1、NEW ENERGY AUTOMOBILE TOWN CONCEPT PLANNINGNEW ENERGY AUTOMOBILE TOWN CONCEPT PLANNING协鑫协鑫咸宁咸宁新 能 源 汽 车 小 镇 概 念 规 划STAND FROM THE PRESENT,LOOK FORWARD TO THE FUTERE.PLANNING FIRST,THEN ACTINGECS-URBAN-DESIGN易城规话REGIONAL DEVELOPMENT区域发展研究PATH TO EXPLORE咸宁特色优势CHOOSE THE SITE项目选址构思目录CONTENTS区域发展研究REGIO2、NAL DEVELOPMENT RESEARCHAUTO ECONOMYDEVELOPMENT40.9534.2546.6135.5522.1222.7805101520253035404550广东吉林湖北北京安徽江苏数据来源：国家统计局主要产车省2016年增量（万辆）2016年度鄂中汽车产量增量NO.1全国汽车经济圈发展状况250W以上200W250W100W150W50W100W50W以下辽吉京津成渝长三角珠三角鄂中243.46243.46万万2016年度汽车产量比拼2016年度鄂中汽车产量近第二梯队武汉都市区战略目标“中国车都”CHINESE CARS ARE孝感黄冈荆门天门随州恩施林区3、潜江鄂州仙桃襄樊市Xiangfan City 咸宁市Xianning City 荆州市Xiangfan City 宜昌市Xiangfan City 连接长沙河南省十堰市Shiyan City 武汉汽车经济圈发展状况武汉市Wuhan City AUTO ECONOMYDEVELOPMENT26.8%26.8%2015年增速高达26.8%21.3%21.3%2015年汽车行业产值占21%大城市经济发展问题大城市中等收入陷阱：投资成本高环境成本高URBAN SPACE DEVELOPMENTURBAN SPACE DEVELOPMENT武汉城市发展空间趋势一个中心城、九个新城、四个重点产业板块13个4、特色生态板块、50个郊野公园武汉不断填湖造地，逢雨必泽。武汉市在2049战略规划在保证武汉生态基础的前提下，提出武汉市13个特色生态板块、50个郊野公园的生态空间结构和一个中心城、九个新城、四个重点产业板块的圈层组团式城市空间结构。汽车产业板块汽车产业板块腹地不足:建设用地需求量不断增大，必然超出2049控制的范围。URBAN SPACE DEVELOPMENT武汉城市发展空间趋势依照武汉2049中可持续发展的世界城市的城市发展目标，人口、产业外溢，将是武汉发展必然趋势。生态优化:构建蓝绿有序的生态格局的要求。生活成本高:武汉生活成本日益高涨。内陆城市生活成本排名城市成本1北京2762上海245、73深圳216.14广州201.45杭州183.26南京170.17武汉160.68青岛152.69西安142.510长春138.4武汉市咸宁市30min20min天门市潜江市仙桃市赤壁市黄石市鄂州市黄岗市麻城市应城市孝感市安陆市武穴市红安县咸宁汽车产业发展机遇REGIONAL DEVELOPMENTRegional Development Research武汉都市圈WUHAN咸宁优势XIANNING武汉产业外迁，将加速咸宁工业化和城镇化进程，带动地方经济跨越式发展；企业的转型升级在武汉受到限制，可借助外迁完成企业智能制造升级，形成新的起点，同时为地方带来巨大影响。武汉产业外迁人才输出就近借势6、武汉产业与人才的第一承接地武汉汽车产业第一承接地武汉百万人才周边地区第一首选地交通人才产业旅游生活支撑生态OPPORTUNITY咸宁发展机遇咸宁特色优势THE CHARACTERISTIC ADVANTAGEOF XIANNING CITYCHARACTERISTIC ADVANTAGE6咸宁优势ADVANTAGE OF XIANNING05环境Environment环境旅游车生态体验06政策Policy长江基金评审通道04用地Location选择性强腹地充足特色优势01产业Industry产业基础集群优势03人才Talents武汉推力咸宁拉力02交通Traffic速达武汉房车市场承接优势自身7、优势宝武钢铁集团金盛兰冶金珠海银隆电池三环电机制造集团仪器、仪表：光宝科技三环发电机上海通用零部件制造兴民钢圈北恒汽车零部件中车时代（新能源客车）世丰汽车内饰新能源汽车租赁车友俱乐部试驾中心新能源汽车上下游产业UPSTEAM AND DOWNSTREAM汽车研发与设计汽车展示与销售UPSTEAM AND DOWNSTREAM新能源汽车制造产业链前端产业优势INDUSTRY ADVANTAGEAUTOMOTIVE R&D AND DESIGN产业链后延新能源汽车前景今后发展方向DIRECTION OF DEVELOPMENTDirection of development咸黄高速斧头湖至武汉至潘8、家湾、嘉鱼至黄石至武汉至通山至武汉高铁站公铁物流市政府电商物流冷链物流2000亩TRAFFIC ADVANTAGE交通优势京港澳高速咸通高速武咸快速路107国道公路30-40 minutes京广铁路武广铁路武咸城际铁路潘湾港货运铁路20-30minutes潘湾港港口30-40 minutes至武汉至武汉至咸宁水陆便捷、速达武汉公铁港交通便捷，承载力强，运输成本低构建公铁、电商、冷链三大物流体系为新能源汽车产业建立便捷、高效、完善的运输系统全球房车市场构成海狼行梓山湖汽车露营公园龙佑温泉度假区房车花园TRAFFIC ADVANTAGE交通优势123公交现存600量，需求量大。市场明朗。房车旅游已9、成为旅游新趋势，咸宁旅游基础好，房车市场广阔。湖北将建成中国数量最多的房车基地。现状数量较少，房车市场优越。TALENTS ATTRACT人才优势先进制造业高新技术产业光电子信息产业生命健康产业住房政策生活补贴休假制度职称评审武咸高速全程30min武咸高铁每天超5000人往返问卷调查：城市吸引人才要素占比中国第一宜居城市“桂香泉都”基础设施建设19.51%2015年中国内地城市大学在校人数排名排名城市1广州/104万2武汉/96万3西安/85万4郑州/82万5南京/81万6重庆/77万7成都/76万8济南/71万9哈尔滨/66万10北京/59万咸宁的人才吸引优势和武汉的人才基数注定了武汉人才向10、咸宁迁移的必然趋势。每万人高校在校生人数排名排名城市1武汉2广州3北京4杭州5成都6天津7重庆8苏州9上海10深圳发展空间31.12%政策42.89%城市环境和魅力6.45%职教新城高等院校高等人才设立职教新城，含多所高校平均工资为3000，劳动力及人才投入性价比高人才储备、培训资源丰富TALENTS ADVANTAGE人才优势斧头湖至武汉至潘家湾、嘉鱼至黄石至武汉至通山至武汉梓山湖生态科技板块向阳湖生态农业板块温泉生态旅游板块主城产业经济先导区宝塔板块咸东工业板块横沟职教板块2233高铁站公铁物流1汽车产业板块汽车产业板块LAND ADVANTAGE用地优势咸咸宁用地选择宁用地选择选址位置及11、面积灵活、优越选址位置及面积灵活、优越武汉用地选择武汉用地选择西南部的汽车产业版块内解决西南部的汽车产业版块内解决用地选择性强、且土地价格优势明显武汉877元/m咸宁164元/mIV级 工业用地基准地价对比vs咸宁腹地充足，发展空间巨大已建设区,60,9%适宜建设区,64,9%限制建设区,338,50%禁止建设区,200,30%弹性发展区,12,2%咸宁：可建设用地414km2LAND ADVANTAGE用地优势武汉：2017年国有建设用地供应69.93km环境优势ENVIRONMENT ADVANTAGERegional Development Research武汉自驾游的首选地，特色资源丰12、厚；占GDP 22%天然咸安胜地温泉星星竹海太乙溶洞九宫山（4A级）黄龙山风景区崇阳古遗迹赤壁古战场（4A级）赤壁陆水湖三湖连江风景区斧头湖5A风景区桂花之乡“香城泉都”（湘鄂赣香格里拉）115715002103265033654090475002000400060002010 2011 2012 2013 2014 2015 2016旅游人口（万人）增速超25%59.477.5108130.4172206242.701002003002010 2011 2012 2013 2014 2015 2016旅游收入（亿元）体验式、定制式，自驾游、自驾栖相结合斧头湖斧头湖西凉湖孝子山生态农田笔山龟山13、青龙山浮山金鸡岭太乙山潜山十六潭山马鞍山鳌山大洲湖湿地长岭温泉养生谷宝塔湿地公园斧头湖5A风景区山在城中城在山中水绕城现城依水建EXPERIENCEENJOY“车联网+”，一站式汽车生态体验TRAVEL OF CAR&INTERNET环境优势ENVIRONMENT ADVANTAGE信息管理平台政策新能源汽车物联网政府完善准入标准，加强质量安全监管，发展建立完善新能源车使用即时跟踪机制、强化预检测和后服务高端人才吸引政策生活津贴、人才体检、休假制度、职称评审“快速通道”新能源技术经济补贴“长江产业基金”、“三免三减半”聚焦新一代新能源汽车、节能环保、新能源等战略性新兴产业，帮助提升产业的核心竞14、争力落实高层次人才科研经费，建立各类专家优惠政策，兴建人才公寓和专家小区政策优势POLICY ADVANTAGECAR UTOPIA打 造“跨界车托邦”小 镇以主题公园的方式来朝拜汽车小镇以车生态闭环来营造特色组团空间项目选址构思CHOOSE THE SITEPROJECT SITE SELECTIONSITE ONE主城北部，梓山湖生态科技新城区域SITE TWO高新区东北部，武咸快速路两侧SITE THREE高新区、职教城东部，武咸快速路两侧项目选址斧头湖至武汉至潘家湾、嘉鱼至黄石至武汉至通山至武汉梓山湖生态科技板块向阳湖生态农业板块温泉生态旅游板块主城产业经济先导区宝塔板块咸东工业板块横15、沟职教板块2233高铁站公铁物流1PROJECT SITE SELECTION选址一交通特点：京港澳、咸通高速、桂乡大道、新107国道用地特征：以农林用地为主，少量农房周边功能：北部梓山湖新城、中华文明园、斧头湖交通特点：武咸快速路、107国道、京广、武广、城际铁路用地特征：存在部分基本农田和少量农房周边功能：高新区、职教城区位特点：武咸快速路、107国道、京广、武广、城际铁路用地特征：以农林用地为主，少量农房周边功能：高新区、职教城4000亩3110亩4267亩高新区职教城01SITE ONE选址二02SITE TWO10000亩10000亩高新区、职教城选址三03SITE THREE共享联16、动 高效展示 高价值园区联动 开发受限 交通便捷园区联动 用地受限 交通便捷项目选址高速闸口高速闸口高速闸口斧头湖梓山湖生态新城（5A级标准）中华文明园5km5548亩4610亩5159亩城北大道纯电动轻量化Lightweight共享出行Shared trip智能化intelligentizePure electric 创新、互联新领域APPEAL“小镇”诉求INNOVATION&INTERCONNECTEDFOUR ADVANTAGES未来汽车四大发展趋势汽车发展已进入四大趋势共同发展、相互促进的时代，这会极大的影响我们的出行方式，重塑汽车产业结构汽车发展已进入四大趋势共同发展、相互促进的时17、代，这会极大的影响我们的出行方式，重塑汽车产业结构INDUSTRY TRENDS&DEMANDS汽车产业发展趋势及诉求THEME TRENDS&DEMANDS20092011201320152017汽车与生活互融、体验享受、私人定制“科技艺术新境界”创新未来”“创新美好生活”“创新升级”致力美好生活LIFE&EXPERIENCE&PRIVATE上海历年国际汽车展主题概念AUTO CONCEPT汽车主题发展趋势及诉求DESIGN CONCEPT设计构思结合汽车小镇未来发展诉求，建议选择方案一选址，并综合以车生态闭环营造特色组团空间以主题公园的方式朝拜汽车小镇斧头湖畔栖息的汽车小镇打造“一环五轴多组团”的结构体系汽车主题公园汽车主题公园Car parkCar park乘用车整车项目新能源一期汽车零部件区电池项目一期物流配套隔膜项目隔膜项目汽车零部件区电池项目二期新能源二期乘用车整车项目二期体验赛道、生活配套综合商业商务配套科研办公展示办公中华文明园梓山湖生态新城斧头湖现状企业桂乡大道综合服务配套环形廊道不仅仅是一条生态绿廊，更是协鑫园区生活与汽车体验廊道，这里可以满足与实现人们对汽车、生活、游憩、工作的所有想象汽车+环形廊道结合中华文明园，在西侧打造武汉都市圈乃至中部地区的汽车朝拜圣地，这里可以实现汽车+生活、汽车+体验、汽车+工作等的完美互融汽车+展示体验