1、来福士广场租户综合保险计划简介10/10来福士广场租户综合保险计划简介(2010年度)前 言根据上海华庆房地产发展有限公司与来福士广场租户签订的租赁合同的约定，租户应在装修及租赁经营期间，就其财产或相关责任投保相应的保险。为了能方便租户投保，我们根据合同中有关保险的要求，制定了相应的保险计划，并和有关保险公司进行了洽谈。最后，从保费成本、日常服务等角度，选择了保险公司作为承保人为租户提供保险服务。为了便于租户了解相关保险的保障范围、保费成本及投保程序，我们特制定本手册以供参考。手册内容包括：保障范围、保险费率、投保程序及投保文件等。同时提供联系人名单，如对本手册内容有任何疑问和意见，请来电咨询2、。一、建筑工程一切险简介（一）保险责任1、在租户装修期间，租户的财产、设备因以下原因造成的损失保险公司负责赔偿： 自然灾害：包括雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、水灾等； 意外事故：包括火灾、爆炸、水管爆裂、自动喷淋泄漏、物体碰撞、盗窃（有明显痕迹）、抢劫、恶意破坏等； 以及其他不可抗力造成的损失。2、 对第三者的赔偿责任：是指在装修期间，因以下原因造成包括业主、其他租户及其他第三方的财产损失或人身伤害，保险公司负责赔偿。 火灾、爆炸、碰撞、高空坠物等； 或其他意外原因；（二）保险金额计算方式1、 物质损失按租户装修工程的工程造价2、 第三者责任每次事故及累计事故赔偿限额（包括财产损失、人3、身意外伤害）：办公楼租户：RMB1,000,000.00商铺租户：100M2以下：RMB2,000,000.00 300M2以下：RMB3,000,000.00 300M2以上：RMB5,000,000.00（三）免赔额物质损失及第三者责任部分的财产损失：RMB3,000.00以下的损失保险公司不负责赔偿；超过RMB3,000.00的损失，保险公司赔偿RMB3,000.00以上的部分（四）保险期限材料进入工地开始，至装修结束移交使用结束（五）保险费率及最低保费费率：0.08%，保险费=工程造价*0.08%最低保险费为RMB500.00二、公众责任险（一）保障范围租户在日常运营过程中，因火灾、爆4、炸、碰撞、高空坠物等其他意外原因，造成包括业主、其他租户及其他第三方的财产损失或人身伤害，如果以上损失由租户承担的法律赔偿责任，保险公司负责赔偿。（二）赔偿限额每次事故及累计事故赔偿限额（包括财产损失、人身意外伤害）：办公楼租户：RMB1,000,000.00商铺租户：100M2以下：RMB2,000,000.00 300M2以下：RMB3,000,000.00 300M2以上：RMB5,000,000.00健身房（游泳池） RMB8,000,000.00（三）免赔额财产损失： RMB2,000.00以下的损失保险公司不负责赔偿。超过RMB2,000.00的损失，保险公司赔偿RMB2,000.5、00以上的部分（四）保险费1、 办公楼租户：RMB500.002、 普通商铺租户1（100M2以下）：RMB620.003、 普通商铺租户2（100-300M2）：RMB1,000.004、 普通商铺租户3（300M2以上）：RMB2,500.005、 餐饮业租户1（100M2以下）：RMB1,500.006、 餐饮业租户2（100M2以上）：RMB3,450.007、 健身中心租户：RMB5,530.00三、财产一切险（一）保障范围租户在日常运营过程中，租户的财产、设备因以下原因造成的损失保险公司负责赔偿： 自然灾害：包括雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、水灾等； 意外事故：包括火灾、爆6、炸、水管爆裂、自动喷淋泄漏、物体碰撞、盗窃（有明显痕迹）、抢劫、恶意破坏等； 以及其他不可抗力造成的损失。（二）投保金额的计算方式租户装修、设备及商品的总计金额（商品的金额按成本价估算）（三）免赔额RMB3,000.00以下的损失保险公司不负责赔偿。超过RMB3,000.00的损失，保险公司赔偿RMB3,000.00以上的部分（四）保险费率及最低保费1、 办公楼租户：费率为0.08%，保险费=投保金额*0.08%最低保费为RMB 500.002、 商铺租户：费率为0.08%，保险费=投保金额*0.08%最低保费为RMB 500.00四、投保及索赔程序出具租户保险介绍手册现场指导 租户填写投保单7、 投保平安保险公司开出保单及付费通知保单移交物业租户支付保险费出险处理，物业协助立即通知平安保险公司出险 及时通知物业附件、租户投保文件：一、建筑工程一切险投保单（来福士广场租户装修）保险人：中国平安保险股份有限公司上海长宁支公司编号：投保日期：投保人：所有人：承包人：其他关系方：上海华庆房地产开发有限公司物业顾问公司及相关利益方以上各方均为被保险人工程详细地址：保险期限：投保金额：1、物质损失：2、第三者责任：赔偿限额办公楼租户： RMB1,000,000.00商铺租户- 100M2以下 RMB2,000,000.00300m2以下 RMB3,000,000.00300m2以上 RMB5,08、00,000.00免赔额：物质损失部分：RMB3,000.00第三者责任部分：财产损失RMB3,000.00； 人身伤害：无免赔额特种风险赔偿限额：保险金额的80%保险费率：0.08%保险费：投保人兹声明上述所添内容属实，同意本投保单作为订立保险合同的依据。投保人签字盖章：日期：二、公众责任险投保单（来福士广场租户）保险人：中国平安保险股份有限公司上海长宁支公司编号：投保日期：投保人：被保险人：其他关系方：上海华庆房地产开发有限公司物业顾问公司及相关利益方以上各方均为被保险人营业性质：风险地址：保险期限：赔偿限额：办公楼租户： RMB1,000,000.00 商铺租户 -100M2以下 RMB9、2,000,000.00 -100m2以上 RMB3,000,000.00 -300m2以上 RMB5,000,000.00 餐饮业 -100M2以下 RMB3,000,000.00 -100M2以上 RMB5,000,000.00 健身房（游泳池） RMB8,000,000.00 免赔额：物质损失部分：RMB2,000.00第三者责任部分：财产损失RMB2,000.00； 人身伤害：无免赔额保险费率：保险费：投保人兹声明上述所添内容属实，同意本投保单作为订立保险合同的依据。投保人签字盖章：日期：三、财产一切险投保单（来福士广场租户）保险人：中国平安保险股份有限公司上海长宁支公司编号：投保日期：投保人：被保险人：其他关系方：上海华庆房地产开发有限公司物业顾问公司及相关利益方以上各方均为被保险人营业性质：风险地址：保险期限：投保金额：装修设备商品（为估算金额，按成本价计算）合计：免赔额：RMB3,000.00保险费率：0.08%保险费：投保人兹声明上述所添内容属实，同意本投保单作为订立保险合同的依据。投保人签字盖章：日期：