1、利嘉-海峡国际商贸城雄踞大海西福州CBD商圈， 超大规模250万平米商业面积领航大海西商业，构筑“海峡两岸进出口商贸平台，全国现代化标杆综合商贸航母”， 打造继珠三角、长三角、环渤海经济圈“首个千亿级现代商贸城。利嘉-海峡国际商贸城财富地带上的商业明珠 占尽天时、地理、人和，商业王者，投资百亿元巨资打造 “大海西首个千亿级现代化商贸城！商家的必争之地海西经济圈三大特征：国际级：继珠三角、长三角、环渤海经济圈蓬勃发展后衔接长三角、珠三角的海峡经济区的发展必然将引起全世界的关注参与。潜力级：两岸人民交流合作先行先试区域，服务周边地区发展新的对外开放综合通道，东部沿海地区先进制造业的重要基地。中心级2、：福建是大海西经济发展的中心，福州是福建的政治、经济中心更是大海西经济的中心。“十二五”福州发展蓝图福建省“十二五”关于福州的规划方向：福州等主要城市的市区和较成熟的工业区、开发区必须优化开发，提升品质；发挥福州省会城市服务全省的重心和辐射作用，使海峡西岸经济区与长江三角洲、珠江三角洲优势互补、联动发展。海西经济发展中心缺少国际性超大规模的商贸物流中心作为大海西的中心，福州历来都是商贾汇聚之地，又与台湾一衣带水，毋庸置疑，借此良机，福州城市的未来核心竞争力将是以国际商贸物流平台为主导，所以，福州急需一个能够担当起发展责任的国际性超大规模的商贸物流中心。利嘉海峡国际商贸城一、 应运而生的国际现代3、化商贸中心提升城市形象 创造城市价值强大的市场基础 无限的发展潜力据有关资料显示，目前福州全市已拥有年交易额亿元以上的大中型专业批发市场37家，年商品交易成交额达430亿元。但是这些市场普遍规划建设无序，分布零散；占据市区核心位置，形象差，土地利用效率低；交易模式落后、管理松散、无法与标准化、现代化、国际化发展趋势接轨等。据了解，目前福州有近百个专业市场正面临拆迁，福州急需一个超大规模的商贸专业市场来满足这么庞大的行业市场的需要。海峡西岸经济区的成立，作为该区的中心，福州亟需一个推动该区发展的超大型经济发展平台，一个大型现代化的商贸物流中心以配合海峡西岸经济区的发展，突破目前福州专业市场的发展4、瓶颈，成为海峡西岸经济区大型商贸物流的载体和标杆。优越的地理位置 未来的城市中心 无可估量的升值空间仓山 未来福州的CBD 未来福州的经济中心，根据福州市城市一区三轴八新城的规划，项目位于主城区南端，紧靠城市主干线三环快线，处在南向发展轴的核心位置，是未来福州发展的重点区域，定位为生态智慧岛；实现中心城区功能衔接与周边组团互动发展；项目所处的义序片区功能定位为行政商业功能区，主要为行政办公中心、商业贸易基地、文化体验长廊。二、优越的地理位置 便捷快速的交通 项目位置优越 交通便利，辐射性极强。项目位于未来政务中心及文化公园西侧，紧靠城市主干线三环快线，地理位置优越，未来商业价值极高，优良的项目5、位置和便捷的交通使得项目未来的业务辐射能力极强。 （加区位地图）便利通达的轨道交通系统南台岛老城区1号线、2号线、3号线南台岛长乐机场6号线南台岛科学新城1号线南台岛大学城新城2号线便利交通核心指数至高速入口仅需5分钟车程；至火车南站仅需10分钟车程；至马尾港仅需25分钟车程；至南屿、南通10分钟车程；至仓山万达广场仅需8分钟车程；至万宝商圈仅需15分钟车程；至鼓楼仅需25分钟车程.三、项目概述1、定位：高起点千亿级的现代化商贸城 利嘉海峡国际商贸城构建海峡两岸大型的产业交流平台，推动两岸交流及行业健康稳步发展借助海峡西岸经济区政策优势，利嘉海峡国际商贸城矢志打造“海峡两岸进出口商贸交易平台，6、国际性的现代化综合商贸物流基地”，推动两岸经济交流和商贸的稳步发展。2、面积：大规模超大规模 多种业态组合 多元化经营项目总占地面积近40公顷，总建面逾250万，总投资20多亿美金。项目建成后将形成集商品交易、仓储、物流、购物、休闲、娱乐于一体的国际性商贸中心，年交易额千亿级的现代化专业市场集群。利嘉海峡国际商贸城提升的不仅仅是福州一座城市的影响力，更将提升整个海西经济圈的整体竞争力和影响力。3、业态：全业态地块三地块四地上部分业态规划地下一层业态规划地下一层地下二层业态规划地下二层四、规划1、业态规划引领行业 定位高远对接台湾 承接大海西海峡医药健康城（20-30万）中药材专业市场、中成药专7、业市场、西药专业市场、台湾生物医药及保健品专业市场、医疗器械及化妆品专业市场、会展中心及大型电子商务信息平台。现代化专业市场集群（60-80万）陶瓷专业市场、木业专业市场、五金专业市场、体育用品专业市场、服装专业市场、鞋帽皮具馆及小商品专业市场。国际名品城（15-20万）国际名品城引进300多个国际品牌，及台湾、港澳特色商铺构建国际名品城、台湾及港澳特色商品市场。商业配套区（10万）商业配套区集成现代物流配送、金融服务、工商税务、报关服务、检验检疫等市场配套服务设施，引进集中两岸特色美食的美食街，还拥有4D影院、真冰溜冰场、儿童游乐城等特色娱乐休闲设施，同时配备五星、四星、三星酒店各一个，108、万的SOHO办公，20万的商业仓储空间及13000辆的停车配置。2、功能规划示意图现代化专业市场功能定位汇聚多种现代化专业市场功能，在“现代商贸物流、电子商务、会展经济、市场园区化管理”多个方面实现福州专业市场升级转型。现代与国际接轨的功能规划紧扣时代 服务当下 放眼未来现代商贸交易功能通过市场自由运营的方式形成一个多方利益主体参与的交易平台，具有多种交易手段，并配备完善的信息发布机制和快速高效的物流体系以支持。信息发布功能建立“丰富、精准、及时”的信息发布机制，通过发布从业人员信息、企业信息、产品信息和价格信息等，建立透明的市场监控机制，增加竞争的合理性，同时筑就企业品牌。信息发布功能，不仅9、服务福州，还要覆盖整个华东南，为形成行业的“利嘉模式”打下根基。物流和配送功能利嘉海峡国际商贸城建立首个“e物流”配送体系，实现福州首座智能化商城宏伟蓝图，打造海西首个炙手可热的物联网商业操作平台，实现物联网全面覆盖。商业配套功能集成现代物流配送、金融服务、工商税务、报关服务、检验检疫等市场配套服务设施，引进集中两岸特色美食的美食街，还拥有4D影院、真冰溜冰场、儿童游乐城等特色娱乐休闲设施，同时配备五星、四星、三星酒店各一个， 10万的 SOHO办公， 20万的商业仓储空间及13000辆的停车配置。功能空间规划建筑规划篇国际先进的设计理念超前的规划设计简洁明快的动线设计在商业动线设计上，充分考10、虑到物流和人流互通便捷，三级递进物流模式，为商户运送货物提供最快最便捷的服务。双首层的商业概念地下商业街首创双首层商业概念，完美呼应上部商业，两大中心轴贯穿其中，通过内街、下沉广场、地下中庭组织空间，垂直电梯、自动扶梯方便引导人流在地面和地下商业之间自由穿梭，打造便捷通达，富有活力的立体商业空间，地下室内商业空间采用室外化的营造手法，将欧式风情建筑与瑰丽的“蓝天白云”完美的融合，营造出自然、和谐的欧洲小镇室外街区氛围，带给游客清新、愉悦、新奇的购物体验，车流通过贯穿城市下穿路及南北向的纵向中心主轴贯通整个地块，将地下二层完整连通，带来更为顺畅的交通体系及便捷化购物新体验。商贸展示与办公空间的结11、合创新：特色示范区，首创的展示空间 +办公空间，工业化与建筑元素组合运用体现魅力源；展示：展示功能的实现主要是首层超高的层高的形象识别性；实用：超高层高，首层7米，其余楼层4.5米，可灵活间隔使用；将展示、洽谈空间与办公空间分隔不同楼层，避免互相干扰。五、运营管理全方位服务，跨行业延伸经营目标：全力打造一个高品质的综合服务体系；l 工商税务、银行金融、仓储物流、物业管理、交易中介、质量鉴证、价格公证、信用担保、合同翻译、报关代理、法律咨询、税务咨询、专利保障等规范化的服务，构建一个诚信保障体系和构建一种交易风险预防机制；l 宣传推广、会议展览、品牌策划为进驻商户提供全方位的企业形象、产品推广提12、供有力的保障。六、全方位支持 保障经营收益1、多种媒体宣传推广支持；2、长期整体营销策划推广的保证；3、品牌商户特殊优惠合作方式支持；4、定期举办产品展示及会展支持；5、园内景观环境及休闲设施的无偿使用；6、大型文化活动、公益活动的支持；7、便利金融服务设施保证；8、统一仓储物流、交易中介、9、全方位24小时物业服务。七、制胜之关键1、交通利嘉海峡国际商贸城位于主城区南端，紧靠城市主干线三环快线，处在南向发展轴的核心位置，是未来福州发展的重点区域，未来主城区CBD及政务中心，未来城市绝对中心。2、功能利嘉海峡国际商贸城采用全新的“室外商业街、室内店中店”地下及地上经营模式，是目前国内国际最为流13、行的、也是未来中国专业市场发展的潮流。而综合多功能的定位确立，必然加强整个项目的赢利能力和发展空间。3、产权利嘉海峡国际贸城提供全产权式商铺，业主享有独立的房产证，买卖、转让自由。作为未来城市主要商圈区域，地段必然崛起，必将带动附近铺位租金全面上涨，租金成长更是潜力十足。机不可失，时不再来，买对一次，赚足一世。4、实力利嘉海峡国际商贸城由福州商业地产巨头利嘉集团投资百亿巨资全力打造，站在巨人的肩膀，挖掘属于自己的财富金矿！5、品牌利嘉的品牌号召力，在福州早已家喻户晓，作优质实力品牌的房东，年年进帐，月月收租、稳赚不赔；6、保障与国际一流的商业管理运营团队倾力打造管理团队，强强联手，为投资者提供14、有力的后期服务保障，让投资者高枕无忧。八、开发商介绍福建省十佳三资房地产企业福建省房地产开发十强企业利嘉实业（福建）集团有限公司系港商独资企业，创立于一九九二年。 集团公司成立初始，便以“追求特色，超越竞争，双赢正和，兼善天下”为经营理念，凭着敬业、勤奋、热忱、执着的精神，一步一个脚印地在利嘉发展的扉页上刻写下辉煌。利嘉集团现拥有资产数百亿，已建和在建项目总建筑面积约1000多万平方米，是以房地产开发和基础设施建设为龙头，集矿产、交通、能源、商贸为一体的国家一级资质房地产开发企业。集团连年获得“福建省十佳三资房地产企业”、“福建省房地产开发十强企业”的称号。 利嘉集团十分注重社会效益和经济效益15、的统一。目前已在全国十几个城市开发建设的20多个项目，无一不紧扣城市发展主题，且都在社会上产生了重大影响。 利嘉集团从来注重以人为本，提倡知人、用人、容人、育人，到目前为止，集团已拥有员工2400多人，荟萃了各类的专业人才，他们敬业勤勉，发挥才能，成为利嘉事业发展的中坚力量。在风起云涌的21世纪，利嘉集团将继续以“集团化管理，小核算体系，资本式运作，国际化经营”为经营理念的主线，进一步强化品牌经营和资本经营，全面提升企业的管理水平，积极地朝多元化、国际化方向迈进，在新一轮的创业中再创佳绩。 经典力作利嘉集团20载辉煌铸就百年基业致谢词福州首个千亿级现代国际商贸城正在天时、地利、人和中孕育而生一16、个位于城市核心区的中国超大型的商业集群体，一个蓬勃发展的城市孕育的兴旺之城，在海西最繁华商圈中孕育的时代骄子！成就一个伟大时代的伟大壮举政策与经济国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见中将福州作为海西经济区核心城市，两岸经贸文化合作交流的重要基地，重大的政策支持为福州乃至福建省带来新一轮强势发展驱动。海西经济区是指以福建为主体包括周边地区的台湾海峡西岸、南北与珠三角、长三角两个经济区衔接，东与台湾岛、西与江西腹地贯通，是我国沿海经济带的重要组成部分，具有带动中国经济走向世界的优势地域经济综合体。温家宝总理多次强调要支持海峡西岸经济区在两岸交流合作中发挥先行先试作用。2012年3月31日，福州市政府召开专题会议，研究并通过海峡国际商贸城规划定位问题，确定海峡国际商贸城项目为省、市重点项目。会议要求，要高起点、高标准、高效率建设利嘉海峡国际商贸城，努力将其打造成海峡西岸一流的商业综合体，市直各相关单位按照各自职能分工主动提供服务，积极推动海峡国际商业城项目建设进程及招商工作。