1、月星黄山太阳城建筑方案设计月星黄山太阳城建筑方案设计目录 设计表现图 设计策略 设计图纸 设计说明 项目背景 方案详解 建设条件分析 项目背景区位分析黄山市位于安徽省的最南端，境内群峰参天，山丘屏列，波流清沏，溪水回环，水秀山灵。地理位置优越，与安徽省重要城市及长三角上海，杭州，苏州，南京，中部重要城市，交通便利，是周边地区旅游度假，休闲置业的重要目的地。杭州上海合肥武汉南京南昌黄山6h3.5h4h5h3h4h苏州4.5h区位分析基地紧邻黄山市中心,且为黄山市林科所用地，是黄山主城区的绿肺。群山环抱，自然环境良好，植被景观优越。市中心基地周边资源项目位于黄山市政府所在地屯溪主城区北路，周边以政2、府用地，城市公共服务用地，生活服务用地为主，紧邻屯溪老街，与主城繁华近在咫尺，距屯溪国际机场仅8KM，距徽州古镇等著名景区约一个小时的车程，且距西递宏村景区仅70KM，基地周边休闲文化娱乐资源比较丰富。基地国际机场5km10km20km屯溪老街徽州休宁唐模景区呈坎八卦村景区交通分析基地紧邻黄山站，且距京福高铁，杭黄高铁的重要枢纽黄山北站仅15KM。距基地仅3KM的西侧有黄山市汽车客运总站及黄山市旅游集散中心，路网丰富，公交站覆盖，交通便利。黄山市汽车客运总站黄山市旅游集散中心黄山站黄山市政府屯溪市政府基地山深线黄山北站 基地以政府用地，城市公共服务、生活服务用地为主，地块内部拥有2个纯天然生态3、水塘，及原始山体、生态密林等丰富多样的景观资源。山体，水系间，分布于各处的林荫小道，将整个生态系统连成一片，南部铁路干线位置拟开发建设，横跨铁路的外界主要通道。其景观资源的多样性，犹如黄山市区最具价值的世外桃源。A B C D E F G 外界主通道 纯天然水塘（跨铁路连接）原始密林与山体 狭长林荫小道（惊现世外桃源）（生态景观铺垫）（原生态氧吧居所）现状分析HGEFDCBAIABCDEFGHI现状分析规划设计条件用地性质 A区：住宅用地-规划布置高档低层住宅 及小高层公寓 B区：文化旅游用地-功能布置为针对旅游文化服务的高档度假酒店，旅游服务中心，旅游会所和旅游休闲建筑等 绿脉环路 限建区：4、在保留现状水面的基础上，以道路和绿化修整改造提升为主，适当安排建筑 引导区：用地性质为商业服务，建筑高度小于14M,容积率小于等于0.2.绿化区：沿铁路的绿化带，不得布置建筑.地块位于皖籍铁路北侧，其间有一条规划控制道路和高压走廊。按规划用地条件，项目南侧划有绿化区，引导区，限建区，其余为主体区。一期建设二期建设分期实施方案住宅AADDBBCCAABBCCDD363630332339 3627312822242738场地剖面分析 基地地块周边现状住宅，主要以普通型住宅组团为主，缺乏品质康养住区产品。SITE 黄山站 1 2 3 4 周边竞品类型提炼 黄山桃花源 书香云端 雨润金桂园 金岭别院 5、周边现状 1 2 3 4 区域竞品 建设条件分析前区地块：用地红线多为山脚处，局部地块，位于山腰处，可建设区场地较为平坦。A地块：场地红线南部处于山沟处，北部位于山脊处，北侧建设区，面临山体施工。B地块：场地红线南部处于山沟处，北部位于山脊处或山腰处，大部分建设区均为山体施工。前 区 原 始 地 形 图 B 地 块 原 始 地 形 图 A 地 块 原 始 地 形 图 山脚红线区 山脊红线区 山脚红线区 山脚红线区 山脊红线区 原始地形分析 地块位于皖籍铁路北侧，其间有一条控规控制道路，按规划用地条件，项目南侧划有绿化区，引导区，限建区，其余为主体区。A区 B区 引导区 绿化区 限建区 A区：住6、宅用地-规划布置高档低层住宅及小高层公寓 B区：文化旅游用地-功能布置为针对旅游文化服务的高档度假酒店，旅游服务中心，旅游会所和旅游休闲建筑等 限建区：在保留现状水面的基础上，以道路和绿化修整改造提升为主，适当安排建筑 引导区：用地性质为商业服务，建筑高度小于14M,容积率小于等于0.2.绿化区：沿铁路的绿化带，不得布置建筑.A区 B区 绿脉环路 用地性质住宅土地利用分析视点1：场地处于低洼带地形，平坦地带高差4m左右。视点2：场地为天然水库地形。视点3：场地有部分天然水库地形，已施工平整部分场地。视 点 1 视 点 2 视 点 3 前 区 原 始 地 形 图 1 原始地形空间分析-土地利用分7、析 A地块41.34%坡度小于26.57 的较平坦区域，超过50%区域，坡度小于30。土地利用分析视 点 1 视 点 2 视 点 3 视点1：场地处于低洼带地形，平坦地带高差5m左右。视点2：场地为坡地地形，坡形高差40m左右。视点3：场地为已施工平整地形，与周边平地地形高差10m左右。A 地 块 原 始 地 形 图 原始地形空间分析-土地利用分析 B地块主体超过60%区域，为大于30坡地，以山头，峡谷形式为主。土地利用分析B 地 块 原 始 地 形 图 视 点 1 视 点 2 视 点 3 视点1：场地为起伏坡地地形，坡形高差55m左右。视点2：场地为起伏坡地地形，坡形高差70m左右。视点3：8、场地为局部小山头地形，坡地高差15m左右。原始地形空间分析前区地块：用地红线多为山脚处，局部地块，位于山腰处，可建设区场地较为平坦。A地块：场地红线南部处于山沟处，北部位于山脊处，北侧建设区，面临山体施工。B地块：场地红线南部处于山沟处，北部位于山脊处或山腰处，大部分建设区均为山体施工。前 区 原 始 地 形 图 B 地 块 原 始 地 形 图 A 地 块 原 始 地 形 图 山脚红线区 山脊红线区 山脚红线区 山脚红线区 山脊红线区 原始地形分析 设计策略以遵循自然、利用自然、改造自然为设计导向营造高端生态“康养居所”原则 地域性 创新性 合理性 生态性 设计理念“顶级生态温泉康养居所”为中9、年人、老年人、儿童群体，提供健康、生态的全龄综合养生居所。黄山以5A级国家旅游景点著称，地形多以山地为主，山中常有群居村落，层层叠叠，层次分明，传统民居是其一道靓丽的风景线。所以打造生态宜居圣地，应以生态养生设计为导向，吸取传统民居地域特色，创造真正的顶级生态康养居所。绩溪家朋乡 黄山上丰乡 齐云山镇 绩溪家朋乡 设计思路 通过项目前期分析得出，项目地块及周边山地资源、水景资源、地域文脉资源，可利用价值较高。山中民居特点可归纳为：a.根据山形地貌，依山而建，民居布置以独立点式或组团式布局；b.根据山体地形适度平整台地，依次递进，台地分区式布局。3.地 域 性 文 脉 价 值 1.山 地 资 源10、 价 值 2.水 景 资 源 价 值 价 值 提 取 价值点提取原始地形图 设计地形图 挖 方 填 方 较平整台地区 阶梯台地区 地形处理方案土木铺淘宝店：https:/ 1月星黄山太阳城方案设计说明 月星黄山太阳城方案设计说明 第一章 建筑设计说明 第一章 建筑设计说明 一、项目概况 一、项目概况（一）、地理位置 本项目所在黄山市位于安徽省的最南端，境内群峰参天，山丘屏列，波流清沏，溪水回环，水秀山灵。地理位置优越，与安徽省重要城市及长三角上海，杭州，苏州，南京，中部重要城市，交通便利，是周边地区旅游度假，休闲置业的重要目的地，基地原为黄山市林科所用地，是黄山主城区的绿肺。群山环抱，自然环境11、良好，植被景观优越。（二）、项目规模、规划条件 该项目用地位于皖赣铁路北侧，总用地面积约 34.6 万平方米（约500 亩），按规划用地条件，项目南侧划有“绿化区”、“引导区”、“限建区”，面积约 3 万平方米（约 45 亩）；其余为“主体区”，面积约 30万平方米（约 470 亩）。绿化区为沿铁路的绿化带，不得安排建筑；引导区用地性质为商服，容积率0.2，建筑高度14 米；限建区在保留现状水面的基础上。以道路和绿化修整改造提升为主，适量安排建筑，容积率0.1；主体区分 A、B 两区，A 地块为居住性质，容积率1.0，1.05，建筑密度 35%，绿地率40%，B 地块为商服（旅游服务文化）用地12、，容积率 0.8，建筑密度35%且36%，绿地率30%。（三）、项目设计等级和设计标准：1、设计使用年限：主体结构设计使用年限为 50 年。2、消防等级：地上建筑二级，地下建筑耐火等级均为一级。3、抗震：6 度设防。4、人防：结合地块东北角地库集中布置，6 级设防。5、主要结构形式：现浇钢筋混凝土框架结构。6、防水等级：屋面为二级，地下室为二级，地下室种植顶板防水等级为一级，防水混凝土设计抗渗等级为 P6 二、设计依据 二、设计依据 1、市政处对面铁路以北部分地块规划设计条件。2、实测地形图。3、民用建筑设计通则GB 50352-2005 4、城市居住区规划设计规范GB 50180-93（2013、02 年版）5、住宅设计规范GB 50096-2011 6、住宅建筑规范GB 50368-2005 7、建筑设计防火规范GB 50016-2014 9、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-2014 10、黄山市城市控制性详细规划通则(试行)11、无障碍设计规范GB 50763-2012 12、国家和地方现行相关规范、法规和文件。三、项目设计定位及设计理念 三、项目设计定位及设计理念（一）设计定位 项目坐落于风景优美的黄山市，境内群峰参天，山丘屏列，波流清沏，溪水回环，水秀山灵。且地理位置优越，比邻安徽省重要城市及长三角上海，杭州，苏州，南京，中部重要城市，交通便利，是周边地区旅14、游度假，休闲置业的重要目的地。本次的设计目标为：打造标杆级休闲旅游置业居所。倡导天人合一、健康生活的居住理念。（二）设计理念 秉承以人为本，尊重自然，天人合一的设计理念指导整个社区的布局规划。四、总体规划设计构思 四、总体规划设计构思 项目总体规划依山就势，有机生长，功能分区明确本着“以人为本”的开发理念，满足不同消费目标群对生活居住环境的不同需求。（一）、总体布局与空间处理：1.规划指导思想 1.1.强化现有地形肌理，发扬人居环境精神，汲取先进科技理念，激发城市发展动力。1.2.以高起点、高标准的规划带动区域的建设，引导该区建筑和环境空间的发展进入有序的轨道，建设具有现代化、地域化、风情化的15、高档综合社区。21.3.本规划以建设生态型、高品质的住宅结合活跃便利的商业综合社区为目标 2.规划原则 2.1.低调奢华，尊贵优雅、浪漫宁静、私密安全的建筑空间布局和造型，同时保证功能实用和造价经济。2.2.建筑强调群落共同特征，尊重统一的整体规律，为环境的限定和品质的提升做出重要贡献。2.3.依据景观资源的特征形成产品等级的合理配置。3.功能布局规划 3.1.功能布局规划的指导思想 功能布局是社区规划最本质的内容，它从根本上决定了建筑群落的相互关系，决定了日常使用的品质，同时也确立了绿地系统和景观系统的基本格局，并且对社区的交通系统产生深刻的影响。故而，好的功能布局才能实现规划所追求的生态化16、人性化、使用品质、空间品质、视线品质等设计理念，达到设计的目的。3.2.功能布局规划的原则 功能布局规划充分考虑如下几个原则或概念：a)完整设计，整体开发的思想；b)结合场地特征、交通条件及景观条件；c)对景观生态资源的高效充分利用与合理共享；d)艺术的、大气的空间构成。（二）、交通组织原则：1）、交通系统设计体现“便捷性”，并做到组团内人车分流，动静分离。在北海路至苹果山路交叉口，设计一座跨越铁路的平交立交桥通往项目地块，作为主要出入口；将主要车流从 7 米宽主路引入各组团内地下停车库之出入口,内部设置环通消防车道，局部尽端消防道路设置消防回车场。组团内部实现人车分流，最大程度地将用地留给17、景观绿化，借以最大限度的美化环境,同时又保持了区域内交通的便利性。2）、小区主入口、次入口和机动车地上与地下进出口的位置，既科学合理地组织了小区的人流、自行车及汽车的流向，又减少人车的相互干扰，保证交通安全。同时满足消防通道的布置要求。在方便生活、交通、小区物管和社区管理、保障安全的同时，尽可能降低道路占地率。小区内道路一并充分体现了现代设计的理念设施功能复合化，既满足消防车道布置的刚性要求，又通过人性化设计满足住户步行的柔性需求（曲径通幽，异步移景）。（三）、景观环境设计：利用现有用地理形态及景观资源，着力解决建筑、环境、生活的关系，同时融入苏州园林技巧，望远有大自然的广博风光，寸眸处又有小18、而精的园林景致。遵循可持续发展战略思想，切实保障资源和能源的合理开发和利用，城市生态良性循环，创造生态休闲社区。五、建筑单体设计：五、建筑单体设计：（一）、设计原则：确保每个单体均为南北通透且南向视野环境开阔，户型方正大方，保证起居室及更多的房间南向，充分利用南向景观资源，办公商业区功能分区明确，交通便捷，与住宅区适当分区，在实现社区便利的同时适当减少住宅的影响。得房率尽量提高，在满足容积率和密度的前提下最大限度地利用规划限制高度。高品质的人性化定位，每幢花园洋房均设计电梯到达。住宅户型，面积范围从经济型户型到舒适型户型再到豪华型，以满足多层次客户的需求。住宅户型充分考虑通风，日照等多种因素，19、创造舒适的室内空间。多方位的大阳台设置创造了名符其实的空中花园。在住宅户型的处理和设计上以人为本，从细节处理着手，强调居住空间的宜人温馨。（二）、户型细节特点：1.多层住宅 多层资源根据各个户型重新分配，各户型均享有双层大进深阳台及多个飘窗赠送。下部户型赠送南侧庭院及北侧设备小院，并可由南侧庭院直接入户；上部户型则享有北侧露台，赠送顶层坡屋顶空间。2.低层住宅（180-196）经典设计模式，一层为公共区域，厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气，3二层设计成三房，亦可改成两房和家庭室，无论一孩，二孩，还是有老人的业主，均可灵活应对，满足不同业主的需求。三层主卧套房，卧室超大飘窗，空间通透，充分拥抱20、阳光生活。明亮的步入式衣帽间，搭配主卧豪华四件套设计，尊享富贵人生。六、风格造型 六、风格造型 项目整体风格为新中式风格。新中式风格是通过对传统中式风格元素提炼，简化，升华，使用现代材料语言去重新诠释。以传统文化背景作为支撑，传递给人们的是中国文化的深远、悠久、厚重、优雅的文化氛围，营造的是极富中国浪漫情调的生活空间。亦是表达对清雅含蓄，端庄风华的东方式精神文化的追求。七、经济技术指标七、经济技术指标 经济技术指标 经济技术指标 总体指标 项目 A 地块 B 地块 限建区 引导区 绿化区 用地性质 住宅（70年）文化旅游（40 年）其他（40年）商服（40年）其他（40年）用地面积（)546121、6.27 122683.54（建设用地）17007.73 11253.12 5869.94 122738.74（保留绿地）总建筑面积（)221192 总地上建筑面积（)157742 总地下建筑面积（)63450 地上计容建筑面积（)57346 98146 0 2250 0 其中 住宅 56700 0 0 0 0 商业 0 91949 0 1986 0 酒店 0 5575 0 0 0 商业（配套）0 50 配套 646 572 0 264 0 其中 配套服务用房 50 0 0 0 物业管理用房 500 164 0 0 配套设施 96 408 0 264 其中 开闭所 0 0 144 配电房 9622、 384 96 提升泵站 0 24 24 地下建筑面积 32800 29650 0 1000 0 其中人防地下车库面积 0 3710 地下车库面积 27300 21090 地下室面积 5500 4850 1000 容积率 1.049 0.80 0.20 0 建筑密度 35%36%绿化率 40%30%建筑高度（M)18 19.5 14 备注 A 区经济技术指标 A 区经济技术指标 主体区 A 地块综合技术经济指标 项目 计量单位 数值 备注 总用地面积 54616.27 住宅用地 总建筑面积 90146 地下总建筑面积 32800 其中地下车库面积 27300 地下室面积 5500 地上计容建筑23、面积 57346 其中住宅 56700 配套 646 其中配套服务用房 50 物业管理用房 500 其他 96 其中 开闭所 0 配电房 96 提升泵站 0 居住户数 户 385 居住人数 人 1232 户均人口 人/户 3.2 容积率 1.049 机动车停车位 辆 578 1 户 1.5 个车位 其中地上停车位 辆 0 地下停车位 辆 578 非机动车停车位 辆 385 1 户 1 个车位 总占地面积 19115 建筑密度%35%绿地率%40%建筑高度 M 18 高度小于 18 米，局部为满足绿化率的要求，可安排点式高层，高度小于 36 米 4 B 区经济技术指标 B 区经济技术指标 主体区24、 B 地块综合技术经济指标 项目 计量单位 数值 备注 总用地面积 245422.28 其中 建设用地 122683.54 商服用地（旅游服务文化）保留绿地 122738.74 总建筑面积 127796 地下总建筑面积 29650 其中 人防地下车库面积 3710 集中设置于地块东北角 地下车库面积 21090 地下室面积 4850 地上计容建筑面积 98146 其中 商业 91949 酒店 5575 商业（配套）50 配套 572 其中 物业管理用房 164 配套设施用房 408 其中 开闭所 0 配电房 384 提升泵站 24 容积率 0.80 机动车停车位 辆 376 其中 地上停车位 25、辆 8 地下停车位 辆 368 非机动车停车位 辆 6442 总占地面积 44166 建筑密度%36%绿化率%30%绿地率计算已扣除地块内保留山体绿地面积 建筑高度 M 19.5 高度小于 18 米，局部为满足绿化率的要求，可安排点式高层，高度小于 36 米 停车配建指标 停车配建指标 项目 计算指标 机动车停车位（辆）计算指标 自行车停车位（辆）A 区（住宅）385 户 56700 1 户 1.5个车位 578 1 户 1 个车位 385 B 区（商业）91949 100 平方米 0.4 个车位 368 100 平方米7 个车位 6437 B 区（酒店）24 个客房 5575 0.3车位/客26、房 8 0.2 车位/客房 5 合计 954 6827 第二章 结构设计说明 第二章 结构设计说明 本项目位于安徽省黄山市，由多幢地上一四层建筑物组成，其中部分地上建筑物分别由五座一层地下车库连在一起。本工程建筑物结构设计使用年限为五十年，设计基准期为五十年，安全等级为二级，建筑物抗震重要性为丙类，抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度值为 0.05g，第一组，场地类别为类，场地特征周期为 0.35 秒。建筑物设计基本风压取 0.70KN/m2，基本雪压取 0.45KN/m2，地面粗糙度系数为 B 类。一、设计依据 一、设计依据 国家标准、行业标准及 安徽省主要设计规范、规程：中华人民共和国国27、家标准工程结构可靠性设计统一标准(GB 50153-2008)中华人民共和国国家标准建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）中华人民共和国国家标准 建筑结构荷载规范(GB 50009-2001)(2006 年版)中华人民共和国国家标准建筑抗震设计规范(GB 50011-2010)中华人民共和国国家标准混凝土结构设计规范(GB 50010-2010)中华人民共和国国家标准建筑地基基础设计规范(GB 50007-2011)中华人民共和国标准地下工程防水技术规范(GB 50108-2008)中华人民共和国国家标准混凝土结构耐久性设计规范(GB/T 50476-2008)中华人民共和国行业28、标准建筑桩基技术规范（JGJ 94-2008）中华人民共和国行业标准混凝土异形柱结构技术规程（JGJ 149-2017）二、楼面均布活荷载（标准值）、墙体材料 二、楼面均布活荷载（标准值）、墙体材料 1楼面均布活荷载（kN/m2）：5注：本工程将预留装修荷载 混凝土：采用混凝土强度等级 C30C35；地下室混凝土抗渗等级：P6。3填充墙：填充墙采用非粘土墙体材料：0.000 以下与土壤接触的部分采用 MU25 混凝土实心砖(容重24.0kN/m3)，M10 预拌砌筑砂浆。0.000 以上外墙非黏土类烧结保温砌块 900 级（暂定 MU7.5 页岩烧结空心砌块（容重 14kN/m3），M5.0 29、预拌砌筑砂浆：0.000 以上电梯井道、厨卫管井填充墙：MU10 混凝土多孔砖（容重 14kN/m3），M7.5 预拌砌筑砂浆;其余填充墙：A5.0 砂加气混凝土砌块（容重 8kN/m3），抗压强度不低于 5.0MPa 的粘结剂砌筑。砌筑质量控制等级均不低于 B 级。三、结构设计概况 三、结构设计概况 结构概况：14 层地上建筑均采用异形柱框架结构，局部根据需要设矩形柱，框架抗震等级均为四级。大底盘车库之上建筑嵌固端为地下车库顶板，其余独立于车库之外建筑嵌固端为基础顶面。地下室车库顶板厚度250mm，采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为四级。各建筑楼层板厚度一般取 120mm，屋面、露台板厚30、取 130mm。混凝土强度等级取 C30，地下室抗渗等级为 P6。根据各号房及车库详勘报告，独立于车库外的号房基础拟采用人工挖孔桩基础（桩+承台梁）或独立柱基、条形基础等天然基础形式，地下车库采用人工挖孔桩基础+防水板或独立柱基+防水板。上部建筑连接薄弱处采用抗震缝分为几个独立抗震单元，缝宽不小于 120mm。四、四、结构设计绿建专篇 结构设计绿建专篇 采用绿色建筑设计技术：1）混凝土结构梁、柱采用 400MPa 级受力钢筋 2）对地基基础、结构体系、结构构件优化设计 3）现浇混凝土采用预拌混凝土 4）建筑砂浆采用预拌砂浆 5）选用本地生产的建筑材料 第三章 给排水设计说明 第三章 给排水设计31、说明 一、设计依据 一、设计依据 1、建筑、结构等专业提供的设计资料及甲方提供的室外市政综合管线资料；2、建筑给排水设计规范 GBJ50015-2003(2009 年版)；3、城镇给水排水技术规范GB50788-2012；4、民用建筑节水设计标准 GB50555-2010；5、建筑设计防火规范GB50016-2014；功能分区及楼面用途 活荷载 预留装修荷载(铺面)吊顶及设备管线 走廊、楼、电梯门厅 2.5-商业 3.5-餐饮厨房 4.0-餐饮 2.5-住宅卧室、客厅、厨房 2.0-卫生间 2.5-阳台(一般情况)2.5-阳台（人群密集时）3.5-储藏 5.0-消防疏散楼梯 3.5-上人屋面 32、2.0-不上人屋面 0.5-露台 2.5-设备用房 7.0(且按实计)-66、消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014；7、自动喷水灭火系统设计规范GB50084-20017 8、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014；9、建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；10、绿色建筑评价标准GBT50378-2014；11、安徽省城市住宅设计标准DB34 T 177-1999 12、安徽省城镇燃气服务规范DB34/T 5017-2015；13、安徽省太阳能热水系统与建筑一体化技术规程DB34/1801-2012；14、安徽省公共建筑节能设计标准DB34/14633、7-2011；15、安徽省居住建筑节能设计标准DB34/1466-2011 16、安徽省二次供水工程技术规程DB34/T 5024-2015 17、其他国家和安徽省的有关规范标准及有关部门的各项要求。二、设计范围 二、设计范围 1.本基地范围内各单体建筑的室内给排水和消防设计。2.本基地的室外消防及排水工程设计。3.室外给水管网由专业公司负责设计，本次设计仅供参考。4.室内外燃气管道及本基地的室外燃气调压设备，均由当地燃气专业公司负责设 计。三、水源 三、水源 本基地由周边道路上市政自来水管网一路供水，市政供水管在基地内形成 DN200 的枝状管网。引入管的管径为 DN200，在 170 米标34、高处的市政水压为 0.28MPa。四、生活给水系统 四、生活给水系统 1.生活用水量 本基地的最高日用水量：1385m3/d；最大时用水量：104m3/h；用水量表：（本基地共 386 户，每户以 4.0 人计）；序号用户名称用水单位用水定额使用时间 时变化系数 最高日用水量 最高时用水量数量单位数量单位(h)(m3/d)(m3/h)1住 宅1544(人)250(L/人.d)242386.032.22街坊商业97746(m2)8(L/m2.d)241.5782.048.93配套公建3950(m2)8(L/m2.d)81.531.65.94道路冲洗8182(m2)2(L/m2.d)8116.4235、.05景观补水200(m2)10(天/m2.d)8110.01.36绿化浇灌16393(m2)2(L/m2.d)8132.84.17小计1258.794.48未预见水量10%125.99.4生活用水量计算表生活用水量计算表 2.生活给水系统：（1）在距离市政道路基地内 400 米以内 170 米标高处 1-6 层住宅及 2 层售楼处均利用市政管网的压力直接供水；在距离市政道路基地内 400 米处设置一生活消防加压水泵房，在距离市政道路基地内 400-1900 米的叠加、山墅、合院、联排和酒店，均由加压水泵房内生活水箱加变频泵直接供给压力不超过 0.35MPa；每户住宅水表处水压不小于 0.1036、MPa，每个供水超过 0.20MPa 的住户，均设支管减压阀减压后供水，阀后压力设定为 0.15-0.20MPa；本基地采用集中供水方式，住宅的生活消防加压水泵房设于在距离市政道路基地内 400 米的地面上，共 1 座；（3）室外水景补水、绿地浇灌、道路冲洗等用水，均由本基地内的雨水回用水池加压直接供水，供水压力不大于 0.20MPa；（4）计量：1）住宅每户设 DN20 干式水表一只，设于每栋住宅室外埋地水管井内；2）室外绿地内浇灌、道路冲洗的供水管上，均分别在室外设埋地水表井单独计量。五、热水系统 五、热水系统 1、所有住宅（叠加、山墅、合院、联排）的水分区（总层数不多于 6 层）住宅，设37、置太阳能热水系统，且采用分户集热、分户储热模式，即每户设一套太阳能集热板及保温水箱等，太阳能集热板均设于建筑屋面，保温水箱设置于每户设备平台。7 住宅叠拼每户的太阳能集热板积为 2.0m2，住宅山墅、合院和联排每户的太阳能集热板积为 3.0m2，加热及储热水罐（120L)，并采用燃气辅助加热的方式；住宅每人每日（60C）热水用量为 50（L)；2、酒店内餐饮、客房和泳池等有热水需求的应设置机械循环的集中式太阳能供热系统制备生活热水。真空管型平板式太阳能集热板、储热水箱及热媒循环泵、控制设备等，均设在酒店的屋面上，采用锅炉房的高温热媒水作为辅助加热的方式。顾客及服务人员的每人每日（60C）热水用38、量为 15（L)。4、其余配套公建及地下车库内，均不考虑热水系统。六、排水设计六、排水设计 采用雨、污水分流制；1污水：（1）污水最高日排放量约：1080 m3/d；（2）卫生间污、废水合流；污水立管均设置专用通气立管及伸顶通气管。厨房间设单独的废水立管和设伸顶通气管；底层污，废水均单独排至室外污、废水窨井。（3）所有住户的阳台均要按设洗衣机考虑，将上水管接至阳台并预留好洗衣机龙头。阳台地漏的排水接入室外污水管道，并做好防臭措施。（4）室外污、废水合流；污水汇集后直接排入基地周围的市政污水管道，并在相应区域单独设置化粪池。（5）潜水泵应有不间断的动力供应，其中消防排水泵应采用消防电源；（6）地39、下汽车库内不考虑洗车，少量冲洗地坪废水排水沟收集后，由直通式地漏排至室外污水管道；2雨水：1）雨水量按黄山地区暴雨公式计算，室外场地的暴雨重现期 P=3 年，平均地面集流时间 t1=20min，暴雨强度为 2.54(l/s.100m2)，地面径流系数取 0.5，本基地总面积约 5.46 公顷，本基地的暴雨设计流量为692.66(l/s)；2）多层公建的屋面雨水重现期取 3 年，均采用重力排水，通过立管直接接入室外雨水井；多层公建的屋面按不小于 10 年重现期，校核屋面雨水立管的泄水能力，并根据需要设置屋面雨水溢流口；3）下沉庭院的雨水重现期取 50 年，由地面排水沟收集后，通过网框式地漏排至室40、外雨水窨井。4）室外空调机的冷凝水应有组织排水，不得排入屋面雨水立管，应间接排入室外雨水明沟或雨水沟。5）室外道路及屋面雨水由室外雨水管收集，除部分用作回用水的水源外，其余部分雨水均有组织地直接排入基地周围的市政雨水管道；6）雨水回用池储存 3 天道路冲洗、绿化浇灌和水景补水的雨水用水量 200 立方。七、消防设计 七、消防设计 1、消防用水量 各类建筑消防用水量表各类建筑消防用水量表 序号建筑类别 室外消火栓 室内消火栓 自动喷淋 (L/s)(L/s)(L/s)1 多层住宅 15 0 0 2 多层商业 15 0 0 3 酒店 30 20 30 4 会所 25 15 0 2、本基地的消防总用水41、量按火灾用水量最大一起计算，为 80L/s。3、室内消火栓给水系统（1）本基地设 1 套共用的临时高压消火栓给水系统；共用消火栓泵（1 用 1 备）设于室外地上库的生活消防合用水泵房内。消火栓系统平时利用高位消防水箱及稳压泵维持管网的压力；其中高位消防水箱的有效容积为 18m3，设于酒店后 187米山上，由生活泵间接补水，并设水表单独计量，且采取了防止消防储水被挪用的技术措施；稳压泵（1 用 1 备）由电接点压力表自动控制，并配置 V=150L 的给水气压罐，1 台；消火栓主泵由出水管上的压力开关或高位消防水箱出水管上的流量开关直接启动，并直接从地下消防水池抽水灭火。地下消防水池的有效容积为 42、468M3，内含 2 小时室内消火栓、2 小时室外消火栓及 1 小时自动喷淋用水量，因本基地由一路市政管网供水，所以消防水池内考虑室外消火栓的用水量。8酒店、会所、商业等公建室内及住宅的每层(含地下室)，在楼梯间、公共走道等 明显易取处按消防要求设置带手提式灭火器的单出口消火栓组合箱。在灭火时均应保证最不利点有二股充实水柱同时到达，多层公建的消防水枪充实水柱不小于 10 米；。室内消火栓的栓口动压大于0.5MPa 时，采用减压稳压型消火栓；室内消火栓系统供水管均成环状布置。并在每幢设有室内消火栓建筑物的室外，均设置相应数量的地上式水泵接合器与室内消火栓给水系统相连接。水泵接合器铭牌上应注明供水43、系统、范围、额定压力等信息。4、自动喷淋灭火系统（1）本基地内的酒店等公建室内，按中危险 II 级布置玻璃球自动闭式洒水喷头，自动喷淋用水量：30L/S。（2）本基地内设 1 套共用的临时高压自动喷淋给水系统，并采用（减压阀）分区供水方式；共用喷淋泵（1 用 1 备）设于地下车库的集中消防水泵房内。喷淋系统平时利用高位消防水箱及稳压泵维持管网的压力，稳压泵（1 用 1 备）由电接点压力表自动控制，并配置 V=150L 的给水气压罐，1 台；喷淋主泵由湿式报警阀组的压力开关直接启动，并直接从地上消防水池抽水灭火。地下消防水池的有效容积为 468M3，内含 2 小时室内消火栓、2 小时室外消火栓及44、 1 小时自动喷淋用水量；（3）湿式报警阀组设于酒店一层设备间内，每个报警阀组的控制数量不宜超过 800 个，上下喷头的最大高差不超过 50 米；（4）自动喷头的动作温度（除厨房内为 93C 外）均为 68C。酒店的每个防火 分区和会所等公建的每层水平总干管上，均设一组水流指示器及监控阀，在集中防水房的室外设置相应数量的地上式水泵接合器与室内自动喷水灭火系统相连接。水泵接合器铭牌上应注明供水系统、范围、额定压力等信息。5、室外消火栓给水系统 本基地的室外消火栓系统均采用高压给水系统，室外 SS150 型(DN150)地 上式三出口消 火栓按间距不超过 120m，沿小区主要道路均匀布置，水源直接45、接自地上生活消防合用泵房内的消火栓水泵出水管。并满足室外水泵接合器 15-40m 范围以内设有室外消火栓。如基地周边有可利用的已建市政室外消火栓时，本基地内室外消火栓可适当减少。6、其他灭火装置 （1）为提高初期灭火能力，按规范要求在住宅的公共部位和酒店、商业会所及地下汽车库的室内，按各危险级并以不超过最大保护距离，配置一定数量的磷酸铵盐型手提式干粉灭火器，并尽量放置在消火栓组合箱内或周围的地方；八、环境保护 八、环境保护 1、污水 本基地的污水主要来源为生活污、废水。废水和污水室外合流，并由小区室外污水管道汇集收集后，经室外化粪池处理后，直接排入市政污水管道，由城市污水处理厂进一步做集中无害46、化处理。餐饮等含油废水在排入室外污水管道前，已经隔油除渣处理并达到排放标准。2、噪音 （1）为防止水泵噪音对居民生活及商业活动的影响，水泵房布置在相邻的地下车库内，泵房内应贴吸音材料。水泵采用低噪声水泵，水泵基础均做隔振器和隔振台座。水泵进出水管上安装可曲挠橡胶软接头和消音止回阀，并采用弹性支，吊架。（2）排水管采用新型低噪音管材。能有效地降低生活排水时产生的噪音。另外卫生间的污、废水排水管道不宜贴邻卧室的分隔墙上安装。3、二次供水系统中的地下生活水池等,均设专用的消毒设施，能有效避免饮用水的二次污染。九、节能、节水 九、节能、节水 1、选用高效率节能型水泵，水泵工况选在水泵性能曲线的高效段。47、其中给水泵应不低于现行国家标准清水离心泵能效限定值及节能评价值（GB19762）规定的泵节能评价值。2、住宅、配套公建的每户（单元）进户管的供水压力均不应大于 0.20MPa。3、1-6 层住宅和商业、配套公建的生活用水，均利用市政管网压力直接供应。9 4、给水管道均选用摩阻系数较小的新型管道，如衬塑钢管，PP-R 塑料管等。所有给水管道均采取有效措施以避免管网的漏损；并按要求采取防冻保温及防腐措施。给水龙头及支管阀门等均选用摩阻系数较小、陶瓷芯、旋塞式优质品。其中商业会所、配套公建内公共卫生间的出水龙头，均应选择红外线感应式出水龙头。5、住宅及商业等公建的卫生间内，选用的水嘴、淋浴器、大小便48、器及冲洗阀等，均应满足现行国家标准节水型产品通用技术条件(GB/T18870-2011)及节水型生活用水器具（CJ164-2002）的规定。其中坐便器、水嘴、淋浴器等用水器具的用水效率不低于国家现行有关卫生器具用水效率等级标准规定的 2 级标准。该 2 级标准具体为：坐便器的冲洗水箱容积应不大于 5 升，安装两档型冲洗阀，其小档排水量应不大于大档明示排水量的 70%；小便器的每次冲洗平均用水量应不大于 3L；水嘴（0.1+-0.01）MPa 动压下的出水量为 0.125L/S；淋浴龙头（0.1+-0.01）MPa 动压下的出水量为 0.12L/S。6、室内排水管道均采用新型防噪声的塑料排水管。49、7、本基地的雨水系统采用合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地面径流，并与建筑专业密切配合选用透水性强的路面作法，增加雨水渗透量，降低雨水的径流系数以达到控制本基地雨水外排总量的要求，使本基地内设计控制雨量不小于 11.2mm 8、通过经济技术比较，合理确定雨水集蓄及利用方案。采用本基地的部分室外雨水作为回用水的水源，经收集处理后作为本基地的日常绿化浇洒及道路广场冲洗的用水。处艺采用过滤、投药等，使屋面雨水得以净化并达到杂用水质标准后进入回用净水池待用。使用时用不锈钢变频泵供本基地的绿化浇灌等使用。在回用水供水系统中应采取相应的用水安全保障措施，严禁对人体健康与周围环境产生不良影响。在雨水回用50、水管道上接出取水短管时，应有明显的标志以防止误饮误用。9、住宅的每户及商业、车库等不同用途的公建，均在其给水（热水）总管上设置高灵敏度计量水表，水表的安装率应达到 100%.。其中高层住户采用远传水表。室外景观、绿化浇灌、道路浇洒等用水管上已分别设水表单独计量。十、主要管材 十、主要管材 1、室内生活给水管 给水干管采用外热镀锌内衬塑的钢塑复合管，丝扣或沟槽连接；（水表后）给水支管采用聚丙烯（PP-R）塑料给水管，热熔连接。2、室内生活热水管和太阳能热媒管 热水干管和热媒管采用不锈钢管，卡压式连接；热水支管采用热水型聚丙烯（PP-R）塑料给水管，热熔连接。3、室内消火栓，喷淋管 （1）室内管材51、：低区减压阀前管道及高区位于 10 层以下消火栓管道采用加厚热浸镀锌钢管（也可选用热浸镀锌无缝钢管）。管径 DN100 时,最小管壁序列号为 Sch30，管径 DN7.1kW）的额定能效指标不小于 3.2.9.3.风机和电机的总效率不小于 62%,新风系统、通风系统、空调的风道系统单位风量耗功率分别低于 0.24、0.27、0.30。9.4.对风量不小于 10000CMH 的空气处理机组采用变频风机。9.5.空调风管绝热层的最小热阻均大于 0.81m2.K/W。9.6.住宅设机械新排风系统设全热回收（配旁通装置），热回收装置的焓效率大于 55%、温度效率大于 65%。9.7.室内恒温泳池采用除52、湿热泵热回收机组，全空气系统最大新风比不小于70%，根据焓差法对新风比进行控制。159.8 锅炉的热效率不小于 92%。十、环保设计 十、环保设计 10.1.所有空调、通风设备的运转部分均采用减振基础.隔振垫或避振吊架、软接头等措施防止固体传声。10.2 选用低噪声风机、空调设备。10.3.环保冷媒：多联机采用 R410a。10.4.地下车库废气排放口距室外地面 2.5m 以上,机动车停车库排风口与环境敏感目标的间距不应小于 10m。10.5.餐饮厨房油烟排风分别经净化、除味处理后集中在裙房屋顶高位排放，排放口距敏感目标不小于 10m，排放浓度小于 1.0mg/m3。10.6.泳池区燃气热水器53、烟囱接至 15#房屋顶排放。10.7.垃圾房排风接至裙房屋顶排放，排放口距屋顶人行地面不小于2m。10.8 锅炉房的燃烧废气升至屋面后高空排放。十一、卫生防疫措施 十一、卫生防疫措施 11.1 通过机械通风设施排除各房间的污浊空气，排风排放口均高于人体呼吸带。11.2 集中空调系统的室外进、排气口间距不小于 5m。11.3 合理组织空气流向，建立正确的压力梯度。11.4 空调冷凝水排水采取间接排水方式。11.5 新风口均设防雨罩或防雨百叶，内侧设置防护、防虫网。11.6 新风处理机组和空气处理机组冷凝水盘出水口设置水封。11.7 集中空调通风系统配备供风管系统清洗、消毒用的可开闭检查孔。十二、54、各系统管材 十二、各系统管材 12.1 泳池区供热热水系统采用镀锌钢管,空调冷凝水管采用 UPVC 管,保温材料均为难燃橡塑。12.2 通风管道材料均采用镀锌钢板制作，并按照通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）的要求设计、施工和验收。12.3 空调风管绝热层采用 A 级离心玻璃棉保温。十三、暖通绿建专篇 十三、暖通绿建专篇 13.1.多联式空调（热泵）机组 IPLV（C）及单元机、分体式空调的能效比均优于 GB50189-2015 限定值。13.2.风机和电机的总效率不小于 62%,新风系统、通风系统、空调的风道系统单位风量耗功率分别低于 0.24、0.27、0.30。155、3.3.功能空间均可开窗通风、可实现新风降温等。13.4.对不同朝向的房间分别设置室内机进行分区控制。不小于 90%主要功能房间均设独立温控调节。13.5.冷热源台数及容量合理选择，多联式空调主机 IPLV（C）达标。多联机采用变制冷剂流量及变频控制。13.6.住宅设置带旁通方式的全热换气机组，空调季节回收室内冷热量。13.7.卫生间、厨房等区域设置机械排风措施保持负压，以免污染物串通到其他空间。13.8.室外机百叶有效率 85%以上，保证通风散热良好；室内机设置也要满足用户要求（如不直接对床吹等）。住宅室内外机配管长度在机组技术条件允许范围内。13.9 热水锅炉为燃气热水锅炉，燃烧废气高空排56、放，锅炉热效率不小于 92%。第六章 消防设计专篇 第六章 消防设计专篇 一、建筑消防设计 一、建筑消防设计 1、建筑总平面消防设计 1.1、消防车道 消防车道的净宽度及净高度均不小于 4 米，转弯半径满足消防车转弯的要求且消防车道坡度不8%。尽端式消防车道设置不小于 12mX12m 的回车场地。1.2、防火间距 多（低）层住宅及公建之间的防火间距不小于 6 米。1.3、消防车道、室外消火栓、水泵接合器等处应设置消防安全警示标志。2、建筑单体消防设计 2.1、防火分区及安全出口 多（低）层住宅每个单元任一层建筑面积不大于 650，设一个安全出口；多（低）层商业层数不超过 3 层，每层建筑面积不57、大于 200 且人数不超过 50 16人，设一个安全出口；商业中心、酒店防火分区面积不大于 5000，每个防火分区安全出口均不少于 2 个；地下车库防火分区面积不大于 4000，每个防火分区安全出口均不少于2 个；2.2、楼梯间形式及疏散 多（低）层公建均采用封闭楼梯间，疏散宽度不小于 1.2m，疏散距离满足消防规范要求；地下车库疏散距离不大于 60m；2.3、防排烟 防烟分区不大于 500 平米，且不跨越防火分区；封闭楼梯间每 5 层通风面积2；建筑面积100m 2 且经常有人停留的公共建筑房间排烟面积2%，通风面积5%；2.4、防火分隔 上下层开口之间窗槛墙高度1.2m，设有自动灭火系统时58、，不小于 0.8m；防火墙两侧门窗洞口水平距离不小于 2m，转角不小于 4m；筑物内变配电间、电信间等机房采用防火隔墙与甲级防火门。管道井采用丙级防火门。封闭楼梯间的门采用乙级防火门。二、给排水消防设计 二、给排水消防设计 1、消防用水量 各类建筑消防用水量表各类建筑消防用水量表 序号 建筑类别 室外消火栓室内消火栓 自动喷淋 (L/s)(L/s)(L/s)1 多层住宅 15 0 0 2 多层商业 15 0 0 3 酒店 30 20 30 4 会所 25 15 0 2、本基地的消防总用水量按火灾用水量最大一起计算，为 80L/s。3、室内消火栓给水系统（1）本基地设 1 套共用的临时高压消火栓59、给水系统；共用消火栓泵（1 用 1 备）设于室外地上库的生活消防合用水泵房内。消火栓系统平时利用高位消防水箱及稳压泵维持管网的压力；其中高位消防水箱的有效容积为 18m3，设于酒店后 187米山上，由生活泵间接补水，并设水表单独计量，且采取了防止消防储水被挪用的技术措施；稳压泵（1 用 1 备）由电接点压力表自动控制，并配置 V=150L 的给水气压罐，1 台；消火栓主泵由出水管上的压力开关或高位消防水箱出水管上的流量开关直接启动，并直接从地下消防水池抽水灭火。地下消防水池的有效容积为 468M3，内含 2 小时室内消火栓、2 小时室外消火栓及 1 小时自动喷淋用水量，因本基地由一路市政管网供60、水，所以消防水池内考虑室外消火栓的用水量。酒店、会所、商业等公建室内及住宅的每层(含地下室)，在楼梯间、公共走道等 明显易取处按消防要求设置带手提式灭火器的单出口消火栓组合箱。在灭火时均应保证最不利点有二股充实水柱同时到达，多层公建的消防水枪充实水柱不小于 10 米；。室内消火栓的栓口动压大于 0.5MPa 时，采用减压稳压型消火栓；室内消火栓系统供水管均成环状布置。并在每幢设有室内消火栓建筑物的室外，均设置相应数量的地上式水泵接合器与室内消火栓给水系统相连接。水泵接合器铭牌上应注明供水系统、范围、额定压力等信息。4、自动喷淋灭火系统（1）本基地内的酒店等公建室内，按中危险 II 级布置玻璃球61、自动闭式洒水喷头，自动喷淋用水量：30L/S。（2）本基地内设 1 套共用的临时高压自动喷淋给水系统，并采用（减压阀）分区供水方式；共用喷淋泵（1 用 1 备）设于地下车库的集中消防水泵房内。喷淋系统平时利用高位消防水箱及稳压泵维持管网的压力，稳压泵（1 用 1 备）由电接点压力表自动控制，并配置 V=150L 的给水气压罐，1 台；喷淋主泵由湿式报警阀组的压力开关直接启动，并直接从地上消防水池抽水灭火。地下消防水池的有效容积为 468M3，内含 2 小时室内消火栓、2 小时室外消火栓及 1 小时自动喷淋用水量；（3）湿式报警阀组设于酒店一层设备间内，每个报警阀组的控制数量不宜超过800 个，62、上下喷头的最大高差不超过 50 米；17（4）自动喷头的动作温度（除厨房内为 93C 外）均为 68C。酒店的每个防火 分区和会所等公建的每层水平总干管上，均设一组水流指示器及监控阀，在集中防水房的室外设置相应数量的地上式水泵接合器与室内自动喷水灭火系统相连接。水泵接合器铭牌上应注明供水系统、范围、额定压力等信息。5、室外消火栓给水系统 本基地的室外消火栓系统均采用高压给水系统，室外 SS150 型(DN150)地 上式三出口消 火栓按间距不超过 120m，沿小区主要道路均匀布置，水源直接接自地上生活消防合用泵房内的消火栓水泵出水管。并满足室外水泵接合器 15-40m 范围以内设有室外消火栓。63、如基地周边有可利用的已建市政室外消火栓时，本基地内室外消火栓可适当减少。6、其他灭火装置 （1）为提高初期灭火能力，按规范要求在住宅的公共部位和酒店、商业会所及地下汽车库的室内，按各危险级并以不超过最大保护距离，配置一定数量的磷酸铵盐型手提式干粉灭火器，并尽量放置在消火栓组合箱内或周围的地方；三、电气消防设计 三、电气消防设计 1、系统组成及保护等级确定 根据本工程性质及建筑规模，确定该工程采用集中报警系统，消防控制室设在地面一层，设可直通室外安全出口，消防系统对地下车库、酒店及商业火警进行监视。本系统为智能化全总线报警系统。由若干光电烟探测器、感温探测器、手动报警开关、消火栓开关、水流指示器64、和信号阀、湿式报警阀和压力开关、楼层报警警铃、输入、输出模块，末端试水装置和楼层显示器、消防报警控制器、计算机控制装置组成，构成完整的消防报警及联动系统。2、报警设备选择及设置 地下车库、酒店及商业设火灾自动报警系统。3、消防联动及控制要求 当大楼任意一处发生火灾时，消防控制室接受火警信号，并经确认后，联动相关设备：启动喷淋泵，消火栓泵，排烟风机；关闭失火区防火卷帘门；打开排烟口；当火灾发生时要求立刻切断的电源有中央空调、康乐设施、厨房等电源。消防栓泵及喷淋泵启动前要求切断火灾区非消防电源；接通声光报警控制器、疏散标志灯；消防电梯自动返回首层；消防控制室接收设备动作返回信号。重要消防设备除采用65、总线模块联动外，另设手动直接控制。4、火灾广播及火警专用通信 消防控制室设声光报警控制器，在公共走廊、设备用房等地设火灾声光报警器，消防控制室设总线制火警电话总机,在各层电梯前室、重要设备用房设火警电话分机，各层公共走廊、楼梯口等处设火警电话插口。电话主机设有自动录音，并配有市消防局联络直通电话。5、消防设施电源供给及接地 消防设施由变电所及发电机配电屏分别提供电源，采用双电源末级配电箱自动切换供电，报警系统另配备 UPS 后备电源。消防系统接地与建筑其它接地共用接地体，接地电阻 R1。6、应急、疏散照明 地下车库、酒店及商业内走道、楼梯间、消防前室及设备房设置带集中应急蓄电池的应急照明灯及疏66、散指示标志灯具，集中应急蓄电池箱设置于楼层电气竖井内。应急、疏散照明电源供电时间不少于 30min。7、漏电火灾报警系统 本工程在消防控制室设漏电火灾报警系统,每层的层配电箱装设现场监控器,并通过 RS485 线将数据传输至消控室的 GU3/C1 型智能防火漏电电流动作监控主机。漏电火灾报警系统应具有探测漏电电流、过电流等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化,切断漏电线路上的电源，并显示其状态的功能。防火剩余电流动作报警值为 300mA。四、暖通消防设计四、暖通消防设计 1、每个单体（酒店、住宅以及售楼处等）的封闭楼梯间均设置满足自然排烟要求的可开启外窗，每五层满足可67、开启外窗的面积为 5，顶层不小于 1。2、酒店区的大堂、餐饮区、售楼处办公区以及泳池区等采用自然通风排烟方式，18自然排烟面积根据规范要求，按照不同的层高和风速要求设置，满足最小可开启面积，详见建筑平面图。3、商业、公共区的房间（层高不大于 3m）均设不小于房间面积 2%的可开启外窗（房间 1/2 高度以上）自然排烟。4、对不小于以下面积或长度且无法自然排烟的场所设机械排烟系统：位置 功能场所 面积 m2 地下室 经常有人停留的房间、丙类储藏室，电动自行车充电区 单间面积50 m2 或总面积200 m2 地上 经常有人停留的房间 单间面积100 m2（有窗），单间面积50 m2（无窗）地上 丙68、类储藏室 单间面积300 m2，单间面积50 m2（无窗）地上及地下 疏散走道 长度20m 对无法自然补风的大空间进行机械补风。5、机械排烟量按 60CMH/m2 计算（其中走道排烟量13000CMH），汽车库根据其净高设置，各防烟分区机械排烟量按32500CMH 计算。6、机械排烟系统末端排烟口均为常闭,由消防中心或现场手动执行机构打开,并联动排烟风机(及补风机)开启。排烟口距离房间最远端不大于30m。所有排烟风机入口均设有的排烟防火阀（280 熔断），当其熔断时，联锁风机停止运行。7、空调、通风风管穿越机房的隔墙、楼板及防火分区的隔墙处，均设置防火阀（70 熔断）。8、餐饮厨房的排风总管上69、均设置防火阀（150 熔断）。9、.防排烟控制：火灾时加压风机、排烟风机、地下层排风（兼排烟）风机以及与之相对应的送(补)风机均可由消防中心启动。第七章 节能设计专篇第七章 节能设计专篇 一、建筑节能专篇 一、建筑节能专篇 1、总体布局综合考虑日照的有效利用、天然采光与自然通风。2、建筑平面紧凑，体型规整，避免过多的凹凸变化。3、公建立面窗墙比小于 0.7。4、节能措施 4.1、外墙采用 200mm 蒸压加气混凝土砌块+30 厚岩棉板，传热系数1 W/(m2.K)，满足节能要求。4.2、屋面采用 65mm 挤塑聚苯板，传热系数0.4 W/(m2.K)，满足节能要求。4.3、外门窗采用隔热金属型70、材窗框 K5.8W/(m2K)，框面积20%，(6mm 中透光 Low-E+12 空气+6mm 透明)，气密性不低于 6 级，传热系数 2.60W/W/(m2.K)，满足节能要求。5、绿色建筑设计 依据绿色建设理念，本着“被动优先、主动优化、节能高效、舒适健康”的技术策略，在规划设计中保持区域内原有生态环境，根据地形山貌，合理布置建筑，并采取生态补偿措施尽量减少新建建筑对区域自然环境的破坏。二、给排水节能专篇 二、给排水节能专篇 1、选用高效率节能型水泵，水泵工况选在水泵性能曲线的高效段。其中给水泵应不低于现行国家标准清水离心泵能效限定值及节能评价值（GB19762）规定的泵节能评价值。2、住71、宅、配套公建的每户（单元）进户管的供水压力均不应大于 0.20MPa。3、1-6 层住宅和商业、配套公建的生活用水，均利用市政管网压力直接供应。4、给水管道均选用摩阻系数较小的新型管道，如衬塑钢管，PP-R 塑料管等。所有给水管道均采取有效措施以避免管网的漏损；并按要求采取防冻保温及防腐措施。给水龙头及支管阀门等均选用摩阻系数较小、陶瓷芯、旋塞式优质品。其中商业会所、配套公建内公共卫生间的出水龙头，均应选择红外线感应式出水龙头。5、住宅及商业等公建的卫生间内，选用的水嘴、淋浴器、大小便器及冲洗阀等，均应满足现行国家标准节水型产品通用技术条件(GB/T18870-2011)及节水型生活用水器具（72、CJ164-2002）的规定。其中坐便器、水嘴、淋浴器等用水器具的用水效率不低于国家现行有关卫生器具用水效率等级标准规定的 2 级标准。该2 级标准具体为：坐便器的冲洗水箱容积应不大于 5 升，安装两档型冲洗阀，其 19小档排水量应不大于大档明示排水量的 70%；小便器的每次冲洗平均用水量应不大于 3L；水嘴（0.1+-0.01）MPa 动压下的出水量为 0.125L/S；淋浴龙头（0.1+-0.01）MPa 动压下的出水量为 0.12L/S。6、室内排水管道均采用新型防噪声的塑料排水管。7、本基地的雨水系统采用合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地面径流，并与建筑专业密切配合选用透水性强的路73、面作法，增加雨水渗透量，降低雨水的径流系数以达到控制本基地雨水外排总量的要求，使本基地内设计控制雨量不小于 11.2mm 8、通过经济技术比较，合理确定雨水集蓄及利用方案。采用本基地的部分室外雨水作为回用水的水源，经收集处理后作为本基地的日常绿化浇洒及道路广场冲洗的用水。处艺采用过滤、投药等，使屋面雨水得以净化并达到杂用水质标准后进入回用净水池待用。使用时用不锈钢变频泵供本基地的绿化浇灌等使用。在回用水供水系统中应采取相应的用水安全保障措施，严禁对人体健康与周围环境产生不良影响。在雨水回用水管道上接出取水短管时，应有明显的标志以防止误饮误用。9、住宅的每户及商业、车库等不同用途的公建，均在其给74、水（热水）总管上设置高灵敏度计量水表，水表的安装率应达到 100%.。其中高层住户采用远传水表。室外景观、绿化浇灌、道路浇洒等用水管上已分别设水表单独计量。三、电气节能专篇 三、电气节能专篇 1、各部位照明功率密度值、照明灯具效率、显色指数均应满足现行规范(GB50034)的规定,照明功率密度不大于其规定的目标值,且所选照明灯具效率应满足节能要求。2、本工程所采用的镇流器能效因数应符合该产品国家能效标准中节能评价值的规定,电子镇流器的谐波含量应符合相应产品的国家标准;照明配套的镇流器应采用电子镇流器或者节能型电感镇流器;当选用节能型电感镇流器时应设置电容补偿,其功率因数不应低于 0.9。3、客75、梯采用具备高效电机及先进控制技术的电梯；水泵、风机等设备及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求。四、暖通节能专篇 四、暖通节能专篇 1、多联式空调(热泵)机组的综合能源效率 IPLV(C),不低于 5.0,采用变频方式控制容量。2、房间空调器（额定制冷量7.1kW）的额定能效指标不小于 3.2.3、风机和电机的总效率不小于 62%,新风系统、通风系统、空调的风道系统单位风量耗功率分别低于 0.24、0.27、0.30。4、对风量不小于 10000CMH 的空气处理机组采用变频风机。5、空调风管绝热层的最小热阻均大于 0.81m2.K/W。6、住宅设机械新排风系统设全热回收（配旁通装76、置），热回收装置的焓效率大于 55%、温度效率大于 65%。7、室内恒温泳池采用除湿热泵热回收机组，全空气系统最大新风比不小于 70%，根据焓差法对新风比进行控制。8、锅炉的热效率不小于 92%。方案详解总平面图主入口经济技术指标配套用房分布图产品类型分布图多层住宅低层住宅商业配套用房酒店配套商业配电房配套服务用房配套商业供水增压站物业用房燃气调压站提升泵站开闭所消防分析图交通分析图城市道路消防车道消防回车场小区车行路小区人行路小区主入口景观分析图停车分析图辆376其中地上停车位辆8地下停车位辆368辆6442机动车停车位主体区B地块车位指标非机动车停车位辆578其中地上停车位辆0地下停车位辆77、578辆385主体区A地块车位指标机动车停车位非机动车停车位主要景观节点地下车库入口人防面积：3710次要景观节点场地主入口景观轴线地下车库范围山体绿化非机动车库范围绿化渗透地上停车范围人防范围总绿地面积：21847集中绿地面积：2185满足40%规划要求总绿地面积：36806满足30%规划要求绿地绿地集中绿地B区绿地范围A区绿地范围绿地置换分析原出让条件绿地：保留绿地面积为122738.74。设计置换保留绿地：保留绿地面积为122738.74。原出让条件绿地现规划绿地绿地置换分析理由1：原规划绿地控制线，南北坡建设用地及绿地利用率较低，需重新规划。理由2：规划建设用地范围，坡地资源利用率较低78、，需进一步优化。理由3：规划绿地控制区域连续性较差，需进行进一步调整。南向原则：建筑朝南，北坡利用率高。坡地利用原则：坡地资源最大化利用。景观连续性原则：通过设计调整，使规划保留绿地景观更为集中、连续。设计理由设计原则原出让条件绿地北坡北坡地势高差变化较大区域适建区适建区绿地置换分析本次绿地置换以土地资源的有效利用为基础，以保证自然山地与绿地系统的协调和完整为目标，尽量多的利用现状平地及南坡，力求营造一个宜人的康养居住社区。在有限的山体改造中，也结合现状采用多种的护坡处理形式，争取恢复原有的自然风貌。置换理由原规划绿地现规划绿地重合绿地范围现规划绿地场地剖面设计334114551010667779、8899221-1剖面图2-2剖面图5-5剖面图4-4剖面图6-6剖面图车库3-3剖面图3341145510106677889922场地剖面设计7-7剖面图8-8剖面图9-9剖面图10-10剖面图车库排水管线规划图给水燃气管线规划图供水增压站出水口燃气调压站污水重力管道供水管道污水压力管道燃气管道雨水管道室外消火栓污水提升泵站弱电规划分析图电力规划分析图电缆井电视前端箱总配线架强电管线弱电管线 设计表现图鸟瞰图鸟瞰图单体效果图单体效果图单体效果图单体效果图单体效果图单体效果图单体效果图单体效果图酒店效果图酒店效果图商业中心效果图商业中心效果图 设计图纸地下平面图地下平面图地下平面图地下平面图地80、下平面图地下平面图地下平面图 设计图纸商业部分地下二层平面图地下一层平面图一层平面图P-1#图纸剖面图 A-AP-1#图纸P-1#图纸北立面图东立面图P-1#图纸南立面图西立面图空腔600090004500450036006000900045004500360090009000450090004500900090009000450090004500366003660081000900090004500900045009000900090004500900045008100045004500450018002700-0.150(169.45)11:300一层平面图221.900(171.50)-81、0.150安保0.000(169.60)景观水池监控锅炉房隔油间茶水间水处理机房泳池空调机房变电站库房卸货平台-0.150(169.45)-0.600(169.00)-0.150(169.45)0.000(169.60)0.000(169.60)大堂吧大堂文化展示前台办公前台接待行李房下沉庭院下沉庭院-0.150-0.050-0.050商店排风机房办公办公上33上32排风井泳池空调风井烟囱排风井库房强电间弱电间13备用间344一层平面图P-3#图纸6000900045004500360060009000450045003600900090004500900045009000900090004582、0090004500366003660081000900090004500900045009000900090004500900045008100045004500450018002700餐厅厨房5.100下33上40上40下32上40水箱间排烟机房布草取餐台-0.1504.950-0.1504.9505.0504.9504.950排风井烟囱弱电间强电间7.9007.9007.5007.5007.9007.500油烟井15151515排风井泳池空调风井室外机室外机室外机1.900(171.50)二层平面图P-3#图纸60009000450045003600600090004500450036083、09000900045009000450090009000900045009000450036600366008100090009000450090004500900090009000450090004500810004500450045001800270011.150下40下40休息室吧台泳池储藏11.40011.45011.450烟囱强电间弱电间油烟井排风井泳池空调风井布草泡池泡池11.400下40三层平面图P-3#图纸6000900045004500360060009000450045003600900090004500900045009000900090004500900045003684、60036600810009000900045009000450090009000900045009000450081000450045004500180027007.5007.90017.60017.60017.20017.20017.60022.10017.20021.70017.60017.20017.60017.2001515151515151515-0.150屋顶层平面图P-3#图纸5.1000.00011.15017.200-0.1504.9505.1000.00011.15017.200-0.1504.95017350150 4950 1506050605017350150 4985、50 150605060508100017.20017.60021.70022.10024.4005.1000.00011.15017.200-0.1504.9505.1000.00011.15017.200-0.1504.95017350150 4950 1506050605017350150 4950 15060506050810007.9006.0007.50017.20017.60021.70022.10024.400北立面图南立面图P-3#图纸5.1000.00011.15017.200-0.1504.9505.1000.00011.15017.200-0.1504.9501735086、150 4950 1506050605017350150 4950 150605060501:300东立面图366007.5007.9006.00017.20017.60021.70022.1005.1000.00011.15017.200-0.1504.9505.1000.00011.15017.200-0.1504.95017350150 4950 1506050605017350150 4950 150605060501:300西立面图366007.5007.9006.00017.20017.60021.70022.100东立面图西立面图P-3#图纸5.1000.00011.15017.87、200-0.1504.9505.1000.00011.15017.200-0.1504.95017350150 4950 1506050605017350150 4950 15060506050大堂前台办公 电梯厅电梯厅电梯厅36600下沉庭院闷顶5.1000.00011.15017.200-0.1504.9505.1000.00011.15017.200-0.1504.95017350150 4950 1506050605017350150 4950 15060506050布草储藏车库变电站大堂吧大堂文化展示监控厕所客房客房客房客房客房客房客房客房客房客房餐厅更衣室泳池81000闷顶客房客房88、客房客房卸货平台1-1剖面图2-2剖面图P-3#图纸5.1000.00011.15017.200-0.1504.9505.1000.00011.15017.200-0.1504.95017350150 4950 1506050605017350150 4950 1506050605036600变电站空腔客房客房客房客房闷顶5.1000.00011.15017.200-0.1504.9505.1000.00011.15017.200-0.1504.95017350150 4950 1506050605017350150 4950 1506050605036600锅炉房泡池泳池露台水箱间厨房包间包89、间隔油间库房库房闷顶3-3剖面图4-4剖面图P-3#图纸一层平面图SL-1#-SL-82#图纸二层平面图SL-1#-SL-82#图纸三层平面图SL-1#-SL-82#图纸屋顶层平面图SL-1#-SL-82#图纸1-1剖面图SL-1#-SL-82#图纸南立面图SL-1#-SL-82#图纸北立面图SL-1#-SL-82#图纸西立面图东立面图SL-1#-SL-82#图纸一层平面图P-7#图纸二层平面图P-7#图纸三层平面图P-7#图纸屋顶层平面图P-7#图纸1-1剖面图P-7#图纸南立面图P-7#图纸北立面图P-7#图纸东立面图西立面图P-7#图纸一层平面图P-8#图纸土木铺淘宝店：https:/ 90、A-ASY-1#-SY-12#图纸南立面图北立面图SY-1#-SY-12#图纸东立面图西立面图SY-1#-SY-12#图纸一层平面图SS-1#-SS-2#图纸二层平面图SS-1#-SS-2#图纸屋顶层平面图SS-1#-SS-2#图纸1-1剖面图SS-1#-SS-2#图纸南立面图SS-1#-SS-2#图纸北立面图SS-1#-SS-2#图纸东立面图SS-1#-SS-2#图纸 设计图纸住宅部分一层平面图联排图纸二层平面图联排图纸三层平面图联排图纸屋顶层平面图联排图纸1-1剖面图联排图纸南立面图联排图纸北立面图联排图纸东立面图西立面图联排图纸一层平面图叠拼图纸二层平面图叠拼图纸三层平面图叠拼图纸四层平面图叠拼图纸屋顶平面图叠拼图纸1-1剖面图叠拼图纸南立面图叠拼图纸北立面图叠拼图纸东立面图西立面图叠拼图纸