1、目 录1.概 述21.1项目名称21.2项目建设单位31.3项目性质31.4项目产生背景31.5建设地点41.6工期51.7项目内容与规模51.8项目主要技术经济指标52.编制原则及依据62.1编制原则62.2编制范围72.3编制依据83.项目现状与必要性分析93.1项目所在地社会经济发展概况93.2项目现状143.3项目建设必要性分析154.项目选址及合理性分析174.1项目选址174.2选址合理性分析185.项目建设方案195.1建设依据195.2设计规范要求205.3建设内容245.4建筑结构设计245.5建筑电气设计265.6弱电系统设计276.投资估算与资金筹措296.1编制依据292、6.2建设内容306.3总投资估算306.4资金筹措317.项目实施方案327.1工程特点327.2施工布置337.3施工进度计划358.项目招投标388.1招标范围388.2招标组织形式388.3招标方式388.4招标公告发布388.5投标398.6开标、评标和中标398.7合同管理408.8项目竣工交付409.环境影响评价429.1编制依据429.2咸宁市环境影响分析429.3施工期环境污染的防治489.4环境管理要求519.5环境管理措施及监理内容529.6 运营期环保措施5310.节能影响评价5410.1编制依据5410.2工程建设资源、能源节能利用5410.3能源指标5510.4节能3、主要措施5610.5节能效果评价5811.工程效益评价5911.1 社会影响分析5911.2 项目与社会的互适性分析6011.3社会评价结论6112.社会稳定性风险分析6212.1风险估计简述6212.2项目合法性遭质疑的风险6212.3项目合理性遭质疑的风险6312.4项目可行性风险6312.5建设安全性风险6412.6社会稳定风险综合评价6412.7社会稳定风险防范对策6512.8社会评价及风险评估结论6613.结论与建议6713.1结论6713.2建议67*市*医院住院综合楼工程可行性研究（调整）报告医院住院综合楼工程可行性研究报告目 录第 1 章 总论41.1 项目名称及承办单位41.4、1.1 项目名称及工作阶段41.1.2 项目承办单位41.1.3承办单位基本概况41.2可行性研究工作的依据及范围51.2.1研究工作依据51.2.2 研究工作范围61.3 建设内容及建设规模61.4项目建设条件71.5主要技术经济指标7第 2 章 项目背景及必要性82.1 项目背景82.2我院在所处行业的优势82.3项目建设的必要性92.3.1当前我国精神卫生工作的现状92.3.2当前*地区精神卫生工作的现状102.3.3项目建设的意义10第 3 章 项目建设地点及建设条件113.1 建设地点113.2 建设条件113.2.1场地条件113.2.2市政基础设施条件113.2.3人文资源条件15、23.2.4气象条件12第 4 章 建设方案144.1 方案设计144.1.1 设计原则144.1.2 设计依据154.1.3 建设标准154.2 总平面布置164.3建筑平面布置174.4 建筑竖向布置174.5 装饰标准184.5建筑结构194.6 防火设计19第 5 章 环境保护205.1项目建设和运作对环境的影响205.2环境保护措施及治理方案215.3环境影响的评价24第 6 章 节能方案266.1 编制目的和依据266.1.1 编制目的266.2.2 编制依据266.2 建筑节能266.3 节水276.4 节电286.4.1 照明系统节能286.4.2 空调系统节能286.4.3 6、电梯节能356.5 加强能源管理35第 7 章 职业安全卫生及消防377.1 职业安全卫生377.2 消防38第 8 章 项目招投标与项目实施进度398.1 项目招投标398.1.1 招投标方案的原则398.1.2 招投标方案的依据408.1.3 投标单位的资质要求418.2 项目实施进度418.2.1 项目进度安排的依据418.2.2 项目进度安排的原则418.2.3 项目进度安排428.2.4 项目实施进度表（横道图）42第 9 章 投资估算与资金筹措439.1 投资估算编制依据439.2 投资估算范围449.3投资估算449.3.1投资估算分项说明449.3.2 项目总投资469.4 资7、金筹措47第 10 章 财务评价4810.1 财务评价的范围4810.2经营收入估算4810.3业务收入成本费用估算4910.4 经济效益分析与财务评价4910.4.1 社会效益4910.4.2 经济效益51第 11 章 结论与建议5211.1 结论5211.2 建议52第 1 章 总论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称及工作阶段项目名称：*市*医院住院综合楼工程工作阶段：可行性研究1.1.2 项目承办单位*市*医院地址：位于*省*市*市罗城镇*西路*医院内1.1.3承办单位基本概况*市*医院成立于一九五七年，是*地区目前唯一的一间精神病防治专科医院，担负着整个*地区的精神病防治工8、作。医院地处于*省*市*市罗城镇，占地面积约8000平方米，业务用房建筑面积约6584平方米，设有病床124张。医院目前现有在职职工86人，其中卫技人员66人、中级职称7人，离退休人员27人；设有一个门诊部和一个住院部（分设男、女区和康复区）及一个药物维持治疗门诊。功能科室设有脑电地形图、心电图、B超、X光、三大常规检验等医技科室，配有脑电地形图机等专科检查设备。能开展精神分裂症、情感所致精神障碍、神经症、脑器质性所致精神障碍、精神活性物质所致精神障碍等精神病诊治业务，历年共收治精神病人住院治疗3万多人次。1.2可行性研究工作的依据及范围1.2.1 研究工作依据1、*市*医院担负着整个*地区19、3000多名精神病患者的精神病防治工作，但医院目前只有一幢占地面积约1100、楼高四层、仅有124张床位的住院楼，远远不能满足目前精神病患者的住院需求，因此，计划在院内改扩建一幢住院综合楼，以缓解医院床位不足的压力，从而加快精神卫生防治工作的建设；2、符合中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定；3、符合关于城镇医药卫生体制改革的指导意见；4、符合国务院第149号令医疗机构管理条例；5、符合卫生部第35号令医疗机构管理条例实施细则；6、符合*省政府第39号令*省医疗机构管理办法；7、符合*省卫生厅粤卫医政（1997）62号*省医疗机构设置审批、执业登记实施意见；8、国家发展改革委、卫生部关于编10、报精神卫生防治体系建设与发展规划备选项目和2009年建设项目中央内专项资金投资计划的通知；9、精神卫生专业机构建设指导意见；10、*省精神卫生防治体系建设规划；11、精神卫生专业机构建设指导意见（试行）；12、国家发改委颁布的投资项目可行性研究指南（试用版）。1.2.2 研究工作范围本项目可行性研究工作范围根据国家有关政策、法律、法规、规范以及中华人民共和国卫生部关于下发医疗机构基本标准（试行）的通知和*市*医院修建性详细规划，着重对项目建设的背景、必要性进行分析；工程建设规模及建设方案进行论证；建设地址及外部建设条件进行考察；项目环境影响进行评价；项目投资进行估算；项目的经济效益进行分析。111、.3 建设内容及建设规模根据中华人民共和国卫生部关于下发医疗机构基本标准（试行）的通知和*市*医院修建性详细规划，通过市场需求分析以及项目的功能要求，并考虑*市精神类医院的实际情况，*市*医院住院综合楼工程规模为将院内西边一栋建筑面积约800的二层砖瓦混合结构危房及一栋建筑面积约1200的三层混合结构的危房拆除，拟建一幢占地面积约1000，楼高八层，建筑面积约8000的住院综合楼。内增设社区精神科、心理危机干预科、老年精神科、睡眠障碍科、救助治疗病区，并严格按照精神卫生专业机构建设指导意见（试行），规范住院床位建设（床均建筑面积指标见附表1-1）。附表1-1：精神卫生专业机构床均建筑面积指标建12、设规模70-199床200-499床500床及以上面积指标（/床）586062工程类别为二类，抗震设防为6度，合理使用期为50年。1.4项目建设条件*市*医院住院综合楼工程地址位于位于*市*市罗城镇城区范围*市*医院内，没有权属争议，符合城市规划目标；院内阳光充足，空气清新，距市区中心仅两公里，周边没有产生大量废气、废物的工厂，且交通便捷，通水、通电设施完善，符合建设要求，市政配套条件完善，周围环境良好。1.5主要技术经济指标表1-2 主要技术经济指标表序号指标数量1建设总用地面积1000 m22总建筑面积8000 m23建筑安装工程费1876万元4工程建设其他费用133万元5项目总投资（固定13、资产投资）2009万元第 2 章 项目背景及必要性2.1 项目背景根据国家发展改革委、卫生部关于编报精神卫生防治体系建设与发展规划备选项目和2009年建设项目中央内专项资金投资计划的通知及精神卫生专业机构建设指导意见精神，2009年1月12日，*市卫生局上呈*市人民政府关于把*市*医院列入我市申请中央预算内专项资金补助备选项目的请示，经*市人民政府研究，同意把*市*医院上划*地市管辖，把*市*医院改扩建项目列入*市申请中央预算内专项资金补助备选项目，并作重要批示：*市*医院是我市唯一的收治精神病人的公立医院，一直以来按*市政府的要求，收治*市五个县（市、区）的精神病患者，担负医治*市精神病患者14、工作，现按国家和省相关文件精神，鼓励现县级精神病医院上划地市管理，并积极争取中央财政支持，以加强*市*医院的业务用房建设，改善医院硬件设施，增加住院床位，从而推进我市精神卫生事业发展。2.2我院在所处行业的优势*市*医院是*地区目前唯一的一间精神病防治专科医院，担负着整个*地区的精神病防治工作。医院地处于*省*市*市罗城镇，占地面积约8000平方米，业务用房建筑面积约6584平方米，设有病床124张。医院目前现有在职职工86人，其中卫技人员66人、中级职称7人，离退休人员27人；设有一个门诊部和一个住院部（分设男、女区和康复区）及一个药物维持治疗门诊。功能科室设有脑电地形图、心电图、B超、X光15、三大常规检验等医技科室，配有脑电地形图机等专科检查设备。能开展精神分裂症、情感所致精神障碍、神经症、脑器质性所致精神障碍、精神活性物质所致精神障碍等精神病诊治业务，历年共收治精神病人住院治疗3万多人次。2.3项目建设的必要性2.3.1当前我国精神卫生工作的现状据国家卫生部通报，神经精神疾病在我国疾病总负担中已经排名第一，成为我国重大的公共卫生问题和社会问题。世界卫生组织推测，中国神经精神疾病负担到2020年将上升至疾病总负担的25%，精神障碍性疾病（其中抑郁症占绝大多数）将成为中国第二大杀手。据估计，我国1990年6组重要疾病的负担占所有疾病总负担（伤残调整生命年DALY）的68.8%，其中16、精神疾病与自杀负担最重，达18%。预计2020年这6组重要疾病的负担将占总负担的83.7%，其中精神疾病和自杀将高达20%（见附表2-1）。附表2-1：中国6组疾病负担占总疾病负担（DALY）情况疾病对1990年的估计对2020年的估计占总负担%男性%女性%占总负担%男性%女性%精神疾病与自杀18.015.620.720.015.026.8意外伤害12.915.79.911.011.610.2心血管疾病11.011.210.716.319.112.6呼吸系统疾病10.711.110.216.316.216.5恶性肿瘤8.710.46.818.722.713.3传染病和寄生虫病7.57.77.217、1.41.31.52.3.2当前*地区精神卫生工作的现状*地区精神病患者约13000多人，年门诊就诊75396人次，出院1332人次。目前，*地区只有一间精神病专科医院*市*医院，现有床位124张，其他医院均没设有精神疾病专科。*市*医院担负着整个*地区约13000多精神病患者的精神病防治工作，但医院目前只有一幢住院楼，仅有124张床位，远远不能满足目前精神病人住院需求，因此计划在院内改扩建一幢住院综合楼，以缓解医院床位不足的压力，从而加快精神卫生防治工作的建设。2.3.3项目建设的意义通过住院综合楼的兴建，拟增设社区精神科、心理危机干预科、老年精神科、睡眠障碍科、司法鉴定所、救助治疗病区等科18、室，在原有的基础上拟新增住院床位126张，并逐步过渡完善至400张，从而有效合理地解决了医院原专科科室设置不够完善以及增加住院床位从而很大程度上缓解了医院收治整个*地区精神病人的住院需求压力。综上所述，本项目建成后，将有效地缓解医院现有设施的严重不足和突出矛盾，可满足广大精神病人群医疗服务需要，并对*市经济持续发展提供有力保障。因此住院综合大楼建设是十分必要的。第 3 章 项目建设地点及建设条件3.1 建设地点建设用地位于*市*医院内，没有权属争议，符合城市规划目标；院内阳光充足，空气清新，距市区中心仅两公里，周边没有产生大量废气、废物的工厂，且交通便捷，通水、通电设施完善，符合建设要求。3.19、2 建设条件3.2.1场地条件 *市*医院住院综合楼地处平地，属本院用地内，地势平坦。医院入口与相邻城市道路标高相近。目前院内西边一栋有建筑面积约800的二层砖瓦混合结构危房及一栋建筑面积约1200的三层混合结构的危房及存有较大一部分临时建筑物占地，尚存大量建筑用地可供使用，无需新征地。本项目建设需拆迁部分危房建筑物，有一定拆迁工作量。3.2.2市政基础设施条件1、给、排水：给水由市政自来水管网直接供给。排水采用雨污分流制，雨水经院内雨水管网汇集后直接排入市政雨水管网。供水系统完全能够满足县城给水要求。在这次设计中，给水管采用聚丙烯PP-R冷水管，压力等级不小于1.25Mpa，同时考虑医疗特殊20、要求，设消防水池，以满足医疗应急和消防要求。 2、供电：根据现状电力分析及全国民用建筑工程设计技术措施电器（2003）“各类建筑物的用电指标”，医院已将10KVA高压电源引入医院500VA专变，同时配备150KW发电机两台，基本能满足正常业务用电要求。3、电信工程：各种通信工程从市话网接入。3.2.3人文资源条件1、组建单位具有50多年的办院经验。2、有市委、市政府，市卫生局等上级部门支持和协助。3、有整个*地区约13000多名精神病患者病源。3.2.4气象条件*市属典型的亚热带气候。气候具有冬暖夏凉的特点：夏季长，但不酷热；冬季短，而不寒冷，且无霜冻。一年四季树绿花红，气候宜人。具体的气象情21、况如下：年平均气温22.4C7月份平均气温28.3C最高气温37.8 C1月份平均气温14.3C最低气温1.4C常年主导风向东南年平均降雨量1606mm雨季59月份年平均相对湿度72%年平均日照时数1910小时降雨多集中在每年的59月间，降雨量约占全年的85%，据统计，年均暴雨日数35天，大暴雨日数为1天，特大暴雨极少，约30年一遇；风力达8级以上的情况年平均为9天；台风正面袭击较为罕见，对本项目的建设不会产生直接的破坏作用。第 4 章 建设方案4.1 方案设计 4.1.1 设计原则*市*医院住院综合楼，是以住院病房为主，并设社区精神科、心理危机干预科、老年精神科、睡眠障碍科、救助治疗病区等为22、一体的综合性建筑，在建筑布局上应充分考虑到其功能要求，做到布局合理，使用方便。同时还应考虑到与医院现有建筑、设施和环境的协调。在使用功能设计上则着重突出构建文明社会和以人为本、救死扶伤、医疗服务于人民的特点。在进行设计时因遵循以下原则：1、严格按照上级制订的精神卫生专业机构建设指导意见进行建设，做到整合资源、合理布局、统筹考虑。2、功能完善、规模适宜，作为承担精神疾病诊疗的精神病防治机构，其新改扩建的住院综合楼应具有开展精神疾病的预防、治疗、康复等服务功能，同时还要兼顾未来承担教学、科研任务的发展趋势。其房屋建设和设备配置要满足相应的功能需要；其床位规模和建设规模要根据区域卫生规划、覆盖人口、23、经济水平等因素，合理确定。3、应贯彻适用、经济、美观的原则。4、合理确定功能分区，医院各部门的建筑布局合理，科学地组织人流和物流，避免或减少交叉感染；室内采光、色彩设计符合卫生学要求。5、建筑装修和环境设计，应有利于患者生理、心理健康，体现清新、典雅、朴素的行业特点和当地的民俗特点。6、除了应符合国家城市道路和建筑物无障碍设计规范的要求外，尚应根据医院服务对象的特殊性，满足患者对无障碍设施的需求。7、主要建筑物的围护结构及屋面，应符合建筑节能和防渗漏的要求；外窗应选用气密性和防水性能良好的产品。8、规划优先原则。4.1.2 设计依据1、*市*医院住院大楼修建性详细规划2、综合医院建设标准（建标24、110-2008）3、*省*市颁布的现行相关设计规范标准及规定4、*市城乡建设规划局对该工程设计的有关批复5、业主提供的设计任务要求及相关基础资料4.1.3 建设标准1、贯彻经济、实用、简洁、美观的原则，做到功能完善、布局合理、流程科学、运行经济。2、除满足当前时期医院功能需求外，还适当考虑未来发展，合理、科学地进行兴建。3、根据当前时期需要及未来发展方向，进行系统、科学的功能分区、分科。4、项目建设的所有设计应符合国家城市道路和建筑物无障碍设计规范及地方有关无障碍设施的规定。5、项目建设为多层建筑，其结构形式采用框架结构，并符合抗震设防要求。6、项目建设的建筑、装修材料均按国家有关建筑建设防25、火规范的规定，达到耐火等级标准和消防要求。7、项目的建筑装修和环境设计要有利于精神病患者的生理、心理健康，充分体现简洁、温馨、人性化的特点。8、选用坚固、安全、易清扫、不易腐蚀、耐磨的建筑材料，不使用易产生粉尘、微粒、纤维性物质的材料。9、患者活动区域的门窗采用设计安全的、坚固的铁料或钢料设备。10、排水管道采用防堵塞、防渗漏、防腐蚀措施，设置管道并按实际需要设置设备层。11、采用安全、可靠的供电设施，电源装配容量除满足现有设备用电量外，还考虑未来发展的用电增容量。12、每层、每区配备与业务技术、行政管理工作相适应的信息管理系统、通讯系统和安全技术防范系统。13、配置清晰、醒目的温馨提示、卫生26、警句等标识。14、使用符合生活饮用水卫生标准的市政用水。15、废弃物和生活垃圾实行分类、归集、规范存放和处置，并落实专人负责制，严格遵守国家有关环境保护的规定。16、设立机动车和非机动车停车场，其面积指标按实际情况及有关规定设计。4.2 总平面布置本项目建筑场址位于*市*医院院内，建筑占地1000平方米。建筑面积8000平方米。建筑物平面沿场地成一字型布置，楼前布置较大面积的开放形广场，以满足人流、车流集散。围绕建筑物布置环行消防通道，建筑物临近门诊楼，广场及周边布置绿化带。4.3建筑平面布置根据医院的发展规划，并结合本项目的功能需求，*市*医院住院综合楼划分为五个功能区：社区精神科、心理危机27、干预科、老年精神科、睡眠障碍科、救助治疗病区。按其功能分区，建筑平面布置四个人流出入口以满足多个功能分区的人流集散。建筑平面后侧设置三樘楼梯，门厅设置一部客用电梯及一部医用电梯。实现平面与竖向人流集散路线。4.4 建筑竖向布置住院综合楼为地上八层建筑。建筑物高约34.5米，标准层层高3.6米。各功能区按建筑物竖向布置为：社区精神科、心理危机干预科、老年精神科、睡眠障碍科、救助治疗病区。每层按功能分区如下表：功能区建筑面积（平方米）备注大堂110医生室32主任室24男值班室12女值班室12会议室32分饭房28护士室32治疗室10处置室6监护室16更衣室10急救室12被服房28冲凉房32小病房（528、间）28共5间，每间28平方米大病房（3间）42共3间，每间42平方米每层设有4米宽过道，供行人及手推车通行。4.5 装饰标准1、本项目建设的住院综合楼业务用房的室内装修，采用如下标准：1）房屋顶棚采用易清扫、防积尘材料，照明采用吸顶灯具；2）内墙墙体使用抗裂、抗燃、抗潮湿、抗腐蚀、耐碰撞材料；有推床（车）通过的门和墙面，采取防碰撞措施；3）有患者通行的楼地面采用防滑材料铺装；4）所有卫生洁具、洗涤池，采用耐腐蚀、易清洁的建筑配件；5）不使用易产生粉尘、微粒、纤维性物质的建筑材料。2、配餐、消毒、厕浴、污洗等有蒸汽溢出和结露的房间，采用牢固、耐用、易清洁的材料装修到顶；并采取有效措施，使蒸汽排29、放顺利、楼地面排水通畅不出现渗漏。4.5建筑结构1、建筑建筑体型的塑造始终贯穿业务技术的特点，采取简单现代的形式，门窗与大面实墙的虚实对比，显得建筑体形挺拔，大方，整个建筑以一种具有时代特征的形象展现在人们面前，使住院综合楼成为医院中心的标志性建筑。2、结构抗震烈度按六度设防，采用框架结构。3、科室设置*市*医院科室设置有：社区精神科、心理危机干预科、老年精神科、睡眠障碍科、救助治疗病区。4、床位配置病区拟新设置床位126张。4.6 防火设计本项目的建筑耐火等级一级，消防设施的配置遵守国家有关建筑防火设计规范的规定。第 5 章 环境保护5.1项目建设和运作对环境的影响本项目为医疗服务行业，不会30、造成工业污染。但在项目建设或日常运营过程中会产生少量的医疗废水、废气、噪声、电磁污染以及固体垃圾，如不妥善处理，势必会对周边环境造成不利影响。因此在对各种污染源和污染物进行分析的基础上，必须作综合处理，争取达到无害排放。本项目主要污染因素经调研和分析总结如下：1、污水住院综合楼的污水包括医疗污水和生活污水，主要来自住院部的化验室、治疗室、处置室、药剂室、洗衣房、卫生间和浴室等。部分诊疗室的医疗污水含有少量的病原菌，如一些传染性的病菌，并可能含有一定的放射性物质，若不经消毒处理，对周边环境会产生一定的影响。2、废气本项目的废气主要是食堂产生少量灶锅油烟废气，含有少量的尘粒和二氧化硫，浓度较低；病31、人多数无传染病，病区交换出来的空气含病菌量很低，对环境的影响比较小。3、噪声噪声来源主要是水泵、排风机、冷冻机和空调机等公用设备，另外还有少量的风机噪声产生，如空调系统噪声和排风系统噪声。4、X射线辐射住院楼设有医用的X射线检查中心：如大小剂量X射线检查仪等。这些设备都会对周边造成一定的X射线辐射。5、固体垃圾住院楼的固体垃圾主要是生活垃圾和病理垃圾。其中病理垃圾主要为各治疗中心的医疗一次性用品、包装物以及其他废弃物等。按照每个病床日排放固体废弃物1公斤计，医院正常运作后，年排放固体垃圾量将超过45吨。6、建设期间的噪音及粉尘等污染物住院楼建设施工期中的土方工程、基础工程、结构工程及装修工程，32、将对周围产生噪音、粉尘、施工机械设备排放的尾气的影响，以及施工期间产生的建筑垃圾，包括混凝土、废弃钢筋、废油漆、废涂料、废建筑包装材料等。5.2环境保护措施及治理方案建设项目环境保护设计规定中对废气、废水污染、噪音等污染的防治措施均有详尽的规定，本项目的可研报告是根据本项目的具体情况，在环境影响因素及其影响程度分析的基础上，按照国家有关环境保护法律法规的要求，选用相应的防治措施或治理方案。环境治理措施和方案设计的原则环境治理措施的原则必须从源头控制、污染排放的控制及综合利用治理污染源来综合考虑。严格控制污染源，使污染物的产生降低到最低限度；同时对污染物的排放要严格执行环境保护标准，达标后才允许33、排放；且从项目设计方案入手，对废气、污水噪音加以净化处理。环境保护措施及治理方案本可研报告主要针对具体的产生污染物环节和污染物的种类，采取以下方式进行治理：1、污水处理根据医院污水排放标准的要求，本项目采取雨水、污水分流，其中污水处理主要是采用物理方法去除污水中的悬浮物和有机物，并对污水及污泥进行消毒处理，医院污水处理站应进行日常简易的污水监测及定期设备维修，污水处理设施均应采取防腐、防渗漏等保护措施。当医院的营养厨房中含油废水或综合医疗楼中的污废水排放时，必需对污水中的生物性污染、理化性污染及有毒有害物质进行全面处理，本项目污水采用二级处理，具体的处理流程图如下： 氯泵污泥处理接触池调节池格34、栅化粪池废污水消毒排出排放2、废气处理住院楼排放的废气主要是病房交换出的带病菌的空气。具体的治理措施为：病房空气采用管道抽气排出，送至统一出口使用火焰消毒，有效地控制病菌的传播。空调冷媒不采用会破坏大气臭氧层的冷媒，结合国内经济条件，选用过渡冷媒R123。3、噪声处理为尽量减少在运行过程所产生的噪声，主要采取下列措施：、 在设备选型时采用低噪声设备，必要时配备减震装置，以减轻噪声对周围环境的影响；、 备用发动机应作进、排风消声和减噪等处理措施，必要时应采取隔音建筑材料；、 冷冻机房进行围护机构隔声处理，通风机进、排风口安装消声器道，设备基础做隔震处理；、 空调机房设防火隔声门、吸声顶棚、机组做35、隔震处理；通过上述措施后，同时建议各医疗病房特别是专用理疗病房采用密闭外门窗，使噪声控制在白天低于45dB（A），夜间低于40dB（A）。4、X射线防护处理本项目将根据产生不同类型X射线的设备及产生能量建议设计有钢筋混凝土作为防护层或者实心砖墙加含钡沙浆防护墙；各机房均采用铅版夹心防护板门，铅玻璃防护构造节点观察窗，保证医护人员、病人及周边居民的安全。5、固体垃圾的处理固体垃圾主要是生活垃圾和病理垃圾，应分别进行处理：其中生活垃圾部分，由环卫工人每天定时集中收集后，运送至院区垃圾站，由于本医院是精神科类医院，其废弃物有可能带有病菌，所以要进行杀菌处理，达标后再转送到城市垃圾处理厂统一处理；至于36、病理垃圾部分，要实施严格消毒或焚烧。6、施工过程中的环境保护施工过程中应严格执行建筑施工场界噪声限值标准等环境保护的规定，合理安排施工计划和施工机械设备的组合，对粉尘可采用喷水降尘，并采取有效的隔离、防护和水保措施，尽量减少对周围环境的影响和防止水土流失。5.3环境影响的评价1、 环境评价依据 环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准； 地面水质量标准（GB3838-88）类标准； 大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准； 污水综合排放标准（GB8978-1996）一级标准； 城市区域环境噪声标准（GB3096-93）二类标准； 民用建筑隔声设计规范（GBJ11837、-88）； 综合医院建筑设计规范（JGJ49-88）； 工业企业噪声控制设计规范（GBJ87-85）一类区； 中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法（1995）。2、 环境评价结论本项目在建设和运行过程中，从对环境和居民的影响及危害方面分析，拟建医院的选址是非常合理和可行的；从对环境现状和环境容量方面分析，医院的废水、废气、废物等排放总量符合环保法规的规定和要求的；从对影响环境的污染源或影响途径方面分析，环境保护措施和方法是切实可行的。但由于拟建住院楼是一所精神科类医院住院楼，为争取达到污染的零排放标准，在住院楼规划或建设过程中，针对环保方面特提出如下建议：1、避免人流、物流交叉感染措施的建议38、在建筑规划时，设计成人货分流，工作人员与病员分流。病区敷设管道运输线装置，最大限度地防止交叉感染。2、初步设计方案全面落实若干环保措施的建议在方案初步设计过程中，必须针对废气、废水、废物、射线、噪声等对周边环境产生污染的因素，制定详细的方案，从医院的规划、设计图纸、室外的排污系统、材料或设备的选用等方面都必须做出即经济又切实可行的方案。 第 6 章 节能方案6.1 编制目的和依据6.1.1 编制目的为了贯彻执行中华人民共和国节约能源法，充分有效地利用能源，提高能源利用率，保证城市建设与发展相协调，根据本项目的实际情况，重点考虑建筑物的型式、结构、采暖通风、采光照明、建筑材料和机电设备的选型，以39、及项目建成后的运营管理等方面的节能措施。6.2.2 编制依据1、国家计委、经委、建设部计交能（1997）254文关于固定资产投资项目可行性研究报告“节能篇（章）编制及评估的规定通知。2、中华人民共和国节约能源法（国家主席90号令，1997年）3、公共建筑节能设计标准 GB 50189-20056.2 建筑节能1、新建建筑造型在追求美观适用的前提下尽可能规整，以减少外墙传热面积。2、新建建筑外围护结构采用外墙内保温，门窗采用塑钢中空玻璃节能材料，屋面保温形式采用倒置式保温。内部隔墙的墙体采用保温性能好的材料，辅以墙体保温层，达到国家关于三步节能的相关指标。3、不同朝向的窗墙面积比要符合节能规范要40、求。6.3 节水根据国家颁布的中华人民共和国水法及建设项目水资源论证管理办法，在方案设计中采取高效节水型新工艺、新技术、新设备和新材料，以提高水资源的利用率，保证水资源得到充分利用，使节水达到国家要求的标准。本工程选用节水型设备, 节水型阀门及节水型五金零件。医院的用水主要包括：职工和病人的生活用水、病人的诊疗用水、餐厅和澡堂用水、教学实验用水、暖通空调用水、洗衣用水、蒸馏冷却用水、绿化与消防用水等。为创建节约型新型医院，达到节约用水的目的，将采取以下措施：1、积极开展广泛深入的节水宣传活动，增强全院职工及病人的水资源忧患意识和节约意识，传播节水知识与技能，营造建设节水型医院的良好氛围；2、采41、用节水型给水设备、暖通设备、卫生洁具，合理控制水压和流量，科学控制暖通用水的温度，安装感应水龙头、节水水龙头、延时水嘴等；3、对绿化用水采用节水器具和工艺，通过计量浇灌减少用水，充分利用雨水、河水进行灌溉；4、及时检查和修补各类给水管道和用水器具，防止跑、冒、滴、漏，减少水量损失；5、建立节约用水规定，制定节水奖惩措施，督促用水部门和个人时刻做到节约用水。6.4 节电6.4.1 照明系统节能 目前市场上的照明节电产品主要分为两种：传统的发光效率低的光源（如：T8荧光灯、白炽灯、石英灯等）和发光效率更高的光源（如：T5荧光灯、紧凑型荧光灯、冷阴极灯或发光二极管）。本项目在照明系统中使用高效发光光42、源，在节电的同时提高照度、显色度，改善照明环境，从而给人们提供一个舒适、稳定的照明环境，既提高了工作效率亦保护了人体健康。各科室的根据不同功能需求安装不同的节能环保光源，同时在建筑设计中充分利用自然光，正确选择自然采光，做到既满足功能，又节省电力。医院室外场道照明采用的道路灯、高杆灯、景观灯、草坪灯、地埋灯、护栏灯、墙头灯、装饰灯等均根据实际需要采用高效率的灯具。如主要场道照明可采用汞灯和钠灯，而其他景观类照明采用LED灯及其他高效光源。在利用高效节能光源的同时，还要采取相应的节能措施。室内通道夜间照明可利用光感和声控技术，做到不需要时自动闭灯；室外夜间照明可采用智能照明系统，使照明强度的智能43、化，后半夜执行半照明方式，做到降低电耗。6.4.2 空调系统节能 空调能耗是医院能耗的主要部分，约占医院总能耗的50%左右，最大可占到建筑总能耗的65%，因此，医院节能应大力降低其空调系统能耗。医院空调的设计参数主要是指空气温度、相对湿度、气流速度、洁净度以及室内空气品质。医院空调不仅仅是一种环境的控制，而且也是一种确保诊断、治疗疾病、减少污染、降低死亡率的技术措施。但是医院各室功能差异很大，所要求的室内设计参数也不同。为了防止污染、降低室内细菌和尘埃浓度，还对室内新风量、换气次数、室内外压差以及末级空气过滤器等有一定要求。一般来说，凡是清洁、无菌、无尘、无臭以及怕污染的场所，应保持正压；凡是44、有污染发生、有害气体散发以及极大热湿产生的室内，应保持负压；无明显的污染、热湿及有害气体发生又无特殊要求的室内可与室外保持同压；由于科室不同，设备繁多，要求各不相同。应根据国家的相关标准与规范：综合医院建筑设计规范、医院洁净手术部建筑技术规范、公共场所集中空调通风系统卫生标准、空调通风系统运行管理规范、医院消毒卫生标准，进行医院各功能区域的空调设置。 空调节能的技术措施可归纳为以下八个方面：减少冷负荷、提高制冷机组效率、利用自然冷源、减少水系统泵机的电耗、减少风机电耗、采用自然通风、使用智能控制系统、中央空调余热回收。1、减少冷负荷冷负荷是空调系统最基础的数据，制冷机、水循环泵以及给房间送冷的45、空调箱、风机盘管等规格型号的选择都是以冷负荷为依据的。减少建筑的冷负荷，不仅可以减小制冷机、水循环泵、空调箱、风机盘管等的型号，降低空调系统的初投资，而且这些设备型号减小后，所需的配电功率也会减少。所以减少冷负荷是空调节能最根本的措施。减少冷负荷有以下一些具体措施：1）、改善建筑的隔热性能房间内的冷量通过房间的墙体、门窗等传递出去的。改善建筑的隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷负荷。改善建筑的隔热性能可以采取措施有：确定合适的窗墙面积比例；合理设计窗户遮阳；充分利用保温隔热性能好的玻璃窗；单层玻璃采用贴膜技术；采用保温墙体等。2）、选择合理的室内温度参数人体感觉舒适的室内空气参数区域，大约是46、空气温度1323，空气相对湿度2080。如果设计温度太低，会增加建筑的冷负荷。在满足舒适要求的条件下，要尽量提高室内设计温度和相对湿度。3）、局部热源就地排除在发热量比较大的局部热源附近设置局部排风机，将设备散热量直接排出室外，以减少夏季的冷负荷。4）、合理使用室外新风量由于新风负荷占建筑物总负荷的2030，控制和正确使用新风量是空调系统最有效的节能措施之一。除了严格控制新风量的大小之外，还要合理利用新风，新风阀门采用焓差法自动控制，根据室内外空气的焓差值自动调节新风阀门的开度。5）、防止冷量的流失厅门、走廊门安装风幕，可有效减少冷量的流失。2、提高制冷机组的效率制冷系数（COP，Coeffi47、cient Of Performance）是评价冷源制冷效率的性能指标，是指单位功耗所能获得的冷量。根据卡诺循环理论，制冷系数1To/（TkTo），To为低温热源温度，即蒸发温度；Tk为高温热源温度，即冷凝温度。所以空调系统冷机的实际运行过程中不要使冷冻水温度太低、冷却水温度太高，否则制冷系数就会较低，产生单位冷量所需消耗的功量多，耗电量高。提高冷源效率可采取以下一些措施：1）、降低冷凝温度由于冷却水温度越低，冷凝温度越低，冷机的制冷系数越高。降低冷却水温度需要加强运行管理，停止的冷却塔的进出水管的阀门应该关闭，否则，来自停开的冷却塔的温度较高的水使混合后的水温提高，冷机的制冷系数就减低了。冷48、却塔、冷凝器使用一段时间后，应及时检修清洗。目前深圳市节能协会正在积极推广一种冷凝器自动在线清洗装置，能使冷却水出水和冷凝温差控制在1左右（相当于新机的效果），使冷凝器始终保持最佳热转换效率，主机节能10%左右。对于风冷主机，主机应尽量安装在通风性能良好的场所，或增加排风机将冷凝废热抽到室外，或增加喷淋装置实现部分水冷效果。2）、提高蒸发温度由于冷冻水温度越高，蒸发温度越高，冷机的制冷效率越高，所以在日常运行中不要盲目降低冷冻水温度。例如，不要设置过低的冷机冷冻水设定温度；关闭停止运行的冷机的水阀，防止部分冷冻水走旁通管路，经过运行中的冷机的水量较少，冷冻水温度被冷机降低到过低的水平。蒸发器注49、意清洗，保持高的热转换系数。3）、制冷设备优选要选用能效比高的制冷设备，不但要注意设计工况下制冷设备能量特性，还要注意部分负荷工况下的能量特性，选用是要统筹考虑。3、利用自然冷源比较常见的自然冷源主要有两种，一种是地下水源及土壤源，另一种是春冬季的室外冷空气。渭南市地下水及地下土壤常年保持在较低温度，所以地下水可以在夏季可作为冷却水为空调系统提供冷量，也就是地温式空调的使用。第二种较好的自然冷源是春冬季的室外冷空气，当室外空气温度较低时，可以直接将室外低温空气送至室内，为室内降温。对于全新风系统而言，排风的温度、湿度参数是室内的空调设计参数，通过全热交换器，将排风的冷量传递给新风，可以回收排风50、冷量的7080左右，有明显的节能作用。4、减少水系统泵机的电耗空调系统中的水泵耗电量也非常大。空调水泵的耗电量占建筑总耗电量的816，占空调系统耗电量的1530，所以水泵节能非常重要，节能潜力也比较大。减少空调水泵电耗可从以下几个方面着手：1）、减小阀门、过滤网阻力阀门和过滤器是空调水管路系统中主要的阻力部件。在空调系统的运行管理过程中，要定期清洗过滤器，如果过滤器被沉淀物堵塞，空调循环水流经过滤器的阻力会增加数倍。阀门是调节管路阻力特性的主要部件，不同支路阻力不平衡时主要靠调节阀门开度来使各支路阻力平衡，以保证各个支路的水流量满足需要。由于阀门的阻力会增加水泵的扬程和电耗，所以应尽量避免使用51、阀门调节阻力的方法。2）、提高水泵效率水泵效率是指由原动机传到泵轴上的功率被流体利用的程度。水泵的效率随水泵工作状态点的不同从0最大效率（一般80左右）变化。在输送流体的要求相同，如果水泵的效率较低，那么就需要较大的输入功率，水泵的能耗就会较大。因此，空调系统设计时要选择型号规格合适的水泵，使其工作在高效率状态点。空调系统运行管理时，也要注意让水泵工作在高效率状态点。3）、设定合适的空调系统水流量空调系统的水流量是由空调冷负荷和空调水供回水温差决定的，空调水供回水温差越大，空调水流量越小，从而水泵的耗电量越小。但是空调水流量减少，流经制冷机的蒸发器时流速降低，引起换热系数降低，需要的换热面积增52、大，金属耗量增大。所以经过技术经济比较，空调冷冻水的供回水温差46较经济合理，大多数空调系统都按照5的冷冻冷却供回水温差工况设计。空调循环水泵的耗电量跟流量的3次方成正比，实际工程中有很多空调系统的供回水温差只有23，如果将供回水温差提高到5，水流量将减少到原来的50左右，所以如果水流量减少50，水泵耗电量将减少87.5，节能效果非常明显。4）、水系统采用变流量模糊控制变频节能技术。在中央空调系统中，冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔风机的容量是按照建筑物最大设计热负荷选定的，且留有10%15%的余量，在一年四季中，系统长期在固定的最大水流量下工作。由于季节、昼夜和用户负荷的变化，空调实际的热负荷在绝53、大部分时间内远比设计负载低。一年中负载率在50%以下的运行小时数约占全部运行时间的50%以上。当空调冷负荷发生变化时，所需空调循环水量也应随负荷相应变化。所以采用变频调速技术调节水泵的流量，可大幅度降低水系统能耗。由于中央空调系统是一种多参量非常复杂的一个系统，即当气温、末端负荷发生改变时，水系统温度、温差、压力、压差、流量等均会发生长改变。单纯的PID调节根本满足不了要求，只有采模糊控制技术才能实现最佳节能控制。由于建筑全年平均冷热负荷只有最大冷热负荷的50以下，通过使用变频调速水泵使水量随冷热负荷变化，那么全年平均的水量只有最大水流量的50左右，水泵能耗只有定水量系统水泵能耗的12.5，节54、能效果是非常明显的。5、减少风机电耗空调系统中风机包括空调风机以及送风机、排风机，这些设备的电耗占空调系统耗电量的比例是最大的，风机节能的潜力也就最大，风机的节能也应引起最大的重视。减少风机能耗主要从以下几个方面入手：定期清洗过滤网、定期检修、检查皮带是否太松、工作点是否偏移、送风状态是否合适。使用变频风机将定风量控制改为变风量控制，降低送风的风速，减小噪音。末端风机改为变风量控制系统，可根据空调负荷的变化及室内要求参数的改变，自动调节空调送风量（达到最小送风量时调节送风温度），最大限度的减少风机动力以节约能量。室内无过冷过热现象，由此可减少空调负荷15%30%。6、使用智能控制系统为空调系统55、加装楼宇自控系统，使空调箱、新风机在空调季节自动控制运行时间，实现较大程度的降低空调能耗。另外，也容易实现末端温度的灵活设置。7、保持室内空气清新内环境污染已经成为危害人类健康的一个不容忽视问题，为了有效地解决空气问题，杜绝室内空气的污染，可采用双向换气装置，这样，送入的新风温度基本相近于室内温度，可用于冬季室内保湿。而且在供热和制冷时还可回收热量，节约制冷供暖用能源可达30以上。8、空调余热回收压缩机工作过程中会排放大量的废热，热量等于空调系统从空间吸收的总热量加压缩机电机的发热量。水冷机组通过冷却水塔，风冷机组通过冷凝器风扇将这部分热量排放到大气环境中去。热回收技术利用这部分热量来获取热水56、，实现废热利用的目的。热回收技术应用于水冷机组，减少原冷凝器的热负荷，使其热交换效率更高；应用风冷机组，使其部分实现水冷化，使其兼具有水冷机组高效率的特性；所以无论是水冷、风冷机组，经过热回收改造后，其工作效率都会显著提高。同时，由于技术改造后负载减少，机组故障减少，寿命延长。6.4.3 电梯节能采用变频调速的电梯启动运行达到最高运行速度后具有最大的机械功能，电梯到达目标层前要逐步减速直到电梯停止运动为止，这一过程是电梯曳引机释放机械功能量的过程。此外，升降电梯还是一个位能性负载，为了均匀拖动负荷，电梯由曳引机拖动的负载由载客轿厢和对重平衡块组成，只有当轿厢载重量约为50%（吨载客电梯乘客为人57、左右）时，轿厢和对重平衡块才相互平衡，否则，轿厢和对重平衡块就会有质量差，使电梯运行时产生机械位能。电梯运行中多余的机械能（含位能和动能）通过电动机和变频器转换成直流电能储存在变频器直流回路中的电容中，目前国内绝大多数变频调速电梯均采用电阻消耗电容中储存电能的方法来防止电容过电压，但电阻耗能不仅降低了系统的效率，电阻产生的大量热量还恶化了电梯控制柜周边的环境。有源能量回馈器的作用就是能有效的将电容中储存的电能回送给交流电网供周边其他用电设备使用，节电效果十分明显。此外，由于无电阻发热元件，机房温度下降，可以节省机房空调的耗电量。6.5 加强能源管理再好的节能措施也必须要人来维持，医院应制定各类58、节能减排的管理规章制度，建立节能奖励制度和浪费能源处罚制度，认真扎实地抓好节能工作，提高后勤保障资源的利用效率、降低服务成本，创建节约型的新型医院。第 7 章 职业安全卫生及消防本项目严格遵循劳动法、建设项目劳动安全卫生监察规定以及国家相关设计标准、规范中有关安全卫生和劳动保护方面的要求和规定，确保工程建成后有安全的操作环境和良好的劳动条件，保护职工的安全和健康。7.1 职业安全卫生1、建立卫生管理制度和卫生管理组织，配备专职或兼职卫生管理人员，协助、支持卫生监督机构的监督和检测，确保相关卫生管理人员严格执行卫生制度。2、医护人员工作时间必须穿戴工作衣帽、口罩和必要的防护措施，并保持清洁。3、59、感染病人与非感染病人分开，同类感染病人相对集中，特殊感染病人单独安置。4、病室内应定时通风换气，必要时进行空气消毒；地面应湿式清扫，遇污染时即刻消毒。5、病人衣服、床单、被套、枕套每周更换1-2次，枕芯、棉褥、床垫定期消毒，被血液、体液污染时，及时更换；禁止在病房、走廊清点更换下来衣物。 6、实施消毒隔离工作制度。病床应湿式清扫，一床一套(巾)，床头柜应一桌一抹布，用后均需消毒。加强各类设备、卫生材料等的清洁与消毒管理，弯盘、治疗碗、药杯、体温计等用后应立即消毒处理。7、便器应固定使用，保持清洁，定期消毒和终末消毒。8、对特殊感染病人及其用物按传染病管理的有关规定，采取相应的消毒隔离和处理措施60、。9、传染性引流液、体液等标本需消毒后排入下水道。10、卫生间内应保持清洁卫生，每日清洗消毒，无积水、积垢，应有有效的排风装置，坐厕必须使用一次性坐厕垫纸。 11、治疗室、病室、厕所等应分别设置专用拖布，标记明确，分开清洗，悬挂晾干，定期消毒。12、严格执行医疗废物管理制度，医疗垃圾应当及时分类收集并进行无害化处理。垃圾置塑料袋内，封闭运送。医用垃圾与生活垃圾应分开装运。13、医院出现感染流行或暴发趋势时，经治医师必须及时报告本科医院感染管理小组，于24小时内报告上级主管部门，并协助调查，执行控制措施，并立即采取隔离措施。7.2 消防1、遵守国家颁布的建筑设计防火规范有关技术规定，建筑构件的选61、材应满足所需的耐火极限，建筑物设置火灾消防疏散通道和紧急出口、消防器材位置指示牌。2、严格执行建筑防火等级标准，配备必要的消防器材。室外路边每隔100 m设置室外消防拴，各通道设置5 Kg手提式干粉灭火器，各功能分区配置推车式灭火器。对重要负荷的电源、控制线采用耐燃型或其它防火措施。3、应设立消防管理部门，专人负责，定期对消防设施和防火重点部位进行检查，并对员工进行消防教育，做到防患于未然。建立严密的消防保障制度，定期检查消防措施的落实和消防设施的维护情况。第 8 章 项目招投标与项目实施进度本项目的实施将坚持精心组织、精心设计、精心实施、精心管理的原则。在项目建设过程中，应严格按照国家建设程62、序办理有关事宜。实行工程质量领导负责制度、项目法人责任制度、招标投标制度、合同管理制度、工程监理制度和竣工验收制度，以确保项目的顺利实施和工程质量的优良。项目建成后，要严格按照国家有关规定和批复的建设内容，进行竣工验收。竣工验收合格后，方能交付使用。此外，在项目实施的过程中要加强项目的档案管理工作，从项目筹划到工程验收各个环节的资料都要按照国家有关规定收集、整理和归档。项目将组成精干、高效的实施班子，分工负责抓好项目建设的组织、计划、招投标和施工等工作，并同时做好协调工作。本项目招投标工作根据中华人民共和国招标投标法的规定，制定完善的招投标方案、程序及办法。8.1 项目招投标8.1.1 招投标63、方案的原则1、公开原则：要求本项目招标投标具有高的透明度，实行招标程序公开。保证发布招标通告，公开开标，公开中标结果，使每一个投标人获得同等的信息，知悉招标的一切条件和要求。2、公平原则：保证本项目的所有投标人平等的机会，享有同等的权利并履行同等的义务，不歧视任何一方。3、公正原则：保证评标时按照事先公布的原则标准对待所有的投标人。4、诚实信用的原则：诚信原则是民事活动的基本原则之一。要求招投标当事人应当以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维持招标投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。5、独立原则：不管招标人还是投标人都是独立的法人单位，在招标投标过程中，应自主决策，不受外界任64、何因素的干涉。6、接受行政监督原则：招投标活动的核心是竞争，招投标的过程实际上是竞争的过程，招投标双方当事人都要遵守有关法律、法规以及有关规定，在招投标的全过程中接受有关行政监督部门依法实施的监督。8.1.2 招投标方案的依据为了保证本项目的市场平等竞争秩序，制定本项目投标方案的依据将严格按照2000年1月1日实施的中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国政府采购法的有关规定作为依据。招标基本情况表8-1招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察20设计28建筑工程1603安装工程273监理50主要设备重要材料其他3565、8.1.3 投标单位的资质要求根据本项目的建设规模，依据建筑业企业资质管理规定，对工程施工投标的单位必须具备建筑施工总承包三级或以上资质；装饰装修投标单位具有建筑装饰装修设计乙级资质。项目经理必须具有国家注册二级或以上建造师资格。施工监理对工程质量起着关键的作用。在进行施工监理招标时，公开选择信誉良好的施工监理企业进行项目的监理，投标人的资质要求为乙级或以上。8.2 项目实施进度8.2.1 项目进度安排的依据根据单体建构筑物的施工情况、全国统一建筑安装工程工期定额和本项目的具体情况，对工期定额进行适当的调整，确定项目施工阶段的开发期，并按本项目的总体建设方案编制本项目的实施计划。8.2.2 项66、目进度安排的原则1、本项目组建精干、高效的建设实施班子，分工负责抓好项目建设的组织、计划、招投标和施工等工作。2、充分重视和合理安排准备工程的施工进度。在主体工程开工前，相应各项准备工作应基本完成，为主体工程开工和顺利进行创造条件。3、尽量缩短建设工期。为了充分发挥项目的使用效率，应选择优秀的承包商，同时建设单位负责班子应做好监督管理工作，督促承包商加强各工种的协调工作。8.2.3 项目进度安排根据项目的建设规模和建设单位的实际情况，建设工期初步安排为：1、2009年12月2010年12月，完成项目的环评、可行性研究、地质勘探、初步设计、施工图设计、工程招标等各项前期准备工作，同时办理项目开工67、建设所需的有关审批手续，做好开工准备；2、2011年3月2012年10月，开工建设并完成全部建筑安装工程及设备调试；3、2012年10月，进行竣工验收并交付使用。8.2.4 项目实施进度表（横道图）根据以上对项目进度的安排，编制出如下的项目实施进度表（横道图），以更直观地显示本项目的实施进度。图8-1 项目实施进度表（横道图） 时间项目2009年2010年2011年2012年环评、可研、地质勘探、设计、招标等建筑安装工程及设备调试竣工验收并交付使用项目具体实施进度以项目审批部门审批时间为依据进行调整。第 9 章 投资规模分析与资金筹措9.1 投资估算编制依据1、国家发改委颁布的投资项目可行性研68、究指南（试用版）；2、国家发改委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知（计价格20021980号）；3、*省发改委编制的*省建设工程其他费用定额（1999年）；4、多层建筑工程每1m2建筑面积主要经济参考指标及相关文件。5、中华人民共和国国家标准GB05055-2008建设工程工程量清单计价规范。（土建工程）5.1、粤建价字2005145号文2010年*省建筑工程计价办法、2010年*省建筑工程综合定额。5.2、粤建价字2005146号文2010年*省装饰装修工程计价办法、2010年*省装饰装修工程综合定额。5.3、粤建价字2005147号文2010年*省安装工程计价办法、2010年*省安69、装工程综合定额。5.4、人工材料价格：2010年第4季度*市工程造价信息，缺项材料参考当地市场价或*造价计算。5.5、规费、措施费、利润：根据*省2010年各专业的综合定额及粤建价字2005139号*省建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程招标投标设立最高报价值办法计算。招标时统一按建筑工程费率计算。9.2 投资估算范围医院住院楼建设范围内的全部工程内容（不含医疗设备、办公、生活家具等的购置费和流动资金）。9.3投资估算 表9-1 项目总投资估算汇总表 单位：万元序号费用名称投资额1建筑安装工程费18762工程建设其他费用1332.1工程勘察费202.2工程设计费282.3前期工程咨询费42.470、招标代理服务费112.5监理费用502.6建设单位管理费203项目总投资（固定资产投资）20099.3.1投资估算分项说明1、建筑安装工程费工程为8层框架结构医院住院楼，建筑面积8000m2，建筑高度31m，工程类别为二类，抗震设防为6度，合理使用期为50年。根据设计估算，其中土建工程根据中华人民共和国国家标准GB05055-2008建设工程工程量清单计价规范；装修和安装工程采用经济指标法(按8000平方米建筑面积计算)，得出建筑安装工程费约为1876万元（详见9-1表）。9-1表 建安工程估算表序号名称单位经济指标数量(平方米)单价（元）合价（元）1土建工程（包括楼地面和天棚初装修）及拆迁平71、方米16036631.991.1土建工程（包括楼地面和天棚初装修）（见附件1详表）800016036631.992安装和二次装修工程27200002.1用电、消防安装和二次装修工程平方米265元/平方米800021200002.2电梯安装600000合计18756631.992、工程勘察费根据类似工程项目及本工程的实际情况，勘察费取建筑安装工程费的1.1%，约计20万元。3、工程设计费根据类似工程项目及本工程的建筑特点，工程设计费取建筑安装工程费的1.8%，约计28万元。4、前期工程咨询费前期工程咨询费取建筑安装工程费的0.28%，计算得4万元。5、招标代理服务费原国家计委关于印发招标代理服务72、收费管理暂行办法的通知（计价格20021980号）中附录：招标代理服务收费标准，计算招标代理服务费为11万元。6、监理费用建设监理费按国家发展和改革委员会、建设部关于印发的通知（发改价格2007670号）的有关规定，取建筑安装工程费的2.7%，计算得50万元。7、建设单位管理费依据*省发改委编制的*省建设工程其他费用定额并结合本工程的费用情况，建设单位管理费为建筑安装工程费、设备及工器具购置费、三通一平及拆迁费、勘察设计费、前期工程咨询费、招标代理服务费、监理费用之和乘以计费率，计费率为1%，计算得20万元。9.3.2 项目总投资经过以上估算，该项目总投资为2009万元，其中，建筑安装工程费173、876万元，工程建设其他费用133万元。由于本项目总投资不包含流动资金，故将总投资全部视为固定资产投资。 9.3.3项目投资规模分析原可研投资规模为1560万元，现增加投资至2009万元，增加投资449万元，增幅为28.8%。主要原因是：原土建部分为2010年1月根据甲方提供的设计图套用2006年*省建筑工程计价办法、2006年*省建筑工程综合定额。2006年*省装饰装修工程计价办法、2006年*省装饰装修工程综合定额、2006年*省安装工程计价办法、2006年*省安装工程综合定额计价。根据*省造价站文件及云建造(2010)号文规定2010年*省建设工程计价依据（以下简称2010计价依据）从274、010年4月1日起开始实施，建设工程套用*省2010年相关定额，定额基价有10%左右的提高，另外，从2010年下半年开始，物价不断上升，包括建设工程人工费、主材钢筋、水泥等价格大幅上升，人工从原42元/日上升至72元/ 日，钢材从3900元/吨上升至5900元/吨，以及套用新的计价规定和定额标准并参照2010年*市第季度信息价重新计算土建部分工程造价后，由原来1179.89万元增加至1603.66万元，该部分增加投资额423.77万元；另外装修部分投资估算由原估算造价235元/平方米调整为265元/平方米，相应增加投资24万元。建安工程造价增加后按百分率计算的其他项目投资相应增加，因此项目总投75、资增加至2009万元。9.4 资金筹措项目建设资金筹措方案：该建设项目总投资约2009万元（人民币）。除申请中央预算内专项资金外，余下资金由*市财政统筹安排。第 10 章 财务评价10.1 财务评价的范围本住院大楼属卫生公益性项目，具有独立法人资格，同时是发起人有收入的非盈利性项目。按照国家发改委颁布的投资项目可行性研究指南（试用版）的要求，对该项目的财务评价仅进行赢利能力分析。10.2经营收入估算10.2.1供需预测（一）供应预测1、供应现状：医院目前占地面积约8000平方米，业务用房建筑面积约6584平方米，设有一个门诊部、一个住院部（分设男、女区和康复区）及一个药物维持治疗门诊。住院部设76、有病床124张，能开展精神分裂症、情感所致精神障碍、神经症、脑器质性所致精神障碍、精神活性物质所致精神障碍等精神病诊治业务。功能科室设有心理测评、脑电地形图、心电图、B超、X光、检验等医技科室，配有脑电地形图机等专科检查设备。2、供应预测：规划兴建一幢占地面积约1000，楼高八层，建筑面积约8000的住院综合楼。拟增设社区精神科、心理危机干预科、老年精神科、睡眠障碍科、司法鉴定所、救助治疗病区等科室，在原有的基础上拟新增住院床位126张，并逐步过渡完善至400张，从而有效合理地解决了医院原专科科室设置不够完善的情况以及很大程度上缓解了医院收治整个*地区精神病人的住院需求压力。（二）需求预测1、77、需求现状：*地区精神病患者约13000多人，2009年到我院门诊就诊86300人次，出院615人次（以*籍的精神病患者为主），由于医院目前的住院床位有限，所以仍有郁南、新兴、云安等县（市、区）约6000多名精神病患者流失到肇庆等周边市、区精神病医院诊治。2、需求预测：按*地区现有总人口约280万人估算，有精神病患者约13000名，年需门诊就诊人次约14万人、住院人次约2000多人，且随着社会的变革，工作、生活节奏的紧张，精神疾病发病率不断上升，所以整个*地区须诊治的精神病患者病源将不断增加。10.2.2新住院综合楼建成投入使用后，由于住院诊疗环境得到大大改善，住院人次将逐年增加。预算新住院综合78、楼项目收入将达523万元/年，经营收入估算如下：病区，设病床250张，比原来增加床位126张。根据历年住院资料统计，预测平均每年住院人次约1900-2000人次，平均每床住院费用约2680元，平均年业务增加收入约523万元。10.3业务收入成本费用估算1、增加人员费用（按增加40人计算）约80万元（包括工资、补贴、养老保险等）；2、医疗耗材成本13万元，医疗收入主要成本是医用耗材成本，医护人员费用构成，我院2006年至2008年三年平均医用耗材成本约占医疗收入的3%；3、药品成本：317万元；4、水电、办公费及其他业务成本（变动成本）约占业务总收入的5%，约42万元；5、计提折旧基金约26万元79、，项目总投资2009万元，综合折旧率4%；以上业务收入的总成本约478万元，新增收支结余约45万元，可见项目的经济效益较好。10.4 经济效益分析与财务评价10.4.1 社会效益1、建设项目对社会的影响项目建成后，将很大程度上加强医院收治精神病患者住院能力和医院业务建设，使精神病患者得到更有效、更专业、更全面的诊疗服务，减少精神病患者发病时对社会造成的安全隐患，对促进社会和谐发展起着重要的作用。2、上级部门对项目建设的重视上级政府部门多次到我院调研，并作重要指示，要求：要严格按照国家发改委、卫生部关于编报精神卫生体系建设与发展规划备选项目和2009年建设项目中央预算内专项资金投资计划的通知及精80、神卫生专业机构建设指导意见精神，积极争取中央预算内专项资金支持，落实和加快该项目的建设。10.4.2 经济效益项目建成后，将产生较大的社会效益和经济效益，通过增设业务专科科室，加强和完善精神病防治专科建设,使精神病患者能得到更专业、更全面的诊疗服务；通过增设住院床位大大地加强了医院收治病人住院能力，从而降低了因精神病患者得不到有效、及时的治疗而发生的肇事、肇祸案件和很大程度上减少了精神病患者给社会带来的安全隐患。而且项目建成后还将增加了医院的业务收入，使医院可以提高经济能力改善院内环境、提高职工待遇以吸收和留住人才，提高医院综合水平，从而推动了整个*地区精神卫生事业的发展。第 11 章 结论与81、建议11.1 结论*市*医院住院综合楼工程项目符合*省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要“关于进一步加大医疗卫生设施建设力度”的要求，对促进*市卫生事业发展，提高医疗水平，为人民群众健康提供服务，具有重要的现实意义。本项目的实施，可大大改善我院住院诊疗环境，有效提高我院的医疗服务水平，增强我院的辐射能力和综合实力，具有良好的经济和社会效益，对填补和完善*市及周边地区高水平大型精神专科医院有积极的作用。*市*医院住院综合楼建成后还能有效地缓解现有设施的严重不足和突出矛盾。经分析论证，本项目建设的必要性充分，技术方案和经济评价可行。因此，本项目的建设不仅是必要的，也是可行的。11.2 建议根据82、我们在评价过程中对本项目的认识，对本项目的实施提出如下建议：1、因项目资金中央预算内专项资金外，还须申请*市财政统筹资金，该部分资金应尽快与相关部分联系，以便顺利及时地获得资金，解决资金压力；2、项目在招投标阶段应该选择有实力的承包商、监理单位和设备供应商，建设过程中应加强现场不同专业、不同工种之间的协调与配合，确保工程进度，保证工程质量，尽量缩短项目周期；3、本项目属于卫生公益性项目，希望地方政府及上级主管部门对本项目给予政策方面和技术层面的支持，从而保证该项目的顺利进行。附件1：建设工程预算书（土建）工程名称：*市*医院住院综合楼工程工程造价（小写）：RMB 16036631.99元工程造83、价（大写）：壹仟陆佰零叁万陆仟陆佰叁拾壹元玖角玖分 单位工程预算价汇总表 工程名称:*医院住院综合楼第1页，共25页 序号费用名称计算基础金额(元)1分部分项工程量清单计价合计QDF12448382.572措施项目清单计价合计QSF1820641.692.1安全文明施工费AQFHWMSG672032.743其他项目清单计价合计622419.133.1暂列金额ZLF622419.133.2专业工程暂估价ZGGC3.3计日工LXF3.4总承包服务费ZBF4规费582255.445税金1+2+3+4562933.166含税工程总造价1+2+3+4+516036631.99分部分项工程计价表 工程名称84、:*医院住院综合楼第2页，共25页 序号项目编号项目名称项目特征描述计量单位工程数量金 额 （元）综合单价合价第一章 土（石）方工程1010101001001平整场地1、 平整场地m21100.8594.064469.492010101003001挖基础土方1、挖土机挖土自卸汽车运土运距1km内一、二类土/改:实际运距3kmm36363.9917.42110860.713010103001004土(石)方回填（室内回填）1、 回填土机械夯实m34321.0123.71102451.154010103001005土(石)方回填m3317.00110.2134936.57第三章 砌筑工程5010385、02001001实心砖墙(180厚外墙)1、混水砖外墙墙体厚度3/4砖/换:M7.5水泥石灰砂浆 换:灰砂砖2、建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m3687.878379.76261228.556010302001002实心砖墙（120厚内墙）1、混水砖内墙墙体厚度1/2砖/换:M7.5水泥石灰砂浆 换:灰砂砖2、建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m3127.426377.9848164.487010302001003实心砖墙(180厚内墙)1、 混水砖内墙墙体厚度3/4砖/换:M7.5水泥石灰砂浆2、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m3749.124386、65.97274156.918010302001005实心砖墙(屋面层加砌180砖墙)1、 混水砖外墙墙体厚度3/4砖/换:M7.5水泥石灰砂浆2、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m356.80379.7621570.37本页小计857838.23分部分项工程计价表 工程名称:*医院住院综合楼第3页，共25页 序号项目编号项目名称项目特征描述计量单位工程数量金 额 （元）综合单价合价9010302006001零星砌砖(阳台砖拦河)1、 砖砌栏板厚度3/4砖/换:M7.5水泥石灰砂浆2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C20A3-393、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度87、30m以内m324.041452.1810870.8610010302006002零星砌砖(屋面砖拦河)1、 砖砌栏板厚度3/4砖/换:M7.5水泥石灰砂浆2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C20A3-393、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m314.55390.321314.4311010302006003零星砌砖(梯屋面砖拦河)1、 砖砌栏板厚度3/4砖/换:M7.5水泥石灰砂浆2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C20A3-393、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m33.93499.571963.3112010302006004零星砌砖(小便槽)88、1、 砖砌小便槽低式水泥砂浆面/换:水泥砂浆1:1 换:水泥砂浆1:12、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m41.0090.993730.5913010302006005零星砌砖(水厕蹲位)1、 水厕(蹲位)水泥砂浆面水泥砂浆面/换:水泥砂浆1:1 换:水泥砂浆1:1 换:炉渣四合土1:1:5:102、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内个11.00301.763319.36本页小计21198.55分部分项工程计价表 工程名称:*医院住院综合楼第4页，共25页 序号项目编号项目名称项目特征描述计量单位工程数量金 额 （元）综合单价合价第四章 混凝土及钢筋混凝土工程189、4010402001001矩形柱1、 现浇混凝土矩形、多边形、异形、圆形柱2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C25A4-1403、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m3618.992421.05260626.5815010401003001满堂基础1、现浇混凝土其他基础2、现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径40石C25A4-136m3763.154369.54282015.9316010401003002满堂基础(垫层)1、混凝土2、现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C15A4-187m3138.08372.8351480.3717010402001002矩形柱(构造柱)1、 现90、浇混凝土构造柱2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C20A4-1413、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m398.843458.2045289.8618010402002001异形柱1、 现浇混凝土矩形、多边形、异形、圆形柱2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C25A4-1403、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m366.20421.0427872.8519010403001001基础层梁1、现浇混凝土基础梁2、现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C25A4-143m3643.755378.88243905.8920010403001002基础梁1、现浇混91、凝土基础梁2、现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C25A4-143m3152.81378.8857896.65本页小计969088.13分部分项工程计价表 工程名称:*医院住院综合楼第5页，共25页 序号项目编号项目名称项目特征描述计量单位工程数量金 额 （元）综合单价合价21010403005001过梁1、 现浇混凝土圈、过、拱、弧 形梁2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C20A4-1453、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m3139.182443.1661679.9022010404001001直形墙1、 现浇混凝土直形、弧形、电梯井墙2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒92、径20石C25A4-1463、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m3263.56417.84110125.9123010405001001有梁板的梁1、 现浇混凝土平板、有梁板、无梁板2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C25A4-1483、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m3839.73384.90323212.0824010405001002有梁板1、 现浇混凝土平板、有梁板、无梁板2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C25A4-1483、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m3786.95384.90302897.05本页小计79791493、.95分部分项工程计价表 工程名称:*医院住院综合楼第6页，共25页 序号项目编号项目名称项目特征描述计量单位工程数量金 额 （元）综合单价合价25010405006001栏板1、 现浇混凝土栏板、反檐2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C25A4-1563、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m3185.23501.0792813.2026010405008001雨蓬、阳台板1、 现浇混凝土阳台、雨蓬2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C25A4-1553、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m3228.12449.17102464.662701040600194、001直形楼梯1、 现浇混凝土直形楼梯2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C25A4-1503、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m2788.0094.5474497.5228010407001002其他构件(大样)1、 现浇混凝土压顶、扶手2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C20A4-1613、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m3136.161457.9962360.3829010407001003其他构件(散水)1、 现浇混凝土小型构件2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C20A4-1573、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m3195、3.943492.866871.95本页小计339007.71分部分项工程计价表 工程名称:*医院住院综合楼第7页，共25页 序号项目编号项目名称项目特征描述计量单位工程数量金 额 （元）综合单价合价30010416001012现浇混凝土钢筋(柱拉筋板放射大样筋)1、 制安现浇构件圆钢 10内2、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内t13.1827199.9294909.3531010416001013现浇混凝土钢筋(10内圆钢)1、制安现浇构件圆钢 10内t179.2647186.291288243.0932010416001014现浇混凝土钢筋(25内螺纹)1、制安现浇构件螺纹96、钢 25内t364.806894.072514956.7433010416001015现浇混凝土钢筋(箍筋)1、制安现浇构件箍筋 10内t158.3047538.351193350.9634010416001016现浇混凝土钢筋25外1、制安现浇构件螺纹钢 25外t2.206776.3214907.9035粤010407004001地坪1、 地坪厚度8cm/改:实际厚度15cm2、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C20A4-2063、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m21042.9971.7074782.3836010407001007其他构件(台阶)1、 现浇混凝土台阶297、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C25A4-1603、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m330.13404.2112178.85第七章 屋面及防水工程37010702003001屋面刚性防水1、 整体面层 水泥砂浆加浆抹光随捣随抹25mm/换:水泥砂浆1:22、 找平层 楼地面水泥砂浆混凝土或硬基层上20mm/换:水泥防水砂浆1:23、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m21024.9629.8230564.31本页小计5223893.58分部分项工程计价表 工程名称:*医院住院综合楼第8页，共25页 序号项目编号项目名称项目特征描述计量单位工程数量金 额 98、（元）综合单价合价38010703002001涂膜防水1、 涂膜防水 聚氨酯二遍2mm厚/改:实际厚度1.5mm2、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m21024.9634.3335186.8839010702004001屋面排水管(污水)1、 PVC落水管直径1502、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m415.8070.9129484.3840010702004002屋面排水管（落水）1、 PVC落水管直径1002、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m566.9841.0123251.85第八章 防腐、隔热、保温工程41010803001002保温99、隔热屋面1、 单层大阶砖37037025砂浆座砌砂浆填缝水泥膏抹口砂浆座砌砂浆填缝水泥膏抹口/换:预制水泥板隔热层块400*400*402、 制安现浇构件圆钢 4内3、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m21024.96191.61196392.59装饰 第一章 楼地面工程42020101001002水泥砂浆楼地面(散水)1、 整体面层 水泥砂浆楼地面20mm/换:水泥砂浆1:22、 地坪厚度8cm/改:实际厚度10cm3、 现场搅拌混凝土搅拌机碎石粒径20石C20A4-2064、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m281.2668.555570.37本页小计289100、886.07分部分项工程计价表 工程名称:*医院住院综合楼第9页，共25页 序号项目编号项目名称项目特征描述计量单位工程数量金 额 （元）综合单价合价43020102002002块料楼地面(卫生间)1、 陶瓷块料 楼地面(每块周长1300mm以内)水泥砂浆/换: 防滑砖3003002、 找平层 楼地面水泥砂浆混凝土或硬基层上20mm3、 刚性防水 掺无机铝盐防水剂防水砂浆2cm厚4、 涂膜防水 聚氨酯二遍2mm厚/改:实际厚度1.5mm5、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m2368.60127.4946992.8144020102002003块料楼地面1、陶瓷块料 楼地面(每块101、周长2600mm以内)水泥砂浆2、找平层 楼地面水泥砂浆混凝土或硬基层上20mm/换:水泥砂浆1:23、建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m27103.20126.17896210.7445020105003001块料踢脚线(各楼层)1、 陶瓷块料 踢脚线水泥砂浆/换:素水泥浆 换:彩釉砖1001502、 底层抹灰 各种墙面15mm3、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m2623.20124.4677563.4746020105003002块料踢脚线(楼梯)1、 陶瓷块料 踢脚线水泥砂浆/换:素水泥浆 换:彩釉砖1001502、 底层抹灰 各种墙面15mm3、 建筑物102、超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m2102.30124.4612732.26本页小计1033499.28分部分项工程计价表 工程名称:*医院住院综合楼第10页，共25页 序号项目编号项目名称项目特征描述计量单位工程数量金 额 （元）综合单价合价47020106001001石材面层(楼梯及台阶)1、 花岗岩 楼梯水泥砂浆/换:水泥砂浆1:22、 找平层 水泥砂浆楼梯20mm/换:水泥砂浆1:23、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m2414.86338.97140625.0948020107001001金属扶手带栏杆、栏板(楼梯)1、 制作、安装 不锈钢扶手直型602、 制103、作、安装 不锈钢扶手直型753、 弯头制作、安装 不锈钢604、 弯头制作、安装 不锈钢75/换:不锈钢弯头1005、 制作、安装 不锈钢栏杆直型6、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m117.89233.7027550.8949020107001002金属扶手带栏杆、栏板1、 制作、安装 钢管扶手圆管502、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m183.3059.9610990.67装饰 第二章 墙、柱面工程50020201001001墙面一般抹灰1、 各种墙面水泥石灰砂浆底石灰砂浆面15+5mm/换:水泥石灰砂浆1:1:6 换:石灰砂浆1:32、 建筑物超高增加人104、工、机械降效率 高度30m以内m29329.22116.19151040.0951020202001001柱面一般抹灰1、 柱梁面水泥石灰砂浆底石灰砂浆面15+5mm/换:水泥石灰砂浆1:1:6 换:石灰砂浆1:32、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m22311.39420.9748469.93本页小计378676.67分部分项工程计价表 工程名称:*医院住院综合楼第11页，共25页 序号项目编号项目名称项目特征描述计量单位工程数量金 额 （元）综合单价合价52020204003002块料墙面（外墙）1、墙面镶贴陶瓷面砖密缝水泥膏块料周长600内/9 换:瓷质方砖95952、底105、层抹灰 各种墙面15mm/换:水泥砂浆1:23、建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内4、墙、柱面钉(挂)钢(铁)网铁丝网m24123.60118.58488976.4953020204003003块料墙面1、墙面镶贴陶瓷面砖密缝水泥膏块料周长600内/瓷质方砖95952、底层抹灰 各种墙面15mm/换:水泥砂浆1:2.53、建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内4、墙、柱面钉(挂)钢(铁)网铁丝网m21236.24118.63146655.1554020204003004块料墙面(墙裙)1、 墙面镶贴陶瓷面砖密缝水泥膏块料周长1300内2、 底层抹灰 各种墙面15mm/换:水106、泥砂浆1:2.53、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m22100.3090.64190371.1955020207001001装饰板墙面(不锈钢槽)1、 饰面层 不锈钢面板其它2、 不锈钢支架制作3、 不锈钢支架安装4、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m2145.39426.7762048.09装饰 第三章 天棚工程56020301001001天棚抹灰1、 混凝土天棚水泥石灰砂浆底石灰砂浆面10+5mm/换:水泥石灰砂浆1:1:6 换:石灰砂浆1:32、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m27545.3013.73103596.97本页小计9916107、47.89分部分项工程计价表 工程名称:*医院住院综合楼第12页，共25页 序号项目编号项目名称项目特征描述计量单位工程数量金 额 （元）综合单价合价装饰 第四章 门窗工程57020401004001胶合板门1、杉木带纱胶合板门制作无亮单扇m2546.723294.66161097.4058020402001003金属平开门(铝合金单扇平开门|无上亮)1、铝合金46系列全玻单扇平开门|无上亮(无横框)2、安装 铝合金平开门m2131.97271.8235872.0959020402001001金属平开门(不锈钢单扇)1、 标准全封钢门安装2、 金属面油漆 防锈漆二遍3、 建筑物超高增加人工、机108、械降效率 高度30m以内m2132.126264.5334951.2960020402001004金属平开门(不锈钢双扇)1、标准全玻钢门2、标准全封钢门安装3、金属面油漆 防锈漆二遍m2104.782194.1920347.6261020402001002金属平开门(地弹铝合金门)1、 2、 成品铝合金门3、 安装 铝合金平开门4、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m215.85339.835386.3162020403001001金属卷闸门1、 不锈钢卷闸(自动)2、 电机m2133.09463.0061620.6763020403003001防火卷帘门m2116.76431109、6.5536961.6464020406001001金属推拉窗(推拉有腰双扇)1、 铝合金90系列双扇推拉窗|带上亮2、 安装 推拉窗带亮/ 换:钢化玻璃63、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内1299.236400.86520811.7465020406001002金属推拉窗(推拉有腰四扇)m286.0764.595559.26本页小计882608.02分部分项工程计价表 工程名称:*医院住院综合楼第13页，共25页 序号项目编号项目名称项目特征描述计量单位工程数量金 额 （元）综合单价合价66020406003001金属固定窗1、 铝合金固定窗|方管2、 单层平开钢窗、中悬窗110、固定窗安装/换:钢化玻璃53、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m2110.30398.1943920.3667020406008001金属防盗窗1、防盗网2、金属面油漆 防锈漆二遍m21123.30256.62288261.25装饰 第六章 其他工程68020506001001抹灰面油漆1、 抹灰面油漆 刮双飞粉腻子二遍天棚面2、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m27545.3017.68133400.9069020506001003抹灰面油漆1、 抹灰面油漆 刮双飞粉腻子二遍墙柱面2、 建筑物超高增加人工、机械降效率 高度30m以内m211640.6016.111、97197540.98本页小计663123.49合计12448382.57主要材料设备价格表 工程名称：*医院住院综合楼第14页 共25页 序号材料设备编码材料设备名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）100000001一类工08年第二季工日72.00200000002二类工工日72.00300000003三类工07年第四季工日72.00400000004四类工工日72.00500000004-1四类工工日72.00601001000圆钢t5920.00701001001圆钢t5920.00801002003螺纹钢1025t5930.00901002004螺纹钢25外t5930.0010010112、04004镀锌铁丝22# (0.7)kg6.701101004005镀锌铁丝20# (0.9)kg6.701201004010镀锌铁丝13# (2.2)kg6.501301004015镀锌铁丝8# (4.0)kg4.001401008001扁钢（综合）t6105.001501013008镜面不锈钢板0.8260.001601013011不锈钢型材t26107.121702014001钨棒kg27.201803001002杉原木（综合）m3660.001903002023硬木枋材m32816.972003003001枕木m31281.042103009001杉木门窗套料m31600.00主要材料113、设备价格表 工程名称：*医院住院综合楼第15页 共25页 序号材料设备编码材料设备名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）2203010012胶合板24401220421.362303010019胶合板(防水1#胶)1869.862403017001定型板100050015件13.002503021013竹笪1025.502604001002水泥P.O32.5(R)t430.002704002001白水泥P.O32.5(R)t750.002804005001无机铝盐防水剂kg1.322905001001中砂平方米58.003005019005碎石10mmm368.003105019006碎石20114、mmm368.003205019007碎石40mmm358.403305045001石粉m334.003405045004滑石粉kg0.523505050001石灰t310.003605077006标准砖24011553千块310.003705078001灰砂砖千块310.003805079001-1预制水泥板隔热层块400*400*40千块3500.003906006001-1瓷质方砖959548.004006006002-1釉面瓷片20030033.004106017001-1彩釉砖10015053.004206019001-1 防滑砖30030036.50主要材料设备价格表 工程名称：*115、医院住院综合楼第16页 共25页 序号材料设备编码材料设备名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）4306019003抛光砖60060085.004407001002平板玻璃517.354507016001钢化玻璃582.004607016002钢化玻璃6100.004708002009花岗岩石块170.004810031002石膏粉kg0.974912006001标准全玻钢门161.755012006003-1防火卷帘门305.005112006003-2防盗网250.005212011001铝合金固定窗方管255.005312012001铝合金90系列双扇推拉窗带上亮240.00541201116、3003成品铝合金门250.005512013011铝合金46系列全玻单扇平开门无上亮(无横框)186.965612029001-1不锈钢卷闸(自动)324.005712032001-2电机套1850.005814005005门窗密封橡胶条m0.795914059008密封胶kg10.496015017001炉(矿)渣综合m354.976116013006红丹酚醛防锈漆kg12.306216013007黑、铁红酚醛防锈漆kg7.286316053001乳胶漆8205kg4.13主要材料设备价格表 工程名称：*医院住院综合楼第17页 共25页 序号材料设备编码材料设备名称规格、型号等特殊要求单位117、单价（元）6417007002清油（混合）kg7.856517012001松节油（优质松节水）kg5.806617022001油灰kg3.346717033002环氧树脂综合kg29.126817052002108胶kg2.456917070005玻璃胶335克/支L38.387017070006玻璃胶335克/支支9.607117082001隔离剂kg7.097217117001草酸kg4.967317164001氩气m320.627417185001羧甲基纤维素kg15.967517203001甲苯kg3.457617205001聚氨酯甲料kg10.207717205002聚氨酯乙料kg1118、0.207817207004硬白蜡kg3.227917223001乳液（聚醋酸乙烯）kg7.368017226001大白粉kg0.268117230001双飞粉kg0.358217236001软填料kg3.138318006001低碳钢电焊条kg5.808418012001电焊条kg4.53主要材料设备价格表 工程名称：*医院住院综合楼第18页 共25页 序号材料设备编码材料设备名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）8518014001不锈钢焊丝kg20.428620031001防水粉kg2.658722001002铁钉5075kg5.308822001034骑马钉（U型钉）kg7.43892119、2002022膨胀螺栓M550百个10.649022002027膨胀螺栓M680(镀锌连母)百个26.089122002029膨胀螺栓M880(镀锌连母)百套44.069222019040螺栓（综合）kg5.279322020018木螺丝d550套0.109422026015不锈钢螺丝M512支0.229522036005批挡铁丝网2.389622042050镀锌铁码支0.339724003009钢管50m45.019824024012不锈钢管(装饰管)321.5m19.139924067002PVC塑料管100m19.0010024067003PVC塑料管150m41.99101240840120、03不锈钢法兰座(装饰用)59个7.4510224144001不锈钢弯头60个6.2610324144002-1不锈钢球100个35.0010437012001不锈钢扶手(直型)60m52.1510537012002不锈钢扶手(直型)75m102.21主要材料设备价格表 工程名称：*医院住院综合楼第19页 共25页 序号材料设备编码材料设备名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）10637039003底座（钢管排山用）个3.8510738010001松杂木枋板材（周转材、综合）m31050.0010838010002松杂直边板（脚手架用材）m31000.0010938021001钢支撑kg3.8121、511038041001驳通43350(钢管排山用)支5.1911138041007钢管513.5(脚手架用)m25.0011238041022活动扣(钢管排山用包螺丝两支)套5.5111338041050铁件kg3.5511438041069钢管排山直角扣（含螺丝两支）套5.5111539001005白布2.6911639001008白棉纱kg11.7011739001028草袋片片4.2511839001106麻袋条4.9611939001117密封毛条m0.1012039001129木砂纸张0.1512139001130尼龙安全网密目1.8612239001131尼龙编织布3.63123122、39001157墙边胶L57.3712439001170水m32.3012539001200铁纱布02#张0.9812639002017门框枋材m31600.00主要材料设备价格表 工程名称：*医院住院综合楼第20页 共25页 序号材料设备编码材料设备名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）12739002019门扇枋材m31600.0012839002057平板玻璃622.5012999916101二类工(机械用)工日42.0013099916201汽油(机械用)kg7.3013199916202柴油(机械用)kg6.9613299916204电(机械用)kwh0.9713399917601折123、旧费元1.0013499917602大修理费元1.0013599917603经常修理费元1.0013699917604安拆费及场外运输费元1.0013799917605养路费及车船使用税元1.0013899917615架线费元1.0013999918004机械降效%14099918008其他机械费元1.0014199918011试车台班台班14299918015回程费元1.00143FY000007含量：全玻吊门、铝合金门制作144FY000010含量：铝合金窗制作145FY000011含量：钢窗制作146FY000012含量：钢门制作147FY000014含量：构件混凝土m3主要材料设备价格124、表 工程名称：*医院住院综合楼第21页 共25页 序号材料设备编码材料设备名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）148FY000020含量：混凝土m3149FY000045其他材料费元1.00150FY000051人工降效%措施项目清单与计价表（一）工程名称：*医院住院综合楼第22页，共25页 序 号项目名称计算基础费率()金额（元）1.00安全防护、文明施工措施费部分1.10按系数计算的安全防护、文明施工措施项目费(包括文明施工、环境保护、临时设施费、安全施工费)分部分项项目费3.16393368.891.20安全防护及监测费1.30平安卡分部分项项目费0.1518672.571.40模板的125、支撑小计412041.462.00其他措施费部分2.10工程保险分部分项项目费0.033734.512.20工程保修分部分项项目费0.1012448.382.30赶工措施分部分项项目费0.8099587.062.40预算包干分部分项项目费2.00248967.65小计364737.60合计776779.06措施项目清单与计价表（二）工程名称:*医院住院综合楼第23页，共25页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1AQFHWMSG安全防护、文明施工措施费部分分部 1.1JSJ综合脚手架(含安全网)清单1.00 188635.64 188635.641.2靠脚手架安126、全挡板和独立挡板清单1.00 11570.86 11570.861.3围尼龙编制布清单1.00 1962.03 1962.031.4XCSGWL现场围档清单1.00 1.5现场仅设置卷扬机架清单1.00 1.6内脚手架清单1.00 57822.75 57822.75小计小计 259991.282QTCSF其他措施费部分分部 2.1ECYS材料二次运输清单1.00 2.2ACF大型机械设备进出场及安拆清单1.00 3745.82 3745.822.3MBF混凝土、钢筋混凝土模板及支架清单1.00 655449.29 655449.292.4脚手架清单1.00 2.5GCSBBH已完工程及设备保护127、清单1.00 2.6PSJS施工排水、降水清单1.00 2.7TBSZJF混凝土泵送增加费清单1.00 2.8CZYS垂直运输清单1.00 124676.24 124676.242.9QT其他清单1.00 小计小计 783871.35本页小计1043862.63合计1043862.63其他项目清单计价表 工程名称：*医院住院综合楼第24页 共25页 序号项目名称单位金额（元）备注1暂列金额元622419.132暂估价2.1材料暂估价元2.2专业工程暂估价3计日工元4总承包服务费元5材料及半成品检测费和试验费元37345.156合 计659764.28-规费和税金项目计算表 工程名称：*医院住院128、综合楼第25页 共25页 序号项目名称计算基础费率%金额（元）1规费100.00582255.441.1工程排污费分部分项项目费+措施项目费+其它项目费0.3349141.761.2社会保障费分部分项项目费+措施项目费+其它项目费3.31492906.781.3危险作业意外伤害保险费分部分项项目费+措施项目费+其它项目费0.2740206.902税金分部分项项目费+措施项目费+其它项目费+规费3.638562933.16附件2： 关于实施2010年*省建设工程计价依据有关人工、规费的通知云建造20105号各有关单位： 2010年*省建设工程计价依据（以下简称2010计价依据）从2010年4月1129、日起开始实施，现就本地区有关人工、规费事项通知如下： 一、套用2010计价依据时，人工实行动态管理，现按51元/工日计算。动态人工单价按季度进行调整，发布在每季度出版的*工程造价信息。 二、工程排污费、施工噪音排污费、危险作业意外伤害保险费等规费，经测算，在编制预算、招标控制价时按下表费率套用，结算时按实际缴纳费用结算。 序号 项目名称 计算基础 费率 1 工程排污费 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 0.33% 2 施工噪音排污费 0.15% 3 危险作业意外伤害保险费 0.27% 其余规费按2010计价依据执行。如各县（市、区）另有规定的（如堤围防护费等），则按其规定执行。 三、各县130、（市、区）建设工程计价参照以上通知精神执行，如遇到问题，请及时向市造价站反馈。 目 录第一章 概述4一、项目概况4二、项目法人单位基本概况4三、主要技术经济指标6四、报告编制依据7一、项目建设的背景8二、项目建设的必要性8第三章 项目建设需求分析12一、十一五期间北京市医疗卫生事业发展战略12二、*区医疗事业发展及规划状况12三、*医院建设规模需求分析13四、本项目建筑内容及规模21第四章 项目选址及建设条件23一、项目选址23二、建设用地23三、建设条件23第五章 规划条件及规划初步建设方案28一、规划条件28二、设计方案前期论证28三、建筑设计原则28四、总平面设计29五、建筑专业30六、131、结构专业设计说明36七、设备专业设计（请设计给出各种电梯数量、医疗气体设备数量、变配电数量）38八、电气专业方案说明45第六章 环境环保与消防53一、环境保护53二、消防56第七章 节能和节水分析57一、节能分析57二、节能评估58三、节水措施58第八章 项目组织管理60一、项目建设单位60二、项目招标方案60第八章 建设进度61第九章 投资估算与资金筹措62一、投资估算62第十章 结论与建议68一、结论68二、建议68目 录第一章 总论. .11、项目名称及承办单位.12、编制依据. .43、编制原则.54、项目概况. .65、结论.6第二章 项目提出的背景及必要性.81、项目提出的背景.8132、2、项目建设的必要性.9第三章 项目性质及建设规模.131、项目性质.132、建设规模.13第四章 项目建设地点及建设条件.171、项目建设地点.172、项目建设条件.17第五章 项目建设方案.251、建设原则.252、建设内容.253、工程项目实施.33第六章 节水与节能措施.371、节水措施.372、节能措施.38第七章 环境影响评价.391、项目所在地环境现状.392、项目建设和生产对环境的影响分析.393、环境保护措施.404、环境影响评价结论. 42第八章 劳动安全保护与消防.441、危害因素和危害程度.442、安全措施方案. .443、消防设施.45第九章 组织机构与人力资源配置.133、461、组织机构.462、组织机构图.46第十章 项目实施进度.481、建设工期. .482、项目实施进度安排.483、项目实施进度表. .48第十一章 投资估算及资金筹措.491、投资估算依据.492、建设投资估算.49目 录1 总 论11.1 项目概况11.2 建设单位概况31.3 项目提出的理由与过程31.4 可行性研究报告编制依据41.5 可行性研究报告编制原则41.6 可行性研究范围51.7 结论与建议62 项目建设背景和必要性92.1 项目区基本状况92.2 项目背景112.3 项目建设的必要性113 市场分析143.1 物流园区的发展概况143.2 市场供求现状163.3 目标市134、场定位173.4 市场竞争力分析174 项目选址和建设条件194.1 选址原则194.2 项目选址194.3 场址所在位置现状194.4 建设条件205 主要功能和建设规模225.1 主要功能225.2 建设规模及内容266 工程建设方案276.1 设计依据276.2 物流空间布局的要求276.3 空间布局原则286.4 总体布局296.5 工程建设方案306.6 给水工程336.7 排水工程356.8 电力工程386.9 供热工程466.10 电讯工程477 工艺技术和设备方案517.1 物流技术方案517.2 制冷工艺技术方案678 节能方案分析738.1 节能依据738.2 能耗指标分析135、738.3 主要耗能指标计算748.4 节能措施和节能效果分析769环境影响评价839.1 设计依据839.2 环境影响评价应坚持的原则839.3项目位置环境现状849.4项目建设与运营对环境的影响849.5项目建设期环境保护措施849.6 项目运行期环境保护措施8610 安全与消防8710.1安全措施8710.2消防8811 组织机构和人力资源配置9211.1 施工组织机构9211.2 基建项目部的主要职责9211.3 运营管理9311.4 人员来源、要求及培训9412 工程进度安排9612.1 建设工期9612.2 工程实施进度安排9613 投资估算与资金筹措9813.1 投资估算98投资136、估算包括建设项目的全部工程，主要内容有：主体建筑工程、道路硬化工程、绿化工程、其他费用及基本预备费。9813.2 资金筹措9914 财务评价10214.1 评价依据及方法10214.2 基础数据与参数选取10214.3 营业收入及总成本费用估算10314.4 利润总额估算10514.5 盈亏平衡分析10514.6 财务评价10615 综合效益评价10716 招投标管理10816.1 编制依据10816.2 招标原则10816.3 招标方案10916.4 评标要点11017 结论及建议11117.1 结论11117.2 建议112.50第十二章 经济分析.521、国民经济评价.52第十三章 社会评价.541、项目对社会的影响分析.542、互适性分析.553、社会风险分析.554、社会评价结论.56第十四章 工程招标.571、发包方式.572、招标组织形式.573、招标方式.584、本项目招标形式和招标内容.58第十五章 结论与建议.6012.1结论.6012.2 建议.60*工程顾问有限公司 -87-