1、2014.072014.07招商简介招商简介百汇时代广场周边市政规划建设效果图百汇时代广场周边市政规划建设效果图百汇时代广场周边市政规划建设效果图百汇时代广场周边市政规划建设效果图全国十强镇，中山副中心小榄镇商业新引擎全国十强镇，中山副中心小榄镇商业新引擎全国十强镇，中山副中心小榄镇商业新引擎全国十强镇，中山副中心小榄镇商业新引擎商圈概况District Overview中山小榄商圈分布商圈特征数字小榄目录目录目录目录CatalogCatalogCatalogCatalog招商定位与展示Merchants Positioning and Planning招商定位大品牌进驻项目展示项目概况及定位2、Project Description and Location项目介绍交通概况周边配套辐射范围消费群体定位Part1 项目概况及定位Project Description and Location项目介绍交通概况周边配套辐射范围消费群体定位项目介绍项目规划定位：项目规划定位：占地面积：占地面积：约约6万万 总建筑面积：总建筑面积：25万万 造就中山小榄最大、档次最高的大型都市造就中山小榄最大、档次最高的大型都市标杆型购物中心,规划建设成集购物中心、商业街、酒店、公寓于一体的商业综合体。汇集餐饮、娱乐、服饰、汇集餐饮、娱乐、服饰、超市、影院、儿童游乐和主题式酒店、特色风情街等丰富业态。融汇品牌3、文超市、影院、儿童游乐和主题式酒店、特色风情街等丰富业态。融汇品牌文化精华，化精华，打造前所未有的购物享受和尊崇备至的消费体验。购物中心：购物中心：约约12万万 商业街：商业街：约约3万万 公寓面积：公寓面积：约约1.7万万 酒店面积：酒店面积：约约1.2万万 停车场面积：停车场面积：约约7.2万万（近（近3000个停车位）个停车位）交通概况交通枢纽主干道：环镇北路、宝源路、北秀路。附近公交站点：怡居苑、北区市场、宝源市场、小榄派出所等。连接东凤镇连接东凤镇连接民安北路连接民安北路往广中江高速往广中江高速周边配套项目位于中山北部板块，是政府重点发展的新中心商住区项目位于中山北部板块，是政府重点4、发展的新中心商住区-北新区。百汇时代广场周边区域居住人口密集，周边配套完善，是小北新区。百汇时代广场周边区域居住人口密集，周边配套完善，是小榄高档住宅的集中地，榄高档住宅的集中地，2公里范围内覆盖有：西区居委、北区居委、竹源居委、沙口居委，华侨中学、竹源小学、西区小学、福公里范围内覆盖有：西区居委、北区居委、竹源居委、沙口居委，华侨中学、竹源小学、西区小学、福兴小学以及千亩大盘建华花园小区、建华东海湾小区、维港湾小区、龙山华府小区、盈富居小区、北秀居小区、怡居苑小区、兴小学以及千亩大盘建华花园小区、建华东海湾小区、维港湾小区、龙山华府小区、盈富居小区、北秀居小区、怡居苑小区、江华苑小区、御景花5、园小区等江华苑小区、御景花园小区等10多个大中小楼盘，居住人口约多个大中小楼盘，居住人口约10万人，周边潜在消费人口约万人，周边潜在消费人口约60多万。多万。项目附近的社区项目附近的社区户数（含外地迁户数（含外地迁入户数）入户数）人口人口入住率（入住率（2013年）年）北区居委北区居委40864086163441634498%98%西区居委西区居委25442544101761017698%98%竹源居委竹源居委339133911356613566100%100%沙口居委沙口居委554755472218822188100%100%小计小计15568155686227462274/项目附近的楼盘项6、目附近的楼盘楼盘户数楼盘户数楼盘人口楼盘人口入住率（入住率（2013年）年）怡居苑怡居苑848433033098%98%怡翠苑怡翠苑14414456056098%98%北秀居北秀居216216900900100%100%康祥小区康祥小区4444220220100%100%聚龙居聚龙居12012057657685%85%盈富居盈富居5045042000200098%98%建华花园建华花园27432743137151371590%90%聚龙居聚龙居20020010001000100%100%西区新城花园西区新城花园109109436436100%100%江华苑江华苑27327310921092807、%80%维港湾维港湾216021606048604870%70%龙山华府龙山华府9189184590459020%20%东华居东华居150150600600100%100%小计小计766576653206732067/周边小区建华东海湾 均价：7000元入住率：90%总户数：1550户盈富居 均价：7000元入住率：98%总户数：504户维港湾 均价：8500元入住率：90%总户数：2060户建华别墅 均价：2万元入住率：60%独立别墅户数：400户联排别墅户数：165户周边小区聚龙居 均价：6000元入住率：90%总户数：2743户即将兴建的商住项目：水云华熙苑-中山市华鸿房地产开发有限公司8、开发正在兴建中商住项目：正在兴建中商住项目：菊城御景花园-中山市菊城房产开发有限公司开发北秀居 均价：4500元入住率：100%总户数：216户3km辐射范围(一)核心商圈：距项目3公里半径，辐射人口约16万人；次级商圈：距项目5公里半径，辐射人口约31万人；有效商圈：距项目8公里半径，辐射人口约60万人。辐射范围(二)百汇时代广场百汇时代广场位于中山市小榄镇北区位于中山市小榄镇北区环镇北路与北秀路交汇处，与古镇、均安环镇北路与北秀路交汇处，与古镇、均安相邻。项目区域内有环镇北路、民安北路、相邻。项目区域内有环镇北路、民安北路、北秀路等多条城镇主干道，以及距项目约北秀路等多条城镇主干道，以及距9、项目约1公里在建的广中江高速。公里在建的广中江高速。广中江高速广中江高速起于佛开高速公路赤草，起于佛开高速公路赤草，经顺德、中山、番禺接东新高速，里程约经顺德、中山、番禺接东新高速，里程约48.7公里，将在中山古镇、小榄、东凤、公里，将在中山古镇、小榄、东凤、南头、黄圃南头、黄圃5个途经镇设立个途经镇设立5个出入口，预个出入口，预计计2016年开通，开通后与江门、佛山、广年开通，开通后与江门、佛山、广州番禺及中山周边镇区畅顺贯通。州番禺及中山周边镇区畅顺贯通。广中江高速广中江高速公路公路是广东省重点项目，建成通车后将大大缩短是广东省重点项目，建成通车后将大大缩短中山到广州、深圳、东莞等珠三角先10、进城市的行车距离，加速小榄中山到广州、深圳、东莞等珠三角先进城市的行车距离，加速小榄融入珠三角大交通和经济圈，保证小榄经济发展后劲。融入珠三角大交通和经济圈，保证小榄经济发展后劲。路通财通路通财通，高速路口设置历来是各地区竞相争取的，高速路口设置历来是各地区竞相争取的“香馍香馍馍馍”，以借，以借“路口经济路口经济”带动经济飞跃。以横栏镇为例，高速公路带动经济飞跃。以横栏镇为例，高速公路不仅方便了群众出行，而且周边格林美域、胜球阳光花园、远洋启不仅方便了群众出行，而且周边格林美域、胜球阳光花园、远洋启辰等楼盘在高速路口不远处拔地而起，价格攀升，并带旺了周边餐辰等楼盘在高速路口不远处拔地而起，价格11、攀升，并带旺了周边餐饮、装饰等商业配套。饮、装饰等商业配套。同样，中江高速公路当年并未在小榄镇设立出入口，小榄却同样，中江高速公路当年并未在小榄镇设立出入口，小榄却不懈努力，全力争取到一个出入口，带旺了小榄泰丰工业区，甚至不懈努力，全力争取到一个出入口，带旺了小榄泰丰工业区，甚至整个西南地区。整个西南地区。广中江高速广中江高速公路建成后，将改写小榄高速公路主公路建成后，将改写小榄高速公路主要出入口的历史，而且将对周边地区，尤其是要出入口的历史，而且将对周边地区，尤其是百汇时代广场百汇时代广场的消的消费产生强劲的拉动作用。费产生强劲的拉动作用。辐射范围(三)自驾群体消费为主消费者以当地户籍居民为12、主，主要为追求品质生活的中高端消费群体，自驾车出行购物比例达65%年轻化家庭消费为主家庭结构以三、四口之家为主，大部分拥有自住用房，年龄在18-40岁的人群占比77%；高素质人群消费为主消费群体大部分为大专及以上学历人群，中等以上收入家庭、私营企业主、公务员、事业单位人群。消费群体定位城市标杆性型高端时尚生活购物中心中影双巨幕影院专业运营团队泊车位2000个品类最全/名品汇聚/一站式体验无缝城轨，融入珠三角一小时经济圈规划定位六大主力运营团队商业配套业态规划立体交通核心竞争力Part2 商圈概况商圈概况District Overview中山小榄商圈分布中山小榄商圈分布商圈特征商圈特征数字小榄数13、字小榄小榄镇现有大信新都汇、菊城、泰丰工业区三大商圈，以购物中心与商业街的组团形式辐射小榄及周边古镇、东升、东凤、均安等镇区。小榄商圈分布商圈特征百汇时代广场集上述功能于一身大型城市综合体北部商圈的龙头项目受关注程度不言而喻！数字小榄“广东十强镇广东十强镇”第第2 2名名全国百强镇第全国百强镇第7 7名（名（20122012）商业销售收入：商业销售收入：182.48182.48亿元；亿元；居民存款余额约：居民存款余额约：300300亿元；亿元；人均城镇居民可支配收入：人均城镇居民可支配收入：35,00035,000元元（20122012）百姓经济富足，消费潜力急百姓经济富足，消费潜力急待挖掘！14、待挖掘！按照联合国标准，目前小榄等镇按照联合国标准，目前小榄等镇区已达到发达地区水平。个性化区已达到发达地区水平。个性化需求在消费结构中将占据主导地需求在消费结构中将占据主导地位，餐饮、休闲、娱乐成为主要位，餐饮、休闲、娱乐成为主要消费诉求。消费诉求。小榄镇位于风光绮丽的西江下游河畔，地处中山市西北部，总面积小榄镇位于风光绮丽的西江下游河畔，地处中山市西北部，总面积75.4平方公里，辖平方公里，辖15个社区，个社区，户籍人口户籍人口16.1万（六普），万（六普），是一个已有是一个已有850多年历史的文明古镇。多年历史的文明古镇。中山小榄镇被誉为中山小榄镇被誉为“中国菊花文化艺术之乡”的国家级重15、点镇，位于珠江三角洲中部，是广东省中心镇（县级），的国家级重点镇，位于珠江三角洲中部，是广东省中心镇（县级），在中山市经济、人口、交通、城市建设规模中占有举足轻重的地位，是在中山市经济、人口、交通、城市建设规模中占有举足轻重的地位，是中山市重要市辖区。小榄人素有爱菊、种菊、赏菊的传统文化底蕴，又中山市重要市辖区。小榄人素有爱菊、种菊、赏菊的传统文化底蕴，又称称“菊城菊城”。Part3 招商定位与展示招商定位与展示Merchants Positioning and Planning招商定位招商定位大品牌进驻大品牌进驻项目展示项目展示服饰Fashion 荟萃国内外一二线潮流精品 引领时尚潮流餐饮C16、atering 江南盛宴 中华韵味 异国风情 尽享舌尖之旅配套 Supporting 多元化业态搭配 一站式休闲殿堂 都市休闲娱乐空间 已进驻品牌超超 市：市：1700017000，卜蜂莲花超市，卜蜂莲花超市-世界五百强世界五百强 正大集团旗下品牌正大集团旗下品牌,个性选购一步到位个性选购一步到位影影 院：院：70007000，中影双巨幕影院，中影双巨幕影院-打造视听新体验打造视听新体验大型中餐：大型中餐：1000010000，花城酒店，花城酒店-本土知名酒店，饕餮盛宴本土知名酒店，饕餮盛宴意向品牌意向品牌：麦当劳、必胜客、屈臣氏、香港莎莎、周大福、六福、星巴克、太平洋咖啡、真功夫、：麦当劳、17、必胜客、屈臣氏、香港莎莎、周大福、六福、星巴克、太平洋咖啡、真功夫、大家乐、九毛九大家乐、九毛九、山东老家、月影、千味涮、蒙自源、山东老家、月影、千味涮、蒙自源、国美电器、国美电器实力商家进驻实力商家进驻实力商家进驻实力商家进驻 精彩由此开启精彩由此开启精彩由此开启精彩由此开启项目效果图项目效果图项目效果图THE END&THANK YOUTHE END&THANK YOU招商热线招商热线招商热线招商热线:何汶祈何汶祈何汶祈何汶祈 13824768881/1380266942113824768881/1380266942113824768881/1380266942113824768881/13802669421 项目地址：中山市小榄镇环镇北路与北秀路交界处项目地址：中山市小榄镇环镇北路与北秀路交界处项目地址：中山市小榄镇环镇北路与北秀路交界处项目地址：中山市小榄镇环镇北路与北秀路交界处开发商：中山市弘昌置业有限公司开发商：中山市弘昌置业有限公司开发商：中山市弘昌置业有限公司开发商：中山市弘昌置业有限公司