1、汇川区团泽镇国土空间总体规划（2021-2035年）团泽镇人民政府团泽镇人民政府20242024年年1010月月公示稿团 泽 山水团泽、康养福地倚群丘而伴山河拥绿野而邻城郭故人具鸡黍，邀我至田家绿树村边合，青山郭外斜开轩面场圃，把酒话桑麻待到重阳日，还来就菊花前 言为贯彻中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见，明确国土空间规划是国家空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据。团泽镇人民政府组织编制了汇川区团泽镇国土空间总体规划（2021-2035年）。该规划是对遵义市国土空间规划的细化落实，是规划期内镇域国土空间开发利用与保护修复的总体安排部署；2、是落实新发展理念、实施高效能空间治理、促进高质量发展和塑造高品质生活的空间政策；是团泽镇全域开展国土空间保护、开发、利用、修复和实施规划管理的行动纲领；是编制控制性详细规划、实用性村庄规划和开展各类开发保护活动、实施国土空间用途管制的依据。规划总则规划总则0101 团泽镇概况团泽镇概况 规划范围与期限规划范围与期限地处汇川区东部，主体功能为农产品主产区团泽镇概况1.1三线环绕、四通八达三区（县）交界，新蒲主城以北团泽镇位于汇川区东部，东联新蒲新区新舟镇，南接新蒲新区新蒲街道，西靠汇川区高坪、董公寺街道，北抵绥阳县蒲场镇，地理位置优越。渝筑高速、绥正高速、绕城高速环绕镇域，镇域范围内，设有团泽、3、团泽东收费站，另外，镇域东部村民可选择四面山、李子垭收费站快速通往中心城区及周边交通枢纽，交通条件优越。团泽镇在遵义市中心城区周边的区位农业产业强镇，全区5个五百亩坝区之一2982.20万元团泽镇概况1.13.11万人团泽水资源丰富，因镇域四面环水而得名，素有“九河七库”之称，中心城区水源地水库中桥水库位于镇域南部，是重要的水源涵养地。全镇水域面积3.67km2，占镇域面积的2.27%。九河七库、生态重地团泽镇耕地总量较大，质量较好。为全区5个（泗渡镇、团泽镇、板桥镇、松林镇、高坪街道）五百亩坝区之一。2020年，全镇粮食总产量达1.175万吨，农业总产值达7.34亿元，位居汇川区各乡镇第二（4、仅次于三盆镇）。五凤坝区常住人口财政总收入1.2规划范围与期限规划范围为团泽镇行政区范围。规划层次分为镇域和镇区（含镇域城镇开发边界）两个层次。镇域为团泽镇行政区范围，辖10村1居。镇区主要涉及团泽社区、高台村、洪江村、上坪村等，规划范围（城镇开发边界）面积约186.89公顷。规划期限为2021-2035年，近期至2025年。镇域规划范围城镇开发边界 发展目标发展目标 规划定位规划定位规划目标与定位规划目标与定位02022.1发展目标10城镇性质遵义市东部农旅型小城镇总体目标“康养度假圣地遵义市近郊农文旅融合发展示范镇”“美丽田园乡村”样板城镇职能农副产品加工、康疗度假、生态旅游规划定位2.25、11“两地一区一园一样板”Ecology生态示范地Water水源涵养地Grain粮食高产区Village乡村振兴样板镇Urban 城市休闲后花园 国土空间总体格局国土空间总体格局 城镇村体系规划城镇村体系规划 产业空间格局产业空间格局 综合交通规划综合交通规划落实三区三线落实三区三线统筹国土空间格局统筹国土空间格局03033.1一核构建“一核一带两心、三屏三区五轴”的国土空间开发保护格局集生活服务、休闲旅游、商业综合功能的城镇发展核心一带环中桥水库生态隔离带国土空间总体格局两心构建北部麓湖组团生态旅游度假中心，以原九龙场镇形成的人口集聚、农副产业发展中心三屏西部大娄山板山生态屏障、中部三层岩山6、体生态屏障、东部青杠山关山生态屏障三区西部、中部河谷粮食生产主功能区、东部生态有机农作物种植示范区；五轴由镇域主要道路为支撑，借助沿线资源形成的城镇发展轴。镇域国土空间规划总体格局规划图3.2构建“1个镇区（社区）+2个新型社区+2个中心村+6个基层村”的镇村体系格局城镇村体系规划1个镇区2个新型社区团泽镇镇区四合村、上坪村6个一般村大坎村、三联村、和平村、高台村、卜台村、木杨村2个中心村洪江村、群兴村镇域镇村体系规划图村庄分类指引城镇村体系规划3.21个暂不分类型1个城郊融合类团泽居和平村7个整治提升类群星村、大坎村、三联村、上坪村、卜台村、木杨村、四合村2个集聚发展类高台村、洪江村团泽村庄7、指引规划一览表序号村庄类别村居名称职能定位1暂不分类型团泽居综合服务、旅游接待2城郊融合类和平村农业示范3集聚发展类高台村农业示范、农旅融合4洪江村农业示范5整治提升类群兴村农业示范6大坎村旅游接待、农旅融合7三联村农业示范8上坪村（麓湖组团）综合服务、农旅融合9卜台村农业示范10木杨村农业示范11四合村(九龙组团)综合服务、农业示范自然村组分类城镇村体系规划3.2规划选址161个聚居点，其中，城郊融合类22个，聚集提升类139个，另外，因上坪水库占用，2处集中居民点需搬迁。镇域聚居点规划图产业空间格局3.3围绕“景区+镇区+农业园区+林盘水库”进行项目布局，规划形成”四区五轴多点”的产业空间8、布局结构镇域产业规划图四区：生态涵养区：受中桥水库一二级水源保护区影响，本片区的产业重点是生态观光旅游和生态农业种植；城镇综合发展区：包括镇区、高台及和平村，重点发展农民工创业培训基地、花卉种植、旅游接待等；山地农旅融合发展区：利用山地森林生态资源，发展康养、户外运动基地等，辅以蔬菜、经果林种植基地；生态种植示范区：高品质有机农作物种植示范区，发展生态种养殖、农副产品加工等。五轴：沿主要道路及流域形成的产业发展轴线。多点：围绕产业发展方向形成的重点项目及资源点。3.4综合交通规划构建“外联内畅”的综合交通体系“12221”对外交通骨架结构。1高铁：渝贵高铁；2高速：遵义绕城高速、兰海复线；2快9、线：新南快线（在建）、机场高速；2条级主干路：四面山和平村规划下线口、四合新舟（在建）；1条级主干路：中桥上坪主干路（茅坡水库）（在建）；完善内部交通网络规划扩建团泽集镇至和平村通村路、连通团泽至河包通村路，完善通村路网；扩建团泽至四合至新舟通村公路，接入机场高速。镇域综合交通规划图 空间结构空间结构 土地利用土地利用镇区用地布局镇区用地布局0404镇区空间结构4.1形成“一心、两轴、三片”的城镇功能结构镇政府驻地主导功能分区规划图规划形成“一心、两轴、三片”的整体结构，一心：即镇区中部团泽、洪江水库，自然山体以及公共服务设施集中的城镇休闲和综合服务中心；两轴：即南北向创业大道、东西向高台九龙10、公路形成的城镇发展轴；三片：即北部、中部、南部综合居住片区。镇区土地利用4.2镇区土地利用规划图镇区东至农民工返乡创业园区、南抵绕城高速、西靠千亩花海、北接高台村自然山体，规划范围总面积约8.19平方公里，其中，镇区开发边界面积共计147.64 公顷，其余主要分布在镇域上坪及九龙组团。其中，规划城镇住宅用地面积约42.38公顷，占城镇建设用地的28.70%。人均29.43平方米；规划商业服务业设施面积约10.67公顷，占城镇建设用地的7.23%；规划工矿用地面积约50.14公顷，占城镇建设用地的33.96%。主要为采矿用地，产业园区用地。21本公示读本为征求意见稿，所有数据和内容以最终批复为准。部分图片来源于网络，如涉版权问题，请与团泽镇人民政府联系