1、河南修武，2016年5月 修武县产业发展规划 研究成果报告 2 修武县产业规划_完整版报告.pptx This document shall be treated as confidential.It has been compiled for the exclusive,internal use by our client and is not complete without the underlying detail analyses and the oral presentation.It may not be passed on and/or may not be made avai2、lable to third parties without prior written consent from Roland Berger Strategy Consultants.RBSC does not assume any responsibility for the completeness and accuracy of the statements made in this document.Roland Berger Strategy Consultants 目录 页码 1 修武产业发展定位 3 2 旅游健康产业发展规划 35 3 制造业产业发展规划 207 附件1.修武内3、部能力分析 302 附件2.国内外健康旅游产业案例对标 336 附件3.制造业机会型产业分析 395 附件4.全域旅游主题案例分析 420 3 修武县产业规划_完整版报告.pptx 1 修武产业发展定位 4 修武县产业规划_完整版报告.pptx 项目包括9大模块，经过三个月的工作，研究内容已全部完成 3 系统分析与解读修武所面临的重大战略发展机遇 分析修武在与郑州未来可能存在竞合关系及借力郑州潜在的机会 分析重大产业发展机会发展趋势 根据项目需要选取多个案例分析，案例分析包括（不局限于）以下：国内外相似地区发展经验 国内外相似产业发展经验 1 0 项项目目启启动动 外部产业发展机遇外部产业发展4、机遇 根据战略方向，规划旅游产业的发展定位及发展目标 依据产业类别，深入规划目标产业的发展方向及产业链延伸方向、发展重点及细分领域、发展时序 规划旅游产业发展的实施路径和业态组合 规划旅游产业发展所需要的配套产业 规划支撑旅游产业总体战略的重大项目 5 旅游产业发展战略规划旅游产业发展战略规划 国内外案例研究国内外案例研究 阶段一：发展机遇分析与产业发展战略选择阶段一：发展机遇分析与产业发展战略选择 阶段二阶段二：产业发展战略规划：产业发展战略规划 分析修武城市建设及经济发展现状，重点评估存在的问题、挑战与发展瓶颈分析范围涵盖发展条件、资源禀赋、产业基础以及政策与管理能力等 系统评估修武产业主5、要发展载体/平台各自的特点和优劣势 2 内部能力和资源分析内部能力和资源分析 根据战略方向，明确修武未来的工业需要包含哪些核心的业态 依据产业类别，深入规划目标各类工业的发展方向及产业链延伸方向、发展重点及细分领域、发展时序 规划工业发展的实施路径和潜在投资商 规划支撑工业总体战略的重大项目 6 工业板块战略发展规划工业板块战略发展规划 结合已有空间载体，根据产业发展需求与特性，对目标产业空间布局提出相关建议 依据总体发展战略定位、未来发展愿景及产业发展需求，对未来修武城市建设给出建议 7 空间布局建议空间布局建议 通过上述分析，明确修武未来发展的总体战略定位 初步明确未来修武应当重点发展的产6、业方向 初步明确产业发展战略的实施路径选择和阶段性发展目标 4 产业总体产业总体定位和发定位和发展方向展方向 阶段三：实施方案与行动计划阶段三：实施方案与行动计划 根据规划要求，制定今后的招商策略，明确招商方向 对潜在的招商企业目标进行初步的筛选 8 产业招商策略产业招商策略 列举修武县域经济发展目前所需要的关键举措 为核心产业未来发展制定1-3年行动方案 9 关键举措建议关键举措建议 项目工作项目工作内容内容 项目模块设计 资料来源：罗兰贝格分析 5 修武县产业规划_完整版报告.pptx 为确保深入了解修武县的产业发展现状，并准确把握修武县未来的产业发展机遇，项目组进行了大量的内外部访谈和实7、地调研 修武县领导修武县领导 郭鹏 辛丽华 徐学智 刘群生 金贵斌 吴利年 卢希望 孟小军 申琳 牛惠玲 陶江山 柴荃青 修武县相关部门修武县相关部门 县委办 云台山风景名胜区管理局 发改委 商工委 财政局 统计局 住建局 规划局 卫计委 人社局 旅游局 交通局 科技局 环保局 农业局 地税局 特色商业区 产业集聚区 台创园 外部外部相关相关专家专家 郑州市发改委负责人 焦作市高新区负责人 焦作市发改委负责人 焦作市旅游局负责人 产业发展研究院负责人 北京大学城市与环境学院教授 山东南山铝业负责人 港中旅旅游板块负责人 中青旅旅游板块负责人 莫干山清妍居负责人 莫干山法国山居负责人 悦榕庄负责8、人 安吉老树林负责人 华光现代农业负责人 哈尔滨永泰城司负责人 中粮集团食品负责人 新希望食品板块负责人 汤臣倍健中华区负责人 修武本地企业与项目修武本地企业与项目 中州铝业 华南医电 同源集团 金程汽车配件厂 鑫宇光 龙瑞电动汽车 大用食品 伊赛牛肉 龙昌机械 焦作万方 河南建业 博奥生物 穆家寨 云台天阶 七贤民俗村 绞胎瓷产业园 访谈清单（部分）内外部访谈与实地调研内外部访谈与实地调研 实地调研走访实地调研走访 宁城公园 七贤公园 高铁广场 同元古镇选址处 商冢 胜果寺塔 城隍庙 运粮河绿道 云台山景区 青龙峡景区 峰林峡景区 双庙村 陪嫁妆村 平顶爻村 中州铝厂 岸上服务区 七贤民俗村9、 七贤镇 青云大道 圆融寺 宋代官窑遗址 绞胎瓷产业园 台创园 资料来源：罗兰贝格分析 6 修武县产业规划_完整版报告.pptx 并充分调动罗兰贝格全球智库相关资源，为本项目提供数据和经验输入 罗兰贝格全球智库 罗兰贝格产业案例库罗兰贝格产业案例库 罗兰贝格全球智库罗兰贝格全球智库 分析企业数据条目分析企业数据条目 罗兰贝格全球专家罗兰贝格全球专家 罗兰贝格项目经验罗兰贝格项目经验 罗兰贝罗兰贝格智库资源输入格智库资源输入 分析Euromonitor,Wind,Bloomberg,CVSource，食品药监总局的数据条目 40+选取全球范围内的健康、旅游产业案例 190,000+20+20+借10、鉴了罗兰贝格在全球做的规划实际案例 访谈了罗兰贝格内部全球知名的行业专家 资料来源：罗兰贝格分析 7 修武县产业规划_完整版报告.pptx 修武工业现状集中体现为底子薄、增速慢，产业结构不合理，企业规模小，且面临劳动力成本、产业基础、土地资源等多方面挑战 修武县工业发展现状 资料来源：罗兰贝格分析 修武县产业基础概述修武县产业基础概述 2 产业链条短产业链条短：目前形成了以农副产品加工、纺织以及有色金属加工农副产品加工、纺织以及有色金属加工为支柱产业的格局，共同点是以初步加工为主、技术含量低、附加值低、耗能高污染强以初步加工为主、技术含量低、附加值低、耗能高污染强的特点 税收来源单一税收来源单11、一：税收规模较小，税源有待拓宽税收规模较小，税源有待拓宽，税收结构与产值结构相差较大，产值支柱产业铝加工和农副产品加工业的贡献税收较少，种类上严重依赖土地相关税收 单位产出低单位产出低：无论是单位人均产值单位人均产值还是单位面积产值单位面积产值来说，与其他县市相比，修武县都不具有比较优势，亟待提升单位面积产出，高效利用土地资源 产业结构不合理产业结构不合理:1 整体工业实力弱整体工业实力弱:从历史数据来看，修武县工业发展至今，虽然实现了较大发展，但是底底子较薄、增速较慢，并非工业大县、强县子较薄、增速较慢，并非工业大县、强县 3 4 企业规模普遍小企业规模普遍小：修武县呈现典型的“沙漏型”结构12、“沙漏型”结构，整体来说，大中型企业产值占比大中型企业产值占比 较低，较低，形成中铝一家独大和众多低产值企业分占两头的局面 长期发展挑战大长期发展挑战大:中长期来看，修武县还面临着劳动力成本上升劳动力成本上升、产业人口较少质量一般产业人口较少质量一般、工业用地指标紧张工业用地指标紧张等突出矛盾 8 修武县产业规划_完整版报告.pptx 通过系统分析，修武现有的六大产业，未来发展将面临较大的困难和不确定性 修武县现有产业梳理 现状现状 装备制装备制造造 电子信息电子信息 农副食品加工农副食品加工 纺纺织产业织产业 铝产业铝产业 1 2 3 4 5 具备一定的农业机械制造基础和汽车零部件配套生产能13、力 但整体制造实力较弱、企业规模较小 已吸引部分东部沿海的光电子企业转移落户，具有较强的产业集群效应与产业升级潜力 电子信息产业基础薄弱，产业总量小、产业结构单一、园区集聚弱 目前农副食品加工主要为肉食屠宰环节，附加值较低，无品牌效应，与旅游资源、健康形象结合较差 目前主要是上游环节的纱锭纺织加工，附加值不高 难以拓展印染这一高污染环节，产业链延伸难 主要集中在铝加工上游环节，资源消耗多、对环境影响严重且附加值较低，向下游的延伸能力亦有限 电子商务电子商务 电子商务产业基础薄弱，支撑体系、企业资源及电商人才满足不了电子商务产业要求 6 修武县产业基础概述修武县产业基础概述 资料来源：罗兰贝格分14、析 9 修武县产业规划_完整版报告.pptx 修武县旅游产业拥有云台山的优质资源，但是相较于其他国内一流的山水景区，在游客数量和质量等方面仍有较大提升空间 修武的旅游发展现状总结 仅依靠云台山一个景点，景点旺季周末客流量及节假日客流量已达到甚至超过饱和 单纯的观光游淡旺季差异明显，难以有效带动投资 旅客停留时间短，大部分旅客为一日游 过分依赖门票经济，游客平均消费明显低于同类景区 云台山风光独特，获得了国家重点风景名胜区、国家首批 AAAAA 级景区等称号 通过有力、精准和创新的营销推广，景区获得了高度的关注 游客数量稳步增长，稳居国山水内景区前列 修武以“道家文化”为核心，发展出了丰富的文化15、内涵 以真武大帝修仙为代表的道教文化与密契文化 以陈式太极拳为代表的太极文化 以竹林七贤为代表的玄学文化 修武以“四大怀药”、“药王”孙思邈为代表的传统中药底蕴深厚 以“博奥生物”为抓手，大力发展高新技术医疗健康产业 资料来源：罗兰贝格分析 修武县产业基础概述修武县产业基础概述 游客数量游客数量 游客质量游客质量 云台风光云台风光 文化遗产文化遗产 医疗资源医疗资源 修武的旅游发展现状总结修武的旅游发展现状总结 10 修武县产业规划_完整版报告.pptx 中国县域经济在产业和城市发展都面临严峻挑战，很难依靠传统产业招商和土地财政获得可持续的发展动力，亟需寻找新的发展机遇 产产业园区招商拉动县域16、经济业园区招商拉动县域经济 土地财政推动县域城市建设土地财政推动县域城市建设 产业全球化趋势明显，产业链条筑造更为困难，传统招商方式难度增加 地方政府对稀缺的新兴产业项目资源竞争激烈，产业招商政策同质化 众多行业产能过剩，大部分企业扩产意愿明显下降 一方面通过产业园区招商拉动地方税收、导入就业人口；另一方面通过土地财政推动城市建设、导入居住人口的传统县域经济发展模式难以为继，中国县域经济面临严峻挑战，急需寻找新的发展机遇 房地产行业不景气导致以土地财政为基础的城市快速发展建设模式无法为继 县域周边大城市对核心要素资源吸引力更强，导致人口导入难度增加 中国县域经济面临的挑战中国县域经济面临的挑战17、 城市城市 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 产业产业 11 修武县产业规划_完整版报告.pptx 因此罗兰贝格认为，修武县应顺势而为、从以下四个层面进行深入的战略解读，从中寻找帮助修武县实现差异化竞争的关键成功要素 准确把握准确把握国家经济发展趋势国家经济发展趋势 从投资拉动逐步向消费驱动转型，把握经济新常态，从经济中高速走向产业中高端 全面融入郑州大都市圈发展全面融入郑州大都市圈发展 在郑州大都市圈的产业分工中扮演重要角色，充分利用郑州大都市圈的发展辐射动能，充分撬动省级政策资源 借力区域内城市间竞合关系借力区域内城市间竞合关系 认识修武县自身产业基础，考虑与焦作市、新乡市的竞合关系，避免18、在郑州大都市圈被孤立，考虑引入特色产业，寻求和焦作、新乡的联动发展机会 充分利用自身独特资源禀赋充分利用自身独特资源禀赋 识别云台山旅游资源是目前修武县最具影响力和发展潜力的独特资源禀赋，未来特色产业发展需要与云台山旅游资源具有高度关联性 修武县未来产业发展机遇解读 战略机遇解读战略机遇解读 1 2 3 4 资料来源：罗兰贝格分析 12 修武县产业规划_完整版报告.pptx 修武规划主导产业应与国家加快培育消费增长点、大力发展服务业、推进新型城镇化和全力推进“互联网+”等产业发展方向相匹配 1 准确把握国家经济发展趋势准确把握国家经济发展趋势 四大宏观经济趋势 大力发展服务业大力发展服务业 大19、力发展文化旅游、健康旅游、养老、创意设计等生活和生产服务业大力发展文化旅游、健康旅游、养老、创意设计等生活和生产服务业 通过服务业优化产业结构，促进创业创新，培育新的经济增长点通过服务业优化产业结构，促进创业创新，培育新的经济增长点 A B C D 加快培育消费增长点加快培育消费增长点 在新常态下，促进国民绿色消费，扩大内需，带动经济发展在新常态下，促进国民绿色消费，扩大内需，带动经济发展 促进消费模式从物质消费转向旅游、健康、文化等精神文化消费促进消费模式从物质消费转向旅游、健康、文化等精神文化消费 全面推进“互联网全面推进“互联网+”以互联网思维，探索新的经济模式，将线上服务与线下业务结合20、以互联网思维，探索新的经济模式，将线上服务与线下业务结合 大力推进互联网与工业、旅游、健康等传统产业结合大力推进互联网与工业、旅游、健康等传统产业结合 推进新型城镇化推进新型城镇化 推动可持续的城乡一体化进程，促进县域经济发展和建成环境优化推动可持续的城乡一体化进程，促进县域经济发展和建成环境优化 城市建设过程中要尊重历史文脉和生态环境，提高城市居民生活质量品质城市建设过程中要尊重历史文脉和生态环境，提高城市居民生活质量品质 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 13 修武县产业规划_完整版报告.pptx 郑州2049年建成国际商都，构建“3 5 10”战略体系，即：三大核心、五大要素、十大工程，21、修武需要找准在其中的角色定位 全球领先的航空货运枢纽 中西部地区最大、辐射最广、运输方式最多样化的复合型物流枢纽 中国领先的物流信息枢纽 中西部地区最大的自由贸易中心 中国最主要的跨境电商网络门户及国内电商商贸集散中心 具备全球影响力的商品交易中心 具备全球竞争力的电子信息产业集群 具备特色的食品、汽车、智能装备及生物医药集群 具备国际知名度和美誉度的“郑州制造”的品牌 以商贸、供应链及互联网金融为核心的特色金融中心 引入国外一流研究型大学来构建教育及研发产业 以智慧城市及产业信息应用为核心的现代信息服务产业 繁荣、绿色、善治、开放的现代田园城市 区域协同发展的国际化大型都市圈核心 构建枢纽构22、建枢纽 升级产业升级产业 塑造城市塑造城市 郑州建设国际商都的战略体系 国际物流中心国际物流中心 开放商贸平台开放商贸平台 制造业竞争集群制造业竞争集群 现代服务业中心现代服务业中心 国际化都市国际化都市 2049建成“国际商都”以以国际物流中心国际物流中心为主导的世界为主导的世界工商业工商业中心城市中心城市 全面融入郑州大都市圈发展全面融入郑州大都市圈发展 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 2 14 修武县产业规划_完整版报告.pptx 从郑州未来打造国际商都的功能补缺来看，修武位于旅游健康发展产业带，打造该产业既可形成鲜明特色，又可借力河南省政策资源 黄黄 河河 开封市 新乡市 许昌市 平23、顶山市 济源市 洛阳市 焦作市 郑州市 现有市域空间难以支撑远期发展 现有市域人口规模已接近天花板 产业发展空间受限 产业联动效果难以体现 郑州拓展大都市圈空间郑州拓展大都市圈空间 形成五大主题功能区形成五大主题功能区 郑洛工业走廊 新郑许工业走廊 郑汴城市发展区 沿黄生态发展带 （郑州（郑州-修武）旅游健康发展带修武）旅游健康发展带 原阳 长葛 禹州 跨过黄河，向北扩区跨过黄河，向北扩区 带动周边，圈层发展带动周边，圈层发展 武陟 尉氏 新密 登封 巩义 修武修武 全面融入郑州大都市圈发展全面融入郑州大都市圈发展 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 2 15 修武县产业规划_完整版报告.ppt24、x 在郑州大都市圈中，焦作、新乡将进一步朝向郑州发展，因此更需要打造特色产业集群，推动焦作、新乡与修武联动发展 对修武产业发展的启示对修武产业发展的启示 优势优势 劣势劣势 传传统产业统产业难以推动修武与焦作、新乡的产业和城市发展向修武拓展 特色特色产业产业是修武避免在郑州大都市圈中被孤立，吸引焦作、新乡靠向修武发展的核心动力 新乡、焦作和郑州市在郑州大都市圈发展辐射和城际铁路加强横向联系下，区域要素加快融合 焦作和郑州、新乡与郑州的联动发展，有可能造成修武在区域经济发展中被孤立 焦作、新乡、郑州的区域竞合分析 借借力区域内城市间竞合关系力区域内城市间竞合关系 黄黄 河河 黄河 规划铁路 郑州25、市郑州市 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 3 武陟武陟 新乡市新乡市 焦作市焦作市 修武修武 规划中的新焦济洛城际铁路规划中的新焦济洛城际铁路 16 修武县产业规划_完整版报告.pptx 焦作目前仍是较为典型的工业化前期城市，产业结构中二产占比较高、服务业发展水平不高，但已开始大力向高技术与服务业转型 焦作产业结构现状焦作产业结构现状 焦作产业结构转型焦作产业结构转型 二产二产 一产 8%67%三产 25%GDP 设备机械 非金属矿物 皮革制品 化工 汽车 农副食品 其他 15%14%8%7%5%5%46%1707亿元(2013年)工业强市 汽车及新能源汽车、循环经济化工、食品、智能制造等为26、升级重点 科技强市 创建创新试点城市和知识产权试点城市，建立焦作自主创新体系 创新服务业 发展电商与农村电商、创新金融服务、做靓文化旅游业品牌 农业现代化 实施农业产业化集群培育工程，发展都市生态农业，培育农产品品牌 转转型型策策略略 近近期期重重大大产产业业项项目目 焦作磁悬浮电梯产业园 焦作通用航空项目 焦作新能源汽车产业园 智谷焦作园区 焦作大健康产业带 焦作台湾农民创业园 焦作南太行生态观光休闲度假区 焦作黄河生态文化旅游带 焦作的二产占比很高，在河南与中原经济区均在前五，其中设备与机械制造、非金属矿物制造占到工业产出的30%，产业结构面临部分淘汰、部分升级的迫切境况 借借力区域内城市27、间竞合关系力区域内城市间竞合关系 3 聚焦：聚焦：高高技术制造、技术制造、科技创新、科技创新、大健康与大健康与休闲旅游休闲旅游 焦作产业结构与转型 资料来源：焦作市统计年鉴，焦作市政府工作报告；罗兰贝格分析 17 修武县产业规划_完整版报告.pptx 其中，以修武云台资源为载体、结合武陟与温县的健康产业资源，发展焦作大健康产业带，是产业转型的有力抓手和前瞻之举 焦作大健康产业带发展资源焦作大健康产业带发展资源 修武修武 武陟武陟 温县温县 焦作大健康产业带及资源 云台山自然景观与优越环境 药王孙思邈等中医文化 博奥生物等现代医疗技术起步 辅仁药业为代表的现代医药产业园 四大怀药种植基地与加工企28、业 陈家沟太极文化发源地的文化资源 怀山药种植与食健产品深加工企业 焦作将大健康产业作为重点投入的产业项目 本地资源丰富，修武-武陟-温县具有众多大健康产业的实体与文化资源，其中修武背靠云台山的良好自然条件，有广阔的发展空间 产业升级带动效应大，对焦作市转变二产为主的结构、实现向消费型产业的转型有前瞻意义 资料来源：罗兰贝格分析 借借力区域内城市间竞合关系力区域内城市间竞合关系 3 焦作焦作 修武修武 武陟 温县 云台山 黄河 18 修武县产业规划_完整版报告.pptx 焦作市制定“十三五”规划定位为修武依托云台资源发展大健康产业带提供了难得的发展机遇 支持支持 焦作市规划定位焦作市规划定位 29、新型工业城 区域中心城 知名旅游城 生态宜居城 太极文化城 健康产业发展机遇健康产业发展机遇 发挥资源优势，把山水游、文化游、城市游结合起来，把自然景观游和休闲度假游结合起来，把焦作市打造成具有国际感召力、吸引力、聚集力的国际旅游目的地 加强北部山区生态恢复、游园绿地等建设和国家森林城市创建，倾力打造北有绿色太行、南有中原水乡的生态宜居城市，建成城在林中、景在城中，的美丽焦作 深入挖掘太极拳文化资源，加快太极拳申遗步伐，把焦作建成具有国内外广泛知名度和影响力的太极文化名城 以新型工业化为导向，以转型升级为主线，以信息化和技术创新为动力，建成运行质量提升、产业规模扩大、结构明显优化的现代工业城 30、进一步加强与周边地市在产业、市场、交通等方面的联系合作，推动中原经济区与山西国家资源型经济转型综合配套改革试验区的有效对接 依托健康理念，打造健康医疗设备、保健医药、健康食品等制造业集群 以产业互补、市场互通、交通基建为支撑，推动健康产业发展 基于云台山旅游景区的打造，促进景城融合发展和旅游目的地建设 围绕云台山南太行景区，着手生态恢复工作，打造生态宜居城市 嫁接太极养生理念与健康产业定位，积极打造太极文化品牌 焦作市“十三五”规划定位对健康产业发展的启示 资料来源：罗兰贝格分析 19 修武县产业规划_完整版报告.pptx 焦作“十三五”规划中对“大健康产业”的规划为修武发展健康产业提供难得的31、发展机遇和平台 支持支持 资料来源：罗兰贝格分析 依托焦作山水优质资源，以“山水养眼、文化养心、太极养气、医药养生”的理念，大力发展养老健康业、养生服务业，加快“健康焦作”建设 规划定位规划定位 发展十大养生产业发展十大养生产业 生态旅游业 休闲养生文化产业 医疗养护业 优秀文化业 养生小镇地产业 养生制造业 养生保健产业 养生培训业 养生农业 养生餐饮业 提升养老服务提升养老服务 鼓励社会资本投资开发以老年公寓、涉老康复护理为主要内容的养老服务综合体 提供集养老与医疗保健为一体的护理养老服务 实现医养一体 加强健康管理加强健康管理 拓展发展健康管理服务产业：个性化健康检测评估 健康咨询服务 32、营养保健指导 健身美容等 建设健康管理综合体 规划主要规划主要内容内容1)1)规划中“大健康产业”发展还涉及体育产业发展规划，与本规划无关，未展开 焦作市“十三五”规划对健康产业的规划 20 修武县产业规划_完整版报告.pptx 焦作“十三五”规划中旅游开发、产业发展、交通建设等领域的一系列重点项目为修武发展大健康产业提供重要的支撑 支持支持 资料来源：罗兰贝格分析 旅旅游游开开发发 产产业业发发展展 交交通通建建设设 旅游服务节点旅游服务节点 七贤省级示范镇七贤省级示范镇 云台山国家湿地公园云台山国家湿地公园 南太行生态旅游集聚带南太行生态旅游集聚带 修武产业集聚区修武产业集聚区 电子商务产33、业园电子商务产业园 特特色商业区色商业区 苗木生产核心区苗木生产核心区 创新创业孵化园创新创业孵化园 铁路枢纽建设铁路枢纽建设 客运汽车场站客运汽车场站 云台山通航机场云台山通航机场 公路快速通道网公路快速通道网 焦作“十三五”规划涉及修武重点项目 21 修武县产业规划_完整版报告.pptx 从修武自身特色来看，云台山景区旅游发展迅速，其巨大的客流量和知名度是修武县独特的资源禀赋 3153784654894922013 510 18 2012 506 17 2011 480 15 2010 CAGR=12%391 13 2009 326 11 境内游客 境外游客 1.41.72.12.52.334、0.91.11.61.61.42011 3.7 CAGR=12%2010 2.8 2009 2.3 2013 门票收入 非门票收入 3.7 2012 4.2 云台山景区发展概况 云台山景区云台山景区2009-2013年接待游客总人数年接待游客总人数 万人次万人次 云台山景区云台山景区2009-2013年经营总收入年经营总收入 亿元亿元 资料来源:2009-201年3中国城乡建设统计年鉴；罗兰贝格分析 充充分利用自身独特资源禀赋分利用自身独特资源禀赋 4 22 修武县产业规划_完整版报告.pptx 纵观云台山旅游资源，凭借其自然、文化、基建交通及一系列支持功能布局的打造，已初步具备国内领先旅游目35、的地的基本条件 云台山打造旅游目的地的基本条件 自然自然资源资源 文文化化资源资源 基础基础设施设施 交通交通运输运输 自然资源 国家首批AAAAA级景区，联合国教科文组织评定的全球首批世界地质公园，国家自然遗产、国家森林公园等 文化资源 神话传说所称盘古山、女娲山、五行山；东汉末代皇帝刘协墓葬之地；魏晋时期“竹林七贤”相与友善之地等 云台山农家乐服务区，可以入住10,000人，五个服务区内娱乐、卫生、餐饮设施充足，管理规范 基础设施 交通运输 距离河南新郑机场一个半小时车程，火车站可直接换乘汽运交通抵达云台山，汽运班次充足 餐饮住宿保证旅游产品品质餐饮住宿保证旅游产品品质 标准化运作管理的农36、家乐项目打造增加游客逗留时间 当地特色餐饮服务及多元化选择适应大多数人群需要 商商业娱乐实现旅游景区二次业娱乐实现旅游景区二次销售开发销售开发 住宿、娱乐、跑马场、歌舞厅、篝火晚会、麻将、夜市等服务项目丰富旅游休闲内容，增加景区收入 核心资源核心资源 辅助配套辅助配套 功能支持功能支持 充充分利用自身独特资源禀赋分利用自身独特资源禀赋 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 4 23 修武县产业规划_完整版报告.pptx 建议按照特色产业发展路径，打造以中国超级旅游目的地为核心，以大健康产业和大健康关联制造业为两翼的“一核两翼”产业体系 旅游、工业发展和城市改造建设三者相互孤立，与其他县域经济发展模37、式雷同，同周边大中型城市相比缺乏足够竞争力，发展面临激烈的同质化竞争 以健康为主导，引领上游农业、生产制造与健康服务业的一二三产融合互通 以大健康产业推动景城融合景城融合，以大健康关联制造业推动产城融合产城融合，实现产业的均衡发展 产业发展总体思路产业发展总体思路 特色特色产业产业发展发展路径路径 传统传统产业产业发展发展路径路径 产业定位：产业定位：中国超级旅游目的地中国超级旅游目的地 中中国养生地核心区国养生地核心区 中中国国产业产业融合发展示范区融合发展示范区 传统产业 招商 云台山景区改造提升 税收增长 旅游人口导入 老城改造新城建设 居住人口导入 中国超级中国超级 旅游目的地旅游目的38、地 大健康产业关联的制造业机会 大健康大健康 产业集群产业集群 大健大健康关康关联制造业联制造业产业集群产业集群 修武城市建设修武城市建设 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 24 修武县产业规划_完整版报告.pptx 采取差异化竞争策略，突出旅游和工业两大产业体系闭环联动，以产业项目为支撑，抢占先进制造业和高成长服务业制高点和主动权 同质化竞争策略v.s.差异化竞争策略 工工业发展业发展 旅游发旅游发展展 智能健康特色工业体系智能健康特色工业体系 工业生产服务旅游健康产业发展，进入到健康旅游的外围生态圈 重点环节招商，与旅游健康资源最大程度协同，智能、健康、文化“大旅游”生态智能、健康、文化“39、大旅游”生态 旅游“吃喝住行娱”形成精密闭环内生态圈 旅游与周边工业、服务业形成开放的大生态圈 产业链“广撒网”，全布局产业链“广撒网”，全布局 就现有几大产业类别分散招商，机会性布局 局限性：难以集中力量招揽大项目、发挥产业协同作用 观光旅游完善升级观光旅游完善升级 完善景区基础设施，提升景区景点质量，以多个景点组合吸引更多客流，壮大“门票经济”局限性：旅游与其它工业部门非工业部分割裂，难以形成协同效应 上策：上策：差异化竞争差异化竞争 下策：下策：同质化竞争同质化竞争 产业发展总体思路产业发展总体思路 资料来源：罗兰贝格分析 25 修武县产业规划_完整版报告.pptx 建议围绕大健康核心构40、建健康产业3板块，定位中国超级旅游目的地，发展全域旅游，中国养生地核心区，打造产业融合发展示范区 整体定位 四大文化主题 三大产业板块 中中国超级旅游目的地，中国超级旅游目的地，中国养生国养生地核地核心区心区 打打造产业融合发展示范区造产业融合发展示范区 合医药医药以 养生养生 练太极太极以 养气养气 游山水山水以 养眼养眼 沐文化文化以 养心养心 1 健康服务健康服务 2 健康科技健康科技 3 健康生活健康生活 云台山山水旅游特色云台山山水旅游特色：云台山原有观光旅游项目升级 传统文化特色体验传统文化特色体验：琴棋书画及国学体验馆及授课中心 绞胎瓷特色产业绞胎瓷特色产业：绞胎瓷生产、文化展示41、销售及体验 玄学研究及太极研究玄学研究及太极研究：玄学研究、太极文化交流、总裁培训 特色中药产业特色中药产业：怀药及其他中药的生产和加工 健康智慧产业健康智慧产业：医疗仪器、生物制剂及智能设备生产组装 特色保健品产业特色保健品产业：怀药或特色中药为原料的保健品生产 绿色食品产业绿色食品产业：绿色农产品种植、养殖和生产加工 中西医结合诊疗中西医结合诊疗：中医传统和西医科技相融合的特色诊疗 精神康复精神康复：针对精神病人的专项康复治疗，长期休养 养老护理机构养老护理机构：针对老年人的专项护理、服务和养老 健康疗养基地健康疗养基地：依托云台山的特色健康疗养 资料来源：罗兰贝格分析 健康产业整体定位42、健康产业整体定位 产业集群 传统文化及旅游产业集群传统文化及旅游产业集群 健康服务产业健康服务产业集群集群 健康相关制造产业集群健康相关制造产业集群 26 修武县产业规划_完整版报告.pptx 依托云台山龙头，推进基础设施、特色小镇、生态改善等支撑，规划旅游产业集聚区，建设中国超级旅游目的地，带动全域旅游全域旅游发展 中国超级旅游目的地发展定位 整体定位：整体定位：规划修武旅游产业集聚区，建设中国超级旅游目的地 以区域融以区域融合为载合为载体，实现全体，实现全县旅游产业均衡发展县旅游产业均衡发展 重重大举措大举措为抓手，支撑中国超级旅游目的地为抓手，支撑中国超级旅游目的地 景区 城区 园区 乡43、村 区域融合 文化旅游产业集群定位文化旅游产业集群定位 资料来源：罗兰贝格分析 构建交通串联构建交通串联 优化景区与其他区域交通动线，串联主景区与新业态，有效导流游客 推进智慧旅游推进智慧旅游 由智慧景区项目切入，逐步向“吃住游购行娱”六大方面过渡，最终实现全县域覆盖 建设特色小镇建设特色小镇 结合绿色交通出行和智慧旅游方式，串联规划特色小镇项目，形成县域特色组团 改善生态环境改善生态环境 保护景区自然生态与整治外围环境相结合，形成山上山下呼应的健康休闲旅游目的地 以云台山景区为龙头，带动县以云台山景区为龙头，带动县域旅游产业发展域旅游产业发展 云台山已成为全国知名的旅游目的景区，在国内景区稳44、居“第一方阵”27 修武县产业规划_完整版报告.pptx 按照“全域旅游”发展思路，以“争创国家全域旅游示范区，建设国内全域旅游领先标杆”为发展愿景，打造中国超级旅游目的地 修武“全域旅游”发展愿景与战略体系 资料来源：罗兰贝格分析 建设全域旅游的领建设全域旅游的领先先 标标杆杆，打，打造中国超级旅游目的地造中国超级旅游目的地 顶层设计引领全顶层设计引领全域旅游发域旅游发展展 列入区域发展战略规划与旅游业发展规划 建立全域旅游建设标准体系 突出三大主题为突出三大主题为发展核心发展核心 大健康主题(绿色、医养、田野、民宿)历史文化主题 产业融合主题 建建设五大设五大体系为体系为重要支撑重要支撑 45、道路串联体系 视觉标识体系 配套设施体系 环境及社会参与体系 智慧旅游体系 发发展愿景展愿景 关关键策略键策略 战略实施战略实施 争创国家全域旅游示范区争创国家全域旅游示范区 文化旅游产业集群定位文化旅游产业集群定位 28 修武县产业规划_完整版报告.pptx 积积极发展养生经济极发展养生经济 立足“焦作山水、太极故里”品牌效应与修武得天独厚的发展基础，突出大健康核心主题，积极发展养生经济，打造中国养生地核心区 修武得天独厚的生态资源、旅游产业、地域文化和发展基础发展基础 养生 养心 养眼 养气 突突出大健康核心，构建三大产出大健康核心，构建三大产业板块业板块 主主攻攻健健康服务养生康服务养生46、类类产业产业 旅游休旅游休闲闲 云台山水特色游 特色农业体验 健康医健康医疗疗 中西医结合诊疗 医疗高教机构 文旅服文旅服务务 太极文化体验 传统继承传播 栖息修栖息修养养 养老主题社区 健康疗养中心 健康服务健康服务 健康科技健康科技 健康生活健康生活 中国养生地核心区发展定位 健康服务产业集群定位健康服务产业集群定位 资料来源：罗兰贝格分析 长寿之乡 国家卫生县城、中国最美小城、国家园林县城 国家文化产业示范基地 全国自然山水景区唯一驰名商标 全省人居环境范例奖 全省唯一台湾农民创业园 推动健康产业与文化旅游、医疗保健、养老养生等产业协调发展产业协调发展 构建一体健康产业链，全力打造中国养47、生地核心中国养生地核心区区 引导医疗资源集聚引导医疗资源集聚 做大健康医疗做大健康医疗 发展养老服务发展养老服务 建设养生基地建设养生基地 大力发展“健康大力发展“健康+”构建大健康产业带构建大健康产业带 29 修武县产业规划_完整版报告.pptx 制造业突出转型提升，远期形成“以大健康关联制造业为核心特色、以大组装项目配套为机会性产业、以电商推动转型”的产业结构 食品(26%)铝(20%)纺织(18%)汽车/装备制造(7%)电子信息(3%)远期目标产业结构远期目标产业结构 产业结构现状产业结构现状 主导产业主导产业 定位定位要点要点 机会性产业机会性产业 转型产业转型产业 平台支持型平台支持48、型产业产业 食品食品饮料饮料 保健保健品品 家用家用医疗医疗 汽车汽车装备装备 电子电子信息信息 家电家电家居家居 铝铝 纺织纺织 电子电子商务商务 制造业发展的核心主题与方向，做大食品饮料行业体量，力争发展出区域特色健康类产品 配套郑州及周边的优质大组装项目，并非大力投入建立完整产业链 产能规模维持现状，控制污染和用地，仅在下游高附加值环节延伸 作为县域制造业对接市场的高效渠道，作为反推制造业效益提高的抓手 2013年规模以上工业增加值中，该行业占全县比重 xx%2 3 1 4 健康相关制造产业发展定位 健健康相关制造产康相关制造产业集群定位业集群定位 大健康关联制造产业集群大健康关联制造产49、业集群 轨道轨道交通交通 资料来源：修武统计局；罗兰贝格分析 30 修武县产业规划_完整版报告.pptx 整合全域资源：整合全域资源：向北实现景城融合，推动景区、大健康产业带和县城协同发展；向南实现产城融合，推动县城和产业集聚区联动发展 1 2 3 6 5 8 7 9 10 11+1 预留用地 4 产业融合发展定位产业融合发展定位 景城景城 融合融合 产城产城 融合融合 资料来源：罗兰贝格分析 产城融合集聚产城融合集聚 加快产业集聚区、专业园区建设 引导产业和企业集聚、集群发展 景城融合推进景城融合推进 加强交通对接 推进景城一体 促进服务共享 31 修武县产业规划_完整版报告.pptx 通过50、标准化管理体系搭建旅游目的地核心，支撑大健康产业与健康相关制造业“两翼”齐飞，带动全域产业融合发展 资料来源：国家旅游局，公开渠道；罗兰贝格分析 修武的全域旅游发展将形成修武的全域旅游发展将形成以下五大鲜明特征：以下五大鲜明特征：在全域优化配置经济社会发展资源，充分发挥旅游带动作用；全域按景区标准统筹规划建设；构建全域大旅游综合协调管理体制；全域发挥“旅游+”功能，使旅游与其他相关产业深度融合、相融相盛，形成新的生产力和竞争力；全民共建共享全域旅游 修武修武全域全域旅游旅游支撑支撑两翼两翼发展发展 修武修武全域全域旅游旅游指标指标 修武修武 产城发展产城发展 大健康大健康 产业产业 健康相关健51、康相关联制造业联制造业 旅游旅游特色特色 配套配套设施设施 示范示范区建区建设设 改革改革创新创新 安全安全规范规范 生态生态环境环境 修武全域旅游发展目标及评价指标体系 支撑支撑 全全域旅游域旅游 产业融合发展定位产业融合发展定位 32 修武县产业规划_完整版报告.pptx 景城景城 融合融合 产城产城 融合融合 以全域旅游转型升级为突破，大健康产业为龙头，先进制造业和休闲观光农业为两翼的现代产业体系，打造中国产业融合发展示范区 产业融合发展定位产业融合发展定位 景产城融合发展的内涵 云台山景区与大健康产业集群发展区云台山景区与大健康产业集群发展区融合发展融合发展 云台山景区为大健康产业提供52、优质自然条件背书，周边环境与土地作为大健康产业落户的载体 大健康产业助推云台景观的自然保护与合理开发，全面挖掘和提升云台山地区的文化价值和商业价值 云台山景区一带与修武县城融合发展云台山景区一带与修武县城融合发展 通过景区提升和大健康产业集群的形成，集聚休闲旅游人气与健康养生消费者，辐射修武县城的旅游与服务业发展，并从政府角度提供开发和改造老城的资金支持与理念支持 产业集聚区与修武县城融合发展产业集聚区与修武县城融合发展 产业项目集中落在产业集聚区，带来的产业人口由县城生活区承载，促进区域合理分工与服务共享 生活性服务业共享生活性服务业共享：县城受产业人口消费带动，提高零售、餐饮、娱乐、教育、53、医疗、社区服务等各类生活性服务业的规模和水平 生产性服务业融合生产性服务业融合：一产深加工、高技术制造业等项目的入驻，带动修武培育配套企业需求的商务服务、技术服务、金融服务等生产性服务业，并延伸服务整体县域经济发展 资料来源：罗兰贝格分析 33 修武县产业规划_完整版报告.pptx 依托现有旅游及健康产业基础，每年安排一个着力建设重点，“十三五”末实现健康主题为核心的三产融合发展 开开发重点发重点 重点文化旅游项目 大健康关联产业集群初步成型 大健康主题为核心的三产融合发展 产业发展产业发展阶段阶段 产城发展水平 时间时间 2016年年 2017年年 2018年年 2019年年 2020年年 54、民宿及休闲观光农业 特色制造业及工业旅游 资料来源：罗兰贝格分析 大健康相关产业发展时序规划 产业融合发产业融合发展阶段路径展阶段路径 34 修武县产业规划_完整版报告.pptx 产业融合发展示范区产业融合发展示范区 最终，修武将围绕大健康产业“一条主线”，统筹先进制造业、高成长服务业和现代农业，实现一二三产业融合发展 健康健康 服务服务 银耀小镇 主题群落主题群落 产业形态产业形态 服服务务 科科技技 生生活活 尖端医疗 健康硅谷 未来工厂 云台揽胜 太极源脉 七贤生活 陶然耕读 名士雅风 青峰绿动 古城复兴 青云综合体 中医及创新家用医疗设备制造 观光农业观光农业/智慧农场 健康与养老服务55、 医疗与医疗旅游 健康科技研发 山水文化观光与智慧旅游 太极文化体验休闲 现代文化娱乐休闲 高端文化休闲 运动娱乐 城市生活性服务业 旅游健康配套服务业 现代农业生产基地现代农业生产基地 传统与现代保健品制造 健康食品饮料产品制造 一一产产 二二产产 三三产产 修武大健康产业体系全景图修武大健康产业体系全景图 资料来源：罗兰贝格分析 大健康产业“一条主线”大健康产业“一条主线”35 修武县产业规划_完整版报告.pptx 2 旅游健康产业发展规划 36 修武县产业规划_完整版报告.pptx 从旅游行业发展规律出发，结合旅游产业未来可选的战略发展路径，罗兰贝格认为大健康产业可以作为修武县旅游产业升56、级的战略选项 研究旅游业发展规律，探索大健康产业与旅游产业共同发展之路研究旅游业发展规律，探索大健康产业与旅游产业共同发展之路 旅游产业发展历程及规律旅游产业发展历程及规律 旅游产业发展路径分析旅游产业发展路径分析 旅游业未来升级战略预测旅游业未来升级战略预测 梳梳脉脉络络 抓抓规规律律 梳理中国旅游业近20多年的发展脉络，分析各阶段的旅游产业发展情况及行业特征 研究中国旅游产业发展规律，解读旅游产业发展的驱动要素、客群需求、以及景区建设思路 看看模模式式 谋谋路路径径 总结国内知名旅游胜地开发模式和发展阶段，归纳各类开发模式的特征和实施要点 结合旅游产业整体发展规律，研究各类开发模式的实施方57、案，总结旅游产业的主要战略发展路径 定定方方向向 研究以大健康产业为发展主题，整合现有旅游资源，实施旅游产业升级的优势和可行性 判判趋趋势势 结合国内宏观经济发展，判断旅游产业未来的整体发展趋势，及大健康大健康产业与旅游产业协同发产业与旅游产业协同发展展的潜力 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 旅游产业升级研究方法论 1 2 3 37 修武县产业规划_完整版报告.pptx 他山之石，可以攻玉，罗兰贝格对国内与云台山可比的山水景区进行了系统的梳理，以总结客观共性发展规律、科学指导产业规划 特征特征及项及项目形目形态态 典型典型景区景区 宗教历史文化的载体，宗教的遗传物质和从事宗教活动的场所 包括58、宗教朝拜，宗教场所参观，造像、建筑艺术参观和宗教研修等 九华山 三清山 峨眉山 衡山 普陀山 茅山 武当山 青城山 武当山 嵩山 古今人类所创造的物质实体或以其为载体的神话传说、名人轶事等 包括历史遗迹、建筑遗址、石窟石刻等 紫金山 雁荡山 佘山 琅琊山 苍岩山 芒砀山 会稽山 龙门石窟 在自然环境的演变下天然形成，具有欣赏价值和参观乐趣的风景区 包括地表类景观、水域类景观、生物类景观等 九寨沟 天柱山 张家界 丹霞山 玉龙雪山 武夷山 黄山 中共在革命战争时期重大事件、重大活动和重要事迹的遗存 包括博物馆、伟人故居参观，战斗遗迹参观，红色体验活动等 庐山 井冈山 歌乐山 大别山 韶山 宗教文59、化类宗教文化类 A 历历史文化类史文化类 B 原原生态景观类生态景观类 C 红红色文化类色文化类 D 山水类景区资源禀赋分析 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 1 旅游产业发展历程及规律旅游产业发展历程及规律 38 修武县产业规划_完整版报告.pptx 我国山水旅游景区从90年代初开始起步，经过原始开发和被动粗放式增长两个阶段，分享了我国旅游行业20多年的黄金增长期 中国旅游业发展历程和各阶段 1 旅游产业发展历程及规律旅游产业发展历程及规律 010,00020,00030,00040,0000100,000200,000300,000400,00014 13 12 11 10 09 08 060、7 06 05 04 03 02 01 00 99 98 97 96 95 94 93 国内游客收入 境外游客收入 游客总量 阶段一阶段一：草创之初：草创之初 阶段二：阶段二：粗放增粗放增长长 需求需求特征特征 景区景区模模式式 大部分景区开发程度原始景区开发程度原始，没有成熟的开发概念和模式 国内客群刚刚开始形成客群刚刚开始形成，对旅游的认识局限于“走出家走出家门门”游客数量增长推动各地加速景区建设，景区的数量和规模迅猛增加景区的数量和规模迅猛增加 景点项目多围绕观光资源，组团式、组团式、主题式开发少主题式开发少 国内游客数量爆发增长爆发增长，成为旅游市场主力 更加关注旅游主题关注旅游主题的61、景区，开始取得差异化优势差异化优势 游客更加关注景区主题及特色 景区配套服务要求更高 阶段三：差异阶段三：差异增长增长 资料来源：国家旅游局；罗兰贝格分析 收入收入万元万元 游客量游客量万人万人 39 修武县产业规划_完整版报告.pptx 普陀山基于景区内的宗教文化资源打造项目组团，以交通、景区基础设施、高星级酒店等配套项目为抓手，提升景区发展水平 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 景区景区发展发展里程里程事件事件 1979年年 普陀山管理局成立，普陀山景区对公众开放 1982年年 被国务院评为国家级重点风景名胜区 2004年年 被评为浙江省唯一的 ISO162、4000 国家示范区 2008年年 普陀山旅游发展股份有限公司成立 2007年年 被评为中国国家5A级旅游景区 结论：普陀山发掘宗教文化资源发掘宗教文化资源，围绕佛教寺院、造像等一系列景观打造景区，建设、完善景区内交通、基建、酒店等设施，并成立股份有限公司作为开发平台，为旅游业发展和未来上市打下坚实基础为旅游业发展和未来上市打下坚实基础 普陀普陀景区景区建设建设重大重大事件事件 2001-2006年：修复宗教设施、营造宗教氛围年：修复宗教设施、营造宗教氛围 修修建建多处宗教景点：多处宗教景点：半山庵、圆通庵、法雨寺、药师殿、三圣殿、隐秀庵等 全山开放寺庵达到开放寺庵达到34处处 普陀山景区发展63、历程 2006年年-至今：完善配套建设、提升景区竞争力至今：完善配套建设、提升景区竞争力 推推动动多个高星级酒店建设项多个高星级酒店建设项目：目：威斯汀酒店、舟山希尔顿酒店等 建设舟山群岛国际邮轮码头邮轮码头 景区基础设施改造基础设施改造 资料来源：普陀山景区管委会；案头研究；罗兰贝格分析 支持支持 40 修武县产业规划_完整版报告.pptx 峨眉山充分利用山上及周边资源，从05年进入加速发展期，开发一系列休闲及健康主题项目组团，得到四川省政府的高度认可和肯定 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 景区景区发展发展里程里程事件事件 1996年年 峨眉山与乐山大佛64、列入世界自然与文化遗产名录 1982年年 被国务院评为国家级重点风景名胜区 2007年年 被评为中国国家5A级旅游景区 2013年年 四川省政府，将“大峨眉”国际旅游区提升为省级发展战略 峨眉峨眉景区景区建设建设重大重大事件事件 国际国际度假区度假区 风情风情古镇古镇 文化艺术旅游度假区文化艺术旅游度假区 抗衰老健康产业试验区抗衰老健康产业试验区 峨秀湖国际度假区 柳江古镇 半山香花嶺文化旅游 半山七里坪产业试验区 结论：峨眉山利用山上及周边的自然风光、宗教文化等资源，开发、引入了一系列休闲度假、文化艺术及健休闲度假、文化艺术及健康产业项目组团康产业项目组团，在丰富旅游项目的同时拉长旅游产业链65、，推动旅游业附加值不断提升旅游业附加值不断提升 峨眉山景区发展历史与现状 资料来源：峨眉山市旅游局；案头研究；罗兰贝格分析 支持支持 41 修武县产业规划_完整版报告.pptx 然而目前国内旅游景区面临诸多挑战，传统的提升改造措施已不能满足旅游的多元化需求，山水旅游亟待向一个全新的未来模式转型 游客分布不均游客分布不均 游客停留时间短游客停留时间短 游客消游客消费费层次层次低低 300 200 100 0 400 12月 9月 178 8月 370 7月 275 6月 214 5月 252 4月 325 3月 130 2月 17 11月 53 10月 352 61 1月 12 2 旅游产业发展66、路径分析旅游产业发展路径分析 旅游景区面临的挑战以云台山为例 1.72.34.07.0云台山 单一类型观光景区 张家界 文化体验结合观光 西安 文化体验结合观光 丽江 休闲度假为主 424 全国平均 895 河南省平均 945 修武县 2013年修武县游客人均消费424元 和全省及全国平均水平相比，游客消费的层次较低 云台山景点类型单一，核心景区观光时间约12天 游游客停留时间客停留时间短短于休闲度假或综合性旅游目的地 现有观光资源季节性较强 客流量波动较大 淡旺季差异明显 云台山景区个月游客分布 千人 国内知名旅游目的地停留时间天 客均旅游消费2013年,元 资料来源：网络公开资料；修武旅游67、局；罗兰贝格分析 42 修武县产业规划_完整版报告.pptx 各地均意识到产业转型的重要性和紧迫性，纷纷尝试不同的战略路径，其中打造主题集群式产业体系的战略路径差异化竞争优势明显 各类景区发展模式的特征 旅游项目数量 景区业态特色 资源驱动型资源驱动型 模式：模式：基于已有自然景观开发 缺陷：缺陷：景区开发程度原始，吸引力低 项目驱动型项目驱动型 模式：模式：完善项目打造，健全景区服务、配套设施、营销等功能 缺陷：缺陷：项目类型单一，无法吸引游客长时间停留，或多次游览 组团发展型组团发展型 模式：模式：根据景点类型、空间布局设计项目组团 缺陷：缺陷：组团之间缺乏串联与互动 主题集群型主题集群型68、 模式：模式：明确开发定位，串联各景点组团，形成统一主题、有效协同 缺陷：缺陷：需多方资源支撑，打造难度大 西安西安曲江曲江 黄果树 桃花岛 芒砀山 壶口瀑布 华山 峨眉山 庐山 嵩山 灵隐寺 云台山云台山 圆圈大小代表景区年游客量规模 九寨沟 张家界 西溪湿地 长白山 3 旅游产旅游产业业未未来升级战略预测来升级战略预测 最最佳佳模模式式 资料来源：国家旅游局；罗兰贝格分析 A B C D A B C D 43 修武县产业规划_完整版报告.pptx 与其他主题相比，大健康产业符合国家未来产业发展要求、产业内涵广，同时可将其他主题有机融入，率先行动有可能获得先发优势 产业主题对比与分析 产业主69、题产业主题 主题分析主题分析 文文 化化 大大 健健 康康 休休 憩憩 运运 动动 莫干山“洋家乐”万达长白山国际度假区 乌镇古镇旅游区 无成熟案例 以休闲为主要目的的游览、娱乐、观光和休息 业态包括农家乐、主题乐农家乐、主题乐园园、购物等 以运动体验为主要目的，辅以休闲项目 业态包括运动场、度假村运动场、度假村、购物、商务等 旅途中感知、了解人类文化 业态包括观光、演艺、博物观光、演艺、博物馆馆等 将旅游和健康相结合 业态丰富，包括医院、护医院、护理中心、度假村理中心、度假村，以及延伸的相关产业相关产业 A B D 3 旅游产旅游产业业未未来升级战略预测来升级战略预测 是国家政策重点支持方向70、 内涵广，附加值高，易形成跨产业联动 大健康主题旅游区国内尚无先例，首先发展的景区将抢占先发优势 大健康主题代表旅游集群发展的趋势：资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 44 修武县产业规划_完整版报告.pptx 大健康产业在旅游产业发展、医疗科技资源、中医养生文化和低碳环保理念等方面有一定基础 修武县与大健康产业的资源匹配 大健康产业大健康产业 旅游产业旅游产业发展发展 云台山景区在全国百大景区中，游客数量排名23位，稳居国内景区“第一方阵”云台山旅游品牌形象与大健康主题契合度高 医疗科技资源医疗科技资源 修武县与博奥生物在健康监测、基因筛查方向建立合作关系 低碳环保理念低碳环保理念 中国低碳经71、济发展报告（2015）称，“绿色化”是一带一路建设发展中的重要方向 修武在招商之时格外注重环保，如印染等高污染行业被严格排除在外 中医养生文化中医养生文化 修武县具有深厚的中医药文化底蕴，“药王”孙思邈曾被当地丰富的中药材资源吸引，在此山居十余载 301312504720黄山 嵩山 云台山 庐山 接待游客数量2013,万人 博奥生物是清华控股成员企业之一 博奥生物致力于为生命科学与集成医疗领域开发和提供创新性技术产品和服务 云台山中草药资源蕴藏丰富，除四大怀药外，还产有人参、灵芝、茱萸、连翘、天麻等八百多味中草药 我国环境容量已经达到或接近极限，“绿色化”是新常态下必然的发展方向 3 旅游产旅72、游产业业未未来升级战略预测来升级战略预测 资料来源：访谈资料；案头研究；罗兰贝格分析 45 修武县产业规划_完整版报告.pptx 大健康产业在全球快速发展，发达国家从自身医疗资源和产业基础出发，广泛应用现代技术，形成各具特色的健康产业发展的路径 资料来源：罗兰贝格全球智库 国际领先的健康产业集聚城市/地区 全球大健康产业发展趋势 硅谷 纽约 罗切斯特 纳什维尔 芝加哥 神户 休斯顿 里昂 海德堡 曼切斯特 剑桥 哥本哈根 静冈 奥兰治县 波士顿 新加坡 3 旅游产旅游产业业未未来升级战略预测来升级战略预测 46 修武县产业规划_完整版报告.pptx 城市发展路径总结 资料来源：罗兰贝格全球智库73、 健康产业领先健康产业领先城市城市 美国,硅谷 美国,罗彻斯特 美国,波士顿 美国,奥兰治县 美国,芝加哥 美国,休斯顿 美国,纽约 美国,纳什维尔 日本,静冈县 日本,神户市 新加坡 与健康产业相关的资源与健康产业相关的资源 教育研教育研发资源发资源 诊疗诊疗 资源资源 企业企业 资源资源 生物制药、医疗设备等领域国际巨头企业总部或地区中心 例如：芝加哥市集聚了雅培，百特等国际巨头公司 跨国健康保健服务集团的总部 例如：新加坡百汇医疗集团、莱佛士医疗集团、太平保健控股 健康、生物技术方面创业公司集聚地 例如：美国硅谷、波士顿，英国剑桥地区均聚集了大量初创型科技公司 实力雄厚的综合性医院及在专74、科领域具有国际性影响的诊疗机构 例如：罗彻斯特地区的梅奥诊所，波士顿地区的新英格兰医疗中心、波士顿医疗中心等 北美北美 德国,海德堡 丹麦,哥本哈根 法国,里昂 英国,剑桥 英国,曼彻斯特 亚洲亚洲 欧洲欧洲 深入研究发现，国际领先的健康产业集聚地区均汇集了技术领先、影响广泛的专业资源，利用各类资源形成合力推动健康产业发展 世界知名大学医学院、下属医疗研究机构 例如：纽约周边的哥伦比亚大学，康奈尔医学院，爱因斯坦医学院和洛克菲勒大学等高校的医学研究中心 专门领域的世界领先研究机构 例如：海德堡市德国癌症研究中心、海德堡大学高分子生物中心等机构 3 旅游产旅游产业业未未来升级战略预测来升级战略预75、测 47 修武县产业规划_完整版报告.pptx 日本静冈县以健康服务为起点和核心，逐步引入健康科技与健康生活业态，形成了贯通价值链的闭环健康产业生态体系 日本静冈县的健康产业闭环生态体系 健康服务健康服务 健康科技健康科技 健康生活健康生活 保持世界癌症早期发现的最高纪录:10毫米 以“羊水保健”创新世界水疗保健新模式 医药制造产业2013年产值超过7000亿日元，日本排名第二 医疗设备产业2013年产值超过1000亿日元，日本排名第三 文部科学省支持文教事业，为医疗研究提供支持 癌症检查与温泉疗养是静冈旅游的支柱 医医 院院 专专 科科 疗疗 养养 医医 药药 设设 备备 生生 物物 科科 76、教教 商商 务务 旅旅 游游 国立静冈大学 浜松医科大学 遗传学研究所 亚洲癌症会议 稻取银水庄 第一三共 青山大和酒店 热海养老社区 三生医药 国立癫痫中心 静冈县立医院 齐藤齿科 奥林巴斯 富士 日机装 泰尔茂 冈本 静冈市美术馆 宝丽 支支持持大健康产业板块横向协同互动案例大健康产业板块横向协同互动案例 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 48 修武县产业规划_完整版报告.pptx 从中国各行业龙头企业的健康产业当前布局来看，可以发现基本涉及健康服务、健康科技和健康生活三大板块(1/2)健康健康管理管理 疾病疾病诊疗诊疗 康复康复疗养疗养 专项专项护理护理 医用医用药物药物 保健保健食药食77、药 医疗医疗器械器械 金融金融服务服务 宜居宜居社区社区 商务商务商业商业 会展会展论坛论坛 观光观光旅游旅游 教育教育科研科研 医医 药药 金金 融融 地地 产产 健康服务健康服务 健康科技健康科技 健康生活健康生活 健康健康管理管理 疾病疾病诊疗诊疗 康复康复疗养疗养 专项专项护理护理 医用医用药物药物 保健保健食药食药 医疗医疗器械器械 智能智能设备设备 金融金融服务服务 宜居宜居社区社区 商务商务商业商业 观光观光旅游旅游 教育教育科研科研 健康健康管理管理 专项专项护理护理 金融金融服务服务 宜居宜居社区社区 互联互联科技科技 健康健康管理管理 疾病疾病诊疗诊疗 康复康复疗养疗养 专78、项专项护理护理 医用医用药物药物 保健保健食药食药 医疗医疗器械器械 金融金融服务服务 宜居宜居社区社区 商务商务商业商业 会展会展论坛论坛 都市都市休闲休闲 观光观光旅游旅游 教育教育科研科研 互联互联科技科技 健康健康管理管理 疾病疾病诊疗诊疗 保健保健食药食药 宜居宜居社区社区 商务商务商业商业 会展会展论坛论坛 都市都市休闲休闲 观光观光旅游旅游 互联互联科技科技 疾病疾病诊疗诊疗 专项专项护理护理 医用医用药物药物 保健保健食药食药 医疗医疗器械器械 智能智能设备设备 宜居宜居社区社区 商务商务商业商业 会展会展论坛论坛 都市都市休闲休闲 观光观光旅游旅游 都市都市休闲休闲 都市都市79、休闲休闲 医药、金融和地产行业龙头企业健康产业布局 3 旅游产旅游产业业未未来升级战略预测来升级战略预测 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 49 修武县产业规划_完整版报告.pptx 从中国各行业龙头企业的健康产业当前布局来看，可以发现基本涉及健康服务、健康科技和健康生活三大板块(2/2)保健保健食药食药 金融金融服务服务 宜居宜居社区社区 商务商务商业商业 都市都市休闲休闲 观光观光旅游旅游 教育教育科研科研 农农 业业 旅旅 游游 信信 息息 技技 术术 健康服务健康服务 健康科技健康科技 健康生活健康生活 保健保健食药食药 金融金融服务服务 宜居宜居社区社区 商务商务商业商业 会展会展论80、坛论坛 观光观光旅游旅游 宜居宜居社区社区 商务商务商业商业 会展会展论坛论坛 都市都市休闲休闲 观光观光旅游旅游 健康健康管理管理 疾病疾病诊疗诊疗 康复康复疗养疗养 专项专项护理护理 金融金融服务服务 宜居宜居社区社区 商务商务商业商业 会展会展论坛论坛 都市都市休闲休闲 观光观光旅游旅游 健康健康管理管理 金融金融服务服务 商务商务商业商业 教育教育科研科研 互联互联科技科技 智能智能设备设备 教育教育科研科研 互联互联科技科技 农业、旅游和信息技术行业龙头企业健康产业布局 3 旅游产旅游产业业未未来升级战略预测来升级战略预测 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 50 修武县产业规划_完整81、版报告.pptx 罗兰贝格建议，构建以大健康产业为核心主题，构建以健康服务为核心、以健康科技为延伸，以健康生活为支持的闭环产业生态体系 健健康康服服务务 核核心心圈圈 健健康康科科技技 健健康康生生活活 支支持持圈圈 健康服务主要包括特殊疾病的预防、诊疗和治疗康复等医疗服务医疗服务，以及儿童、孕护、养老等护理服务护理服务 是修武发展健康产业的核心业务核心业务，以全面的布局全面的布局吸引国内外高端人士前来消费，初步打造产业影响力打造产业影响力 健康科技主要由健康服务健康服务所产生对生物医药、高端医疗器械以及科学研究成果的需求而延伸需求而延伸 健康科技产业是提升修武健康产业层提升修武健康产业层级级82、，打造产业生态体系产业生态体系关键 健康生活主要起到健康产业发展的支健康产业发展的支持功能持功能，以宜居社区、商务/商业、教育科研、会展论坛、金融服务等产业构筑健康产业良好的发展环境构筑健康产业良好的发展环境 对吸引高端人士集聚和推广产业影响吸引高端人士集聚和推广产业影响有重要作用 1 2 3 互联科技 医疗仪器医疗仪器 医医用用药药物物 智智能能设设备备 保健食药保健食药 金融服务 都市休闲 会展论坛 宜居社区 商务商业 教育科研 观光度假 健康健康管理管理 疾病疾病治疗治疗 专项专项护理护理 康复康复疗养疗养 健康 延伸延伸 延伸延伸 延延伸伸 延延伸伸 支持支持 支持支持 支持支持 支持83、支持 支持支持 支持支持 支持支持 支持支持 延延伸伸圈圈 资料来源：罗兰贝格分析 3 旅游产旅游产业业未未来升级战略预测来升级战略预测 大健康产业生态体系 51 修武县产业规划_完整版报告.pptx 复星集团通过自有健康产业的扩展，联合多家国外知名养老服务机构，打造高端养老项目，是中国大健康产业垂直整合的优秀实践 复星集团的纵向健康产业链延伸 自有业务：健康服务自有业务：健康服务 垂直整合：健康服务垂直整合：健康服务+健康科技健康科技+健康生活健康生活 医药医药 仪器仪器 试剂试剂 基础基础 上海星堡养老社区上海星堡养老社区 成立于2012年8月，由复星集团复星集团联合北美最大的养老服务提供84、机构峰堡集团峰堡集团共同打造，并融合复星保德信复星保德信旗下的保险产品 养老服务提供商养老服务提供商 保险服务提供商保险服务提供商 保险服务：保险服务：特别定制的健康保险 医疗服务：医疗服务：疾病预防、外部医生坐诊，上门康复居家护理 居住服务：居住服务：安保、管家、餐饮 自有业务：健康科技自有业务：健康科技 南通星光银耀汇南通星光银耀汇 由复星集团牵头的星浩资本投资，依托星星光耀广场光耀广场的城市综合体项目，打造高端养老社区 规模：770户，近5万平方米 战略合作：和睦家、纬创国际、多伦多颐康中心、法国ISRP高等精神运动康复学院、埃顿服务集团、爱康国宾等一流品牌 健康服务健康服务 健康健康科85、技科技 健康生活健康生活 支支持持大健康产业纵向产业链延伸案例大健康产业纵向产业链延伸案例 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 52 修武县产业规划_完整版报告.pptx 放眼中国各个地区，目前已有若干城市开始较为全面的规划健康产业发展，但尚未出现具备大健康产业完整生态体系的城市标杆 上海 2011年出台上海市健康促进年出台上海市健康促进规划规划 做大重点高新技术产业之一的生物医药产业、做强高端医疗服务业、培育世界级的生物医药与健康领域大企业 深圳 2013年出台生命健康产业发展规划年出台生命健康产业发展规划 依托生物产业基础，加强生物医药、医疗器械、生物服务行业优势，培育生命健康服务业和老龄服86、务业，推进生物技术应用示范 成都 2010年出台成都市健康产业发年出台成都市健康产业发展规划展规划 发展重点为成都国际医学城、中医药产业、医疗康复服务、全民健康管理及教育、医学支持平台、健康产业信息化和健康展会活动7方面 北京 中关村生命园建立起医疗服务、药品及器械产业、健康管理服务业、保健品、养老产业资源，但健康管理和健康养老服务环节相对薄弱 3 旅游产旅游产业业未未来升级战略预测来升级战略预测 中国各地大健康产业规划示意 北京北京 中关村生命园 吉林 中医药健康产业 中山 中山健康科技产业园 华南现代中医药城 深圳深圳 国际生物谷 广州 从化规划“中国的达沃斯”大学城健康产学研孵化基地 成87、都成都 国际医学城 上海上海 全面规划健康产业 嘉兴 中国保健康复体验基地 国家层面国家层面 2012年卫生部发布“健康中国2020”战略，提出到2020年，主要健康指标基本达到中等发达国家水平 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 53 修武县产业规划_完整版报告.pptx“全域旅游”打破传统旅游产业模式，从景点观光延伸为整个区域全景化、全方位的体验，以旅游业带动促进区域全面发展的新模式 全域旅游的内涵 资料来源：国家旅游局，公开渠道；罗兰贝格分析 传统传统 旅游旅游 全域旅游全域旅游 单单一一 产业产业 区域产业区域产业 全全面发展面发展 一一个区个区域整体域整体当作旅游景区 空间全景化空间全88、景化的系统旅游 人文、生态、氛围等全方位体验现现代旅游、大旅代旅游、大旅游游 旅游带动的各类旅游消费服务业、工业、农业、基础设施、公共事业的全方位发展全方位发展 单个景点作为旅游区 单个景点作为旅游产业的驱动 点点 观光观光 门票门票 单一的旅游需求，以观光为主 经济收益以景区门票为主要模式 面面 体验体验 全方位产业全方位产业 旅游产旅游产业业新新模式模式 区区域域发发展展新理念新理念 3 旅游产旅游产业业未未来升级战略预测来升级战略预测 54 修武县产业规划_完整版报告.pptx“全域旅游”作为我国未来旅游发展的战略，将成为旅游发展乃至产业发展的重要方向，代表了下一代旅游产业趋势 全域旅游89、发展战略的推进 2015.9 首次正式阐述阐述全域旅游的内涵与发展理念 提出全域旅游是行业发展的趋势趋势、区域发展模式的趋势、原则标准原则标准与6大主要考核指标考核指标 发动发动各地区市、县地方人民政府开展全域旅游发展规划、申报“国家全域旅游示范区”2016.1 提出将全域旅游作为新时期的旅游发展战新时期的旅游发展战略略 2016.2 阐释全域旅游的内涵 全域旅游的五五个鲜明特征个鲜明特征、四四项基本标项基本标准准 为何为何推推进全域旅游发进全域旅游发展展及及国内外的成功案例国内外的成功案例 如如何推进全域旅游发展何推进全域旅游发展 2016.2 海南为首个全域旅游示范省 262个市县成为首批90、国家全域旅游示范区创建单位 资料来源：国家旅游局，公开渠道；罗兰贝格分析 国家旅游局国家旅游局 关于开展“国家全域旅游示范区”创建工作的通知 全国旅游工作会议，全国旅游工作会议，年度工作报告年度工作报告 从景点旅游走向全域旅游，努力开创我国“十三五”旅游发展新局面 国家旅游局局国家旅游局局长李金早长李金早 全域旅游大有可为 国家旅游局国家旅游局 关于公布首批创建“国家全域旅游示范区”名单的通知 3 旅游产旅游产业业未未来升级战略预测来升级战略预测 55 修武县产业规划_完整版报告.pptx“全域旅游”发展战略承载“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，是国家整体发展战略在旅游层面的贯彻体91、现 创新创新 协调协调 绿色绿色 开放开放 共享共享 全域旅游的战略全局性意义 资料来源：国家旅游局，公开渠道；罗兰贝格分析 旅旅游产游产业发展业发展 旅游发展理念与模式旅游发展理念与模式创新、转型升级创新、转型升级 拓展旅游业发展新空间，创造消费新热点，培育新的增长极 构建旅游产业新体系，创造旅游发展新引擎 协调发展、提质增效协调发展、提质增效 旅游供给侧结构改革供需协调 城乡协调与互动 景区、社区的协调 当地居民与游客的协调 产业间的协调 生态优势转化生态优势转化旅旅游发游发展优势展优势 生态和旅游结合 资源和产品对接 保护和发展统一 将绿水青山变成金山银山，创造绿色财富和生态福利 全方全92、方位开放整合的发位开放整合的发展模式与大格局展模式与大格局 促进区域内外各要素的开放整合 打破地域分割、行政分割 打破各种制约发展的边界 共享旅游发展红共享旅游发展红利，利，共共享全面享全面小康社会小康社会 释放旅游综合功能 共建共享美好生活、基础设施、公共服务、美丽生态环境 形成统一高效、平等有序的旅游大市场，共享全面小康 区域经济建设区域经济建设+新型城镇化新型城镇化+新农村建设新农村建设 3 旅游产旅游产业业未未来升级战略预测来升级战略预测 56 修武县产业规划_完整版报告.pptx 与传统由景点拉动的旅游模式相比，“全域旅游”由点及面，全面带动旅游产业发展 旅游景观全域优化旅游景观全域93、优化 旅游服务全域配套旅游服务全域配套 旅旅游游治理治理全域全域覆盖覆盖 旅游产业全域联动旅游产业全域联动 旅游成果全民共享旅游成果全民共享 全域景区化：全域景区化：按景区标准规划建设，要整体优化环境、优美景观，处处是景观 旅旅游景观生态全域覆游景观生态全域覆盖盖：将有吸引力的资源、产业、元素都转化为旅游新产品和新的吸引物，包括城镇建设、水利工程、道路、自驾车服务体系、林业建设、农业、美丽乡村建设 五五个个“全全”资料来源：国家旅游局，公开渠道；罗兰贝格分析 配置配置全域化：全域化：必须要旅游要素和服务全域覆盖，构建随处可及的温馨便捷服务 旅游旅游要素配套要素配套全全域覆域覆盖盖：注重公共服务94、的系统配套，以游客体验为中心，以提高游客满意度为目标，旅游质量和形象由整个社会环境共同构成。治理全域化：治理全域化：需要构建大旅游综合管理治理体制机制 管理体制机制管理体制机制全全域覆域覆盖盖：在旅游资源富集、旅游产业突出优势的区域，构建旅游理念和标准，实现旅游管理全域化、全过程优化 产产业联动化：业联动化：促进相关要素和产业在空间上集聚，构建新的产业生态系统 旅游产业链条旅游产业链条全全域覆域覆盖盖：形成特色旅游产品集群，推进产品、业态和产业的融合发展，发挥“旅游+”的综合带动功能，促进旅游与其他产业融合 成果共享化：成果共享化：释放旅游业综合功能、形成共享旅游发展红利的平台和载体 共建共享95、的发展大格局：共建共享的发展大格局：共建共享美好生活、共建共享基础设施、共建共享公共服务、共建共享生态环境，促进城乡旅游互动和城乡一体 全域旅游的“全”3 旅游产旅游产业业未未来升级战略预测来升级战略预测 57 修武县产业规划_完整版报告.pptx 旅游旅游 产业产业 同时，“全域旅游”还将显著带动区域及其他产业协同发展，对产业融合发展具有显著推动作用，是各产业及整个地区特色发展之道 资料来源：国家旅游局，公开渠道；罗兰贝格分析“全域旅游”带来的产业融合与衍生的复合发展空间 说明说明 以旅游业为优势产业，其他产以旅游业为优势产业，其他产业等各类要素与之融合发展：业等各类要素与之融合发展：区域的96、生态、农业、文化、产业等其他功能和价值在得以继续保持的基础上，附加了旅游消费体验等新功能 衍衍生了融生了融合原有产业主合原有产业主题的旅题的旅游消费与体验项目游消费与体验项目 其其他产业也形成了新的特色发他产业也形成了新的特色发展方向展方向 形成有鲜明个性特色的区域品形成有鲜明个性特色的区域品牌牌 公共公共 服务服务 基础基础 生态生态 农业农业 文化文化 城市城市 功能功能 产业产业 3 旅游产旅游产业业未未来升级战略预测来升级战略预测 58 修武县产业规划_完整版报告.pptx 进一步，罗兰贝格按照研究框架，为修武县制定大健康产业发展规划 1 2 3 4 5 6 产业规划原则产业规划原则 97、产业整体定位产业整体定位 内部能力匹配分析内部能力匹配分析 主题群落设计与业态组合规划主题群落设计与业态组合规划 主主题群落布局建议题群落布局建议 支撑措施、招商策支撑措施、招商策略及略及举措举措建议建议 HOW WHAT WHY WHERE 罗兰贝格研究框架及阶段性进展 PLAN 本本次重点次重点汇报内容汇报内容 资料来源：罗兰贝格分析 PATH 59 修武县产业规划_完整版报告.pptx 为科学规划大健康产业体系，罗兰贝格根据过往项目经验，在主题定位、业态组合、空间布局和招商引资四个方面确定了规划原则 T opic (主题)M ix(业态)L ayout(布局)P romotion(招商)98、?T M L P Principle 主题定位主题定位 要避免主题泛化，或者成为全国的领跑者，或者抢占客群独占性心智资源实现差异化定位 通过鲜明的主题，打造抓眼、抓心、抓神的云台山 业态组合业态组合 罗兰贝格将所有业态按照不同功能分为三类，每一类业态都有各自的打造原则 主力业态、特色业态、配套业态需相得益彰 主题布局主题布局 需要考虑景区发展与城市建设的相互带动,不同功能组团考虑动静结合，保持规划弹性为未来发展预留空间 不同的主题区域之间具有带动作用和协同作用 招商引资招商引资 充分考虑规划落地性，需要明确潜在投资者的战略布局和选址逻辑，也需要明确修武吸引潜在投资者可提供的核心资源 景区开发企99、业范围扩大，开发模式趋于多元化，政企合作方式更加灵活 TMLP规划原则 1 产产业规划原则业规划原则 资料来源：罗兰贝格分析 60 修武县产业规划_完整版报告.pptx 主题定位：主题定位：要避免主题泛化，或者成为全国的领跑者，或者抢占客群独占性心智资源实现差异化定位 井冈山红色旅游的灵魂在于它独特的红色革命文化资源,即它的历史文化和革命文化以及井冈山精神 革命物质文化：迄今仍保存完好的革命遗址、旧址，井冈山革命纪念地、纪念馆，井冈山珍贵文物等 抓神抓神资源禀赋的领跑者资源禀赋的领跑者 抓心抓心客群心智资源独占者客群心智资源独占者 发展原则：主题定位应集中、鲜明，避免主题泛化，与其他竞品定位雷100、同发展原则：主题定位应集中、鲜明，避免主题泛化，与其他竞品定位雷同 井冈山井冈山 最红革命之旅最红革命之旅 是近代中国佛教最大的观音菩萨道场，禅寺、禅院均匀分布，山收藏了千件文物 四大名山中只有普陀山拥有着丰富的海岛风光，岛上山石林木、寺塔崖刻、钟声涛音，皆充满佛国的神秘色彩 普陀山普陀山 最灵朝圣之旅最灵朝圣之旅 宽窄巷宽窄巷子子 慵懒闲慢生活慵懒闲慢生活 体现成都、最市井的民间文化，呈现了现代人对于一个城市的怀旧 庭院深深的院落文化，盖碗茶、精美的门头、梧桐树、院落、茶馆、川剧、成都小吃、蜀绣手工艺,成都原真文化,形成其核心吸引力 乌镇江南水乌镇江南水乡乡 诗意栖居诗意栖居 “一样的古镇,101、不一样的乌镇”乌镇除了和其它古镇一样具备江南水乡特征，更多地飘逸着一股浓郁的历史和文化气息 它没有周庄的那种喧嚣和繁华，有恍若隔世的飘渺；也没有同里那种俗世，有超脱人世的宁静 差异化主题定位 1 产产业规划原则业规划原则 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 61 修武县产业规划_完整版报告.pptx 业业态组合：态组合：罗兰贝格将所有业态按照不同功能分为三类，每一类业态都有各自的打造原则 修武业态组合原则 主力业态主力业态 特色业态特色业态 配套业态配套业态 主主力力业业态态 特特色色业业态态 配配套套业业态态 功能及原则功能及原则 业态功能业态功能：制造引爆点，进行客户引流 打造原则打造原则：102、具有差异性和唯一性，能与其他景点区别开 示例示例 长白山：长白山：主力业态为滑雪项目滑雪项目 承办第十二届全国冬运会，缔造亚洲滑雪胜地地位 业态功能业态功能：延长游客滞留时间，从而提升客单消费 打造原则打造原则：拓展景区及活动，延长游客游览时间 业态功能业态功能：提升旅游舒适性和便捷性 打造原则打造原则：统一规划，与景区风格相符 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 雁荡山：雁荡山：打造“灵峰夜景”“灵峰夜景”，与日间景色形成补充，从而吸引游客住宿及附加消费 乌镇：乌镇：几乎所有餐饮、酒吧、商品由乌镇旅游经营，风格统一，防止过度开发 1 产产业规划原则业规划原则 景区业态景区业态 组成组成 62 103、修武县产业规划_完整版报告.pptx 主题布局：主题布局：需要考虑原有资源基底，景区发展与城市建设相互带动，不同功能组团考虑动静结合，保持规划弹性为未来发展预留空间 修武主题布局原则 “一核两翼”，不同生态元素结合“一核两翼”，不同生态元素结合 一核：七仙岭热带雨林观光园 西翼：七仙岭温泉度假区 东翼：雨林主题文化体验区 “一核两翼”，生态与人文结合“一核两翼”，生态与人文结合 一核：下渚湖湿地风景区 西翼：环莫干山生态旅游区 东翼：新市古镇 资料来源：案头研究，专家访谈；罗兰贝格分析 主题群落与项目布局主题群落与项目布局应契合地区原有资源应契合地区原有资源基底基底 景区空间布局可包含景区空间104、布局可包含不同的鲜明主题区域不同的鲜明主题区域 自然与人文结合 动与静结合 古典与现代结合 不同的主题区域之间不同的主题区域之间具有带动作用和协同具有带动作用和协同作用作用 客流量大的区域带动新开发区域 新景区是原景点的补充 德清县景区德清县景区 地理布局地理布局 景区规划景区规划 规划效果规划效果 “莫干山”具有较大客流量和名气，对“新式古镇”具有明显带动效果带动效果 “新式古镇”景区风格与“莫干山”互相补充，补充整体景区形象补充整体景区形象 保亭县七仙岭景区保亭县七仙岭景区 七仙岭围绕热带雨林、温泉、民族风情三种元素进行主题建设 三个景区主题明确，互相补充主题明确，互相补充，共同营造度假氛105、围 1 产产业规划原则业规划原则 63 修武县产业规划_完整版报告.pptx 招商引资：招商引资：充分考虑规划可落地性，需要明确潜在投资者的战略布局和选址逻辑，也需要明确修武吸引潜在投资者可提供的核心资源 修武招商引资原则 旅行社 地产公司 医药公司 PE 文化公司 传统制造商 跨界企业跨界企业 合作企业范围增大合作企业范围增大 借助企业借助企业开发开发 政府资源政府资源 传统企业传统企业 旅行社：中青旅、港中旅 地产公司：万达、海航 文化公司：宋城、华侨城、曲江 医药公司：康缘集团 PE：博润投资、IDG资本 传统制造商：金杯集团 资料来源：案头研究，专家访谈；罗兰贝格分析 景区开发企业范围106、不断扩大，开发模式趋于多元化，政企合作方式更加灵活景区开发企业范围不断扩大，开发模式趋于多元化，政企合作方式更加灵活 股权合作：股权合作：通过成立合资公司形式，盈利分成 乌镇政府与中青旅成立合资公司，共同开发乌镇 地产开发地产开发：通过土地合作的方式 打造旅游元素，提升土地价格，通过地产开发获利 独家开发：从规划到运营独家开发：从规划到运营一体化一体化 中青旅对乌镇的开发及运营等环节完全把控 分级开发：进行统一规划分级开发：进行统一规划后，继续二次招商后，继续二次招商 海航参与旅游相关的基础设施建设，在政府主导下进行二次招商 1 产产业规划原则业规划原则 64 修武县产业规划_完整版报告.pp107、tx 对照规划原则，罗兰贝格从客流、景区资源、配套设施、文化脉络、可利用土地、交通与竞合关系六大方面分析修武县资源与能力 产业内部资源及能力分析 2 内部能力匹配分析内部能力匹配分析 修武县旅游修武县旅游 产业规划产业规划 云台山景区客流量居全国前列，具有可观的消费潜力，有待进一步发掘 建成及开发中旅游资源，是下一阶段旅游产业开发的基础 住宿、餐饮等配套设施的健全与丰富是旅游开发的关键支撑和消费拉动的主要途径 修武县历史悠久，千年积淀孕育了诸多文化遗产，是旅游开发的重要主题 景区周边的土地存量及土地开发条件是规划旅游产业时核心的约束 景区、城区内部和周边的交通状况，以及与周边同级景区的竞合关系108、，是产业规划的重要输入 A B C D E F 现有客流现有客流 景区资源景区资源 配套设施配套设施 文化脉络文化脉络 可利用土地可利用土地 交通与竞合交通与竞合 资料来源：罗兰贝格分析 65 修武县产业规划_完整版报告.pptx 云台山虽有大量客流，但多为本地短期停留人群，缺乏全国范围吸引力且承载力接近饱和，未来需要提升景区业态、服务和影响力 1.72.24.04.2云台山 单一类型观光景区 张家界 原生态观光景区 西安 文化体验结合观光 三亚 休闲度假型景区 301312492504720黄山 云台山 庐山 嵩山 泰山 接待游客数量2013,万人 十一前三日日均接待量 78,600 规划最109、佳日接待量 55,000 云台山景区接待能力分析人/天 北上广 黄山 省内 100 其他省份 60%20%20%云台山 100 7%42%51%未来景区提升方向未来景区提升方向 开发开发新旅游项目新旅游项目：主景区接待能力已接近饱和，未来需基于现有游客的需求向山下延伸，开发新项目 丰富配套服务：丰富配套服务：接待设施档次低、夜晚活动业态不够丰富，导致游客停留时间短，未来需针对性提升 提升景区影响：提升景区影响：游客主要来自省内，景区在全国范围影响力小，未来需要打造具有爆炸效应的主题，形成鲜明特色以扩大影响 现有客流情况分析 2 内部能力匹配分析内部能力匹配分析 游客数量游客数量 游客停留时间游110、客停留时间 游客来源游客来源 高峰期游客数高峰期游客数 资料来源：网络公开资料；修武旅游局；罗兰贝格分析 66 修武县产业规划_完整版报告.pptx 罗兰贝格实地走访修武县旅游资源，认为已有旅游资源进一步提升潜力有限，而部分开发中的旅游项目有潜力成为进一步发展的重点 旅游资源实地盘点 已有成熟旅游资源以山水观光景区为主，形态相对单一，消费拉动能力有限，进一步开发潜进一步开发潜力相对较小力相对较小 正在开发、提升与改造中的旅游资源与修武县文化传统有机结合，体验性和消费拉动能力较强，是景区未来进一步延伸发展的重要方向进一步延伸发展的重要方向 已有旅游资源已有旅游资源 开发中旅游资源开发中旅游资源 111、七贤民俗村七贤民俗村 青龙峡景区青龙峡景区 峰林峡景区峰林峡景区 云台山主景区云台山主景区 圆融寺圆融寺 绞胎瓷绞胎瓷 台创园台创园 古村落古村落 2 内部能力匹配分析内部能力匹配分析 资料来源：实地调研；罗兰贝格分析 67 修武县产业规划_完整版报告.pptx 修武现有规模以上酒店数量少，档次低，不成规模，难以吸引高端客群，未来需要引入高端酒店品牌，集聚布局并且完善配套 现有酒店结构分析现有酒店结构分析 现有酒店配套设施以农家乐为主，管理混乱，卫生情况差，长期不具有发展潜力，要逐步退出 规模以上酒店经营情况分析规模以上酒店经营情况分析 总体档次低、缺品牌、无特色，难以吸引高端游客的业态 县城112、和景区分散布局，不具有规模优势 农家乐需要进一步提升改造升级 引入高端酒店品牌，集聚布局，形成业态齐全，配套完善的旅游酒店群 评价评价 旅游配套设施分析 14%规模以上规模以上 规模以下规模以下 86%规模以下企业规模以下企业 管理困难、卫生情况差，对消费提升能力弱 规模以上企业规模以上企业 便于管理、对当地消费带动明显，可形成配套业态 县县 城城 景景 区区 云台天阶酒店云台天阶酒店 入住率接近100%，散客为主 房价每晚400-500 酒店设施新，可服务高端客群 周边配套设施不成规模，经营情况差 万水千山大酒店万水千山大酒店 入住率约60%，团客占80%房价每晚100-200 酒店设施陈旧113、 利用县城的配套设施，档次低 2 内部能力匹配分析内部能力匹配分析 资料来源：修武旅游局；实地调研；罗兰贝格分析 68 修武县产业规划_完整版报告.pptx 修武文化要素众多，可根据文化价值和开发可行性两个维度将分为“主题式”、“融入式”和“保护式”等三类资源，明确发展侧重 开发可行性开发可行性 文化价值文化价值 太极太极文化文化 密契密契文化文化 绞胎绞胎瓷瓷 七贤七贤文化文化 怀药怀药文化文化 商周文化 献帝文化 道教文化 佛教文化 古城文化 韩愈文化 1 2 3 1 主题式开发资源主题式开发资源 具有极高的文化价值，开发可行性大，易形成特色 需作为主力业态进行主题式开发，使其成为新的旅游114、吸引点 2 融入式开发资源融入式开发资源 文化价值不具有显著吸引力，但开发可行性大 不作为主力业态进行开发，但可作为文化元素融入现有业态 3 保护式开发资源保护式开发资源 虽有文化价值但开发难度大 以保护式开发为主，设计适当的开发模式及项目推动 修武文化要素筛选 2 内部能力匹配分析内部能力匹配分析 资料来源：罗兰贝格分析 69 修武县产业规划_完整版报告.pptx 修武土地资源紧张，需综合考虑项目布局和可建设用地情况，适度调整规划，短期内用成熟优质用地吸引大项目，中长期循序开发 评价原则评价原则 现状可利用建设用地分布现状可利用建设用地分布 评价评价 修武可利用建设用地情况分析 现有可利用建115、设用地量小，无法支持大健康产业的发展，需需适度调整规划适度调整规划，腾挪用地 短期内，韩庄村的韩庄村的4,000亩用地亩用地的开发条件最成熟，土地价值最高，需利用其吸引大项目吸引大项目；其余可利用建设用地也需对招商项目进行筛选 中长期内，七贤镇和青云大道两侧用地也具有开发潜力，建议由易到难，分阶段开发由易到难，分阶段开发 保留规划弹性，将中州铝厂用地作为未来预留用地未来预留用地 台创园以南为成片基本农田，综合考虑不建议放大型项目不建议放大型项目 山地和平地的 地形坡度因素考量 整体开发的可行性 现状建设情况 及拆迁量预估 调整现有规划的 难易程度 1 220亩亩 400亩亩 600亩亩 525116、亩亩 600亩亩 4,000亩亩 2 内部能力匹配分析内部能力匹配分析 资料来源：修武土地局；罗兰贝格分析 70 修武县产业规划_完整版报告.pptx 黄 河 新乡市 济源市 洛阳市 焦作市 开封市 郑州市 修武在对外交通上与郑州实现了有效连接，但内部交通则有南北通道客货混运，东西通道连接时间长，缺乏慢行系统等问题 黄河 交通干道 与郑州的公路交通已经实现了有效连接 南北走向斗武线道路客货混运客货混运，没有分离 东西走向中焦线道路连接时间过长连接时间过长 缺乏绿道、自行车道等慢行系统慢行系统 1 对外交通分析对外交通分析 内部交通分析内部交通分析 卫柿线卫柿线（S306省道）省道）斗武线斗武线117、(S233省道省道)中焦线中焦线(X006县县道道)省道 县道 修武交通情况分析 2 内部能力匹配分析内部能力匹配分析 修武修武 资料来源：修武交通局；罗兰贝格分析 高速公路 长济高速长济高速 71 修武县产业规划_完整版报告.pptx 多条高速公路在近期集中动工、修建乃至通车，未来将进一步促进修武与省内外游客资源的互连互通 修武对外交通情况展望 2 内部能力匹配分析内部能力匹配分析 资料来源：修武交通局；罗兰贝格分析 郑云高速郑云高速 林桐高速林桐高速(泛南太行高速)通车高速公路 在建高速公路 郑云高速郑云高速 已竣工通车 南起郑州绕城高速公路军扬枢纽，北接云台山 极大的缩短了郑州到云台山的118、通行时间，游客前往云台山更加便捷 林桐高速林桐高速 2016年开工，计划于2019年6月建成通车 在修武境内有西村、七贤、赤庄等互通口 建成后，将形成连通北京、贯穿太行山南北的交通大通道 72 修武县产业规划_完整版报告.pptx 建议围绕大健康核心构建健康产业3板块，定位中国超级旅游目的地，发展全域旅游全域旅游，中国养生地核心区，打造产业融合发展示范区 整体定位 四大文化主题 三大产业板块 中中国超级旅游目的地，中国超级旅游目的地，中国养生国养生地核地核心区心区 打打造产业融合发展示范区造产业融合发展示范区 合医药医药以 养生养生 练太极太极以 养气养气 游山水山水以 养眼养眼 沐文化文化以119、 养心养心 1 健康服务健康服务 2 健康科技健康科技 3 健康生活健康生活 云台山山水旅游特色云台山山水旅游特色：云台山原有观光旅游项目升级 传统文化特色体验传统文化特色体验：琴棋书画及国学体验馆及授课中心 绞胎瓷特色产业绞胎瓷特色产业：绞胎瓷生产、文化展示、销售及体验 玄学研究及太极研究玄学研究及太极研究：玄学研究、太极文化交流、总裁培训 特色中药产业特色中药产业：怀药及其他中药的生产和加工 健康智慧产业健康智慧产业：医疗仪器、生物制剂及智能设备生产组装 特色保健品产业特色保健品产业：怀药或特色中药为原料的保健品生产 绿色食品产业绿色食品产业：绿色农产品种植、养殖和生产加工 中西医结合诊疗120、中西医结合诊疗：中医传统和西医科技相融合的特色诊疗 精神康复精神康复：针对精神病人的专项康复治疗，长期休养 养老护理机构养老护理机构：针对老年人的专项护理、服务和养老 健康疗养基地健康疗养基地：依托云台山的特色健康疗养 资料来源：罗兰贝格分析 产业集群 传传统文化及旅游产业集群统文化及旅游产业集群 健康服务产业健康服务产业集群集群 健健康相关制造产业集群康相关制造产业集群 3 健康产业整体定位健康产业整体定位 73 修武县产业规划_完整版报告.pptx 从大健康产业三大板块出发，结合修武县开发现状、资源潜力等内部条件和产业趋势、投资者意愿等外部条件，设计12大主题群落 投资者意愿投资者意愿 大121、健康产业整体投资情况 行业区域布局情况 潜在投资者决策模型 产业发展趋势产业发展趋势 健康产业整体趋势 旅游产业升级趋势 地产行业转型趋势 开发现状开发现状 自然景区开发 健康产业开发 文化资源开发 配套设施开发 资源禀赋资源禀赋 山水风景资源 历史古迹资源 宗教文化资源 中药健康资源 内内部条件部条件 外部条件外部条件 三三大健康板块与大健康板块与12大健康主题群落大健康主题群落 开发条件分析开发条件分析 健康产业主题群落分析 4 主题群落设计与业态组合规划主题群落设计与业态组合规划 银耀小镇 尖端医疗 健康硅谷 未来工厂 云台揽胜 太极源脉 七贤生活 陶然耕读 名士雅风 青峰绿动 古城复兴122、 青云综合体 健康服务健康服务 健康科技健康科技 健康生活健康生活 健康健康 服务服务 资料来源：罗兰贝格分析 74 修武县产业规划_完整版报告.pptx 发展策略发展策略 按照打造难易程度以及产业辐射带动效应的不同，按照“现状提升”、“品牌打造”和“跨越发展”三种策略规划以上主题群落 云台览胜主题 七贤生活主题 陶然耕读主题 古城复兴主题 太极源脉主题 青峰绿动主题 未来工厂主题 青云旅游综合体 银耀小镇主题 名士雅风主题 尖端医疗主题 健康硅谷主题 以稀缺医疗资源和龙头企业引进为突破点，打造具有独特优势的健康旅游主题群落，使修武成为大健康和大旅游产业的产业引领者和示范区 1 2 3 基于现123、有的历史文化古迹和旅游产业项目，提升旅游配套，增加吸引力 在空间上进一步衍生，并同时延伸现有业态将一到两天的观光游，变成可带动旅游消费的度假游 主题影响力及独特性分类排序 4 主题群落设计与业态组合规划主题群落设计与业态组合规划 跨越跨越发展发展 业态业态延伸延伸 现状现状提升提升 针对客群针对客群 涉及主题涉及主题 高端客群 海外客群 本地客群 周边客群 全国客群 专业客群 资料来源：罗兰贝格分析 75 修武县产业规划_完整版报告.pptx 云台揽胜、七贤生活、陶然耕读和老城复兴等四大主题群落定位现状提升，主要服务修武本地和周边焦作、郑州等城市居民 4 主题群落设计与业态组合规划主题群落设计124、与业态组合规划 1 2 3 4 资料来源：罗兰贝格分析 主题定位主题定位 开发目标开发目标 通过主题提升和服务完善，延长现有游客在云台山的游玩时间，增加游客的过夜停留比例、消费水平与体验 短期内提升现有七贤民俗村的业态档次，融入文化元素，中远期打造以七贤文化为主题的现代文化娱乐体验区 短期提升该片区的趣味性、观赏性和体验性，中远期将其打造成为云台山周边的重要休闲旅游目的地 短期内保护性开发县城文化资源和历史建筑，中远期建设慢行系统，融合县城与云台山景区“云台揽胜”主题“云台揽胜”主题 定位：定位：与其他主题协同发展，集山水观光、文化体验和智慧旅游为一体的全国示范景区“七贤生活”主题“七贤生活”125、主题 定位：定位：以七贤文化为主题的现代文化娱乐体验区“陶然耕读”主题“陶然耕读”主题 定位：定位：兼具现代农业生产和观光农耕体验功能的智慧生态农场“老城复兴”主题“老城复兴”主题 定位：定位：城市肌理有机更新，集旅居业功能为一体的休闲小镇 现状提升主题定位及开发目标 76 修武县产业规划_完整版报告.pptx“云台揽胜”“云台揽胜”主题围绕云台山主景区，进行统筹规划、主题鲜明、动线合理的旅游资源整体开发，提高景区的自然与文化游览吸引力“云台揽胜”主题业态组合 1“云台揽胜”“云台揽胜”主题主题 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 2 4 3 5 1 1 云台宗教登山带云台宗教登山带 包括真庆宫126、云台观、重阳阁、玄帝宫 2 山水峡谷休闲带山水峡谷休闲带 包括红石峡、子房湖、云雾谷、小寨沟 3 晋豫商道寻踪带晋豫商道寻踪带 包括晋豫商道、一斗水古村落、高山草甸、古牌坊 4 盘山叠彩景观带盘山叠彩景观带 建设西瀛观景台、叠彩洞观景台、太行花观景带 5 文化山水观光带文化山水观光带 包括百家岩、万善寺、凤凰岭、茱萸峰 77 修武县产业规划_完整版报告.pptx 从景区上市目标出发，云台山应借鉴已上市景区业务结构，布局交通、酒店等多元化业务，并在内部核算中将交通收入单独分拆 2014年上市景区企业业务板块收入占比年上市景区企业业务板块收入占比 交通板块利润贡献和平均利润率交通板块利润贡献和平127、均利润率 43%16%22%48%22%30%34%24%9%15%31%9%6%59%12%48%18%14%38%1%0%1%峨眉山 黄山 丽江 桂林 其他 地产 演艺 酒店 交通 门票 借鉴上市景区多元化业务布局的现状，云台山应当跳出观光景区门票收入的局限，在现有景区基础上发展交通、酒店、演艺、地产等项目 鉴于交通板块是目前上市景区利润的主要来源，云台山应当在内部核算中分拆门票与交通收入，并考虑围绕景区规划打造新的游览车线路 上市景区板块业务对标 峨眉山 黄山 丽江 54%51%49%50%43%41%45%42%40%44%53%50%81%85%86%利润率利润率 资料来源：上市公司128、年报；罗兰贝格分析 1“云台揽胜”“云台揽胜”主题主题 张家界 张家界 58%61%58%58%72%2011 2012 2013 2014 利润贡献利润贡献 78 修武县产业规划_完整版报告.pptx 吃吃“七贤生活”“七贤生活”主题参考七贤民俗村为核心业态，补充田趣、陶艺、茶道等体验性业态，引导云台山客流向南延伸 养生温泉“七贤生活”主题业态组合 2“七贤生活”主题“七贤生活”主题 现有业态分析现有业态分析 未来业态规划未来业态规划 七贤古风七贤古风 七贤人生七贤人生 七贤雅致七贤雅致 1.骑术 2.射术 3.陶瓷制作 1.文化讲学 2.传统礼仪 3.国画书法 4.印章茶道 5.古琴 1.129、农耕体验 2.怀药庄园 3.绞胎瓷展售 4.养生课堂 5.流觞曲水特色酒吧 毗邻云台大道，交通便捷 整体体量偏小，无法承载足够的客流 缺少体验性互动项目 发展成为与云台山景区可以充分互补的体验性文化娱乐互动项目 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 娱娱 购购 住住 特色小吃街 养生温泉 瓷器展销 七贤宾馆 79 修武县产业规划_完整版报告.pptx 骑术骑术 七贤古风主题设计兼具参与性、互动性的主题，真实还原再现魏晋名士的风雅生活 在民俗村周边设立马场并饲养马匹，供游客骑乘 除骑乘练习外，还可以为游客提供为马匹梳洗、喂食，清理马厩等亲近马儿的机会 设立靶场并提供成套射箭装备，游客可在专业的指导下130、体验引弓放箭、正中红心的雀跃 还可定期组织射艺比赛，为优秀的射手提供奖品 结合当地陶瓷制作传统，在民俗村内设置工坊，游客可在工坊体验瓷器从泥塑、上色、烧制、到最终成型的全过程“七贤古风”主题业态列举 陶瓷制作陶瓷制作 射艺射艺 2“七贤生活”主题“七贤生活”主题 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 80 修武县产业规划_完整版报告.pptx 国画书法国画书法 弘扬礼仪弘扬礼仪 开坛授经开坛授经 七贤雅致主题还原古代儒生的文化生活与思维核心，深入追寻探索魏晋名士的精神世界“七贤雅致”主题业态列举 清新品茗清新品茗 静心操琴静心操琴 邀请国学讲师，讲授传统典籍，传播经学文化 介绍传统礼仪，复兴民族文131、化 教授国画、书法，摒弃浮躁，陶冶情操 在民俗村内设立茶楼，经销茶叶、茶具之外，参考古代名士品茶论道的模式，建设茶道体验馆，为游客还原文人雅士以茶会友，高谈阔论的风流潇洒，让游客得以体验古代名士的精深世界 引入古琴俱乐部，传授古代千年传承的操琴指法，让游客在古曲中舒缓身心，怡情养性，独辟蹊径回归传统的礼乐人文和尚意生活 2“七贤生活”主题“七贤生活”主题 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 81 修武县产业规划_完整版报告.pptx 七贤人生主题复刻魏晋名士的生活点滴，致敬农耕文明亲近自然的简约哲学“七贤人生”主题业态列举 建设怀药馆，向各地游客展示当地及周边各县出产怀药和相关的保健品、饮料，推132、广当地产品的同时弘扬中医药文化 在民俗村周边开辟体验性耕读农庄，为都市人提供“亲耕一片乐土，收获一份天然”的农事活动，创建人与大自然的无缝对接 农耕体验农耕体验 怀药养生怀药养生 绞胎古瓷绞胎古瓷 流觞曲水流觞曲水 在民俗村内绞胎瓷展销店的基础上扩大规模，集中展出绞胎瓷工艺制成的工艺品和日用器具，促销绞胎瓷制品并宣传历史悠久的传统工艺 化用魏晋时期名士“流觞曲水”的典故，创建特色酒吧，引入流水穿酒吧而过，营造“茂林修竹下，列坐流水旁”的名士氛围 2“七贤生活”主题“七贤生活”主题 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 82 修武县产业规划_完整版报告.pptx 在诸多展示和体验性业态基础上，结合修133、武文化资源，开发特色旅游商品，拓展市场 产品生产加工 对外展示销售 营造文化氛围 展示修武形象 资料来源：罗兰贝格分析 修武现有资源修武现有资源 四大 怀药 连翘茶 绞胎瓷 粗布 工艺 标准标准2 该产品本身的市场增长率和利润水平如何？标准标准1 产品本身文化特色是否与修武形象契合？修武文化资源旅游产品化 2“七贤生活”主题“七贤生活”主题 83 修武县产业规划_完整版报告.pptx“陶然耕读”“陶然耕读”主题在台创园周边打造以观光农业、景观农业和体验式农业为核心的相关业态，以连片旅游景观带的形式促进景城融合“陶然耕读”主题业态组合 3“陶然耕读”主题“陶然耕读”主题 室内智慧农业展示室内智慧134、农业展示：先进的栽培、培育技术与农业的结合 室外景观农业观赏室外景观农业观赏：在户外种植地块基础上设计几何图案、主题艺术造型等，形成吸引游客参观 室外特色农业体验室外特色农业体验：从传统农业活动出发，设计体验式、参与式的特色活动，引导游客参与 观赏性观赏性 体验性体验性 趣味性趣味性 促进景促进景城融合城融合 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 84 修武县产业规划_完整版报告.pptx 室内智慧农业展示：室内智慧农业展示：主要开展蔬菜、瓜果、花卉等农产品的高精尖农业科技展示及科普，并形成特色主题串联 室内农业科技展览 植物展示温室 现代农业生产：垂直农业中心、蘑菇工厂、花卉工厂、果菜中心 设施135、控制中心 都市农业体验 自然学校 设施农业智能控制平台 设施控制中心设施控制中心 垂直农业中心垂直农业中心 蘑菇工厂蘑菇工厂 都市农业体验都市农业体验 人工光植物工厂、多层叶菜工厂、都市农业技术 食用菌生产、珍稀食用菌品种出菇展示 南果北种技术、香草栽培技术、多功能生态空间 自然教育 自然学校自然学校 花卉工厂花卉工厂 果菜中心果菜中心 植物展示温室植物展示温室 国际高端花卉生产技术、可移动花卉种植设备 科普展示与互动，果菜生产全过程体验 餐饮及体验式营销 出出入入口口 3“陶然耕读”主题“陶然耕读”主题 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 85 修武县产业规划_完整版报告.pptx 室外景观农136、业观赏室外景观农业观赏：全域范围推广景观农业，打造具有视觉冲击力的特色花海景观，举办花卉观赏，水果采摘，节庆游行等主题活动 绿地阶梯 花卉展示基地 节庆游行雕塑 节庆特色景观 资料来源：罗兰贝格分析 乡村花卉观赏乡村花卉观赏 在全域范围推广特色景观农业，增强景城融合衔接带的观赏性，提升全域旅游吸引力 利用乡村空间，以鲜花为元素，打造花卉观赏园区 在主要景观道路两旁栽植景观花木，营造梦幻般的旅行体验 特色节庆活动特色节庆活动 结合节日开展花卉雕塑展、花车游行等主题活动，扩大影响力 适时举办采摘、水果嘉年华等主题活动，提升区域旅游热度 特色花海景观 3“陶然耕读”主题“陶然耕读”主题 86 修武县137、产业规划_完整版报告.pptx 打造成片的特色景观农业，增强景城融合衔接带的观赏性，并举办相关节庆活动，快速集聚人气 案例对标：日本稻田/稻杆艺术 日日本本青青森森县县田田舍舍馆馆村村稻稻田田艺艺术术 日日本本新新潟潟县县新新潟潟市市稻稻杆杆艺艺术术 自1993年起，田舍馆村每年举办“稻田艺术节”“稻田艺术节”，吸引全世界游客20多万人多万人 村民根据计算机模型，通过订桩的方式确定位置，将经过基因工程改造的白色、黄色、红色水稻白色、黄色、红色水稻种如其中 2013年起，日本掀起稻杆艺术，通过稻杆打造大象、猩猩、恐龙等个性丰富的艺术造型，迅速提升公园人气，吸引诸多本地客群与游客驻足 资料来源：案138、头研究；罗兰贝格分析 3“陶然耕读”主题“陶然耕读”主题 87 修武县产业规划_完整版报告.pptx 北海道花海中依山坡而建的东藻琴花卉公园、旧金山九曲花街极具特色的道路形状和意境均值得借鉴 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 北北海海道道花花海海 旧旧金金山山九九曲曲花花街街 世界上最弯曲的街道世界上最弯曲的街道，40度的斜坡，弯曲像“Z”字形，白天和夜晚各有一番景趣 春天的繍球，夏天的玫瑰和秋天的菊花，四季轮替四季轮替，远远望去，有如一幅斜挂着的绒绣 东藻琴花卉公东藻琴花卉公园依园依山坡而建山坡而建，居高临下，悠然俯视着风景如画的泷上町小镇 置身其间，沿花海中的羊肠小路，一路在花朵的簇拥下，139、从山脚蜿蜒到山顶 3“陶然耕读”主题“陶然耕读”主题 案例对标：室外花田 88 修武县产业规划_完整版报告.pptx 室室外特色农业体验：外特色农业体验：通过特色步行道将农场内体验性主题进行主题串联，成为河南生态农场旅的第一旅游目的地 案例对标：台湾清静农场 寿山园寿山园 观山牧区观山牧区 特色步行道特色步行道 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 为园区据高点，园内有无数原生植物，环顾四周美景尽揽，并有定期解说活动 为一由北到南相互连结的步道群，是青青草原至国民宾馆间踏青、健行、赏景的网络，最具特色的分别为观山、步步高升、落日、柳杉、翠湖、茶园六大步道 青青草原青青草原 剪羊毛秀为农场亮点，游客140、可近距离与绵羊接触 观山牧区设有来自外蒙古表演队表演的马术秀，技术精湛，让人心惊肉跳 3“陶然耕读”主题“陶然耕读”主题 89 修武县产业规划_完整版报告.pptx“台创园”作为主题核心，应依托传统、突出特色，建立“四大怀药”种植基地，集结特色中药材种植与药效介绍、展示等功能形态 3“陶然耕读”主题“陶然耕读”主题 “陶然耕读”主题核心是12万亩的特色台创园，除现有观光特色农业及两岸合作开发项目外，还应结合“四大怀药”品牌基础，建设特色传统中药材种植产业园区 形成种形成种植园区植园区 建立怀建立怀药基地药基地 在台创园设置怀药研究院，针对其药效、药理和应用开展专业研究，并服务于台创园的药膳及医141、疗服务等业务 与未来工厂主题结合形成“种植养殖采集回收加工批发”六位一体怀药基地 主要的功能包括：药材种植基地药材种植基地：形成及生产与观光休闲于一体的种植基地 怀药博物馆怀药博物馆：展示怀药的历史、药理、药效等内容 怀药产品商店怀药产品商店：集怀药药材和衍生保健品展示和销售于一体的特色商店 特特色药膳餐厅色药膳餐厅：特色怀药养生膳食餐厅 建立特色中药材生产基地 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 90 修武县产业规划_完整版报告.pptx 综合考虑地形、体验性等因素，将通航小镇项目布局于该主题范围，从近期开始发展飞行观光与培训，远期机会性发展维修与制造 补充项目：通航小镇补充项目：通航小镇 通142、航小镇项目规划 资料来源：罗兰贝格分析 发展契机发展契机 产业环境产业环境 中国的通航低空管理进一步放开，通航飞行增长潜力大 政策支持政策支持 通用航空为焦作2015十大战略项目之一，对修武云台山等四个旅游景区的观光、农业等飞行服务给予40亿投资支持 自身条件自身条件 通航服务与修武发展休闲旅游、观光农业、高端医疗的产业定位关联度高，具有本地应用前景 观光体验观光体验 引入观光飞行运营公司，开发云台山和观光农业体验项目 飞行培训飞行培训 建设约200亩培训基地，引入运营机构提供课程，配套生活休闲设施 通航维修通航维修 延伸产业链，在综合运营基地基础上发展区域通航维修中心 通航制造通航制造/交易143、交易 机会性发展通航飞机的组装和零部件制造，形成规模后建交易会展中心 A B D C 产业业态产业业态 91 修武县产业规划_完整版报告.pptx 依托云台山水、台创园农田花海等资源，引入通航旅游运营公司开发通航观光休闲、运动体验与赛事活动等业态，形成空中旅游走廊 A 通航观光体验通航观光体验 赛赛事事活活动动 观观光光休休闲闲 通航参观 农田观光 花海观光 云台观光 空中摄影 空中婚礼 飞行竞赛 运运动动体体验验 飞行体验 模拟机体验 滑翔 飞行表演 通航观光发展条件通航观光发展条件 通航观光体验业态组合通航观光体验业态组合 空域开放空域开放 通航观光主要在3000米以下低空空域活动，需申请144、低空飞行许可 起降场地起降场地 需有供小型飞机、伞翼飞行器、浮空飞行器等各类飞行器的起降用地和跑道 运营公司运营公司 有飞行器、飞行员、航空导游人员等资源的专业公司，以及地面服务公司 通航观光业态与条件需求 资料来源：罗兰贝格分析 92 修武县产业规划_完整版报告.pptx 在具备通航基础设施条件后，完善起降基地的停机库，引入飞行培训运营机构提供通航培训课程，完善机场运营，并配套休闲业态 B 通航飞行培训通航飞行培训 建设训练基地建设训练基地 建设配套休闲基地建设配套休闲基地 引入飞行培训运营机构引入飞行培训运营机构 按照一、二类通用机场标准在台创园附近选址建设训练基地 翼趣私照课程翼趣私照课145、程 针对以私人娱乐飞行为目标的飞行爱好者 职业商照课程职业商照课程 针对以就业为目标的职业飞行学员 警行培训警行培训 针对公安系统已成立或即将成立警用航空队的单位 教员培训教员培训 针对希望从事飞行教学工作的人员 机场配套运营机场配套运营 FBO托管养护基地 FSS飞行指导服务站 休闲娱乐设施休闲娱乐设施 餐饮设施 住宿设施 通航小镇商店 通航飞行培训的发展路径 资料来源：罗兰贝格分析 93 修武县产业规划_完整版报告.pptx 通航飞行形成一定规模后，远期机会性发展通航维修产业、通航零部件制造和整机组装项目、发展区域性的通航展示交易中心 C 通航维修通航维修/制造制造/交易交易 通航维修通航146、维修 通航制造通航制造 通航展示交易通航展示交易 市场市场特征特征 修武修武发展发展机会机会 通航维修是区域性市场：目前以北美和欧洲为主要市场 亚太有两个成规模的维修中心：香港和新加坡 大陆通航维修刚刚起步：上海形成了第一家专业维修基地 通航维修区域化是大势所趋：未来国际大型通航企业在中国布点 较难形成区域性维修中心 机会性发展服务于本地飞行的临时维修和维修备件服务 通航整机制造是全球市场：直升机、活塞飞机、螺旋桨飞机各类市场前五大企业占90%以上份额 中国建立5个国家级通航产业基地和若干地方通航产业基地，但通航整机生产尚未形成规模 发动机与航电系统等零部件市场高度集中，机体内饰相对分散 较难147、形成通航制造产业集群 机会性发展进入门槛相对较低的零部件制造 通航展示交易是区域性市场：需要较大的通航制造和需求规模支撑一个展示交易中心 中国珠海形成了通航展示的中心 通航展示交易业态逐渐丰富：包括通航零部件贸易、通航飞机租赁、航材集散中心、航油供应结算中心等 较难形成通航展示交易中心 机会性发展通用航空的展示活动 通航远期机会性产业 资料来源：专家访谈；罗兰贝格分析 94 修武县产业规划_完整版报告.pptx“古城复兴”“古城复兴”主题聚焦修武县城的开发，需要面对城区和景区距离较远、改造难度大的现实挑战，同时妥善保护城内珍贵历史资源“古城复兴”主题的开发挑战和关键要素 4“古城复兴”主题“古148、城复兴”主题 资料来源：实地调研；罗兰贝格分析 改造工作关键因素改造工作关键因素 交通支撑，连接云台 保护传统，继承文化 先易后难、良序开发 开发面临挑战开发面临挑战 云台山景区与县城距离较远，有效串联方能实现产城景三者的有机结合 县城内城隍庙、圣果寺等历史建筑短期内旅游带动作用有限，且需要投入资源妥善保护 县城内部建筑拆迁困难，改造难度较大 95 修武县产业规划_完整版报告.pptx 统合古城内的现有资源，形成大健康产业“一轴一带一组团”格局，远期对城内文化景点再实行多点开发 古城大健康产业“一轴一带一组团”布局 特色慢行系统 特色项目 城内文物点 4“古城复兴”主题“古城复兴”主题 资料来149、源：罗兰贝格分析 一轴：运粮河文化生态景观轴一轴：运粮河文化生态景观轴 涉及特色项目：运粮河，打造历史文化与景观生态相融合的综合业态 一带：东部医疗健康发展带一带：东部医疗健康发展带 涉及特色项目：澍青医专、社会福利中心、宁城公园、县人民医院、博奥生物、华南医电等 一组团：西部特色旅游组团一组团：西部特色旅游组团 涉及特色项目：高铁广场、特色商业区、同元古镇、湿地公园、七贤公园 澍青医专 社会福利中心 东部医疗健东部医疗健康发展带康发展带 县人民医院 博奥生物 华南医电 西部西部特色特色旅游组团旅游组团 同元古镇 高铁商业片区 七贤公园 宁城公园 湿地公园 高铁站 近近期期 远远期期 多点开发150、：老城内文化景点多点开发：老城内文化景点 涉及特色项目：涉及城内景点：老城历史街区、圣果寺、城隍庙 96 修武县产业规划_完整版报告.pptx 运粮河文化景观轴是串联东西方向古城组团的重要通道，突出运粮河的文化生态主题，布局展览、住宿、餐饮、游憩等多元业态 运粮河文化生态景观轴业态规划 2.特色码头驿站特色码头驿站 1.运河文化展览运河文化展览 粮仓主题特色餐饮粮仓主题特色餐饮 4.绿色休闲廊道绿色休闲廊道 特色码头与运粮河游船特色码头与运粮河游船 运粮河文化博物馆运粮河文化博物馆 室外历史雕塑群室外历史雕塑群 运粮河主题驿站运粮河主题驿站 河畔咖啡厅河畔咖啡厅 3.文化主题餐吧文化主题餐吧 151、沿河骑行绿道沿河骑行绿道 运粮河文化公园运粮河文化公园 4“古城复兴”主题“古城复兴”主题 资料来源：罗兰贝格分析 97 修武县产业规划_完整版报告.pptx 东部医疗健康发展带整合修武现有医疗资源，以尖端医疗南区和健康硅谷南区为产业核心，以宁城公园等的完善改造提升景观内涵 2.健康硅谷南区健康硅谷南区 健康科技产业孵化器健康科技产业孵化器 华南医电产业园华南医电产业园 博奥生物实验室博奥生物实验室 资料来源：罗兰贝格分析 1.尖端医疗南区尖端医疗南区 屋顶花园患者散步区屋顶花园患者散步区 研究人员休闲活动区研究人员休闲活动区 3.绿色共享空间绿色共享空间 健康公共绿地健康公共绿地 东部医疗健152、康发展带业态规划 养老健康福利院养老健康福利院 县人民医院改造提升县人民医院改造提升 澍青医疗专科学校澍青医疗专科学校 4“古城复兴”主题“古城复兴”主题 98 修武县产业规划_完整版报告.pptx 西部特色旅游组团，以修武高铁站为核心，进一步梳理组合同元古镇、高铁商业片区和云台湿地公园，打造服务城市新区的旅游组团 3.云台湿地公园云台湿地公园 垂钓休闲度假区垂钓休闲度假区 东湖风景观光区东湖风景观光区 商周文化雕塑园商周文化雕塑园 资料来源：罗兰贝格分析 1.同元古镇同元古镇 会议厅与影剧院会议厅与影剧院 高铁广场商务区高铁广场商务区 2.高铁商业片区高铁商业片区 高端城市综合体高端城市综合153、体 西部特色旅游组团业态规划 韩愈宗祠韩愈宗祠 云台客栈群云台客栈群 七贤主题公园七贤主题公园 4“古城复兴”主题“古城复兴”主题 99 修武县产业规划_完整版报告.pptx 城内文化景点的保护价值更大，应当通盘整体规划，寻找合适投资者，结合多元化业态机会性开发 文化景文化景点资源点资源(部分部分)韩文公祠 城隍庙 商冢 胜果寺 李固浊鹿城 汉献帝陵 祖师庙 海蟾宫 吕布冢 文化元素梳理文化元素梳理 县城遗县城遗迹盘点迹盘点 文化景点开发文化景点开发 景点开景点开发策略发策略 资料来源：罗兰贝格分析 整体规划整体规划 历史遗迹整体规划，保持风格协调一致 机会招商机会招商 短期保护价值更大，建议154、机会性开发 多元开发多元开发 通过文化街区、特色民宿等多元开发 县城内旅游资源保护开发思路 4“古城复兴”主题“古城复兴”主题 100 修武县产业规划_完整版报告.pptx 结合文化商业街区、特色民宿客栈等创新形式，妥善保护、传承、发扬城内文化历史遗迹 历史文化商业街区修旧如旧历史文化商业街区修旧如旧 依托同元古镇发展韩愈、七贤等特色文化主题街区 寻找城内建筑保存较为完整的历史地段，修旧如旧，并引入现代业态与传统地方民俗特色进行结合 历史建筑和遗址多元化展示历史建筑和遗址多元化展示 保护性地挖掘商冢、圣果寺、城隍庙等文化遗产资源，运用现代遗产展示手段，呈现修武的历史文脉 开发特色民宿和客栈开发155、特色民宿和客栈 将古城内保存完好的四合院进行商业化包装，恢复其历史文化元素，作为供游客休息的特色民宿及驿站 城内文化景点多点开发策略 4“古城复兴”主题“古城复兴”主题 资料来源：罗兰贝格分析 101 修武县产业规划_完整版报告.pptx 其中部分项目主题明确，条件更加成熟，建议作为起步项目，带动主题群落的整体布局打造 4 主题群落设计与业态组合规划主题群落设计与业态组合规划 资料来源：罗兰贝格分析 4 老城复兴老城复兴 1 2 3 4 5 6 1.同元集团云台古镇 2.华谊兄弟太极慢生活区 3.云台山华夏博物馆群 4.走过千年历史小镇 5.跨界创意旅游示范区 6.商周文化园项目 1.台湾台一156、神农同根园 4.航空航天主题公园 2.休闲食品旅游小镇 3.航空旅游小镇 3 陶然耕读陶然耕读 起步项目一览 1)慈善旅游项目主要基于旅游项目，以旅游收入一定比例向慈善捐款，初期由已有收费项目启动，未来有机会逐步扩展至其他主题 万创七贤古镇 1 云台揽胜云台揽胜 2 七贤生活七贤生活 1.百家岩文旅演艺项目 2.慈善旅游项目1)1 2 102 修武县产业规划_完整版报告.pptx 太极源脉、青峰绿动、未来工厂和青云旅游综合体四大主题群落定位在现有旅游项目业态进行延伸，服务全国客群和专业游客 4 主题群落设计与业态组合规划主题群落设计与业态组合规划 资料来源：罗兰贝格分析“太极源脉”主题“太极源157、脉”主题 定位：定位：全国独有，全球知名的太极文化寻根溯源体验区，打造与少林齐名河南文化地标“青峰绿动”主题“青峰绿动”主题 定位：定位：以野趣探险和极限运动为核心的郑州大都市圈周末休闲首选地“未来工厂”主题“未来工厂”主题 定位：定位：形成云台山独有品牌的大健康产业科技成果转化基地“青云旅游综合体”主题“青云旅游综合体”主题 定位：定位：服务于修武“大旅游”和“大健康”产业的全业态综合配套服务区 短期内打造与云台山互补的第二旅游目的地，延长游览时间；远期扩大国际影响力，成为与少林寺相当的河南文化地标 短期围绕都市周边游开发轻户外和人文展示类项目；远期形成主景区差异化业态集群 短期内引入与健康158、产业相关的科技制造业；远期形成云台山独有品牌的大健康产业科技成果转化基地 短期打造修武大健康产业和云台山景区的综合配套生活区；远期作为云台山产业新城开发的核心地块，推动旅居业的多功能融合 5 6 7 8 主题定位主题定位 开发目标开发目标 业态延伸主题定位及开发目标 103 修武县产业规划_完整版报告.pptx“太极源脉”“太极源脉”主题依托云台山，沿主干道路建设精品项目并进行主题串联，打造太极文化寻根溯源之旅，成为河南必到文化旅游地标 阴阴静态业态“太极源脉”文化秀“太极源”武堂“太极源脉”主题业态组合 5“太极源脉”主题“太极源脉”主题 资料来源：罗兰贝格分析 太极国医馆 太极养生斋 阳阳159、动态业态 104 修武县产业规划_完整版报告.pptx 空间布局上，动态展示性业态靠近景区入口引导游客，静态体验性业态靠近岸山服务区支持现有旅游服务设施 S233省道 岸上乡 岸上村 古洞窑村 云台山景区入口云台山景区入口“太极源脉”文化秀 五家台村“太极源”武堂 太极国医馆 太极养生斋 岸上服务区岸上服务区 空间布局原则空间布局原则 主题空间布局建议 1.动态业态及展示性业态靠近景区入口 2.静态性业态及体验性业态靠近岸上服务区 3.利用现有村落空间，对原有业态进行提升 4.业态错位发展相互补充，避免内部竞争 5“太极源脉”主题“太极源脉”主题 资料来源：罗兰贝格分析 105 修武县产业规划160、_完整版报告.pptx 详细业态规划突出太极文化的寻根溯源，通过溯源、体验、省身、健体四大主题进行串联，增强游客对于太极文化的认知和体验 详细业态规划 1 2 3 太极文化秀太极文化秀 溯源之旅 太极养生太极养生斋斋 省身之旅 4 太极太极中医中医馆馆 健体之旅 太极源武堂太极源武堂 体验之旅 太极舞台表演秀 太极博物馆 陈氏太极会馆 太极拳学堂 太极养生宴 中医水疗馆 太极中医经络诊断 太极中医美容减肥 5“太极源脉”主题“太极源脉”主题 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 106 修武县产业规划_完整版报告.pptx 依托太极文化主题，与当地的中医药传统历史遗产结合，开发中医养生健康主题旅游161、 5“太极源脉”主题“太极源脉”主题 太极与中医养生主题结合 依托岸上乡卫生院中医服务内容，结合太极养生主题，开设国医馆，建立中医保健康复园区，开展中医调理、个性化治疗、太极辅助治疗等中医特色治疗、保健、养生服务，宣传博大精深的中医文化 结合云台山太极主题，开发阴阳平衡与养生主题 制定养生服务质量标准，申请证明商标，证明商标控制服务质量，确保保健项目品质，促使中医保健项目健康发展 服务内容包括温泉、药浴、药膳、按摩、针灸、足疗、推拿、拔罐等 打造养生餐饮和养生洗浴 建设中医养生大讲堂，建设岐黄书谱，出售中医药古籍、养生书籍，互动式讲解中医养生保健知识，展示岐黄之术的博大精深 建设中草药植物园，162、标识介绍野生中草药，展示中草药文化 建设中药博览馆，占市场常见中药的样品样本，展示精品重要古法炮制工艺，宣传中药知识 建设中医文化博览馆，展现中医保健治疗常识，提供中医药养生文化体验 太极国医馆太极国医馆 太极养生斋太极养生斋 中医药文中医药文化展示化展示 中医养生大讲堂中医养生大讲堂 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 107 修武县产业规划_完整版报告.pptx“青峰绿动“青峰绿动”主题围绕西片景区，以亲子游和年轻人作为主要客群，打造运动冒险、浪漫温馨和文化探秘三大主题活动“青峰绿动”主题开发主线分析 现有资源现有资源 针对客群针对客群 主题区主题区 自然资源自然资源 青龙峡景区 峰林峡景区163、 猕猴自然保护区 人文资源人文资源 圆融寺 绞胎瓷原产地 双庙、陪嫁庄、平顶爻等古村落 焦作方向都市周边游客群焦作方向都市周边游客群 组团毗邻焦作市区，且有多条道路通达 组团内人文资源适于吸引城市周边游客群 云台山主景区客群的差异化需求云台山主景区客群的差异化需求 现有自然资源与主景区同质化，难以吸引云台山客流 打造极限运动、露营探险项目，与主景区业态相互补充 1.运动冒险运动冒险 2.浪漫温馨浪漫温馨 3.文化探秘文化探秘 6“青峰绿动”主题“青峰绿动”主题 资料来源：罗兰贝格分析 108 修武县产业规划_完整版报告.pptx 从“运动冒险”、“浪漫温馨”与“文化探秘”三条开发主线出发，充分164、发掘主题现有资源的潜力，打造都市休闲游的新目的地 沿山路徒步越野、骑行 登山、攀岩 滑翔伞 在山顶云端观景餐厅就餐 徜徉在林谷之间高山草甸中 野生猕猴乐园 圆融佛寺 展览千年绞胎瓷艺 展销工艺礼品器具 还原双庙文武脉络 保留古村原生韵味 运运动动探探险险 浪浪漫漫温温馨馨 文文化化探探秘秘 三大主题区项目业态示意 房车露营 在梦境般的魔法森林景色中徒步 野趣休闲 极限运动 浪漫赏景 户外体验 1 2 3 文化展示 文化保护 明清民居古迹 6“青峰绿动”主题“青峰绿动”主题 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 109 修武县产业规划_完整版报告.pptx 围绕西片区建成的滑雪场等运动设施，集中开发165、特色运动场馆设施，打造云台山旅游“运动健康”的都市周边旅游新名片 太极健身园太极健身园 依托当地太极文化的宝贵历史遗产，建立太极健身主题园 射箭俱乐部射箭俱乐部 裸心谷中设有靶场并提供成套射箭装备，游客可在专业的指导下体验引弓放箭、正中红心的雀跃 综合健身中心综合健身中心 在现有滑雪场的基础上，增设羽毛球场、排球场、网球馆、溜冰场、桌球馆等场所，打造健康运动中心 开发健身中心，专业人员悉心指导 自行车骑行自行车骑行 提供自行车租赁，游客可以沿环山自行车道骑行，领略秀丽的山间美景 健康运动设施扩展举例 资料来源：专家访谈、案头研究、罗兰贝格研究 6“青峰绿动”主题“青峰绿动”主题 110 修武县166、产业规划_完整版报告.pptx“未来工厂”“未来工厂”主题围绕大健康产业关联和衍生的食品加工和制造业机会，实现大健康产品的规模化生产和产业链延伸 7“未来工厂”主题“未来工厂”主题“未来工厂”主题业态组合 家庭与家庭与 个人健康个人健康设备设备 健康类健康类 食药饮料食药饮料 1 健康主题相关的快消食品健康主题相关的快消食品 饮料饮料 针对有靠近消费需求扩产的大型灌装饮品企业等招商，扩产健康类主题的产品 2 传统及现代保健产品传统及现代保健产品 依托“四大怀药”等本地优势原材料和云台相关文化主题，开发自主知识产权的传统中药保健产品，形成覆盖研发加工生产等环节产业链 针对居民消费升级，吸引现代保167、健品龙头企业制造环节 家庭与个人健康设备家庭与个人健康设备 个人可穿戴设备、家用医疗保健健身器械、环境优化型小家电 3 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 111 修武县产业规划_完整版报告.pptx 依托健康产品制造打造工业旅游需要一系列基础条件，建议修武可按企业客观情况，分层次、分阶段实施，支撑全域旅游资源开发 工业旅游分层次打造思路 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 业态举业态举例例 健康制造、中草药等生产过程展示 有机食品、酒庄等景观化高端产业 通过污染治理、环境修复、客货隔离等措施，减小工业企业对县域旅游资源的破坏 企业通过环境优化与企业生态改善，融入县域旅游整体氛围环境 企业业务和旅168、游主题契合、具有独特性，可将企业打造成为主题景观 业态举例业态举例 与周边区域融合的生态型总部楼宇 环境友好的生物、电子生产基地 对县内工业旅游发展应首先做到不破坏环境，之后根据企业情况分阶段循序打造对县内工业旅游发展应首先做到不破坏环境，之后根据企业情况分阶段循序打造 7“未来工厂”主题“未来工厂”主题 112 修武县产业规划_完整版报告.pptx 沿青云大道两侧自西向东逐步打造集多种现代业态为一体的青云旅青云旅游综合体游综合体，将所有版块串联，打造成为景区的游客中转集散地 8“青云旅游综合体”主题“青云旅游综合体”主题 青龙峡青龙峡 峰林峡峰林峡 林地社区 七贤镇七贤镇 酒店群落 酒吧街区169、 服务广场 演艺场馆 SPA 购物小镇 水疗中心 商务会馆 由东西向由东西向中间渗透中间渗透“青云旅游综合体”主题业态组合 资料来源：罗兰贝格分析 科学合理选址科学合理选址 布局在产业组团几何中心，拉近产业组团间交通距离，延长游客停留时间 完善业态布局完善业态布局 业态集中开发，发挥配套设施规模优势，降低招商难度 提升开发价值提升开发价值 加入低密度住宅、商务会展业态，按照产业新城打造 113 修武县产业规划_完整版报告.pptx 青云旅游综合体包含酒店群落、购物小镇、酒吧街区、演艺场馆、服务广场、商务会馆、水疗中心及林地社区八大业态 酒店群落酒店群落 购物小镇购物小镇 酒吧街区酒吧街区 演演170、艺场馆艺场馆 旅游综合体业态分析(1/2)依山而建的酒店群落包含8至10家国际连锁品牌高端酒店 总客房数3000至5000间，保障非高峰期时客房供应 涵盖从三星级至超五星级，满足不同层次消费客群 由室外商业街和室内商业广场两部分构成，提供全季节的购物服务 集购物、休闲、餐饮、娱乐等功能，提供媲美都市的高端服务 穿插布置综合体其他业态，对人流进行有效组织 集合特色酒吧、咖啡厅、茶馆、画廊等，打造文艺休闲新圣地 多个不同主题与业态的街区相互串联，节奏错落有致 引入室内外主题活动，充分表现参与性与游艺性 运用最先进的舞台科技，结合云台主题，打造全新度假视听梦幻体验 以太极文化为引子，打造穿越云台仙山171、的主题表演 以健康科技为核心，打造体验未来生活的观览体验 8“青云旅游综合体”主题“青云旅游综合体”主题 资料来源：罗兰贝格分析 114 修武县产业规划_完整版报告.pptx 青云旅游综合体包含酒店群落、购物小镇、酒吧街区、演艺场馆、服务广场、商务会馆、水疗中心及林地社区八大业态 服务广场服务广场 会会议会展议会展 水疗中心水疗中心 林地社区林地社区 旅游综合体业态分析(2/2)为游客及当地居民提供票务、运输、咨询等一系列基础服务 整个综合体的制高点与视觉中心，统领综合体的建筑形象 整个综合体的功能中心，将综合体内各业态有序整合 结合五星级与超五星级酒店设置，提供高规格商务会议条件 大量中小型172、会议中心，承接企业会议、出游等功能需求 少量大型会展中心，为医疗峰会等活动提供条件 深挖云台山深层矿泉，结合传统怀药，开发特色推拿、保健等服务 融入四大怀药，提供特色保健饮品与中药理疗 开发修武地磁功效，推广睡眠调养护理疗程 在谷地中设立50至100万平米的多样化居住社区组合 低密度别墅与洋房等度假地产吸引郑州等地高端客群 中高密度板楼吸纳旅游及工业扩张带来的流入人群 8“青云旅游综合体”主题“青云旅游综合体”主题 资料来源：罗兰贝格分析 115 修武县产业规划_完整版报告.pptx 其中部分项目具有明确的项目主题特色，吸引招商具有一定优势，建议作为起步项目，带动主题群落的整体开发 4 主题群173、落设计与业态组合规划主题群落设计与业态组合规划 资料来源：罗兰贝格分析 云台山太极云台项目 5 太极源脉太极源脉 起步项目一览 7 未来工厂未来工厂 1.金水修武电子工业小镇 2.工业旅游小镇 1 2 3.旅游文创产品制造产业园 3 6 青峰绿动青峰绿动 1.绞胎瓷小镇 2.野生动物园和海洋馆 3.户外露营和汽车旅游小镇 4.婚庆摄影基地 5.体育探奇主题公园 1 2 3 4 5 世贸天阶欧亚风情小镇 8 青云旅游综合体青云旅游综合体 116 修武县产业规划_完整版报告.pptx 银耀小镇、名士雅风、尖端医疗和健康硅谷四大主题群落目标跨越发展，主要针对海外游客和高端客群，是大健康产业成功关键 174、4 主题群落设计与业态组合规划主题群落设计与业态组合规划“银耀小镇”主题“银耀小镇”主题 定位：定位：国内领先，国际一流，模式可复制推广的养老服务综合体“名士雅风”主题“名士雅风”主题 定位：定位：为高端客群和外国游客提供太极文化和参悟禅修的隐居生活地“尖端医疗”主题“尖端医疗”主题1)定位：定位：汇聚全球稀缺医疗资源的国内医疗旅游先锋示范区“健康硅谷”主题“健康硅谷”主题1)定位：定位：郑州大都市圈健康领域研发高地 资料来源：罗兰贝格分析 1)“尖端医疗”和“健康硅谷”南区依托“古城复兴”主题中的东部医疗健康发展带具体实现 短期内通过韩庄村的4,000亩地，引入大企业的旗舰项目，发展养老健康175、服务；远期向南拓展打造全方位的养老服务综合体 短期内改造古村，为本地企业家提供高端服务；远期引进世界级的餐饮和休闲项目，服务外国游客，提升国际影响力 短期为游客及社区居民提供配套健康服务，中远期引入顶级医疗资源，为打造“大健康”产业闭环提供核心竞争力 短期配套“尖端医疗”主题，中远期打造郑州大都市区健康产业高地，提升修武大健康产业的国际影响力 9 10 11 12 主题定位主题定位 开发目标开发目标 跨越发展主题定位及开发目标 117 修武县产业规划_完整版报告.pptx“银耀小镇”“银耀小镇”布局在云台山山脚下，利用韩庄村目前可成片利用的4000亩用地整体开发，打造国际一流、国内领先的健康城176、市综合体“银耀小镇”主题业态组合 云台山风景区 老年大学 运动康复中心 记忆强化中心 山脚下绿地山脚下绿地 精品养老住宅 高端养老公寓 一站式健康管理服务站 风湿特殊 护理站 配套商业综合体 管理中心 9“银耀小镇”主题“银耀小镇”主题 资料来源：罗兰贝格分析 118 修武县产业规划_完整版报告.pptx 引入国外健康服务专业服务商，推动医疗保健服务与健康养老的深度融合，提供一站式健康管理和定制化护理结合的健康服务模式 健康服务业态规划 一站式健康管理服务一站式健康管理服务 定制化特殊护理服务定制化特殊护理服务 1 2 服务商举例服务商举例 美国峰堡养老服务集团 爱康国宾体检中心 多伦多颐康中177、心 服务商举例服务商举例 和睦家 私人医院 法国ISRP高等精神运动康复学院 健康检查：健康检查：针对性地设计一套健康评估指标，并对入住其中的老年人定期进行健康检查，明确其现有的健康状况 营养管理：营养管理：通过精确的营养学理论，针对老年人的膳食结构进行针对性的设计和管理，并与每日的膳食相结合 睡眠调理：睡眠调理：利用云台山特有的磁极资源，改善入住老年人的睡眠质量，并进行动态监测，实现周期性的改良和调整 保健疗养中心：保健疗养中心：针对老年人的身体特质，通过太极拳、施罗特疗法、瑜伽疗法辅以心理治疗等手段，帮助其保持身体和心理健康 风湿骨痛调理：风湿骨痛调理：利用中医温泉水疗等手段针对患有风湿骨178、痛等病的老年人进行专项治疗，缓解疼痛，并进行健康调理 记忆强化恢复记忆强化恢复：针对奥博阿尔茨海默症提供专业的治疗手段，进行记忆恢复治疗和记忆强化训练 日本日医学馆株式会社 新加坡宜康医疗集团 9“银耀小镇”主题“银耀小镇”主题 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 119 修武县产业规划_完整版报告.pptx 结合修武云台山水、长寿之乡品牌，辅以高端的硬件设施和领先的养老理念，打造国际一流、国内领先的健康养老服务示范社区 健康社区服务业态规划 高端硬件配套设施高端硬件配套设施 领先领先健康与养老健康与养老生活理念生活理念 1 2 服务商举例服务商举例 服务商举例服务商举例 高档公寓管理：高档公寓179、管理：为入住的老年人提供智能安保、健康管家、营养餐饮等多种高档公寓管理类服务 医疗监控直通车：医疗监控直通车：对入住老年人的健康状况实行实施监测，如遇突发健康问题，可直接送往最近的医疗机构进行治疗 山脚山脚下绿带配套：下绿带配套：从公寓有直接连通云台山景区内部的步行道，使入住的老年人可以享受到云台山所带来的生态服务 定制化健康保险：定制化健康保险：通过专业的金融保险机构，为每一位入住的老年人提供针对性的健康保险服务，使其可拥有养老服务保障 夕阳红康复旅游：夕阳红康复旅游：通过专业的旅行社为入住老年人提供专业的康复旅游服务，如：温泉水疗之旅、森林氧吧之旅及高山疗养之旅 老年老年大学和俱乐部大学和180、俱乐部：开设国学诗词、琴棋书画、中医养生等针对老年人的特色课程和公共的健康娱乐俱乐部，丰富养老生活 埃登酒店服务集团 新加坡乐龄 服务中心 日本保全安保 服务集团 中国国际旅行社 美国保德信金融服务集团 美国太阳城社区中心服务集团 9“银耀小镇”主题“银耀小镇”主题 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 120 修武县产业规划_完整版报告.pptx“名士雅风”“名士雅风”主题布局在云台山景区深处，以精品酒店和太极会馆为核心业态，为高端客群和外国游客提供太极文化参悟禅修之地“名士雅风”主题业态组合 高端民居客房群高端民居客房群 草药、有机植物采草药、有机植物采摘中心摘中心 公共文化业态群公共文化业态181、群 太极文化会所太极文化会所 禅修中心禅修中心 前台前台 高端度假酒店高端度假酒店 10“名士雅风”主题“名士雅风”主题 资料来源：罗兰贝格分析 121 修武县产业规划_完整版报告.pptx 借鉴西湖安缦法云的古村落整体改建模式，利用一斗水村的古建筑资源，开发特色石墙民居客房，使其与自然文化有机融合 民居客房开发模式 立面风格采用民居式样 内装内饰选择现代典雅 空间布局追求有机融合 交通联系尽量曲径通幽 开发模式借鉴开发模式借鉴 会议室 西餐厅和酒吧 法云舍 游泳池 法云村和茶馆 精品店 灵隐斋菜馆 水疗馆 蒸菜馆“兰轩”村庄食府 接待总台 入口 停车场 安缦法云的空间布局安缦法云的空间布局 182、民居客房 公共设施 道路 河流 10“名士雅风”主题“名士雅风”主题 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析安缦法云官网 122 修武县产业规划_完整版报告.pptx 同时为所住高端客人提供具有修武当地文化特色的主题业态，包括太极运动主题设施、绞胎瓷体验馆和米其林星级养生餐厅 公共文化业态组合 太极主题健康运动设施太极主题健康运动设施 米其林星级养生餐厅米其林星级养生餐厅 太极中医水疗馆太极中医水疗馆：以养生理念、中医古方和太极意象为特色的健康水疗馆 绞胎瓷体验馆绞胎瓷体验馆 展示制作体验中心展示制作体验中心：可参与性的高端绞胎瓷制作展示中心，提供简单教学 分子料理养生餐厅分子料理养生餐厅：以精确营183、养学作为养生理论，通过分子料理展示味道 太极主题健身中心太极主题健身中心：以黑白为主要内饰颜色的漫步道、健身房和游泳馆 绞胎瓷君子茶道馆绞胎瓷君子茶道馆：以绞胎瓷茶具为主要特色的茶馆，兼具茶具售卖功能 有机蔬菜素食餐厅有机蔬菜素食餐厅：以本地种植的有机蔬菜最为主要食材的高档素食餐厅 10“名士雅风”主题“名士雅风”主题 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 123 修武县产业规划_完整版报告.pptx 太极文化会所采用“文馆”和“武馆”相结合的模式，提供高端、私密、精品的太极文化服务和太极武术指导 太极文化会所业态 琴棋书画琴棋书画 太极“文馆”太极“文馆”阴阳之道，文化之道，养生之道阴阳之道，文184、化之道，养生之道 太极“武馆”太极“武馆”太极之蕴，大师之蕴，拳理之蕴太极之蕴，大师之蕴，拳理之蕴 养生论道养生论道 总裁沙龙总裁沙龙 民俗体验民俗体验 太极拳堂太极拳堂 大师点拨大师点拨 拳理教研拳理教研 武术表演武术表演 10“名士雅风”主题“名士雅风”主题 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 124 修武县产业规划_完整版报告.pptx 以秘契主义文化和专业禅修课程为核心的禅修学堂致力于为企业家提供专业的禅修指导，并为不同的高端客群打造极致隐世体验 禅修学院业态 典籍修学典籍修学 心经抄写心经抄写 禅作养息禅作养息 大师论道大师论道 止 静 佛 学 课 程 药 石 小 憩 过 堂 止 静 185、禅 修 交 流 休 息 起 床 早 课 上午上午 中午中午 下午下午 10“名士雅风”主题“名士雅风”主题 核心核心 战略战略 内容内容 组合组合 课程课程 举例举例 引入大师：引入大师：通过宗教协会，引入密契文化大师，确立云台密契禅修的大师资源 连锁学校：连锁学校：与国内现有禅修机构合作，如：灵山精舍建立合作关系，可发展连锁品牌的禅修学院 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 125 修武县产业规划_完整版报告.pptx 紧扣健康、生态、文化三大理念，在县域范围鼓励积极发展民宿，形成“一镇一品”、全面提升的全域特色观光旅游发展态势 健健康康 生生态态 文文化化 民宿主题概括 资料来源：罗兰贝格旅186、游行业数据库；罗兰贝格分析 舒适 自由 细节 精致 定制化 轻松 效率 环境 修养 经济 创意 新奇 品质 服务 自然 经典 安逸 安全 亲和力 “健康、生态、文化”三大理念符合修武大健康产业整体定位 “健康、生态、文化”三大理念符合“全域旅游”战略发展方向 补充项目：主题民宿补充项目：主题民宿 126 修武县产业规划_完整版报告.pptx 民宿贵在风格鲜明，开发时应结合乡土脉络特色，建议修武在梳理文化资源基础上打造五色旅居区，满足中高端客群的多样需求 五色旅居区项目业态示意图 资料来源：罗兰贝格分析 青青瓷瓷：文脉 银银发发：闲适 绿绿尚尚：清新 墨墨香：香：古朴 金金麦：麦：农趣 细节的雕187、琢与景致细腻的设计体现文化底蕴 私密空间的打造，满足满足高端游客需求高端游客需求 开放式布局与安静闲适的休闲空间 茶室等设施，满足中满足中老年群体需求老年群体需求 整体环境亲近自然，畅享绿色，轻松自在 户外秋千等娱乐，满足满足亲子家庭游客亲子家庭游客 略带和风的中式乡村农舍，古朴典雅 自由奔放的设计风格，室外烧烤等设置，满足满足自驾游客需求自驾游客需求 青瓷 补充项目：主题民宿补充项目：主题民宿 127 修武县产业规划_完整版报告.pptx“尖端医疗”“尖端医疗”主题力争引进全球最顶尖和稀缺的医疗资源，结合其他主题，打造国内首个内陆医疗旅游示范区“尖端医疗”主题业态组合 11“尖端医疗”主题“188、尖端医疗”主题 资料来源：罗兰贝格分析 中部地区顶级医疗资源匮乏，存在巨大的供需缺口 国际顶尖医疗机构开始发力中国市场，使得合作与引入变为可能 可以采用开设分院、旅游对接和技术输出等模式引入国际合作的综合医院 国际合作综合医院国际合作综合医院 由于少林寺的国际名声，河南拥有大量的外国游客 针灸、经脉诊疗等中医手段在外国人群中受到广泛关注 可以参照三亚市中医院为外国游客提供“私人订制”中医理疗服务 高水平中医医院高水平中医医院 引入外部资源，对现有县人民医院进行改造升级引入外部资源，对现有县人民医院进行改造升级1)1)具体业态规划参考“古城复兴”主题 短期内，若北区医疗资源对接存在困难，可先引入189、外部资源先行升级改造县人民医院发展南区，短期内，若北区医疗资源对接存在困难，可先引入外部资源先行升级改造县人民医院发展南区，等后续条件成熟再全力打造北区等后续条件成熟再全力打造北区 128 修武县产业规划_完整版报告.pptx 美国、德国、瑞士、日本等国还聚集着大量全球顶级医疗资源，均可以作为该主题引进对象 全球顶级医疗资源分布 资料来源：罗兰贝格分析 美美国国 癌癌症专科症专科 安德森癌症中心 梅奥医学中心 心心脏专科脏专科 克里夫兰诊所 儿童专科儿童专科 波士顿儿童医院 妇产专科妇产专科 亨廷顿生育中心 梅奥医学中心 老老年专科年专科 梅奥医学中心 约翰霍普金斯医院 德国德国 干细胞干细胞190、治疗治疗 国家癌症中心 抗衰老抗衰老治疗治疗 奧柏塔抗衰医院 瑞士瑞士 心心血管血管手术手术 阿吉尔心血管中心 抗衰老抗衰老治疗治疗 蒙特尔皇宫抗衰老中心 人工关节置换人工关节置换 索洛图恩州医院 匈牙利匈牙利 牙科牙科 布达佩斯医疗中心 韩国韩国 干细胞治干细胞治疗疗 韩国国立癌症中心与质子中心 整整形形美容美容 HERSHE整形外科 日本日本 癌症专科癌症专科 癌研有明医院 顺天堂医院 心血管治疗心血管治疗 榊原纪念医院 癫痫专科癫痫专科 国立精神研究中心 泰国泰国 心脏外科心脏外科 康民医院 新加坡新加坡 肿肿瘤瘤治疗治疗 百汇癌症治疗中心 脐脐带血带血贮存贮存 公立脐带血库 11“尖端191、医疗”主题“尖端医疗”主题 129 修武县产业规划_完整版报告.pptx“健康硅谷”“健康硅谷”依托云台山自然环境，短期引入大健康产业研发中心，长期打造河南大健康产业的科技成果孵化中心和研发人员集聚地“健康硅谷”主题业态组合 资料来源：罗兰贝格分析 1)具体业态规划参考“古城复兴”主题 12“健康硅谷”主题“健康硅谷”主题 高水平医学院高水平医学院 与华南医电、博奥生物、海航优联等机构进行深化合作与华南医电、博奥生物、海航优联等机构进行深化合作1)短期内，北区开发相对不成熟，可在南区华南医电和博奥生物周边先行布局主题，等后续条件成短期内，北区开发相对不成熟，可在南区华南医电和博奥生物周边先行布192、局主题，等后续条件成 熟再全力打造北区熟再全力打造北区 行政机构与行业协会行政机构与行业协会 引入行政功能和行业协会，逐渐形成中部地区健康产业核心 中外合作办学，引入国际医学院；与国内顶级医疗科研机构达成合作 尖端医疗的配套服务外包机构尖端医疗的配套服务外包机构 健康企业的技术研发中心健康企业的技术研发中心 作为郑州大都市区健康研发技术中心、总部和孵化器的未来选址地 优先引入尖端医疗的配套服务外包机构，并与本地健康企业深度合作 130 修武县产业规划_完整版报告.pptx 健康产业方面，一方面引入高新技术，带动修武当地医疗健康服务水平提升，另一方面加强人才培养，为产业发展提供保障 为游客和群众193、提供中西结合的体质检查和健康指导服务 利用招商引资带动医疗健康服务水平提升，引入生命科学、医疗检测等高新技术项目，开展体质与健康服务 12“健康硅谷”主题“健康硅谷”主题 培养各类医疗健康服务相关人才，为健康旅游产业发展提供人才保障 中外合作办学，中外合作办学，培养高端人才培养高端人才 国外医学院已经出现全球扩张的趋势 修武应当把握扩张机遇，进行中外合作办学 郑州医疗类高校出现外迁趋势 修武可考虑提供用地，成为高校外迁首选之地 郑州高校外迁，郑州高校外迁，集聚医疗人才集聚医疗人才 利用周边的高校及专科学校教育资源，加强修武县健康医疗服务人才的培养 医疗健康服务人才培养模式举例：资料来源：罗兰贝194、格分析 中医体质鉴中医体质鉴别中心别中心 第三方医学第三方医学检验实验室检验实验室 引入高新技术带动健康水平引入高新技术带动健康水平 加强医疗健康服务人才培养加强医疗健康服务人才培养 健康服务水平提升方向举例：精细化体检精细化体检中心中心 健康咨询指健康咨询指导中心导中心 生物芯片基生物芯片基因检测中心因检测中心 健康服务提升路径 131 修武县产业规划_完整版报告.pptx 日本静冈县就是通过优美的自然生态环境，逐步引入健康产业的知名研发和教育机构，进一步打造具有全球影响力的健康产业新城 日本静冈县“富士医药谷”健康产业发展阶段 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 建设龙头项目县立静冈癌症中心195、 引入第一三共等医药企业 发布研究生院计划 研发并开设羊水保健中心 建设健康社区建设健康社区 开发人才资源开发人才资源 建立健康产业建立健康产业 建建造健康设施造健康设施 举办亚洲癌症会议 发展全球战略发展全球战略 建设国立癫痫中心等29家医院 浜松医科大学等科研院所 引入奥林巴斯等医疗器械企业 成立富士临床试验研究组 发布临床研究协调员进修计划 与早稻田大学等签订合作协议 建立大量体能训练中心 建设伊豆温泉的客栈网络 举办“世界茶文化节”与外国政府、组织合作交流 12“健康硅谷”主题“健康硅谷”主题 132 修武县产业规划_完整版报告.pptx“健康硅谷”打造成为低密度宜人的EOD生态研发办196、公区，与周边的业态风格相匹配 业态布局业态布局 与尖端医疗互动较为紧密的总部基地，企业研发机构 EOD生态研发及总部办公区生态研发及总部办公区 整体建筑风格及氛围整体建筑风格及氛围 与相邻的大片绿带及水系组成EOD生态型整体是低密度，散落在较大面积的生态区域内；低容积率、低楼层、高绿化，保证现代与自然有机融合 12“健康硅谷”主题“健康硅谷”主题 建筑风格参考 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 133 修武县产业规划_完整版报告.pptx 修武围绕特色健康养老服务和高端休闲度假业态策划一系列小镇及村落项目，目前正陆续与资方对接，建议着重关注、开发 4 主题群落设计与业态组合规划主题群落设计与业197、态组合规划 资料来源：罗兰贝格分析 9 银耀小镇银耀小镇 起步项目一览 10 名士雅风名士雅风 4.云台山民宿村落 2.温泉度假小镇 3.净影避暑小镇 1.陪嫁妆艺术村落 5.周庄水乡项目 6.穆家寨文化旅游项目 7.焦作民宿项目 1.海航健康小镇 2.好利来甜蜜蛋糕小镇 3.霾外桃源中医药医养综合体 134 修武县产业规划_完整版报告.pptx 3 1 2 3 4 主题群落布主题群落布局建议：局建议：考虑主题整体定位和发展模式，结合修武县域区位特征与资源分布，规划主题群落整体布局方向(1/3)云台揽胜云台揽胜 主题目标为合理开发现有旅游资源，提升景区吸引力，建议围绕云台山景区现有景点开发 古198、古城复兴城复兴 主题聚焦县城旅游资源的保护性开发和城镇的整体打造，应围绕县城及周边布局 陶然耕读陶然耕读 主题观光、体验农业基于现有农业产业基础开发，建议结合现有农业用地及台创园等布局 通航项目包括主题公园及通航小镇，考虑到需要避免噪音影响主要居住区，且靠近景区和农业区等主要观光区，建议选择平原地区整体开发 七贤生活七贤生活 利用七贤代表的文化元素，打造民俗特色文化娱乐体验区，建议在现有七贤镇基础上，在山脚下布局，充分利用云台山已有游客资源 5 主题群落布局建议主题群落布局建议 资料来源：罗兰贝格分析 主题项目布局建议 1 2 3 4 预留 用地 135 修武县产业规划_完整版报告.pptx 199、7 5 6 7 8 主题群落布主题群落布局建议：局建议：考虑主题整体定位和发展模式，结合修武县域区位特征与资源分布，规划主题群落整体布局方向(2/3)太极源脉太极源脉 主题瞄准文化旅游地标性景区打造，建议依托云台山景区已有游客资源，在上山主干道路周边串联布局 青峰绿动青峰绿动 主要基于云台山的自然景观和野趣风光进行主题打造，建议选择整体开发程度较低的西区山区布局 5 主题群落布局建议主题群落布局建议 资料来源：罗兰贝格分析 主题项目布局建议 5 6 未来工厂未来工厂 健康相关制造产业企业建议考虑在现有工业集聚区基础上布局 部分与健康相关的总部、研发等形态可以考虑寻找自然环境较好的平原地区打造 200、7 青云旅游综合体青云旅游综合体 定位为景区的游客中转集散地和业态配套，建议在现有及规划景区周边选择空间布局，形成景区的有效串联与支撑 8 预留 用地 136 修武县产业规划_完整版报告.pptx 10 9 9 11 12 10 10 10 10 主题群落布局建议：主题群落布局建议：考虑主题整体定位和发展模式，结合修武县域区位特征与资源分布，规划主题群落整体布局方向(3/3)5 主题群落布局建议主题群落布局建议 资料来源：罗兰贝格分析 主题项目布局建议 11 尖端医疗尖端医疗 基于现有医疗资源升级项目建议布局在县城已有医院 引入医院定位高端医疗服务，建议选择山脚下风景优美，环境良好的地区布局 201、11 健康硅谷健康硅谷 定位健康产业研发、科技成果孵化和研发人员集聚地，建议选择交通便捷、环境优美的地区打造 12 名士雅风名士雅风 面向高端游客，定位精品休闲度假与文化业态，建议在云台山景区以及县域范围选择具有历史传承和景观特色的古村落、小镇布局 10 银银耀小镇耀小镇 整体打造养老健康主题小镇，建议在山上及山脚下选择环境良好、同时具有一定私密性的地区 9 预留 用地 137 修武县产业规划_完整版报告.pptx 主题整体布局建议：主题整体布局建议：因地制宜，融合山上及山下纵深，通盘布局12个大健康主题群落，并规划各起步项目布局 现现 状状 提提 升升 业业 态态 延延 伸伸 跨跨 越越 发202、发 展展 5 主题群落布局建议主题群落布局建议 资料来源：罗兰贝格分析 主题整体布局建议 10 9 9 预留 用地 3 7 1 5 11 12 2 6 3 4 7 8 10 10 10 10 11 云台览胜云台览胜 七贤生活七贤生活 陶然耕读陶然耕读 古城复兴古城复兴 太极源脉太极源脉 青峰绿动青峰绿动 未来工厂未来工厂 青青云综云综合体合体 银耀小镇银耀小镇 名士雅风名士雅风 百家岩文旅演艺项目 慈善旅游项目 万创七贤古镇 同元云台古镇 华谊兄弟太极慢生活区 云台华夏博物馆群 走过千年历史小镇 跨界创意旅游示范区 商周文化园项目 云台山太极云台项目 绞胎瓷小镇 野生动物园和海洋馆 户外露营汽203、车旅游小镇 婚庆摄影基地 体育探奇主题公园 金水修武电子工业小镇 工业旅游小镇 旅游文创产品制造产业园 世贸天阶欧亚风情小镇 陪嫁妆艺术村落 温泉度假小镇 净影避暑小镇 云台山民宿村落 周庄水乡项目 穆家寨文化旅游项目 焦作民宿项目 海航健康小镇 好利来甜蜜蛋糕小镇 霾外桃源中医药医养综合体 台湾神农同根园 休闲食品旅游小镇 航空旅游小镇 航空航天主题公园 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 138 修武县产业规划_完整版报告.pptx 基础建设支撑：基础建设支撑：构造修武的“全域旅游”，还需在必要的基础设施建设方面加大投入力度，支撑健康旅游产业发展 6 支撑措施、招商策略及举措建议支撑204、措施、招商策略及举措建议“全域旅游”的四大保障支撑体系 道道路串联体路串联体系系 配套设施建设配套设施建设 从软件、硬件上，提供旅游过程中各种所需的服务与配套设施 环境打造与社会参环境打造与社会参与与 视觉标识体视觉标识体系系“全域旅游“全域旅游”四四大保障支撑体系大保障支撑体系 资料来源：修武县全域全域旅游规划概述；罗兰贝格分析 以人为本，从各类旅客的需求出发 清晰、连贯的标识体系 散落的全域景点，需要良好的道路体系合理串联，形成线路 并构造成沿线的美好风光 整体环境、整体气氛提升营造 提高整体社会服务意识 139 修武县产业规划_完整版报告.pptx 优化主景区外围及延伸路线交通动线，串联205、主景区与新业态，将游客导流至新业态时区分大众、高端和强目的客群 古城复兴古城复兴 未来工厂未来工厂 七贤生活 青云旅游综合体 青峰绿动 太极源脉 云台览胜 名士雅风 尖端医疗 健康硅谷 陶然耕读 银耀 小镇 高端游客旅游目的地 大众游客旅游目的地 高端游客动线 外部串联动线 内部组织动线 多元化的慢行系统多元化的慢行系统 便捷的换乘空间便捷的换乘空间 舒适的步行环境舒适的步行环境 分客群的项目动线分析 资料来源：罗兰贝格分析 1 道路串联体系建设道路串联体系建设 140 修武县产业规划_完整版报告.pptx 散落的全域景点，需要良好的道路体系合理串联，形成各种特色旅游体验线路，包括主要旅游交通206、干道、自行车绿道及沿途风光打造 1 道路串联体系建设道路串联体系建设 1 景观大道建设景观大道建设 建设景观大道等主要旅游干道连接体系 将散落的景点串联成特色旅游线路 2 自行车绿道自行车绿道 建设适宜自行车的慢行绿道 连接全县的乡村、主要旅游道路，形成乡村旅游连接线 3 入城道路绿化、美化、入城道路绿化、美化、净化净化 对城市主要干道沿线景观进行高标准规划和绿化美化净化 实现三季有花、四季常青 资料来源：修武县全域全域旅游规划概述；罗兰贝格分析 1 云台山景区云台山景区 文化绿道 青龙大道北延绿道 台创园绿道 沙河绿道 城区绿道 景观大景观大道及绿道规划道及绿道规划 道路串联体系建设主要内容207、 141 修武县产业规划_完整版报告.pptx 从游客的习惯与需求出发、结合旅游线路，在恰当的位置，设置清晰、连贯的视觉标识体系，是良好旅游体验必不可少的基础设施 2 视觉标识体系视觉标识体系 资料来源：修武县全域全域旅游规划概述；罗兰贝格分析 1 交通指示标识交通指示标识 主要大交通干道名称 景点连线道路名称 2 景景点名称指示标识点名称指示标识 3 旅游宣传标旅游宣传标识识 大型跨路广告牌、LED显示屏、道旗 4 旅游导览旅游导览图图 放置在主要景区出入口 使旅客清楚整个景区的主要景点分布，或周边景点分布，及通达线路 并提供几条路线建议 6 服服务设施引导标识务设施引导标识 游客中心、厕所208、医院、商场、银行、文化城、图书馆、体育馆、火车站、汽车站等 5 旅游线路引旅游线路引导方向标识导方向标识 放置在道路分叉位置 便于游客寻找目的地 建设视觉标识体系的主要类型 142 修武县产业规划_完整版报告.pptx 在关键节点设置旅客服务中心，在服务中心、景区景点内、交通要道的沿途，设置多种功能空间，为旅客创造便利舒适的旅游体验 3 配套设施建设配套设施建设 主要配套设施 1 县城旅游服务中县城旅游服务中心心 设于县县城高铁广城高铁广场场 具备全域旅游集散中心和县城旅游信息中心的功能 2 信息咨询点信息咨询点 设于重点节点位置：长济高速出口、郑云高速出口、七贤镇转盘、岸上、西村、旅游客车209、站 3 游客驿站游客驿站 在主要交通节点、景区内，提供休息、休闲服务、购物等功能 旅客大厅旅客大厅 咨询接待区 售票区售票区 出售全县各景点门票 停车场停车场 实现县城至各景区间无缝对接 公共厕所公共厕所 旅游产品展示区、旅游购物旅游产品展示区、旅游购物区区 休闲服务休闲服务区区 便捷餐饮服务 吸烟吸烟区区/医医务务室室/母母婴婴及残疾人专用休息及残疾人专用休息室室 资料来源：修武县全域全域旅游规划概述；罗兰贝格分析 旅客服务中心设于关键节点旅客服务中心设于关键节点 候车厅 主要功能区主要功能区 设置在旅客服务中心、景区景点内、交通要道沿途 网络订票换领 旅客服务中心 景区景点内 交通要道沿途210、 143 修武县产业规划_完整版报告.pptx 通过城乡容貌环境提升、提高全社会参与度，从硬件设施和软件氛围两方面，打造景城融合、休闲度假气氛浓厚的旅游目的地 4 环境打造与社会参与环境打造与社会参与 资料来源：修武县全域全域旅游规划概述；罗兰贝格分析 整体环境与氛围打造 市容市貌升级市容市貌升级 通过公共事业投入，从软环境上提升全社会的文化、健康旅游氛围 全社会的参与全社会的参与 氛氛围的全面营造围的全面营造 公益广告宣贯 博物馆 文化教育 养老设施 医疗机构 城区亮化城区亮化 通过硬件设施的提升，提升整体市容市貌 建筑物亮化 干线路灯美化 城区雕塑 乡村建筑/设施亮化 水系建设水系建设 两211、大生态绿道走廊 绿带绕城、水城呼应 1 云台山景区 沙河绿道沙河绿道 绕城绿绕城绿道道 大浉涝河绿道大浉涝河绿道 144 修武县产业规划_完整版报告.pptx 路径路径 目标目标 智慧智慧 景区景区 商户 政府 旅客 服务服务 营销营销 管理管理 酒店 餐饮 交通 购物 娱乐 酒店 餐饮 交通 购物 娱乐 景区 数据数据 整合整合 管理管理 服务服务 营销 起步期起步期：1-2年年 发展发展期：期：3-5年年 成熟成熟期：期：6-8年年 管理管理 营销营销 服务服务 智慧智慧 旅游旅游 智慧智慧 城市城市 从智慧景区切入从智慧景区切入：将政府、旅客、商户通过智慧旅游网络连接起来 初步尝试将应用212、层环节整合：初步尝试将应用层环节整合：将政府层面的管理、旅客层面的服务、企业层面的营销初步整合，通过新脉络盈利 建成并推广智慧景区智慧景区示范项目，确定商业模式 建立实时数据库建立实时数据库：按照六大主题应用完善智慧旅游建设，并采集、处理及分析数据 旅游管理和旅游服务据此展开：旅游管理和旅游服务据此展开：根据数据库分析旅客需求，企业可科学制定策略，政府发布政策 管理、服务于营销有机结合管理、服务于营销有机结合：融合应用层的三类应用，整体为智慧旅游服务 智慧旅游体系良性运作：智慧旅游体系良性运作：制定并建成标准智慧旅游，向全国各地扩展 搭建智慧城市：搭建智慧城市：基于智慧旅游的成果向智慧城市建设213、方向过渡 整合“吃住游购行娱”应用环节，建立实时数据库实时数据库，管理和服务能据此推行 完成智慧旅游建设，并向智慧城市智慧城市过渡 资料来源：罗兰贝格分析 智慧旅游支撑：智慧旅游支撑：可由智慧景区项目切入，逐步向覆盖“吃住游购行娱”六方面的智慧旅游过渡，最终实现管理、服务与营销的有机融合 智慧旅游串联的发展路径分析 资料来源：罗兰贝格分析 6 支撑措施、招商策略及举措建议支撑措施、招商策略及举措建议 145 修武县产业规划_完整版报告.pptx 智慧旅游产业体系详解 产业介绍产业介绍 旅游营销旅游营销 网络网络 服务业服务业 基础设施基础设施服务业服务业 软件开发软件开发与集成与集成 制造业制214、造业 应用服务应用服务 包括3G、4G、WIFI基站的建设、云计算数据中心的创建等 代表企业代表企业 旅游服务旅游服务 以“吃住行游购娱”承载者“吃住行游购娱”承载者为服务主体，通过旅游舆情监控、数据分析等信息手段，并依托新媒体做精准营销与传播 以游客游客为服务主体，深度开发游客的购买力和旅行体验，将移动支付、互联应用、社交网络等有机整合 旅游管理旅游管理 以政府等相关公共部门及旅游企业政府等相关公共部门及旅游企业为服务主体，通过互联网技术掌握旅游活动、经营信息，实行主动监测监管，提前预测并预防突发事件发生 包括在智慧旅游中，与应用服务连接的软件开发、编程、硬件集成等内容 包括智慧旅游中M2M215、通信、行业通信、总体架构搭建等内容 包括智慧旅游各环节感知终端(RFID)的生产、使用移动终端(手机、平板电脑灯)的生产制造 资料来源：罗兰贝格分析 修武构建智慧旅游体系，需要从应用服务、软件开发与集成、网络服务业、基础设施服务业和制造业五个层次全面着手 6 支撑措施、招商策略及举措建议支撑措施、招商策略及举措建议 146 修武县产业规划_完整版报告.pptx 数字数字 城管城管 网上网上 观景观景 虚拟虚拟 旅游旅游 数字数字 工商工商 应急应急 联动联动 电子电子 政务政务 平安平安 景区景区 政府政府 热线热线 旅游旅游 信息信息 食品食品 安全安全 旅游旅游 购物购物 餐饮餐饮 住宿住216、宿 出行出行 娱乐娱乐 以游客以游客 为中心为中心 智慧旅游应用层构成分析 智慧旅游应用层环节构成图智慧旅游应用层环节构成图 分析分析 应用层由两环构成，内环是智慧旅游直接应用的6个方面，外环是智慧旅游配套应用的10个系统 吃、住、行、娱、购、游吃、住、行、娱、购、游等六个系统将以游客为中心的直接、间接服务商信息化串联起来 面向旅客的综合系统面向旅客的综合系统：网上观景、虚拟旅游、旅游信息 面向旅游企业的系统面向旅游企业的系统：旅游信息 面向管理部门的系统面向管理部门的系统：电子政务、政府热线、数字工商 面向安全保障的系统面向安全保障的系统：平安景区、应急联动 云台山应以游客为中心，开发满足游217、客云台山应以游客为中心，开发满足游客的终端应用，满足服务提供商的资源整的终端应用，满足服务提供商的资源整合应用合应用 资料来源：罗兰贝格分析 其中，智慧旅游的应用服务层是一个系统工程，需要与景区关联的各个部门共同配合 资料来源：罗兰贝格分析 6 支撑措施、招商策略及举措建议支撑措施、招商策略及举措建议 147 修武县产业规划_完整版报告.pptx 利用新一代信息技术，注入旅游各个环节，提升旅游的整体体验与旅游服务运营管理效率，从内、外增强修武全域旅游的竞争力 资料来源：修武县全域全域旅游规划概述；罗兰贝格分析 智慧旅游打造的主要方向 推进旅游企业、个体经营者、政府的“智慧化”“智慧化”旅游经营218、管理旅游经营管理 利用互联网等信息技术平台与工具，降低经营成本、拓宽销售渠道、拓宽市场规模 加强信息化建设与相关人才团队建设，通过数据挖掘，精准定位、优化产品与服务“智慧化”“智慧化”旅游服务旅游服务 后台管后台管理运营理运营层面层面 中间宣中间宣传沟通传沟通层面层面 消费体消费体验层面验层面“智慧化”“智慧化”旅游宣传、消费者沟通旅游宣传、消费者沟通 建立电子自自媒媒体体体系 电电子宣传产子宣传产品品的制作与及时更新 微信微信“智慧化”“智慧化”旅游场景旅游场景 旅游场旅游场所所WIFI接口接口 微博微博 网站网站 手机微网站手机微网站 电子导游与宣传册电子导游与宣传册 景区导游景区导游ap219、p 旅游线路智能旅游线路智能规划规划 12301旅游服务热线旅游服务热线 旅游数据中心与旅游数据中心与O2O订购平台订购平台 所有旅游信息 票务、住宿等订购 6 支撑措施、招商策略及举措建议支撑措施、招商策略及举措建议 148 修武县产业规划_完整版报告.pptx 未来未来技术支撑：技术支撑：虚拟现实及增强现实技术取得重大突破，将在主题与形式创新和宣传推广等方面为旅游项目打造模式带来重大变革 虚拟现实虚拟现实(Virtual Reality)让用户沉浸在想象的或者模拟的世界中 使用不透光设备，让用户完全沉浸于虚拟世界中 增强现实增强现实(Augmented Reality)将数字意向叠加于现实220、世界中 使用透明的设备，使用户可以将信息和意向叠加于外部世界 远程游乐体验 虚拟主题乐园 主题推广宣传 智能导游 虚拟太极体验 应用开发支应用开发支撑撑 体验环境支体验环境支撑撑 支撑体系支撑体系 技术 设备 内容 社交 社区 场景 主题 服务 虚拟现实与增强现实技术 资料来源：罗兰贝格分析 6 支撑措施、招商策略及举措建议支撑措施、招商策略及举措建议 149 修武县产业规划_完整版报告.pptx 由美国初创公司The VOID 2015年打造的VOID主题乐园，采用VR全新科技互动旅游方式，让游客体验虚拟现实，引爆了全新的消费市场 The Vision of Infinite Dimensi221、ons(VOID)将虚拟实境技术应用在真实的物理世界之上的沉浸式体验公园 位于美国犹他州距离盐湖城约40分钟车程的普莱森特格罗夫小镇上 将于2016年夏季正式开始营业，试营业期间，在售票于数小时内抢购一空 主体由7间400 m2的房间构成 VR全面荧幕头戴显示器，画面与物理空间零延迟匹配 动态跟踪马甲及感应手套，两套反馈装置，模拟中弹、开枪、触碰按钮、施展魔法等多种感觉 戴上戴上Rapture装备，由旁观者装备，由旁观者变为电影的主角变为电影的主角 超越现实的各式场景超越现实的各式场景 外星科技 玛雅神殿 魔法世界 透过虚拟实境穿戴装备进入幻想世界，科技体验透过虚拟实境穿戴装备进入幻想世界，科222、技体验不再是简单的浏览观赏，而是动态的交互体验不再是简单的浏览观赏，而是动态的交互体验 旁观者眼中的世界 体验者眼中的世界 科技互动性案例美国VOID主题乐园 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 支持：美国案例支持：美国案例The VOID 150 修武县产业规划_完整版报告.pptx 修武可对接VR重点企业尤其是初创企业，打造VR品牌体验聚集地，联合初创企业和科研投资机构打造中国版的The Void VR主题公园 潜潜在类型企业在类型企业 VR主题公园打造路径 资料来源：案头研究；易观智库；CB Insight；罗兰贝格分析 核核心举措心举措 核心核心 技术技术 企业企业 科研科研 机构机构 223、VC PE 关注动态：关注动态：VR技术公司、科研机构与VC/PE是VR产业发展的核心驱动力 主主动对接：动对接：与中关村虚拟现实产业协会等机构合作，定期参加如VR峰峰会会、虚拟现实体验虚拟现实体验等活动，抓住潜在行业机遇 行业行业内容与动态内容与动态 路路径方向径方向 核核心技心技术企业术企业 科研科研机构机构 VC PE 以大型互联网、科技公司与初创企业为主，企业内容遍布在VR产业技术的各个环节，从硬件、软件到内容应用 示例：三星 推出基于Android系统的头戴显示器Gear VR 2015年在IFA德国柏林消费电子展上设置VR体验区 国家国防科工委已将VR技术研究列为重点攻关项目 国内224、10余所高校已建成VR实验室 虚拟现实板块已被划为VC/PE公司的投资热点 2014年全球VR公司风险融资达7.75亿美元，比上年增长了一倍多 大型互联网、科技公司 初创企业 1)在2014年被Facebook以20亿美元的总价收购 初创类企业 6 支撑措施、招商策略及举措建议支撑措施、招商策略及举措建议 155 修武县产业规划_完整版报告.pptx 一方面分析重点主题群落所需资源类型，针对性研究招商策略与相应政策举措，另一方面聚焦起步项目所需招商资源，谋划招商方向 大健康产业招商策略的研究方法论 对标国内成对标国内成功案例功案例 2 3 制定招商策制定招商策略略 4 筛选招商名筛选招商名单单225、 5 形成重形成重点点政政策策举措举措 制定整体招商策略制定整体招商策略 3 形成重点形成重点政政策策举措举措 招商招商策略策略研究研究 政策政策举措研究举措研究 核心核心资源资源 驱动驱动主题主题 现有现有资源资源延伸延伸主题主题 2 主题资源主题资源匹配匹配 1 6 支撑措施、招商策略及举措建支撑措施、招商策略及举措建议议 资料来源：罗兰贝格分析 主题群落策主题群落策 略举措研究略举措研究 梳理起步项梳理起步项目业态类型目业态类型 1 2 分析所需招分析所需招商资源商资源 3 谋划项目谋划项目 招商方向招商方向 起步项目招起步项目招 商策略研究商策略研究 156 修武县产业规划_完整版报告226、.pptx 12大主题的发展路径可分为引入核心资源和依托现有产业资源两大模式，而导入核心资源是修武打造大健康先锋示范区的关键步骤 主主题题群群落落招招商商策策略略 依托现有产业现有产业资源资源升级延伸 太极源脉主题 银耀小镇主题 名士雅风主题 尖端医疗主题 健康硅谷主题 陶然耕读主题 青峰绿动主题 未来工厂主题 青云旅游主题 云台览胜主题 七贤生活主题 古城复兴主题 修武目前的资源不足以支撑的，未来想要跨越式发展，需要导入外部核心资源需要导入外部核心资源 需采取针对性的招商策略针对性的招商策略，并且是打造大健康先锋示范打造大健康先锋示范区的关键步骤区的关键步骤 旗舰主题的两大招商策略 修武可以227、依托现有的资源和关系网络进行产业升级和拓展 通过明确落实规划业态和内容，利用一般招商途径，便利用一般招商途径，便可实施主题可实施主题 6 引入外部核心外部核心资源资源跨越发展 个主题 其中 6 个主题 另外 资料来源：罗兰贝格分析 6 主题群主题群落策略举措研落策略举措研究究 157 修武县产业规划_完整版报告.pptx 为了有效引入外部核心资源，构建大健康产业竞争力，需要分析6大旗舰主题，识别潜在核心资源对接途径，针对性组织招商工作 核心资源驱动的对接企业和机构 资料来源：罗兰贝分析格 整体开发养老社区的综合性企业 旗舰主题旗舰主题 对接企业资源对接企业资源 尖端医疗 银耀小镇 名士雅风 健228、康硅谷 太极源脉 陶然耕读 所需核心资源所需核心资源 具有差异化差异化的，可成为医疗旅游目医疗旅游目的地的地的国际医疗资源 具有国际水平的健康检查、护理服国际水平的健康检查、护理服务务资源 具有国际影响力的度假村品牌国际影响力的度假村品牌或丰丰富经富经验的开验的开发运发运营商营商 具有国际水平的健康科研机构、高健康科研机构、高校、行业协会等校、行业协会等 陈家沟太极大师陈家沟太极大师及特色培训机构与会所 融合健康食品、保健品和药品的特特色种植体验基地色种植体验基地 关注医疗投资的PE 介入医改的医疗集团 中西医名师资源 高端度假村品牌运营商 景区整体开发运营商 专业第三方检测机构 高校、行业协229、会和实验基地等 三产联动开发的大型农业开发商 向下游延伸的传统制药企业 陈家沟太极大师及商业培训机构 高端太极文化品牌 1 2 3 4 5 6 6 主题群主题群落策略举措研落策略举措研究究 158 修武县产业规划_完整版报告.pptx 华润集团在三、四线城市收购公立医院，提升医院医疗水平和服务质量，实现长期回报，可以通过政府让渡医院控制权实现合作 企业收购公立医院推动改制以华润医疗集团为例 资料来源：华润医疗；罗兰贝格分析 尖端医疗主题尖端医疗主题招商策略招商策略 1 华润模式特点华润模式特点 瞄准三四线城市瞄准三四线城市：公立医院改制的市场机会大、门槛相对低 预期快速扩张预期快速扩张：已成功230、收购22家医院，近期计划继续收购30家，单个项目平均投资规模约10亿元 重视实际经营权重视实际经营权：倾向控股取得经营权，提高医院经营收益能力 华润医疗：控股公立医院华润医疗：控股公立医院 模式复制前景模式复制前景 修武作为县级城市，投资者关注度高修武作为县级城市，投资者关注度高 一二线城市医改阻力大，企业倾向以三四线城市乃至县级城市的医院作为突破口，减小收购阻力 收购经营模式能够提升医院收益收购经营模式能够提升医院收益 从已收购医院来看，经营业绩显著增长，企业有清晰的盈利模式，修武可借机提升医疗水平，双方有长期合作动力 中信医疗 中航医疗 凤凰医疗 复星医药 通策集团 北大医疗 类似潜在合作231、企业类似潜在合作企业1)1)潜在合作企业的典型案例请参见附件，下同 华润医疗华润医疗(控股控股+经营经营)昆明市政府 政府股份转让 昆明市儿童医院 业绩提升：2012-2014年收入年均增长37%持股66%实际经营权 持股34%6 159 修武县产业规划_完整版报告.pptx 惠每医疗管理有限公司 梅奥诊所等国际尖端医疗机构正在谋求进入国内市场，通过与投资方、医院、当地政府等合作有机会将先进医疗管理技术引入国内 通过PE引入国际高端医疗资源以高瓴资本为例 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 高瓴模式特点高瓴模式特点 瞄准中国高端瞄准中国高端客群客群：高端医疗需求旺盛，市场前景好 与国内资本合作与232、国内资本合作：国内投资人了解国情，能提供必要资金支持，是境外高端医疗的主要合作伙伴 郑州将成为高端医疗布局的未来焦点郑州将成为高端医疗布局的未来焦点 郑州未来将成为高端医疗全国布局的焦点城市，修武作为郑州都市圈大健康产业带的核心，有机会承接高端医疗资源 县域公益扶持计划提供合作机遇县域公益扶持计划提供合作机遇 惠每医疗针对中国县一级医院经营问题推出“610扶持计划”，与修武存在合作机遇 尖端医疗主题尖端医疗主题招商策略招商策略 鼎辉投资 明德投资 恩颐投资 新天域投资 建银国际 华平投资 梅奥医疗集团梅奥医疗集团 高瓴资本高瓴资本 资本输出 技术服务输出 对接一线城市医院的常规业务对接一线城市233、医院的常规业务 国际专家对接、远程诊断、医院合作、人才培训 对接县级医院的公益扶持计划对接县级医院的公益扶持计划“610扶持计划”帮助改善医院经营问题 高瓴资本：对接海外资源高瓴资本：对接海外资源 模式复制前景模式复制前景 类似潜在合作企业类似潜在合作企业 1 6 160 修武县产业规划_完整版报告.pptx 同时，采用对接国内知名医生集团、聘请中医名师多点执业和设立院士工作站等方式，接洽名医和学术专家，充实尖端医疗人才 中医名师多点执业中医名师多点执业 通过与上级中医医院进行合作，引入中医名医来修武当地开设专家门诊 设立院士工作站设立院士工作站 依托卫生部主管协会，深入对接两院院士，并依托本234、地健康企业申请设立院士工 作站 对接渠道对接渠道 对接医生集团对接医生集团 通过联系大家医联等医生集团，引进高水平西医名师团队坐诊或进行手术 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 对接渠道对接渠道 对接对接渠道渠道 大家医联 万峰医生集团 中欧医生集团 中康医生集团 心血管医生集团 三甲医生集团 张强医生集团 常春藤医学高端人才联盟 .卫生部直属卫生部直属 中华医学会 中华预防医学会 卫生部主管卫生部主管 中国医疗保健国际交流促进会 中国名医协会 中国老年保健协会 .全国知名中医院全国知名中医院 中国中医科学院广安门医院 上海中医药大学附属龙华医院 中国中医科学院西苑医院 .河南省内中医院河南省内235、中医院 河南省中医院 河南中医学院第一附属医院 尖端医疗主题核心人才引入策略 尖端医疗主题尖端医疗主题招商策略招商策略 高水平研究人员引入策略 中医名医引入策略 西医名医引入策略 1 6 161 修武县产业规划_完整版报告.pptx 复星集团瞄准二三线城市近郊开发候鸟型养老地产，通过导入企业健康资源、合理配置业态盈利，正通过开发大型项目迅速布局全国 资料来源：复星集团；罗兰贝格分析 复星模式特点复星模式特点 定位定位产城融合产城融合：“蜂巢城市”战略综合健康、金融、文化、旅游、物贸等产业，对接城市开发，实现产城融合 主打候鸟式养老主打候鸟式养老：优选城市周边自然环境优美地区开发 借势借势PPP236、全国布局全国布局：已与郑州、沈阳、济南、长兴签署合作协议 云台山适合开发候鸟式养老产品云台山适合开发候鸟式养老产品 云台山脚下风景优美，与郑州交通联系便利，是候鸟式养老项目的首选地 通过通过PPP模式实现深入合作模式实现深入合作 复星已形成成熟的PPP开发模式，修武可借势快速实现小镇整体开发，双方合作可实现共赢 银耀小镇主题银耀小镇主题招商策略招商策略 2 综合性企业整体开发养老社区以复星集团为例 保利地产 绿城集团 恒大地产 富力集团 中信医疗 绿地集团 万科集团 六大蜂巢 复星集团复星集团 重资产基建开发：重资产基建开发：基础设施/绿地/公共设施 养老地产/商业设施 轻资产服务输出：轻资产237、服务输出：高端医疗和健康服务机构 旅游服务/酒店管理/保险 复地集团/星景资本 PPP模式开发 引入旗下企业 复星集团：养老社区整体开发复星集团：养老社区整体开发 模式复制前景模式复制前景 类似潜在合作企业类似潜在合作企业 6 162 修武县产业规划_完整版报告.pptx 复星集团旗下的星景资本以保险为资金保障、以PPP模式作为合作方式，介入中国二三线城市的基础设施与公共设施的建设和运营 沈阳市沈阳市政府政府 郑州市郑州市 政府政府 济南市济南市 政府政府 长兴县长兴县 政府政府 签约时间签约时间：2015.5.27 签约额签约额：60亿元 合作内容合作内容：环境整治项目、清洁能源改造工程 星238、景资本的运作模式和合作案例 运作模式运作模式 合作案例合作案例 PPP模式提供合作基础模式提供合作基础 PPP模式为涉足基础建设领域，提供“投资+城市+产业”整体开发提供合作基础 签约时间：签约时间：2015.6.24 签约额：签约额：200亿元 合作内容：合作内容：水环境改善；园林绿化建设；城镇化建设；养老和医疗项目 复地集团提供开发能力复地集团提供开发能力 依托复星地产的开发实力，推动城镇化建设发展 签约时间签约时间：2015.6.27 签约额签约额：200亿元 合作内容合作内容：路桥管网、污水处理等基础设施；棚户区改造、保障房、安置房项目；养老、医疗项目；生态环境建设项目 保险基金提供资239、金保障保险基金提供资金保障 以保险为核心，为城市建设发展提供雄厚的资金保障 签约时间：签约时间：2015.8.14 签约额：签约额：120亿元 合作内容：合作内容：基础设施和公共服务设施的建设 嫁接复星集团优质资源嫁接复星集团优质资源 嫁接复星集团健康、医药医疗、养老、文化旅游等领域优质资源，提升城市核心功能 支持支持 资料来源：复星集团；罗兰贝格分析 163 修武县产业规划_完整版报告.pptx 乌镇项目通过集中产权、统一规划开发运营的模式与同类景区差异化竞争，成为中青旅旗下的明星旅游项目，发展模式值得借鉴 资料来源：中青旅年报；罗兰贝格分析 中青旅模式特点中青旅模式特点 集中产权统一开发：240、集中产权统一开发：通过集中收购古镇产权，实现统一开发、整体经营的模式，形成差异化特色，在同类景区中脱颖而出 乌镇乌镇模式全国复制：模式全国复制：2013年在昌平整体开发古北水镇，并计划在全国推广乌镇模式 古村落资源具有模式复制潜力古村落资源具有模式复制潜力 云台山中的一斗水村景色优美，文化独特，与中青旅已开发的项目资源品质类似 游客基础可有效支撑项目开发游客基础可有效支撑项目开发 云台山具有庞大的游客基础，通过项目开发可快速导入稳定的客群，保证盈利性 整体开发运营高端景区以中青旅乌镇项目为例 名士雅风主题名士雅风主题招商策略招商策略 3 成都文旅 港中旅 春秋国旅 首旅集团 古北水镇(已开发)241、濮院镇(已规划)模式输出 中青旅：古镇整体开发中青旅：古镇整体开发 模式复制前景模式复制前景 类似潜在合作企业类似潜在合作企业 中青旅中青旅(控股控股+经营经营)桐乡市政府 政府股份转让 乌镇旅游有限公司 业绩提升：20122014年收入年均增长19%持股60%实际经营权 持股40%6 164 修武县产业规划_完整版报告.pptx 悦榕庄等高端度假村在风景优美自然景区中瞄准私密性好的区位布局，定位高端，对其定向招商可以显著拉动当地旅游层次提升 资料来源：悦榕庄；专家访谈；罗兰贝格分析 悦榕庄模式特点悦榕庄模式特点 选址聚焦热门景区选址聚焦热门景区：主要瞄准游客规模为百万级的景区，交通便利，环242、境清幽 客群定位高端度假游客群定位高端度假游：已成为休闲度假的旅游目的地 管理输出扩张管理输出扩张：通过全国范围输出管理模式实现轻资产扩张 云台山有潜力成为下一阶段扩张重点云台山有潜力成为下一阶段扩张重点 悦榕庄开始计划向中部地区扩张，云台山资源独特，极有可能成为优先选址地区 易于通过度假村品牌对接本地投资商易于通过度假村品牌对接本地投资商 悦榕庄品牌的吸引力高，客房入住率和收入回报可观，前期投资适中，易于对接本地投资商 高端度假村管理输出以峨眉山悦榕庄为例 名士雅风主题名士雅风主题招商策略招商策略 3 六善集团 阿利拉集团 安娜塔拉集团 安缦集团 安麓集团 柏联集团 柏悦集团 乐山居者置业(243、业主)悦榕庄集团悦榕庄集团(管理方管理方)峨眉山悦榕庄度假村 度假村设计 悦榕庄：高端管理模式输出悦榕庄：高端管理模式输出 模式复制前景模式复制前景 类似潜在合作企业类似潜在合作企业 度假村运营 投资 品牌年费收入 6 165 修武县产业规划_完整版报告.pptx 迪安诊断等第三方检测机构为医院提供外包服务，未来有可能在郑州周边布局医学检验中心，应作为潜在招商对象重点关注 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 迪安模式特点迪安模式特点 医院为主要客群：医院为主要客群：医院的检测服务外包仍是主要业务，针对普通消费者的检测还在成长期 预期全国快速扩张预期全国快速扩张：商业模式刚刚形成，现在仍处于快速扩244、张期 分析采样可分离：分析采样可分离：分析部门可以布局于大城市周边 中部布局尚未完成，具有吸引潜力中部布局尚未完成，具有吸引潜力 第三方检测机构正在涌现且刚刚开始全国扩张，有部分企业已进入郑州，但是全行业布局尚未完成，具有吸引的可能性 分析部门布局城郊，匹配修武区位分析部门布局城郊，匹配修武区位 第三方检测机构一般门店集聚医院周边，分析部门则可以异地设置在城郊，与修武的区位匹配 引入第三方检测机构以迪安诊断为例 健康硅谷主题健康硅谷主题招商策略招商策略 4 金域检验 艾迪康 达安基因 康圣环球 安诺优达 贝瑞和康 分析中心分析中心 医院 大城市 周边地区 大城市 中心地区 采集中心 个人 原始245、样品 分析结果 主要主要业务业务 次要次要业务业务 迪安诊断：医院检测服务外包迪安诊断：医院检测服务外包 模式复制前景模式复制前景 类似潜在合作企业类似潜在合作企业 结果反馈 提供定制化检测服务 外包样品 现场采集 6 166 修武县产业规划_完整版报告.pptx 实例：实例：西北大学与加州大学圣地亚哥分校已经达成共建医学院的协议 实例：实例：郑州的澍青医专已经外迁到修武布局 实例：实例：中国农大在涿州建立智能农业示范基地，试验尖端农业项目 实例：实例：武夷山借力中国保健协会，举办茶道养生论坛，对接海内外养生专家 借助中外合作办学、承接郑州高校外迁、布局实验基地和承办行业协会论坛等形式导入医疗246、健康行业资源，同样可以有效带动产业 中外合作办学，中外合作办学，培养高端人才培养高端人才 实验基地布局，实验基地布局，获取高端技术获取高端技术 国外医学院已经出现全球扩张的趋势 修武可以把握扩张机遇，依托郑州大学医学院，进行中外合作办学 行业协会引入，行业协会引入，对接行业领袖对接行业领袖 郑州医疗类高校的规模扩张和设施升级导致用地紧张，出现外迁趋势 修武应预留用地，成为高校外迁的首选之地 一线城市的大健康研究机构用地有限，无法布局大型实验基地 修武可提供实验基地空间来获得尖端健康技术 云台山可作为医药、保健类行业协会举办会议论坛的理想之地 同时可通过协会对接大健康行业领袖资源 郑州高校外迁247、，郑州高校外迁，集聚医疗人才集聚医疗人才 资料来源：罗兰贝格分析 健康硅谷的潜在招商机会 健康硅谷主题健康硅谷主题招商策略招商策略 4 6 167 修武县产业规划_完整版报告.pptx 养生休闲类业态的打造，应重点引入太极禅文化品牌，通过品牌授权引入太极禅苑会所，并为衍生品提供生产基地和线下体验馆 案例案例 模式一模式一 联合现有企业，打造高端联合现有企业，打造高端品牌品牌 策略策略 太极禅太极禅 全国扩张，是重点招商对象 创始人为马云和李连杰，具有品牌形象力 发展线下“太极禅苑”会所业务，采用会员制经营，并在全国快速扩张 “太极禅”旗下的衍生品和健康培训业务正在全国寻找合作商 太极文化业态打248、造模式(1/2)把握“太极禅”集团旗下产品和会所的快速扩张阶段，利用焦作的太极之乡和云台山品牌，让其在修武落地布局 特点特点 优点：可快速实现品牌打造品牌打造和客流导入客流导入 缺点：长期策略受合作伙伴制约，自主性自主性较较低低 太极源脉主题太极源脉主题招商策略招商策略 5 招商方向：太极周边文化品牌招商方向：太极周边文化品牌 利用太极禅品牌授权太极禅品牌授权的形式，引入太极禅苑 推广养生休闲性质太极云手、太极FIT系列课程，吸引普通消费者 品牌授权养生俱乐部品牌授权养生俱乐部 衍生品配套生产销售衍生品配套生产销售 为太极衍生品提供配套生产提供配套生产基地基地，并拓展产品体系 通过线下销售体验249、线下销售体验的形式，发展太极服饰、禅茶的实体经营机构，配套养生业态 6 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 168 修武县产业规划_完整版报告.pptx 专业拳术教学的业态打造应借鉴灵山集团的开发模式，由修武政府主导开发，嫁接陈氏太极资源，举办国际训练营并引入大师拳馆 案例案例 模式二模式二 政府主导开发，嫁接文化资源政府主导开发，嫁接文化资源 策略策略 无锡市政府牵头，从无到有打造景区 与佛教协会合作，成为世界佛教论坛永久会址 产业链延伸，已开始向宗教产品、禅修学院和旅游地产领域进军 太极文化业态打造模式(2/2)修武政府成立文化开发集团，整合陈氏太极传人等资源，出资整体包装开发太极文化寻根目250、的地 特点特点 优点：可快速实现品牌打造品牌打造和客流导入客流导入 缺点：长期策略受合作伙伴制约，自主性自主性较较低低 太极源脉主题太极源脉主题招商策略招商策略 灵山集团灵山集团 模式成熟，是开发借鉴对象 招商方向：专业拳术教学资源招商方向：专业拳术教学资源 世界陈小旺太极拳总会、世界天才陈家沟太极总会等协会对接，帮助举办国际性的帮助举办国际性的太极拳集训营太极拳集训营，获得国际生源和国际知名度 举办国际性太极训练营举办国际性太极训练营 引入国内太极大师拳馆引入国内太极大师拳馆 陈氏太极的“四大金刚”均在陈家沟以外开设商业化运商业化运营的太极拳馆营的太极拳馆，且均有扩张趋势，可通过引入这类拳馆251、，获取太极大师 5 6 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 169 修武县产业规划_完整版报告.pptx 本人是马云的太极拳师傅 长子王战海曾是马云保镖，担任太极禅文化国际发展集团技术总监 次子王战军，代父授业，开办王战军太极学校，在北京、上海、广州、新疆、内蒙、太原等地建有分馆 应考虑把握如今陈家沟陈氏太极“四大金刚”进行商业化运作太极拳馆的趋势，作为太极业态打造的主要对接对象，导入太极资源 陈小旺陈小旺 陈正雷陈正雷 朱天才朱天才 王西安王西安 本人开设陈家沟天才太极院，亲自教授学生 天才太极院在上海和深圳设有分院，由其子朱保林和朱向怡担任负责人 成立世界天才陈家沟太极总会，在新加坡和印尼设252、有分会 成立陈正雷太极文化有限公司进行商业化运作 在全国开设陈家沟太极拳馆，现已在郑州、广州、天津、青岛、合肥等十多个城市建有分馆 开办“太极之光”海外训练营，进行海外太极授课 本人担任陈家沟正宗陈家沟太极学校校长 90年代初，成立世界陈小旺太极拳总会，弟子遍布50多个国家，现定期举行世界性的太极workshop 长子陈军在上海成立优太极陈小旺太极会馆 陈氏“四大金刚”可对接的太极商业资源 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 世界陈小旺太极拳总会 优太极会馆 陈家沟太极拳馆 陈家沟天才太极学院 太极禅 王战军太极学校 支持支持 170 修武县产业规划_完整版报告.pptx 中粮致力打造现代农业、253、健康产业、田园生活于一体的生态卫星城，与修武发展现代农业和健康产业的定位高度契合，合作空间广阔 资料来源：中粮集团；罗兰贝格分析 中粮模式特点中粮模式特点 服务都市周边：服务都市周边：打造都市周边的农业体验地和生态卫星城 由一产向二三产延伸由一产向二三产延伸：通过室外种植体验和室内应用示范，向二产和三产延伸，实现一二三产联动，带动现代农业发展 三产联动示范基地正在城郊布局三产联动示范基地正在城郊布局 类似中粮的农业集团正在北京、成都等城市郊区试验布局一二三产联动示范基地 现有业态基础高度匹配现有业态基础高度匹配 修武现有的台创园等观光农业业态，产业基础良好，未来可与示范基地高度融合 打造三产联254、动的现代农业示范基地以中粮生态谷项目为例 陶然耕读主题陶然耕读主题招商策略招商策略 6 新希望集团 多利农庄 顺鑫农业 首农集团 一产 二产二产 三产三产 五谷农场 香草花园 健康森林 悦活果园 市民农园 蘑菇工厂 花卉工厂 果树工厂 设施农业控制中心 都市垂直农业中心 都市农业体验区 中粮自然学校 珍稀植物展示温室 蘑菇部落游乐区 大悦农庄 生态美丽小镇 一产带动二、三产发展 中粮集团：一二三产联动中粮集团：一二三产联动 模式复制前景模式复制前景 类似潜在合作企业类似潜在合作企业 6 171 修武县产业规划_完整版报告.pptx 太极集团以健康产业主线，涉足饮用水、中药、旅游、养生地产开发，255、主题间形成良性互动，其业务拓展模式值得修武参考 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 太极集团模式特点太极集团模式特点 健康主题串联全产业链健康主题串联全产业链：利用集团太极养生的主题，发展中草药种植、健康食品加工、旅游景区开发、养生地产等多元业态 专业人才和产业基础转化专业人才和产业基础转化：制药企业的人才储备丰富，产业基础良好，知晓行业信息，易于转型大健康产业 制药企业通过健康主题参与景区开发制药企业通过健康主题参与景区开发 太极集团等制药企业会优先挑选景区进行健康产业的延伸，多地布局养生养老业态 修武健康主题丰富易于产业链延伸修武健康主题丰富易于产业链延伸 太极集团等制药企业可利用修武的太极256、中药与养生等健康主题进行产业链延伸 延展产业链开发健康服务资源以太极集团为例 陶然耕读主题陶然耕读主题招商策略招商策略 华东医药 云南白药 广药集团 仁和集团 传统 制药 养老养生旅游地产 中草药 种植 健康食品制造 一产一产 三产三产 二产二产 太极集团：产业链延伸太极集团：产业链延伸 模式复制前景模式复制前景 类似潜在合作企业类似潜在合作企业 6 6 172 修武县产业规划_完整版报告.pptx 通用航空产业链涵盖航空器零部件制造、航空设备维修及航空培训三大产业，修武近期应聚焦航空培训类企业，进行重点招商 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 通用航空产业链分析 陶然耕读主题陶然耕读主题招商257、策略招商策略 6 6 角色与影响力角色与影响力 技术含量较高的零部件智能技术含量较高的零部件智能化制造化制造大多由国外厂商主导，技术壁垒较高，由于中国通航产业的巨大发展潜力，具有向中国转移的意愿 服务于国内的各类的航空公司，开展航空器维修业务，近年来不断扩大自身业务规不断扩大自身业务规模和服务水平模和服务水平 国内具有较多的航空培训机较多的航空培训机构构，现阶段以培养专业飞行员为主，针对业余飞行员的培训机构正不断发展 代表企业代表企业 评价评价 筛选结果筛选结果 航空培训机构航空培训机构 航空维修企业航空维修企业 零部件制造商零部件制造商 短期发展 中长期考虑 中长期考虑 零部件零部件 制造商258、制造商 航空维航空维 修企业修企业 航空培航空培 训机构训机构 零部件制造商与航空维修企业零部件制造商与航空维修企业 依托机场及航空公司业务发展，且技术设技术设备投资门槛较高备投资门槛较高，建议在当地通航机场已经建成并积累一定飞行小时后，在中长期中长期考虑考虑建设 航空培训机构航空培训机构 可以快速吸引提升通航机场快速吸引提升通航机场在省内乃至中部地区的影响力，对通航机场前期发展前期发展有较大的拉动作用 173 修武县产业规划_完整版报告.pptx 现有资源升级延伸类招商需要从提供支持政策、合理安排开发模式、有机组合业态等方面三管齐下，提升竞争力，吸引企业参与 提供针对性支持提供针对性支持政策259、，吸引企业政策，吸引企业进驻进驻 合理安排开发模合理安排开发模式，吸引商户参式，吸引商户参与与 有机组合业态，有机组合业态，保障合理盈利保障合理盈利 设计云台山品牌下的子品牌，授权进驻商业企业使用，提供借力云台山营销的机会 组织中小企业服务平台，为小企业提供集中反映诉求的渠道和资源互补互助的平台，推动企业在修武生根发展 对七贤生活、云台揽胜等主题的核心业态，保证全部或一定比例自持，以控制业态格局和引入企业 通过前期规划确定引入各业态的种类、比例、布局，根据布局比例组织招商 协助企业对接政策性银行农村建设、新城镇开发等专项贷款，通过长期低息资金支持企业 将古城复兴、青云生活等主题中涉及的道路、水260、暖管线、公共配套建筑等公益性工程与版块内酒店、商业等业态捆绑招商，或通过在项目外异地平衡土地指标等形式，保证开发商整体可盈利 资料来源：罗兰贝格分析 基于现有产业资源升级延伸的招商策略 6 主题群落策略举措研究主题群落策略举措研究 174 修武县产业规划_完整版报告.pptx 企业筛选需要经过列举潜在企业名单、研究企业项目布局、研究招商可行性和确定目标企业名单等四个环节，最终确定招商名单 列举涉及养老地产的大型集团和上市公司 研究这些公司已布局和规划的相关项目 考察这些企业与修武的匹配程度 得出最终的招商名单 过程举例过程举例 以银耀小镇为例 企业研究和筛选企业研究和筛选 目标企业目标企业 列261、举潜在企业列举潜在企业 研究企业项目布局研究企业项目布局 研究招商可行性研究招商可行性 确定目标企业确定目标企业 招商名单筛选流程 行业企业库行业企业库 筛选环节筛选环节 招商名单筛选招商名单筛选 资料来源：罗兰贝格分析 175 修武县产业规划_完整版报告.pptx 尖端医疗主题潜在招商企业及典型案例举例(1/3)华润医疗 昆明儿童医院 昆明 已运营 广东三九脑科医院 广州 已运营 玉溪儿童医院 玉溪 已签约 中信医疗 中信惠州医院 惠州 已运营 中信杭州整形医院 杭州 已运营 汕尾市人民医院 汕尾 已签约 汕尾市妇幼保健医院 汕尾 已签约 汕尾市第三人民医院 汕尾 已签约 凤凰医疗 门头沟区262、医院 北京 已运营 门头沟区妇幼保健医院 北京 已运营 门头沟区中医医院 北京 已运营 健宫医院 北京 已运营 复星医药 济民肿瘤医院 合肥 已运营 北京丰台广济医院 北京 已运营 宿迁钟吾医院 宿迁 已运营 资料来源：罗兰贝格分析 企业收购公立医院推动改制(1/2)所在地所在地 进行情况进行情况 企业名称企业名称 项目名称项目名称 支持支持 176 修武县产业规划_完整版报告.pptx 尖端医疗主题潜在招商企业及典型案例举例(2/3)北大医疗 北大医疗鲁中医院 潍坊 已运营 北大医疗株洲恺德心血管医院 株洲 已运营 中航医疗 航空总医院 北京 启动改制 通策集团 杭州口腔医院 杭州 已运营 263、宁波口腔医院 宁波 已运营 衢州口腔医院 衢州 已运营 沧州口腔医院 沧州 已运营 北京通策京朝口腔医院 北京 已运营 黄石现代口腔医院 黄石 已运营 昆明市口腔医院 昆明 已运营 资料来源：罗兰贝格分析 企业收购公立医院推动改制(2/2)所在地所在地 进行情况进行情况 企业名称企业名称 项目名称项目名称 支持支持 177 修武县产业规划_完整版报告.pptx 尖端医疗主题潜在招商企业及典型案例举例(3/3)高瓴资本 惠每医疗管理有限公司(引入梅奥医疗)北京 已签约 恩颐投资 北京新里程肿瘤医院 北京 已运营 鼎晖投资 新世界儿童医院 北京 已运营 安琪儿妇产医院 北京 已运营 明德投资 北京264、明德医院 北京 已运营 新天域资本 瑞尔齿科 北京 已运营 建银国际 六和拜耳口腔 珠海 已运营 华平投资 美中宜和妇儿医院 北京 已运营 资料来源：罗兰贝格分析 引入国际高端医疗资源 所在地所在地 进行情况进行情况 企业名称企业名称 项目名称项目名称 支持支持 178 修武县产业规划_完整版报告.pptx 复星集团 上海星堡养老公寓 上海 已运营 南通银耀汇养老社区 南通 已签约 绿城集团 乌镇雅苑 桐乡 已运营 万科集团 随园嘉树 杭州 已运营 幸福汇 北京 已运营 恒大集团 恒大海上威尼斯 南通 已运营 保利集团 和熹会老年公寓 北京 已运营 西塘越 嘉善 已运营 绿地集团 绿地21城孝265、贤坊 昆山 已运营 富力集团 南昆山温泉养生谷 惠州 已运营 银耀小镇主题潜在招商企业及典型案例举例(1/3)综合性企业整体开发养老社区(1/3)资料来源：罗兰贝格分析 所在地所在地 进行情况进行情况 企业名称企业名称 项目名称项目名称 重点招商对象重点招商对象(1/2)：已在一线城市外布局养老地产并投入运营的开发商 支持支持 179 修武县产业规划_完整版报告.pptx 中信医疗 武夷山养老项目 武夷山 已运营 井冈山养老项目 井冈山 已运营 北京锦绣大地养老项目 北京 已运营 银耀小镇主题潜在招商企业及典型案例举例(2/3)综合性企业整体开发养老社区(2/3)资料来源：罗兰贝格分析 所在地266、所在地 进行情况进行情况 企业名称企业名称 项目名称项目名称 重点招商对象重点招商对象(2/2)：已在一线城市外布局养老地产并投入运营的金融集团 支持支持 180 修武县产业规划_完整版报告.pptx 中海集团 中海亲颐玺悦 西安 已签约 碧桂园集团 清远碧桂园清泉城 清远 已签约 海航集团 康乐地产 三亚 已签约 远洋集团 椿萱茂老年公寓 北京 已运营 太阳城集团 北京太阳城 北京 已运营 泰康人寿 泰康养老社区 北京 已运营 中国人寿 天津空港医养结合项目 天津 已签约 新华人寿保险 延庆养老家园 北京 已运营 银耀小镇主题潜在招商企业及典型案例举例(3/3)综合性企业整体开发养老社区(3267、/3)资料来源：罗兰贝格分析 所在地所在地 进行情况进行情况 企业名称企业名称 项目名称项目名称 其他其他招商对象：招商对象：未来有可能在一线城市外布局养老地产的开发商和保险集团 支持支持 181 修武县产业规划_完整版报告.pptx 中青旅 乌镇西栅 桐乡 已运营 古北水镇 北京 已运营 港中旅 梁山景区 济宁 已签约 春秋国旅 荡口乌镇 无锡 已签约 首旅集团 海南南山景区 三亚 已运营 宁夏沙湖生态旅游景区 宁夏 已签约 成都文旅 安仁古镇 成都 已运营 平乐古镇 成都 已运营 五凤古镇 成都 已运营 西来古镇 成都 已运营 大熊猫国际旅游度假区 成都 已运营 西岭雪山 成都 已运营 名268、士雅风主题潜在招商企业及典型案例举例(1/3)整体开发运营高端景区 资料来源：罗兰贝格分析 所在地所在地 进行情况进行情况 企业名称企业名称 项目名称项目名称 支持支持 182 修武县产业规划_完整版报告.pptx 悦榕庄 仁安悦榕庄 仁安 已运营 丽江悦榕庄 丽江 已运营 三亚悦榕庄 三亚 已运营 杭州悦榕庄 杭州 已运营 黄山悦榕庄 黄山 已运营 阳朔悦榕庄 阳朔 已运营 峨眉山悦榕庄 峨眉山 2016开业 六善 青城六善 都江堰 已运营 安缦 安缦颐和 北京 已运营 安缦法云 杭州 已运营 安缦大研 丽江 2016开业 安娜塔拉 三亚安娜塔拉 三亚 已运营 西双版纳安娜塔拉 西双版纳 已269、运营 峨眉安娜塔拉 峨眉山 已运营 名士雅风主题潜在招商企业及典型案例举例(2/3)高端度假村管理输出(1/2)资料来源：罗兰贝格分析 所在地所在地 进行情况进行情况 企业名称企业名称 项目名称项目名称 支持支持 183 修武县产业规划_完整版报告.pptx 阿利拉 安吉阿利拉 安吉 已运营 安麓 朱家角安麓 上海 2016开业 兰亭安麓 绍兴 2016开业 青城山安麓 都江堰 2016开业 千岛湖安麓 淳安 2016开业 雁鸣湖安麓 郑州 2017开业 巽寮湾安麓 惠州 2017开业 伊春安麓 伊春 2017开业 柏悦 长白山柏悦 白山 已运营 柏联 景迈山柏联精品酒店 普洱 已运营 重庆柏270、联精品酒店 重庆 已运营 和顺柏联精品酒店 和顺 已运营 昆明柏联精品酒店 昆明 已运营 扬州柏联精品酒店 扬州 已运营 名士雅风主题潜在招商企业及典型案例举例(3/3)高端度假村管理输出(2/2)所在地所在地 进行情况进行情况 企业名称企业名称 项目名称项目名称 资料来源：罗兰贝格分析 支持支持 184 修武县产业规划_完整版报告.pptx 健康硅谷主题潜在招商企业及典型案例举例(1/2)迪安诊断 杭州 已运营 艾迪康 杭州 已运营 康圣环球 武汉 已运营 金域检验 全国布局 已运营 安诺优达 北京 已运营 贝瑞和康 北京 已运营 引入第三方检测诊断机构(1/2)资料来源：罗兰贝格分析 所在271、地所在地 进行情况进行情况 企业名称企业名称 重点招商对象：重点招商对象：已经开始向全国布局的企业，重点洽谈对接引入 支持支持 185 修武县产业规划_完整版报告.pptx 健康硅谷主题潜在招商企业及典型案例举例(2/2)达安基因 中山、上海 已运营 泰思特 上海、合肥 已运营 联合基因 秦皇岛 已运营 乐普医疗 北京 计划进入 引入第三方检测诊断机构(2/2)资料来源：罗兰贝格分析 所在地所在地 进行情况进行情况 企业名称企业名称 其他招商对象：其他招商对象：尚未发现全国布局趋势的企业，可以长期关注，机会招商 支持支持 186 修武县产业规划_完整版报告.pptx 中粮集团 中粮生态谷 北京272、 已签约 新希望集团 花舞人间 成都 已运营 顺鑫农业 北京顺鑫绿色度假村 北京 植入观光农业 首农集团 御道口国际生态旅游度假区 承德 已签约 多利农庄 多利农庄浦东基地 上海 已运营 陶然耕读主题潜在招商企业及典型案例举例(1/4)打造三产联动的现代农业示范基地 资料来源：罗兰贝格分析 所在地所在地 进行情况进行情况 企业名称企业名称 项目名称项目名称 支持支持 187 修武县产业规划_完整版报告.pptx 太极集团 仙女山景区之涪陵武陵山 重庆 已运营 长寿湖太极岛 重庆 已运营 仙女山太极开心农场 重庆 已运营 华东医药 健康体验馆 杭州 已运营 云南白药 呈贡颐明园 昆明 已运营 双273、溪健身苑 大理 已签约 广药集团 陈李济中医药养生馆 广州 已运营 仁和集团 叮当健康服务平台 北京 已签约 陶然耕读主题潜在招商企业及典型案例举例(2/4)延展产业链开发健康服务资源 资料来源：罗兰贝格分析 所在地所在地 进行情况进行情况 企业名称企业名称 项目名称项目名称 支持支持 188 修武县产业规划_完整版报告.pptx 陶然耕读主题潜在招商企业及典型案例举例(3/4)支持支持 通用航空培训机构招商名单(1/2)中国民航飞行学院 四川：新津机场、广汉机场、遂宁机场、绵阳机场；河南：洛阳机场 220 陕西凤凰国际飞行 学院 宁夏：固原市六盘山机场 航线运输驾驶员、私用驾驶员执照、商用驾274、驶员执照、仪表等级、增加航空器级别等级、飞行教员执照 58 中国飞龙通航 黑龙江：哈尔滨市平房机场、加格达奇嘎仙机场 私照直升机执照、私照单发飞机执照、商照直升机执照、商照多发飞机执照、仪表直升机执照 58 海航航校 湖北：宜昌市三峡机场 宁夏：中卫香山机场 甘肃：庆阳市西峰机场 固定翼私用驾驶员执照、商用驾驶员执照、仪表等级培训和飞行教员执照、直升机私用驾驶员执照培训和商用驾驶员执照培训、高性能培训、航线运输驾驶员执照培训(ATPL)、执照换照培训等 43 中国民航大学 辽宁：朝阳市朝阳机场 私用驾驶员执照、商用驾驶员执照(双发)、仪表等级考试证明、航线运输驾驶员执照理论考试合格 43 青岛275、九天国际飞行 学院 山东：临沂沭埠岭机场、滨州大高机场 28 培训资质培训资质 航空器数量航空器数量 机构名称机构名称 布局情况布局情况 资料来源：罗兰贝格分析 189 修武县产业规划_完整版报告.pptx 陶然耕读主题潜在招商企业及典型案例举例(4/4)支持支持 通用航空培训机构招商名单(2/2)湖北蔚蓝国际航空 学校 湖北：钟祥市冷水铺机场 湖南：常德市桃花源机场 27 珠海中航飞行学校 广西:梧州长洲岛机场 多发陆地飞机商用驾驶员执照 27 山东南山国际飞行 学院 山东:东营机场 20 新疆天翔航空学院 新疆:石河子市机场、博乐市机场 18 河北致远通航 河北：邯郸机场 私用驾驶执照、商276、用驾驶执照和仪表等级 11 西安航空基地金胜 通航 陕西：安康市五里镇五里机场 甘肃：金昌金川机场 8 培训资质培训资质 航空器数量航空器数量 机构名称机构名称 布局情况布局情况 资料来源：罗兰贝格分析 190 修武县产业规划_完整版报告.pptx 通过资质申请落实资源倾斜，保障大健康产业发展，重点申请中医旅游养生示范基地和郑州自主创新示范区健康分园 修武大健康产业发展的资质申请举措 申请旅游申请旅游养生养生 申请中医旅游养生申请中医旅游养生示范基地示范基地 1 通过省级资源的协调，从上级主管部门获得中医养生旅游试点，作为云台山景区规模扩张和修武旅游资源转型升级的省内支持，从而获得项目、资金、277、人才等方面的倾斜，并将云台山健康旅游产业链建设成为全省促进健康服务业发展的样板工程 x 短中期关键举措 x 长期关键举措 发展目标发展目标 关键举措关键举措 具体内容具体内容 资料来源：罗兰贝格分析 依托郑州商都发展战略，对接郑州市申请国家自主创新示范区相关工作，争取以健康医疗产业分园的形式协同郑州市进行相关申请工作 争取园区争取园区资质资质 争取郑州自主创新争取郑州自主创新示范区健康分园示范区健康分园 2 6 主题群落策略举措研究主题群落策略举措研究 191 修武县产业规划_完整版报告.pptx 结合焦作打造“中国养生地”和“世界太极城”的发展愿景，整合现有项目资源向省级管理部门申请设立中医278、养生旅游试点 支持支持 中医养生旅游试点业态内容 太极源太极源脉脉主题主题 名士雅风名士雅风主题主题 尖端医疗尖端医疗主题主题 健康硅谷健康硅谷主题主题 陶然耕陶然耕读读主题主题 青峰绿动青峰绿动主题主题 未来工厂未来工厂主题主题 七贤生七贤生活活主题主题 中医养生旅游试点业态中医养生旅游试点业态 太极博物馆 中医养生馆 中医养生餐饮 高端养生疗养会所 体质识别健康咨询指导中心 中西医的保健中心 云台山国医馆 岐黄书谱及中医养生大讲堂 健康人才培养基地 中药材种植园 野生中草药观赏区 四大怀药种植基地 太极健身园 马术俱乐部 溜冰场 网球馆 排球场 健身指导中心 精品中药古法炮制及销售 四大怀279、药文化展示馆 中医和中药博物馆 资料来源：罗兰贝格分析 192 修武县产业规划_完整版报告.pptx 围绕改善交通条件、提升环境品质、调整相应规划、争取园区资质和形成景区联盟等五方面，设计八大通用举措打造大健康产业(1/2)修武大健康产业发展的通用举措(1/2)改善改善交通交通条件条件 打通旅游景观通道打通旅游景观通道 1 打通从修武县城到云台山脚下的景观大道，实现全程客货分离，串联修武县高铁站与云台景区，改善游客交通体验 x 短中期关键举措 x 长期关键举措 发展老城慢行系统发展老城慢行系统 串联云台东西景区串联云台东西景区 2 3 在修武县城修建景观骑行道与慢行步道，串联高铁站、周边公园、280、古镇、运粮河观光带等城内重要观光节点 长期考虑通过逐步开发青云综合体主题，带动青云大道的拓宽和道路等级提升，有效联动东西景区 提升环境提升环境品质品质 控制中铝污染排放控制中铝污染排放 4 严格执行相关的环保标准，进一步节能减排：控制工业园区，特别是云台山脚下的中州铝厂的生产环节污染排放 加强检查力度，要求货运车辆采取必要的减排措施，减少车辆在县城到铝厂之间的道路上产生物流环节污染 青云谷地生态整治青云谷地生态整治 5 为开发青云综合体主题，需要对青云大道两侧谷地的生态环境进行综合治理，制定基础设施规划，系统推进环境修复和基础设施管线的铺设 发展目标发展目标 关键举措关键举措 具体内容具体内容281、 资料来源：罗兰贝格分析 6 主题群落策略举措研究主题群落策略举措研究 193 修武县产业规划_完整版报告.pptx 围绕改善交通条件、提升环境品质、调整相应规划和形成景区联盟等五方面，设计八大通用举措打造大健康产业(2/2)调整相应调整相应规划规划 土地利用调整合规土地利用调整合规 6 现有规划中“七贤生活”、“太极源脉”、“青云旅游综合体”、“银耀小镇”、“尖端医疗”、“健康硅谷”等主题涉及到利用现有非建设用地，需要根据主题推进及招商情况，调整土地利用总体规划中对应地区土地的用地性质，以便后续开发 产业规划顺畅对接产业规划顺畅对接 7 系统调整乡镇、部门所编制的各类规划中与“大健康”战略不282、相符的内容，明确产业发展目标和举措 从南太行整体旅游资源开发的高度出发，与周边县市密切协同合作，建立“南太行景区联盟”，从营销推广、旅行社产品设计、交通串联、景点之间的动线规划等角度整合南太行旅游资源，形成合力发展 南太行旅游资源整南太行旅游资源整合合 8 发展目标发展目标 关键举措关键举措 具体内容具体内容 修武大健康产业发展的通用举措(2/2)x 短中期关键举措 x 长期关键举措 形成景区形成景区联盟联盟 资料来源：罗兰贝格分析 6 主题群落策略举措研究主题群落策略举措研究 194 修武县产业规划_完整版报告.pptx 针对尖端医疗、银耀小镇、名士雅风、健康硅谷、陶然耕读和太极源脉等六大主283、题，采用十五大具体举措实现大健康产业的发展(1/3)尖端医疗尖端医疗主题主题 引入社会资本介入引入社会资本介入医改医改 1 政府主导、公私合作成立项目公司，由项目公司收购县医院资产，引入先进医疗管理理念和技术 x 短中期关键举措 x 长期关键举措 推动分级制医疗服推动分级制医疗服务体系务体系 5 打通健养与医疗资源，推动建立分级制的医疗服务体系，推动普及性医疗资源进入社区分担健养职能 银耀小镇银耀小镇主题主题 优选用地引入候鸟优选用地引入候鸟养老产品养老产品 4 承接健康城与“候鸟型养老产品”需求，在云台山脚下选择3,000-4,500亩自然风景优美的地块供开发 利用高层资源精准利用高层资源精284、准招商招商 2 强化招商力量，通过焦作市以上的高层，对接引入高端医疗资源的医疗企业或金融财团，实现精准招商 配套领军人才引入配套领军人才引入政策政策 3 通过县级层面成立高规格的招商小组，针对西医的医生集团，上级中医院和院士所在的协会团体，一事一议，配套人才引入政策 核心主题核心主题 关键举措关键举措 具体内容具体内容 核心主题发展的专用举措(1/3)资料来源：罗兰贝格分析 6 主题群落策略举措研究主题群落策略举措研究 195 修武县产业规划_完整版报告.pptx 针对尖端医疗、银耀小镇、名士雅风、健康硅谷、陶然耕读和太极源脉等六大主题，采用十五大具体举措实现大健康产业的发展(2/3)名士雅风285、名士雅风主题主题 公私合营开发一斗公私合营开发一斗水村水村 6 政府主导、公私合作成立项目公司，由项目公司整体收购一斗水村的产权，进行整体开发和运营 建立中外合作医疗建立中外合作医疗学校学校 10 在大健康产业起步之后，通过社会资本的运作和自主创新示范区分园的品牌，与郑州进行深度合作，设立中外合作办学的医疗学校 健康硅谷健康硅谷主题主题 吸引郑州健康教育吸引郑州健康教育科研机构科研机构 9 远期为郑州的教育科研机构，提供政策及资金上的支持，如协助申请长期低息贷款、申报科技工作相关的补贴等 项目策划以商招商项目策划以商招商 7 在整体运营开发达到一定成熟程度，可通过项目公司，嫁接政府高层的资源，286、实现整体项目的策划，并以商招商实现跨越式发展 打造第三方检测的打造第三方检测的分析基地分析基地 8 在产业集聚区规划第三方检测的分析基地，参照医学检验实验室要求提供标准化办公场所，打造中部地区的检测分析中心 核心主题核心主题 关键举措关键举措 具体内容具体内容 x 短中期关键举措 x 长期关键举措 核心主题发展的专用举措(2/3)资料来源：罗兰贝格分析 6 主题群落策略举措研究主题群落策略举措研究 196 修武县产业规划_完整版报告.pptx 针对尖端医疗、银耀小镇、名士雅风、健康硅谷、陶然耕读和太极源脉等六大主题，采用十五大具体举措实现大健康产业的发展(3/3)陶然耕读陶然耕读主题主题 建设287、三产联动示范建设三产联动示范基地基地 11 在现有台创园的基础上，引入全产业链布局的大型农业集团或上市制药企业，进行产业升级，打造三产联动示范基地，重点发展中药材种植园和中草药观赏区 太极源脉太极源脉主题主题 以修武太极品牌发以修武太极品牌发展衍生品展衍生品 15 远期打造修武太极商业品牌，发展太极衍生产业，如：太极服饰、太极禅茶等 明确云台山的太极明确云台山的太极宣传定位宣传定位 12 在焦作市层面进行沟通协调，将云台山定位为太极拳的宣传定位和推广方认证，保证修武在整合资源的时候不会遇到不必要的竞争 引进陈氏太极“四引进陈氏太极“四大金刚”大金刚”13 深入对接陈家沟的“四大金刚”，吸引其在288、运营的国内拳馆在修武开设分馆，整合其所拥有的国内外太极拳生源，打响修武太极品牌 核心主题核心主题 关键举措关键举措 具体内容具体内容 x 短中期关键举措 x 长期关键举措 核心主题发展的专用举措(3/3)资料来源：罗兰贝格分析 大力发展太极中医大力发展太极中医融合业态融合业态 14 依托太极文化，引入养生性质的中医疗养机构，发展养生国医馆、中药及中医文化博览馆等文化融合业态 6 主题群落策略举措研究主题群落策略举措研究 200 修武县产业规划_完整版报告.pptx 部分起步项目在招商方面还有待进一步突破，招商方向应考虑项目落地所需核心资源，并选择业界代表性企业进行合作(1/7)待招商起步项目的289、招商方向 项目落地所需核心资源项目落地所需核心资源 代表企业举例代表企业举例 由具有国内相同主题公园成功运营经验的团队经营 具有打造完整产业链的专业能力 野生动物园和海洋馆野生动物园和海洋馆 1 集动植物保护、研究、旅游观赏、科普教育为一体的森林野生动物园和海洋生物馆 由具有航空航天行业背景、并具有类似主题公园成功经验的团队经验 拥有在航天航空领域的专业技术实力 航天航空主题公园航天航空主题公园 2 通过建设不同机型的飞机模拟驾驶舱和航空航天模拟器，打造以航空航天为主题的科学乐园 由在古玩、艺术收藏界具有知名度的意见领袖背书，取得圈内知名人士的认可和支持 由具有策展、运营、鉴赏和拍卖丰富经验的290、团队运营 云台山华夏博物馆群项目云台山华夏博物馆群项目 3 构建以唐宋等古代风格的博物馆及古玩窗口、拍卖交易中心，带动历史文化主题旅游度假区 广东长隆集团有限公司 浙江海洋水族馆投资有限公司 重庆欢乐海底世界旅游发展有限公司 中国航空工业集团公司 北京海域天翔投资有限公司 首都假日航空俱乐部 龙美术馆 观复博物馆 建川博物馆 6 起步项目招商策略研究起步项目招商策略研究 资料来源：罗兰贝格分析 201 修武县产业规划_完整版报告.pptx 项目落地所需核心资源项目落地所需核心资源 代表企业举例代表企业举例 由具有古镇旅游开发成功经验的团队操盘 村落保护和修复的能力 入驻艺术家在圈内的影响力 陪291、嫁妆艺术村陪嫁妆艺术村 4 通过对传统古村落的保护修复，为艺术创作提供展示、拍卖和交流互动的场所 引入温泉为特色的专业酒店管理公司 具有整合酒店服务和健康养生服务能力的专业团队 温泉度假小镇温泉度假小镇 5 以主题酒店、度假别墅、悬崖酒店为内容，集住宿、餐饮、会务、温泉和养生功能为一体的温泉度假区 具有整合自驾游露营文化上下游资源的能力，包括从文化推广、信息发布、服务区综合性配套服务等 获得优越自然环境作为服务区 户外露营和汽车旅游小镇户外露营和汽车旅游小镇 6 为自驾游客群提供住宿、露营、餐饮、汽车保养维护、汽车租赁、户外活动、医疗和救援的综合服务区 部分起步项目在招商方面还有待进一步突破，292、招商方向应考虑项目落地所需核心资源，并选择业界代表性企业进行合作(2/7)待招商起步项目的招商方向 中坤集团 北京798文化创意产业投资股份有限公司 西安曲江文化产业投资(集团)有限公司 悦榕庄度假酒店集团 上海东湖集团 北京九华山庄集团股份有限公司 河南省自驾旅游协会 承大公司 6 起步项目招商策略研究起步项目招商策略研究 资料来源：罗兰贝格分析 202 修武县产业规划_完整版报告.pptx 项目落地所需核心资源项目落地所需核心资源 代表企业举例代表企业举例 引入具有国内成功经验的酒店管理公司运营 在高端人群中具有品牌号召力 净影避暑小镇净影避暑小镇 7 面向中原地区高端人群，以净心、养生、293、休闲、游山、亲水、归真为特色的休闲度假区 由具有古镇旅游开发成功经验的团队操盘 村落保护和修复的能力 走过千年历史小走过千年历史小镇镇1)8 以古运粮河、胜果寺塔、城隍庙、明清古建筑群等文化历史遗迹体验为特色的旅游综合服务区 整合工业企业资源的能力以取得企业支持（或由政府或企业自身发起）旅游策划能力 工业旅游小镇工业旅游小镇 9 在修武明星企业聚集区中打造以工业体验、工业旅游为特色的旅游区 部分起步项目在招商方面还有待进一步突破，招商方向应考虑项目落地所需核心资源，并选择业界代表性企业进行合作(3/7)待招商起步项目的招商方向 保利地产 裸心谷生态度假村 安缦酒店集团 西安曲江文化产业投资(集294、团)有限公司 中坤集团 瑞安集团 红塔集团 海澜集团 燕京啤酒集团 6 起步项目招商策略研究起步项目招商策略研究 资料来源：罗兰贝格分析 1)“名士雅风”主题下的“走过千年历史小镇”、“周庄水乡项目”、“穆家寨文化旅游项目”等特色小镇项目打造原则具有共通性，可考虑共 同与相关资源对接，进行系列化开发 203 修武县产业规划_完整版报告.pptx 项目落地所需核心资源项目落地所需核心资源 代表企业举例代表企业举例 旅游策划及旅游资源整合能力 产品营销能力 城市名片策划和营销能力 休闲食品旅游小镇休闲食品旅游小镇 10 以特色松花蛋制作体验、松花蛋成品购买以及周边道教文化旅游景点为特色的旅游区 引295、入具有国内成功经验的酒店管理公司运营 酒店品牌在本地特色保护和营销方面具有优秀的业界口碑 云台山民宿村落云台山民宿村落 11 以石艺为特色的村落，提供项目包括石头农家、石头客栈、石艺展示、云中禅堂、静心植园和户外拓展等 拥有在航空领域的专业技术实力 取得航空领域经营资格 航空旅游小镇航空旅游小镇 12 以低空飞行观赏云台山美景为主体，集航空展览、空中摄影、飞行体验、休闲度假、酒店服务为一体的产业园区 部分起步项目在招商方面还有待进一步突破，招商方向应考虑项目落地所需核心资源，并选择业界代表性企业进行合作(4/7)待招商起步项目的招商方向 竹叶青生态茗园 伊利乳业工业园 上海南翔老街 六善养生及296、酒店集团 花间堂 途家 北京海域天翔投资有限公司 首都假日航空俱乐部 四川海特高新技术股份有限公司 6 起步项目招商策略研究起步项目招商策略研究 资料来源：罗兰贝格分析 204 修武县产业规划_完整版报告.pptx 项目落地所需核心资源项目落地所需核心资源 代表企业举例代表企业举例 在中医药、医疗和康养产业的专业技术资源 具有医养服务和商业服务能力的专业团队 霾外桃园中医药医养综合体霾外桃园中医药医养综合体 13 以青龙峡景区和野生中药材资源为主体，集医疗、康复等健康服务和商业配套为一体的旅游目的地 把握婚庆流行元素能力 具有专业摄影、制作专业技术实力以及上下游产业链衍生服务能力 婚庆摄影基地297、婚庆摄影基地 14 借助云台山秀美风光，打造集花田、异域风情、写意空间于一体的婚纱摄影和婚庆基地 专业性体育项目设施规划、修建和运营能力 自然资源保护水平 体育探奇主题公园体育探奇主题公园 15 以体育探奇娱乐为主题，提供攀岩、潜水、滑雪、蹦极、马术运动和拓展训练等户外运动项目 部分起步项目在招商方面还有待进一步突破，招商方向应考虑项目落地所需核心资源，并选择业界代表性企业进行合作(5/7)待招商起步项目的招商方向 望好医养城 泰康人寿 中信集团 诺恒集团 嘉利国际 泰晤士小镇 李宁体育用品有限公司 光大体育基金 万达长白山度假小镇 6 起步项目招商策略研究起步项目招商策略研究 资料来源：罗兰298、贝格分析 205 修武县产业规划_完整版报告.pptx 项目落地所需核心资源项目落地所需核心资源 代表企业举例代表企业举例 取得河南主要文化机构的大力支持 入驻艺术家在圈内的影响力 艺术活动策展和运营能力 跨界创意旅游示范区跨界创意旅游示范区 16 以河南历史文化遗产、传统习俗为基础，通过摄影、音乐、舞蹈等活动进行参与性体验的创意园区 由具有历史文化旅游园区开发成功经验的团队操盘 具有整合文化元素，策划并营销文化娱乐活动的能力 商周文化园项目商周文化园项目 17 以商周时期文化为主题打造八大景观，集博物展览、情景体验、文化娱乐为一体的综合性文化旅游园 由具有古镇旅游开发成功经验的团队操盘 村落299、保护和修复的能力 水系规划和生态治理能力 周庄水乡项周庄水乡项目目1）18 借鉴焦作西湖案例，在周庄镇进行水系规划，打造周庄水乡 部分起步项目在招商方面还有待进一步突破，招商方向应考虑项目落地所需核心资源，并选择业界代表性企业进行合作(6/7)待招商起步项目的招商方向 1)参考焦作西湖、三门峡湿地公园、山西晋城司徒小镇案例 北京798文化创意产业投资股份有限公司 上海M50文化创意产业发展有限公司 西安曲江文化产业投资(集团)有限公司 宋城集团 西安曲江文化产业投资(集团)有限公司 中坤集团 瑞安集团 6 起步项目招商策略研究起步项目招商策略研究 资料来源：罗兰贝格分析 206 修武县产业规划300、_完整版报告.pptx 项目落地所需核心资源项目落地所需核心资源 代表企业举例代表企业举例 由具有古镇旅游开发成功经验的团队操盘 村落保护和修复的能力 旅游产品策划营销能力 穆家寨文化旅游项穆家寨文化旅游项目目1）19 基于穆家寨文化，打造以历史遗迹体验为特色的旅游综合服务区 产业园区一级开发能力 招商和营销能力 园区运营管理能力 旅游文创产品制造产业园项目旅游文创产品制造产业园项目 20 汇集旅游产品相关创新、制造企业的工业园区 部分起步项目在招商方面还有待进一步突破，招商方向应考虑项目落地所需核心资源，并选择业界代表性企业进行合作(7/7)待招商项目的招商方向 1)目前已经和浙江中财招商投301、资集团、央视金桥广告国际有限公司进行了接洽 西安曲江文化产业投资(集团)有限公司 中坤集团 瑞安集团 焦作市工艺美术厂 苏州工业园区商业旅游发展有限公司 陕西富平陶艺村有限公司 引入具有国内成功经验的酒店管理公司运营 酒店品牌在本地特色保护和营销方面具有优秀的业界口碑 焦作民宿焦作民宿项项目目 21 以修武为核心，在焦作全境范围打造集本地特色的民宿项目 花间堂 i20青年公益平台 安缦酒店集团 6 起步项目招商策略研究起步项目招商策略研究 资料来源：罗兰贝格分析 207 修武县产业规划_完整版报告.pptx 3 制造业产业发展规划 208 修武县产业规划_完整版报告.pptx 修武县现有工业实302、力相对较弱，“5+1”的主导产业方向中，尚未形成具有较强持续发展能力的产业 修修武武县县工工业业发发展展现现状状 主要集中在铝加工上游环节，资源消耗多、对环境影响严重且附加值较低，向下游的延伸能力亦有限 目前农副食品加工主要为肉食屠宰环节，附加值较低，无品牌效应，与旅游资源、健康形象结合较差 目前主要是上游环节的纱锭纺织加工，附加值不高，难以拓展印染这一高污染环节，产业链延伸难 已吸引部分东部沿海的光电子企业转移落户，具有较强的产业集群效应与产业升级潜力，电子信息产业基础薄弱，产业总量小、产业结构单一、园区集聚弱 装装备备 铝铝 纺纺织织 食食品品 电电子子 具备一定的农业机械制造基础和汽车零303、部件配套生产能力，但整体制造实力较弱、企业规模较小 电子商务产业基础薄弱，支撑体系、企业资源及电商人才很难满足电子商务产业要求 电电商商 整体工业实力较弱，约60亿的工业产值和近三年不足5%的年均增速显示疲态 产业结构不尽合理，劳动密集型和三高行业对产值税收贡献大，而人均亩均产出低 企业规模普遍较小，两家铝上游企业为龙头，成长性的大中型企业很少 长期发展挑战很大，劳动力成本上行、高素质从业人口储备少、工业集聚用地紧张 5 1 产业现状 工工业产业现状业产业现状 资料来源：罗兰贝格分析 209 修武县产业规划_完整版报告.pptx 已有的制造业产业发展方向面临众多不确定性和限制因素，而未来修武的304、制造业发展应另辟蹊径，力争本地特色与规模增长兼顾 破破 立立 产业用地稀缺，产业用地稀缺，必须聚焦产业和设置门槛，提高产业集聚区的单位产出!三高产业、传统产业链条延伸难，三高产业、传统产业链条延伸难，必须控制规模，难以延伸的污染或低附加值行业不再加大投入!招商项目零散、筑链困难、难成规模，招商项目零散、筑链困难、难成规模，修武对汽车装备和电子信息的招商将长期局限在边缘低值零部件，对本地产业体量的扩大很难明显加码!现有产业方向与周边地区没有差异化现有产业方向与周边地区没有差异化，即使“5+1”产业图景完成，与周边区县和郑州正大力投入的方向相比，没有显著特色!紧扣县域经济主题特色紧扣县域经济主题特305、色 与修武的大健康产业主题紧密结合，关注大健康领域的生产制造企业布局机会，全方位挖掘县域经济的亮点 兼顾规模增长目标兼顾规模增长目标 在当前发展动力由投资转消费的宏观背景下，大健康产业中存在众多蓝海市场，未来市场容量规模和增长速度预期很好，有潜力支撑修武制造业的规模和增长 产业定位思路 工工业产业发展思路思考业产业发展思路思考 资料来源：罗兰贝格分析 210 修武县产业规划_完整版报告.pptx 罗兰贝格建议，修武县远期形成“以大健康关联制造业为核心特色、以大组装项目配套为机会性产业、以电商推动转型”的产业结构 食品(26%)铝(20%)纺织(18%)汽车/装备制造(7%)电子信息(3%)远期306、目标产业结构远期目标产业结构 产业结构现状产业结构现状 主导产业主导产业 定位定位要点要点 机会性产业机会性产业 转型产业转型产业 平台支持型平台支持型产业产业 食品食品饮料饮料 保健保健品品 家用家用医疗医疗 汽车汽车装备装备 电子电子信息信息 家电家电家居家居 铝铝 纺织纺织 电子电子商务商务 制造业发展的核心主题与方向，做大食品饮料行业体量，力争发展出区域特色健康类产品 配套郑州及周边的优质大组装项目，并非大力投入建立完整产业链 产能规模维持现状，控制污染和用地，仅在下游高附加值环节延伸 作为县域制造业对接市场的高效渠道，作为反推制造业效益提高的抓手 2013年规模以上工业增加值中，该行307、业占全县比重 xx%2 3 1 4 产业结构目标 工工业产业结构业产业结构 大健康关联制造产业集群大健康关联制造产业集群 轨道轨道交通交通 资料来源：修武统计局；罗兰贝格分析 211 修武县产业规划_完整版报告.pptx 铝和纺织工业原则上不再扩大上游产能，长期视环境用地要求逐渐清退，铝下游的优质产品可适当延伸，但应集约用地 铝铝 纺织纺织 风险风险控制控制 下游生产下游生产 上游生产上游生产 销售销售 不再扩大上游产能，适时清退不再扩大上游产能，适时清退 核心原因为污染：矿石开采、氧化铝和电解铝环节产生粉尘和水污染 不再扩大上游产能，适时清退不再扩大上游产能，适时清退 核心原因为附加值较低：308、在下游难以延伸的情况下，只做上游纺织利润空间小 不进行下游延伸不进行下游延伸 印染环节产生工业废水和锅炉废弃污染 可适度扩展下游生产可适度扩展下游生产 铝材深加工没有显著污染 原铝生产与铝的深加工可分开布局，深加工企业不会因上游搬迁受严重冲击 适度发展本地交易市场适度发展本地交易市场 铝材B2B交易以直接采购为主，现货交易市场比较少、且以服务小半径本地市场为主，修武可建立服务周边的铝材市场，但难以形成产业支柱 上游上游：控制污染，减少能耗 下游下游：集中布局在产业集聚区，尽量不在现有的中铝厂区周围再扩大铝加工用地 铝和纺织工业策略 1 转型产业转型产业 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 212309、 修武县产业规划_完整版报告.pptx 将大健康关联制造业作为主导产业，以云台大健康为地区经济特色，着眼长远、契合主题，向大健康相关制造领域延伸、树立本地品牌 主导产业主导产业 布布局大健康相关制造业，形成与云台大健康相得益彰的品牌制造业局大健康相关制造业，形成与云台大健康相得益彰的品牌制造业 主动出击，配套郑州优质大项目：聚焦近三年郑州引进的组装环节大项目，从现在起的35年窗口期内对上游供应商主动招商，最有机会的是汽车、消费电子与家电 被动承接，但设定本地招商门槛：对郑州等周边地区和外省市主动迁入修武的中低端产业项目，短期内仍适度承接，但根据主导产业、环保与用地要求设定最低门槛 机会型产业机310、会型产业 升升级改造现有产业，形成若干个规模可观的主导产业集群级改造现有产业，形成若干个规模可观的主导产业集群 支撑型产业支撑型产业 以“互联网以“互联网+”思维，通过电子商务打开市场，培育和集聚县域特色制造”思维，通过电子商务打开市场，培育和集聚县域特色制造 在主流电商平台打响本地品牌、推动农产品与旅游的线上销售、以电商订单化生产培育本地特色产品制造和产业链延伸、面向腹地消费发展生鲜产品加工与标准检测，以线上渠道带动线下供应商集聚，将修武县域制造推上市场快车道 发展健康类食药饮料制造：短期内吸引大规模食品饮料企业产能扩张，中长期内吸引龙头企业和结合本地文化与原料优势，发展云台保健食饮产品和养311、生科技产品 远期布局养生健检和医疗设备制造：抓住智能设备和医疗养生行业的爆发式增长机遇，力争在本地形成以应用带动制造、以环境孵化研发的高端设备特色产业极 2 主导产业主导产业 资料来源：罗兰贝格分析 213 修武县产业规划_完整版报告.pptx 大健康相关制造业中，建议修武聚焦在规模增长可观、进入门槛相对较低、特色创新潜力较大的快消食品、保健品和消费者健康设备 2B 2C 大宗原料药大宗原料药 医药中间体医药中间体 成品药成品药 快消食品快消食品 食品粗加工食品粗加工 医疗机构用医疗机构用设备设备 家用和个人家用和个人 健康设备健康设备 食品 药品 设备 保健品保健品 选选择择发发展展 不不选312、选择择发发展展 快消食品快消食品 保健品保健品 家用和个人健康设备家用和个人健康设备 大宗原料药大宗原料药 医药中间体医药中间体 成品药成品药 食品粗加工食品粗加工 医疗机构用设备医疗机构用设备 生产过程的水污染严重 生产布局靠近研发端 产品研发投产周期很长，经济规模见效慢 占地较大且亩产低 工厂选址需要靠近原料地，受本地资源局限 资质和渠道的门槛很高 外资为主的市场，基本不会将核心产能外包 市场规模与增长可观 进入门槛相对较低 最有潜力产生创新型的特色产品 大健康关联制造业发展定位 2 主导产业主导产业 资料来源：罗兰贝格分析 214 修武县产业规划_完整版报告.pptx 修武大健康产业相关313、联的制造业重点围绕健康类食药饮料、健康养生和医疗体检设备两大方向发展 家庭与家庭与 个人健康个人健康设备设备 健康类健康类 食药饮料食药饮料 A B 家庭与个人健康设备家庭与个人健康设备 个人可穿戴设备 家用医疗保健器械 环境优化型小家电 C 针对居民消费升级，吸引现代保健品的龙头企业及其代工企业的制造环节，远期吸引研发环节 传统及现代保健产品传统及现代保健产品 依托河南本地优势原材料和云台山相关文化主题，开发有自主知识产权的传统中药保健产品 健康主题相关的健康主题相关的快消食品饮料快消食品饮料 针对有靠近消费需求扩产的大型灌装饮品企业等招商，扩产健康类主题的产品 2 主导产业主导产业 资料来314、源：案头研究；罗兰贝格分析 215 修武县产业规划_完整版报告.pptx 从食品饮料加工产业链环节分析，下游深加工环节企业产值高、品牌效应大、带动作用强，应成为重点招商企业 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 食品饮料加工产业链分析 种种植、养殖植、养殖 粗加工粗加工 精深精深加工加工 销售销售 产产值规模值规模 品牌效应品牌效应 带动作用带动作用 规模企业较少 几乎无品牌效应 几乎无带动作用 市场集中度低 企业产值小 市场集中度高 企业产值大 重视产品质量 品牌效应不明显 重视品牌和质量 几乎无带动作用 对上游具有带动作用 产值无贡献 不涉及品牌塑造 无带动作用 重重点招商下游深点招商下游深加315、工企业加工企业 企业产值高 品牌效应大 带动作用强 2 A 快消食品饮料快消食品饮料 216 修武县产业规划_完整版报告.pptx 食品饮料行业可分为“生产基地多地布局”品类以及“一处工厂供应全国”两类，从招商可行性考虑，前一类型的企业是招商重点 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 食品饮料企业布局模式 生产基地多地布局生产基地多地布局 一处工厂供应全球一处工厂供应全球 典典型产业列举型产业列举 肉食加工肉食加工 方方便休闲食品便休闲食品 饮料饮料(含啤酒含啤酒)粮油精加工粮油精加工 布布局逻辑局逻辑 产品不便于长途运输 企业倾向于就地采购、就地生产、就地销售 产能扩张往往是到未渗透的消费区域 316、调味调味料料 保健食品保健食品 产品适合长距离运输或总需求量不大 企业可一处生产基地满足所有消费市场 产能扩张基本在原有厂区附近扩张 典典型产业列举型产业列举 布布局逻辑局逻辑 2 A 快消食品饮料快消食品饮料 217 修武县产业规划_完整版报告.pptx 企业多地布局是产品不便运输、靠近原材料产地、生产要素成本低等原因造成 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 多地布局原因及举例 多地布局企业门类多地布局企业门类 区区域布局原因域布局原因 典典型企业及生产基地情况型企业及生产基地情况 产产品附加值低品附加值低：需降低人力、物流、土地成本 产品不变运输产品不变运输：产品及包装易碎 今麦郎今麦郎全国317、有14个方便面生产基地 盼盼食盼盼食品品全国有11个零食生产基地 靠靠近原材料产区近原材料产区：保证生猪等原材料稳定供应 靠近靠近主销区主销区：产品替代性强，需要与渠道商保持稳定关系 双汇双汇全国有23个生产基地 雨润雨润全国至少有14个下游生产基地 运运输成本高输成本高：产品重量较大 靠近原靠近原材材料产地料产地：果、蔬、水等需全国供应 汇汇源源全国有29个深加工生产基地 蒙蒙牛牛全国有33个生产基地 方方便休闲食品便休闲食品 肉食加工肉食加工 饮料饮料(含啤酒含啤酒)粮粮油油精加工精加工 靠靠近原材料产地近原材料产地：原材料全国供应，争夺优质粮源 临临近港口近港口：部分原材料需要进口 益海318、嘉里益海嘉里全国有超过11个大米精加工生产基地 2 A 快消食品饮料快消食品饮料 218 修武县产业规划_完整版报告.pptx 多地布局的大型企业的产品条线拓展，以及单个产品产能扩张都会带来新的生产基地设立需求 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 新建生产基地原因 大型大型企业产品条线拓展企业产品条线拓展 单个产品产能扩张单个产品产能扩张 伊利伊利、蒙牛、光明蒙牛、光明是乳制品龙头企业，近年来向饮料饮料行行业业拓展产品线，并带来新的生产基地建设需求 伊伊利利 蒙蒙牛牛 2007以前以前 2007 纯牛奶 优酸乳 金典 舒化 纯牛奶 酸酸乳 真果粒 特仑苏 冠益乳 现代 牧场 2011 新养道 光319、光明明 纯牛奶 健能 畅优 2009 畅轻 优益C 莫斯利安 1994 河北隆尧县 吉林长春市 山东兖州市 河南许昌市 黑龙江哈尔滨 安徽天长市 湖南平江市 辽宁沈阳市 浙江嘉兴市 甘肃宝鸡市 成都彭州市 新疆石河子 陕西武威市 广东东莞市 2000 2002 2003 2004 2005 2006 2009 2013 方便面版块方便面版块在2000-2006年产能扩张进行全国布局 新建11个生产基地，涉及11个省份 饮品版块饮品版块拥有14个生产基地，目前仍然处于产能扩张期 2013年在唐山和漯河建厂，2015年在河北定州建厂 今麦郎方便面版块生产布局今麦郎方便面版块生产布局 2013 一只320、 椰子 奶特 纯甄 2008 未来星 致优 QQ星 谷粒多 2012 如实 味可滋 每益添 2 A 快消食品饮料快消食品饮料 219 修武县产业规划_完整版报告.pptx 跨多个产品线的大型企业和尚未在河南布局的规模企业最有可能在河南设立新的生产基地 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 企业筛选逻辑 跨多个产品条线跨多个产品条线的大型企业的大型企业 尚尚未在河南布局未在河南布局的规模企业的规模企业 龙头企业拓充产品线的可能性大 龙头企业拓充产品线会带来较大产能，新设生产基地可能性较大 龙头企业生产基地较多，招商机会多 规模企业核心产品产能扩充可能性大 相对龙头企业更加容易对接 下一步在河南布局可321、能性大 1 2 2 A 快消食品饮料快消食品饮料 220 修武县产业规划_完整版报告.pptx 从食品饮料加工企业名单出发，筛选出目前跨产品线发展并持续拓展产品线的大型企业 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 跨多个产品线的大型企业 食品、饮料加食品、饮料加工规模企业工规模企业(共共2000个个)大大型型企业企业 筛选企业产值超过50亿元的食品、饮料加工企业 被筛除的企业规模较小 跨多个产品线跨多个产品线及有扩张意向及有扩张意向 筛选出跨休闲食品、肉食加工等细分行业企业 被筛除的企业跨产品条线尚不明显 第一层筛选第一层筛选 （1 10000家家企业企业）第二层筛选第二层筛选 （约约3030家家企322、业企业）筛筛选企业（示例）选企业（示例）中粮食品中粮食品 蒙牛蒙牛 伊利伊利 乐乐天奥地利天奥地利 玛氏玛氏 2 A 快消食品饮料快消食品饮料 221 修武县产业规划_完整版报告.pptx 来源数据包含2000家食品及饮料企业的名称、注册地、注册时间、主要产品、上市情况以及运营相关的财务信息 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 来源企业数据信息 支持支持 名称名称 财财务信息务信息 细分行业细分行业 注注册日期册日期 产品信息产品信息 222 修武县产业规划_完整版报告.pptx 筛选出来的企业信息包含企业大类、企业名称、涉及的产品门类等信息 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 筛选出来的企业名单323、 支持支持 大类大类 核心产品核心产品 企业名称企业名称 223 修武县产业规划_完整版报告.pptx 从食品饮料加工企业生产基地清单出发，筛选出尚未在河南布局的规模以上企业 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 尚未在河南布局的规模以上企业 食品加工企业食品加工企业 生产基地清单生产基地清单(约约18万个万个)规规模以上模以上 筛选出食品、饮料行业前200名的企业 河南尚未河南尚未布局布局 生产基地尚未布局到河南的企业 生产布局生产布局分散分散 筛选出全国生产基地超过5个的企业 被筛除的企业规模较小，多地布局可能性较低 被筛除的企业多地布局特征不明显 被筛除企业河南布局可能性相对较低 第一层筛选324、第一层筛选 （400400家家企业企业）第二层筛选第二层筛选 （约约6060家家企业企业）第三层第三层筛选筛选 （约约3030家家企业企业）食品企业食品企业 核心产核心产品品 完达山完达山 乳制品 雀巢雀巢 饮料、矿泉水 天喔天喔 方便食品 好丽友好丽友 方便食品 飞鹤飞鹤 乳制品 康师傅康师傅 饮料、方便面 贝因美贝因美 乳制品、零食 喜之郎喜之郎 烘焙食品 辉山辉山 乳制品 君乐宝君乐宝 乳制品 徐记徐记 方便食品 筛筛选企业（示例）选企业（示例）2 A 快消食品饮料快消食品饮料 224 修武县产业规划_完整版报告.pptx 来源数据包括18万条企业的生产基地、发证日期、产品名称、地址信息325、证书编号等信息 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 来源企业信息数据 支持支持 日期日期 批号批号 产品名称产品名称 企业名称企业名称 地址信息地址信息 225 修武县产业规划_完整版报告.pptx 筛选出来的企业中包含企业名称、企业拥有生产批号个数、生产基地地理布局情况等信息 资料来源：案头研究；罗兰贝格分析 筛选出来的企业名单 支持支持 企业名企业名称称 核心产品核心产品 批批号个数号个数 生产基地地理布局生产基地地理布局 226 修武县产业规划_完整版报告.pptx 以今麦郎沈阳生产基地为例，该项目年产值近10亿元，创造数千就业机会，并带动当地包装、运输、服务业发展，产业带动效应明显 资326、料来源：案头研究；罗兰贝格分析 生产基地示例 设设立时间立时间：2004年4月 所所在城市在城市：辽宁省沈阳市 产产值规模值规模：约10亿元 产产能规模能规模：年产能12亿包 占占地面积地面积：96亩 总投资总投资额额：1亿3千万元 其其他信息他信息：工厂拥有12条国内先进的自动化方便面生产线 带动效带动效应应：为当地及附近周边地区创造了数千个就业机会，并带动了生产基地周边地区包装、运输、服务等相关产业的迅速发展 今麦郎食品（沈阳）有限公司今麦郎食品（沈阳）有限公司 2 A 快消食品饮料快消食品饮料 227 修武县产业规划_完整版报告.pptx 中国保健品市场增长前景好，修武结合大健康产业主题327、与本地资源优势，吸引和培育保健品企业，做出本地特色 市场趋势市场趋势 企业格局企业格局 整体，已是千亿级市场，渗透率提升和市场增长潜力大，企业收入增长在各类快消品中显著领先 细分市场中，产能规模大且增长快的集中在增强免疫力等45个功能大类，同时随着消费水平提升，部分成长较快的未来明星市场也开始显现 龙头企业将在日渐激烈的行业竞争中加快品牌份额扩张，保健品大企业的生产基地布局相对单一，但也存在部分大型企业扩产、追逐优质原材料、挖掘品牌新内涵和进行多元化经营等诉求的企业进行异地扩张 中小企业仍将长期是市场的主体，未来除了在同质化产品中继续存在以外，有潜力在成长型细分市场创新特色产品，出现隐形冠军 328、保保健健品品产产业业发发展展策策略略 1 2 3 重点发展品类重点发展品类 企业招商策略企业招商策略 重点发展增强免疫力、补充维生素和矿物质、辅助降血脂和缓解体力疲劳4大类产品 龙头企业；针对不同企业的产能扩张诉求，采取三大合作方式，开展定向招商 中小型企业：寻找在某一细分领域具有的“隐形冠军”资料来源：罗兰贝格分析 2 B 保健品保健品 228 修武县产业规划_完整版报告.pptx 受保健医疗支出消费占比提升、保健品渗透率提高和传统中草药保健品增长的推动，保健品市场到2019年将稳增至两千亿级的规模 2,3631,5831,4151,2311,117999909856CAGR=8.9%200329、8 CAGR=10.6%2009 2014E 2019F 2010 2012 2013 2011 保健品市场规模及预测保健品市场规模及预测亿元亿元 保健品行业增长驱动因素保健品行业增长驱动因素 30%30%31%31%32%32%32%34%70%70%69%69%68%68%68%66%传统保健品 现代保健品 保健支出占比长期提升保健支出占比长期提升 保健医疗支出占比将长期提升，目前我国人均收入与美国、德国、日本等国1980年左右水平相当，这些成熟市场的人均保健医疗支出占消费支出比重经过了长期提升 保健品的渗透率随之提升保健品的渗透率随之提升 保健食品市场中60%以上产品是膳食营养补充剂和维330、生素，目前中国膳食营养补充剂的经常消费者不超过20%，而日本和美国分别可达70%与85%中国市场传统保健品增长强劲中国市场传统保健品增长强劲 中国市场消费者对各类中药材功效有较为明晰的认知，市场接受程度高，占保健品市场的30%+，市场销售增长表现优于保健品行业整体，是中国市场的独特优势 资料来源：CV Sourece;Euromonitor;国家食品药品监督总局；罗兰贝格分析 保健品：市场趋势保健品：市场趋势 1 229 修武县产业规划_完整版报告.pptx 从保健品分类来看，中国市场的特点是传统中草药保健品占据重要地位，功能上以膳食补充剂主导，但运动营养等细分市场逐渐发展 68%32%现代保331、健品 传统保健品 0.3%体重管理 55%膳食营养补充剂 运动营养剂 4%8%维生素 32%其他 传统保健品是市场的重要板块传统保健品是市场的重要板块 膳食营养补充剂是最大的细分市场膳食营养补充剂是最大的细分市场 2.8%17.1%2008-2013 销售额年均增长率 2014-2019(预测)5.3%12.8%10.3%8.8%印度 41%英国 28%俄罗斯 27%加拿大 26%日本 23%澳大利亚 13%美国 11%其他重要国家的传统保健品占比其他重要国家的传统保健品占比 资料来源：CV Sourece;Euromonitor;国家食品药品监督总局；罗兰贝格分析 保健品：市场趋势保健品：市332、场趋势 1 230 修武县产业规划_完整版报告.pptx 在食品与饮料制造的主要细分市场中，保健品企业在过去几年的主营业务收入增长势头突出，显示出强劲的行业发展势头 17%22%方便食品 软饮料 19%15%酒 调味品-29%乳制品 茶 保健品 糖果 24%36%24%焙烤食品 40%食品饮料行业平均食品饮料行业平均 21%规模以上企业主营业务收入规模以上企业主营业务收入20082012年均复合增长率年均复合增长率%保健品企业扩张前景较好保健品企业扩张前景较好 在食品饮料类快消品各主要品类中，保健品企业的主营业务收入增长情况最好，整体上该行业企业处在快速成长期 保健品行业规模以上工业企业的平均333、毛利率目前在40%左右，虽然总收入增速和毛利率水平在最近几年有小幅减缓/下降的趋势，但仍然处在上升周期，生存环境较好 资料来源：CV Sourece;Euromonitor;国家食品药品监督总局；罗兰贝格分析 保健品：市场趋势保健品：市场趋势 1 231 修武县产业规划_完整版报告.pptx 建议修武县优先关注增强免疫力、补充维生素和矿物质、辅助降血脂和缓解体力疲劳这4大类产品的产能扩张机会 2530354045501,200 1,000 800 600 400 0 2,000 1,800 1,400 1,600 200 3,800 辅助改善记忆 祛黄褐斑 抗氧化 近三年批号数量年均增长率%批号总量 对化学肝损伤有辅助保护 减肥 辅助降血脂 改善营养性贫血 增加骨密度 增强免疫力 清咽 改善睡眠 补充多种维生素和矿物质 通便 辅助降血糖 缓解体力疲劳 保健品按功能划分的规模与增长情况保健品