1、社区公园学校社区医院活力社区活力社区西安融创东方宸院DK3-2商业概念方案设计2019.05社区公园Design analysis设计愿景OMN-SPACE一个开放、共享、多样、包容、绿色、生态的商业社区OPENMIXNATURE对城市开放对街区共享功能多样混合包容绿色环保生态公园上 海 航 天 八 院 宜 山 路 北 侧 地 块 综 合 开 发 项 目Comprehensive development project of Yishan Roan立体开放空间 Open Space休闲体验式街区,立体化空间，利用广场与景观/公共服务配套，创建一个多重休闲体验于一体的开放型生活平台。Leisur2、e Style Experience Street,Vertical Space，Creating other mix for life moment.一个灵活、便利的城市购物中心；一个全天候社区为人们提供生活、工作和娱乐空间。A flexible and accessible shopping center.A 24/7 community for everyone to live,work and play.全天候生活 24Hours Living可持续生长 Ecology Promote以城市生态为基底，充满活力的“共享城市公园”,实现一种健康可持续性的生活方式。Create on th3、e basis of urban ecology,full of vitality.Sharing city parks.Realize a healthy and sustainable lifestyleDesign generation设计生成Step 1 Step 1 基地解读城市公园保留古树地铁出入口地铁出入口城市公园韩韩 森森 路路万万 寿寿 中中 路路规规 划划 路路在建高层住宅在建多层住宅在建高层住宅在建返迁住宅已有学校在建幼儿园已有医院105m105m138m138m用地面积：15067容积率：5.77总建筑面积：111980计容建筑面积：86916根据建筑密度推算，商业满铺4、两层，并围绕古树形成内院；下沉广场韩韩 森森 路路万万 寿寿 中中 路路韩韩 森森 路路万万 寿寿 中中 路路分析人流主次朝向，设置主下沉入口，和连通道路、住宅区的多个次入口，形成四个体量关系；韩韩 森森 路路万万 寿寿 中中 路路韩韩 森森 路路万万 寿寿 中中 路路体块局部退台，出挑咬合，形体错动，形成灵活有趣的商业空间和丰富的垂直屋顶绿化；围绕古树设计半围合弧形连廊，形成古树广场，通过形体旋转扩大观景面。2F3F3F3F2F2FStep 2 Step 2 商业生成已规划沿街商业日照推演，南侧可增加一栋50mLOFT，增加LOFT的可售面积，公寓和LOFT的量可增至71190；韩韩 森森 5、路路万万 寿寿 中中 路路指标推算，东侧一栋140mLOFT及北侧一栋100m人才公寓即可满足68600人才公寓塔楼通过局部退台、架空、出挑，形成丰富的垂直绿化空间。相同性质LOFT用共享空间体块连接，形成完整的城市界面。增加LOFT日照推演，不恶化日照情况下，地块中红色线的交集区域内可再一栋不超过50m的塔楼；Step 3 Step 3 塔楼生成韩韩 森森 路路万万 寿寿 中中 路路LOFT韩韩 森森 路路万万 寿寿 中中 路路共享空间韩韩 森森 路路万万 寿寿 中中 路路韩韩 森森 路路万万 寿寿 中中 路路棒影图40 m线（50m)塔楼通过营造露台增加室外平台的方式营造绿化空间，裙房在屋6、顶及露台种植绿植，打造舒适宜人的购物和居住空间。韩韩 森森 路路万万 寿寿 中中 路路规规 划划 道道 路路Step 4 Step 4 生态商业节点节点 1 1 下沉广场节点节点 2 2 古树庭院节点节点 3 3 屋顶绿化节点节点 4 4 共享空间Design analysis效果展示沿韩森路透视图沿韩森路透视图沿万寿中路透视图沿万寿中路透视图沿街局部透视沿街局部透视二层内庭透视图二层内庭透视图内院透视图内院透视图入口下沉广场人视图入口下沉广场人视图二层外廊中庭透视图二层外廊中庭透视图Design analysis设计解析总平面图总平面图 消防出入口消防登高面消防登高面消防登高面消防出入口地库7、连通道二层外廊出入口下沉广场出入口人行、车行流线分析地下车库出入口机动车出入口机动车出入口平面流线分析平面流线分析 地下车库出入口消防流线分析LOFT入口LOFT入口公寓入口 路 规 路 万 山 路 划 寿 办公休憩中 艺术广场时尚购物高端公寓艺术广场城市广场运动休闲万 路 中 韩 路 森 功能齐全、多重业态 配套商业 共享空间 LOFT公寓开放共享的公共空间 庭院广场入口空间下沉广场开放空间万 地面景观、坡地公园、屋顶平台、空中花园、生态广场共同组合成的立体景观系统，提供绿色生态的垂直公共观赏空间立体景观、城市生态花园屋顶平台绿化广场古树中庭下沉公园日照分析三栋塔楼对周边住宅的日照没有产生影8、响。Design Drawings单体设计一层平面图本层商业建筑面积：5061.93二层平面图本层商业建筑面积：5180.18三层平面图本层商业建筑面积：5181.35标准层平面图七、八层平面图 方正大空间 阔朗正气 得房率高 宽景落地窗 全景大窗 丰沛采光 奢侈总层高 3.1 米极 豪华尺度户型解析户型解析 人才公寓户型建筑面积：33户型A建筑面积：57 户型B建筑面积：30 豪华双层高 5.1米层高 一寓双境 宽景落地窗 格局阔朗 丰沛采光 人性化厨卫 双重格局 自由空间户型解析户型解析 LOFT-双层复式下层平面标准上层平面户型A户型B户型B上层平面户型解析户型解析 LOFT-双层复式 9、户型A可挑空空间5.1米层高，双开间朝南朝景观，局部两层挑高，可享受豪华的生活品质111-1 户型剖面图户型解析户型解析 LOFT-双层复式 户型B可挑空空间5.1米层高，单层户型面积，双层的使用空间，增加溢价空间222-2 户型剖面图 豪华双层高 5.1米层高 一寓双境 宽景落地窗 格局阔朗 丰沛采光 朝南朝景观 全局景观 极致享受 下户层平面入户层平面上户层平面户型解析户型解析 LOFT-互跃式户型C户型D户型C户型D户型C建筑面积：75 户型D建筑面积：80 户型解析户型解析 LOFT-互跃式 户型C/D户型C户型C户型D户型D户型C户型D入户入户走道333-3 户型剖面图3-3 轴侧剖面图挑空空间户型D户型C入户由三个自然层组合成一个标准单元，由中间层入户，形成上复式和下复式户型。高效利用朝向和景观资源1-1 场地剖面11规划道路韩 森 路局部节点空间下沉广场古树庭院入口空间庭院空间局部节点空间入口广场庭院仰视局部外廊屋顶鸟瞰