1、内部文件严禁外传 深圳市益田假日广场有限公司 深圳市益田假日广场有限公司 公共场地使用收费管理办法 公共场地使用收费管理办法 编制部门:行政人事部 编制时间:二九年八月十八日 深圳市益田假日广场有限公司公共场地使用收费管理办法 深圳市益田假日广场有限公司公共场地使用收费管理办法 制度名称 公共场地使用收费管理办法 编号 SY-ZD-XR-2009-006 目 录 第一章 总则 1 第二章 公共场地界定和使用类别 1 第三章 管理权责 2 第四章 租金标准 2 第五章 附则 5 附件：1.附件 1 公共场地位置图 2.附件 2 租金调整申请表 修改时间 修改页码 修改状态 修改人 审批人 编制人2、：姚伟键 日期：2009-8-18 审核人：方焕忠 日期：2009-8-20 批准人：黎志强 日期：2009-8-20 版本号 2009-1 制度名称 公共场地使用收费管理办法 编号 SY-ZD-XR-2009-006 页码 第1页 共 8 页 版本 2009-1 深圳市益田假日广场有限公司 公共场地使用收费管理办法 第一章 总则 第一条 目的 为规范益田假日广场公共空间使用管理，更好地协调各业务部门开展公共空间活动，特设立本办法。第二条 定义 本办法所称公共场地使用费系指内外部商户租用益田假日广场公共场地所产生的各种收入，包括但不限于如现金、实物等。第三条 适用范围 本制度适用于因使用益田假3、日广场公共场地而产生的租金收入和其他费用的管理。第二章 公共场地界定和使用类别 第四条 公共场地界定 公共场地系指益田假日广场内可供使用的公共空间区域，具体区域见益田假日广场公共场地位置图（附件 1 公共场地位置图）。第五条 公共场地使用类别 公共场地的使用类别主要包括如下三类：（一）营销推广活动 指现场品牌推广活动，以某一主题为核心的单品牌或多品牌组合促销活动，文化公益类活动；（二）特卖活动 制度名称 公共场地使用收费管理办法 编号 SY-ZD-XR-2009-006 页码 第2页 共 8 页 版本 2009-1 指低价折扣销售活动；（三）静态展示活动 指纯粹以形象展示为目的的活动。其他未能4、严格列入上述三类活动的，按最接近原则进行归类处理；使用益田假日广场公共空间均需收取费用。第三章 管理权责 第六条 职责分工（一）公司领导负责审批公共场地使用类别及依权限给予商户优惠；（二）业务部门负责依租金标准及权限审批公共场地使用者的租金；（三）财务部负责租金到达款项的确认、对未付款项的提醒、各项票据的开具及租金复核的工作；（四）行政人事部负责组织协调租金管理制度的制定与修改。第四章 租金收取标准 第七条 制定原则 租金标准根据益田假日广场公共空间实际使用情况并参考深圳市同类购物中心租金标准进行制定。第八条 调整流程 原则上，租金标准每半年调整一次，如有特殊变更需要，可经公司领导同意随时做出5、调整。（一）业务部门根据实际情况提出收费标准调整申请（附件 2 租金调整申请表）；（二）经公司领导审批同意后，行政人事部发布新标准，同时报财务部备案；（三）业务部门按新标准执行。制度名称 公共场地使用收费管理办法 编号 SY-ZD-XR-2009-006 页码 第3页 共 8 页 版本 2009-1 第九条 各类场地租金标准及审批权限（一）静态展以及企划推广等活动的收费标准及折扣审批权限，详见以下租赁价格表一及表二：2009 年 7 月-12 月益田假日广场公共场地租赁价格表一（以下场地仅用于静态展，使用时间与商场营业时间一致）序号序号 场地编号场地编号 位置描述位置描述 面积面积 刊例价刊例6、价（元（元/天 平米）天 平米）部门分管领导部门分管领导 总经理总经理 1 1-1 L1 层 3#中庭（即 L1 层中门与kangjinyoung 店中间位置）10 M260 36 36 2 1-2 L1 层 1#中庭（即与西侧裙楼连接展示处）8 M212.5 7.5 7.5 3 2-1 L2 层 5#中庭（即 BOSS 与夏姿陈连廊处）10 M220 12 12 4 2-2 L2 层 3#中庭（即 L2 服务台西侧与 CK 店中间位置）10 M220 12 12 5 2-3 L2 层 1#中庭（即与西侧裙楼连接展示处）8 M212.5 7.5 7.5 6 4-1 B1 层 5#中庭（即 ES7、PRIT 店铺西南侧原周末画报展示处）10 M230 18 18 7 4-2 B1 层 5#中庭（即星巴克店铺东南侧原博士眼镜展示处）10 M230 18 18 8 4-5 B1 层 3#中庭南侧（即 ARMANI JEANS 与 SEPHORA 中间位置）10 M230 18 18 9 4-6 B1层2#中庭（即2号中庭连廊展示处）10M220 12 12 10 4-7 B1 层 1#中庭（即 B1 层西门入口）10 M250 30 30 说明：1、以上场地编号所对应的具体场地位置可详见本管理办法的附件1：公共场地位置图。2、审批权限：部门分管领导:6折以上（含6折）；总经理：6折以下。3、8、以上收费标准只针对商场内的商家，原则上以上场地所进行的静态展活动不接受商场以外的客户。制度名称 公共场地使用收费管理办法 编号 SY-ZD-XR-2009-006 页码 第4页 共 8 页 版本 2009-1 2009 年 7 月-12 月益田假日广场公共场地租赁价格表二（适用于以下场地除“特卖”之外的所有其他活动）刊例价（元/天）刊例价（元/天）部门分管领导 部门分管领导 总经理 总经理 董事长 董事长 场地 场地 客户 客户 周一-五 周六日 周一-五 周六日 周一-五周六日 周一-五周六日 场外商家 8000 20000640016000400010000 4000 （二）特卖活动（限于9、 B2 层 2 号中庭、B2 层 3 号中庭、B1 层 4 号中庭进行）的租金收取标准及审批权限 1、特卖活动合作方式：保底租金+分成，两者取其高 纯分成（该合作方式仅限品牌知名度高、销售能力较强、业绩有保证或经营困难需扶持的商家）特卖活动不对外部商家，如有特殊需要须经公司董事长批准。2、周期：商家特卖周期原则上定为 7 天，且不跨公众假期；7 天以上或跨公众假期的特卖活动须报公司总经理审批。10000B2 层 2 号中庭 场内商家 800 1200480720400600 400600场外商家 10000 30000800024000500015000 500015000B2 层 3 号中庭10、 场内商家 1500 200090012007501000 7501000场外商家 9000 25000720020000450012500 450012500B1 层 4 号中庭 50 平米 场内商家 1200 18007201080600900 600900场外商家 5000 100004000800025005000 25005000B1 层 4 号中庭 50 平米 场内商家 1000 1500600900500750 500750场外商家 500 1000400800250500 250500L1 或 L2 层西端（最长连廊处）场内商家 200 600120360100300 100311、00场外商家 10000 30000800024000500015000 500015000东广场 场内商家 3000 50001800300015002500 15002500说明：1、审批权限（最低折扣）：部门分管领导:场外 8 折，场内 6 折；总经理：场外 5 折，场内 5 折；场外商家 5 折以下，场内商家 5 折以下需要董事长批准。2、使用时间超过 7 天不超过 10 天需要总经理批准；10 天以上(不含 10 天)需要董事长批准。3、文化展示类活动及与外部媒体或专业机构合作的选美选秀等可视活动的档次、规格及对商场的宣传效用另行请示。制度名称 公共场地使用收费管理办法 编号 SY-12、ZD-XR-2009-006 页码 第5页 共 8 页 版本 2009-1 3、保底分成方式定价及审批权限：合作标准价合作标准价 优惠幅度优惠幅度 审批权限审批权限 标准合作条件 营运总监助理 保底租金八折及以上优惠，扣点数优惠两个点以内（含两个点）营运总监 保底租金六折及以上优惠，扣点数优惠四个点以内（含四个点）总经理 服装、鞋类：保底租金 2500元/天+销售总额的 16%分成，两者取其高。皮具、内衣、精品、童品、家居或其它类：保底租金 1500元/天+销售总额的 14%分成，两者取其高。保底租金六折以下优惠，扣点数优惠五个点或更多 董事长 4、纯分成方式定价及审批权限：纯分成的特卖须得到13、总经理、董事长同意后方可洽谈商务条件，具体收费标准及优惠审批权限如下：合作标准价合作标准价 优惠幅度优惠幅度 审批权限审批权限 扣点优惠一个点 营运总监 扣点数优惠三个点以内（含三个点）总经理 服装、鞋类：按销售总额的15%分成。皮具、内衣、精品、童品、家居或其它类：按销售总额的13%分成。扣点数优惠四个点或更多 董事长 第十条 原则上，公共场地的使用收费一律按照刊例价标准执行，做出相应折扣优惠时必须有充分且必要的理由 第十一条 公共场地租金之外的其他条件，如除场地外的其他租金、资源置换等，按照业务部门相关管理办法约定。第五章 附则 第十二条 本管理制度监督责任部门为行政人事部和财务部，第一责14、任人为业务部门。制度名称 公共场地使用收费管理办法 编号 SY-ZD-XR-2009-006 页码 第6页 共 8 页 版本 2009-1 第十三条 本制度由行政人事部负责解释和修订，并自发布之日起开始执行。附件 1：公共场地位置图 附件 2：租金调整申请表 深圳市益田假日广场有限公司 二九年八月二十日 制度名称 公共场地使用收费管理办法 编号 SY-ZD-XR-2009-006 页码 第7页 共 8 页 版本 2009-1 附件 1 公共场地位置图 B1层 2-3 1-2 4-7 4-65-2 5-3 2-21-14-54-44-34-25-1 2-14-1 行 政 人 事 部 租 金 调 整 申 请 表行 政 人 事 部 租 金 调 整 申 请 表 附件 2 租金调整申请表 折扣权限 变更 1：商户类别 标准价 分管领导 总经理 董事长 调整原因 调整前 场地：活动类别：调整后 申请人：申请时间：主管领导意见：总经理意见：董事长意见：折扣权限 变更 2：商户类别 标准价 分管领导 总经理 董事长 调整原因 调整前 场地：活动类别：调整后 申请人：申请时间：主管领导意见：总经理意见：董事长意见：