1、杭州象山中美创艺小镇总体概念规划设计hangzhou caa creative&artistic town概念规划设计|2017.12.04查普门泰勒建筑设计咨询(上海)有限公司23项目背景分析PROJECT BACKGROUND ANALYSIS14 4道隧之之之杭州绕城高高海中高高深科镇深深长长长速速路路速速浦路江路紫项目位置项目基地位于杭州市西湖区转塘镇，地处杭州市西湖南部，东濒钱塘江，西至灵山，南临富春江，北望西湖。项目区位之之江江大桥项目背景Project Background1.05方转里美美北中国美术学院北街院院街街洙长深高速泗路家塘路直街项目区位项目基地位于杭州市西湖区转塘镇，2、南至美院北街，东至转塘直街，北至规划广场兼社会停车场，西至方家路。项目背景Project Background1.06基地位置之江购物中心银泰中心恒大水景广场象山国际广场金地美街贝利云栖中心1.5 KM1.2 KM1.0 KM0.3 KM周边商业目前，商业项目主要集中在地块南侧和东侧。其中南侧多为建成项目，以区域型购物中心为主，满足周边居民需求；东侧多为在建项目，多为高端综合体项目，辐射范围较广，群众消费档次逐渐提高。项目背景Project Background1.071KM 距离圈3KM距离圈居住公交路线公交终点站项目位置教育办公旅游公交路线项目周边汽车公共交通发达，轨道交通尚未建成；有博美3、路美院北路、转塘街道站、横桥站三个直达公交站；4路、202路、287路、287区间、331路共5个班次直达公交；尚处于规划期的六号线美院象山站，距离基地1km。交通分析1.1Traffic Analysis8转塘街道站美院象山站6号线富阳线横桥站博美路美院北街口站地铁站1km公交线路公交站基地周边交通项目周边汽车公共交通发达，轨道交通尚未建成；有博美路美院北路、转塘街道站、横桥站三个直达公交站；4路、202路、287路、287区间、331路共5个班次直达公交；尚处于规划期的六号线美院象山站，距离基地1km。交通分析1.1Traffic Analysis9居住城市道路项目位置之江路洙泗路美院北路4、长深高速教育办公旅游驾车路线旅游人群及周边更远的居民主要通过之江路和长深高速到达本区域，然后主要通过美院北路到达本项目地址，由于在美院北路无法开设机动车出入口，因此在用地西南角和东南角要做好车行引导设计，使机动车辆通过项目东西两边的道路进入场地内部。交通分析1.1Traffic Analysis10G3/S42转塘直街方家路美院北路转塘横路用地面积：30267 m2容积率：2.2建筑密度：不大于50%建筑高度：限高36m基础条件Site Analysis1.2112概念规划方案设计CONCEPT MASTER PLANNING DESIGN12方案1OPTION 1131415161718195、2021总平面图 master plan22指标单位30267内部外部66,450 办公19,900 1.11.40.6219398办公19,900 地上商业46,550 1.21.835592234商业29,700 地下商业10,060 1.21.83121483商墅13,900 总计76,510 8983115电影院2,950 15,000 2.20 49.56%25.00%52270地下商业10060地下停车场及设备面积42210118,720 停车数量统计表总用地面积非机动车停车系数机动车停车数量非机动车停车数量经济技术指标地下建筑面积总建筑面积其中建筑占地面积建筑密度绿地率容积率其中6、地上建筑面积项目业态面积（平方米）机动车停车系数23车行分析图traffic analysis地下车库出入口地面临时停车车行流线24广场节点主动线次动线人行分析图pedestrian analysis广场节点主动线次动线25消防分析图fire analysis消防车行流线消防登高场地转 塘 直 街方 家 路美 院 北 路转 塘 横 路9500810081008100810081008100810081008100810095008100110009000900090008100810081008100810081001100096009500810081008100810081008100817、00810095008100810081009500810081008100810081008100810081008100810095009500810081008100810081008100810081009500810081008100280081001100090009000900090009000900090009000900090009000至B1至B1至B1商业电梯厅设备用房设备用房设备用房转 塘 直 街方 家 路美 院 北 路转 塘 横 路下沉商业街95008100810081008100810081008100810081008100950081001100090009008、0810095008100810081008100810081008100810095008100810081009500810081008100810081008100810081008100810095009500810081008100810081008100810081009500810081008100230081001100090009000900090009000900090009000900090009000超市仓储 780平方米超市入口精品超市 3300货运通道垃圾房至B2机动车库 9200平方米至B2非机动车库 6300平方米(含夹层）管理用房至L1至L1至B2至L1货运坡9、道R9000R9000R4500下沉庭院810081008100810081008100下沉庭院转 塘 直 街方 家 路美 院 北 路转 塘 横 路950081008100810081008100810081008100810081009500810011000900011300810081008100810081008100810090009000950081008100810081008100810081008100950081008100810011000810081008100810081008100810081008100810095009500810081008100810081010、0810081008100950081008100810081001100090009000900090004000下沉庭院下沉庭院下沉庭院下沉庭院9000900090009000900090009000upupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupupup办公门厅办公门厅办公门厅办公门厅办公门厅办公门厅转 塘 直 街方 家 路美 院 北 路转 塘 横 路950081008100810081008100810081008100810081009500810011000900011300810011、8100810081008100810081009000900095008100810081008100810081008100810095008100810081001100081008100810081008100810081008100810081009500950081008100810081008100810081008100950081008100810081001100090009000900090004000一拖二商铺一拖二商铺一拖二商铺一拖二商铺一拖二商铺一拖二商铺一拖二商铺一拖二商铺一拖二商铺一拖二商铺一拖二商铺一拖二商铺9000900090009000900090009012、00downupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownup转 塘 直 街方 家 路美 院 北 路转 塘 横 路9500810081008100810081008100810081008113、008100950081001100090001130081008100810081008100810081009000900095008100810081008100810081008100810095008100810081001100081008100810081008100810081008100810081009500950081008100810081008100810081008100950081008100810081001100090009000900090004000一拖三商铺 一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三14、商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺一拖三商铺9000900090009000900090009000downupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdow15、nupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownupdownup楼梯售票楼梯楼梯1号厅2号厅3号厅4号厅下沉下沉68508100810081008100950081008100810081008100950081008100810095008100810081008100810095008100810081009500810081001100081001100081001100081008100810081008100810068508100110001100081008100810081008100810095008116、00810081009500810081008100810081009500810081008100950081008100810081008100810081006850810068508100810081008100950011000110008100转 塘 直 街方 家 路美 院 北 路转 塘 横 路8100810032方案二OPTION 2333435363738394041总平面图 master plan42指标单位30267内部外部66,580 办公19,900 1.11.40.6219398办公19,900 地上商业46,680 1.21.835602241商业25,730 地下17、商业9,600 1.21.83115461商墅18,550 总计76,180 8943099电影院2,400 15,000 2.20 49.56%25.00%52270地下商业9600地下停车场及设备面积42670118,850 停车数量统计表总用地面积非机动车停车系数机动车停车数量非机动车停车数量经济技术指标地下建筑面积总建筑面积其中建筑占地面积建筑密度绿地率容积率其中地上建筑面积项目业态面积（平方米）机动车停车系数43车行分析图traffic analysis地下车库出入口地面临时停车车行流线44人行分析图pedestrian analysis广场节点主动线次动线45消防分析图fire a18、nalysis消防车行流线消防登高场地转 塘 直 街方 家 路美 院 北 路转 塘 横 路95008100810081008100810081008100810081008100950081001100090009000900081008100810081008100810011000960095008100810081008100810081008100810095008100810081009500810081008100810081008100810081008100810095009500810081008100810081008100810081009500810081008100219、80081001100090009000900090009000900090009000900090009000至B1至B1至B1商业电梯厅设备用房设备用房设备用房转 塘 直 街方 家 路美 院 北 路转 塘 横 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塘 直 街方 家 路美 院 北 路转 塘 横 路52意向图片reference images办公立面53意向图片reference images商业街入口陆达长风中心 Halo City May 2014 Page 24 www.GreenbergF03.05商场中庭Retail Street03.04酒店入口Tower Entrance54意向图片reference images商业街入口55意向图片reference images风情街