1、提提 纲纲一栋写字楼如果不在城市，依然可称得上是写字楼；一栋写字楼如果不在城市，依然可称得上是写字楼；一座城市如果没有写字楼，却算不上城市；一座城市如果没有写字楼，却算不上城市；城市因为写字楼而构建、生长、繁荣、美丽。城市因为写字楼而构建、生长、繁荣、美丽。写字楼的发展与一个城市的经济发展速度密切相关，写字楼的指数写字楼的发展与一个城市的经济发展速度密切相关，写字楼的指数是经济发展的晴雨表，经济发展又使写字楼市场有足够的需求。是经济发展的晴雨表，经济发展又使写字楼市场有足够的需求。写字楼市场现状简析写字楼市场现状简析一一典型个案典型个案二二区域定位区域定位三三渠道策略渠道策略四四操盘优势操盘优2、势五五销售计划销售计划六六写字楼市场现状简析写字楼市场现状简析配套齐全：写字楼物业大多具有商业和酒店配套，商务及配套功能体现为多元互补，解放碑板块高档写字楼相对较多且舒适度较高，观音桥板块发展势头较快，江北城版块、北部新区版块迅速崛起，未来高档写字楼竞争将日趋激烈。高品质：重庆写字楼市场在处于新的发展高峰，与以往不同，本轮发展高峰在产品配置上相对较高，大有升级换代的趋势。高体量：重庆目前入驻、在售、在建项目总体量已达315万，据不完全统计，2010年，重庆陆续将有30余个写字楼项目进入市场，供应量将达150万。而已面市和即将面市的项目约20个（如：长江国际、万达国际、日月光中心、新华国际、保利3、国际广场、国际金融中心、环球金融中心、金融街项目、协信中心、北城国际等），上市体量近100万。经济发展加速度经济发展加速度 商务需求激增商务需求激增 在经济高速运行同时，给重庆的硬件基础设施提出了更高要求。作为外企入渝的桥头堡，重庆写字楼尤其是高端写字楼需求实现激增。面对迫切的需求，目前重庆中心区域写字楼非常抢手。5092家外企落户重庆家外企落户重庆 注册资本达注册资本达162.34亿美元亿美元 据了解，在重庆落户的世界500企业已有150余家，其中不乏在渝设立了中国区总部的企业。外企巨头刺激商务需求外企巨头刺激商务需求 中心地段中心地段 专业化写字楼紧缺专业化写字楼紧缺 越来越多的外企纷纷进4、驻重庆，刺激了重庆的商务需求。目前重庆上市的写字楼产品数量比以往稍微偏高，但不少外企仍然抱怨：中心地段、专业化的写字楼依然不好找。CBD中心中心 稀缺成就不凡价值稀缺成就不凡价值 随着解放碑金融街的发展，大量外企、外资机构的涌入，解放碑CBD的价值必然会得到质的飞跃。典型个案典型个案重庆迅升房地产开发有限公司重庆迅升房地产开发有限公司长江国际长江国际 项目总占地18亩，建筑面积约15万方，以195米耀世之势直面长江。均价：18000元/长江国际长江国际项目性质项目性质写字楼+公寓+酒店区域区域南坪南滨路体量（万）体量（万）2.7标准层高（标准层高（m m）3.5价格价格14000（预计套内）大5、堂面积（）大堂面积（）380电梯配置电梯配置数量（部）数量（部）8速度（米速度（米/秒）秒）2.5品牌品牌未定空调系统空调系统普通中央空调车位（个）车位（个）530商务中心商务中心无物业服务物业服务管理公司管理公司第一太平戴维斯酒店式服务体酒店式服务体系系无屋顶花园屋顶花园无项目周边交通项目周边交通几条公交线路通过，交通并不十分便捷项项目目配配套套配套设施配套设施2F中餐厅、风味餐厅，3F游泳池、SPR健身会所智能配套智能配套24小时监控及录像；电子巡更系统；红外线系统；一卡通管理（大堂、电梯、车库）；24小时热水供应，分户计量。所属楼层所属楼层6-24F单层面积（）单层面积（）1056楼层层6、面结构楼层层面结构框架柱每层平面柱距（每层平面柱距（m m）9外立面外立面LOW-E双层中空玻璃工程进度工程进度外立面工程形象工程形象项目整体形象较好 项目特点及优势：项目特点及优势：n长江国际外立面形象初显，采用全玻璃幕墙，整体形象较好，可以成为销售较大的推动力；n位置比较特殊，处于南滨路上，具有很好的江景资源。n体量不大，拥有写字楼、酒店、公寓等多种业态。一栋42层高的地标建筑，地标重庆的商务未来。龙湖国际，顺应城市未来，在三北地区核心极，以城市未来的中心价值，建立第三新区的新高度。龙湖国际龙湖国际项目性质项目性质5A写字楼区域区域北部新区体量（万）体量（万）4.6497标准层高（标准层高7、（m m）3.7价格价格7100-9000（套内）大堂面积（）大堂面积（）280电梯配置电梯配置数量（部）数量（部）8速度（米速度（米/秒）秒）2.5品牌品牌未定空调系统空调系统中央空调车位（个）车位（个）325商务中心商务中心无物业管理公司物业管理公司龙湖物管屋顶花园屋顶花园无项目周边交通项目周边交通临近主干道，交通便捷项项目目配配套套配套设施配套设施水晶郦城社区配套智能配套智能配套所属楼层所属楼层4-35单层面积（）单层面积（）1287（建面）/939（套内）楼层层面结构楼层层面结构框架每层平面柱距（每层平面柱距（m m）外立面外立面玻璃幕墙工程进度工程进度接近封顶工程形象工程形象龙湖国际8、龙湖国际 项目特点及优势：项目特点及优势：n龙湖作为重庆的知名开发企业，具有品牌吸引力n所处位置在主干道旁，交通便捷n项目物业管理值得客户信赖n外立面为玻璃幕墙，物业形象好n相对于其他写字楼而言，具有价格优势龙湖国际龙湖国际项目总建筑面积15万平方米，集星光时代名品广场、全套房酒店公寓、涉外6A铂金生态写字楼、五星精品酒店、铂金商务俱乐部于一体的城市综合体。套内均价17000元/。项目定位：铂金级城市综合体项目定位：铂金级城市综合体协信中心协信中心协信中心涉外协信中心涉外6A铂金生态写字楼铂金生态写字楼开发商开发商全国房企50强协信集团项目区位项目区位观音桥步行街商圈内绝版地段项目定位项目定位9、涉外6A铂金生态写字楼物业管理物业管理暂定第一太平戴维斯裙楼功能裙楼功能星光时代名品广场（-13F）（3.4万）交通配套交通配套轻轨3号、9号线及10余条公交线路车位配比车位配比800余席智能泊车港 地上车位13余席大堂装修大堂装修五星级酒店豪华装修商务配套商务配套470顶级豪华商务中心大堂面积大堂面积350大堂层高大堂层高6.1米，净空5.5米电梯品牌电梯品牌原装芬兰通力电梯速度电梯速度3米/秒电梯数量电梯数量8部（7+1）电梯分区电梯分区高区：4部 低区：3部 消防梯:1部过道宽度过道宽度2米（毛宽）过道装修过道装修五星级酒店豪华装修智能化设施智能化设施5A智能化系统及酒店式服务系统单层面10、积单层面积建面1488，套内1171标准层高标准层高 3.7米 （全框架无梁楼板设计，柱距9.2米）销售价格销售价格12000（套内）外立面外立面全玻璃幕墙玻璃用材玻璃用材镀膜中空玻璃中央空调配置中央空调配置VAV中央空调系统（约克）项目特点及优势：项目特点及优势：开发企业协信集团为本土地产前三强企业，本地扎根，政府扶持，开发经验丰富；位于江北核心商圈，区位优势更明显，周边配套更齐全；商业定位较高，世界一线品牌的入驻为项目带来巨大附加值；物管公司是世界500强，采用酒店式服务系统，对项目品质有很大支撑；在硬件设施方面，设有商务中心、6A智能系统、五星级豪华装修大堂、VAV空调等新华国际新华国际11、中心楼王,新华国际,解放碑十字金街国际5A写字楼建筑高度约238.6米，建筑层数：53层/-4层，构建单层约1045m21115m2的实用型商务空间，通透大气，采光视线均好。均价：19000元/楼王品质 匹配企业世界级形象与身份开发商开发商重庆新华书店房地产开发有限公司项目区位项目区位渝中解放碑十字金街(邮局旁边)项目定位项目定位楼王品质 匹配企业世界级形象与身份物业管理物业管理待定裙楼功能裙楼功能负一至九层为重庆新华书店（集团）公司入驻，十一至四十八层规划为国际标准5A写字间 交通配套交通配套轻轨2号线 较场口站 临江门站及10余条公交线路车位配比车位配比308余席停车位 地上车位43余席 12、地下265余席大堂装修大堂装修豪华装修商务配套商务配套大堂面积大堂面积大堂层高大堂层高6.1米，净空5.5米电梯品牌电梯品牌蒂森克虏伯电梯速度电梯速度3米/秒电梯数量电梯数量6部（6+1）电梯分区电梯分区过道宽度过道宽度过道装修过道装修智能化设施智能化设施5A智能化系统单层面积单层面积建面1160标准层高标准层高 3.7米销售价格销售价格19000（套内）外立面外立面玻璃用材玻璃用材中央空调配置中央空调配置新华国际新华国际项目特点及优势项目特点及优势新华国际位于解放碑CBD中心，民权路、中华路交汇处，步行街出入口，十字金街龙眼，距人民解放纪念碑仅百米距离，堪称重庆中心的中心。约238.6米典藏13、标高，53层宏大尺度，足以傲视八方。新华国际负一至九层为重庆新华书店（集团）公司入驻，拟打造与5A商务办公相匹配的重庆最大的图书音像文化中心，辐射全市，必将推抬项目的整体形象及市场口碑，项目潜力无限放大。十一至四十八层规划为国际标准5A写字间，享受世界级商务配套及管理服务，代言解放碑CBD商务顶峰，聚焦全球500强及高端国际机构、名企瞩目，铂金圈层进驻于此，比肩国际商务顶级平台。塔楼整体形态在顶部逐渐收分，形成中国传统“塔”形轮廓及莲花造型。入夜，独特的建筑顶部在十字金街绚丽多彩的光影折射下形成重庆夜景的又一道标志性靓丽风景。新华国际新华国际联合国际联合国际“中国西部华尔中国西部华尔街街”联合14、国际，海拔高度265.5米，建筑高度270.7米；总建筑面积11.7万。总计72层，其中地下五层为停车场，地上67层规划商业2层，其余65层为国际标准5A级精装写字楼。均价：16000元/开发商开发商重庆麦吉可房地产开发有限公司 项目区位项目区位解放碑新华路155号 项目定位项目定位解放碑金融街 物业管理物业管理世邦魏理仕 裙楼功能裙楼功能负一至九层为重庆新华书店（集团）公司入驻，十一至四十八层规划为国际标准5A写字间 交通配套交通配套轻轨1号线 2号线 6号线 小什字 较场口站 较场口站 小什字及10余条公交线路车位配比车位配比308余席停车位 地上车位43余席 地下265余席大堂装修大堂装15、修墙面和地面为石材和墙面（地）砖，吊顶采用精美天花配美观灯饰商务配套商务配套商场：新世纪、重百、王府井、大都会、太平洋广场医院：重医附二院、骨科医院、第一人民医院等银行：各大银行酒店：海逸、万豪、洲际、威斯汀（在建中的超五星级大酒店）大堂面积大堂面积大堂层高大堂层高电梯品牌电梯品牌电梯速度电梯速度电梯数量电梯数量18部（18+1）电梯分区电梯分区过道宽度过道宽度过道装修过道装修智能化设施智能化设施5A智能化系统单层面积单层面积建面1160标准层高标准层高 3.6米销售价格销售价格19000（套内）外立面外立面玻璃用材玻璃用材中央空调配置中央空调配置联合国际联合国际项目特点及优势项目特点及优势以16、打造“中国西部华尔街”为目标的“解放碑金融街”规划到2015年，建设成为长江上游地区金融要素市场完备、金融机构聚集、金融创新活跃、金融人才汇集、金融生态优良的金融核心区。到2020年，建成长江上游地区乃至中国西部经济社会发展起到支撑和辐射作用、具有国际影响力的区域性金融中心。联合国际，海拔高度265.5米，建筑高度270.7米；总建筑面积11.7万。总计72层，其中地下五层为停车场，地上67层规划商业2层，其余65层为国际标准5A级精装写字楼。联合国际联合国际嘉陵帆影国际经贸中心嘉陵帆影国际经贸中心 嘉陵帆影国际经贸中心位于渝中区化龙桥，形似一叶扬帆屹立嘉陵江畔，投资约80亿人民币，预计20117、5年整体竣工在世界在建或建成高楼中位居第七。重庆城市新地标重庆城市新地标 项目特点及优势项目特点及优势嘉陵帆影超高层建筑群由三座塔楼和一座裙楼组成，位于重庆天地新城（即化龙桥旧城改造项目）最东端，东连嘉华大桥，西临重庆天地特色商业中心，规划建筑面积超过68万平方米，由超甲级办公写字楼、超五星级酒店、高端购物中心、奢华服务式公寓和滨江大道休闲区等部分组成。该项目总投资约80亿人民币，预计2015年整体竣工。建筑群中最高的塔楼，建筑高度将达到455米，在全球已建和在建的摩天大楼中，建筑高度排名第七；人可到达楼面高度逾440米，将超越著名的台北101大楼（人可到达楼面为439.3米）、马来西亚双子塔18、上海金茂大厦等现有国际知名超高层建筑，全球排名第六。其形将如一叶扬帆屹立嘉陵江畔，成为重庆的城市新地标。嘉陵帆影国际经贸中心嘉陵帆影国际经贸中心 区域定位区域定位解放碑商圈解放碑商圈解放碑商圈经济飞速发展,承担起商务、商贸双重功能,是整个重庆CBD的极核区。未来规划前景：未来规划前景：重庆直辖后，解放碑顺应时代的呼唤，闯出一条以商业街业态形式为核心，区域商圈为支撑，历史文脉为基石，改造、引进、升级、联动发展的一条新路，并由此拉开了整个中国西部商业飞速发展的新篇章。十多年来，商业步行街由24000平方米扩展到36000平方米，并将继续扩展到60000平方米左右，商圈区域面积扩展到1平方公里，涵19、盖了中国西区商业、商务最发达的极核地区。未来规划前景评定：辐射区域：辐射区域：在解放碑地区购物的消费者，常住人口占31%，近郊区的消费者占36%，重庆市远郊区县的占16%，外省市及外国人占17%，商品辐射范围主要是本市及周边的省市。辐射区域评定：所在区域消费力：所在区域消费力：解放碑零售商业经营档次定位来看，总体特征是以中档为主、高低兼顾；在全部经营单位中，提供中档商品的占总数的87%，其中更有21%的单位同时为消费者提供高、中、低档的商品。这种经营档次定位贴近消费者收入构成结构的现实状况，可以满足不同收入层次消费者的消费需求。解放碑商贸销售总额和社会商品零售总额以年均两位数的速度大步前行，走20、在全国各商业步行街的前列，遥遥领先于整个中国西部。区域消费力评定：人流量：人流量：解放碑商圈的常住人口近7万人，而流动人口数量日均超过30万人，昼夜人口的比例为4.3：1；重大节日的人口流动量达80万人，是重庆市人流量最大的地区之一。人流量评定：投资前景与竞争力综合评定：代表性商务项目：代表性商务项目：重庆威斯汀酒店、联合国际、重宾保利、新华国际经济繁荣为重庆写经济繁荣为重庆写字楼发展打下基础字楼发展打下基础 重庆市写字楼重庆市写字楼经济市场环境经济市场环境经济结构调整加大经济结构调整加大写字楼需求写字楼需求 国内外投资成为写国内外投资成为写字楼发展的保障字楼发展的保障 渠道策略渠道策略写字楼21、营销推广渠道示意图写字楼营销推广渠道示意图客户客户客户客户客户客户客户客户写字楼物业写字楼物业中介中介朋友朋友活动活动直邮直邮电话电话新闻新闻广告广告.写字楼营销推广渠道层次图写字楼营销推广渠道层次图成交成交获知信获知信息息引发关引发关注注促成决促成决策策 了解渠道对于客户影响层次的不同有助于根据阶段的不同选择适合的项目推广渠道。如：预售推广期客户首先需要了解的是“本写字楼物业大体上是怎样品质的写字楼”，因此本阶段应以宣传形象的新闻宣传及形象广告、引导型广告为主。渠道层次大致上反应了客户跟进的流程。销售人员在接待客户的过程中应用相应问题对客户作出判断：客户了解该向其灌输的信息了吗？客户了解该向22、其灌输的信息了吗？客户的关注点在哪里？如何引起其关注？客户的关注点在哪里？如何引起其关注？促成其成交的关键在哪里？如何操作解决？促成其成交的关键在哪里？如何操作解决？项目体量及高比例销售的特性决定了一定比例广告投入的必要性，广告渠道的运用要点是特定目标群体的多次刺激及提升项目在业界的知名度。预售期预售期为广告主要投放期，进行有效的媒体组合宣传。强销期强销期仍应维持一定比例的广告投放，主要为解析说服型广告。巩固期广告可少量投放，主要依靠其他渠道。预售预售强销强销巩巩固固比例比例营销渠道运用要点营销渠道运用要点-广告广告 组织专业的、连续的、专题性的新闻报道是布拉德的主要优势之一，新闻报道的特点为23、可信性、媒体集中影响性及成本低廉性，在预售阶段结合营销活动进行专题新闻报道的宣传对于本写字楼物业前期预售十分有必要。每一轮次的新闻报道应以“主题统一，诉求丰富”为原则做好新闻通稿的准备工作，保证新闻报道的可信性及说服力。预售预售强销强销巩巩固固比例比例营销渠道运用要点营销渠道运用要点-新闻报道新闻报道营销渠道运用要点营销渠道运用要点-直邮直邮 以客户数据库为基础进行直邮推广是写字楼营销的主要方法。直邮不应仅为信息传递型，礼品邮递、节日问候邮递等情感沟通型直邮能收到更为良好的效果。直邮对象的选择及收件人的准确性尤为重要。高效的直邮邮件应包括如下特性“邮件规范性、信件+资料、语言的专业与礼貌、反馈24、及咨询的方便性与引导性、信息的扩展性”预售预售强销强销巩巩固固比例比例营销渠道运用要点营销渠道运用要点-互联网互联网 互联网渠道运用的目的包括“形象包装、信息获知、信息检索形象包装、信息获知、信息检索”。建立项目的专用网站，提供统一的宣传口径和完善的信息服务。建立与著名搜索引擎的链接，(关键词为“投资、写字楼投资、房地产投资、均瑶、国际广场.)在房地产专业网站(如,ehomeday等)发布广告。预售预售强销强销巩巩固固比例比例营销渠道运用要点营销渠道运用要点-朋友介绍朋友介绍 通过朋友介绍而引发购买行为的客户一般为滚动客源。由于有投资写字楼能力的客户一般都有“朋友圈，生意圈”。拥有满意购买经历25、的客户大多会引导朋友来购买，形成良性的客户滚动。滚动客户开发所发生的单位营销成本最低。优质的“售前、售中、售后”三阶段客户服务是滚动客源成功开发的前提。预售预售强销强销巩巩固固比例比例布拉德专有优势渠道策略计划布拉德专有优势渠道策略计划(1)(1)专题研讨会及新闻发布专题研讨会及新闻发布执行策略执行策略执行计划执行计划 在项目预售及交房阶段，作为营销及媒体宣传的重要组成部分，布拉德将配合开发商组织两次专题研讨会，进而带动媒体对相关主题的新闻宣传。“甲级写字楼期房投资技巧及风险防范研讨会”“重庆甲级写字楼发展的走势及投资策略研讨会”(2)(2)合作媒体专题报道合作媒体专题报道执行策略执行策略执行26、计划执行计划布拉德与媒体具有广泛的合作关系，通过在媒体专业报道中在选题及内容上对写字楼相关内容的关注，强化项目营销力度及广度，作为广告宣传的有益补充。布拉德写字楼项目部将与公关事务部密切合作，根据公关部安排提供媒体合作计划。布拉德写字楼项目部获得媒体合作计划后，撰写媒体缮稿并就项目推广部分与甲方进行磋商定稿。布拉德专有优势渠道策略计划布拉德专有优势渠道策略计划(3)(3)长期客户的跟踪推介长期客户的跟踪推介执行策略执行策略执行计划执行计划布拉德将组织公司内客户代表对写字楼物业项目进行专题介绍会及信息跟踪服务，通过他们向公司的长期客户进行推介。布拉德将定期向长期客户寄送项目的宣传资料。布拉德将定27、期对公司内客户代表进行项目相关介绍与培训，以便更好地将项目向客户进行推介。布拉德专有优势渠道策略计划布拉德专有优势渠道策略计划(4)(4)布拉德跨部门的协作推广布拉德跨部门的协作推广执行策略执行策略执行计划执行计划布拉德将项目资料、策略向公司不同部门相关负责人传达，利用部门间的高效合作广泛地寻找并锁定目标客户。为公司各部门制订宣传资料并对项目进行专题推介介绍。制订相应激励机制鼓励为本项目介绍客户。每月通过公司内部E-mail传达项目最新信息。项目各类推广活动邀请公司各部门参加。布拉德专有优势渠道策略计划布拉德专有优势渠道策略计划(5)(5)布拉德各地合作公司的协作推广布拉德各地合作公司的协作推28、广执行策略执行策略执行计划执行计划布拉德将本项目项目资料、策略向各地合作公司相关负责人传达，利用丰富的公司网络资源广泛地寻找并锁定目标客户。为各地合作公司制订宣传资料并对项目进行专题推介介绍。制订相应激励机制鼓励为本项目介绍客户。每月通过公司内部E-mail传达项目最新信息。在相应城市协助项目进行异地推广。布拉德专有优势渠道策略计划布拉德专有优势渠道策略计划布拉德专有优势渠道策略计划布拉德专有优势渠道策略计划(6)写字楼专业刊物推广写字楼专业刊物推广执行策略执行策略执行计划执行计划布拉德将在所编制的专业刊物上对项目进行适当的宣传推广，扩大项目在业界及目标客户中的知名度，并帮助项目树立甲级写字楼29、的品牌效应。在季度编写字市场分析报告中，对本项目及其市场影响进行着重介绍。在季度编制写字楼内刊中，对本项目及推广情况进行跟踪介绍。六大产业链环布重构城市全新商务联合体六大产业链环布重构城市全新商务联合体 IT电子巨头、航空物流、医药生物、政务办公、房地产业、广告传媒等六大产业形成聚集的链带动效应，将促使整个区域板块的发展潜力、交通便利性、产业聚集、配套实施、升值空间等核心快速发展，重构城市全新的商务联合体，再造重庆经济内核效应。操盘优势操盘优势n拥有了区域优势，可以使我们无需太过担心和长江国际这种外区域的写字楼的竞争。n但问题在于，和新华国际、联合国际等这种同在一个区域的写字楼相比，我们的优势30、在哪里，出路又在哪里？这才是项目营销推广的关键！客观来讲，项目优势不明显！主动寻找客户资源，才是项目的出路。主动寻找客户资源，才是项目的出路。布拉德拥有大量商务客群资源、熟布拉德拥有大量商务客群资源、熟悉该区域商务市场、拥有商务操盘经验、并悉该区域商务市场、拥有商务操盘经验、并成功操作多个商务项目。成功操作多个商务项目。布拉德布拉德 三三 大大 操操 盘盘 优优 势势操盘优势一：布拉德商务联盟操盘优势一：布拉德商务联盟 通过多年以来与全国各地的商会合作，对多个地产项目的代理销售，布拉德所积累的客户资源数不胜数，公司成立了商务联盟商务联盟对所有客户资源进行有效管理！因开盘售罄而成为云南水富热点的31、“枫叶国际”项目，就是布拉德利用客户资源进行推广、销售的成功案例！n商务联盟的会员，主要为高收入人群，普通住宅的购房人群是没有资格进入联盟的！商务联盟会员的身家都在几百万到几千万以上！n联盟的会员主要来源为南湖郡、保利高尔夫、棕榈泉、等高档物业的客户；以及悍马会、宝马会、浙江商会、北京商会等领域机构通过长期专门收集和经营而形成的庞大客户群，这部分客户资源的总数已经超过了20000组！操盘优势二：有效商务客源共享操盘优势二：有效商务客源共享 本项目销售周期同期内，布拉德同时操作 4 个同类型商务项目：4个项目一年的有效到访客户将在3000组以上，布拉德可以有效的实施客源共享。操盘优势三：布拉德集成服务操盘优势三：布拉德集成服务 布拉德造中国地产营运集成商 布拉德提供地块可行性研究、产品研发、营销推广、广告设计、媒体资源等房地产全程营运集成服务。成功案例：等多个项目。集成服务不仅能够提高项目开发运作效率，同时能够保障对项目的服务质量，将专业理念贯穿于项目始终，有效的树立开发企业形象。