1、0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设2、计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes登台临风山海之城MOUTAIN.OCEAN.CITY OF LEISURE0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其3、它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes目录目录0.0 前言前言-11.0 总体概念策划报告总体概念策划报告-21.1 设计概念抽象图示-31.2 设计意象-121.3 青岛琅琊组团的背景与区位分析-131.4 宏观规划策略所遵循的原则-151.5 生态规划的4、理念-162.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明-17 2.1 规划依据和发展定位-182.2 人口和用地发展规模-20 2.3 场地分析-212.4 总体规划结构-25 2.5 总体功能布局-26 2.6 交通规划策略-41 2.7 生态景观规划策略-44 2.8 生态环境保护与防灾规划策略-462.9 旅游规划策略-482.10市政设施和公共服务设施规划策略-512.11分期开发建设策略-532.12空间形态规划策略-543.0 其它建议其它建议-553.1 增强城市特色的提案-563.2 为当地市民服务的规划设计-57 3.3 灯光规划-58 3.4 资金运作方式-59 3.55、 参考资料-604.0 大版附图大版附图-61CONTENTS0.0 PROLOGUE-1 1.0 MASTER PLANNING COMPENDIUM-21.1 Schematic Design Concepts-31.2 Design Imago-12 1.3 Background&Area Analyses-131.4 Principles of Macro-Planning-151.5 Ecology Planning Concepts-162.0 STATEMENT OF CONCEPTUAL PLANNING-172.1 Guide of Planning&Positioning-6、182.2 Development Extent-202.3 Site Analyses-212.4 Framework of Master Planning-252.5 Principles of Functional Planning-262.6 Strategies of Traffic Planning-412.7 Strategies of Landscaping Planning-442.8 Strategies of Environmental Planning&Calamity Prevention-462.9 Strategies of Tourism-482.10 Stra7、tegies of Infrastructure Planning&Public Facilities-512.11 Developing by Phase-532.12 Spatial Conformation-543.0 OTHER RECOMMENDATIONS-55 3.1 The Proposals Enhancing the City Features-563.2 Design Proposals Serving the Local Inhabitant-573.3 Lighting Design-58 3.4 Suggestion of Finance Mechanism-5938、.5 Reference-604.0 APPENDIXES-610.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes本报告书是对青岛琅琊组团概念性总体9、规划的文字说明。通过近几个月的规划工作，我们体会到这个新兴城镇所具备的吸引力与发展潜能。她的吸引力来自于：滨海山水城市的自然优势滨海山水城市的自然优势紧邻国内外数个经济圈层的区位优势紧邻国内外数个经济圈层的区位优势良好的商贸和制造业基础优势良好的商贸和制造业基础优势独特深厚的汉前历史文化优势独特深厚的汉前历史文化优势新世纪发展的机遇优势新世纪发展的机遇优势基于上述的城市竞争力，我们着重规划了琅琊组团的主导功能及发展目标：利用自然人文景观，规划新城镇的核心形象利用自然人文景观，规划新城镇的核心形象建立城市系统化生态网络建立城市系统化生态网络强化新城镇人文历史旅游强化新城镇人文历史旅游资源资源体体10、验验优优质都质都市生市生活活的的场所场所依托依托贸贸易易和制造业基础发展海和制造业基础发展海洋洋和水和水产工产工业业我们的规划寻求将自然人文景观资源与城市空间环境综合成具有凝聚力的城市结构并整合相关的社会经济资源，成为发展中的新城镇的城市骨架。我们有这样的信心，为新城镇的景观结构奠定一个有凝聚力的基础，以可持续发展的特色工业和旅游业为核心产业，推动其成为胶东半岛经济圈上现代化的区域核心城镇，人与自然和谐共生的魅力都市。110.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Co11、nceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告MASTER PLANNING COMPENDIUM220.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of12、 Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts31.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts1.1.创造特色的滨海山水城市创造特色的滨海山水城市TO CREA13、TE UNIQUE CITY THAT LIVES WITH NATURE2.2.引导两个镇中心整体发展引导两个镇中心整体发展TO EXTEND THE TWO TOWN INTO ONE3.3.设置城市主要的景观轴线设置城市主要的景观轴线TO CREATE LANDSCAPING AXIS4.4.降低交通干道对城市的影响降低交通干道对城市的影响TO MINIMIZE TRAFFIC DISTURBANCE TO THE CITY5.5.营造新世纪生态城市营造新世纪生态城市TO CREATE A ECOLOGICAL LIVING ENVIRONMENT6.6.增加城市土地价值增加城市土地价值14、TO MAXIMIZE LAND VALUE7.7.连接山体与海岸景观资源连接山体与海岸景观资源8.8.建立合理的分期开发时序建立合理的分期开发时序TO EXTABLISH CLEAR PHASING STRATEGY我们的总体规划浓缩成如下八条主体概念：TO CONNECT LANDSCAPE BETWEEN MOUNTAIN&BEACH0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations15、登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts4创造特色的海湾山水城市意向创造特色的海湾山水城市意向TO CREATE UNIQUE CITY THAT LIVES WITH NATURE1.1.创创造特造特色色的滨海山水城市的滨海山水城市“地方特色是一个城市区别于其它地方的优势所在。”琅琊组团独特的16、地理位置与自然风貌是我们的创作源泉。规划中，我们希望最大限度地保留当地的自然特色，并加以优化，塑造秀美的海湾山水城市意向。同时，这也强化了青岛市作为一个滨海城市的整体形象。优化滨海自然景观，将琅琊台与南岬角作为城市生态旅游系统的重要组成部分。保护现有的自然山体，设置自然缓冲区，城市建设区依山势而建。保护现有河道、水库，并配合景观设计，强化山水意向。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendat17、ions登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts5引导两个镇中心整体发展引导两个镇中心整体发展TO EXTEND THE TWO TOWN INTO ONE 2.2.引导两引导两个镇个镇中中心心整整体发展体发展按照一般规律，城市的人口规模对于卫星城的发展将起到举足轻重的作用，因为只有凝聚足够的人18、口才能满足城市发展中社会职业的细化分工，形成独立的城市生产生活链条，也才能实现卫星城缓解中心城区人口压力的功能。既有相应产业支持，基本生活设施又较为完善，则是卫星城凝结人气的基本条件。琅琊组团要达到20万人口、30万平方公里建设用地，必须把原本各自独立的两个小城镇作为一个整体来发展，同时两镇又保持各自特色，确保城市各功能合理布局，强化产业优势。规划整体的交通体系框架，加强两个镇中心的联系，引导两个镇中心作为一个整体发展。强化两个镇各自的特色，合理布局城市功能组成。琅琊作为旅游业的依托，而泊里则作为新兴工业的依托。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说19、明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts6设置城市主要的景观轴线设置城市主要的景观轴线TO CREATE LANDSCA20、PING AXIS 3.3.设设置置城市城市主要主要的景观的景观轴线轴线“城市形象构建是在创造城市差异化的城市统 一 识 别 系 统，以 求 创造 城 市 注意 力 经济。”城市形象在城市化高速发展的今天，显得日益重要。我们在组团中心设置了一条主要的景观轴线，轴线两端分别为南岬角和琅琊台，穿过泊里、琅琊两个城镇，整体形成一条面向大海的弧线。在轴线的两侧组织城市的公共活动。设置景观轴线，将两个镇串联。而轴线的两个端头分别是琅琊台与南岬角两个重要的旅游区，与城区产生互动。轴线上布置城市公园，创造连续的步行系统，串起各功能组成部分。轴线两侧布置城市的主要公建和居住，带动人气。0.0 0.0 前言前言21、0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts7降低交通干道对城市的22、影响降低交通干道对城市的影响TO MINIMIZE TRAFFIC DISTURBANCE TO THE CITY 4.4.降低交通干道对降低交通干道对城市的城市的影响影响城市交通是城市运转的骨架，合理布局、通畅便捷的交通对生产活动、居民生活来说必不可缺。而同时交通干道穿越或紧邻城市中心，却会带来严重的影响和污染。所以在规划中我们必须在满足交通可达性的基础上，通过人车分离、主次干道区分、轨道交通等措施来降低交通对城市的负面影响，一方面提高城市出行效率，另一方面保证市民有良好的生活质量。将主要的交通干道置于城市的边界，而交通流量相对较小的次干道则置于穿越城区的主轴线两侧，确保主轴线上连贯的步行系23、统。在重要景观区，将滨海公路后置，使城市用地直接面临海湾资源。主要干道两侧设置宽广的隔离带。改变204国道的位置，紧邻产业区，不仅方便物流运输，而且不会影响城区生活区的环境。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Co24、mpendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts8营造新世纪生态城市营造新世纪生态城市TO CREATE A ECOLOGICAL LIVING ENVIRONMENT5.5.营营造新世纪生态城市造新世纪生态城市如何处理好城市建设与环境保护的矛盾是我们重要的课题。我们并不希望将绝大部分的可建设用地作为城市的开发用地，我们主张在保留最优美的自然资源的基础上，预留有足够的生态绿地作为缓冲区。而城市的各功能用地以组团的形式分布于绿色的生态绿景中。同时采取一系列手段降低产业对25、环境的影响。保护基地内的山体、河道、海滨等自然生态，并设置缓冲区。在泊里、琅琊两个城镇组团之间设置大型湿地公园。工业、居住、旅游、公建等不同的功能组团间设置隔离带。对水产养殖场重新进行科学布局和管理，以降低其对城市、优势海域的污染。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总26、体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts9增加城市土地价值增加城市土地价值TO MAXIMIZE LAND VALUE6.6.增加增加城市城市土地价值土地价值优秀的规划设计对于提升整个城市的土地价值所产生的作用是巨大的。在规划过程中，我们希望通过合理的功能布局，挖掘土地和景观潜在优势，优化琅琊组团的整体结构，来达到提升城市土地价值的目标。扩大原有城区，增加城市核心用地，并预留足够的发展空间。通过设置城区27、中心景观轴提升带形城市中心周边的土地价值。置换南岬角工业，充分利用其良好的自然景观优势，作为将来高级住宅和旅游用地。将产业区置于交通便捷处，方便物流运输，提升产业区效率和土地价值。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning28、 Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts10连接山体与海岸景观资源连接山体与海岸景观资源7.7.连接连接山体山体与与海海岸岸景观景观资源资源基地内有着丰富的自然景观资源，包括城区北部的车轮山，和东南部长长的海岸线。城镇中心夹于山海之间，我们在城区规划中特别考虑了采用一系列大型景观规划来联接山体与海岸资源。设置纵深的绿色廊道，连接山体与海岸。利用流经纵深绿轴的天然河道，设计自然的城市公园。局部地区人工开挖河道，将源于车轮山的天然河道与南部海岸连接起来。TO29、 CONNECT LANDSCAPE BETWEEN MOUNTAIN&BEACH 0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.30、1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts11建立合理的分期开发时序建立合理的分期开发时序TO EXTABLISH CLEAR PHASING STRATEGY8.8.建立建立合理合理的的分期开分期开发发时序时序新城的建设是一个很大的延续过程，我们希望在规划上能够确立一个合理的开发时序，以保证在城市建设的每一个阶段，都能保持城区各功能的完整性，并使建设能够高效合理地进行下去。我们规划建立垂直于城市主轴线的开发区段，在每一个开发区段上都有完善的城市生活功能设施。以泊里和琅琊原有城镇中心为起始点，沿着轴线方向向两镇中间和两边的城市建设用地分期开发。这样的31、分期开发时序可以分段筹集开发资金，并将前一期的收益作为下一期的开发资金，不断滚动开发，提高了规划方案实施的可操作性。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 A32、ppendixes登台临风登台临风，山海，山海之之城城5000年前，华夏文明在这片土地上留下了印记。公元前221年,中华文化在秦王朝得到升华。几千年后，延续历史文脉和山水灵气，民族经济在此腾飞.1.2 1.2 设计意象设计意象Design Imago1.2 1.2 设计意象设计意象Design Imago120.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain33、.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.3 1.3 青岛琅琊青岛琅琊组团组团的的背背景与景与区位区位分分析析Background&Area Analyses131.3 1.3 青岛琅琊青岛琅琊组团组团的的背背景与景与区位区位分分析析Background&Area Analyses1.3.1 1.3.1 青岛青岛和世和世界界从地理位置看，青岛离韩国、日本较近，位于东北亚地区内心增长三角的一“极”，在东北亚地区的国际分工与34、区域合作中具有港口、地缘、成本比较、市场、资源等多方面的优势，目前青岛已经成为韩资首选投资地。从世界经济范围看，自20世纪80年代以来，富有活力的“亚太经济圈”开始形成，青岛市处于这一经济圈的西环带，是国内外流通体系的重要结点。从中国经济发展的角度看，环渤海地区是继珠江三角洲和长江三角洲之后中国经济发展的又一个热点地区，将成为我国21世纪第三个制造业基地，而青岛将是这个制造业基地的重要增长极。1.3.2 1.3.2 青岛青岛和山和山东东青岛市地处山东半岛南部,东、南濒临黄海,东北与烟台市毗邻,西与潍坊市相连,西南与日照市接壤。青岛处于沿海临港产业带和胶济线产业带的交汇点，是半岛城市群当之无愧的35、龙头。青岛作为半岛城市群的龙头城市，不但是经济中心，也成为了山东乃至北方的物流中心，是山东省实现经济国际化和全省改革开放的“龙头”。青岛已经成为山东省内“最有投资吸引力的城市”。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning 36、Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.3 1.3 青岛琅琊青岛琅琊组团组团的的背背景与景与区位区位分分析析Background&Area Analyses141.3.3 1.3.3 琅琊组团琅琊组团和和青岛青岛青岛城市的格局将按照“三点布局、一线展开、组团发展”的发展战略有序地进行。其中的“一线”，指的就是沿滨海公路形成的发展轴线，而在“组团发展”中，滨海公路沿线的城市组团又占据了非常重要的地位。琅琊组团是其中以琅琊镇、泊里镇为依托，规划构建双城结构的组团。滨海公路、204国道及同三高速公路为琅琊组团未来的发展构筑了发达的交通网络。0.0 0.037、 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.4 1.4 宏宏观规划策观规划策略所遵循略所遵循的的原则原则Principles of Macro-Pla38、nning151.4 1.4 宏宏观规划策观规划策略所遵循略所遵循的的原则原则Principles of Macro-Planning可持续可持续发展发展城市核心竞争力的原动力，来自宏大的目标以及系统规划，两者的良好结合，能为城市发展提供长久的推动力。提升开提升开发区的发区的土地价值土地价值通过前瞻性的规划，与科学的管理，充分挖掘开发区每块土地的最大价值。城市特城市特色色城市必须发挥自身的独特资源，强化自身的优良特性。我们在以下篇幅，将多次回到这个主题。真正关真正关心心民众民众的设的设施施提高市民生活素质，加强活动安全，提供丰富的休闲娱乐空间，将吸引优秀人才，体现都市魅力。我们规划了众多从市民39、立场出发的公共设施。潜力潜力的发的发挥挥规划过程中，我们特别注重新城镇的巨大潜力，并建议了以下内容：增强城市特色的提案灯光规划的建议开发资金运作的设想模式规划政策的支持与投资回报注释：1996，欧洲可持续性城市峰会中确立的“都市可持续性”发展原则为：1.都市管理原则 以宏远的环境、社会、经济计划为纲，贯彻各层面的规划。2.政策交融原则 横向宽广的社会视野以及纵向各社会阶层共同负责的精神。3.环保思维原则 明确自然资源消耗，以及废物产生的循环管理方针，以及管理交通的有效环保措施。4.携手合作原则 共同承担环保的责任，相互学习，联手合作，共享科研，教育及经验成果。0.0 0.0 前言前言0.0 P40、rologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.5 1.5 生态规划的理念生态规划的理念Ecology Planning Concepts161.5 1.5 生态规划的理念生41、态规划的理念Ecology Planning Concepts碧碧海海蓝天、浮岛流云蓝天、浮岛流云，创创建生态城市建生态城市青岛市琅琊组团所辖泊里和琅琊二镇，均为生态环境优良的城镇。泊里拥有横河水系和孙家屯水库，有丰富的水资源。琅琊镇有国家级风景名胜区琅琊台，以及“碧海金沙”之称的龙湾沙滩。在琅琊组团规划中，新城以生态湿地作为绿心，以琅琊台风景名胜区和自然植被状况良好的车轮山为支撑，以绿地为轴心，形成一个山海相依、台城相映、水绿相容的花园城市，具有绝佳的生态效应和舒适的人居环境。城市的生态设计渗透到各个部位，使之透出一种无所不在的生态气息。主要表现如下：小小区区布局方式布局方式花园式布局：严格42、控制小区规划和建设要求，绿地指标达到35%以上，有小高层的小区绿地率必须提高到40%以上。街道和建筑物之间布置10-15m宽的绿化带，种植各种园林植物，建设可供人们游憩活动的各种街旁绿地或小花园。在小区外围与街道邻接的绿地避免采用绿化层次单一的草坪，而采用乔灌草藤相结合的复层绿地结构，以增强其减噪、吸尘和吸收污染气体的功能。大力发展屋顶花园和墙面垂直绿化，增加绿地面积和绿化覆盖率；加强阳台绿化和室内植物装饰，加强人们热爱自然和保护自然的观念，让生态气息弥漫在整个城市，人与自然和谐发展。生态生态型型建建筑筑生态建筑理念于20世纪60年代提出，运用生态学原理，体现生态平衡理念，设计、组织建筑内外空43、间中的各种物质因素，使物质、能源在建筑系统内有秩序地循环转换，实现健康舒适环境、资源有效利用以及与自然环境相融共生的和谐统一。从技术层面上，生态建筑有六大性能：选址规划尽量保护原生态系统；资源利用高效循环，尽量使用再生资源；综合措施有效节能，努力采用太阳能、地热、风能、生物能等自然资源；废物排放减量无害，并采用各种生态技术实现废水、废物资源化，以再生利用；建筑环境健康舒适，日照良好，自然通风，控制室内空气中各种化学污染物质的含量；建筑功能灵活适宜，易于维护。生态用生态用地地琅琊组团地处黄海之滨、山水之间。现有琅琊台风景名胜区，因此生态用地以琅琊台风景区作为保护核心，滨海地区及河流两侧15米宽和44、城市环城道路两侧25米内为生态缓冲地带。遵循自然的原则，将琅琊台风景区定为重点保护区。另外，出于生态保护和利用湿地增强城市生态系统自净能力的考虑，在规划中的琅琊镇和泊里镇之间利用原有水面和水产养殖地的改造，建设生态湿地公园，也作为一级保护区。其他山体绿化、森林公园及生态防护林划为二级生态保护区；其他区域划为三级生态保护区。形成人类、半自然、自然三大生态系统，并逐步实现由人到自然的生态系统转换。生态用水生态用水琅琊组团的用水分布不均匀。泊里镇由于位于横河流域下游，淡水资源比较充足，基本上能满足泊里镇的需要。而琅琊镇则水资源不足，这将成为琅琊组团发展的制约因素，因此提高新城供水保证和有效利用率势在45、必行。根据新城规划形态，将城市引向海湾发展的意图，大量生活用水将在琅琊组团的东南部，而西北部工业区用水质量可以适当降低，因此要实行工业用水和生活用水分开，推广城市节水技术和节水型器具，综合水质和水量两个问题，实行分质供水，并设置污水雨水处理后重复利用的净水系统，企业以节水产业为主，提倡工业水的循环利用。生态人生态人防防综合利用自然能源、节能措施、绿化系统，实现生态人防工程。人防工程应具有消除毒害物质、杀灭细菌病毒等设施，甚至从视觉感官和心理上消除紧张等作用。人防工程的空气质量问题经常被人们忽视，应该控制室内人员、建筑材料及商品释放污染物；增加新风量，提高入室新风质量；改善气流组织，提高通风换气46、的效率；使用无污染、低污染的绿色建筑和装修材料，防止对人体健康造成伤害；研制和开发能够处理有害气体和细菌的生物化学洁净设备。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图447、.0 Appendixes1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告MASTER PLANNING COMPENDIUM220.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版48、附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts31.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts1.1.创造特色的滨海山水城市创造特色的滨海山水城市TO CREATE UNIQUE CITY THAT LIVES WITH NATURE2.2.引导两个镇中心整体发展引导两个镇中心整体发展TO EXTEND THE TWO TOWN INTO ONE3.3.设置城市主要的景观轴线设置城市主要的景观轴线TO CREATE LANDSCAPING AXIS4.4.降49、低交通干道对城市的影响降低交通干道对城市的影响TO MINIMIZE TRAFFIC DISTURBANCE TO THE CITY5.5.营造新世纪生态城市营造新世纪生态城市TO CREATE A ECOLOGICAL LIVING ENVIRONMENT6.6.增加城市土地价值增加城市土地价值TO MAXIMIZE LAND VALUE7.7.连接山体与海岸景观资源连接山体与海岸景观资源8.8.建立合理的分期开发时序建立合理的分期开发时序TO EXTABLISH CLEAR PHASING STRATEGY我们的总体规划浓缩成如下八条主体概念：TO CONNECT LANDSCAPE BE50、TWEEN MOUNTAIN&BEACH0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Sche51、matic Design Concepts4创造特色的海湾山水城市意向创造特色的海湾山水城市意向TO CREATE UNIQUE CITY THAT LIVES WITH NATURE1.1.创创造特造特色色的滨海山水城市的滨海山水城市“地方特色是一个城市区别于其它地方的优势所在。”琅琊组团独特的地理位置与自然风貌是我们的创作源泉。规划中，我们希望最大限度地保留当地的自然特色，并加以优化，塑造秀美的海湾山水城市意向。同时，这也强化了青岛市作为一个滨海城市的整体形象。优化滨海自然景观，将琅琊台与南岬角作为城市生态旅游系统的重要组成部分。保护现有的自然山体，设置自然缓冲区，城市建设区依山势而建。保52、护现有河道、水库，并配合景观设计，强化山水意向。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示53、Schematic Design Concepts5引导两个镇中心整体发展引导两个镇中心整体发展TO EXTEND THE TWO TOWN INTO ONE 2.2.引导两引导两个镇个镇中中心心整整体发展体发展按照一般规律，城市的人口规模对于卫星城的发展将起到举足轻重的作用，因为只有凝聚足够的人口才能满足城市发展中社会职业的细化分工，形成独立的城市生产生活链条，也才能实现卫星城缓解中心城区人口压力的功能。既有相应产业支持，基本生活设施又较为完善，则是卫星城凝结人气的基本条件。琅琊组团要达到20万人口、30万平方公里建设用地，必须把原本各自独立的两个小城镇作为一个整体来发展，同时两镇又保持各自54、特色，确保城市各功能合理布局，强化产业优势。规划整体的交通体系框架，加强两个镇中心的联系，引导两个镇中心作为一个整体发展。强化两个镇各自的特色，合理布局城市功能组成。琅琊作为旅游业的依托，而泊里则作为新兴工业的依托。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告155、.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts6设置城市主要的景观轴线设置城市主要的景观轴线TO CREATE LANDSCAPING AXIS 3.3.设设置置城市城市主要主要的景观的景观轴线轴线“城市形象构建是在创造城市差异化的城市统 一 识 别 系 统，以 求 创造 城 市 注意 力 经济。”城市形象在城市化高速发展的今天，显得日益重要。我们在组团中心设置了一条主要的景观轴线，轴线两端分别为南岬角和琅琊台，穿过泊里、琅56、琊两个城镇，整体形成一条面向大海的弧线。在轴线的两侧组织城市的公共活动。设置景观轴线，将两个镇串联。而轴线的两个端头分别是琅琊台与南岬角两个重要的旅游区，与城区产生互动。轴线上布置城市公园，创造连续的步行系统，串起各功能组成部分。轴线两侧布置城市的主要公建和居住，带动人气。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Lei57、sure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts7降低交通干道对城市的影响降低交通干道对城市的影响TO MINIMIZE TRAFFIC DISTURBANCE TO THE CITY 4.4.降低交通干道对降低交通干道对城市的城市的影响影响城市交通是城市运转的骨架，合理布局、通畅便捷的交通对生产活动、居民生活来说必不可缺。而同时交通干道穿越或紧邻城市中心，却会带来严重58、的影响和污染。所以在规划中我们必须在满足交通可达性的基础上，通过人车分离、主次干道区分、轨道交通等措施来降低交通对城市的负面影响，一方面提高城市出行效率，另一方面保证市民有良好的生活质量。将主要的交通干道置于城市的边界，而交通流量相对较小的次干道则置于穿越城区的主轴线两侧，确保主轴线上连贯的步行系统。在重要景观区，将滨海公路后置，使城市用地直接面临海湾资源。主要干道两侧设置宽广的隔离带。改变204国道的位置，紧邻产业区，不仅方便物流运输，而且不会影响城区生活区的环境。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议59、其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts8营造新世纪生态城市营造新世纪生态城市TO CREATE A ECOLOGICAL LIVING ENVIRONMENT5.560、.营营造新世纪生态城市造新世纪生态城市如何处理好城市建设与环境保护的矛盾是我们重要的课题。我们并不希望将绝大部分的可建设用地作为城市的开发用地，我们主张在保留最优美的自然资源的基础上，预留有足够的生态绿地作为缓冲区。而城市的各功能用地以组团的形式分布于绿色的生态绿景中。同时采取一系列手段降低产业对环境的影响。保护基地内的山体、河道、海滨等自然生态，并设置缓冲区。在泊里、琅琊两个城镇组团之间设置大型湿地公园。工业、居住、旅游、公建等不同的功能组团间设置隔离带。对水产养殖场重新进行科学布局和管理，以降低其对城市、优势海域的污染。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概61、念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts9增加城市土地价值增加城市土地价值TO MAXIMIZE LAND 62、VALUE6.6.增加增加城市城市土地价值土地价值优秀的规划设计对于提升整个城市的土地价值所产生的作用是巨大的。在规划过程中，我们希望通过合理的功能布局，挖掘土地和景观潜在优势，优化琅琊组团的整体结构，来达到提升城市土地价值的目标。扩大原有城区，增加城市核心用地，并预留足够的发展空间。通过设置城区中心景观轴提升带形城市中心周边的土地价值。置换南岬角工业，充分利用其良好的自然景观优势，作为将来高级住宅和旅游用地。将产业区置于交通便捷处，方便物流运输，提升产业区效率和土地价值。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其63、它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts10连接山体与海岸景观资源连接山体与海岸景观资源7.7.连接连接山体山体与与海海岸岸景观景观资源资源基地内有着丰富的自然64、景观资源，包括城区北部的车轮山，和东南部长长的海岸线。城镇中心夹于山海之间，我们在城区规划中特别考虑了采用一系列大型景观规划来联接山体与海岸资源。设置纵深的绿色廊道，连接山体与海岸。利用流经纵深绿轴的天然河道，设计自然的城市公园。局部地区人工开挖河道，将源于车轮山的天然河道与南部海岸连接起来。TO CONNECT LANDSCAPE BETWEEN MOUNTAIN&BEACH 0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 O65、ther Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts11建立合理的分期开发时序建立合理的分期开发时序TO EXTABLISH CLEAR PHASING STRATEGY8.8.建立建立合理合理的的分期开分期开发发时序时序新城的建设是一个很大的延续过程，我们希望在规划66、上能够确立一个合理的开发时序，以保证在城市建设的每一个阶段，都能保持城区各功能的完整性，并使建设能够高效合理地进行下去。我们规划建立垂直于城市主轴线的开发区段，在每一个开发区段上都有完善的城市生活功能设施。以泊里和琅琊原有城镇中心为起始点，沿着轴线方向向两镇中间和两边的城市建设用地分期开发。这样的分期开发时序可以分段筹集开发资金，并将前一期的收益作为下一期的开发资金，不断滚动开发，提高了规划方案实施的可操作性。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptu67、al Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes登台临风登台临风，山海，山海之之城城5000年前，华夏文明在这片土地上留下了印记。公元前221年,中华文化在秦王朝得到升华。几千年后，延续历史文脉和山水灵气，民族经济在此腾飞.1.2 1.2 设计意象设计意象Design Imago1.2 1.2 设计意象设计意象Design Ima68、go120.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.3 1.3 青岛琅琊青岛琅琊组团组团的的背背景与景与区位区位分分析析Backgrou69、nd&Area Analyses131.3 1.3 青岛琅琊青岛琅琊组团组团的的背背景与景与区位区位分分析析Background&Area Analyses1.3.1 1.3.1 青岛青岛和世和世界界从地理位置看，青岛离韩国、日本较近，位于东北亚地区内心增长三角的一“极”，在东北亚地区的国际分工与区域合作中具有港口、地缘、成本比较、市场、资源等多方面的优势，目前青岛已经成为韩资首选投资地。从世界经济范围看，自20世纪80年代以来，富有活力的“亚太经济圈”开始形成，青岛市处于这一经济圈的西环带，是国内外流通体系的重要结点。从中国经济发展的角度看，环渤海地区是继珠江三角洲和长江三角洲之后中国经济发70、展的又一个热点地区，将成为我国21世纪第三个制造业基地，而青岛将是这个制造业基地的重要增长极。1.3.2 1.3.2 青岛青岛和山和山东东青岛市地处山东半岛南部,东、南濒临黄海,东北与烟台市毗邻,西与潍坊市相连,西南与日照市接壤。青岛处于沿海临港产业带和胶济线产业带的交汇点，是半岛城市群当之无愧的龙头。青岛作为半岛城市群的龙头城市，不但是经济中心，也成为了山东乃至北方的物流中心，是山东省实现经济国际化和全省改革开放的“龙头”。青岛已经成为山东省内“最有投资吸引力的城市”。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它71、建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.3 1.3 青岛琅琊青岛琅琊组团组团的的背背景与景与区位区位分分析析Background&Area Analyses141.3.3 1.3.3 琅琊组团琅琊组团和和青岛青岛青岛城市的格局将按照“三点布局、一线展开、组72、团发展”的发展战略有序地进行。其中的“一线”，指的就是沿滨海公路形成的发展轴线，而在“组团发展”中，滨海公路沿线的城市组团又占据了非常重要的地位。琅琊组团是其中以琅琊镇、泊里镇为依托，规划构建双城结构的组团。滨海公路、204国道及同三高速公路为琅琊组团未来的发展构筑了发达的交通网络。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City o73、f Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.4 1.4 宏宏观规划策观规划策略所遵循略所遵循的的原则原则Principles of Macro-Planning151.4 1.4 宏宏观规划策观规划策略所遵循略所遵循的的原则原则Principles of Macro-Planning可持续可持续发展发展城市核心竞争力的原动力，来自宏大的目标以及系统规划，两者的良好结合，能为城市发展提供长久的推动力。提升开提升开发区的发区的土地价值土地价值通过前瞻性74、的规划，与科学的管理，充分挖掘开发区每块土地的最大价值。城市特城市特色色城市必须发挥自身的独特资源，强化自身的优良特性。我们在以下篇幅，将多次回到这个主题。真正关真正关心心民众民众的设的设施施提高市民生活素质，加强活动安全，提供丰富的休闲娱乐空间，将吸引优秀人才，体现都市魅力。我们规划了众多从市民立场出发的公共设施。潜力潜力的发的发挥挥规划过程中，我们特别注重新城镇的巨大潜力，并建议了以下内容：增强城市特色的提案灯光规划的建议开发资金运作的设想模式规划政策的支持与投资回报注释：1996，欧洲可持续性城市峰会中确立的“都市可持续性”发展原则为：1.都市管理原则 以宏远的环境、社会、经济计划为纲，75、贯彻各层面的规划。2.政策交融原则 横向宽广的社会视野以及纵向各社会阶层共同负责的精神。3.环保思维原则 明确自然资源消耗，以及废物产生的循环管理方针，以及管理交通的有效环保措施。4.携手合作原则 共同承担环保的责任，相互学习，联手合作，共享科研，教育及经验成果。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure176、.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.5 1.5 生态规划的理念生态规划的理念Ecology Planning Concepts161.5 1.5 生态规划的理念生态规划的理念Ecology Planning Concepts碧碧海海蓝天、浮岛流云蓝天、浮岛流云，创创建生态城市建生态城市青岛市琅琊组团所辖泊里和琅琊二镇，均为生态环境优良的城镇。泊里拥有横河水系和孙家屯水库，有丰富的水资源。琅琊镇有国家级风景名胜区琅琊台，以及“碧海金沙”之称的龙湾沙滩。在琅琊组团77、规划中，新城以生态湿地作为绿心，以琅琊台风景名胜区和自然植被状况良好的车轮山为支撑，以绿地为轴心，形成一个山海相依、台城相映、水绿相容的花园城市，具有绝佳的生态效应和舒适的人居环境。城市的生态设计渗透到各个部位，使之透出一种无所不在的生态气息。主要表现如下：小小区区布局方式布局方式花园式布局：严格控制小区规划和建设要求，绿地指标达到35%以上，有小高层的小区绿地率必须提高到40%以上。街道和建筑物之间布置10-15m宽的绿化带，种植各种园林植物，建设可供人们游憩活动的各种街旁绿地或小花园。在小区外围与街道邻接的绿地避免采用绿化层次单一的草坪，而采用乔灌草藤相结合的复层绿地结构，以增强其减噪、吸78、尘和吸收污染气体的功能。大力发展屋顶花园和墙面垂直绿化，增加绿地面积和绿化覆盖率；加强阳台绿化和室内植物装饰，加强人们热爱自然和保护自然的观念，让生态气息弥漫在整个城市，人与自然和谐发展。生态生态型型建建筑筑生态建筑理念于20世纪60年代提出，运用生态学原理，体现生态平衡理念，设计、组织建筑内外空间中的各种物质因素，使物质、能源在建筑系统内有秩序地循环转换，实现健康舒适环境、资源有效利用以及与自然环境相融共生的和谐统一。从技术层面上，生态建筑有六大性能：选址规划尽量保护原生态系统；资源利用高效循环，尽量使用再生资源；综合措施有效节能，努力采用太阳能、地热、风能、生物能等自然资源；废物排放减量无79、害，并采用各种生态技术实现废水、废物资源化，以再生利用；建筑环境健康舒适，日照良好，自然通风，控制室内空气中各种化学污染物质的含量；建筑功能灵活适宜，易于维护。生态用生态用地地琅琊组团地处黄海之滨、山水之间。现有琅琊台风景名胜区，因此生态用地以琅琊台风景区作为保护核心，滨海地区及河流两侧15米宽和城市环城道路两侧25米内为生态缓冲地带。遵循自然的原则，将琅琊台风景区定为重点保护区。另外，出于生态保护和利用湿地增强城市生态系统自净能力的考虑，在规划中的琅琊镇和泊里镇之间利用原有水面和水产养殖地的改造，建设生态湿地公园，也作为一级保护区。其他山体绿化、森林公园及生态防护林划为二级生态保护区；其他区80、域划为三级生态保护区。形成人类、半自然、自然三大生态系统，并逐步实现由人到自然的生态系统转换。生态用水生态用水琅琊组团的用水分布不均匀。泊里镇由于位于横河流域下游，淡水资源比较充足，基本上能满足泊里镇的需要。而琅琊镇则水资源不足，这将成为琅琊组团发展的制约因素，因此提高新城供水保证和有效利用率势在必行。根据新城规划形态，将城市引向海湾发展的意图，大量生活用水将在琅琊组团的东南部，而西北部工业区用水质量可以适当降低，因此要实行工业用水和生活用水分开，推广城市节水技术和节水型器具，综合水质和水量两个问题，实行分质供水，并设置污水雨水处理后重复利用的净水系统，企业以节水产业为主，提倡工业水的循环利用81、。生态人生态人防防综合利用自然能源、节能措施、绿化系统，实现生态人防工程。人防工程应具有消除毒害物质、杀灭细菌病毒等设施，甚至从视觉感官和心理上消除紧张等作用。人防工程的空气质量问题经常被人们忽视，应该控制室内人员、建筑材料及商品释放污染物；增加新风量，提高入室新风质量；改善气流组织，提高通风换气的效率；使用无污染、低污染的绿色建筑和装修材料，防止对人体健康造成伤害；研制和开发能够处理有害气体和细菌的生物化学洁净设备。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conc82、eptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告MASTER PLANNING COMPENDIUM220.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of C83、onceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts31.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts1.1.创造特色的滨海山水城市创造特色的滨海山水城市TO CREATE84、 UNIQUE CITY THAT LIVES WITH NATURE2.2.引导两个镇中心整体发展引导两个镇中心整体发展TO EXTEND THE TWO TOWN INTO ONE3.3.设置城市主要的景观轴线设置城市主要的景观轴线TO CREATE LANDSCAPING AXIS4.4.降低交通干道对城市的影响降低交通干道对城市的影响TO MINIMIZE TRAFFIC DISTURBANCE TO THE CITY5.5.营造新世纪生态城市营造新世纪生态城市TO CREATE A ECOLOGICAL LIVING ENVIRONMENT6.6.增加城市土地价值增加城市土地价值TO85、 MAXIMIZE LAND VALUE7.7.连接山体与海岸景观资源连接山体与海岸景观资源8.8.建立合理的分期开发时序建立合理的分期开发时序TO EXTABLISH CLEAR PHASING STRATEGY我们的总体规划浓缩成如下八条主体概念：TO CONNECT LANDSCAPE BETWEEN MOUNTAIN&BEACH0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台86、临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts4创造特色的海湾山水城市意向创造特色的海湾山水城市意向TO CREATE UNIQUE CITY THAT LIVES WITH NATURE1.1.创创造特造特色色的滨海山水城市的滨海山水城市“地方特色是一个城市区别于其它地方的优势所在。”琅琊组团独特的地理87、位置与自然风貌是我们的创作源泉。规划中，我们希望最大限度地保留当地的自然特色，并加以优化，塑造秀美的海湾山水城市意向。同时，这也强化了青岛市作为一个滨海城市的整体形象。优化滨海自然景观，将琅琊台与南岬角作为城市生态旅游系统的重要组成部分。保护现有的自然山体，设置自然缓冲区，城市建设区依山势而建。保护现有河道、水库，并配合景观设计，强化山水意向。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendatio88、ns登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts5引导两个镇中心整体发展引导两个镇中心整体发展TO EXTEND THE TWO TOWN INTO ONE 2.2.引导两引导两个镇个镇中中心心整整体发展体发展按照一般规律，城市的人口规模对于卫星城的发展将起到举足轻重的作用，因为只有凝聚足够的人口才89、能满足城市发展中社会职业的细化分工，形成独立的城市生产生活链条，也才能实现卫星城缓解中心城区人口压力的功能。既有相应产业支持，基本生活设施又较为完善，则是卫星城凝结人气的基本条件。琅琊组团要达到20万人口、30万平方公里建设用地，必须把原本各自独立的两个小城镇作为一个整体来发展，同时两镇又保持各自特色，确保城市各功能合理布局，强化产业优势。规划整体的交通体系框架，加强两个镇中心的联系，引导两个镇中心作为一个整体发展。强化两个镇各自的特色，合理布局城市功能组成。琅琊作为旅游业的依托，而泊里则作为新兴工业的依托。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总90、体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts6设置城市主要的景观轴线设置城市主要的景观轴线TO CREATE LANDSCAPI91、NG AXIS 3.3.设设置置城市城市主要主要的景观的景观轴线轴线“城市形象构建是在创造城市差异化的城市统 一 识 别 系 统，以 求 创造 城 市 注意 力 经济。”城市形象在城市化高速发展的今天，显得日益重要。我们在组团中心设置了一条主要的景观轴线，轴线两端分别为南岬角和琅琊台，穿过泊里、琅琊两个城镇，整体形成一条面向大海的弧线。在轴线的两侧组织城市的公共活动。设置景观轴线，将两个镇串联。而轴线的两个端头分别是琅琊台与南岬角两个重要的旅游区，与城区产生互动。轴线上布置城市公园，创造连续的步行系统，串起各功能组成部分。轴线两侧布置城市的主要公建和居住，带动人气。0.0 0.0 前言前言0.92、0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts7降低交通干道对城市的影响93、降低交通干道对城市的影响TO MINIMIZE TRAFFIC DISTURBANCE TO THE CITY 4.4.降低交通干道对降低交通干道对城市的城市的影响影响城市交通是城市运转的骨架，合理布局、通畅便捷的交通对生产活动、居民生活来说必不可缺。而同时交通干道穿越或紧邻城市中心，却会带来严重的影响和污染。所以在规划中我们必须在满足交通可达性的基础上，通过人车分离、主次干道区分、轨道交通等措施来降低交通对城市的负面影响，一方面提高城市出行效率，另一方面保证市民有良好的生活质量。将主要的交通干道置于城市的边界，而交通流量相对较小的次干道则置于穿越城区的主轴线两侧，确保主轴线上连贯的步行系统。94、在重要景观区，将滨海公路后置，使城市用地直接面临海湾资源。主要干道两侧设置宽广的隔离带。改变204国道的位置，紧邻产业区，不仅方便物流运输，而且不会影响城区生活区的环境。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Comp95、endium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts8营造新世纪生态城市营造新世纪生态城市TO CREATE A ECOLOGICAL LIVING ENVIRONMENT5.5.营营造新世纪生态城市造新世纪生态城市如何处理好城市建设与环境保护的矛盾是我们重要的课题。我们并不希望将绝大部分的可建设用地作为城市的开发用地，我们主张在保留最优美的自然资源的基础上，预留有足够的生态绿地作为缓冲区。而城市的各功能用地以组团的形式分布于绿色的生态绿景中。同时采取一系列手段降低产业对环境96、的影响。保护基地内的山体、河道、海滨等自然生态，并设置缓冲区。在泊里、琅琊两个城镇组团之间设置大型湿地公园。工业、居住、旅游、公建等不同的功能组团间设置隔离带。对水产养殖场重新进行科学布局和管理，以降低其对城市、优势海域的污染。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概97、念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts9增加城市土地价值增加城市土地价值TO MAXIMIZE LAND VALUE6.6.增加增加城市城市土地价值土地价值优秀的规划设计对于提升整个城市的土地价值所产生的作用是巨大的。在规划过程中，我们希望通过合理的功能布局，挖掘土地和景观潜在优势，优化琅琊组团的整体结构，来达到提升城市土地价值的目标。扩大原有城区，增加城市核心用地，并预留足够的发展空间。通过设置城区中心98、景观轴提升带形城市中心周边的土地价值。置换南岬角工业，充分利用其良好的自然景观优势，作为将来高级住宅和旅游用地。将产业区置于交通便捷处，方便物流运输，提升产业区效率和土地价值。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning C99、ompendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts10连接山体与海岸景观资源连接山体与海岸景观资源7.7.连接连接山体山体与与海海岸岸景观景观资源资源基地内有着丰富的自然景观资源，包括城区北部的车轮山，和东南部长长的海岸线。城镇中心夹于山海之间，我们在城区规划中特别考虑了采用一系列大型景观规划来联接山体与海岸资源。设置纵深的绿色廊道，连接山体与海岸。利用流经纵深绿轴的天然河道，设计自然的城市公园。局部地区人工开挖河道，将源于车轮山的天然河道与南部海岸连接起来。TO C100、ONNECT LANDSCAPE BETWEEN MOUNTAIN&BEACH 0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.1 1.1 101、设计概念抽象图示设计概念抽象图示Schematic Design Concepts11建立合理的分期开发时序建立合理的分期开发时序TO EXTABLISH CLEAR PHASING STRATEGY8.8.建立建立合理合理的的分期开分期开发发时序时序新城的建设是一个很大的延续过程，我们希望在规划上能够确立一个合理的开发时序，以保证在城市建设的每一个阶段，都能保持城区各功能的完整性，并使建设能够高效合理地进行下去。我们规划建立垂直于城市主轴线的开发区段，在每一个开发区段上都有完善的城市生活功能设施。以泊里和琅琊原有城镇中心为起始点，沿着轴线方向向两镇中间和两边的城市建设用地分期开发。这样的分期102、开发时序可以分段筹集开发资金，并将前一期的收益作为下一期的开发资金，不断滚动开发，提高了规划方案实施的可操作性。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 App103、endixes登台临风登台临风，山海，山海之之城城5000年前，华夏文明在这片土地上留下了印记。公元前221年,中华文化在秦王朝得到升华。几千年后，延续历史文脉和山水灵气，民族经济在此腾飞.1.2 1.2 设计意象设计意象Design Imago1.2 1.2 设计意象设计意象Design Imago120.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.O104、cean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.3 1.3 青岛琅琊青岛琅琊组团组团的的背背景与景与区位区位分分析析Background&Area Analyses131.3 1.3 青岛琅琊青岛琅琊组团组团的的背背景与景与区位区位分分析析Background&Area Analyses1.3.1 1.3.1 青岛青岛和世和世界界从地理位置看，青岛离韩国、日本较近，位于东北亚地区内心增长三角的一“极”，在东北亚地区的国际分工与区域105、合作中具有港口、地缘、成本比较、市场、资源等多方面的优势，目前青岛已经成为韩资首选投资地。从世界经济范围看，自20世纪80年代以来，富有活力的“亚太经济圈”开始形成，青岛市处于这一经济圈的西环带，是国内外流通体系的重要结点。从中国经济发展的角度看，环渤海地区是继珠江三角洲和长江三角洲之后中国经济发展的又一个热点地区，将成为我国21世纪第三个制造业基地，而青岛将是这个制造业基地的重要增长极。1.3.2 1.3.2 青岛青岛和山和山东东青岛市地处山东半岛南部,东、南濒临黄海,东北与烟台市毗邻,西与潍坊市相连,西南与日照市接壤。青岛处于沿海临港产业带和胶济线产业带的交汇点，是半岛城市群当之无愧的龙头106、。青岛作为半岛城市群的龙头城市，不但是经济中心，也成为了山东乃至北方的物流中心，是山东省实现经济国际化和全省改革开放的“龙头”。青岛已经成为山东省内“最有投资吸引力的城市”。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Co107、mpendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.3 1.3 青岛琅琊青岛琅琊组团组团的的背背景与景与区位区位分分析析Background&Area Analyses141.3.3 1.3.3 琅琊组团琅琊组团和和青岛青岛青岛城市的格局将按照“三点布局、一线展开、组团发展”的发展战略有序地进行。其中的“一线”，指的就是沿滨海公路形成的发展轴线，而在“组团发展”中，滨海公路沿线的城市组团又占据了非常重要的地位。琅琊组团是其中以琅琊镇、泊里镇为依托，规划构建双城结构的组团。滨海公路、204国道及同三高速公路为琅琊组团未来的发展构筑了发达的交通网络。0.0 0.0 前108、言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.4 1.4 宏宏观规划策观规划策略所遵循略所遵循的的原则原则Principles of Macro-Plann109、ing151.4 1.4 宏宏观规划策观规划策略所遵循略所遵循的的原则原则Principles of Macro-Planning可持续可持续发展发展城市核心竞争力的原动力，来自宏大的目标以及系统规划，两者的良好结合，能为城市发展提供长久的推动力。提升开提升开发区的发区的土地价值土地价值通过前瞻性的规划，与科学的管理，充分挖掘开发区每块土地的最大价值。城市特城市特色色城市必须发挥自身的独特资源，强化自身的优良特性。我们在以下篇幅，将多次回到这个主题。真正关真正关心心民众民众的设的设施施提高市民生活素质，加强活动安全，提供丰富的休闲娱乐空间，将吸引优秀人才，体现都市魅力。我们规划了众多从市民立场110、出发的公共设施。潜力潜力的发的发挥挥规划过程中，我们特别注重新城镇的巨大潜力，并建议了以下内容：增强城市特色的提案灯光规划的建议开发资金运作的设想模式规划政策的支持与投资回报注释：1996，欧洲可持续性城市峰会中确立的“都市可持续性”发展原则为：1.都市管理原则 以宏远的环境、社会、经济计划为纲，贯彻各层面的规划。2.政策交融原则 横向宽广的社会视野以及纵向各社会阶层共同负责的精神。3.环保思维原则 明确自然资源消耗，以及废物产生的循环管理方针，以及管理交通的有效环保措施。4.携手合作原则 共同承担环保的责任，相互学习，联手合作，共享科研，教育及经验成果。0.0 0.0 前言前言0.0 Pro111、logue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes21.5 1.5 生态规划的理念生态规划的理念Ecology Planning Concepts161.5 1.5 生态规划的理念生态规112、划的理念Ecology Planning Concepts碧碧海海蓝天、浮岛流云蓝天、浮岛流云，创创建生态城市建生态城市青岛市琅琊组团所辖泊里和琅琊二镇，均为生态环境优良的城镇。泊里拥有横河水系和孙家屯水库，有丰富的水资源。琅琊镇有国家级风景名胜区琅琊台，以及“碧海金沙”之称的龙湾沙滩。在琅琊组团规划中，新城以生态湿地作为绿心，以琅琊台风景名胜区和自然植被状况良好的车轮山为支撑，以绿地为轴心，形成一个山海相依、台城相映、水绿相容的花园城市，具有绝佳的生态效应和舒适的人居环境。城市的生态设计渗透到各个部位，使之透出一种无所不在的生态气息。主要表现如下：小小区区布局方式布局方式花园式布局：严格控制113、小区规划和建设要求，绿地指标达到35%以上，有小高层的小区绿地率必须提高到40%以上。街道和建筑物之间布置10-15m宽的绿化带，种植各种园林植物，建设可供人们游憩活动的各种街旁绿地或小花园。在小区外围与街道邻接的绿地避免采用绿化层次单一的草坪，而采用乔灌草藤相结合的复层绿地结构，以增强其减噪、吸尘和吸收污染气体的功能。大力发展屋顶花园和墙面垂直绿化，增加绿地面积和绿化覆盖率；加强阳台绿化和室内植物装饰，加强人们热爱自然和保护自然的观念，让生态气息弥漫在整个城市，人与自然和谐发展。生态生态型型建建筑筑生态建筑理念于20世纪60年代提出，运用生态学原理，体现生态平衡理念，设计、组织建筑内外空间中114、的各种物质因素，使物质、能源在建筑系统内有秩序地循环转换，实现健康舒适环境、资源有效利用以及与自然环境相融共生的和谐统一。从技术层面上，生态建筑有六大性能：选址规划尽量保护原生态系统；资源利用高效循环，尽量使用再生资源；综合措施有效节能，努力采用太阳能、地热、风能、生物能等自然资源；废物排放减量无害，并采用各种生态技术实现废水、废物资源化，以再生利用；建筑环境健康舒适，日照良好，自然通风，控制室内空气中各种化学污染物质的含量；建筑功能灵活适宜，易于维护。生态用生态用地地琅琊组团地处黄海之滨、山水之间。现有琅琊台风景名胜区，因此生态用地以琅琊台风景区作为保护核心，滨海地区及河流两侧15米宽和城市115、环城道路两侧25米内为生态缓冲地带。遵循自然的原则，将琅琊台风景区定为重点保护区。另外，出于生态保护和利用湿地增强城市生态系统自净能力的考虑，在规划中的琅琊镇和泊里镇之间利用原有水面和水产养殖地的改造，建设生态湿地公园，也作为一级保护区。其他山体绿化、森林公园及生态防护林划为二级生态保护区；其他区域划为三级生态保护区。形成人类、半自然、自然三大生态系统，并逐步实现由人到自然的生态系统转换。生态用水生态用水琅琊组团的用水分布不均匀。泊里镇由于位于横河流域下游，淡水资源比较充足，基本上能满足泊里镇的需要。而琅琊镇则水资源不足，这将成为琅琊组团发展的制约因素，因此提高新城供水保证和有效利用率势在必行116、。根据新城规划形态，将城市引向海湾发展的意图，大量生活用水将在琅琊组团的东南部，而西北部工业区用水质量可以适当降低，因此要实行工业用水和生活用水分开，推广城市节水技术和节水型器具，综合水质和水量两个问题，实行分质供水，并设置污水雨水处理后重复利用的净水系统，企业以节水产业为主，提倡工业水的循环利用。生态人生态人防防综合利用自然能源、节能措施、绿化系统，实现生态人防工程。人防工程应具有消除毒害物质、杀灭细菌病毒等设施，甚至从视觉感官和心理上消除紧张等作用。人防工程的空气质量问题经常被人们忽视，应该控制室内人员、建筑材料及商品释放污染物；增加新风量，提高入室新风质量；改善气流组织，提高通风换气的效117、率；使用无污染、低污染的绿色建筑和装修材料，防止对人体健康造成伤害；研制和开发能够处理有害气体和细菌的生物化学洁净设备。0.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0118、 Appendixes4.0 4.0 大版附图大版附图APPENDIXES2610.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes2620.0 0.119、0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes2630.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明120、3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes2640.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Pl121、anning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes2650.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountai122、n.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes2660.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报123、告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes2670.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附124、图4.0 Appendixes2680.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes2690.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 125、2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes2700.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 St126、atement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes2710.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recomm127、endations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes2720.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisur128、e1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes2730.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning C129、ompendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes2740.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes2750.0 0.0 前言前言0.0 Prologue2.0 2.0 总体概念规划设计说明总体概念规划设计说明3.0 3.0 其它建议其它建议2.0 Statement of Conceptual Planning3.0 Other Recommendations登台临风山海之城Mountain.Ocean.City of Leisure1.0 1.0 总体概念策划报告总体概念策划报告1.0 Master Planning Compendium4.0 4.0 大版附图大版附图4.0 Appendixes276