1、项目简介项目背景泰安简介泰安简介 城市定位城市定位项目位于泰山脚下历史文化旅游名城“泰安”。泰安的发展速度排名山东第三，是山东的重要旅游城市。泰安每年愈1800万的游客涌入消费。除了观泰山外，品尝泰品尝泰山啤酒也是游客热衷的体验之一。山啤酒也是游客热衷的体验之一。根据泰安市政府关于城市定位规划根据泰安市政府关于城市定位规划将泰安建成独具特色的国际旅游名城，泰山文化与现代文明交相辉映的历史文化名城，以现代制造业与旅游业为主导的经济强市，天蓝、水碧、山青的最佳宜居城市。了解项目了解项目本项目原是30年前建立的“泰山啤酒厂”，现在泰山啤酒厂乔迁新厂，老啤酒厂空置，但其高大的厂房结构，通透、高挑的建筑2、风格为改建为休闲旅游提供了根基；以现代艺术重新包装的泰山啤酒厂凤凰涅槃，成为梦泰山啤酒城梦泰山啤酒城；建筑风格以LOFT式为主，打造泰安的“上海新天地”。成为泰安的啤酒文化之城，体验之城。项目定位：项目定位：最具创意啤酒文化广场，量贩式美食休闲最具创意啤酒文化广场，量贩式美食休闲LOFTLOFT街区；街区；集观光旅游、美食餐饮、休闲娱乐为一体的集观光旅游、美食餐饮、休闲娱乐为一体的LOFTLOFT艺术体验式商业街区。艺术体验式商业街区。泰安市场商机泰安市场商机2010年市区居民人均可支配收入为20150元，同比增长12.5%，相比一线城市的的人均可支配收入突破3万元大关，泰安市区人均可支配收入3、还是有所欠缺，不过在全国城镇居民人均可支配收入19109元之上，说明泰安人民收入尚可，增长率也在全国平均线以上。（全国人均可支配收入比上年实际增长10.9%。）住宿餐饮业的发展住宿餐饮业的发展2011一季度住宿业实现社会消费品零售额10,665,300元，同比增长18.53%；餐饮业实现社会消费品零售额26,027,000元，同比增长同比增长16.02%16.02%。增长速度极快，正处于蓬勃发展阶段。这也是因为泰安的城市定位以及多线性的旅游功能开发所带来的效果多线性的旅游功能开发所带来的效果。高铁、高速等优越的交通工具使泰安这座旅游城市的旅游辐射范围更广，旅游人数急增。地理位置本案本案泰安市中4、心区泰安市中心区本案位于泰安市中心区以南，是泰安市未来发展的重点方向。南部新城南部新城综合市场分析：综合市场分析：泰安中心区商业发展初具规模，老商圈有火车站、财源及通天坊；而新商圈在这几年的发展迅速，名嘉MALL、宝龙、志高国际以及大润发君为购物中心，而都忽略了娱乐休闲餐饮的市场空白。而本案借助老啤酒城文化底蕴，作为休闲娱乐餐饮的业态定位，是城市发展的商业需求，可以说，本案汇聚了天时天时泰安发展旅游业的机遇；泰安发展旅游业的机遇；地利地利中心区以南城市拓展线；中心区以南城市拓展线；人和人和市场对休闲娱乐的需求；市场对休闲娱乐的需求；等优势于一体。项目交通位置项目交通位置项目紧邻龙潭大道龙潭大道5、，北面是泰山白酒厂，南面为居然之家泰安店，西面是住宅小区。南面龙潭达到直达南部新城。项目位于泰城主干道龙潭路泰安酿酒总厂站，距离泰安火车站、汽车站仅5分钟车程，距离泰山高铁站仅10分钟车程，距离泰山登山口也仅10分钟车程。主要经过公交车有：2路路 28路路 k26路路 火车站商圈梦泰山啤酒城正门效果梦泰山啤酒城正门效果风情街效果图风情街效果图招商品类：招商品类：酒店、中式餐饮、酒店、中式餐饮、电影院、娱乐电影院、娱乐KTV、时尚酒吧、演艺吧、时尚酒吧、演艺吧、特色餐饮、风味小吃、特色餐饮、风味小吃、高级会所、高档私房菜、高级会所、高档私房菜、异国烧烤等。异国烧烤等。梦泰山啤酒城业态分布图B3B3区效果图区效果图地址：电话：手机：诚邀您来到现场，共襄盛举