1、金龙城财富广场 一期招商简介 300万方广州首席城市综合体广州新城最大儿童教育娱乐城 设计效果展示 业态定位 项目概述及定位 您好 目 录 项目概述及定位 您 好 目 录 本项目地处广州新城商圈版块中央区域，该板块以亚运大道为核心，将成为番禺区一段时间内开发力度最为集中的区域。其中，亚运城作为先期开发的启动区域，目前已初具规模。而本项目所在区域，日后将成为市桥组团、大学城组团、广州新城组团的连接枢纽，为项目的长远发展奠定区域中心的基础。金龙城 财富广场 项目所在区位地位 金龙城 财富广场 道路交通网总体规划 金龙城 财富广场 项目辐射人口影响力分析 本项目 5km 10km 辐射人口超100万2、 辐射人口约25万 现况：项目周边多为创意园区及厂房，居住人口主要为周边村镇居民，且已有自身村镇商业区域，短期较难改变消费惯性，吸引达到项目消费。发展 变化 未来：随着项目周边工业区域的改造，新建住宅区的规划落成，将会吸引大量新居住人口分布于项目周边，未来核心消费购买力将会明显增加。沿市莲路商业沿市莲路商业 金金海岸花园海岸花园 东湖洲花园东湖洲花园 尚东尚筑尚东尚筑 富庭雅园富庭雅园 加富花园加富花园 亚运城亚运城 名苑别墅名苑别墅 美心山庄美心山庄 东雅园东雅园 金龙城 财富广场 科技/产业园分布于项目区域周边地区，紧邻主次干道，正逐步完善成熟，科研就业人口可挖掘消费潜力大。科技产业园整体3、处于发展阶段，主要分布于番禺中部及偏北地区，正逐步成熟、完善；华创、星力、天安、清华科技园等园区引进众多高新科技技术产业企业，人口消费潜力可期。7 现逾160家企业进驻华创，形成以动漫游戏、灯光音响、节能环保为主产业链 逾800家企业集聚番禺节能科技园区 逾13家知名企业进驻清华科技园区，正逐步开发建成 陈村 大夫山 本项目本项目 南海 金山谷国际社区 天安科技园 星力动漫游戏产业园 海伦堡创意园 华创动漫产业园 沙湾珠宝产业园 巨大创意产业园 岭南国际电子商务产业园 清华科技园 番禺现代产业园 地 铁 3 号 线 夏滘 地铁3号线东延线 地 铁 4 号 线 亚运城 海傍海傍 广日工业园 片区4、产业结构 新城西站新城西站 金龙城 财富广场 8 1 商业街区 2 公寓 3 办公别墅 4 平层公寓 5 MALL 6 集团总部大楼 7 办公塔楼 8 珠钢文化广场 （PCK水景）9 地铁出入口 10 珠江文化公园 11 泳池 12 儿童戏水池 13 篮球场 14 网球场 15 地景艺术草坡 16 工业文化雕塑 17 种植绿岛 18 底层活跃商业 19 小区入口 20 九年制国际学校 21 复合休闲广场 22 水池景观 23 过街天桥 24 点式独栋住宅 25 地铁出入口 项目总规划 9 0-12岁儿童为特定目标客户，导入亲子情感式消费体验，适合全家六口消费的儿童教育娱乐城；集儿童教育、娱乐、5、零售、餐饮等四大模块，整合儿童早教、主题游乐、特色餐饮等业态资源，打造广州新城最大的儿童教育娱乐城；洞察育儿理念革新带来的全新消费需求，将教育、娱乐业态作为主力业态融入商业街区，代表商业地产在儿童产业领域的新模式、新趋势；超大体量的儿童主题商业街区、创新的娱乐游戏天地、先进的儿童教育服务理念、体验式的环境设计，成为健康、快乐、舒适、益智的儿童成长空间。项目定位 儿童教育机构 益智娱乐商户 家庭 创造“儿童教育机构+益智娱乐商户+家庭”的互动圈，服务于各环节供应商，打造多方共赢的消费体验天地。经营理念 业态定位 目 录 休闲餐饮 金龙城财富 儿童零售 儿童娱乐 儿童教育 儿童教育+儿童娱乐+儿童6、零售+休闲餐饮四业整合，从儿童产业链上游环节（教育、娱乐）切入，打通上下游产业链，打造广州新城最大的儿童教育娱乐城；以娱教带动零售，通过娱乐和教育两种消费频率高的业态为儿童主题商业街区带来持续的人流，带动零售类业态的经营；作为儿童消费场所，金龙城财富广场覆盖教育、娱乐、零售、餐饮四大板块，形成一站式消费，可满足家庭绝大部分的育儿需求。业态规划 业态规划 广州新城最大儿童教育娱乐城 休闲餐饮休闲餐饮 儿童娱乐 儿童儿童教育教育 社区配套社区配套 儿童零售儿童零售 儿童零售 设计效果展示 目 录 整体规划 金龙城财富广场鸟瞰 二期在建 精品公寓 2600户 三期在建 酒店/写字楼 低密度SOHO创意商墅群 一期1.8万 儿童教育娱乐城 主题街区 金龙城财富广场一期商业街 期待您的光临！