1、购物中心装修装修的规范规范化管理目的1规范装修工程达到什么样的目的？流程2商户装修流程是怎样的？各项要求3如何做到规范装修？目的流程要求做到文明施工排除各种安全隐患保持商场正常营运规范商场装修行为确保装修工程顺利进行目的流程要求 开业 开业检查 施工 图纸审核商户图纸设计效果图平面图施工图吊顶图地面图给排水图电路系统图空调系统图消防系统图强/弱电示意图需审核的图纸项目（商户应报图纸）需审核的图纸项目（商户应报图纸）12345679108二次装修装饰材料规定施工工艺规范施工现场管理目的流程要求 二次装修装饰材料规定装饰材料使用二次装修装饰材料规定二次装修装饰材料规定售货柜台、固定货架、展览台等应2、釆用A级装修材料其它装饰材料02顶棚(A)、墙面(B1)、地面(A)、隔断(A)、固定家具(B1)、装饰织物(B1)、其它装饰材料(B2)地上一至四层01顶棚(A)、墙面(A)、地面(A)、隔断(B)、固定家具(B1)、装饰织物(B1)地下一层02装饰材料二次装修装饰材料规定二次装修装饰材料规定注意1、厨房内的顶棚，墙面，地面必须釆用A级装修材料；2、店内配电箱必须安装在高于B1级的装修材料上。3、隔断系指不到顶的隔断，到顶的固定隔断装修应与墙面的规定相同。4、柱面的装饰应与墙面的规定相同。材料分类二次装修装饰材料规定二次装修装饰材料规定地上使用材料二次装修装饰材料规定二次装修装饰材料规定地下3、使用材料二次装修装饰材料规定二次装修装饰材料规定电气材料二次装修装饰材料规定二次装修装饰材料规定u消防电气釆用阻燃BV线（应急照明、安全诱导灯）u插座釆用国标三线制BV线（后厨、操作间、吧台需加防水罩）u商户总进线釆用三相五线制（国标电缆）u穿线管釆用KBG管或阻燃（ZR）PVC线管（国标）u在接线盒内的接头须涮锡,禁止在管内做接头u临时电必须采用漏电保护、用水需装表计量u禁止使用太阳灯等大功率的灯具u禁止乱搭乱接电线、采用电缆线且禁止使用双交线砖石材料二次装修装饰材料规定二次装修装饰材料规定u禁止釆用红砖u可釆用加气砖，陶粒砖等防水材料二次装修装饰材料规定二次装修装饰材料规定u釆用SBS卷材4、，须做两层，上履保护层防水材料二次装修装饰材料规定二次装修装饰材料规定u做48小时闭水试验防水材料二次装修装饰材料规定二次装修装饰材料规定u厨房下水管釆用国标PVC管及铸铁管等u厨房下水须做隔油池，在下水管须做栅格过滤器。装修注意事项二次装修装饰材料规定二次装修装饰材料规定u施工区域内的垃圾日产日清,禁止堆放易燃易爆危险物品u禁止在楼板上直接拌水泥，应铺防水材料，不得向地面渗水u禁止私自改动消防设备设施，须由有资质的专业公司负责施工u禁止私自改动空调系统u禁止在承重墙上、防火墙上开窗、开门u禁止增加阁楼/夹层u禁止私自改动煤气管线u禁止私自改动防火设施u禁止私自在横梁、楼板、柱子上开洞打水钻、5、打眼、开槽 施工工艺规范基本程序施工工艺规范施工工艺规范u先地面、再顶部、后墙面。u厨房、卫生间、开水房等用水区域应先做好防水、再地面、顶部、墙面。u商户装饰装修施工应按先隐蔽工程、中间工程、饰面工程顺序施工。u下道工序应在上道隐蔽工序施工完毕并验收合格及符合设计要求后，再进行施工。商户装饰装修应符合下列基本程序规定商户装饰装修应符合下列基本程序规定1、临时用电必须使用配电防漏电设备的开关；2、临时用电线路必须避开易燃、易爆物品堆放地。3、暂停施工时，必须切断电源。4、不得在施工现场使用电炉等大功率耗电设施。用电1、不得在未做防水地面蓄水；2、临时用水不得使用有破损、滴漏水管；3、暂停施工时，6、须切断水源。用水1、不得擅自改动、毁损原供气管道；2、不得在施工现场生火做饭、取暖、烧水；3、不得在易燃、易爆物品堆放地或施工范围内抽烟；4、使用油漆等挥发性可燃装饰材料时，应随时封闭材料容器；操作工具须集中存放在放有清水的密闭容器内，且远离热源、火源；5、施工现场须保持良好的通风、照明、取水设备，施工现场须配备至少二只以上灭火器等灭火工具；每个施工人员须懂得使用灭火设备工具的使用方法。防火施工安全施工工艺规范施工工艺规范防火工程施工工艺规范施工工艺规范u装饰装修施工时，不得擅自改动其原有的消防设施；施工时须经消防单位对消防设施安装验收完毕后，方能进行封闭吊顶等其他工序；u吊顶用材料须采用石膏7、板、硅酸钙板、铝板等防火材料及轻钢龙骨防火辅助材料；u吊顶中，如须置放电源线路时，须使用金属护套管对电线加以保护；并须将护套管进行固定处理；u如有木制品造型装饰吊顶、墙面时，须对其基层木材进行刷三道防火漆或防火涂料处理。公装装饰装修中防火工程的规定公装装饰装修中防火工程的规定防火工程施工工艺规范施工工艺规范u厨房、卫生间吊顶用材料须采用铝板、硅酸钙板、石膏板、阻燃塑料等防火材料及轻钢龙骨防火辅助材料；u厨房、卫生间吊顶须置放电源线路时，须使用PVC阻燃护套管、KGB线管对电线加以保护；并须将护套管进行固定处理；u铺设电气线路时，须与燃气管道、进水管道保持有效距离(20CM)；u地面采用木制材料8、进行装饰装修的，在地面铺设暗藏电气线路时，须将其在地面予以固定并用2CM厚水泥砂浆将其封闭。装饰装修中防火工程的规定装饰装修中防火工程的规定防水工程施工工艺规范施工工艺规范u防水基层表面须保持干燥，并要求平整、牢固，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷；u对基层表面残留的灰奖块及突出部分须铲平、扫净；u基层敷设的电源线路及给排水管道必须基本施工完毕并通过验收；u基层敷设的电源线路及给排水管道须固定并用水泥砂浆填埋，且须与其他基层面保持一致。电源敷设尺寸施工工艺规范施工工艺规范u普通电源插座离地高度为30CM；空调插座（底口距离）离地最少180CM；电源开关离地高度为140CM；u厨房、卫生间插座离地最9、少140CM，并须采用防潮带开关插座；u电源线路与水管、燃气管道净距离最少为20CM；u地面采用木制材料进行装饰装修的，在地面铺设暗藏电气线路时，须将其在地面予以固定并用2CM厚水泥砂浆将其封闭。施工现场管理现场监督人员施工现场管理施工现场管理现场施工监督人员要本着全心全意为顾客服务宗旨，对商户提出的问题必须做出耐心细致的解说，并按公司相关处理程序办理，不允许越权处理，不允许推脱扯皮，不允许隐瞒不报。未经公司领导批准，不允许任何人接受商户的任何礼品或任何宴请；未经商户允许，不得使用商户的电器、灶器、洁具等。现场施工要严格按照设计及施工工艺进行，不允许擅改设计方案及施工工艺作法，严禁偷工减料。若10、商户要求变更设计或工艺，必须上报。必须牢记安全施工，现场严禁吸烟、酗酒、赌博，现场施工监督人员必须注意现场安全用电，不准乱接乱搭，不准将线头直插电源。现场施工监督人员要维护公司形象，珍惜公司信誉，在施工现场必须统一着装，把施工中的有关公司管理规范告知商户，现场施工监督人员要热情对待施工现场的所有人员，不得粗暴无理，注意文明用语。注意事项1施工现场管理施工现场管理贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，坚持“管生产必须管安全”的原则。在施工前，现场施工监督人员，必须了解该区域的施工平面布置图，临时用电线路布置等工作的安排。现场四周应有与外界隔离的围护设置，按施工规范入口处应设置施工现场平面布置图，11、安全生产记录牌、工程概况牌等有关安全的设备。道路运输平坦，且需铺设简易地毯等保护现有地面地砖或其他地面，并保持畅通。注意事项2施工现场管理施工现场管理现场内材料堆放必须按现场布置图按规定的地点分类堆放整齐稳固，重型材料需分散堆放，不可重叠堆放，应考虑楼板的有效载荷，施工现场中留置的木材、钢管等剩余材料应及时清理。施工现场的安全施工，如安全网、护杆、各种限制保险装置等必须齐全有效，不得擅自拆除或移动。施工现场的配电、保护装置、避雷保护、用电安全措施等要严格按照规定进行。用火用电和易爆物品的安全管理，现场消防设施和消防责任制度等应按消防要求周密考虑和落实。注意事项3施工现场管理施工现场管理现场临时12、搭设的仓库、地下车库宿舍等都要符合安全、防火的要求。合理安排施工材料进场，施工现场内需做好成品、半成品、材料的保护工作、以免造成不必要的损失，造成重复施工。我司大多施工现场为二次装修，施工中拆下的所有物品不管有用无用都应回收并保存，不准丢失损坏。施工现场内原有设计的地漏排水口，进场前必须封闭保护，防止异物堵塞。注意事项4施工现场管理施工现场管理施工人员如使用我司卫生间，须保证干净、整洁、无异味。住在车库的施工人员必须保证车库卫生整洁，不准乱堆放生活物品和垃圾，节省水电，遵守我司的各项规定。施工现场禁止无关人员进入，进入施工现场须戴好安全帽。施工现场禁止吸烟喝酒等，吸烟需到指定区域吸烟。现场施工13、垃圾需及时清理，每天下班前必须打扫卫生，把垃圾清理出现场。经常保持现场卫生干净整洁。施工现场防火施工现场管理施工现场管理易燃物品应相对集中放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大量积存可燃材料。易燃易爆材料的施工，应避免敲打、碰撞、磨擦等可能出现火花的操作。配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装置。使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭其容器，擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。施工现场动用气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。施工现场必须配备灭火器，沙箱或其他灭火工具。严禁在施工现场吸烟。严禁在运行中的管道装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割14、。电气防火施工现场管理施工现场管理照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料，或导线穿越B2级以下装修材料时，应采用岩棉、瓷管或玻璃棉等A级材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰装修材料中时，应采取隔热措施予以分隔。配电箱的壳体和底板宜采用A级材料制作。配电箱不得安装在B2级以下(含B2级)的装修材料上。开关、插座应安装在B1级以上的材料上。卤钨灯灯管附近的导线应采用耐热绝缘材料制成的护套，不得直接使用具有延燃性绝缘的导线。明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护，吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护，导线不得裸露。消防设施保护施工现场管理施工现场管理装饰装修不得遮挡消防设施、疏散指示标志及安15、全出口，并且不应妨碍消防设施和疏散通道的正常使用，不得擅自改动防火门。消火栓门四周的装饰装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别。建筑内部火灾报警系统的穿线管、自动喷淋灭火系统的水管线应用独立的吊管架固定。不得借用装饰装修用的吊杆和放置在吊顶上固定。当装饰装修重新侵害了住宅房间的平面布局时，应根据有关设计规范针对新的平面调整火灾自动报警探测器与自动灭火喷头的布置。喷淋管线、报警器线路、接线箱及相关器件宜暗装处理。建筑主体施工现场管理施工现场管理在装饰装修过程中，不得擅自变动建筑主体或者承重结构。装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，房屋产权人应当依法向市房屋安全行政主管部门提出核准申16、请，对符合房屋结构安全要求的，由市房屋安全行政主管部门核发房屋装饰装修安全核准书；房屋装饰装修申请人应当持核准书向有关建设管理部门办理报建手续，领取施工许可证后，方可施工。涉及建筑主体、承重结构变动的装饰装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出施工图设计文件，并报送市建委审查；没有施工图设计文件，或施工图设计文件未经审查的，不得施工。不得将没有防水能力的房间改为卫生间、厨房，及破坏原有防水层；不得暗藏、改动燃气管道；不得进行明火作业；不得在外墙上开门、窗或扩大原有门、窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；不得擅自改动上下水管道和接口。结构安全工程施工现场管理施工现场管17、理其他方面施工现场管理施工现场管理对木质装饰装修材料进行防火涂料涂布前应对其表面进行清洁。涂布至少分两次进行，且第二次涂布应在第一次涂布的涂层表干后进行，涂布量应不小于500g/。对装饰织物进行阻燃处理时，应使其被阻燃剂浸透，阻燃剂的干含量应符合产品说明书的要求。施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设18、备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。用电规范施工现场管理施工现场管理施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插销连接。最先进用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。暂停施工时应切断电源。用水规范施工现场管理施工现场管理不得在未做防水的地面蓄水。临时用水管不得有破损、滴漏。暂停施工时应切断水源。环境要求施工现场管理施工现场管理施工人员应衣着整齐。施工人员应服从购物中心的监督、管理。应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相领居民、居民区和城市环境的污染及危害19、。施工堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口。室外堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。工程垃圾宜密封包装，并放在指定垃圾堆放地。不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标识。工程验收前应将施工现场清理干净。材料设备要求施工现场管理施工现场管理装饰装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。施工单位应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收。主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。现场配制的材料应按设计要求或产品说明书制作。应配备满足施工要求的配套机具设备及检测仪器。装饰装修工程应积极使用新材料、新技术、新工艺、新设备。谢谢观赏！