1、第一章 总 论1.1 项目概要1.1.1 项目名称：温室大棚菜基地建设项目1.1.2 项目建设地点：XX县XX镇1.1.3 项目法人名称：XX县XX工贸有限公司1.1.4 项目法人代表：1.1.5 项目主管单位：XX县农业局1.1.6 项目性质：新建1.1.7 项目建设目标：本项目依托XX县XX镇旅游景区上苍坊的开发和XX水库观光农业的发展，组织项目区退耕还林户新建蔬菜基地，使XX镇蔬菜种植面积发展到2000亩，年总产各类蔬菜达到7300吨，使蔬菜种植逐步成为退耕还林户农民增收致富、解决长远生计的优势主导产业。经核算，本项目达产后，年均销售收入1962万元,总成本费用1052.9万元，利润总额2、894.5万元，投资利润率为33.73%。所得税前财务净现值(ic=8%)5080.98万元，财务内部收益率为41.01%，投资回收期3.51年；所得税后财务净现值(ic=8%)3541.33万元，财务内部收益率31.42%，投资回收期4.18年。本项目通过蔬菜基地建设，使项目区退耕还林户户年均增收5143元，年人均增加1428元，蔬菜种植成为项目区退耕还林农民增收致富的优势主导产业。1.1.8 项目主要建设内容及规模1、主要建设内容：（1）新建温室大棚基地2000亩，建1800个温室蔬菜大棚。（2）新建400立方米的果蔬保鲜库一座。（3）修灌溉机井16口，维修灌溉水渠3千米，各棚配有增压水泵3、及水管喷淋设施。（4）配置冷藏运输车2辆。（5）新建办公用房300平方米。（6）建设宣传牌及其配套设施。2、项目建设规模：年产各类蔬菜7300吨。1.1.9 项目建设期及进度本项目建设期为1年，从2012年3月-2013年2月，投产后到第1年生产负荷达到100%。建设期进度安排如下：2012年1月2012年2月，完成项目申报、论证及其它前期准备工作。2012年3月2012年12月，落实资金，进行工程设计，完成大棚及土建工程，并考察设备，落实生产设备到厂。2013年1月2013年2月，安装调试生产设备，培训技术人员，进行试产。1.1.10 项目投资规模与资金来源本项目总投资2652万元，其中：固4、定资产2250万元，流动资金402万元。项目资金来源：申请财政扶持资金300万元，占总投资的11.31%；企业自筹1071万元，占总投资的40.39%；银行贷款1281万元，占总投资的48.30%。1.1.11 项目效益1、经济效益 本项目各项财务评价指标较好，经济效益可观。表现在：（1）年均销售收入1962万元，总成本费用1052.9万元，利润总额894.5万元，投资利润率33.73%。（2）所得税前财务净现值(ic=8%)5080.98万元，财务内部收益率41.01%，投资回收期3.51年；所得税后财务净现值(ic=8%)3541.33万元，财务内部收益率31.42%，投资回收期4.18年5、。2、社会效益本项目建成后，使项目区退耕还林户户年均增收5143元，年人均增加1428元。项目建设将辐射到XX县16个镇的166个村及周边地区，带动蔬菜种植户进行科学种植，增收致富，对促进当地蔬菜种植的快速发展，调整农村产业结构意义重大，同时该项目也可带动餐饮业、农家田园观光业、运输业等行业的发展，社会效益十分显著。3、生态效益本项目通过蔬菜基地建设，不仅可以成为退耕还林户农民增收致富的主导产业，还可以依托XX县XX镇旅游景区上苍坊的开发和XX水库观光农业的发展，开发新的农家田园观光业，带动乡村旅游和农家乐的发展，具有较高的生态效益。1.2 可研报告编写依据1、国务院关于完善退耕还林政策的通知6、（国发200725号）；2、商洛市发展和改革委员会关于申报2012年商洛市巩固退耕还林成果后续产业发展项目的通知（商发改发2012201号）；3、陕西省人民政府关于实施七大工程促进农民增收规划纲要（2008-2012年）陕政发20091号）；4、XX县人民政府关于实施八大工程促进农民增收规划纲要（2009-2012年）商政发20098号）；5、XX县人民政府关于扶持发展蔬菜产业的实施意见（国发200846号）；6、XX县人民政府关于“一村一品”工程实施意见；7、项目建设单位提供的基础资料、数据。1.3 可行性研究结论1、本项目区地理位置优越，气候适宜蔬菜种植。而且蔬菜种植一直是XX县人民的传统7、种植业之一，有一定的种植经验，在此基础上建设温室大棚基地建设项目，优势明显，易于形成规模效益和示范带动作用。2、本项目建设符合国家巩固退耕还林成果政策、扶持特色种植业政策，符合当地经济发展方向。3、本项目具有良好的投资环境、经营条件、成熟可靠的工艺技术，资金筹措合理，产品市场前景广阔，有利于退耕还林户农民增收致富。4、本项目实施单位XX县XX工贸有限公司为商洛市农业产业化重点龙头企业，具有蔬菜栽培试验、示范、推广的经验和优势。为项目建设提供了可靠的技术保障。5、本项目实施后，年可产各类蔬菜7300吨，产值1962万元，具有良好的经济效益.总之，温室大棚基地建设项目对于加快该县退耕还林、巩固退耕8、还林成果、增加农民收入意义重大。从项目建设地点、相应的市场需求和发展的要求看，建设本项目是十分必要的和迫切的；从项目的经济效益看，项目经济效益良好，盈利能力、偿债能力和抗风险能力较强；从项目的带动能力看，本项目建成实施后，采取“公司+基地+农户”的经营模式，不仅能直接安置118名就业人员，而且将带动XX县XX镇699户农民从事种植业以脱贫致富；本项目承建单位具有一定的经济实力和种植经验，项目产品为市场所需，项目建设依据充分，建设方案可行，建设条件具备，经济效益、社会效益、生态效益显著，因此，本项目建设是必要的和可行的。第二章 项目建设背景和必要性2.1 项目建设背景与由来XX县位于陕西省东南部9、，地处秦岭东南麓，鄂豫陕三省八县结合部，全县辖16个乡镇166个村。地理坐标介于东经东经1100143至1100143,北纬330553至334437。XX县面积2307平方公里，其中：林业用地19.6万hm2，有林地12.37万hm2，境内大于25度坡耕地1.52万hm2。1999年XX县被国家列为174个退耕还林试点县之一。XX县积极响应政府号召，1999年开始实施退耕还林工作。同时，XX县政府配合退耕还林工作也出台了退耕还林有关地方优惠政策。通过实施退耕还林工程,陡坡和荒山恢复了植被,林业用地增加,森林覆盖率、林草覆盖率增加,河流径流量显著增大,多年断流的三、四级河流再度出现长流水,河流10、泥沙量逐年减少,丹江沿岸出现了大量的青山绿水。冰雹、干热风、“倒春寒”等气候灾害逐年减少,灾害范围逐渐缩小。一些很难见到的野生动物踪迹逐渐增多,林麝、黑鹳、白鹳等不时出现,红腹金雉、锦鸡等种群数量不断加大。XX县实施退耕还林后,农民耕种面积明显减少,耕作方式由传统的广种薄收、粗放经营逐渐转变为精耕细作的集约经营,以提高农作物单位面积的产量产值，这从一定程度上优化了该县农村产业结构,增强农民生态环境意识。然而由于耕种面积减少，大部分退耕还林户收入减少，劳动力富余了，大批赋闲的农民外出打工挣钱，还有相当一部分农民因各种原因仍然留守在农村。为了巩固退耕还林成果，提高退耕还林农民的“造血功能”，XX县11、XX工贸有限公司根据中共XX县委、XX县人民政府关于巩固退耕还林成果的有关文件精神，经过多次实地考察论证，决定建设XX县XX镇温室大棚基地项目，利用当地的资源优势进行蔬菜大棚基地建设，形成“市场牵龙头、龙头带基地、基地连农户”经营模式，增加退耕还林农户收入，促进XX县退耕还林成果后续产业发展，带动当地种植业和养殖业的大力发展。2.2 项目建设必要性1、本项目是保证退耕还林户增收致富的需要。由于退耕还林的实施，农民耕种面积减少，尤其是经济作物的耕种面积减少，收入就明显降低，劳动力富余了，大批赋闲的农民外出打工挣钱，但还有相当一部分农民因各种原因仍然留守在农村，退耕还林补助他们唯一的经济来源。因此12、，发展退耕还林后续产业，提高退耕还林农民的“造血功能”，是巩固退耕还林成果，帮助农民增收致富，改善人民生活的根本出路。2、本项目是满足当地人民日常生活的需要。随着改革开放速度加快，市场经济的发展，人民的生产水平逐步提高，人们对蔬菜品种类型的多样化、优质化的要求日趋强烈，该县生产的蔬菜种类单一，不能满足人民需要，为丰富人民生活，造福子孙万代，大规模、多种类种植蔬菜，已是当前种植业的主要任务。3、本项目符合国家产业政策，同时也符合商洛市和XX县蔬菜基地发展规划。通过该项目的实施可以扩大XX县规模化、标准化连片蔬菜种植面积，有效增加蔬菜总产量，尤其是增加每年11月份和来年4月份之间的淡季蔬菜供应量；13、在平抑本地蔬菜市场价格、减轻对外地蔬菜进入的依赖方面将起到十分重要作用，并可切实解决本县城镇居民吃菜难、吃菜贵的突出问题。同时，可改善本县蔬菜品种结构单一问题，增加优质高产值的精细菜生产量，从而使XX县蔬菜生产提质增效、供应基本达到市场需求，促进该县蔬菜产业发展走上现代农业道路。4、本项目的实施将大力促进发展特色经济，实现调整农业产业结构、带动农民增收的目的。5、本项目的实施将大大减少农药、肥料的使用量，保障了无公害蔬菜的品质，减少环境污染。6、本项目的实施将解决个体种植鲜菜储藏难的问题，有利于蔬菜保鲜，提高蔬菜质量。因次，本项目建设是十分必要的。第三章 项目建设条件3.1项目区现状3.1.114、地理位置与范围项目区所在地XX县位于陕西省东南部，地处秦岭东南麓，陕豫鄂三省八县结合部，属长江流域汉江水系，总面积2307平方公里，占陕西省面积的1.1%，商洛市面积的11 .9%，境内西南和北部较高，东南和中部较低，呈西北向东南倾斜。丹江自西向东横贯中部，把全县分为丹南和丹北两部分。全县平均海拔896.3米，地貌分河谷川道地貌、低山丘陵地貌和中山地貌三种类型，其中：河谷川道地貌区面积20.7万亩，占全县面积的6%，是主要粮油产地；低山丘陵地貌面积245万亩，占全县面积71%，是粮食和茶叶、核桃等经济作物的主产地；中山地貌78.4万亩，占全县总面积的23%，是全县水源涵养地区和用材林基地。本项15、目建设地点位于XX县XX镇。离县城15公里，毗邻312国道，交通便利，水源充足，项目区四周为林地和居民，环境安静，空气清新，无污染源，自然环境良好，是建设蔬菜基地的理想之地，适合本项目建设。3.1.2自然条件项目区所在地XX县地处我国中纬度偏南地带，属北亚热带半湿润气候区，气候温和，雨量充沛，四季分明。全县历年平均日照1973.5小时，年平均气温14，无霜期216天，年平均降水量803.2毫米，主要集中在7、8、9三个月。全县土壤在地理分布上具有明显的水平地带性和垂直地带性的特征，土壤类型较多，有黄棕壤、棕壤、水稻土、潮土、新积土和紫色土等6类。PH值在57.5之间，土壤有机质含量为1.69%16、，含氮量普遍值为0.050.08%，速效氮、速效磷、速效钾含量依次为40PPM、15PPM、100PPM。XX县生物资源丰富，分布跨度较大，有2000多种植物和1100多种动物。农作物以小麦、玉米、花生、油菜、豆类、瓜类、薯类为主，共46种，天然物草以禾木科、豆科和菊科为主。野生中药种类较多，比较名贵和产量较大的有党参、天麻、杜仲、二花、连翘、五味子、柴胡等10余种；野生动物有140余种，已被国家列入保护的稀贵动物有金钱豹、长尾雉、锦鸡、大鲵、林麝、大灵猫等10余种。主要用材林有油松、马尾松、杉木和栎类等60余种，主要经济树种有油桐、核桃、板栗、漆树、猕猴桃等30余种。境内矿藏十分丰富，已探明17、矿种32种，矿床（点）52处，其中金属矿12种，非金属矿20种。主要矿藏有钒铬、镁橄榄、水晶、蓝石棉、镜铁、金红石、碳酸钙、钾长石、大理石、石英等。3.1.3社会经济状况XX县是传统的农业县，辖16个乡镇166个行政村1730个村民小组，总人口23万人。近年来，XX县委、县政府立足XX实际，合理调整农村产业结构，着力培育了花生、茶叶、中药材、干鲜果、畜牧业等农村主导产业，并逐步向“龙头基地农户”的农业产业化方向迈进。XX工业以矿产、生物、水电三大资源开发带动了冶金、建材、机电、化工、工艺品等工业门类的全面发展，冶金产品、工艺品源源出口，销往美、日、韩、法、德等20多个国家和地区。XX第三产业有18、了较大发展，金丝峡谷风景名胜区已被批准为国家级森林公园，目前已正式向游人开放，旅游、娱乐、购物等活动项目配套齐备，进一步带动XX经济的发展。3.1.4 劳动力资源XX是一个典型的农业县，劳动力资源十分丰富，23万人口中农村人口20.38万人，农业劳动力11.5万个，富余劳动力达5万多人。本项目所需人员118人，其中管理人员由项目建设单位选送，技术人员从大专院校的毕业生中招聘，工人均从退耕还林农民中招收。3.1.5退耕还林状况XX县自1999年启动退耕还林工程以来，全县累计完成退耕还林工程任务31.5万亩，其中坡耕地退耕22万亩，荒山造林9.5万亩，涉及全县12个乡镇124个村的5.6万户，占全19、县总户数的57。退耕工作质量达到国家规定的标准，得到了广大人民的一致好评。退耕还林从生态效益上看，林地面积快速增长，生态功能显著增强，生态环境明显改善；水土流失得到有效控制，为丹江水域提供了生态屏障，同时为改善全县人居环境创造了良好条件。从经济效益上看，农民通过退耕政策补助获得经济收益，富余劳动力外出打工挣钱，促进了农村剩余劳动力的转移，打工经济增长迅猛，促进了二、三产业的快速发展，从而也使全县产业结构得到了调整，经济效益逐步显现。但在退耕还林后还存在一些问题，主要是耕地面积大量减少，有相当一部分农民因各种原因仍然留守在农村，没有新的增收途径。因此，各级政府积极支持农民加强退耕还林的后期管理，20、培育后续产业，以确保退耕还林发挥应有的生态效益和经济效益，提高退耕还林农民的“造血功能”，解决退耕农民生计问题，巩固退耕还林成果。本项目符合省市县退耕还林政策导向，符合退耕还林户的经济发展需求，为项目建设提供了有力的建设条件。3.1.6基础设施本项目区毗邻312国道，交通便利，通讯通信设施、水电设施齐全，各种基础设施条件完善。为项目的实施提供了有利的保障。3.1.7其它建设条件1、交通条件312国道、西南铁路、沪陕高速横贯XX东西，商郧公路、商卢公路、郭山公路纵横南北，交通运输条件优越。2、水文及河流 项目区所在地水资源条件优越，地下水蕴藏丰富，水能蕴藏量13.2万千瓦，流域面积100平方公里21、以上的河流8条，开发潜力巨大。3、气候、气象条件项目区所在地气候温暖，雨量充沛，四季分明，大陆性季风气候明显。年平均气温 14年平均降雨量 803.2mm年最大降雨量 1254.3mm年最小降雨量 560.3mm年平均风速 1.7米/秒年主导风向 东南风年平均无霜期 209天年均日照时数 1973.5h4、项目建设单位条件 项目建设单位XX县XX工贸有限公司属商洛市农业产业化重点龙头企业，资金雄厚，拥有种植蔬菜的技术及管理经验，产业发展基础条件良好。 3.2土地资源权属现状本项目建设所需土地2000亩，项目建设单位-XX县XX工贸有限公司已与XX镇政府签订了土地租赁合同，用于蔬菜种植。土地权属22、明确，界至清晰。3.3 项目实施的有利条件一是蔬菜生产基础好。XX县作为陕西省农业发展大县，每家每户都有蔬菜种植的基础。二是自然资源条件较好。XX县地势平坦，土壤肥沃，土壤PH值在5.6-7.6之间，属北亚热带半湿润气候区，气候温和，雨量充沛，四季分明，光、热、水、土资源充裕，生态很好，无污染源，适宜大多数蔬菜品种种植，是发展无公害蔬菜种植的最佳适宜区域之一。三是区位优势明显。XX县位于鄂豫陕三省交界处，境内的国家级森林公园金丝峡每年接待游客10万人左右，项目周边消费群体将达90万人左右，消费缺口较大，具有便利而广阔的消费市场。312国道、西南铁路、沪陕高速横贯XX东西，商郧公路、商卢公路、郭23、山公路纵横南北，交通运输条件优越。四是本项目建设符合国家巩固退耕还林成果政策、扶持特色种植业政策，同时也符合商洛市和XX县蔬菜基地发展规划。通过该项目的实施可以扩大XX县规模化、标准化连片蔬菜种植面积，有效增加蔬菜总产量，尤其是增加每年11月和来年4月份之间的淡季蔬菜供应量，在平抑本地蔬菜市场价格、减轻对外地蔬菜进入的依赖、提高退耕还林户的经济收入等方面将起到十分重要作用。3.4存在的问题和对策1、存在的问题 XX县蔬菜种植虽有一定的群众基础，但总体生产水平不高、进入市场量小，生产及销售过程中存在一些问题，表现在：（1）蔬菜生产规模偏小，据统计数据显示, 2010年末全县菜地面积为1164亩，24、人均菜地面积不足0.02亩，远低于规定的0.03亩的最低标准。（2）蔬菜种植基础设施薄弱，抗御自然灾害能力较差。蔬菜种植要求有较好的水肥管理条件，而本区绝大多数蔬菜种植靠自然降雨，农田排灌设施脆弱，制约蔬菜生产发展，严重影响了该县的蔬菜生产。（3）生产方式简单,科技含量不高，农业技术人员严重缺乏，有一定知识的青年人多外出务工，从事蔬菜种植业的人员逐年减少,劳动力素质整体下降，对蔬菜生产新技术、新成果，新信息反应迟钝，应对能力差，大部分仍停留于传统的耕种及管理上，造成新品种种植量小，耕作粗泛，对病虫的发生缺乏监控及防治，蔬菜产品的产量和质量均不理想。尤其是对蔬菜的加工，保鲜方面几乎无投入。（4）25、蔬菜生产缺乏深度开发利用，产品商品化程度低。该区菜农生产出来的蔬菜仅进行简单的去除黄叶、清洗扎把后便开始上市，缺乏科学的商品化处理，谈不上蔬菜包装出售。（5）销售服务环节滞后。当前该区的蔬菜销售仅为零散出售、尚未建立起一个正规的蔬菜交易批发市场，造成蔬菜的购销不便。2、发展对策 （1）加大蔬菜生产投入，扩大蔬菜生产规模，确保人民生活质量。蔬菜是人们日常生活中必不可少的主要农副食品，与人们生活紧密相关，据调查显示，城镇居民每户每月蔬菜消费支出占食品消费支出的22.3%。因此，全社会都应把蔬菜生产作为一项重要的民生工程来抓,作为一项关系到经济社会发展和社会稳定的大事来抓。（2）加强科技培训，提高蔬26、菜产品技术含量，加强基础设施，增强蔬菜种植抗御自然灾害能力。本项目利用温室大棚种植，倡导无公害蔬菜生产，大力发展绿色蔬菜和反季节蔬菜，不断提高种植水平。增加生产环节科技含量，强化蔬菜种植区环境保护，强化病虫的监控，做到以防为主，大力提倡和推广使用农业方法、物理方法及生物方法防治病虫，使蔬菜生产走无公害、绿色化发展方向。同时加大灌溉设施建设，增强蔬菜抗御自然灾害能力。（3）加强蔬菜生产的深度开发利用，提高蔬菜产品的商品化程度。为满足蔬菜市场多样化需求，增加就业机会，增加农民收入，本项目建设冷库冷藏, 对蔬菜进行预冷降温处理，有效解决蔬菜的保鲜存贮，满足冬季蔬菜市场的需求量，也便于长途运输打入外地27、市场，提高蔬菜生产附加值。形成淡销季节存贮，旺销季节出售，实现蔬菜市场“淡季不淡，旺季不烂，超季反季，四季均衡”。（4）树立创新意识，打造蔬菜品牌，增加知名度，扩大销售。品牌是高质量的商品标志，是产品有效地进入市场和扩大市场占有率的通行证。本项目引导蔬菜种植户树立品牌意识，推进标准化生产，改良蔬菜品种，统筹安排生产，加大对蔬菜质量的监测，保证产品质量和供应。通过蔬菜基地运作，设计规范包装，统一标识，打造蔬菜品牌，并加强品牌宣传，提高XX无公害化蔬菜知名度。形成品牌效应、规模化效应，提高市场竞争力。第四章 项目建设方案4.1 指导思想本项目以国家实施西部大开发、加强生态建设、建设社会主义新农村、28、建设和谐社会的整体战略部署为根本出发点，以巩固退耕还林成果、提高农业综合生产能力，优化乡村旅游环境，改善农业农村生产生活条件为目的，以项目区农民为主体，坚持整体开发、示范带动、规模经营、政府引导、市场运作和项目管理为原则，力争形成区域化、规模化、标准化的现代农业基地。 4.2 建设原则1、坚持科技先导与标准化原则。以科技为支撑，推广高产高效蔬菜种植技术，实施品种化栽培，采用高起点、标准化建设，规范化经营管理。2、坚持国家支持与农民自愿的原则。在国家支持的基础上，项目承担单位积极引导农户转变观念，把发展大棚蔬菜产业变为自觉行动，尊重农民意愿，调动农民发展现代农业的积极性。3、坚持全面规划、重点扶29、持，辐射带动，注重实效的原则。统筹规划，分布实施，重点扶持，辐射带动，形成建设标准化、生产规模化、经营一体化、服务社会化的地方特色优势农业。4、坚持市场连基地，基地连农户的原则。按“公司+基地+农户”的经营模式，实现企业、农民双丰收。第五章 项目建设内容与规模5.1 项目建设目标本项目依托XX县XX镇旅游景区上苍坊的开发和XX水库观光农业的发展，组织项目区退耕还林户新建蔬菜基地，使XX镇蔬菜种植面积发展到2000亩，年总产达到7300吨，使蔬菜种植逐步成为退耕还林户农增收致富、解决长远生计的优势主导产业。经核算，本项目达产后，年均销售收入1962万元,总成本费用1052.9万元，利润总额89430、.5万元，投资利润率为33.73%。所得税前财务净现值(ic=8%)5080.98万元，财务内部收益率为41.01%，投资回收期3.51年；所得税后财务净现值(ic=8%)3541.33万元，财务内部收益率31.42%，投资回收期4.18年。本项目通过蔬菜基地建设，使项目区退耕还林户户年均增收5143元，年人均增加1428元，蔬菜种植成为项目区退耕还林农民增收致富的优势主导产业。5.2 项目建设的主要内容按照巩固退耕还林成果后续产业特色种植业建设的要求，结合实际情况，本项目建设规模为年产各类蔬菜7300吨。建设内容为：（1）新建温室大棚基地2000亩，建1800个温室蔬菜大棚。（2）新建40031、立方米的果蔬保鲜库一座。（3）修灌溉机井16口，维修灌溉水渠3千米，各棚配有增压水泵及水管喷淋设施。（4）配置冷藏运输车2辆。（5）新建办公用房300平方米。（6）建设宣传牌及其配套设施。第六章 环境影响评价、劳动安全卫生与消防措施6.1 环境现状调查、项目建设对环境影响分析项目建设地点位于XX县XX镇，离县城15公里，毗邻312国道，交通便利，水源充足，项目区四周为林地和居民，环境安静，空气清新，无污染源，自然环境良好，是建设蔬菜基地的理想之地。项目建设主要污染物有废水、废渣。各种污染物经综合治理、有效利用后，均达标排放，不会对环境造成污染。6.2 环境保护与治理措施1、废水排放和治理措施项32、目废水主要来源：项目生产排水；项目日常生活废水排量12.8吨，年排放量4737.7吨。生活污水经化粪池处理达标后排放。2、废渣排放和治理措施项目废渣主要来源是蔬菜黄叶、杂草、生活垃圾，运到当地环卫部门指定的垃圾处理场。项目废渣不会对环境造成污染。6.3 环境影响评价生产过程中产生的污染物，经采取治理措施后，废水、废渣达标排放，不会对环境造成影响。6.4 劳动安全卫生与消防措施本项目将通过各种途径创造劳动就业机会，加强劳动安全，改善劳动条件。严格遵守国家法律法规，采取各种安全技术措施，预防生产过程中可能发生的人身、设备事故。1、劳动安全依据依据中华人民共和国安全生产法；依据建筑设计防火规范； 依33、据生产设备安全卫生设计总则。2、劳动安全措施本项目在实施过程中，应严格遵守国家有关安全方面的法律法规，坚持“安全第一”的原则，完善各种安全生产管理规章制度，保护职工的人身及财产安全。（1）建立健全安全生产机构安全生产领导小组是企业安全生产的组织领导机构，由企业法人及相关部门负责人组成。其主要职责是：全面负责安全生产工作，制定安全生产计划，实施安全生产监督检查等工作。（2）教育及培训对员工进行安全生产操作规程等方面的教育，员工考试合格后方可进入操作岗位。实行安全教育制度化，安全检查经常化。3、劳动卫生措施为了保障项目建成后生产的正常运行，保证产品质量，必须有一个良好的卫生环境作为基本的保证。本项34、目将严格遵守国家有关卫生标准及规范，做到规划设计、施工与卫生防疫同步，以保护环境，保障工人健康，保证工人的劳动和休息时间，保证生产出高品质的产品。委托XX县疾病控制中心负责职工的卫生、健康、保健和传染病的防治，负责对职工进行健康教育和卫生法规宣传以及健康检查，以杜绝患传染病人员和病源携带者进入。4、消防本着“预防为主，防消结合”的消防方针，采用先进的防火技术，正确处理生产与安全的关系，合理设计与经济的关系，预防火灾的发生，保障人员生命财产安全，保证工程建设及生产顺利进行。依据建筑设计防火规范，厂区内设有灭火器和消防通道。建立消防工作管理制度，制定消防措施及应急预案，根据蔬菜基地的特点，消防系统35、采用水消防与干粉消防相结合的方式，项目区设置专职安全消防员岗位，专门负责项目区消防安全工作，另外配备一定数量的义务消防员，在火灾发生时能随时组织起来扑救火灾并及时与消防队联系。第七章 投资估算、资金来源和进度安排7.1 投资估算及编制说明1、建筑工程采用陕西省建筑工程综合预算定额及相关规定，并根据当地现行人工工资、材料预算价格等作相应调整后，编制单位估算指标、计算土建工程费。2、安装工程按已有的类似工程设备安装费估算。3、设备购置费按现行出厂价格及订货价格计算。4、征地费按照建设单位提供价格计算。5、其它工程费按照陕西省地方工业与民用工程建设项目其他费定额的有关规定计取费率进行计算。6、估算结36、果经估算，本项目总投资2652万元，其中：固定资产2250万元，流动资金402万元。7.2 资金来源企业自筹1071万元，银行贷款1281万元，申请国家扶持资金300万元。7.3 进度安排根据项目建设内容、规模及建设单位的实际情况，建设工期为12个月，分三个阶段，建设期进度安排如下：1、2012年1月2012年2月，可行性研究报告编制及前期准备工作。2、2012年3月2012年12月，完成蔬菜基地土建施工、设备购置及安装等各项工程建设内容。3、2013年1月2013年2月，组织竣工验收，培训技术人员，进行试产。建设进度安排表序号项目名称2012年2013年1月2月3月4月5月6月7月8月9月137、0月11月12月1月2月1可行性研究报告编制及前期准备工作。2土建施工、设备购置及安装等各项工程建设内容。3组织竣工验收。第八章 项目组织管理8.1 组织机构管理1、组织机构管理项目实行理事会领导下的总经理负责制，在项目建成前，成立项目建设领导小组，全面负责项目的具体实施。项目建成后本着指挥灵活顺畅，层次简化，组织严密、权责分明的原则设置职能科室：财务部、基地管理部、质检部、保障部等职能部门。 2、机构职责（1）在项目建成前，项目建设领导小组全面负责项目的具体实施，从项目的立项、有关手续报批到项目的竣工。（2）建成后职能科室设置为：财务部、基地管理部、质检部、保障部。主要职责为：财务部负责财务38、核算、成本管理、融资；基地管理部负责组织基地生产；质检部负责项目产品质量的监督检查等；保障部负责蔬菜种子的采购供应、产品的销售、市场开拓，后勤保障、日常事务等。3、人力资源配置按“少而精”的原则，合理配置人力资源，主要技术部门重点加强，企业实行连续工作制度，本项目配置人员118名，其中：管理人员10人，技术人员8人，生产工人100人。（具体定员见下表） 序号部 门定员备 注一生产部门1001蔬菜基地96主任1名，班组长9人。2原材料库23产成品库2二技术质检部门8主任1名三公司总部101总经理1董事长兼任。2财务及后勤保障部9经理1人。四合 计1184、劳动制度本项目人员依据中华人民共和国劳动39、法实行劳动聘用合同制，公司与员工签订劳动合同。管理、技术人员，每天8小时，依法享受国家规定的法定假日；生产工人，8小时/日，根据生产需要实行倒班制。8.2 项目管理在项目实施过程中，严格按照国家有关规定之要求，实行工程质量责任制度、项目法人制度、项目招投标制度、项目监理制度、项目竣工验收制度，确保项目工程质量及项目的顺利实施。项目建成后，严格遵守国家有关规定和批复，经验收合格才能交付使用，并对相关资料进行收集、整理、归档，以备查用。8.3 项目保障1、加强领导，提高管理运营水平，明确职责，狠抓各项工作落实。该项目的实施对调整XX县农业产业结构，增加农民收入，巩固退耕还林成果后续产业发展将产生深40、远的影响，因此，项目建设过程中，进一步明确职责，增强责任感和紧迫感。项目建设领导小组，全面负责项目的领导、组织管理工作，并制定项目管理办法，实施细则及相关制度措施，做好项目配套资金落实。技术服务组负责项目的技术引进、应用和推广，组织技术培训，进行技术指导。项目管理单位负责项目进度、质量监督检查。2、加强科技培训，提高蔬菜产品技术含量，加强基础设施，增强蔬菜种植抗御自然灾害能力。本项目利用温室大棚种植，倡导无公害蔬菜生产，大力发展绿色蔬菜和反季节蔬菜，不断提高种植水平。增加生产环节科技含量，强化蔬菜种植区环境保护，强化病虫的监控，做到以防为主，大力提倡和推广使用农业方法、物理方法及生物方法防治病41、虫，使蔬菜生产走无公害、绿色化发展方向。同时加大灌溉设施建设，增强蔬菜抗御自然灾害能力。3、加强蔬菜生产的深度开发利用，提高蔬菜产品的商品化程度。为满足蔬菜市场多样化需求，增加就业机会，增加农民收入，本项目建设冷库冷藏, 对蔬菜进行预冷降温处理，有效解决蔬菜的保鲜存贮，满足冬季蔬菜市场的需求量，也便于长途运输打入外地市场，提高蔬菜生产附加值。形成淡销季节存贮，旺销季节出售，实现蔬菜市场“淡季不淡，旺季不烂，超季反季，四季均衡”。4、树立创新意识，打造蔬菜品牌，增加知名度，扩大销售。品牌是高质量的商品标志，是产品有效地进入市场和扩大市场占有率的通行证。本项目引导蔬菜种植户树立品牌意识，推进标准化42、生产，改良蔬菜品种，统筹安排生产，加大对蔬菜质量的监测，保证产品质量和供应。通过蔬菜基地运作，设计规范包装，统一标识，打造蔬菜品牌，并加强品牌宣传，提高XX无公害化蔬菜知名度。形成品牌效应、规模化效应，提高市场竞争力。第九章 招标方案9.1 招标范围根据中华人民共和国招标投标法及相关规定，对项目工程、重要设备的采购，进行公开招标。招标范围：全部招标，具体为勘察、设计、工程监理、建安工程、设备采购。9.2 招标组织形式 主要设备等全部采取委托招标形式。9.3 招标方式 勘察、设计等全部采用公开招标方式。招标基本情况表项目招标组织形式招标方式招标范围委托 招标自行 招标公开 招标邀请 招标全部 招43、标部分 招标勘察设计建安工程监理主要设备重要材料第十章 效益分析 10.1 经济效益 本项目各项财务评价指标较好，经济效益可观。表现在：（1）年均销售收入1962万元，总成本费用1052.9万元，利润总额894.5万元，投资利润率33.73%。（2）所得税前财务净现值(ic=8%)5080.98万元，财务内部收益率41.01%，投资回收期3.51年；所得税后财务净现值(ic=8%)3541.33万元，财务内部收益率31.42%，投资回收期4.18年。10.2 社会效益本项目建成后，使项目区退耕还林户户年均增收5143元，年人均增加1428元。项目建设将辐射到XX县XX镇及周边地区，带动蔬菜种植44、户进行科学种植，增收致富，对促进当地蔬菜种植的快速发展，调整农村产业结构意义重大，同时该项目也可带动餐饮业、农家田园观光业、运输业等行业的发展，社会效益十分显著。10.3 生态效益本项目通过蔬菜基地建设，不仅可以成为退耕还林户农增收致富的主导产业，还可以依托XX县XX镇旅游景区上苍坊的开发和XX水库观光农业的发展，开发新的农家田园观光业，带动乡村旅游和农家乐的发展，具有较高的生态效益。第十一章 综合评价1、本项目区地理位置优越，气候适宜蔬菜种植。而且蔬菜种植一直是XX县人民的传统种植业之一，有一定的种植经验，在此基础上建设温室蔬菜大棚基地建设项目，优势明显，易于形成规模效益和示范带动作用。2、45、本项目建设符合国家巩固退耕还林成果政策、扶持种植业政策，符合当地经济发展方向。3、本项目具有良好的投资环境、经营条件、成熟可靠的工艺技术，资金筹措合理，产品市场前景广阔，有利于退耕还林户农民增收致富。4、本项目实施单位XX县XX工贸有限公司为商洛市农业产业化重点龙头企业，具有蔬菜栽培试验、示范、推广的经验和优势。为项目建设提供了可靠的技术保障。5、本项目实施后，年可产各类蔬菜7300吨，产值1962万元，具有良好的经济效益。总之，温室大棚菜基地建设项目对于巩固退耕还林成果，增加退耕还林农民收入意义重大。从项目建设地点、相应的市场需求和发展的要求看，建设本项目是十分必要的和迫切的；从项目的经济效46、益看，项目经济效益良好，盈利能力、偿债能力和抗风险能力较强；从项目的带动能力看，本项目建成实施后，采取“公司+基地+农户”的经营模式，不仅能直接安置118名就业人员，而且将带动XX县XX镇699户农民从事种植业以脱贫致富；本项目承建单位具有一定的经济实力和种植经验，项目产品为市场所需，项目建设依据充分，建设方案可行，建设条件具备，经济效益、社会效益、生态效益显著，因此，本项目建设是必要的和可行的。第十二章 附表、附图12.1 基本情况表、建设任务及实施进度表、投资估算及资金来源表等附表1、建设投资估算表2、流动资金投资估算表3、项目总投资使用计划与资金筹措表4、总成本费用估算表5、营业收入、营47、业税金及附加、增值税估算表6、利润及利润分配表7、财务计划现金流量表8、资产负债表9、现金流量表（全部投资）10、贷款本息偿还估算表11、建设任务及实施进度表12.2 附图（规划图）- 27 -原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐48、火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼49、1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水50、管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序基础工程工程定位线51、（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道52、路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置53、蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计54、中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物0.00相当于绝对标高1110.500m。基础测量A55、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本56、工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合57、砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm58、，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格59、掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板60、经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行61、全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层62、要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖63、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的64、目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄65、，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须满铺，确保砂浆饱66、满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。67、注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。踏步拆模时，立即以68、砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰69、恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块70、）。5、散水砼变形缝的做法：砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致71、，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。粘结层：用1：20水泥砂浆厚20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。、72、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：21：2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距1.2m。这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖73、漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角180mm；间距600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都74、是极不安全，极不妥的操作方法。、固定门窗框用的连接铁板与钉接：、连接铁板条：其规格为：（长宽厚）140mm20mm1.5mm射钉规格为：（直径长）3.7mm42mm或金属胀锚螺栓：（直径长）8mm65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L：为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施：、采用镀锌钢板制作连接铁板条。、75、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：、管子接口：、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。、安装、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当76、实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。、水压试验：、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。、压力表必须精确，使用前要进行校验。、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意配电箱的产品质量验收：市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的77、新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：、不设零线；、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。13、电器的接地电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地78、保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本阶段需要完成定位79、放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。4、安装工程施工阶段：自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然与土建同步进行，80、但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。5、工程收尾交工阶段：本阶段主要做好成品保护及清理等工作。七、施工平面布置（见附图）施工平面布置原则是：1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确保工地消防安全。81、5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。八、施工组织措施本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。、确保工程进度、实现合同工期的措施：1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）控制工期目标330天；其中：0.00以下工期目标45天；主体结构工期目标：90天；内、外装饰工期目标：80天；水暖电安装工期目标：90天；收尾工期目标：10天。2、确保工82、期目标的措施：、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡；解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划；财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定合理施工流水程序83、，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。、确保工程质量，实现人同质量目标措施：1、质量目标：工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。其中：基础分部工程质量目标：合格；主体工程质量目标：合格；装饰工程质量目标：合格；屋面工程质量目标：合格；门窗工程质量目标：合格；地面楼地面工程质量目标：合格；给排水及供暖工程质量目标：合格；电气、照明工程质量目标：合格；2、确保工程质量目标计84、划实现的措施：、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明项目经理：施工项目的本权负责人，是质量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、验收。建议对不良作85、业人员进行岗位调整；有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施，实行重点监控；、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流；、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发生矛盾，以质量为主调换人员；工程质量与材料发生矛盾，以质量为主调换材料；工程质量与机具发生矛盾，以质量为主调换机具；工程质量与工资挂钩，施86、行优质优奖；、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关：把好材料、构配件进场验收关：不合格者不准进场；把好材料复试关：对主材料（钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料）作好复验，不合格材料不准使用；把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确按规格、品种、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物尽其用；、作好反馈工作：事先了解可能出现质量的部位与质量事件以及可能出现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制；、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规体系。、确保安全目标实现，保证安全施工的措施：1、安全目标计划：本项目施工全过程中、消灭重伤事故、消灭伤亡事故、消灭多人事故、轻伤事87、故率：22、确保安全生产的措施、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分工明确，职责分明；项目经理：是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传与监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格（电气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业），组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。技术负责人：负安全生产的技术责任，制定安全措施，主持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业工种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安全生产的管理人员与作业人员。总工长：对有关工长、班组长作安88、全交底，监督安全措施之实施，调换不重视安全作业人员，监督设施搭设，组织施工平面之布置，监督违章作业，组织与监督有关工长与班组长安全程序施工。有关工长：对本工种作业班组及人员作安全作业交底，监督本工种有关作业规程施工操作，调换不重视安全的作业人员并作专项安全检查交底与检查。专职安全检查员：监督有关工种按作业规程作业，跟踪检查安全作业与安全设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时时事事宣传安全作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使用。班组长与班组安全检查员：作好班前安全作业交底班后安全作业奖评，随时检查本班组作业人员按安全检查规定作业，建议奖励安全生产有功人员，随时纠正违章作业，调换不重视安全生产89、作业人员之岗位。、按工种特点制定工种安全作业交底与作业规程，并进行两级安全交底（技术人对总工长、工长交底；总工长、工长对班组长及作业人员交底）。、编制现场安全措施，并贯彻在施工全过程。、作好安全教育及现场安全宣传。安全教育分为新工人入场教育（项目经理及技术负责人负责）分部分项工程开工前教育（总工长、有关工长负责）工序施工的班前教育与班后奖评（有关工长、班组长负责）。现场安全宣传内容为安全标志、现场安全规则、“三宝”、“四口”利用，标志等，安全检查员负责监督实施。、每个月，项目经理组织一次现场安全大检查。由有关工长、总工长、专职安全员参加，随检查随整改随奖评。、五大专业工种持证上岗、本工程开工前90、，对施工机械、施工用电等重点编制安全技术措施。、现场文明施工措施：1、现场文明施工指标：、按施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、临时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护；、工完场清、随时清、时时清、班后清、使现场整洁有序。食堂、宿舍清洁卫生；、现场文明标志，安全标志，施工责任标志等设齐全完整。2、确保现场文明责任制：、明确现场文明施工责任制；项目经理：负布置；有关工长：负清场责任、督促、奖评责任；有关班组长：负责场清、时时清、班后清责任；总工长：负机械按平面图就位责任、监督施工平面图严格执行责任。合理利用现场，科学布置施工总平面图，务使平面图规划合理，物资设备有序。、与每个月91、安全检查之同时，项目经理组织有关人员对文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。、综合考评按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办法”，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打分，由项目经理组织公司派人参加。九、工程质量控制标准、质量标准1、分项工程（1）、合格：、保证项目，必须符合相应评定标准的规定、检验批项目，抽查点应符合相应质量评定标准的合格规定；、实测项目，抽查点数中，建筑工程有80以上，建安工程有80以上的实测值应基本在到相应质量检验评定标准的规定。（2）、注意：当分项工程质量不符合相应质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并以按以下规定确定其质量等92、级。、返工重作的，可重新评定质量等级；、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求时，其质量仅能评为合格；、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位签认，可满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的，或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可定为合格。2、分部工程、合格：所含分项工程的质量全部合格；3、单位工程：、合格：所含分部工程的质量全部合格；质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90以上。质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90及其以上。、工程分解体系：（见附图）、目标体系：1、目标保证体系：工序作业质量目标（保证）保证分项目标（93、保证）分部质量目标（保证）单位工程质量目标。2、目标体系：由工序作业质量目标完成，首先制定工序作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单位工程的完整的目标体系。本住宅楼，其目标体系制定如下：、这一单位工程，由下列分部工程组成：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电气六个分部工程。、地基与基础分部工程由下列分项组成：挖坑、砂砾垫层、C10砼垫层、条形基础、毛石基础、C30钢筋砼地梁、防潮层、回填土七道分项工程组成。、主体结构分部工程，由下列分项组成：砌体、梁、板、C20构造柱，C20圈梁等分项工程。、装94、饰分部工程由下列分项组成：一般室内抹灰、外墙抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。、屋面分部工程由下列分项组成：屋面找水平、保温层、卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。、上下水与采暖分部工程由下列分项组成：上水管道安装上水管道附件与卫生器具安装、采暖管道安装、采暖器附件安装四个分项工程。电气分部工程由下列分项组成：配管及管内穿线、护套配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。3、质量目标制定：、首先确定单位工程的质量目标；工程质量目标，就是单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程承包合同中已做了明确界定（是合格）；其次，规划六个分部工程的质量目标；要明确哪几个分部工程质量必须95、达到合格标准，才能确保单位工程达到合格。、质量目标制定依据：、两个承包合同：工程承包合同中规定的本单位工程的目标；项目经理经营承包合同中明确的质量责任目标；、有关法规、标准、定额；、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料；、生产要素的实际状况与动态；、设计要求与有关说明。、以地其基础分部工程为例，其质量目标如下：、基础分部工程的分项工程质量目标如下图：、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由项目经理部制定。、目标控制与管理：1、目标控制：项目中在实现所定目标过程中，按预定目标计划实施（也就是将所定目标做为管理活动的中心），在实施管理的过程中，由于各因素会对之产生干扰，项目经理部就要通过检查96、，获取目标实施中信息，将之与原目标计划进行比较，发现偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标计划的正常实施，最终获得预定目标计划之实施。这是一种将经济活动和管理活动的任务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理法，它的精华就是以目标来指导行动。2、实行目标管理或控制，要有两个条件其一：有一个明确的目标计划体系，如上所述，首先，将施工项目进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项目的分解体系，从单位到有关工序制定目标计划，使这形成一个目标计划体系。这样就便于实行目标控制与管理了。其二：有一个合格的控制与管理体系。我们的控制与管理主体就是项目经理与其相应在的有关作业层（工程队），直到作业班组，这就97、形成了一个控制与管理的工作体系。、工程施工体系（生产体系）：、质量控制与管理体系（组织体系）：、质量控制与管理法规体系：3、施工阶段质量控制的全过程：4、施工阶段质量控制原则：、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将质量问题消除在萌芽状态；、坚持质量标准，严格检查，热情帮助；、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的控制方法；、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。5、施工阶段质量控制依据：、有关原材料技术标准；、有关构配件取样试验标准；、有关技术鉴定书；、有关操作规程；、有关规范及验收标准。、施工阶段工程质量管理与控制方法：1、有关技术文件的编制与审核：这是对施工阶段工程质量98、进行全面管理与控制的重要手段。、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明；、编写开工报告并审核上报；、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有可靠技术措施，审核后上报；、编写分部分项工程及重点部位的技术与安全操作要点，并做了全面交底；、原材料、构配件取样送验，并审查试验报告；、进行图纸会审送签署会审记录；、对生产五要素（材料、机械、人员、资金、施工方法与环境）进行事先审查。2、质量监督与检查：、检查内容：、开工之前检查：目标是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施工。、工序作业检查：检查是否按规范、规程与施工方案，交底文件进行作业；、工序交接检查：在自检、交接99、检、专职检的基础上，对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、专职检查员、甲方代表、监理工程师做工序交接验收检查；、隐蔽工程检查：凡属隐蔽工程，必须由专职检查员，甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工程师或甲方代表签证后，方能掩盖；、停工后再复工前的检查：需经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、随班跟踪检查：对主要工序容易产生质量事故或通病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。、检查方法：、目测法：看、摸、敲、照看：根据质量标准，进行外观目测；摸：手感检查；敲：以工具敲击，进100、行音感检查；照：对暗阴部位以镜子反光检查；、实测法：吊、量、套、靠吊：以托线板、线锤检查垂直度；量：以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、湿度、湿度检查；套：以方尺套方，辅以塞尺检查；靠：以直尺辅以塞尺进行检查；、试验检查：必须通过试验，才能对质量进行判断，此时使用此方法。3、工序的质量控制：工程项目的施工过程：由一系列相互关联，相互制约的工序所构成。工序的质量是工程项目整体质量的基础。为把工程项目的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序质量管理好。工序质量包括两个内容：其一是工序活动条件的质量（即每道工序之投入的五要素：人、材、机、资金、技术）要符合要求；其二是工序活动效果的质量（101、即每道工序施工完成的工程产品要达到有关质量标准）要符合标准要求。、工序质量控制的内容：、确定工序质量控制流程：每道工序完成后（工序产品）施工自检、互检会同工长检查验收通知监理工程师或甲方代表进行工序检查，并办理工序质量验收签证下道工序施工。、如上所述，工序活动条件，是指影响工程质量的诸要素（五要素）。找出影响工程质量的重要因素，并加以控制，才可达到工序质量控制之目的。、及时检查工序质量，并进行分析判断。、设置工序质量控制点：质量控制点是指：为了保证工序质量而需要控制的重点或部位，或者是薄弱环节，对设之质量控制点可以首先析其可能赞成质量隐患的原因，再针对隐患原因，制定出对策予以预先控制。、工序质102、量控制点的设置：设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量进行预检的有效措施，要根据工程特点、重要性、复杂程度、准确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度最大的某一结构构件，也可能是某一分部工程，也可能是影响工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量控制点来设置，主要视其对质量性之影响的大小及危害程度而定。举例如下：、人的行为：避免人的行为失误赞成质量事故。对高空、高温、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，动作复杂而快速运转的机械作业，精密度及技术要求高的作业，都103、应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思想素质等方面进行考核，反复交底，以免由于行为的错误，导致违章作业，产生质量事故；、物的状态：有的工序质量控制中，以物的状态为控制重点如施工精密与施工机具有关；如计量不准与计量仪表或计量设备有关，又如主体义叉或多工种密集作业与作业有关等。、材料质量与性能：材料性能与质量直接影响到工程质量。、施工顺序：有的工序作业，必须严格控制相互之间的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。、技术间歇：有的工序作业，工序之间的技术间歇，其时间性很强，如不严格控制，就会影响工程质量。如砖墙砌筑完成后，一定要有10D的技术间歇，以便让墙体充分沉陷、稳定、干燥，104、然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会形成灰面脱落、空鼓。、技术参数：有些技术对数与质量有密切关系，必须严格控制。如：砼配合比，外加剂掺量，夯实土的最佳含水量等。、常见之质量通病：如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防措施。、新工艺、新材料、新技术之应用：都必须事先鉴定试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏经验，也应设为质量控制点，严加控制。、质量不够，不合格率较高的产品：这些产品，根据数据统计，表明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，应设为质量控制台点，予以控制。、施工阶段质量影响因素（五要素）的控制：（本节只涉及人、材、机、方法、环境五要素，105、它属于事前控制控制之范畴）1、人的控制：指直接参与工程实践的组织者、指挥者、操作者。对人进行控制之目的，是避免人的失误，并调动其积极性。其要点如下：、人的技术水平：人的技术水平高低，直接影响到工程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的工序操作，要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时，对其技术水平予以考核。、人的生理缺陷：根据工程特点和作业环境，对人的生理缺陷严加控制。如反应迟钝，应变能力差的人，不能操作快速运行，动作复杂的机械设备等。、人的心理行为：人的心理行为受社会、经济、环境、人际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。因为，其劳动态度、注意力、情绪、责任心有不同地点、不同时间106、有不同变化，为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控制思想活动，稳定其情绪。、对材料的质量控制：材料质量工程质量的基础，材料质量不符合要求，不可能干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制，是提高工程质量的重要保证，材料控制要点如下：、订货：对主要装饰材料及配件，订货前，需查清生产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订货。、主要设备：订货前，和甲方和监理工程师提出申请，核实是否符合要求；、主要材料进场时，须具备出厂合格证或化验单，或乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工程师验证后方可正式使用；、所有构配件，皆必须具备厂家批号及出厂合格证；、凡标志不清或有质量怀疑的材107、料，一定进行复试；、现场配制的材料，先提出试配要求，一定进行复试；、对材料性能、质量标准、适用范围、对施工要求等必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹（红、暗红、金黄色纹）的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装饰。早强三乙醇不能用作抗冻剂等。3、施工机械的控制：施工机械对项目的施工进度及质量有着直接影响，从保证施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方面进行控制；、机械的选型：选择之原则是：因地制宜，因工程制宜，技术上先进，经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，维修便利。、主要参数：其性能参数，要能满足施工要求，保证质量要求。如选用超重机械时，必须使其参数能108、满足超重、超重高度、超重半径的要求。、使用与操作：合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环节。如超重机械要确保四限位装置齐全（行程、高度、高幅、超荷）。4、施工方案正确与否，直接影响到项目的进度、质量、成本控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增加成本。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。5、环境因素控制：项目施工的环境因素有：技术环境（地质、水文、气象等），管理环境（质量保证体系、质量制度等），劳动环境（劳动组合、劳动工具、工作面等）。环境因素对质量之影响具有复杂而多变之特点，因之，对主要采取有效措施加以控制，对环境之控制，又109、与方案及技术措施有关。、施工阶段的工程预检：预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质量，防患于未然的有力措施。、建筑物位置、座标、标高：预检座标标准桩、水平桩。、基础工程：预检轴线、标高、预留孔及洞、预埋件位置与数量；、砌体工程：预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比划预留孔洞位置及尺寸；、钢筋砼工程：预检模板尺寸、轴线、标高、支撑、预埋件、预留孔等；钢筋型号、规格、数量、锚固长度、焊接、绑扎、保护层等；砼配合比、计量手段、外加剂、养护条件等；、主要管线工程：预检标高、位置、坡度、管线等；、构配件工程：预检安装位置、型号、标高、支承长度等；、电气工程：预检变电配位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向。、成品保护：对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。质量与安全组织保证体系质量与安全法规体系工程质量控制体系进度控制系统 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