1、总体规划概念方案前言该规划用地所处的苏州工业园区是在 1994 年由中国和新加坡共同开发并实施的。伴随着社会经济变化和城市发展、市民生活样式的变化和浮现的环保问题，针对原有的开发模式，需要有所调整。在被誉为“东方威尼斯”的美丽水都苏州，本方案以其固有的历史和文化为苗床，紧随着新未来志向型城市创造，以建立世界领先级龙头项目为最终设计目标。在城市功能、交通、形态以及生态绿化各个层面，结合地铁建设，实现一个整体化、立体化、人性化、科学化的城市综合体。为今后全国范围内展开的 CBD 建设提供崭新的典范。目录00 设计理念 Concept01 功能业态 Function业态规划理念用途布置商业概念商业规2、划02 交通动态 Traffic交通规划理念不同模式的系统概要道路规划03 空间形态 Design形态规划理念中轴共享大厅设计甲板系统天际线塔楼形状/布局规划04 绿色生态 Sustainability环境规划概要景观规划环境设备规划05 规划图纸 Drawings苏州 CBD周期工期水绿城动态业态形态生态一向二期三系四态CONCEPT设 计 理 念低碳城市城市开发的整体理念流动的城市FLOATING CITY0-10-2苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体CONCEPT设 计 理 念：高密度/多功能/小空间/低排碳通过各种节能减排的有效合理利用，实现低碳化，并且通过文化设施的点缀，3、将人们的活动有机整合，以达到土地有效利用的最大化。这就是流动的城市（Lloating City）的概念。0-30-4苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体100m50m25mN规划对象区域湖西CBDCBD苏州新加坡东京香港汉城北京上海台北项目的方向性（一向）苏州 CBD以创造“第一性”、“唯一性”为目标充分利用项目位于湖西 CBD 核心位置的优势,依托金鸡湖周边优质景观资源,以创造更多 第一性、唯一性 为目标，将该项目打造成苏州 CBD 的新标杆和新亮点，园区创新城市发展建设的新示范。住宅区住宅区樟树林=保留地面：公园地下：公共停车场（规划）6 号线车站（规划）可拆除或改建至旧城至 C4、DW酒店 超高级公寓变电站变电站搬迁可以暗渠化河流整合整合东方之门世纪广场拟作地下利用（可调整）建筑不可利用水资源1 号线车站城市规划轴金鸡湖0-50-6苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体基本构思（三系）庭园文化水乡文化运河与生活密切相关的水乡文化城市文化江南的历史名城（平江古城）繁荣延续至今的城市文化水、绿、城的一体化协调将历史传承的运河（水）与庭园（绿）传统及先进的技术和文化（城市）互相融合，实现把水系、绿系、城系合为一体的，具有“苏州特征”的 CBD。可以应对供需平衡的弹性开发对于 180 万面积的项目，是统一开发，还是分期开发，有必要在考虑房地产供需平衡之后来决定。温暖湿润5、的气候造就丰饶的鱼米之乡与城市生活调和的庭园文化容易进行分期开发的基础设施建设项目分期（二期）对于本项目，采用把道路和上下水道等基础设施作为骨架，把各个建筑物连接到这个骨架上进行修建的方法，可以实现根据供需平衡进行分期开发。绿开发时间的概念城调和绿水城水绿城周期工期房地产的需求房地产的需求总开发面积总开发面积水供需的差距0-70-8焦点（四态）四态本项目将焦点对准以下 4 个“态”，制定了整体规划。动态业态形态生态功能构成、配置和运营计划的好坏是项目成功的关键。本案最大限度提升区域价值功能，综合性合理布置。通过复合功能整体合理安排创生附加价值。交通是本案最为重要的基础部分。通过把公共交通、汽车6、自行车、步行系统等多样化交通手段进行优化配置，从而保证流畅通行、减轻环境负荷。通过立体组织交通保证各类流线高效畅通。本案力求成为新苏州的标志，获得国内外知名度。通过整体设计，创造印象深刻的空中轮廓、打动人心。通过不同尺度空间精心布局创造宜人景致。苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体整体开发可最大限度有效利用能源，树立实现最先进低碳城市的目标。活用水、绿等现行环境资源，设计以人为本的舒适城市环境。通过落实地域化低碳措施实现可持续发展。FUNCTION功 能 业 态功能业态构成(130 万 m）1-11-2苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体城市生活样式的展示城市橱窗210.7、4 万8%28.9 万22%13 万10%58.5 万45%19.5 万15%提升开发附加价值的功能综合性考虑方法FUNCTION功 能 业 态1-31-4苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体永恒的城市多功能厅历史资料馆美术馆电影院室外艺术水下水族馆水族馆表演动物园宠物交流公园鸟类观察设施水上运动泳池跑步路线健身房温泉体育、休闲设施文化设施环境循环办公其他生活酒店交流生态系体验设施苏州工业园区湖西 CBD建筑面积（提案）1300,000m 2办公楼酒店式公寓酒店式公寓公寓酒店商业办公楼商业商业其他酒店酒店式公寓 商业酒店自然自然自然自然东京，日本建筑面积办公楼建筑面积办公楼东京，日本8、建筑面积东京，日本FUNCTION功 能 业 态“365 天/24 小时”均可举办活动的街区昼夜人口的平衡/季节性活动酒店文化社交生活商务每一年的 365 天，每天的 24 小时，都会有不同的人的活动在本项目中展开，活动年表示这些活动的示意。可以直观的看到各种活动的分属时间段的特性。1-51-6苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体技术经济指标总平面图商业分区规划商场区北楼区办公支持约 80110m约 260m购物中心货区高端品牌顶级奢侈品高档餐厅区南楼区特点1.在中心轴上设置共享中庭，北侧设置购物中心，南部设置百货2.单商城（w80110m、L=260m）3.在酒店裙房部分设置高端品9、牌4.运河设计暗渠化（部分）FUNCTION功 能 业 态1-71-8苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体10050100m50m25mN商场停车场机房塔楼后勤部门机房塔楼后勤部门商业后勤部门商场机房商业分区图百货购物中心配套商业配套商业配套商业2F3FB1F1F配套商业配套商业配套商业百货百货生活精品区生活精品区生活精品区生活精品区高端品牌购物中心酒店式公寓酒店式公寓酒店酒店式公寓酒店式公寓餐厅餐厅办公办公办公办公酒店酒店酒店高端品牌酒店式公寓高端品牌商业后勤部门停车场商业后勤部门商业后勤部门B1F地铁进站后通道商场内通道（营业时可通行）商场内公共通道（随时可通行）商业用服务性空间10、共同沟商业塔楼地下大厅塔楼服务空间非机动车停车场地下停车场地铁进站后通道后勤流线1F-3F高端品牌餐厅配套商业（餐馆、展厅）商业用后勤空间生活精品区办公酒店酒店式公寓百货购物中心FUNCTION功 能 业 态1-91-10甲板甲板滑冰场百货商业分区图6F5F4F购物中心电影院购物中心餐厅餐厅餐厅餐厅酒店式公寓酒店式公寓酒店酒店式公寓办公办公办公酒店式公寓酒店式公寓酒店苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体酒店式公寓办公办公办公办公酒店式公寓酒店式公寓酒店酒店式公寓办公办公低层 ROOF办公办公办公酒店式公寓酒店式公寓酒店酒店式公寓办公办公办公办公办公高端品牌餐厅配套商业（餐馆、展厅）商11、业用后勤空间办公酒店酒店式公寓百货购物中心FUNCTION功 能 业 态办公文化设施办公办公561-111-12苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体星盛街星州街星港街东方之门60200100m4060200100m40星港街星盛街星州街地铁大堂地铁 1 号线站星港街东方之门60200100m40AACCDBB60200100m40星盛街苏绣路星州街剖面方案A 剖面方案B 剖面方案C 剖面方案D 剖面方案D餐厅商城地下商城801001F2F4F3F5F商业店面25商业店面25服务空间1015服务空间1015商场1525挑空中庭商业店面商业店面服务通道服务通道服务通道服务通道15251012、1510158103535204681246810209109服务空间90 530 200 仓库（员工用）服务通道商业店面商业店面标准断面80100标准平面（1 3）商业店面临时卸载停留空间服务空间服务空间商场流线流线挑空中庭挑空中庭挑空中庭商业店面参考规模实效 1.8 米以上实效 2.8 米以上连廊面向店面，不宜作服务流线使用服务通道商业平面设计原则188400 188FUNCTION功 能 业 态TRAFFIC交 通 动 态2-12-2苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体100m50m25mN交通理念主要商业区车辆交通的处理区步行者優先公园、商业、停车场公园甲板连廊网络森林苏綉路13、街星州街星港街苏惠路苏 华 路星光街星州街交通概念图歩行流线社会车辆流线 IN社会车辆流线 OUT亲水空間主要道路公共交通核心1、交通组织一体化打破原有方案在各个地块内独立组织交通的方式，在地下空间内跨地块、跨街区统一组织交通，统筹安排动态交通和静态停车；在地块外部整体规划地面出入口。2、交通组织立体化1）由地面、地下一层、地下二层构成立体道路系统，在不增加地面道路资源的情况下，提升区域道路容量、减少地面交通负担、提高整体交通处理能力。主要道路2）构筑新型交通系统，在不影响城市景观的基础上连接世纪广场项目和湖滨区域，增加项目的趣味性和吸引力（具体系统选型将在后期研究确定）。3）建立屋顶平台系统14、，将世纪广场区域内各栋建筑和城市广场区域有机连接，弱化城市主干道对项目的分隔和影响，营造舒适宜人的城市人行系统和空中花园。3、交通组织人性化按照人车分流的思路进行交通设计。机动车在地下组织交通，地面仅允许部分即停即走的车辆进入，确保可以在地面形成安全舒适的步行空间。星阳TRAFFIC交 通 动 态办公楼商业停车场商业停车场商业停车场办公楼办公楼办公楼酒店式公寓商业停车场酒店式公寓传统规划手法2-32-4苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体交通理念立体城市TRAFFIC交 通 动 态本案整体化规划手法Retail2-52-6苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体号线苏恵路街街现15、道金路湖鸡号线明代水上公交车水上观光用的小型公交车大1号线地铁车站公交车站【凡例】干线道路地铁高速公路交通理念公共交通规划地铁 1 号线、6 号线的建设公交巴士首末站的增强有魅力的，高度便利的车站空间地区内補助交通的建设歩行网络的充实随着地铁建设，公共交通比例会更加提高公共交通利用促进机动车利用抑制低碳化小汽车小汽车地铁地铁约减 35依据日本原单位【现状】巴士30小汽车35慢行30巴士35地铁35慢行15【规划】【将来】碳排量GL将来的灵活应对因为预计到将来公共交通利用率提高的情况，把地下停车场转用到商业用途等，灵活运用空间。GL手段分担率基于地铁以及修建公交车路线后的预测分担率进行规划做成将16、来公共交通利用即使扩大的情况也可以应对的规划。小汽车巴士巴士慢行慢行 巴士慢行小汽车20 慢速交通以摩托车炭排量单位为准400m200m100mN商业商业停车场停车场TRAFFIC交 通 动 态2-72-8流线设计概念图立体化城市停车场出入口公交车站地下道路（设计速度 20km）停车场地铁号站地铁号站B1FB1F卸货区停车场自行车停车场B2FB4FGL门厅停靠车道24F屋顶甲板新交通自行车停车场停车场地铁站卸货区停车场新交通地铁、新交通社会车辆停车场流线巴士、出租车地面临时停靠的车辆流线地下道路地铁站地下道路地铁号地铁号公交车站出租汽车站人流线货车流线商业区卸货区出入口苏州工业园区 湖西 CB17、D 世纪广场城市综合体非机动车流线自行车停车场公交车站出租汽车站停车场高层栋达到 CBD达到湖畔TRAFFIC交 通 动 态新交通屋顶甲板绣1F 1FB2F1FB2F B2F B2F1F1F1FB2F1FB2FB2FB2F1F2-92-10苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体100m50m25mNINOUT停车场INOUT停车场GLB1F南区停车场东区停车场100m50m25mN惠路苏塘相门北东西北东西南东西苏 华 路南东西西南东西苏西南东西南东南东北东西北东西南东西南东西社会车辆停车场流线设计TRAFFIC交 通 动 态路2-112-12苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合18、体B2FINOUT地面临时停靠车辆停车场INOUT停车场B3F东区停车场N100m50m25m100m50m25mNB2F1F1FB2F1F1F1FB2FB2FB2F北区停车场南区停车场B2F1FB2F1F社会车辆停车场流线设计TRAFFIC交 通 动 态1FB2F700 7000570073008000600060008000800080001207008500850085008500850085008500850080008000800080008000133320850085008500850060006380 6150615080077003450 40506640123456789119、01112131415161/16 171819202122232527282931323334302426 南街区 挑空大堂550004500039000500050001FB1F 北街区2-132-14苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体取消地铁 1 号线连大厅的一部分墙壁，通过南北相邻的挑空空间相连接的方案【开口位置】1.柱、梁结构处开口2.含墙壁结构处开口地铁车站规划（1）TRAFFIC交 通 动 态地铁 1 号线开口为了在本项目基地中央设置开放空间，可考虑修改地铁 1 号线结构体现行方案。对于开口备选部位（下图红线处），提出 2 个设计手法，均会有技术难点，但结合工期进行协20、商，决定最终方针后探讨其实施方法。自扶梯(通往地面)A0VVVVVB3口事故排烟风风井排风井新3.00-5-053.02.05-8-582.0冷却塔-7.250活塞风井活塞风井-5.500-7.250-5.500-4.600-6.800Vw6VVV?SVV-4.600-6.800450214002500345050501041534503450378515002005000地面出入口B3R3800800+3.008000过街通道过街通道350地下鉄1号線地下鉄6号線8500850085008500850085008500850085008500100006000 6000 700012000021、8500 8500100007000 6000 60008000过街通道8000过街通道140600EFBDCA6001000确保与现有地铁 1 号线盾构的间距 13m在地铁 6 号线的站厅层（B1F B2F）设置挑空大堂附近的地下引道东方之门东方之门1号线6 号线6 号线6 号线检票口内通道1 号线东方之门自由通道1 号线机房（10m）+车厢 12 节(120m）+机房（10m）=140m方案 3方案 2方案口号出入1 号线地面出入口70风井B1FnB3UP地面出入口DN自由通道B2F衔接通道连通广场检票口内通道风井及 EV号出入口自由通道地面出入口顶棚上部检票口内通道2050590020522、0B2F2-152-16苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体地铁车站规划（2）【地铁 6 号线平面图】【地铁 6 号线剖面图】TRAFFIC交 通 动 态地铁 6 号线车站的布局讨论比较讨论了1号线站的北侧、中央、南侧的3个方式，根据以下依据，首推北侧布局案。4.00-便捷性：从1号线到6号线的换乘流线仅为1方向，考虑到北侧公交车站人流，作适当分散；-协调性：通过规划通往北侧公交车站、星港街东侧的地下自由通道，保证效率最高；-实施性：把新设6号线站土建北端作为竖井，通过在北侧盾构方法掘进施工。表定速度(km/h时)2-172-18苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体新交通系23、统规划城市项链40353025201510510000输送能力(人/时)LRT路面电车5000小型地铁高架轻轨电车该计划轨道300 40016（12.5 分周）20车辆驱动器装载电动新颖无人驾驶有人车分离探讨紧急救援用的检修通道的设有必要调整街区间联络道路的交叉部分INTAMIN TRANSPORTATION照片max 可运载量（人/時）速度（km/時）时速（R）节能性碳排亮点运行成本实例和人行道的关系备注TRAFFIC交 通 动 态导入新交通系统、削减区域内车流量。利用新交通系统连接公园、湖以及各主要设施，提高步行空间的便利性、及回游性。人工平台与新交通系统基地内设置连接湖和各类分散布置文化24、设施的环道。环道即为新交通系统。该系统不仅具有大规模的运输能力、而且也赋予其娱乐性、营造充满活力的城市空间。本案设定为单轨道简易型交通，研究其成本平衡关系。由于跨越道路，平台标高为3层高度。2-192-20车站车站公交中心停车场停车场苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体+19.0+13.0+9.0+4.5+0.51/30GL新交通系统规划(车站)TRAFFIC交 通 动 态苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体2-212-212-222-22人行流线分析空中城市TRAFFIC交 通 动 态苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体2-232-24苏州工业园区 湖西 CBD25、 世纪广场城市综合体【步行流线】【建筑物核心筒】凡例公共交通利用动线步行动线出租车乘坐处公交车站公共交通核心设施内核心【步行流线】【建筑物核心筒】公共交通利用动线设施内核心（24 小时开放）设施内核心地铁站乘换内部流线公共交通核心设施内核心（24 小时开放）设施内核心人行流线设计打造从 CBD 到湖畔的安全舒适步行空间。地面标高：形成步行优先空间。B1F100m50m25mN1F100m50m25mN二层标高：与车流系统分离的人工步行平台系统。TRAFFIC交 通 动 态苏 华 路B2F凡例2-252-26苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体星港街地铁 6 号线人行流线设计星港街地铁26、 6 号线城市中轴40m20m10mTRAFFIC交 通 动 态通向城市广场的步行平台2层及4层天桥连接各栋设施星港街6层空中回廊打造从 CBD 到湖畔的安全舒适步行空间。地面标高：形成步行优先空间。二层标高：与车流系统分离的人工步行平台系统。+4.202-272-28苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体道路规划建筑控制线100m50m25mN100m50m25mN苏绣路星阳街星州街星盛街星港街路惠苏苏 华 路22.4 M57.0 M45.6 M27.0 M26.0 M苏绣星州街街星港街苏惠路苏 华 路+3.29路+3.10+3.10+3.40+3.10+3.10+3.47+4.2027、+4.20+3.17+3.38+3.24+4.20+3.15星阳街+4.20星+3.90盛TRAFFIC交 通 动 态凡例(道路宽)2-292-30苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体星港街57.0m2.0m2.0m2.0m4.0m5.0m5.3m15.0m5.3m5.0m地面道路规划详图TRAFFIC交 通 动 态2-312-32苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体地面道路规划详图星阳街苏綉路/苏惠路27.0m15.0m4.0m5.0m6.0m10.0m2.5m 4.0m45.6m2.0m 3.5m10.3m10.3m4.0m3.5m 2.0m5.0m15.0m5.0mA28、AAAAAAATRAFFIC交 通 动 态2-332-34苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体地面道路规划详图星州街星州街22.4m5.0m2.4m5.0m11.1m5.4m3.5m22.4m5.0m6.1m5.0m7.4m8.9mTRAFFIC交 通 动 态2-352-36苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体星州街星盛街25.4m11.0m3.2m7.0m10.45m0.75m8.0m22.4m5.0m5.0m地面道路规划详图TRAFFIC交 通 动 态2-372-38苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体(柱)(柱)正线3.3m分合流车道(付加车道)3.3m路肩29、0.5m管理用通路1.0m10.9m管理用通路1.0m正线3.3m路肩0.5m本规划方案的闸口车位的验证AB闸口处理能力每小时处理能力7 秒/台个510 台/个小时（3600 秒 A）15 秒/台个240 台/个小时（3600 秒 A）IN 闸口OUT 闸口(闸口结算的场合(*)(*)采用事前结算方式的場合，OUT 闸口处理能力与 IN 闸口相同。来客机动车交通量必要车位数建设车位数CDE4090 台/小时8 车位（CB）12 车位（D 安全率(1.5)）4090 台/小时17 车位（CB）26 车位（D 安全率(1.5)）IN 闸口OUT 闸口(闸口结算的场合(*)(*)采用事前结算方式的場30、合，OUT 闸口処理能力与 IN 闸口相同。本规划方案的坡道数验证直行车道容量A约 1000 台/小时（根据环形道路的交通量）环形道路每条车道 1650 台/小时的进入匝道交通容量约 1000 台/小时（根据前面道路的交通量）前面道路每条车道约 500 台/小时的合流容量OUT 坡道IN 坡道坡道出入口利用交通量必要坡道数建设坡道数BCD2890 台/小时3 处（BA）8处2890 台/小时3 处（BA）6处OUT 坡道IN 坡道1.建设目的立体环形道路、由直行车道与环形道路构成、将地上道路与地下大规模停车场用达到道路服务水平的通道连接起来、以确保停车场的进出交通的畅顺处理为目的。2.设计速度31、设想达到一般城市道路的交通服务水平，即 20km/h。设计速度20km/h3.设计车辆4.横断面的构成环形道路的横断构成、行驶车道车道加分合流车道的车道为基本形状。5.平面线形确保充分满足设计速度、设计车辆的线形。最小曲线半径：30m 以上最小曲线长：50m 以上比较理想 适当地对曲线部的扩张、缓和区间的设定等进行探讨。视距（制动停止视距）：30m6.纵断线形确保作为安全的停车场所必需的线形。立体环形道路的行驶车辆以一般的小客车为主体、登坡性能较高的车辆为対象。规划坡度：12以下（参考：日本的停车场法施行令的上限：17）纵断曲线半径：250m 以上横断曲线长：25m 以上7.分合流区间分合流区32、间、设置 40m（包括斜线区段）左右的分合流区。环形道路的合流区间（加速车道）环形道路进入分流区间设想进出停车场的车辆及需要通行的救急车辆、基本数据如下。8.地下布局建设上的注意事项为确保达到地上道路同等的行驶服务水平、要确保环形道路内有充足的照明。特别要注意分合流区间、设置能够充分看清视距内的障害物的照明设施。环形道路要设置达到地上道路同等的行驶服务水平的换气设施。环形道路内万一发生事故、火災，要确保有足够的避难通道。10.坡道数以直行车道的容量为基础、设定坡道的建设数量。9.闸口车位数根据闸机的处理能力、设定闸口车位的建设数量。地下立体环形道路系统建设方针TRAFFIC交 通 动 态2-333、92-40苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体20m10m5mN20m10m5mN20m10m5mN20m10m5mNTRAFFIC交 通 动 态2-412-42苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体TRAFFIC交 通 动 态DESIGN空 间 形 态0m1160m50m210m50m80m75m惠综合功能450m(83F)文化设施(1F)商业设施(1F)东方之门城市广场金 鸡 湖办公150m(31F)办公90m(16F)公寓90m(18F)公寓175m(42F)酒店150m(35F)公寓200m(49F)办公125m(25F)20m(3F)10m(FROM GL)(FRO34、M GL)10m(FROM GL)20m(3F)26m(4F)(3FL)26m(4F)综合功能500m(104F)70m40m31m(6FL)39m(RFL)4m25m(5FL)19m(4FL)13m19m(4FL)31m(6FL)39m(RFL)39m(RFL)75m+3.29+3.10+3.10+4.20+4.20+3.40+3.10+3.47+3.17+3.24+4.20+3.90路绣苏星 阳 街星 州 街星 光 街13m(3FL)4m+3.15 (FROM GL)星 港 街苏路苏 华 路+3.383-13-2苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体70m35m+3.10流动的城市35、从苏州特征“水“和“风“等环境因素获得灵感以“流”为设计主题。设计概念DESIGN空 间 形 态3-33-4苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体CITY AXISDESIGN空 间 形 态城市空间规划的五条主线城市轴线以城市景观轴为主的景观轴景/环景/路景/城景/天景各具千秋的城市风景3-53-6苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体轴 之景环 之景城 之景BBBAABBA城市天际线的形成具有魅力的街道创造人文尺度喧闹空间步行系统远景底层商业街中景挺拔上升的天际线生态皮大屋顶简洁明快城市立面目的方针关键词连接强调城市主轴 设置透明共享大厅空间 保证城市主轴视线穿透 实现南北商36、业空间连接 保证各类交通流线汇合 形态上与东方之门呼应 创造人文尺度多样繁华空间 混搭中小规模多种组合单位 叠层甲板获得视线交叉景致 保证室内外流线穿插自由度 面向东获得多层次观湖视野 通过独具一格空间创造城市亮点 创造生态皮屋顶和墙壁穿插特色 内街三维曲面获得移步易景效果 通过稳健的传统立面与周遭融合 简约的立面群体获得整体统一感 商业裙房的变化表情创造韵律感 塑造整体感超强的独特天际线 群体递增造型预示剪影上升感 与东方之门呼应烘托中心塔楼共享大厅甲板+环（新交通）五景(周边塔楼+低层商业的)设计理念DESIGN空 间 形 态西侧入口贯穿CBD地区中心的象征空间景观轴城市与自然（金鸡湖）相37、连的中环景观轴路 之景能看见活动人流的内部人性化街道景观面向城市界面的内敛立面附属塔楼近景与周边区域相呼应的外部城市界面景观天 之景与中心塔楼关系具有鲜明城市特征的天际线景观AA星阳街屋顶广场（天空广场）共享大厅地下广场（交通广场）中轴线剖面主大厅东方之门（象征的广场）地铁 1 号线3-7苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体俯瞰世纪广场全景广场效果（oasis21,名古屋,日本）3-8广场效果（東京 Midtown,日本）轴之景（1）（世纪广场）DESIGN空 间 形 态星盛街星阳街屋顶广场（天空广场）共享大厅地下广场（交通广场）主大厅东方之门（象征的广场）3-93-10苏州工业园区38、 湖西 CBD 世纪广场城市综合体中庭空间效果（東京 Midtown,日本）地铁 1 号线中轴线剖面地下广场（地下 1 层）地下广场（地下 2 层）中庭空间效果（Oriente Station,Portugal）轴之景（2）（地铁中庭）DESIGN空 间 形 态星盛街星阳街屋顶广场（天空广场）共享大厅地下广场（交通广场）中轴线剖面主大厅东方之门（象征的广场）地铁 1 号线3-11苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体轴之景（3）（天空广场）DESIGN空 间 形 态屋顶广场效果（基町 CRED,広島,日本）3-12俯瞰低层建筑屋顶广场效果（大桟橋 OSANBAHI,横浜,日本）星盛街339、-133-14苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体环之景平台 A 案平台 B 案路之景内街 A 案内街 B 案DESIGN空 间 形 态天之景城之景A案A案B案A案B案DESIGN空 间 形 态3-153-16A 方案正面图A 方案鸟瞰图3-173-18苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体A 方案东立面图A 方案南立面图A 方案西立面图A 方案北立面图A 方案立面图DESIGN空 间 形 态3-193-20苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体方案 A 立面设计理念DESIGN空 间 形 态沿湖沿路A 方案“点阵”“阴影”室外室内A1A3剖面 1/50节点3-21340、-22A2A4苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体A 方案外立面细部（办公湖景）DESIGN空 间 形 态2800室外室内A1A3剖面 1/50节点3-233-24A2A4苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体A 方案外立面细部（酒店式公寓，城景）DESIGN空 间 形 态3000B 方案正面图B 方案鸟瞰图3-253-26苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体ELEVATIONELEVATIONELEVATIONELEVATIONB 方案东立面图B 方案南立面图B 方案西立面图B 方案北立面图B 方案立面图DESIGN空 间 形 态B 方案“横向强调”沿湖沿路空 间41、 形 态方案 B 理念DESIGN3-273-28苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体室外室内B1B3FACADE DETAIL剖面1/50节点SCHEME-A(OFFICE:LAKE VIEW)3-293-30B2B4苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体B 方案外立面细部（办公湖景）DESIGN空 间 形 态2800室外室内SCHEME-A(SA:CITY VIEW)B1B3FACADE DETAIL剖面 1/50节点3-313-32B2B4苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体B 方案外立面细部（酒店式公寓，城景）DESIGN空 间 形 态3000mm2600m42、mSUSTAINABILITY绿 色 生 态4-14-2环境/考虑生态系统的绿色循环(1)可持续城市SUSTAINABILITY绿 色 生 态活动分区图4-34-4环境/考虑生态系统的绿色循环(2)SUSTAINABILITY绿 色 生 态皇居饭田桥Aiga-den小石川後楽園具有连续性的大规模街区绿化设计蒸发效果使得大地或空气变冷，冷却的空气顺着微风为规划地内以及周边提供了凉爽的舒适微风。绿丘将成为凉爽的景点，起到减轻热岛现象的作用。天空庭园Sky Gardens山丘平台Hilltop TerraceSky Gardens天空庭园水的大剧场海滨市场活动森林水族馆城市轴线Urban Axis生43、命孵化器生命广场Transport Ring步行与新交通系统环道水上平台制作绿丘在开放的空地上创造出吹着舒适微风的绿丘。绿丘通过1000m500m250m多样化的生态系吸引人考虑到生物栖息环境的建筑事业的绿化努力不仅仅是单一的印象或表现企业社会责任的工具，而且从招揽顾客或不动产价值的观点来看，产生出经济效果的实例也有不 少。在【NAMBA PARKS】（大 阪）里 采 取 的 绿 化 努 力，得出了产生巨大的经营利益的调查结果。通过不仅是商业设施，从住宅或办公室也可以有绿色的景色，也有过确认到和不动产的价值提升有着关联的调查结果。招揽顾客的效果就算提高，但维持管理的费用过大的话，其效果也会相对44、低减小。所以要以即满足经济方面又能得到平衡的规划为目标。N4-5平台系统（绿化效果）环境/考虑生态系统的绿色循环(3)SUSTAINABILITY绿 色 生 态4-64-74-8热水绿色风资源环境/考虑生态系统的绿色循环(4)低碳都市SUSTAINABILITY绿 色 生 态根据 CO 浓度控制新风量4-94-1092建设土方活用于基地内Displaced soil reused on site minimize9394959697989910 0waste of construction materials建设资材的捆包轻量化Construction surflaes used in the45、building plot低大气污染的热源机器的采用Use of heating appliances with lessair pollution噪声振动对策Noise and vibration reduction光害的防止Prevention of light pollution确保充足的停车场Ensure sufficient parking space确保充足的自行车放置场所Ensure sufficient space for bicycles利用运河的交通规划Transportation Planning for Canal垃圾分类、减量化Refuse classificatio46、n and reduction56仅提供必需换气量换气量控制t5758596061626364656667Only provide the necessary ventilationvolume-ventilation volume control电梯的节能Energy saving lif高效率照明HF 照明器具High-efficiency illumiation-HF light fixtures仅在需要的时候提供照明自动亮灭，人体感应器P rovide illumination only when needed-automatic power on/off,occupancy sens47、or仅提供需要的照明量昼光连动照明控制O cessary illumination-daylight/light integrated illumination control仅提供需要的照明量初期照度补正控制O nly provide the necessary illumination-initial illumination compensationcontrol高效率诱导灯High-efficiency lighting电压下降的缓和400V 或200V 配电Mitigation of pressure drop-400V or 200V power电压下降的缓和配线长度的最小化Mit48、igation of pressure drop-minimization of power line length减少变压器的损失Reduce heat transfer2Fresh air volume control accordingto CO 2 concentration换气窗的远程控制Remote control of ventilation fan686970效率好的厨房排风二重罩Efficient ventilation at the kitchen-dual covers自动控制中央监视的充实Automatic control Central monitoringimple49、mentation节能检查机构BEMSEnergy Saving Inspection Institution-BEMS71计量细分化72雨水利用Utilization of rain waterMeasurement subdivisionLR-2 Resources and Materials73节水型卫生洁具的采用Use of water-saving sanitary fixtures7475767778798081828384858687玻璃表面及瓷砖表面的光触媒Photocatalyst on the surface of glassand tiles高炉水泥的利用Applicat50、ion of blast furnace cement空气循环过虑器Recycling air filter生态缆线Ecological cable大跨度CFT 结构的采用Use of large-span CFT structure电炉钢筋电炉材的采用Use of electric furnace steel bar/electric furnace steel不破坏臭氧层的冷媒HFC 冷媒Secondary refrigerant which will notdamage ozone-HFC secondary refrigerant容易解体的照明器具Use of biodegradabl51、e light fixtures不使用SF6真空遮断器的采用SF6 not used-Use of vacuum interrupter主要照明器具采用不含铬的钢板Chromium-free steel plates are usedfor major light fixtures无铅无铅镀锌接头Lead-free lead-free galvanized joins木制水槽Wooden sink木制百叶（间伐材利用）Wooden blinds(made of thin wood)无氟保温材的采用8889Use of fluorine-free thermal insulatingmateri52、al无氟灭火剂的采用Use of fluorine-free thermalextinguishing agent再生砖Recycled brick90雨水的浸透和净化Penetration and purification of rainwater91保水型铺装材的利用Use of permeable pavingmaterialsLR-3 Surrounding Environment38394041424344454647484950在东西轴方向的正确布局Correct configuration of east-west axis加强外墙的保温性能 外隔热Improve the ins53、ulation of external walls-external thermal insulation加强屋顶的保温性能屋顶绿化Improve the insulation of roof-roof greening夜间躯体蓄热夜间换气Nightly thermal storage-ventilation at night太阳热的利用直接利用Utilization of solar heat-direct utilization太阳热的利用热水利用Utilization of solar heat-utilization through hot water太阳光的利用太阳光发电U tili54、zation of solar power小型水力发电的利用Use of small hydropower气化热的利用加湿冷却Utilization of vaporization heat-humidification and cooling地热利用地中管Utilization of geothermal-underground pipes天窗处的热利用Thermal utilization of the skylight既能蓄热也能排热天窗Capable of heat storage andextraction-skylight高效率冷冻机的采用（利用河川水的热泵)Use of high55、-efficiency refrigerator（heat pump using river water）515253高效率空调机、风机的采用Use of high-efficiency air-conditioner and blower fan对应热负荷变化的送风量变化VAVAir delivery changes in line withthermal load changes-VAV对应热负荷变化的水泵流量变化VWVPump flow rate changes in linewith thermal load changes-VWV54降低水泵能耗大温差送水Reduce the pow56、er of water pump-large temperature difference waterdelivery55降低风机能耗大温差送风Reduce the power of blower fan-large temperature difference winddeliveryLR-1 Energy12345678910111213减少从窗户进入室内的热负荷低辐射玻璃的采用Reduce the thermal load entering theroom from windows-use of low emissivity glass日射遮挡南面遮阳Shielding of sunsh57、ine-sun shading atthe southern side日射遮挡百叶控制Shielding of sunshine-blinds control昼光利用Daylight utilization将自然光引到房间遮光反射板Bring the natural daylight into theroom-light shelf通过色调百叶进行灰度控制G ray scale by colored blindsWE B 连动照明控制WEB linked illumination control自然通风通风窗和中庭Natural ventilation-ventilation window a58、nd cortile工位照明个别控制P osition illuminationindividual control工位空调个别控制P osition air-conditionerindividual control地板送风空调Floor air distribution system吊扇C eiling fan辐射采暖R adiation heating1415Spacious story height1617充裕的房间高度Sufficient room height富有机动性的单元构成Flexible apartment structure18宽裕的载重Sufficient load不发59、生化学污染物质的建材的使用Use of non-toxic building materialsQ-2 Service Performance宽裕的层高Q-1 Indoor EnvironmentL(Load to Environment)Q(Quality of life)19能够从共用部分进行检查的管道井20212223242526272829303132Conduit shaft which can be inspectedfrom shared components容易进行配管 配线的更新Easy update of pipeline and wires确保预备空间Ensure res60、erved space确保耐震性能Ensure seismic performance外墙内墙装修的长寿命化Extend the life of external/internal wall finishes配管 配线的长寿命化Extend the life of pipeline/wires主要机器的长寿命化Extend the life of major machines能够延长建筑物寿命的阳台，遮阳Balcony and sunshade capable ofextending the life of building对应高度情报化的通信设备Corresponding to highly61、 informatizedcommunication devices电气通信设备的浸水对策Measures for water-proofingelectric/communicationdevices紧急情况下电气供给设备的启动Emergency power supply appliances紧急情况下热源供给设备的启动Emergency heating appliances紧急情况下水的确保Emergency water supply考虑普遍设计的空间 设备Space/Devices considering generaldesign35街道景观的保护36Protection of str62、eets and landscape考虑通风的建筑物配置Building configuration consideringair ducts37舒适的室外环境的形成Formation of comfortable outdoorenvironmentQ-3 Sur rounding Environment33 生命环境的保全（绿色和水质的保护）Protection of biosphere(Protection of green plants and water)34 当地原产材料的使用Use of local materials实现低碳建筑的 100 个手法SUSTAINABILITY绿 63、色 生 态4-114-12环境/考虑生态系统的绿色循环(5)城市脉动SUSTAINABILITY绿 色 生 态600200010008004-134-141000300500m200【共同沟设计（市政管线统一设置）】为合理实现街区一体开发，地下设施共享。特别关于市政管线部分，将共同沟功能部分安排在 B1 吊顶部分通过统一设置在土建部分中可获得以下效果：可以统一管理，预留将来增容空间，将对地面的影响减小到最低；各种管线集中，检修效率高；各种管线露出不埋设，容易检修并更换；整体的引入端部可以和现有星港街下市政管线集中连接。共同沟规划（参考资料）以共同沟来进行设备更新的容易性共同沟是把煤气、电气、上64、下水道等日常生活中不可缺少的生活线集中收拢到车道下面的设施。通过配备共同沟，可以谋求防止道路的反复挖掘工事，对地震等灾害的抗害性很强的都市建设，确保生活线的安全性，减轻工事的不顺畅，环境的保全等。因为集中收容生活线，维持、管理都方便了。日常的工作或检修、反复挖掘工事减少了，所以道路工事减少了，而且也缓和了工事的不顺畅。因此，由于工事不顺畅而产生的废气排放的发生也会减少。5001050750750175012003001050500750750300500550500500550500300600200750300电气共同沟(B1)变电所共同沟内设置以下内容：DHC 关联（冷水，温水，蒸汽），瓦65、斯，电力，电信，上水，中水，垃圾运输（分类，分区等以日本方式进行探讨）关于需要找坡的雨水管和污水管的铺设，须另行（街区外侧）设计。B1 层上下分开利用的草案集中能源供给站(B2/B3)通讯垃圾燃气中水冷水(出水)冷水(回水)温水(出水)温水(回水)自来水蒸汽(出)蒸汽(回)SUSTAINABILITY绿 色 生 态100020006006800280045004500240080071550通讯(回)4-154-163001000500m2003010050m20星港街地铁川DHC设施DHC设施星港街-2.60+4.40-3.60-3.60-3.603.1m2.93m+3.103.07m1.866、6m2.63m2.75m2.14m2.26m2.15m2.46m2.64m3.9m3.64m3.53m3.52m3.54m2.63m3.1m2.72m3.53m3.51m3.63m3.81m2.34m2.17m2.37m2.64m2.46m2.68m2.81m2.98m2.94m2.81m2.27m2.96m+3.103.07m2.48m1.5m3.79m463.6m482.1m50.0m50.0m18m23900共同沟规划（参考资料）E 共同沟渠剖面图829.5m3-3 断面+4.20(+3.65)-0.20GLB1FB2FB3F-2.60-7.10-11.6075030030050042567、50070050070075052550052550042550030060020075030022400100012400100040001200040008200135007001200电气1750垃圾中水自来水蒸汽 冷水冷水温水温水蒸汽 燃气(出水)(回水)(出水)(回水)(出)1-1 断面2-2 断面0100300500m200变电所共同沟(B1)43214SUSTAINABILITY绿 色 生 态集中能源供给站(B1)16001000200010002000600570080068008001700280045004523450023445005450068002000100060068、2800450045002400800240013001(回)通讯(回)通讯燃气(回)4-174-182-2 断面-0.20+4.20-2.60GLB1FB2FB3F-7.10-11.605007503007502240040001000124001000400020001455058501200电气1750垃圾950冷水(出水)950冷水(回水)自来水700500700500525500300600200750300温水温水蒸汽 燃气(出水)(回水)中水300500525500蒸汽(出)3-3断面-0.20+4.20GLB1FB2FB3F-2.60-7.10-11.603007507502269、4004000100012400100040001200020001410063001200电气1750垃圾中水850500850冷水冷水(出水)(回水)625500625500475500300600200750300温水温水蒸汽(出水)(回水)自来水300500475500蒸汽(出)1-1 断面-1.30+3.10-2.60GLB1FB2FB3F-7.10-11.60750300224001000124001000400012000120004000820013500700通1200气1750垃圾自来水750525500525500425500300600200750300温水温水蒸汽燃气70、(出水)(回水)中水300500425500700500700蒸汽 冷水冷水(出水)(回水)(出)共同沟各断面（参考资料）整体平面图各部断面图4-4 断面河流横断面图南侧北侧SUSTAINABILITY绿 色 生 态0301050m205-5 断面高层栋活性较小4-194-203001000500m200变电所区域能源中心(B1)区域能源中心（DHC）规划（参考资料）3010050m20南侧：约5,000北侧：约3,000【DHC设置位置比较】与共同沟（地下1层）的位置关系地下1层的利用设备的搬出搬入使用下沉式广场，没有影响没问题A 方案（地下2层，地下3层）与共同沟（地下1层）的位置关系高便71、捷性，适合安排超高层建筑关联设施和商业设施机械室冷却塔事例:东京中城机械室外观通过区域能源中心的效率化区域能源中心是锅炉或冷冻机等的热源机器被集中在一起，所以使得高度防止公害设施的设置、运行效率的提高等事宜变为可能。还使得垃圾燃烧的热量、下水道或河流的热量等、排放的热量或未利用能源的实际运用更加容易。通过这些事情，区域能源中心的普及会对防止公害或节约能源等降低环境负担方面做出贡献。通过集中热源机械室，基地全体的空间可以得到有效利用。、约2,000冷水蒸汽/温水集中能源供给站冷却塔设置场所（设置在裙房上部）机械室平面图（）共同沟(B1)冷却水配管(供,回)冷却塔径追记区域中央热源系统概念图设备搬72、出搬入路径(通风管井等)共同沟断面共同沟接续路径与共同沟相接续路(地域中央热源)南侧：约2,600北侧：约2,600S CB1F冷冻机机械室1FRFB2FB3FSUSTAINABILITY绿 色 生 态B 方案（地下1层，地下2层）没问题DHC周边的平面布局灵AP4-214-22完善的技术防范体系建筑群的区域视频监视和智能化停车库管理分级化设防分区实现严密防范与人性利用的两立灾害火灾时的安全优先联动控制彻底的风险预测和措施彻底研究建筑立地的各类条件、预测所有可能的风险不仅对地震、水害等自然灾害、包括突发事件建立预警机制和应对措施集中管理、集中指挥、降低风险危害至最低建筑功能的恒久性维持所有用电73、负荷赋予合理的等级设定重要负荷的双电源后备、保证建筑恒久的功能保障关键负荷保障长时间发电的第三电源和不停电供电安全可靠的消防设备计划以国家规范及天津市政府的相关规定政策为依据、构筑管理安全经济的中央消防系統全館設置室外消火栓；室内消火栓；自动喷水灭火系统。另外對於部分办公室采用预作用式自动水喷淋设备。预作用式喷水系统只有在火灾探测器和喷头融断塞同时动作时放水灭火，防止误喷水而造成的水损开放的信息通讯平台建筑群宽带信息接进和布线系统独立建筑内综合布线系统支持数据和语音应用集成式综合建筑管理系统实现数据共享、智能化自动化管理、人性化服务公共信息网设备维护信息网出租办公楼信息网无线上网服务入口大厅接74、待大厅咖啡厅商业经营支持网上订货/预约一卡通无线收费管理到货/完成自动通知大厦信息显示设施指南店铺广告简要新闻交通信息天气预报广域互联网中央监控室系统集成管理空调系统的控制/预约照明系统的控制/预约设备管理电梯运行管理安全防犯联动管理停车库利用信息能耗分析/运行指南报表/记录办公租户服务器空调照明预约管理VSATFASBASSCS休息厅会议中心（等的无线互联网上网服务）大厦管理局域网APAP自动喷水灭火系统TRTRNo.2No.1TRLOAD1LOAD2LOAD2ATSATSATSATSATSATSGGGLOAD3LOAD4LOAD4LOAD3Fuel Tank发电机TR 变压器TRTR 变压75、器STS STSA系 B系UPS UPS UPS UPS UPS UPSLOAD1:最重要负荷计算机房服务器等LOAD22：重要负荷交易厅终端设备信息机房设备监控系统设备LOAD33：重要负荷（动力）计算机房空调交易厅空调UPS机房等LOAD44：一般负荷记号UPS：不停电电源设备STS：静态切换开关ATS：自动切换开关蓄水槽抗震对策停水对策避雷措施灭火措施防火措施停电对策安防措施防水措施电磁干扰机房故障信息泄漏水灾预防安全防范系统SUSTAINABILITY绿 色 生 态运输系统真空系统平行移动系统1垃圾阻塞23分别回收设备空间注1备考注24-234-24注2）真空系统在日本，因为性价比的问76、题，在日本被停用的情况较多。对象区域整体垃圾发生量（预测）约50t/日（约250）建筑面积约1,240,000发生量以东京港区为标准试算再利用设施/燃烧锅炉垂直运输设备横向运输设备共同沟渠垃圾处理中心注1）真空系统需大型送风机工作时一直运转。垃圾垂直运输塑料空气压缩机空气控制盤EV各层垃圾处理房再利用空间可燃烧垃圾纸张、杂志玻璃瓶大型垃圾楼层地下空间射门低盖装置处理中心可燃烧垃圾玻璃瓶自动分类纸张杂志塑料区域全体处理流线（方案）处理装置垂直运输设备有效的保管、运输处理设备处理中心所需空间:40m40m5m高度电动垃圾处理车大型垃圾大型垃圾900600850餐饮厨房含水分垃圾脱水机垃圾处理系统（77、参考资料）SUSTAINABILITY绿 色 生 态DRAWINGS规 划 图 纸55-015-02技术经济指标5DRAWINGS规 划 图 纸SRQPHGFD+EB+CA街区编码北侧商业区南侧商业区北中心塔楼区北区南区南中心塔楼区湖畔公园道路区域世纪广场中轴共享大厅小計15.80万194.67万-131.31万63.36万12.45万84003.44万25.56万4.4115.18万10.38万2.86万83%5-10%1400低层：36：1003.07万23.47万4.7714.63万8.84万2.27万74%10-15%1300低层：36：1001.92万31.06万12.9624.8978、万6.17万1.37万71%10-15700低层：15m：150：175：2001.71万38.65万18.4231.50万7.15万1.25万73%10-15%1000低层：24m：5001.97万36.44万14.4728.50万7.94万1.40万71%10-15%1100低层：24m：4501.80万20.80万8.5215.33万5.47万1.29万72%10-15600低层：13m：150：1251.26万1.48万-1.48万-8.89万-0.14万8.75万-800-7.47万-0.79万6.68万1.46万-1500-0.63万0.85万0.560.35万0.50万0.55万79、87%-36低层：购物中心：办公低层：百货店、高端商业：公寓低层：配套商业：公寓：公寓低层：配套商业：酒店：酒店、公寓、办公低层：配套商业：公寓、办公低层：配套商业：办公：办公公园商业-公园新交通车站停车场文化设施变电站-各楼房主用途各楼房最高高度区域面积总建筑面积容积率（地面）地面建筑面积地下建筑面积建筑覆盖面积建筑覆盖率绿化率停车场台数0m1106m50m210m50m75m80m路综合功能450m(83F)文化设施(1F)商业设施(1F)东方之门城市广场金 鸡 湖办公150m(31F)办公90m(16F)公寓90m(18F)公寓175m(42F)酒店150m(35F)公寓200m(49F80、)办公125m(25F)20m(3F)10m(FROM GL)4m(FROM GL)10m(FROM GL)20m(3F)26m(4F)(3FL)26m(4F)综合功能500m(104F)70m40m35m39m(RFL)31m(6FL)25m(5FL)19m(4FL)13m19m(4FL)31m(6FL)39m(RFL)39m(RFL)75m70m经济技术指标总平面图 1/3000+3.29+3.10+3.10+4.20+4.2013m(3FL)4m+3.15 (FROM GL)+3.40+3.10+3.10+3.47+3.17+3.24+4.20+3.90E F南中心塔楼区 北中心塔楼区181、9,100 20,300440,100395,50019.3015.57B,C南侧商业区30,900213,8004.06A北侧商业区35,500255,1004.26D南区20,200275,80010.60316,10079,400368,60071,500214,10061,700125,40088,400151,300103,800地面建筑面积地下建筑面积10,80057%20-2515,00074%10-1525,50083%5-1028,00079%10-15建筑覆盖面积建筑覆盖率绿化率12,10060%20-25停车场台数各楼房最高高度1400低层：39：901300低层：39：82、90700低层：20m：150：175：2001000低层：26m：5001100低层：26m：450各楼房主用途低层：购物中心：办公低层：百货店、高端商业：公寓低层：商业：酒店：公寓：公寓低层：商业：酒店、公寓、办公低层：商业：公寓、办公Q中轴共享大厅6,3008,5000.563,500S道路区域-88,900-1,400R湖畔公园-82,700-15,900P世纪广场12,60014,8000.000G北区18,200188,9007.37134,20087,50054,700地下建筑面积14,8005,00066,800建筑覆盖面积建筑覆盖率绿化率停车场台数各楼房最高高度13,400783、4%10-15600低层：20m：150：125-800-14,600-1500-5,50087%-39各楼房主用途低层：商业：办公：办公公园商业-公园新交通车站停车场文化设施变电站-区域面积总建筑面积地面建筑面积地下建筑面积建筑覆盖面积停车场台数街区号码区域面积总建筑面积容积率（地面）街区号码区域面积总建筑面积容积率（地面）地面建筑面积小計(except R district)163,1001,964,1001,330,500633,600124,90084005-35-4总平面图苏绣星 阳 街星 州 街星 盛 街星 港 街惠苏路苏 华 路+3.385DRAWINGS规 划 图 纸在 B4F84、各层平面图B3FB2F5-55-6DRAWINGS规 划 图 纸在 B4F5商场通道商场公共通道区域能源中心区域能源中心各层平面图MB1F5-75DRAWINGS规 划 图 纸5-8B1F1F2F各层平面图5-95-10DRAWINGS规 划 图 纸购物中心购物中心商业用服务性空间商业用服务性空间55-115-123F4F各层平面图DRAWINGS规 划 图 纸购物中心购物中心55-135-145F6F5DRAWINGS规 划 图 纸各层平面图购物中心购物中心5-175-18200m北立面图 1/2000西立面图 1/2000西立面图 1/2000西立面图 1/3000150m100m150m85、125m150m100m立面方案（A 方案）5DRAWINGS规 划 图 纸北立面图 1/3000 综合功能 综合功能500 m450 m 办 办公公150 m125 m 办公90 m 公 酒寓店90 m150 m 公 公寓寓175 m200 m175mDRAWINGS55-195-20立面方案(B 方案)南立面图 1/2000东立面图 1/2000东立面图 1/2000东立面图 1/3000综合功能综合功能办 公办 公500450150125mmmm 办公90 m公酒公公寓店寓寓90150175200mmmm200m175m150m90m150m200m175m150m125m90m5DRA86、WINGS规 划 图 纸南立面图 1/30005-275-2821200m北立面图 1/2000西立面图 1/2000西立面图 1/2000西立面图 1/3000150m90m150m125m150m90m立面方案（B 方案）5DRAWINGS规 划 图 纸北立面图 1/3000500450150125mmmm综合功能综合功能办 公办 公 办公90 m公酒公公寓店寓寓90150175200mmmm175m110m60m50m210m50m80m75m综合功能450m(83F)文化设施(1F)商业设施(1F)东方之门城市广场金 鸡 湖办公150m(31F)办公90m(16F)公寓175m(42F87、)酒店150m(35F)(49F)办公125m(25F)20m(3F)10m(FROM GL)13m(3FL)4m(FROM GL)(FROM GL)10m(FROM GL)(3F)26m(4F)综合功能500m(104F)70m40m35m31m(6FL)39m(RFL)4m25m(5FL)19m(4FL)13m19m(4FL)31m(6FL)39m(RFL)39m(RFL)75m70m总平面图 1/3000路绣苏苏惠路苏 华 路办公公寓酒店凡例综合功能湖景布置 平面设计 方案5-235-24(3FL)26m(4F)公寓90m(18F)公寓200m5DRAWINGS规 划 图 纸运输系统真空88、系统平行移动系统1垃圾阻塞23分别回收设备空间注1备考注24-234-24注2）真空系统在日本，因为性价比的问题，在日本被停用的情况较多。对象区域整体垃圾发生量（预测）约50t/日（约250）建筑面积约1,240,000发生量以东京港区为标准试算再利用设施/燃烧锅炉垂直运输设备横向运输设备共同沟渠垃圾处理中心注1）真空系统需大型送风机工作时一直运转。垃圾垂直运输塑料空气压缩机空气控制盤EV各层垃圾处理房再利用空间可燃烧垃圾纸张、杂志玻璃瓶大型垃圾楼层地下空间射门低盖装置处理中心可燃烧垃圾玻璃瓶自动分类纸张杂志塑料区域全体处理流线（方案）处理装置垂直运输设备有效的保管、运输处理设备处理中心所需空89、间:40m40m5m高度电动垃圾处理车大型垃圾大型垃圾900600850餐饮厨房含水分垃圾脱水机垃圾处理系统（参考资料）SUSTAINABILITY绿 色 生 态DRAWINGS规 划 图 纸55-015-02技术经济指标5DRAWINGS规 划 图 纸SRQPHGFD+EB+CA街区编码北侧商业区南侧商业区北中心塔楼区北区南区南中心塔楼区湖畔公园道路区域世纪广场中轴共享大厅小計15.80万194.67万-131.31万63.36万12.45万84003.44万25.56万4.4115.18万10.38万2.86万83%5-10%1400低层：36：1003.07万23.47万4.7714.690、3万8.84万2.27万74%10-15%1300低层：36：1001.92万31.06万12.9624.89万6.17万1.37万71%10-15700低层：15m：150：175：2001.71万38.65万18.4231.50万7.15万1.25万73%10-15%1000低层：24m：5001.97万36.44万14.4728.50万7.94万1.40万71%10-15%1100低层：24m：4501.80万20.80万8.5215.33万5.47万1.29万72%10-15600低层：13m：150：1251.26万1.48万-1.48万-8.89万-0.14万8.75万-800-791、.47万-0.79万6.68万1.46万-1500-0.63万0.85万0.560.35万0.50万0.55万87%-36低层：购物中心：办公低层：百货店、高端商业：公寓低层：配套商业：公寓：公寓低层：配套商业：酒店：酒店、公寓、办公低层：配套商业：公寓、办公低层：配套商业：办公：办公公园商业-公园新交通车站停车场文化设施变电站-各楼房主用途各楼房最高高度区域面积总建筑面积容积率（地面）地面建筑面积地下建筑面积建筑覆盖面积建筑覆盖率绿化率停车场台数0m1106m50m210m50m75m80m路综合功能450m(83F)文化设施(1F)商业设施(1F)东方之门城市广场金 鸡 湖办公150m(392、1F)办公90m(16F)公寓90m(18F)公寓175m(42F)酒店150m(35F)公寓200m(49F)办公125m(25F)20m(3F)10m(FROM GL)4m(FROM GL)10m(FROM GL)20m(3F)26m(4F)(3FL)26m(4F)综合功能500m(104F)70m40m35m39m(RFL)31m(6FL)25m(5FL)19m(4FL)13m19m(4FL)31m(6FL)39m(RFL)39m(RFL)75m70m经济技术指标总平面图 1/3000+3.29+3.10+3.10+4.20+4.2013m(3FL)4m+3.15 (FROM GL)+393、.40+3.10+3.10+3.47+3.17+3.24+4.20+3.90E F南中心塔楼区 北中心塔楼区19,100 20,300440,100395,50019.3015.57B,C南侧商业区30,900213,8004.06A北侧商业区35,500255,1004.26D南区20,200275,80010.60316,10079,400368,60071,500214,10061,700125,40088,400151,300103,800地面建筑面积地下建筑面积10,80057%20-2515,00074%10-1525,50083%5-1028,00079%10-15建筑覆盖面积建94、筑覆盖率绿化率12,10060%20-25停车场台数各楼房最高高度1400低层：39：901300低层：39：90700低层：20m：150：175：2001000低层：26m：5001100低层：26m：450各楼房主用途低层：购物中心：办公低层：百货店、高端商业：公寓低层：商业：酒店：公寓：公寓低层：商业：酒店、公寓、办公低层：商业：公寓、办公Q中轴共享大厅6,3008,5000.563,500S道路区域-88,900-1,400R湖畔公园-82,700-15,900P世纪广场12,60014,8000.000G北区18,200188,9007.37134,20087,50054,700地95、下建筑面积14,8005,00066,800建筑覆盖面积建筑覆盖率绿化率停车场台数各楼房最高高度13,40074%10-15600低层：20m：150：125-800-14,600-1500-5,50087%-39各楼房主用途低层：商业：办公：办公公园商业-公园新交通车站停车场文化设施变电站-区域面积总建筑面积地面建筑面积地下建筑面积建筑覆盖面积停车场台数街区号码区域面积总建筑面积容积率（地面）街区号码区域面积总建筑面积容积率（地面）地面建筑面积小計(except R district)163,1001,964,1001,330,500633,600124,90084005-35-4总平面图苏96、绣星 阳 街星 州 街星 盛 街星 港 街惠苏路苏 华 路+3.385DRAWINGS规 划 图 纸在 B4F各层平面图B3FB2F5-55-6DRAWINGS规 划 图 纸在 B4F5商场通道商场公共通道区域能源中心区域能源中心各层平面图MB1F5-75DRAWINGS规 划 图 纸5-8B1F1F2F各层平面图5-95-10DRAWINGS规 划 图 纸购物中心购物中心商业用服务性空间商业用服务性空间55-115-123F4F各层平面图DRAWINGS规 划 图 纸购物中心购物中心55-135-145F6F5DRAWINGS规 划 图 纸各层平面图购物中心购物中心5-175-18200m北97、立面图 1/2000西立面图 1/2000西立面图 1/2000西立面图 1/3000150m100m150m125m150m100m立面方案（A 方案）5DRAWINGS规 划 图 纸北立面图 1/3000 综合功能 综合功能500 m450 m 办 办公公150 m125 m 办公90 m 公 酒寓店90 m150 m 公 公寓寓175 m200 m175mDRAWINGS55-195-20立面方案(B 方案)南立面图 1/2000东立面图 1/2000东立面图 1/2000东立面图 1/3000综合功能综合功能办 公办 公500450150125mmmm 办公90 m公酒公公寓店寓寓9098、150175200mmmm200m175m150m90m150m200m175m150m125m90m5DRAWINGS规 划 图 纸南立面图 1/30005-275-2821200m北立面图 1/2000西立面图 1/2000西立面图 1/2000西立面图 1/3000150m90m150m125m150m90m立面方案（B 方案）5DRAWINGS规 划 图 纸北立面图 1/3000500450150125mmmm综合功能综合功能办 公办 公 办公90 m公酒公公寓店寓寓90150175200mmmm175m110m60m50m210m50m80m75m综合功能450m(83F)文化设施(99、1F)商业设施(1F)东方之门城市广场金 鸡 湖办公150m(31F)办公90m(16F)公寓175m(42F)酒店150m(35F)(49F)办公125m(25F)20m(3F)10m(FROM GL)13m(3FL)4m(FROM GL)(FROM GL)10m(FROM GL)(3F)26m(4F)综合功能500m(104F)70m40m35m31m(6FL)39m(RFL)4m25m(5FL)19m(4FL)13m19m(4FL)31m(6FL)39m(RFL)39m(RFL)75m70m总平面图 1/3000路绣苏苏惠路苏 华 路办公公寓酒店凡例综合功能湖景布置 平面设计 方案5-235-24(3FL)26m(4F)公寓90m(18F)公寓200m5DRAWINGS规 划 图 纸