1、 中国地产商域网新密市国家税务局新建综合办公楼工程院内道路、管网、大门、围墙、地面硬化、院内绿化亮化项目施工组织设计目 录第一章、工程概况第二章、施工部署第三章、施工组织及施工工艺（包括前期准备、材料采购、加工制作、安装工艺等）第四章、确保工程质量的技术组织措施第五章、确保工期的技术组织措施（包括农忙、雨季施工安排）第六章、确保安全施工的技术组织措施第七章、确保文明施工的技术组织措施第八章、针对工程特点提出的合理化建议第九章、成品保护措施第十章、降低成本、缩短工期、提高质量的措施第十一章、劳动力安排计划及主要施工机械配备计划第十二章、施工进度计划第十三章、施工总平面图第十四章、附图表第一章、工2、程概况一、编制依据新密市国家税务局新建综合办公楼院内道路、管网、大门、围墙、地面硬化、院内绿化亮化项目施工招标文件现行施工及验收规范、操作规程和质量标准新密市国家税务局提供的新密市国家税务局新建综合办公楼院内道路、管网、大门、围墙、地面硬化、院内绿化亮化项目工程图纸。二、工程概况建设单位 新密市国家税务局施工单位 工程名称 新密市国家税务局新建综合办公楼院内道路、管网、大门、围墙、地面硬化、院内绿化亮化项目工程地点 新密市西大街与金凤路交叉口工程范围 土建、给排水、电气照明、弱电系统质量要求 合格工程工程工期 65日历天三、工程主要内容及作法院内道路：管网：洒水及消防用给水管道采用高密度聚乙烯3、HDPE管，采用热熔连接，各入户管与单体保持一致。分支管阀门采用SZ45T10，阀门井选用98ZS001-10，给水管中心埋设深度0.80米。排水采用雨污合流制，管材选用聚氯乙烯双壁波纹管，管道基础采用砂砾垫层，管道采用柔性承插式接口，内设优质橡胶圈加以密封。围墙：地面硬化： 院内绿化：院内亮化：庭院灯供电电缆采用VV2236直埋敷设，过马路、建筑地基穿SC50钢管。庭院灯、草坪灯采用分区域控制，以便管理与维护。供电方式为TT系统。灯具室外配电箱外壳等均接地处理，接地电阻小于等于10。喷泉、大门预留电源。喷泉：旗台作法：台阶作法：第二章、施工部署一、组织管理目标1、质量目标：达到合格工程质量等4、级标准。2、安全目标：达到郑州市级安全标准化工地。3、文明目标：达到郑州市级文明标准化工地。4、工期目标：本工程的工期管理目标为65日历天。二、结合实际布署施工本工程位于新密市西大街与金凤路交叉口，根据工程内容、工期特点及横跨雨季的特性，对本工程进行交叉流水作业部署。三、合理选择施工机械为加快工程施工进度，场地平整采用2台推土机及人工辅助作业。自卸车配合将土方堆置在工程外围建设单位许可的地方。砼及砂浆搅拌采用1台350型搅拌机。楼间作为施工场地，以加快施工进度。其它机械参见“主要施工机械配备计划”。四、测量控制方法1、总原则本工程根据总体到局部的控制原则，同时根据业主提供的坐标点和施工现场的实5、际条件，采用平面直角坐标系控制法建立平面坐标控制网。地面基层平整完成后，根据平面控制网，用经纬仪和钢卷尺定出院内各个建筑物、构筑物的位置。2、高程控制0.00是由设计图纸确定，并确定为固定标高。同时利用水准点作为高程控制依据，并在四周不宜破坏的地方设立半永久性水准点，从而形成闭合的水准点测量控制网，并经常校核。3、测量器具和人员配备本工程所用测量仪器有：经纬仪1台，水准仪1台，50米钢卷尺1把，测量专业技术人员1名。4、保证测量质量的有效措施每次标高、轴线测量完毕后，必须由专业技术人员复核无误方可进行下一工序的施工。所用测量工具在开工前须经专业检测机构校核达到合格后方可投入使用。使用期间应进行6、妥善保管。第三章、施工组织及施工工艺（包括前期准备、材料采购、加工制作、安装工艺等）第一节、前期准备一、技术准备1、组织有关技术人员，全面熟悉图纸，领会设计意图，学习国家的规范，准备图纸会审。2、进行施工组织交底，完善三级交底，管理人员要熟悉本工程的施工方案和工艺流程以及质量目标等，施工人员必须严格执行施工方案和工艺流程。3、质量安全部要组织有关人员进行安全教育和操作规程的培训，政工后勤部组织进行文明施工的教育。使他们掌握新技术、新工艺，增强安全意识及防范能力，确保文明施工。二、施工用电用水1、施工用电：（瞬时最大考虑）电动机用电：P175.5kw室内照明；P21kw室外照明：P34kw P17、P1.1（K1K2P2K3P3） COSP1.08（0.675.50.750.610.84）P69.3kw电缆根据用电量计算，选用相应规格的电缆线，由城区电网引入。现场所有供电均采用三相五线制架设。2、施工用水：现场施工用水量：Q14（L/S）施工机械用水量：Q23（L/S）施工现场生活用水量：Q31（L/S）消防用水量：Q510（L/S）因为：Q1Q2Q3Q5所以：总的用水量应为QQ510L/Sd79.8mm由计算和消防所规定，建设单位提供80mm供水管做临时供水，水源由城区管网引入。安装75mm的消防立管，施工用水选用50mm镀锌管即可满足。具体布置详见施工总平面图。三、劳动力周转材料准备8、1、劳动力准备：为满足工期要求，经公司劳务处对劳务分包方进行评审，选用长期与本项目部合作的有丰富施工经验的队伍进行施工。详细工种人员详见劳动力配备计划。2、周转材料准备：根据施工进度计划安排，准备进场的临时设施材料和周转材料。四、施工临时设施在现场根据实际情况搭设门卫房、配电箱、办公室、食堂、宿舍、仓库等，钢筋加工场、材料堆场、周转材料堆场等均有布置，详见施工总平面图。五、工程材料准备工程材料用量根据施工进度计划组织供应。六、施工机械准备土方机械：推土机2台，自卸汽车2台，负责土方运输。钢筋机械：配置钢筋调直、弯曲、电焊等机械。其它施工机械：详见主要施工机械配备计划）。第二节、材料采购1、对一9、般建筑材料的采购，施工单位需提前申报业主认可，对加工周期较长的设备或材料，需提前5天申报，材料报审表一般在3天内进行审核确定，施工单位提供材料报审表的同时，需提供厂家、品牌、合格证、质保书、准用证等资料。2、施工单位填写材料报审表后，需由工程项目小组初步确定考察方向及质量与价格，并组织监理、建设单位有关负责人共同考察，货比三家，择优选用。有封样必要的材料，要及时封样保管好。3、施工单位申报的材料报价，先由项目小组了解材料设备信息，并在现场例会进行确定，审价单必须由工程负责人、建设单位负责人、监理签字认可。4、进入施工工地的材料，要及时取样送检。取样要规范，委托单填写要正确，检验报告要及时取回，10、不合格的材料经清点后同批材料马上退出施工现场。5、施工单位进入工地的装饰材料，要及时与封样产品比较，认真检查产品的外观、颜色、材质，防止伪劣产品和不合格产品进入施工现场。6、建筑材料进入工地后，要及时向监理单位递交材料的质保书、合格证、准用证。检测报告等。第三节、加工制作一、委托加工1、在本工程项目中，围墙铁艺栏杆、大门口的石头等构件，我公司拟委托有资质、有实力的加工商进行加工制作。2、为了对委托加工的产品进行有效的质量控制，确保委托加工商提供的产品符合客户要求，我方将采取如下措施以确保加工物资的质量。3、管理措施：/cP0qUi G!rLd2、22| sB E3333职责：工地材料员4x5m11、%a2I-质量-SPC ,six sigma,TS16949,MSA,FMEA公司公司负责委托加工供货商的选择。工程师及质量员负责确定委托加工产品的质量标准，参与委托加工厂的实地考察和产品质量评价、通报。程序和要求d0b*P7lH,-pW委托加工商的选择按照材料员提供的委托加工厂的推荐名单，并同时要求对方提供以下证明文件,掌握初步资料：A、营业执照副本、税务登记证副本复印件。B、DCdL+MFVZ已通过的质量保证体系有关文件。C、相关行业的营运许可证明。D、企业基本情况介绍:资信状况、行业地位、人力资源、产品、服务等。E、产品标准、双方认可的检测方法。F、服务水平G、主要原材料)mcw$.gH12、工艺流程图I、供方调查表BZ/X l -质量-SPC ,six sigma,TS16949,MSA,FMEA委托加工者的资格要求A、0M9Bv9AU-质量-SPC ,six sigma,TS16949,MSA,FMEA依法登记注册，能独立承担产品质量责任的生产者。B、委托加工者生产技术水平在该行业中处于领先地位。C、委托加工商的生产车间应具有先进的生产设备、必备的检测仪器和健全的质量管理体系。S cT_cy-质量-SPC ,six sigma,TS16949,MSA,FMEA样品测试GJH:t$lkD对拟委托加工的产品由该产品的技术负责人制定样品综合测试计划，工程师及质量员按该产品的国家标准13、要求审核测试计划后，安排监理及建设单位负责人进行样品的检验。根据样品测试结果评审后作出委托商样品是否符合公司要求的判定。同时将检测结果通报委托加工单位、监理、建设单位的负责人，lMe |6eng-质量-SPC ,six sigma,TS16949,MSA,FMEA8meH!g;FkejK.s#x委托加工厂的实地调查M8tx%jjWX O由技术、质量、采购等组成调查小组，对初选的委托加工厂进行实地调查。技术、质量、采购等负责人员分别对其质量保证能力、供货能力及成本作出评价和测算。) t jt QW%8H(L K+t b4六西格玛品质论坛评审(Iu3,lW技术负责人汇集委托加工厂的所有资料、现场考14、察情况、成本核算及样品检测情况，组织相关人员评审，确定委托加工厂，经项目经理、监理工程师、建设单位项目负责人审核后作出加工商的最终确定。QhLQRK&W8aWSF0_5QH5JuB六西格玛品质论坛签定合同由项目经理代表公司与委托加工厂按委托加工的标准合同格式签定合同。产品质量验收x+yG0Q3v!X要求委托生产厂随货将每批检测报告传至我公司技术质量部，我公司在初验合格后，报请监理及建设单位负责人验收，作出合格判定。合格入库发货，不合格的退货。J4BL:Ep-J D%z质量问题的处理：发生质量问题时，由委托生产厂重新加工，直到合格为止。二、自行加工1、对自行加工的构配件，我公司首先从原材料的质量15、入手，严把质量关。在加工之前的原材料应先向监理报验合格后，再大批入场。2、加工制作的构配件应先加工样品，样品经验收合格后进行批量制作。3、加工制作的构配件报经监理验收合格后进入下道工序施工。!Pk%A&Z/uI,H 94uj1o%MD;l第四节、主要项目施工工艺一、 平整场地1、施工工具配置推土机、运输车、铁锹、铲子、锄头、手推车 2、施工内容、施工员负责平整场地的面积范围。用上述机械、工具对不符合设计要求的坡地进行平整、高坡削平、低塘填平。 、对特殊场地，如草坪地，应具备适宜的排水坡度，以2.5%3%为宜，边缘应低于路道牙35。 、对场地翻挖、松土厚度不低于50。条件不允许时，保证草坪种植土16、厚不低于30，花坛种植土厚不低于40，且将泥块击碎。 、对低位花坛，应高于所在地面510，以符合苗木种植要求。3、检查项目平整度、清除杂物杂草程度、松土质量。二、灰土工程1、施工准备土：宜优先采用外购土，但不含有有机杂质。使用应过筛，其粒径不大于15mm，含水量应符合规定。石灰：应用块灰或生石灰粉；使用前充分熟化，不得夹有未熟化的生石灰块，其粒径不得大于5mm，也不得含有过多的水分。施工前，测量放线工作应作好水平高程标志。2、工艺要求严格执行配合要求，必须拌合均匀，至少翻拌两遍拌好的灰土颜色应一致。灰土施工时，适当控制含水量。工地检验方法，是水将灰土紧握成团，两手轻捏即碎为宜。如土料水分过多或17、不足时，应凉干或洒湿润。灰土铺摊厚度，可根据不同的施工方法选用。灰土分段施工时，不得在墙角、柱基及承重墙下接缝上下两层灰土的接缝距离不得小于500mm，若灰土基础标高不同时，应做成阶梯形。接时应将阶梯垂直切齐。3、在灰土施工中应防止开及软弹、橡皮土层现象发生若发生以上几中问题，必须将其挖出重新施工，保证工程质量。三、混凝土路面1、准备工作在施工前，组织施工人员认真学习部颁砼路面施工技术规范和工程质量检验评定标准，深刻领会砼施工操作规程和质量要求。制定操作程序，健全质量检查等各项制度，建立质保体系。原材料要求：水泥： 拟用大丰新丰水泥厂水泥，该水泥具有强度高耐磨性好等特点。钢筋、砂、石，除进场时18、检验外，现场检验符合质量要求。水： 拟用自来水。砼配合比实验在砼施工前做好砼配合比的试实验，并出具有效的试压报告，报监理工程师批准后方可在施工中采用。2、施工方案 砼拌和 采用强制式拌和机集中拌和作业。拖拉机运输摊铺，搅拌机的操作应按操作规程作业。 投入搅拌机的的每板混合料的数量，应按砼施工配合比和搅拌机容量计算确定。并应符合以下要求：A、进入搅拌机的砂、石数量应由搅拌机电子磅严格控制。B、严格控制加水量每天开工前需实测砂、石含水量来确定施工配合比。C、搅拌机的加料顺序应是砂水泥碎石，进料后边搅拌边加水。 搅拌时间根据搅拌机的性能和拌和物的和易性确定，不少于3分钟。 运输采用拖拉机运输，搅拌机19、出料后应尽快运到摊铺地点防止产生离析。 砼摊铺 砼摊铺前应全面检查传力杆安装、摸板及基层情况。 砼摊铺：人工摊铺时应注意放料要反扣，先边后中，摊铺厚度应考虑振实预留高度。一般高出老砼板2cm左右，使振捣后的面层标高同设计相符。 砼的振捣、收光A、混合料的振捣器具由平板振动器，插入式振捣器和振动梁配套作业，先用插入式振捣器在靠边角处顺序振捣，再用功率不小于2.2千瓦平板振捣器纵横交错全面振捣，纵向振捣时，应重叠1 020cm，然后用振动梁振捣施平，振动梁拖振速度要平缓，不宜过快，及时用混合料补料，及时复振。B、振动器在每一位置振捣的持续时间，应以拌和物停止下沉，不再冒气泡并泛出水泥砂浆为准。插入20、式振捣器移动间距不宜大于其作用半径的1.5倍，其至模板的距离不应大于振捣器作用半径的0.5倍。并应避免碰撞模板。C、振捣后，把提浆棒两端放在两侧旧砼板上，沿纵向滚动数次，提浆要及时。D、掌握适当时间，对砼板先用木抹子，后再用铁抹子抹光。用手轻按砼板，稍有指印时，用手提式压纹器压纹，压纹器要及时清洗，以保证纹路清晰，流畅。 切缝：适时切缝，缝深为板厚的14，缝宽0.6cm左右。在昼夜温差大，成型时间较短时，可采用切大板的方法、分隔，以防开裂不规则缝。 拆除模板时以防棱边破损。 混凝土板养护，采用湿法养生，在路面用草袋、草帘等在砼终凝以后覆盖在砼板表面，每天应均匀洒水，始终保持潮湿状态，砼板在养护21、期间和填缝前，严禁车辆通行。 开放交通，砼达到设计强度，可允许开放交通，砼的强度，应以砼试块强度为依据。四、地面铺装工程铺地工程面层有花岗岩、植草砖及水泥砖等。垫层做法有砂、碎石和砼垫层三类。铺装工程的好坏直接关系到整个绿化亮化工程的效果。为此，我们要加强施工力量、加强施工质量监督，严格按照施工规范实施。在整个铺装工程中，重点设置垫层的密实度和面层的标高二个质量控制点。在此我们以花岗岩为例，对园林工程中最常用的铺装方法进行介绍，具体如下：施工准备1、技术交底进行施工图交底，认真阅读施工图，对照施工技术规范及质验标准，制订相应技术措施，检查落实班组的施工准备情况，做到施工质量、进度的事前控制。然22、后将施工技术方案报请监理工程师审批方可施工。2、材料准备铺地工程中，由于工程量大，形状变化多，需事先对铺装场地的实际尺寸进行放样，确定边角的方案及广场与园路交接处的过渡方案，然后再确定各种花岗石的数量。在进料时要把好材料的规格尺寸，机械强度和色泽一致的质量关。因为在实际施工中，往往会遇到上列问题。3、场地放样、定标高按照设计图所绘的施工坐标方格网，将所有坐标点测设到场地上并打桩定点。然后以坐标桩点为准，根据设计图，在场地地面上放出场地的边线，主要地面设施的范围线和挖方区、填方区之间的零点线。然后定出坐标桩点标高，注意尽量采用共同基准点。4、地形复核对照竖向设计图，复核场地地形。各坐标点、控制点23、的自然地坪标高数据，有缺漏的要在现场测量补上。地面施工1、挖方与填方施工根据设计的标高进行挖填土方。填方时应当先深后浅、先分层填实深处，按施工规范每填一层就夯实一层。挖方时挖出的适宜栽植的肥沃土壤，要临时堆放在广场边，通知监理业主处理。2、场地平整与找坡挖填方工程基本完成后，对挖填出的新地面进行整理。要铲平地面，使地面平整度限制在0.05米内。根据各坐标桩标明的该点填挖高度和设计的坡度数据，对场地进行找坡，保证场地内各处地面都基本达到设计的坡度。根据场地旁存在建筑、园路、管线等因素，确定边缘地带的竖向连接方式，调整连接点的地面标高。还要确认地面排水口的位置，调整排水沟管底部标高，使地面与周边地24、平的连接更自然，排水、通道等方面的矛盾降到最低。素土夯实素土夯实是重要的质量控制工作，首先应清除腐植土，清除日后地面下陷隐患。1、基础开挖时，机械开挖应预留1020cm的余土使用人工挖掘。2、当挖掘过深时，不能用土或细石等回填。3、夯实：当挖土达到设计标高后，可用打夯机进行素土夯实，达到设计要求素土夯实的密实度。当夯实过程中如果打夯机的夯头印迹基本看不出时，可用环刀法进行密实度测试。如果密实度尚未达到设计要求，应不断夯实，直到达到设计要求为止。碎石垫层1、首先要控制碎石的质量。根据肉眼观察，禁止风化碎石进场，避免树枝等有机质混入，并按设计要求控制石子颗粒大小。2、标高的控制。为保证地面和路面标25、高合理，控制造价，保证施工质量，控制好垫层的厚度很重要。在回填时先在场地内设置好标高控制点，并注意对控制点的保护。回填时其虚铺厚度应有所控制，以便在夯实后能达到要求。3、碎石垫层的夯实。由于考虑到本工程为园路工程，路面荷载较小，同时路幅较窄，一般采用打夯机夯实，夯实前应铺摊5CM厚的碎石，具体夯实方法同素土夯实。稳定层的浇筑必须控制厚度和强度，按施工图做好砼强度试块检测工作。1、在完成的基层上定点放线，每10m为一点，根据设计标高，园路的边线放中间桩和边桩。并在园路整体边线处放置施工挡板。挡板的高度应在稳定层以上，但不要太高，并在挡板划好标高线。2、复核、检查和确认园路边线和各设计标高点的正确26、无误后，可进入下道工序。3、在浇筑混凝土稳定层前，在干燥的基层上洒一层水或1：3砂浆。4、按设计的材料比例配制砼试块，然后浇筑、捣实混凝土，并用直尺将顶面刮平，顶面调整至设计标高。施工中要注意做出路面的横坡和纵坡。5、混凝土基层施工完成后，应及时开始养护，并及时对砼基层进行伸缩缝的切割，切割时应注意与道路面层铺设尺寸的吻合，然后考虑园路面层的铺装。可用湿的稻草、湿砂及塑料薄膜覆盖在地面上进行养护。花岗岩面层的铺装1、面层铺装是地面铺装的又一个重要的质量控制点，必须控制好标高，结合层的密实度及铺装后的养护。2、在完成的稳定层上放样，根据设计标高和位置打好横向桩和纵向桩，纵向线每隔板块宽度1条，横27、向线按施工进展向下移，移动距离为板块的长度。3、在稳定层上扫净后，洒上一层水，略干后先将1：2的干硬性水泥砂浆在稳定层上平铺上一层，厚度为2cm厚作结合层用，铺好后抹平。4、再在上面薄薄的浇一层水泥浆，然后按设计的图案铺好，注意留缝间隙按设计要求保持一致，面层每拼好一块，就用平直的木板垫在顶面，以橡皮锤在多处振击（或垫上木板，锤击打在木板上）使所有的石板的顶面均保持在一个平面上，这样可使园路铺装十分平整。5、面层铺好后，再用干燥的水泥粉撒在面层上并扫入砌块缝隙中，使缝隙填满，最后将多余的灰砂清扫干净。以后，石板下面的水泥砂浆慢慢硬化，使板与下面稳定层紧密结合在一起。6、施工完后，应多次浇水进行28、养护。水泥砖面层铺设工艺1、路基的开挖：根据设计的要求，路床开挖，清理土方，并达到设计标高；检查纵坡、横坡及边线，是否符合设计要求；修整路基，找平碾压密实，压实系数达95%以上，并注意地下埋设的管线。2、垫层的铺设：铺设120mm厚的3：7的灰土层，大中型车行车道铺设200mm厚的3：7的灰土层，并找平碾压密实，密实度达95%以上。3、基层的铺设：人行道、花园道路铺设120mm厚的3：7灰土或100mm厚级配砂石，并找平碾压密实，密实度达95%以上。小型汽车道应铺设150mm厚的无机结合料稳定粒料垫层（或150mm厚级配砂石，最大粒径不得超过60mm，最小粒径不得超过0.5mm），大中型车行车29、道应铺设300mm厚的无机结合料稳定粒料垫层，并找平分层碾压密实，密实度达95%以上。4、找平层的铺设：找平层用中砂，30mm厚，中砂要求具有一定的级配，即粒径0.3-5mm的级配砂找平。5、面层铺设：面层为路面砖，在铺设时，应根据设计图案铺设路面砖，铺设时应轻轻平放，用橡胶锤锤打稳定，但不得损伤砖的边角，人行道、广场路面砖最小厚度60mm，小型汽车道路面砖最小厚度60mm80mm。植草砖面层铺设工艺1、路基的开挖：根据设计的要求，路床开挖，清理土方，并达到设计标高；检查纵坡、横坡及边线，是否符合设计要求；修整路基，找平碾压密实，压实系数达95%以上，并注意地下埋设的管线。2、基层的铺设：铺设30、150180mm厚的级配砂石，（最大粒径不得超过60mm，最小粒径不得超过0.5mm）并找平碾压密实，密实度达95%以上。3、找平层的铺设：找平层用中砂，30mm厚，中砂要求具有一定的级配，即粒径0.3-5mm的级配砂找平。4、面层铺设：面层为路面砖，在铺设时，应根据设计图案铺设路面砖，铺设时应轻轻平放，用橡胶锤锤打稳定，但不得损伤砖的边角。然后用营养土填充砖孔，再植草，浇水养护。五、砌筑工程1、砖浇水粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水侵入砖四边1.5cm为宜，含水率为10-15%，常温施工不得用干砖，雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙。2、砂浆搅拌砂浆配合比应采用重量比，计量精度水31、准记为正负2%，砂、灰膏控制在正负5%以内，宜采用机械搅拌，搅拌时间不少于1-5min。3、组砌方法组砌方法应正铺，一般采用满丁满条排砖法。砌筑时，必须里外咬槎或留踏布搓，宜采用“三一”砌砖法，严禁用水冲灌缝的操作方法。4、排砖摞底基础大放脚的摞底尺寸及收退方法，必须符合设计图纸规定，如是一层一退，里外均应砌丁砖，如是两层一退，第一层为条，第二层砌丁。基础大放脚的转角处，应按规定放土分头，其数量为一砖半厚墙放三块，二砖墙放四块，以此类推。5、砌筑基础墙砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。再盘墙角，每次盘角高度不应超过五层砖。基础大放角砌到墙身时，要拉线检查轴线及边线，保证基础墙身位置正确32、，使墙角的层数与皮数杆相一致。基础墙的墙角每次砌高度不超过五皮砖，随盘随靠平吊直，以保证墙身横平竖直,砌墙应挂通线，24墙反手挂线，37墙以上应双面挂线。基础垫层标高不等或有局部加深部位，应从低处往上砌筑。并经常拉通线检查，保持砌体平直通顺，防止砌成螺丝墙。砌体上下错缝，每处无4皮砖通缝。砖砌体接处灰缝沙浆密实，缝、砖平直，每处接部位水平灰缝厚度不小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。预埋拉接筋数量、长度均符合设计要求、施工规范，留置间距偏差不超过1皮砖。六、室外雨污排放系统施工洒水及消防用给水管道采用高密度聚乙烯HDPE管，采用热熔连接，各入户管与单体保持一致。分支管阀门采用SZ45T10，阀门33、井选用98ZS001-10，给水管中心埋设深度0.80米。排水采用雨污合流制，管材选用聚氯乙烯双壁波纹管，管道基础采用砂砾垫层，管道采用柔性承插式接口，内设优质橡胶圈加以密封。室外污排放系统施工前，先由技术部门复核检查井的位置、数量，管道标高、坡度等。现场测量图纸设计的市政雨污系统接口标高和现场实测口的是否一致。确定无误后再进行施工。施工时总体上遵循由下而上的顺序进行，具体顺序如下：1、化粪池等小型排水构筑物的施工。本工程中的化粪池采用钢筋混凝土化粪池。首先根据图纸进行定位放线，确定化粪池位置，再根据图纸设计的进水口和出水口标高并结合标准图集，确定化粪池的深度，然后进行挖土、边坡支护、钢筋混凝34、土结构、防水、回填等施工。2、检查井的施工。该工程的检查井均为砖砌收口式检查井。首先将室内的雨污管引出，确定检查井的位置，再根据图纸上的标高并结合图标准图集，确定检查井的深度。然后进行挖土、垫层、砌筑抹灰等施工。施工注意事项： 砌筑材料采用普通烧结砖。 当混凝土基础验收后,抗压强度达到设计要求,基础面处理平整和洒水润湿后,严格按设计要求砌筑检查井。 工程所用主要材料，符合设计规定的种类和标号；砂浆随拌随用，常温下，在4小时内使用完毕；气温达30以上时，在3小时内使用完毕。 立皮数杆控制每皮砖砌筑的竖向尺寸，并使铺灰、砌砖的厚度均匀，保证砖皮水平。 铺灰砌筑应横平竖直、砂浆饱满和厚薄均匀、上下错35、缝、内外搭砌、接槎牢固。随时用托线板检查墙身垂直度，用水平尺检查砖皮的水平度。圆形井砌筑时随时检测直径尺寸。 井室砌筑时同时安装踏步，位置应准确。踏步安装后，在砌筑砂浆未达到规定抗压强度前不得踩踏。 检查井接入圆管的管口与井内壁平齐，当接入管径大于300mm时，砌砖圈加固。 检查井砌筑至规定高程后，及时安装浇筑井圈，盖好井盖。3、室外雨污管安装。室外污水及雨水排水管均采用高密度聚乙烯（HDPE）双壁波纹管。承插橡胶圈接口。管材插口与承口的工作面，表面平整，尺寸准确，既要保证安装时插入容易，又要保证接口的密封性能。管材及配件在运输、装卸及堆放过程中严禁抛扔或激烈碰撞，避免阳光暴晒以防变形和老化。36、管材、配件堆放时，放平垫实，堆放高度不超过1.5；对于承插式管材、配件堆放时，相邻两层管材的承口相互倒置并让出承口部位，以免承口承受集中荷载。室外雨污管道的一般铺设过程是：挖土管道基础管材放入沟槽接口部分回填闭水试验全部回填。 挖土：根据施工图纸所表示的管道走向、深度进行定位放线，然后进行土方开挖。 管道基础：管铺设前，在沟槽内铺垫100mm厚砂基或过筛细土，砂基人工铺垫，振动夯夯实，夯夯相连，保证密实度符合规范要求。下管时管材在人工放入沟内时，平稳下沟，不得与沟壁或沟底激烈碰撞。 橡胶圈承插接口施工：管材或管件在接口前，用棉纱或干布将承口内侧和插口外侧擦试干净，使接口面保持清洁，无尘砂与水迹37、。当表面沾有油污时，用棉纱蘸丙酮等清洁剂擦净。接口接前将两管试插一次，使插入深度及配合情况符合要求，并在插入端表面划出插入承口深度的标线。然后套入橡胶圈，为了使插入容易可以在橡胶圈涂抹肥皂水作为润滑剂。承插接口连接完毕后。 回填：管顶400mm 以下沟槽回填的材料应严格控制，可采用砂砾，中砂，粗砂或开挖出的良质土。条沟槽回填应从管底向上用人工依次分层对称回填、夯实。检查井井室周围的回填，应与管道沟槽的回填同时进行；当不便同时回填时，应留台阶形接茬。井室周围回填压实沿井室中心对称进行，且不得漏夯。 4、雨水口的施工雨水口的施工与道路工程施工配合进行。其位置按照道路设计图确定，同时按照雨水口位置及38、设计要求确定雨水支线管的槽位，雨水口圈面高程比附近地面低30mm，与附近地面接顺。依照设计图纸选择正确的雨水口井圈，对于不能及时加盖井圈和井篦的雨水口加盖保护。依照设定的雨水口位置及外形尺寸，开挖雨水口槽，开挖雨水口支管槽，每侧留出300500mm的肥槽。槽底要夯实，遇有松软土质，换填石灰土，及时浇筑混凝土基础。雨水口圈面高程比附近路面低3cm，并与附近路面顺接，雨水口管坡度不得小于1%。在基础上放出雨水口侧墙位置线，并安放雨水管，管端面露于雨水口内，其露出长度不大于20mm，管端面完整无损。砌筑雨水口灰浆饱满，随砌随勾缝，雨水口内保持清洁，砌筑时随砌随清理，砌筑完成后及时加盖。雨水口底面用水39、泥砂浆抹出雨水口泛水坡。雨水口平面尺寸及位置施工误差不超过10mm，高程误差不超过-10mm。连接管与雨水口壁连接处，添抹密实。路下雨水口、雨水支管根据设计要求浇筑混凝土基础，坐落于道路基层内的雨水支管做C25级混凝土包封，且在包封混凝土在75%强度前，不得放行交通。5、污水管道闭水试验控制点：所试验管段按井距分隔，带井试验；管道及检查井外观质量验收合格，质检资料齐全；管道两端砌砖封堵，用1:2水泥砂浆抹面，必须养护34天达到一定强度后，再向闭水段的检查井内注水，注水的试验水位，应为试验段上游管内顶以上2m，如井高不足2m，将水灌至上游井室高度，注水过程中同时检查管堵、管带、井身，无漏水和严重40、渗水，再浸泡管和井12天后进行闭水试验；将水灌至规定的水位，开始记录，对渗水量的测定时间应不少于30min，根据井内水面的下降值计算渗水量，渗水量不超过规定的允许渗水量即为合格。七、室外给水、消防、绿化喷灌系统施工室外给水管道的一般铺设过程是：挖土管道基础管材放入沟槽接口部分回填水压试验消毒、冲洗全部回填。1、挖土：根据施工图纸所表示的管道走向、深度进行定位放线，然后进行土方开挖。2、水压试验：打压时在管道最高点设置排气孔，上水试压力为1MPa。打压至1MPa后稳压10min内压力下降不超过0.05MPa为合格。因各管道多为分段施工、分段打压，且管径较小，所需水量不大，试验用水来自施工区临时用41、水，试验合格后，将水泄出后排入施工区雨水管道，通过雨水管道排出施工区。试压时先把所有敞口封堵，将水从下游缓慢注入，在试验管段的上游管顶及管段中的凸起点设置排气阀或排气孔，将管道内的气体排除。水泵、压力计安装在试验段下游的端部与管道轴线相垂直的支管上。注满水浸泡一定时间后，将水压升至试验压力，保持恒压10min，期间检查接口和管身，如有渗漏，卸压后方可修补，直至试验合格为止。在打压时沿线派专人检查管口处是否有漏水现象及时处理。 3、消毒、冲洗：对于上水管道，在打压试验合格后应进行消毒冲洗，做法：在消毒前制备漂白粉溶液，选适合位置分别加入漂白粉溶液；在放水口放出的水的游离氯含量为每升25mg以上时42、，即可关闸；泡管消毒24h，然后即可进行冲洗。对于与设备（如潜水泵、污泥螺杆泵）相连工艺管进行水冲洗。对于空气管的吹洗，则利用鼓风机房的鼓风机进行吹洗。4、回填：回填土施工中严格遵守施工规范进行回填。沟槽回填前应符合以下规定：水压试验前，除接口外，管道两侧及管顶以上回填高度不得低于0.5m；水压试验合格后，应及时回填其余部分；管径大于900mm的钢管道，应控制管顶的竖向变形。回填土符合以下规定：管底至管顶以上500mm范围内，不得含有机物、冻土及大于50mm的砖、石等硬块；在抹带接口处、防腐绝缘层或电缆周围，采用细粒土回填。八、面砖粘贴施工工艺1、施工工艺面砖使用前应经挑选、预排，使规格颜色一43、致，灰缝均匀，并放入水不浸泡23天开始镶贴。墙面找好规矩，弹水平和垂直控制线，定出水平标准和皮数，最上一块应为整砖，并用废面砖抹上砂浆贴灰饼，间距1.5m左右，阴角处要两面挂直。贴前先湿润底层，放好垫尺并找平，作为贴第一皮砖的依据。贴时在砖背面均匀刮抹砂浆（1：2水泥砂浆），厚56mm，四周刮成斜面，放在垫尺上口贴于墙面上，用木铲把轻敲使灰浆饱满，用靠尺按灰饼靠平，理直灰缝。灰缝宽度不大于1.5mm（边长大于20cm,为3mm）。镶贴顺序从阳角开始，使不成整块的面在阴角，如有水池镜框者，应从水池镜框中心往两面分贴，同时由下往上整皮进行。贴好后进行检查，用水清洗干净并用棉丝擦干净，灰缝用水泥浆擦44、平，或用1：1水泥砂浆勾缝。污垢用浓度10%的盐酸刷洗，并用清水冲洗干净。2、质量要求： 面砖与基层应粘贴牢固，无倾斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。表面平整、洁净，颜色、光泽协调一致，无变色、污痕现象。接缝应填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色均匀，阴阳角部位砖的压向正确，非整砖的使用部位适当。突出物周围的砖用整砖套割吻合，边缘整齐。流水坡向正确，滴水线顺直。九、路灯安装工艺1、工艺流程：灯架、灯具安装配接引下线试灯2、灯架,灯具安装: 按设计要求测出灯具（灯架）安装高度,在电杆上划出标记。 将灯架,灯具吊上电杆（较重的灯架,灯具可使用滑轮,大绳吊上电杆），穿好抱箍或螺栓，按设计要求找好照射角度，找好平正45、度后，将灯架紧固好，成排安装的灯具其仰角应保持一致，排列整齐。 配接引下线：将针式绝缘子固定在灯架上，将导线的一端在绝缘子上绑好回头，并分别与灯头线、熔断器进行连接，将接头用橡胶布和黑胶布半幅重叠各包扎一层，然后将导线的另一端拉紧，并与路灯干线背扣后进行缠绕连接。 每套灯具的相线应装有熔断器，且相线应接螺口灯头的中心端子。 引下线与路灯干线连接点距杆中心应为400600mm，且两侧对称一致。 引下线凌空段不应有接头，长度不应超过4m，超过时应加装固定点或使用钢管引线。 导线进出灯架处应套软塑料管，并做防水弯。 试灯：全部安装工作完毕后，送电、试灯、并进一步调整灯具的照射角度。十、假山施工1、假46、山定位放线审阅图纸首先要将假山工程设计图的意图看懂摸透，掌握山体形式和基础的结构，以便正确放样。其次，为了便于放样，要在平面图上按一定的比例尺寸，依工程大小或平面布置复杂程度，采用2m2m或5m5m或10m10m的尺寸画出方格网，以其方格与山脚轮廓的交点作为地面放样的依据。实在放样在设计图方格网上，选择一个与地面有参照的可靠固定点，作为放样定位点，然后以此点为基点，按实际尺寸在地面上画出方格网；并以应图纸的方格和山脚轮廓线的位置，放出地面上的相应白灰轮廓线。为了便于基础和土方的施工，应在不影响堆土和施工的范围内，选择便于检查基础尺寸的有关部位，如假山平面的纵横中心线、线横方向和边端线、主要部位47、的控制线等位置的两端，设置龙门桩或埋地木桩，以供挖土或施工时的放样白线被挖掉后，作为测量尺寸或再次放样的基本依据点。2、基础的施工基础的施工应根据设置要求进行，假山基础有浅基础、深基础、桩基础等。浅基础的施工浅基础的施工程序为：原土夯实铺筑垫层砌筑基础。浅基础一般是在原地面上经夯实后而砌筑的基础。 此种基础应事选将地面进行平整，清除高垄，填平凹坑，然后进行夯实，再铺筑垫层和基础。基础结构按设计要求严把质量关。深基础的施工深基础的施工程序为：挖土夯实整平铺筑垫层砌筑基础。深基础是将基础埋入地面以下的基础，应按基础尺寸进行挖土，严格掌握挖土深度和宽度，一般假山基础的挖土深度为5080cm，基础宽度48、多为山脚线向外50cm。土方挖完后夯实整平，然后按设计铺筑垫层和砌筑基础。3、假山山脚施工假山山脚施的施工分为：拉底、起脚。拉底拉底是指用山石做出假山底层山脚线的石砌层。拉底的方式有满拉底和线拉底两种。满拉底是将山脚线范围之内用山石满铺一层。这种方式适用于规模输较小、山底面积不大的假山，或者有冻胀破坏的北方地区及有震动破坏的地区。线拉底按山脚线的周边铺砌山石，而内空部分用乱石、碎砖、泥土等填补筑实。这种方法适用于底面较大的大型假山。拉底的技术要求：底脚石应选择石质坚硬、不易风化的山石。每块山脚石必须垫平垫实，用水泥砂浆将底脚空隙灌实，不得有丝毫摇动感。各山石之间要紧密咬合，互相连接形的整体，以49、承托上面山体的荷载分布。拉底的边缘要错落变化，避免做成平直和浑圆形状的脚线。起脚拉底之后，开始砌筑假山山体的首层山石层叫“起脚”。起脚边线的做法起脚边线的做法常用的有：点脚法、连脚法和块面法。1）点脚法：即在山脚的边线上，用山石每隔不同的距离作墩点，用于片块状山石盖于其上，作成透空小洞穴。这种做法用一空透型假山的山脚。2）连脚法：即按山脚边线连续摆砌弯弯曲曲、高底起伏的山脚石，形成整体的连线山脚线，这种做法各种山形都可采用。3）块面法：即用大块面的山石，连续摆砌成大凸大凹的山脚线，使凸出凹进部分的整体感都很强，这种做法多用于造型雄伟的大型山体。起脚的技术要求1）起脚石应选择憨厚实在、质地坚硬的50、山石。2）砌筑时称砌筑山脚线突出部位的山石，再砌筑凹进部位的山石，最后砌筑连接部位的山石。3）假山的起脚宜小不宜大，宜收不宜放，即起脚线一定要控制在范围以内，宁可向内收进一点，而不要向外扩出去，因起脚过大会影响砌筑山体的造型，形成臃肿、呆笨的体态。4）起脚石全部摆砌完成后，应将其空隙用碎砖石填实灌浆，或填筑泥土打实，或浇注混凝土筑平。5）起脚石应选择大小相同、形态不同、高低不等的料石，使其犬牙交错，相互首尾连接。4、假山山体施工座山是由：峰、峦、岭、台、壁、岩、谷、壑、洞、坝等单元结合而成，而这些单元是由各种山石按照起、承、转、合的章法组合而成。安“安”是对稳妥安放叠置山石手法的通称，将一块大51、山石平放在一块或几块大山石这上的叠石方法叫做“安”，“安”要求平稳而不能动摇；右下不稳之处要用小石片垫实刹紧。所安之石一般选用宽形或长形山石，这种手法主要用于山脚透空叵右下需要做眼的地方。根据所安之石底面相接触的底石数量不同，分为单安、双安和三安，无论是几安，都要求上面保持水平，重心保持稳定，凡不符者均通过打刹垫片而就之。连山石之间水平方向的相互衔接称为“连”。相连的山石基连接处的茬口形状和石面皴纹要尽量相互吻合，如果能做到严合缝最理想，但多数情况下，只要基本吻合即可。对于不同吻合的缝口应选用合适的小石刹紧，使之合为一体，有时为了造型的需要，做成纵向裂缝或石缝处理，这时也要求朝里的一边连接好，52、连接的目的不仅在于求得山石外观的整体性，更主要地是为了使结构上凝为一体，以能均匀地传达和承受压力。连合好的山石，要做到当拍击石一端时，应使相连的另一端山石有受力之感。接它是指山石这间的竖向衔接，山石衔接的茬口可以是平口，也可以凹凸口，但一定是咬合紧密而不能有滑移的接口，衔接的山石，外面上要依皴纹连接，至少要分出横竖纹路来。斗以两块分离的山石为底脚，作成头顶相互内靠，如同的两者争斗状，并在两头项之间安置一块连接石；或借用斗栱构件的原理，在两块底脚石上安置一块拱形山石，形成上拱下空的这种手法称为“斗”。挎即在一块大的山石之旁，挎靠一块小山石，犹如人肩之挎包一样，称为“挎”。挎石要充分利用茬口咬压，53、或借用上面山石之重力加以稳定，必要时应在受力之隐蔽处，用钢丝或铁件加轻固定连接。“挎”一般用在山石外轮廓形状过于平滞而缺乏凹凸变化的情况。拼将若干小山石拼零为整，组成一块具有一定形状大石面的做法称为“拼”，因为假山不会是用大山石叠置而成，石块过大，对吊装、运输入都会带来困难，因此需要选用一些大小不同的山石，拼接成所需要的形状，如峰石、飞梁、石矶等都可以采用“拼”的方法而成；有些假山在山峰叠砌好后，突然发现峰体太瘦，缺乏雄壮气势，这时就可行摇篮比较合适的小山石拉拼合到峰体上，使山峰雄厚壮现起来。十一、喷泉工程1、工艺流程：素土夯实150mm厚三七灰土100mm厚C20钢筋砼双向63mm厚SBS防54、水材料20mm厚防水砂浆保护层100100兰色方砖2、素土夯实采用蛙式打夯机夯实，夯夯相连。3、三七灰土垫层施工工艺略。4、钢筋砼层施工：原材料的选用：为了降低水化热，采用32.5级矿渣水泥；考虑混凝土可泵性，降低收缩，保证强度，提高混凝土的耐久性和抗裂性，采用5-31.5mm的连续径粒碎石；为了达到混凝土拌和物28.5度的出灌温度，采用深井地下水搅拌；在混凝土中掺和UEA膨胀剂和超缓型高效泵送剂，补偿混凝土的收缩，延缓水化物的释放，减少底板的温度应力，提高可泵性；在混凝土中掺入级粉煤灰。浇筑方法：要求一次性浇筑完成，不留施工缝，加强池底及池壁的防渗水能力。混凝土浇筑采用从底到上“斜面分层、循55、序渐进、薄层浇筑、自然流淌、连续施工、一次到顶”的浇筑方法。振捣：应严格控制振捣时间、振捣点间距和插入深度，避免各浇筑带交接处的漏振。提高混凝土与钢筋的握裹力，增大密实度。表面及泌水处理：浇筑成型后的混凝土表面水泥砂浆较厚，应安设计标高用刮尺刮平，赶走表面泌水，初凝前，反复碾压，用木抹子搓压表面2-3遍，以逼和收水裂缝。混凝土养护：因工程施工，正值秋季，中午、夜晚温差较大，为保证混凝土施工质量，控制温度裂缝的产生，采取蓄水养护。蓄水前，采取先盖一层塑料薄膜，一层草袋，进行保湿临时养护。5、SBS防水层：工艺流程（热熔法施工）：清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材热熔封边蓄水试验保护层清理基层：施工前56、将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固。搭接宽度满粘法为80mm。热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端57、收头用密封膏嵌填严密。6、防水保护层为20mm厚防水砂浆抹灰，施工工艺略。7、100100兰色方砖面层；施工工艺略。十二、绿化工程：施工前的准备、植树工程施工前做好各项施工的准备工作，以确保工程顺利进行。准备工作内容包括：掌握资料、熟悉设计、勘查现场、制定方案、编制预算、材料供应和现场准备。、开工前了解掌握工程的有关资料，如地质条件、工程要求等。、施工前熟悉设计的指导思想、设计意图、图纸、质量、艺术水平的要求，并由设计人员向施工单位进行设计交底。、现场勘查，施工人员了解设计意图及组织有关人员到现场勘查，一般包括：现场周围环境、施工条件、电源、水源、土源、交通道路、堆料场地、临时设施的位置，以及58、定点放线的依据。、工程开工前制定施工方案（施工组织设计），包括以下内容：工程概况：工程项目、工程量、工程特点、工程的有利和不利条件。确定施工方法：采用人工还是机械施工，劳动力的来源。编制施工程序和进度计划。施工组织的建立：指挥系统、部门分工、职责范围、施工队伍的组织建立和任务的分工等。制定安全、技术、质量、成活率指标和技术措施。现场平面布置图：包括水、电源、道路、料场、库房、生活设施等具体位置图。施工方案应附有计划表格，包括：劳动力计划、作业计划、苗木、材料机械运输等。、编制施工预算根据设计概算、工程定额和现场施工条件、采取的施工方法等编制施工预算。、重点材料的准备：如特殊需要的苗木、材料事先59、了解来源、材料质量、价格和供应情况。、做好现场准备，包括：三通一平，搭建临时设施、库房。、关于劳动力、机械、运输力量事先由专人负责联系安排好。苗木质量要求1、苗木本身质量的好坏直接影响着绿化美化效果，为此苗木质量应符合苗木出圃质量标准和设计对苗木质量的要求。2、乔木的质量标准：树干挺直，不应有明显弯曲，小弯曲也不得超出两处，无蛀干害虫和未愈合的机械损伤。分枝点高度2.52.8m。树冠丰满，枝条分布均匀、无严重病虫危害，常绿树叶色正常。根系发育良好、无严重病虫危害，移植时根系或土球大小，应为苗木胸径的810倍。3、灌木的质量标准：根系发达，生长茁壮，无严重病虫危害，灌丛匀称，枝条分布合理，高度不60、得低于1.5m，丛生灌木枝条至少在45根以上，有主干的灌木主干应明显。4、绿篱苗的质量标准：针叶常绿树苗高度不低于1.2m，阔叶常绿苗不低于50cm，苗木应树型丰满，枝叶茂密，发育正常，根系发达，无严重病虫危害。种植1、定点、放线、定点放线要以设计提供的标准点或固定建筑物、构筑物等为依据。、定点放线应符合设计图纸要求，位置要准确，标记要明显。定点放线后应由设计或有关人员验点，合格后方可施工。、规则式种植，树穴位置必须排列整齐，横平竖直。行道树定点，行位必须准确，大约每50m钉一控制木椿，木椿位置应在株距之间。树位中心可用镐刨坑后放白灰。、孤立树定点时，应用木椿标志树穴的中心位置上，木椿上写明树61、种和树穴的规格。、绿篱和色带、色块，应在沟槽边线处用白灰线标明。、自然式种植，定点放线应按设计意图保持自然，自然式树丛用白灰线标明范围，其位置和形状应符合设计要求。树丛内的树木分布应有疏有密，不得成规则状，三点不得成行，不得成等腰三角形。树丛中应钉一木椿，标明所种的树种、数量、树穴规格。2、挖种植穴、槽的质量标准、挖种植穴、槽的位置应准确，严格以定点放线的标记为依据。、穴、槽的规格，应视土质情况和树木根系大小而定。一般规定：树穴直径和深度，应较根系和土球直径加大1520cm，深度加1015cm。树槽：宽度应在土球外两侧各加10cm，深度加1015cm，如遇土质不好，需进行客土或采取施肥措施的应62、适当加大穴槽规格。、挖种植穴、槽应垂直下挖，穴槽壁要平滑，上下口径大小要一致，挖出的表土和底土、好土、坏土分别置放。穴、槽壁要平滑，底部应留一土堆或一层活土。挖穴槽应垂直下挖，上下口径大小应一致。、在新垫土方地区挖树穴、槽，应将穴、槽底部踏实。在斜坡挖穴、槽应采取鱼鳞坑和水平条的方法。、挖植树穴、槽时遇障碍物，如市政设施、电讯、电缆等应先停止操作，请示有关部门解决。3、客土、施肥、树木生长、发育都离不开土壤，因此土壤好坏影响着树木的成活，具体要求如下：、种植树木所必须的最低土层应视树木规格大小而定，一般较树木根系至少加深3040cm以上。、种植前对土壤进行勘探，化验理化性质和测定土壤肥力。、对63、不宜树木生长的建筑弃土，或含有害成份的土壤，必须进行客土，换上适宜树木生长的种植土。、如设计规定或有特殊要求还可掺入部分腐植土，以改良土壤结构和增加肥力，一般可掺入1/5或1/4的腐植土。、为供给树木养分，促进发育生长，可采取施肥措施，一般要求如下：、施肥所需肥料应是经过充分腐熟的有机肥。、施肥量应根据树木规格、土壤肥力、有机肥效高低等因素而定。、施肥的方法：将有机肥搅碎、过筛与细土拌匀，平铺坑底，上面覆10cm种植土。4、装运、卸苗和假植、装、运、卸和假植苗木的各环节均应保护好苗木，轻拿、轻放，必须保证根系和土球的完好，严禁摔坨。、装裸根苗木应顺序码放整齐，根部朝前，装时将树干加垫、捆牢，树64、冠用绳拢好。、长途运输应特别注意保持根部湿润，一般可采取沾泥浆、喷保湿剂和用苫布遮盖等方法。、装带土球苗木，应将土球放稳、固定好，不使其在车内滚动，土球应朝车头，树冠拢好。装绿篱苗时最多不得超过三层，以免压坏土球。、运输过程应保护好苗木，要配备押运人员，装运超长、宽的苗木要办理超长、超宽手续，押运人员应与司机配合好。、卸车时应顺序进行，按品种规格码放整齐，及时假植，缩短根部暴露时间。、使用吊车装卸苗木时，必须保证土球完好，拴绳必须拴土球，严禁捆树干吊树干。5、修剪、树木移植时为平衡树势，提高植树成活率，应进行适度的强修剪。修剪时应在保证树木成活的前提下，尽量照顾不同品种树木自然生长规律和树形。65、修剪的剪口必须平滑，不得劈裂并注意留芽的方位。超过2cm以上的剪口，应用刀削平，涂抹防腐剂。修剪的方法，一般采取疏枝和短截。、树木的根部和高大落叶乔木树冠的修剪，均应在散苗后种植前进行，一般剪去劈、裂、断根、断枝、过长根、徒长枝和病虫根、枝。、灌木、绿篱、花篱或需造型修剪的树木，除根部修剪在种植前进行，树冠部分应在种植二遍水扶直后进行。、常绿乔木一般可不修剪，仅剪去病虫、枯死、劈、裂、断枝条和疏剪过密、重叠、轮生枝。剪口处留12cm小木橛，不得紧贴枝条基部剪去。6、种植、种植的时间选择，一般应选择在蒸腾量小和有利根系及时恢复的时期。在北京地区可在春、雨、秋三季进行，以春季为主。、种植的质量标准66、： 种植的苗木品种、规格、位置、树种搭配应严格按设计施工。 种植苗木的本身应保持与地面垂直，不得倾斜。 种植时应注意苗木的丰满一面或主要观赏面应朝主要视线方面。 种植规则式要横平竖直，树木应在一条直线上，不得相差半树干，遇有树弯时方向应一致，行道树一般顺路与路平行。树木高矮，相邻两株不得相差超过30cm。 种植苗木深浅应适合。一般乔灌木应与原土痕持平。个别快长、易成活的树种可较原土痕栽深510cm，常绿树栽时土球应与地面平或略高于地面5cm。 种植带包装的土球树木时，必须保持土球完好，包装物应取出。、种植的程序和方法： 散苗：将苗木按定点的标记放至穴内或穴边，路树应与道路平行散放。散苗后再与设67、计图核对，无误后方可进行下道工序。 还土：核对根系、土球与种植穴的规格是否符合规范的标准。合格后向种植穴内还土至合适的高度并踏实。 种植：A、裸根树木种植时，应将根部舒展、铺平，不得窝根，随后填土至1/2时，将树干向上提动，但不得错位，使根与土壤密接，沿穴壁踏实，再将土填至地平。B、种植带土球苗木、树木入穴后，土球放稳，树干直立，随后拆除并取出包装物，如取出包装物确有困难时，应将包装物尽量压至穴的底部，随填土随踏实。种植绿篱时，土球完好的应在入槽前拆除包装物，再置于槽内。C、开堰：种植后应在树木四周筑成高1520cm的灌水土堰，土堰内边应略大于树穴、槽10cm左右。筑堰应用细土筑实，不得漏水。68、D、立支柱：种植后需要支撑的树木，可采取单支柱法、双支柱法、三支柱法，支撑应牢固，一般支柱立于土堰以外，深埋30cm以上，将土夯实，支柱的方向一般均迎风。树木绑扎处应垫软物，严禁支柱与树干直接接触，以免磨坏树皮。支柱立好后树木必须保持直立。E、浇水：新植树木栽后24小时内浇第一遍水，此次水量不宜过大、过急，三日内浇第二遍水，十日内浇上第三遍水，此两次水量要大，应浇透，以后转入后期养护。每次浇水后均应整堰、堵漏、 培土、扶直树干，第三遍水后可封堰。F、非种植季节种植，应采取以下措施：1）苗木应提前采取修枝、断根或用容器假植处理。2）对移植的落叶树必须采取强修剪和摘叶措施。3）选择当日气温较低时或69、小阴雨天进行移植，一般可在下午五点以后移植。4）应采取带土球移植。5）各工序必须紧凑，尽量缩短暴露时间，随掘、随运、随栽、随浇水。6）夏季移植后可采取搭荫棚、喷雾、降温等措施。、后期养护：按规定时间为一年，即新植三遍水后转入后期养护，应固定专人负责。主要项目包括：浇水、中耕、修剪、去蘖、防治病虫、施肥、防寒和看管维护。草坪及地被栽植：1、草皮铺设前，为改善土壤结构，提高土壤肥力促使生长良好，结合翻地平整，在原土上铺约厚1CM厚，含高有机的堆肥（或35CM厚的营养土）。2、翻地平整要仔细，要敲碎土块，使土块直径小于2CM，平整场地达到排水通畅，不积水，形成排水良好的土层。3、草块装卸必须轻装、轻70、卸，防止草块碎裂。4、铺设时，块间留一指宽的间距，防止相互重叠，草块铺设后充分浇水、镇压，使根系与土壤连接紧密。5、在新根扎实之前，不可践踏。草坪铺后每隔35天必须浇水，保持土壤的湿润。6、地被植物栽植深度以原生长在苗圃的深度为准，栽植时不揉搓和曲折根部。第四章、确保工程质量的技术组织措施1、 质量目标（1）本工程质量总目标：根据招标文件要求，我投标方制定本工程的质量目标为达到合格工程。（2）我公司将严格按照城市绿化工程施工与验收规范进行施工。（3）工程的分项质量目标：认真完成各分项工作，达到分项工程合格率为100%。确保各分项工作不出现质量问题，使质量达到合格。2、企业质量保证体系（1）为保71、证工程能如期完工，并达到业主预期质量要求，我公司按照行业规范，执行质量体系认证标准，实行项目法管理，迅速调配人员组建项目经理部，实行项目经理责任制，成立专门的项目经理部，下设若干职能部门，加强对该项目的质量管理。并执行ISO9001：2000标准质量体系管理，秉承“以持续实现顾客满意”的宗旨，与你共创美好空间的质量方针，严格按程序文件控制施工各环节。包括制定明确质量目标、明确质量职责，严格合同评审、检验与标识、施工过程的质量控制、成品保护、统计、质量记录等有关工作。（2）公司质量方针：规范管理、精心施工、顾客至上、信誉为本。（3）公司的质量目标：严格执行园林绿化工程质量检验评定标准，完善企业质72、量保证体系；克服质量通病，工程合格率达到100%。3、质量保证措施（1）明确质量职责项目经理：主持全面工作，确保工期及工程质量，确保全面履行项目合同的要求，控制工程成本开支，确保质量体系在本工程部内有效运行，对施工安全负直接责任。技术负责人：负责工程项目施工技术工作，主持编制施工组织设计和质量计划，明确技术保证措施和质量要求，监控施工过程的质量问题。审批关键和特殊工序的施工作业指导书，主持新工艺、新技术的研究和推广工作。督促工程技术部做好以下工作：控制技术文件和技术资料；控制设备运行；检测产品机具标识；产品交付使用及成品保护等。组织工程验收工作。工程技术部：组织编写施工组织设计和各工、料、机等73、计划，制定施工总平面布置。施工中负责过程控制，技术重点及难点，关键和特殊工序进行施工前交底，负责施工方案的审批和指导。组织检测及试验，控制过程质量。组织工程防护、竣工验收、养护等工作，控制分部过程质量，定期进行质量、安全检查，对存在问题提出整改方案并监督纠正情况。设备材料部：负责制定物资采购计划，组织物资进货检验和试验。对产品标识监督检查，控制业主提供产品质量。负责物资搬运及储藏。组织落实机械设备的配备、检测、使用及管理。质量安全部：全面监控工程质量，严把质量关，制定质量控制措施，定期进行施工现场巡检，对存在质量及安全提出整改方案，并跟踪纠正情况。（2）落实保证质量的技术措施：施工前按照技术规74、范、施工图纸、设计变更等文件要求编制实施性施工组织设计、施工方案、施工技术措施、编制质量计划，交监理公司及业主审批后实施。严格按设计文件、国家有关施工验收规范、操作规程和工程质量检查评定标准施工。分项工程主管根据施工任务的质量要求，制定相应的工作计划，处理各工程衔接。把好各工序质量检查关，对加工的半成品、预制品协同监理及时做好检测验收。根据计划配备合格、精良的施工设备。（3）建立技术负责人、施工计划负责人，现场施工员、质量安全员，班组施工人员、质安人员的层级技术质量管理制度，对技术质量先由班组自检，再由现场施工员、质量安全员检查，最后由施工计划负责人和技术负责人负责的三级检查管理体制。健全三级75、检查验收制度，做到施工者自检、班组自检，各分项工程完成后，未经验收的工序不得进入下一工序。必须及时进行三级检查，并报监理验收。分项工程优良率必须在95%以上。（4）所有隐蔽工程在隐蔽前，必须经公司三级检查，再经业主指定的监理方验收合格后，办理隐蔽工程验收，方可进行下一道工序施工。（5）贯彻执行计量管理制度，做好各项检测数据计量。负责全标段材料的检测和关键项目的试验，及时指导施工工作，保证工程材料和各工序符合技术规范。（6）建立奖惩制度。对违反操作规程，影响施工质量的坚决返工外，对负责人及当事人要处罚；对严格按操作规程施工，工程质量达到优良的给予奖励；各质检人员有权有责，保证其贯彻实施。（7）在76、养护期间做好工程原始记录，严格执行养护工程的有关标准、规范和建设单位提出的要求，一切按程序办事，确保养护工程质量。尤其特别注意质量自检，自测，在每隔一定时间由技术负责人对养护地点进行巡察，对不合格项立时进行整改。（8）严格执行规范、建立技术体系，做好各项检查，验收每一工序。严格按质检标准评定养护工程质量。严格遵守合同，精心施工、精心管理。（9）推行全面质量管理，加强养护队伍的质量教育，提高整个养护队伍的质量意识，使每个工作人员都明白自己的岗位职责及要求达到质量标准。（10）对工艺不清楚的个别人员加以强化训练，届时不能达到要求者，坚决予以撤换。对责任心不强的技术人员也坚决予以撤换，以保证养护工程77、质量。（11）为保证质量，建立奖罚制度。技术负责人每星期都进行外勤检查，同时对由于各种客观原因造成的不合格项，坚决进行改正至合格为止。（12）质量奖罚说明：工程未能达到预期的质量目标，追究工程部责任，扣除项目经理0.5%的工程款。工程质量达到预期目标，对项目经理不奖不罚。工程提前完工，并达到预期目标，受到业主等有关单位好评的，取工程造价的0.5%作为奖励资金给予项目经理部。第五章、确保工期的技术组织措施（包括农忙、雨季施工安排）一、工期目标本工程的工期目标确定为65日历天。二、确保工期的技术组织措施1、检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统，施工项目的所有施工进度计划、施工总进度计划、单位工78、程施工进度计划、分部分项工程施工进度计划，都是围绕一个总任务而编制的，它们之间关系是高层次的计划为低层次的计划的依据，低层次计划是高层次计划的具体化。在其贯彻执行时应首先检查是否协调一致，计划目标是否层层分解，互相衔接，组成一个按计划实施的保证体系，以施工任务书的方式下达施工队以保证实施。2、层层签订承包合同或下达施工任务书施工项目经理、施工队和作业班组之间分别签订承包合同，按计划目标明确规定合同工期，相互承担的经济责任、权限和利益，或者采用下达施工任务书，将作业下达到施工班组，明确具体施工任务，技术措施，质量要求等内容，使施工班组必须保证按作业计划完成规定的任务。计划全面交底，发动群众实施计79、划施工，进度计划的实施是全体工作人员的共同行动，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致，将计划变成全体工作人员的自觉行动，充分发挥员工的干劲和创造精神。在计划实施前要进行计划交底工作，可以根据计划的范围召开全体职工代表大会或各级生产会议进行交底落实。3、编制作业计划进度计划为了实施施工进度计划，将规定的任务结合现场施工条件，如施工场地的情况、劳动力机械等资源条件和施工的实际进度，在施工开始前和工程中不断地编制作业计划，这是使施工计划更具体、切合实际和可行。在计划中要明确每日应完成的任务；所需要的各种资源量；提高劳动生产率和节约措施。找出计划中的关键工序80、，采取具体、针对性措施保证关键工序的按期实施。4、签发施工任务书编制好作业计划后，将每项具体任务通过签发施工任务书的方式使其进一步落实。施工任务书是向班组下达任务实行责任承包、全面质量和原始记录的综合性文件。施工班组必须保证指令任务的完成。它是计划和实施的纽带。5、做好施工进度记录，填好施工进度统计表在计划任务完成的过程中，各级施工进度计划的执行者都要跟踪做好施工记录，记载计划中的每项工作开始日期、工作进度和完成日期。为施工项目进度检查分析提供信息，因此要求实事求是记载，并填写好有图表。6、做好施工中的调度工作施工中的调度是组织施工各阶段、环节，专业和工种的互相配合、进度协调的指挥核心。调度工81、作是使施工进度计划实施顺利进行的重要手段。其主要任务是掌握计划实施情况，协调各方面关系，采取措施，排出各种矛盾，加强各薄弱环节，实现动态平衡，保证完成作业计划和实现进度目标。调度工作内容主要有：监督作业计划的实施、调整协调各方面的进度关系；监督检查施工准备工作：督促资源供应单位按计划供应劳动力、施工机具、运输车辆、材料构配件等，并对临时出现的问题采取调配措施；采取相应的防范和保证措施及时发现和处理施工中出现的各种事故和意外事件；调节各薄弱环节，定期召开现场调度会议，贯彻施工项目主管人员的决策，发布调度令。在项目经理带领下，组织技术人员认真阅读图纸，进行技术交底，合理安排施工，组织安排好机械设备82、，苗木，肥泥、种植土、其他材料及足够的劳动力，对难点、重点工程进行专门部署，确保在计划工期内优质完成施工任务。三、农忙施工安排1、在选择施工班组时，就考虑选择不受农忙影响的施工班组，签订质量工期合同，从经济上给予补贴。2、做好工人的思想工作，及时解决工人在经济的的困难，解除工人的后顾之忧。3、与公司及早联系，根据工程进度要求，确定工人人数，不足部分由公司统一协调解决，满足工程需要。四、雨季施工安排1、雨季前对施工现场工人宿舍、食堂、库房、办公室等临时设施进行全面检查，保证施工安全，不渗漏，路面硬化，排水通畅，施工现场无积水。2、雨季来临前，应做好排水设施，现场四周应排水畅通，无积水。3、对预制83、构件、钢筋等堆放场地应夯实，垫上方木，规定码放高度，防坍塌伤人和遇水浸而生锈。4、做好施工机具、机电设备的防雨、防潮工作和接地保护，保证人身安全。5、及时收听天气预报，及早做好雨前物资准备工作。6、雨季施工时要随时测定砂、石含水率，及时调查砂浆、砼配合比，对新砌墙浇汴砼应覆盖防雨材料。7、根据工程进度，合理安排工序，保证雨期不停工。第六章、确保安全施工的技术组织措施1、安全目标本工程项目的安全生产目标是不发生安全事故。在施工过程中要贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，坚持促生产必须抓安全的原则。必须严格执行的有关安全法规：建设部中的十项措施;；以及各种安全操作规程等。2、安全施工措施安全84、是生产效益的保障，本工程情况复杂、规模大、涉及面广，搞好安全施工是我单位施工管理的重点，本工程中，项目经理部下设若干职能部门共同对施工进行管理，在本工程施工中，我单位的安全指标是无重大安全事故。根据工程的具体情况，制定安全施工措施。A、建立健全施工安全管理体系，实行安全责任人制度，项目经理为施工安全的第一责任人。项目部设置一名有职称的专职安全员，各职能部门设置兼职安全员，班组设置安全保证措施的层层落实，即有执行者，又有监督者。B、坚持全员的三级安全教育，对上岗的工人，进行班组、项目部、公司的三级安全教育，对未经三级安全教育的工人，不予上岗。坚持每周一小时的安全学习制度，努力提高全员的安全意识，85、掌握必要的安全知识，提高自我保护能力。C、进行安全技术交底。每个部位工序施工前，均由质安部门、技术部门组织对各管理人员及操作工人进行安全技术交底，并提出各个时期、各个工序的安全技术要求及安全注意事项。D、定期进行安全检查。按照要求做到班组日检、项目部周检、公司月检，对在安全检查中查出的安全隐患，要求必须彻底整改，对不按要求整改的，坚决令其停工整改。对各类违章行为及时纠正，并依照有关制度，作罚款处理。E、加强对施工队伍的安全生产管理。对施工队伍进行安全资质审查，明确安全责任人，现场要有安全负责人，负责其现场施工的安全生产和管理。坚持每个季度召开一次施工队伍负责人会议，根据各个时期的施工特点及时传86、达和布置有关安全生产要求，坚持对施工队伍在施工前的安全技术交底。F、认真落实安全防护措施，注意安全防护用品的投资，对施工安全生产所需的各种安全设施，在资金上予以充分的保证。对安装电汽、机械设备等安全防护装置，必须经施工队、项目部、公司的工程、质安、总工等部门的验收，合格后才能使用。G、加强特种作业人员的管理，所有特种作业人员包括电工、焊工等，都必须持证上岗，无证人员不得上岗。H、施工现场按规定设置安全防护措施，人员进入施工现场要规定使用安全防护用品非施工人员一律不得擅自进入施工现场。I、施工现场必须挂有安全宣传标语和标志牌，配备足够的消防器材，指定专人管理，并保持消防通道的畅通。J、遇到特殊气87、候影响时，应做好防范工作，制定完整的防备措施，并在三防机构统一指挥下进行抢险救援工作。K、搞好现场施工用电，所有电器必须安装漏电保护开关。夜间施工必须有足够的灯火照明及指定专职电工值班。L、成立安全QC小组，对不安全因素进行分析研究，找到切实可行的安全措施，克服不安全因素隐患。3、管线保护为了保护好管线，我公司制定了下列措施：A、协调业主与电讯、电力、供水等有关单位联系、协商，调查管线的走向和确切位置以及埋设深度，取得管线走向图，实地打点放样。B、各级成立有力的管线保护小组。C、严格按管线图纸施工。D、对管线部位，应在监理工程师在场的情况下，指定专人进行精确探测，对非管线部位也要进行普测。E、88、在管线部位要有明显的标志，施工负责人、施工员必须熟悉本段管线位置。F、要指定高度负责的人员在施工期间进行管理值班。G、各保护管线小组的领导在施工前要全面检查各项保护措施是否落实，才能动工。H、加强思想政治工作，要向全体人员（包括民工）讲清楚保护管线的重要性，明确施工时的要求。I、凡是不听从指挥乱开挖造成管线损坏者，除受经济行政处分外，情节严重的还要追究刑事责任。第七章、确保文明施工的组织措施一、文明施工目标及保证措施本工程施工得是否文明，直接影响到我公司的社会形象。因此搞好文明施工，就显得相当重要。在施工过程中，我公司一定做到不扰民，最大限度减少对周围环境的污染，严格遵守新密市人民政府和郑州市89、建委颁发建设工程文明施工的各项要求，成立本项目部文明施工领导小组，制定文明施工的实施方案，具体措施如下：1、加强精神文明建设，提高职工思想政治素质和业务素质，共创良好企业形象。2、做好现场文明施工宣传工作，宣传党的方针政策和企业精神，增强文明施工意识，自觉文明施工。3、项目经理部设立一名专职文明施工员和一名兼职文明施工主管领导，负责现场文明施工的监督和指导。4、施工现场的建筑垃圾及时清运，垃圾外运不得雇佣无证的车辆运输，不乱倒垃圾。5、坚持文明施工检查制度，各施工队每周不少于一次自检，单位每月不少于一次检查评比。此外，根据工程实际情况，随时组织检查。6、施工现场的管理A、施工现场道路要平整，清90、洗机械、施工设备的废水及生活污水要有组织排放。场地排水要设专人负责，消除蚊蝇孳生地，通道无杂物堆积，保持道路畅通。B、安排一部洒水车进行洒水工作，保持周围环境不受泥尘污染。C、现场办公室及工棚设施要合理、方便、整齐划一，工程一开工，文明施工的宣传标语就要同时悬挂。D、为方便公众监督，施工现场入口处必须悬挂城监部门颁发的施工标牌，标明工程名称、施工单位、现场负责人、施工许可证号、文明施工负责人、投诉电话等。E、严格控制施工占用范围、搭设临设、停放机具及材料堆放等不得占用施工范围外的道路。F、现场建筑材料的堆放按照施工组织设计的总平面图布置指定的区域范围分类堆放，材料转运堆放要有专人负责管理，专人91、清扫，保持场内清洁。G、为搞好现场文明施工和管理，认真贯彻执行市府有关文件进行施工，现场及施工办公室须将规定内容张贴、宣传、人人重视，互相监督，搞好现场文明生产。H、施工现场防火、用电安全、施工机械及余泥外运，散体物料运输，使用预搅拌混凝土等，严格执行国家或地方有关规范、规程和规定，禁止违章行为。I、工程竣工后，及时拆除工地及周围的安全防护设施及其他临时设施，并将工地四周环境清理整洁。7、环境卫生管理A、施工单位应保持施工场容、场貌整洁，搞好施工现场及周围的环境卫生。B、在施工过程中，确保路面排水系统畅通，如有部分堵塞或损坏，应立即组织疏导或修复。C、施工过程中，若发现有文物迹象，必须立即采取92、有效的封闭保护措施，通知文物管理部门处理。D、施工场地中保持清洁，苗木运输、种植过程中做到随时清理箩筐、捆绳及泥土等。E、工地应设置保健员，负责工地员工的医疗保健，做好防病治病，负责监督检查食品卫生，防止食物中毒。8、综合治理方面A、工地实行综合治理责任制，落实分工责任，搞好综合治理工作。B、进场人员按公安及有关部门规定，办理手续、岗前培训及安全、纪律法制教育C、现场保卫工作应安排专人负责，做好防盗防窃，杜绝发生群殴、群斗事件。D、加强民工宿舍的治安巡查，制定突发事件的控制及疏散路线图，培训民工学会使用防火设施。E、工程施工的同时，应与附近居民、单位等搞好关系，积极与当地各级行政及公安、交通部93、门合作，共创文明工地。9、噪音控制方面施工过程中采取相应技术措施，尽量降低施工噪音，大型机械的进退场及施工、土方回填及平整、苗木装卸等过程中尤为注意。夜间施工要控制噪音，防止干扰附近居民的休息。二、环保目标和保证措施1、环保目标：在本工程施工过程中，我公司将遵循“以人为本”的原则，最大限度地减少施工活动给周围群众造成的不利影响，保护城市资源和文化遗产。为此，我公司将建立一个在项目经理领导下岗位责任到岗、到人的施工现场环境保护责任保证体系，以确保环境保护目标的实现。2、环境保护的承诺：（1）保证将环境保护工作作为日常工作来抓。（2）环境保护人人有责，我们将在工作中把对环境的影响减少到最低的程度。94、（3）工程完工后将对被利用或损坏的设施恢复。3、具体措施：（1）施工噪音控制措施A、夜间施工进行土方挖运等，对司机及有关工作人员进行环保教育，要控制噪音，禁止喇叭，挖土机装车时应轻装慢放，减少散料冲出车厢发出的声响；B、施工过程中采取相应技术措施，做好各种机械的振动控制，夜间施工把振动的影响减至最低，尽量降低施工噪间，大型机械的进退场及施工、土方回填及平整、苗木装卸等过程中扰为注意。防止干扰周边附近居民的休息；（2）城市生态保护A、加强环保意识的学习和培养；B、不得随意破坏绿化，修剪树木；C、在工程开挖时，发现地下文物，应妥善保护现场，及时向有关部门报告；D、施工照明灯的悬挂高度和方向要考虑不95、影响居民的休息；E、严格按有关文件要求布置施工临时设施，并保证施工结束后及时撤场，并恢复原状；F、施工现场设置各种明显的标牌，求得附近居民的理解和支持。G、在施工现场周边做好工地围蔽，确保与施工无关的人员不能进入，并确保行人的安全。H、施工材料要堆放在围蔽的范围内，严禁占用机动车道及人行通道。I、在施工现场做好卫生宣传，派专人对工地施工环境卫生进行管理，确保施工饮食卫生。（3）水污染控制措施A、在工程开工前完成工地排水和废水处理设施的建设，设置足够的污水沉淀池，在施工过程中做到现场无积水，排水不外溢、不堵塞，水质达标；B、施工现场设置专用油漆料库，库房地面做防渗处理，储存、使用、保管设专人负责96、，防止油料跑、冒、滴、漏污染土壤、水体；C、生产、生活污水要通过管道临时排水等设施沉淀后才能排到不影响和污染环境处，防止污染周围环境。D、临时厕所采用符合环卫标准的水冲式厕所，每日安排专人负责清理。E、保证施工现场周围排水系统畅通无阻，场内污水设滤水池，待污水滤清后再排入市政管网。（4）防止大气污染措施A、对容易飞扬的散体要有专门的措施，对施工便道要洒水，避免扬尘；B、严禁在工地现场焚烧任何废弃物产生有害、有毒气体、烟尘、臭气等物质；C、所有汽车及设备的废气排放必须合符环保要求，保证不使用超标机械进场施工；D、在施工期间，派洒水车定时洒水，并做好各项措施保持空气的清新。（5）各种固体废弃物A、97、挖土方产生的余土要及时外运至指定地点排放，决不能随便堆放在施工场地外；B、选择对外部环境影响小的出入口、运输时间和运输路线；C、车辆出场冲洗车轮和车厢，严禁携土污染城市道路；D、剩余料具包装及时回收、清退，对可再利用的物品要尽量回收利用，各类垃圾要及时清扫、清运，不得随意倾倒；E、对已完成的人行道铺装及沥青路面要珍惜爱护，使用彩条布或铺木板等形式对它们进行产品保护；F、教育施工人员养成良好的环境保护习惯，让环保意识贯彻整个施工的各个环节。G、施工现场设置足够的临时卫生设施，定期清理，严格遵守佛山市有关渣土排放的规定。第八章、针对工程特点提出的合理化建议1、请建设单位高层负责人抽一点时间看一下绿98、化设计图，看一看合格苗木的基本标准；2、对不符合分叉高度的树种应换、胸径不合要求的要换；3、为了减少绿化管养长期成本，建议减少草坪，多种植灌木和高大乔木。4、我市属于青石山区，土层薄、土壤贫瘠、干旱缺水，在这种地质条件下搞园林绿化，在树种选择上必须适地适树。建议种植一些观赏价值很高的野生树种，像攀缘性很强的短尾铁线莲、花色艳丽果实鲜红的郁李、耐干瘠的山槐等，而且这些树种很适宜做绿化树种。5、建议在停车场上“见缝插绿”，在车位中间种植落叶乔木类树木，一可减少对汽车的照晒，二可增加绿色。第九章、成品保护措施如果我公司中标，我们将制定切实可行的成品保护实施细则和成品保护方案，并报建设单位、监理审批认99、可后严格实施。一、成品保护工作的主要内容1建立成品保护工作的组织机构以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。工程管理部和各责任工程师负责实施。财务人员负责制定成品保护资金计划的落实。各专业队要负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。2成品保护的责任划分，落实到岗，落实到人。3制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。4分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。5制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。二、成品保护责任及管理措施1项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；2现场材料保护责任供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部100、门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安监部进行协助管理。3装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修队伍，设备的成品保护的责任单位是水电安装的队伍。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰单位分层、分区设置专职成品保护员，其他专业队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏101、的人员，这部分损失将由成品保护责任人负责赔偿。 上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同工种间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各专业之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。专业施工单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其他专业的成品时，必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业协调后，其他专业派人协助，待施工完成后，其他人员恢复其成品。项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师102、对各专业班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。三、成品保护的主要措施1测量定位：定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显提示标志，水准引测点尽量引测到周围建筑物或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。2砌筑工程：在砌筑工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对砌体质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨期施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。3路面地砖工程水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。对于块材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块衬垫。铺设时要随铺随擦干净103、溢出的胶浆。禁止其他人员上去踩动并做保护标识，铺设完后要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。4机电工程重点要做好机电工程在与装修交叉施工期间的成品保护，主要项目包括重要设备、所有面层装置（如阀门、开关、插头等）、高档仪器仪表（如调控仪表装置、监测仪器等）。5、绿化工程在工程施工时按标准行道树应用竹子固定，免风吹或碰击造成的损伤。施工是在夏季进行，苗木季节种植，主要针对防风、防雨采取如下措施：防风：种植后要做好植物的支撑以防止树木因大风而做成倾倒；部分怕风地被可做好风障。提高成活率：尽可能选用盆苗；大乔木选用泥头大而完整的苗木。防雨：要注意苗地的排水，以防造成积水，在适当的地方要设置104、排水沟。工程完成后，每天安排固定的工人及水车淋水两次，提高成活率。对所完成的工程自始至终保护，确保工程各部分自始至终符合质量验收规定。长期保持草地青绿无杂草，灌木长势良好，绿化环境干净卫生。要对植物进行不定期修剪，对不同的植物品种采取不同的修剪方法，包括拾整枯枝黄叶、病虫害的枝条、徒长枝等，定期为整形灌木及地被修剪以保持其植株的美观及线条的优美。对草地要进行适时的疏草处理，灌木要定时进行松土。第十章、降低成本、缩短工期、提高质量措施一、降低成本措施为了确保报价完成本工程，我公司将在工程施工中采取以下管理及技术措施：1、采用先进的科学管理手段，推行行之有效的增产节约措施，推广新技术、新工艺，提高105、效率，降低成本。2、加强调度工作，充分发挥总包施工企业的统一协调作用和优势，做好流水交叉施工组织，及时解决现场问题。3、作好技术超前工作，以免因技术、材料、机具、组织、协调等影响和干扰造成经济损失。4、始终坚持“质量第一”的方针，切实落实在具体工作中。5、加强现场材料管理，由项目材料人员及项目总工程师、预算工程师共同把关，强化材料全面管理意识和组织手续，从计划、采购、进场、验收、使用、回收等各个环节落实责任，严肃纪律，堵塞一切漏洞。6、装修施工时做好粗抹灰的材料节约工作，落地灰均要回收利用，工完料净。7、整个工程均采取大开挖，可缩短工期，节约费用。8、在施工期间采用先进流水施工工艺，编制合理的106、施工计划，加强管理，可减少施工资源的投入，缩短施工周期。与定额工期相比可提前工期，节约临水、临电、人工及其它费用。9、计算机的应用，可减少项目经理部人员数量，并提高工作效率和管理水平，形成办公自动化，节约管理费的开支。二、缩短工期的措施本工程投标工期为65日历天。为了保证该工程比建设工期提早竣工，并交付建设单位投入使用，进度计划应切实做到合理、有序，尽量减少窝工或怠工现象发生，土建队伍与各专业施工队伍精心施工、相互配合，早日使本工程提前竣工。因此，我们特采取以下措施：向管理要工期1具备科学的管理体系和管理方法是一支现代化施工队伍的重要条件，它是本工程工期缩短的先决条件和重要保障。公司上下必须完107、善各项管理制度和管理方法，用国内外最先进的管理模式来管理工程项目部。同时，按ISO9002质量体系要求在项目部建立一支现代化的施工队伍，管理机构配备齐全，专业分工明确。公司与项目部签订内部承包合同，合同中约定本工程工期奖罚措施，提前有奖，延误要罚，以此来促使项目部加快施工进度，保证工程提前竣工。施工前期每周一次，后期每半个月一次召开工程项目部内部协调会，就施工中的有关生产、技术、质量、安全及材料等各方面的问题进行协调，每次协调会形成纪要，下次协调会检查落实情况，以确保不影响进度。每周或每半个月，参加由建设单位组织，监理单位、施工单位及各有关专业施工队伍参加的工程协调会议。主要协调消防、水电安装108、等专业工程在工期、质量、人员穿插等施工配合。协调同外界有较大影响的横向关系，为工程提供一个良好的施工环境，避免大的干扰。当出现设计变更或工程量增减时，项目部应以合同形式明确双方协作配合要求，以免影响施工进度。立足工程全局，按工程形象进度计划对工程的实施进度进行监督，分析可能影响工程进度的各种因素，做到有问题及时提出，及时解决，使工程始终处于良性循环中。施工总进度目标是从总的方面对工程建设提出的工期要求。在施工当中，则是通过对最基础的分部、分项工程的施工着手实行进度控制的，并以此来保证各单位工程进度控制目标的实现。因而需要将总进度目标进行一系列的从总体到细部，由高层次到基础层次的层层分解，一直分109、解到在施工现场可以直接调度控制的分部分项工程或工序的施工为止。2确定项目部一级管理的任务和职责：劳动力、机械设备、周转材料以确保工程进度的前提，必须分阶段制定计划，按计划配足，并合理配置和使用，做到稍有富余，但又要避免窝工等浪费；按工程进度计划，安排各工种搭接，工期切实做到周密安排。执行各分部分项工程进度计划，编制月进度计划和月工程量报表，并认真执行按期完成。 对各类生产班组进行计划进度、生产技术、质量安全、文明施工等交底工作，并认真做好各种台帐。 劳动力优化结合，在结构施工中安排好梁板结构施工等关键工作，对必须连续施工作业的分部分项工程安排好加班人业。做好各分部分项的检查、评定和验收，及时通110、知建设单位、公司工程及监理单位参加工程的各种隐检。及时向公司材料科和设备科提供材料和机械设备进场计划（包括甲供材料），以便公司协调解决，不影响进度。加大物资材料、机械设备和劳动力的投入强大的投入量是保证工期的前提，必须精心、实际地编写单位工程施工组织设计，对重要分部工程由项目部制定切实可行、有针对性的分项施工方案。做到生产月、周有作业计划，根据计划落实劳动力、材料、设备的进场，确保全部到位。本项目部曾承担过同类型的工程项目，具有丰富的施工经验，并计划在本工程中配备熟练的操作工。将工程划分为二个施工区域，配置二个施工班组，每个施工班组承包一个施工区域，加快施工进度。配足足够的劳动力穿插流水施工，111、必要时加夜班施工。若施工中出现停电现象，立即配备柴油发电机组，使得施工继续进行，不影响工期。公司仓库内已备足了本工程需用的大部分机械设备，只等本工程中标，运往施工现场。因此，机械设备不会影响本工程的施工工期。加强专业班组的协调施工任何一个工程优质快速竣工，都离不开各工种的合理搭接与协调。土建应主动协调解决施工中的生产、技术、材料、工程质量等方面的问题。充分发挥每周或每半个月一次协调会的作用，每次会议提出的协调内容，形成纪要，下次协调会检查落实情况，并及时总结。安装施工前，根据土建与安装各自的网络进度计划，编制土建与安装穿插协调施工的总网络计划图，以更好地指挥彼此间协调施工。 图纸会审中，由设计112、院各工种牵头，土建与安装明确所负责的预留孔洞及预埋件，并详细绘出图纸，相互审批签字。施工中要相互监督。土建在编制施工计划时编制安装配合计划，计划应明确具体的配合日期、部位要求，由安装负责。需要土建预留的孔洞等应由安装单位以书面形式提出，明确要求。在施工中遇到矛盾应按进度要求及时协商解决。三、提高质量的措施为了进一步加强本工程建筑安装工程质量工作，努力克服质量通病，确保本工程施工质量，现根据技术规范、标准和规定，结合本工程施工特点和具体条件，制订如下措施；加强领导，落实责任制领导的重视与否是搞好工程质量工作的重要前提。全面落实责任制，明确单位领导、项目负责人、工程技术人员和具体工作人员责任，层层113、落实责任制，并加强监督和检查。制定监理细则，明确监理目标根据工程要求规定监理目标、进度计划、人员和料物计划，以及为实现这些目标所进行控制的依据、方法、制度及保证体系等。制定监理细则，对掌握各部位、各工序、各阶段工程质量标准、质量检查、质量评定和验收程序等都作详细规定，使施工企业和工地所有人员都知道在质量控制中做什么、怎么做、以及怎样去评价做的效果，也便于相互工作协调和各工序的衔接。同时建立质量保证体系，包括质检机构、质检制度、质检人员的素质，并明确各级质检人员的权限和责任等。强化质量控制措施质量控制实行事先、中间、事后“三控制”。事先控制是开工前对施工企业提交的技术方案、技术措施、质量保证体系114、以及管理制度等作严密审核，特别是对各企业投入工程的技术人员的数量和素质提出具体要求。对用于工程的原材料、半成品、成品、设备和运到工地的机械等进行控制，凡未经项目监理部同意，不得进入工地。这样就避免了因准备工作不充分、施干措施不落实、人力物力不到位或因质量安全措施不完善而仓促开工所产生的质量问题。事先控制是质量控制的主要部分，它能将工程事故的苗头消火在萌芽状态，保证工程的高标准施工。中间控制就是工序控制。工序控制实行“二级三检报验制”，它是保证工程质量的有效手段。第一级是为保证监理目标的实现，指令施工企业建立班组初检、施工队复检、施工企业终检的质检机构与质检制度；第二级是施工企业在其内部检查合格115、的基础上，填报“报验申请单”，报工程指挥部复验，经复验合格后由监理工程师负责终验，保证做到上一工序不合格不得进入下一工序施工对单元工程、监理工程师在评定表上签验收意见和评定质量等级，以确保每道工序都达到设计和规范要求。另外，质检人员全过程旁站监督，监理工程师随时巡视工地，主要部位、隐蔽工程、关键施工过程等实行监理工程师旁站监督。对工程质量问题，推行“三不放过”的原则，即事故原因不明不放过、处理措施不落实不放过、不接受经验教训不放过。施工单位及负责人要彻底查明原因，提出积极措施及妥善处理意见，并向项目监理部提出书面报告备案。事后控制是对已完成的单元工程、分部工程和单位工程的质量，继续进行观察、检116、测，收集运用过程中的情况，同时对资料进行收集整理归档，及时组织有关人员检查验收。严格技术管理技术管理包括技术责任制、施工日记、图纸会审、技术交底、技术复核、材料检验、技术档案、工程验收等制度。技术责任制：要求每个工程技术人员明确自己的职责和权限，分工明确、各司其职，便于做好各自分工的技术工作；施工日记：在施工过程小，施工技术负责人必须认真做好施工日记，把施工中每天每项工作情况、出现的问题及处理方法与结果详细记录、完好保存，作为竣工验收和质量评定的依据；图纸会审：做好此项工作，对于减少施工纸的差错、保证和提前完成施工任务、确保施工质量至关重要，一旦发现问题，就可及时纠正，并详细记录、存入技术档案117、，达到消除差错的目的；技术交底：使参与施工任务的专业技术人员和工人全面的了解所负担下程任务的特点、技术要求、施工工艺等，做到心中有数；技术复核：在施工全过程中，对每项技术工作的实施，要有专人进行复核，防止偏差，纠正错误，避免人为工程质量事故；材料检验：施工工地所用的各类材料，如钢材、水泥、粗沙、石子等都应抽样检查，符合设计要求方可使用，以确保施工质量；技术档案：为了系统地积累施工经验、资料的需要，应从工程一开始就建立技术档案，汇集整理有关资料，直到工程结束，所有资料必须保存原始记录，如实反映情况，并有技术负责人的正式审定意见，不可擅自修改、增补；(8)工程验收：在每一个工程的各部位单项，尤其是118、隐蔽工程，完成一项验收一项，验收合格后方可进行下一道工序或部位的施工。同时，也为竣工验收提供完整的技术资料。提高施工质量的其他措施 1、建设单位要制定具体的质量奖惩措施，鼓励优化设计和提合理化建议，大胆采用新技术。在施工图设计和工程建设过程中，建设单位对设计单位、施工单位的优化设计和改进生产：工艺等合理化建议都给予一定的奖励和鼓励，调动参建单位的积极性，加快工程进度，从而降低工程造价。 2、强化施工现场的质量管理，对保证工程质量至关重要。在建设过程中，建设单位质检人员和工程监理、监督人员坚持跟班旁站，实行全过程、全方位现场跟踪检查管理，对质量目标的实现有明显成效。第十一章、劳动力安排计划及主要119、施工机械配备计划1、劳动力安排计划配备技术等级高、有类似工程施工经验且安全意识强、责任心强的施工班组投入本工程施工。根据公司技术人员和劳务科的计划安排，拟配备进场的施工人员情况如下：专业技术强的技术工人拟配备的工种：包括园艺工、机修工、电工、管道工等。这些人员具有丰富的施工经验，并持有相应的技术操作证。普通技术工人拟配备的工种：包括瓦工、模板工、钢筋工、砼工、抹灰工等。这些人员有相应的施工经验，并持有上岗证。非技术工人拟配备的工种：普工。这些人员来源为曾与我公司有过劳务关系的和当地的工作能力强的人员组成，进场人员具有较强的劳动素质。 人员投入计划安排表序号工种人数工作内容备注1瓦工10围墙、建120、筑小品的砌筑2模板工6砼地面、建筑小品的模板安装3钢筋工5建筑小品的钢筋加工、安装4砼工10建筑小品、砼路面的浇筑5抹灰工15花岗岩、面砖粘贴6电工2电缆、灯具安装7电焊工2铁艺围墙焊接8机修工2现场设备维修9管道工4给排水、雨污系统安装10普工15辅助其它工种进行施工11园艺工15树木、草坪栽培与修剪2、机械设备安排根据本工程特点，经公司技术人员研究拟投入以下施工机械设备（见附表）。施工机械进场前进行全面检查，确保进场机械设备的完好性。机械设备的操作使用由专人负责，责任切实到人。附机械设备配备表主 要 施 工 设 备 配 备 表机械装备名 称型号、产地国功率、吨位/容积单位数 量合计自有租赁121、新购推土机台22砼搅拌机台11蛙式打夯机4台22交流电焊机BX300台11钢筋弯曲机GW40C台11钢筋调直机台11金刚石切割机台22冲击电钻TZ22台22砂轮切割机DQG400台11草坪修剪机WB450台22绿篱机苏州台22第十二章、施工进度计划本工程工期65天，工期较紧，签订施工合同后我公司将尽快开工，并对施工现场地质特征，地下管线分布及地下障碍物作全面准确了解。并且本工程在施工过程中存在和其他主体施工单位穿插施工的情况，应充分了解其他施工单位的计划和近期工作安排，排除一切现场存在的困难，确保开工后工程施工顺利进行。对施工过程中可能会出现的问题作充分的预计，每月根据现场实际情况编制月施工进122、度计划，必要情况下应采取相应的赶工措施。施工准备阶段项目部组织有关人员深化图纸，优化施工方案，编排出合理的施工工序流程计划，掌握并确定应用高新技术，利用科学技术合理地加快施工进度。及时组织施工图纸会审交底，事前解决施工图中的技术难题，组织施工班组对各分项工程进行技术，质量交底，避免施工过程中出现返工。施工阶段尽快完成土方平整、园路、建筑小品工程的施工，保证苗木种植工程有充裕的时间。在确保工程质量的前提下合理安排施工，各工序施工穿插进行，采取跟踪管理的措施在第一时间解决施工中的技术问题。苗木提前确定苗源，以保证施工过程中苗木供应及时。做好停水、停电及气象预报工作，合理安排施工，避免施工过程中停水123、停电等现象发生。定期检查机械运转情况，及时排除故障隐患，保证机械的正常运转。确保工程顺利进行。制定分项工程定点部位具体完成时间计划，并拟定奖罚条例，落实到施工班组。附表：施工进度计划第十三章、施工总平面图一、现场平面布置根据本工程的工程量、施工场地、人员安排、设施安排，对本工程现场平面作如下布置：1、在现场设立施工管理办公居住区，为3.5m6.5m ，共18 间房屋，用房分配为：办公室1间、项目部1间、技术部1间、仓库1间、门卫1间、餐厅1间、伙房1间、住室11间。2、厕所：面积25m2，男女分开，男厕蹲位为8 个，女厕蹲位4个。3、钢筋加工区：包括钢筋加工及堆放，为8m20m ，面积为16124、0m2 。4、木加工区：包括材料堆放与加工场，为5m8m ，面积为40m2 。5、周转材料堆场：堆放模板、脚手架、扣件、钢支撑等。为8m9m ，面积为72m2 。 6、现场设配电箱：面积3m2，主要功能是控制现场电气。7、搅拌站和砂石料场：布置在建筑物正前方，方便运输，具体位置见施工总平面图所示。8、水泥库：设散装水泥罐（50t）， 设置在搅拌机旁边。9、 现场道路：设计为5m宽环形道路。10，大门宽10m，与现场环形临时道路及外部公路相连通。11、施工现场水源、电源：由外部网引入。二、施工总平面图（附后）第十四章、附图表附件1：施工进度计划附件2：施工平面布置图附件3：项目组织管理机构附件4125、：工程质量安全保证体系附件1：附件2：附件3：附件4： 房地产企业管理内容包括标杆房地产公司内部管理表格/制度/岗位说明/绩效薪酬/考核制度/财务控制/管控模式/房地产企业行政管理资料和企业管理/企业战略咨询报告等住宅地产营销策划内容整合多层、高层、别墅、公寓、豪宅、千亩大盘等多种住宅业态，涉及项目定位、竞标提案、全程策划、定价、营销策略、推广方案、前期策划、策划报告等企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火 中瑞2010年3月三亚凤凰水城项目市场研究报告-27页 ppt天启开启2009年12月大连琥珀湾项目市场研究报告-59页 ppt世联2010年合肥126、金宇房地产肥西9号地块项目市场调研报告-37页 禾瑞营销2010年4月29日陕西省渭南市房地产市场调研报告-81页 word2010年07月18日成都龙湖长桥郡精品营销调研-27页 ppt2010年6-7月区域房地产市场价格月度分析报告-82页 word2010年3月14日山东临沂1500亩地块市场调研浅析报告-125页 2009年夏季万科新产品分析：四大产品形态代表详析-65页 ppt2009年12月10日蚌埠绿地花都房地产开发项目可行性研究报告-61页 word思源经纪2010年7月天津房地产市场研究报告-64页 word世联2010年第34周（8.23-8.29）无锡房地产市场周报-4页127、 世联2010年第34周（8.23-8.29）上海房地产市场周报-7页 世联2010年第34周（8.23-8.29）南京房地产市场周报-5页 世联2010年第34周（8.23-8.29）合肥房地产市场周报-4页 世联2010年7月上海房地产市场运行监测报告-20页 经纬行2010年广州房地产市场上半年总结与下半年预测-14页 word东北证券2010年8月24日房地产行业近期政策回顾及展望-6页 成全机构2010年8月16日-8月22日中国房地产行业动态-28页 博思堂2010年7月19日2010年7月25日长沙地产广告监控-75页 ppt住房和城乡建设部政策研究中心2010年8月9日（第32128、期）房地产业要参-29页 word世联2010年8月26日未来一段时间房地产市场走势与调控方向分析-39页 pd2010-2015年中国旅游地产市场调查与投资发展前景预测分析报告-169页 百达行2010年6月7日2010年6月13日房地产市场动态监测报告-17页 word2010年8月丹阳市滨江国际新城A、B地块项目可行性研究报告-105页 word 2006年淮南市斯瑞明珠城营销推广策划方案.doc 2006年深圳市卓越时代广场商业裙楼投资分析报告.doc 2006年深圳福田区住宅、写字楼推盘总结及2007年预测.doc 2006年温江县纵合世纪公平镇项目整合推广投标方案.doc 2006129、年湖州市新华上府项目市场推广策略提案.doc 2006年潍坊市东方世纪城项目营销合作提案.doc 2006年潍坊幸福街项目可行性研究与初步营销报告.doc 2006年聊城市经济开发区李太屯项目考察分析报告.doc 2006年苏州大观名园二期开盘前建议及开盘方案.doc 2006年苏州易亚物业管理有限公司保洁作业指导书.doc 2006年莱西市福林天地1#2#3#楼转换层施工方案.doc 2006年连云港市灌云县裕鎏生活垃圾无害化处理厂项目可行性研究报告.doc 2006年郑州公路物流港汉风路雨水工程单位工程施工组织设计.doc 2006年重庆雅豪丽景商务楼项目物业管理投标书.doc 2006年130、重庆香港城购物中心开盘前营销推广方案.doc 2006年长沙县百里茶廊飞跃茶叶专业合作社有机茶基地建设项目建议书.doc 2007年12月成都市成华区惠民服务中心大楼建设工程项目管理招标文件.doc 2007年7月衡山县富骊花园住宅小区建设工程可行性研究报告.doc 2007年7月谢岗国际建材工业经济技术开发产业园之项目招商策划方案及整合推广计划.doc 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项目建设地点及建设条件.171、项目建设地点.172、项目建设条件.17第五章 项目建设方案.251、建设原则.252、建设内容.253、工程项目实施.33第六章 节水与节能措施.371、节水措施.372、节能措施.38第七章 环境影响评价.391、项目所在地环境现状144、.392、项目建设和生产对环境的影响分析.393、环境保护措施.404、环境影响评价结论. 42第八章 劳动安全保护与消防.441、危害因素和危害程度.442、安全措施方案. .443、消防设施.45第九章 组织机构与人力资源配置.461、组织机构.462、组织机构图.46第十章 项目实施进度.481、建设工期. .482、项目实施进度安排.483、项目实施进度表. .48第十一章 投资估算及资金筹措.491、投资估算依据.492、建设投资估算.49目录第一章 总 论41.1项目概述41.2项目提出的背景和必要性41.3 项目建设的可行性分析16第二章 项目依据和范围202.1项目编制依据20145、2.2编制原则202.3项目编制范围21第三章 市场发展预测及行业关键指标分析223.1二手车市场风险及发展预测223.2 目前二手车价格分析253.3 二手车关键指标分析28第四章 项目选址与建设条件364.1 项目选址364.2 区域建设条件364.3社会环境简况37第五章 项目建设内容与规模395.1 项目建设内容395.2 建设规模39第六章 项目实施进度安排41第七章 环境保护和交易流程427.1 二手车交易市场污染评估与处理427.2 二手车交易流程42第八章 项目经营管理与劳动定员498.1 项目经营管理498.2 劳动定员498.3 劳动保护和安全生产50第九章 投资概算及资金146、筹措519.1 投资估算519.2 资金筹措51第十章 经济效益分析5310.1项目的制度成本分析5310.2 项目效益分析5510.3 本项目成本估算5610.4 投资初期的营销计划建议5710.5 销售收入及税金5710.6 利润估算5810.7 财务平衡分析5810.8 不确定性分析5810.9 结论59第十一章 结论及建议64.50第十二章 经济分析.521、国民经济评价.52第十三章 社会评价.541、项目对社会的影响分析.542、互适性分析.553、社会风险分析.554、社会评价结论.56第十四章 工程招标.571、发包方式.572、招标组织形式.573、招标方式.584、本项目招标形式和招标内容.58第十五章 结论与建议.6012.1结论.6012.2 建议.60 中国地产商域网