1、鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划63h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图背景研究规划愿景及案例研究总体概念规划城市设计h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图1背景研究h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划31.1 区位研究呼和浩特鄂尔多斯的区位：处于内蒙古自治区西南部，鄂尔多斯高原腹地。西、北、东三面被黄河环绕，属黄河上中游地区。南以长城为界，与山西、陕西接壤，西与2、宁夏自治区毗邻。总面积86752平方千米。周边的主要城市有呼和浩特市、包头、榆林市等。康巴什新区位于鄂尔多斯中南部，地处鄂尔多斯高原腹地，北靠青春山，南临东红海子，三面被乌兰木伦河环绕，地势开阔平坦。距东胜25公里、阿镇3公里，与东胜、阿镇共同组成鄂尔多斯市城市核心区，是鄂尔多斯新的政治文化中心、金融中心、科研教育中心和轿车制造业基地。新区规划面积155平方公里，规划建设面积32平方公里。优越的地理位置、舒适的自然环境、便捷的交通、通讯条件，使新区具有了得天独厚的综合发展优势和强劲的吸引力。从上空鸟瞰康巴什新区，康巴什新区似草原上一个不落的太阳。康巴什新区阿镇东胜 包头市鄂尔多斯榆林h t t3、 p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划41.2 项目基地在康巴什新区的位置项目用地位于新区北部片区，背靠青春山，东、南、西面分别临规划的青春山路、北纬一路和西经七路，且东望康巴什最大的水库乌兰木伦河水库，西临景观河道，坐北朝南，依山伴水，交通便利，环境优美。项目用地h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划51.3 鄂尔多斯城市发展研究康巴什新区作为鄂尔多斯市“一市三区”城市组团的核心，是鄂尔多斯未来的行政4、金融和文化中心、科研教育中心和技术产业基地。伴随着经济每年40%的高增长，当前的鄂尔多斯正在成为一个城市文化与城市建设结合的大试验场，其规模之大，速度之快全国罕见。在经历一轮城市建设与发展之后，康巴什新区作为一座具有时代气息和体现地域文化特色的现代化草原新城的雏形已呈现在世人面前。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划61.4 鄂尔多斯文化发展线索鄂尔多斯历史悠久，是人类文明的发祥地之一，萨拉乌苏文化、青铜文化源远流长。35000年前，古“河套人”就在这块广袤的土地上繁衍生息，并创造了著名的5、“河套文化”。十三世纪，一代天骄成吉思汗亲征西夏，途经鄂尔多斯，被这里的美丽景色所打动，选为长眠之所。鄂尔多斯自古就是秦晋文化与草原文化南北交融的“歌海舞乡”。筷子舞、盅碗舞等展示着鄂尔多斯风土人情的舞蹈成为我国民族艺术的瑰宝；歌舞剧鄂尔多斯婚礼入选中国首批非物质文化遗产名录17世纪诞生在鄂尔多斯的蒙古源流和蒙古黄金史，详尽记述了13世纪到17世纪以成吉思汗家族为主的蒙古族历史，它们与蒙古秘史一起，共同被称为蒙古族三大古典史诗巨著城市文化一直是鄂尔多斯城市建设的主题词。城市各个角落的雕塑、城市小品都在努力从符号、色彩等方面显现着蒙古族文化的底蕴。城市周边旅游地草原摇滚音乐节、国际沙雕节、那达慕6、盛会、第11届亚洲艺术节等各类城市文化活动的组织，新城创意文化产业园的建设，无不体现着鄂尔多斯人的一种殷殷的对提升城市文化的期望。“每次文化的碰撞就会造就经济的发展和社会的变革”h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划7鄂尔多斯市西高东低，地貌主要分为东部的丘陵沟壑区、西部的高平原区、北部的库布其沙漠区、南部的毛乌素沙漠区、中部的波状高原区和北部黄河南岸的平原区。海拔在850米至2149米之间。属典型的温带大陆性气候。年日照时间为27164小时31939小时。年平均气温在5.3-8.7，平均月最7、低气温为10-13，7月平均气温为21-25，全年气温日差为11-15，年差为45-50。东部地区降水量为300毫米400毫米，西部地区降水量为190毫米350毫米，全年降水集中在7-9月。蒸发量大，年蒸发量为2000毫米3000毫米。鄂尔多斯市自然地理环境的显著特点是，起伏不平，西北高东南低，地形复杂，东北西三面被黄河环绕，南与黄土高原相连。地貌类型多样，既有芳草如茵的美丽草原，又有开阔坦荡的波状高。1.5 鄂尔多斯城市地理气候研究h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划81.6 鄂尔多斯经济8、发展概要中国北方地区隆起的经济新高地“鄂尔多斯模式”根据中国社会科学院2006年度城市竞争力蓝皮书显示，在中国200个城市（包括台港澳地区）中，鄂尔多斯的综合竞争力排名47位，其中增长竞争力排名第1位(与内蒙古呼和浩特、包头，广东河源三市并列)；效益竞争力排名第8位；质量、结构竞争力分别排名第31位和第39位。2008年鄂尔多斯市1603亿，人均达到14500美元，仅次于克拉玛依市、苏州市、东营市。羊阿尔巴斯白山羊绒，以纤维长、细著称于世，有纤维钻石、软黄金之称。鄂尔多斯市年产阿尔巴斯白山羊绒70万公斤，年产羊绒衫800多万件，产品销往世界各地。煤已探明储量1496亿吨，占全国储量的1/6，被9、认为是罕见的“精煤”。鄂尔多斯已成为全国地级产煤第一大市，电力装机容量达到万千瓦，是华北电网的重要电力保障。土鄂尔多斯高岭土储量65亿吨，在全国硬质高岭土中质量最优，开发前景广阔。气鄂尔多斯市天然气已探明储量达7504亿立方米，约占全国储量的1/3，举世闻名的世界级整装大气田苏里格气田就位于鄂尔多斯市乌审旗境内，已探明储量5000亿立方米。2003-2008年鄂尔多斯GDP数据（单位:亿元）2008年鄂尔多斯人均GDP排名状况（单位:元）2004-2008年鄂尔多斯GDP增长情况19.40%21.60%17.20%28.50%28.60%19.60%31.05%37.00%24.00%25.810、0%22.90%18.00%19.00%18.40%19.90%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%35.00%40.00%20042005200620072008内蒙古包头鄂尔多斯鄂尔多斯的飞速发展，被官方和学者称为继“深圳模式”“温州模式”之后的又一个成功的典范-“鄂尔多斯模式”:“就是更新观念、科学发展，坚持不懈转变经济增长方式，不断推进制度创新，依托资源而不依赖资源，推动资源深度开发，提高资源附加值，从而把资源优势转变为竞争优势。”主要资源：鄂尔多斯全市能够规模开采利用的矿藏有余种，以“羊、煤、土、气”闻名遐迩。羊：阿尔巴斯山羊绒有“纤维钻石”之称，这里是名副其11、实的世界羊绒产业中心煤：当地煤炭探明储量达到亿吨，占全国总储量的土：高岭土、杭锦号土等储量丰富，开发前景广阔气：天然气探明储量亿立方米，总资源量占全国的1/3。世界级大气田苏里格气田就位于鄂尔多斯境内。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划9基地分析基地呈U型围绕青春山，整体地势中部高，周边低，风蚀沙化严重。地块位于稳定的地块单元中，自然地质简单，地质环境较有利，无滑坡、泥石流等有危害的动力地质作用，无地下采空区，自然地质现象仅表现为简单的风蚀及乌兰木伦河岸坡顺河冲刷。基地总面积1.33平方公12、里，最长边1761M，最短边1120M，整个基地形态犹如雄鹰展翅，大气疏朗1.7 现状分析1293M1120M1761M1628Mh t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划10现状用地分析图 例现状道路水域高压线水坝现状居民点规划范围1.7 现状分析基地内多为荒地和自然植被林地，无村落及其他建设项目，基地南面行政中心以北的城市公园正在建设，基地东面景观河道开挖基本完成，基础建设正在进行中，西侧一村落目前以完成搬迁。基地周边的规划道路目前仍在建设过程中，目前仅南面有一条和规划路北纬一路平行的辅道用于13、通行h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划11图 例现状高程分析基地北靠青春山，用地内部地形呈东西两翼低、中部略高的形态，其中南北距离420M内高差接近30M。1.7 现状分析h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划12图 例现状坡度分析基地内90%地形坡度不大于4%，大部分为2%的极缓坡地形，中部及少数地形坡度达到10%-14%，可用于建设的土地面积比例很大。1.7 现状分析h t t p:/14、w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划13图 例FLATNORTH(0-22.5,337.5-360)NORTHEAST(22.5-67.5)EAST(112.5-157.5)SOUTHEAST(112.5-157.5)SOUTH(157.5-202.5)SOUTHWEST(202.5-247.5)WEST(247.5-292.5)NORTHWEST(292.5-337.5)现状坡向分析基地整体地势中间高，两翼低；左翼坡向以西南向为主，右翼以东北向为主。1.7 现状分析h t t p:/w w w.d i l 15、l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图2规划愿景及案例研究h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划15规划概念低碳谷是“鄂尔多斯模式”的拓展和升华是中国顶尖的低碳技术的研发基地是鄂尔多斯实现“低碳城市”的标志是开辟一代新生活方式-低碳生活的表率和典范低碳谷的设计理念，将把基地建设成功能多元、交通便捷、空间宜人、生态高效、具有较强发展活力和吸引力的鄂尔多斯首个低碳商务社区。主要表现在以下几个方面：空间布局：以小街坊、低密度、低高度的空间形态，创造适宜步行的环境、节能建筑群；交通组织16、：通过功能混合布局减少长距离出行；鼓励步行和自行车代步，促进公交发展，减少私车出行；能源利用：鼓励使用新能源、可再生能源，尽可能近距离输送，提升利用率；节能建筑：控制建筑材料和建筑物的遮阳，做好建筑外保温、屋顶绿化和自然通风等。2.1 规划概念h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划162.2 概念解析未来片区将以发展低碳经济、建设低碳城市和创造低碳生活为主要的发展模式，打造中国西部首座以低碳科技为特色、功能复合的示范先导区。发展低碳经济建设低碳城市创造低碳生活以绿色主题为概念，以低碳科技、新材17、料、环保技术、生命科学和高科技为五大引擎，以研发、展示和创新为主要功能，结合完善的现代服务业配套，形成低碳经济的核心增长点。低碳建筑：在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。低碳环境：以自然地形和水面为特色，建筑群采用低密度园林设计，与环境融为一体。低碳交通：推广新能源交通工具，鼓励步行和自行车作为近距离交通方式，停车场增加绿化覆盖。新能源的利用：鼓励太阳能、地能满足生活用水、供暖、制冷、发电等需求，使可再生能源占能源需求比例可达20。减少温室气体排放：通过能源、资源、交通、用地、建筑等综合手段，来减少生活中的温室气体的排放18、。并且在不同的功能区中，人们还可以从居家、办公和休闲等各种方面的生活方式上来营造低碳社区的理念。垃圾分类回收：建立垃圾分类回收系统并推广垃圾分类回收方式，加强废弃物的二次利用。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划17项目定位以教育培训、科技研发及办公为主的综合片区，规划着力打造一个可持续发展、有前瞻性及标志性的低碳科教基地。功能包括富有鄂尔多斯地方特色和标志性的“低碳公园”，拥有独具魅力的教育园区，国际顶尖的低碳研发中心，多元复合、生态环境良好的办公集群。(实力)CBD中央商务区活力城市休闲19、广场魅力城市公共中心动力行政中心(智力)教育科创中心全国层面打造成为中国西部最大的低碳科教基地市区层面从“实力鄂尔多斯”迈向“智力鄂尔多斯”的最佳城市功能实践区 新区层面使康巴什成为“天堂资源”驱动型的可持续发展的低碳城市2.3 项目定位h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划18规划原则整体协调性原则从城市的整体性出发，强调规划片区与整体城市空间发展的承接关系，规划区内部系统的完整性，构造鲜明的整体空间形态多元复合化原则强调功能的多元复合，在主导功能分区的前提下倡导复合使用。多元复合不仅有利于20、园区内功能的完善，更反映出物质环境的集中化，功能活动的多元化和整体运营的高效化，是创造一个活力园区的必要条件生态可持续原则强调人、建筑、环境的和谐共生，注重环境，崇尚自然，关注人性。要充分利用青春山山势地形和周边优良的水系绿地环境，提升园区空间品质，并注重资源的集约化利用，实现节能环保低碳，保证城市的可持续发展历史文化性原则强调以人为本，彰显人文关怀和文化精彩，尊重本土历史并积极寻求文化的突破与碰撞，创建具有丰富魅力和标志性的城市空间合理操控性原则充分考虑现状情况和开发建设的实际情况，注重前瞻性和长效性，宏观控制与微观引导相结合，有利于启动区的建设和分期开发，并为后续发展预留弹性空间2.4 规21、划原则h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划191：引入知名教育培训机构，提升城市软环境。2：以低碳技术为核心，建立高水准科技研发基地，吸收高端科技人才，增强城市吸引力。3：建设环境一流的办公园区、总部基地，加大城市对外辐射力。2.5 具体实施策略h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划20办公类-Google Campus.US2.6 案例研究1.自由式建筑布局，现代的建筑形式2.自然环境与人22、工建筑的融合3.大面积绿化公共空间4.建筑间廊道联系5.综合的配套服务设施对本案的启示：Google总部以现代的建筑形式结合明快的色彩，精心的环境设计，应用尽有的配套服务设施，为员工创造一轻松写意的工作环境，摒弃了一般企业所具有的繁文缛节，处处体现以人为本的管理理念。公司沙地球场公司总部的迷你泳池公司内部员工子女托员工使用滑板车往来于不同的工作场所。众多食堂，免费对所有员工和参观的人开放宽松的工作环境h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划21教育类-深圳信息技术学院保留山体轴线组团核心水体广场23、道路保留山体轴线组团核心水体广场道路场所的多样性是造就校园 场所活力源泉规划的分区方面，适度增 加了功能的混合性，在地块中设置两个或以上首要用途 使之在不同的时段都能把不同的人吸引过来，实现区域持续的活力设计目标尊重自然，营造“山水校园”，塑造独特的“大学精神”。设计原则：1、尊重自然,尽可能保护基地内的自然山体，注意建筑和山体的对话,注重与自然环境的景观渗透2、以人为本，尊重步行，创造安静的校园氛围3、景观注重从园区中心到建筑组团绿地的分层联系，考虑公共性与私密性的界定，在园区内创造正式的/非正式的交流、独处、活动场所，鼓励交流活动的发生4、注意建筑尺度把握，创造与自然环境相宜空间形态5、保24、持每个片区多样性，激活校园活力“一轴，两带”的规 划结构副轴串起两带主要建 筑群核心建筑轴线控制校 园空间形态步行空间串起各轴线 组团空间1.自然环境的保护与利用2.空间的轴线布置方式3.混合的分区功能4.便捷步行联系系统对本案的启示：2.6 案例研究h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划22科研类-香港科学园1.低密度开发模式2.便捷的交通组织3.完善的配套服务4.系统的研发机构设置对本案的启示：2.6 案例研究整体概况：香港科学园土地面积共公顷，总楼面面积达33万平方米，建筑密度为，建筑物25、高度限制为米,容积率约1.5，为中密度科技园。项目计划建筑总投资达120亿港元，分三期建设。园区目标：将带领香港在重点科技领域上，成为国际首屈一指的创新科技发展中心，以及高增值和技术密集型的制造及服务业的枢纽。产业导向：主要向电子、生物科技、精密工程、资讯科技电讯四个重点领域的研发机构提供智能化的实验室和办公室。商务配套“金蛋”演讲厅：科技园的地标建筑，拥有300个座位，可举办学术会议和论坛商务中心：提供各种规格会议室和商务设备餐饮零售园内有各种食肆，如咖啡室、美食广场、餐厅和酒吧、酒廊等；还设有许多零售商店，如便利店和其它商店等，以满足租户与访客的需要。休闲娱乐健身和娱乐中心：提供健身和训练26、器材，立体声播音器，杂志和报纸，桑拿房，浴巾和储物柜以及人工湖、中央公园和休闲广场和会所等。服务式住宅提供各种一应俱全的服务式住宅，可灵活选择短期或长期租用，住宅面积从700 到 1,895 平方尺不等。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图3总体概念规划h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划243.1 上位规划解读在新一轮鄂尔多斯市城市总体规划修编中，中心城市规划形成两个综合城市片区（东胜综合片区、康阿综合片区），其中康巴什组团即属于27、“两区”中的康阿综合片区。康巴什组团定位为鄂尔多斯市的行政文化中心、教育研发中心。本次规划的康巴什北区即处于康巴什行政文化中心区的北端。康巴什是上一轮总体规划确定的城市行政文化中心，在短短的5年时间内，建设已经初具规模：政府办公大楼、政府广场已经建成投入使用，成为鄂尔多斯新的城市地标建筑；造型各异的博物馆、图书馆、剧院、文化艺术中心等文化建筑也正在建设当中。新一轮规划将推动各类公共资源向核心区集聚，增强辐射带动能力，优化生态环境，打造一流的城市行政中心形象。康巴什北区计划依托乌兰木伦河建设影视文化产业基地和体育文化公园，规划应抓住此契机，推动高端居住和体育文化产业在此地汇集，形成鄂尔多斯具有代28、表性的休闲度假基地。康巴什新区的空间形态是利用周边乌兰木伦河和自然山体的开敞空间系统，形成环通康巴什新区的绿色生态网络系统。本次规划基地位于旅游休闲与绿色人居组团中，同时也是城市南北向山水主轴北端。具有完善城市功能，提升城市品位、发展健身体育、休闲旅游、建设绿色人居组团功能和环通城市绿色生态网络的功能。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划25CBD中央商务区城市休闲广场城市公共中心行政中心教育科创中心对基地的规划设计必须充分尊重城市的发展主轴，从中寻求基地与行政中心、公共中心以及未来城市CB29、D的联系和对话。而不是断章取义、独自为政。以滨河CBD为起点，沿行政中心方向的南北向主轴，它是整个康巴什新区的“脊骨”，轴线的北部端点就是本项目基地，终点是青春山。基地的规划设计必须对这条轴线给予充分的尊重，并保证视线的通达。3.2 城市结构分析项目基地城 市 发 展 主 轴h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划263.3 城市界面分析图 例城市形象界面城市生活界面城市休闲界面基地作为城市发展轴线上强有力的收宫之笔，其用地形状呈马鞍形，两翼展开于轴线两侧，呈均衡分布。北部突出，与青春山合为一体30、。这样的布局很好地呼应了轴线关系，突出科创基地的核心地位，并为塑造轴线上的城市界面创造了有利条件。南部界面：面对城市发展主轴线，与行政中心相呼应，是城市的主要形象界面。东西界面：毗邻西部乌兰木伦河与东侧滨河湿地，环境静谧清幽，适合塑造宜居之所，是城市得的生活界面。北部界面：背靠青春山体育公园，与坡地环境融为一体，适合体现城市自然生态，充满活力的特点，是城市的休闲界面。湿 地 基湿 地 青春山体育公园 地城 市 发 展 主 轴青春山主题公园 h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划273.4 规划31、结构分析以科创基地为核心，以教育培训基地和科技产业基地为两侧辅助功能，以相应的服务配套和专家公寓为两翼，形成了“一核+两副+双翼”的规划结构。青春山作为轴线的终点，又是地势上的制高点，空间导向上具有控制作用。对基地内部的各空间廊道、景观视线和绿化渗透均具有向心性，所以空间关系呈放射状分布。一核两副双翼研发核心区教育培训基地配套居住区科技产业基地城市主题公园水系涵蓄区绿化渗透绿化渗透景观轴线景观轴线城市轴线延续体育运动公园乌兰木伦水库水源保护地重要城市界面塑造内部功能组团内部功能组团h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区32、-清华科创培训基地概念规划283.5 规划总平面h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划333.6 土地利用规划用地33、性质代码用地性质用地面积（公顷）占总用地比例C2商业服务用地10.37.7%C6教育培训用地18.413.8%C8办公研发用地32.724.6%R配套居住用地50.337.8%S道路广场用地13.310.0%G公园用地86.1%合计总用地133100.0%项目数值()规划总用地面积1330731 可建设用地面积1186731 总建筑面积606050 配套住宅区208050规划住宅194550社区服务配套10000幼儿园3500 教育培训学院106000 办公研发基地224000办公建筑109000实验室建筑75000科技展示中心40000 商业服务68000五星级酒店20000园区会所300034、主商业街商业45000 毛容积率0.46 净地块容积率0.51 建筑密度15.2%绿地率64.2%h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划343.7 容积率控制图 例0.2 容积率 0.30.3 容积率 0.40.4 容积率 0.50.5 容积率 0.60.6 容积率 0.7h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划353.8 功能分区规划配套居住社区配套居住社区配套居住社区配套居住社区教育培训区中35、央公园区商业服务区高新技术实验基地研发办公区h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划363.9 道路交通规划图 例城市主干路城市次干路城市支路内部联系道路h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划373.10 步行系统规划图 例次要步行廊道主要步行廊道居住社区步行廊道登山健身步行廊道h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清36、华科创培训基地概念规划383.11 绿化系统规划图 例道路绿化绿化廊道组团绿化中央公园h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划393.12 建筑高度控制规划图 例限高12M限高18M限高16M 限高20M限高30Mh t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划40图 例低层住宅多层住宅居住配套教育建筑办公建筑商业建筑科研建筑3.13 建筑布局规划h t t p:/w w w.d i l l s u n.37、c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划413.14 街景立面h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划423.14 街景立面h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划433.15分期建设规划一期开发：研发核心区。具有城市发展的战略意义：完善城市主轴线，落实城市框架结构；形成沿北纬一路的城市界面，塑造科创培训基地的城市形象。三期开发：科技产业基地、商业和部分居38、住配套。在前两期开发的基础上，吸引科创公司、企业总部等业态功能，围绕研发和教育培训形成办公聚落。二期开发：教育培训基地和部分专家公寓。积极创造目的性功能场所，利用清华教育培训基地学府来广招人才、聚集人气，并提供必要的商业服务和居住生活配套。四期开发：专家学者公寓。规划布局强调综合开发，各项功能综合互补，这在新区的建设中尤为重要。适当比例的居住配套为办公和科研提供了人气，这也是城市可持续发展的要求。ACBD期数建设项目建筑面积 占总建筑面积比一期中心实验室+会所+中央公园景观11800019.5%二期教育培训学院+配套住宅+部分商业街+五星级酒店20315033.5%三期办公研发基地+配套住宅+39、部分商业街20200033.3%四期配套住宅+绿地公园8290013.7%合计606050100.0%h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图4城市设计h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划454.1城市设计原则疏朗大气多元和谐生态网络时空交融h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划46环保研究中心低碳研究中心新材料研究中心生命科学研究中心40、新能源研究中心新科技交流展示中心酒店会议中心城市生态公园园区服务会所中央水景区设计概念通过低碳智谷的概念，抓住低碳科技与生态环境的特点，充分发挥坡地、阳光、草原与能源的循环利用，打造真正可持续发展的低碳城市，成为低碳鄂尔多斯的城市地标。本项目借“低碳智谷”探寻人、自然气候与技术的和谐之音，表达了这样的观点：21世纪的城市，应该以一种对自然尊重的态度，从自然的生存空间吸取智慧，得到启发。规划特点以“有机城市”理念，将建筑与自然环境交融，最大限度地扩大公园的绿化面积；引入东侧水体利用回收建筑中水和雨水，形成中央水景区，构筑多层次生态型功能区；采用屋顶太阳能并网发电系统，使研发核心区成为花园般的“低41、碳智谷”。4.2分区特色低碳智谷h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划47h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划48通过在各个实验室之间营造绿地和景观湖，实现建筑和环境交融的生态示范成果：（）利用建筑中水和屋顶采集雨水，蓄水于湖，从而达到减少地面的水分蒸发、改善生态环境的目的。（）采用透光并能够吸收太阳能的新技术材料建设大屋面建筑，以达到节能保温的目的。（）通过水面和建筑通风技术调节微环境，在42、节能的同时为建筑带来宜人的室内温度。4.2分区特色低碳智谷屋顶太阳能并网发电屋顶雨水回收再利用透光保温的低能耗建材h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划49h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划50建筑设计A:标志性通过极强的动感流线，打破沉闷刻板的建筑布局，创造令人激动和壮观的形象。B:整体性建筑不刻意追求某个单体建筑的标新立异，而是强调建筑与环境的和谐统一。以统一的建筑语言、整体的特色鲜明43、，标示着科创基地的唯一性。C:与环境的融合建筑本身好像是环境景观的一部分，是草原上生长出来的有机体。D:膜结构生态节能系统膜结构成为建筑的连接体系，不仅在视觉上给人强烈的冲击力，也有其实际的功能意义。既能遮风挡雨，还能利用膜结构上覆的太阳能板蓄电，为夜间提供照明。而其自带的雨水收集系统能将雨水储存起来，作为绿地浇灌水源。环境景观设计要强调自然属性、淡化商业意识，注重人文关怀空间效果1）城市水景空间的拓展2）城市主要发展轴的新地标3）开放性，人工环境与自然环境的完美融合4）室内空间和室外空间的自然渗透4.2分区特色低碳智谷h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚44、设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划514.3分区特色阳光书苑设计功能特征阳光书苑是低碳谷的教育培训基地，基地以教育学院为主体，数个不同专业的培训机构分布于此。功能上以教育与技术训练为主，兼以企业建教合作，或接受企业委托研发业务。学院需要搭配居住与生活配套。北部为学院宿舍区。南部为教学区，并引入东侧的水体与绿地形成核心景观，形成优美的人文特色校园风貌。学生宿舍区宿舍区景观休闲道学生食堂图书馆学院中心水景区学院教学楼学院会议中心街角游憩广场凌波曲桥学院入口广场酒店管理学院学院行政办公多功能教学楼h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典45、尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划524.3分区特色阳光书苑设计h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划53建筑风貌建筑形式以沉稳大方为主。而在形态、材料、样式方面容许多元呈现。力争创造自然、科技、人文、知识的形上意义。学院建筑群跳脱工科学府的刻板印象，采用明亮色系、先进材料与前卫的建筑样式。空间效果以学院的活动轴线形成空间序列，入口广场、景观走廊、多功能厅和学府花园形成收放有致的开合空间。绿地、水体与建筑之间相互渗透有机融合，塑造出完美的校园空间环境。4.3分46、区特色阳光书苑设计h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划54休闲滨水步道4.4分区特色低碳商务园设计企业总部花园大型综合办公 亲水广场产品孵化基地中心花园景观研发办公水景区产品研发中心休闲景观步道室外交流广场LOFT办公及展示功能特征低碳商务园是低碳谷的亮点之一，本区主要着眼于高科技业发展，提供中型规模、脑力密集并以研发为主的企业团体进驻。功能可以混合使用，可以总部办公、也可以LOFT办公等。初期引进企业研发中心及企业总部；后期增加居住功能社区配套，并完备公共设施，为地碳谷创造一股乐观前进的风47、气，为胸怀新意的创业者提供一个让思想互相砥砺、绽放出改变人类生活的新观念与新技术的理性之地。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划554.4分区特色低碳商务园设计h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划56建筑风貌在建筑形式上并不硬性规定，建筑形式可以呈现多元化。型式、色调、立面风格可偏年轻与活泼，体现简单与效率。利用院落作为组合单元，采用模组化设计，以适应企业不同规模与时期的需求。空间效果以科48、技产业基地中央的花园为核心空间，以院落花园为辅助空间，同时以步行廊道进行串联，形成多层次、立体化、丰富多样的商务花园效果。4.4分区特色低碳商务园设计h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划57功能特征本项目用地的双翼是低碳谷的幽居之地，西有乌兰木伦河、东有泄洪水道和湿地，空间特征十分逸静，适合作为低碳谷的专家公寓配套社区，体现出工作与居住的平衡。4.5分区特色专家公寓社区h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创49、培训基地概念规划58建筑风貌建筑形式力求符合生态与自然原则，避免过大体量的出现。高度上以多层和低层来保持低矮天际线。建筑风格追求简洁厚重。空间效果住宅建筑应维护青春山坡地与河畔的形象界面。建筑布局要顺应得天独厚的山景与湖景，体现出自然、安宁、闲逸的气氛。组团空间与自然公共空间渗透融合，形成网络，倡导绿色低碳社区建设。4.5分区特色专家公寓社区h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划594.6环境小品设计原则公共艺术系统的建立为多方面展示城市特色风貌、提升都市文化层级提供了极好的机会。同时确保了区50、域特色的塑造及地域文化性的体现。通过引入当地和国际艺术家高质量的城市公共艺术品，以及一系列具有很强地域特性的作品构成：人文-艺术-建筑-景观-工程的良好融合。在公共艺术品的选择上应符合以下原则 自身具有高水准的工艺，富有原创性 其位置可增强地域特征 结合考虑公共安全问题 提倡24小时开放的可行性 易于维护并具有持久性h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划604.7 可持续发展策略在规划及建筑设计中，建筑与环境一直以来存在着复杂的相互关系：包括建筑地理位置，建筑技术应用，建筑材料，气候等其它自然51、因素。本规划方案将利用自然资源(包括自然风、自然光和阳光等)，摒弃以前只是将自然空间作为规划建筑空间来考虑的设计理念，设计出更加能与周围环境融合的住宅，达到与自然相互和谐发展，确保不会损害周围居住人群的健康和生活方式。本方案设计并不是只要求减少能源消耗及保护环境等，而要能够与社会，生态，文化等保持协调的发展步伐。比如说建筑的形状、排列、座向和高度都对于整体建筑环境存着决定性的因素。另一方面，采用地形和自然风、自然光和阳光之间关系的分析，有助于更好的发现开发地和附近环境所存在的约束条件，而找出最适合的建筑条件以制造出一个既舒适且可和谐发展的居住环境。在可持续发展建筑设计方面，要利用整套完整的设计52、方法，它包括了对所有设计可持续发展建筑的必要元素的详细分析及设计，方可以设计出高素质良好的建筑环境，减少原材料和能源的消耗。设计目标本项目重要意义在于期冀通过综合使用生态的可持续设计、发展的原则和技术，来符合国际领先的建筑潮流，创造一个里程碑。在设计、施工和建筑后续运行和使用的各个方面都要考虑这些原则。因此我们将使用整体方法综合考虑规划布局、建筑形态和环境形态，使其与周边环境和协调。项目将采用明确和量化的目标和目的，归纳如下：a水的利用与再利用b能源管理和利用 c材料管理d施工管理e垃圾管理f强制性操作 1.室外微环境及自然通风分析 风对热环境舒适度有重要的影响，能缓和或减轻建筑外部的空气对流53、性及渗透性。要达至绿色的建筑，了解风环境及其对楼宇设计影响是非常重要的。绿色建筑倡导充分使用被动式能源系统，充分利用自然风是其中一个很重要的因素。一个设计完善的建筑结构应该可以充分利用自然通风，从而减少或排除使用机械通风所消耗的能量。自然通风的表现是取决于三个气候现象，包括风速、风向及温度差。而这些因素均会影响设计之有效性。当自然风经过建筑物时，在建筑物的迎风面和背风面将产生压力差。自然通风的原则就是将进风口设计于正压力方向，而出风口设于负压力方向。这压力差提供一个气流辺向使空气流通整座建筑物。同时利用室内的热压差来产生动力，以利于自然通风，具体设计需要精密的科技分析其进出风口的位置及大小。以54、居住区环境为研究对象，利用CFD软件初步模拟了夏季典型气象工况下，现有规划方案的室外风速场分布，压力场分布及场馆周围小区的温度场分布，为实现建筑单体良好的自然通风及合理的建筑开口方向提供依据。通过对建筑群整体及局部的CFD模拟，得到如下结论：1、建筑群有较好的通风效果，建筑之间气流也较通畅；2、建筑群布局合理，建筑前后存在一定的压差，容易实现自然通风；3、从局部详细模拟结果看，建筑凹槽部位的空气龄与建筑侧面相差仅两分钟左右，再次证明了建筑布局具有良好的自然通风效果。4、建筑外行人高度气流较顺畅，可有效缓解夏季炎热带来的不舒适2 可持续利用的水系统对 于 本 项 目 排 水 系 统 的 设 计，55、我 们 的 设 计 概 念 融 合 了 水 的 敏 感 设 计（WSD）、绿色生态建筑（GEB）、生态卫生系统（ECOSAN）的理念，以协调与改善周围环境的生态为主题，使水资源和营养物质在人类社会与经济发展中以闭合循环的方式运行，且安全、经济、可靠的方法完成这一闭合循环，以达到提高用水效率，保护和节约有限水资源。水的敏感设计方法将对本项目内包括建筑内、室外地面和屋面排水系统中的水进行管理和回收利用。这种设计将对本项目的水环境进行有效的保护，促进可持续发展的水系统的管理。全新的地表排水系统的设计融合了如下一些理念：对项目区内可利用的水的储存机制进行鉴别并将其最大化对于水资源进行再利用和循环，减少56、本项目内部水的浪费与现场的景观设计理念相结合并与之呼应在可能的情况下，通过渗透收集系统，利用渗透到土壤中的水资源可持续的排水系统目的是为了达到如下这些主要目的：a控制地表水的流量b提高地表水的质量c 为可持续发展的概念增加环境方面的因素d自然资源再利用(包括雨水收集)减少对市政水的需求。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划614.7 可持续发展策略2.1 生活废水的回用来自淋浴、盥洗、等处的排水与空调冷凝水作为中水水源，经收集后汇集到储水池中，其中雨水做为中水的补充水源。2.2雨水的回用a 57、屋面雨水的回用屋面雨水将通过虹吸排水系统收集，小部分进入中水调节池，大部分排入周边水体。夏季可抽取周边水体中的水进行喷灌绿地及喷洒道路。雨水回用工艺流程图b 生物学蓄水绿地蓄水绿地由种有多种植物向下浅凹地构成，通过绿地草坪，最大限度的增加雨水的自然渗透，增加接纳雨水入渗的机会，补给地下水。c 地表径流雨水可采用分散式渗透，广场地面、路面与泊车位采用透水性铺装材料，尽可能增加雨水的自然渗透。2.3节水措施为了促进水的节约，减少对市政水的需求和水的费用，可以采用下面一系列的节水技术：节水卫生间设备，包括功能厕所系统，单重/双重冲水马桶 对整个用水系统进行测量和统计，以减少总体水的使用节水的水龙头和58、喷头所有的热水系统应尽量靠近出水口对热水管进行保温处理以节约水和能量的消耗安装重力/虹吸屋面排水系统，将水引入地下储水池中以再利用中水回用景观区域采用滴灌方式 3 能源管理和利用建筑建造及未来运行均需要消耗能源，要综合考虑其相互影响，需要对所有能源消耗方面进行详细的规划。能源管理中最重要的原则是尽量节约能源和评估利用再生能源的能力。3.1 地道送风系统通过大面积地下车库，室外空气由位于地下层的送风机组送往地道。地道送风系统能在夏季时降低室外气温，而冬季时则升高空气温度，然后送到各区，以提高地区的舒适度。地道送风原理图h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计59、：三维动画、效果图鄂尔多斯康巴什新区-清华科创培训基地概念规划623.2 太阳能的利用a 加热生活热水再生能源的使用比传统的原料更为环保。太阳能热水系统普遍易于安装，系统主要可使用低温、中温及高温集热。透过使用高温真空集热管，集热效率更高，保温性能良好，用来加热生活热水。b 太阳能光伏发电：新能源的开发和环境保护已成为21世纪经济发展和能源领域最重要的课题。而太阳能正是人类取之不尽用之不竭的可再生清洁能源，本项目推荐庭院灯、广场灯、公园景观灯等使用太阳能灯具。3.3 尽量利用可控自然采光良好被动的太阳能设计不但能有效控制建筑热輻射量，改善室内的环境质量及提供舒适的视觉环境，并且能减少能源消耗。60、充分应用日光照明是节省建筑能源消耗的主要方式之一。与创新建筑设计之融合(如天窗和其它遮阳控制系统)，建筑结构及选材等，将能有效控制内部光线强度，提供舒适有效的照明，达到理想效果。利用热能动力模型及计算流体力学分析技术可以找出最有效且符合成本效益的设计以提供一个舒适的室内环境。无论是自然光源或人工光源，将以能够减少眩光为设计前提条件。3.4可持续发展的户外热舒适环境本项目设计是依据可持续发展概念，加上整体的建筑物生活周期理论而成的。本项目将能有效地使用资源，以及提供良好的室内环境。此外，综合的环保因素将能成功地把可持续发展的景观设计应用于这项目上。同时，综合的环保效能亦能得到大幅提高。此绿色方案61、之重要部份，请参照以下部份：环境友好的户外环境配套循环流动且具有冷却功能的人工水系树木种植，增大绿地面积冷屋顶材料遮阴檐篷上述设计的良好搭配可充分减少城市中普遍存在的“热岛效应”，为游客提供舒适、清新的户外悠闲场所。当人群处于户外气候时，他们所处的户外环境之热舒适或不舒适的程度直接影响其户外活动的次数及密度。本项目户外用地设计建议采用“户外热舒适”为主的设计理念。影响户外热舒适因素包括外间环境以及人体自身的因素。外间环境包括气温、湿度、日光和风速；而人体自身的因素则包括新陈代谢和衣着。为使游客处于一定活动状态下在户外环境中仍能感到舒适，本项目之设计将会配以遮阴檐篷、种植树木等设施以提高户外舒适度及以下好处：减少受太阳直接暴晒 自行调节气候提高户外热舒适度水平 具有挡雨作用 善用日光照明方案利用户外热舒适配合各种先进电脑模拟分估户外环境之热舒适从而营造出个舒适的户外环境。太阳能集热板4.7 可持续发展策略h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚设计：三维动画、效果图