1、响洪甸响洪甸大别山片区扶贫开发示范村村庄规划试点工作12013.10中国城市科学研究会城印国际城市规划与设计（北京）有限公司n1.规划背景n2.现状调研与存在问题n3.规划依据n4.规划理念n5.规划目标与策略n6.村域规划n7.村庄规划n8.项目实施表n9.规划实施保障n10.规划成果响洪甸汇报提纲响洪甸3n区位概况n村庄概况n上位规划1规划背景金寨县在安徽区位图响洪甸村在金寨县区位图响洪甸村位于安徽省六安市西部，大别山地区；金寨县麻埠镇东部，地处响洪甸水库下游。该村北与裕安区独山镇接壤，东、南与裕安区西河口乡相连，西与齐山村、全山村相望。4麻埠镇响洪甸村区位概况规划背景规划背景地理区位响洪2、甸村拥有连通六安、合肥、南京等城市的多种快捷交通通道。距六安市50KM，合肥市120KM，南京市280KM，武汉市270KM。公路交通1小时20分到达六安，2小时30分到达合肥，到达南京与武汉的时间均约为4.5个小时。铁路交通到达合肥2个小时，南京与武汉均约为3个小时。54.5小时交通圈小时交通圈2.5小时交通圈小时交通圈1.5小时交通圈小时交通圈250KM范围范围120KM范围范围50KM范围范围区位概况规划背景规划背景交通区位6l在金寨县麻埠镇总体规划（20092020）中，响洪甸村域部分由三个村庄组成，分别是九曲岭村、响洪甸村、齐云村。l原响洪甸村、齐云村和九曲岭村于2010年6月1日合3、并而成响洪甸村，使得国家AAA级地质公园红石谷与“国家水利风景区”响洪甸水库均包含在响洪甸村域范围内；响洪甸村拥有了两大旅游资源，具有极佳的发展优势。l响洪甸村村域面积约35.2平方公里，全村共有27个居民组，1159户，人口4344人。性别比约为114。村民人均年收入6795元，主要收入来源为茶叶种植、毛竹种植、外出务工。其中，劳动力人口2305人，上一年外出务工人员701人，近10年平均外来流动人口数600人左右。村庄概况规划背景规划背景村庄概况7规划名称规划期限编制单位备注大别山区域发展与扶贫攻坚规划（2011-2020）国务院扶贫开发领导小组办公室、国家发展和改革委员会已审批金寨县发展4、与扶贫战略规划（2012-）中国城市规划设计研究院、安徽省城乡规划设计研究院初稿金寨县域城镇体系规划（2007-2020）安徽省城乡规划设计研究院已审批金寨县旅游发展总体规划修编（2013-2020）北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司大纲阶段征求意见稿金寨县麻埠镇总体规划（2009-2020）安徽华凯规划建筑设计咨询有限公司已审批安徽省金寨天堂湖（响洪甸水库）旅游度假区总体规划（2011-2025）上海同济城市规划设计研究院已审批上位规划规划背景规划背景上位规划响洪甸8n工作回顾n村域现状n村庄现状2现状调研与存在问题现状调研规划原则与策略现状问题特色方案规划控制相关专题研究用地踏勘基础设施5、调研入户问卷现状整理问卷分析公众参与特色研究专题研究产业研究建设控制村域规划村庄规划规划控制政府座谈、入户问卷、村民大会上位规划政策导向规划目标总体规划建设重点成果建筑改造景观改造重点项目规划上位规划分析当前政策研究建筑特色环境特色产业特色时间工作内容一轮调研2012.11.282012.11.30为期3天初步踏勘：对响洪甸进行初步的现场踏勘，对村庄概况做初步的了解。二轮调研2013.01.152013.01.24为期10天全面问卷与调研：进一步现场踏勘，户户入户的问卷调研。01.1501.17进行了为期3天的现状用地踏勘；01.1801.24进行了为期7天的入户问卷调研，其中村域范围11596、户，入户率达到100%，得到有效问卷752份，有效问卷达到65%。三轮调研2013.03.152013.03.22为期8天公众参与，细节调研：召开前一阶段工作成果的村民代表大会，与村民代表们座谈；市政设施、防灾减灾情况以及公共设施的详细情况调研；建筑历程、类型、细节、建材、成本的重点调研；四轮调研2013.04.252013.04.29；为期5天。专项问卷与调研：针对街道整治、茶博园等近期建设项目，进行了专项的问卷调研，共得到有效问卷合计302份；针对外出务工人员，进行了补充问卷调研，共得到有效问卷43份。10本次规划，共进行现场调研4次，每次3-10天，8-12人，时间总计26天，共计2097、人次日，入户率达到100%，总共获得有效问卷1159份。，问卷数量共发放1159份。其中，整体调研阶段，获得有效问卷752份，有效问卷率65%。专项调研阶段，结合茶博园建设、沿街建筑改造等专题，对相关利益村民调研，获得有效问卷302份，有效问卷率xx%，工作回顾工作回顾现状调研与存在问题现状调研与存在问题现场踏勘 片区名村组名 总户数（户）调研户（户）村组采访 率（%）总户数（户）入户数（户）入户数（户）问卷完成户（户）片区采访率（%）响洪甸上湾825782%620620100%45674%中湾484492%方冲362467%小龙432660%青年483573%兴隆564173%香草503678、2%油茶463474%小河382976%吴庄432967%石门冲241354%街道1068883%齐云大冲352263%305305100%20166%大梗473268%前进452964%水晶庵252080%新庄352366%对寺岭302067%黄林363083%桐冲221045%桐岭301550%红石谷齐山471226%4747100%1226%水库范冲321444%187187100%8344%海洪25936%九上1302446%九下20竹茶16总计115975265%11591159100%75265%工作回顾工作回顾现状调研与存在问题现状调研与存在问题入户问卷n全面问卷调研时间：2019、3年1月15日1月24日，为期9天问卷区域全面问卷（补充）专项问卷（街道改造）专项问卷（茶博园建设）专项问卷（度假山庄建设）总计问卷份数（份）431976144345有效问卷份数（份）47196144345有效问卷比例100%100%100%100%100%工作回顾工作回顾现状调研与存在问题现状调研与存在问题入户问卷调研时间：2013年4月25日4月29日，为期5天本次问卷调研分两部分，针对第一次全面问卷年龄结构不够完善的问题，对回乡的外出务工人员进行补充问卷；针对重要近期建设项目，对相关涉及村民进行专项问卷调研。n专项问卷片区名总户数（户）入户数（户）入户数（%）问卷完成户（户）片区采访率（10、%）响洪甸620620100%45674%齐云305305100%20166%红石谷4747100%1226%水库187187100%8344%总计11591159100%75265%工作回顾工作回顾现状调研与存在问题现状调研与存在问题问卷分析1。问卷设计原则本次调查问卷依照合理性、普遍性、逻辑性和明确性的原则。2。五大部分全面问卷内容分个人及家庭基本情况、住房情况、村民生活满意度、村庄设施满意度、村庄规划建议五部分。3。问卷分区为方便此次问卷分析，将各个居民组按地域划分四个片区，分为响洪甸片区、齐云片区、水库片区、红石谷片区。问卷结构片区调研情况问卷分区14规划进程中，在尊重村民意愿的同时，11、兼顾各方意见。与住房与城乡建设部、各级地方政府举行交流、座谈会议大小共计5次。会议时间会议内容12012.11.292012.11.30住建部相关领导、专家组与地方政府、村两委现场座谈会22013.01.08住建部初步调研成果汇报交流会32013.01.15调研组与地方政府、村委会现场座谈会42013.03.20与地方政府，初步方案汇报讨论52013.03.25住建部调研成果与初步方案汇报交流会62013.05.20地方政府最终方案汇报会工作回顾工作回顾现状调研与存在问题现状调研与存在问题会议座谈15本次规划得到了地方各级政府以及当地村委会的大力支持。首次现场调研得到了麻埠镇政府相关领导以及响12、洪甸村村干部的全程陪同；在现状踏勘及入户问卷过程中，各小组至少有一个村干部陪同，并随同调研小组深入山区各偏远居民组，同时问卷过程中，村干部均予以回避，保证问卷调研时村民的独立性。在更深入调研期间，资料收集阶段，麻埠镇政府更是委托专人进行资料对接；方案探讨阶段，金寨县政府各部门多次听取方案汇报（包含正式与非正式），并对工作给予大力支持。实施过程中，听取工作组意见，麻埠镇政府与响洪甸村委会联合制定村规民约，发布了“洁净家园，保护环境，从我做起，建设美丽响洪甸”的倡议书。工作回顾工作回顾现状调研与存在问题现状调研与存在问题政府措施村域现状村域现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题村庄信息17n村域13、产业分布村域现状村域现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题现状产业九上组九下组竹茶组海洪组范冲组齐山组桐岭组桐冲组黄林组水晶庵组前进组对寺岭组新庄组大冲组大埂组上湾组中湾组街道组方冲组小龙组香草组青年组兴隆组油茶组小河组吴庄组石门冲组居民组户数人数上湾组82322中湾组48173方冲组36133小龙冲组43136青年组48172兴隆组56207香草组50180油茶组46162小河组38135吴庄组43145石门冲组2481大冲组35143大埂组47206前进组45178水晶庵组25107新庄组35140对寺岭组3089黄林组36141桐冲组2271桐岭组3098齐山组47136范冲组321414、2海洪组35100九上组130138九下组158竹茶组139街道组106512合计（27个组）11594344响洪甸村域范围共有居民组27个，1159户，人口4344人。村域现状村域现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题现状人口19 游船码头旅游资源村域现状村域现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题响洪甸响洪甸水水库及游船及游船码头响洪甸水响洪甸水库湖光山色，湖光山色，风景秀景秀丽，2004年年7月，响洪甸水月，响洪甸水库被批准被批准为国家水利国家水利风景区。景区。红石谷石谷红石谷，大石谷，大别山国家地山国家地质公园，公园，国家国家3A级旅游景区，中国十大名茶六安旅游景区，中国十大名茶六安15、瓜片原瓜片原产地。地。六安瓜片生六安瓜片生态观光茶园光茶园茶园茶园风光光观光游光游览水晶庵水晶庵千年古刹水晶庵。古称水晶寺，建于汉盛于南北朝，是全国历史最早，最著名的水晶寺。20n响洪甸水库 游船码头 水库大坝 游船码头响洪甸水库是淮河支流西淠河上的一座大型水库，20世纪50年代新中国治理淮河水患的枢纽工程之一，毛泽东曾在一年中四次批示“治淮”，并于年题词：“一定要把淮河修好”。响洪甸水库湖光山色，风景秀丽，2004年7月，响洪甸水库被批准为国家水利风景区。村域现状村域现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题旅游资源212005 2006 2007 2008 2009 2010 201102016、00400060008000100001200014000响洪甸水响洪甸水库游客接待量游客接待量接待人数（人）响洪甸国家水利风景区的滨水旅游资源开发价值大，对水资源保护是开发限制条件。旅游产品单一，以及旅游服务设施少。丰富旅游产品类型，打造滨水的高端休闲度假精品。村域现状村域现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题旅游资源n响洪甸水库22红石谷，大别山国家地质公园，国家3A级旅游景区，中国十大名茶六安瓜片原产地。地处大别山北麓丘陵地带，最高峰齐山（又称齐头山）海拔804米，境内山峰相依相立，山林密布，流水不歇，森林覆盖率高达95%以上。n红石谷村域现状村域现状现状调研与存在问题现状调研与存在问17、题旅游资源23n现存问题服服务设施不施不够完善完善红石谷现有旅游服务设施较少，餐饮、住宿问题解决力度不够，存在游客有心住宿、景区无力提供的情况。客源市客源市场有待有待扩展展红石谷为国家AAA级地质公园，目前客源范围仅限于六安市及周边地区，景区客源市场没有得到充足发掘。村域现状村域现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题旅游资源20052006200720082009201020110500010000150002000025000红石谷石谷游客接待量游客接待量接待人数（人）高程分析响洪甸村村域范围内，地形高差较大；地势最高处可达800米以上；村庄范围地形高程普遍在300米以下。坡度分析响洪甸村18、村域范围内，部分地区地形坡度较大；村庄范围地势较平坦，相对比较适合发展建设。坡向分析响洪甸村村域范围内，北朝向坡面相对较多。24村域现状村域现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题高程、坡度、坡向分析全村道路总长度29.81公里，其中硬化道路20.06公里。25道路类别路面长度（km）村域主路11.52村村通路8.54土路9.75总计29.81村域现状村域现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题道路交通村域范围内高压电线走廊分别为：110KV和35KV。响洪甸水电站和抽水蓄能电站以110KV、35KV高压电线为华中电网和8301军用机场输送电力。村域内用电主要来自于鲜花岭变电站10KV高压电线19、。村域现状村域现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题现状电力村域范围内有响洪甸水库、响洪甸大坝、响洪甸水电站和抽水蓄能电站水利工程设施。抽水蓄能电站因抽水蓄能，易造成下游地区内涝。村域现状村域现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题现状水利村域现状村域现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题原齐云片区，因山貌地形，沿路各冲易发生洪水灾害（2005年9月4日泰利台风造成最大洪水灾害）；原九曲岭片区因新修道路，易发生泥石流灾害；吴庄组至村入口大转盘处，因抽水蓄能电站大坝，易发生内涝灾害。自然灾害村庄规划范围用地面积为212.21公顷，其中村民住宅用地36.52公顷，占总用地17.21%，园地5320、.36公顷，占总用地25.14%;水域面积44.93，占总用地的21.17%，比例相对较大。n村庄现状用地3.78%0.75%1.34%0.43%17.21%4.43%0.78%71.26%公共设施用地 公共绿地生产用地 仓储用地 村民住宅用地 道路广场用地 市政公用设施用地水域和其他用地 村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题现状用地现状用地平衡表30用地代码用地性质用地面积（公顷）比例（%）E6-C公共设施用地8.033.78%E6-C1管理性、公益性公共设施用地4.482.11%E6-C2市场性公共设施用地3.551.67%E6-GE6-G1公共绿地1.600.75%E6-21、M生产用地2.841.34%E6-M1工业生产用地2.060.97%E6-M2农业生产用地0.780.37%E6-W仓储用地0.920.43%E6-R村民住宅用地36.5217.21%E6-S道路广场用地9.404.43%E6-S1道路用地7.853.70%E6-S2广场用地1.560.73%E6-UE6-U1市政公用设施用地1.660.78%E水域和其他用地151.2271.26%E1水域44.9321.17%E2耕地5.312.50%E3园地53.3625.14%E4林地16.047.56%E7闲置地7.583.57%E-混合混合地24.0011.31%总计212.21100.00%村庄现22、状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题现状用地31n村庄产业分布村庄产业主要包括毛竹加工点、毛竹收集点、茶叶生产和销售及商业旅游产业。红石谷游客接待中心溪地香草祁思维茶厂水利宾馆齐云龙涧沟有机茶厂齐云精制厂安徽一笑堂茶业有限公司安徽神草源茶业有限公司安态茶业齐态茶业齐源茶业真源堂茶业有限公司村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题产业发展32村庄范围共有居民组20个，843户，人口3273人。02村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题村庄人口黄林组水晶庵组前进组新庄组大冲组大埂组上湾组中湾组街道组方冲组小龙冲组青年组兴隆组油茶组小河组吴庄组石门冲组香草组村庄居23、民组户数人数上湾组82322中湾组48173方冲组36133小龙冲组43136青年组48172兴隆组56207香草组50180油茶组46162小河组38135吴庄组43145石门冲组2481大冲组35143大埂组47206前进组45178水晶庵组25107新庄组35140黄林组36141街道组106512合计（20个组）8433273村域（27个组）11594344村庄数据占村域比例72.74%75.35%02道路等级道路名称道路长度红线宽度路面材质主路响洪甸路CD段约2140米7.4米柏油响洪甸路AB段约2180米9.4米柏油现状路BE段约740米15米柏油现状路EH段约250米6.9米柏油24、现状路FG段约460米15米柏油齐云路约3340米6.9米水泥村村通路共约1600米3.5米水泥村庄现状道路分为主路、村村通路及土路。其中主路为响洪甸路、齐云路及通往电厂的路。村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题道路交通34n商店、餐饮、酒店、旅游服务12357891112131514161764101819202122232425262728响洪甸村商店、餐饮、酒店和旅游服务中心共有28处，其中，村入口处和渔场区为响洪甸商业集中区。村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题市场性设施35代号名称1吴庄超市2吴庄百货门市部3青年商店4响洪甸陶瓷地板专卖5桥头装饰6大自25、然土菜馆7金六商贸8理发店9家常饭店10农商银行11中国电信12林业站13响洪甸红石谷旅游接待中心14海阔商店代号名称15沛源大酒店16响河酒家17生态烤鱼店18碳王烤鱼店19响渔烤鱼店20邮政储蓄21农贸市场22水利宾馆23家佳乐超市24农家乐客栈25一家亲小院26齐云土菜馆27好妯娌农家乐28何亮发商店n商店、餐饮、酒店、旅游服务村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题市场性设施36123456789101112代号名称1溪地香草2真源堂双茶开发有限公司3祈思维茶厂4齐云村龙涧沟有机茶厂5齐云精制厂6一笑堂茶业股份有限公司7安徽神草缘茶业有限公司8安态茶业9邓氏茶坊10齐态茶业26、有限公司11齐山茶坊12齐源茶业有限公司n茶文化响洪甸村共有茶加工、出售厂12家。村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题市场性设施n旅馆、酒店数据统计37名称响洪甸红石谷旅游接待中心齐云土菜馆响洪甸水利宾馆响洪甸水电站宾馆沛源大酒店响河酒家好妯娌房间数710264592612床位数142048701752价格（标间）80-10080-10018016080-12080-120客源旅游20%暂不开放60%50%50%茶客40%20%50%当地40%20%入住比率旺季100%100%100%100%平常20%50%左右30%60%响洪甸村现状共有7家旅馆酒店，分别为响洪甸红石谷旅游接27、待中心、齐云土菜馆、响洪甸水利宾馆、响洪甸水电站宾馆、沛源大酒店、响河酒家、好妯娌，总床位数为221个。村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题市场性设施381.您觉得购买生活用品是否方便？（1）很方便（2）方便（3）一般（4）不方便认为购买生活用品一般和不方便的占到1/3以上，大部分人觉得方便，认为很方便的占极少数。序号序号选项 数量数量比例比例（%）1很方便153.32方便27059.53一般10623.34不方便6313.95总计454100.0n存在问题分析村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题市场性设施3932145代号名称1吴氏宗祠2香草寺3舒氏宗祠4西风28、潭庙5水晶庵吴氏宗祠舒氏宗祠西风潭庙水晶庵香草寺n寺庙宗祠响洪甸村共有寺庙3处，分别为西风潭庙、水晶庵和香草寺，宗祠2处，分别为吴氏宗祠合舒氏宗祠。村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题公益性设施40123456789101112代号名称1响洪甸村卫生院2林业站3风景区管理委员会4响洪甸中学、小学5幼儿园6响洪甸村委会7邮政所8职工活动中心9水电站卫生院10响洪甸水文站11齐云卫生室12齐云安联光彩小学n医疗、教育、文化、体育村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题公益性设施2.您看病就医是否方便？主要就医地点。（1）很方便（2）方便（3）一般（4）不方便认为就医不方29、便的高达44.3%，极少数人认为很方便。序号序号 选项数量数量比例比例（%）1很方便40.92方便16937.23一般8017.64不方便20144.35总计454100.0n存在问题分析村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题公益性设施水库片区的民众认为就医不方便的高达84%，原因可能是离当地卫生所距离太远，其他片区反应就医不方便的原因是村内医疗设施不够齐全。7.您对村里的中小学教育是否满意？（1）满意（2）一般（3）不满意对村内中小学教育满意的仅占1/3，一些村民反映，本地的中小学生源减少，教育质量欠佳，多数家长将小孩送进县城的学校读书。序号序号选项 数量数量比例比例（%）1满30、意14732.42一般22048.53不满意8719.24总计454100.0n存在问题分析村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题公益性设施n存在问题分析1.您觉得本村需要增加哪些公共设施？（可多选）（1）文化站（网络、体育等）（2）活动中心（棋牌、节日活动）（3）小公园、小广场（含室外健身场地）（4）公共厕所（5）其他村内对公共设施想需求中，选项所提出的设施需求都很高。村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题公益性设施44村庄范围内给水系统为两套系统：响洪甸水电站工区段给水系统和村庄给水系统。给水水源取水口为响洪甸水库下游的泄洪道处。响洪甸水电站工区段给水管线采用重31、力自流，管径为DN300。村庄给水管线主要沿村主干路敷设。自来水厂至红石谷段采用是DN80单管敷设。自来水厂至青年台段采用DN80双管敷设。青年台至吴庄段采用DN80单管敷设。响洪甸水电站工区给水管线敷设长度约为940米；村庄给水管线敷设长度约为12710米。响洪甸村有1159户居民，现状自来水入户数为475户，入户率为41。村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题现状给水123445现状村庄内没有污水排放系统。生活污水随意排放，雨水主要通过道路旁的沟渠和原有排水沟排放。齐云片区道路旁现状没有设置排水沟渠。3412村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题现状排水460232、村庄范围内电力系统为两套系统：响洪甸水电站工区段电力系统和村庄电力系统。响洪甸水电站工区段电力主要来自响洪甸水电站，经由35KV和10KV变压器变压后，再由380V电线输送至每户。村庄现状电力系统主要以10KV高压电线串接各居民组，通过10KV变压器分区变压后，再由各区内380V电线输送至每入户。村庄内有10台10KV变压器，电站地区拥有5台10KV变压器。名称10KV变压器（座）吴庄台区1青年台区3上湾台区2响洪甸水电站工区5大埂台区1前进台区1水晶庵台区1黄林台区1总计15至8301机场至华中电网村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题现状电力4702村庄现状有中国移动、中国电33、信和中国联通三家通信公司，由于缺少规划，电信线路架设存在“各自为政”，乱搭乱接的现象。村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题现状电信4802村庄现状有3座公用厕所，其中2座布局在响洪甸水电站工区。1座布局在红石谷入口。考虑到本村的旅游服务功能，公用厕所的设置偏少。村庄现状已设置40个垃圾桶，在响洪甸水电工区沿主路双侧20米间隔设置垃圾桶；在本村的其他区域，主要沿现状主路单侧70间隔设置垃圾桶，其中在无居民点路段暂未设置垃圾桶。村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题现状环卫问题总结产业发展作为六安瓜片源产地茶产业发展有待升级旅游产业发展缓慢建设用地可开发建设用地少，需34、要集约用地道路交通道路交通有待提升环境特色环境问题较为严重，特色缺失响洪甸503规划依据规划依据中华人民共和国城乡规划法（2008年）城市、镇控制性详细规划编制审批办法（2010年）村镇规划编制办法（试行）（2000年）镇规划标准（GB50188-2007）村庄整治技术规范（GB50445-2008）安徽省城市控制性详细规划管理办法（2004年）安徽省城市控制性详细规划编制规范（2005年）安徽省村庄建设规划技术要点(2006年)安徽省村庄整治技术导则安徽省美好乡村建设标准（试行）（2012年）安徽省村庄布点规划导则（试行）（2012年）六安市城市规划管理技术规定（暂行)（2007年）六安市划35、定区域内村庄规划建设设计导则（2010年）大别山区域发展与扶贫攻坚规划（2010-2020）金寨县发展与扶贫战略规划（2012-）金寨县旅游发展总体规划修编（2013-2020）金寨县麻埠镇总体规划（2009-2020）安徽省金寨天堂湖（响洪甸水库）旅游度假区总体规划（2011-2025）麻埠镇政府工作报告（2012）响洪甸524规划理念空间特色产业特色目标实现路径近期重点项目提炼本土特色现状调研访谈中期方案沟通最终成果公示制定品牌计划打造特色乡村实现生态文明规划全民参与打造美丽乡村理念响洪甸545规划目标与策略技术路线用地踏勘基础设施调研入户问卷产业发展落后政府座谈建设用地集约道路通达不足环36、境卫生较差规划目标定位规划策略现状问题现状调研政策导向上位规划大别山区域发展与扶贫攻坚规划金寨县发展与扶贫战略规划金寨县发展与扶贫战略规划金寨县域城镇体系规划金寨县旅游发展总体规划修编响洪甸水库旅游度假区总体规划各级地方政府扶持村庄建设安徽省美好乡村建设“美丽中国”建设定位六安瓜片源产地生态文明旅游村策略做大做强茶产业、积极发展旅游业统一规划住宅、防止村民乱建梳理村庄道路、偏远村民迁移整治村庄风貌、美化村庄环境响洪甸586产业发展规划n发展现状及问题n发展路径响洪甸村位于安徽省六安市西部，大别山地区；金寨县麻埠镇东部，地处响洪甸水库下游。响洪甸为六安瓜片茶叶的核心产区，位于响洪甸村域南部的齐山37、为六安瓜片真正的源产地。响洪甸2012年年末六安瓜片茶园总面积约3510亩，茶叶总产量60吨（据2012麻埠镇农业统计年报表），在村域范围内分布范围较广，茶叶品质略有差异，齐山所产茶叶品质最佳；共有茶叶生产企业12家（据现状调研）。代号名称1溪地香草2真源堂双茶开发有限公司3祈思维茶厂4齐云村龙涧沟有机茶厂5齐云精致厂6一笑堂茶叶股份有限公司7安徽神草缘茶业有限公司8安态茶业9邓氏茶坊10齐态茶业有限公司11齐山茶坊12齐源茶业有限公司产业类型亩产量每亩收益（万元）茶叶200斤/亩3-5毛竹150-200根/亩1-2油茶200株/亩60斤油/亩2产业规划产业规划村域与村庄规划村域与村庄规划发展38、现状及问题茶叶种植分散，产业发展粗放茶企多而分散，缺乏联合机制茶文化与旅游资源挖掘不足茶叶专业技术人才缺乏n存在问题n基于循环经济的发展路径以循环经济促进茶叶产业可持续发展业生态化对于推进我国茶叶产业发展模式的转变具有重要意义。茶叶产业由单纯开发利用自然资源，向开发利用自然和有效保护环境转变，这是实现现代化茶叶生产良性循环的必然选择，充分体现现代科技围绕着保护与改善生态环境而发展，顺应从有害生态环境的生产技术向无害生态环境的生态技术的大潮流。“三赢经济三赢经济”循环经济经济效益社会效益环境效益产业规划产业规划村域与村庄规划村域与村庄规划发展路径响洪甸617村域规划n土地利用规划n产业布局规划n39、村庄布局规划n道路交通规划62村域规划村域规划村域与村庄规划村域与村庄规划响洪甸村村域面积约35.2平方公里。响洪甸村村庄规划增加用地面积为3.70公顷的村民回迁建设用地。土地利用规划63村域规划村域规划村域与村庄规划村域与村庄规划规划保留现状茶园，同时在村庄的北部和南部规划了茶博园，扩大茶叶生产基地的规模，使茶叶种植向规模化、生态化发展；并建设茶博馆、茶交易市场，拓宽茶叶销路，发展茶文化产业。有机茶园生态茶园茶叶交易市场茶博馆度假山庄茶文化展览馆有机茶厂规划范围产业布局九上组九下组竹茶组海洪组范冲组齐山组桐岭组桐冲组黄林组水晶庵组前进组对寺岭组新庄组大冲组大埂组上湾组中湾组街道组方冲组小龙组40、香草组青年组兴隆组油茶组小河组吴庄组石门冲组居民组类型上湾组改造提升中湾组改造提升青年组改造提升兴隆组改造提升街道组改造提升新庄组改造提升对寺岭组改造提升方冲组旧村整治小龙冲组旧村整治香草组旧村整治油茶组旧村整治小河组旧村整治吴庄组旧村整治石门冲组旧村整治大冲组旧村整治大埂组旧村整治前进组旧村整治水晶庵组旧村整治黄林组旧村整治桐冲组旧村整治桐岭组旧村整治范冲组旧村整治九下组旧村整治齐山组拆迁新建海洪组拆迁新建九上组拆迁新建竹茶组拆迁新建合计（27个组）村域范围内，改造提升居民组为7个，共涉及405户，1615人；旧村整治居民组为16个，共涉及592户，2216人；拆迁新建居民组为4个，共涉及141、62户，513人。村域规划村域规划村域与村庄规划村域与村庄规划迁村并点65连接合肥连接金寨响洪甸分路口镇X014为推进合肥经济圈建设，密切与省会合肥的联系，六安市与合肥市将联合在312国道和合武高铁、宁西铁路以南新建一条合六快速通道，初步命名为合六南通道。2012年8月29日，G105姚李至戚家桥段改建工程项目建议书、G312姚李至叶集段改建工程项目建议书以及安徽省S366六安段新建工程项目建议书获的批复。为加快旅游业发展，可拓宽014县道响洪甸至分路口镇与合六南通道相连，缩短合肥等地至响洪甸时间。合六南通道带来发展机遇合六南通道金寨县城村域规划村域规划村域与村庄规划村域与村庄规划对外交通村域42、范围内道路调整：1、提升现状主路中等级不足道路，齐云段与吴庄至村入口段；2、水泥路通至九上组、竹茶组；3、水泥路通至桐冲组、桐岭组。村域规划村域规划村域与村庄规划村域与村庄规划车行交通村域主要慢行系统“滨水沿山、成环成网”，可分为东线与西线。与机动车系统相分离，串联水库、红石谷、茶博园三处旅游景点，将各个系统内的步行流线联合成一个整体。均匀设置了9处自行车停车场，在尽端处设置3处慢行节点。游客进入村庄可享受步行交通和自行车交通带来的安全、便捷和舒适的交通环境。村域规划村域规划村域与村庄规划村域与村庄规划慢行系统红石谷茶园茶园游船码头响洪甸688村庄规划n总体规划n规划控制n近期建设响洪甸69p43、总体规划70n问题导向的规划调整村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划四大问题产业发展落后建设用地集约道路通达不足环境卫生较差四大策略做大做强茶产业、积极发展旅游业统一规划住宅、防止村民乱建梳理村庄道路、偏远村民迁移整治村庄风貌、美化村庄环境规划调整71n问题导向的规划调整村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划发展策略规划建设项目产业发展落后？做大做强茶产业、积极发展旅游业滨水茶产业发展旅游业发展规划茶交易市场规划滨水度假山庄水晶寺民宿旅店规划茶博园规划调整72n问题导向的规划调整统一规划住宅、防止村民乱建、增加住宅兼容性梳理村庄道路、偏远村民迁移、发展民宿旅游新建居民点规划新建居44、民点规划建设用地集约？道路通达不足？村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划规划调整利于村民防灾减灾73n问题导向的规划调整村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划规划调整整治村庄风貌、美化村庄环境街道环境整治、滨水环境整治街道环境整治、滨水环境整治环境卫生较差？街道标准段新建民居引导滨水环境整治入口商业街n问题导向的规划调整街道环境整治、滨水环境整治规划茶博园规划茶交易市场规划滨水度假山庄新建居民点规划+村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划规划调整公共设施完善基础设施完善产业发展产业发展空间优化空间优化环境美化环境美化75n村庄规划结构规划区内结构为“两轴、三区、八节点”。其45、中两轴为道路主轴、滨水生态轴，三区为响洪甸区、电厂区、齐云区，八节点为茶博园入口、村入口、游客接待中心、行政及教育中心、滨水景观节点、水晶寺。两轴三区八节点村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划空间结构7602茶博园茶博园茶博园度假山庄水晶寺n村庄功能分区村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划功能分区77村庄规划增加旅游服务用地、改迁居住用地和公共绿地。并拓宽了部分河道，以减少洪灾。其中，住宅用地为31.81公顷，占规划总用地14.99%；园地为65.54顷，占30.88%；公共绿地为17.58公顷，占8.28%；公共设施用地为17.61公顷，占8.30%。8.30%8.50%1.46、09%0.41%14.99%7.75%0.70%58.26%公共设施用地 绿地生产用地 仓储用地 村民住宅用地 道路广场用地 公用设施用地水域和其他用地 村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划规划用地78n规划用地平衡表用地代码用地性质用地面积（公顷）比例（%）E6-C公共设施用地17.618.30%E6-C1管理性、公益性公共设施用地3.801.79%E6-C2市场性公共设施用地13.816.51%E6-G绿地18.058.50%E6-G1公共绿地17.588.28%E6-G2防护绿地0.470.22%E6-M生产用地2.301.09%E6-M1工业生产用地1.990.94%E6-M247、农业生产用地0.310.15%E6-W仓储用地0.860.41%E6-R村民住宅用地31.8114.99%E6-S道路广场用地16.467.75%E6-S1道路用地13.046.14%E6-S2广场用地3.421.61%E6-U公用设施用地1.480.70%E6-U1市政公用设施用地1.460.69%E6-U2环卫设施用地0.020.01%E水域和其他用地123.6458.26%E1水域45.9321.64%E2耕地3.001.42%E3园地65.5430.88%E4林地9.174.32%总计212.21100.00%村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划规划用地村庄规划村庄规划村域与村48、庄规划村域与村庄规划产业布局有机茶园生态茶园新增茶叶交易市场新增茶博馆新增度假山庄新增茶文化展览馆新增有机茶厂规划范围村庄规划中，保留现状茶园，在村庄的北部和南部规划了生态茶园；并建设茶博馆、茶交易市场、油茶组建设茶文化展览馆、有机茶厂。村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划产业布局响洪甸村茶产业的地位举足轻重，规划对茶叶产业的布局进行了安排，保留现状茶园，改造部分茶园为有机生态茶园；并建设茶博馆、茶交易市场、油茶组建设茶文化展览馆、有机茶厂等一系列茶叶产业发展相关的设施。响洪甸村村庄道路交通系统分为两级：车行主路和车行次路。根据游客量预测，村庄增设约340个停车位，共设置4处地面停车场49、，总用地面积约8300平方米。类型数值停车位340个停车场4处占地面积8300平方米村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划道路交通至独山镇至石门冲至落地岗至香草至方冲至响洪甸水库至对寺岭至红石谷响洪甸村村庄慢性交通系统充分考虑游客游览路线和当地方便居民生活路线布置。结合水库位置和自然景观沿河岸设置码头，完善游客水上慢行系统。结合景观节点和人流车流交叉点布置地面非机动车停车场。村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划慢行系统8302类别面积（公顷）茶65.54竹9.17公共绿地17.58耕地3.00合计95.29规划总用地面积212.21占规划总用地比例44.90%68.78%9.6250、%18.45%3.15%茶 竹 公共绿地 耕地 村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划绿地分布8402绿化主轴沿主路，串联各片区；绿化次轴联系村庄、山体和水系；休闲步带结合水体布置；主要节点为公共绿地和广场。村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划绿地系统85通过对响洪甸村域及村庄景观资源现状的分析，提炼出特色的山、水、田、林、村的景观模式，提出详细的保护措施与方法，并使规划更具可实施性。村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划景观资源图例山体水域田地林地村庄规划范围现状特征景观特色保护措施与方法山山植被处于毛竹和瓜片为主的过渡期。山，笔墨清爽，竹，挥毫苍劲。秀山劲竹，野趣横生，51、气韵生动。1.山体植被纯化；2.打造生态、地域特色的山地景观。水水体两侧的垃圾较多，亲水性差，没有滨水游览系统。水阔云动，镜清影秀，鱼游浅底，水鸟翔集，山水相映入画来。1.清理水岸垃圾，营造多样性亲水空间；2.建设与响洪甸山水特色相符的乡村生态景观。田以茶园为主，处在“半桑半茶”的转型期。茶垄交织成极致方格的大地肌理。1.规划“万亩茶园”；2.深入挖掘六安瓜片文化底蕴，营造“茶文化”景观氛围。林以园竹和杨树林为主，景观杂乱无章。园竹幽闭，杨林舒朗，风过簌簌，树荫清凉。1.营建趣味林下空间；2.按照保护生态兼观赏相，整理林地景观环境。村景观界面混乱，识别性较差。村庄点缀在泼墨的山水和纤尘不染的天52、空之间，建筑白色平和，精致木堆竹篱入画。1.注重红石、毛竹等地方材料运用；2.营造“一村一品”的村庄景观。旅馆床位餐位停车位020040060080010001200221860859274340规划新增现状已有n 公服配套茶博园、红石谷、响洪甸为响洪甸三大旅游片区，经预测得出响洪甸日游客量为1555人，年游客量为46.66万人响洪甸村现状已有221个旅馆床位，17个餐位，经预测统计，规划还需新增旅馆床位数859个，餐位353个，停车位340个。旅馆床位餐位停车位需求总数1080360340现状已有221860规划新增859274340村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划公服配套名称建53、设方式备注游客服务中心新建村庄入口处度假山庄新建村口西侧，滨水红石谷宾馆新建红石谷大门北侧茶博馆新建新庄组入口茶交易市场新建新庄组入口茶文化展览馆新建油茶组滨水处农贸市场改建原址扩建红石谷旅游接待中心保留吴庄超市保留吴庄百货保留青年商店保留中国电信保留邮政所保留海阔商店保留沛源大酒店保留响河酒家保留水利宾馆保留家加乐超市保留齐云土菜馆保留一家亲小院保留好妯娌农家乐保留何亮发超市保留村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划村庄商业设施布局中，新建6处市场性设施；改建1处市场性设施。市场性设施布局名称建设方式备注图书室新建选址为废旧村部村民活动中心新建选址为废旧村部茶博物馆新建村文化站新建选址54、为废旧林业站职工活动中心改建扩建电站卫生院改建扩建齐云卫生所改建扩建安联光彩小学改建扩建响洪甸中心学校（中学、小学）改建整修响洪甸村卫生院改建扩建水库管理处保留响洪甸水文站保留响洪甸风景管理委员会保留幼儿园保留响洪甸村部保留村庄公益设施布局中，新建4处公共设施，包括利用闲置房屋改造；改建公共设施共有6处。村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划公益性设施布局89响洪甸村村庄范围内，现状供水情况较好，给水工程规划主要在原有供水系统的基础上改造提升。规划水厂基于远期服务人口数，考虑原有村庄人口、村域搬迁人口、旅游人口三部分，规划水厂日供水量1400立方米。将沿村庄主街的主干管管径由DN80改造55、至DN100，并按照120米间距设置消防栓；增加茶博园、度假山庄、新建居民点内供水管线，管径为DN100，并按照120米间距设置消防栓。村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划市政设施布局n给水工程设施90雨水由道路边沟排水；污水处理采用三格式化粪池，可单户建设、或多户联建，实现生活粪便的无害化处理，污水经过处理后直接排入道路边沟；公建集中处采用大尺寸三格式化粪池，如度假山庄、茶博园等处，并增加小型污水处理站，处理之后，排入道路边沟。村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划市政设施布局n排水工程设施91电力工程设施规划针对现状杂乱无章的线路进行美化整改，采用屋檐下挂电线管的方式，将3856、0伏及220伏架空线路移至建筑立面，改善村庄风貌；针对茶博园、度假山庄、新建居民点三处项目，共增加三台10千伏变压器。村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划市政设施布局n电力工程设施至华中电网至机场至石门冲92村庄规划为了配套村庄的旅游服务职能，提升村庄的环境品质，增加5座公用厕所。在吴庄废弃的石料厂布局1座垃圾收集站，垃圾处理与相邻地区联合处理。名称原有市政设施新增市政设施公用厕所（座）35垃圾收集站（座）1村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划市政设施布局n环卫工程设施疏散场地疏散通道防洪堤综合防灾指挥中心医疗救助中心消防栓93规划设立综合防灾中心，负责防灾减灾的一切指挥调度；57、按照金寨县关于进一步加强全县防震减灾工作的实施意见，抗震设防烈度为7度。拓宽大埂组与电站区域交汇处河道，以保证泄洪安全。沿河规划防洪堤，可按10年一遇标准设防；规划消防给水采用现有供水管道，对现有供水管道进行改造，消火栓按120米间距沿主要道路布置；规划村庄主要道路为主要疏散通道，较为开阔的公共绿地、广场用地作为疏散场地；依托现有医疗设施，规划设置灾时医疗救助中心。村庄规划村庄规划村域与村庄规划村域与村庄规划市政设施布局n综合防灾规划响洪甸94p规划控制规划依据规划范围规划原则规划区定位村庄规划控制总则村庄住宅公共服务设施生产设施道路交通公用设施环境卫生设施综合防灾村庄规划控制引导村庄景观风貌58、生态环境保护村庄设计引导n控制体系结构规划控制规划控制村域与村庄规划村域与村庄规划控制体系96n控制规划指标表控制指标用地代码用地性质用地面积容积率建筑高度建筑密度绿地率建筑面积备注(公顷）（m)(%)(%)(万平方米）E6-R村民住宅用地31.811.2012.0040.0025.0038.17E6-C公共设施用地15.131.5018452022.69E6-M生产用地0.700.601230200.42E6-W仓储用地0.860.801230200.68E6-S道路广场用地16.46E6-U公用设施用地1.480.40630300.59E6-G绿地18.05100规划控制规划控制村域与村庄59、规划村域与村庄规划97村庄建设用地中，容积率控制在1.0-1.5的约为46.94公顷，占控制地块总面积的93.92%；容积率0.5-1.0的约为1.56公顷，占控制地块总面积的3.12%；容积率在0.5以下的约为1.48公顷，占控制地块总面积的2.96%。规划控制规划控制村域与村庄规划村域与村庄规划开发强度控制98村庄建设用地中，限高在18m的约为15.13公顷，占控制地块总面积的30.27%；限高在12m的约为33.37公顷，占控制地块总面积的66.77%；限高在6m的约为1.48公顷，占控制地块总面积的2.96%。规划控制规划控制村域与村庄规划村域与村庄规划建筑高度控制99规划控制规划控制60、村域与村庄规划村域与村庄规划土地使用兼容性控制考虑建设过程中的某些不可预见因素，本规划增加了土地使用的兼容性控制。各类用地性质原则上不宜互换。但根据规划区内用地建设的实际情况，规划区内的部分沿街居住用地可以兼容市场性公共设施用地（如左图所示）。应严格控制公共设施用地（特别是非盈利性公共设施用地）、公共活动广场用地、停车场用地、公用设施用地和公共绿地，不得任意改变其用途。凡需改变建设用地使用性质的，应符合六安市规划管理技术规定中“土地使用性质兼容表”中的规定。对市场性公共设施用地兼容性村民住宅用地有条件兼容公益性公共设施用地不兼容市场性公共设施用地可兼容工业生产用地有条件兼容农业生产用地有条件兼61、容公共活动广场用地不兼容仓储用地有条件兼容市政公用设施用地不兼容响洪甸100p近期建设101n整体空间环境整体空间环境1.山水格局研究2.景观要素研究2.建筑风貌研究响洪甸整体格局“山环水抱”响洪甸山体逶迤，海拔平均在300米左右，村落大部分比较集中，沿道路分布在水边及山脚下，呈带状；少部分村落散于自然资源优越的深山或水库里。九上组九下组竹茶组海洪组范冲组齐山组桐岭组桐冲组黄林组水晶庵组前进组对寺岭组新庄组大冲组大埂组上湾组中湾组街道组方冲组小龙组香草组青年组兴隆组油茶组小河组吴庄组石门冲组图例水域村域山体最高峰居民点规划范围齐头山遇驾岭燕窝尖王家大山乌石巴响洪甸水库西淠河三岔河龙井沟整体空间62、环境近期建设项目山水格局研究“山-水-山”的传统山水格局“山环水抱”的自然区位两山之间产生谷底效应，形成一个围合安逸的环境。山水与村落格局山水尺度关系较好，人的正常视距为300-500m，步行速度为60-80m，而大部分村庄与山水的距离都在500m范围内，形成了居民与山水的“可视可达”的关系，构成了“近山近水”的大尺度关系。群山水库群山山山水整体空间环境近期建设项目山水格局研究A-A剖面B-B剖面10402图例山体水域田地林地村庄规划范围“山-水-田-林-村”的景观风貌景观要素研究n现状景观风貌整体空间环境近期建设项目10502村庄现状村庄现状现状调研与存在问题现状调研与存在问题现状农业景观图63、例园地林地混合用地耕地水域规划范围农业景观占地约98.71公顷，占村庄总用地的46.52%。其中林地面积约16.04公顷，占生产空间的16.25%，园地面积约53.36公顷，占生产空间的54.06%，耕地面积约5.31公顷，占生产空间的5.38%，混合用地面积约24公顷，占生产空间的24.31%。n建筑风格-区域特征整体空间环境近期建设项目空间肌理的分段分布村庄现状建筑肌理响洪甸段水电厂段吴庄段齐云段建筑风貌研究n建筑风格-街道现状沿街建筑的立面特征立面与年代1949沿用旧式的沿用旧式的乡土土风格格未来未来1990现在现在乡土土风格格新旧新旧样式混合式混合风格多格多样（欧式（欧式 徽派徽派 现64、代代 乡土）土）建筑风格统一建筑风格统一?建筑风貌研究整体空间环境近期建设项目n建筑色彩-变化趋势1949有所增加有所增加未来未来1990现在现在以土黄和黑、以土黄和黑、灰色灰色为主主色彩丰富但色彩丰富但对比比强烈烈色彩协调色彩协调?建筑风貌研究沿街建筑的立面特征色彩与年代整体空间环境近期建设项目n建筑类型-街道现状沿街建筑的立面特征布局与类型两开间三开间四开间下三上二下四上三多开间五开间建筑风貌研究独栋住宅联排住宅双拼住宅整体空间环境近期建设项目n建筑风格-单元特征1）院落布局特征与使用方式传统院落传统院落布置该建筑为五开间住宅，中间是中堂，两侧为卧室。堆房和厕所独立在外，较为低矮，不与正房65、连通。房子周围开辟茶园和菜地，圈养家禽，部分农副产品能够自给自足。茶园厕所杂物养殖种茶种菜水塘木材菜园厕所储藏鸡舍水塘建筑风貌研究整体空间环境近期建设项目n建筑风格-单元特征2）院落布局特征与使用方式山地院落山地院落布置山地建筑依山就势而建，大多布局在齐云、吴庄。院落开阔，以前院空间为主。院落主要功能为茶园和菜地，厕所置于院落一角，部分新式建筑室内布置水冲卫生间和洗澡间。二楼起居室中堂入户门楼梯厕所厨房茶室石墙中堂卧室卧室二层平面中堂卧室卧室一层平面场 院厨房厕所厨房茶室建筑风貌研究整体空间环境近期建设项目n建筑风格-单元特征3）院落布局特征与使用方式临街院落临街院落布置临街的民居建筑，多将院66、落布置为后院，其厨房、茶房、厕所大多布置于院落中；建筑一层功能主要为中堂、储藏、卧室；二层为起居厅、卧室。根据自家用地在房子周围开辟茶园和菜地，圈养家禽。茶房厨房洗澡间鸡窝茶地菜地卧室客厅楼梯茶园菜园洗澡间厨房茶房堆房卧室中堂楼梯场院街道邻居二层平面一层平面建筑风貌研究整体空间环境近期建设项目n建筑风格-单体特征民居建筑分析结论1、建筑平面a、功能：中堂、茶室、厨房、起居室、卧室、卫生间；b、尺寸：开间为3.84m、进深为811m；c、面积：中堂为1525；d、格局：建筑以2开间、3开间为主，房间以“1堂1厨1茶室、2厅3房多空间”的结构2、建筑立面a、外观：以瓷砖为主要材料，多为2层建筑；b67、层高：一层3.9m，二层3.9m、三层2.5m；c、屋面：90年代以平屋面为主，2000年后建筑为坡屋顶，目前多数已改为坡顶；d、门窗：入户门1.32.7m、窗户0.92.1m，现代民居门窗尺寸较大；3、建筑特征a、中堂：作为主要的房子主入口接待区域b、茶室：炒茶是农户重要的生产活动，是建筑功能区的重要组成部分c、厨房：厨房独立设置，多与茶室布置一处，“火房”集中布局d、卫生间：一般布置于院落中，室内仅布置洗澡间，但新建的住宅中已带有卫生间。建筑风貌研究整体空间环境近期建设项目土建材料土建材料种类规格/品牌价格(元）种类规格/品牌价格(元）钢管5000/吨砖石偏红文化石80/m240*80468、5,55,65,75/根4-5公分100多/m240*60镀锌30/根南京产地60/m2角钢5*545,48,60/根雨花石3-5公分50/m2工钢198/根鹅卵石35/袋钢材钢筋4200/吨透光石2.88m2/张300/张水泥沙子砌块高级混凝土340/吨文化石90/m2普通水泥320/吨通体砖一般13/m2普通粘土砖1.2/块渐变18/m2粘土瓦2.5/块24规格高档20/m2石子80/m3釉面砖35/m2普通砂45/m3玻化砖80/m2生石灰350/吨手工砖70/m2空心砌块2/块80砖45-50/m2炒茶炉80/个大理石天然300-400/m2门头1.3*0.2*0.06m15/块红色天69、然400多/m2楼梯0.03*0.95*0.06m20/块人工200-300/m2封檐40*50*6mm3.5/块碎石260/吨竹片1.2*0.8m78/块细砂250/吨彩钢瓦上下厚50/m砖外墙绿色90/m2上厚下薄38/m红色95/m2绿色彩钢瓦16m*0.8m95,115,135/张漆普通外墙漆380/桶水泥砌块40*20*201/块弹性外墙漆700/桶水泥板30/块像石材的涂料75/m2一般油漆40-45/3kgn当地材料市场调研装装饰材料材料种类规格/品牌价格(元）木材方木10*15*4100/块板材26.3/m2竹材竹材3/根毛竹（直径15cm）20/根毛竹（直径10cm）11/根70、玻璃玻璃砖100多/m2普通半透明35/m210mm钢化玻璃60/m28mm磨花玻璃90/m2涂料沙石50-60/m2条状90/m2一般100-200/20kg外墙喷涂200-300/20kg防水涂料50-80/4kg装装饰构件构件种类规格/品牌价格(元）门实木复合900免漆木门650包安570不包栏杆铁艺栏杆100/m不锈钢栏杆120/m护栏110/m玻璃栏杆150/m窗铝合金100/m2铝合金 厚200/m2地板革7-14/m2线脚大上海6/m大德利10/m卫生间淋浴宝石淋浴180坐便630*350*740260洗手台600*450390800*470印花500挂架钢活动架45地砖普通3071、/m2吊顶五合金铝板50/m2塑料20/m2门华腾牌500/m2钛合金300/m2建筑风貌研究整体空间环境近期建设项目n建筑现状问题存在问题115建筑、街道主要问题a.建筑样式多样，风格各异b.建筑色彩各异，缺乏统一c.建筑山墙呆板，单调平淡d.建筑玻璃不同，个性太强e.街道景观缺乏，观赏性差f.街道电线凌乱，凌乱无序g.街道铺地单一，缺乏美感h.街道绿化缺失，缺乏层次样板段南侧建筑样板段北侧建筑整体空间环境近期建设项目n山水田林村现状问题a.山体植被不纯，植被繁杂b.水域垃圾较多，缺亲水性c.田地处转型期，园路不清d.林地品种单一，观赏性差e.村落缺识别性，风格多样水域垃圾较多山体植被不纯田72、地处转型期林地品种单一116村落缺识别性建筑立面建筑年代建筑风格建筑符号建筑色彩建筑布局建筑类型传统院落山地院落临街院落土房民居砖房民居现代民居街道特征单元特征建筑分布建筑肌理区域特征建筑风貌问题研究特征提炼建筑方案工作思路整体空间环境近期建设项目n建筑框架研究思路街道景观滨水景观农业景观院落景观公共空间生产空间生活空间田园景观村落景观山水格局村庄景观景观风貌村域景观问题研究特征提炼景观方案特色经济作物植物景观常见植物n景观框架研究思路工作思路整体空间环境近期建设项目119n街道环境整治n茶博园建设n六安瓜片交易市场n度假山庄建设n新建居民点设计n滨水环境整治项目分布整体空间环境近期建设项目173、20n街道环境整治街道环境整治1.沿街标准段2.村庄入口商业街道3.新建民居设计响洪甸n标准段现状总平面及立面121学校幼儿园村委会街道环境整治近期建设项目沿街标准段121沿街北立面沿街南立面122n标准段现状断面形式现状断面形式7.0m8.0m村庄主路住宅前院后院8.5m8.0m住宅前院9.0m后院40.5m街道环境整治近期建设项目沿街标准段石屋风格（带小院）石屋风格（不带小院）现代风格（带小院）现代风格（不带小院）0.020.040.060.080.017.3%6.6%59.9%16.2%123建筑改造方案中，现代风格（带小院）是村民选择比例较高的方案，占59.9%。在实施过程中，地方政府74、召开村民大会后反馈，考虑日照等因素，多数村民选择现代风格（不带小院）。针对反馈意见，进行了调整。方案（1）方案（3）方案（2）方案（4）n民意调研街道环境整治近期建设项目沿街标准段在第四轮现场调研中，针对街道环境整治方案，做了专项问卷调研，进行了居民意愿调查。建筑形式124常规的人行道是村民比较喜欢的人行道形式，选择比例占76.3%。常规形式自由形式0.020.040.060.080.0100.076.3%23.7%n民意调研街道环境整治近期建设项目沿街标准段人行道形式（2）自由形式（1）常规形式125以绿化为主和以硬质为主是村民主要选择的景观改造方案，其中选择以绿化为主的占60.9%，以硬质75、为主占36.0%。n民意调研街道环境整治近期建设项目沿街标准段以硬质为主以绿化为主景观小院0.020.040.060.080.036.060.93.0（1）以硬质为主（2）以绿化为主（3）景观小院街道景观形式126对于行道树的种植，村民认为桂花和香樟最能体现响洪甸特色。选择桂花的村民比例占41.7%，选择香樟的村民比例占17.0%。桂花白玉兰香樟枇杷水杉其它0.05.010.015.020.025.030.035.040.045.041.7%15.0%27.0%13.4%0.7%2.3%街道环境整治近期建设项目沿街标准段n民意调研树种选择127学校幼儿园村委会公共绿地路灯嵌草条石铺地车位行道树76、红石人行道常规人行道+绿化n方案深化临街茶园入户铺地公共休闲空间村庄主路常规直线红石人行道，入户红石铺地，配以大量绿化，使街道景观更具乡村特色。AA街道环境整治近期建设项目沿街标准段128n方案深化1.5m7.0m村庄主路入口铺装前院绿化住宅建筑住宅建筑1.5m 3.2m3.7m人行道人行道A-A剖面16.9m街道环境整治近期建设项目沿街标准段129n方案深化街道环境整治近期建设项目沿街标准段现代风格130街道环境整治近期建设项目北侧街景改造后北侧街景改造前沿街标准段n方案深化车库入口仿木贴面花池景观花池入户门洞玻璃隔板131现代风格（带小院）n建设实施指导街道环境整治近期建设项目沿街标准段177、32现代风格（带小院）n投资估算街道环境整治近期建设项目沿街标准段种种类数量数量单价价总价价空心水泥砌块806块2元/块1612元砂浆150m210元/m21500元白色防水涂料105m24元/m2420元混凝土11m3300元/m33300元钢筋400kg5元/kg2000元碎石3.28m350元/m3164元鹅卵石6袋30元/袋180元人工费18工日120元/工日2160元总计约11336元元133n植物配置街道环境整治近期建设项目沿街标准段植物配置原则-以“适地适树”为原则，选用乡土树种，使村庄绿化与自然环境相融合。134n植物配置街道环境整治近期建设项目沿街标准段保留现有树木，沿街以桂78、花为行道树，公共空间种植香樟、玉兰；建筑前大量种植月季和六安瓜片，公共空间种植迎春、杜鹃、紫薇、海桐等灌木丰富四季景象；建筑前绿地撒播三叶草，公共空间撒播禾本类草种，配以酢浆草，形成基础地被景观。香樟桂花玉兰三叶草酢浆草紫薇迎春六安瓜片厥乔木灌木草本杜鹃月季海桐135街道环境整治近期建设项目沿街标准段n植物配置技术要领苗木要求：1.严格按苗木规格购苗，应选择枝干健壮、形体优美的苗木，苗木移栽尽量减少截枝量，严禁出现没枝的单干苗木，乔木的分枝数应不少于4个；2.规则式种植的乔灌木（如广场上列植乔木等）同种苗木的规格大小应统一；3.丛植或群式种植的乔灌木，同种或不同种苗木都应高低错落，充分体现自然79、生长的特点，植后同种苗木相差30cm左右；4.孤植树应选择树形姿态优美、造型独特、冠形完整耐看的优质苗木;5.整形装饰篱木规格大小应一致，修剪整形的观赏面应为圆滑曲线弧形，起伏有致；6.分层种植的灌木花带边缘轮廓上的种植密度应大于规定密度，平面线形应流畅，外缘成弧形，高低层次应分明，且于周边点种植高差不少于30cm；7.所有花草树木必须健康、新鲜、无病虫害、无缺乏矿物质状，生长旺盛而不老化；8.严格按设计规格选苗，花灌木尽量选用容器苗，地苗应保证移植根系，带好土球，包装结实牢靠。种植要求：花草树木按园林绿化常规方法施工，要求积肥应与碎土充分混匀。成列的乔木应按苗木的自然高度依次排列；点植的花草80、树木应自然种植，高低错落有致。种植土应击碎分层捣实，最后起土圈并淋定根水。136n景观实施指导街道环境整治近期建设项目沿街标准段人行道人行道宽度1.5m，铺装材料建议采用红石料石或红色透水砖，临道路一侧路牙石建议为长度为400-600mm的红石料石石块，打造原生态路面质感。施工工艺试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5的素水泥浆，正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击块料板），根据水平线用水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。137n景观实施指导街道环境整治近期建设项目沿街标准段入户铺装对入81、户铺装的组成元素进行统一要求，注意红石元素的运用，避免千篇一律的水泥地面。同时，根据住户需求及空间大小自由打造场地地面形式，形成既丰富又统一的场地地面效果。施工工艺铺砌前对尺寸进行检验，厚度及长度允许误差2mm,缺边掉角长度不大于5mm；伸缝要平正直顺，不能有弯曲不平现象，缝宽、缝深符合设计要求。138n实施指导街道环境整治近期建设项目沿街标准段树池在沿路有屋舍的区域添加不规则式行道树，位置宜选在两建筑之间或分割线的位置。宅前或宅间种植桂花，公共绿地种植香樟、玉兰，树池采用自然无边界树池，草皮或地被植物覆盖。种植土土球软式渗水管素土139n投资估算街道环境整治近期建设项目沿街标准段项目单价单位82、天然红石路牙50元/m偏红文化石人行道120元/m2红石碎拼铺地120元/m2红色透水砖20元/m2香樟（10cm）300元/株香樟（15cm）750元/株桂花（8cm）280元/株桂花（10cm）800元/株玉兰（8cm）350元/株玉兰（10cm）750元/株材料单价项目单价单位备注紫薇（5cm）85元/株紫薇（9cm）450元/株月季（h=90cmw=70cm）6元/株迎春（h=150cmw=100cm）3.5元/株杜鹃（h=60cmw=60cm）14元/株海桐（h=70cmw=70cm）12元/株三叶草6元/公斤一公斤可播种200m2酢浆草(h=40cm)0.2元/株绿化用地整理2.583、元/m2人工120元/人/天140n投资估算街道环境整治近期建设项目沿街标准段项目面积/数量单价总价（元）天然红石19.6m2120元/m22352三叶草13.6m26元/公斤约1月季（h=90cmw=70cm）7株6元/株42迎春（h=150cmw=100cm）4株3.5元/株14杜鹃（h=60cmw=60cm）2株14元/株28桂花（8cm）1株280元/株280绿化用地整理43m22.5元/m2107.5人工7天120元/人/天840总计3664.5元每户改造估算（三开间为例）项目面积/数量单价总价（元）红色透水砖19.6m220元/m2392三叶草13.6m26元/公斤约1月季（h=984、0cmw=70cm）7株6元/株42迎春（h=150cmw=100cm）4株3.5元/株14杜鹃（h=60cmw=60cm）2株14元/株28桂花（8cm）1株280元/株280绿化用地整理43m22.5元/m2107.5人工7天120元/人/天840总计1704.5元使用天然红石使用红色透水砖141街道环境整治近期建设项目石屋风格沿街标准段n备选方案142响洪甸n街道环境整治街道环境整治1.沿街标准段2.村庄入口商业街道3.新建民居设计143n入口街道现状总平面街道环境整治近期建设项目入口街道144n街道现状沿街立面转盘沿街东立面桥头沿街西立面街道环境整治近期建设项目村庄入口商业街道n公众参85、与1.路面车道过窄，建议增加路面宽度；2.机动车随意停靠，容易造成道路交通拥堵；3.路东一侧建筑室内标高低于人行道标高，建议解决；4.路面排水困难，建议解决下水道问题；5.该区域多数村民选石屋不带院的风格。民意总结街道环境整治近期建设项目村庄入口商业街道146n街道改造整体风貌改造入口节点改造入口转盘改造街道环境整治近期建设项目村庄入口商业街道147n街道改造街道环境整治近期建设项目现代风格村庄入口商业街道148n街道改造现代风格街道环境整治近期建设项目西侧街景改造后西侧街景改造前仿木贴面仿木钢管移动花箱红石贴面玻璃隔板村庄入口商业街道149n建设实施指导街道环境整治近期建设项目现代风格村庄入86、口商业街道图片图片 种类种类数量数量单价单价总价总价偏红文化石38m280元/m23040元混凝土6.1m3300元/m31830元钢筋200千克5元/千克670元白色防水涂料15.36 m24元/m261.4元碎石0.9m350元/m345元空心砖水泥砌块445块2元/块890元仿木面砖6.93 m230元/m2207.9元砂浆60.29m210元/m2602.9元钢管123m8元/m984元人工18天120元/人/天2160元总计约10491元150n投资估算街道环境整治近期建设项目现代风格村庄入口商业街道151n街道改造入口节点推荐方案：休憩性入口景观作为旅游大巴和回到村庄的第一站，提供87、一个停留空间，自然式的种植形式突出了村庄的生态主题。竹构架毛竹红石步道A街道环境整治近期建设项目A村庄入口商业街道152推荐方案：片状红石寓意六安瓜片，响洪甸作为六安瓜片原产地，采用形似六安瓜片的薄片状红石，凸显它是十大名茶中唯一的片状茶。n街道改造入口转盘街道环境整治近期建设项目片状红石毛竹六安瓜片红石花池村庄入口商业街道153n街道环境整治街道环境整治1.沿街标准段2.村庄入口商业街道3.新建民居设计响洪甸新建民居设计街道环境整治近期建设项目n建设实施指导新建民居设计街道环境整治近期建设项目n建设实施指导n建筑施工实施设计说明建筑施工实施设计原则1.对当地建筑材料进行详细全面的调研及发掘，88、保证采用的新建、改造材料合理性、经济性2.当地的施工工艺及建筑构造做法进行问卷调查及现场勘察，保证建筑新建、改造施工可实施性、合理性3.对当地施工组织及施工方法进行询问式调查，以其达到建筑设计与施工无缝对接，避免因施工组织及施工方法地域差异性，带来的的成本增加。建筑材料：砖、瓦、石建筑形式：砖混结构、框架结构当地特有的屋架施工砖混结构施工现场新建民居设计街道环境整治近期建设项目建筑施工实施设计工艺与工法1.采用当地盛产木材、竹子、红石等材料，降低外装装饰成本，建筑材料在调研基础上也会使建筑成本得到严格的控制2.木材、竹子的运用严格按照当地的防潮防腐处理，红石采用当地的切割技术及拼接、粘贴、铺装89、方法，以达到美观与经济的合理并存3.施工组织及施工程序按照当地的习惯进行合理调配，竹制的脚手架既满足单层建筑和多层建筑的施工要求，又有运输和经济两方面的优势，还反映了当地特色。水泥砂浆搅拌机框架结构地梁竹制脚手架框架结构施工现场水泥砌块效果即将建成的联排住宅157n街道环境整治n茶博园建设茶博园建设n六安瓜片交易市场n度假山庄建设n新建居民点设计n滨水环境整治响洪甸1581.为了更好的宣传弘扬响洪甸六安瓜片茶文化，需把茶博园建设在本区域，您的看法是？（1）愿意（2）无所谓（3）不愿意在调研的61份问卷中，对于茶博园的建设，91.8%的村民持愿意的看法。序号选项数量比例（%）1愿意5691.8290、无所谓46.63不愿意11.65总计61100.0Axis Title百分比愿意无所谓不愿意0.010.020.030.040.050.060.070.080.090.0100.091.8%6.6%1.6%n民意调研六安瓜片博览园近期建设项目近期建设项目1592.若您居住在相关居民组，为了丰富茶文化博览园的内容，利用您家发展民俗旅游，您的看法是？（1）愿意（2）无所谓（3）不愿意在调研的61份问卷中，85.2%的村民愿意利用自家建筑发展民俗旅游，丰富茶文化博览园。序号选项数量比例（%）1愿意5285.22无所谓711.53不愿意23.35总计61100.0Axis Title百分比愿意无所谓不91、愿意0.010.020.030.040.050.060.070.080.090.085.2%11.5%3.3%六安瓜片博览园近期建设项目近期建设项目n民意调研160n现状用地现状用地分析茶博园用地位于响洪甸村南北两端，其中北部用地紧邻村庄主入口，北临西淠河，村庄主干道穿过北区；南区用地西邻村庄主干道和齐云河。现状用地中大多为茶园，还有部分林地、桑园及少量的居住用地、生产用地。基地范围村民住宅用地市场性公共设施用地水域茶园林地混合用地图例六安瓜片博览园近期建设项目近期建设项目现状山路西淠河齐云河161+茶博茶博园园生态观光园民俗村茶文化长廊生态茶园基地茶文化体验茶文化展示茶博馆品茶楼茶艺展示学茶92、道茶叶制作坊茶叶采摘景观茶园风情民居茶园竹林茶文化步道山居民舍六安瓜片博览园近期建设项目近期建设项目茶种植生产、茶事展示、茶文化体验、娱乐健身设施、现代人工景观茶艺园、配套服务设施、中心广场、山水演出观赏、茶博馆、休闲观景案例一：江苏茶博园案例二：中华武夷茶博园n茶博园功能策划162n规划结构茶博园片区整体结构为一廊三区三节点一廊：茶文化廊三区：山水生态观光区 文化休闲 观光区 茶文化博览区三节点：茶博园北入口 茶文化长廊主入口 茶博园南入口六安瓜片博览园近期建设项目近期建设项目163n茶园大地景观推荐方案停车场茶园入口茶园广场茶园广场村庄主路白杨林污水处理站茶间步道水渠茶田茶园主路茶园主路六93、安瓜片博览园近期建设项目近期建设项目休闲空间极致方格 164茶园流线分析图 至香草至方冲至石门冲 茶园主路茶园次路滨河路村村通茶园主入口 茶园广场茶园主入口六安瓜片博览园近期建设项目近期建设项目n茶园大地景观推荐方案165六安瓜片博览园近期建设项目近期建设项目n茶园大地景观推荐方案1661、停车场2、入口广场3、茶博馆4、观光茶园124六安瓜片博览园近期建设项目近期建设项目3n茶文化博览区167n分片区策划茶文化游览步道茶文化游览步道山景茶情步道山居茶舍山景茶园风情游览道六安瓜片博览园近期建设项目近期建设项目168n街道环境整治n茶博园建设n六安瓜片交易市场六安瓜片交易市场n度假山庄建设n新建94、居民点设计n滨水环境整治响洪甸169n规模预测茶交易市场近期建设项目近期建设项目案例名称 占地面积（平方米）杭州龙坞茶交易中心3588安徽峨桥茶叶批发市场150000安徽六角楼茶叶批发市场10000福建安溪茶叶批发市场167000云南前卫茶叶交易市场30000响洪甸茶交易规模预测定位：服务于本村茶农和茶业合作社。主体建筑功能构成：展示厅、交易厅、仓储。占地面积：本村为六安瓜片原产地，品牌吸引力较强，选址邻近茶博园，为配合远期发展，规划占地面积为4000平方米。杭州龙坞茶交易中心安徽峨桥茶叶批发市场福建安溪茶叶批发市场黄山太平六角楼茶叶市场云南前卫茶叶交易市场170n规模预测根据乡镇集贸市场规划95、设计标准市场用地面积=人均市场用地指标平集日入集人次平集日高峰系数人均市场用地指标应为0.8-1.2平方米/人，本案取1平方米/人。平集日高峰系数可取0.3-0.6，本案取0.6。平集日入集人次可根据响洪甸村人数取4344+1555（游客）人。（按极限人数）所以，市场用地面积=1.0/人0.65899人=3539平方米茶交易市场近期建设项目近期建设项目由于茶交易市场的功能设施较一般集贸市场丰富，为远期发展茶交易市场用地面积取3000-4000平方米。响洪甸茶交易市场的合理规模为：3000-4000平方米171n街道环境整治n茶博园建设n六安瓜片交易市场n度假度假山庄建设山庄建设n新建居民点设计96、n滨水环境整治响洪甸1721.为了促进响洪甸旅游事业发展，需在北侧滨水区域打造旅游度假村，建设一些经营性公共设施，您是否愿意？（1）愿意（2）无所谓（3）不愿意在调研的44份调查问卷中，100%村民愿意在北侧滨水区打造旅游度假村。序号选项数量比例（%）1愿意44100.02无所谓00.03不愿意00.05总计44100.0Axis Title百百分分比比愿意无所谓不愿意0.020.040.060.080.0100.0120.0100.0%0.0%0.0%滨水度假山庄近期建设项目近期建设项目n民意调研1732.为了更好的打造滨水旅游度假村，涉及到您家田地，您是否愿意联合开发？（1）愿意（2）无所97、谓（3）不愿意对于涉及到自家农田的村民，80%的村民愿意联合开发，20%的村民不愿意联合开发。序号选项数量比例（%）1愿意36802无所谓7（因不涉及农田）203不愿意1（菜园）0.05总计44100.0Axis Title百分比愿意无所谓不愿意0.010.020.030.040.050.060.070.080.090.081.8%15.9%2.3%滨水度假山庄近期建设项目近期建设项目n民意调研现状周边环境分析西淠河村庄主入口粮站红石谷旅游接待中心响洪甸风景区管理委员会卫生院中小学商业街林业站老街174滨水度假山庄近期建设项目近期建设项目n现状分析1、现状用地分析滨水度假山庄总用地约4.9公顷98、。滨水度假山庄用地紧邻村庄主入口，北面临西淠河，周边公共服务设施齐全（包括红石谷旅游接待中心、响洪甸风景区管理委员会、林业站、粮站、卫生院、中小学等），此外还有一条老街和一条商业街。现状用地以园地、林地和混合用地为主，此外还有少量村镇建设用地中的居住用地。区位分析村民住宅用地林地园地混合用地规划范围175n方案设计1、总体定位响洪甸生态文明旅游村的形象窗口和接待中心。滨水度假山庄近期建设项目近期建设项目1762、总平面图集餐饮、住宿、娱乐、接待、展示等功能于一体的综合区经济技术指标总用地面积：4.87公顷容积率：0.66建筑密度：26%绿地率：40%入口2入口1会议中心度假酒店休闲娱乐中心美食99、城酒吧街1773、功能结构一轴两翼，五区四园n方案设计滨水度假山庄近期建设项目近期建设项目会议中心度假酒店休闲娱乐中心美食城酒吧街景观中心滨水景观轴规划范围1787、建筑意向酒店建筑意向会所建筑意向别墅建筑意向n方案设计滨水度假山庄近期建设项目近期建设项目179n街道环境整治n茶博园建设n六安瓜片交易市场n度假山庄建设n新建居民点新建居民点设计设计n滨水环境整治响洪甸180n现状分析现状用地及周边环境分析区位分析新建居民点近期建设项目近期建设项目1、现状用地分析响洪甸新建居民点位于村庄北部，整个带形村庄的核心位置。北临西淠河，其余三面主要为农业生产用地（养殖场）、耕地、林地、园地以及三者的混合100、用地（桑、竹、茶等的种植用地）基地总用地面积为3.39公顷。现状用地主要为耕地，园地，林地、以及三者的混合用地。地势较为平坦，基地内有110kv高压线南北向倾斜穿过。耕地园地林地混合用地110KV高压线规划范围西淠河养殖场混合用地混用用地混合用地林地原镇政府园地高压线181n方案设计1、规划理念滨水景观渗透，规划与现状相结合，整体协调新建居民点近期建设项目近期建设项目1822、总平面图滨水景观渗透、与现有住宅布置相结合的新建居民点区经济技术指标总用地面积：3.55公顷容积率：0.4建筑密度：13%绿地率：55%总户数：59户1833、功能结构分析整个小区由两个围合的居住片区和一个绿化景观片区组101、成，以连接居住片区的轴线为空间发展轴，居住片区围合的景观形成两个景观中心。n方案设计新建居民点近期建设项目近期建设项目住宅片区绿化景观片区景观中心空间发展轴规划范围一轴两心三区184n街道环境整治n茶博园建设n六安瓜片交易市场n度假山庄建设n新建居民点设计n滨水环境整治滨水环境整治响洪甸1851.打造生态驳岸为主的滨河景观n主要手法滨水环境整治近期建设项目滨水景观1862.增加休闲活动的亲水空间n主要手法滨水环境整治近期建设项目滨水景观187滨水商业段滨水居住段滨水茶园段滨水生态段根据周边用地不同的功能和形式，营建四种类型的滨河景观风貌：滨水商业段旅游度假滨水空间滨水居住段惬意生活滨水空间滨水102、茶园段休闲观光滨水空间滨水生态段自然生态滨水空间n规划滨水分区滨水环境整治近期建设项目滨水景观分区岸线长度（km）特色滨水商业段1.1游船码头曲线游览步道自然缓坡驳岸滨水居住段2.6生活小场地曲线游览步道自然阶梯驳岸滨水茶园段4.5茶园风光直线游览步道硬质驳岸+湿生植物滨水生态段1.4纯生态滨水景观据交通需要设计道路防洪、硬质生态驳岸1.2m5.0m7.0m1.8m15.0m绿地度假山庄建筑及院落滨水游览小路绿地游船码头水体188n滨水商业段旅游度假滨水空间竹制游船码头景观灯滨水游览小路现状乔木商业建筑 休憩场地地被草花红石小径AA游船码头、曲线游览步道、自然缓坡驳岸1.2m2.5m3.1m1103、2.5m绿地建筑及院落滨水游览小路竹台亲水竹台水体台阶3.0m1.2m 1.5m189n滨水居住段惬意生活滨水空间组合式亲水竹台滨水游览小路现状乔木回迁建筑生活小广场地被草花红石小径BB生活小场地、曲线游览步道、自然阶梯驳岸8.0m4.0m41.7m驳岸竹林村庄主路滨水游览小路河道亲水石台山体1.2m0.5m 0.5m1.5m台阶26.0m茶园190n滨水茶园段休闲观光滨水空间茶园亲水红石台茶园游览小路滨水游览小路红石驳岸红石河床驳岸竹林景观红石村庄主路现状乔木CC茶园风光、直线游览步道、硬质驳岸+湿生植物1.2m4.5m14.7m红石驳岸园竹林滨水游览小路毛竹山体9.0m红石河道191n滨水104、生态段自然生态滨水空间滨水小路现状乔木观景红石园竹林竹桥自然驳岸红石驳岸DD纯生态滨水景观、根据交通需要设计道路、防洪、硬质生态驳岸192n实施指导滨水环境整治近期建设项目滨水景观施工工艺1.景石驳岸施工时应根据现场实际情况，根据整个水系的迂回折点放置景石。景石驳岸的平面布置最忌呈几何对称形状，对一般呈不同宽度的带状溪涧，应布置成迂回转折于两池湖之间，互为对岸的岸线要有争有让，少量峡谷这对峙相争。2.池壁池底节点防水层，在工程中可应用卷材类，如三元乙丙、聚化氯乙烯防水卷材等，涂料类如聚氨酯等；凡池壁池底中毛石砌筑部分，均用M5水泥砂浆砌筑。响洪甸1939项目实施表194整治项目实施表整治项目实105、施表序号序号项目名称目名称实施内容施内容项目目预算（万元）算（万元）1雨污分流管道铺设污水管道60cm，72000m；铺设污水管道80cm，50000m 2002垃圾焚烧建立垃圾焚烧点一处，征用土地两亩，垃圾焚烧炉一台，垃圾车一辆，手推车六辆，垃圾箱三百个1803人行步道铺设彩砖、侧石2704污水处理建污水处理厂一处3005路灯建至吴庄处路灯150盏906公厕建五座公厕907河堤修建河堤7000米31508修建沿河路新建沿河路长2000米，宽6.5米，砼C30水泥路面7009危房改造对余下危房进行改造，对沿街房屋实行穿衣戴帽工程15010绿化沿路两边，农户门前及空闲地进行绿化20011招商引资106、配套工程修建桥梁2座，道路1000米14012农特产业化茶叶基地建设，新辟茶园500亩40013农特产业化油茶基地建设，新辟油茶基地500亩，低改油茶基地1500亩50014农特产业化油桐基地低改2000亩20015农特产业化毛竹富裕1000亩，新辟500亩20016河道清淤治理吴庄、齐云两条河道清淤治理4200米20017道路整修主路柏油路面罩面5500米27518新建自然村庄 新建三个自然村庄450合计7695响洪甸19510规划实施保障196规划实施保障规划实施保障项目名称资金来源投资金额（万）响洪甸河堤护坡工程省水利厅100响洪甸自来水项目省水利厅152亮化工程省住建厅100道路硬化工107、程省交通厅100农业综合开发项目县财政局870危房改造县住建局124谢裕大有机茶基地建设谢裕大（六安）茶叶有限公司3000在缺少专门针对美好乡村建设资金的情况下，应尽可能整合与农业农村有关的项目资金，进行美好乡村建设。现响洪甸村美好乡村建设资金来源主要来自省水利厅、省住建厅、省交通厅、县财政局、县住建局等各级政府部分的相关项目。积极开展招商引资，利用地方资源优势，发展村庄产业。茶产业发展资金主要来自县农委和谢裕大茶叶有限公司。197规划实施保障规划实施保障1本规划经批准后予以实施，管理者和村民必须严格遵守本规划，不得随意修改或违反本规划。应积极引导企业到指定发展区建设，禁止建设区应定桩设界；并108、应加强详细规划工作，按规划建设。2加强规划宣传，向村民公示，组织村民学习，同时加强村民素质教育，提高村民规划意识。3争取省、市、县、镇各级政府政策和资金扶持。4按规划近期应启动一个集中发展居民点的建设，集中资金统一建设，同期完善启动区周边道路及市政设施建设，起好示范带动作用，通过实施建成的良好效果，吸引村民更广泛的参与其中。启动区的建设完成以后，将积累的经验与建设理念用于其它集中发展居民点建设与改造，同步对现有居民点进行整治和改造。5培养人才，鼓励创业、提倡创新，并制定优惠政策、设立村级创业和奖励基金。响洪甸19811规划成果n成果框架n成果细则199村庄规划说明书附件现状篇近期建设篇总体规划篇规划控制篇基础资料汇编整治方案研究问卷调研与分析案例研究成果框架成果框架产业研究图纸200n1.规划背景n2.现状调研与存在问题n3.问卷调研与分析n4.问题总结n1.规划理念与目标n2.规划依据与原则n2.规划定位n3.规划思路与关键点n4.村域与村庄规划n1.街道环境整治n2.六安瓜片茶博园规划n3.度假山庄规划n4.新建居民点规划n5.滨水环境整治p 现状篇p 总体规划篇p 近期建设篇p 规划控制篇p基础资料汇编p问卷调研与分析p相关案例研究p响洪甸茶产业研究p村庄整治方案研究说明书成果说明书成果附件附件成果细则成果细则