1、本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 广佛黄金线 地铁综合体 体验超乎想象的都市精彩生活 南海万科广场 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 整体规划设计 地理位置 交通配套 生活居住配套 核心客群 项目定位 整体业态规划 各层业态规划及品牌落位 项目效果图 南海万科广场项目介绍 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转2、载，开发商保留对本手册的最终解释权 购物中心购物中心 整体规划设计总平面图 占地面积：8.9万 项目总建筑面积：57.2万 购物中心面积：6.3万（含地下商业）步行街区：1.2万 社区底商：1万 写字楼：4万 住宅建筑面积：26.6万，近2,500户 商业建筑面积：12.5万 配套商用停车位：约1200个(B2/B3层)本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 B2 B1 F1 F2 F3 F4 整体规划设计剖面示意图 B3 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 2009年广东省出台的“广佛一体化”规划3、，把“桂城”规划为广佛都市圈的核心城市。城市发展过程中，桂城坚持坚定不移地落实“广佛休闲商务区”的战略定位。距广州约20公里，车程仅30分钟。距广州新白云机场，广州南沙港和广州火车站车程均在一小时内。南海区南海区 广州机场 广州南沙港 广州火车站 禅城区 地理位置南海区政治经济文化中心 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 地理位置南海区桂城东商圈 南海万科广场 桂城东商圈 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 桂平东路和南面车辆通过B处进入项目 南桂东路通过AB两处进入项目中心 佛平三路和北面车辆4、由BCD三处入口进去项目 公 公 公 公 公 公 成熟商业片区 较成熟商业行和住宅区 较成熟的商业和住宅区 车流通道车流通道 日流量日流量 桂澜路 车 27117车次 人 16590人次 南桂东路 车 57800车次 人 24219人次 佛平路 车 22637车次 人 2430人次 A B C D 公 地理位置外部车流动线 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 人流由五个点可进入本项目 人流依靠交通和住宅区而形成，聚集于南面十字路口处 南面和东南面是最大的人流量 公 公 公 公 公 地理位置外部人流动线 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不5、得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 与广佛地铁1号线南桂路站B出口无缝对接 规划中6号线的换乘站点 南海万科广场 交通配套地铁上盖物业 每天经过南桂地铁站的客流约为1.5万人次，月均人流量约为45万人次。数据来源：广佛地铁公交有限公司 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 交通配套5个公交站点，30多条公交线路 海八路海八路 魁奇路魁奇路 佛山一环桂平路出口佛山一环桂平路出口 佛山一环佛平路出口佛山一环佛平路出口 文华路文华路 普君北路普君北路 佛平路佛6、平路 B出口 海三路海三路 南海车站站 佛平桂澜路口站 花苑广场站 城市广场站 妇幼保健院站 桂02、桂06、桂17、桂23、桂26、桂城观光线、125、136、140，等共17条公交线路 桂02、桂06、桂07、桂09、桂12、桂16、桂20、桂26、桂30、桂城观光线、125、138、140、151，等20条公交线路 202、212、261、A线 桂07、桂09、桂12、桂16、桂17、桂20、南海三水、136，等11条公交线路 232、桂20、桂24、114，共4条公交线路 202、205、209、211、212、232、261、桂04、桂07、桂09、桂12、桂13、桂17、桂24、南7、海高明路 南海三水路 南海顺德路 广佛城巴20、114、119，等共21条公交线路 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 交通配套南海区大型汽车客运站 南海汽车站站总建筑面积4689 ，按日旅客发送量12000人次计算，最多可聚集旅客1200人。公共交通与跨区客运相配套的大型汽车站。每日发出跨区客运普通班线和专线班车96班次，途经或发出区内公交班车490班次。主要发往地：除佛山各地区外、还有广东省内各地，广西、湖南、江西等地。城市客运中心交通总枢纽，在南海区客运服务体系中发挥着重要作用 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商8、保留对本手册的最终解释权 居住圈：万科金色家园、万科金御华府、南海颐景园、御景城市花园、怡翠花园、中海万锦东苑、怡翠馨园、桂南名都 政企圈：南海区政府、南海区地税局、南海区司法局、南海区文体旅游局、南海区建设局、佛山市中国海关南海办事处、南海供电局、天安鸿基数码城 教育圈：南海实验中学、南海中心小学、华师附中南海分校、南海国际实验幼儿园、花苑小学、桂华中学、南师附小、南海艺术高级中学、桂城一中 商业圈：南海城市广场、南海新天地、顺联国际奥特莱斯、南海家天下、百花时代广场 生活居住配套四大核心圈 核心商圈：1公里范围楼盘林立，人数约10万人。一级商圈：3公里中高档住宅总建筑面积约450万，口约29、5万人。3公里半径公里半径 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 低 大三口之家 次级商圈、21-30岁，月收入8000元以上 31-40岁、小三口之家，月收入5001-8000元，有车族 单身家庭，2001-3000元 四口之家，月收入3001-5000元，无车族 核心商圈、50岁以上、两口之家 16-20岁，月收入2000元以下 41-50岁、复合家庭 空巢家庭 高 价值程度 高 接受度 核心客群中高端消费客户为主导，注重家庭式消费 这群人是：企业一般职员；喜欢和家人一起购物及外出就餐；出行多选择自驾车方式，选择餐馆较看重停车位数量；对童装、10、玩具及儿童游乐场需求较高；购买童装、儿童玩具及光顾儿童游乐场的比例较大，小三口之家平均每月去儿童游乐场4.6次；希望本项目定位中高档；本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 丰富的业态，琳琅的商品，打造你尊贵的第三空间 休闲娱乐中心 通过特色的建筑风格，鲜明的主题元素的注入，增添购物中心可玩性，项目打造的不仅仅是“空间”而是一个“场所”。独特的主题元素设计，饶有趣味的广场游玩设施，妙趣横生 品质购物中心 不再为品牌的缺失而烦心，不再为购买不到的商品而失落，这里满足你一站式高品质的购物需求 亲子互动中心 这里成为周末父母与孩子互动的乐园，平日里的压力11、暂且放下，来这里体会家庭的温暖，倾听孩子的笑声 欢笑的乐园增进彼此之间的感情，让爱不再因忙而搁浅 项目定位 一站式家庭品质生活目的地 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 整体业态规划 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 战略合作伙伴 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 居住在万科 品质生活 人文商业 休闲在万科 购物在万科 娱乐在万科 打造万科特色的人文商业，打造万科特色的人文商业，与合作伙伴双赢的商用平台！与合作伙伴双赢的商用平台！本宣传手册所载资料及图片，未经本公司同意不得擅自转载，开发商保留对本手册的最终解释权 让建筑赞美生活！本资料 招商热线：招商热线：8106889981068899