1、本次汇报的目的上一轮方案的深化，重点问题解决本轮特色成果量化本次汇报新增内容土地利用规划及开发强度控制（见6.1/6.2章节）总体空间布局之方案比较（共三个，见6.3章节）酒店建设（见7.1章节）可行性研究报告及规模预测各方案设计及技术经济指标各方案投资收益概算文化主题节点专题（见9.5章节）生态恢复与植被保护（见5章节）环境容量计算（见6.4章节）绿地系统规划（见8.7章节）标识系统规划/标识牌设计（见8.6章节）目录目录第一部分 现状概述与分析1.1 宏观区域背景分析1.2 中观场地周边分析1.3 微观场地分析1.4 前期分析结论第二部分 案例分析2.1 科巴卡巴纳海滩2.2 北海银滩2.2、3 秦皇岛海岸线2.4 其它第三部分 项目定位与总体概念3.1 项目定位3.2 总体概念第四部分 问题、对策与特色4.1 生态环境恢复与保护4.2 高端市场与设施建设4.3 场地精神塑造第六部分 总体规划设计6.1 土地利用规划6.2 土地开发强度控制6.3 总体空间布局6.4 环境容量计算第五部分 生态恢复与植被保护5.1 导言5.2 生态现状分析5.3 植被措施区划5.4 生态恢复地块控制导则目录目录第七部分 分区规划与设计7.1 酒店、游泳馆综合区7.2 湿地教育展示区7.3“网”主题景观区7.4 户外拓展训练区7.5 沙滩景观区第八部分 专项规划8.1 功能分区规划8.2 道路交通系统3、规划8.3 景观结构规划8.4 景观视线规划8.5 旅游服务设施规划8.6 标识系统规划8.7 生态开放空间规划8.8 绿地系统规划8.9 地块/建筑控制图则第九部分 专题设计9.1 专题一：游泳馆利用与改造9.2 专题二：风沙防治9.3 专题三：沙滩利用9.4 专题四：道路系统9.5 专题五：文化主题节点第十部分 景观建、构筑物设计10.1 综合服务建筑10.2“水晶之恋”主题构筑物核心内容摘要核心内容摘要方案一方案一核心内容摘要核心内容摘要方案一方案一7.1 酒店综合区酒店综合区方案四方案四7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案四方案四7.1.4 4、酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计核心内容摘要核心内容摘要方案一方案一总体空间布局核心内容摘要核心内容摘要土地利用规划图方案一方案一核心内容摘要核心内容摘要表：用地平衡表方案一方案一核心内容摘要核心内容摘要土块划分图方案一方案一核心内容摘要核心内容摘要表：地块开发强度控制指标方案一方案一规划场地总用地面积129.94ha,总容积率0.14核心内容摘要核心内容摘要方案二方案二总体空间布局核心内容摘要核心内容摘要土地利用规划图方案二方案二核心内容摘要核心内容摘要表：用地平衡表方案二方案二核心内容摘要核心内容摘要土块划分图方案二方案二核心内容摘要核心内容摘要表：地块开发强度控制指标方案二方案二规划5、场地总用地面积129.94ha,总容积率0.13核心内容摘要核心内容摘要核心内容摘要核心内容摘要方案三方案三总体空间布局（土地利用规划及开发强度控制同方案二）第一部分 现状概述与分析1.1 宏观区域背景分析1.2 中观场地周边分析1.3 微观场地分析1.4 前期分析结论区位：威海位于山东半岛最东端，北东南三面濒临黄海，本次规划研究的威海市西海 岸西起cctv影视城，东至国际海水浴场，南侧分别与初村、环翠省级旅游度假区、高区相接。交通：便捷的航空、水路、及铁路交通是威海发展旅游的机遇。市场：威海市主要客源市场主要为韩日两国：韩国列第一位，占山东省接待韩国游客总量 的40%，日本第二位，韩日两国合6、计占外国游客的95%。面向国际市场，紧扣“海湾”特色，展现城市休闲文化.1.1 1.1 宏观宏观区域背景分析区域背景分析1.1.1 区域概况区域概况 植被状况良好，沙滩规模大、质量好，在同类资源中综合优势明显。1.1 1.1 宏观宏观区域背景分析区域背景分析自然环境优势明显1.1.2 区域生态背景分析区域生态背景分析海湾旅游产品丰富，主要分布在东、北海岸。规划片区内人文景观及自然景观欠缺。旅游产品亟待开发1.1.3 区域旅游资源分析区域旅游资源分析1.1 1.1 宏观宏观区域背景分析区域背景分析城市的商业中心只要集中在东海岸，分布不均。星级酒店主要位于东海岸。同时，缺乏高档次五星酒店。高档接待7、设施分布不均1.1.4 区域接待设施分析区域接待设施分析1.1 1.1 宏观宏观区域背景分析区域背景分析“生态”主题公园需求凸显n剩余的自然式海湾仅存不多。n功能相对单一，以观光为主，缺少停留设施。n集中的沙滩资源为整个西海岸奠定了很好的旅游基础。1.1.5 区域海湾资源分析区域海湾资源分析1.1 1.1 宏观宏观区域背景分析区域背景分析开放空间分布不均开发模式单一城市化广场空间泛滥现状休闲游憩空间列表休闲游憩方式日益多样1.1.6 区域游憩空间分析区域游憩空间分析1.1 1.1 宏观宏观区域背景分析区域背景分析威海国际海水浴场：人数众多，破坏生态。基础设施缺乏，接待质量较差。翠海明珠：开发过8、度，注重房地产开发。缺乏户外休闲运动设施。双岛湖旅游度假区：虽定位高端，但内湖湿地在滨海大环境下优势不突出。1.2 中观中观场地周边分析场地周边分析提升环境品质开展休闲运动展现滨海优势1.3 微观微观场地分析场地分析场地地形丰富、地表径流明显，建立雨水收集系统充分利用现状地形地貌1.3.1 场地场地GIS基础分析基础分析废弃的荒地，无植被。现状为建筑垃圾。需要重新赋予功能。现状沙滩质量很高、面积很大，尚无开发利用。礁滩处视野开阔，景观优美。现状驳岸缺少亲水性较差。黑松密林保护良好，但景观过于单一。山体黑松保护良好。沙滩利用率低防护林不连续1.3.2 场地土地利用现状分析场地土地利用现状分析1.9、3 微观微观场地分析场地分析已经萧条的cctv主题乐园，但建筑质量良好。有重新定位开发的潜质。新建的游泳馆，建筑质量较好，社会认同度较高。非法占用的养殖场，建筑质量差，没有保留价值。车道宽，车速快。两侧联系较差污水排放口，没有遮挡，影响景观。现状交通之间缺乏联系，质量较差。交通联系不便休闲活动缺乏养殖场占用海滩污水排放无控制1.3.2 场地土地利用现状分析场地土地利用现状分析1.3 微观微观场地分析场地分析场地周边交通便捷，东侧城市主干道直达市区，北侧次干道可达国际海水浴场，南侧、西侧过境道路可通过威海环翠省级旅游度假区可直达烟台。场地内交通互不连通，各成体系；现状道路质量不高，多以压制的土路10、为主。解决通畅与单调的问题1.3.3 场地交通分析场地交通分析1.3 微观微观场地分析场地分析增强水面亲水性，采用水生植物净化湿地。将废弃地还原为湿地，设置体验栈道。在游泳馆处设置主入口，增加服务接待设施。拆除原有别墅群，设计高品质酒店。结合山地、黑松林区开展体育拓展运动。1.3.4 场地用地适宜性评价场地用地适宜性评价1.3 微观微观场地分析场地分析策略一：全面保护现有自然环境，完善滨海生态系统。策略二：创造提供多样体验的开放空间，优化环境品质并丰富活动内容。策略三：面向国际与国内的高端市场，设计一流品质的旅游渡假设施。1.4 前期分析结论前期分析结论第二部分 案例分析2.1 科巴卡巴纳海滩11、2.2 北海银滩2.3 秦皇岛海岸线2.4 其它经验与启示：开发高端市场，兼顾中、低端市场。滨海旅游开发形成了功能层次分明、空间布局合理的市场格局。形成独特的旅游产品低端滨海旅游开发的法宝是特色吸引，如异域文化风情、历史建筑、蜜月度假游等。注重公共空间艺术设置艺术画廊、廉价的咖啡馆、酒吧街和街头艺术。科巴卡巴纳海滩（科巴卡巴纳海滩（Praia de CopacabanaPraia de Copacabana）2.1 2.1 科巴卡巴纳海滩科巴卡巴纳海滩开发高端市场形成独特的旅游产品注重公共空间艺术经验与启示：丰富的体验感受天然优美的自然环境是项目开发的基础，要是游客能在相同的地点要有不同的体验12、。主题明确项目围绕一主题展开，可以为场地注入新的活力和生机。展现海滩特色海滩作为旅游度假区，应当有别于城市度假区，体现海与滩的特点。北海银滩北海银滩建立丰富的体验空间树立明确的主题形象重点展现海滩特色2.2 2.2 北海银滩北海银滩经验与启示：设计大量水洼湿地 利用大海的潮汐，增加边缘效应，提高生物的多样性，吸引更多的鸟和生物来此栖息；充分挖掘场地优势 建立适合的项目设施，提升和健全场地。秦皇岛海岸线秦皇岛海岸线充分挖掘场地优势结合场地设计水洼湿地2.3 2.3 秦皇岛海岸线秦皇岛海岸线佛罗里达的南部海滩牙买加尼格瑞尔海滩墨西哥的坎克恩海滩菲律宾的博龙岸海滩夏威夷海滩斐济主岛海滩泰国的普吉海滩13、加那力群岛海滩巴西里约热内卢海滩澳大利亚黄金海岸主题内容鲜明项目定位明确旅游产品独特空间感受丰富世界十大著名海滩2.4 2.4 其它其它第三部分 项目定位与总体概念3.1 项目定位3.2 总体概念生态系统生态系统湿地湿地海岸带海岸带林地林地开放空间开放空间沙滩沙滩广场广场体育场地体育场地户外运动户外运动慢步慢步自行车自行车沙滩排球沙滩排球一个集生态保护、游憩一个集生态保护、游憩休闲、旅游渡假为一体休闲、旅游渡假为一体的滨海开放空间的滨海开放空间旅游渡假旅游渡假高档酒店高档酒店服务设施服务设施项目定位新技术应用新技术应用雨水收集系统雨水收集系统交通设施交通设施木栈道木栈道自行车道自行车道疏散通道14、疏散通道3.1 项目定位项目定位总体概念一个集生态保护、游憩体验、旅游度假为一体的城市滨海开放空间和谐的滨海生态系统丰富的游憩休闲网络完善的旅游度假设施3.2 总体概念总体概念第四部分 问题、对策与特色4.1 生态环境恢复与保护4.2 高端市场与设施建设4.3 场地精神塑造问题：如何恢复与保护生态环境？问题：如何恢复与保护生态环境？4.1 生态环境恢复与保护生态环境恢复与保护（1）“生态”主题公园需求凸显。规划片区内剩余的自然式海湾仅存不多规划片区内人文景观及自然景观欠缺（2）场地生态基础良好，提供良好资源黑松林保护良好局部植物生长良好4.1 生态环境恢复与保护生态环境恢复与保护（3）场地欠缺15、完整的生态系统。污水排放无控制养殖场、烂尾楼污染环境冬季风沙严重，气候条件恶劣防护林不连续4.1 生态环境恢复与保护生态环境恢复与保护对策：高效的生态叠层结构对策：高效的生态叠层结构l 特色（1）：恢复生态的连续性防护林带行道树带海洋 灌丛带灌丛带现状空间生态连续性不畅通过补植、重设等恢复完善的生态连续性沙滩区4.1 生态环境恢复与保护生态环境恢复与保护生态完整性分析生态敏感性分析土壤类型：土壤类型：滨海沙土，棕壤滨海沙土，棕壤土地质量：土地质量：质地粗、结构差、肥力低质地粗、结构差、肥力低现状生态分析及生态恢复（植被措施）区划4.1 生态环境恢复与保护生态环境恢复与保护A-植被恢复区B-植被16、更新区生态恢复（植被措施）区划地块划分4.1 生态环境恢复与保护生态环境恢复与保护 l特色（2）：恢复生态系统的多样性 城市道路城市道路海洋沙滩区防护林带灌丛带沙滩层湿地层服务设施层防护绿带层总平面层沙滩层湿地层服务设施层防护绿带层总平面层沙滩层湿地层服务设施层防护绿带层总平面层沙滩层湿地层服务设施层防护绿带层总平面层通过减少和控制滥建、新建，补植耐盐碱的灌丛及黑松，对场地原有和潜在的栖息地进行保护，创建良好连续的生境网络，以达到保护和恢复生态系统多样性的目的。4.1 生态环境恢复与保护生态环境恢复与保护索引图注：红色字体为骨干物种措施说明：1、恢复滨海植被“草本灌木乔木”的自然演替过程；2、17、采用单叶蔓荆、珊瑚菜、滨旋花等原生先锋物种短期内建立起基础群落结构；3、此地块可作为国家二级濒危保护物种珊瑚菜的保育基地。平面图图例典型地块生态恢复（植被措施）细则4.1 生态环境恢复与保护生态环境恢复与保护剖面图典型地块生态恢复（植被措施）细则4.1 生态环境恢复与保护生态环境恢复与保护防护林带防护林带灌丛带灌丛带沙滩区沙滩区总平面图总平面图生物活动带生物活动带4.1 生态环境恢复与保护生态环境恢复与保护问题：如何树立面向高端的一流品质设施？问题：如何树立面向高端的一流品质设施？城市的商业中心主要集中在东海岸，分布不均。星级酒店主要位于东海岸，缺乏高档次接待设施。4.2 高端市场与设施建设高18、端市场与设施建设对策：建立服务设施内容丰富、集中发展、具艺术内涵、有机联系的开放空间系对策：建立服务设施内容丰富、集中发展、具艺术内涵、有机联系的开放空间系统统 特色（特色（1）：服务设施内容丰富）：服务设施内容丰富提供全方位的服务设施，如五星级酒店及其配套休闲娱乐设施、咖啡厅、茶室、商亭、卫生间、淋浴、自行车租赁处、停车场等以体现“以人为本”的服务宗旨。4.2 高端市场与设施建设高端市场与设施建设园区的旅游服务设施的分布，力求协调项目的均好性和均衡性。规划区域内的公共服务设施结合主要入口处形成了三处旅游服务设施中心。其中：服务设施规划4.2 高端市场与设施建设高端市场与设施建设l 特色（特色19、（2）：集中发展）：集中发展以游泳馆为中心，开展与周围滨海沙滩环境相融合统一的娱乐运动与室内外拓展训练基地，并与五星级酒店联动设置。丰富活动类型：室内如帆板冲浪、竞技滑道、碰碰船、漂流等，室外如沙滩排球、沙滩足球、沙滩摩托艇、海上冲浪、海上升降式热气球等。4.2 高端市场与设施建设高端市场与设施建设服务设施集中设置，形成场地功能中心，增强吸引力和辐射力。4.2 高端市场与设施建设高端市场与设施建设4.2 高端市场与设施建设高端市场与设施建设酒店配套娱乐设施内景4.2 高端市场与设施建设高端市场与设施建设游泳馆游泳馆配套娱乐设施内景4.2 高端市场与设施建设高端市场与设施建设l 特色（特色（3）20、：组建结构清晰的服务设施系统）：组建结构清晰的服务设施系统贯穿南北的自行车道系统和木栈道系统将各服务设施组团串联，形成功能清晰的组织结构。4.2 高端市场与设施建设高端市场与设施建设问题：如何塑造场地精神。问题：如何塑造场地精神。4.3 场地精神塑造场地精神塑造4.3 场地精神塑造场地精神塑造开发模式单一老旧,城市化广场空间泛滥，浪漫、宜居的氛围缺失是对滨海资源的浪费 人数众多，破坏生态，基础设施缺乏，接待质量较差，浪漫感受匮乏体现了产品品质不高宏观层面宏观层面中观层面中观层面微观层面微观层面 优质的原生环境，与自然亲密接触的绝佳机会，与生俱来的浪漫气息成为旅游休闲（尤其是高端）市场的主打OU21、TOUTIN（本案）（本案）本案基调浪漫对策一：营造场地浪漫基调和归属感，感受场地内涵对策一：营造场地浪漫基调和归属感，感受场地内涵威海渔文化浓厚场地记忆:如赶海、赏鸟、情人牵手走堤岸、烧烤、看鱼游、赏夕阳等景象4.3 场地精神塑造场地精神塑造挖掘昔日场地文化挖掘昔日场地文化,回归场地记忆，带来归属感回归场地记忆，带来归属感l 特色（特色（2）：）：“海洋的波浪海洋的波浪”点缀在场地中点缀在场地中“贝壳”景观亭效果图“海洋的波浪”的基本符号“波浪”的道路系统“贝壳”的基本符号4.3 场地精神塑造场地精神塑造4.3 场地精神塑造场地精神塑造对策二：挖掘场地文化，寻找场地故事对策二：挖掘场地文化，22、寻找场地故事 特色（特色（3）：场地分析与策略）：场地分析与策略对载体的分析对载体的分析4.3 场地精神塑造场地精神塑造 特色（特色（4）：地域文化及场地故事提炼）：地域文化及场地故事提炼对文化的分析对文化的分析4.3 场地精神塑造场地精神塑造 特色（特色（5）：主题概念延伸）：主题概念延伸文化主题与场地的对位、融合文化主题与场地的对位、融合 充足的场地/公共性向心/焦点神圣/皈依海洋节事庆典主题沙滩运动区公共广场/引向广阔海域（沙滩运动区及海洋节事庆典文化主题对位过程示意）冬天防沙冬天防沙步行木栈道效果步行木栈道效果 特色（特色（6）：在总体生态景观基底上，场地文化主题节点如串珠般有序散落其23、中，并）：在总体生态景观基底上，场地文化主题节点如串珠般有序散落其中，并由步行系统串联，形成完整的文化艺术体验网络由步行系统串联，形成完整的文化艺术体验网络4.3 场地精神塑造场地精神塑造冬天防沙冬天防沙步行木栈道效果步行木栈道效果 特色（特色（7）：每一主题元素形成一个主题景观节点）：每一主题元素形成一个主题景观节点“观夕阳”主题节点4.3 场地精神塑造场地精神塑造冬天防沙冬天防沙步行木栈道效果步行木栈道效果 特色（特色（7）：每一主题元素形成一个主题景观节点）：每一主题元素形成一个主题景观节点“中元节-观海灯”主题节点4.3 场地精神塑造场地精神塑造冬天防沙冬天防沙步行木栈道效果步行木栈道24、效果 特色（特色（7）：每一主题元素形成一个主题景观节点）：每一主题元素形成一个主题景观节点“游艇展示”主题节点4.3 场地精神塑造场地精神塑造第五部分 生态恢复与植被保护5.2 生态现状分析5.3 植被措施区划5.4 生态恢复地块控制导则5.1 导言5.1 导言导言5.1.1 工作重点及方法工作重点及方法重点一：黑松林保护与修复重点二：恢复滨海植被自然演替过程重点三：重点地段植物造景方法一：反规划方法二：植被措施区划绿地系统规划与指标树种规划植物景观规划气候、土地质量、生态完整性与敏感性分析植被措施区划（定位与定量）典型地块种植设计重点地块种植设计植被保护控制导则绿地系统规划种植设计5.1.25、2 工作流程与框架工作流程与框架5.1 导言导言5.2.1 气候与土地质量分析气候与土地质量分析气温较低,多风，土壤类型为滨海沙土和棕壤（质地粗、结构差、肥力低）。从海岸线至内陆，现状生态过程特征如下：5.2 生态现状分析生态现状分析5.2.1 生态完整性分析生态完整性分析生态完整性分析图5.2 生态现状分析生态现状分析依场地实情，采用植被覆盖率、坡度作为主导生态因子：植被敏感性分级图坡度敏感性分级图5.2.3 生态敏感性分析生态敏感性分析5.2 生态现状分析生态现状分析生态敏感性分析图5.2 生态现状分析生态现状分析植被措施区划图5.3 植被措施区划植被措施区划生态完整性分析生态敏感性分析土26、壤类型：土壤类型：滨海沙土，棕壤滨海沙土，棕壤土地质量：土地质量：质地粗、结构差、肥力低质地粗、结构差、肥力低5.3.1 植被措施区划植被措施区划5.3 植被措施区划植被措施区划5.3.2 场地及周边现状群落结构研究场地及周边现状群落结构研究结论：黑松的供优种主要为刺槐、麻栎；群落结构简单、多为次生，应营造小气候、丰富乔木层物种数量、提高群落多样性；充分利用抗风、耐寒、适于沙质和盐碱性土壤的乡土植物（含草本）及原有滨海开拓性植物。原有滨海开拓性植物：单叶蔓荆、滨旋花、匍匐苦荬菜、珊瑚菜。5.3 植被措施区划植被措施区划5.3.2 场地及周边现状群落结构研究场地及周边现状群落结构研究表：特有乡土27、骨干植物分析单叶蔓荆珊瑚菜（沙参）滨旋花匍匐苦荬菜霞草（满天星）早熟禾茜草鸦葱地榆5.3 植被措施区划植被措施区划5.3.3 特有乡土、骨干植物研究特有乡土、骨干植物研究5.3 植被措施区划植被措施区划生物措施为主，工程措施为辅；混交技术乔灌草混交，乔乔混交，灌灌混交，针阔混交，多树种混交；先锋群落骨干植材单叶蔓荆、珊瑚菜（沙参）、匍匐苦荬菜；基干林带骨干植材黑松、刚火松、刺槐、麻栎、绒毛白蜡、紫穗槐、酸枣*生物措施：植材选择、育苗、种植、抚育、病虫害控制、树种结构控制；工程措施：客土、沙帐（防沙网）、风障5.3.4 措施方法措施方法5.3 植被措施区划植被措施区划沙滩先锋草本群落先锋灌草群28、落基干林带群落演替方向海岸带退化斑块生态恢复空间结构针叶乔木落叶乔木落叶乔木针叶乔木群落演替方向针阔混交间植黑松林退化斑块生态恢复空间结构5.3.5 生态恢复与群落结构设计生态恢复与群落结构设计植被措施地块划分图A-植被恢复区B-植被更新区5.4 生态恢复地块控制导则生态恢复地块控制导则A-1地块地块索引图平面图图例5.4 生态恢复地块控制导则生态恢复地块控制导则注：红色字体为骨干物种措施说明：1、恢复滨海植被“草本灌木乔木”的自然演替过程；2、采用单叶蔓荆、珊瑚菜、滨旋花等原生先锋物种短期内建立起基础群落结构；3、此地块可作为国家二级濒危保护物种珊瑚菜的保育基地。A-1地块地块剖面图5.4 29、生态恢复地块控制导则生态恢复地块控制导则A-2地块地块索引图注：红色字体为骨干物种措施说明：1、黑松林退化地段修复群落，乔灌草复层种植，营造小气候丰富乔木及灌木层种类；2、结合场地入口设计，适当选用彩色叶植被，丰富植物景观；平面图图例5.4 生态恢复地块控制导则生态恢复地块控制导则A-2地块地块剖面图5.4 生态恢复地块控制导则生态恢复地块控制导则A-3地块地块索引图注：红色字体为骨干物种措施说明：黑松林退化地段修复群落，乔灌草复层种植，营造小气候丰富乔木及灌木层种类；平面图图例5.4 生态恢复地块控制导则生态恢复地块控制导则A-3地块地块剖面图5.4 生态恢复地块控制导则生态恢复地块控制导则30、A-5地块地块索引图注：红色字体为骨干物种措施说明：营造滨水植物景观，滨海、滨河不同的土壤条件和小气候条件，决定了植物材料选择的差异。图例5.4 生态恢复地块控制导则生态恢复地块控制导则A-5地块地块剖面图5.4 生态恢复地块控制导则生态恢复地块控制导则A-4地块地块索引图注：红色字体为骨干物种措施说明：小气候条件较好，可丰富乔、灌植物种类，结合别墅区选用观赏性较强的植物材料。B-1地块地块索引图注：红色字体为骨干物种措施说明：靠海一侧建立抗性强的速生群落，恢复生境；靠城市一侧结合设施项目营造优美的植物景观，注意市树、市花的运用。B-2地块地块索引图注：红色字体为骨干物种措施说明：靠海一侧建立31、抗性强的速生群落，恢复生境；靠城市一侧结合设施项目营造优美的植物景观，注意市树、市花的运用。5.4 生态恢复地块控制导则生态恢复地块控制导则第六部分 总体规划设计6.1 土地利用规划6.2 土地开发强度控制6.3 总体空间布局6.4 环境容量计算6.1 土地利用规划土地利用规划土地利用规划图方案一方案一表：用地平衡表方案一方案一6.1 土地利用规划土地利用规划土地利用规划图方案二方案二6.1 土地利用规划土地利用规划土块划分图6.2 土地开发强度控制土地开发强度控制方案一方案一表：用地平衡表方案二方案二6.1 土地利用规划土地利用规划表：地块开发强度控制指标方案一方案一6.2 土地开发强度控制32、土地开发强度控制规划场地总用地面积129.94ha,总容积率0.14土块划分图方案二方案二6.2 土地开发强度控制土地开发强度控制表：地块开发强度控制指标方案二方案二6.2 土地开发强度控制土地开发强度控制规划场地总用地面积129.94ha,总容积率0.136.3 总体空间布局总体空间布局方案一方案一总体空间布局6.3 总体空间布局总体空间布局方案二方案二总体空间布局6.3 总体空间布局总体空间布局方案三方案三总体空间布局(土地利用规划及开发强度控制同方案二)6.4 环境容量计算环境容量计算依公园设计规范（CJJ48-92），本规划采用旺季游人量为标准计算容量。场地可进人活动面积约占总面积3/33、5，即78公顷，游人人均占有面积计为60平方米/人，则场地游人容量C=A/Am=430000/601.3万人，该指标可作为确定场地内部各种设施数量或规模的依据。场地内人均停留时间按14小时算，根据实际调查，高峰进园游人数与高峰在园游人数之比=0.5。游人通过出入口时有瞬时停留，本场地按每分钟通过25人计，则单股游人高峰小时通过数M=0.15万人。则出入口总宽度最低标准为：L=C*l/M=1.3万人*0.5*1.5米/0.15万人=6.5米。（l为单个出入口双股游人通过宽度，一股出、一股进，l=0.75*2=1.5米）高峰进园游人数为6500人，按每人在出入口前停留3分钟计算，高峰进园小时中每分34、钟门前达到约108人，考虑到出园人数，出入口共需广场面积648平方米。本方案指标均符合以上规范要求。第七部分 分区规划与设计7.1 酒店、游泳馆综合区7.2 湿地教育展示区7.3“网”主题景观区7.4 户外拓展训练区7.5 沙滩景观区7.1 酒店综合区酒店综合区7.1.1 酒店综合区定位酒店综合区定位威海城市发展驱动力曲线 1990年代 2000年代2010年代后年代后威海市发展时间节点 现状现状 目标与改变目标与改变 战略关键词战略关键词 对本案的要求对本案的要求 活力活力 生态生态 海洋海洋 外向外向可持续可持续 创新创新后现代后现代高科技高科技 神散 城市化高科技 宜居 生态 海洋 现代35、化 外向 高科技威海城市定位VS发展实际 养老战略实现路径：文化本案酒店综合区“文化”主题：海洋、循环、社区、水处理海洋社区水处理循环循环循环文化文化改变观念，观念带动变革威海城市文化新生，促发生活方式变革潮7.1.1 酒店综合区定位酒店综合区定位7.1 酒店综合区酒店综合区7.1.1 酒店综合区定位酒店综合区定位方案一高、中端综合型定位“五星酒店+酒店公寓+青年旅馆+配套设施”开发模式推荐指数方案二高端定位“五星酒店+酒店公寓+配套设施”开发模式推荐指数中低端或低端开发模式与场地条件及潜力不符，建议不予采用7.1 酒店综合区酒店综合区经验与启示：海洋文化酒店、别墅、公寓、剧院、娱乐城、酒吧街36、商业街等的发展围绕着海洋主题展开综合社区文化酒店定位高、中、低档，整个海滩建立在一种酒店、别墅、公寓、剧院、娱乐城、酒吧街、商业街等大型综合服务设施齐备的社区之中目的地聚生活、旅游、度假、娱乐休闲为一体（1 1）泰国芭堤雅）泰国芭堤雅海洋文化综合社区文化目的地7.1.2 酒店综合区案例分析酒店综合区案例分析7.1 酒店综合区酒店综合区经验与启示：独一无二的文化特色的赌场文化，高档定位、兼顾中底档层次娱乐的天堂分时度假，拥有全亚洲最大的室内游乐场，创造一种天堂形式的旅游度假场所综合整个度假区拥有六幢酒店、顶级的游乐场、赌场，聚度假、娱乐、休闲为一体（2 2）马来西亚云顶）马来西亚云顶独一无二的37、文化室内娱乐的天堂综合定位7.1.2 酒店综合区案例分析酒店综合区案例分析7.1 酒店综合区酒店综合区经验与启示：高端市场定位，兼顾中、低端市场为顶级的高端客户提供四、五星级的高档酒店，同时为普通民众提供较经济的别墅、公寓展现自然生态特色美丽的自然环境吸引着在全球电影工作者和时尚杂志。（3 3）南非克利夫顿海滩（）南非克利夫顿海滩（CliftonClifton）高端市场定位，兼顾中 低端市场展现自然生态特色7.1.2 酒店综合区案例分析酒店综合区案例分析7.1 酒店综合区酒店综合区经验与启示：天堂室外气候严酷，室内却是人间天堂，娱乐、休闲设施一应俱全展现自然特色利用九寨沟有利的自然生态环境优势38、（4 4）九寨天堂国际会议度假中心）九寨天堂国际会议度假中心室内娱乐天堂展现自然特色7.1.2 酒店综合区案例分析酒店综合区案例分析7.1 酒店综合区酒店综合区经验与启示：高档定位，兼顾中档整体酒店针对高中档客户规模效应各式酒店、别墅余缺互补，相互合作，形成具有规模效应的，节约成本，提高经济效益的供应链目的地聚生活、旅游、度假、娱乐为一体（5 5）海南三亚）海南三亚高档定位,兼顾中档规模效应目的地7.1.2 酒店综合区案例分析酒店综合区案例分析7.1 酒店综合区酒店综合区（6 6）综合定位）综合定位目的地目的地室内天堂室内天堂社区文化社区文化7.1.2 酒店综合区案例分析酒店综合区案例分析7.39、1 酒店综合区酒店综合区泰国芭堤雅马来西亚云顶南非克利夫顿海滩九寨天堂海南三亚迪拜由对国内外滨海星级酒店相关案例的分析可知，一个成功的旅游度假地的酒店组合模式应赋予以下概念：目的地、天堂、社区文化7.1.2 酒店综合区案例分析酒店综合区案例分析（6 6）案例分析结论）案例分析结论7.1 酒店综合区酒店综合区7.1.3 场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题7.1 酒店综合区酒店综合区场地五星级酒店建设可行性分析场地滨海目的地型旅游度假酒店建设可行性分析场地滨海目的地型旅游度假酒店建设规模预测专题框架7.1.3 场地目的地型度假酒店建40、设可行性研究及其规模预测专题场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题（1 1）场地建设五星级酒店可行性分析）场地建设五星级酒店可行性分析7.1 酒店综合区酒店综合区表：中国酒店业空间分布规律及特征分析威海目前仅有五星级酒店一个，场地天然滨海旅游资源有竞争优势，有潜力在此建一处五星级酒店。7.1.3 场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题（2 2）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的可行性分析）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的可行性分析7.1 酒店综合区酒店综合区威海为尽端城市，又知一个成功的旅游度假地酒店应具备“目的地、天41、堂、社区文化”的内涵，因此可考虑将场地五星级酒店定位为滨海目的地型旅游度假酒店。以下采用德尔菲法对其进行可行性分析。选择专家组专家编号确定预测目标综合结果设计预测事项归纳统计编写预测结果报告制定、实施计划第三论第二论第一论德尔菲法工作流程7.1.3 场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题（2 2）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的可行性分析）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的可行性分析7.1 酒店综合区酒店综合区被访对象及其所占比重为：调查目的：建立“滨海目的地型旅游度假酒店发展可行性评价体系”。7.1.3 场地目的地型度假酒店建设42、可行性研究及其规模预测专题场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题（2 2）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的可行性分析）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的可行性分析7.1 酒店综合区酒店综合区滨海目的地型旅游度假酒店发展可行性评价体系7.1.3 场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题（2 2）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的可行性分析）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的可行性分析7.1 酒店综合区酒店综合区滨海目的地型旅游度假酒店发展可行性评价体系权重（%）影响因素7.1.3 场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模43、预测专题场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题（2 2）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的可行性分析）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的可行性分析7.1 酒店综合区酒店综合区依该评价体系，用专家打分法对威海市是否适宜发展滨海目的地型旅游度假酒店进行打分，并选三亚作为参照城市。打分结果如下：7.1.3 场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题（2 2）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的可行性分析）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的可行性分析7.1 酒店综合区酒店综合区结论：三亚市目的地型旅游度假酒店发展已较为成熟，市场结论：44、三亚市目的地型旅游度假酒店发展已较为成熟，市场状况良好，经以上可行性分析可知，威海与三亚分值相当状况良好，经以上可行性分析可知，威海与三亚分值相当（三亚约（三亚约86分，威海约分，威海约83分），具有发展滨海目的地型旅游分），具有发展滨海目的地型旅游度假酒店的潜力，而目前全市尚没有此类酒店，本场地可抢度假酒店的潜力，而目前全市尚没有此类酒店，本场地可抢占市场先机。占市场先机。7.1.3 场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题（3 3）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的规模预测）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的规模预测7.1 酒店综45、合区酒店综合区通过旅游者问卷调查进行游客市场分析，预测本场地拟建滨海目的地型旅游度假酒店2010年及2020年平均人流量，以此确定酒店的建设规模。23.51%41.17%29.41%5.89%（有意愿住威海滨海目的地型度假酒店的游客中，41.17%的人希望酒店提供休闲娱乐场所，29.41%的人希望提供康体养生设施，23.51%的人希望配备购物场所，5.89%的人希望能享受到主题俱乐部服务）7.1.3 场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题（3 3）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的规模预测）场地建设滨海目的地型旅游度假酒店的规模预测46、7.1 酒店综合区酒店综合区Vmax*Di/150*Pi/2=KVmax为威海年游客量Di为折减系数Pi为预测的游客里入住酒店的比重K为总客房量则预测威海市目的地型度假酒店的市场需求量为：2010年2119套客房，2020年4182套客房。7.1.3 场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题（3 3）三亚目的地型度假酒店研究）三亚目的地型度假酒店研究7.1 酒店综合区酒店综合区80年代三亚旅游酒店业开始发展，而威海市1999年才出现第一家集旅游、度假、休闲为一体的的酒店，威海市酒店业发展与三亚酒店业发展相比滞后大约20年时间，通过旅游47、酒店官方网站以及查阅文献了解到1997年代三亚拥有目的地型度假酒店客房量约为774套，2000年代拥有目的地型度假酒店客房量约为2220套，则本场地滨海目的地型旅游度假酒店规划客房量为：2010年1000套，2020年2000套。199020002001200320042005三亚市历年目的地型度假酒店总客房量增长速度对照图三亚市历年目的地型度假酒店总客房量增长速度对照图7.1.3 场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题场地目的地型度假酒店建设可行性研究及其规模预测专题（3 3）三亚目的地型度假酒店研究）三亚目的地型度假酒店研究7.1 酒店综合区酒店综合区Vmax*Di/300/248、=KVmax为三亚年游客量Di为折减系数K为总客房量既得出三亚市合理的旅游度假酒店总客房量为：2003年4933套，2004年6050套。19901993199519961997199819992000200120022003200420057.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一索引图分区平面图7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计单位：m7.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计方案构思过程7.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一7.1.4 酒店综49、合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计总体鸟瞰图7.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计立面图7.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合50、区方案一方案一7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计表：五星级酒店区技术经济指标7.1 酒店综合区酒店综合区方案一方案一7.1.4 酒店综合区方案设计51、酒店综合区方案设计项目一期总投资：5亿项目建设期两年，三年建成运营后，市场平均实现年利润总额9630万元，平均实现年税后利润7223万元，投资回收期6.9年项目二期投资及收益额同上7.1 酒店综合区酒店综合区方案二方案二索引图分区平面图7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案二方案二7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计单位：m7.1 酒店综合区酒店综合区方案二方案二7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案二方案二7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案二方案二7.52、1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计表：五星级酒店区技术经济指标7.1 酒店综合区酒店综合区方案二方案二7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计总投资：5亿项目建设期两年，三年建成运营后，市场平均实现年利润总额1.2亿元，平均实现年税后利润9550万元，投资回收期5.2年7.1 酒店综合区酒店综合区方案三方案三索引图分区平面图7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案三方案三分区平面图7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计方案构思过程7.1 酒店综合区酒店综合区方案三方案三7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒53、店综合区酒店综合区方案三方案三7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案三方案三7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案三方案三7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案三方案三7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计方案三方案三表：五星级酒店区技术经济指标7.1 酒店综合区酒店综合区7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案三方案三7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计总投资：5亿项目建设期两年，三年建成运营后，市场平均实54、现年利润总额1.2亿元，平均实现年税后利润9560万元，投资回收期5.2年7.1 酒店综合区酒店综合区方案三方案三索引图分区平面图7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计老年活动区老年活动区青年活动区青年活动区游泳馆游泳馆儿童活动区儿童活动区多种体验木栈道多种体验木栈道酒店公寓酒店公寓四季大厅四季大厅五星级酒店五星级酒店自行车道自行车道7.1 酒店综合区酒店综合区方案四方案四7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案四方案四7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计方案四方案四表：五星级酒店区技术经济指标7.1 酒店综合区酒店综合区7.1.455、 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计7.1 酒店综合区酒店综合区方案三方案三7.1.4 酒店综合区方案设计酒店综合区方案设计5层层40层层2层层27层层43层层12层层7.2 湿地教育展示区湿地教育展示区索引图分区平面图湿植物教育展示区:1.位置:位于地块的最北段,2.功能:水处理工艺及湿地植物展示、科普教育、区域次要入口3.特色：结合现有河流入海口景观设计设立表面流生态湿地，主要用于净化水体、湿地植物展示，起到环境改良和科普教育的目的。植物主要以禾本科和莎草科植物为主。区域次入口包括林荫休憩广场、服务中心、停车场等。7.2 湿地教育展示区湿地教育展示区单位：m索引图湿生植物教育展示区效果图56、7.2 湿地教育展示区湿地教育展示区索引图湿生植物教育展示区效果图7.2 湿地教育展示区湿地教育展示区7.3“网网”主题景观区主题景观区索引图分区平面图“网”主题景观区：1.位置:位于现状游泳馆的西南侧2.功能:休憩体验渔家文化感知3.特色：“网”式红色栈道穿梭于沙滩松林间，为游人提供别样的步行体验，再现海洋渔家文化意向7.3“网网”主题景观区主题景观区单位：m7.3“网网”主题景观区主题景观区7.3“网网”主题景观区主题景观区7.3“网网”主题景观区主题景观区7.4 户外拓展训练区户外拓展训练区索引图分区平面图室外拓展训练基地：1.位置:位于地块的最南侧2.功能:娱乐 探险 3.特色：以丰富57、的室外拓展娱乐探险为主，结合现有地形充分利用临近海洋的崖壁、山地的密林、林中的湿地，分别开发为挑战极限的攀岩、野外林地探险与湿地水上娱乐等主题的室外拓展训练基地。7.4 户外拓展训练区户外拓展训练区单位：m攀岩主题示意图攀岩主题示意图野外林地探险主题示意图野外林地探险主题示意图湿地水上娱乐主题示意图湿地水上娱乐主题示意图7.4 户外拓展训练区户外拓展训练区 结合现状沙滩沙质与设计后的功能等因素沙滩功能分区分别为 海滩浴场区、海滨运动区、沙雕展示区。沙滩展示区沙滩展示区沙滩景观区沙滩景观区沙滩运动区沙滩运动区沙滩体验区沙滩体验区7.5 沙滩景观区沙滩景观区第八部分 专项规划8.1 功能分区规划858、.2 道路交通系统规划8.3 景观结构规划8.4 景观视线规划8.7 生态开放空间规划8.8 植被保护与绿地系统规划8.5 旅游服务设施规划8.9 地块/建筑控制图则8.6 标识系统规划 依托场地资源结构及依托场地资源结构及前期分析结论，设定八个前期分析结论，设定八个功能分区。其中：功能分区。其中：1.1.自然生态休闲类自然生态休闲类 沙滩游憩区；沙滩游憩区；黑松林体验区；黑松林体验区；山地拓展区；山地拓展区；生态教育区生态教育区 2.2.综合服务接待类综合服务接待类 综合商业服务区；综合商业服务区；体育运动区；体育运动区；度假接待区；度假接待区；主题公园区主题公园区功能分区规划图8.1 功能59、分区规划功能分区规划一一 .依据滨海公园的用依据滨海公园的用地及功能布局，南北向、地及功能布局，南北向、东西向采用了不同的道东西向采用了不同的道路形式：路形式：南北向：南北向：1.1.步行木栈道（步行木栈道（.m m）2.2.自行车通道（自行车通道（4m4m）东西向：东西向：1.1.便捷道（）便捷道（）2.2.体验栈道（体验栈道（1-1.5m1-1.5m）二二 .按照距离和主要功能按照距离和主要功能节点设置：节点设置：1.1.自行车租赁处自行车租赁处5 5个个2.2.停车场停车场4 4个。个。道路交通系统规划图8.2 道路交通系统规划道路交通系统规划单位：m 规划用地总体景观结构可以概括为“一60、轴五面多节点”，强调分层带状肌理，在狭长的场地中形成连续、多样的景观生态界面。一轴：景观主轴（非机动车道）五面：1.海洋景观界面2.沙滩景观界面3.黑松林景观界面4.湿地景观界面5.人文景观界面多节点：主要接待设施及景观点 景观结构规划图8.3 景观结构规划景观结构规划1.对外视线的开与合：连续的防护林带为滨海公园提供了有效的视线屏障，形成了封闭开敞封闭的景观视线界面，中间设置多条景观视线通廊。2.内部视觉体验的多样性：内部景观内容丰富，在不同属性空间设置了多个观景平台。景观视线规划图8.4 景观视线规划景观视线规划园区的旅游服务设施的分布，力求协调项目的均好性和均衡性。规划区域内的公共服务设61、施结合主要入口处形成了三处旅游服务设施中心。其中：旅游服务设施规划图8.5 旅游服务设施规划旅游服务设施规划规划三级标识系统。一级标识系统位于场地主入口，介绍场地概况及其与城市的关系；二级标识系统为指路牌，分布于各道路交叉口；三级标识系统为解说牌，位于重要的景观节点，发挥科普（湿地、黑松、游艇相关知识）、宣传（地域文化展示）功能。旅游服务设施规划图8.6 标识系统规划标识系统规划8.6.1 标识系统规划标识系统规划8.6 标识系统规划标识系统规划8.6.2 标示牌设计标示牌设计一级标识牌8.6 标识系统规划标识系统规划8.6.2 标示牌设计标示牌设计二级标识牌（指路牌）三级标识牌（解说牌）8.62、6 标识系统规划标识系统规划8.6.2 标示牌设计标示牌设计沙滩海域、黑松防护林带、风景林带形成了逐层递进的生态开放空间序列。湿地水域和广场绿地补充其间，丰富了生态系统多样性。保持各开放空间的自然曲线边界，可增加生境、加速场地内外物质能量交换。各类型生态开放空间协同作用，维护了场地及周边地区的生态安全，并将海域开放空间引入城市。生态开放空间规划图8.7 生态开放空间规划生态开放空间规划8.7.1 绿地系统规划与指标绿地系统规划与指标规划目标：场地总绿地率不低于60%，酒店综合区和体育运动区绿地率不低于30%。8.8 绿地系统规划绿地系统规划表：规划绿地统计表绿地系统规划图8.7.1 绿地系统规63、划与指标绿地系统规划与指标8.8 绿地系统规划绿地系统规划8.7.2 树种规划树种规划原则：适地适树，以乡土树种为主。指标：整体规划场地内-常绿树种：落叶树种=75%：25%；-乔木：灌木=85%：15%；-乡土树种：外来树种=85%：15%。酒店综合区及体育运动区-常绿树种：落叶树种=60%：40%；-乔木：灌木=65%：35%；-乡土树种：外来树种=85%：15%。8.8 绿地系统规划绿地系统规划表：植物材料列表8.7.2 树种规划树种规划8.8 绿地系统规划绿地系统规划8.7.3 植物景观规划植物景观规划植物景观意向8.8 绿地系统规划绿地系统规划植物景观季相示意春夏秋冬8.7.3 植物64、景观规划植物景观规划8.8 绿地系统规划绿地系统规划8.9 地块开发控制导则地块开发控制导则B-360F6F8.9 地块开发控制导则地块开发控制导则B-360F6F第九部分 专题设计9.1 专题一：游泳馆利用与改造9.2 专题二：风沙防治9.3 专题三：沙滩利用9.4 专题四：道路系统9.5 专题五：文化主题节点专题一：游泳馆的利用与改造专题一：游泳馆的利用与改造现状问题：1、体量突出，与周围环境不协调9.1 专题一：游泳馆利用与改造专题一：游泳馆利用与改造、功能单一，缺乏完善的服务设施，人气不足9.1 专题一：游泳馆利用与改造专题一：游泳馆利用与改造、场所精神体现不足，缺乏呼应9.1 专题一65、：游泳馆利用与改造专题一：游泳馆利用与改造对策一：提炼母题对策一：提炼母题提取原有游泳馆的设计元素，以此为设计母题，规划设计建筑及场地，获得协调与统一。9.1 专题一：游泳馆利用与改造专题一：游泳馆利用与改造对策一：提炼母题对策一：提炼母题9.1 专题一：游泳馆利用与改造专题一：游泳馆利用与改造对策一：提炼母题对策一：提炼母题9.1 专题一：游泳馆利用与改造专题一：游泳馆利用与改造对策二：完善分区与配套对策二：完善分区与配套因为使用人群有儿童，青年人，老年人，所以将场地进行合理分区，设置相应的主题活动区。青年活动区9.1 专题一：游泳馆利用与改造专题一：游泳馆利用与改造对策二：完善分区与配套对66、策二：完善分区与配套游泳馆9.1 专题一：游泳馆利用与改造专题一：游泳馆利用与改造对策二：完善分区与配套对策二：完善分区与配套老年活动区9.1 专题一：游泳馆利用与改造专题一：游泳馆利用与改造对策二：完善分区与配套对策二：完善分区与配套儿童活动区9.1 专题一：游泳馆利用与改造专题一：游泳馆利用与改造对策三：凸显滨海文化对策三：凸显滨海文化提炼贝壳、海浪和渔船的文化特质，应用在场地设计中，凸显滨海文化。9.1 专题一：游泳馆利用与改造专题一：游泳馆利用与改造对策三：凸显滨海文化对策三：凸显滨海文化提炼贝壳、海浪和渔船的文化特质，应用在场地设计中，凸显滨海文化。9.1 专题一：游泳馆利用与改造专67、题一：游泳馆利用与改造对策三：凸显滨海文化对策三：凸显滨海文化提炼贝壳、海浪和渔船的文化特质，应用在场地设计中，凸显滨海文化。9.1 专题一：游泳馆利用与改造专题一：游泳馆利用与改造对策三：凸显滨海文化对策三：凸显滨海文化提炼贝壳、海浪和渔船的文化特质，应用在场地设计中，凸显滨海文化。9.1 专题一：游泳馆利用与改造专题一：游泳馆利用与改造 专题二：防风沙的问题专题二：防风沙的问题 城市道路城市道路海洋飞沙发生区防护林带 飞沙搬运区飞沙搬运区 由于规划地冬季严酷的风沙，对城市道路、居民健康造成极大威胁，仅用由于规划地冬季严酷的风沙，对城市道路、居民健康造成极大威胁，仅用防沙网防风沙远远不够，需68、对飞沙产生的各个层面采用相应的防护措施以达到防沙网防风沙远远不够，需对飞沙产生的各个层面采用相应的防护措施以达到全方位抗风沙能力。全方位抗风沙能力。沙滩层湿地层服务设施层防护绿带层总平面层沙滩层湿地层服务设施层防护绿带层总平面层沙滩层湿地层服务设施层防护绿带层总平面层沙滩层湿地层服务设施层防护绿带层总平面层通过表现的场地地形、地表径流9.2 专题二：风沙防治专题二：风沙防治（）（）飞沙发生区：飞沙发生区：以适当的沙泥比例混合，以适当的沙泥比例混合，增强沙面抗吹蚀能力；增强沙面抗吹蚀能力；以卵砾石覆盖表面，以卵砾石覆盖表面，减少能移动砂源的裸露。减少能移动砂源的裸露。9.2 专题二：风沙防治专题69、二：风沙防治（）（）飞沙搬运区：飞沙搬运区：设立防风墙、防风网、隔风篱、栏沙栅等阻沙设施来干扰风场降低风速，设立防风墙、防风网、隔风篱、栏沙栅等阻沙设施来干扰风场降低风速，从而有效达到搬运区的抗风沙能力。从而有效达到搬运区的抗风沙能力。9.2 专题二：风沙防治专题二：风沙防治防沙网做法：在风沙搬运区，建立一条贯穿南北、宽度为2-5米的沙栈道。用混凝土墩子将钢柱（两种3000mmx100mm，2500mmX100mm）间隔6米，与地面成60角度，排开置于道路两侧。冬天防沙网固定于两侧的钢柱上，起到双重防风沙作用；夏天将两侧的防沙网翻至钢柱顶部，达到遮阳的效果。冬天正立面冬天正立面冬天侧立面冬天侧70、立面夏天正立面夏天正立面夏天侧立面夏天侧立面9.2 专题二：风沙防治专题二：风沙防治冬天防沙9.2 专题二：风沙防治专题二：风沙防治夏天遮阳9.2 专题二：风沙防治专题二：风沙防治冬天防沙网与出入口结合处效果9.2 专题二：风沙防治专题二：风沙防治夏天防沙网与出入口结合处效果9.2 专题二：风沙防治专题二：风沙防治 （）防护林带：对场地原有植物进行合理梳理，保护原有植被，补植耐盐（）防护林带：对场地原有植物进行合理梳理，保护原有植被，补植耐盐 碱性强的乡土树种。碱性强的乡土树种。现状植被现状植被补植乡土树种补植乡土树种沙滩沙滩防护林带防护林带 城市边缘城市边缘9.2 专题二：风沙防治专题二：风71、沙防治 （4 4）城市道路带：对现场不连续、抗风性弱的行道树进行补植，并种植耐盐碱的低）城市道路带：对现场不连续、抗风性弱的行道树进行补植，并种植耐盐碱的低矮灌木与地被，形成屏风似抗风强的城市道路系统。矮灌木与地被，形成屏风似抗风强的城市道路系统。补植乡土树种补植乡土树种原不连续的行道树原不连续的行道树9.2 专题二：风沙防治专题二：风沙防治沙滩展示区沙滩展示区专题三：沙滩的利用专题三：沙滩的利用沙滩运动区沙滩运动区沙滩体验区沙滩体验区根据分析研究，本海岸线的功能分区可划分为：沙滩展示区、沙滩运动区、沙滩体验区 三个部分。9.3 专题三：沙滩利用专题三：沙滩利用沙沙滩展示区展示区 沙沙滩滩展展72、示示区区功能定位功能定位具有文化、艺术气息的沙雕展示空间具有文化、艺术气息的沙雕展示空间沙雕公园沙雕公园 构成要素构成要素 性质性质 静谧空间静谧空间9.3 专题三：沙滩利用专题三：沙滩利用沙沙滩运运动区区运动空间运动空间 沙沙滩滩运运动动区区功能定位功能定位运动健身、餐饮美食运动健身、餐饮美食青年运动区、全家运动区、儿童活动区、宠物区、餐饮区青年运动区、全家运动区、儿童活动区、宠物区、餐饮区 构成要素构成要素 性质性质 9.3 专题三：沙滩利用专题三：沙滩利用沙沙滩体体验区区体验空间体验空间 沙沙滩滩体体验验区区功能定位功能定位休闲、体验休闲、体验赶海、观海听潮、湿地教育、海参养殖赶海、观海73、听潮、湿地教育、海参养殖 构成要素构成要素 性质性质 9.3 专题三：沙滩利用专题三：沙滩利用专题四：道路系统专题四：道路系统 依据滨海公园的用地及功能布局，采用了三种不同的道路形式：1、自行车通道：宽4米，主要使沿防护林铺设。构成了规划区的主要的道路系统，承担场地主要自行车流。2、防沙网栈道：宽2-4米，穿越于沙滩与防护林相接处，为观海听潮提供了良好的界面。3、步行木栈道：宽1.5米，穿梭于密林中，为游人提供不同的景观体验。9.4 专题四：道路系统专题四：道路系统2-2防沙网栈道断面图3-3步行木栈道断面图1-1自行车通道断面图断面索引图9.4 专题四：道路系统专题四：道路系统自行车通道效果74、自行车通道效果9.4 专题四：道路系统专题四：道路系统防沙网栈道效果防沙网栈道效果9.4 专题四：道路系统专题四：道路系统冬天防沙冬天防沙步行木栈道效果步行木栈道效果9.4 专题四：道路系统专题四：道路系统冬天防沙冬天防沙步行木栈道效果步行木栈道效果9.5 专题五：文化主题节点专题五：文化主题节点9.5.1 场地分析与策略场地分析与策略冬天防沙冬天防沙步行木栈道效果步行木栈道效果9.5 专题五：文化主题节点专题五：文化主题节点地域文化及场地故事提炼地域文化及场地故事提炼冬天防沙冬天防沙步行木栈道效果步行木栈道效果9.5 专题五：文化主题节点专题五：文化主题节点“启航/归航”港湾码头游艇/帆板航75、海知识海洋时尚运动主题沙滩体验区主题概念延伸一地域文化及场地故事提炼地域文化及场地故事提炼冬天防沙冬天防沙9.5 专题五：文化主题节点专题五：文化主题节点主题概念延伸二充足的场地/公共性向心/焦点神圣/皈依海洋节事庆典主题沙滩运动区公共广场/引向广阔海域地域文化及场地故事提炼地域文化及场地故事提炼冬天防沙冬天防沙步行木栈道效果步行木栈道效果9.5 专题五：文化主题节点专题五：文化主题节点主题概念延伸三背山面海的小尺度空间静谧/浪漫个体性/半私密渔家风情休闲主题沙滩展示区地域文化及场地故事提炼地域文化及场地故事提炼步行木栈道效果步行木栈道效果9.5 专题五：文化主题节点专题五：文化主题节点9.576、.3 节点布局节点布局/设计引导与控制设计引导与控制9.5 专题五：文化主题节点专题五：文化主题节点9.5.4 典型主题节点设计典型主题节点设计1“观夕阳观夕阳”主题节点主题节点冬天防沙冬天防沙9.5 专题五：文化主题节点专题五：文化主题节点9.5.4 典型主题节点设计典型主题节点设计1“观夕阳观夕阳”主题节点主题节点步行木栈道效果步行木栈道效果9.5 专题五：文化主题节点专题五：文化主题节点9.5.4 典型主题节点设计典型主题节点设计2“中元节中元节-观海灯观海灯”主题节点主题节点冬天防沙冬天防沙步行木栈道效果步行木栈道效果9.5 专题五：文化主题节点专题五：文化主题节点9.5.4 典型主题77、节点设计典型主题节点设计2“中元节中元节-观海灯观海灯”主题节点主题节点9.5 专题五：文化主题节点专题五：文化主题节点9.5.4 典型主题节点设计典型主题节点设计3“中元节中元节-观海灯观海灯”主题节点主题节点9.5 专题五：文化主题节点专题五：文化主题节点9.5.4 典型主题节点设计典型主题节点设计3“中元节中元节-观海灯观海灯”主题节点主题节点9.5 专题五：文化主题节点专题五：文化主题节点9.5.4 典型主题节点设计典型主题节点设计3“游艇展示游艇展示”主题节点主题节点9.5 专题五：文化主题节点专题五：文化主题节点9.5.4 典型主题节点设计典型主题节点设计3“游艇展示游艇展示”主题78、节点主题节点第十部分 景观建、构筑物设计10.1 综合服务建筑10.2“水晶之恋”主题构筑物综合服务建筑：主要选木材、混凝土、钢、玻璃几种材料，建筑架空11.5米，游人不仅可以在二层欣赏大海的澎湃，更能够在室外出挑的平台品尝茶的浓香。索引图综合服务建筑综合服务建筑10.1 综合服务建筑综合服务建筑场地平面图建筑基底面积300M210.1 综合服务建筑综合服务建筑10.1 综合服务建筑综合服务建筑10.1 综合服务建筑综合服务建筑10.1 综合服务建筑综合服务建筑10.1 综合服务建筑综合服务建筑索引图1-1剖面图10.1 综合服务建筑综合服务建筑1 11 1索引图综合服务区效果图10.1 综合79、服务建筑综合服务建筑永恒的爱情水晶提炼抽象的图案“水晶之恋”景观亭与座椅“水晶之恋”景观亭“水晶之恋水晶之恋”主题构筑物主题构筑物 包括：景观亭，休息座椅、垃圾包括：景观亭，休息座椅、垃圾桶、饮水台、广场座椅、标示、指示桶、饮水台、广场座椅、标示、指示牌等，呈各种水晶形状的牌等，呈各种水晶形状的“水晶之恋水晶之恋”主题构筑物主题构筑物 散布在体验木栈道、自散布在体验木栈道、自行车道行车道、便捷道、便捷道“网网”状视线与人流状视线与人流交汇处，形成大大小小形状不一临时交汇处，形成大大小小形状不一临时集散休闲的交流点。集散休闲的交流点。10.2“水晶之恋水晶之恋”主题构筑物主题构筑物“水晶之恋”构80、筑物组合：呈宝石状的景观亭在西晒的阳光下映射出影子的形状形成了休闲座椅，座椅的尺度在10-25米左右，为人们提供阅读、群体娱乐的放松休憩空间。渔网之间交汇形成的结抽象后曲线式渔网之间交汇的结抽象后直线式渔网之间交汇的结“水晶之恋水晶之恋”主题构筑物的分布主题构筑物的分布 10.2“水晶之恋水晶之恋”主题构筑物主题构筑物10.2“水晶之恋水晶之恋”主题构筑物主题构筑物10.2“水晶之恋水晶之恋”主题构筑物主题构筑物10.2“水晶之恋水晶之恋”主题构筑物主题构筑物“水晶之恋”构筑物效果图10.2“水晶之恋水晶之恋”主题构筑物主题构筑物“水晶之恋”构筑物效果图10.2“水晶之恋水晶之恋”主题构筑物主题构筑物“水晶之恋”构筑物效果图10.2“水晶之恋水晶之恋”主题构筑物主题构筑物中观层面宏观层面案例分析规划背景研究方案特色经验与启示项目初步定位场地分析微观层面用地适宜性总体概念规划分析节点设计问题与对策现状概况与分析规划框架规划框架规划框架谢谢 谢！谢！