份涂料，按甲、乙组份的比例混合搅匀如黏度过大，可用专用混合溶剂或二甲苯稀释。干燥较慢，涂刷方法与硝基类漆基本相同，使用的涂刷工具有一定的要求，涂刷时最适宜使用八成新的刷子或底纹笔。一般涂刷 3-4 遍，每遍间隔1h，12-48h 后完全干燥。使用中必须严格按照“产品使用说明”所规定144、的比例配制，用多少配多少、随用随配。配好后可在 8h 内使用，最好在 4h 内用完。配制和涂刷过程中，忌与水、酸、碱、醇类等接触以免发生化学反应，造成油漆变质。施工所用工具及被涂饰面和环境必须保持干燥清洁。如遇潮湿涂层容易出现很多小气泡，如遇灰尘漆膜上会有颗粒形成，影响施工质量.在冬季天气寒冷气温较低情况下施工，因干燥较慢、可加入少量固化剂二甲氨基乙醇或二乙氨基乙醇以促进固 如家酒店连锁 特许经营管理部 -89-化。加入量为甲组份的 0.2%。在夏季气温较高的情况下施工，为防止出现气泡，可加入微量硅油，加入量为甲组份的万分之一。五金配件安装工程五金配件安装工程五金配件安装工程五金配件安装工程 145、5.1 5.1 5.1 5.1 五金配件安装工程五金配件安装工程五金配件安装工程五金配件安装工程 1、所有安装五金部分，均需按照图样所示，配装各项适用的五金；本工程所用五金，使用前均须将样品送交项目管理人员检验认可，方得使用；2、凡五金材料、型式、颜色等须均匀一致，表面光洁，不得有刮伤及磨损现象，所有五金安装完毕，未经验收前，其突出或露面部分以适当方法保护，若发现有缺点，须换新；3、如有任何部分所需的五金未经示出或说明时，应比照其他类似部分的规定办理，如图内说无此种类似的情形时，施工人员须依照设计人员的指示，配装各项适用的五金；4、如果说规定的五金不适合于完成的装修部分，施工人员应依照本规定的146、品质，改装或订制其他适当的各类五金，以完成其功用；5、除另有规定外，所有五金皆按下列位置装配：(续后)门铰链铰链上面一片的顶缘应距门的边缘 15cm，下面一片的底缘应距门下边 25cm，中间一片装配于中央偏上，铰链下边距门中心线 10cm。橱柜门铰链、门止、拉手装配位置由设计人员指定；6、装配五金:（1）所有五金的装配均应严格遵守出品厂商说明书的规定施工，装置五金时，如用木螺丝紧固者，应先用木钻将各种螺丝本身工度的一半深度，再降螺丝旋入，无论如何不得用钉锤将螺丝直接钉入；如家酒店连锁 特许经营管理部 -90-（2）凡装配五金，有需要使用样板，以便装置准备时，承包人应随时供应，该样板可用金属或木147、制，使用前经设计人员认可；（3）门锁及其他五金件安装应保证开启自如，无摩擦响声，固定牢固，表面无损伤。如家酒店连锁 特许经营管理部 -91-3 3 3 3）材料验收标准材料验收标准材料验收标准材料验收标准 板材类板材类板材类板材类 1.1 1.1 1.1 1.1 细木工板细木工板细木工板细木工板 1、标准板厚 1.75cm-1.80cm，侧面标有机印商标、环保标记及生产日期；2、板芯用烤干的段木、柳木、杨木构成；3、表面平整抛光，无凹凸小坑；4、沿对角 30cm30cm 锯开，缝隙 0.5-1.0mm，木质一致；用鼻闻，无异味（甲醛味）；5、用手拿起大芯板的一角，上下抖动，耳听，板内无响声；6148、拿起大芯板，用木棒或锤子轻轻敲击，板面响声一致。1.2 1.2 1.2 1.2 胶合板胶合板胶合板胶合板 1、含水率高低是决定胶合板与装饰单板贴面胶合板产品变形的关键所在，国家标准要求含水率为 614；2、看板面有无明显瑕疵：板面应光洁，无毛刺和刨切刀痕，无透胶现象和污染（如局部发黑、变黄现象），选择表面无裂缝、裂纹，无节子、夹皮、树脂囊和树胶道的，整张板自然翘曲度应尽量小，避免由于砂光工艺操作不当，基材透露出来的砂透现象；3、认清薄木贴面与天然木质单板贴面的区别：薄木贴面的纹理基本为通直纹理，图案有规则；天然木质单板贴面为天然木质花纹，图案自然变异性较大，无规则；4、外观检查：材质应细致均149、匀，美感好，色泽清晰，木纹美观，配板与拼花的纹理应按一定规律排列，木色相近，拼缝与板边平行；如家酒店连锁 特许经营管理部 -92-5、胶层结构稳定、无开胶现象：注意表层单板与基材之间，基材内部各层之间不能出现鼓包、分层现象；6、选择甲醛释放量低的板材：不选刺激气味大的板材，气味越大，甲醛释放量越高；7、用刀撬检验胶合强度：用锋利平口刀片沿胶层撬开，如果胶层破坏，而木材未被破坏，说明胶合强度差。这是检验板材胶合强度最直观的方法。1.3 1.3 1.3 1.3 饰面板饰面板饰面板饰面板 1、纹理、质地、色泽基本一致，木皮厚度：03mm，背板好。1.4 1.4 1.4 1.4 石膏板石膏板石膏板石膏150、板 1、可锯、可刨、钉钉牢，纸面不起泡，厚薄一致。1.5 1.5 1.5 1.5 防火板防火板防火板防火板 1、厚薄达到要求，颜色悦人，不脆，无刺鼻异味。墙地面墙地面墙地面墙地面 2.1 2.1 2.1 2.1 瓷砖瓷砖瓷砖瓷砖 1、外包装牢固，有规格、色号、代码、生产日期、厂址等信息；2、内部砖与砖之间整齐排列并有保护膜，防止破裂；3、随机抽查瓷砖，釉表面均匀，纹理、图案一致；4、颜色均匀，规格一致，整齐方正，无凹凸不平，缺棱掉角，裂缝夹心和缺釉现象；如家酒店连锁 特许经营管理部 -93-5、将两块瓷砖背面相合，接触严密、均匀；6、抽出一块瓷砖，放置在一平整台面上，四角无翘起；7、用硬物轻敲151、瓷砖，声音清脆；8、用手掰瓷砖，不易折断；9、尺寸误差：长 0.5；宽 0.5；厚0.3。2.2 2.2 2.2 2.2 石材石材石材石材 1、加工好的成品饰面石材，其质量好坏可以从以下四方面来鉴别：（1）一观：肉眼观察石材的表面结构。一般来说，均匀的细料结构石材具有细腻的质感，为石材之佳品；粗粒及不等粒结构的石材其外观效果较差，机械力学性能也不均匀，质量稍差。另外，天然石材中由于地质作用的影响，常在其中产生一些细脉动、微裂隙，石材最易沿这些部位发生破裂，应注意剔除。至于缺棱少角更是影响美观，选择时尤应注意；（2）二量：量石材的尺寸规格。以免影响拼接，或造成拼接后的图案、花纹、线条变形，影响装152、饰效果；（3）三听：听石材的敲击声音。一般而言，质量好的，内部致密均匀且无显微裂隙的石材，其敲击声清脆悦耳；相反，若石材内部存在显微裂隙或细脉或因风化导致颗粒间接触变松，敲击声粗哑；（4）四试：用简单的试验方法来检验石材质量好坏。通常在石材的背面滴上一小滴墨水，如墨水很快四处分散浸出，即表示石材内部颗粒较松或存在显微裂隙，石材质量不好；反之，若墨水滴在原处不动，则说明石材致密，质地好。在成品板材的挑选上，由于石材原 如家酒店连锁 特许经营管理部 -94-料是天然的，不可能质地完全相同，在开采、加工中工艺的水平也有差别。多数石材是有等级之分的，许多经销者也是按质论价的。2.3 2.3 2.3 2153、.3 人造大理石人造大理石人造大理石人造大理石 1、有机树脂人造大理石是由不饱和聚酯树脂、固化剂、塑化剂、大理石粉、颜料等经人工制成，颜色、花纹模仿天然花岗岩和大理石，外表几乎和天然石材完全一样。鉴别方法是：（1）外观表面试验：用一根钢锯条在板材表面上刻划，表面上会出现明显痕迹，而天然石材不会出现明显痕迹。还可将板材表面加热至高温，会产生特殊气味，而天然石材没有；（2）加工质量：有机树脂人造大理石装饰板加工质量判断方法，可按“一平、二方、三够长”来检验，同时还要检查板的表面是否有粘膜痕迹、气泡、划痕等缺陷。2.4 2.4 2.4 2.4 乳胶漆乳胶漆乳胶漆乳胶漆 1、外包装印刷颜色纯正，图案清154、晰，出厂日期、厂址明确；2、打开包装盒，可看到漆表面有一层防腐剂，还可闻到乳胶漆的防腐剂气味，不变质；3、用木棍挑起乳胶漆，粘性较大，成细长流体状；4、无硬块，对水搅拌均匀后，涂刷在墙面，均匀一致，掩盖力强，涂膜外观正常，不起泡,不裂纹，不剥落，不掉粉；5、产品在质保期内，一般为 6 个月；如家酒店连锁 特许经营管理部 -95-6、质量巧判断：（1）首先看胶水保护溶液。涂料在贮存一段时间后，会出现分层现象，涂料颗粒下沉，在上层四分之一以上形成一层胶水保护溶液，在选择时如看到这层液体呈无色或微黄色，较清晰干净，无漂浮物或很少，这说明涂料质量很好。若胶水溶液呈混浊状，呈现出涂料颜色或内部漂浮物数量155、很多，甚至布满溶液表面，说明涂料质量不佳或贮存保质期已过，不宜使用；（2）其次看涂料颗粒细度。我们可用一杯清水来检验。取少量涂料放入水中，轻轻搅动后，若杯中水仍清澈见底，涂料颗粒在清水中相对独立，没有粘合现象，且颗粒大小较均匀，说明涂料质量很好。如果一经搅动，杯中水立即变混浊，且颗料大小分化，说明涂料质量不过关，不用为佳。2.5 2.5 2.5 2.5 强化复合地板强化复合地板强化复合地板强化复合地板 1、外观质量：不允许干湿花、表面划痕、表面压痕、透底、光泽不均、污斑、鼓包、纸张撕裂、局部缺纸、崩边、表面龟裂、分层、榫舌及边角缺损；2、尺寸偏差：（1）厚度偏差 0.5mm（2）面层净长偏差 156、L1500mm 1.0mm （3）L1500mm 2.0mm（4）面层净宽度误差 最大宽度与最小宽度之差0.2mm 如家酒店连锁 特许经营管理部 -96-公称宽度与平均宽度之差0.1mm；3、直角度 qmax0.2mm（1）边缘不直度 0.3mm/m（2）翘曲度 宽度方向 凸翘曲度 fw0.2%，凹翘曲度0.15%长度方向 凸翘曲度 fw1.0%，凹翘曲度0.5%4、拼装离缝 平均值 Oa0.15mm 最大值 Omax0.20mm 拼装高度差 平均值 ha0.10mm 最大值 hmax0.15mm 建材类建材类建材类建材类 3.1 3.1 3.1 3.1 防水材料防水材料防水材料防水材料 1、157、包装好的产品附有产品合格证和产品使用说明书，包装桶的立面应涂刷牢固明显的标志，标志上应注明：制造厂名，产品名称和产品标记，产品重量，商标，制造日期或生产批号，保管和运输注意事项，有效期限。3.2 3.2 3.2 3.2 水泥验收水泥验收水泥验收水泥验收 1、水泥到货后应核对纸袋上工厂名称、水泥品种标号、水泥代号、包装年月日和生产许可证编号，然后清点数量。水泥贮存期一般为三个月，高铝水泥贮存期为二个月，快硬水泥为一个月。3.3 3.3 3.3 3.3 石膏和石灰粉石膏和石灰粉石膏和石灰粉石膏和石灰粉 如家酒店连锁 特许经营管理部 -97-1、袋上应标明：厂名、产品名称、商标、净重、等级和批号编号158、；2、质量证明书注明厂名、商标、产品名称、等级、试验结果、批量编号、出厂日期。3.4 3.4 3.4 3.4 砂砂砂砂子子子子 1、砂子分：河砂、海砂、山砂、应选河砂。3.5 3.5 3.5 3.5 防冻剂防冻剂防冻剂防冻剂 1、必须采用具有地方政府权威部门颁发的“建筑材料使用认证书”的产品；2、厂家质量说明书内容包括：厂名、品名、包装、重量、出厂日期、性能和使用说明。3.6 3.6 3.6 3.6 加气混凝土石砌块加气混凝土石砌块加气混凝土石砌块加气混凝土石砌块 1、表面不疏松、无贯穿面棱的裂缝、任一面裂长度不得大于裂纹方向尺寸的 1/2，贯穿一棱二面的裂纹长度不得大于裂纹所在面的裂纹方向尺159、寸总和的 1/3；2、尺寸允许偏差 长度56，宽度、厚度34；3、爆裂、粘膜和损坏深度不得大于 30mm。3.7 3.7 3.7 3.7 轻钢轻钢轻钢轻钢龙骨龙骨龙骨龙骨 如家酒店连锁 特许经营管理部 -98-1、龙骨外形要平整，棱角清晰，切口不允许有影响使用的毛刺和变形；2、镀锌层不许有起皮、起瘤、脱落等缺陷，无较严重的腐蚀、黑斑、麻点等缺陷；3、侧面和底面的平直度(1mm/1000 mm)。门窗类门窗类门窗类门窗类 4.1 4.1 4.1 4.1 塑钢门窗塑钢门窗塑钢门窗塑钢门窗 1、一般窗框的高度宽度，应比洞口尺寸小 2050 mm；2、窗应有排水槽，窗框、窗扇的对角线尺寸之差3.0 m160、m；3、外观：表面平滑，颜色应基本均匀一致，无裂缝，无气泡，焊缝平整，不得有影响使用的伤痕、杂质等缺陷；4、塑钢门窗质量涉及原材料、型材、五金件、安装等一系列环节：（1）一是原材料，构成塑钢门窗型材的组分共有十几种精细化工原料，对价格较低的热稳定剂、润滑剂等配料到位，但填充剂有普通轻质、活性轻质和胶体碳酸钙三种，价格和质量指数依次上升，一些企业为降低成本，加入普通轻质碳酸钙，导致型材表面、内壁形成气泡、皱纹和色痕；（2）二是基材树脂、抗冲剂、抗老化助剂价格昂贵，企业尽量少用，造成型材使用中过早出现褪色、粉化、表面粗糙现象。有的企业根据行情需要，随意更改配方，将廉价碳酸钙从理论值 5，增加至 1161、5，甚至 25，使型材拉伸屈服强度仅 15（标准值37），断裂伸长率为 48（标准值为100），型材表面也暗淡无光。很多企业生产工艺达不到型材挤出工艺技术要 如家酒店连锁 特许经营管理部 -99-求，工艺稳定性差。生产出的型材表面、内壁有气泡、杂质、玻璃化（降解），壁厚不匀，加强筋断裂或变形，色差明显，无光泽等；（3）三是组装质量不到位。门窗抗风压、防雨水渗漏是其重要使用功能，提高抗风压性能主要措施是在型材的型腔中安置合适的钢质加强筋，已经发现部分产品加强筋断面尺寸与型材型腔尺寸不匹配，有的产品是用铁片，甚至木片作为加强筋，使尺寸较大门窗抗风压性能和五金件连接强度受到严重影响。雨水渗漏性能与玻162、璃及密封条安装工艺有关，角强度也是主要指标之一，角强度与型材质量、焊接工艺、焊接设备有关，抽查中发现角强度高的达5496，低的只有 1880（标准要求3000）；（4）四是五金件防腐性差，经过雨淋或受潮，使型材表面锈迹斑斑，严重影响了表面装饰性，同时也造成五金件强度下降，直接影响了塑钢门窗的使用寿命。4.2 4.2 4.2 4.2 成品门成品门成品门成品门 1、目前市场上销售的成品门从材质上可分为实木门、板材模压门、塑钢门和塑料模压门四种：（1）实木门：实木门多用红松、柞木、榉木、铁杉等天然木材制作，边框及门板皆是实心木材，结实耐用，而且天然木材的纹理极具装饰效果。价格由于材质、作工差异、相差163、悬殊；（2）板材模压门：板材模压门是用中密度板或胶合板模压而成，有实 如家酒店连锁 特许经营管理部 -100-心、空心两种。空心门是用松木作龙骨，外面用饰品板包覆，手敲有空洞声，重量较轻，这种门外观不错，但强度稍差；（3）塑钢门：塑钢门结实耐用，而且带有门框，安装方便，还可与窗户一起配套定做，最适合做阳台门和卫生间、厨房门，不怕水；（4）塑料模压门：塑料模压门是用一种坚硬的合成塑料模压制成，表面仿木材，这种门结实，外观、颜色变化少，与室内家具、墙面颜色也较难搭配。设备类设备类设备类设备类 5.1 5.1 5.1 5.1 洁具洁具洁具洁具 1、注意确定坐便器的排水方式及安装尺寸（坑距）：订购或接164、收坐便器前一定要先测量下水口中心距墙面的距离（下排水方式）或距地面的距离（后 排水方式），以确定所选购的坐便器是下排水或后排水结构，选用排水方式一致和安装尺寸合适的坐便器，才能安装。坐便器排水口的墙距尺寸应等于或略小于卫生间下水口的墙距（下排水方式）；坐便器排水口距地面的距离应等于或略高于卫生间排水口的高度（后排水方式）；2、配套制品风格色调必须匹配：卫生间的陶瓷件数量不止一件，数件陶瓷制品如坐便器、洗面盆、手纸盒、等造型颜色只有一致或接近，才能和谐美观，注意配件的数量是否和装箱单一致；3、认真挑选可见面：挑选陶瓷卫生洁具时应掌握可见面与非可见面有不同的要求：可见面是指瓷件安装后，人们容易看见165、的表面，可见面质量应严格把关，特别是在使用时水能溅湿的部位质量更为重要，而安装后看不见的面其质量就不要过于挑剔；如家酒店连锁 特许经营管理部 -101-4、外观质量的判断标准：（1）是否有开裂：用一细棒细细敲击瓷件边缘听其声音是否清脆，当有“沙哑”声时证明瓷件有裂纹；（2）变形大小：将瓷件放在平整的平台上，各方向活动检查是否平稳匀称，安装面及瓷件表面边缘是否平正，安装孔是否均匀圆滑；（3）釉面质量：釉面必须细腻平滑，釉色均匀一致。可见面特别是水能溅湿的釉面质量尤为重要，在釉面上滴带色液体数滴用布擦匀，数秒钟后用湿布擦干，检查釉面，无脏斑点的为佳；5、瓷件还有吸水率，坐便器还有排污、用水量、噪声166、水封功能等性能要求，这些性能消费者一般是难以检查判断的，应该尽量选购有质量信誉保证的产品，查阅该产品经国家有关部门认证认可的盖有 CMA 章的近期有效质量检测报告。5.2 5.2 5.2 5.2 家具家具家具家具 1、检验家具时要注意看边角、家具的每一组合处是否牢固、协调、组合缝是否严密。家具的接合处要平整、漆面光滑、光洁度好等情况；2、检验家具的五金组合件无绣斑，功能正常，且光亮度好。5.3 5.3 5.3 5.3 五金五金五金五金 1、表面光洁，手掂有沉重感，螺丝加工标准，转动灵活。如家酒店连锁 特许经营管理部 -102-5.4 5.4 5.4 5.4 床垫床垫床垫床垫 1、验收床垫要学会“一看、二压、三听”：（1）一看：即看床垫外观是否厚薄均匀、表面平整、线痕匀称美观，同时还要看床垫有无合格证(经合法注册登记的品牌床垫应该每垫一份合格证)；（2）二压：即用手试压床垫，首先试压床垫对角线压力(质量合格的床垫讲求对角承压力平衡对称)，再均匀试压床垫表面，填充物分布均匀，反弹力平衡的床垫质量较好，最好消费者能躺上去亲身感受一下；（3）三听：是检测床垫弹簧质量的措施，合格弹簧在拍动下弹力好，且略有均匀的弹簧鸣声，生锈、劣质弹簧不仅弹性差，在挤压下往往发出嘎吱、嘎吱的噪音。