1、时尚帝国时尚帝国 经典演绎经典演绎SHI SHANG DI GUO SHI SHANG DI GUO JING DIAN YAN YIJING DIAN YAN YI 新世界国际公寓新世界国际公寓广告整合推广方案广告整合推广方案城市气候观察城市气候观察解读无锡解读无锡PART 1一一直直以以来来，无无锡锡这这座座城城市市没没有有中中心心。作作为为镇镇大大于于市市的的无无锡锡和和作作为为长长三三角角的的无无锡锡，作作为为投投资资胜胜地地的的无无锡锡和和作作为为产产业业精精英英、候候鸟鸟的的无无锡锡。中中 心心 无无 锡锡目标客群洞察目标客群洞察深入这座城市的人群深入这座城市的人群PART 2本地2、人本地人客群常规分析方式一客群常规分析方式一外地人外地人+外国人外国人客群常规分析方式二客群常规分析方式二小资小资新区白领新区白领投资者投资者商业新贵商业新贵周边企业主周边企业主纺织城业主纺织城业主经营户经营户年龄主要集中在年龄主要集中在25-4025-40岁，新区白领一次置业，其余是二次置业岁，新区白领一次置业，其余是二次置业v精英、国际、追求财富、注重生活品质精英、国际、追求财富、注重生活品质v物业档次定位物业档次定位v简约、时尚、商务、高档简约、时尚、商务、高档主力目标客户群特性分析主力目标客户群特性分析:客群判断无锡市场的客群判断，日渐迷失在本地人与外地人/小资白领/中产新富/老板之间3、。寻找客群共性，以此建立身份标签，是无锡客群沟通的解决之道。客群，需要标签客群，需要标签我们分析目标客群的方式我们分析目标客群的方式对于确定项目的传播概念而言，我们所需要的是寻找不同人群中的共同特质，以此确 定 与 他 们 沟 通 的 方 式。身份共性身份共性我们分析目标客群的方式我们分析目标客群的方式“精英精英”无论来自哪里，他们都在无锡找到了自己安身立命的理由,我们用“精英”这一群体概念称呼他们。在传播中用对应的文化概念/生活方式/说话方式和他们进行有效沟通。在新世界国际纺织城及周边的业主、经营生意在新区工作追求潮流、时尚，有办公及soho的需求部分客户有二次置业的需求购房更加理性对ITF4、M的认同，认同区域升值潜力有一定的经济实力客户群体特客户群体特征征产品解读产品解读 产品的竞争力所在产品的竞争力所在PART 3产品竞争力一产品竞争力一纺织服装城作为无锡中高端产业住宅片区的市场印象已经形成。这一片区基调同时也构成了项目的基调。依附项目周边的生活配套,紧靠全球第一大纺织服装集散地和全球最大的品牌服饰连锁加盟中心城市资源：城市资源：产业基地结论结论:可享受到稀缺的生活资源可享受到稀缺的生活资源.产品竞争力二产品竞争力二新区产业中心点，商务精英汇聚，人气鼎盛，投资前景宽广黄金地段，紧邻的93万平米深港国际与70万平米五洲国际五金城即将启动，商机无限 结论结论:交通、地段让生活更便利5、交通、地段让生活更便利升值潜力升值潜力：位于新区产业核心腹地精装修公寓精装修公寓:商务、投资首选独特的产品设计及精装修承诺已经成为开发商形成自身竞争优势的营销利器。产品竞争力三结论结论:让生活得来更简单让生活得来更简单.完善的配套设施完善的配套设施结论结论:外围配套让生活更丰富外围配套让生活更丰富产品竞争力四产品竞争力四新区产业商务区和商贸物流园区的核心，高科技经济园区全面覆盖312国道和沪宁高速交汇，金城东路直通市区，交通非常便利公交总站、汽车东站、未来地铁站落户项目周围，交通通达。无锡国际学校/韩国人学校/新区医院/麦德龙/红星美凯龙/塞维拉商业市场/新东坊商业街/易初莲花超市这些人文配套6、准现房销准现房销售售产品竞争力六产品竞争力六结论结论:现房让生活更实在现房让生活更实在卖卖 点点 梳梳 理理地处无锡新区产业腹地，新世界国际纺织服装城产品自身优势产品自身优势(10(10大）大）1832层板式高层,阶梯状上升，景观错落有致中小户型公寓，共1288套精装修公寓、配套设施完善，商务、投资首选现代化外立面、国际化居所、时尚潮流高端智能化配套停车管理：封闭立体车库，节省空间准现房发售，购买更有信心区域内稀缺性项目较高的升值空间娱乐、饮食、休闲一条龙配套服务在几大产品竞争力中，我们需要寻找最具市场竞争力的卖点，以此为切入点，让卖点更具价值，成为一个整体概念。精精寻找到项目核心按钮寻找到项目核心按钮广广 告告 平平 面面 表表 现现PART 2方案一方案一No.1方案二方案二No.2方案三方案三No.3方案四方案四No.4方案五方案五No.5 方案六方案六No.6 方案七方案七No.7谢谢观赏！谢谢观赏！新世界国际公寓新世界国际公寓广告整合推广方案广告整合推广方案