1、内蒙古呼和浩特市XX城九区住宅楼工程“可再生能源建筑应用示范项目”可行性研究报告内蒙古XX房地产开发集团有限公司二00七年八月内蒙古呼和浩特市XX城九区住宅楼工程“可再生能源建筑应用示范项目”可行性研究报告编制单位：内蒙古XX房地产开发集团有限公司 中国建筑科学研究院编制日期：二00七年八月目 录一、工程概况3二、示范项目目标及主要内容7三、工程技术示范方案10四、技术支持32五、风险分析35一、工程概况1、项目概况XX城九区是XX城居住区内的一个住宅小区，位于呼和浩特市XX区新建XX之南，XX路以西。XX城为内蒙古自治区建设规模最大的“城中村”改造项目之一，总占地112.91公顷，是以居住性2、质为主的综合性社区，区域总建筑面积168.55万平方米，绿地占40%。在居住区内包含13个小区，每个小区采用封闭管理系统，各自设置独立的出入口，院落之间由绿化系统贯穿起来，形成相对独立、安静的院落空间。其中，九区总占地面积14.23公顷，总建筑面积22.64万平方米，容积率1.59，绿化率39%；其中住宅建筑面积21.64万平方米，住宅又分为多层住宅31栋，砖混结构，建筑面积16.5万平方米，小高层住宅5栋，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑面积5.14万平方米，配套商业设施1万平方米。2、XX城九区总平面图二、示范目标及主要内容（一）、项目目标XX新城项目节能与绿色的总体目标是在建筑的全寿命周期内，3、最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为业主提供健康、适用和高效的居住环境。同时，通过本项目的建设对本地区及周边地市起到一定的示范作用，从而推动可再生能源在这些地区建筑中的应用，以促进建筑的可持续发展。满足民用建筑节能设计标准（JGJ26-95）的要求。民用建筑节能设计标准的主要限值要求：2、最大限度地利用可再生能源可再生能源（包括太阳、风、地热、水等等）是通过太阳的作用提供的可不断“再生”的能源。人类可以获取并利用它，并且不会污染环境。结合呼和浩特市特有的气候条件，本项目拟将各种形势的可再生能源综合应用，以替代建筑使用阶段所消耗的非可再生性能源。从而节约常规能源，减少CO2及其它对环境造成4、不利影响气体的排放量，最终达到降低由于建筑使用对能源的消耗和对环境破坏的目标。具体目标为：􀁺 在生活热水方面：XX城九区项目中，可再生能源提供的能量占耗能量的50。􀁺 在节电方面：XX城九区中，可再生能源提供的能量占耗能量的20。􀁺 总能耗：可再生能源提供的能量占总耗能量10。（二）、主要内容本项目在节能和绿色建筑方面采用的主要技术措施有：1、外围护结构达到综合节能规范标准。2、采暖使用分户计量的方法。3、采用地板辐射方式供暖。4、采暖系统分户计量收费。5、窗户采用双玻断桥铝合金窗，增加保温隔热及隔音效果。6、屋面采用倒置式屋面做法。7、雨5、水部分回用，用于补充景观水体或冲洗道路、浇灌花木等。8、采用节水洁具、龙头及节能灯具。9、小区室外照明使用太阳能光电技术。10、使用分类垃圾处理技术。三、工程技术示范方案（一）、围护结构体系1、目标本项目的围护结构节能设计应主要围绕外墙、屋面、门窗的保温隔热设计以及外窗的遮阳设计等展开。在各向围护结构设计方面拟采用多种不同的技术措施，以起到节能技术集成和示范的作用。满足并超过民用建筑节能设计标准的要求，最终目标是力求达到节能50的目标。2、措施1)、外墙从经济上考虑，做好外墙保温是提高建筑节能率最便捷的方式。相比外窗来说，在同样节能投资花费的前提下，外墙保温比外窗保温提高节能率的幅度更大。因此6、在建筑提高从节能率的角度来说，要尽最大可能提高外墙保温效果。根据保温形式的特点和节能要求，考虑到内保温对热桥阻断作用相对较差，以及住宅建筑使用特点等因素，应选用外墙外保温构造体系作为外墙节能措施的选择。外保温系统示意简图如下：外墙外保温体系目前选用较多的几种形式有：EPS 或XPS 板外保温体系、胶粉聚苯颗粒外保温体系和硬质聚氨脂泡沫外保温体系等，各种保温体系根据保温效果和造价的不同来选用。总得来说聚氨脂外保温体系效果最好，胶粉聚苯颗粒外保温效果最差，需要更厚的保温层，EPS 和XPS 板外保温系统居中；造价则按反顺序排列。本项目中，外墙保温材料使用EPS 板和胶粉聚苯颗粒外保温。（注：应在确7、定外墙外保温体系以后做相关的耐候性实验，以检验体系经长年使用以后的性能，包括各层抗拉强度，表面是否起鼓、开裂等）此外，外保温要能够将所有外墙包围起来，这样不仅是节能的需要，也是切断墙角、过梁等热桥，防止内侧冬季结露的需要。在有条件的情况下，推荐建筑首层地面毗邻外墙的部位应采取保温隔热措施。2)、屋面建筑的屋顶在整个外表面所占的比例较大，因此屋面的保温对于提高建筑整体的节能率也有非常重要的作用。对于屋面的选择，从节能的角度来说要先满足节能要求以后再考虑构造形式等问题，所以屋面的保温层厚度是热工关注的焦点。考虑的屋面节能措施分为两种：倒置式平屋面保温体系和浅色屋面Cooling Roof 体系。各8、体系具有如下的优点：倒置式平屋面保温体系能消除热桥和墙体裂缝及渗水，隔热保温性能优良，延长建筑物使用寿命；浅色屋面Cooling Roof 体系结合保温材料和防水技术，达到节能和改善顶部房间室内热环境的良好效果；下图显示了倒置式屋面的主要构造层结构：针对本项目，屋面保温材料使用EPS 板，并且根据承压要求对板材的抗压性能提出要求。屋顶绿化技术有利于减弱建筑物的热岛效应，同时还具备较好的观赏效果，但应配合其他专业，结合太阳能光热利用来考虑。3)、外窗及外门对于外窗在重点考虑提高保温隔热性能的同时，还应考虑隔声等问题。对外窗的要求是实现冬季最大限度利用太阳能、夏季遮挡太阳辐射的作用，同时基本满足室9、内自然采光的需要。如果外窗保温效果不好的话，外墙和屋面保温做得再好也是徒劳的。根据节能率的不同要求以及兼顾夏季隔热，根据本项目建筑的特点，外窗可选择使用中空双玻断桥铝合金窗，并配合采用合理的遮阳形式。由于外门在整个建筑中所占的比例很小，它对节能率的影响不大，而且外门的安全性是比节能性更重要的关注点，因此外门在满足基本的节能设计要求即可，建议使用传热系数较小的节能型外门。4)、热工缺陷及热桥部位热工缺陷的存在往往会破坏围护结构整体的保温性能，更为严重的热工缺陷和热桥还有导致室内结露的危险。因此我们建议建筑构造部位的潜在热工缺陷及热桥部位须加强断热处理。对于阳台，在做法上可以参照外窗（墙）保温的方10、式来处理，应当进行一定的热工分析，争取将热桥效应降低到最低程度。推荐建筑首层地面毗邻外墙的部位应采取一定的保温措施。为了得到围护结构各部位的平均传热系数，还需要对梁、柱、拐角等热桥部位进行细部分析和统计，了解建筑物局部热桥的部位及对保温性能的影响程度。对一些必要的热桥部位进行数值模拟研究，进而采取相关的技术措施以保证最终的围护结构热工性能。5）、外遮阳遮阳的种类：A、选择性透光遮阳利用材料的吸收、反射和透射特性，控制进入室内的阳光。如高层建筑中常采用的各种热反射薄膜，有色玻璃等等。B、内置式活动遮阳包括内遮阳、嵌入式遮阳、双层皮（double-skin）夹层遮阳，而内遮阳通常又可采用悬挂窗帘、11、设置卷帘、百叶（louver）帘或百叶窗等形式。内遮阳的效果较差。而嵌入式遮阳则是在双层玻璃之间设置百叶帘。双层皮夹层遮阳根据需要与室内、室外进行通风，将夹层的过热及时带走。C、建筑外遮阳可分为固定式建筑构件遮阳和活动式遮阳。常用的包括水平遮阳、垂直遮阳、挡板遮阳、外置活动卷帘等形式，也可利用建筑的围廊、周围的树木或藤蔓植物来遮阳。技术方案的确定：针对本项目的特点，根据不同的朝向和不同的外窗条件，可利用建筑的挑檐进行遮阳。（二）冷热负荷估算1、呼和浩特气候特点对节能指标的要求1）、呼和浩特地区气象参数日干球温度统计􀁺 冬季季采暖计算干球温度-5，夏季空调计算干球温度为33.112、；湿球温度为28.6；􀁺 历年最低温度-25；历年最高温度41.2；􀁺 最大冻土深度1.6m；􀁺 最热月平均相对湿度76%；􀁺 主导风向及频率：NW（冬季），SE（夏季）；􀁺 年平均风速：3.1m/s（夏），3.3m/s（冬）；􀁺 采暖度日数（HDD18）为4017（d），空调度日数（CDD26）为29（d），按照JGJ2695民用居住建筑节能设计标准要求，该地区采暖年耗热量指标为21.3（W/m2）。居住建筑的冷、热负荷计算是一切采暖空调工程设计的基本依据。对于本工程采暖负荷和空调负荷13、来讲，是通过全年逐时动态负荷计算，除了可以对设计冷、热负荷进行校核，还能更精确的对全年冷热总负荷进行计算；这些是进行建筑外围护结构热工参数优化、太阳能热水系统全年的取热量和放热量计算以及系统配置优化的基础。本次计算采用的能耗计算软件采用了反应系数计算方法，以美国劳伦斯伯克力国家实验室开发的DOE-2 软件作为计算核心。这是一套完整的和可扩展的瞬时系统模拟软件。DOE-2 软件最早开始于1975 年，DOE-2 软件可以模拟建筑物采暖、空调的热过程。用户可以输入建筑物的几何形状和尺寸，可以输入室内人员、电器、炊事、照明等的作息时间，可以输入一年8760 个小时的气象数据，可以选择空调系统的类型和14、容量等等参数。DOE-2 根据用户输入的数据进行计算，计算结果以各种各样的报告形式来提供。基于上述特点，DOE-2 软件非常适用于建筑能耗动态模拟计算和分析。本项目中，由于住宅部分占冷、热总负荷的比例较大，并且所有住宅建筑的围护结构和建筑形式相类似，因此选取典型建筑，进行详细的全年动态逐时负荷计算。并在此基础上，计算采暖冷热总负荷。2、典型建筑负荷计算1）、建筑物概况XX九区典型建筑2）、室内设计参数按照夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准要求，住宅部分冬季采暖室内设计温度取18；夏季空调室内设计温度取26，相对湿度取65%。3）、围护结构热工性能建筑物的围护结构热工性能参数，首先应完全符合目前的15、相关节能标准规范的规定。在此基础上，根据本工程的特点应尽量优化围护结构体系，以达到降低空调系统能耗，节约运行费用的目的。下表为按照JGJ2695民用居住建筑节能设计标准规定，住宅部分围护结构应达到的热工性能参数。根据以上要求以及本工程需要，围护结构热工性能取下列参数进行计算：􀁺 外墙传热系数K=0.3 W/(m2K)。􀁺 屋面总体传热系数K=0.25 W/(m2K)。􀁺 外窗传热系数K=2.5 W/(m2K)，遮阳系数SC 0.5。外窗的可见光透射比以及气密性应符合规范规定。􀁺 地面及采暖、空调房间地下室外墙传热系数K=016、.35 W/(m2K)，热阻=2.1(m2K)/W。􀁺 住宅的分户墙、楼板以传热系数K=1.2 W/(m2K)。以上围护结构做法建议按当地工艺条件及造价综合比较后最终确定，但热工性能参数应达到上述要求。4）、人员、照明、设备及新风负荷住宅楼人员数量按36/户计算。设备负荷主要考虑家用电器的发热量，按6W/m2 计算。照明负荷按8W/m2 计算，其中40%直接以对流方式散入室内，其余以辐射方式散入室内。以上的人员、设备及照明负荷在夏季空调期考虑，冬季的室内得热作为采暖有利因素同时也计入负荷。住宅楼居住空间的换气次数，统一按1 次/h 考虑自然通风，计算渗风负荷。5）、计算结果617、）、全年动态负荷模拟计算结果在DOE2 中建立建筑物动态负荷计算模型，如下图所得到的住宅楼全年动态逐时负荷曲线。7）、采暖空调总负荷计算结果根据以上计算结果，各部分设计冷、热负荷指标分别取13.5W/ m2 和30.2W/m2。下表为冷、热总负荷计算表，夏季空调总负荷2921.4KW，冬季采暖总负荷为6535.3KW。名称面积热指标供热负荷冷指标供冷指标备注(w/m2)(kw)(w/m2)(kw)XX城九区21640030.2653513.52016同时使用系数为0.6；管网损失为3%8）、生活热水负荷计算结果下表为住宅生活热水设计小时用热量以及最大小时用热量的计算结果。由于采用蓄热进行生活热18、水供应，蓄水容积按300m3 计算。则冬季生活热水负荷为2016KW，夏季为2897KW。生活热水设计用热量以及最大加热量项 目冬 季夏 季用水量标准（L/人.d）8080用水温度（）6060冷水温度（）520用水人数58265826小时变化系数2.342.34设计小时用热量（kw）28972106理论蓄热水容积（m3）300300设计小时耗热量持续时间（h ）44全天最大热水用量（t/d）370370平时小时加热量（kw）9286759）、冷热总负荷根据上述估算，本报告中选择设备和经济计算所依据的冷、热总负荷为：A）冬季：采暖热负荷为 6.535MW，生活热水最大负荷为2.016MW。B）夏19、季：冷负荷为：2.921MW，生活热水最大负荷为：2.897MW。（三）供热供冷系统及系统原理1、太阳能热水系统1）、生活热水耗热量估算在本示范项目中，设计热水温度60，冷水温度10，用水人数为5826，用水定额100L/人d，取用水定额的50%，计算出供热水所需的太阳能得热：59966MJ。2）、太阳能热水系统概述太阳能既是一次能源，又是可再生能源。它资源丰富，既可免费使用，又无需运输，对环境无任何污染。太阳能热利用的基本方式是采用太阳能集热装置接收太阳能或者聚集太阳能使之转化为热能并加以利用；太阳能集热系统由太阳能集热器、贮热水箱、泵、管道和相关附件、控制部件和辅助热源组成，是太阳能热利用20、的热源部分，它利用太阳能将水或者传热工质加热并贮存起来，然后输送到供热、制冷的各个末端设备，向建筑物提供生活热水，满足建筑物的采暖、空调需求；这也是当前太阳能热利用中技术成熟度较高、经济竞争力较强、应用广泛、产业发展最快的领域。太阳能集热系统根据集热系统的工质循环方式分为自然循环系统和强制循环系统，根据系统是否承压，分为承压系统和非承压系统；用于采暖、制冷时，必须采用强制循环、承压系统。目前我国市场上用于太阳能集热系统的太阳能集热器主要有平板型太阳能集热器和真空管型太阳能集热器，大部分企业的产品质量和性能指标达到和符合国家标准要求，但也有部分企业的产品质量不过关或不能满足与建筑结合工程使用的性21、能要求，因此，对用于建筑工程的太阳能集热系统产品，必须通过国家认可质量监督检验机构的性能质量检测；必须依据质检机构出具的检测报告中提供的性能参数和当地的太阳能资源和气象条件进行优化系统设计，才能保证太阳能集热系统的长期稳定运行，获得理想的节能效益。呼和浩特市属于北纬40地区，太阳能资源十分丰富，年日照小时数2940 小时，年平均日照率为66，年辐射总量为5294MJ/m2，约相当190KG 标准煤/ m2，在全国范围内属于日照资源较好的地区。因此，采用太阳能获得节能效益是可行的。太阳能集热器板的示意图3）、太阳能集中热水供应系统在建筑上的设置以及系统方式太阳集热器一般设置在建筑屋面（平、坡屋面22、）、阳合栏板、建筑外墙面上、或设置在建筑的其他部位，如女儿墙、建筑屋顶的披檐上、或设置在建筑的遮阳板上、建筑物的飘顶等能充分接受阳光的位置。建筑设计需将所设置的太阳集热器作为建筑的组成元素，与建筑有机结合，保持建筑统一和谐的外观、并与周围环境相协调。设置在建筑任何部位的太阳集热器应与建筑锚固牢靠，保证其安全坚固，同时不得影响该建筑部位的承载、防护、保温、防水、排水等相应的建筑功能。下图为太阳能集热器在建筑屋面上的设置方式。屋顶上太阳能集热器设置本工程采用集中式、分户计量太阳能热水系统。此系统便于管理，易于维护，下图为常见的系统形式。分户计量太阳能热水系统示意图4）、太阳能技术在本项目中的应用在23、示范建筑中，太阳能热水系统都采用一户一机式系统，集热器系统安装在楼顶。太阳能系统的运行是与当地的太阳能辐射量密切相关的，根据气象部门提供的呼和浩特地区的全年日照数据，得到太阳能系统各月得热量，如下图所示：（四）主要设备1、太阳能热水系统的主要设备清单编号名 称性能参数1集热器形式真空管式2热水系统集热器总面积3800 3太阳能集热器倾角41O4集热系统管材普通钢管2、系统布置设备布置：（1）集热器安装位置：为小区提供热水的集热器安装在各楼楼顶。管线布置：（1）集热器进出水管管线布置在集水管。（2）热水供水管安装在集水管。安全与控制：（1）过热保护：水箱发生过热时，不允许集热系统采集的热量再进入24、水箱，避免供水系统过热。（2）防冻：采用间接排回系统，工质为防冻液。（3）控制：集热系统采用强制循环，温差控制；热水配水系统采用定温循环。（五）技术经济分析1、工程项目投资概算项目总投入75740万元，工程预算3500元/m2，建筑安装费用3000 元/m2。2、示范增量成本概算1）、太阳能集热系统􀁺 高性能热管真空管集热器2000 元/m2 集热器，约采用3800m2 热管真空管集热器，增量成本为760万元。􀁺 集热系统的水泵及控制等系统，增量成本为400万元。太阳能集热系统及光伏发电的一次性投资总计为1160万元，节能示范面积为216400m2，则太阳能25、集热系统单位面积一次性投资为53.6元/m2。可再生能源示范项目增量成本编号名称增量成本 （万元）1高性能热管真空管集热器7602集热系统的水泵及控制等系统4003常规设备（锅炉）所需资金2004总计1160本可再生能源示范项目所需的增量成本为53.6（元/m2）3、资金落实情况1）、项目所需75740 万元，所需投入资金已全部落实，资金来源为自筹方式及银行贷款。2）、可再生能源示范项目增量成本1160 万元（53.6元/），其中的70%（812万元）申请国家资金，20%（232 万元）申请地方资金，10%（116万元）为自筹。（六）进度计划与安排2006年工程开工建设1#-31#多层住宅楼，26、小高层5栋小高层住宅楼，计划于2007年年底完成多层住宅楼工程建设。（七）效益分析1、节能预测分析1）、节能率达到设计标准要求：由于本项目在建筑设计时大量采用了可再生能源建筑的设计理念，建筑设计有利于日照采光和自然通风。同时围护结构热工性能也符合现行民用建筑节能设计标准的规定，采用这些新措施，使得围护结构采暖耗热量指标的节能率达到设计标准的要求。项目完成后，单位面积建筑的节标煤3.4kg/m2,则本示范工程仅在采暖系统节能方面每年节能可达到736 吨标煤/年。2）、太阳热水系统：项目完成后，热水供应直接从太阳能中提取热量，太阳能集热系统年节能量：1.19107MJ，节标准煤456 吨/年，节电27、121.8 万kWh/年。3）、节水型器具：水龙头、便器、淋浴器、洗衣机均采用节水型的，与传统用水器具相比，住宅建筑节水器具的节水率可高达24以上；若只采用节水水龙头和节水便器，节水率为8以上。2、环境影响分析本示范项目缓解我国城市发展对能源供应的巨大压力，缓解国际上要求的CO2减排对我国经济与社会发展的压力，并具有巨大的社会经济效益和产业化前景。围护结构及采暖：减排每年可减排2730 吨CO2、6.3吨SO2、35.8吨NOX 。太阳能热水系统：本项目共计减排CO2：2956吨/年、减排SO2：6.8吨/年。3、市场需求分析太阳能热水系统可推广性分析呼和浩特市具有较好的太阳能资源条件，年总辐28、照量为5294 MJ/m2 ，约相当190Kg 标准煤/m2，年日照小时数2945.8 小时，年日照百分率66。因此，在该目中实施太阳能热水系统，在技术上和太阳能资源条件上完全可行。太阳能热水系统具有如下特点：􀁺 环保、洁净：太阳能是永不枯竭的清洁可再生能源，是绿色环保能源，太阳能作为一种洁净的可再生能源，具有其他能源无可比拟的优点，太阳能热水系统的运行没有燃烧，没有排烟，也没有废弃物，无环境污染，无安全隐患。􀁺 节能、运行费用低呼和浩特年总辐照量为5294 MJ/m2 ，年日照小时数2945.8 小时，集热器效率为50%时，单位面积集热器年节约能量约26429、7 MJ/m2。整个系统的维护费用也较锅炉系统大大减少，保证了系统的经济性。整个系统经济效益显著。􀁺 节水省地太阳能热水系统以太阳能为热源，通过换热工质吸收太阳能的热量传递给热水，从而达到供应热水的作用，既不消耗水资源，也不会对其造成污染；太阳能热水系统可以直接布置在建筑物的屋面或墙面，不占使用面积。􀁺 运行可靠与其它能源配套使用，可实现全天候运行，保证太阳能热水系统运行更可靠、稳定。􀁺 应用范围广太阳能源广泛存在，最低成本供应热水，只要有阳光，即可进行光热转换，一年四季均可运行。4、可推广性分析截止2003 年底，全国城乡房屋建筑面积为330、83 亿m2。城镇房屋建筑面积140.9亿m2，其中住宅建筑面积89.1 亿m2。每年竣工建筑面积1820 亿m2。据预测，中国建筑市场快速增长的趋势还将持续15 年左右。我国受地理位置的影响，蕴藏着丰富的太阳能资源。太阳能既是一次能源，又是可再生能源。它资源丰富，既可免费使用，又无需运输，对环境无任何污染。开发利用太阳能等可再生能源成为国际社会的一大主题和共同行动，是我国制订可持续发展战略的重要内容。随着人们对能源危机和环保问题严峻性的认识的提高太阳能利用技术在我国建筑领域中发挥越来越重要的作用，采用太阳能技术的建筑越来越多。不可再生能源的利用，既严重污染了环境，也加大了工程建设的投入成本和31、运营成本。太阳能在该项目上的应用，将会很大程度上改变上述资源耗费状况，大大节约资源，为类似地区、相似特点的项目的供热、空调等提供借鉴示范作用，为建立节约型社会在建设领域作出贡献。自“六五”计划以来，我国政府一直把研究开发太阳能和可再生能源技术列入国家科技攻关计划，大大推动了我国太阳能和可再生能源技术和产业的发展。20 多年来，太阳能利用技术在研究开发、商业化生产、市场开拓方面都获得了长足发展，成为世界快速、稳定发展的新兴产业之一，在我国具有广泛的应用前景。四、技术支持1、项目执行单位内蒙古XX房地产开发集团有限公司于1998 年注册成立，2006 年经国家建设部批准为壹级房地产开发企业，注册资32、金10000 万元，是XX集团的子公司。以加快我市住宅建设的发展，推动全市住宅产业化进程是我们实施房屋开发的宗旨，建立一个“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高效益运行”的住宅小区，真正使消费者能够买的放心、住的舒心，是我们的目标，为了使我们开发建设的住宅小区真正体现出格局新颖、环境优美、价格适中、结构合理、质量优良、便民利民的优势和特点，我们聘请有关专家对设计、规划、房屋结构、环境布局等进行了多次论证，真正使消费者感到满意。在不足五年的时间里，开发建设了爱民小区、XX小区、桥靠繁华小区各类住宅小区、商业店铺、写字楼30 多万平方米，2000 年经与房产局合作，共同开发建设了人和小区，是我当33、时市规模最大的公务员住宅小区，建筑面积达7.2 万平方米。为促进呼市地区经济发展，起到积极的作用。随着企业的发展，公司规模逐渐扩大。二000 年开始开发的“桥华世纪村”住宅小区已经被建设部批准为“国家康居示范工程”，被建设厅列为全区第一批“康居示范小区”。按照“国家康居示范工程实施大纲”要求，我们在建设厅和各级房地产管理部门的支持、帮助下，多次组织有关专家对小区的规划和设计进行全面的论证和调研，使小区的建设无论从规划、设计还是到结构、布局都符合时代的要求。到现在为止我们已完成小区建设的90%。该项工程计划在二00 七年全部建成。2、技术合作单位中国建筑科学研究院是建设行业的国家级大型综合性科研34、机构，拥有150 多人专业从事建筑节能技术、设计及产品方面的研究，拥有研究员、高级工程师近40 人，是国内从事建筑节能研究专业配置最齐全、实力最强的机构。80 年代初我院在全国建立了第一家建筑节能机构，开展建筑节能研究工作。也是我国最早开展浅层地热能、太阳能应用技术研究、开发的单位之一，其技术水平在太阳能建筑应用领域居国内领先地位。我院是建设部建筑节能中心的主要组成单位，也是国家建筑节能工作的重要技术支撑单位。20 年多年来，我们承担了国家科技部、发改委、建设部以及北京市的建筑节能重大科技攻关项目。编制了国家和行业建筑节能标准规范。建立了建筑节能检验方法。实施了多项节能建筑、绿色建筑和生态建筑35、的工程。是建筑节能国际合作项目的主要执行单位。我院获首届绿色建筑创新2 等奖，荣获国家奖91 项，省部级科技进步奖373 项。该院先后主编或参编了我国民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）、夏热冬暖地居住建筑节能设计标准、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准、旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准、民用建筑照明设计标准、建筑照明设计标准、公共建筑节能设计标准、既有采暖居住建筑节能技术改造技术规程、地源热泵系统工程技术规范、空调通风系统运行管理规范、绿色建筑技术导则、住宅技术规范、居住建筑节能检验标准、民用建筑热工设计规范、建筑气候区划标准 等标准;负责和参与完成多项“六五”、“七五”、“八五”地36、源热泵、太阳能应用国家攻关项目，内容涵盖太阳能建筑热利用的各个方面太阳能制冷、空调，被动太阳能采暖，太阳能干燥，太阳能热水等。近年来，中国建筑科学研究院承担的“十五”国家科技攻关项目“太阳能供热制冷成套技术开发与示范”，联合国开发计划署（UNDP）项目“筹建国家级太阳热水器质量监督检验中心”，联合国基金会（UNF）项目“太阳热水器建筑一体化试点工程改型设计、设计手册编写和相关培训”等重大课题，编写出版了“民用建筑太阳热水系统工程技术手册”，完成了 “太阳热水系统优化设计软件”开发等一系列成果；建成的“国家级太阳热水器质量监督检验中心”，已获得国家质量监督检验检疫总局授权，正式开展检测工作。五、37、风险分析1、风险分析为达到本项目在可再生能源应用上起到示范作用的目标，结合项目的实际情况，本项目最突出的措施主要有以下几项：􀁺 外围护结构达到综合节能50标准。􀁺 热水使用太阳能装置。􀁺 采用地板辐射方式供暖。􀁺 采暖系统分户独立设置。􀁺 窗户采用双玻断桥铝合金窗，增加保温隔热及隔音效果。􀁺 屋面采用倒置式屋面做法。􀁺 雨水部分回用，用于补充景观水体或冲洗道路、浇灌花木等。􀁺 􀁺 采用节水洁具、龙头及节能灯具。 􀁺 38、小区室外照明使用太阳能光电技术。 􀁺 使用垃圾分类处理技术。与常规技术体系与措施相比，初始投资较高，存在以下风险性：1）、政策风险利用常规能源（煤、气、电）、常规建筑工程作法比利用太阳能、采取新技术手段额外提高建筑的保温、隔热、隔声性能的成本要低，而对居住小区整体而言，有利于环保的太阳能光热、光电转化系统不仅在初期的投入高，同时系统在之后的运行过程中也存在运营成本较高和需要定期技术维护等问题。如果没有国家政策上的资金支持，不仅会影响工程进度，而且会使得新技术很难得到推广和应用。2）、技术风险由于采用了新的综合节能环保的技术路线，增加了设计、建设、施工及运行的难度，在建设和运行39、管理中存在一定的技术风险。2、风险控制1）、政策风险控制自70 年代以来，鉴于常规能源供给的有限性和环保压力的增加，世界上许多国家掀起了开发利用太阳能和可再生能源、节约和回收不可再生能源的热潮。1973年，美国制定了政府级的阳光发电计划，1980 年又正式将光伏发电列入公共电力规划，累计投入达8 亿多美元。1992 年，美国政府颁布了新的光伏发电计划，制定了宏伟的发展目标。日本在 70 年代制定了“阳光计划”，1993 年将“月光计划”（节能计划）、“环境计划”、“阳光计划”合并成“新阳光计划”。德国等欧共体国家及一些发展中国家也纷纷制定了相应的发展计划。只要政府提供政策资金支持，该风险是可以40、控制和避免的。2）、技术风险控制目前太阳能热水集中供热系统是一项在国际上被认可的、成熟的、可推广应用技术。只要设计方案经过充分论证，在建设和施工过程中做好了充分的准备工作以及制定完善的运行管理制度，可以保证项目的顺利实施进行。至于外维护结构保温、雨水回收、居住空间隔声、垃圾处理等具体技术措施则更陆续分别在国内不少住宅项目中被采纳与改善，本项目所要着重考虑的则是如何将若干新技术措施协调一致、有效地贯彻到一个工程中去。中国建筑科学研究院成立了项目领导协调组、专家评审组和项目实施组，保证技术、经济上进行充分论证，最大程度控制技术风险。36原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！41、施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼1442、.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C343、0钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进44、度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋45、绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场46、；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人47、；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（248、7）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物0.00相当于绝对标高1110.500m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪49、以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开50、挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子51、长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢4052、d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移53、动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜54、杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分55、层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要56、控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管57、口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁58、组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在859、12mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三60、一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“61、构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑62、标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可63、沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块）。5、散水砼变形缝的做法：砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：、事先按变形的长短、高度（板64、块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。防水层：用一布四涂。但沿四周墙65、上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。粘结层：用1：20水泥砂浆厚20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正66、固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：21：2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距1.2m。这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：、塑钢窗与墙67、体的固定用连接点的设置：距框角180mm；间距600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。、固定门窗框用的连接铁板与钉接：、连接铁板条：其规格为：（长宽厚）140mm20mm1.5mm射钉规格为：（直径长）3.7mm42mm或金属胀锚螺栓：（直径长）8mm65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），68、甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L：为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施：、采用镀锌钢板制作连接铁板条。、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：、管子接口：、丝口连接：加工丝扣时要做69、到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。、安装、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管70、道都要实测实量。、水压试验：、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。、压力表必须精确，使用前要进行校验。、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意配电箱的产品质量验收：市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：、不设零线；、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在71、发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。13、电器的接地电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混72、淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过73、梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。4、安装工程施工阶段：自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。5、工程收尾交工阶段：本阶段主要做好成品保护及清理等工74、作。七、施工平面布置（见附图）施工平面布置原则是：1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确保工地消防安全。5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。八、施工组织措施本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主75、动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。、确保工程进度、实现合同工期的措施：1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）控制工期目标330天；其中：0.00以下工期目标45天；主体结构工期目标：90天；内、外装饰工期目标：80天；水暖电安装工期目标：90天；收尾工期目标：10天。2、确保工期目标的措施：、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目76、标计划之失衡；解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划；财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定合理施工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。77、确保工程质量，实现人同质量目标措施：1、质量目标：工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。其中：基础分部工程质量目标：合格；主体工程质量目标：合格；装饰工程质量目标：合格；屋面工程质量目标：合格；门窗工程质量目标：合格；地面楼地面工程质量目标：合格；给排水及供暖工程质量目标：合格；电气、照明工程质量目标：合格；2、确保工程质量目标计划实现的措施：、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明项目经理：施工项目的本权负责人，是质量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、78、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、验收。建议对不良作业人员进行岗位调整；有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要点79、与防治措施，实行重点监控；、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流；、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发生矛盾，以质量为主调换人员；工程质量与材料发生矛盾，以质量为主调换材料；工程质量与机具发生矛盾，以质量为主调换机具；工程质量与工资挂钩，施行优质优奖；、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关：把好材料、构配件进场验收关：不合格者不准进场；把好材料复试关：对主材料（钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料）作好复验，不合格材料不准使用；把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确按规格、品种、80、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物尽其用；、作好反馈工作：事先了解可能出现质量的部位与质量事件以及可能出现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制；、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规体系。、确保安全目标实现，保证安全施工的措施：1、安全目标计划：本项目施工全过程中、消灭重伤事故、消灭伤亡事故、消灭多人事故、轻伤事故率：22、确保安全生产的措施、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分工明确，职责分明；项目经理：是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传与81、监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格（电气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业），组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。技术负责人：负安全生产的技术责任，制定安全措施，主持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业工种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安全生产的管理人员与作业人员。总工长：对有关工长、班组长作安全交底，监督安全措施之实施，调换不重视安全作业人员，监督设施搭设，组织施工平面之布置，监督违章作业，组织与监督有关工长与班组长安全程序施工。有关工长：对本工种作业班组及人员作安全作业交底，监督本工种有关作业规程施工操作，调换不重视安全的作业人员并作专项安全82、检查交底与检查。专职安全检查员：监督有关工种按作业规程作业，跟踪检查安全作业与安全设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时时事事宣传安全作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使用。班组长与班组安全检查员：作好班前安全作业交底班后安全作业奖评，随时检查本班组作业人员按安全检查规定作业，建议奖励安全生产有功人员，随时纠正违章作业，调换不重视安全生产作业人员之岗位。、按工种特点制定工种安全作业交底与作业规程，并进行两级安全交底（技术人对总工长、工长交底；总工长、工长对班组长及作业人员交底）。、编制现场安全措施，并贯彻在施工全过程。、作好安全教育及现场安全宣传。安全教育分为新工人入场教育（项目经理及技术83、负责人负责）分部分项工程开工前教育（总工长、有关工长负责）工序施工的班前教育与班后奖评（有关工长、班组长负责）。现场安全宣传内容为安全标志、现场安全规则、“三宝”、“四口”利用，标志等，安全检查员负责监督实施。、每个月，项目经理组织一次现场安全大检查。由有关工长、总工长、专职安全员参加，随检查随整改随奖评。、五大专业工种持证上岗、本工程开工前，对施工机械、施工用电等重点编制安全技术措施。、现场文明施工措施：1、现场文明施工指标：、按施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、临时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护；、工完场清、随时清、时时清、班后清、使现场整洁有序。食堂、宿舍清洁卫84、生；、现场文明标志，安全标志，施工责任标志等设齐全完整。2、确保现场文明责任制：、明确现场文明施工责任制；项目经理：负布置；有关工长：负清场责任、督促、奖评责任；有关班组长：负责场清、时时清、班后清责任；总工长：负机械按平面图就位责任、监督施工平面图严格执行责任。合理利用现场，科学布置施工总平面图，务使平面图规划合理，物资设备有序。、与每个月安全检查之同时，项目经理组织有关人员对文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。、综合考评按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办法”，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打分，由项目经理组织公司派人参加。九、工程质量控制标准85、质量标准1、分项工程（1）、合格：、保证项目，必须符合相应评定标准的规定、检验批项目，抽查点应符合相应质量评定标准的合格规定；、实测项目，抽查点数中，建筑工程有80以上，建安工程有80以上的实测值应基本在到相应质量检验评定标准的规定。（2）、注意：当分项工程质量不符合相应质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并以按以下规定确定其质量等级。、返工重作的，可重新评定质量等级；、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求时，其质量仅能评为合格；、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位签认，可满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的，或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的86、，其质量可定为合格。2、分部工程、合格：所含分项工程的质量全部合格；3、单位工程：、合格：所含分部工程的质量全部合格；质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90以上。质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90及其以上。、工程分解体系：（见附图）、目标体系：1、目标保证体系：工序作业质量目标（保证）保证分项目标（保证）分部质量目标（保证）单位工程质量目标。2、目标体系：由工序作业质量目标完成，首先制定工序作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单位工程的完整的目标体系。本住宅楼，其目标体系制定如下：87、这一单位工程，由下列分部工程组成：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电气六个分部工程。、地基与基础分部工程由下列分项组成：挖坑、砂砾垫层、C10砼垫层、条形基础、毛石基础、C30钢筋砼地梁、防潮层、回填土七道分项工程组成。、主体结构分部工程，由下列分项组成：砌体、梁、板、C20构造柱，C20圈梁等分项工程。、装饰分部工程由下列分项组成：一般室内抹灰、外墙抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。、屋面分部工程由下列分项组成：屋面找水平、保温层、卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。、上下水与采暖分部工程由下列分项组成：上水管道安装上水管道附件与卫生器具安装、采暖88、管道安装、采暖器附件安装四个分项工程。电气分部工程由下列分项组成：配管及管内穿线、护套配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。3、质量目标制定：、首先确定单位工程的质量目标；工程质量目标，就是单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程承包合同中已做了明确界定（是合格）；其次，规划六个分部工程的质量目标；要明确哪几个分部工程质量必须达到合格标准，才能确保单位工程达到合格。、质量目标制定依据：、两个承包合同：工程承包合同中规定的本单位工程的目标；项目经理经营承包合同中明确的质量责任目标；、有关法规、标准、定额；、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料；、生产要素的实际状况与动态；、设计89、要求与有关说明。、以地其基础分部工程为例，其质量目标如下：、基础分部工程的分项工程质量目标如下图：、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由项目经理部制定。、目标控制与管理：1、目标控制：项目中在实现所定目标过程中，按预定目标计划实施（也就是将所定目标做为管理活动的中心），在实施管理的过程中，由于各因素会对之产生干扰，项目经理部就要通过检查，获取目标实施中信息，将之与原目标计划进行比较，发现偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标计划的正常实施，最终获得预定目标计划之实施。这是一种将经济活动和管理活动的任务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理法，它的精华就是以目标来指导行动。2、实行目标管理90、或控制，要有两个条件其一：有一个明确的目标计划体系，如上所述，首先，将施工项目进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项目的分解体系，从单位到有关工序制定目标计划，使这形成一个目标计划体系。这样就便于实行目标控制与管理了。其二：有一个合格的控制与管理体系。我们的控制与管理主体就是项目经理与其相应在的有关作业层（工程队），直到作业班组，这就形成了一个控制与管理的工作体系。、工程施工体系（生产体系）：、质量控制与管理体系（组织体系）：、质量控制与管理法规体系：3、施工阶段质量控制的全过程：4、施工阶段质量控制原则：、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将质量问题消除在萌芽状态；、坚持质量91、标准，严格检查，热情帮助；、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的控制方法；、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。5、施工阶段质量控制依据：、有关原材料技术标准；、有关构配件取样试验标准；、有关技术鉴定书；、有关操作规程；、有关规范及验收标准。、施工阶段工程质量管理与控制方法：1、有关技术文件的编制与审核：这是对施工阶段工程质量进行全面管理与控制的重要手段。、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明；、编写开工报告并审核上报；、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有可靠技术措施，审核后上报；、编写分部分项工程及重点部位的技术与安全操作要点，并做了全面交底；、原材料、构配件取92、样送验，并审查试验报告；、进行图纸会审送签署会审记录；、对生产五要素（材料、机械、人员、资金、施工方法与环境）进行事先审查。2、质量监督与检查：、检查内容：、开工之前检查：目标是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施工。、工序作业检查：检查是否按规范、规程与施工方案，交底文件进行作业；、工序交接检查：在自检、交接检、专职检的基础上，对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、专职检查员、甲方代表、监理工程师做工序交接验收检查；、隐蔽工程检查：凡属隐蔽工程，必须由专职检查员，甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工程师或甲方代表签证后，方能掩盖；93、停工后再复工前的检查：需经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、随班跟踪检查：对主要工序容易产生质量事故或通病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。、检查方法：、目测法：看、摸、敲、照看：根据质量标准，进行外观目测；摸：手感检查；敲：以工具敲击，进行音感检查；照：对暗阴部位以镜子反光检查；、实测法：吊、量、套、靠吊：以托线板、线锤检查垂直度；量：以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、湿度、湿度检查；套：以方尺套方，辅以塞尺检查；靠：以直尺辅以塞尺进行检查；、试验检查：必须通过试验，才能对质量进94、行判断，此时使用此方法。3、工序的质量控制：工程项目的施工过程：由一系列相互关联，相互制约的工序所构成。工序的质量是工程项目整体质量的基础。为把工程项目的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序质量管理好。工序质量包括两个内容：其一是工序活动条件的质量（即每道工序之投入的五要素：人、材、机、资金、技术）要符合要求；其二是工序活动效果的质量（即每道工序施工完成的工程产品要达到有关质量标准）要符合标准要求。、工序质量控制的内容：、确定工序质量控制流程：每道工序完成后（工序产品）施工自检、互检会同工长检查验收通知监理工程师或甲方代表进行工序检查，并办理工序质量验收签证下道工序施工。、如上所述，工序95、活动条件，是指影响工程质量的诸要素（五要素）。找出影响工程质量的重要因素，并加以控制，才可达到工序质量控制之目的。、及时检查工序质量，并进行分析判断。、设置工序质量控制点：质量控制点是指：为了保证工序质量而需要控制的重点或部位，或者是薄弱环节，对设之质量控制点可以首先析其可能赞成质量隐患的原因，再针对隐患原因，制定出对策予以预先控制。、工序质量控制点的设置：设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量进行预检的有效措施，要根据工程特点、重要性、复杂程度、准确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度最大的某一结构构件，也可能是96、某一分部工程，也可能是影响工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量控制点来设置，主要视其对质量性之影响的大小及危害程度而定。举例如下：、人的行为：避免人的行为失误赞成质量事故。对高空、高温、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，动作复杂而快速运转的机械作业，精密度及技术要求高的作业，都应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思想素质等方面进行考核，反复交底，以免由于行为的错误，导致违章作业，产生质量事故；、物的状态：有的工序质量控制中，以物的状态为控制重点如施工精密与施工机具有关；如计量不准与计量仪表或计量设备有关，又如主体义叉97、或多工种密集作业与作业有关等。、材料质量与性能：材料性能与质量直接影响到工程质量。、施工顺序：有的工序作业，必须严格控制相互之间的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。、技术间歇：有的工序作业，工序之间的技术间歇，其时间性很强，如不严格控制，就会影响工程质量。如砖墙砌筑完成后，一定要有10D的技术间歇，以便让墙体充分沉陷、稳定、干燥，然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会形成灰面脱落、空鼓。、技术参数：有些技术对数与质量有密切关系，必须严格控制。如：砼配合比，外加剂掺量，夯实土的最佳含水量等。、常见之质量通病：如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防措98、施。、新工艺、新材料、新技术之应用：都必须事先鉴定试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏经验，也应设为质量控制点，严加控制。、质量不够，不合格率较高的产品：这些产品，根据数据统计，表明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，应设为质量控制台点，予以控制。、施工阶段质量影响因素（五要素）的控制：（本节只涉及人、材、机、方法、环境五要素，它属于事前控制控制之范畴）1、人的控制：指直接参与工程实践的组织者、指挥者、操作者。对人进行控制之目的，是避免人的失误，并调动其积极性。其要点如下：、人的技术水平：人的技术水平高低，直接影响到工程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的工序操作，99、要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时，对其技术水平予以考核。、人的生理缺陷：根据工程特点和作业环境，对人的生理缺陷严加控制。如反应迟钝，应变能力差的人，不能操作快速运行，动作复杂的机械设备等。、人的心理行为：人的心理行为受社会、经济、环境、人际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。因为，其劳动态度、注意力、情绪、责任心有不同地点、不同时间有不同变化，为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控制思想活动，稳定其情绪。、对材料的质量控制：材料质量工程质量的基础，材料质量不符合要求，不可能干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制，是提高工程质量的重要保证，材料控制要点如下：、订货：对主100、要装饰材料及配件，订货前，需查清生产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订货。、主要设备：订货前，和甲方和监理工程师提出申请，核实是否符合要求；、主要材料进场时，须具备出厂合格证或化验单，或乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工程师验证后方可正式使用；、所有构配件，皆必须具备厂家批号及出厂合格证；、凡标志不清或有质量怀疑的材料，一定进行复试；、现场配制的材料，先提出试配要求，一定进行复试；、对材料性能、质量标准、适用范围、对施工要求等必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹（红、暗红、金黄色纹）的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装饰。早强三乙醇不能用作抗冻剂等。3、施工101、机械的控制：施工机械对项目的施工进度及质量有着直接影响，从保证施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方面进行控制；、机械的选型：选择之原则是：因地制宜，因工程制宜，技术上先进，经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，维修便利。、主要参数：其性能参数，要能满足施工要求，保证质量要求。如选用超重机械时，必须使其参数能满足超重、超重高度、超重半径的要求。、使用与操作：合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环节。如超重机械要确保四限位装置齐全（行程、高度、高幅、超荷）。4、施工方案正确与否，直接影响到项目的进度、质量、成本控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增加102、成本。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。5、环境因素控制：项目施工的环境因素有：技术环境（地质、水文、气象等），管理环境（质量保证体系、质量制度等），劳动环境（劳动组合、劳动工具、工作面等）。环境因素对质量之影响具有复杂而多变之特点，因之，对主要采取有效措施加以控制，对环境之控制，又与方案及技术措施有关。、施工阶段的工程预检：预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质量，防患于未然的有力措施。、建筑物位置、座标、标高：预检座标标准桩、水平桩。、基础工程：预检轴线、标高、预留孔及洞、预埋件位置与数量；、砌体工程：预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比划预留孔洞位置及尺寸；、钢筋砼工程：预检模板尺寸、轴线、标高、支撑、预埋件、预留孔等；钢筋型号、规格、数量、锚固长度、焊接、绑扎、保护层等；砼配合比、计量手段、外加剂、养护条件等；、主要管线工程：预检标高、位置、坡度、管线等；、构配件工程：预检安装位置、型号、标高、支承长度等；、电气工程：预检变电配位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向。、成品保护：对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。质量与安全组织保证体系质量与安全法规体系工程质量控制体系进度控制系统 45