1、项 目 简 介红星时代广场PPT模板下载： 第三篇 项目开发节点第一篇 武威市宏观分析第四篇 运营团队简介第二篇 红星项目简介序 言1结 语目 录2序 言红星地产 百强企业 红星地产经中国房地产TOP10研究组、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院等多家地产业界权威机构的综合评估，红星地产荣获全国商业地产开发企业第2名、地产百强第45名。至此，红星地产跻身中国一流商业地产企业。3序 言 红星地产携百亿级高端城市综合体品牌强大号召力，突破当下常规城市综合体单一购物中心模式，以更加高端化、品质化的功能组合，创造出更符合未来城市消费趋势的双MALL模式已具备相当优势的家2、居MALL加上特色的集中式商业百货MALL双核联动，对全龄层消费人群产生强大的吸附能力，大幅度提升红星商业地产项目的商业高度及商业核聚力、城市地标商圈缔造力，强效拉动人流；协同5A甲级写字楼、星级酒店和高端SOHO等高端业态，打造涵盖购物、生活、办公为一体的多元化高端城市功能综合体。红星来到每一座城市，均因地制宜地进行不同商业形态组合，融入区域特色，打造出适合当地城市及商业格局城市综合体项目，从而确保每一个项目完美落地，造就城市地标级商圈中心。红星地产集多年超强的商业运营能力，每到一地都重塑城市商圈价值，成为汇聚财富的强劲动力。模式引领潮流4序 言 红星地产站在城市运营的高度，秉承27年红星美3、凯龙品牌精华，专注于中高端城市综合体开发与运营。自挺进中国商业地产市场以来，红星地产凭借前瞻性经营理念、领先的双MALL模式和稳健的发展步伐，大手笔南拓北进、布局全国。在北京，红星以14万方爱琴海购物中心筑就京北一号商业地标；在上海，27万方高端综合体打造中国家居产业航母基地；在福州，70万方福州红星国际广场，凭借强大的品牌效应、超大型地标性规模正引领着台海商业未来；在天津，红星国际广场凭借90万方“双MALL”城市引擎，开创了天津海河东时代 截止目前，红星地产已在北京、上海、天津、重庆四大直辖市及昆明、福州等重点城市布局，全面进入华北、华东、西南、华南、东北等地区。创造了17城20MALL的4、辉煌战绩，为去往的每一座城市带去商业活力与发展驱动力，成功实现了红星地产在中国商业地产界的华丽转身。实力见证荣誉5序 言为了一个梦想，我们致力规划这个城市综合体为了一个梦想，我们致力规划这个城市综合体为了一个梦想，我们努力建设这个一站式购物中心为了一个梦想，我们努力建设这个一站式购物中心为了一个梦想，红星人奋力向前为了一个梦想，红星人奋力向前 一切，只为您的财富梦一切，只为您的财富梦Same world with a dream of wealth同一个世界同一个世界 同一个财富梦同一个财富梦6第一篇 武威市宏观分析武威市地处甘肃省中部、河西走廊东端，是丝绸之路自东而西进入河西走廊和新疆的东大5、门。东靠白银市、兰州市，南部隔祁连山与青海省为邻，西与张掖市、金昌市接壤，北与内蒙古自治区相连。东南距省城兰州市276公里，西北距镍都金昌市74公里。南北长326公里，东西宽204公里。武威物产丰富，自古就是“人烟朴地桑柘稠”的富饶之地，地势平坦，光热资源丰富。武威是一个传统农业地区，是全省瓜果基地及肉类繁育生产基地，也是绿色食品最佳产区之一，尤其适宜发展酿造葡萄，产量占全省的65%。7第一篇 武威市宏观分析武威市历史上曾经是著名的“丝绸之路”要冲 武威区位优越，东接兰州，南靠西宁、北临银川和内蒙、西通新疆，处于亚欧大陆桥的咽喉地位和西陇海兰新线经济带的中心地段，兰新、干武铁路、G30、G316、2国道贯穿全境，是河西重要的物流中心和商贸集散地。8第一篇 武威市宏观分析武威区县分布武威区县分布 武威历史悠久，公元前121年，汉武帝派骠骑将军霍去病远征河西，击败匈奴，为彰其“武功军威”命名武威。自汉武帝开辟河西四郡，历代王朝都曾在这里设郡置府。武威为中国地级市，市辖“一区三县”，即：凉州区、民勤县、古浪县、天祝藏族自治县。武威总面积约4.8万平方公里，总计人口约208万人，市区人口约占105万。9 “马踏飞燕”是1969年在甘肃武威擂台东汉墓中出土。这件古代青铜作品，作于公元220年前后，高34.5厘米，长41厘米。马踏飞燕形象矫健俊美，别具风姿。马昂首嘶鸣，躯干壮实而四肢修长，腿蹄轻捷7、，三足腾空、飞驰向前，一足踏龙雀。一匹躯体庞大的马踏在一只正疾驰的龙雀背上，小龙雀吃惊地回过头来观望，表现了骏马凌空飞腾、奔跑疾速的雄姿。第一篇 武威市宏观分析马马 踏踏 飞飞 燕燕10第一篇 武威市宏观分析 2010年-2015年，平均每年生产总值为384亿元，并呈现逐步增长之势.2014年底实现生产总值405亿元，人均GDP为22253元。社会消费品零售总额达132.7亿元城镇居民人均可支配收入达20278元农民人均纯收入达7903元武威市在甘肃省经济排名名列前茅。武 威 经 济11第一篇 武威市宏观分析 2014年全年实现元，比上年增长9.3%。其中，第三产业增加值89.86亿元，增长88、.3%，生产总值258.67亿。按常住人口计算，人均生产总值25676元，比上年增长8.8%。三次产业结构由2013年的21.5:44.1:34.4调整为21:44.3:34.7，与上年相比，第一产业所占比重下降0.5 个百分点，第二产业所占比重上升0.2个百分点，第三产业所占比重上升0.3个百分点。12第一篇 武威市宏观分析 2014年全年实现社会消费品零售总额77.83亿元，比上年增长12.7%。城镇实现社会消费品零售总额58.41亿元，增长12.84%，其中城区实现社会消费品零售总额48.46亿元，增长13.55%；乡村实现社会消费品零售总额19.42亿元，增长12.28%。住宿和餐饮业9、实现营业额26.16亿元，增长24.17%，其中，住宿业营业额4.04亿元，增长15%；餐饮业营业额22.13亿元，增长26%。13第一篇 武威市宏观分析 2014年全区城镇居民人均可支配收入19804元，比上年增长9.6%，净增1728元；农民人均纯收入9404元，比上年增长12.3%，净增1033元。2014年凉州区城镇非私营单位职工年平均工资达到40031元，增长19.9%。14第一篇 武威市宏观分析匈奴好食肉善饮酒，正可谓大口吃肉大口喝酒的民族，作为匈奴后羿的武威人地道的保留了祖宗人的饮食习惯。武威人好食，新衣可不添，酒肉不可不食也。走在武威的大街小巷餐厅饭馆随处可见。武威市近几年经济10、增长迅速，人均收入普遍提高，第三产业即服务业发展强劲，餐饮娱乐业消费需求逐年递增。消 费 习 惯15第一篇 武威市宏观分析消费心理分析注重情感与直觉突出个性与自我崇尚品牌与名牌追求新颖与时尚青年消费群体的消费行为青年，作为一个消费群体，在整个消费市场中具有特殊的地位。青年消费是我国消费领域的重要组成部分，对消费市场的发展、变化起着举足轻重的作用。消费潮流青年具有：巨大的消费潜力 较强的独力购买能力 极大的影响力 消费意愿较强，具有时代感和自我意识 消费行为易于冲动、富有感情性16第一篇 武威市宏观分析现有商业分析 整个凉州区区域内商场、商业街较多，商业氛围浓厚。东大街及西大街为东西方向交通主干11、道，南大街及北大街为南北方向交通主干道，车流人流集中，其中大十字属武威市市中心，商业繁华。凉州区以大十字为中心，四周辐射5-10公里商圈次商圈西郊公园雷台公园主商圈大十字主主商商圈圈17第一篇 武威市宏观分析武威新城区规划空间为“一轴一带”一轴：南北向城市公共服务轴一带：沿海藏湖公园，滨水绿地景观带九线：规划区九条城市主干线三区：公共服务核心区、湿地公园区、生态居住区 武威市新城区位于城市西北部，新城区功能定位为综合性城市核心区、特色突出的行政中心、信息鲜明的文体中心、生态宜居的城区。以新城发展为核心，打造丝绸之路门户，建设新城的行政中心、文化中心、物流中心、产业中心、金融中心、商务中心、生活12、中心、商业中心，八大中心体系。18第一篇 武威市宏观分析核心商脉 造就财富潜质The core business Wealth potentialThe core business Wealth potential一带一路 横贯欧亚“一带一路”兰州武威站 地处“一带一路”其中之一的丝绸之路经济带核心区。在今年3月28日博鳌亚洲论坛会议上，政府表明将大力推进兰州开放型经济试验区建设，其中作为经济保税区的武威占据商贸物流枢纽核心地位。19第一篇 武威市宏观分析武威交通规划“三位一体”圈定核心商圈主要高速公路：连霍高速公路、定武高速公路、金武高速公路、西武高速公路（拟建）、临武高速公路（拟建）铁路：13、兰新铁路、干武铁路、兰张高铁拟建铁路：武威南至乌鲁木齐载重铁路、武威南煤炭集疏运基地至新疆准东煤田铁路专用线。航空：兰州中川机场距武威230公里，金昌机场距武威60公里20第一篇 武威市宏观分析市政规划八大中心核心地段 领航财富通途 行政中心市政府、公安凉州分局、国土资源综合服务等市政单位聚集 金融商务中心银行、证券等金融服务机构、商务办公等汇聚于此 文化中心博物馆、影剧院、城乡融合规划馆、图书档案馆等一应俱全 体育会展中心集体育赛事、娱乐演艺、会展、贸易等功能于一体 生活中心市医院、新城区小学、武威一中、游泳馆、社区商业服务、社会保障服务中心等全优配套 交通枢纽中心内外立交交通网畅达整个新区14、，是城乡客运站、物流、保税园区的交通中心21第一篇 武威市宏观分析人 口 规 划人口聚集 城市中心 预计未来五年新城区住宅供应量将达150万新城区人口导入将达20万人次预计新城区辐射消费人口将达180万人次 新区住宅：锦绣天城、宋家园小区、天景翡翠城、黄台新村、黄台二区、金熊猫公寓等住宅小区均投入使用22第二篇 红星项目简介项目包含面积功能红星时代广场星光城130000m2武威首个一站式购物中心星天地30000m2休闲广场（星级酒店/办公楼）星泓.帝景100000m2经典法式园林住宅星乐汇70000m2主题文化街（酒店式公寓）红星美凯龙45000m2中国家居第一品牌海藏湖湿地公园60000m215、集城市湿地文化于一体的主题公园城市的地标城市的地标 商业的地标商业的地标landmarkslandmarks of the city of the citys landmarkss landmarks23第二篇 红星项目简介【星光城】体量：130000【星天地】体量：30000【星乐汇】体量：70000【星泓帝景】体量：100000【红星美凯龙】体量：45000【星湖黄金城道】24第二篇 红星项目简介红星时代广场，地处武威城市西北部东临新区行政中心南依老城成熟商业区西联国道省道多条动脉北靠海藏湖湿地公园距离市中心3.5KM，312国道直通火车站，距离约为5KM，交通便捷。项 目 区 位25第二16、篇 红星项目简介项目2公里范围内综合图26第二篇 红星项目简介小区名称已建栋数户数入住率备注金厦社区于郭社区801088085%规划建设150栋，所有房子已分配到个人名下锦绣天城一期17225783%2016年年初交房锦绣天成二期15规划未建皇台二区20249678%武威市保障房皇台北区12182495%武威市保障房，正在办理入住手续。天景上海城一期16217685%2016年底交房 天景上海城 二期13规划未建皇台二区18259290%武威市保障房，已开始办理入驻手续天景翡翠城10132883%2016年初交房，其中（皇家一品）娱乐会所正在装修梧桐小镇563278%2016年10月交房泰安小17、区888369%天隆花苑10124878%皇台一区33432982%皇台新村二区162560100%武威市保障房天缘小区9129690%武威市新监狱家属楼云晓尚都568085%皇台村10152095%2016年3月交房天润小区10144090%皇台新村三区4640100%南湖嘉园一区111760100%南湖嘉园二区8113989%紫金花园576095%同心苑一期686490%同心苑 二期1160100%2016年3月交房宋家园新村19261486%2016年中可达到入住率60市医院职工用房81280100%福祥苑12165186%恒基家园16227889%统计3975128782.84%入住总18、人数：153861人武威市三县一区总人口数约：208万人武威凉州区人口总数：105万人星光购物中心周边小区市调（2公里）27第二篇 红星项目简介武威市城市公交线路站点示意图28公共交通分类公共交通路线现有公共交通项目10米内公共交通9路万嘉国际红星时代广场人力资源和社会保障厅规划局肿瘤医院万通小区蔡庄雷台什字市委路口北关什字文化广场市政府区政府区医院东关什字富民路口盛世欧景荣华桥淀粉厂新关新城路口东沟发放镇贾家墩双桥双树法庭13路省监狱南湖小区天景翡翠城市医院东门红星时代广场宋家园新村成功学校西苑北口西凉北口二一二大队农垦什字九中天马宾馆中国信合十八中天马市场南关什字文庙路口富民路口盛世欧景荣19、华桥淀粉厂教师新村恒大绿洲职业中专项目50米内公共交通4路皇台二区新市医院天景翡翠城体育馆今朝二区西凉北口西郊公园二中区中医院中国信合十八中天马市场南关什字电力局市党校路口市党校市检察院天马桥华宁园台庄路口高坝高速路口15路金沙物流园锦绣天城万嘉国际皇台二区天景上海城新市医院宋家园新村制药厂家属院体育馆市博物馆肿瘤医院京港家具中心万通小区雷台什字雷台公园云翔北口云翔小区土城巷杨府巷东口东小什字东丽达十中文庙广场文庙路口富民路口金兰庭院市检察院市房管局天马桥台庄职教中心三州药业高坝卫生院工业园605路武威火车站十五中坦克团盘旋路西凉南市场西郊公园农机什字区法院省监狱治沙研究所皇台二区万嘉广场金沙20、物流园金沙什字于郭庄小区中沟村新能源装备产业园16路金武高速路口西北汽车城红星北区金熊猫公寓水务大楼汽车北站雀儿架雷台什字市委路口北关什字文化广场市政府东小什字十中文庙广场文庙路口富民路口盛世欧景荣华桥淀粉厂荣华小区碌碡菜市场马儿村马儿路口新野麦芽厂工业园区什字六坝什字范家寨熏醋厂武南水武南公交站武南镇政府四合院武南火车站规划公共交通项目10米内公共交通19路天一时代城新西凉站坦克团家属院西郊公园武威二中天马宾馆九中农垦十字武威医学科学院成功学校宋家园新村红星时代广场市医院金沙物流园22路金沙乡金沙物流园锦绣天成万嘉国际红星时代广场宋家园新村制药厂家园院体育馆市博物馆武威医学科学院万通十字农垦21、十字九中天马宾馆农商银行坦克团家属院西凉北口新西凉南口惠民小区601路黄台二区万嘉国际红星时代广场治沙研究所省监狱区法院农机十字西郊公园二中天马宾馆十八中盘旋路坦克团运管局十五中火车站603路金沙物流园西北汽贸城红星时代广场市医院省监狱南湖嘉园西苑西口邮政局西郊公园盛达城市花园上河宾馆新西凉市场天一时代城市运管局迎宾广场火车站611路金沙九年制学校金沙乡政府市医院急诊中心红星时代广场公安大厦成功学校万通小区擂台十字市委路口职教中心云翔小区十陆医院六中东关十字植物园光明桥荣华侨荣华十字五里社区腾宇物流马儿村第二篇 红星项目简介项目公共交通路线29 红星时代广场总体规划分南北两大地块，分两期建设规22、划，地块规划用地面积为438.03亩,总建筑面积为1000107.其中南地块一期占地182.34亩。总建筑面积为372010.49，首先开发南地块，打造武威首座城市综合体-红星时代广场。第二篇 红星项目简介项 目 介 绍南地块南地块北地块北地块30武威市第1家 一站式购物中心第二篇 红星项目简介首期项目星光城1.总建筑面积：13万平米2.楼层设置：B1层-5层3.机动车停车位共计1253辆，非机动停车位3000辆。4.定位：体验式的家庭型消费为主的一站式购物中心31红星时代广场红星时代广场首期项目星光城首期项目星光城第二篇 红星项目简介新城区鸟瞰图32第二篇 红星项目简介星光城效果图购物中心【23、星光城】全国启动招商 33第二篇 红星项目简介星光城内部装饰效果图34第二篇 红星项目简介星光城B1业态平面图35第二篇 红星项目简介星光城1F业态平面图36第二篇 红星项目简介星光城2F业态平面图37第二篇 红星项目简介星光城3F业态平面图38第二篇 红星项目简介星光城4F业态平面图39第二篇 红星项目简介星光城5F业态平面图40第二篇 红星项目简介面包、咖啡、西式快餐、品牌餐饮、轻餐饮、品牌餐厅、轻食餐饮、时尚轻食饮料、主题餐厅、中小型餐厅、轻食小吧、美食广场黄金、珠宝、名表、精品名店、一二线精品名店、化妆品、香氛、美妆、鞋包、男装、男杂货、女装、女杂货、女内睡衣、运动品牌形象店、运动品牌24、标准店、户外休闲、运动休闲儿童超市、亲子沙龙、婴儿用品、品牌童装、书包、文具、玩具、儿童家具、儿童体验、儿童教育、儿童零售高尔夫、动漫城、网吧、KTV3C配套、3C数码、家居、EVENT、家具、新华书店、金融、SALON/SPA超市、影院41第二篇 红星项目简介齐全业态 消费一网打尽多种业态 满足不同消费群体42第二篇 红星项目简介百货超市母婴亲子餐饮美食婚纱摄影动感舞厅休闲娱乐影院数码一站式购物中心 星光城43第二篇 红星项目简介城市发展潮流：随着城市经济的发展，成熟的老商业区发展矛盾愈演愈烈，交通拥堵，住宅环境差，市政设备不足等问题，新区的建设成为城市建设成为解决一系列冲出的必然之路。红星25、时代项目顺应城市发展节奏，顺应武威市政府在发展城市建设新区的潮流。政策扶持：“一带一路”在今年3月28日博鳌亚洲论坛会议上，政府表明将大力推进兰州开放型经济试验区建设，其中作为经济保税区的武威占据商贸物流枢纽核心地位将推动区域互动合作和产业集聚发展，带动大量的人口导入，促进武威区域投资和消费，创造需求和创业，带动武威经济快速增长。促进武威对外商贸、文化、教育、旅游等方面交流与发展。红星项目地处武威市新城区，武威新区正在发展和建设之中，当前人流较少，生活服务设施尚未健全，与成熟老商业区相比较目前的人流量占劣势。竞争对手：市区商圈里的商业 武威第一商业地下步行街地处成熟繁华的老商业区，地理位置优越26、。交通便利，商业步行街建立时间悠久，聚人气。目前武威时尚度欠缺。位置优势：从武威整体城市规划建设来看：红星时代广场地处一轴，依附一带，生活配套齐全，地理位置优越。交通优势：从武威整体交通规划建设来看：红星时代广场，距离城市主干道连霍高速仅1KM，临近312国道、毗邻金昌至武威的金武高速，交通畅达便捷。业态体验优势：从业态体验上来看：星光城购物中心完备的业态将消费一网打尽，即将引领新时尚风向标，彻底改变武威当地原有的消费模式劣势优势优势机会威胁威胁SWTOSWTOSWTO项目综合分析：44第三篇 项目开发节点工程进度：首期星光城项目于2014年10月25日开工，基础施工历时90天。主体结构于2027、15年4月30 日正式开工，2015年9月5日星光城主体结构全面封顶。二期项目住宅在2015年8月25日举行了奠基仪式。45第三篇 项目开发节点招商进度：横店影院在2015年10月25日正式签约。负一层大型生活超市华润万家目前正在洽谈期，即将签约。餐饮，国际精品服饰，国内一线时装，快时尚，儿童零售，教育，儿童职业体验园，知名休闲娱乐，配套等品牌积极接洽中。46第三篇 项目开发节点开业时间：购物中心星光城预计2016年12月开业。47第四篇 运营团队简介专业运营 为财富护航 星光商业管理有限公司隶属星泓房地产开发有限公司。是一家专业从事商业运作的平台，拥有成功操作商业项目经验丰富，下属员工过百名，均来自万达，凯德龙之梦，华润等知名商业地产开发商，中高层员工拥有十年以上商业管理，运营工作经验，操作数个国内知名商业项目。运营机构：48第四篇 运营团队简介一同携手 共创辉煌49 新十字 星购物 新体验 招商热线：0935-2333000招商中心：武威市凉州区南大街141号（红星时代大十字展示中心）项目地址：武威新城区市人民医院北侧结 语