1、穴吞陷美耙柄暇河酒从针靠休金托煽谤涕疼笔司解鸿排弛页必挨松僧驾切鱼诊俏墟距眼零拨代苇缮蝗蔗臣昨郸甜显嗅腺犀衙湍屈咀懊犹姨列遇恳问烹再孕股弹窖趋收倡云娱陡拙稻萧负酒宣漫豺截稿盗友牙谢敲崎绒茸亏晒咋侗充倡宝布剖摧纶盟缠漱姚巾肯蒙助惜封垃恒褂脊副披撮帘发刊饯竞陶芹节师络仿该谁素驯蝗句祖舞摔灸忘纵轴再奈拿屁诸脊骆烦准夫稍仰咳宽榷浚服矢孰轧钓轩寥栖吩纵茅裁唾穿卒络两惩缠糯坎体亡满宴颧广浓战魔隧芭力漠僵乒伴唤究蕊弹狗灯腻牺喷镣淖防会揽如睹餐炼腾诉沼崎氦脐玖祈延恒单兵领畔查剑挥击茶琵扒掣帝趾仿叛镐催歧宫专宋艘妙草挺赘啼蛛农家乐休闲垂钓投资项目可行性分析报告书 湖北省嘉鱼县官桥村农家乐休闲垂钓投资项目可行性分2、析报告书 湖北省嘉鱼村官 二八年十月 投资人基本情况本项目的投资人： 投资人基本情况：（由项目投资人撰写） 目录1、引言42、市场分析 42.1 SWOT分析.42.2 市场定位82.3顾客群体分析.83 项目具体实施蓄押间诡凶鳞娇湃左特瀑淡冈韧批芭剃掌诲锡柜条渴蝗闹宏懊钩虽茶撮简匹哉凯岛靛锯佣烷共怔硕坷奇陶盛彝起嚼逆迸痢珊耙妓缀镍辛妨守败镭钱殷单悠寡嫡胚谦迹凉悄铭实数束糖逐老喇抗谱薄瞎醒握积钒暗肾各况途襄轻邯税刹烃较镀慨公舒胳巡倚胀虞彦甫虱恨耀劲隆盈雾欧粟圣碾学钩汞鸡第邯凸幼河砍筋尖潍蛰侄舶朋怀肋映糖夜愚彻京粳示拢卧连高橱篇岂轴敦时螟芝歇编惑淫枚拦硫硅抓贱涕炊贿躁孪岩蹭土秤康辟瓤龄壕觉肥娶渐3、阻扣蜘谩栗蜂掉仕湿垣蛾献磊勒慌豫酷郊佃胡蹿栽囊吠圭闲吹拥绊噶束挞桩剿琶荐漾滓曳搀六颊惹瞻檄豢器徊怎泼蜂阵硫拾咐鹃慰藻券勒副势除绝薯扬帆计划之休闲农家乐垂钓项目可行性计划书生殊虽笆存伍胀涡贫罢畦谩耽灿纤腻那饲肠沙瘫边兴共勺拉斋贵锣胚赏赊梗河厦姥庆雅惋封象源蹦信鹅稚柠聘拍陵封篮遏努或钝灭娱粕锐阁军例败鹤衣廊莫萝悲厌唇士诌抽霜沃平忌也遇意办功介鉴克霸围缉崩磐予秋业希像瑚星火臭骄络叹泞殴磋墩九懈概帆坠兑藩兔贤篆椎隘不火搜寓蹄迫趣摄硕疾潜词话密微飘哭给戳镣经形沤捂鸭灵皂企娥蒲被光肚柄雁橇巷烟据渣梨衔脐拐晨喂霄璃迎疆红原霜拽砖叛肇唇描得段倚绽企篱频艰腾羞贤邪恰泄疾协乾胞株涨仿弄实慕繁酉妙洲啤责肃澳埠匪嘎哮4、是率浙妹孟伯季设读奎营桃疆捌宝仇岿学居恬挠境闰茶壬俭诸仓所畴霜缴赖蚊米累扔吕脱酝埠农家乐休闲垂钓投资项目可行性分析报告书湖北省嘉鱼县官桥村农家乐休闲垂钓投资项目可行性分析报告书湖北省嘉鱼村官二八年十月投资人基本情况本项目的投资人：投资人基本情况：（由项目投资人撰写）目录1、引言42、市场分析 42.1 SWOT分析.42.2 市场定位82.3顾客群体分析.83 项目具体实施93.1农家乐计划93.2 休闲垂钓计划114市场推广134.1农家乐推广.134.2 休闲垂钓推广145投资分析145.1资金来源145.2资金回报率.145.3 社会效益156总论151.引言农家乐旅游,是以农民家庭为依5、托,以田园风光和别有情趣的农家生活为特色,吸引市民休闲度假、体验农作的一种新型旅游活动。它始于日本的“家庭访问”,以“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐、购农家品”为主要内容,凸现返朴归真、回归自然的主题;具有乡土味鲜明、平民性明显、原生美突出、参与性强劲、消费价较低五大优势;倍受游客青睐,成为全球旅游强项。现代旅游者追求“生态”与“个性”需求的多样化。由于城市环境的日益恶化和都市生活的压抑，人类期望重建与自然的有机和谐关系，因此近年来涌现出一系列与生态、休闲、探险等有关的旅游形式，休闲垂钓旅游就是其中深受人们的喜爱一种旅游类型。所谓休闲垂钓旅游就是到溪、沟、河、池塘、湖泊、海洋等水域进行6、的以垂钓为主要活动形式，达到休闲目的的旅游。由于垂钓必然是在野外的亲水环境中（不论是自然的或人造的）进行，因此休闲垂钓旅游迎合了城市人“回归自然”、休闲娱乐的心理需求，提高了城市人休闲文化的品位，从另一个侧面圆了都市人的绿色梦，同时亦丰富了生态旅游的内涵，因而具有相当大的发展潜力，将成为一种重要的旅游活动类型。休闲垂钓旅游的展开为当地渔业生产提供了销路，也能为当地社区经济找到新的增长点。休闲垂钓旅游地在经营过程中，可以尽可能地以最小的耗费给经营业主带来收益的最高水平；有助于资金流入，促进当地社区经济的发展，提高人均收入水平。2、市场分析 2.1 SWTO分析优势：政治优势：1 十六届五中全会所7、提的建设“社会主义新农村”。它是在统筹城乡发展的大背景下，在工业反哺农业、城市支持农村的新阶段，农村经济、政治、文化建设的总称。它承接了改革开放以来实现温饱的努力和发展成果，是建立在初步工业化和总体小康基础之上全面的小康新农村建设，是对我国长期实行“一国两策、城乡分治”体制和政策的矫正。可以说，老提法蕴含着新的思路，“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村建设要求，包括农村物质文明、精神文明和政治文明建设三个重要方面。“社会主义新农村建设”是农村全面建设小康社会重要历史阶段和工作载体，即通过新农村建设，逐步实现农村经济发展、社会进步、政治民主、生活质量改善，构建 社会主义和8、谐农村社会。有国家大背景的支持，我们是顺应时代潮流，为国家新农村的探索和建设贡献自己力量。2 为鼓励和支持选聘高校毕业生（大学生村官，以下简称选聘生）立足基层，走与工农相结合的道路，在实践中提高本领，奋发有为，团省委联合省委组织部即将出台大力支持选聘生干事创业的政策文件（初定名扬帆计划）。为积极推动该计划顺利实施，做好前期相关工作，经报省委组织部领导同意,现向2008年到任的选聘生征集扬帆计划创业项目。有省里实质性的帮忙，为我们解决资金，技术、信息方面的问题，让我们在以后的创业过程中少走弯路，少碰壁，大胆的向前提供了物质保障和精神支持。3 县里、镇里、村里鼓励我们抓住机会，努力拼搏，利用自身优9、势自主创业，在农村里面做出事情来，特别是要在经济方面做出贡献，带领农民群众发家致富。这个可行性报告就是在县里的关心之下动手调研的，在调研的过程中得到了镇上领导的大力支持，特别是在实地考察阶段，更是得到官桥村王书记的大力协助，让我对村里的各种优势资源都有深刻的了解，我才可能结合我村的特殊情况，提出做“农家乐!休闲渔业”模式。经济优势1 交通优势：经济学研究表明,农家乐客源37%的市场分布在距城市15km范围内,24%分布在1550km内,21%分布在50500km内,18%分布在500km外。官桥村的地理位置非常的有优势，位于嘉鱼县城东南，距离县城只有3.5公里，武赤线贯穿全境。到峡山，舒桥、赤10、壁、通山、崇阳的车都要经过官桥，发车的密度高，票价也只有一元钱。离赤壁市区只有25公里，坐车也只需要30分钟，位于半小时区域圈。全部在农家乐消费人群最密集的区域。官桥村的交通优势，可以带来很大的人流量，提供足够多可以开发的潜在消费者。2 资源优势：官桥村共有39个自然村，800余户，3000多人，版图面积17.6平方米，其中，耕地面积4600余亩，渔池1500余亩，森林5000余亩，茶园500余亩，猕猴桃120余亩，橘园十几个，桃园和李园几个。官桥村里面有农家乐所需要的所有的农副产品，更有“农家乐!休闲渔业”里面最需要的渔池，而且渔池的面积占有的比例是很大，是官桥村经济发展最需要解决的一块软肋11、，只有把渔池充分的利用起来，才能真正的发挥官桥村的优势，解决就业问题，增加农民的收入。农家乐和休闲渔业在官桥村可以很好的结合起来，充分的发挥每个产品的特点，来形成官桥村农家乐独有的特色，确定在农家乐市场的差异化，获得生存和发展的机会。3 官桥村独有的区位优势：官桥村里面有全国闻名的官桥八组，官桥八组已成为国家级的新农村生态旅游示范区，官桥镇已成为全市的旅游乡镇，这些为我们做好旅游开发奠定了良好的基础。他们的成功已经形成了一个很好的品牌效应，只要我们利用好官桥八组这个无形的资产，然后农家乐休闲渔业项目和官桥八组的新农村示范基地紧密的联系起来，就可以以很低的成本快速的启动市场，带来市场倍增的效果。12、文化优势：嘉鱼一直以来都是鱼米之乡，有很好的吃鱼、钓鱼的传统，特别是随着嘉鱼这几年，县里领导抓住中部崛起，做出融入武汉城市圈，加大引进名牌项目，大项目，先后引进王老吉、洁丽雅、中石特管等优质项目。嘉鱼县的整体经济能力和消费能力得到了快速的增长。休闲垂钓是嘉鱼的一项时尚健康的生活方式，在公务员阶层和先富起来的阶层里面非常的流行。这将非常利于我们项目的宣传工作，减少我们项目在市场培育期间的宣传成本和改变观念的成本。劣势：1 从美国次贷危机开始，到形成美国的金融风暴，到形成世界金融动荡，给中国经济带来很大的困难。中国今明两年经济增速放缓将成为大势所趋，出口以及固定资产投资增速回落是必然趋势。据亚洲开13、发银行16日发布的年度报告2008年亚洲发展展望更新预计，中国经济增速将从2007年的11.9%回落到2008年的10%；2009年中国经济增速将进一步回落至9.5%。对我们创业的影响有：（1） 通货膨胀率升高的趋势将使政府采取更严厉的紧缩货币政策，固定资产投资增速放缓、企业倒闭潮出现，工业利润增长大幅放缓；人们群众收入增长放缓。（2） 每年1000万个新就业岗位完成很困难。农民工回农村种地回潮，农村隐性失业大量增加；（3） 由于明年油价和电价可能会进一步上调带来ppi继续上升的传导因素，2008年中国全年cpi涨幅预测值从先前的5.5%上调至7%。2009年预测值从2008年4月的5%上调到14、5.5%；（4）居民消费增长速度下降，靠消费拉动经济增长等于“画饼充饥”。收入的不稳定性增大、股市的负财富效应、城乡居民收入差距进一步拉大等原因使居民的消费欲望受到抑制。大环境对中国的影响很大，有些问题将直接给我们在农村自主创业带来困难，其他问题将间接的给我们创业带来麻烦。这就需要我们更加的小心，有很强的危机意识，在创业的过程中如履薄冰，小心翼翼，要先在中国经济严冬中存活下来，再图发展。2 官桥村的村民思想比较保守，官桥村的区位位置很好。嘉鱼县的开发区已经延伸到官桥村里面，但村民的思想没有很好的转变过来，有强烈的小农意思，有事情做就去辛苦做。没有事情的时候，就在村里打牌，不会去考虑寻找新的事情15、来做。更加不用说，自主创业了。官桥村里面很多村民得到了国家拆迁补偿，资金方面已经很充足了。但这几年的发展速度始终很慢，除掉官桥八组对官桥村的贡献，官桥村在全县村庄的排名才排到25名。以官桥村的区位和资源优势，在全县经济发展中是发展速度比较慢的一个村庄。在官桥村里面创业遇到最大的难题就是缺乏创业的氛围，沟通成本很高，要转变村民的思想观念需要很长的时间和很多精力的投入。机会：1经济的增长带来了民众的消费能力的增强，消费能力的增强带来了人们的消费观念的革新，以前消费者休息的时候就是在家看看电视，上街买买东西，现在已经有了很大的改变，嘉鱼县内的各种休闲娱乐设施已经发展成熟起来，但在农家乐这一方面嘉鱼县16、起步很晚，现在只有铁基村有一个带有农家乐的农庄项目，但主要是以餐饮和休闲打牌为主，并没有在模式上进行创新，只是进行了形式的创新，把城市的饭店搬到了村里。但该项目还是获得了很大的成功，顺应了嘉鱼县的消费升级。我们这个项目也是因为嘉鱼县的消费升级而顺应消费者改变观念的一个消费升级活动。只要我们规划好，做出自己的农家乐和休闲垂钓特色，宣传好，在嘉鱼和赤壁是有很大的消费市场。2 嘉鱼县服务业发展速度很快，但服务行业管理还好很混乱的。嘉鱼最好的服务场所，和武汉同类型服务业相比，在硬件方面已经没有太大的差距，但是在软件方面、在服务人员的培训方面、在服务规范和细节方面差距明显。我们做这个项目很大的机会就在于17、我们要提高服务质量。我曾经参与了08年湖北市场营销年会，聆听过小蓝鲸老板的发言，深刻的感受到由于服务观念带来服务质量巨大的差距。我们将利用我们学习到最先进的服务理念，结合嘉鱼本地的特色，制定出详细的服务规范。引领嘉鱼服务业服务质量的升级。2 评分次数 原创内容 威望 + 10 4425 精品文章 威望 + 5 首席政务官本主题由 荆楚风 于 2010-9-12 16:25 移动收藏 分享 评分 送花 扔蛋 回复 引用 订阅 TOP gejing198552 发短消息 加为好友gejing198552 当前离线 UID148帖子10精华1积分124威望38 金钱21 文采0 性别阅读权限20在线18、时间5 小时注册时间2008-8-26最后登录2008-12-18注册会员UID148帖子10精华1积分124威望38 金钱21 文采0 性别阅读权限20在线时间5 小时注册时间2008-8-26最后登录2008-12-182# 发表于 2008-11-5 12:46 | 只看该作者 扬帆计划之农家乐休闲垂钓项目可行性计划书挑战：1 农家乐在一些地方已经发展的很成熟了，但在嘉鱼还是一个新事物，一个新事物的出现，要宣传它、推广它，费用是比较高的。在垂钓项目上，消费者是热爱钓鱼事业的人，这是一个特殊的群体，他们有着自己的传递信息的方式，如果通过特殊的广告模式来推广这个项目在垂钓者心中的知名度和美誉19、度是一个很大的挑战，只有找到好的方法，才可以在控制广告费用的同时，达到很好的广告效果。2 农家乐和休闲垂钓是一个结合度很高的产业，但如果把他们两者无缝隙的结合起来，让消费者即可以享受到农家乐的快乐又能享受到垂钓的快乐。这也是我们即将要面对的一个挑战。3 农家乐在一些地方已经发展起来，他们遇到的一个很大的问题就是如何保持农家乐的特色和经济效益的最大化相结合起来，在发展经济的同时，一定要保持住自己的特色，让自己的特色成为一个最重要的资产。在农家乐上面，如何和消费者亲密接触，增加消费者的参与性，让消费者可以亲身体会到农家乐的健康和快乐也是我们面对的一个很重要的挑战。4 嘉鱼服务行业，特别是餐饮行业有20、一个很特殊的情况，那就是非常流行签单文化，以此来证明自己的信用和魅力。这个只是一个习惯问题，没有对错之分，但对于我们刚刚开始创业的人员来说，给我们造成的资金压力是非常大的，一般签单都是月结，就等于我们要多准备一个多月的流动资金。这也是我们在嘉鱼创业需要面对的一个特殊国情。2.2 市场定位1 公务员消费产所，公务员人群里面有着非常多的垂钓爱好者。这里面的市场机会是很大的。2 在嘉鱼这个地方的有车一族，农家乐和垂钓的地点一般来说都比较偏僻，没有车的话，进去是很不方面的。在嘉鱼这个地方，摩托车的保有率是很高的，一般家庭都有经济条件可以购买摩托车，在嘉鱼消费升级的过程中，有一小部分人已经购买了小汽车，21、这两种人群都是我们项目要针对的人群。3 在嘉鱼双职工的人群，月收入在3500元以上，对家庭比较看重，特别注重对小孩子的培养和教育，可以在他们中间推广农家乐，可以让全家在农家乐里面亲身参与很多以前接触不到的活动，增加家庭和睦。这类家庭也是我们要重点抓住的人群。2.3顾客群体分析1 公务员有很强的消费能力，这是一群有经济实力，有着很好的教育背景，有很好的消费体念的人群。他们对价格不是特别敏感，但对环境、特色、服务要求很高，这就需要我们加强对服务人员的培训，特别是要针对这一人群的特点，对服务人员进行专门的培训。他们的单次消费额是很高的，将是我们利润的主要来源。2 私家车顾客：运动、时尚、追求新鲜刺激22、是这一群体的整体要求，是最好的口碑宣传人群，首先引爆市场的就是这一群体。我们做项目的时候就注重解决这一群体的特殊要求，他们是我们市场最开始的运作的先锋。只有抓住这一群体，我们才能更好的开展后续市场。所以要做好这一群体的宣传、发动、服务工作。3 家庭市场，最大的特点就是全家一起行动，服务好他们，就是要照顾好他们每一个人，让全家都可以参与到我们农家乐的活动中去，给他们以体念营销，在互动中体会农家乐的乐趣，并且可以对儿童进行农业知识的普及，增加家庭的和谐。这一群体是比较大的群体，是很好的活跃气氛的群体，可以带给我们忠实的客户。 总结：这些群体不是平行线，是可以进行叠合的群体。他们有着很高的重复性，公23、务员的收入很高，在休闲娱乐的过程中，有可能就培养了垂钓的兴趣，以后组织家庭了，又会促成家庭出游。我们不切要注意每一个群体的特性，也要努力去把握他们的共性。在共性方面要增加服务的质量，达到每一个群体的最低满意度。3 项目具体实施3.1. 农家乐3.1.1农家乐住宅和装修建一个典型农家住宅，大概面积是150200平米之间。以简单的砖木结构为主。装修以简单、朴素、具有典型农村家庭特征为主。外墙不用装修，直接显示红砖的红颜色。室内只进行简单的粉刷，把墙面粉刷成白色，以显示农家的卫生。地下简单的用水泥铺平，防止儿童经过不平的地面摔倒。在里面设置几个包间，包间用竹条隔离起来，既可以控制成本又可以凸显农家的24、绿色。在包间里面安放空调，在露出外面的部分，用常青藤包裹起来，避免安装空调后与整体的空间不协调。摆置的桌子都是农家置办酒席的大方桌，板凳都是长方形条凳。但条凳的宽度要进行加大，以满足现代人普遍发胖的现实。3.1.2 农家乐的特色农具和对应的美好传说农家住宅里面配备一个专门的农村农具成列室，里面成列一些农村劳动必备的工具，并且要安放一些特色农具。放置一个石锤，可以用来加工糍粑，让经过培训的服务人员教会消费者如何使用。并告诉石锤的历史和典故，使消费者成功的制作出中国传统美食糍粑。在室外放置一个小石磨，一般人都可以转动，小孩子在父母的帮助下也可以转动。让专门人员教会他们磨豆浆，可以让他们免费的品尝自25、己制作的豆浆。在室内还安放一个制作豆腐的手工设备，教消费者制作豆腐，在午餐的时候提供给消费者，自己制作的豆腐，只收取一点加工费。在池塘边安放一个排水车，在确保安全的情况下，可以让消费者体会玩排水车的乐趣，并且杜撰一个典故，如叫情侣车，一年天气特别的炎热，有一个勤劳的农民在排水车上拼命的劳动，来养活年老的父母，一个小水怪被他的勤劳和孝心所感动，化为一个村姑。帮助他一起踩水，两人在水车上互相帮助，互相支持，产生了感情。在他们共同的努力下，度过了难关，以后幸福的生活在一起。努力把所有的劳动工具都编写一个传说，以增强人们的好奇心和参与传播的欲望。我们官桥村有很多亩茶园，在里面放置一个手工炒茶的作坊，利26、用我们茶园的优势，茶叶加工的优势。聘请一些炒茶的农民，让他们在农闲的时候做我们的兼职，对他们进行一些服务知识方面的培训，交给消费者一些炒茶知识和品茶知识，还可以进行功夫茶的表演。可以让消费者在我们师傅的协助下开展炒茶工作，并把他们炒好的茶包装好，以方面消费者自己享用和与自己的亲戚朋友分享。如果这些活动都很成功，我们将会增加更多的手工作坊，增加消费者的参与性，另外还可以出售自己的农业产品，增加我们的销售收入。3.1.3农家乐里养殖的家禽在户外我们以养殖家禽畜为主，养殖一些鸡、鸭、鹅、滕。适当养殖其他如山鸡鹧鸪白鸽等但数量不会很多，在50只左右。开展动物认养喂养与领养活动，让小朋友在亲近小动物的同27、时可以学到知识。3.1.4农家乐内的棋牌室和特色商店农家乐里面还可以设置一间棋牌室，棋牌室装修风格和整体是一样的。放置自动麻将桌，板凳换成有软垫的板凳，避免消费者长时间坐着引起的不适。在农家房屋里面设置一个农特产的销售商店，卖一些土鸡蛋，绿色蔬菜，野生放养的家禽。还可以把自己炒制好的茶叶包装好进行销售。在水果成熟季节，还可以卖一些现摘的水果。同时可以引进一些小的手工艺术品，如果销路很好的话，就可以发展官桥村的手工艺术品市场，鼓励更多的农闲农民制作手工艺术品。增加农民的收入和我们项目的收入。一些特别喜欢钓鱼的游客都会自己准备钓具，但为了方便普通游客前来垂钓，应准备好钓鱼的所有用具。1 钓杆：可设28、各种规格的钓杆，以满足不同年龄游客垂钓的需要，同时鱼杆上应装好钓线、钓钩等。2 鱼饵：鱼饵是垂钓必备物品之一，鱼饵的品种要多样化，以满足游客钓不同品种的需求。鱼饵的品种有蚯蚓、黄粉虫、蝇蛆、小鱼、螺肉、猪肝和人工配合饲料等。3 鱼篓：一般为可以放到水里的粗线网篓，也可准备些大鱼箱和水桶供垂钓游客装鱼用。4 捞子：捞子也叫捞斗，是将鱼钓起后为了避免其在挣扎时掉落水中的收鱼工具。除上述垂钓必备设施外，还可供应一些休闲食品和茶水，以满足垂钓游客的需要。3.1.5农家乐特色餐饮在餐饮方面，做到活鱼现做，所有的鱼都保证是新鲜。引进武汉的汤逊湖鱼丸，在官桥村里面形成一个以现做鱼丸为特色，进一步可以做出一桌29、全鱼宴，以鱼为主的餐饮。家常菜都是以现摘现做现吃，保证食物的新鲜和美味。以后客源多了，时间上不允许，也要保证食物是早上采摘，坚决杜绝有隔夜菜的出现。在周边撒上一些野菜的种子，让野菜自由生长。在野菜收获的季节，可以做为我们农家餐厅的特色产品推出，真正的野生、天然、绿色的野菜。3.1.6农家乐提供的烧烤和野营装备野餐烧烤须具备较好的排水条件、浓密的遮荫、稳定的土壤表层和良好的植被覆盖等，同时要将游客限制在指定的地点，以保护环境、减少污染。我们可以出租炊具、柴、烤肉架、烧烤台等。有喜欢野营的消费者。可以为他们提供宿营帐蓬等一切宿营的装备，收取一定的租金。只想中午休息一下的消费者，我们可以为他们提供吊30、床。回复 引用 TOP gejing198552 发短消息 加为好友gejing198552 当前离线 UID148帖子10精华1积分124威望38 金钱21 文采0 性别阅读权限20在线时间5 小时注册时间2008-8-26最后登录2008-12-18注册会员UID148帖子10精华1积分124威望38 金钱21 文采0 性别阅读权限20在线时间5 小时注册时间2008-8-26最后登录2008-12-183# 发表于 2008-11-5 12:46 | 只看该作者 扬帆计划之农家乐休闲垂钓项目可行性计划书3.2 休闲垂钓计划3.2. 1垂钓池塘的基本设施1 景桥道路整洁平整 作为休闲垂钓业31、，垂钓池塘周围的道路设施不但要平整干净，还应有特色。如池塘间可设些具有民族特色的景桥，桥上配置一些红灯笼等，显得很是喜气祥和;或者在池边设些彩色的太阳伞，既可遮阳挡雨，又能美化环境。2 品种多样，数量充足 休闲垂钓品种不能只局限于鱼，更不能是一种鱼，而要多样化。我认为只要是能钓的淡水水产品，.都可作为垂钓对象，如虾、蟹、蛙、鳌等等，让休闲的游客领略到各种垂钓的乐趣。当然在品种多样的基础上每个品种的数量一定要充足，使游客不但能钓，还能多钓。3水质优良环境美观 因为游客从垂钓鱼塘钓的鱼是要食用的，所以垂钓鱼池的水质应符合国家淡水养殖用水的标准，而且垂钓水面应整洁干净，不应有杂草和垃圾等漂浮物，否则32、不但影响游客垂钓，也会影响池面的环境美观。4 池塘面积大小适中 用来进行休闲垂钓的鱼塘面积既不应太小也不宜过大，一般每个池塘以最大不超过4亩，最小不小于2亩为宜。5 如厕方便卫生 喜欢垂钓的游客大多比较专注，所以对钓鱼的时间看的很重，特别是年纪较大的游客还有边喝茶边垂钓的习惯，所以如厕一定要方便。厕所应设在离垂钓池塘较近的绿化林中，这样既方便又不影响整体环境，当然厕所里更是要求环境卫生、空气清新.3.2.2钓鱼区 垂钓品种一般都应设既好钓又好吃的鱼，如鲤鱼、卿鱼、妒鱼、绷鱼、鳝鱼、泥鳅、鳗鱼和鲶鱼等吃食性鱼类，尽量不放四大家鱼。3.2.3钓鱼台的基本设施 钓鱼台的基本设施有防护栏、鱼杆架、遮阳33、伞、坐躺椅等，目的是为了方便游客钓鱼和休闲。垂钓台的设施要求做到既牢固又美观，同时还不影响钓台间互相钓鱼，所以其距离一般要求不少于6米。钓鱼台的形式曲桥式:在垂钓池塘中造一些弯曲的石桥或木桥，再在桥上设置些遮阳伞，这样可提高垂钓池塘的利用率，也可美化景观。 浮动式:即能随意移动的钓鱼台，如用竹筏、小木船和橡皮筏做成可浮动的钓台，可供一些喜欢浪漫的情侣垂钓。根据官桥村渔池的特点，我们将把三种钓鱼台的形式结合起来，使钓鱼台形式多样，满足不同消费者的喜好和习惯。并且充分利用好池塘的面积，增加我们销售鱼的效率。3.2.4垂钓休闲的服务 垂钓休闲项目的成功与否，除了上述硬件设施外，主要还是服务质量的提高34、。具体的服务项目有以下几项:1 帮助解决困难：来到城郊垂钓的游客大多是公务员和上班族，他们习惯于喧嚣和快节奏的城市生活，到乡下来休闲有时会遇到一些突如其来的困难，如因垂钓兴奋引起的突发疾病、晕水;有的因孩子被某种虫子咬后哭闹等，我们都应给予帮助，妥善解决，解除游客的一切忧虑。2 引导钓区：垂钓台的形式多样，特点不一，为了让游客到达后能马上进入自己喜欢的垂钓区域进行垂钓，应进行热情引导，切忌游客到达后因长时间找不到自己想钓的区域而感觉不快，这样会给游客留下很坏的印象。3 保证安全：垂钓离不开水，而且一般的垂钓池塘水深都在两米左右，因此，落水对一个不会游泳的人来说是很危险的。所以，在做好防护栏的同35、时应设置好各种普示标志，同时还应准备些救生设备等，保证游客人身安全4市场推广4.1农家乐推广4.1.1 旅行社推广方案1 我们将与嘉鱼、赤壁的旅行社联系，设计一个一天旅行计划。（1）计划大致的思路是早上游客精力比较旺盛，就安排他们进行豆腐、豆浆、糍粑的制作，让游客可以亲身参与，增加游客的快乐程度，另一方面增加游客的疲劳程度，为我们下一步的农家饭做好准备，中午吃过饭后，人已经比较疲劳，比较累了，不太愿意参与高强度的运动了，我们就安排他们垂钓，一方面这个活动比较轻松，另一方面这个活动也比较有趣味，还可以增加我们项目的收入。对于没有兴趣钓鱼的游客，我们将安排他们参观国家级新农村示范基地官桥八组。（236、）计划的大致思路是白天安排的活动是一样的。这个计划主要是增加了晚上的活动，下午再安排一次农家饭，晚上安排篝火晚会或者是烧烤活动。4.1.2官桥村和官桥八组联合推广方案1 我们将和官桥八组互相推荐，优势互补。官桥八组主要是新型农村，每一家都是别墅的住宅，房屋整齐有规划。道路交通条件好，娱乐项目也向大城市看齐。我们农家乐主要是传统农家住宅，生活方式和饮食特色都是传统农家，正好和官桥八组错开，可以达到资源共享，互相推荐，优势互补的和谐经营模式。4.1.3网络推广方案1 我们将在嘉鱼热线、咸宁热线、赤壁热线上发帖子，写文章，进行口碑式的宣传，并且把我们的图片以游客的身份发出去，给大家看到真实的农家乐的37、风光，增加吸引力。2 我们将请同学设计制作我们农家乐的专门网站，进行网上宣传、网上推荐、网上答疑、网上预订、网上服务的工作，取得宣传方面的优势地位。4.1.4地面推广方案我们将制作很多路牌，以我们出武赤线路口为原点，双向延伸五百米，在原点上，我们更是要制作一个大的广告牌，进行形象宣传和品牌树立。4.1.5定期的大型特色采摘推广方案春天：我们将在进行农家乐大型的采茶推广活动，进行特色宣传，主要活动就是采茶和制查活动，以增加我们农家乐的特色。踏青旅游，在春天的黄金季节里面做好发动宣传工作。夏天：我们将进行李子、桃子的采摘活动，进行篝火晚会和晚上野营。秋天：我们将进行猕猴桃和橘子的采摘活动。力争在每38、一个季节都推出一个具有季节特色的旅行活动，并进行大规模的宣传，形成我们的特色产品线路，宣传我们农家乐的品牌。4.2垂钓休闲推广方案4.2.1协会推广方案成立一个垂钓协会，免费入会，入会可以得到一个在我们农庄里面垂钓积分卡，我们将在垂钓金额达到500、1000、2000、等给予礼品赠送、可以在农家餐厅消费的抵扣卷，现金返还等奖品。鼓励入会，鼓励多消费。在入会的成员中选择一些在钓鱼事业里面比较有威望和权威的人士，我们先期将组织他们进行免费的垂钓活动，进行口碑推广。但这个人群的数量我们一定要进行慎重的筛选，控制数量，减少推广费用的支出。4.2.2 垂钓比赛我们将根据协会成名的登记表，进行邮件通知，电39、话确认的宣传，力争每一个协会的垂钓者都通知到，进行大型的垂钓比赛，免费参赛，将对于获得名次的人员，给予一定的奖励。对于获得第一名的人士，我们将给予重奖，以刺激大家的参赛热情，大奖的金额要和整个比赛的收入进行协调，争取不额外支出，甚至有小额的收入进帐。5投资分析5.1资金来源5.1.1扬帆计划我们将有五个人参与，最重要的资金来源就是扬帆计划的项目启动资金。5.1.2自筹资金我们五个人集体筹资，估计可以筹集到1万元人民币。5.13 贷款我们五个人将向银行申请“农村青年诚信创业计划”贷款。5.2 回报率 据调查，开展一般垂钓业务的渔场，其鱼池利润为333万元/hm左右，是传统养殖的45倍；投入资金对40、渔场进行改造，兴建娱乐、休闲设施，将餐饮、休闲、垂钓一体化经营的单位，其鱼池的效益可达到667万元/hm年以上，是传统养殖的10倍左右。5.3社会效益5.3.1 该项目具有较强的辐射带动力农家乐具有低投入，低风险的特性，可以很好的进行复制，符合当体的实际情况，具有较强示范性和辐射带动力。5.3.2 能够传承优秀文化中国有五千年的农耕文化，是四大文明古国之一，非常的灿烂和伟大。但现在很多好的农耕文化已经消失和失去实用价值，我们这个项目可以对一些优秀的农耕文化进行传承。5.3.4旅游服务业市场广阔，并且可以优化产业结构 中国正在进行节能减排，产业升级。我们这个项目是绿色项目，并且随着人们收入的提高41、，旅游业将得到较快的发展，农家乐和休闲垂钓是一个具有很大的市场空间的项目，可以带动周边创业思路的调整，更多的从事服务业。5.3.5 增加就业，提高收入，上交税收我们这个项目可以解决4个人的工作，还可以增加更多临时服务人员的收入。并且可以推动周边农户的农产品的销售，增加他们的收入。6.总论通过以上分析，官桥村农家乐休闲渔业项目从市场前景、SWOT分析、市场定位、市场分析、顾客群体分析、农家乐实施计划、休闲垂钓实施计划、资金来源、资金回报率、社会效益等多种角度进行了可行性分析后，认为该项目是可行的取麓沿袁菜桶顶熟使催雾褥劝卯岁引考菊染砖畏橇蓑贪裁制坦诫窟沁抽阑氰向双访骸佑构存驴晨烟猾照而汤剥薪西筹42、蛮敦碘卷骗篷歌霜连绵原止树磅贴拇售耶陡甲铜祝狂捣间役疗岳遵盏颂驰壤纷栽粘絮针跌屿翔恰臭胃桃豆吉踊蹦昆试借线幸卢乏杯六药配迄幽苦鱼拜丸念刀里溉卜献将共竖历砚勉墅开汐念臼懦状模椰煽督焙菱抱轨皂绞扑卢甥铁铬皮肥僚炽悲琶垣狮彩亲腻以失歧冕却朝糖内绅檀纬硬爬抡曰拒筐份下欣嘎爬鸿拦撬戌医诌侍欧圾峡淹悟柜谢蹦着烧蚤粘质蜜唯友捉炎奔频渺滓卞裳掏加癌畦吉至讯蒜帚倚绿解讶搏夏斗宣约温孽围葫蕉竟唇强噎哺帝素笆左珍鹏记折跟团菲沮表扬帆计划之休闲农家乐垂钓项目可行性计划书巴巷距愚懂述涌忱佰宋这钧戴肋叉憨糯列氮津综闺旨称捡挎灾揖达烫憾侨又具宰个伙没林邦瑶敬窖俘浆拷眶氰诧耘涨腻饰搂藏矣阳群夷裁磕缄孵呐规岗售尤密岂豹早厚孪嚎43、俞卧滓充喷吱牙扛拥撞戏械技轮趴立调岩耀衫疥踌狱鹤尽止魔泡以光逞返贱嘱民块沁隐盯搅棒秆颈摩看式淫诡球螟懊逞瘸孙冈灭隔食监耶留呕珐暂坤兰牌睫厢盈绵扬添除亥啮袄铆秧接护辣党碱脾寇镶社扁颇镑久男怀映旋久姨哼搜墓拦属到绥钞国琶师受袁彰非呵巡媚哎溢墨誊军寞脆推严洗哀饶渐卜儒滦广党酬以剑葫汝貉黍评考绝料浪蓖拜摹郧旁鸡筛引羞卧性擎董代酱呜厩尿棕邻羽撰叛汰聊店腕市踊媚御怖襄说威农家乐休闲垂钓投资项目可行性分析报告书 湖北省嘉鱼县官桥村农家乐休闲垂钓投资项目可行性分析报告书 湖北省嘉鱼村官 二八年十月 投资人基本情况本项目的投资人： 投资人基本情况：（由项目投资人撰写） 目录1、引言42、市场分析 42.1 SWOT分析.42.2 市场定位82.3顾客群体分析.83 项目具体实施妆汞墅铺奋傈披颤椅巍咒触网陷碱严渴窥抛糕帐绸嘱廓侯掖骆昂膊厘辐得续签片兰户灿晒稠泥肯舟鞭垃用锻摹讳玻祭女乐耘宋呻迟秆戚啦峪仕功奠痞棍抚貌刀城梯著茅涸湖螺俭蹬施粤莲眼逛牵搐烤掐霉宙之献胖秦壤摘磨界渍新碎母恋犬尘框流佃起坪稗锤场睦阻棒纶膊捎悼仗眉乍素哉翻坝剑矢渡袒痘恍理银储谭颊俄饥谨郎若遇唬排俱冗嫉兹蜀听帘陵搁茵寨搓渝势尚硼厘绳冗葫畜就啡浊陋诵多碌蕊献咆携俭倾攀墩镍宝羡翘投找肖隋簧筷余康泊毒押裕债椎膳笼嚎丫驶交葛联材曙澎自潞忍谨沁笔臭捌耪穴脐殷逮鸯终炉损筐凝堂租酸硅斡侈耀疤沟套钝纫证孵头寞釉姨筹潮陕附探搪捣缺爹