1、目录目录第1章 项目总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称1.1.2 项目承办单位1.1.3 项目拟建地区、地点1.1.4 承担可行性研究工作的单位和法人代表1.1.5 研究工作依据1.1.6 研究工作概况1.2 可行性研究结论1.2.1 市场预测和项目规模1.2.2 原材料、燃料和动力供应1.2.3 厂址1.2.4 项目工程技术方案1.2.5 环境保护1.2.6 工厂组织及劳动定员1.2.7 投资估算和资金筹措1.2.8 项目财务和经济评论1.2.9 项目综合评价结论第2章 项目背景和发展概况2.1 项目提出的背景2.1.1 国家或行业发展规划2.1.2 项目发起人和发起缘由2.2 项目发2、展概况2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果2.2.2 试验试制工作情况2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况2.3 投资的必要性第3章 市场分析与建设规模3.1 市场调查3.1.1 拟建项目产出物用途调查3.1.2 产品现有生产能力调查3.1.3 产品产量及销售量调查3.1.4 产品价格调查3.1.5 国外市场调查3.2 市场预测3.2.1 国内市场需求预测3.2.2 价格预测3.3 市场推销战略3.3.1 推销方式3.3.2 推销措施3.4 产品方案和建设规模3.4.1 产品方案3.4.2 建设规模第4章 建设条件与厂址选择4.1 资源和原材料4.1.1 资源评述4.1.2 原材料及主要3、辅助材料供应4.2 厂址选择第5章 工厂技术方案5.1 项目组成5.2 生产技术方案5.2.1 产品标准5.2.2 生产方法5.2.3 技术参数和工艺流程5.2.4 主要工艺设备选择5.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标5.2.6 主要生产车间布置方案5.3 总平面布置和运输5.3.1 总平面布置原则5.3.2 厂内外运输方案5.3.3 仓储方案5.3.4 占地面积及分析5.4 土建工程5.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计5.4.2 土建工程造价估算第6章 环境保护与劳动安全6.1 建设地区的环境现状6.1.1 项目的地理位置6.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象6.1.4、3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物6.2 项目主要污染物6.3 项目拟采用的环境保护标准6.4 治理环境的方案6.5 环境保护投资估算6.6 环境影响评论结论第7章 企业组织和劳动定员7.1 企业组织7.1.1 企业组织形式7.1.2 企业工作制度7.2 劳动定员和人员培训7.2.1 劳动定员7.2.2 年总工资职工年平均工资估算第8章 投资估算与资金筹措8.1 项目总投资估算8.1.1 固定资产投资总额8.1.2 流动资金估算8.2 资金筹措8.2.1 资金来源8.2.2 项目筹资方案8.2.3 借款偿还计划第9章 财务与敏感性分析9.1 生产成本和销售收入估算9.1.1 生5、产总成本估算9.1.2 单位成本9.1.3 销售收入估算9.2 财务评价9.3 社会效益和社会影响分析第10章 可行性研究结论与建议10.1 结论与建议第11章 附件第1章 项目总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称莫旗嫩源淀粉有限公司年产2500吨马铃薯淀粉项目1.1.2 项目承办单位莫力达瓦达斡尔族自治旗嫩源淀粉有限责任公司法人代表：苏成保1.1.3 项目拟建地区、地点项目拟建于莫力达瓦达斡尔族自治旗尼尔基镇诺明南路蒙兴乳业东侧原莫旗纳文淀粉厂原址上。1.1.4 承担可行性研究工作的单位承担项目可行性研究单位名称：黑龙江省轻工业设计院工程咨询资质：甲级本项目可行性研究报告负责人：李春江、6、胡延津本项目可行性研究报告日期：2008年10月17日1.1.5 研究工作依据国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。1.2006年国家发展和改革委员会与建设部共同发布的建设项目经济评价方法与参数(第三版)； 1.1996年国务院发布的关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知； 3.2008企业所得税法及相关最新财税法规；根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。1.讷河市长发镇长发淀粉厂于2003年实施长发淀粉厂整体建设规划方案2.由黑龙江省讷河市银河淀粉集团总经理、总工程师陈奇伟等编著马铃薯淀粉生产技术做为本项目的生产设备采购安装及生产组织方面的基础资料。1.1.6 研究工作概况项目建设7、的必要性莫旗地处于阿荣旗与黑龙江省的讷河市中间，而在这两个地区淀粉行业已经成为了当地的支柱性产业，而我旗做为一个农业大旗，土豆年产量在40万吨左右，但是在土豆深加工的方面缺远远落后于周边地区，只有一个年产仅500吨的小型淀粉厂，而且土豆做为一个低价格产品，长距离的运输加工是十分不经济的，所以利用本旗得天独厚的原料优势和便利的交通运输条件，同时在2005年自治区出台了大力发展马铃薯产业的优惠政策以及呼伦贝尔市将马铃薯列为重点发展的主导产业之一，着力加强岭东、岭西两个原料基地建设，扩大脱毒种薯推广面积，计划2005年至2010年马铃薯种植面积将扩大到100万亩等，相关政策的鼓励下，改变我旗在马铃薯8、加工业的落后局面，本项目的实施是非常有必要的。项目发展及可行性研究工作概况1.项目的提出背景我国自2006年开始对于欧盟等国家进口淀粉实施反倾销征收高关税的政策，通过对于进口淀粉征收高关税，使我国的整体的淀粉市场价格回归到一个比较合理的水平上，也使我国的淀粉产业能够在一个健康环境中发展，同时我国是一个淀粉需求大国，每年各类淀粉缺口在80万吨，而马铃薯淀粉60需要进口，在这样一个市场短缺的大背景下，莫旗嫩源淀粉有限公司为了适应市场需求提出了本项目。2.可行性研究工作的进展概况本项目的可行性研究工作内容包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的编制情况等等。项目的技术方案优选采用国9、内已经比较成熟技术，辅以一些新技术，已使本项目在未来5年内不处于技术落后的局面，同时在技术方案选择方面有对于整套方案在未来技术升级方面留有比较大的空间。项目的厂址选择，原则上采用具有便利交通条件和丰富的原辅材料来源的地址，同时在生产动力及能源供给方面作为辅助考虑因素，根据以上原则，初步把厂址定于的原莫旗纳文淀粉厂原址上。本项目的环境影响报告已经委托呼伦贝尔市环境科学研究所进行编制了。1.2 可行性研究结论1.2.1 市场预测和项目规模市场需求量简要分析 就全国而言，根据农业部市场信息中心最新调查结果显示，我国马铃薯淀粉年需求量目前为70多万吨，而我国现有淀粉生产5000吨以上规模的厂价只有3610、家，达到一级品的产量只有30万吨，约占国内需求的50，通过各种渠道进口20多万吨，国内市场尚有缺口20多万吨。 就本地区而言，由于讷河和阿荣旗淀粉产业已经比较成熟，淀粉厂林立，但是大多数规模都比较小，年产量在1000吨及以上的厂家在15到20家左右，年供应淀粉在5万吨左右，但是由于本地区的淀粉衍生产业在淀粉产业兴盛的同时也逐渐发展起来了，尤其是周边地区的齐齐哈尔、哈尔滨、牡丹江、绥化等地的淀粉衍生产业十分发达，粉条粉丝厂、味精厂、变性淀粉厂很多，根据我公司的前期市场调查显示，仅粉条粉丝厂一项年需求淀粉量在2到2.5万吨左右，再加上其他类的需求，预测年需求在6到8万吨左右。计划销售量、销售方向 11、结合本地市场的调查情况来看，一级品计划供给本地区周边地区的粉丝粉条厂家为1000吨左右，各大经销商和超市需求量为800左右，余下的部分和100吨优级品可以做为开拓外地市场使用，并根据市场需求和价格变动的情况，即时调整本地和外地市场的供给分配量。而对于合格品，可以供给给当地的小的粉条作坊或者本地饮食餐饮行业使用，同时也可以做为开发新产品或衍生产品试验使用。产品定价及销售收入预测 根据2007年整体数据显示，马铃薯淀粉一级品的平均价格在4600到4700元/吨的价格之间稳定，优级品的价格在5000到5200元/吨之间，合格品的价格3950到4100元/吨之间。根据市场开拓原则，在不低于市场最低价格12、和自身核算成本的前提下，对于一级品的定价为4700元，优级品的定价为5000元，合格品价格为4000元，根据第（2）条项目达产后的产量计算预测销售收入为1100万元左右。项目拟建规模 根据本地原料的前期调查来看，2007年本地原料产量在40万吨左右，扣除直接食用和其他需求外，还有近8万吨左右的剩余，并扣除厂址选择周边地区运输距离和自然灾害等因素影响，根据本项目生产线的生产效率为1：8计算，同时对于未来发展和本地同行业的发展情况来看，项目拟建规模定为年产2500吨马铃薯淀粉（生产期为100天）。主要产品品种和产量 结合本地原料的调查情况来看，项目的主要产品为马铃薯淀粉，并根据项目未来发展的情况，13、适当调整部分产品用于制作淀粉衍生产品，已扩大项目未来的延续性和发展，项目达产后一级品的产量在2200吨左右，优级品的产量在100吨左右，其余为合格品。1.2.2 原材料、燃料和动力供应项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源 项目投产后，主要原料来源于厂址周边地区的12自然村种植的马铃薯，要求规格在直径3厘米以上做为生产用署，年需求量在20000吨左右；燃料主要使用来自莫旗友谊煤矿供应的热量在5000卡以上的煤炭，年用量在280吨左右；主要辅助材料为生产用水，生产用水要符合国家饮用水标准，年使用量为45000m3左右；根据技术方案提供的生产设备要求来计算，整条14、生产线及辅助设备的动力在400千瓦左右。需用的主要工业产品的名称、规格、需用量及来源 项目投产后，需用的主要工业产品是包装材料，本项目的产品的包装材料主要采用塑料编织袋，规格为800459的25公斤装包装带，年需用量为100000条。1.2.3 厂址地理位置、占地面积及必要性 本项目的厂址选择位于莫旗政治交通枢纽位置的尼尔基镇境内原纳文淀粉厂原址上，占地面积为12000m2，除了交通便利的因素外，出于尼尔基镇良好的原材料和辅助材料的采购条件以及产品销售的市场基础等因素考虑，决定了厂址的最终选择。水源及取水条件 生产用水及厂内各种设施用水主要使用原莫旗纳文淀粉厂开挖的2眼30米深的深水井，经测试15、2眼井的出水量分别为15m3/小时和18m3/小时，完全可以满足生产线22.5m3/小时的用水量需求，同时2眼井的水通过了呼伦贝尔市产品质量计量检验所的检验，符合国家生活饮用水标准。废水、废渣排放堆置条件 由于本项目采用的生产方案为物理提取方法，所以在生产过程中只产生淀粉生产废水、马铃薯薯渣和锅炉燃料煤渣3种污染物，根据环境影响报告建议，项目所产生生产废水采用污水灌溉农田的方式进行解决，由于灌溉需要在春秋两个季节进行，项目需要建设一个5400m3的冬储池，以储存生产排放的部分污水用于第二年的春季灌溉；对于生产废渣和煤渣已同周边地区的签订协议，随着生产随即远走，只需要200m2的堆放场地就可以满16、足堆放使用。1.2.4 项目工程技术方案项目范围 项目主要的生产设施包括主厂房和原料水力输送设施流送槽的建设，辅助设施包括锅炉房和产品仓库的建设，公用工程和生活设施包括职工食堂和厕所等建设项目。采用的生产方法、工艺技术 项目采用的生产方法为物理提取法，即原料经洗涤、破碎、物理分离、浓缩、脱水、烘干、包装等过程制成成品的方法，在次生产过程中不添加任何工业原料和添加剂。主要设备的来源 根据前期的设备生产厂家的调查来看，来自于哈尔滨的松浦淀粉设备有限公司的在产品性价比以及公司信誉度和从业经验等方面都比较突出，所以项目决定采用该公司提供的整条生产线。1.2.5 环境保护排放污染物的种类、数量 项目主要17、污染物的种类有生产废水、烟尘污染和二氧化硫污染等，项目在满负荷情况下，排放污染物的数量分别为生产废水16135m3/年、烟尘0.56吨/年、SO21.67吨/年。主要治理设施及投资 根据环境影响报告建议，对于现有污染物进行处理需要建设和投资项目有锅炉除尘器0.8万元、烟囱加高1.5万元、马铃薯冲洗水沉淀1.04万元、工艺废水灌溉10万元、废水冬储池20.46万元，合计环保投资为33.8万，占总投资比例为10.91.2.6 工厂组织及劳动定员工厂组织形式和劳动制度项目采用复式两级管理工厂组织形式，由总经理负责全厂的劳动组织协调工作和部门监督工作，各部门经理一方面负责本部门的工作，另一方面对总经理18、的监督工作负责，而由于生产部过于庞大，同时肩负着全厂的生产任务的执行，所以专门设立一个生产副总经理负责整个生产部的协调组织工作，所以就形成了本项目特有的，区别与两级管理形式和三级管理形式的复式管理形式。本项目是季节性生产，只在每年的8，9，10月份进行生产，而且根据原料情况和天气条件，来确定整个生产期的长短。在生产期内，根据原料市场的情况，如果原料市场供应充足，价格合适，那么整个生产期实行连续工作制，如果原料市场供应不足或者价格过高，导致开工不足，那么整个生产期实行间断工作制，同时降低劳动雇员的人数。全厂总定员及各类人员需要量由于本项目属于季节性生产项目，在劳动定员上存在生产期定员和停产期定员19、两种不同的定员情况。在生产期，项目劳动定员是根据生产额定定员以及当年原料收购情况来确定当年生产人数，作为生产线运转的生产额定定员是在生产期最基本的劳动人数的基准，通过各个工段劳动性质和劳动强度分析，确定生产额定定员为14人/班，另外公司管理人员定员为5人，检验技术人员定员为3人，财务人员定员为2人，后勤服务人员定员为3名，销售人员基本定员为3人。在停产期，由于无生产任务，项目劳动定员主要根据维持公司运转的基本人员和生产设备保障人员作为定员的原则，在劳动定员上分别为，管理人员定员为5人，检验技术人员定员为2人，财务人员定员为2人，后勤服务人员定员为2名，销售人员基本定员为3人，生产设备保障人员420、人。1.2.7 投资估算和资金筹措项目所需总投资额为476.94万元。其中项目所需固定资产投资总额为341.94、流动资金总额为135万元。项目主要资金来源是企业自筹资金和银行贷款。其中自筹资金341.94万余，银行贷款135万元，贷款利率0.85。偿还条件：利用项目的销售收入偿还贷款。年销售收入为1164万元1.2.8 项目财务和经济评论项目总成本、单位成本。年生产总成本为986.71万元年税前利润177.29万元合计年税金及附加费为123.84万元，其中年企业所得税为44.32万元，年增值税71.89万元，城建维护税3.59万元，教育费附加2.16万元，地方教育费附加0.72万元，水利基金21、1.16万元， 年平均净利润 53.45万元总投资 476.94万元投资利润率 11.21%投资利税率25.97总投资收益率37.17均高于行业10%的指标，说明项目经济上可行，并且有较好的经济效益。投资回收期经计算全部投资所得税前投资回收期为2.7年；所得税后8.9年。此项指标均低于行业投资评价标准。说明项目经济上可行。两项指标均包括建设期1年。1.2.9 项目综合评价结论根据各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行了全面的评价，对建设方案进行了总结，全面分析了项目的各项指标均超过同期项目，所以本项目是切实可行的。第2章 项目背景和发展概况2.1 项目提出的背景2.1.1 国家或行业发22、展规划近年来，国家发改委一直将“先进农业技术开发及推广”、“农产品储藏、保鲜加工及综合利用”作为重点鼓励发展的行业；原国家经贸委关于编制国家重点技术改造“双高一优”项目导向计划的通知农副产品深加工专题中，把“重点支持农业产业化国家重点龙头企业，采用国内外先进的食品加工工艺技术和设备，重点支持马铃薯等农副产品深加工、精加工、特别是地方优势特色产品开发利用”列为重点支持内容；在原国家计委、国家经贸委和农业部联合发布的全国食品工业“十五”发展规划关于食品工业发展的重点及主要方向中指出：“要积极发展马铃薯加工业，重点发展马铃薯全粉、淀粉、专用淀粉和变性淀粉到“十五”末，建立起马铃薯全粉及加工品、淀粉、23、专用淀粉、马铃薯方便食品等产品体系，使马铃薯加工业成为中西部地区一个新的经济增长点”；2000年10月8日农业部、原国家计委、经贸委、财政部、外经贸部、中国人民银行、国家税务总局、中国证券会联合下发的关于扶持农业产业化经营重点龙头企业的意见中，也明确指出：“龙头企业是发展农业产业化经营的关键。产业化经营的龙头企业与其他工商企业不同，它的兴衰不仅影响企业自身的发展，而且关系到农业增收，农民增收和农村稳定。因此，扶持龙头企业就是扶持农业、扶持农民”。 上述政策清楚的表明，党和国家各级政府部门已将马铃薯的精深加工列为重点发展的涉农产业，也将马铃薯的产业化列入了重要议事日程。这对马铃薯加工产业和三农产24、业来说，都是巨大的利好和福音。2001年8月温家宝总理在小土豆办成大产业的报告中批示：“我国土豆种植面积占世界的四分之一，产量占世界的五分之一。加快引进和培育优良品种，努力提高土豆的加工转化程度，不断开拓土豆消费市场，我们完全应该而且能够把土豆办成大产业”。 马铃薯加工产业，不仅为各工业领域生产优质原材料，而且也是“三北”及“大西南”老、少、边、穷不发达地区的支柱性农业产业。在提高农业综合经济效益，增加农民收入和地方财政收入，扩大农村和城镇就业等方面发挥着重要的作用。每家有标准生产线以上的大、中型企业均可带动510万户农民靠产业致富，而所带动的农业、加工业、交通运输业、养殖业、服务业、工业配套25、产业（电力、机械、包装、煤炭、环保、水力等）社会综合效益都在亿元以上。因此，国家在产业政策上一直将马铃薯加工产业作为重点鼓励发展的行业。本项目所在地也是地处于“三北”地区的欠发达地区，农村种植结构比较单一，地方农副产品加工业基础薄弱，而本项目的实施，一方面积极的相应国家“开发三北”、“振兴东北老工业基地”的号召；另一方面，对于本地区的马铃薯产业化的形成起到一个基础和带动作用。2.1.2 项目发起人和发起缘由 本项目是由莫旗嫩源淀粉有限责任公司发起的，发起人包括公司法人代表苏成保先生和公司股东苏君先生。提出项目的理由及投资意向 本项目的提出主要是依据项目的前期资源调查和市场前景调查结果而提出的，26、根据前期的调查，针对于莫旗的农村的种植习惯、农产品的产量情况来看，马铃薯在当地农作物种植结构中所占比例达到27，而且由于长期的种植，农民对于种植马铃薯的习惯和马铃薯的年产量都是十分稳定，同时周边地区的马铃薯加工业十分发达也带动了马铃薯淀粉产业的形成，这也增加了本项目的市场预期效果。而在莫旗农作物种植结构中所占比例达到40的大豆，由于其产品的特殊性属国家控制定价产品，另一方面其加工工艺比较复杂，生产设备投入巨大，产量不稳定，也是放弃大豆项目转而选择马铃薯加工项目考虑的因素。2.2 项目发展概况2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果资源调查 自2006年项目筹划以来，莫旗嫩源淀粉有限公司对于莫旗27、本地的原料、水资源、能源和二次能源进行了前期的调查准备，通过调查，尼尔基镇位于莫旗南部平原的北端，周边地区村落的土壤肥沃、地势平坦、气候条件优越、灌溉和农业基础设施健全，农民的种植习惯和马铃薯产量稳定，这些为项目的实施提供了坚实的原料来源基础；而流经尼尔基镇的嫩江是整个莫旗境内的最大的水系，也是松花江上游的主要水系，这也为项目的选址上提供丰富的地下水资源的保证；在能源和二次能源方面，位于莫旗东北部的奎勒河镇友谊煤矿具有探明储量的煤炭资源，而且煤质热量高、含硫低，非常适合工业生产，同时交通条件也比较便利，在二次能源的选择上，项目选择了紧邻莫旗的黑龙江省嫩江县的大杨树和黑宝山煤矿的煤炭，煤炭质量比28、较高，但含硫量较高，作为本地能源紧缺或价格波动等情况时本项目的替代能源补充。市场调查 在项目筹划实施过程当中，我们针对马铃薯淀粉市场进行了为期2年左右的市场调查，监测了项目实施地的周边地区4家马铃薯淀粉生产厂家的市场销售情况。由于国家对于欧盟等国家的反倾销案的胜利，进一步加剧了国内市场对于淀粉的需求缺口，根据这4家产量分别在10000吨级、2000吨级、700吨级三个级别中的销售情况来看，从优级品到合格品的全国市场需求都是十分旺盛的，但是由于马铃薯种植的地域性因素，在产地周边地区的市场价格是处于一个比较低的水平上的社会公用设施调查 尼尔基镇是莫旗的政治、经济、交通枢纽中心，是旗政府所在地，距离29、一江之隔的黑龙江省的讷河市21公里，距离黑龙江省第二大城市齐齐哈尔市4个小时的车程，交通十分便利；在基础设施建设方面，通过了近10年的不断的建设和改造，莫旗现建成了22万千伏的工业用电网络一条，设立面积达10.5平方公里的工业园区，尼尔基镇有人口45000多人，生活福利设施齐备，工商业发达，职业教育资源丰富，为项目的提供丰富的用工和技术人员储备条件。拟建地区环境现状资料的调查 项目实施地尼尔基镇属平原和丘陵交接地带，气候为温带半湿润型大陆性气候，嫩江、诺敏河由北向南流经尼尔基镇，镇周边土地多为黑土，土壤有机质含量较高，土层厚度在2575厘米，非常适合大豆、玉米、马铃薯、水稻等农作物的种植。由于30、工业基础比较薄弱，多为农畜产品加工业，所以在项目所在地周围基本无工业污染源，主要为民用污染源，包括生活污水及采暖期烟尘、二氧化硫等污染。以上资料都是有莫旗环保局和呼伦贝尔市环境科学研究所提供，对于本项目产生的工业污染，通过项目委托呼伦贝尔市环境科学研究所制作的环境影响报告提出的建议，实施污水回灌和烟尘处理等环保措施后，项目所排放的污染完全符合国家的排放标准，同时也取得了莫旗环保局的环境达标验收许可。2.2.2 试验试制工作情况项目实施以来，共进行了2个方面的试验试制工作，分别是原料淀粉含量的试验、流送槽和冬储池基础建筑材料试验。下分别介绍2个试验工作具体情况和试验结果：原料淀粉含量的试验试验内31、容：根据国家标准的马铃薯淀粉含量测定方法，测定本地马铃薯的淀粉含量，以供项目的原料质量评判提供必要数据参考，同时为整个项目的经济效益分析和投资回报期的姑苏提供数据支持。试验结果：根据国家标准的马铃薯淀粉含量测定方法，测定本地普遍种植的“紫花”和“白花”品种的平均淀粉含量为17.8，符合淀粉生产1620含量的要求。流送槽和冬储池基础建筑材料试验试验内容：主要进行建筑材料的抗水侵蚀和抗渗性试验，根据流送槽和冬储池的使用条件全部为水侵蚀环境，同时还要保证流送槽的保水性和冬储池防渗性的性能发挥，所在建筑材料的选择上提出了抗水侵蚀和抗渗性的要求，根据国家标准的建筑材料抗渗性试验方法测定。试验结果：根据国32、家标准的建筑材料抗渗性试验测定方法，对于流送槽和冬储池的建筑材料进行了试验，试验结果完全符合建筑的抗水侵蚀和抗渗性要求。2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况 对于本项目厂址的选择问题，在初勘阶段我们提供2个备选方案，供项目进行选择： 第一备选方案：接收原莫旗纳文淀粉厂的原有厂房和设施，加以修缮和改造，满足本项目的厂址要求。根据前期勘测，原莫旗纳文淀粉厂，厂区面积为12000m2，厂房建筑面积为1000m2，流送槽储存量为500吨，院内有2眼深水井，原厂的电力设施齐备，线路正常，存在的问题就是交通比较困难，厂区面积较小。 第二备选方案：在工业园区南部靠近清江泉肉类加工厂南侧选择一块占地面积为333、0000m2的地块新建厂房和附属设施，这里西侧紧邻尼尔基镇镇南公里，交通便利，地块东侧就是嫩江，取水便利。存在的问题是工业园区出让土地的价格过高，相关设施建筑周期比较长。 初步选择意见 对于项目提出的两套厂址备选方案，公司从两套方案的投资比例和投资回报收益等因素的考虑，初步选择第一方案：接收原莫旗纳文淀粉厂的原有厂房和设施，对于不符合生产技术方案和环境影响评价报告要求的设施进行改造或重新建设，以满足本项目的厂址要求。2.3 投资的必要性 按照项目前期调查的结果来看，在项目达产后，年产一级品产品2200吨，优级品100，其余为合格品，销售收入为1100万元，根据2007年原料、燃料和动力价格，以34、及相关费用计算成本，项目达产后，可实现利润在120万元左右；在项目实施后，不但可以给企业自身带来可观的经济效益，同时由于周边地区的都是规模较小的淀粉企业，供应的产品质量参差不齐，而本项目投产，对于本地区整体的产品质量的提高，加强本地区市场竞争力和市场品牌的树立都是具有推动作用的；在本项目中采用的新型封面式生产线，是国内吸收欧洲先进生产企业的设备特点，结合适用于我国的企业的新式节能减排的生产线，生产线不仅大大的提高了淀粉的提取效率，同时减少生产过程中废水废渣的排放量，对于本地区的淀粉企业就很强的示范作用；在项目实施后，不仅可以改变莫旗没有较大型的淀粉企业的局面，而且还可以盘活原有淀粉厂的资产，增35、加地方财政税收，提供就业岗位，带动相关产业的发展，为莫旗实现在农村产业结构调整起到积极的影响。第3章 市场分析与建设规模3.1 市场调查3.1.1 拟建项目产出物用途调查淀粉作为碳水化合物广泛存在于许多植物中，主要有：谷物类淀粉：如玉米、稻、麦等地上作物果实；块茎类淀粉：如马铃薯、红薯、木薯等。淀粉都具有工业应用价值，广泛应用于造纸、纺织、食品、制药、化工、建材、发酵、石油钻井等多个工业领域。从工业应用性能和理化指标分析，块茎类作物淀粉均优于谷物类作物淀粉，马铃薯淀粉理化指标及工业应用性能最佳，属高档淀粉。 我国目前主要应用领域有： 食品行业乳化剂、增稠剂、膨化剂、改良剂、保水剂、裹浆剂等，所36、有食品类、饮料类产品等全适宜应用； 制药行业填充剂、崩解剂、成型剂、胶囊等； 化工行业各种粘合剂、油漆、电池、胶片、生物降解制品等； 建材行业涂料、腻子粉等； 造纸行业高档纸张涂布剂、施胶剂等； 纺织行业高档织物上浆剂、精整剂等； 铸造行业铸模型砂成型剂； 石油钻井降滤失剂、井壁增强、成型剂、水处理剂等。 水产养殖业鳗鱼、甲鱼、高档鱼虾饲料。 农业、林业高效吸水、保水剂。中国是世界马铃薯生产大国，根据联合国粮农组织统计，目前全世界马铃薯种植面积2000万公顷（合3亿亩），总产量3.5亿吨。其中中国的种植面积达488万公顷(合7321万亩)，占世界的25%，亚洲的60%，总产量达7086万吨，占37、世界的20%和亚洲的70%，在世界均居领先地位。 中国的马铃薯生产总量虽然在世界已处于领先地位，但马铃薯的加工利用率，增值率却非常低，大部分局限在简单食用、饲料等，产业链条短，与其应有的经济价值有相当大的差距。欧、美、日等发达国家直接以马铃薯为原料加工的各类食品有300多种，制成淀粉、各种类型的变性淀粉及淀粉深加工产品更达上千种。各发达国家马铃薯产量虽然有限，但其大部分用于加工增值，如：荷兰加工品达47%。美国占48%，英国占40%，法国占59%，而我国加工率只占5%。 通过以上资料的叙述，我们可以从产品的经济寿命周期的角度分析，马铃薯淀粉产业在我国还处于成长期阶段，一方面马铃薯产业化水平很低38、，无法满足社会发展和工业化需求，另一方面这种供应短缺矛盾在短时间内是无法解决的，还需要一个相当长发展，才能出现供需平衡或生产过剩的局面。马铃薯淀粉由于其自身的特点，在应用上具有其它类淀粉所无法替代的功能和作用。在方便食品、休闲食品、膨化食品、火腿肠、婴儿食品、低糖食品、果冻布丁等产品的生产上，由于马铃薯淀粉的高白度、高透明度、高粘度、低糊化温度等特点而被大量使用，有的甚至是玉米淀粉无法替代的。从餐饮调查情况，我国现有旅游涉外酒店8000多家，仅星级就有3000多家，而每家星级酒店用马铃薯淀粉作西点的膨松剂和涂抹食品的胶凝剂，以及中餐菜肴的增稠剂、火腿、肉类制品的吸附剂的用量，每月就在2吨以上，39、仅此一项每年就需马铃薯淀粉78万吨，这还不包括其他非星级的酒店、饭店的用量，而这些酒店、饭店的数量极大，全国要以数百万计，均使用马铃薯淀粉作增稠剂，因为它的用量是玉米淀粉的1/40。3.1.2 产品现有生产能力调查马铃薯淀粉从起步到现在仅十多年时间已成相当规模。目前，已有国内大中型企业50多家，小型企业千余家，总体生产能力达60多万吨，在本地区集中着9家年设计产量都在5000吨级以上大型淀粉企业，总生产能力在6.1万吨，另外据不完全统计，还有中小型淀粉企业140多家，生产能力在2万吨左右，本地区总体的生产能力占全国总生产能力的14。近年来支持农产品加工、产业扶贫、西部大开发、振兴老东北等产业政40、策实施后，各有资源的省份，纷纷掀起建厂热潮，每年都有十多家不同水平的工厂投产。现把年产在5000吨级以上在建项目和已批待开工建设的项目生产能力列表如下： 国内主要马铃薯淀粉在建项目和已批待开工建设的项目一览表产 区 企 业 生产线 设备厂家 生产能力 华北地区内蒙古奈伦农业科技股份有限公司 2条 瑞典、荷兰 2万吨 内蒙古科鑫源集团有限公司 1条 国产 1.5万吨 内蒙古飞马食品有限公司 1条 国产 1万吨 山西古陵山淀粉有限公司 1条 国产 1万吨 山西嘉利科技股份有限公司 1条 俄罗斯 6千吨 青海威思顿生物工程公司 1条 国产 5千吨甘肃腾胜集团淀粉公司 1条 荷兰 1万吨 西北产区甘肃41、祁连雪淀粉工贸有限公司 1条 国产 1万吨 甘肃金大地精淀粉有限责任公司 1条 国产 5千吨甘肃晨雪淀粉有限责任公司 1条 国产 6千吨 宁夏佳立生物科技有限公司 2条 波兰、国产 1万吨 宁夏福宁广业有限公司 2条 波兰、国产 1.5万吨 宁夏瑞丰马铃薯制品有限公司 2条 波兰、国产 1万吨 陕西新田源集团公司 1条 荷兰 6千吨 新疆雪龙淀粉有限公司 1条 国产 6千吨 东北产区黑龙江北大荒马铃薯产业有限公司 1条 荷兰 1万吨 黑龙江大兴安岭丽雪精淀粉公司 1条 荷兰 1万吨 黑龙江雪花淀粉集团有限公司 1条 国产 5千吨 黑龙江如意淀粉食品有限公司 1条 国产 6千吨 吉林长春金源实业42、集团有限公司 1条 荷兰 1万吨 西南产区云南润凯实业有限公司 1条 荷兰 1万吨 云南昭阳威力淀粉有限公司 1条 波兰 2万吨 云南华业有限责任公司 1条 国产 1万吨 四川必喜食品有限公司 1条 国产 1万吨 3.1.3 产品产量及销售量调查虽然国内总体生产能力已经达到达60多万吨，但因气象灾害、原料、资金等原因企业开工不足，2007年实际总产量只有30万吨左右，国内主要生产厂家生产能力利用率都在50到65之间。由于本地区的丰富的原料资源，本地区的马铃薯淀粉年产量稳定在5万吨左右，占整个东北地区总量的77，占全国生产总量的1/6。马铃薯淀粉产量变化受到原料产量和原料价格变化制约的因素很大，43、自2005年以来，莫旗及其周边地区连年干旱，造成马铃薯大面积减产，同时收购价格飞涨，致使本地区的马铃薯淀粉大幅减产，在2006年达到最低点，实际总产量只有3万吨。相对于国内淀粉企业开工不足的市场销售量连看，在2006年国家对欧盟主要淀粉生产国反倾销案胜诉以前，我国每年需要进口30万吨，在反倾销案胜诉以后，由于征收高关税，致使淀粉进口大量减少，国内市场淀粉缺口20多万吨无法弥补，所以在此后相当长一段时间内，国内市场的短缺局面不会得到改变。3.1.4 产品价格调查马铃薯淀粉的价格是不受国家控制价格管理的，它是由市场需求来确定价格的。根据2006年和2007年马铃薯淀粉价格变动趋势来看，马铃薯淀粉价44、格自2006年反倾销案胜诉后，由于国内市场处于极度短缺情况下，价格反弹至历史最高点的6000元/吨水平，随着市场供应量的增加，短缺的局面得到缓和，价格也处于理性回归阶段，2007年价格回落至5000元/吨。综合2006年和2007年价格波动规律来看，淀粉价格在每年的产品生产季节的9、10月份的定价波动比较剧烈，由于大量的成品上市，致使市场反映参差不齐，在每年12月底和第二年的1月价格趋于平稳，但是价位还是比较低的，2007年价格为4500元/吨，因为市场上还有大量的浮动货源等待消化，至第二年的5月份，由于供给量和库存量的减少，使淀粉价格出现上扬，价格为5200元/吨左右，在后续的几个月直到新生45、产期开始价格的波动不是很大，主要是产品市场的大宗客户处于淡季，大宗需求减少。3.1.5 国外市场调查国外马铃薯淀粉生产及市场，以欧洲为主，已经有近百年的历史，国际马铃薯淀粉年产量约350多万吨，欧共体国家的量占85%，由于工艺设备先进，质量指标稳定，产量每年稳定在在180200万吨之间。主要厂家有：荷兰艾维贝公司、德国阿姆斯兰德公司、法国罗盖特公司、丹麦KMC公司，瑞典莱克白公司、波兰Rolimpex.S.A公司等。其中，荷兰阿韦贝公司年产马铃薯淀粉80多万吨，行销全世界，年收入达8亿美元。由于中国马铃薯加工产业的快速发展，引起了欧洲同行业的严密关注。从2005年春季开始，欧盟各国的马铃薯淀粉46、产品以补贴和倾销的不公平贸易方式，大量并且低价地进入中国市场。其中：德国、波兰产品CIF进港价330340美元/吨，荷兰、瑞典等产品350360美元/吨， 从2005年10月份开始，联合国内马铃薯淀粉行业二十多家主要生产企业（约占国内生产总量69%），根据世贸组织的公平贸易原则和中华人民共和国反倾销条例，决定对欧盟的马铃薯淀粉提起反倾销诉讼。商务部高度重视，于2006年2月依法予以立案调查，并在2006年8月18日做出肯定性初步裁决，裁定欧盟进口的马铃薯淀粉产品存在高达35%57.1%的倾销幅度，并认为如此严重的倾销行为已经对国内马铃薯淀粉产业造成了严重的实质性损害，并给予来自欧盟等主要淀粉生47、产征收高达145的高关税惩罚措施，由于欧洲主要淀粉生产国是资源方面和环境保护具有局限性，生产配额逐年减少，同时根据世贸组织“乌拉圭回合”协议、“多哈回合”协议及“香港回合”协议关于“削减农产品贸易补贴”原则逐步实施后，其出口利润降低，向亚太地区的出口量也将逐年减少，竞争力也在不断下降，所以对于未来国际主导市场价格走向的必然是我国马铃薯大型企业。3.2 市场预测3.2.1 国内市场需求预测马铃薯淀粉由于其自身的特点，在方便食品、休闲食品、膨化食品、火腿肠、婴儿食品、低糖食品、果冻布丁等产品的生产应用广泛，除了食品工业作为原材料和添加剂消耗外，从餐饮调查情况，我国现有旅游涉外酒店8000多家，仅星48、级就有3000多家，而每家星级酒店用马铃薯淀粉作西点的膨松剂和涂抹食品的胶凝剂，以及中餐菜肴的增稠剂、火腿、肉类制品的吸附剂的用量，每月就在2吨以上，仅此一项每年就需马铃薯淀粉78万吨，这还不包括其他非星级的酒店、饭店的用量，而这些酒店、饭店的数量极大，全国要以数百万计，均使用马铃薯淀粉作增稠剂，这样巨大的消费量促使了大量的马铃薯淀粉生产厂家诞生，但是国内马铃薯淀粉产量的增长速度还是无法赶上马铃薯的需求量的增加，根据2007年市场调查结果来看，我国在2007年马铃薯淀粉需求缺口为20万吨，同时随着欧洲厂商逐渐退出亚洲市场，减少对我国的出口，我国马铃薯淀粉的供求矛盾将进一步拉大，我国的马铃薯淀粉49、市场将在未来一段时间内出现供应短缺的局面，这种局面在国内生产厂家不断增加的情况下会得到缓解，但是真正的实现供求平衡还需要国内的原料市场的发展和生产厂家产能的提高。3.2.2 价格预测马铃薯淀粉的价格根据2006年和2007年马铃薯淀粉价格变动趋势来看，马铃薯淀粉价格自2006年反倾销案胜诉后，由于国内市场处于极度短缺情况下，一级品价格反弹至历史最高点的6000元/吨水平，随着市场供应量的增加，短缺的局面得到缓和，价格也处于理性回归阶段，2007年上半年一级品价格回落至4800元/吨。由于在低端的马铃薯淀粉消费层面出现价格导向趋势，低端马铃薯淀粉多为一级品和合格品，采购对象多为日常餐饮消费和零售50、消费，随着大量的小的加工企业进入，致使产品质量过于低端化，在低端市场供应明显增多，又由于产品质量接近，致使各加工企业采取降价促销，致使整个马铃薯淀粉市场在2007年下半年价格开始下滑，出于对整个市场的发展状况来看，市场的基本层面还是处于一个趋于稳定的局面的，虽然低端市场出现的波动，但是随着来年原料市场的变化以及马铃薯淀粉产地供应结构的改变，低端市场的价格变动也会趋于稳定，所以从宏观来看，整个马铃薯市场的价格会向一个比较合理的范围稳定发展的，根据2007年整体数据显示，马铃薯淀粉一级品的平均价格在4600到4700元/吨的价格之间稳定，优级品的价格在5000到5200元/吨之间，合格品的价格3951、50到4100元/吨之间。3.3 市场推销战略3.3.1 推销方式根据市场预测，现在国内市场出现了供不应求的局面，项目提出的推销方式企业自销和经销人代销两种方式结合的方法进行市场营销，3.3.2 推销措施由于在市场选择上，项目把目标市场设定为以本地市场为主，外地市场为辅的策略，同时在推销方式采用了企业的自销和经销人代销的方式进行，那么在推销措施上应该加大广告宣传的力度，尽快增强企业的知名度。3.4 产品方案和建设规模3.4.1 产品方案结合本地原料的调查情况来看，项目的主要产品为马铃薯淀粉，并根据项目未来发展的情况，适当调整部分产品用于制作淀粉衍生产品，已扩大项目未来的延续性和发展，根据市场需52、求比例和需求对象的要求来看，市场上工业原料需求的比例很大，需求对象普遍要求采用大包装方案，所以项目选定产品的规格为25kg装的大包装作为企业整体的出货包装标准。3.4.2 建设规模根据本地原料的前期调查来看，2007年莫旗全境马铃薯产量在40万吨左右，在项目选址地的尼尔基镇周边紧邻的前兴农、后兴农、兴仁、博荣等12乡镇都有悠久的马铃薯种植历史，年的种植面积10000亩以上，年产马铃薯15万吨以上，扣除直接食用和其他需求外，还有近8万吨左右的剩余，并扣除厂址选择周边地区运输距离和自然灾害等因素影响，根据本项目生产线的生产效率为1：8计算，同时对于未来发展和本地同行业的发展情况来看，项目拟建规模定53、为年产2500吨马铃薯淀粉（生产期为100天）。结合本地原料的调查情况和设备整体生产效率来看，项目年产一级品的产量在2200吨左右，优级品的产量在100吨左右，其余为合格品，年马铃薯加工能力为20000吨。第4章 建设条件与厂址选择4.1 资源和原材料4.1.1 资源评述本项目需用的资源主要有3个方面组成：第一 原料资源原料资源是项目能够顺利投产的重要资源之一，也是项目厂址选择上最为重要的因素之一，本项目所需的原料主要是马铃薯，在本地区马铃薯得到了广泛，在项目选址地的尼尔基镇周边紧邻的前兴农、后兴农、兴仁、博荣等12乡镇都有悠久的马铃薯种植历史，年的种植面积10000亩以上，年产马铃薯15万吨54、以上，根据项目对原料规格要求在直径3厘米以上才能做为生产用署，在非灾害年计，年产量在8万吨左右；第二 燃料资源项目所需的燃料资源主要为供给干燥系统的锅炉燃烧的煤炭，根据前期调研结果来看， 在莫旗境内煤炭资源主要分布于奎勒河镇、西瓦尔图镇、塔温敖宝镇，探明储量为：467万吨（不包括大兴煤矿储量）。奎勒河镇有友谊矿区、利民矿区、一0九矿区、九峰山矿区等四个矿区，煤品位为长焰煤。埋深6585米。煤层厚度1.53.5米。现有十二家矿山正在开采，未开采的探明储量有26.5万吨。西瓦尔图镇有小库木尔矿区、塔温敖宝镇有希拉金矿区，煤品位为褐煤，埋深3045米，煤层厚度0.811.7米，未开采的探明储量有1055、万吨。第三 水资源由于项目生产过程中需要大量的水进行物料的运输、冲洗，由于项目选址地紧邻莫旗境内最大地表水系嫩江，所以为项目提供了丰富的地下水资源储备，在项目选址地有2眼供生产使用的工业机井，出水量分别为15 m3/小时和18 m3/小时，同时由于项目要求生产用水要达到国家生活饮用水标准，经监测，2眼水井水质完全符合国家标准。下面把项目选址地所需资源的供给数量、品位、产地、开采方式以及与项目要求的适应性列表如下：资源名称供给数量品位开采方式与项目要求适应性马铃薯8万吨直径3公分以上市场供应可以满足项目原料用量和质量要求煤炭26.5万吨热量5000卡以上市场供应可以满足可以满足项目燃料用量和质量56、要求生产用水33 m3/小时生活饮用水标准自行开采可以满足可以满足项目燃料用量和质量要求4.1.2 原材料及主要辅助材料供应原材料、主要辅助材料需用量及供应 项目投产后，主要原料来源于厂址周边地区的12自然村种植的马铃薯，要求规格在直径3厘米以上做为生产用薯，年需求量在20000吨左右； 项目投产后，需用的主要辅助材料是包装材料，本项目的产品的包装材料主要采用塑料编织袋，规格为800459的25公斤装包装带，年需用量为100000条。燃料动力及其它公用设施的供应燃料主要使用来自莫旗友谊煤矿供应的热量在5000卡以上的煤炭，年用量在280吨左右；生产用水要符合国家饮用水标准，年使用量为4500057、m3左右；根据技术方案提供的生产设备要求来计算，整条生产线及辅助设备的动力在400千瓦左右。主要原材料、燃料动力费用估算本项目使用的费用估算数据是以2007年的市场平均价格作为各项费用估算的依据的，并以项目最大需用量作为计算原则。本项目原材料马铃薯的费用估算为20000吨400元/吨800万元本项目辅助材料的包装材料费用估算为100000条1.2元/条12元本项目燃料煤炭的费用估算为280吨335元/吨9.38万元本项目水资源为自取水，故无费用发生本项目动力费用2500吨/1.2540080万元4.2 厂址选择对于本项目厂址的选择问题，在初勘阶段我们提供2个备选方案，供项目进行选择： 第一备选58、方案：接收原莫旗纳文淀粉厂的原有厂房和设施，加以修缮和改造，满足本项目的厂址要求。根据前期勘测，原莫旗纳文淀粉厂，厂区面积为12000m2，厂房建筑面积为1000m2，流送槽储存量为500吨，院内有2眼深水井，原厂的电力设施齐备，线路正常，存在的问题就是交通比较困难，厂区面积较小。 第二备选方案：在工业园区南部靠近清江泉肉类加工厂南侧选择一块占地面积为30000m2的地块新建厂房和附属设施，这里西侧紧邻尼尔基镇镇南公里，交通便利，地块东侧就是嫩江，取水便利。存在的问题是工业园区出让土地的价格过高，相关设施建筑周期比较长。 选择意见：对于项目提出的两套厂址备选方案，公司从两套方案的投资比例和投资59、回报收益以及经济性和发展基础设施等因素的考虑，选择第一方案，厂址建于原纳文淀粉厂原址上。第5章 工厂技术方案5.1 项目组成本项目主要由生产车间或工段、辅助生产车间或配套工程、厂外工程、生产后勤车间或设施、生活福利设施、其它单项工程组成。第一 生产车间或工段主要包括3个车间和7个工段，分别是洗涤破碎车间、分离车间、成品车间，3个车间下设7个生产工段，分别是洗涤工段、破碎工段、分离工段、浓缩精制工段、脱水工段、干燥工段、包装工段。第二 辅助生产车间或配套工程主要指为干燥工段提供烘干热源的锅炉车间，其相应的配套工程是建设专用的锅炉房和燃料堆放场地。第三 厂外工程包括成品仓库建设、原料储存场地建设。60、第四 生活福利设施主要包括综合楼（内部包括办公、试验、职工食堂、厕所）等设施。第五 其他单项工程包括环境影响评价报告提出的环保建设项目、原料称量相关配套工程等。5.2 生产技术方案本项目采用的生产技术方案主要包括的生产设备有：（1）滚筒清洗机该机设计采用逆流滚筒洗涤法思路，集多种不同功能于一体，具有效率高、产量大、设备紧凑、节能、节水等优点，清洗效果极佳，破损率可低于1%。同时整机设计合理，外型美观大方。（2）锉磨机该机的设计在借鉴国外先进技术的基础上，突破创新，设计上采用两个刀座，可实现转子的双向旋转，在锯条的装夹方面有独到的设计，采用燕尾槽式的装夹方式，具有锯条更换快的特点。（3）离心筛对61、该机的设计，要求筛孔均匀、结构稳固、轻巧灵便，动平衡指标达到GB2.5级以上；外壳体采用了九大模胎具技术，保证了良好的装配效果和互换性；动力结构运用了一体化轴承箱，使运转更加平稳、外观紧凑、维修方便；其它方面，如皮带轮、门、手轮等，也采取了各种不同的设计方案，充分考虑了用户的使用、维护、效益等各方面因素。由该设备根据不同工艺配管组合成的离心筛组，采用了全封闭工艺环境的设计，并且具备CIP在线清洗系统，因而具有自动化程度高、分离效果好的特点，即保证了生产的连续性、又尽可能地节约了冲洗水量；同时该设备又可单台安装、分组安装，以满足淀粉提取、洗涤、薯渣排放等不同的要求。（4）旋流器旋流器的旋流管，吸62、取了国际设计方案的设计优点，又经过反复的水力计算、模拟分析和专项试验，在此基础上定型设计，取代了老式的功率大效率的碟片离心机，该机采用了最新型的快开式装配结构，该结构密封优良、调节方便，克服了以往旋流器密封性与可调性之间的相互矛盾。旋流器的手轮和铰链在设计中充分考虑了用户在使用中的各种细节，体现出了以人为本的设计理念。由旋流器组合而成的旋流站，管路简洁美观，配管方案成熟可靠并且适应性较强，可以满足不同产量下的旋分要求，这一点尤其对工程按期调试达标十分重要。（5）高效淀粉筛该设备在国内淀粉行业开发并推广，取代老式旋振筛，具有筛路长，筛理面积大，占地面积小，效率高，产量大，噪音小，能耗低，运转平稳63、，维护简单等优点。该筛多层筛格组合而成，各层之间以子扣形式相互搭配，拆装方便并保证了良好的密封性能；各层内加装特殊设计的推料机构，避免筛面堵塞；弹性件用新型纤维增强玻璃钢材质，经久耐用；整机外表面经多层喷涂，美观大方。（6）脉冲式负压干燥系统负压干燥系统在国内有着广泛的应用，但国内生产厂家普遍存在理论基础薄弱、加工质量不过硬的情况，通过对紊流干燥、旋风分离等方面进行大量反复的论证和试验；另一方面在生产制造上也大力推广数控技术，设计、下样、落料、焊接等各处环节都采用了计算机控制，大大提高了产品的质量。同时根据实际情况及客户需要对设备进行较大改造，而完成了全新的脉冲式负压干燥系统。本项目采用的生产64、技术方案中的测量自控设备主要是指可以根据国家标准测量方法测量淀粉白度、粘度、水分、斑点、细度、ph值等相关仪器设备，包括测量淀粉白度的白度仪，测量淀粉粘度的粘度计，进行水分试验的干燥箱、分析天平、测量淀粉斑点的玻璃板，测量淀粉细度的成组筛和测量淀粉ph值的ph计等仪器设备。本项目所采用的工艺技术和生产方法都是国内现有比较成熟的技术，是在技术先进性和稳定性两方面都比较兼顾的技术方案，同时根据工艺技术和生产方法所制定的生产设备的采购方案也是非常符合本地区原料特性和设备采购成本预算要求的，而且在设备操作入手上也充分考虑本地区职工的文化水平和操作技能上存在差异的因素，在测量自控设备的选购上是按照产品的65、国家标准测量方法所指定的仪器标准进行采购，可以是测量结果的准确性和稳定性得到保证。系指产品生产所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。5.2.1 产品标准本项目所产出的产品执行的是国家于2007年颁布GB/T88842007标准。5.2.2 生产方法本项目采用的生产方法是国内已经非常成熟的封闭式旋流物理提取淀粉方案，通过对原料马铃薯洗涤除垢后，破碎分解，用物理方式使干物质与淀粉分离，再经过浓缩精制脱水后，烘干制成成品，在所有加工过程中不添加任何化学药剂和添加剂。5.2.3 技术参数和工艺流程根据本项目采用的生产方法设计的工艺流程图见附图2（1）马铃薯的清洗工段：马铃薯在生66、产时被水力冲送到车间，经过除草、去石、除泥沙等工作之后进入滚筒清洗机进行彻底地清洗，再一次除泥沙、杂物；完全洗净的马铃薯被送入缓冲仓，在此过程中由去磁皮带机和磁选机去除金属杂物，然后经螺旋输送机送入锉磨机进行锉磨。冲送水及清洗水根据水质情况处理后可循环使用，以节约用水。（2）锉磨工段：清洗干净的马铃薯首先进入缓冲仓，以保证破碎量的稳定。缓冲仓里的马铃薯由变频调速电机控制的喂料机连续、均匀地送入锉磨机，被锉磨成混合浆料。混合浆料由螺杆泵送入离心筛组进行筛分。（3）筛分及薯渣脱水工段：锉磨后的马铃薯混合浆料被泵送到离心筛组进行筛分。在此工段采用的离心筛组配备在线自动清洗系统、公用管压力自控系统等。67、该系统中采用逆流洗涤加公用管工艺，混合浆料中的淀粉在此被充分提取，粗淀粉乳被送入精制工段；薯渣由脱水离心筛经螺杆泵送出车间，可作为饲料出售。（4）淀粉乳的精制工段：淀粉的浓缩与洗涤是依靠淀粉旋流器组来完成的，根据用途将旋流器组分为浓缩、回收和洗涤三段。通过筛分以后的淀粉乳浆先经过除砂器将混杂在淀粉乳浆中的泥土、细沙等分离出来，然后进入旋流器组的浓缩级，其浓缩出的溢流即轻液进入回收段，底流即重液进入洗涤段；经过回收段多级旋流器的洗涤与回收，将蛋白、细渣等杂质分离出来；洗涤段由多级洗涤旋流器组成，在最后的一级加洁净的洗涤水，采用逆流洗涤原理，杂质由最前一级排出至浓缩级，达到质量要求的精制淀粉乳浆由68、最后一级的底流排出至脱水工段。（5）脱水工段：淀粉干物含量40%左右的淀粉乳浆在脱水工段，将脱水至含水38-40湿淀粉，然后送入干燥工段。脱出的水作为工艺水回到工艺水罐，由工艺水泵送到前面的加工工序重新加以利用。在此工段采用真空吸滤机组，包括真空吸滤机、真空泵、气液分离罐、滤液泵等设备，具有动力配置小、维护简单、运行可靠等优点。（6）烘干工段：含水38-40左右的湿淀粉首先进入干燥机组的缓冲箱进行缓冲，经过调速的喂料绞龙喂入扬升机，扬升机将湿淀粉打碎并抛掷进气流干燥的风管中，与经过过滤、加热的空气混合，进行换热，湿淀粉中的水分被迅速汽化，混合气进入沙克龙组进行淀粉与空气、水汽的分离，空气、水汽69、作为尾气，由尾气风机抽出并排入大气中。沙克龙分离出的干淀粉经过缓冲罐、振动卸料器及闭风器进入淀粉后处理工段。（7）淀粉的筛理和包装工段：干燥后的淀粉需要经过高效冷却淀粉筛做进一步筛理并将淀粉迅速降温，之后，才进入成品的包装工段。产品的包装，可根据用户的需求采用不同的形式，如包装袋的大小等，同时可以和计算机联网、累计储存每天、每月的产量。另外称量准确度高、称量误差在3以下，没有“亏包”现象。5.2.4 主要工艺设备选择本项目采用的生产技术方案主要包括的主要生产设备列表如下：序号名称规格型号数量（台/套）使用场所生产厂家1清洗设备滚筒式清洗机80300cm1洗涤车间哈尔滨松浦淀粉设备厂2破碎设备锉70、磨机50型2破碎车间3分离设备卧式离心筛FL-800型4分离车间4浓缩精制设备压力曲筛18级旋流站QS-585II型DX205型11组（18个单元）浓缩精制车间5脱水设备真空脱水机ZTS-5型1脱水车间6干燥设备脉冲负压干燥设备1套干燥车间7包装设备高效淀粉筛GS-2型1包装车间（1）滚筒清洗机该机设计采用逆流滚筒洗涤法思路，集多种不同功能于一体，具有效率高、产量大、设备紧凑、节能、节水等优点，清洗效果极佳，破损率可低于1%。同时整机设计合理，外型美观大方。（2）锉磨机该机的设计在借鉴国外先进技术的基础上，突破创新，设计上采用两个刀座，可实现转子的双向旋转，在锯条的装夹方面有独到的设计，采用燕71、尾槽式的装夹方式，具有锯条更换快的特点。（3）离心筛对该机的设计，要求筛孔均匀、结构稳固、轻巧灵便，动平衡指标达到GB2.5级以上；外壳体采用了九大模胎具技术，保证了良好的装配效果和互换性；动力结构运用了一体化轴承箱，使运转更加平稳、外观紧凑、维修方便；其它方面，如皮带轮、门、手轮等，也采取了各种不同的设计方案，充分考虑了用户的使用、维护、效益等各方面因素。由该设备根据不同工艺配管组合成的离心筛组，采用了全封闭工艺环境的设计，并且具备CIP在线清洗系统，因而具有自动化程度高、分离效果好的特点，即保证了生产的连续性、又尽可能地节约了冲洗水量；同时该设备又可单台安装、分组安装，以满足淀粉提取、洗涤72、薯渣排放等不同的要求。（4）旋流器旋流器的旋流管，吸取了国际设计方案的设计优点，又经过反复的水力计算、模拟分析和专项试验，在此基础上定型设计，取代了老式的功率大效率的碟片离心机，该机采用了最新型的快开式装配结构，该结构密封优良、调节方便，克服了以往旋流器密封性与可调性之间的相互矛盾。旋流器的手轮和铰链在设计中充分考虑了用户在使用中的各种细节，体现出了以人为本的设计理念。由旋流器组合而成的旋流站，管路简洁美观，配管方案成熟可靠并且适应性较强，可以满足不同产量下的旋分要求，这一点尤其对工程按期调试达标十分重要。（5）高效淀粉筛该设备在国内淀粉行业开发并推广，取代老式旋振筛，具有筛路长，筛理面积大73、，占地面积小，效率高，产量大，噪音小，能耗低，运转平稳，维护简单等优点。该筛多层筛格组合而成，各层之间以子扣形式相互搭配，拆装方便并保证了良好的密封性能；各层内加装特殊设计的推料机构，避免筛面堵塞；弹性件用新型纤维增强玻璃钢材质，经久耐用；整机外表面经多层喷涂，美观大方。（6）脉冲式负压干燥系统负压干燥系统在国内有着广泛的应用，但国内生产厂家普遍存在理论基础薄弱、加工质量不过硬的情况，通过对紊流干燥、旋风分离等方面进行大量反复的论证和试验；另一方面在生产制造上也大力推广数控技术，设计、下样、落料、焊接等各处环节都采用了计算机控制，大大提高了产品的质量。同时根据实际情况及客户需要对设备进行较大改74、造，而完成了全新的脉冲式负压干燥系统。5.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标根据同等规模的讷河淀粉企业生产数据以及所采购设备实际运转消耗数据，计算单位产品所用原材料、燃料、动力等的消耗指标数据如下：（1）单位产品原材料消耗指标 消耗8吨马铃薯生产1吨马铃薯淀粉，消耗比是8：1，提取率是12.5（2）单位产品燃料消耗指标 消耗0.112吨煤炭可生产1吨马铃薯淀粉，消耗比是0.112：1（3）单位产品动力消耗指标 每生产1吨淀粉消耗400度电，动力转化率为0.255.2.6 主要生产车间布置方案在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便的原则75、要求来提出车间布置方案的，布置图见附图45.3 总平面布置和运输5.3.1 总平面布置原则总平面布置根据项目各单项工程、工艺流程、物料投入与产出、废弃物排出以及原材料储存、厂内外交通运输等情况，按厂地的自然条件、生产要求与功能以及行业、专业的设计规范进行安排。达到工艺流程顺畅、原材料与各种物料的流送线路最短、货流人流分道、生产调度方便，并考虑用地少、施工费用节约等要求。根据以上原则，结合选定厂址的厂区条件提出总平面布置图见附图15.3.2 厂内外运输方案根据工厂的原料、产品与废弃物的流向，确定厂内外运输方案：（1）原料运输方案原料主要运输流向：原料经1号运输通道进出厂内，然后经原料秤房秤取原料76、毛质量，经2号通道进入原料水力流送槽，在卸货后，再次进入原料秤房取得原料净质量并进行原料结算，然后运输车辆从2号通道离开工厂，这样利用环形原料运输通道和1、2号通道的共同使用，不仅解决了原料在节点产生堵塞的问题，而且加快了原料的流通速度。（2）产品运输方案产品主要的运输流向：原料经原料水力流送槽运送至加工车间，经过洗涤、破碎、分离、浓缩精制、脱水、烘干、包装等工序后，产出的成品直接进入设于生产车间尾部的成品仓库，在成品仓库储存至销售外运，运输车辆直接可以从3号运输通道进出厂内进行装货。这样设置可以大大降低厂内运输车辆交叉堵塞的情况，另外单独的运输通道，也使货物及时发出提供了便利。（3）废弃物运77、输流向：工厂主要废弃物包括两项，一项是工艺废水和废渣，主要在冬储池进行存放，运输车辆可通过2号通道直接进入储池进行装卸作业。另外一项废弃物是燃料燃烧产生的煤渣，运输车辆也可以直接通过3号通道进入储存场地进行进行装卸。废弃物的运输都是在整个生产季结束后进行，和其他物料运输冲突现象是不会发生的，同时两种废弃物都有自己独立的运输通道，避免了两种废弃物运输的冲突。5.3.3 仓储方案本项目的原材料、燃料、主要辅助生产物料主副产品的年周转次数；储存期；储存方式；装卸及搬运方式等方案设想和要求，对用量较大的大宗货物以及易燃易爆危险物品的仓储方案，应专题叙述。5.3.4 占地面积及分析本项目选址在原莫旗纳文78、淀粉厂原址上，接收原厂的厂房和一些附属设施，厂区面积为12000m2，原厂房建筑面积为1000m2，基本满足项目整套生产线的设备安装场地要求，接收的原厂设施包括原料水力流送槽占地为700m2，一个冬储池面积为600m2，储存量为1800m3，一个面积为70m2变电室和一个100m2的原料秤房。根据总平面布置图显示，还需新建包括备用成品仓库、原料储存场地、煤炭和煤渣储存场地、锅炉房及其附属设施、2个冬储池等设施共计占地5100m2，新建综合楼占地500m2。5.4 土建工程土建工程是指工厂所有建筑物、构筑物的建筑与结构设计。在可行性研究阶段仅需对主要生产厂房、重要构筑物以及特殊基础工程作原则性的79、叙述和方案选择建议，如采取的建筑形式和标准、结构造型、基础类型和需要采用的重要技术措施等。对一般建筑物只作综合说明、估算工程量、选取单位造价指标等即可。对全厂所有建筑物的工程量，造价以及三材用量。视单项工程的大小，可采用不同方式进行估算。5.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计建筑物名称建筑面积（m2）建筑材料特殊要求设计规范是否原有设施主厂房800砖混无工业厂房设计规范原有流送槽700石混抗渗抗渗建筑设计规范原有锅炉房200砖混无工业厂房设计规范新建成品仓库200砖混通风防潮马铃薯淀粉国家标准原有原料储存场地2000混凝土无基础建筑设计规范新建煤碳和煤渣储存场地700混凝土无基础建筑设80、计规范新建备用成品仓库1000砖混通风防潮马铃薯淀粉国家标准新建冬储池1800砖混抗渗抗渗建筑设计规范原有1个新建2个综合楼1200砖混无住宅建筑设计规范新建原料秤房100砖混无住宅建筑设计规范原有变电室70砖混无消防设施设计规范原有5.4.2 土建工程造价估算对于本项目涉及的房屋建筑工程使用的造价估算以所在地同样类型标准的现时的房屋建筑工程的实际单位造价作为估算依据，分列项目如下：（1）原淀粉厂主厂房维修造价估算为160元/m2 （2）原淀粉厂流送槽维修造价估算为130元/m2（3）原淀粉厂车间改造为成品仓库的改造估算为125元/m2（4）原淀粉厂冬储池维修造价估算为100元/m2（5）原淀81、粉厂原料秤房和变电室维修造价估算为90元/m2（6）新建锅炉房造价估算为230元/m2（7）新建原料储存场地和煤炭、煤渣储存场地的造价估算为100元/m2（8）新建备用成品仓库的造价估算为175元/m2（9）新建冬储池造价估算为120.5元/m2（10）新建综合楼造价估算为235元/m2（11）其他零星建筑包括锅炉房附属烟囱和厂区道路以及厂区绿化合并估算造价额为6.3万元。第6章 环境保护与劳动安全6.1 建设地区的环境现状6.1.1 项目的地理位置 尼尔基镇位于莫旗南部平原的北端，地处东经1242412432，北纬48274836之间。东隔嫩江与黑龙江讷河为界，西与阿荣旗接壤，南隔诺敏河与含82、孤儿和镇为邻，北与登特科镇、西瓦尔图镇相连。项目区位于尼尔基镇诺敏南路蒙兴乳业东侧，地理坐标为东经1243028，北纬482720。6.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象全境地势由西北向东南倾斜，平均海拔400米，旗境最高峰是位于西北部杜拉尔鄂温克民族乡境内的瓦西格奇山，海拔638.3米。有山丘、丘陵、平原三大地貌，为浅山区。境内有大小河流56条，年径流量147.4亿立方米，水能蕴藏量66.6万千瓦，水资源占内蒙的40%。属中温带大陆性的季风气候，无霜期平均115天，平均气温1.3。平均降水量在400500毫米之间。6.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物莫旗地域广阔83、，土地资源丰富，土壤有机质含量高，可开发潜力大。野生动植物资源丰富，可供人食用的植物30余种，伺用植物200余种，药用植物250多种，用材树木10余种。多种植物具有二种以上经济价值。现查明有经济价值的野生动物93种（不包括两栖、爬行、昆虫等类动物）。兽类基本上属于北极型和林栖型两个生态类型。被列为国家一级二级保护动物的有黑熊、紫貂、驯鹿等。已发现各类矿产11种。6.2 项目主要污染物项目主要污染物的种类有生产工艺废水、生产废渣、烟尘污染和锅炉煤渣，项目达产后，年排放生产工艺废水16135m3，烟尘（以本地友谊煤矿煤炭为例）0.56吨，二氧化硫（以本地友谊煤矿煤炭为例）1.67吨。其中生产工艺废84、水主要产生有机污染，如不做防渗处理，会对项目地下水源产生污染；而锅炉燃料燃烧产生的烟尘和二氧化硫，主要对大气造成污染。6.3 项目拟采用的环境保护标准项目拟采用的环境保护标准包括国家在环境质量标准和污染物排放标准规定3项标准，分别是环境空气质量标准（GB3095-1996）2级标准、地下水质量标准（GB/T14848-93）III类标准、锅炉大气污染物排放标准（GB13271-2001）二类II时段标准.6.4 治理环境的方案 对于本项目产生的3种污染物，根据环境影响报告提出的建议，对于生产工艺废水采用回灌于项目周边地区的农田，一方面解决的污水的有机污染问题，另一方面增加了土地的肥力，灌溉时段85、选择秋翻地前和春播前两个时段，选择这两个时段的原因为：马铃薯项目工艺废水有机物含量较高，如果普通喷灌则会降低肥效，而选择秋翻地或春播前，污水喷灌完毕后，进行翻地，则有机物可在地下进行厌氧发酵，增强肥力，并有利于土壤吸收营养。对于烟尘和二氧化硫污染，采用对锅炉加装除尘效率为88以上的除尘器，并加高烟囱的高度在30m以上，使烟气排放满足锅炉大气污染物排放标准二类区II时段标准，污染物最大落地浓度均能够满足环境空气质量标准中二级标准的要求。6.5 环境保护投资估算投资项目投资数额（万元）大气污染治理锅炉除尘器0.830m烟囱建造1.5废水污染治理马铃薯淀粉冲洗水沉淀1.04工艺废水灌溉10冬储池2086、.46环境总投资33.8占总投资比例6.6 环境影响评论结论本项目通过以上投资的实现，并严格执行按照环境影响报告提出的建议，那么本项目所产生的主要污染物得到有效的治理，那么本项目在建成投产后对环境的影响在可接受范围，因此本项目在环境保护上是可行的。第7章 企业组织和劳动定员在可行性研究报告中，根据项目规模；项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构、劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。7.1 企业组织7.1.1 企业组织形式董事长总经理生产副总经理财务部办公室生产部清洗工段分离工段浓缩工段脱水工段干燥工段包装工段车间技术员水力输送工检验研发部维护保障部后勤部销售部破碎工段项目采用87、复式两级管理工厂组织形式，由总经理负责全厂的劳动组织协调工作和部门监督工作，各部门经理一方面负责本部门的工作，另一方面对总经理的监督工作负责，而由于生产部过于庞大，同时肩负着全厂的生产任务的执行，所以专门设立一个生产副总经理负责整个生产部的协调组织工作，所以就形成了本项目特有的，区别与两级管理形式和三级管理形式的复式管理形式。7.1.2 企业工作制度由于本项目是季节性生产，只在每年的8，9，10月份进行生产，而且根据原料情况和天气条件，来确定整个生产期的长短。在生产期内，根据原料市场的情况，如果原料市场供应充足，价格合适，那么整个生产期实行连续工作制，如果原料市场供应不足或者价格过高，导致开工88、不足，那么整个生产期实行间断工作制，同时降低劳动雇员的人数。7.2 劳动定员和人员培训7.2.1 劳动定员由于本项目属于季节性生产项目，在劳动定员上存在生产期定员和停产期定员两种不同的定员情况。在生产期，项目劳动定员是根据生产额定定员以及当年原料收购情况来确定当年生产人数，作为生产线运转的生产额定定员是在生产期最基本的劳动人数的基准，通过各个工段劳动性质和劳动强度分析，确定生产额定定员为14人/班，另外公司管理人员定员为5人，检验技术人员定员为3人，财务人员定员为2人，后勤服务人员定员为3名，销售人员基本定员为3人。在停产期，由于无生产任务，项目劳动定员主要根据维持公司运转的基本人员和生产设备89、保障人员作为定员的原则，在劳动定员上分别为，管理人员定员为5人，检验技术人员定员为2人，财务人员定员为2人，后勤服务人员定员为2名，销售人员基本定员为3人，生产设备保障人员4人。7.2.2 年总工资职工年平均工资估算以项目达产后满负荷情况下，生产期为3个月，生产期内采用连续工作制，工作制为2班制时的全厂年总工资额为18.89万元，总定员人数为44人，职工的年平均工资年工资总额/总定员人数18.89万元/44=0.43万元/人。详见附图6第8章 投资估算与资金筹措建设项目的投资估算和资金筹措分析，是项目可行性研究内容的重要组成部分，要计算项目所需要的投资总额，分析投资的筹措方式，并制定用款计划。90、8.1 项目总投资估算建设项目总投资包括固定资产投资总额和流动资金。8.1.1 固定资产投资总额本项目固定资产费用341.94万元。包括工程费用和其他费用。（1）工程费用。工程费用包括建筑工程费用、设备购置和安装费用，本项目工程费用估算总额为298.2万元。1 建筑工程费用根据第5章所列项目主要建筑物以及相应的新建维修造价估算计算项目建筑费用为189.06万元，其中出资作价为60万元，新建和维修费用为129.06万元，详见建筑工程费用估算表附图42 设备购置和安装费用根据第5章所列项目主要工艺设备以及厂方提供的设备价格表计算项目建筑费用为109.14万元，其中设备原价为102万元，运杂费率为291、，运杂费用为2.04万元，安装费用为5.1万元，详见设备购置和安装费用表附图5（2）其他费用其他资产费用 43.74万元其中：1 建设单位管理费6.71万元；是指建设单位发生的管理性质的开支。包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其他92、管理性质开支。2 生产前职工培训费1.58万元；自行组织培训（或委托其他单位培训）的人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费以及代培费用等。3 工程前期费用5.45万元包括项目建设单位编制项目建议书、预可行性研究报告和可行性研究报告阶段发生的各种支出，包括为筹建项目法人发生的咨询、考察、谈判、签约、接待、注册项目法人发生的相关费用。4 低值生产办公工器具5万元是指为保证项目初期正常生产和管理所必须购置的，单件价值不够（1000元）作为固定资产管理的，生产所需家具、设备、仪器、工卡模具、器具、备品、备件等的购置费用，以及办公和生活所需的家具、用具等的购置费用。5 土地93、征用和使用费用25万元土地使用权12000平方米，作价20万元，改良完善5万元，计25万元。8.1.2 流动资金估算本项目流动资金估算采用扩大指标估算法，参照讷河同类生产企业流动资金占销售收入、经营成本、固定资产投资的比率以及单位产量占用流动资金的比率来确定本项目流动资金为135万元。8.2 资金筹措8.2.1 资金来源本项目主要以企业自筹资金和银行贷款作为项目的资金来源。8.2.2 项目筹资方案本项目筹资方案主要以企业自筹资金完成项目的固定资产投资和大部分，然后以全部固定资产或部分固定资产充当抵押物，向银行取得抵押贷款，来解决项目流动资金短缺的问题。8.2.3 借款偿还计划本项目借款主要由项94、目投产后的销售收入作为偿还资金来源的，对于偿还资金来源的可靠性，分析如下：本项目是弥补流动资金短缺的而进行的，并以固定资产用作抵押物，向银行借贷的，项目流动资金占销售收入、经营成本和固定资产投资的比率很低，所以本项目的偿还资金来源是十分可靠的。第9章 财务与敏感性分析在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选推荐出优秀的建设方案。本章的评价结论是建设方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本节就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明。9.1 生产成本和销售收入估算9.1.1 生产总成本估算95、本项目生产总成本为986.71万元，生产总成本的构成有：外购原材料及辅助材料根据前面第四节中外购原材料及辅助材料的数量和单价计算为812万元外购燃料动力。根据第四节中外购燃料动力的数量和单价计算为89.38万元工资及福利基金工资根据第七节中的工资总额计算为18.89万元，福利基金按工资总额的比例64.5（包括基本医疗保险费提取比例 10.00%，基本养老保险费提取比例 20.00%，失业保险费提取比例 2.00%，工伤保险费提取比例 1.00%，生育保险费提取比例 1.00%，职工福利费提取比例 14.00%，职工教育经费提取比例 2.50%，工会经费提取比例 2.00%，住房公积金提取比例 96、12.00%。）提取，数值为12.18万元。折旧及摊销费用19.19万元 工器具家具原值小计 5 万元。折旧年限5年。残值率0.00%。年折旧值1万元。 机器设备原值小计 102 万元。折旧年限10年。残值率10.00%。年折旧值9.18 万元。 房产设施原值小计 189.06万元。折旧年限19年。残值率20.00%。年折旧值7.96 万元。 土地使用权原值小计 20万元。摊销年限19年。残值率0.00%。年摊销值1.05 万元。 其它费用合计40.26，包括成本中列支的税金以及不属于以上项目的支出等印花税 0.33万元排污与污染治理费 11.04万元。业务招待费 8.00 万元。差旅费办公费97、4.00 万元。劳动安全卫生保护费 4.00 万元。房产税 和土地使用税（费）2.89 万元。其他固定费用 10.00 万元。销售及管理费用。广告与宣传费用 10.00 万元。管理费用3.7万元。9.1.2 单位成本 本项目的单位成本生产总成本/项目总设计能力8947100/25003578.84元/吨9.1.3 销售收入估算根据第三节中预测的产品价格及设计生产能力，本项目的销售收入为3种等级的产品的销售收入的总和，以2007年销售价格以及项目设计能力为例，一级品年产量为2200吨，销售价格为4700元/吨，销售收入为1034万元，优级品年产量为100吨，销售价格为5000元/吨，销售收入为598、0万元，合格品年产量为200吨，销售价格为4000元/吨，销售收入80万元，则本项目总销售收入为1164万元。9.2 财务评价年销售收入为1164万元年生产总成本为986.71万元年税前利润177.29万元合计年税金及附加费为123.84万元，其中年企业所得税为44.32万元，年增值税71.89万元，城建维护税3.59万元，教育费附加2.16万元，地方教育费附加0.72万元，水利基金1.16万元， 年平均净利润 53.45万元总投资 476.94万元投资利润率 11.21%投资利税率25.97总投资收益率37.17均高于行业10%的指标，说明项目经济上可行，并且有较好的经济效益。投资回收期经计99、算全部投资所得税前投资回收期为2.7年；所得税后8.9年。此项指标均低于行业投资评价标准。说明项目经济上可行。两项指标均包括建设期1年。9.3 社会效益和社会影响分析“年产2500吨马铃薯淀粉加工项目”建成后，增加了本地马铃薯的附加值。适应了市场的需求。马铃薯便于食用、储藏和运输，满足人民生活和工业企业的需要，通过马铃薯加工可激发农民种植马铃薯的积极性，使农民增收，发展农业产业化经营，对培育有竞争力的市场主体，带动农户发展，实行专业化、标准化生产有重要意义，有较好的社会效益，并且可增加就业机会，对构建和协社会发挥积极的作用。第10章 可行性研究结论与建议10.1 结论与建议根据前面各节的研究分100、析结果，项目在拟建方案建设条件上完全满足项目要求，产品方案上适应市场需求，在工艺技术达到了国内先进水平，也取得较同类企业较好的经济效益和社会效益，环境影响上符合国家的各项标准，所以本项目是切实可行的。第11章 附件附图1总平面布置方案图烟囱生 产车 间锅炉房综 合 楼结算办公原料秤房原 料 水 力 流 送 槽原料出口 原料进口运 输 道 路冬储池排水磅 秤道 路煤炭和煤渣堆放场地成品仓库原料储存场地变电室备用成品仓库道 路水井2 号 运 输 通 道1 号 运 输 通 道 3 号 运 输 通 道附图2工艺流程图附图3主要车间布置方案简图道路成品仓库更衣室脱水干燥包装车间产品抽检室洗 涤 破 碎 101、车 间工具间北杂物仓库浓缩精制车间备用储料库锅炉车间分离车间附图4建筑工程费用估算表序号建、构筑物名称新建/维修工程量（m2）单 价（元/m2）新建/维修费用（万元）作价费用（万元）费用合计（万元）1生产性建、构筑物主厂房80016012.83850.82流送槽7001309.11524.13非生产性建、构筑物原有冬储池6001006511新建冬储池1200120.514.4614.464锅炉房2002304.64.65成品仓库2001252.52.56原料储存场地200010020207煤碳和煤渣储存场地700100778备用成品仓库100017517.517.59原料秤房100900.90102、.910变电室70900.90.911水井2212生活区建筑物综合楼120023528.228.213零星建筑物锅炉房配属烟囱1.51.514厂区道路3.63.615厂区绿化1.21.2合计129.0660189.061滚筒式清洗机313设备原价合计2设备原价合计52锉磨机4.5293卧式离心筛2484压力曲筛1.511.5518级旋流站301组306真空脱水机8187脉冲负压干燥设备251套258高效淀粉筛1.511.59附属电子设备和管道管线610锅炉及除尘设备10合计1022.045.1109.14附图5设备购置和安装费用估算表附表6年总工资估算表序号岗 位工资额人数发放时限年工资额（万103、元）1董事长1200112个月1.442总经理1100112个月1.323生产副总经理1000112个月1.24生产部输送工70043个月0.845破碎工段70023个月0.426分离工段80023个月0.487浓缩精制工段80043个月0.968脱水工段70023个月0.429干燥工段70023个月0.4210包装工段60063个月1.0811废渣处理工60023个月0.3612车间技术员80013个月0.2413检测研发部质量检验员800212个月1.9214维护保障部机修组750112个月0.915电工组750112个月0.916锅炉组700212个月1.6817后勤部门卫500212个104、月1.218食堂50013个月0.1519财务部会计800212个月1.9220出纳700112个月0.8421销售部本地销售代表700112个月0.8422外埠销售代表1000212个月2.423办公室办公室主任700112个月0.84总计18.89原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝105、房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒106、保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余107、均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划108、详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。109、三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄110、水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中111、误差12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，112、建筑物0.00相当于绝对标高1110.500m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量113、将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：0.114、00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、115、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程水泥116、进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防117、倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施118、工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷119、多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使120、用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防121、质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘122、接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一123、铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖124、时，一般以15含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防125、治：踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙126、上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋127、将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块）。5、散水砼变形缝的做法：砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。当板块砼都有了足够强度后，再用加128、热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。粘结层：用1：20水泥砂浆厚20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩129、孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：21：2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2130、处，间距1.2m。这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角180mm；间距600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、131、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。、固定门窗框用的连接铁板与钉接：、连接铁板条：其规格为：（长宽厚）140mm20mm1.5mm射钉规格为：（直径长）3.7mm42mm或金属胀锚螺栓：（直径长）8mm65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L：为了防止塑钢和连接铁板条之间132、的电偶腐蚀，采取下列措施：、采用镀锌钢板制作连接铁板条。、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：、管子接口：、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。、安装133、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。、水压试验：、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。、压力表必须精确，使用前要进行校验。、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意配电134、箱的产品质量验收：市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：、不设零线；、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。13、电135、器的接地电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：自2004年8136、月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。4、安装工程施工阶段：自基础工程至装137、修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。5、工程收尾交工阶段：本阶段主要做好成品保护及清理等工作。七、施工平面布置（见附图）施工平面布置原则是：1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确138、保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确保工地消防安全。5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。八、施工组织措施本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。、确保工程进度、实现合同工期的措施：1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）控制工期目标330天；其中：0.00以下工期目标45天；主体结构工期目标：90天；内、外装饰工期目标：80天；水139、暖电安装工期目标：90天；收尾工期目标：10天。2、确保工期目标的措施：、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡；解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划；财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；140、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定合理施工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。、确保工程质量，实现人同质量目标措施：1、质量目标：工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。其中：基础分部工程质量目标：合格；主体工程质量目标：合格；装饰工程质量目标：合格；屋面工程质量目标：合格；门窗工程质量目标：合格；地面楼地面工程质量目标：合格；给排水及供暖工程质量目标：141、合格；电气、照明工程质量目标：合格；2、确保工程质量目标计划实现的措施：、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明项目经理：施工项目的本权负责人，是质量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作142、好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、验收。建议对不良作业人员进行岗位调整；有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施，实行重点监控；、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流；、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发生矛盾，以质量为主调换人员；工程质量与材料发生矛盾，以质量为主调换材料；工程质量143、与机具发生矛盾，以质量为主调换机具；工程质量与工资挂钩，施行优质优奖；、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关：把好材料、构配件进场验收关：不合格者不准进场；把好材料复试关：对主材料（钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料）作好复验，不合格材料不准使用；把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确按规格、品种、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物尽其用；、作好反馈工作：事先了解可能出现质量的部位与质量事件以及可能出现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制；、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规体系。、确保安全目标实现，保证安全施工的措施：1、安全目标计划：本项目施工144、全过程中、消灭重伤事故、消灭伤亡事故、消灭多人事故、轻伤事故率：22、确保安全生产的措施、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分工明确，职责分明；项目经理：是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传与监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格（电气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业），组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。技术负责人：负安全生产的技术责任，制定安全措施，主持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业工种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安145、全生产的管理人员与作业人员。总工长：对有关工长、班组长作安全交底，监督安全措施之实施，调换不重视安全作业人员，监督设施搭设，组织施工平面之布置，监督违章作业，组织与监督有关工长与班组长安全程序施工。有关工长：对本工种作业班组及人员作安全作业交底，监督本工种有关作业规程施工操作，调换不重视安全的作业人员并作专项安全检查交底与检查。专职安全检查员：监督有关工种按作业规程作业，跟踪检查安全作业与安全设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时时事事宣传安全作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使用。班组长与班组安全检查员：作好班前安全作业交底班后安全作业奖评，随时检查本班组作业人员按安全检查规定作业，建议146、奖励安全生产有功人员，随时纠正违章作业，调换不重视安全生产作业人员之岗位。、按工种特点制定工种安全作业交底与作业规程，并进行两级安全交底（技术人对总工长、工长交底；总工长、工长对班组长及作业人员交底）。、编制现场安全措施，并贯彻在施工全过程。、作好安全教育及现场安全宣传。安全教育分为新工人入场教育（项目经理及技术负责人负责）分部分项工程开工前教育（总工长、有关工长负责）工序施工的班前教育与班后奖评（有关工长、班组长负责）。现场安全宣传内容为安全标志、现场安全规则、“三宝”、“四口”利用，标志等，安全检查员负责监督实施。、每个月，项目经理组织一次现场安全大检查。由有关工长、总工长、专职安全员参加147、，随检查随整改随奖评。、五大专业工种持证上岗、本工程开工前，对施工机械、施工用电等重点编制安全技术措施。、现场文明施工措施：1、现场文明施工指标：、按施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、临时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护；、工完场清、随时清、时时清、班后清、使现场整洁有序。食堂、宿舍清洁卫生；、现场文明标志，安全标志，施工责任标志等设齐全完整。2、确保现场文明责任制：、明确现场文明施工责任制；项目经理：负布置；有关工长：负清场责任、督促、奖评责任；有关班组长：负责场清、时时清、班后清责任；总工长：负机械按平面图就位责任、监督施工平面图严格执行责任。合理利用现场，科学布置148、施工总平面图，务使平面图规划合理，物资设备有序。、与每个月安全检查之同时，项目经理组织有关人员对文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。、综合考评按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办法”，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打分，由项目经理组织公司派人参加。九、工程质量控制标准、质量标准1、分项工程（1）、合格：、保证项目，必须符合相应评定标准的规定、检验批项目，抽查点应符合相应质量评定标准的合格规定；、实测项目，抽查点数中，建筑工程有80以上，建安工程有80以上的实测值应基本在到相应质量检验评定标准的规定。（2）、注意：当分项工程质量不符合相应质量检验评定149、标准合格的规定时，必须及时处理，并以按以下规定确定其质量等级。、返工重作的，可重新评定质量等级；、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求时，其质量仅能评为合格；、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位签认，可满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的，或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可定为合格。2、分部工程、合格：所含分项工程的质量全部合格；3、单位工程：、合格：所含分部工程的质量全部合格；质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90以上。质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90及其以上。、工程分解体系：（见附图）、目标体系150、：1、目标保证体系：工序作业质量目标（保证）保证分项目标（保证）分部质量目标（保证）单位工程质量目标。2、目标体系：由工序作业质量目标完成，首先制定工序作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单位工程的完整的目标体系。本住宅楼，其目标体系制定如下：、这一单位工程，由下列分部工程组成：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电气六个分部工程。、地基与基础分部工程由下列分项组成：挖坑、砂砾垫层、C10砼垫层、条形基础、毛石基础、C30钢筋砼地梁、防潮层、回填土七道分项工程组成。、主体结构分部工程，由下列分项组151、成：砌体、梁、板、C20构造柱，C20圈梁等分项工程。、装饰分部工程由下列分项组成：一般室内抹灰、外墙抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。、屋面分部工程由下列分项组成：屋面找水平、保温层、卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。、上下水与采暖分部工程由下列分项组成：上水管道安装上水管道附件与卫生器具安装、采暖管道安装、采暖器附件安装四个分项工程。电气分部工程由下列分项组成：配管及管内穿线、护套配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。3、质量目标制定：、首先确定单位工程的质量目标；工程质量目标，就是单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程承包合同中已做了明确界定（是合格）；其次152、，规划六个分部工程的质量目标；要明确哪几个分部工程质量必须达到合格标准，才能确保单位工程达到合格。、质量目标制定依据：、两个承包合同：工程承包合同中规定的本单位工程的目标；项目经理经营承包合同中明确的质量责任目标；、有关法规、标准、定额；、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料；、生产要素的实际状况与动态；、设计要求与有关说明。、以地其基础分部工程为例，其质量目标如下：、基础分部工程的分项工程质量目标如下图：、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由项目经理部制定。、目标控制与管理：1、目标控制：项目中在实现所定目标过程中，按预定目标计划实施（也就是将所定目标做为管理活动的中心），在实施管理153、的过程中，由于各因素会对之产生干扰，项目经理部就要通过检查，获取目标实施中信息，将之与原目标计划进行比较，发现偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标计划的正常实施，最终获得预定目标计划之实施。这是一种将经济活动和管理活动的任务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理法，它的精华就是以目标来指导行动。2、实行目标管理或控制，要有两个条件其一：有一个明确的目标计划体系，如上所述，首先，将施工项目进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项目的分解体系，从单位到有关工序制定目标计划，使这形成一个目标计划体系。这样就便于实行目标控制与管理了。其二：有一个合格的控制与管理体系。我们的控制与管理主体就是项154、目经理与其相应在的有关作业层（工程队），直到作业班组，这就形成了一个控制与管理的工作体系。、工程施工体系（生产体系）：、质量控制与管理体系（组织体系）：、质量控制与管理法规体系：3、施工阶段质量控制的全过程：4、施工阶段质量控制原则：、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将质量问题消除在萌芽状态；、坚持质量标准，严格检查，热情帮助；、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的控制方法；、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。5、施工阶段质量控制依据：、有关原材料技术标准；、有关构配件取样试验标准；、有关技术鉴定书；、有关操作规程；、有关规范及验收标准。、施工阶段工程质量管理与控制155、方法：1、有关技术文件的编制与审核：这是对施工阶段工程质量进行全面管理与控制的重要手段。、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明；、编写开工报告并审核上报；、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有可靠技术措施，审核后上报；、编写分部分项工程及重点部位的技术与安全操作要点，并做了全面交底；、原材料、构配件取样送验，并审查试验报告；、进行图纸会审送签署会审记录；、对生产五要素（材料、机械、人员、资金、施工方法与环境）进行事先审查。2、质量监督与检查：、检查内容：、开工之前检查：目标是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施工。、工序作业检查：检查是否按规范、规程156、与施工方案，交底文件进行作业；、工序交接检查：在自检、交接检、专职检的基础上，对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、专职检查员、甲方代表、监理工程师做工序交接验收检查；、隐蔽工程检查：凡属隐蔽工程，必须由专职检查员，甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工程师或甲方代表签证后，方能掩盖；、停工后再复工前的检查：需经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、随班跟踪检查：对主要工序容易产生质量事故或通病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。、检查方法：、目测法：看、摸、敲、照看：根157、据质量标准，进行外观目测；摸：手感检查；敲：以工具敲击，进行音感检查；照：对暗阴部位以镜子反光检查；、实测法：吊、量、套、靠吊：以托线板、线锤检查垂直度；量：以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、湿度、湿度检查；套：以方尺套方，辅以塞尺检查；靠：以直尺辅以塞尺进行检查；、试验检查：必须通过试验，才能对质量进行判断，此时使用此方法。3、工序的质量控制：工程项目的施工过程：由一系列相互关联，相互制约的工序所构成。工序的质量是工程项目整体质量的基础。为把工程项目的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序质量管理好。工序质量包括两个内容：其一是工序活动条件的质量（即每道工序之投入的五要素：人、158、材、机、资金、技术）要符合要求；其二是工序活动效果的质量（即每道工序施工完成的工程产品要达到有关质量标准）要符合标准要求。、工序质量控制的内容：、确定工序质量控制流程：每道工序完成后（工序产品）施工自检、互检会同工长检查验收通知监理工程师或甲方代表进行工序检查，并办理工序质量验收签证下道工序施工。、如上所述，工序活动条件，是指影响工程质量的诸要素（五要素）。找出影响工程质量的重要因素，并加以控制，才可达到工序质量控制之目的。、及时检查工序质量，并进行分析判断。、设置工序质量控制点：质量控制点是指：为了保证工序质量而需要控制的重点或部位，或者是薄弱环节，对设之质量控制点可以首先析其可能赞成质量隐159、患的原因，再针对隐患原因，制定出对策予以预先控制。、工序质量控制点的设置：设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量进行预检的有效措施，要根据工程特点、重要性、复杂程度、准确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度最大的某一结构构件，也可能是某一分部工程，也可能是影响工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量控制点来设置，主要视其对质量性之影响的大小及危害程度而定。举例如下：、人的行为：避免人的行为失误赞成质量事故。对高空、高温、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，160、动作复杂而快速运转的机械作业，精密度及技术要求高的作业，都应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思想素质等方面进行考核，反复交底，以免由于行为的错误，导致违章作业，产生质量事故；、物的状态：有的工序质量控制中，以物的状态为控制重点如施工精密与施工机具有关；如计量不准与计量仪表或计量设备有关，又如主体义叉或多工种密集作业与作业有关等。、材料质量与性能：材料性能与质量直接影响到工程质量。、施工顺序：有的工序作业，必须严格控制相互之间的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。、技术间歇：有的工序作业，工序之间的技术间歇，其时间性很强，如不严格控制，就会影响工程质量。如砖墙砌筑完成后，161、一定要有10D的技术间歇，以便让墙体充分沉陷、稳定、干燥，然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会形成灰面脱落、空鼓。、技术参数：有些技术对数与质量有密切关系，必须严格控制。如：砼配合比，外加剂掺量，夯实土的最佳含水量等。、常见之质量通病：如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防措施。、新工艺、新材料、新技术之应用：都必须事先鉴定试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏经验，也应设为质量控制点，严加控制。、质量不够，不合格率较高的产品：这些产品，根据数据统计，表明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，应设为质量控制台点，予以控制。、施工阶段质量影响因素（162、五要素）的控制：（本节只涉及人、材、机、方法、环境五要素，它属于事前控制控制之范畴）1、人的控制：指直接参与工程实践的组织者、指挥者、操作者。对人进行控制之目的，是避免人的失误，并调动其积极性。其要点如下：、人的技术水平：人的技术水平高低，直接影响到工程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的工序操作，要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时，对其技术水平予以考核。、人的生理缺陷：根据工程特点和作业环境，对人的生理缺陷严加控制。如反应迟钝，应变能力差的人，不能操作快速运行，动作复杂的机械设备等。、人的心理行为：人的心理行为受社会、经济、环境、人际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。163、因为，其劳动态度、注意力、情绪、责任心有不同地点、不同时间有不同变化，为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控制思想活动，稳定其情绪。、对材料的质量控制：材料质量工程质量的基础，材料质量不符合要求，不可能干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制，是提高工程质量的重要保证，材料控制要点如下：、订货：对主要装饰材料及配件，订货前，需查清生产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订货。、主要设备：订货前，和甲方和监理工程师提出申请，核实是否符合要求；、主要材料进场时，须具备出厂合格证或化验单，或乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工程师验证后方可正式使用；、所有构配件，皆164、必须具备厂家批号及出厂合格证；、凡标志不清或有质量怀疑的材料，一定进行复试；、现场配制的材料，先提出试配要求，一定进行复试；、对材料性能、质量标准、适用范围、对施工要求等必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹（红、暗红、金黄色纹）的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装饰。早强三乙醇不能用作抗冻剂等。3、施工机械的控制：施工机械对项目的施工进度及质量有着直接影响，从保证施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方面进行控制；、机械的选型：选择之原则是：因地制宜，因工程制宜，技术上先进，经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，维修便利。、主要参数：其性能参数，要能满165、足施工要求，保证质量要求。如选用超重机械时，必须使其参数能满足超重、超重高度、超重半径的要求。、使用与操作：合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环节。如超重机械要确保四限位装置齐全（行程、高度、高幅、超荷）。4、施工方案正确与否，直接影响到项目的进度、质量、成本控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增加成本。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。5、环境因素控制：项目施工的环境因素有：技术环境（地质、水文、气象等），管理环境（质量保证体系、质量制度等），劳动环境（劳动组合、劳动工具、工作面等）。环境因素对质量之影响具有复杂而多变166、之特点，因之，对主要采取有效措施加以控制，对环境之控制，又与方案及技术措施有关。、施工阶段的工程预检：预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质量，防患于未然的有力措施。、建筑物位置、座标、标高：预检座标标准桩、水平桩。、基础工程：预检轴线、标高、预留孔及洞、预埋件位置与数量；、砌体工程：预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比划预留孔洞位置及尺寸；、钢筋砼工程：预检模板尺寸、轴线、标高、支撑、预埋件、预留孔等；钢筋型号、规格、数量、锚固长度、焊接、绑扎、保护层等；砼配合比、计量手段、外加剂、养护条件等；、主要管线工程：预检标高、位置、坡度、管线等；、构配件工程：预检安装位置、型号、标高、支承长度等；、电气工程：预检变电配位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向。、成品保护：对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。质量与安全组织保证体系质量与安全法规体系工程质量控制体系进度控制系统 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