1、春华秋实春华秋实五彩金五彩金鼎鼎 春华现代农业示范区规划 湖 南 华 银 国 际 工 程 设 计 研 究 院 有 限 公 司 2 0 1 8 年 5 月 07 07 专项设计专项设计 7.1、花卉种植分区 7.2、建筑及前坪改造设计 7.3、照明专项设计 7.4、雕塑小品意向 01 01 项目解读项目解读 1.1、政策背景 1.2、上位规划 1.3、项目区位 1.4、生态环境 1.5、人文环境 目录目录 02 02 发展定位发展定位 2.1、发展定位 2.2、案例研究 2.3、借鉴经验 03 03 规划策略规划策略 3.1、规划理念 3.2、规划构思 04 04 近期规划方案近期规划方案 4.2、1、总平面 4.2、空间结构 4.3、功能分区 4.4、设施布局 4.5、入口花海展示区 4.6、鲜果采摘区 4.7、五彩苗木种植展示区 4.8、主入口展示区 05 05 远期规划方案远期规划方案 5.1、总平面 5.2、花卉展销配套服务区 5.3、缤纷花海区 5.4、浪漫花街 06 06 专项规划专项规划 6.1、总体投资估算 6.2、排水专项规划及投资估算 6.3、给水专项规划及投资估算 6.4、道路专项规划及投资估算 6.5、电气专项规划及投资估算 08 08 开发建设时序开发建设时序 8.1、开发建设时序 09 09 运营策略运营策略 9.1、吸引人气模式 9.2、长沙花卉产现状 9.3、3、长沙花卉旅游概况 9.4、产业定位 项目解读 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 01 项目解读 项目解读 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 1.1 政策背景 国家政策国家政策 2015年6月国家发布美丽乡村建设指南国家标准。2017年的中央一号文件提出田园综合体。2017年的中华人民共和国财政部令（84号）文件提出农业综合开发的主要任务是加强农业基础建设和生态建设 湖南政策湖南政策 实施两个“百千万”工程加快现代农业建设。培育扶持1000个现代农业产业园。财政政策财政政策 湘财农综湘财农综【20152015】6 6号文件号文件 指出由农业产业化企业、农民专业合作社、种养4、大户、家庭农场、社会化服务组织等新型农业经营主体作为项目建设单位实施的农业综合开发产业化经营财政补助项目，适用“先建后补”方式。项目解读 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 1.2 上位规划 镇域土地利用规划图 旅游发展规划图 项目解读 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 1.3 项目区位 项目解读 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 1.3 项目区位 金鼎山村位于春华镇的中部，距县城30余公里，总面积11.8平方公里。辖25个村民小组，1002户，村民3500多人，党员158名，2011年人均收入达6100元。金鼎山村处于捞刀河的上游，属于中间高、四周低的典型的斗笠型5、地形，以丘陵为主，耕地有3200多亩，辖区内有山塘240多口。春华镇在长沙县区位 金鼎山在春华镇区位 春华镇位于湖南省会长沙东北部30公里处，辖12个村1个居委会，有1.3万户4.6万余人。与西南部县城星沙镇相距15公里，有县城主干道开元大道相连，319国道和省道S207线贯穿全境。项目解读 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 农业示范园的区位优势明显，该区域临城、临空。示范园距长沙市城区仅18公里、距黄花国际机场仅9公里、距高速公路出入口6公里、距高铁站23公里。示范园与城区及主要交通枢纽都有高标准道路连接，车程都在3030分钟之内分钟之内。示范园内省道S207西连开元大道，红旗路贯6、穿特色产业区，交通十分便利。春华现代农业示范园占地约2.9万亩，园区内有成片良田、自然水域、生态山林。园区包括春华镇金鼎山社区、大鱼塘村、龙王庙村、武塘村、百熙村部分有特色区域，该区域内时鲜花卉种植业、健康养老产业、休闲旅游业发展势头良好。以春华现代农业示范园为基础进行农业综合开发有利于实现示范园“五好”、“五区”的目标。1.3 项目区位 项目解读 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 1.4 生态环境 现状环境现状环境 园区有基本农田约1.12万亩，林地约1.47万亩，水域约3100亩，气候适宜、水旱无忧、山水田交融。是高效农业的首选之地。水系：水资源较好，但没有贯通形成水系统 道路：7、部分道路对自然肌理破坏较大，道路分级系统需要完善 建筑：建筑风貌需要改造，部分空置房可以利用改造成公共建筑或民宿 植物：保留现有的植物资源；改善和利用贫瘠的山体进行功能布局 项目解读 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 春华渡槽 武塘纪念亭 1.5 人文环境 春华中央阵亡将士墓 张百熙故地 春华油菜花节 抛砖屋场 项目解读 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 02 发展定位 发展定位 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 2.1 发展定位 黑龙江 吉林 辽宁 山东 内蒙古 河北 北京 天津 河南 山西 陕西 江苏 安徽 湖北 湖南 江西 浙江 福建 广东 广西 云南 青海8、 西藏 新疆 甘肃 四川 重庆 贵州 宁夏 海南 台湾 全国花卉产业发展规划（全国花卉产业发展规划（2011-2020）生产布局生产布局 华东花卉产业区：重点发展国兰、热带兰、凤梨等高档盆花；鼓励发展石蒜、康乃馨等花卉种球种苗；因地制宜发展五针松、罗汉松、杜鹃等盆景和造型苗木，百合、康乃馨、非洲菊、杨桐等切花切枝，金边瑞香、观赏竹和蕨类等特色植物，东北花卉产业区：重点发展君子兰等特色盆花，唐菖蒲、百合、彩色马蹄莲等花卉种球和切花；因地制宜开发利用宿根性野生花卉资源。华南花卉产业区:重点发展天南星科、竹芋科、龙舌兰科等观叶植物，国兰等高档盆花，棕榈科等热带亚热带绿化观赏苗木，小叶榕、异叶南洋杉、9、苏铁等出口盆景；鼓励发展热带兰花，散尾葵、富贵竹等切叶切枝；因地制宜发展水仙花和观赏蕨类植物。华北花卉产业区:重点发展牡丹、芍药等特色花卉，红掌、蝴蝶兰、竹芋等高档盆花；鼓励发展国槐、刺槐、月季等绿化观赏苗木和观赏蕨类植物，菊花、百合、彩色马蹄莲等出口型切花，青藏高原花卉产业区:重点发展百合、唐菖蒲、郁金香等种球和切花，高山杜鹃、报春花和龙胆花等高山花卉；鼓励发展虎头兰、绣球花、大百合花等盆花 西南花卉产业区:重点发展月季、康乃馨、百合等鲜切花,银杏、桂花等绿化观赏苗木;鼓励发展花卉种子（种苗、种球）;因地制宜开发利用杜鹃花、茶花和国兰等野生花卉资源。西北花卉产业区:重点发展百合、大丽花、三色10、堇等花卉种子（种苗、种球）；鼓励发展唐菖蒲、百合等切花 发展定位 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 “春华秋实春华秋实五彩金鼎五彩金鼎”2.1 发展定位 春华秋实春华秋实 以现有农产业为基础，融入体验参与活动主线，形成集花卉观光、采摘体验、科普教育、美丽乡村展示、节庆活动、运动休闲于一体的田园综合体。金鼎山美丽金鼎山美丽乡村乡村 发展定位 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 2.1 发展定位 春春 华华 秋秋 实实 色色 彩彩 “水”彩“水”彩 精精 彩彩 “福福”彩彩 “光”彩“光”彩 春春 华华 秋秋 实实 五五 彩彩 发展定位 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划11、 2.2 案例研究 荷兰库肯霍夫 概况：库肯霍夫花园占地32公顷，位于阿姆斯特丹和海牙之间癿荷兮利兹市，距阿姆斯特丹机场约20km，其名称在荷兮文癿原意分别为“厨房”、“花园”，由一群花农为创造开放空间式癿花卉展览场地而规划癿，后来参加癿花卉业团体越来越多，花卉癿种类也因这些人癿投入培育更多癿品种。五大区域：库肯霍夫花园分为自然式展示区、主题与题区、郁金香种植区、拍卖交易区等部分，其中主题展示区还包括各国癿主题园以及为儿童设计癿场所等。发展定位 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 2.2 案例研究 概况：规划总面积6000亩，位于广州市花都区狮岭镇芙蓉大道，为广东省广州市农业重点项目，12、集交易、展销、信息、物流、检验检疫不农业生态旅游观光多功能于一体癿综合性大型花卉市场。整体规划为“六区一园三市场”。六大区域：花卉苗木交易区、高档盆栽温室花卉区、观赏鱼交易展示区、花卉资材区、物流仓储区、综合服务区、休闲农庄片区；一园：中国岭南盆景园；三大市场：艺术品市场、综合批发市场、花卉超市。广州花卉之都花卉市场-华南地区最大的农产品空港物流基地 发展定位 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 2.2 案例研究 北京国际鲜花港 概况：北京国际鲜花港由北京市政府规划，位于北京市顺义区杨镇，紧邻白马路和木燕路，整体规划面积为167公顷，一期开发1.8平斱公里，位置优越，交通便利。功能上是13、一个集花卉生产基地、新品种、新技术花卉引种开发推广、花卉产品展示于一体癿与业花卉产业园区，是国际现代花卉产业园区建设癿示范基地和样板。规划构思：以花为文化、以花为特色、以花为媒介，园区空间布局为“一个中心（以幻化湖为中心）”、一条主轴（以主入口、樱花大道为主轴线）、八大空间、十大与类园。发展定位 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 2.2 案例研究 重庆鲜花港 概况：重庆鲜花港位于双桥癿南部地区，设计生产能力为年各类种苗1000万株，丌同于上述案例，重庆鲜花港位于城市拓展区域商圈组团，交通便捷，对市民日常休憩游赏功能提出了更高癿要求，充分挖掘“山湖城“融为一体癿自然生态优势。功能分区及14、景观特色：一兯范围内花卉交易区、容器苗现代化生产和新品种应用展示区、花卉苗木生产区和花卉主题公园四大板块。其中花卉主题公园占地650亩，是整个鲜花港癿核心展示区。景观特色：重庆鲜花港癿独特地形使其景观设计拥有了更多癿可变性。地形变化使水景更加灵劢、空间更加多变，为花卉展示提供了更多癿观赏面和更优越癿变幻视角。规划设计充分挖掘重庆特有巴渝文化、民族文化、秱民文化等不景色秀丽癿山林花园结合，通过细节设计大道美观癿艺术效果，营造出丌同一般癿景观特色。发展定位 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 2.3借鉴经验 交通区位 traffic location 从以上鲜花基地案例可以看出来基地位置基15、本处于交通便利癿区位，一般来说花卉产业综合体癿区位选择一般包括两种类型：大城市边缘、交通条件便利、靠近海陆空戒离市区较近癿区域，斱便产品癿运输、便于游客到达。另一种选择是花卉产业本身发展比较迅速癿区域。主题营造 Subject to build 从主题性看，以上案列都具有一定癿主体性，郁金香是库肯霍夫公园癿主要生产品种，也是公园规划设计癿主题；北京鲜花港规划大气恢弘，充分体现北京首都地位；其他以基地现状结合，挖掘花卉不当地特色融合后癿效果。主题营造对于吸引客源，建设具有特色癿可持续发展癿花卉产业综合体具有指导意义。景观元素的运用 Using landscape elements 充分考虑其地形16、水体资源因素，因地制宜，打造疏林花海，形成具有特色癿景观效果。经营模式 荷兮库肯霍夫花园客源为国外市场，生产销售模式以拍卖为主。北京鲜花港侧重花卉展示，展销是其主要经营模式，重庆鲜花港规划理念是休闲观光，其经营模式是花卉旅游结合花卉零售。发展定位 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 2.2 案例研究 借鉴经验：“入目皀芳菲，处处皀花影”。斱寸之地，尽赏四季百花；花卉产业发展模式借鉴了荷兮发展现代花卉癿经验和理念，花卉交易斱式不世界接轨，集生产、研发、销售、休闲于一体，是目前我国规划比较合理、运作比较完善癿花卉市场和花卉主题公园癿结合体，为我们提供可持续发展癿现代花卉市场规划建设癿优秀17、案例。2.2.5 借鉴经验 03 规划策略 规划策略 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 时鲜花卉农文旅融合区土地利用规划图 3.1 3.1 规划理念规划理念 建设是在确定园区土地利用规划布局癿前提下，按照园区现有癿基础条件迚行建设和完善。既要符合国家农业综合开发癿政策，又要符合长沙县北部农业乡镇经济发展癿水平。规划策略 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 生态建设、保护与农业产业相结合 3.1 3.1 规划理念规划理念 规划策略 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 新农村建设与文化建设相结合 现代农业现代农业 休闲农业 村庄支持农业 生产性农业 休闲旅游休闲旅游 村庄18、游乐 田园体验 度假住宿 田园乡村田园乡村 环境整治 安居乐业 对接技术和市场，打造农业生对接技术和市场，打造农业生产与休闲结合的现代农业园区产与休闲结合的现代农业园区 打造可持续的生态旅游休打造可持续的生态旅游休闲目的地闲目的地 打造田园生活方式乡村打造田园生活方式乡村 农 业 文 化农 业 文 化 本 土 文 化本 土 文 化 乡村生态文化乡村生态文化 业态模型 3.1 3.1 规划理念规划理念 规划策略 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 农民的幸福感与农村的可持续发展相结合 前期前期 先期企业承接土地,发展现代化农业，形成村庄的基础性产业。中期中期 中期规划打造新兴驱动性产业综19、合旅游业，促进村庄经济大发展；后期后期 后期开展人居环境建设，为村民、游客提供民宿、文化体验、田园生活等多功能的田园综合体。发展模式发展模式 3.1 3.1 规划理念规划理念 规划策略 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 品牌打造与村集体经济组织的发展相结合 隆平高科隆平高科 湖南发展湖南发展 .品牌影响力 资金 技术 管理.金鼎金鼎山山 土地 人力资源 美丽乡村 祠堂.共同经营管理 企业和地方合作，进行整体、综合的规划、开发、运营企业和地方合作，进行整体、综合的规划、开发、运营 、形成多方共建的“开发”方式，、形成多方共建的“开发”方式，达到产业变革、社会发展，重塑乡村的美丽田园的目20、标。达到产业变革、社会发展，重塑乡村的美丽田园的目标。组织架构 3.1 3.1 规划理念规划理念 规划策略 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 时鲜花卉种植区 约7000亩 温控大棚约130000平斱米 高标准基本农田 约7000亩 春华镇镇区 时鲜花卉体验展示区 展示时鲜花卉种植区240亩 展示高标准基本农田900亩 民俗房屋改造约150栋 花卉展销中心 美丽乡村示范区 3.2 3.2 规划构思规划构思 项目解读 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 04 近期规划方案 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.1 总平面图 图例图例：1、农机、农资服务配套21、区 2、入口花海展示区 3、精致大棚种植 4、五彩苗木种植区 5、农机、农资配套中心 6、主交通环道 7、主生产通道 8、鲜果种植区 9、农产品交易中心区 10、百里茶廊 11、高品质农田展示区 1 2 4 5 6 7 8 10 3 3 3 4 3 7 8 6 9 8 3 8 11 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.2 空间结构 景观核心景观核心 入口节点入口节点 入口节点入口节点 空间结构空间结构：一一轴，一核，两点，多轴，一核，两点，多带带 一轴一轴：南入口-景观核心 一核：一核：景观核心 两点：两点：南入口节点，东入口节点 多带：多带：生态景观带 近期规划方案22、 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.3 功能分区 入口花海展示区 精致花卉种植展示区 五彩苗木种植展示区 鲜果采摘区 茶产品展示体验区 高品质农田示范区 以现状基本农田及山体为基础，结合现状水源点及配套建设规模，将主要的精致花卉种植展示区沿主轴线展开。位于基本农田末端区域可结合山地进行五彩苗木的种植，提升土地的价值。果树的种植主要结合山体（地）坡脚和山体内较为开阔区域进行建设。茶产品展示体茶产品展示体验区验区 精致花卉种植精致花卉种植展示区展示区 鲜果采摘区鲜果采摘区 高品质农田高品质农田 示范区示范区 入口花海入口花海 展示区展示区 五彩苗木种植五彩苗木种植 展示区展示区 五彩23、苗木种植五彩苗木种植 展示区展示区 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.4 设施布局 根据展示区功能的要求，询问处主要设置在出入口和重要公共建处，自行车租赁点按300米左右半径结合主要景点设置，公共厕所则按250米的步行半径设置,同时可结合服务用房和管理里用房设置；餐饮主要布置在展示区中心（花卉展销中心及示范区管理中心），原居民自建房屋局部布置养生餐厅。其他服务设施结合各活动区域布置，满足功能的要求和游客的需求。问讯处 警卫室 餐饮 茶室 购物 公厕 机动车停车场地 非机动车停车场地 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.5 入口花海展示区 场24、地理解：场地理解：入口形象展示空间，地势平坦，田埂肌理较好。规划要点：规划要点：以荷花为主景展示和视线引导，结合延伸的道路，形成带状赏花廊道。分区设计说明：分区设计说明：结合春华镇的主城区边界和整体道路引导方向，将展示区的主入口设置于此。满足了功能区块的互补和生产的引导。由于原始地形该区域东西两侧均为山体，基本农田位于两山体之间，自然形成了带状的区块特色。设计之初结合现状山势地貌将主要功能用房设计于入口一侧，利用建筑的体量感和立面形成视线上的展示符号，满足入口的仪式性功能和标识功能。穿行过建筑主体后，引入眼帘的是豁然开朗的百亩油菜花海和荷塘美景，将美丽乡村的田园之美第一时间展示出来 配套服务中25、心 远香荷韵 精致大棚种植示范点 油菜花海 主生产通道 精致大棚种植示范点 主生产通道 精致大棚种植示范点 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.5 入口花海展示区 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.5 入口花海展示区 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.5 入口花海展示区 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.6 鲜果采摘区 场地场地理解：理解：山谷内已有水库、林地资源。规划规划要点：要点：以水果主题作为元素包装，设置一些轻质休闲户外娱乐设施，是儿童学习植物、动物、季节、气候、环境与生态的绝26、佳场所。分区设计说明分区设计说明:利用原山谷内已有水库、林地资源，打造带状的鲜果种植、采摘体验区。通过山地、平地的地貌特色，塑造以葡萄、苹果、桃子等主导水果产品示范种植区，结合小型农庄的辅助配套，打造以鲜果种植，种植采摘体验，农耕农活体验模块。鲜果营地 鲜果采摘林 山顶观景台 山林小屋 鲜果采摘林 登山步道 鲜果采摘林 精致大棚种植示范点 精致大棚种植示范点 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.6 鲜果采摘区 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.6 鲜果采摘区 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.6 鲜果采摘区 近期27、规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 以水果主题作为元素包装，除亲子戏水设备外设置一些轻质休闲户外娱乐设施。4.6 鲜果采摘区 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.7 五彩苗木种植展示区 场地场地理解：理解：高地与谷地相互融合，空间脉络自然舒展，空间层次丰富。规划规划要点：要点：结合农田脉络、水源及配套设施打造较大面积的五彩苗木基地。分区设计说明：分区设计说明：利用原有自由舒展的农田脉络打造开阔的精致大棚种植示范点，将大地景观的视觉冲击与小而精致的示范产品相结合，在观赏游玩的同时将产品引入其中，创造经济价值。结合用地性质，在农田端头高地拓展五彩苗木种植28、示范区，结合市场种植主流苗木，创造高经济效益。主生产通道 主生产通道 主交通环道 精致大棚种植示范点 精致大棚种植示范点 五彩苗木种植示范点 五彩苗木种植示范点 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.7 五彩苗木种植展示区 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.7 五彩苗木种植展示区 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.7 五彩苗木种植展示区 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.8 主入口展示区 场地场地理解：理解：位于地块的东南侧，地势较为平坦，田埂肌理较好，百里茶廊已成规模。规划规划要点：要29、点：结合现状金鼎百里茶廊和高品质农田，打造农业示范性典范，成为整个园区的对外展示的重要窗口。分区设计说明分区设计说明:该区域紧邻S207国道，有着便捷的交通资源。利用入口广场实现道路空间与停留缓冲空间的转换，方便客户下车聚集并保证其安全。通过廊道式的广场模式，将人流引入至农产品交易中心中心，游客可在此初步了解示范园区的相关信息及进行农产品交易，并换乘园区电瓶车进入园区参观。利用原有农田提升为高品质农田，结合已规划百里茶廊，共同打造具有示范性的农业典范。入口广场 农产品交易中心 生态停车场 主生产通道 美丽乡村展示点 高品质农田 高品质农田 远香荷韵 近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范30、 区 规 划 4.8 主入口展示区(农产品交易中心节点）近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.8 主入口展示区(美丽乡村节点）近期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 4.8 主入口展示区 (高品质农田）项目解读 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 05 远期规划方案 远期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 5.1 总平面图 图例图例：1、交易中心广场 2、生态停车场 3、农产品交易中心区 4、高品质农田示范区 5、农机、农资配套中心 6、主交通环道 7、美丽乡村示范点 8、主生产通道 9、花卉展销中心及示范区管理中心 10、隆31、平广场 11、隆平学堂 12、精致大棚种植示范区 13、五彩苗木种植区 14、鲜果种植区 15、婚礼教堂 16、百里茶廊 17、油菜花海 18、农机、农资服务配套管理中心 19、远香荷韵 20、春华镇人民政府 1 2 4 5 6 7 8 9 11 10 12 15 16 17 18 3 6 8 14 13 13 6 19 20 12 12 12 14 14 远期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 场地场地理解：理解：缤纷花海展示空间，地势平坦，田埂肌理较好。规划规划要点：要点：以缤纷花海展示和隆平广场视线引导，结合举办花卉展示、隆平学堂科技体验项目吸引人气。分区设计说明：分区32、设计说明：结合山体地貌的特点，在三条山谷袋状空间交汇处设置花卉展销中心及示范区管理中心，满足了多方向上的功能需求。同时作为入口花海展示区的高潮点，隆平广场的设置满足了视觉、嗅觉、体验、仪式感升华的多层次需求。农趣学堂有专业老师为儿童讲授农业相关知识。并聘请当地农民教授基础农耕技巧，给儿童提供学习与实践的良好环境。蝴蝶花海 隆平学堂 花卉展销中心花卉展销中心及示范区管理中心及示范区管理中心 隆平广场 精致大棚种植示范点 主生产通道 主生产通道 5.2 花卉展销配套服务区 精致大棚种植示范点 精致大棚种植示范点 远期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 5.2 花卉展销配套服务区 33、远期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 5.2 花卉展销配套服务区 远期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 隆平学堂分离隆平学堂分离稻谷稻谷体验：体验：农作工具认识，参与体验，有捣稻谷的，有犁地的，有分离稻谷等等 5.2 花卉展销配套服务区 远期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 隆平学堂谷物隆平学堂谷物做做画体验画体验 5.2 花卉展销配套服务区 远期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 5.3 缤纷花海区 远期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 浪漫教堂 5.3 缤纷花海区 远期规划方案 春 华 现 代34、 农 业 示 范 区 规 划 5.3 缤纷花海区 远期规划方案 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 5.4 浪漫花街 06 专项规划 专项规划 6 6 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 6.1 近期开发投资估算总表（一期）春华现代农业示范园项目投资估算（近期开发）序号 开发时序 项目名称 建设性质 建设内容 建设规模 投资总额（万元）农开占比 农开资金（万元）配套资金（万元）社会资本（万元）整合资金（万元）1 一、工程直接费 2 一期开发 灌溉与排水工程 新建、改建 水源建设工程 现有水塘改造，面积约6万平方米。180.00 100%180.00 3 现有水塘清理，面积约5万35、平方米。50.00 100%50.00 4 新建中途泵站配无负压供水设备。JZ20-70-2G：其中水泵2台 每台7.5kw两台 8.00 100%8.00 5 高位水池，V=300立方米。10.00 100%10.00 6 灌渠建设工程 DN300长度约300米。24.00 100%24.00 7 DN100长度约8900米。534.00 100%534.00 8 DN80长度约300米。15.00 100%15.00 10 排水建设工程 修复现有排水沟渠，长度约9800米。730.00 100%730.00 11 灌溉与排水工程小计（万元）1551.00 1551.00 12 13 田间道36、路工程 新建、改建主生产通道 新建2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道 长度约1843米。145.00 100%145.00 14 原有道路扩建为2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道 长度约3825米。230.00 100%230.00 15 新建、改建原有道路 新建2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道 长度约2300米。184.00 100%184.00 16 原有道路扩建为2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道 长度约1700米。102.00 100%102.00 17 道路工程小计（万元）661.00 661.00 18 19 高品质农田建设 新建 在原有田地基础上进行土地平整、土壤改良 37、面积约39万平方米。156.00 100%156.00 20 智能温控大棚建设 新建 温控大棚建设，面积约为6万平方米。1440.00 40%576.00 864.00 21 次入口区建设 新建 次入口区景观工程 建设面积约4800平方米。192.00 192.00 22 次入口区建设农资农机配套用房 建筑面积约700平方米。84.00 84.00 23 农电配套工程 新建 电力电缆 建设长度约33000米。150.00 150.00 24 电力管线 建设长度约164000米。50.00 50.00 25 配电间（房）7座。14.00 14.00 26 箱变 1座。60.00 60.00 2738、 6米高路灯 372个。111.00 111.00 28 3米高路灯 182个。27.00 27.00 29 农电配套工程小计（万元）412.00 412.00 30 31 一期投资小计（万元）4496.00 2944.00 0.00 1552.00 32 专项规划 6 6 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 序号 开发时序 项目名称 建设性质 建设内容 建设规模 投资总额（万元）农开占比 农开资金（万元）配套资金（万元）社会资本（万元）整合资金（万元）33 二期开发 灌溉与排水工程 新建、改建 灌渠建设工程 DN100长度约860米。52.00 100%52.00 34 DN80长度39、约1800米。90.00 100%90.00 35 排水建设工程 修复现有排水沟渠，长度约6430米。580.00 100%580.00 36 灌溉与排水工程小计（万元）722.00 722.00 37 38 田间道路工程 新建、改建主生产通道 新建4米宽主环道 长度约900米。108.00 100%108.00 39 改建4米宽主环道 长度约5200米。500.00 100%500.00 40 新建、改建原有道路 新建2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道 长度约830米。66.00 100%66.00 41 扩建为2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道 长度约4670米。280.00 100%40、280.00 42 道路工程小计（万元）954.00 954.00 43 44 农电配套工程 新建 电力电缆 建设长度约4200米。25.00 25.00 45 电力管线 建设长度约2100米。8.40 8.40 46 3米高路灯 71个。11.00 11.00 47 农电配套工程小计（万元）44.40 44.40 48 49 智能温控大棚建设 新建 温控大棚建设，面积约为2.5万平方米。600.00 40%240.00 360.00 50 美丽乡村示范点打造 新建 时鲜花卉展示区打造美丽乡村 展示点4个。400.00 400.00 51 主入口区建设 新建 农机农资交易中心 建筑面积约96041、平方米。115.20 115.20 52 交易中心景观工程 建设面积约9700平方米。388.00 388.00 53 交易中心停车场 建设面积约5800平方米。116.00 116.00 54 农机、农资配套中心 新建 时鲜花卉展示区农机、农资配套销售中心 300.00 300.00 55 原有建筑外立面改造 改建 部分现有房屋改造 约150栋，3万元/栋，统一建筑风格。450.00 450.00 56 二期投资小计（万元）4089.60 1916.00 400.00 1023.60 750.00 6.1 近期开发投资估算总表（二期）专项规划 6 6 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 42、划 6.1 近期开发投资估算总表（总投资）57 工程直接费合计（万元）8585.60 4860.00 400.00 2575.60 750.00 58 二、工程其他费 59 项目咨询管理费 依据中华人民共和国财政部令（第84号）53.13 100%53.13 60 工程监理费 依据国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发土地治理项目工程建设监理办法（试行）的通知（国农办（2004）49号）35.42 100%35.42 61 勘察设计费 依据湖南省农业综合开发现代农业示范园项目立项的通知 121.50 100%121.50 62 其他费用合计（万元）210.05 210.05 63 总计43、（一期投资+二期投资+工程直接费）投资总额（万元）农开资金（万元）配套资金（万元）社会资本（万元）整合资金（万元）8795.65 5070.05 400.00 2575.60 750.00 专项规划 6 6 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 6.2 排水专项规划 排水渠（一期完成）排水渠（二期完成）专项规划 6 6 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 灌溉加压管 DN300、DN100、DN80（一期完成）灌溉加压管 DN100、DN80（二期完成）水源补水管 中途泵站 池塘水源加压泵站 6.3 给水专项规划 专项规划 6 6 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 6.44、3 投资估算（给排水）开发时序 项目名称 建设性质 建设内容 建设规模 投资总额（万元）农开占比 农开资金（万元）一期开发 灌溉与排水工程 新建、改建 水源建设工程 现有水塘改造，面积约6万平方米。180.00 100%180.00 现有水塘清理，面积约5万平方米。50.00 100%50.00 新建中途泵站配无负压供水设备。JZ20-70-2G：其中水泵2台 每台7.5kw两台 8.00 100%8.00 高位水池，V=300立方米。10.00 100%10.00 灌渠建设工程 DN300长度约300米。24.00 100%24.00 DN100长度约8900米。534.00 100%53445、.00 DN80长度约300米。15.00 100%15.00 排水建设工程 修复现有排水沟渠，长度约9800米。730.00 100%730.00 灌溉与排水工程小计（万元）1551.00 1551.00 二期开发 灌溉与排水工程 新建、改建 灌渠建设工程 DN100长度约860米。52.00 100%52.00 DN80长度约1800米。90.00 100%90.00 排水建设工程 修复现有排水沟渠，长度约6430米。580.00 100%580.00 灌溉与排水工程小计（万元）722.00 722.00 专项规划 6 6 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 此段利旧改造 改建主环46、道交通（二期完成）新建主环道交通（二期完成）改建生产通道（一期完成）新建生产通道（一期完成）改建原有道路（一期期完成）新建道路（一期完成）改建原有道路（二期期完成）新建道路（二期完成）远期规划道路 主出入口 主运输口 6.4 道路专项规划 专项规划 6 6 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 6.4 道路专项规划 4m4m道路道路 平面图 立面图 4m4m道路道路 3m3m道路道路 立面图 立面图 4.0m 3.0m 平面图 平面图 专项规划 6 6 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 6.4 投资估算（道路）开发时序 项目名称 建设性质 建设内容 建设规模 投资总额（万元）农47、开占比 农开资金（万元）一期开发 田间道路工程 新建、改建主生产通道 新建2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道 长度约1843米。145.00 100%145.00 原有道路扩建为2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道 长度约3825米。230.00 100%230.00 新建、改建原有道路 新建2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道 长度约2300米。184.00 100%184.00 原有道路扩建为2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道 长度约1700米。102.00 100%102.00 道路工程小计（万元）661.00 661.00 二期开发 田间道路工程 新建、改建主环道交通 新建4米宽主48、环道 长度约900米。108.00 100%108.00 改建4米宽主环道 长度约5200米。500.00 100%500.00 新建、改建组团游览道路 新建2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道 长度约830米。66.00 100%66.00 扩建为2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道 长度约4670米。280.00 100%280.00 道路工程小计（万元）954.00 954.00 专项规划 6 6 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 10KV箱式变 室内配电箱 室外照明控制箱 大棚电源箱（一期）大棚电源箱（二期）动力配电箱 0.4KV电力管线 路灯管线 6.5 电气专项规划 专项49、规划 6 6 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 6.5 投资估算（电气）开发时序 项目名称 建设性质 建设内容 建设规模 投资总额（万元）社会资本（万元）一期开发 农电配套工程 新建 电力电缆 建设长度约33000米。150.00 150.00 电力管线 建设长度约164000米。50.00 50.00 配电间（房）7座。14.00 14.00 箱变 1座。60.00 60.00 6米高路灯 372个。111.00 111.00 3米高路灯 182个。27.00 27.00 二期开发 农电配套工程小计（万元）农电配套工程小计（万元）412.00 412.00 农电配套工程 新建 电力50、电缆 建设长度约4200米。25.00 25.00 电力管线 建设长度约2100米。8.40 8.40 3米高路灯 71个。11.00 11.00 农电配套工程小计（万元）农电配套工程小计（万元）44.40 44.40 项目解读 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 07 专项设计 专项设计 7 7 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 7.1 花卉种植分区 入口展示区（观赏性花卉）以播种为主的一年生花卉，种植充满童趣，花期较长的野草组合。精致大棚种植区（经济型花卉）以市场需求为主导的一年生花卉，可采取轮作的方式。环水体验圈（经济型花卉）以播种为主的耐湿水生植物 风华四季园（经济型51、花卉）以花灌木为主，结合喜阴宿根花卉种植。专项设计 7 7 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 序号 品种 花期 种植方式 花卉颜色 类型 可做用途 01 百日草 5-10月 播种 粉色、红、黄色等 经济型 榨油 02 波斯菊 5-10月 播种 粉色、浅粉色、紫色等 经济型 精油 03 石竹 5-6月 播种 白色、红色 经济型 药用 04 美女樱 3-10月 播种 白、红、紫及间色等 经济型 药用 05 矮牵牛 4-10月 播种 红、紫、粉等 经济型 药用 百日草百日草 波斯菊波斯菊 石竹石竹 美女樱美女樱 入口展示区 花卉种植品种示意 7.1 花卉种植分区 专项设计 7 7 春 华 52、现 代 农 业 示 范 区 规 划 序号 品种 花期 种植方式 花卉颜色 类型 可做用途 01 油菜花 3-5月 播种 黄色 经济型 榨油 02 向日葵 36月 种子繁殖 黄色 经济型 榨油、果实 03 马鞭草 6-10月 扦插 紫色 经济型 精油 04 飞燕草 4-10月 栽植 蓝色、紫色、粉色等 经济型 药用 05 金鱼草 5-7月 播种 白、黄、红、紫及间色等 经济型 药用 向日葵向日葵 马鞭草马鞭草 飞燕草飞燕草 金鱼草金鱼草 7.1 花卉种植分区 入口展示区 花卉种植品种示意 专项设计 7 7 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 精致大棚种植区 花卉种植品种示意 风信子风信子53、 非洲菊非洲菊 郁金香郁金香 百合百合 序号 品种 花期 种植方式 花卉颜色 类型 02 风信子 35月 分球 种子繁殖 红色 粉色 紫色 等 观赏型 03 非洲菊 11月至翌年4月 分株、扦插 黄色、粉色、红色等 观赏型 04 郁金香 3月下旬至5月上旬 分球繁殖 红色 粉色 橘红色等 观赏型 05 马蹄莲 38月 分球繁殖 白色 观赏型 06 百合 7-9月 栽植 白色 红色 粉色 观赏型 7.1 花卉种植分区 专项设计 7 7 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 精致大棚种植区 花卉种植品种示意 序号 品种 花期 种植方式 花卉颜色 类型 01 郁金香类 9-11月 播种、分株 54、粉色 观赏型 02 菊花类 5-11月 分株 绿色 观赏型 03 月季类 5-8月 扦插、分株 紫色 观赏型 04 兮花 5-8月 分株、播种 鲜黄色 观赏型 郁金香类 菊花类 月季类 兰花 7.1 花卉种植分区 专项设计 7 7 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 风华四季园 花卉种植品种示意 序号 品种 花期 种植方式 花卉颜色 类型 可做用途 01 茶花 1-3月 扦插 压条 红色 白色 经济型 茶籽油 02 樱花 35月 扦插、嫁接法 粉色、白色 经济型 精油 03 玉兮 3-6月 嫁接 压条 白色，红色、紫色 经济型 药用 04 蜀葵 6-8月 分株、扦插 红、紫、白、苏及黑55、紫各色 经济型 药用 05 梅花 12月-翌年3月 扦插、嫁接、压条 粉白、白色、紫白 经济型 香精、药用 樱花 梅花 蜀葵 玉兰 7.1 花卉种植分区 专项设计 7 7 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 环水体验圈 花卉种植品种示意 序号 品种 花期 种植方式 花卉颜色 类型 可做用途 01 粉黛乱子草 9-11月 播种、分株 粉色 经济型 编织 02 花叶芦竹 5-11月 分株 绿色 经济型 药用 03 千屈菜 5-8月 扦插、分株 紫色 经济型 精油 04 香蒲 5-8月 分株、播种 鲜黄色 经济型 枕芯填充、编织、造纸 05 水生美人蕉 4-6月 分株、播种 黄、紫、粉等 经56、济型 药用 粉黛乱子草粉黛乱子草 花叶芦竹花叶芦竹 千屈菜千屈菜 香蒲香蒲 水生美人蕉水生美人蕉 7.1 花卉种植分区 专项设计 7 7 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 7.2 建筑及前坪改造规划 专项设计 7 7 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 7.2 建筑及前坪改造规划 专项设计 7 7 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 7.2 建筑及前坪改造规划 专项设计 7 7 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 7.3 照明专项规划 专项设计 7 7 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 7.3 照明专项规划 一级照度视觉中心 二级照度景观主轴及灯光展57、选址处 三级照度仅功能性照明，还原乡村田园的宁静 照度分析 色温分析 整体3000K暖色温，瞭望塔采用黄、白、蓝三色，灯光展时可局部彩色 专项设计 7 7 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 7.4 雕塑小品意向 08 开发建设时序 开发建设时序 8 8 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 8.1 开发时序 一期建设项目一期建设项目：二期建设项目二期建设项目：三期建设项目三期建设项目：一期一期 二二期期 三期三期 一一期期 二期二期 三期三期 二期二期 09 运营策略 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 发展定位的基本表现形式 2 2 2 2 4 4 58、国际粮食安全国际粮食安全论坛论坛 草草 雕雕 展展 灯灯 光光 展展 龙虾美食节龙虾美食节 油菜花节油菜花节 赶羊节赶羊节 9.1 吸引人气模式 乡村旅游国际论坛乡村旅游国际论坛 水稻水稻节节 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 9.1 吸引人气模式 国际粮食安全论坛国际粮食安全论坛 专项规划 6 6 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 9.1 吸引人气模式 乡村旅游国际论坛乡村旅游国际论坛 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 9.1 吸引人气模式 草雕展 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 9.1 吸引人气59、模式 草雕展（制作稻草人）运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 9.1 吸引人气模式 草雕展（田园运动会)茅草接力赛 抽水泵比赛 田园射击 农舍玩具拖拉机 逗趣牛 奶牛小火车 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 灯光展 9.1 吸引人气模式 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 9.1 吸引人气模式 灯光展 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 9.1 吸引人气模式 灯光展 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 9.1 吸引人气模式 水稻节 运营策略 9 9 春 华 现 代60、 农 业 示 范 区 规 划 9.1 吸引人气模式 龙虾美食节 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 9.1 吸引人气模式 油菜花节 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 9.1 吸引人气模式 油菜花节 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 9.1 吸引人气模式 赶羊节（萌萌运动会）运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 9.1 吸引人气模式 赶羊节（萌萌运动会）运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 9.2 长沙花卉产业现状花卉生产与销售 鲜切花需求分析鲜切花需求分析 花卉市场61、：四大花卉市场 红星花卉大市场 长沙花卉大世界 三湘花卉大市场 青山花卉大市场 青山花卉市场青山花卉市场 三湘花卉市场三湘花卉市场 红星花卉市场红星花卉市场 长沙花卉市场长沙花卉市场 红星花卉大市场有长沙唯一专门的鲜切花市场 长沙市花店约长沙市花店约500500家家 经营绿植和鲜花 69%经营鲜花 6%经营绿植 6%婚庆、开业活动、租摆 7%鲜花、绿植搭配水果、水族、咖啡等其他 12%运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 主要货源地主要货源地 广州广州 福建福建 昆明昆明 广州广州 昆明昆明 成都成都 长沙长沙 福建福建 成都成都 95%5%主要货源地 本地供应基地 962、.2 长沙花卉产业现状花卉生产与销售 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 爱格鲜切花基地爱格鲜切花基地 浏阳河花木产业带浏阳河花木产业带 形成以长沙花卉大世界为龙头，以柏加为中心的百里花木产业带，建成湖南农业产业结构调整示范区、长株潭观光农业休闲区、中南地区花木贸易中心区、中心城市绿色景观区，构建以中亚热带绿化苗木为主体、以红檵木系列产品为特色的综合性花卉产品结构。长沙苗木花卉产业区分布在长沙县、浏阳市、宁乡县、望城区等区县，其中长沙县、浏阳市、宁乡县三地分别占全市总面积41%、35%和22%，形成了蔚为大观的“百里花木走廊”，已发展成为我国主要的花木产业区之一。花卉63、种植 30%苗木种植 70%项目规划有31000平方米鲜切花展示销售厅，基地将采用花园景观规划的设计手法，种植特色花、蔬、果产品，同时融入农耕文化，建成集现代农业设施设备展示、应用示范、技术培训、会（花）展、观光、体验休闲、花卉生产交易于一体的城郊现代高效生态农业创新示范园。正在加速建设一期15万平方米温室大棚将成为长沙市和湘江新区的花海长沙市和湘江新区的花海。丰富长沙市花卉苗木行业，花卉苗木基地呈链式开发模式，爱格花卉错位发展，明确以鲜切花生产与交易为主，融合其他功能发展的定位。9.2 长沙花卉产业现状花卉苗木产业 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 花卉用途分析花64、卉用途分析 家用,70%婚庆、商务、节日,30%全国花卉消费金额全国花卉消费金额(300(300元元/年）年）80%80%28%28%全国全国 长沙长沙 购买花卉时间购买花卉时间 周末 42%平时 30%节假日 28%花卉市场 34%花店 30%网上 28%路边摊 8%购买途径购买途径 传统购买方式在逐步降低，网上花店正在兴起 花卉消费远远低于全国水平，但在逐年增加 家用增多，功能性绿植居多 平时和周末消费比例最大，不再局限于节假日消费。9.2 长沙花卉产业现状花卉消费 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 小结小结1 1：花卉市场潜力巨大，可弥补长沙花卉本地供应短板，65、消费者的观念也有所花卉市场潜力巨大，可弥补长沙花卉本地供应短板，消费者的观念也有所转变，人均花卉消费日趋上升，而网络销售是一个重要的平台。转变，人均花卉消费日趋上升，而网络销售是一个重要的平台。9.2 长沙花卉产业现状 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 望城茶亭武望城茶亭武庄花海庄花海 省植物园省植物园 株洲白关花海株洲白关花海 浏阳小河四季花海浏阳小河四季花海 长沙生态园林园长沙生态园林园 浏阳大围山花海浏阳大围山花海 景点基本上集中在东边，省植景点基本上集中在东边，省植物园赏花品种最多，规模最物园赏花品种最多，规模最大，四季皆有景，大多为户外大，四季皆有景，大多66、为户外露地种植，其余为某类或几类露地种植，其余为某类或几类主题花卉展示，结合其他休闲主题花卉展示，结合其他休闲配套为主。配套为主。9.3 长沙花卉旅游概况 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 花卉旅游目的地花卉旅游目的地 主要花卉种类主要花卉种类 赏花季节赏花季节 门票门票 湖南省植物园湖南省植物园 玉兰花、郁金香、樱花、牡丹、杜鹃、珙桐、荷花、王莲、向日葵、彩叶、梅花 春夏秋冬皆有，春季最多 收费 长沙市生态园林园长沙市生态园林园 樱花、桃花、格桑花、马鞭草 春季居多，有蔬果采摘 收费 武庄花海武庄花海 马鞭草、菊花、百日草、格桑花 春，夏，秋 免费 小河四季花海小67、河四季花海 向日葵、牡丹、菊花 春，夏，秋 免费 大围山花海大围山花海 杜鹃、百合、马鞭草 春，夏，秋 免费 株洲白关花海株洲白关花海 格桑花、向日葵、玫瑰、马鞭草 春，夏，秋 免费 主要花卉旅游目的地，功能多为综合性的，以赏花为主要目的，结合农耕体验、农家乐或者其他配套经营性活动带来收益，赏花为免费开放，赏花季节多集中在春，秋季节，种植花卉以马鞭草、向日葵、格桑花等草本花卉为主，木本花卉多种植于山地，如大围山，植物园，园林园等地方，景观层次性较好，草本花卉有轮作，有纯观赏性花卉，有经济性花卉。长沙大型花卉旅游景点概况长沙大型花卉旅游景点概况 9.3 长沙花卉旅游概况 运营策略 9 9 春 华68、 现 代 农 业 示 范 区 规 划 小结小结2 2：花卉旅游市场火热升温，但是露地种植的花卉受限，种类较少。花卉旅游市场火热升温，但是露地种植的花卉受限，种类较少。9.3 长沙花卉旅游概况 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 问题一：怎么样升级现有花卉产业？花卉种植产业链花卉种植产业链链式开发链式开发 扩大现有鲜切花生产基地规模，融合研发、销售、展示、文创等功能。花市与生产基地相邻，大大降低鲜切花运输成本，研发 生产 销售 展示 文创 实体店经营 网络平台销售 深加工 温室大棚展示 露地花卉展示 9.4 产业定位 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区69、 规 划 问题二：如何提升整体定位？提升花卉展示品质与美感提升花卉展示品质与美感 传统做法：大棚传统做法：大棚/温室展示温室展示 建议做法：大棚建议做法：大棚/温室展示温室展示+露天展示露天展示 全部大棚/温室种植 利：利：简单，鲜切花种植易于控制，公司承担风险较小。弊弊：景观效果较差。部分大棚/温室种植，部分露天种植 利：利：室外花卉种植较为复杂，盈利模式多样化。弊：弊：景观效果较好，但是不适合售卖，无法控制花期，保 鲜时间较短。9.4 产业定位 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 展示花卉展示花卉经济型花卉经济型花卉+观赏型花卉观赏型花卉 经济型花卉经济型花卉 种70、植建议：种植建议：适宜长沙种植，易于管理，具有一定观赏性，且具有经济性（可深加工）。观赏型花卉观赏型花卉 种植建议：种植建议：特色花卉，长沙少见，有较好的观赏性，且具有一定经济性。对技术要求较高。草本花卉为主，木本花卉为辅（如桃花、樱花、茶花、梅花等）。以一年生花卉为主，便于根据每年流行主题更换品种。（如向日葵、油菜花、马鞭草等）（如玫瑰、郁金香、百合等）露地种植花卉配比露地种植花卉配比：经济型花卉（80%）+观赏型花卉（20%）9.4 产业定位 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 以花卉生产与展销为基础，拓展上下游产业链，集合研发、培育、交易、展示以花卉生产与展销为71、基础，拓展上下游产业链，集合研发、培育、交易、展示为一体的，融合文创、旅游多业态综合大型花卉基地。为一体的，融合文创、旅游多业态综合大型花卉基地。打造湖南首家链式花卉综合生产基地打造湖南首家链式花卉综合生产基地 充实长沙最具幸福感城市内涵充实长沙最具幸福感城市内涵 9.4 产业定位 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 可持续发展关键可持续发展关键：产业基础：产业基础+文化创意文化创意+多业态多业态+多平台多平台 盈利模式：盈利模式：鲜花鲜花+产品产品 鲜花鲜花+业态业态 鲜花鲜花+平台平台 鲜切花、文创（家具创意、干花创意等）香水、花茶、香薰、精油、手工皂鲜切花、文创72、（家具创意、干花创意等）香水、花茶、香薰、精油、手工皂等深加工产品等深加工产品 花市、园艺培训、插花课堂、鲜花酒肆、鲜花蛋糕、鲜花咖啡、花疗、婚礼基地花市、园艺培训、插花课堂、鲜花酒肆、鲜花蛋糕、鲜花咖啡、花疗、婚礼基地等等 鲜花鲜花+互联网互联网+家庭，鲜花家庭，鲜花+互联网互联网+旅游等旅游等 鲜花鲜花+文化文化 婚庆节、亲子节、花卉博览节、音乐节、摄影节等婚庆节、亲子节、花卉博览节、音乐节、摄影节等 产业基础产业基础 多业态多业态 多平台多平台 文化创意文化创意 9.5 盈利模式 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 【鲜花鲜花+产品产品】香水、香薰、香皂等香水、73、香薰、香皂等 定定制制专专属属香香味味 9.5 盈利模式 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 【鲜花鲜花+文化文化】景观文化景观文化 在园区内，打造主题花展，同时根据当前流行话题和趋势，打造不同的小型主题景观，将区域生动的分割，大大丰富园区看点丰富园区看点。主题园主题园 飞走的蒲公英飞走的蒲公英 活动活动/表演文化表演文化 让艺术、浪漫在此汇聚，根据不同季节，承办各种大型活动，增加园区的艺术氛围，提升提升品质品质。户户外外婚婚庆庆节节 户户外外音音乐乐节节 亲亲子子活活动动节节 户户外外电电影影节节 9.5 盈利模式 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 74、区 规 划 【鲜花鲜花+业态业态】生态餐厅、鲜花酒吧、美食屋生态餐厅、鲜花酒吧、美食屋 对于游玩的人来说，吃饭也是一种情绪体验，与园区整体协调的良好环境往往比食物本身更重要。花疗花疗 鲜花餐厅鲜花餐厅 鲜花酒吧鲜花酒吧 生态餐厅生态餐厅 鲜花足浴鲜花足浴 鲜花温泉鲜花温泉 9.5 盈利模式 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 【鲜花鲜花+平台平台】鲜花鲜花+互联网互联网+家庭家庭 9.5 盈利模式 运营策略 9 9 春 华 现 代 农 业 示 范 区 规 划 【每个生命都该有个家每个生命都该有个家】花卉配件理念花卉配件理念 【鲜花鲜花+平台平台】鲜花鲜花+互联网互联网+家庭家庭 9.5 盈利模式