1、Page 3 Copyright JUSTBON 2013编制说明 根据COCO国际地块环境，确定打造“国际风情庙街”的商业定位，以“台湾特色餐饮、韩国特色美食、东南亚特色夜市和娱乐文化夜啤台湾特色餐饮、韩国特色美食、东南亚特色夜市和娱乐文化夜啤酒广场酒广场”为主要元素，提出场地修建需求，详细阐述夜市功能分区规划、业态规划、商业氛围规划、营销推广规划和运营管理模式，明确实施计划和费用预算。其中氛围营造费用需将执行细案报和骏审批后，按确认预算执行。Page 3 Copyright JUSTBON 2013一、主题定位C CO OC CO O国国际际庙庙街街引进台湾餐饮、韩国特色饰品、东南亚美食，2、整合本地夜市资源台湾餐饮、韩国特色饰品、东南亚美食，整合本地夜市资源，打造原滋原味国际风情的风情庙街和大庙会，为成都人民打造一个“民生大夜市”和“民生夜总会”。大众大众欢乐欢乐文化体验式文化体验式民生、亲民，大众人群聚集，以小商品、轻消费小商品、轻消费为主体，价廉物全，贴近平民的无压消费。运营者、商家形成默契，影响顾客共同营造出一种现现场互动的娱乐消费环境。场互动的娱乐消费环境。Page 3 Copyright JUSTBON 2013二、庙街定址图示：项目平面图项目平面图 周边道路情况周边道路情况 售楼部所处位置售楼部所处位置 庙街区域庙街区域 庙 街 位 置 售 楼 部Page 3 Cop3、yright JUSTBON 2013三、庙街规划庙街功能分区规划庙街功能分区规划服饰、饰品、日杂、百货卖场服饰、饰品、日杂、百货卖场文化娱乐广场文化娱乐广场东南亚风情美食广场东南亚风情美食广场啤酒广场啤酒广场1、庙街外摆区：总用地：4000，规划摊位 50 个。2、软 制 区：规划摊位 24 个。3、硬 制 区：规划摊位 26 个。4、游 乐 区：配置游乐设施。4、配 套 区：作为停车、卫生间、垃圾集中、清洗等用途规划。四、活动规划第一阶段：COCO国际庙街开街活动活动思路：以中西合璧的现代音乐元素掀起戏曲潮乐，利用中式戏曲打扮的脸谱人物，结合西方爵士乐器的激昂演奏，给人耳目一新的快感，以开4、业为契机，COCO国际庙街一炮走红。第二阶段：COCO国际庙街营销造势阶段活动思路：以台湾美食、韩国民俗服饰、东南亚、欧美风情等元素，以月为单位开展主题展览展示、文化及文艺演出等活动，活动规划如下：四、活动规划台湾美食风情月：台湾美食展览、台湾风情演艺韩国民俗文化展：韩国美食展览、韩国风情演艺、韩国文化展览东南亚风情月：东南亚风人文情展欧美风情月：欧美文化活动展览第三阶段：COCO国际庙街正常经营期活动思路：以大众娱乐形式，聚集商气、人气，使COCO国际庙街持续旺场经营。活动形式：露天电影、全民卡拉OK大赛等形式，聚集现场人气。四、活动规划电影专场：中外经典电影播、红色经典电影全民娱乐新时代：5、COCO国际全民卡拉OK大赛。Page 3 Copyright JUSTBON 2013四、交付标准类别类别项目项目内容内容基础地面硬制平整处理墙体高度3M,厚度20CM,墙面抹灰刮平供电依据图示点位配置(硬制区每间安置独立电表)供水依据图示点位配置排水延墙体设排水沟,接入市政管网排污排污管道接入市政管网配套设施管理用房临时用房120硬制棚架硬制区域按图示搭建硬制棚架移动厕所8个移动垃圾房1个说明：1.现场水电24小时保证，配备专职水电工，并有应急预案。2.活动区电位配电量150KW（动力电），其它区域电位民用电 20KW，动力电30KW。3.如图设置8个供电点位，供水点位跟着供电点位走。4.6、每个商铺安装独立电表，给排水到位。5.如图所示安装2个晶射灯。6.围墙3M高，断墙为5*3M，断墙之间用2M高铁花栅栏连接。Page 3 Copyright JUSTBON 2013五、推进计划COCO国际庙街推进计划推进阶段项目内容完成时间责任人协助人总体方案 制定总体规划、打造方案，包括计划和预算9月30日邵家桢杨建中筹备期 档位规划 依据总体方案，初步规划业态业种及大致比例 9月30日邵家桢陈峰场地修建 根据初步规划，进行场地平整及设备设施配套建设，并交付。10月12日程耀贵和骏成分公司商家进场 依据登记情况，在自有商家体系中补充强化元素商家资源 10月12日邵家桢陈峰商家培训通过实况播7、放、现场演示等方法向商家灌输销售技巧，达成文化共识 10月22日邵家桢陈峰开业期 试营业 组织商家开展试营业。10月23日邵家桢陈峰开业检核 在开业前一周，对登记资源的意向、筹备情况进行集中检核，确保开业效果 10月24日邵家桢陈峰正式开业正式开业，每日例行检查经营状况及次日经营意向，确保每日现场效果 10月25日邵家桢陈峰六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装六、VI及包装