1、 总包合同 浙江南都置业股份有限公司良渚文化村白鹭郡南一期施工补充合同（合同范本投标时不需要填写，须盖骑缝章表示认可）文件编号： 时 间： 目 录第一章 工程概况第二章 合同协议书第三章 廉政管理协议书第四章 合同通用条款第五章 合同专项条款第六章 万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求及奖惩办法第七章 项目安全环保现场管理标准第八章 安全文明工地平面布置图第九章 关于设计变更、现场签证的协议第十章 保修协议书第十一章 万科住宅细部检查范围、流程及标准第十二章 万科集团禁用材料设备清单第一章 工程概况第一条 工程概况1.1. 工程名称：良渚文化村白鹭郡南一期标段1.2. 工程地点：余杭区良2、渚镇崇福村（104国道西侧）1.3. 指标和概况：相关说明： 建筑面积，楼栋号、结构形式等（详见招标文件）； 1.4. 监理单位： 1.5. 甲方：浙江万科南都置业有限公司；乙方： 1.6. 工程内容：1.6.1 本工程根据甲方要求，为施工总承包工程，其中包括但不限于下列：（a） 一般土建工程;（b） 室内电气及照明工程;（c） 防雷接地;（d） 室内给排水工程;（e） 室内弱电及消防预埋管工程等（f） 甲方指令委托标段红线范围内的其它工程（包括室外环境的部分结构工程）（g） 其它与主体工程不可分割之附属工程1.6.2 乙方按工程承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险。3、1.7. 工程造价暂估为：人民币 元。第二条 施工工期2.1. 开工时间： ，如有变化甲方将提前书面通知。2.2. 工期基本控制要求如下表：（按楼栋号、地下车库单列） 楼栋编号基础完成至0.00结构封顶落脚手架单体竣工最晚完成时间（与招标文件相同）第二章 合同协议书甲方： 浙江南都置业股份有限公司 乙方： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本补充合同条款的基础上，按照中华人民共和国合同法及杭州市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲乙双方原已签订的“杭州市建设工程施工合同”（杭州市建设局印制的标准文本），签订“ 施工4、补充合同”（以下简称本补充合同）。如原“杭州市建设工程施工合同”（杭州市建设局印制的标准文本）与本补充合同有不相符合的地方，以本补充合同为准。鉴于乙方拟承建 ，甲方接受了乙方以人民币 万元（大写： ）（暂估）做为本工程施工及竣工保修的总价，双方达成如下协议：1 本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。2 下列文件应作为本协议的组成部分： （1） 本补充合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等； （2） 双方核对完成并签署的工程量清单及单价表； （3） 本补充合同协议书； （4） 本补充合同条件；（5） 本补充合同附件及其余5、条款；（6） 招标文件及招标文件补遗；（7） 乙方承诺函件及双方定标前的来往文件；（8） 工程建设标准强制性条文；（9） 规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料；（10） 施工图纸； （11） 其他有关文件。3 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。4 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担免费工程质量保修责任。5 甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。6 本补充合同双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。 合同订立地点：杭州甲方： 乙方： （公章） （公章）地址： 地址：法定6、代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：邮政编码： 邮政编码：第三章 廉洁合作协议书为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经甲乙双方同意签订廉政管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。1. 甲方责任1.1. 甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。1.2. 甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。1.3. 甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。1.4. 甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行7、为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。1.5. 甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。1.6. 对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。2. 乙方责任2.1. 乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2.2. 乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。2.3. 乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。2.4. 乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设8、期间廉洁合作管理执行情况的监督。2.5. 乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在总价的基础上再让利10%，并对本方知情不报人员进行相应处罚。2.6. 如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。第四章 合同通用条款第一条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规1.1. 合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。1.2. 适用法律法9、规：本合同文件的适用法律是中国和杭州市法律、法规，及合同文件规定的部门法规、条例。1.3. 适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家及杭州市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准。当对同一问题国家和杭州市颁布的标准、规范产生不一致时，二者均要满足。第二条 图纸2.1. 本合同经双方签字盖章生效后一周内，甲方向乙方提供建筑、结构、水、电等全套施工图纸及说明各十二套（含四套用于竣工图，竣工前发放），或另行约定分批交付图纸计划。2.2. 乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。2.3. 如甲方提供10、的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。第三条 工程监理3.1. 甲方委托监理单位（详见第一章工程概况1.4条约定）负责本工程质量、进度、成本、安全文明生产、成品保护、细部检查管理、交付入住配合等方面的监理工作，并在甲方授权的情况下全面负责现场协调管理。3.2. 甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后14天内交给乙方，乙方可在收到本工程施工监理合同复印件后7天内将合同中监理对乙方的管理工11、作等条款的意见或看法以书面形式提供甲方，逾期将视为认可。3.3. 乙方在施工过程中应配合监理单位做好项目管理工作。第四条 工程承包方式4.1. 实行包工、包料（甲供材料、甲方分包工程除外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。4.2. 乙方不得将工程转让给其他单位，一经发现，甲方有权终止合同，并依法追究乙方责任。4.3. 本工程主体部分应由乙方自行施工不得分包。4.4. 除合同文件有约定外，乙方若对部分工程采取分包应事先将分包工程和分包单位上报甲方，征得甲方同意后方可实施。并实行分包对乙方负责，乙方对甲方负责的责任制。4.5. 乙方应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任12、，并对所有供应商及分包单位承担管理责任。第五条 工程履约保函及预付款本工程无预付款。第六条 工程进度款支付方式6.1. 每月按实际工程进度付工程款，乙方应于每月20日前将进度款申请资料报甲方及监理代表，包括工程形象进度、本期造价计算书、本期付款申请表等。甲方接申请资料后先由监理、现场工程师于每月30日前完成对实际完成的合格工程量核定，再由甲方于次月5日前完成工程费用审核，并根据合同的各项扣款确定应支付的工程进度款。甲方每月安排9日、23日集中付款。6.2. 工程进展过程中的设计变更、签证等增减调整费用，乙方按月编制，经甲方审核后的设计变更及签证费用累计超过30万元（包括30万元）时，在当月进度13、款中支付，每项技术变更或签证的付款数为审核价的70，另外30在结算社会审价后，工程结算款清算时支付。6.3. 工程款拨付累计达合同总造价的85时，甲方暂停付款。待工程竣工验收后一个月内收到乙方完整的结算资料后甲方开始办理结算，拿到竣工备案表、6.7条相关要求且审价完成后，扣除工程保修金，余款在30天之内支付（付款时需提供保修金发票）。工程保修金的返还详见合同专项条款中相关约定。6.4. 本工程工期按每月进度控制，每月应完成工程量以甲方审定的施工组织设计为准。当月进度完成时，付款数额按以下公式计算： 付款数额85当月完成工程量相应造价。6.5. 当工程量不足计划进度的70时，甲方应与乙方负责人就14、其原因进行协商，并约定后期改进事项，但如此类情况重复发生2次以上，可认为乙方无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。6.6. 施工中发现不合格项目时，乙方应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报甲方存档备查。不合格项目整改工作应在当月申请进度款之前完成，并请甲方复查通过，否则相应工程款顺延至下月拨付。不合格项目不计入当月完成工作总量内，即不能申报支付进度款。6.7. 工程竣工后，甲方在工程清算报告审批结束，且以下条件全部完成后三十天内支付工程结算款。A、首批住宅集中交付后；B、工程结算报告审批结束后；C、乙方出具的付款申请书、发票等资料提供完整；D、三方维修协议签署完成。15、第七条 甲方代表7.1. 本工程甲方代表 受甲方委派，代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。7.2. 甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执签署姓名和收到时间后生效。7.2.1 确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在24小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。7.2.2 甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令3天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出书面确认要求后3天内不给予答复，应视为乙方要求已被确认。7.2.3 乙方认为甲方代表的指令不合理，应收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作16、出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。7.2.4 在紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行指令或乙方虽有异议，但甲方代表仍决定执行的指令，乙方应予以执行。7.2.5 因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期应相应顺延。7.2.6 如乙方施工质量、进度达不到合同要求并拒绝执行甲方代表有关质量整改、保证进度的指令，甲方可另行委托第三方执行指令，乙方应承担由此造成的损失及增加的管理费用，并且甲方可视情节轻重向乙方收取2000-10000元/次的违约金。7.3. 甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批件、图纸并履行其它约定的义务。乙方对甲方代表的指令、批件有异17、议，乙方可在接到指令、批件24小时内书面通知甲方，甲方代表接到乙方书面通知后24小时内书面回复，逾期视作认可。7.4. 甲方代表易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。第八条 乙方代表8.1. 本工程乙方代表 受乙方委派，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。8.2. 乙方的要求，请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。8.3. 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施18、后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，工期不能顺延。8.4. 乙方代表及乙方项目部主要管理人员不得单方面更换。如乙方代表确需易人，乙方应提前15天书面通知甲方，经甲方批准后，乙方代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。未经甲方同意，乙方代表更换一次，扣乙方违约金人民币50000元，未经甲方同意，其他管理人员不符一次，扣除乙方违约金人民币5000元。第九条 甲方工作9.1. 施工准备期间：9.1.1 负责办理土地征用、拆迁补偿、规划许可证、施工临时占用道路等合法手续，乙方协助办理。9.1.2 提供红线范围内水、电接口19、。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护。9.1.3 提供施工场地工程地质资料一套。9.1.4 将水准点、座标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。9.1.5 负责通至施工区域门口与公共道路的通道，满足施工运输进出的需要（乙方应在该通道上采取相应措施，保证道路的畅通，且费用自理）。9.1.6 向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料。9.1.7 将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。水准点、座标控制点交验完毕，即20、由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。9.1.8 组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并将八份施工图发给乙方。9.2. 协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物构筑物的保护。9.3. 监督检查工程质量、进度，负责审核设计图纸问题的处理结果、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。9.4. 对放线验线、隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则甲方承担相应费用；如不合格，乙方承担相应费用及造成的损失。9.5. 根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设21、计图纸进行变更。9.6. 甲方未按合同完成上述工作而造成工期延误，承担由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。9.7. 对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付农民工劳动报酬。第十条 乙方工作10.1. 乙方必须按本合同及投标标书进行施工组织，乙方项目部管理人员（详见第五章合同专用条款的约定）在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；乙方代表易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前15天书面上报甲方并经同意方可执行。10.2. 乙方以下人员，经甲方提出后，应在24小时内调离本工22、程范围，否则每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。10.2.1. 甲方有证据确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等;10.2.2. 不能积极配合监理及甲方正常工作者；10.2.3. 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；10.2.4. 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；10.2.5. 与本合同规定名册不符者；10.2.6. 与本工程施工无关的人员。10.3. 乙方代表、项目技术负责人必须参加每周工程例会及甲方、监理要求参加的重要专题会议，因故不能参加的应23、提前24小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席。10.4. 乙方在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。甲方将施工场地移交给乙方后，乙方有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的一切负责，若发生非政府原因（如当地居民干扰施工），或非甲方指令而影响施工导致工期拖延及财产损失，甲方概不负责，由乙方自行消化。10.5. 乙方收到施工图后，应在30天内做出详细的施工组织设计，且需乙方公司总工签字确认，报甲方及监理总监审批，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品等供应进场24、计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。甲方接到乙方报来的施工组织设计后五天内组织审核批准或提出修改意见，甲方批准的施工组织设计仅作为工程验收参考依据，乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展顺利与否，甲方可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担。甲方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施。分项工程施工组织设计经专家评审（需专家评审的施工组织设计清单在第五章合同专项条款中约定）并由甲方同意，方可作为结算依据，实际实施的内容以签证形式体现，25、且实施内容不可超越已审批的方案。10.6. 开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，在乙方拿到施工图15天内应指出图纸上任何不符施工常规或惯例之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。10.7. 乙方必须配备专职的预结算人员满足甲方的工作，代表乙方负责本工程的预决算工作及有关事宜，其签字具有法律效力。每月20日向甲方书面报送下月施工计划和本月完成工程月报，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或支付时间顺延。10.8. 工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计26、划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间等）。乙方的施工日记于次日上午报监理备案。10.9. 参加各类施工协调、配合会，由于工地交叉施工引起的问题，有义务进行配合协商解决，服从甲方及监理现场总协调作出的决定。10.10. 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。因乙方施工现场安全措施不力而引起的第三方事故，其责任应由乙方承担。10.11. 施工人员生活区由甲方另行指定场地，在本项目红线范围27、内，不允许住人（除现场看守人员外，但需服从项目现场管理要求。）；如有违反按200元/人/天对乙方进行扣款。10.12. 有关防水工程的专业分包：防水施工单位的专业资质、营业证书、操作人员上岗证等资料复印件以及防水工程施工方案须报甲方和监理单位同意后才能进场施工。10.13. 已竣工工程未交付使用前，乙方应负责已完工程（含甲方分包工程，如阳台栏杆、精装修工程等；公建配套工程除外）的成品保护工作。保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复。10.14. 乙方须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料，包括摄影资料。负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作。10.15. 乙方办理自己在施工28、场地的人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应的保险费用。10.16. 在施工过程中发现文物和有价值的物品时，乙方在采取防止损坏措施的同时，应立即告诉甲方、文物局和公安局，如果这些文物不易搬动，应就地停工，并通知甲方代表、专门机构和公安局。10.17. 如果在现场挖掘土方工作的过程中，发现电线、水管管道，或者其他东西，乙方应立即停止挖掘工作，并及时报告甲方或专门机构。乙方根据有关指示，负责修理那些被破坏的公共设施，并恢复原状。10.18. 乙方在施工中发现的问题或发生的变更应本着“文来文去”的原则，而且必须提前两天发文给甲方，口头汇报不作依据。乙方发文应有标准固定格式，规范的文件编号同时应由乙29、方代表签署或乙方公章。10.19. 施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。10.20. 对于施工现场原有和已移植的树木，乙方也应进行保护及日常养护，如因乙方保护措施不力而造成树木损坏，死亡，乙方需按实价进行赔偿。10.21. 乙方在施工中必须遵守甲方制订的“样板引路”制度（ 详见10.25.1-10.25.4），进场后20天内提供施工样板计划并报监理审批，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。10.21.1 样板引路清单及奖罚办法见第五章合同专项条款的相关约定。10.21.2 工程施工实行样板30、引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，特别是关于渗漏方面的必须实行样板引路制。主要步骤如下：10.21.2.1 明确工艺流程样板制作之前由甲方项目经理部、监理单位牵头，甲方工程管理部、乙方协助，根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。10.21.2.2 制作统一样板甲方项目部将根据工程情况，在开工前明确需要制作样板的清单。10.21.2.3 样板做法施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制监理实施细则和质量检查标准，经审核后由乙方实施，制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。10.231、1.2.4 样板确认10.21.2.5 样板作好后必须经甲方及监理确认，并办好书面手续。10.21.2.6 样板交底：样板确认以后，由乙方技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作好书面记录。10.21.3 甲方委托监理单位分阶段提交有针对性、可操作的样板引路监理细则，由甲方代表进行审核。10.21.4 在各分部分项工程开工前，甲方将委托监理单位审核乙方的技术交底情况，检查各项准备工作，包括操作人员的上岗证，各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试，机械器具的准用证。10.22. 在工程施工过程中以及保修期内，由于乙方责任出现质量事故、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或32、政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，如发生此类情况每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除。10.23. 乙方在甲供材料管理上的义务：由施工总承包单位负责计划、联系、现场管理协调，对材料质量验收进行把关。乙方对甲供料质量、数量进行验收后，需书面与供料单位办理移交手续；移交后，所有材料损伤、丢失均由乙方负责。甲方在对甲供材料付款时施工总承包单位应对材料供应情况签字确认。10.24. 乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。乙方有拖欠33、克扣农民工劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：1、在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属农民工。2、解除合同。10.25. 乙方依法根据本合同将工程分包的，对分包单位向其包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动报酬承担连带责任，凡分包单位拖欠、克扣农民工劳动报酬的，由乙方负责对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方未及时履行该连带责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人。10.26. 监理单位发出的监理通知单、整改单及甲方发出的涉及现场整改的工作联系单必须限期回复，如不在规定时间内回复34、，扣除违约金200元/次。且甲方有权指定其他队伍代为实施，相应费用及责任由乙方承担。10.27. 乙方不履行上述义务而造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予全部赔偿。第十一条 工期及竣工日期11.1. 工期详见第五章合同专项条款的相关约定。11.2. 开工前一周，乙方应根据第五章合同专项条款约定编制施工总进度计划报监理、甲方审批，审批后作为施工总进度控制的依据。11.3. 以上分段工程项目完成后由乙方提出验收申请，由甲方、监理公司共同验收确认。11.4. 本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收（工程总验）之日，承包内容中任何一项分部分项工程未完工或35、经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。11.5. 工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准，甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件；提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取赶工措施费用的承担；除非甲方另有要求，否则工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有关费用。第十二条 开工及延期开工12.1. 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前7天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表在接到延期开工申请后48小时36、内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。12.2. 因甲方原因不能按照甲方指定的开工日期开工，甲方代表应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，总工期相应顺延。第十三条 暂停施工13.1. 甲方代表认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方代表要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方代表作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方代表应当在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出管理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行37、复工。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。第十四条 工期延误14.1. 因以下原因造成工期延误，经甲方代表确认工期相应顺延：14.1.1. 甲方未能按招标文件的约定提供图纸及开工条件；14.1.2. 甲方代表未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；14.1.3. 一周内非乙方原因停水造成停工累计超过8小时；14.1.4. 不可抗力（不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。具体标准如下：里氏五级以上地震，震中距施工38、现场五公里以内；一天以上台风，暴雨；38以上高温天气；由杭州市政府规定的停止施工的各项条件）；14.2. 由于施工地区当地的特殊原因，可能不定期会出现较长时间的停电现象，尤其在夏季用电高峰时段可能会出现一周停电两天的情况。出现此问题时，由乙方根据工期自行安排柴油发电机解决，此相关费用乙方在合同总价里综合考虑，甲方不予以任何相关费用贴补及工期顺延。14.3. 乙方在首次出现第14.1款情况发生后7天内，就情况说明和延误的工期以书面形式向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后14天内审查所有情况并就事件性质决定总的延长时间。甲方逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。14.4. 非上述原因39、，工程不能按合同工期竣工，乙方应向甲方支付违约金，每延误一天，违约金为合同结算总价的0.5。误期时间从合同约定的单体最晚竣工日期起直到全部工程或相应部分工程竣工验收的批准日期之间的天数（不足一天的按一天计算）。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或以其他的方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。第十五条 工程质量和安全文明施工15.1. 工程质量15.1.1 最低标准：满足国家或行业的现行的质量检验标准。15.1.2 满足本合同第十一章万科住宅细部检查范围、流程及标准的约定。15.1.3 本合同第六章万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求40、及奖惩办法是乙方在施工过程中必须重点关注的工作内容，甲方将根据该条款的约定给予乙方奖励或惩罚。15.1.4 如乙方工程实体质量屡次发生质量事故，或有证据表明有偷工减料的事实发生、乙方对甲方（监理）的合理指令及质量要求拒不执行等，甲方有权向乙方处以人民币500010000元/次的违约扣款。15.1.5 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。15.2. 安全文明施工15.2.1 目标：无伤亡事故。15.2.2 实施细则：满足本合同第七章安全文明工地操作细则的约定。15.3. 质量与安全文明评奖：满足第41、五章专项条款的约定。第十六条 检查和返工16.1. 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件。16.2. 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。16.3. 甲方有权在规范、标准和合同范围内制定验收办法，乙方应无条件配合。乙方参与验收并确认验收数据。第十七条 隐蔽工程和中间验收17.1. 工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通42、知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。17.2. 监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时。监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。17.3. 无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费43、用，工期不予顺延。17.4. 进行隐蔽工程验收时，乙方根据分项分部工程内容提交以下材料：17.4.1. 所有原材料合格证及试验报告；17.4.2. 钢材焊接、混凝土试块、砂浆试块试验报告；17.4.3. 地基验槽记录；17.4.4. 钢筋隐蔽工程验收单；17.4.5. 内外水电安装方面的资料，如绝缘电阻和接地电阻测试，管线预埋，通水通球试验等资料；17.4.6. 自检评定表；17.4.7. 其他应提交的材料。17.5. 为维修方便，乙方应在工程竣工交付之前，向甲方提交每户的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。17.6. 开工前，乙方为配合甲方进行规划验线工44、作，需在现场放出各建筑物的边线，为保证放线准确，甲方限定乙方放出的建筑物角点误差2cm，并委派专业测量单位复核。如放线准确，复核费用由甲方承担，如放线误差超出甲方要求，复核费用由乙方承担。17.7. 甲方对乙方隐蔽的工程若有质量疑问时，可委托专业检测机构检测，如检测结果符合质量验收要求，检测费用由甲方承担。如检测结果不能满足验收要求，检测费用由乙方承担，甲方保留因此对乙方进行索赔的权力。 第十八条 设备调试18.1. 双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。18.2. 设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式通知甲方、监理45、。通知包括调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，监理在设备调试记录上签字。 18.3. 甲方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，不参加设备调试，应承认设备调试记录。 18.4. 设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。18.5. 双方责任18.5.1. 由乙方承担设计或提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过甲方、监理批准，由乙方承担修改46、设计、拆除及重新安装的全部费用。如乙方不承担设计责任，设备调试达不到验收要求，甲方应要求设计单位修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。18.5.2. 由于设备制造原因设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过甲方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承担上述各项追加合同价款。18.5.3. 由于乙方施工原因造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方、监理要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用。18.5.4.47、 因验收或政府部门要求而产生的设备调试费用均由乙方承担。18.5.5. 监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束24小时后，视为监理已经认可设备调试记录，乙方可继续施工或办理竣工手续。18.6. 投料设备调试应在工程竣工验收后由甲方负责，如甲方要求在工程竣工验收前进行或需要乙方配合时，应征得乙方同意，另行签订补充协议。第十九条 材料设备供应19.1. 乙方按照甲方或规范要求采购供工程需要的材料设备、成品、半成品，并提供产品合格证明和质量保证书，有条件的应提供产品封样。在材料设备到货前24小时通知监理验收。19.2. 乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时48、间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。19.3. 乙方采购的材料设备的使用前，乙方应按甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。19.4. 甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由乙方负责修复、拆除或重新采购，并由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。19.5. 乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。19.6. 验收时参照实物封样，以甲方对已封样材料的技术要求及国家有关规范作为验收标准。19.7. 如乙方不遵守上述第19.1款的约定而定货，甲方49、有权拒绝验收。如乙方不能按时签定供货合同而影响施工进度，甲方可代为定货，并向乙方加收10的管理费用。影响工期乙方应承担责任。19.8. 乙方负责甲供材料（甲方指定分包材料及施工单位除外）的全部过程管理，包括计划、联系、问题协调、付款审批、数量统计、验货、发货、二次搬运、仓储、安装及成品保护等，并承担此类工作发生的费用。（甲供材料的卸货地点为运输车辆可到达的施工道路周边50m范围之内，垂直方向不超过地面一层。）如发生二次搬运由乙方负责。乙方应按有关规范要求或供货厂方技术要求进行施工或安装，并接受厂方技术人员的指导。19.9. 对于甲方指定分包单位，乙方应提供水、电源、垂直运输、施工通道、施工操作50、面、控制线、现场管理标准与要求、成品保护要求、仓储场地、住宿及现场现有工程设备等协助。该项管理配合费取费见第五章合同专项条款的约定。19.10. 乙方在甲供材料的收货、验货、二次搬运、仓储、安装、成品保护过程中损坏甲供材料时，应负相应的经济赔偿及工期索赔等任。19.11. 属甲方供应的材料设备，乙方应在首次图纸会审后15日内编制计划并报甲方采购（该计划包含材料设备名称、数量、规格、到货时间等，如乙方需补充或修改采购计划，应在该材料设备进场前60天提出），乙方不及时上报或上报计划有误，责任由乙方负责。19.12. 为确保质量，甲方有权对任何材料的品牌、质量等作出要求，必要时甲方可指定厂家，由乙方51、签订采购合同，甲方和厂家谈定的价格，另计10的管理费（已包括保管费）做为最终的材料结算价，乙方负责材料的保管及数量统计。第二十条 竣工验收20.1. 工程竣工验收按照乙方自评、设计认可、监理核定、甲方验收的流程进行。工程完工后，乙方通过自检认为达到竣工验收条件时，应按国家和杭州市关于工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整的竣工档案资料、竣工验收报告。甲方代表收到上述资料后在约定时间七天内组织有关部门进行全面的验收，如果乙方提供的验收资料不全或不符合规定的要求，则验收期顺延。20.2. 竣工验收除检查必要的质保资料（包括项目部自检及公司相关部门组织检查的资料）外，还要对使用功能进行实测实量及外部观52、感质量的评定。主要内容有：门窗喷淋试验、上水管试压、屋面卫生间盛水试验、避雷电阻测定、电路耦合、房屋沉降、开间尺寸及层高等。门窗喷淋试验和屋面、卫生间盛水试验按甲方规定的要求进行，相关费用不另增加。20.3. 甲方组织验收后2天以内，给予批准或提出修改意见。如初次验收未通过，乙方应按质检站及甲方所提修改意见整改并承担整改费用，完成后再次申报。20.4. 甲方在收到乙方送交的竣工报告10天内，无正当理由不组织验收，或验收后7天内不予批准，也不提出修改意见，可视为竣工报告已被批准，即可办理工程结算手续。20.5. 甲方在竣工验收过程中和交付小业主前召开工程细部质量检查整改会议，组织监理、物业公司进53、行细部质量检查，乙方有责任参加会议并落实会议要求，对检查过程中监理、物业公司提出的乙方细部质量问题按计划无条件整改。如未按计划整改或同一问题整改两次不合格，甲方有权对乙方处以每条100500元的违约金，并有权组织第三方进场整改，相关费用和损失从乙方工程款中扣除。20.6. 经甲方组织验收认为符合本合同规定的质量标准，则自验收结束之日起2周以内，乙方将工程移交给甲方及物业，撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净。如乙方不能及时拆除或清理，对于占用的场地甲方将收取每平方米每天 6 元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由54、乙方承担。20.7. 竣工交付使用的工程必须符合国家现行竣工备案要求及合同规定内容。20.8. 竣工资料管理详见第五章合同专项条款第六条的约定。20.9. 如因乙方原因，工程未按合同工期完成，甲方有权采取任何形式委托其他单位完成，相关费用及责任由乙方承担。20.10. 乙方应配合甲方的细部验收及整改工作（详见第十一章万科住宅细部检查范围、流程及标准的约定）相关费用已经综合考虑不再另行计取。第二十一条 工程保修21.1. 工程保修金为本工程结算总价的5%。 21.2. 保修期以工程总体竣工验收,完善整改意见并正式移交甲方,甲方开始办理集中业主入住之日起计算。地基基础工程和主体结构工程，为设计文件55、规定的本工程的合理使用年限，不少于50年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、和外墙面和门窗框的防渗漏，保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年，其他项目保修期为2年。21.3. 修补质量问题是由下述情况造成的，则第21.2款所述的全部工作产生的费用应由乙方承担：21.3.1. 因乙方施工质量问题导致工程出现缺陷 ；21.3.2. 乙方未按合同规定使用材料、工程设备或工艺；21.3.3. 乙方负责设计的部分永久工程出现了缺陷；21.3.4. 由于乙方的疏忽或者未能按照本合同规定履行乙方应承担的责任；21.3.5. 明显的设计问题乙方未能提出书面意见。对以上情况发56、生争议时，以第三方检测结果为准。21.4. 在保修期满之前，如工程出现缺陷、差失或其他毛病，甲方可指示乙方在甲方授权代表的指导下调查原因。如果这种缺陷、差失或其他毛病不属于乙方的合同责任，乙方进行这项调查的费用由甲方支付；如果这种缺陷、差失或其他毛病属于乙方的合同责任，则上述调查工作的费用由乙方支付，并根据合同规定，修补这种缺陷、差失或其他毛病的费用由乙方承担。21.5. 乙方授权由甲方全权代表乙方与业主进行渗漏索赔谈判，甲方拥有决定权。谈判结果经甲方授权代表和业主签字后立即生效，乙方予以无条件承认。21.6. 在保修期内发生的维修，乙方除承担维修费用以外，对小业主发生的家庭财产损失还应给予相57、应赔偿。21.6.1 因房屋质量问题导致维修造成业主家庭实际财产损失的，若实际损失小于维修费用的10%，按10%支付赔偿金。若实际损失大于维修费用的10%，则据实结算。21.6.2 因房屋质量问题导致维修造成业主需在外租房等其他影响家庭正常居住生活的非实际财产损失的，以业主该套房屋在当地市场的租售行情为参考做相应赔偿计算。21.7. 若扣款后保修金不足2%，乙方须在接甲方书面通知后10个工作日内补足至2%。21.8. 保修金返还方式：21.8.1 二年保修期满后，三十天内返还结算总价3%的保修金（扣除相关责任款）。21.8.2 五年保修期满后，三十天内返还结算总价2%的保修金（扣除相关责任款）58、。21.9. 甲方委托授权甲方指定的物业管理公司代表甲方处理保修期内与乙方的维修、服务协调事宜，工程开始集中入住前的一个月内甲方、乙方及甲方指定的物业管理公司签订保修协议，具体条款详见本合同第十章保修协议书的约定。第二十二条 对甲方指定分包单位（简称指定分包）的管理22.1. 有关乙方对甲方指定分包管理费的条款见第五章合同专项条款的约定。22.2. 指定分包工程如在乙方开工前已完成，或者在乙方工程竣工后进场后施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何费用。22.3. 按甲方及指定分包的要求完成有关项目施工，提供具备指定分包工程开工条件。22.4. 乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。59、22.5. 乙方应对本工程（包括指定分包）的质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安负责。22.6. 乙方负责发放甲方、监理所发出的所述工程指令，并负责督促指定分包执行。22.7. 乙方负责组织和主持与指定分包有关的协调会议，并在会议后第2个工作日之内向甲方、监理提交会议纪要。乙方建立每周12次的指定分包工程例会，每月1次月计划会议和每季度1次的季计划会议；施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调第2天作业面的矛盾；各指定分包应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。22.8. 乙方须对工程整体进度负责，熟悉各甲指定分包工程的具体要求，尤其是对影响土建60、施工进度的分部分项工程需特别注意。并应要求各指定分包提供专业承包的施工组织计划与进度计划，进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。22.9. 乙方在各分项施工前须与指定分包联系，核对清楚各分包工程图纸与乙方图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一；了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），请指定分包配合确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。22.10. 提供标高、定位点线等。22.11. 乙方负责向指定分包提供合同约定的所有合理设施：22.11.1. 乙方负责协调脚手架和垂直运输设施的使用，在拆除前应报监理批准61、。22.11.2. 乙方须按相关规定设置工地消防器材，统一管理，各指定分包设若干兼职消防员。明确动火证制度，执行动火监护的有关规定和申报制度。22.11.3. 提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间；负责分配指定分包单位的施工、办公、仓储等用途的场地，分包单位自行解决办公设施和仓储设施。22.11.4. 指定分包负责将自己施工范围内的垃圾运到乙方在现场指定的垃圾堆放点，乙方负责清运，乙方设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现有关单位的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则乙方作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费将在有关指定分包工程款中扣除。情节严重的在例62、会中通报批评，甚至扣款。22.11.5. 提供施工用照明用电、施工用水，并供应其调试所需负荷。每两层须设置一个配电箱，不再另行计费，提供指定分包的施工用电，为确保施工用电安全和各线路的负荷平衡，乙方负责再各指定分包在使用电源之前，收集指定分包的负荷要求，并统筹安排，从配电箱引出的分电箱由分包自行解决；在每层楼面都需设置临时用水源，不再另行计费。22.12. 其他方便指定分包工程施工的工作。22.13. 乙方管理配合费包含以上所需费用，如不按要求内容向甲方指定分包单位提供配合的，或配合不及时，甲方可另行处理，所发生的费用加20的管理费后从当期的乙方工程进度款中直接扣除。22.14. 指定分包的工63、程款支付需经乙方确认其完成工作量、质量以及配合情况。22.15. 乙方需为分包办理相关证照提供必要的便利条件（如电梯验收等）22.16. 如需甲方、乙方、指定分包单位签订三方合同，乙方在收到三方合同后，必须在七个日历天内签字盖章并返回。第二十三条 保险23.1. 乙方必须按照政府要求购买相关保险，包括但不限于：23.2.1. 乙方员工人身意外保险乙方应在工程施工开始直至缺陷保修期完结期间对所有其雇用的工作人员进行此类保险并持续这种保险。但对于任何分包单位雇用任何人员，如果分包单位已经对上述雇员进行了保险，使甲方根据保险单得到补偿，则本条款前述的乙方保险义务即得到履行，但在必要时，乙方应要求分包64、单位向甲方提交有关的保险单及本期保险金的支付收据。一旦发生人员伤亡事故，乙方须立即通知甲方，并以书面形式提供详细经过。乙方须对其雇员的意外或伤亡负全责。乙方须与受雇者签订劳动合同，并与参与本工程的所有有关人员包括其自身的施工人员、管理人员及分包人（不论是否甲方指定的）的施工及管理人员等，投保其认为必要的人身意外保险。甲方对于任何雇员的意外或伤亡，不论该人是受雇于乙方还是其分包方（不论是否甲方指定的），都不负任何法律上的赔偿责任，总保方须保障甲方免负任何有关的索偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。23.2.2. 在杭施工企业的外来从业人员办理综合保险乙方须按照杭州市相关文件规定，为在杭施工企业的外65、来从业人员办理综合保险，费用在报价中单列。23.2. 乙方应为本工程自费购买其认为所需的但不包含在甲方保险范围内的其他保险。乙方不得以任何借口对其未保险事项或不能向其保险公司收回的金额向甲方提出索赔。23.3. 乙方不得在其投保合同条款中加入“其保险人有权或可以向甲方的保险人提出索赔”的条款。23.4. 乙方应在工程开工前向甲方提供根据合同要求的保险投保证明，并在乙方所需保险的工作开始7天前向甲方提交有效的保险单，保险单应与合同的条款一致，乙方应向经甲方批准的保险公司投保。23.5. 乙方应在施工进度、范围、性质发生变化时通知其保险人，以确保根据合同条款在所有时间内有完备的保险，由此所发生的费66、用，由乙方自行承担。23.6. 如果乙方未使或未保证任何合同规定的保险生效，或未按规定的时间向甲方提供保险单，甲方在任何这种情况发生时，将有权使任何这些保险生效并支付保险金，并随时从支付给或应支付给乙方的款项中扣回，或视同到期债务从乙方扣回。23.7. 乙方或甲方未能遵循根据合同生效的保险单条款给对方造成损失的，责任一方应赔偿另一方由此而造成的全部损失。23.8. 若乙方未能按规定购买和维持该等保险，甲方可代为投保，保险费在支付的工程款中抵扣。第二十四条 争议24.1. 如果在甲方和乙方之间因履行合同而发生争端，包括对甲方代表的观点、指示、决定等产生争议时，乙方首先以书面形式提交甲方代表，并将67、此件复印提交甲方主管部门。甲方代表在收到信件后的7天内必须将其决定通知甲方主管部门和乙方。24.2. 甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以由合同签定当地法院解决争议。24.3. 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：24.3.1. 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；24.3.2. 调解要求停止施工，且为双方接受；24.3.3. 法院要求停止施工。第二十五条 合同解除25.1. 甲方乙方协商一致，可以解除合同。25.2. 乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢68、解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。25.3. 因不可抗力致使用合同无法履行，甲方乙方可以解除合同：25.4. 甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同。25.5. 一方依据上述25.2、25.3、25.4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第二十四条关于争议的约定处理。25.6. 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自69、撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后结算办理结算手续后支付。25.7. 除根据上述25.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出、费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。25.8. 根据上述25.4款解除合同的，甲方支付乙方 7 天以内经甲方确认在现场的人员和施工设备的解约补偿费用，解约补偿费用按照当地政府有关规定确定，并支付因撤出施工现场所发生的直接支出、费用；已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同，甲方承担有关费用和损失；现场施工设施及仅本70、工程使用的专用工具设备由甲方折价收购。25.9. 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。第二十六条 合同份数26.1. 本合同经双方法人代表签字加盖印章及公章后生效。至办理工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。26.2. 本合同未尽事宜，一旦在合同履行过程中出现，双方可协商解决或签订补充合同或协议。26.3. 本合同正本壹式贰份，甲、乙方各执壹份，副本壹式陆份，甲、乙方各执叁份，均具有相同法律效力。第五章 合同专项条款第一条 总协议价款1.1 本工程暂定总价为￥ 元整 人民币大写： 元整 本协议价为暂定价，综合单价71、其他项目报价、计价方式为参见“经济标书编制要求及投标函”。本协议暂定价是由乙方根据招标文件、招标答疑文件、工地现场条件、企业自身水平、施工组织设计等投标报价并经甲方确认的价格。结算时除本协议约定的可调整内容以外均不作调整（本协议暂定价具体约定详见招标文件附件 “经济标书编制要求”）。1.2 综合单价是完成暂定工程量清单中一个规定计量单位项目所需的所有费用，费用内容与定额解释范围一致，包括但不限于人工、材料、机械、砼泵送费、包装运输、施工技术、采取的措施、成品保护、检验、调试、验收、样品、管理、利润、规费、税金，并已考虑垃圾排放、材料二次搬运，材料上山的二次驳运，冬雨季气候条件、政府规定需交纳72、的费用等因素，除招标文件另有约定外均不得调整。提倡投标人根据自身的信息采购渠道，分析生产要素的市场价格水平并判断其在整个施工周期内的变化趋势，根据自身的施工技术、管理水平以及自行测定的工料机消耗标准确定报价，全面体现投标人自身的管理水平、技术水平和综合实力等因素。1.3 本协议价是乙方在对本工程招标文件充分了解并同意的基础上的报价，包含本协议约定的所有工作内容。1.4 乙方在投标及签订本协议前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等因素。1.5 按国家及地方政府规定由73、乙方缴纳的各种税收、规费及其他费用已包含在本协议价款内，由乙方向税收等部门缴纳。1.6 本协议价款的调整：1.6.1 招标文件中已说明为零星项目报价表的项目，当本协议履行过程中发生零星工作项目报价表中项目的变更签证时，价格按本表中综合单价执行，工程量按实际发生结算。1.6.2 暂定工程量清单中材料价格结算时均不得调整。工程费率招标部分除钢筋（不含安装的管材等）、商品砼以外的六大类材料（含粉刷用水泥）及安装主要材料价格结算按施工期间前80%的杭州市余杭区信息平均价格补差。除上述六大类材料以外的辅助材料、人工费、机械使用费均按定额价包干不得调整。无价材料按折定价进直接费，根据甲方签证价格按实补差。74、1.6.3 钢筋、商品砼调差：约定按市场价格动态进行调整价差。结算时根据市场价格变动情况进行调整：价差根据每栋楼的结构施工期间（扣除停工期间：停工期间满半个月按整月扣除，不满半个月不扣除）杭州造价信息（杭州市建设工程造价和投资管理办公室、杭州市建设工程造价管理协会主办）“余杭区(瓶窑、余杭)建筑材料信息价格”的“信息价”的算术平均值与预算期杭州造价信息“余杭区(瓶窑、余杭) 建筑材料信息价”差异计算。每栋楼结构施工期是指从基础底板到主体结构封顶期间，具体计算的起止时间钢筋以每栋楼的钢筋隐检记录为准,砼以每栋楼的砼浇捣令起至主体结构砼浇捣完毕止，具体以监理记录为准。1.6.6.1 钢筋调价按圆钢75、综合及螺纹钢综合进行调价：钢筋中圆钢正负差调整费用举例如下：假设K-1楼结构的施工期为2006年10、11、12月共3个月（对应信息价为总第135、136、137期），3个月市场信息价圆钢综合算术平均数为3300元/吨（此算术平均单价为打比方，仅说明调差办法，无其他用途），而预算期2006年10月总第135期杭州造价信息信息价圆钢综合平均为3239元/吨，合同预算价圆钢的工程量为260吨，则钢筋中圆钢价差费用计算为：（33003239）X260X(1+税金税率%) 其他等级钢筋按此方法调整、汇总，即可得出所有等级钢筋的调差。1.6.6.2 砼调价：砼分标号、分施工期进行调差，以C25泵送商品砼76、为例，如：假设K-1楼结构的C25砼施工期为2006年10、11、12月共3个月（对应信息价为总第135、136、137期），3个月市场信息价C25泵送商品砼算术平均数为260元/m3（此单价为打比方，仅说明调差办法，无其他用途），预算期2006年10月总第135期杭州造价信息信息价C25泵送商品砼算术平均数为242元/m3，合同预算价C25泵送商品砼量为300m3，则C25泵送商品砼价差费用计算为：（260242）X300X(1+税金税率%)其他标号砼按此方法调整、汇总，即可得出所有砼的调差。1.6.4 本协议价中包含的总包服务费为暂定价，按建筑面积单价包干，结算核对时以政府部门承时认的建筑77、面积为依据调整总包服务费，即：工程量暂定，按建筑面积单价包干，结算核对以政府部门认可的实测建筑面积为依据调整总包服务费，即：总包服务费建筑平米包干单价X政府部门认可的实测建筑面积。甲方分包的公建工程室外变配电工程、上水工程、有线电视、自来水、供电、电话、煤气、小区智能化系统、安防工程、宽带、绿化景观工程、雨水提升泵等项目不收管理配合费用。但乙方必须起到协调、管理、配合、提供水电等责任。1.6.5 本协议价包含甲供材料设备的保管费为暂定价，按建筑面积单价包干，结算时以政府部门承认的建筑面积为依据调整，即：材料保管费建筑平米包干单价X政府部门认可的实测建筑面积。1.6.6 甲方直接采购材料设备清单78、（包括且不限于甲供材料设备所列项目）损耗率为：1.6.6.1 外墙涂料施工，应由甲方、监理、施工单位、供货商一同先做样板，测定每平方米实际施工涂料用量，测定结果由各方会签并盖章确认，作为工程结算依据；涂料以外的其他甲供材料的消耗量按定额消耗量。1.6.6.2 根据上述约定的损耗率计算出的应供量（应供量（核定后的工程量设计变更工程量）X含损耗率的单位消耗量）费用由招标人承担，如果中标人实际领用数量超出应供量，则超出部分的材料设备费用由中标人承担，费用为：超领费用（实际领用量应供量）招标人实际采购单价。除涂料除外，其他甲供材料实际领用量少于应供量，招标人给予中标人节约部分费用的50作为奖励。1.679、.7 暂估材料，根据甲方实时限价进行材料补差：价差调整金额本协议预算价工程量X（实时限价暂定单价），乙方应清楚并同意：甲方可随时了解乙方与实时约定价格的材料供应商付款情况，如因乙方原因造成材料款支付不及时，责任由乙方承担，同时甲方有权直接向该材料供应商代付材料款，并按实际代付金额加收15管理费从乙方结算款中扣除。1.6.8 本工程措施费（除技术措施费外）已包含完成本工程所需的生活、安全等方面的非工程实体项目全部费用，具体措施内容包含但不限于以下内容（均视为已包含在乙方报价的综合费率中计取。）：施工及安全维护所需安全网、挡板的搭设；垂直运输机械的使用；建筑物超高引起的人工、机械的增加；大型机械进80、退场、安拆及基础施工；安全文明施工增加费、临时设施费、赶工补偿费、成品保护措施费、预算包干费、施工现场内地下管线的安全保护费、现场周边建造物安全保护费、工程建筑垃圾清运费、特殊施工工艺增加费；排污费、地下施工照明等增加费、降水及排水措施费、环境保护费、工程材料的检验试验费；后浇带收口网、各类固定模板用对拉螺杆制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、金属构件与墙体连接填补及防水、停水停电措施、基坑及场地降排水、全部分包工程预留预埋、线管须穿通铁丝等；工程入住前楼栋的管理保护费，包括销售人员看楼方便、钥匙保管、电梯看管、重复清洁等配合工作的费用；1.6.9 规费包括且不限于定额规定的全81、部费用，管理部门各项规费、勘察现场费用、履约保证金手续费、工程保险费及所有相关劳保、环卫、市容、消防、环保、治安保卫、交通设施、卫生防疫、计划生育及与周边单位和人员协调、利润和国家规定的任何收费、税金、必须的加班费或汇率的变动、专利费、包装、空运、国外及本地存仓费、运输、因设备材料迟到工地的窝工费等一切费用。1.6.10 在工程施工过程中，包含在措施费中的工作内容，乙方必须按甲方及监理的管理要求施工或搭设；如乙方不报方案或不按甲方、监理的审批方案执行，监理、甲方有权进行管理，并有权另外安排其它单位施工，向乙方加收发生费用的15从当期进度款中扣除，并且乙方承担由此造成的工期延误。1.7. 因工程82、需要，有新增加甲方分包工程时，甲方给予乙方分包工程合同结算价（不含设备费）的2作为总包配合费，水电费用由分包单位直接向总包单位缴纳。第二条 竣工资料管理要求及档案押金2.1 工程项目竣工通过验收后，乙方需按杭州市规定要求在15个工作日内向甲方报送竣工档案。2.2 竣工档案资料包括A册三套，B册二套，C册二套，竣工图四套及其它档案要求。2.3 竣工档案由乙方负责主送，甲方协同报档案馆验收；乙方负责在甲方规定期限内办理出城建档案部门的认可文件（部分需甲方提供的资料，在乙方提出后5日内提供）。2.4 工程结算必须在竣工档案通过项目经理部验收后方可进行。2.5 为保证上述条款的顺利执行，乙方须向甲方交83、纳竣工档案押金，数额为10万元，该款项从第一个月工程款中扣除，直到竣工档案通过档案馆验收后归还乙方。2.6 无竣工图编制费。第三条 材料及设备3.1 甲供、甲限乙供、甲分包清单类别甲供材料甲限品牌乙供材料分包工程土建类1、 外保温材料2、 屋面XPS保温板3、 外墙饰面砖4、 外墙涂料5、 地砖6、 屋面瓦7、 成品檐沟8、 JS防水涂料9、 人防设备1、 钢材：北台（辽宁本溪）、西城（江苏江阴）、敬业（河北）、四平红嘴（吉林省）、沪宝（上海）、江口（上海）、永钢（江苏）、莱钢（山东）、天钢（天津）、富钢（湖州）、邯钢（河北）、鞍钢、武钢、唐钢、济钢、马鞍山钢铁厂、江苏沙钢厂、中天； 2、 水84、泥：华润、海螺、钱潮、钱江、三狮、杭州水泥厂、尖峰、杭州水泥二厂3、 SBS卷材：大明（胜利油田大明新型建筑防水材料有限责任公司）、东方雨虹（杭州东方雨虹防水工程有限公司） 1、 铝合金门窗、阳台栏杆空调挡板2、 进户门3、 会所精装修工程4、 室外园林景观安装类1、 PVC、UPVC管材2、 户内配电箱3、 弱电信息箱4、 变压器、开关柜5、 开关面板、插座1、 PPR管材及管件：伟星2、 阀门（DN50）：永享、埃美柯3、 阀门（DN50）：欧特莱、冠龙4、 电线电缆：中策、万马、上海马桥电缆厂、上海电缆厂、上海南洋电缆厂1、 水泵房设备供货安装2、 安防系统3、 其他垄断部门的室外变配电85、室外供水、有线电视、供电、电话、煤气、网络等工程。景观类铺地石材、信报箱、垃圾箱、门牌、户外景观灯具、儿童娱乐设备、园林设备、木平台、木花架等1、 水景设备供货安装3.2 对于甲限品牌乙供材料，施工单位需将采购合同交建设单位备案，材料进场需三方验收（甲乙方、监理）。如违反此约定，甲方可对乙方处以其采购金额10的违约金。3.3 甲供料清算基本原则：l 甲供料清算原则：根据甲供料的领用量与定额用量（含定额损耗）进行比较l 甲供料清算工程量施工图中的工程量（含定额损耗）变更签证的工程量（含定额损耗）；l 甲方将根据乙方超领或少领进行扣款或费用补偿，材料单价按甲方采购合同单价。若乙方甲供料的领用量超86、过清算工程量的10%，则超过部分的材料扣款单价按甲方采购合同单价另加20%管理费。l 关于PVC电管及配件数量清算：管材清算工程量为结算报告中的工程量（含定额损耗）；管材安装按浙江省94安装定额计取，不扣除基价中的配件及辅材，结算时根据乙方实际领用的甲供配件费用直接从工程总价中扣除。3.4 在工程开工后由于设计变更增加的或特殊的施工措施或对甲方有重大影响的部分，不受上述范围的限制，甲方可以另行处理。3.5 外墙涂料施工，应由甲方、监理、施工单位、供货商一同先做样板，测定每平方米实际施工涂料用量，测定结果由各方会签并盖章确认，作为工程结算依据。3.6 乙方应参照本合同附件第十二章万科集团禁用材料87、设备清单，谨慎选择乙供材料，禁止将万科集团禁用材料设备清单中的材料应用于工程中。第四条 特殊项目的计价（铝合金门窗为甲供材料时）4.1. 门窗安装人工费18元/m2，门窗成品保护费5元/m2，砂浆嵌缝人工及材料费以及门窗配合管理费7元/m2。均只计税金（其他安装、辅材由门窗供应商提供并施工完成）。a) 门窗分包施工内容包括：门窗卸货、搬运、就位，打膨胀螺栓，锚脚固定、嵌泡沫条、打发泡剂、抽硅胶槽、打硅胶、玻璃安装、五金件安装，总包负责砂浆嵌缝施工。b) 门窗保护措施要求：门窗在安装过程中及验收前，采取可靠的保护措施不得污损；已安装的门窗框洞口不得作为运料通道；严禁在门窗框上、扇上安装脚手架，悬88、挂重物；外脚手架不得顶压在门窗框上，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑；应防止利器划伤门窗表面；应防止电、热和焊花烧伤或烫伤面层；门窗框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜保护好，下槛用九夹板制成马蹄形盖板保护。c) 如乙方未按要求保护时，甲方有权另行组织人员、材料实施成品保护，所花费用再加20从安装人工费中扣回，乙方无条件接受。d) 门窗必须指定由厂方安装，由乙方与厂家签定安装协议，协议门窗安装（安装内容包括：门窗卸货、搬运、就位，打膨胀螺栓，锚脚固定、嵌泡沫条、打发泡剂、抽硅胶槽、打硅胶、玻璃安装、五金件安装）人工费18元/m2，乙方必须进行配合及成品保护，并负责砂浆签缝。第五条 工程结算管理办法5.1 本89、工程的竣工结算价由两部分组成：一是合同价；二是结算调整价。5.2 结算价核定后的施工图工程造价总包管理配合费调整材料保管费调整甲供主材超领费用甲指、甲限价材料费调整甲供主材节约奖励变更签证增加项目减少项目奖金违约金5.3 工程竣工后十五天内乙方上报工程结算。工程结算资料包括结算承诺书、送审资料清单、结算汇总表、工程预算书、各项结算调整的依据、内容及费用。5.4 在社会审价机构结算审价过程中，不再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作增加调整。5.5 各项工程的预、结算社会审价费按杭州市建设工程社会审价收费标准计取，不管核减，增多少，甲90、方只承担按核减额5以下（含）以项目造价为计费基数的费用，其余均由乙方承担。5.6 审价结束后，双方根据合同及审价报告进行工程费用清算工作，确定工程尾款。5.7 乙方在报工程预结算过程中应本着实事求是的原则，若发生严重的高估冒算，甲方将在下次招投标中信誉考评给低分，情节严重者取消下次招投标资格。第六条 设计变更、签证费用工期管理办法详见第七章关于设计变更、现场签证的协议第七条 安全生产管理办法7.1 施工期间由于乙方原因造成人员伤亡而导致停工，甲方将向乙方收取10000元/天的违约金并取消下一次招投标机会。7.2 施工期间由于乙方违反安全操作规范，被政府有关部门处罚，如通报批评、警告和罚款等，甲91、方将收取5000元/次的违约金。7.3 甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施，每次向甲方交纳1000元违约金。累计3次违约后，每次收取违约金5000元，并取消下一次招投标机会。7.4 施工期间未受处罚，待乙方人、机、物退场后甲方将给予一次性奖励10000元。7.5 必须由乙方组织,每月进行一次施工安全检查及安全教育,3天内以书面形式向监理汇报。7.6 针对不同的分部分项工程，乙方在开工前必须进行安全技术交底（必须有监理人员参加），并以书面形式向监理汇报，经认同后方可开工。7.7 施工中若由乙方原因造成工伤事故，甲方将暂停付款直至乙方整改完毕。92、第八条 水电费用管理办法8.1 每月水电费支付方式：a) 乙方单独接水、电表具，每月按实际抄表总数统一付款给有关部门。b) 乙方每月20日将水电读数抄报甲方，并请监理和甲方工程师签字确认，c) 总表具与各乙方表具的读数差值根据各乙方用量进行加权分摊。8.2 水电费结算方式：乙方实际水电费用由其自行承担。甲方不再进行清算，若甲方支付，则按实际发生金额从乙方工程款中扣除。第九条 土方管理办法9.1 甲方将场地交给乙方。双方应确定场地的平均标高并共同签字认可。竣工后乙方应将该场地恢复到双方开工时确定的平均标高（除非甲方有特殊的要求外，费用另计）。9.2 竣工后的场地，乙方将该场地内平均标高至300m93、m之间，因工程施工所留下的大型砼土块。碎砖、木块、砂浆、路基材料全部清理至项目红线外，费用由乙方自行承担。9.3 主体工程完工后，室外管线工程、水、电、煤气、电话等配套公司进场施工留下的余土，乙方有义务清理出施工工地。费用根据管线的管径、长度、窨井数量，按实结算。9.4 乙方有义务根据甲方的要求将土方运到指定地点，以配合绿化用土,费用按内驳计。所有土方外运均需要得到万科公司项目经理部的认可。9.5 零星土方工程的管理办法a. 本条款所指的是主体工程基本完工后，室外环境、绿化、配套公司进场施工所发生的零星土方工程。b. 零星土方工程签证必须用图纸来表示。c. 零星土方工程签证必须重视时间性，对工94、程量的签认必须在施工的同时进行，做到工程施工到哪里，签证到哪里。签证的时间应在平面图中注明，事后签证的量在结算时不予认可。d. 对由于主体乙方原因引起的重复翻挖清理等所发生的量，在签证中应注明，结算完毕后，应开出扣款单。第十条 乙方驻工地管理人员名单本工程乙方驻工地 管理人员：乙方代表: ，项目副经理： ，技术总负责人： ，专职甲供料、甲分包负责人： 水电安装负责人： ，施工员： （其中测量员为： ），安全员： ；专职预算员： ，资料员： ，质检员： ，材料员： 。（其中，施工、质检、技术人员总数不少于10人）第十一条 工期要求11.1 控制工期时间表楼栋编号基础完成至0.00结构封顶落脚手架95、单体竣工最晚完成时间（参照招标文件）以上工期控制时间按照日历天计算，且包含国定假日、农忙及恶劣天气影响。如果甲、乙双方在项目进行中对以上节点重新约定，以双方最新约定的结论为准。11.2 对于示范区的每个施工节点：各楼栋全部按节点按期或提前完成奖励20000元，由于乙方原因导致的延误，对每个节点延误均按5000元/天扣款。对于非示范区的每个施工节点：各楼栋全部按节点按期或提前完成奖励10000元，由于乙方原因导致的延误，对每个节点延误均按2500元/天扣款。如影响到该标段范围内的整体竣工，还须根据合同对乙方进行追加处罚。11.3 项目整体竣工备案节点或分阶段竣工备案节点未完成，参照第四章合同通用96、条款14.4条的约定进行处理。11.4 违约金或奖金在当期进度款中扣除或发放。第十二条 工程质量和安全文明施工12.1 工程质量：12.1.1 满足本合同第十一章万科住宅细部检查范围、流程及标准的约定。12.1.2 本合同第六章万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求及奖惩办法是乙方在施工过程中必须重点关注的工作内容，甲方将根据该条款的约定给予乙方奖励或惩罚。12.2 安全文明施工：参照本合同第七章项目安全环保现场管理标准，并要求本工程创出区级以上“双标化工地”和市级“文明工地”，乙方在安全文明施工措施费中综合考虑费用，若达到市级“文明工地”，则甲方在结算价奖励乙方人民币5万元整。若不能达到97、区级以上“双标化”现场，则甲方在结算价中扣除乙方人民币5万元整。第十三条 样板引路清单及奖罚办法13.1 样板引路清单：屋面防水找平层、防水卷材，铝合金门窗框安装、发泡剂施工、水泥塞缝施工、硅胶槽留置、框边打胶，卫生间和厨房地面管道洞口封堵、JS防水；外墙面孔洞封堵、面砖铺贴、外墙粉刷等。铝合金门窗玻璃安装，内墙面粉刷，楼梯间地面砖，阳台地面砖，阳台栏杆安装，空调百叶安装，外墙涂料等13.2 奖罚办法：样板清单中列明且由乙方负责施工的各项样板引路工作，经甲方项目部确认该样板所在的分部分项工程有效完成，甲方给予每单项1000元奖励。第十四条 其他约定事项14.1 有关工程设计变更、现场签证的管理98、流程、工作方法约定详见本合同第九章关于设计变更、现场签证的协议。14.2 如因工地范围内居民动迁工作影响了双方计划的施工组织安排，乙方对甲方的工作应支持和理解，双方本着友好协商的态度可对施工组织安排作出调整，双方共同努力确保工程按期分批竣工，且乙方不因此提出任何费用索赔要求。第六章 住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求及奖惩办法1. 总述：1.1. 数据统计时间段：渗漏、开裂及单户报修次数数据统计时间段为小业主入住后一年内。具体为自房屋集中交付小业主之日起计算，满一个日历年为止。（如一批交付，则所有房屋开裂、渗漏次数统计时段从集中交付日期进行计算；如分多批集中交付，则每批房屋的开裂、渗漏次99、数统计时段从该批集中交付日期进行计算）。1.2. 数据统计方法：数据统计时，将经过维修，同一位置再次出现渗漏或开裂报修的，报修重复计入统计数据。各指标详细计算方法见第二部分表格。1.3. 如果标段内包括多种产品类型的，则各产品类型分别单独进行防裂、防渗漏以及单户报修指标的统计，奖惩按产品类型分开进行，奖惩金额按照多层、高层与别墅建筑面积的比例分摊。1.4. 数据统计来源：以万科物业在统计时间段内接到小业主的保修数据为准。2. 住宅防渗漏、防裂指标及单户报修最高指标要求2.1. 公寓类住宅防裂、防渗漏指标：名称奖励标准扣款标准计算方法说明屋面渗漏率屋面渗漏率0%屋面渗漏率10%屋面每出现一个渗漏100、点报修，计为一次，报修时出现三个点，计为三次，一年内所有报修的渗漏次数相加，除以顶层户数之和，得出屋面渗漏率。计算示例：共有10栋多层或高层，顶层户数为30户，一年内统计屋面渗漏报修为3次，屋面渗漏率即为：33010门窗渗漏率（不包括钢制或木制进户门）门窗渗漏率3%门窗渗漏率5%门窗出现一次渗漏报修，无论该扇门窗有多少个渗漏点，计为一次，报修时出现两扇门窗渗漏，计为二次，一年内所有报修的渗漏次数相加，除以多层、高层门窗数量之和，得出门窗渗漏率。计算示例：共有10栋多层或高层，门窗数量为3000樘，一年内统计门窗渗漏报修为60次，门窗渗漏率即为：6030002外墙渗漏率外墙渗漏率6%外墙渗漏率1101、0%外墙每出现一个渗漏点报修，计为一次，报修时出现三个点，计为三次，一年内所有报修的渗漏次数相加，除以总户数，得出外墙渗漏率。计算示例：共有10栋多层或高层，共400户，一年内统计外墙渗漏报修为20次，外墙渗漏率即为：204005厨卫渗漏率（为管道过楼板导致的渗漏，不包括管道自身的渗漏）厨卫渗漏率0%厨卫渗漏率2%厨卫出现一次渗漏报修，无论该厨房或卫生间出现多少个渗漏点，计为一次，报修时如果出现两个厨房或卫生间渗漏，计为二次，一年内所有报修的渗漏次数相加，除以厨房或卫生间的总数量，得出厨卫渗漏率。计算示例：共有10栋多层或高层，厨卫总数为1000个，一年内统计厨卫渗漏报修为20次，厨卫渗漏率即102、为：2010002开裂率开裂率5%开裂率8%室内墙面、顶棚每出现一次裂缝报修，无论报修时出现多少条裂缝，计为一次，一年内所有报修的裂缝次数相加，除以总户数，得出开裂率。计算示例：共有10栋多层或高层，共400户，一年内统计开裂报修为20次，开裂率即为：2040052.2. 单户最高报修指标（包括公寓、别墅类住宅）单户报修最高次数一年内屋面渗漏报修不得超过2点，门窗渗漏报修不得超过2次，外墙渗漏报修不得超过1点，厨卫渗漏报修不得超过1次，开裂报修不得超过2次。上述五项任意一项超标，即表明单户最高报修指标超标。注：以上2.12.3项指标均为乙方所承建标段的总体指标。3. 奖惩办法3.1. 奖励与扣103、款金额总金额：60万元。3.2. 奖励与扣款办法3.2.1. 任意单户报修满足最高报修指标要求，防裂、防渗漏的指标均在奖励标准内，甲方则奖励乙方60万元。3.2.2. 任意单户报修满足最高报修指标要求的前提下，如防裂、防渗漏的指标有一项超过奖励标准范围，但未达到扣款标准，甲方则奖励乙方40（6032）万元；如二项超过奖励标准范围，但未达到扣款标准，甲方则奖励乙方20（6031）万元；如三项或三项以上超过奖励标准范围，但未达到扣款标准，甲方不奖励乙方。3.2.3. 任意单户报修满足最高报修指标要求的前提下，如防裂、防渗漏的指标有一项超过扣款标准范围，乙方则支付甲方违约金20（6031）万元；如二104、项超过扣款标准范围，乙方则支付甲方违约金40（6032）万元；如三项或三项以上超过扣款标准范围，乙方则支付甲方违约金60万元。3.2.4. 任意单户报修次数超过最高报修指标要求，乙方则支付甲方违约金60万元。4. 免责条件如在防裂、防渗漏数据统计时段内，发生里氏五级以上地震，震中距施工现场五公里以内，战争，火灾等灾害（台风、暴雨不在灾害范围内），因上述灾害直接导致防裂、防渗漏数据超过扣款标准以及单户报修超过最高报修指标，以上的扣款不实施。5. 奖励与扣款的时间乙方承建项目标段最后一批集中入住完成，并经过一年统计后，根据甲方物业对该标段内的总体统计结果进行判定，如果需要进行奖励，奖金由甲方在30105、日历天完成对乙方的付款，如果需要进行扣款，违约金由甲方直接在乙方的工程保修款中扣除。第七章 项目安全环保现场管理标准1 总 则1.0.1 为加强万科建设项目安全环保现场的管理，使安全环保现场管理规范化、标准化、制度化，集团工程管理部根据国家相关政策法规的要求，结合我公司实际情况，制定本标准。1.0.2 本标准适用于集团范围内开发的所有在建项目。1.0.3 本标准为集团通用标准，安全环保现场管理除满足本标准外，尚应符合国家、行业和地方有关安全生产、文明施工的规范、规程、条例等。各区域及公司也可根据当地政府要求制定更高标准，报集团工程管理部批准后执行。1.0.4 本标准作为招标文件的一部分，是审查106、投标文件及确定中标单位的依据之一。1.0.5 本标准所附照片仅供参考。1.0.6 施工总包单位在编制施工组织设计时，对安全环保施工必须进行设计。安全环保施工设计内容包括： 1.施工现场平面布置图。包括临时设施（含临时水电）、现场交通、现场作业区、施工设备及机具的布置、成品、半成品、原材料的堆放等； 2.现场围挡的设计； 3.现场工程标志牌的设计； 4.临建、道路及堆场硬地化等设计；5.现场污水处理排放设计；6.施工现场临时用电安全措施； 7.粉尘、噪音控制措施； 8.施工区域内现有市政管网和周围的建、构筑物的保护； 9.现场卫生及安全消防措施； 10.现场安全环保现场管理组织机构及责任人。2 107、施工现场封闭管理2.1 施工主入口临时大门2.1.1 施工现场大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽5000mm，高度2000mm，门扇等分，其中一扇设1600mm800mm人行小门。2.1.2 材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮。2.1.3 颜色：大门底色采用白色。2.1.4 文字组合及其它：门上书写“万科地产或万科置业”等标准字体，采用标准色，字尺寸约600mmX600mm（高宽）。2.1.5 门柱截面积建议采用500mmX500mm，高度2500mm，其中柱帽高200mm。2.2 现场围挡2.2.1 工程施工现场周边应设置连续、密闭的围挡。2.2.2 围挡高度2.0米108、。使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观，一般情况采用砖砌、留垛、设变形缝，不得使用石棉瓦。市区主要路段和市容景观道路及机场、码头、车站广场设置围挡，其高度不得低于2.5米，或符合当地有关规定。2.2.3 围挡的宣传策划由营销管理部统一制定要求或设计。2.2.4 项目现场内各施工单位应分别设置围挡实行封闭管理，围挡高度不得低于1.8米。2.2.5 施工作业区、材料堆放区与生活办公区间应相互分开。隔离措施应采用铁栅栏，高度不得低于1.8米，各区应有明显的标志牌，由生活区进入施工作业区的出入口要悬挂安全警示标志。2.3 施工入口形象2.3.2 入口处应设置告示牌，例如工程概况牌、文明施工牌、项目组织109、架构牌、安全生产牌、消防保卫牌、施工总平面布置图等。2.3.3 标牌尺寸：标牌应设置为长方形，最小尺寸为1800mm900mm，可选用钢管和角钢支撑，或镶嵌于墙体内。工程概况项目组织架构消防保卫环保施工管理安全生产施工总平面布置图宣传语工程标牌尺寸图铝合金边框60mm宽蓝色底塑料板，粘贴白色易可贴纸2.3.4 标牌的材质：项目面板采用有机板，框采用铝合金或不锈钢。2.3.5 大门口必须作硬地处理，车辆出入口位置设车辆冲洗装置和排水沟，保证带有泥土的车辆经冲洗后才能驶入城市街道。2.3.6 入口处必须设置坚固、美观的门卫室，门卫室应悬挂经万科项目经理部批准的“施工现场车辆管理和人员参观管理办法及110、门卫岗位制度”。并配备办公桌椅、登记本、值班表、紧急联络电话表及警钟系统等，门卫人员要统一着装并佩戴执勤袖标。2.3.7 入口处应设立安全帽存放区，确保每个进入地盘的人员(包括访客)都必须戴上安全帽。2.4 现场人员形象2.4.1 施工现场管理人员和作业人员宜穿企业统一制式工作服，管理人员与作业人员的服装应有颜色区别。施工现场全体人员应佩戴企业统一制作的工作卡（工作卡内容：照片、姓名、职务、工种、单位及编号）等。2.4.2 施工现场全体人员必须佩戴符合国家标准的安全帽。管理人员安全帽为红色，特种作业人员安全帽为黄色，其它施工人员安全帽为白色或蓝色。严禁佩戴不符合国家标准及无出厂合格证、无检测检111、验合格证的安全帽。2.4.3 万科项目经理部（甲方）工作人员配备要求1.安全帽：在安全帽的前方正中粘贴或喷绘万科标志，标志尺寸为55mm12.5mm（长宽）如右所示，后侧正中粘贴或喷绘“万科”，每个字尺寸为25mm25mm，安全帽颜色为白色，字体为黑字。如所示。2.安全鞋：配备防水、防电、防钉高帮安全鞋。3.对讲机：管理人员在现场均应携带对讲机。4.胸卡：按公司要求制作，进入现场必须佩戴。2.5 万科项目经理部（甲方）铭牌设计2.5.1 材质：铜质板，尺寸：600mm400mm。万科LOGO尺寸为200mm60mm（长宽）公司名称字体尺寸为40mm25mm（长宽），项目名称字体尺寸为55mm3112、5mm（长宽）。2.5.2 颜色：铜本色为底，黑字，名牌悬挂于项目部入口的显眼处。深圳万科房地产有限公司四季花城项目经理部2.6 万科项目经理部（甲方）上墙资料要求2.6.1 上墙的主要数据应包括：项目概况、项目组织架构图、岗位职责、施工进度控制计划、形象进度示意图、形象进度照（详见附图四）、晴雨表、专案总平面图等。照片形象进度照框的尺寸木质边框，宽50mm进度照片，A3纸上放置3张并作说明2.7 万科CI标志2.7.1 塔吊：塔吊的配重臂上双面悬挂万科标志和“万科地产或万科置业”字样的组合标志，字间距及尺寸视塔吊情况决定。2.7.2 建筑物悬挂公司统一宣传标语（由营销管理部设计或要求）。 3113、 施工现场平面布置3.1 作业场地和施工道路3.1.2 现场场地和道路要平坦、通畅，并设置相应的安全防护设施和安全标志，道路上不得堆放建筑材料或其它杂物。工地内的施工道路、作业场地（钢筋、木制作和砼搅拌站）应满足以下要求：a、施工行车道路标准不低于250厚碎石（或卵石、石渣等材料）掺加5%水泥并夯实的做法；雨水较多的地区的主要施工干道还应铺设150厚以上的C20混凝土路面；有条件的项目优先考虑提前进行小区道路施工，完成路基作为施工行车道路。b、雨水较多的地区的施工人员通道应铺设50厚以上的碎石（或卵石、石渣、砂子等材料）路面。c、生产加工场地及堆场的地面应铺设100厚以上的碎石（或卵石、石渣、114、砂子等材料）地面。d、所有硬地面应高于场地150以上或硬地边设置良好的排水沟。e、对于任何闲置4个月（北方地区的冬季除外）以上的裸露空地应作植草覆盖或设置围墙间隔。3.1.3 在主要施工道路加设活动铁围栏或活动铁板分隔施工范围与施工道路。未能设置活动围栏，可设宽约20mm 黄线明确车辆与行人分流。在显眼地方张贴车速告示，并限制时速不应超过15公里。3.1.4 钢管脚手架必须全部涂有防锈油漆，密目式安全立网要挂置在外立杆内侧，严禁竖挂、斜挂，密目式安全立网应及时清洗更换、保持整洁。要求每层楼板处设踢脚板（安装在安全网外面），踢脚板（木板作成，宽度200，厚度18，刷成黄、黑漆相间，间隔300。）115、3.2 成品、半成品及原材料的堆放3.2.1 施工现场材料堆放和机具设备安放应符合现场平面布置图确定的位置；材料堆码要整齐，摆放有序，并挂置定型标牌（标牌尺寸0.2米0.3米，标牌内容：产品名称、规格、型号、检验状态和产地等）；标牌挂置要牢固，方向一致，高度相同。3.2.2 钢材堆放分款分批平稳堆于在有承托的地面上，减少与地面接触和受潮。短期内不使用的应加盖帆布。 3.2.3 木材堆放必须用木枋承托，避免受潮或倾斜。露天存放且而短期内不使用的应加盖帆布。3.2.4 水泥、白灰等粉状材料要分期分批存放在干爽的室内仓库。仓库要有足够木枋承托，再用夹板铺面，堆放高度2m。结构胶及油漆等一般外面包有保116、护胶纸，存放时应保留保护胶纸原板。 3.2.5 管材存放应分类存放，堆放高度2m，两边沿着管材底部头、中、尾处应放置混凝土楔，防止管材倾泻。 3.2.6 脚手架及其它支承架存放要分类平堆，并用方木垫好，高度5.0mm5.5S个1.1S个0.44S个0夹杂物长度及个数允许范围长度，L 0.5mmL1.50mm长度，L1.0mmL2.0mm长度，L2.0mmL3.0mm长度，LL 5.0mm5.5S个1.1S个0.44S个0点状缺陷密集度长度大于1.5mm的气泡和长度大于1.0mm的夹杂物；气泡与气泡、夹杂物与夹杂物或气泡与夹杂物的间距应大于300mm。划伤长度和宽度允许范围及条数宽0.5mm，长117、60mm，3S，条7.8钢化玻璃外观质量缺陷种类说明允许缺陷数划伤宽度在0.1mm以下的轻微划伤，每平方米面积内允许存在条数长100mm4条宽度大于0.1mm以下的划伤，每平方米面积内允许存在条数宽0.11mm，长100mm4条夹钳印夹钳印中心与玻璃边缘的距离厚度9.5mm，13mm。厚度9.5mm，19mm。爆边每片玻璃每米边长上允许有长度不超10mm，自玻璃边部向玻璃板表面延伸深度不超2mm，自板面向玻璃厚度意识深度不超过玻璃厚度三分之一的爆边。1个结石、裂纹、缺角不允许存在7.9双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；7.10硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅118、胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。八、 外墙8.1墙面平整，无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染。8.2窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致。8.3阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里。8.4外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。九、 119、屋面9.1屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊、脱焊现象；9.2屋面地坪找坡准确，天沟部位防水卷材铺贴密实，无孔洞、裂口、裂缝；天沟排水通畅，无明显积水；9.3整个屋面48小时盛水无渗漏。十、 楼梯栏杆、踏步10.1楼梯栏杆、踏步焊疤处理平整，安装牢固，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣、毛刺等；10.2踏步地砖无空鼓、缺角断裂，表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm。给排水、电气安装检查标准一、 给水管1.1明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。1.2给水阀门的位置准确，开关严密、灵120、活。1.3水表安装位置正确、平整。1.4试压检验无渗漏。二、 排水管2.1洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪0.51cm，阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5 cm。2.2检查口位置正确，清扫方便。2.3灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。三、 雨落管3.1按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。3.2管道支架的间距应统一，立管75以上的支架间距不大于2m。3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。3.4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。3.5所有管道不堵不漏，排水通畅。四、 煤气管4.1立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm。4.2煤气121、管明敷，离墙面3.54cm。4.3煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固。4.4管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。4.5试压检验无泄漏。五、 配电箱、柜5.1配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）5.2配电箱、柜垂直度：箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm；箱体高50cm以上，允许偏差3mm。六、 开关、插座（含有线电视、宽带、电话）6.1线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。6.2开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5122、mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。七、 电气回路测试7.1绝缘测试：导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。7.2 接地电阻测试：电路保护和避雷接地电阻值必须小于1欧姆。7.3通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。室外总体检查标准一、 室外排水工程1.1窨井布置符合设计要求，管口四周封闭紧密，粉刷符合要求。1.2各窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启并作好防腐处理。1.3管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅。1.4方型窨井应与道路平行，不得斜置。二、 行车道路2.1混凝土路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，接缝高差不得大于2mm。2.2混凝土路面的123、纵缝、横缝必须沿全长作通，纵缝和横缝必须贯通；允许偏差：纵缝20m长度内不得大于20mm，横缝在路面宽度内不得小于10mm。2.3路面的平整度符合允许偏差，3m直尺检查时允许偏差小于5mm。2.4路面坡度符合设计允许偏差小于0.15%，无积水现象。三、 小区景观3.1各分项按相应验收标准进行验收，绿化用水要作试压，室外照明系统须作线路绝缘测试和通电试验。3.2小区内道路平整，陶板砖铺设整齐，无松翘，分界处层次清晰，集水井分布合理，无积水现象。第十二章 禁用材料设备清单住宅项目禁用、慎用材料设备清单（一） 结构工程类序号产品名称产品品牌及价格产品状态禁用/慎用范围适用范围主要原因/要求备注1地条124、钢（小厂钢材）禁用全部集团质量不稳定2立窑水泥禁用结构集团质量不稳定3含氨抗冻剂禁用全部集团氨气污染4GRC墙板禁用全部集团抗开裂性能极差5板条式预制楼板禁用结构集团抗开裂性能极差6珍珠岩类预制保温板禁用外墙保温集团抗开裂性能极差7石膏类预制保温板禁用外墙保温集团抗开裂性能极差8无聚合物粘结剂改性的墙体内保温料浆（海泡石、聚苯粒、膨胀珍珠岩等）禁用外墙内保温集团开裂、易脱落9钢丝网架聚苯板外挂保温体系禁用外墙外保温集团开裂10UEA砼掺加剂禁用结构集团对抗裂作用有限11含矿渣制品禁用全部集团放射性检测12砼空心砌块慎用外墙及卫生间集团抗开裂、防渗漏水性能差（二）装修工程类 序号产品名称产品品牌125、及规格产品状态禁用/慎用部位适用范围主要原因/要求备注1.胶合板材慎用室内集团甲醛指标需检验提醒业主2.聚氯乙烯建筑防水接缝材料（焦油型）慎用全部集团环境污染3.聚醋酸乙烯乳液类（含EVA浮液）外墙涂料慎用全部集团环境污染提醒业主4.氯乙烯-偏氯乙烯共聚乳液外墙涂料慎用全部集团环境污染提醒业主5.天然花岗石慎用住宅室内装修集团放射性检测提醒业主6.溶剂型木器漆慎用家具装修集团空气污染提醒业主7.溶剂型粘结剂慎用地板胶、室内装修用胶集团空气污染提醒业主8放射性B类陶瓷制品慎用住宅室内装修集团放射性检测提醒业主（三）安装及其它工程类 序号产品名称产品品牌及规格产品状态禁用/慎用部位适用范围主要原因126、备注1.冷镀锌给水管材禁用全部集团水质保证2.镀锌给水管材禁用室内给水集团水质保证（四）部分天然石材放射性的实测结果岩石名称商品名称镭CRa（Bq/kg）钍CTh（Bq/kg）钾Ck（Bq/kg）类别霞石正长岩杜鹃红2002523164C类印度红2182801238C类桂林红2412461549C类杜鹃绿4837923313超C类辉长岩大连黑103193A类济南青1530473A类辉石正长岩米易绿2231565A类角闪英长岩叶枝石46641618A类花岗岩哈密翠0.60.5368A类三峡绿732536A类天山蓝宝1853889A类中国红29531154A类柳埠红39721061A类兴山红581127、971276B类正长花岗岩荥经红35471148A类黑云母花岗岩芝麻白102791178A类白虎涧23361207A类厦门白7568937A类黑云母角闪花岗岩万山红2626844A类黑云母钾长花岗岩芩溪红A363581216B类芩溪红B811191161A类二长花岗岩连江红295851249B类斑状花岗岩前和红531221456A类垄石202861133B类混合花岗岩6033835753A类片麻状花岗岩将军红95341338A类注： 由于放射性与材料的产地来源有很大关系，同种材料不同产地的放射性有巨大差异。以上数据为“规范”编制人提供的数据。只是抽样检测所得的统计经验值。我们应尽量避免选用放射性高或较高的石材。 红色部分C类为禁用。黄色部分B类为慎用，即经检测确保无问题的情况下审慎选用。71