1、 序序 言言 近几年来，面对严厉的调控政策，房地产企业纷纷转向商业地产，面对新形势下的市场变化，探索下一步发展规划和投资方向，如何在白热化的商业地产领域里杀出重围，如何在转变战略、放远眼光开辟新的航向等问题迫在眉睫。而这也正是地产企业实施战略调整或转型的绝佳契机。在这样的市场环境下，新兴的养生养老地产项目无疑极具发展潜力。按照世界联合国健康组织的调查显示：商业社会中的人群中有 20%的人是患者、75%为亚健康人群、只有 5%是健康人。不难想象，现代社会的快节奏生活和竞争压力使得越来越多的人不堪重负，生态环境恶化和环境污染造成的疾病也在不断威胁着人们的生存安全，全球有 87%的都市人有生态移民的2、愿望。改革开放与经济的快速发展使我国社会结构、经济结构以及国人的生存、生活方式都发生了一系列的变化。国人的健康意识也在发生着潜移默化的巨大变化。健康的消费需求由简单、单一的医疗治疗型，向疾病预防型、保健型和健康促进型转变。现有的社会经济结构已经促使中国健康消费市场悄然形成了病患群体、保健群体、健康促进群体、特殊健康消费群体和高端健康消费群体。上述群体释放出巨大的对健康市场的需求，由此催生了养生养老项目的开发。事实上，在国家十二五规划中，养生养老产业主要重点发展方向。为了大力扶持这一产业，相关政策规定也在不断完善中。社会养老服务体系建设规划（2011-2015 年），中国老龄事业发展“十二五”规3、划，关于进一步加快老龄事业发展的意见、中医药十二五规划、保健品行业十二五规划及山东、泰安的相关规划政策，还有获国务院批准的泰安市城市总体规定（2011-2020）、泰安市生态环境建设与保护规划等都对休闲养生产业的发展给予了支持。养生产业是一个丰富极具内涵和可持续发展的产业，国外将养生产业称为第四产业，认为其内容能涵盖部分第一、第二、第三产业，形成一个更大的产业，是一个具有巨大发展潜力、庞大经济效益、重大社会效益的产业。而在我国，养生产业作为朝阳产业、幸福产业、综合性产业，通过产业关联能带动、吸纳就业，推动和刺激经济增长和社会进步，养生产业正在成为一个地区经济社会发展的重要动力，逐渐成为中国发展4、前景广阔、产业规模庞大的新兴产业之一。应该说，从政策上和市场环境上来看，发展养生养老地产正当时。摘摘 要要 养生产业是一个崭新的话题，养生产业是养生、养老、休闲、文化、健康、医疗、旅游与度假等产业的有机结合，在城市建设中发挥着越来越重大的作用，我国的养生产业发展仍处于起步阶段，除了需要我们从产业规划、政策制订、金融模式创新、开发模式创新、人性化设计、专业配套设施、专业运营团队等多个方面进行专项的研究和推动，积极引进国际的先进经验，创立试点、示范项目，探索出适合中国经济发展和人民需求的产业模式外，产业研究的载体也非常重要。养生产业必须依托于城市、区域的自身优势、产业布局、前景规划等背景进行研究，5、养生项目的发展和城市及辐射范围内区域的发展是密切相关的，在中国经济持续快速发展、国家大力发展第三产业的背景下，到目前为止，全国已有众多省（自治区、直辖市）将休闲养生产业列为第三产业中的重要产业。在全国养生产业正在崛起的大背景下，山东大力推进的“蓝黄战略”，实现了两个全国第一：山东半岛蓝色经济区发展规划是我国第一个以海洋经济为主题的区域发展战略，黄河三角洲高效生态经济区发展规划是全国第一个以“高效生态”为特征的区域发展战略。“蓝黄战略”合力构筑了山东省生态经济蓝图，在大背景下，给泰安休闲产业发展也带来了更大机遇。按照山东十二五规划，泰安与山东半岛蓝色经济区、黄河三角洲高效生态经济区、胶东半岛高端6、产业聚集区、鲁南经济带都会实现对接融合，推进合作共赢、联动发展。本报告正是在这样一个大的背景下，对泰安市休闲养生产业发展战略进行研究，以此探询项目发展的机遇和引领性。本报告结合周边环境，对消费客群、商户客群，把本项目定位为一个以特色购物、旅游度假、健康管理为核心，养生文化为引领，休闲产业为依托，复合城市游憩、高端会议、商务休闲、康复保健、体验展销等为一体的，具备独特养生特色的综合型情境式休闲养生目的地，引领一种全新生活方式的改变。目录目录 第一部分第一部分 项目背景研究项目背景研究篇篇 1、环渤海经济圈与环黄海经济圈、环渤海经济圈与环黄海经济圈概况研究概况研究.1 1.1 环渤海经济圈概述环渤7、海经济圈概述.1 1.1.1 地理位置.1 1.1.2 工业基础.2 1.1.3 经济状况.2 1.1.4 科研力量.2 1.1.5 人口概况.3 1.1.6 交通网络.3 1.1.7 自然人文.3 1.1.8 定位及发展规划目标.4 1.1.9 环渤海经济圈发展前景小结.6 1.2 环黄海经济圈发展概述环黄海经济圈发展概述.9 1.2.1 区位概况.9 1.2.2 经济状况.10 1.2.3 港口交通.10 1.2.4 旅游资源.10 1.2.5 优势合作产业.11 1.2.6 环黄海加强合作.11 1.2.7 环黄海圈小结.13 1.2.8“环黄海经济圈”与山东半岛城市群发展.14 2、山8、东省发展概、山东省发展概况及“黄蓝”战略研究况及“黄蓝”战略研究.16 2.1 山东省概况山东省概况.16 2.1.1山东省区位概况.16 2.1.2 资源丰富.16 2.1.3 交通网络.17 2.1.4 人口概况.18 2.1.5 齐鲁文化.18 2.1.6 旅游资源.19 2.1.7 经济概况研究.20 2.2“黄蓝”战略研究“黄蓝”战略研究.23 2.2.1“黄蓝”战略概念解析.23 2.2.2“黄蓝”战略定位.23 2.2.3 山东与“黄蓝”战略.24 2.2.4“黄蓝”区域现状.24 2.2.5“黄蓝”区域生态建设.25 2.3 山东省未山东省未来规划来规划.26 2.3.1山东省9、整体定位规划.26 2.3.2山东省重点产业规划.26 2.4 山东省未来发展前景小结山东省未来发展前景小结.27 3、济南都市圈、济南都市圈.29 3.1区位概况区位概况.29 3.1.1济南都市圈七城定位.30 3.1.2 人口规模.31 3.1.3 产业发展.31 3.1.4 交通网络.33 3.1.5 旅游文化.33 3.2经济概况研究经济概况研究.37 3.3 济南都市圈的总体定位及发展规划济南都市圈的总体定位及发展规划.40 3.4济南都市圈区域发展前景及小结济南都市圈区域发展前景及小结.42 3.5泰安在济南都市圈区域发展中的作用泰安在济南都市圈区域发展中的作用.45 3.5.110、泰安是休闲服务中心.45 3.5.2泰安济南交通是纽带.46 3.5.3 高等教育资源共享.46 3.5.4济南泰安建文化景观走廊.46 4、泰安市发展概况研究、泰安市发展概况研究.47 4.1泰安概况泰安概况.47 4.1.1 地理位置.47 4.1.2 交通情况.47 4.1.3 自然资源.48 4.1.4 文化旅游.49 4.1.5 科技教育.51 4.2经济概况研究经济概况研究.52 4.2.1 经济情况.52 4.2.2 经济产业发展.55 4.2.3 消费能力研究.56 4.3泰安发展规划泰安发展规划.56 4.3.1 泰安总体规划.56 4.3.2 旅游规划.57 4.3.3 交11、通规划.57 4.3.4 生态规划.58 4.3.5 公共服务设施.58 4.3.6 工业规划.58 4.3.7 旅游规划.59 4.3.8服务业布局.59 4.4项目所在泰安市高新区项目所在泰安市高新区.60 4.4.1 泰安高新技术产业（经济）开发区概况.60 4.4.2 泰安高新技术产业（经济）开发区自然资源.60 4.4.3 泰安高新技术产业（经济）开发区交通情况.61 4.4.4 泰安高新技术产业（经济）开发区经济情况.61 4.4.5 泰安高新技术产业（经济）开发区产业现状.63 4.4.6 泰安高新技术产业（经济）开发区配套设施.64 4.4.7 泰安高新技术产业（经济）开发区发12、展定位.64 4.4.8 泰安高新技术产业（经济）开发区发展规划.65 4.4.9 泰安高新技术产业（经济）开发区产业发展.67 4.5泰安高新技术产业（经济）开发区泰安高新技术产业（经济）开发区小结小结.70 5、泰安旅游概况研究、泰安旅游概况研究.73 5.1泰安旅游概况泰安旅游概况.73 5.2泰安旅游人群泰安旅游人群.73 5.3泰安旅游配套泰安旅游配套.74 5.4泰安旅游活动泰安旅游活动.74 5.5项目周边旅游景观项目周边旅游景观.74 5.6泰山旅游规划泰山旅游规划.75 5.7旅游带动泰安产业升级旅游带动泰安产业升级.76 6、泰安项目背景篇小结、泰安项目背景篇小结立足区域资13、源解析区域环境立足区域资源解析区域环境.76 第二部分第二部分 项目市场研究项目市场研究篇篇 7、全国休闲养生市场研究、全国休闲养生市场研究.79 7.1全国休闲养生市场全国休闲养生市场现状现状.79 7.1.1 时代背景下蓬勃的养生需求.80 7.1.2 休闲养生产业发展现状.80 7.2 健康养生休闲产业典型案例分析健康养生休闲产业典型案例分析.83 7.2.1 中国长寿之乡 滨海养生之都文登.83 7.2.2 中国东方感恩文化城东方.86 7.2.3 中国温泉名城 东方养生胜地武义.89 7.2.4东方休闲养生乐园丽水.92 7.3全国休闲养生市场总结全国休闲养生市场总结.94 8、山东14、休闲养生市场研究、山东休闲养生市场研究.96 8.1山东休闲养生市场现状山东休闲养生市场现状.96 8.1.1 山东休闲度假产业迅速崛起.96 8.1.2 山东省休闲旅游度假产业主要客源地.97 8.1.3 山东休闲度假重点项目.97 8.1.4 山东休闲度假产业相关配套.98 8.1.5 践行文旅融合已现标杆效应.98 8.1.6 县域经济发展新添内生动力.99 8.2 山东省未来旅游产业营山东省未来旅游产业营销规划销规划.99 8.3 区域内竞品分析区域内竞品分析.100 8.4 泰安境内竞品分析泰安境内竞品分析.118 8.5 山东休闲养生市场小结山东休闲养生市场小结.137 9、泰安境15、内商业现状及竞品分析、泰安境内商业现状及竞品分析.138 9.1泰安各商圈概述泰安各商圈概述.138 9.2 泰安主要百货的调研与分析泰安主要百货的调研与分析.141 9.3 主要超市的调研与分主要超市的调研与分析析.143 9.4 主要商业街的调研与分析主要商业街的调研与分析.146 9.5泰安境内商务酒店类市场及竞品分析泰安境内商务酒店类市场及竞品分析.152 9.6 泰安其他业态的调研与分析泰安其他业态的调研与分析.155 9.7 在建、在批项目的调研与分析在建、在批项目的调研与分析.158 9.8 竞争对手的调研与分析竞争对手的调研与分析.159 9.9 相关产业市场研究相关产业市场研16、究.160 9.9.1 健康用品市场.160 9.9.2 婚庆主题市场.161 9.9.3 国际品牌购物市场.161 9.9.4 康复疗养市场.161 9.10 泰安市内市场研究小结泰安市内市场研究小结.162 10、消费客户群分析、消费客户群分析.163 10.1 山东目标客群分析山东目标客群分析.163 10.1.1 山东目标客群养生度假动机及倾向分析.164 10.1.2山东目标客群消费能力分析.165 10.2 泰安消费客群分析泰安消费客群分析.166 10.2.1针对泰安市消费者的调研与分析.167 10.2.2 泰安本地消费者分析.168 10.2.3 泰安本地消费者分析小结.1717、0 10.3 泰安旅游客群分析泰安旅游客群分析.170 10.3.1 泰安市旅游概况.170 10.3.2 主要客源地分析.171 10.3.3泰安旅客基本情况.172 10.3.4泰安旅游客群目的分析.173 10.3.5 泰安旅游人均消费及结构.174 10.3.6泰安旅游客群出游方式.174 10.3.7泰安旅游服务的覆盖面.174 10.3.8泰安旅游服务质量评价.175 10.3.9泰安其他旅游结构指标.175 10.3.10 泰安旅游客群分析总结.176 10.3.11 对我省旅游消费需求发展走势的分析.176 10.4 休闲养生（养老静修）客群分析休闲养生（养老静修）客群分析.118、77 10.4.1 休闲养生（养老静修）市场潜力崛起.177 10.4.2 休闲养生（养老静修）客群需求分析.178 10.4.3 休闲养生（养老静修）客群分类.178 10.4.4 休闲养生（养老静修）市场总结.181 11、商家客户群分析、商家客户群分析.182 11.1 商家客户群定位商家客户群定位.183 11.1.1 企业组团.183 11.1.2 经营客户群.183 11.1.3 投资客户群.183 11.1.4 其他目标客户.184 11.2 商家客户群进驻意向及需求分析商家客户群进驻意向及需求分析.185 11.3 商家客户群分析小结商家客户群分析小结.187 第三部分第三部分19、 项目定位研究篇项目定位研究篇 12、项目概述、项目概述.188 12.1 项目概况项目概况.188 12.2 项目用地指标项目用地指标.188 12.3 项目周边项目周边.189 12.4 项目交通项目交通.190 12.5项目所在高新区概况项目所在高新区概况.191 13、项目理解、项目理解休闲养生产业项目可导入性休闲养生产业项目可导入性.191 13.1从城市发展看项目导入可行性从城市发展看项目导入可行性.191 13.1.1 泰安市核心竞争力的战略选择.191 13.1.2泰安市城市发展的战略选择.192 13.1.3 依托两大区域，形成新消费带.192 13.1.4周边环境资源支撑项20、目旅游发展方向.193 13.2 从产业形势的维度看项目导入可行性从产业形势的维度看项目导入可行性.193 13.3 项目发展休闲养生产业优势项目发展休闲养生产业优势.194 13.4 泰安城市环境引导休闲养生产业导入泰安城市环境引导休闲养生产业导入.195 14、项目地块发展、项目地块发展 SWOT分析分析.196 14.1 优势优势Strengths.196 14.2劣势劣势Weaknesses.196 14.3 机会机会Opportunities.196 14.4威胁威胁Threats.197 14.5 策略分析策略分析.197 15、休闲养生发展模式案例借鉴、休闲养生发展模式案例借鉴.21、198 15.1休闲养生发展模式审视一休闲养生发展模式审视一.198 15.2休闲养生发展模式审视二休闲养生发展模式审视二.201 15.3休闲养生发展模式审视三休闲养生发展模式审视三.204 15.4 休闲养生发展模式案例休闲养生发展模式案例小结小结.207 16、项目功能定位及主题元素构建、项目功能定位及主题元素构建.207 16.1 项目战略构建原则项目战略构建原则.207 16.1.1战略定位.208 16.1.2项目建设的必要性.209 16.1.3战略目标.209 16.2项目功能定位及构建布局项目功能定位及构建布局.210 16.2.1项目定位.210 16.2.2项目板块构建.22、212 16.2.3核心引擎项目.215 16.3 核心品牌战略核心品牌战略.232 16.3.1核心引擎营销战略.232 16.3.2 借鉴案例-巴厘.232 16.3.3 借鉴案例-巴登巴登.232 16.3.4 借鉴案例-巴塞罗那.233 16.4 项目功能业态总表项目功能业态总表.233 16.5各品相招商意向商家各品相招商意向商家.235 第四部分第四部分 项目规划研究篇项目规划研究篇 17 项目规划设计建议及开发节奏项目规划设计建议及开发节奏.235 17.1 规划设计概述规划设计概述.235 17.1.1项目用地情况.235 17.1.2规划设计原则.236 17.1.3项目总体23、经济技术指标.236 17.1.4 项目各地块经济技术指标.236 17.2 功能布局功能布局.237 17.2.1功能布局原则.237 17.2.2项目功能布局.238 17.2.3分区功能介绍.240 17.3 交通组织专题设计建议交通组织专题设计建议.270 17.3.1交通组织设计建议.270 17.3.2 交通组织设计图.270 17.4 商业用地开发节奏商业用地开发节奏.272 17.4.1一期开发.272 17.4.2二期开发.273 17.4.3三期开发.274 18、建筑风格及景观设计建议、建筑风格及景观设计建议.275 18.1 春绿春绿-旅游板块旅游板块.275 18.224、金秋金秋度假板块度假板块.278 18.3紫夏紫夏休闲板块休闲板块.281 18.4冬白冬白养生板块养生板块.283 18.5火夏火夏风情板块风情板块.284 19、商业氛围包装设计建议、商业氛围包装设计建议.285 19.1 导引设计导引设计.285 19.2 建筑灯光建筑灯光.291 19.3 景观小品设计景观小品设计.293 19.4 店招设计店招设计.296 19.5广告位设计广告位设计.297 -1-第一部分第一部分 项目背景研究项目背景研究篇篇 1、环渤海经、环渤海经济圈与环黄海经济圈概况研究济圈与环黄海经济圈概况研究 本案地处山东省泰安市高新区，北依山东省会济南，南临儒家文化创始25、人孔子故里曲阜，东连瓷都淄博，西濒黄河。该区域承接着中国正在崛起的环渤海及环黄海经济圈。1.1 环渤海经济圈概述环渤海经济圈概述 关键词：辽东半岛；山东半岛；京津冀；东北亚。环渤海经济圈狭义上指中国辽东半岛、山东半岛、京津冀为主的环渤海滨海经济带，同时延伸可辐射到山西、内蒙古。占据中国国土的 12%和人口的 20%。是继长江三角洲、珠江三角洲经济圈大展活力之后，环渤海经济圈正加速崛起，未来，必将成为中国经济板块中乃至东北亚地区极具影响力的经济隆起地带。1.1.1 地理位置地理位置 关键词：东北亚经济圈的中心地带；中国经济第三个增长极环渤海经济圈地处东北、华北、西北的交汇点，是我国北方进入东北亚26、和太平洋的门户。它处于东北亚经济圈的中心地带，是中国北方经济发展的引擎，被经济学家誉为继珠三角、长三角之后的中国经济第三个-2-增长极。环渤海经济圈是与世界 160 多个国家和地区贸易往来的通道，从国外进口的设备、资金、商品也要从这里进入中国的北方市场。这些内陆腹地，涉及十几个省和自治区，其土地面积约占全国的 60%，国民生产总值约占全国的 40%，这在我国其他沿海区域也是少有的。1.1.2 工业基础工业基础 关键词：我国第三个大规模区域制造中心；钢铁、原油、原盐、电子信息、生物制药、新材料。环渤海地区已成为继珠江三角洲、长江三角洲之后的我国第三个大规模区域制造中心。依托原有工业基础，环渤海地27、区不仅保持了诸如钢铁、原油、原盐等资源依托型产品优势，同时新兴的电子信息、生物制药、新材料等高新技术产业也发展迅猛。1.1.3 经济状况经济状况 关键词：6.48 万亿元；年均增速达 14.3%；占全国 GDP 的 26.3%；经济规模开始超过长三角和珠三角。环渤海城市是我国较发达的地区之一。其中拥有许多著名的大中型企业。这些地区的经济保持着高速发展的势头。其中工业包括钢铁、机械、电子仪器、石油、石油化工、造船等行业，在全国工业中发挥着重要的作用。从 1995 年到 2007 年的 12 年时间里，环渤海地区的 GDP 总量由 1.3 万亿元增加到 6.48 万亿元，年均增速达 14.3%，占28、全国 GDP 的比重也由21.4%提高到 26.3%。2007 年环渤海地区的 GDP 总量约为长三角的 1.15 倍，珠三角的 2.11倍，经济规模开始超过长三角和珠三角。1.1.4 科研力量科研力量 关键词：中国科研实力最强的地区；北京重点高校占全国的 1/4；天津拥有 30 多所高等院校和国家级研究中心。京津地区是中国科研实力最强的地区，仅北京重点高校占全国的 1/4，而天津也拥有 30多所高等院校和国家级研究中心，当前政府也正推动各类研发机构与企业联合。劳动力成本低且素质较高，适应 IT 产业发展要求。有全国最大的电子信息产业科研、贸易、生产基地之誉的北京中关村地区，目前已集中了软件开29、发及信息技术的各类优秀人才，摩托罗拉、惠-3-普、松下、微软、富士通等均在北京设立了研发中心，蓄势待发；摩托罗拉、韩国三星等国际跨国公司进驻天津开发区早已形成相当生产规模，其自身及辐射作用仍在扩大。1.1.5 人口人口概况概况 关键词：总人口 2.6 亿；占中国人口总数的 20%；有城市 157 个；城区人口超百万的城市有 13 个。环渤海经济圈陆域面积达 112 万平方公里，总人口 2.6 亿，占中国人口总数的 20%。黄渤海经济圈城市比较密集，城市规模相对较大，城市化水平相对较高，共有城市 157 个，约占全国城市的四分之一，其中城区人口超百万的城市有 13 个。经济腹地涵盖华北、东北、西30、北地区以及河南，约有 4.9 亿人口，占全国的 37.88%。1.1.6 交通网络交通网络 关键词：中国交通网络最为密集的区域之一；海运、铁路、公路、航空、通信网络的枢纽地带。环渤海地区是中国交通网络最为密集的区域之一，是我国海运、铁路、公路、航空、通信网络的枢纽地带，在分布上具有典型的纵向和横向的经济集聚优势效应。在整个交通配置中，构成了以港口为中心、陆海空为一体的大交通网络体系。在环渤海地区拥有五大运输通道，即以沿海港口为枢纽的海上外贸运输通道，以连接华东、华南地区为重心的南北运输通道，以沟通东北地区联系的关内外运输通道，以跨越西北、西亚和欧洲的亚欧陆桥运输通道，以山西、内蒙古能源外运为主31、的东西通道。1.1.7 自然人文自然人文 关键词：历史悠久；旅游业规划发展的重点区域之一；文化遗产；中国的传统文化的发源地；新思想的发源地。物宝天华，资源丰富，历史悠久的环渤海地区既是我国重要的经济发展区，也是旅游业-4-规划发展的重点区域之一。它山清水秀、气候宜人隽丽的山色，迷人的海岸风光，掩映于自然风光之中的众多文化遗产，记录了历史的风雨沧桑和东西方文化交融的丰富内涵，也积淀了多元化的城市历史文化发展。它的文化方式，既有现代开放的新思潮，这些地区历年来都是很多新思想的发源地，又是一个中国的传统文化的发源地，是传统文化的一个继承。1.1.8 定位及发展规划目标定位及发展规划目标 1.1.8.32、1 环渤海区域定位环渤海区域定位 关键词：中国北方经济发展的引擎；中国经济第三个增长极。1992 年，党的十四大首次提出把环渤海地区作为我国加快开发的重点地区之一。国家有关部门也正式确立了“环渤海经济区”的概念，并对其进行了单独的区域规划。近年来，环渤海经济圈因其优越的地理位置，成为中国北方经济发展的引擎，被经济学家誉为继珠三角、长三角之后的中国经济第三个增长极。1.1.8.2 环渤海区域发展规划环渤海区域发展规划 关键词：“一体两翼”的空间格局；“多元、多极竞争合作新格局”；打破“单极增长”；京津冀的主要联系中心为北京和天津；山东主要的经济联系轴为济南-青岛；辽宁主要的经济发展轴为沈阳大连。33、环渤海区域大致由京津冀、山东半岛、辽东半岛三个较为独立的经济区构成，各经济区有各自的经济中心，经济发展沿海化趋势明显。以北京和天津双核的世界型城市，带动着两侧的扇型区域，形成“一体两翼”的空间格局，成为中国乃至世界上城市区、工业区、港口区最密集的地区之一。“一体两翼”的空间结构：以北京天津为“一体”，辽中南城市群和山东半岛城市群为为“两翼”。三个板块均有一个中心城市，并且在未来的发展中，以-5-中心城市间的联系为引导，将会在环渤海内部形成大都市山前发展带，其他二级城市以省会、直辖市为中心，形成若干个城市区域网络。京津冀的主要联系中心为北京和天津，山东主要的经济联系轴为济南-青岛，辽宁主要的经济34、发展轴为沈阳-大连。“十一五”有关规划中，将环渤海经济圈核心城市的目标分别定位为：北京是国家首都政治中心、国际交往中心；世界城市国际级服务中心，世界级大都市地区的核心城市；文化名城文化、教育、科技创新中心，世界历史文化名城；宜居城市充分的就业机会、舒适的居住环境、创建以人为本、可持续发展的首善之区。大连：区域性国际航运中心，商贸中心，旅游中心，金融中心和信息中心；城市性质为：中国北方沿海重要的中心城市和国际性风景旅游城市，将建成为文化、体育和现代产业协调发展的国际名城。青岛：山东乃至黄河中下游地区的龙头城市，现代制造业和现代服务业发达的国际性港口城市和国际性滨海旅游城市。在环渤海经济圈空间结构35、中，京津冀都市圈作为城市区域的核心，对山东半岛和辽中南半岛具有较强的辐射和带动作用，北京和天津及其周边地区集聚着较多的企业总部、高校及实力雄厚的科研单位和高端的服务业等，对山东半岛和辽中南半岛产生较多的客运需求，是环渤海的区域中心体。山东和辽中南半岛作为环渤海的两翼，对环渤海整个经济圈的的发展起着支撑的作用，集中着众多的工业部门和农业产地，是提升整个环渤海经济实力和竞争力的重要组成部分。“十二五”期间天津、大连、青岛的集聚效应会强于扩散效应，这是中心城市发展的基本特征。但它们都在着力避免走传统工业化和城市化的老路，大胆探索新型工业化的科学发展之路，把集聚高端、高新和优质产业、人才、资源作为强市36、强区的重点。其扩散也不仅仅局限于不是一般性产业的区际平移，而是制造业的延伸、扩张、协作、合作和大生产网络的构建，是现代服务业的拓展、整合和大市场网络的构建。-6-三大板块分别以滨海新区开发开放、“辽宁沿海规划”、“黄河三角洲规划”、“蓝色经济区”等国家战略为载体，“渤三角”的竞争合作关系不仅为区域经济发展注入活力，而且也为区域合作提出了新要求。区域内的经济增长和经济发展的基本态势呈现为“多元、多极竞争合作新格局”，而不是“单极增长”、“一点突破引领”。1.1.9 环渤海经济圈发展前景环渤海经济圈发展前景小小结结 关键词：关键词：地理区位十分优越；自然资源非常丰富；海陆空交通发达便捷；工业基础和37、科技实力雄厚；外向型经济发展迅猛；实力较强的骨干城市群；自成体系；新兴产业增长不快；环境承载压力陡增。优势：优势：环渤海地区是我国北方经济最活跃的地区，属于东北、华北、华东的接合部，改革开放以来，环渤海已经形成了独特的竞争优势：地理区位十分优越。环渤海地区处于东北亚经济圈的中心地带，向南，它联系着长江三角洲、珠江三角洲、港澳台地区和东南亚各国；向东，它沟通韩国和日本；向北，它联结着蒙古国和俄罗斯远东地区。这种独特的地缘优势，为环渤海区域经济的发展、开展国内外多领域的经济合作，提供了有利的环境和条件，成为海内外客商新的投资热点地区。自然资源非常丰富。环渤海地区拥有丰富的海洋资源、矿产资源、油气资38、源、煤炭资源和旅游资源，也是中国重要的农业基地，耕地面积达 2656.5 万公顷，占全国耕地总面积的四分之一之多，粮食产量占全国的 23%以上。海陆空交通发达便捷。环渤海地区拥有 40 多个港口，构成了中国最为密集的港口群；环渤海地区是中国交通网络最为密集的区域之一，是我国海运、铁路、公路、航空、通讯网络的枢纽地带，交通、通讯联片成网，形成了以港口为中心、陆海空为一体的立体交通网络，成为沟通东北、西北和华北经济和进入国际市场的重要集散地。工业基础和科技实力雄厚。环渤海地区是中国最大的工业密集区，是中国的重工业和化学工业基地，有资源和市场的比较优势。环渤海地区科技力量最强大，仅京津两大直辖市的科39、研院所、高等院校的科技人员就占全国的四分之一。科技人才优势与资源优势必将对国际资本产生强大的吸引力。-7-形成了一个实力较强的骨干城市群。环渤海地区以京津两个直辖市为中心，大连、青岛、烟台、秦皇岛等沿海开放城市为扇面，以沈阳、太原、石家庄、济南、呼和浩特等省会城市为区域支点，构成了中国北方最重要的集政治、经济、文化、国际交往和外项型、多功能的密集的城市群落。在全国和区域经济中发挥着集聚、辐射、服务和带动作用，有力地促进了本地区特色经济区域的发展。在国际经济中心不断向亚太地区转移的大趋势下，环渤海地区蕴藏着巨大的发展潜力。外向型经济发展迅猛。外商在我国北方投资最密集的地区集中在此，且走势渐强。目40、前全球 80 多家跨国公司在华设立的研发机构 40%以上在北京，而天津目前拥有外商投资企业 1 万余家，其中全球 500 强企业在此设有 200 余家生产性投资企业，大连的外商投资企业无论在数量和质量上在全国都是一流的。劣势：劣势：从深层次上看，这个经济圈的整体竞争能力、协调城乡发展能力、区域优势转化为经济优势和产业融合的优势尚有很大的差距，作为距离环渤海最近的三省二市（山东、辽宁、河北、北京和天津），在产业发展和产业布局等各个方面都存在着不同程度的相似。大部分省市都有钢铁、煤炭、化工、建材、电力、重型机械、汽车等传统行业，目前又在争相发展电子信息、生物制药、新材料等高新技术产业，甚至都要求有41、自己的出海口。这不仅对产业发展不利，而且对投资者如何选择投资地，也颇感困惑。环渤海地区的一体化进程并没有珠三角、长三角那么快，无论产业还是各地政府都没有形成配合，单打独斗已然比较多。由于环渤海经济区内的国有经济比重最高，行政干预经济发展的力量比较强，市场力量决定资源配置还相对较弱，区域内各个板块没有从市场角度建立起内在联系。由于这一地区经济自觉不自觉地都在搞“大而全”，都要求自成体系。因此区域内产业链是残缺的。要解决这一问题，就必须树立区域整体发展概念，改变单一中心局面，形成区域内战略分工与合作，并实行生态补偿机制。机会：机会：-8-当前日本更加注重把国内结构调整与中国华北结合，寻找新的发展机42、遇，同时把开发西海岸列为本国 21 世纪的战略目标。韩国卢武铉总统上任后，经济上提出重大经济举措之一就是把中国作为它的第二内需市场，同时重点开发与中国邻近的西海岸地区。中国、日本、韩国新的开发计划同时集中于环渤海地区，而区域经济发展的不平衡性，又使三国的相近城市在经济上存在着垂直分工和水平分工交叉的依存关系。因此，可以预见，中、日、韩之间在环渤海区域的经济合作将呈加速趋势。“奥运经济”在为环渤海经济圈注入发展动力。据了解，在奥运会筹备期间，仅北京就计划投入 2000 亿元用于城市基础设施建设由于有相应的较完善的战略规划，注重投入产出比及经济发展的前向及后向联系，奥运经济对经济社会发展的后续影响43、将会持 1015年。两湾合作论坛的开启。两湾合作论坛作为一个非政府、非盈利、开放性的国际会议，立足中国环渤海湾和阿拉伯海湾，推动各国间的经济交流、协调与合作；同时又面向世界，增强中国、阿拉伯与世界其它地区的对话与经济联系。让环渤海经济圈的影响延伸到了大西洋沿岸的阿拉伯地区。威胁：威胁：环渤海经济圈在我国经济发展中的作用举足轻重，经济总量约占全国的 1/5，它的发展既是区域发展问题，更是关联全国的战略问题。沿海发展重化工业，在拉动经济发展的同时，也容易造成环境承载压力陡增，土地制约、用水紧张、用电短缺、环境污染也会随之而来。同期环渤海地区新兴产业增长不快。从产业结构角度看，河北省重工业占比偏高，44、钢铁、石化、能源、建材等传统行业比重大，新兴产业培育滞后于发达省市和周边地区。思考：思考：在环渤海地区，对各个省区相互间竞争关系来说，原来发展比较好的，怎么能够开辟新兴的战略性领域，为你以后的发展提供空间，提供支撑？原来一些资源性地区，怎么在开发资源基础上，怎么延伸你的链条，由资源优势转化成产业优势、经济优势？-9-1.2 环黄海经济圈发展概述环黄海经济圈发展概述 在经济全球化和区域经济一体化的宏阔背景下，地处中日韩三国中心地带的环黄海区域，无疑是其中可圈可点的活跃区域。同属环黄海经济圈辐射范围之内的青岛、下关、仁川等 10 城市，在资源、市场、资金、技术等领域具有很强的互补性，独特的区位优势45、港口优势，在金融服务、资源配置、物流中转等功能的聚集、整合、辐射作用，使各城市成为推动环黄海地区经济发展的先发力量。1.2.1 区位概况区位概况 关键词：中国的四省三市；朝鲜半岛西海岸；韩国的西海岸及东南地区；日本的北九州及下关等地。“环黄海经济圈”是中日韩三国学者根据环黄海地区在经济上的互补性提出的以地方为主导的经济合作体系，其地理范围应该包括中国的四省三市（辽宁省、河北省、山东省、江苏省及北京市、天津市和上海市）、朝鲜半岛西海岸、韩国的西海岸及东南地区（汉城市、仁川市、大田市、釜山市、仁川市、蔚山市）、日本的北九州及下关（北九州市、福冈、长崎、下关、山口）等地。泛黄海经济圈辐射半径 1546、00 公里，区域总人口超过 3.5 亿，GDP总额超过 2 万亿美元。按区域经济合作的地理划分应该属于次区域，从属于东亚或东北亚区域经济合作范畴。-10-1.2.2 经济状况经济状况 关键词：人口超过 3 亿；GDP 和贸易额均超过东盟。作为东亚的中轴地区，环黄海地区也取得了相当大的发展。过去五年来，中日韩的贸易额增加了一倍，区域内相互贸易所占比率也有很大增长，地方城市间的合作关系日益稳固。2005 年，中日韩贸总额达到 4 万多亿美元，预计今年仍将大幅增长。其中，中日贸易超过2000 亿美元，中韩贸易也将超过 1300 亿美元。环黄海经济圈现在人口超过 3 亿，其 GDP和贸易额均超过东盟，47、也是一个巨大的消费市场。名称 生产总值(亿元)比上年增长 固定资产投资(亿元)年均增长 人均可支配收入(元)比上年增长 辽宁省 22025.9 12.1%51000 30.5%20467 15.5%河北省 24228.2 11.3%15795.2 24.1%19592 13.0%山东省 45429.2 10.9%26770.7 21.8%22792 14.3%江苏省 48604.3 11%26299.4 21.5%26341 14.8%北京市 16000.4 8.1%5910.6 13.3%32903 13.2%天津市 11190.99 16.4%7510.67 31.1%26921 10.848、%上海市 19195.69 8.2%5067.09 0.3%36230 13.8%1.2.3 港口交通港口交通 关键词：海陆空立体交通网络；港口众多；干线铁路与其经济腹地联系；世界级的港口交通网络。环黄海地区交通发达，海陆空立体交通网络已经初步建成。其中，由于该区域的港口众多，这些港口城市除了有较好的港口基础外，一般都有干线铁路与其经济腹地联系，所在区域交通运输网络发达，形成了世界级的港口交通网络。韩国仁川港和釜山港距中国泛黄海沿岸港口的距离大都在 500 海里左右，日本北九州港距釜山港 123 海里，距仁川港 506 海里，距大连港 638 海里。中国泛黄海区域的港口城市众多，超亿吨的世界大49、港就有六个。1.2.4 旅游资源旅游资源 关键词：海陆旅游产品；国家级风景名胜区；历史文化名城。环黄海经济圈的中日韩三国旅游资源丰富，特别是海陆旅游产品具有独特比较优势。中国的环黄海经济圈有多处国家级风景名胜区和历史文化名城。日本九州地区的旅游资源也很-11-丰富。福冈市拥有现代都市的风貌，众多的祭典更为著名，保存有元兵的古战场、丰臣秀吉的再兴基地，是日本两千年历史中最值得夸耀的古都。长崎早在明治维新时期就成为避暑胜地，广为欧洲人士熟知。韩国的仁川和首尔组成了韩国旅游的七个板块之一，是韩国华侨最早居住地，一直起着韩国进入中国的窗口作用。釜山拥有丰富的旅游资源，自古被视为外国文化与经济交流中心，50、拥有国家级指定的文化遗产 35 处。1.2.5 优势合作产业优势合作产业 关键词：钢铁业；信息产业；轮胎产业；环保产业；服务业。钢铁业。环黄海地区在钢铁业方面合作的条件最为成熟，2000 年，三国钢铁贸易的 41%是在三国之间进行的。因此，可考虑建立三国钢铁共同体，在三国间基本实现贸易自由化，会员之间可以经常通过合作渠道，从根本上解决贸易摩擦，并共同解决与其他国家的贸易摩擦。信息产业。信息产业也可作为环黄海地区产业对接的重要突破口。为创造三国间新的经济增长动力，韩国正在努力促进三国 IT 产业的合作，我国据此在信息技术领域扩大与日、韩两国的合作，将有力地促进本国信息产业的发展。轮胎工业。环黄海51、地区在轮胎工业方面合作的空间很大，世界轮胎工业的格局是中、日、韩三国占全世界总产量的 30%。环黄海地区与世界天然橡胶主产区东南亚相邻，轮胎生产具有明显的区位优势。山东半岛地区聚集着许多大型的轮胎生产企业，开展国际经济技术合作的空间很大。环保产业。日本北九州市拥有先进的环保技术、废物处理及回收利用技术，我们要注意引进并用以改造我国的环保产业，提高环保水平。在环黄海地区尽快形成新的产业链和资源循环网，并带动我国新兴产业体系的形成。服务业。在加强现有的“物质生产”合作关系的同时，发挥三方的研究开发能力及高度的加工组装技术和熟练技能，促进现代服务业的发展。同时，要进一步发展具有竞争力的服务业，并使之52、与“物质生产领域”及“智能密集领域”有机地结合起来。1.2.6 环黄海加强合作环黄海加强合作 关键词：对日韩环黄海地区科学技术经济合作促进计划纲要；青岛宣言；港口-12-城市间的合作；创建论坛；金融合作；推进环保政策；发动“邮轮引擎”；物流合作；电子商务网络。泛黄海地区地方政府采取了多种方式加强沟通与协调。中国于 1999 年 1 月以科学技术部为中心制定了对日韩环黄海地区科学技术经济合作促进计划纲要，提出了与韩国和日本（九州）在经济和技术方面加强交流的建议。经过中日韩三方的积极协调努力，最终促成三方于 2001 年 3 月在日本召开了第一次泛黄海经济技术交流会议。2010 年 11 月，来自53、中国天津、青岛、大连、烟台，日本北九州、下关、福冈，韩国釜山、仁川、蔚山十个会员城市的市长、商会会长参加了第四届东亚经济交流推进机构大会，共同签署青岛宣言。该宣言将使中日韩三国区域经济合作进入崭新阶段，推动环黄海经济圈繁荣发展。经过三国的多方交流，对环黄海地区的未来进行了规划：首先，应进一步扩大港口城市间的合作。港口位于国际经济交流与合作的前沿，也是连接和辐射内地的重要结合部和枢纽。因此，我国参与环黄海经济合作，首先应该扩大与日、韩环黄海港口城市间的合作，以港口连接国外，以港口连接和辐射内地，进而形成联动式合作、共同发展的格局。其次，为讨论产学联合以及区域合作创建论坛。积极推进与“环黄海经济技54、术交流会议”等中日韩国家政府层面上的会议组织开展合作，同时吸引东亚地区有关机构以及其他城市参与，为讨论产学联合以及区域合作创建论坛。三是推进金融合作。与专家学者一起探讨构筑如银行或基金等金融系统，这个金融系统应以发展东亚地区加强经济合作为目的。当会员城市内的企业对本地区的贸易投资、环境、旅游、物流、教育等领域进行新的投资时，提供一定程度上的贷款等。四是共同推进采取环保政策。10 个城市制定高水平的“环境标准的标准化”目标，协调采取环保政策，共同致力于解决海洋问题、能源、温室效应等问题，为打造“环境模范地区”以及“可持续发展的城市”品牌努力工作。五是旅游观光发动“邮轮引擎”。十城市地处沿海，是环55、黄海区域重要的旅游城市。要实现东亚城市区域旅游经济共同繁荣，必须尽快发动“邮轮引擎”。邮轮经济更是旅游业的翘楚，据世界旅游组织发布的相关统计，邮轮旅游给各关联产业带来 1：10 的推动作用，并-13-且据该组织提供的数据，每接待一名邮轮游客，各国平均收入达 1341 美元，诱人的数字不容小视。从中、近期来看，加快环黄海区域经济合作，可以从四个层面切入：一是促进物流领域的合作；二是建设电子商务网络，特别是中日韩三国间连通报关、物流、银行、保险及货物运输网络；三是环保合作和联合开发利用黄海；四是注意发挥企业的主导作用，使企业界人士真正成为区域合作的主体。通过渐进式发展，直到建立自由贸易区。随着中、56、日、韩三国地方政府自主权的加强，环黄海经济圈各地区间的合作将会得到实质性发展。环黄海地方政府应积极牵头和推动，发挥地方政府、企业、高等院校和科研部门的协同作用，促进产、官、学一体化合作。1.2.7 环黄海圈小结环黄海圈小结 关键词：关键词：强化“知识连锁”的伙伴关系；产业的有效对接；港口城市经济链接；环黄海旅游圈；重点发展新型旅游产业；环黄海战略合作刚刚起步。优势：优势：“环黄海经济圈”是一个地方交流层次的经济合作体，这种交流由于其规模小，相互间的文化趋同，相互交流具有灵活性。环黄海地区是我国对外贸易和利用外资的主要区域。环黄海区域旅游资源丰富。十城市地处沿海，是环黄海区域重要的旅游城市。劣势57、：劣势：“环黄海经济圈”各个层面的合作目前并没有一定的联系管道和网络。因此不能有效地开发利用区域内的人文、地理、科技和社会信息资源，推进区域内贸易及投资的自由化，强化“知识连锁”的伙伴关系，使区域经济合作更加协调和深入开展。-14-从国别上看，三国在环黄海经济圈的旅游业都处于本国旅游业的二线地位，如中国的大连、青岛虽然在国际上有一定的知名度，但远远不及北京、桂林等在中国旅游业中的地位。而在日本的旅游产品中，东京、名古屋、京都等地在海外的知名度也远胜于九州地区。机会：机会：扩大中日韩三国间的产业合作，尽快实现相关产业的有效对接，可以使“环黄海经济圈”达成实质性合作。如果能够将这些港口城市连接起来58、，三国中央政府给予一定的优惠政策，港口城市经济的发展将会出现大的跨越。都具备成为未来领导区域经济发展龙头的地理区位优势。在推进环黄海经济圈合作的过程中，如能够建立起三国环黄海旅游圈，重点发展新型旅游产业，对于中国旅游来讲市场潜力会得到充分发掘，对于日本九州地区，则可以提高旅游形象、扩大影响，对于韩国的釜山、仁川来讲也是一个发展旅游业的好机遇。这对于促进环黄海经济圈的合作起到推动作用，这也为项目跟其他城市产业联动提供了主要切入点。威胁：威胁：黄海海域的管理争议，直接影响到东北亚地区安全与稳定，也必将影响环黄海经济圈的合作、发展。国际贸易和国际分工带来了多边溢出效应，中、日、韩贸易之间的贸易争端和59、摩擦，不仅给双方带来损失，更影响了各国之间的合作热情。环黄海经济圈各城市的在沟通、协作、政策等方面还需要做大量的工作。环黄海经济圈内还没有确立龙头带动城市，各城市之间的协作、分工还没有形成，环黄海战略合作刚刚起步。美韩两国达成自由贸易协定，环黄海区域合作压力陡增。1.2.8“环黄海经济圈”与山东半岛城市群发展“环黄海经济圈”与山东半岛城市群发展 关键词：建立日韩欧美的跨国城市协作带和经济走廊；山东半岛 21 世纪外向型经济发展；韩资一直占据山东利用外资的首位；日本也已经成为山东的第三大海外投资来源地；服务业成为外商投资热点。-15-“环黄海经济圈”的发展为山东半岛城市群发展国际化经济体系提供了60、条件。由山东半岛、韩国西南海岸地区、日本九州地区组成的三角地带跨国城市走廊基本形成，山东半岛制造业基地成为承接国际产业转移的有效平台。“环黄海经济圈”是离韩日最近的山东半岛利用外资、开展对外贸易和经济技术合作的主要区域，建立日韩欧美的跨国城市协作带和经济走廊，并向西部黄河经济带有较强的辐射能力的强大的外向型经济体系，通过青岛港、日照港、烟台港分别沿胶济济邯铁路、日（照）新（乡）陇海铁路和即将建设的德（州）烟（台）铁路德（州）石（家庄）太（原）铁路西向延伸，与沿黄经济区实施产业对接，促进半岛地区的西向产业扩散和梯度技术转移，构筑山东半岛城市群 21 世纪对外经济技术合作的国际空间，可以为山东半岛61、 21 世纪外向型经济发展奠定坚实的基础。目前，据山东省外经贸厅统计，截至 2007 年 5 月，山东累计利用韩资项目 18447 个，累计韩国投资总额 217.65 亿美元。山东半岛已经成为韩、日游客休闲旅游热点地区。山东在 1989 年年接待韩国游客仅为 2852 人次，到 2007 年已达到 100 万人次。由于地缘、文化、经济基础等影响，韩企在山东的投资热情极高。2003 年以来，韩资一直占据山东利用外资的首位。截至 2006 年底，山东累计利用韩资 200.18 亿美元，韩商直接投资企业有 18 万余家，约占韩资企业在华投资的一半。2007 年以来，韩资企业在山东的投资继续增长，并呈62、现出由劳动密集型向资本技术密集型转变的态势，山东吸引韩资正经历一个向更高层次迈进的结构调整期。与山东隔海相望的日本也已经成为山东的第三大海外投资来源地。凭借便利的地理位置以及与日本相通的儒家文化背景，山东省抓住日本产业转移的机遇，促进了日本在山东投资的稳步增长。据山东省外经贸厅最新统计，截至 2007 年 5 月底，山东已累计批准日商直接投资企业 4269 家，实际使用日资额达到了 54.13 亿美元，在所有投资国别和地区中位列第三位。服务业成为外商投资热点，2007 年山东省服务业实际使用外资 13 亿美元，增长 65.1%，所占比重达到 13.3%。特别是休闲产业，主要突出两大产业，日本的63、养老地产和主题公园，韩国的美容和保健品产业。对于项目长期发展来说，起到既可以“走出去”又可以“引进来”的作用。-16-山东半岛城市群的这一战略定位是双向定位。首先是东西向的，即向东面向中日韩联合的环黄海经济圈成为黄河流域的经济中心和龙头带动区域，并向西辐射和带动整个黄河经济协作区；其次是南北向的，即向南接受长三角城市群的辐射和带动，向北与京津冀、辽中南地区共同构筑环渤海地区的中国经济发展增长极。山东半岛城市群必须长期致力于这两个方向的经济合作，才有利于其崛起和可持续发展。2、山东省发展概况及“黄蓝”战略研究、山东省发展概况及“黄蓝”战略研究 2.1 山东省概况山东省概况 2.1.1 山东省区位64、概况山东省区位概况 关键词：中国东部沿海；黄河下游；京杭大运河的中北段；儒家思想；GDP 总量位于中国第三位。山东，古为齐鲁之地，位于中国东部沿海、黄河下游、京杭大运河的中北段，西部连接内陆，从北向南分别与河北、河南、安徽、江苏四省接壤；中部高突，泰山是全境最高点；东部山东半岛伸入黄海，北隔渤海海峡与辽东半岛相对、拱卫京津与渤海湾，东隔黄海与朝鲜半岛相望，东南则临靠较宽阔的黄海、遥望东海及日本南部列岛。山东历史悠久，在中华文明的发祥与发展过程中有很多重要贡献，最广为人知的是孔子及其的儒家思想。对中国内地经济的贡献有九分之一强，GDP 总量位于广东和江苏之后，名列中国第三位。2.1.2 资资源丰65、富源丰富 关键词：北方落叶果树的王国；粮棉油之库；水果水产之乡；海珍品的产量均居全国首位；全国四大海盐产地之一；8 种矿产居全国第一位；全国重要的能源基地之一。2.1.2.1 生物资源生物资源 生物资源种类多、数量大。境内有各种植物 3100 余种，其中野生经济植物 645 种。树木 600 多种，各种果树 90 种，中药材 800 多种，其中植物类 700 多种。陆栖野生脊椎动物450 种，占全国种数的 21%。陆栖无脊椎动物特别是昆虫，种类繁多，居全国同类物种之首。山东因此被称为“北方落叶果树的王国”，“粮棉油之库，水果水产之乡”。-17-2.1.2.2 海洋资源海洋资源 海洋资源得天独厚66、，近海海域占渤海和黄海总面积的 37%，滩涂面积占全国的 15%。其中，对虾、扇贝、鲍鱼、刺参、海胆等海珍品的产量均居全国首位。此外，山东已建成多处大中型盐场，是全国四大海盐产地之一。2.1.2.3 矿产资源矿产资源 探明矿种比较齐全，其中金矿、自然硫、石膏、玻璃用砂岩等 8 种矿产居全国第一位，国民经济赖以发展的 15 种支柱性重要矿产在山东省都有探明储量，其中煤、石油、铁矿、铝土矿、金矿、钾盐、石灰岩、矿盐等矿产居全国前 10 位。全省已探明的各种矿产资源，为发展山东经济和矿业开发奠定了雄厚的物质基础。2.1.2.4 能源概况能源概况 全国重要的能源基地之一。胜利油田是中国第二大石油生产基67、地，中原油田的重要采区也在山东，山东原油产量占全国 1/3。山东境内含煤地层面积 5 万平方公里，兖州煤田是全国十大煤炭基地之一。山东电网是全国六大电网中唯一的省独立电网。山东省微山湖稀土公司位于山东省微山县郗山，为我国第二大稀土矿。2.1.3 交通网络交通网络 关键词：高速公路网居全国第二位；京沪高铁；胶济客运专线；青荣城际铁路；四个国际空港；东北亚航运中心；枢纽型综合大港。2.1.3.1 高速公路高速公路 高速公路网的通车里程超过 4700 公里，居全国第二位，省内多数城市之间可在半日互达。预测到2020年高速公路网的合理规模为 6200 公里，使之形成“五纵四横一环八连”大通道。-18-68、2.1.3.2 境内铁路境内铁路 京沪高铁：德州东站、济南西站、泰安站、曲阜东站、滕州东站、枣庄站。胶济客运专线：青岛站、胶州北、高密、昌邑、潍坊、昌乐、青州市、临淄、淄博、周村东、章丘、济南东、济南站。青荣城际铁路：青岛北站、烟台站、威海站、荣成站、城阳、即墨北、莱西、莱阳、桃村北、福山南、烟台南、牟平、威海北、威海机场。2.1.3.3 航空机场航空机场 主要机场有：济南遥墙机场、青岛流亭机场、临沂机场、济宁曲阜机场、烟台莱山机场、威海大水泊机场、东营永安机场、潍坊机场、烟台潮水机场（在建）。其中，济南、青岛、烟台、威海四个机场为国际空港。2.1.3.4 水运港口水运港口 主要海港有：青岛、69、日照、岚山、烟台、威海、东营、龙口、潍坊、滨州、羊口。青岛港，是东北亚航运中心、枢纽型综合大港，外贸货物吞吐量和集装箱吞吐量均居北方港口首位。主要内河港口有：济宁、台儿庄、微山。2.1.4 人口人口概况概况 关键词：常住人口为 9879.31 万人；15-64 岁的人口占 74.42%；大学(指大专以上)受教育程度的为 832.87 万人；老年人数全国排第一。根据山东省 2010 年第六次全国人口普查主要数据公报，全省常住人口为 9879.31 万人。0-14 岁的人口为 1507.43 万人，占 15.74%，15-64 岁的人口为 7128.90 万人，占 74.42%；65 岁及以上的人70、口为 942.98 万人，占 9.84%；具有大学(指大专以上)受教育程度的为 832.87万人；具有高中(含中专)受教育程度的为 1332.26 万人。山东老年人口老龄化问题严重，老年人数全国排第一，预计到 2015，全省 60 岁以上老年人口将达到 1923 万人，占总人口的比例上升至 19.67%，老年产业成为今后重点领域。2.1.5 齐鲁文化齐鲁文化 关键词：儒家文化；道家文化；兵家文化；法家文化；墨家文化；中国传统文化的发源-19-地；养生之道；中国养生文化的起源于齐鲁文化。山东，古为齐鲁之地，齐鲁文化是先秦时期在今山东省境内形成和发展的一种地域文化，包括道家文化、兵家文化、法家文化71、墨家文化以及阴阳、纵横、方术、刑、名、农、医等。其中，最为璀璨夺目、最核心的是儒家文化。因此，山东也成为了中国传统文化的发源地。儒家学说的奠基人是孔子。孔子不但博学多才，精通六艺，而且也长于养生之道。从 论语 乡党中可以看出，孔子在饮食起居方面的清规戒律很多。除了讲究饮食卫生之外，孔子还提出：“君子有三戒：少之时，血气未定，戒之在色；及其壮也，血气方刚，戒之在斗；及其老也，血气既衰，戒之在得。”因此“知者乐，仁者寿。”（颜渊）。论语李氏 这就表明孔子已经注意到从少、壮、老三阶段不同身心状况出发，提出相应的养生之道，堪称开创阶段养生理论之先河。在先秦诸子的学说中，养生思想最丰富深邃，对后世影响72、最大的当首推以老子和庄子为代表的道家学派。老子是一个著名的养生理论家和实践者。史记 老子韩非列传称：“盖老子百有六十余岁以其修道而养寿也。”老子之所以能够活到 160 余岁，这首先得力于他本人主观上十分重视“长生久视之道”，甚至把养生治身置于治国平天下之上。老子在长期的养生实践中摸索出了一整套带有道教色彩的养生理论和养生方法。他所提出“营魄抱一，能无离乎？专气致柔，能婴儿乎？涤除玄览，能无疵乎？”（老子十章）更是涉及到了气功养生的具体方法和具体步骤。庄子的养生思想和养生方法更为具体、深邃。他不但直接继承了老子“归真返朴”、“清静无为”的养生理论，而且编制了一整套导引、吐纳的养生方法。先秦时期属73、中国养生文化的滥觞，特别是诸子百家在养生领域中所作的各种大胆探索，更是为中国养生文化的形成奠定了坚实的基础。可以说，中国养生文化的起源于齐鲁文化，在两千多年的发展中，与各种文化不断交融、创新、升华，推动了中华养成文化的传承与发展。2.1.6 旅游旅游资源资源 关键词：7 处国家重点风景名胜区；7 座国家历史文化名城；1 座中国历史文化名村；-20-97 处全国重点文物保护单位；397 处省级文物保护单位。全省共有 7 处国家重点风景名胜区、7 座国家历史文化名城、1 座中国历史文化名村、97 处全国重点文物保护单位（包括齐长城和京杭大运河的山东段）、397 处省级文物保护单位（含撤销 1 处）74、。国家重点风景名胜区：泰山、蒙山、曲阜三孔、青岛崂山、胶东半岛海滨、青州、淄博博山。国家历史文化名城：济南、曲阜、青岛、聊城、邹城、临淄、周村、泰安。AAAAA 级景区(7 个)：烟台市蓬莱阁旅游区、济南市大明湖、曲阜市三孔（孔府 孔庙 孔林）、泰安市泰山景区、烟台市龙口南山景区、威海市刘公岛景区、青岛市崂山景区。2.1.7 经济概况研究经济概况研究 关键词：山东正式迈进“4 万亿俱乐部”；经济总量上，山东已成为全国第二大经济强省；山东省拥有众多国内外知名品牌；在未来的十年里，山东半岛城市群的 GDP 净增量就相当于一个比利时。2010 年地区生产总值达到 39416.2 亿元，“十一五”年均75、增长 13.1%，人均地区生产总值突破 6000 美元。地方财政收入达到 2749.3 亿元，年均增长 20.7%。全社会固定资产投资五年累计完成 8.1 万亿元，年均增长 22.5%。实现社会消费品零售总额累计达到 5.3 万亿元，年均增长 18.9%。21900.225776.930933.333896.739169.945429.214.714.21212.212.310.9010203040050001000015000200002500030000350004000045000500002006年2007年2008年2009年2010年2011年地区生产总值比上年增长 2006-2076、11 年全省生产总值及增长速度 据统计，2011 年山东省生产总值 45429.2 亿元，年均增长 12.3%，人均生产总值 7317元，社会消费品总额 16679.9 亿元，年均增长 18.9%，全社会固定资产投资 26770.7 亿元，亿%-21-年均增长 22.9%，产业结构向新特优发展，三产业比重为 8.8：52.9：38.3。经济总量、地方财政收入、进出口总额分别迈上 40000 亿元、3000 亿元、2000 亿美元新台阶，继广东、江苏之后，山东正式迈进“4 万亿俱乐部”。在经济总量上，山东已仅次于广东成为全国第二大经济强省。2006-2011 年城镇居民人均可支配收入及增长速度 77、2006-2011 年农村居民人均纯收入及增长速度 指 标 全省 其中 城市 农村 居民消费价格指数（CPI）105.0 104.7 105.9 食品 111.3 110.5 113.0 粮食 108.7 108.2 109.9 油脂 113.2 111.7 115.4 肉禽及其制品 122.9 122.4 123.8 蛋 114.7 114.2 115.4 鲜菜 101.2 100.6 102.9 烟酒 103.9 104.7 102.9 衣着 101.5 101.7 100.4 元%元%-22-家庭设备用品及维修服务 101.0 101.1 100.6 医疗保健和个人用品 102.5 1078、2.8 101.8 交通和通信 100.6 100.2 101.5 娱乐教育文化用品及服务 100.4 100.4 100.4 居住 105.8 105.1 107.3 2011 年居民消费价格指数（以上年为 100）消费品名称 单位 数量 消费品名称 单位 数量 钢琴 架 4.2 摄像机 架 13.4 微波炉 台 54.6 照相机 架 58.7 电冰箱 台 103.8 空调器 台 108.4 消毒碗柜 台 7.1 固定电话 部 61.7 淋浴热水器 台 91.6 移动电话 部 213.5 洗衣机 台 98.3 健身器材 套 6.9 彩色电视机 台 121.0 助力车 辆 62.5 组合音响 79、套 21.4 摩托车 辆 27.0 家用计算机 台 85.9 家用汽车 辆 28.0 城镇每百户居民家庭主要耐用消费品拥有量 消费品名称 单位 数量 消费品名称 单位 数量 洗衣机 台 81.8 电动自行车 辆 88.7 电冰箱 台 77.8 汽车(生活用)辆 9.0 空调机 台 22.3 移动电话 部 186.4 抽油烟机 台 17.7 彩色电视机 台 112.0 微波炉 台 10.4 照相机 架 5.0 热水器 台 57.2 家用计算机 台 25.2 农村每百户居民家庭主要耐用消费品拥有量 山东半岛蓝色经济区实现生产总值 21395.1 亿元，比上年增长 11.7%。黄河三角洲高效生态经济80、区实现生产总值 6522.7 亿元，增长 12.3%。胶东半岛高端产业聚集区实现生产总值 17175.2 亿元，增长 11.5%。省会城市群经济圈实现生产总值 16276.2 亿元，增长 11.5%。鲁南经济带实现生产总值 9918.6 亿元，增长 11.7%。县域经济实力持续壮大。地方财政收入过 10 亿元的县(市、区)达到 81 个，比上年增加 11 个；其中过 30 亿元的 21 个，比上年增加 10 个。同时，山东省拥有众多国内外知名品牌：海尔、烟台张裕葡萄酒、新程金罗、青岛啤酒、海信、双星、澳柯玛、崂山矿泉水、鲁能、中国重汽、潍柴动力、海化、山钢、皇明、亚太、新华制药、新华医疗、万华81、山东临工、鲁南制药、罗欣制药、兖矿集团等。-23-中国的经济发展将主要集中在城市地区。在未来的十年里，25 个全球 GDP 增速最快的城市中将有 14 个来自中国。而 2020 年的山东半岛城市群的 GDP 则相当于今天的韩国。在未来的十年里，山东半岛城市群的 GDP 净增量就相当于一个比利时。2.2“黄蓝”战略研究“黄蓝”战略研究 2.2.1“黄蓝”战略概念解析“黄蓝”战略概念解析“黄蓝”两大战略指黄河三角洲高效生态经济区发展规划与山东半岛蓝色经济区发展规划，是两大国家级战略，对山东省今后经济的发展有着深远影响，黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区将成为十二五规划期间全省经济发展的82、重要引擎。2.2.2“黄蓝”战略定位“黄蓝”战略定位 关键词：山东半岛蓝色经济区是我国第一个以海洋经济为主题的区域发展战略；黄三角经济区是我国第一个以高效生态为主题的区域发展战略；山东打造全生态蓝图。黄河三角洲高效生态经济区的战略定位是：建设全国重要的高效生态经济示范区、特色产业基地、后备土地资源开发区和环渤海地区重要的增长区域。规划明确了黄河三角洲发展的近期和远期目标：到 2015 年，基本形成经济社会发展与资源环境承载力相适应的高效生态经济发展新模式；到 2020 年，率先建成经济繁荣、环境优美、生活富裕的国家级高效生态经济区。山东半岛蓝色经济区的战略定位是：建设具有较强国际竞争力的现代海83、洋产业集聚区、具有世界先进水平的海洋科技教育核心区、国家海洋经济改革开放先行区和全国重要的海洋生态文明示范区。规划明确了发展的近期和远期目标，到 2015 年，现代海洋产业体系基本建立，综合经济实力显著增强，海洋科技自主创新能力大幅提升，海陆生态环境质量明显改善，海洋经济对外开放格局不断完善，率先达到全面建设小康社会的总体要求；到 2020年，建成海洋经济发达、产业结构优化、人与自然和谐的蓝色经济区，率先基本实现现代化。-24-山东半岛蓝色经济区是我国第一个以海洋经济为主题的区域发展战略，是实施国家海洋战略的重大举措。黄三角经济区是我国第一个以高效生态为主题的区域发展战略，是创新高效生态经济发84、展模式的重要探索。在推进实施两大战略的实践中，我们认识到，“两区”地理环境有交叉重叠，资源禀赋、产业基础等方面具有很强的互补性，实现一体化发展对于形成山东发展新的战略优势十分必要。区域发展战略，依托两大战略，山东打造全生态蓝图，为项目提供了背景支持。2.2.3 山东与“黄蓝”战略山东与“黄蓝”战略 关键词：一批特色产业园区和优势产业集群加速形成；山东科学发展的两大引擎。作为沿海经济大省，中央对山东的发展寄予厚望。近年来，山东抓住半岛蓝色经济区和黄河三角洲高效生态经济区上升为国家战略的机遇，在中国区域带动的大格局中，闯出一条独具特色的“山东路径”。2011 年，“两区”实现生产总值 23278.85、5 亿元，完成规模以上固定资产投资 14035.1 亿元，实际到账外资 79.7 亿美元，同比分别增长 11.7、23.6和 31.5，增速均高于全省平均水平，其中生产总值占全省总量的 51.2。一批特色产业园区和优势产业集群加速形成。“两区”建设在推动全省转方式调结构中发挥了重要的引领和示范作用，已成为山东科学发展的两大引擎。2.2.4“黄蓝”区域现状“黄蓝”区域现状 关键词：“蓝色经济”；“高效生态经济”；海洋生物；海洋装备制造；现代农业；生态经济；20 亿元省级专项资金；8 亿元的中央财政资金；优势产业；特色园区；科技创新平台；未利用地开发。“蓝黄”战略实施以来，可以总结的方面很多，其中86、一个最大的亮点，就是按照“蓝色经济”和“高效生态经济”不同的战略定位，“两区”特色优势产业培育成效明显，并在园区形成集聚效应。海洋生物、海洋装备制造、现代农业、生态经济等重点产业快速发展，具有规模优势和产业特色的园区已达 57 家。山东半岛蓝色经济区初步形成了以海洋生物、海洋装备制造、现代海洋化工、现代海洋渔业等为重点的现代海洋产业体系。海洋生物等个海洋产业规模以上企业预计实现海洋业-25-务收入 5972 亿元，增长 26.6。黄三角地区基本形成了现代农业、石油装备制造、汽车及零部件、轻纺工业等一批竞争力较强的支柱产业、实力雄厚的骨干企业和市场占有率较高的知名品牌，初步形成了以大企业为龙头、87、中小企业为支撑的产业集群发展模式。为加快“两区”建设必须不断加大资金等多方面的投入。今年，山东省安排了 20 亿元省级专项资金，加上 8 亿元的中央财政资金，集中投向优势产业、特色园区、科技创新平台、未利用地开发等重点领域，4 月底前我们将争取安排第一批省级专项资金。2.2.5“黄蓝”区域生态建设“黄蓝”区域生态建设 关键词：“生态山东”；生态功能区补偿机制；山东半岛蓝色经济区强化园区、基地和企业的载体；优质粮棉区；生态渔业区；生态畜牧区；绿色果蔬区；高效生态农业基地；循环经济示范基地。在“两区”范围内，在保护中开发，在开发中保护，这一理念深入人心。最近，省委、省政府作出了建设“生态山东”的决88、定，这是事关全省转方式调结构的重大战略举措。“两区”作为全省科学发展的示范区，始终坚持生态优先的原则，在全国率先进行海洋资源有偿使用和生态损害补偿探索，在重点流域建立了重点生态功能区补偿机制，蓝色经济区启动了海洋环境修复整治工程，刘公岛、日照海洋公园成为第一批国家级海洋公园；黄三角经济区百万亩湿地修复工程和黄河大堤百里绿色长廊进展顺利，去年完成湿地修复 20 万亩。这都为全省生态建设发挥重要的示范带动作用。在高效生态经济建设方面，山东省将 792 万亩未利用地开发作为重要突破口，分农业用地和建设用地两大类进行高效集约开发。在建设用地开发上，实施园区化、集聚化开发，提高投资强度和产出效益。同时，89、创造性地设立建设用地“备用区”和“飞地经济示范区”，科学高效开发利用每一寸未利用地，推进土地资源可持续利用。数据显示，上半年山东半岛蓝色经济区主阵地 6 市 2 县规模以上工业实现主营业务收入增长 28%，增幅较去年提高 3 个百分点；进出口总额增长 25.4%，占全省总量的 76.3%。目前，以高端高质高效为目标，以培育战略性新兴产业为方向，以发展海洋优势产业集群为重点，山东半岛蓝色经济区强化园区、基地和企业的载体作用，吸引烟台莱阳丁字湾滨海省级旅游度假区开发项目、日照新加坡国际海洋城项目等近百个超大项目加速集聚、带动传统产业和城市发展加速转型升级。-26-以发展循环经济，推进清洁生产，突破90、制约产业转型升级的关键技术为切入点，东营、滨州等黄三角核心地区致力于培育油盐化工循环经济示范园区、优质粮棉区、生态渔业区、生态畜牧区、绿色果蔬区，构筑现代生态产业体系，建设全国重要的高效生态农业基地和循环经济示范基地，推动两大经济区率先转入创新驱动、内生增长轨道。在两大经济区建设中，根据产业发展阶段不同、产业结构差异等情况，我省还以海洋产业链、高效生态产业链为纽带，以产业配套协作、产业链延伸、产业转移为重点，专门打造了 28 个海洋产业区联动发展平台，将发展平台延伸到整个“山东板块”。从区域经济版图的整体规划来看，两区建设是中国区域发展版图中的重要板块，它将成为环黄、渤海的隆起带和东部沿海增长91、极。2.3 山东省未来规划山东省未来规划 2.3.1 山东省整体定位规划山东省整体定位规划 关键词：“一体两翼”、“一群一圈一区一带”；项目所在地泰安就处于济南都市圈中。“一体两翼”与“一群一圈一区一带”1、“一体两翼”中的“一体”是指以胶济铁路为轴线形成的横贯东西的中脊隆起带，“两翼”则分别是北临渤海湾的黄河三角洲、南接苏豫皖的鲁南经济带。2、构筑“一群一圈一区一带”的城镇空间格局。“一群”是济南和青岛为中心、以青岛为开放龙头的山东半岛城市群，是蓝色经济区建设的重要载体、全省经济社会和城镇化发展的核心区、我国东部重要的经济中心、具有国际竞争力的城市群。“一圈”是以济南为中心的济南都市圈，是带92、动山东省中西部发展、加快城镇化进程的经济增长极。项目所在地泰安就处于济南都市圈中。项目所在地泰安就处于济南都市圈中。“一区”是以滨州、东营为中心，依托黄河三角洲高效生态经济区的开发建设，培植的环渤海经济圈新的经济增长极和城镇发展区。“一带”鲁南经济带包括临沂、济宁、枣庄、菏泽、日照五市。2.3.2 山东省重点产业规划山东省重点产业规划-27-关键词：推动服务业投资占比保持在全部投资的 50%以上；抓好重点产业和重点园区；山东省老年健康养生旅游计划；休闲养生产业的后花园。以跨越发展为目标提高服务业比重和水平。坚持扩大总量与优化结构并举，推动服务业投资较快增长，占比保持在全部投资的 50%以上。落93、实支持服务业发展的政策措施，扩大省级服务业引导资金规模。力争服务业占生产总值的比重再提高 2 个百分点左右。以“蓝黄”两大战略为重要引擎，抓好重点产业和重点园区。推进传统临海、涉海产业改造升级，发展海洋能源、海洋生物医药、海洋新材料、海洋精细化工、海洋高端装备制造业、海洋环境保护等新兴产业。制定现代海洋和高效生态示范园区建设标准和管理办法，重点打造青岛西海岸、潍坊滨海、威海南海三个海洋经济新区，加快建设中德生态园、日照国际海洋城、潍坊滨海产业园三个中外合作园区，着力推动海洋产业联动发展示范基地和黄河三角洲国家现代农业科技示范区发展。积极参加以海洋经济为主要内容的韩国丽水世界博览会。三是抓好未利94、用土地开发和集中集约用海。落实黄河三角洲未利用土地开发总体实施方案，制定滨海区域综合开发总体规划，搞好东营、滨州、潍坊未利用土地开发管理改革试点，搭建省级土地指标交易平台。争取国家尽快批复我省海洋功能区划和 5 个集中集约用海片区规划。用好两区建设专项资金，运营好黄河三角洲和蓝色经济区产业投资基金。切实加强环境保护、全面建设“生态山东”。认真贯彻落实 关于建设生态山东的决定，以节能减排和环境保护的积极成效，推动科学发展、保障人民健康、提高生态文明水平。特别是山东制定了山东省老年健康养生旅游计划，全面启动省内老年健康养生旅游产品开发。预计到 2015 年，全省老年健康养生旅游成为普遍现象和老年生95、活常态，老年健康旅游产品形成体系，全省老年旅游市场占总体旅游市场比率达到 30-40%。计划要求开发老年旅游产品要以“慢旅游”为理念，以养生、度假为主导，以健康养生为要素，以需要为根据，开发特色“养生之旅”组合产品，以山东“十大健康养生示范基地”为切入点，来推动全省健康养生资源的深度开发。项目所在城市泰安背靠“蓝黄”，吸收特色优势产业培育优势，并通过京沪高铁，拉近了以北京为核心的京津冀环渤海经济圈与以上海为首的长三角经济圈距离，以独特资源和城市空间，成为其休闲养生产业的后花园。2.4 山东省未来发展前景小结山东省未来发展前景小结-28-关键词关键词：区位条件优越；海洋资源丰富；产业基础雄厚；生96、态环境良好；经济腹地广阔；基础产业坚实；人文资源丰厚；缺少能够错位发展、区域互动、优势互补的特色经济。优势优势：地理优势。山东是环渤海地区与长三角地区的重要结合部、黄河流域地区最便捷的出海通道、东北亚经济圈的重要组成部分。资源优势。山东是中国重要的能源基地之一，石油、矿产资源极为丰富。毗邻黄海和渤海，海洋资源非常丰富。在劳动力资源上也有明显优势。另外工资水平较低。交通条件优势。已初步形成集铁路、公路、水运、航空为一体的综合交通体系。向东与日韩交接，向西可向内陆延伸，并辐射周边的辽东、河北、河南、安徽、山西等地。市场潜力优势。山东的居民收入水平较高，市场潜力较大。产业基础雄厚，特别是青岛作为全国97、重要的家电基地，其集聚效应更为突出。山东在区域经济发展大格局中充分利用、整合环渤海经济圈资源，发挥经济腹地广阔、基础产业坚实、人文资源丰厚的优势，增强制造业产业群的吸引力，优势互补、协调发展，主推经济崛起。人文资源丰厚，山东是先秦诸子百家文化发源地，具有深厚的文化底蕴。中国健康养生文化起源于此，儒家、道家、释家文化为休闲、养生、健康、旅游产业奠定了基础。劣势：劣势：面临资源环境、人才科技的瓶颈约束。山东的城市群作为自组织体系（自组织是指如果系统在获得空间的、时间的或功能的结构过程中，没有外界的特定干扰，则系统是自组织的。），其层次性、复杂性和多样性、城市密度和发育程度都没有达到作为世界标准的城98、市群要求，自组织式发展的能力较弱。城市群内市场配置资源的方式和程度较弱，市场化程度不高。城市群与内陆腹地的联系和协调度不够。山东现有生产模式与现代经济所需的大规模定制生产模式存在很大的不适应性。-29-山东目前缺少集群经济，缺少能够错位发展、区域互动、优势互补的特色经济。机会：机会：政策优势。各级政府努力拓宽与日、韩有关机构的交流渠道，探讨与日、韩的交流与合作。对外开放优势。山东的对外开放程度较高。外商投资集聚效应。山东是利用外资的大省，外商投资的集聚效应比较强。威胁威胁：面临国际国内的竞争压力。在全面开放的市场环境下，山东将面临更广领域和更加 激烈的竞争。面临实现社会和谐发展的繁重任务。社会99、问题和矛盾错综复杂。影响世界和平与发展的不稳定、不确定因素增多，国内也存在着资源环境约束加剧，以及石油价格、汇率变化可能引起经济波动的诸多问题。思考：思考：山东的区域发展优势，是资源禀赋、经济特色决定的。如何合理布局区域发展，培育经济特色？如何坚持高起点定位，大格局谋划，发展各具特色的区域经济，形成错位发展、区域互动、优势互补、相互促进、共同发展的区域经济新格局？山东省规划中的“生态山东”、推动服务业投资占比保持在全部投资的 50%以上、抓好重点产业和重点园区、山东省老年健康养生旅游计划似乎给了我们很好的提示 3、济南都市圈、济南都市圈 3.1 区位概况区位概况 关键词：山东省中西部；“双核、100、多心、网状支撑”；“双核”即两个都市圈核心城市济南市市区和淄博市市区；“多心”即多个次区域中心城市，包括泰安、莱芜、聊城、德州、滨州等 5 个城市的中心城区。-30-济南都市圈地处山东省中西部，承东启西，在山东省区域经济格局中居重要地位。济南都市圈地域范围包括济南、淄博、泰安、莱芜、德州、聊城、滨州 7个城市，总面积约 5.3 万平方公里，人口 3219.4 万。其中涵盖 18 个市辖区，6 个县级市，28 个县。都市圈城市中心体系结构为“双核、多心、网状支撑”。其中，“双核”即两个都市圈核心城市，分别为济南市市区和淄博市市区（一为主核、一为次级核心）；“多心”即多个次区域中心城市，包括泰安、101、莱芜、聊城、德州、滨州等 5 个城市的中心城区。3.1.1 济南都市圈七城定位济南都市圈七城定位 关键词：济南是山东省政治、文化、教育和科技研发中心，是交通枢纽和经济中心，其龙头带动作用显而易见；淄博有石化、医药、新材料为主导的专业化制造业；泰安依托泰山丰富的旅游资源，可与济南的泉水旅游相结合，形成独特的“山水”旅游；莱芜有钢铁、服装、食品加工和特色农业的优势；德州的造纸、化工，聊城的机械制造、医药和特色旅游；滨州的纺织等产业已经形成一定的规模。济南都市圈七城各有特色，依托各城市的独特职能定位，错位合作，优势互补，将与都市圈内其他城市实现共赢。济南都市圈 7 城市职能发展定位分别为：济南：济南102、：山东省政治、文化、教育和科技研发中心，济南都市圈以及省际区域交通枢纽和经济中心，国家历史文化名城，以现代服务业和总部经济为主导，以机械装备与交通设备制造、高新技术产业两大产业链为内核的制造业发达的综合性省会城市。淄博：淄博：济南都市圈的经济副中心，以石油化工及其制品、陶瓷及新材料、生物医药、机电、纺织服装等五大产业链为内核的服务业相对发达的现代化制造业城市。-31-泰安：泰安：世界著名的风景文化旅游胜地，国家历史文化名城，在泰山服务区外以机械制造、精细化工、非金属材料、生物医药等四大产业链为现代制造业内核，科教、物流、商贸服务及休闲度假娱乐业发达的旅游目的地城市。莱芜：莱芜：以钢铁冶炼、板材103、深加工、新材料及其钢铁制品产业链为内核的制造业专业化城市。聊城：聊城：鲁西和济南都市圈西部的门户和交通枢纽城市，综合性工业城市和物流基地，山东省重要的电力能源基地，以国家历史文化名城、“江北水城”文化为内涵的休闲旅游城市。德州：德州：鲁西北和济南都市圈北部的门户和交通枢纽城市，以机械及新能源设备制造、纺织及服装制品、化工造纸及其制品、食品深加工等四大产业链为内核的，以“中国太阳城”为其形象特色的综合性现代化工业城市和物流基地。滨州：滨州：鲁北和济南都市圈北部的门户和交通枢纽城市，以纺织及服装制品、石油化工盐化工生物化工及其制品、汽车飞机轮船交通设备制造及零部件、农副产品加工等四大产业链为内核的104、，黄河三角洲腹地的综合性制造业中心城市。3.1.2 人口规模人口规模 关键词：人口超过 100 万的大城市济南、淄博市；人口在 50 万以上的中等城市泰安市、聊城市；济南都市圈总人口发展目标导向为 3440 万3550 万人之间。济南都市圈体系内，济南市区非农业人口为 272.64 万人，除济南市外，人口超过 100万的大城市只有淄博市（142.66 万人），人口在 50 万以上的中等城市仅有泰安市和聊城市。可见，大中小城市和城镇形成的金字塔结构明显。济南都市圈总人口发展目标导向为 3440 万3550 万人之间，各项基础设施按照 3600万人预留，年均增长率保持在 16 万24 万人之间，年105、均增长率在 4.87.2之间，其中城镇人口发展目标导向为 2060 万2300 万人之间，城市化水平达到 60%64.5%，各项城镇基础设施按照 2600 万人进行预留。3.1.3 产业发展产业发展 关键词：五大类产业集聚引导区；29 个产业集聚区；十大产业链；服务业及高新技术产业、基础产业、先进加工制造业、重型装备制造业、旅游产业。-32-在济南都市圈的城市中，淄博有石化、医药、新材料为主导的专业化制造业；泰安依托泰山丰富的旅游资源，可与济南的泉水旅游相结合，形成独特的“山水”旅游；莱芜有钢铁、服装、食品加工、旅游和特色农业的优势；德州的造纸、化工，聊城的机械制造、医药和特色旅游，滨州的纺织106、等产业已经形成一定的规模。然而未来，根据 济南都市圈规划 重点发展五大类产业集聚引导区，即依托有关城市、县城和风景名胜区，发展城市服务业及高新技术产业、基础产业、先进加工制造业、重型装备制造业、旅游产业，形成 29 个产业集聚区，通过五大类产业的专业化集聚发展，突出济南都市圈区域特色，提升济南都市圈现代化制造业和服务业规模档次，构建济南都市圈的对外核心竞争力，特别是提升济南都市圈参与环渤海产业竞争合作能力。济南都市圈未来产业发展以 7 个城市的比较优势为基础，实行合理的区域分工。济南将积极发展现代制造业和高新技术产业基地，重点发展交通装备、电子信息、冶金钢铁、石化化纤、机械装备、食品药品等六大107、产业，形成以金融、现代商贸、物流、科教、信息、旅游为主的现代服务业中心。淄博将重点发展化工、医药、新材料、机电、纺织服装等具有比较优势的产业，并向下游深加工方向拓展。泰安将积极发展汽车、能源、电器电缆、精细化工、生物工程、非金属材料、食品等产业，加强产学研合作，促进科技成果产业化，充分利用泰山等旅游资源，大力发展旅游产业。莱芜将积极发展钢铁产业、轻纺产业和新材料等三大优势产业，大力发展山区生态旅游，逐步与济南和淄博的旅游资源相衔接，发挥农产品资源的优势，大力发展农产品深加工产业。聊城将积极发展能源电力、有色金属、交通运输装备、纺织服装、化工及医药等产业，发挥农业发达优势，大力发展农副产品深加工108、产业。德州将积极发展新能源、机械装备制造、化工医药、纺织服装、食品和生物工程等优势产业，积极寻求与济南、京津等地产业的对接。滨州将积极发展纺织、化工、交通运输机械及零部件、食品等四大优势产业，利用农业资源优势，大力发展农产品深加工，积极寻求与河北、天津等地的对接。依据济南都市圈规划，未来将建成十大产业链：-33-依托济南、聊城、莱芜、德州、滨州、淄博等城市，发展延伸汽车产业链。依托济南、淄博、滨州、德州等城市，发展延伸电子信息产业链。依托济南、莱芜、聊城、德州、泰安等城市，发展延伸钢铁产业链。依托聊城、济南、淄博、德州等城市，发展延伸有色冶金产业链。依托淄博、滨州、济南、泰安、聊城、德州、莱芜109、等城市，发展延伸石油天然气化工产业链。依托滨州、淄博、德州、聊城等城市，发展延伸盐化工产业链。依托济南、德州、聊城、泰安等城市，发展延伸煤化工产业链。依托滨州、淄博、济南、聊城、莱芜、泰安、德州等城市，发展延伸纺织服装产业链。依托济南、淄博、德州、聊城等城市，发展延伸建材产业链。依托济南、聊城、德州、滨州、淄博等城市，发展延伸食品饮料产业链。3.1.4 交通网络交通网络 关键词：“三横三纵”铁路；高速公路国道、省道等交通干线连接，形成“一小时经济圈”。济南都市圈交通发达，京沪、京九铁路和京福、京沪高速公路纵贯南北，胶济、济邯铁路和济青、济聊馆高速公路连通东西，济南与其他 6 个城市都有高速公路110、连接，再加上密集的国道、省道等交通干线，济南都市圈已基本形成“一小时经济圈”。铁路规划中，济南都市圈形成“三横三纵”，包括德龙烟铁路，胶济邯济铁路，聊城至日照铁路，京九铁路聊城段，京沪铁路德州、济南、泰安段，沾化至平邑铁路。国家还将在济南都市圈内规划京沪客运专线和青（岛）太（原）客运专线。根据济南都市圈区域综合交通规划图，一纵一横两条高速铁路穿过这一区域。京沪高铁从德州、济南、泰安穿过，而青岛至太原之间也将建设一条高速铁路，该高铁从济南北部向西延伸，在章丘、历城、济北各有一处停靠，在德州境内借用一段京沪高铁线路。3.1.5 旅游文化旅游文化-34-关键词：泉城济南；陶瓷古都、齐文化旅游名城淄博111、；历史文化名城、园林旅游城市泰安；绿色钢城莱芜；神京门户、世界太阳城德州；江北水城聊城；现代化生态园林型城市滨州。3.1.5.1 泉城济南泉城济南 关键词：“泉城”；城中除著名的三大景点趵突泉、大明湖、千佛山；千佛山是史前文化龙山文化的发祥地。济南是国家级优秀旅游城市，风景秀丽，泉水众多，故被誉为“泉城”。金代“名泉碑”列济南名泉就有 72 处，而实际上，仅济南老城区周围泉源就达 140 余处，城中形成了趵突泉、黑虎泉、五龙潭、珍珠泉四大泉群，素有“家家泉水、户户垂杨”之美誉。大明湖众泉汇流而成的大明湖与城南千佛山构成了“四面荷花三面柳、一城山色半城湖”的独特风光。而今更有群泉复涌来助兴，泉城112、济南的风光将因泉而更富灵性。城中除著名的三大景点趵突泉、大明湖、千佛山外，被誉为“济南的城市名片”的泉城广场，为一座集文化娱乐、休闲购物为一体的现代化广场；城内的环城公园为全国三大开放式环城休闲公园之一，内有黑虎泉、解放阁等景点。千佛山济南是历史文化名城，具有 2000 多年的历史，文物古迹众多。是闻名世界的史前文化龙山文化的发祥地，是中国新石器时代晚期以黑陶为标志的龙山文化的发现地，有舜文化遗址舜耕山、舜井、娥英河、舜庙，有先于秦长城的齐长城，中国最古老的地面房屋建筑汉代孝堂山郭氏墓石祠（公元前 1 世纪），中国最古老的石塔隋代柳埠四门塔（公元 7 世纪）和被誉为“海内第一名塑”的灵岩寺宋代113、彩塑罗汉（公元 11 世纪）等。3.1.5.2 陶瓷古都、齐文化旅游名城淄博陶瓷古都、齐文化旅游名城淄博 关键词：淄博地区经历了北辛文化，大汶口文化，龙山文化三个阶段；淄博是齐文化的发源地；淄博还是一座具有光荣革命传统的城市。淄博是中华民族古老文明的一处发祥地。距今七千年至四千年之间。淄博地区经历了北辛文化，大汶口文化，龙山文化三个阶段。西周建立后，姜尚封齐，开创“泱泱大风”的齐国文化。淄博地区作为齐国的政治、经济、文化中心亘数百年。被誉为“海内名都”，至西汉前期仍“巨于长安”。-35-淄博是齐文化的发源地，也是我国最大的陶瓷科研基地、中国五大瓷都之一，陶瓷历史悠久驰名中外。早在距今 8000114、 年前的“后李文化”时期，淄博就开始了陶瓷生产。到唐宋时期，淄博陶瓷生产已颇具影响，寨里窑的青瓷、磁村窑的黑釉瓷、博山窑的绞胎和彩瓷等都曾名噪一时，博山成为陶瓷的集中产地和销售中心，以“瓷城”闻名遐迩。淄博还是一座具有光荣革命传统的城市，抗日战争时期，淄博人民在中国共产党领导下，与日本侵略军及国民党军浴血奋战，举世闻名的“黑铁山起义”、“马鞍山战斗”及记载着国民党顽固派血腥的“太河惨案”均发生在这里。淄博人民在这些地方建立了各种纪念碑（亭），以表达人们对革命历史的回顾和对烈士的怀念。3.1.5.3 历史文化名城、园林旅游城市泰安历史文化名城、园林旅游城市泰安 关键词：泰安是中国华东地区重要的对115、外开放旅游城市；泰安是华夏文明重要的发祥地；孕育了灿烂的大汶口文化。泰安是中国华东地区重要的对外开放旅游城市。泰山风景名胜以泰山主峰为中心，呈放射状分布，由自然景观与人文景观融合而成。岱庙内有与北京太和殿、曲阜大成殿同称为“中国三大殿”之一的宋天贶殿。人文景观，其布局重点从泰城西南祭地的社首山、蒿里山至告天的玉皇顶，形成“地府”、“人间”、“天堂”三重空间。风景区内，有山峰 156 座，崖岭 138 座，名洞 72 处，奇石 72 块，溪谷 130 条，瀑潭 64 处，名泉 72 眼，古树名木万余株，寺庙 58 座，古遗址 128 处，碑碣 1239 块，摩崖刻石 1277 处。主要分布在岱阳116、岱顶、岱阴及灵岩。泰安是华夏文明重要的发祥地，早在 50 万年前就有人类生存，5 万年前的新泰人已跨入智人阶段。五千年前这里孕育了灿烂的大汶口文化，成为华夏文明史上的一个重要里程碑。泰山自然景观雄伟高大，有数千年精神文化的渗透和渲染以及人文景观的烘托而被称为“五岳之首”，它是中华民族的精神文化的缩影，而今又成为世界珍贵遗产。3.1.5.4 绿色钢城莱芜绿色钢城莱芜 关键词：莱芜古称赢、牟，是齐鲁文化的发祥地之一；莱芜是革命老区；莱芜“三辣一麻”久负盛誉。-36-莱芜古称赢、牟，是齐鲁文化的发祥地之一，境内汶阳文化是大汶口文化的重要组成部分，保存完好的齐长城比秦长城还早 400 多年，春秋时期117、长勺文化再现了殷商时期当地人民的生产、生活风貌。这里有春秋战国时期的珍贵文物“龙凤梳”和汉代三铢钱范。莱芜是革命老区，是沂蒙山革命根据地的重要组成部分，解放战争时期，因陈毅元帅、粟裕将军指挥的“莱芜战役”而名载史册。莱芜战役纪念馆被评为“全国爱国主义教育示范基地”、“全国青少年教育基地”、“全国重点革命烈士纪念建筑物保护单位”和国家“AA”级旅游景点。另外，还有风景旅游区，如齐鲁大峡谷旅游区；房干生态景区；黑龙潭景区；“天上人家”景区；“林海草原”景区；雪野休闲度假区；孔雀山景区；棋山省级森林公园；华山省级森林公园；莲花山景区；雪野三峡风景区；红石公园等。莱芜还是“中国生姜之乡”、“中国花椒之118、乡”、“中国黄金蜜桃之乡”。莱芜“三辣一麻”久负盛誉。1961 年，莱芜被列为省属生姜、大蒜、大葱商品基地。莱芜黑猪素有“国宝”之称，与莱芜大黑山羊、黑鸡、粗毛型长毛兔并称为莱芜“三黑一白”闻名全国。3.1.5.5 神京门户、世界太阳城德州神京门户、世界太阳城德州 关键词：华东、华北重要的交通枢纽；“中国太阳城”；历史悠久，自然资源丰富。德州自古就有“九达天衢”、“神京门户”之称，是华东、华北重要的交通枢纽。德州的太阳能产业萌芽于 10 年前。到 2010 年，成为世界范围内太阳能普及率最高、科研水平最强、生产能力最大、市场份额最多的地区。2005 年中国太阳能学会、中国资源综合利用协会、中国119、农村能源行业协会联合授予德州市“中国太阳城”称号。德州历史悠久，自然资源丰富，自古就是人杰地灵之地。禹王亭遗址就在禹城县的十里望村南。传说中的夏代东夷族领袖后羿就出生在这里。唐代，大书法家颜真卿任平原郡太守时书写的东方朔画赞碑，至今保存在陵县文化馆内。苏禄王墓位于德州城区，为全国重点文物保护单位。3.1.5.6 江北水城聊城江北水城聊城 关键词：“江北水域”；中国第一座中国运河文化博物馆；历史上曾出现过许多杰出人物。-37-聊城市以建设“江北水域”为目标，建设、完善了东昌湖旅游区、京杭大运河城内旅游区、陡骇河旅游区、马颊河度假村、姜堤游乐园、凤凰苑农业科技园等一系列以休闲、娱乐、度假、生态为主120、的旅游区。中国第一座中国运河文化博物馆在山东聊城东昌湖风景区内，于 2004 年 11 月在山东聊城动工建设。中国是世界上开凿运河最早的国家之一。中国京杭大运河是世界上最伟大的人工工程之一，是中国人民勤劳智慧的结晶。风景区内，错落散布着中国现存古代最高大的木结构建筑之一的明代光岳楼，中国佛教文化的瑰宝宋代铁塔，集商业与文化之大成的精美清代建筑山陕会馆，中国清代四大私人藏书楼之一的海源阁等名胜古迹，以及傅斯年纪念馆、民族英雄范筑先纪念馆、孔繁森同志纪念馆等文化景点。聊城历史悠久，人杰地灵，历史上曾出现过许多杰出人物，明朝宰相朱延禧，清代名臣傅以渐、任克溥、书画名家邓钟岳，近代抗日民族英雄范筑先、121、著名学者和社会活动家傅斯年，以及八十年代青年楷模张海迪和九十年代领导干部的楷模孔繁森等都是其中的杰出代表。3.1.5.7 现代化生态园林型城市滨州现代化生态园林型城市滨州 关键词：集园林与湖水于一色，融产业、生态、文化为一体，初现“四环相连”、“五海”呼应、72 湖点缀的生态城市特色；滨州剪纸历史悠久。滨州城市化水平不断提高。集园林与湖水于一色，融产业、生态、文化为一体，初现“四环相连”、“五海”呼应、72 湖点缀的生态城市特色。其中，东环城绿地以自然景象为景观特征，以“风花雪月”为景观主题，形成四个景点翠林松风、朝阳蒲花、芦塘飞雪、高湖映月；南环城绿地以黄河自然风光为景观主题，形成四个景观旧122、埠新桥、蒲湖怀古、南滩落雁、中堤源流；西环成绿带以四季季相为景观特征，以“春、夏、秋、冬”为景观主题，形成四个景点五庄春桃、星湖夏荷、西山秋菊、沙溪冬梅；北环城绿带以人文历史为景观主题，形成四个景点书台论兵、董村仙配、红妆剑舞、齐墩遗迹。滨州剪纸历史悠久，在国内外享有盛名，其结构严谨、古朴浑厚、拙中蕴灵、题材广泛，多豪放粗犷之作，与黄河流域的文化遗产一脉相承，堪称中国数千年传统文化艺术的结晶。3.2 经济概况研究经济概况研究-38-关键词：济南都市圈 2005 年完成地区生产总值 6600 亿元；2006 年完成地区生产总值7800 亿元；2020 年，济南都市圈 GDP 总量发展目标导向为 123、35500 亿45000 亿元之间，人均 GDP 达到 12000 美元15000 美元。济南都市圈 2005 年完成地区生产总值(GDP)6600 亿元，分别占全省的 33.6%、34.6%和35.8%。2006 年完成地区生产总值(GDP)7800 亿元，分别占全省的 33.4%、34.6%和 35.7%。2007 年完成地区生产总值，9337.7 亿。2010 年完成地区生产总值（GDP）1.6276 万亿，按照 济南都市圈规划 预测，2020 年，济南都市圈 GDP 总量发展目标导向为 35500 亿45000亿元之间，人均 GDP 达到 12000 美元15000 美元。39 201124、1 年山东济南经济圈经济指标 城市 总人口（万人）增长（%）生产总值（亿元）增长（%）人均生产总值（元）增长（%）固定资产投资（亿元）增长（%）城市居民人均可支配收入（元）增长（%）城市居民人均消费支出（元）农民人均纯收入（元）增长（%）农民人均生活消费支出（元）济南市 606.64 4.22 4406.29 10.6 64331 8.9 1934.3 18.1 28892 8.3 10412 10.5 淄博市 423.83 3280.23 12 72380 11.8 1499.22 23.7 24955 14.6 15994 10878 18.3 6458 泰安市 551.4 0.28 23125、04.3 11.5 41850 11.1 1473.7 22.9 22687 13.7 14888 8794 18.2 4855 莱芜市 126.95 611.88 10.6 46983 9.4 350.1 20 23509 12.01 14219 9626 15.82 5194 德州市 575.98 1950.71 11.7 1153.66 23.8 19770.8 13.6 12700.5 8349.5 18.8 4142 聊城 604.22 1905.19 12.3 1041.11 23.4 20649 15.4 13847 7735 21.3 4553 滨州 374.85 1817.5126、8 12.0 48326 10.9 1010.69 23.8 22540 14.5 14808 8744 21.5 5968 40 3.3 济南都市圈的总体定位及发展规划济南都市圈的总体定位及发展规划 关键词：一个总体定位；三个发展阶段；五类产业集聚引导区；六个发展总体战略；六条空间轴线；八项行动计划；十大关键项目；“济泰同城”；文化旅游业为先导。济南在建设济南都市圈的过程中，应该与周边城市形成“产业互补、市场互动、资源互用、体制互融、政策互通”的大格局，在扶持周边城市发展的同时，实现济南产业升级，逐步确定总部基地和信息技术以及人才中心地位。济南都市圈的总体定位是，将济南都市圈建设成为蕴育齐鲁127、开放创新的文化型都市圈；山水形胜，生态宜居的环境友好型都市圈；环渤海经济发达地区联结长江三角洲地区、面向中原腹地的枢纽型都市圈；依托山东半岛城市群，辐射黄河中下游的强势龙头；环渤海南翼具有国际竞争力的基础产业、先进制造业和服务业中心。山东省建设厅公布的济南都市圈规划将济南都市圈未来发展概括为：“一个总体定位，三个发展阶段，五类产业集聚引导区，六个发展总体战略，六条空间轴线，八项行动计划，十大关键项”。三个发展阶段三个发展阶段 根据总体定位，济南都市圈的建设将分为三个阶段。其中，2006 年2010 年为都市圈雏形阶段向成长阶段转型的过渡阶段，2010 年2020 年为一体化发展阶段，2020128、 年2050 年为成熟阶段。五类产业集聚引导区五类产业集聚引导区 济南都市圈将依托有关城市、县城和风景名胜区，发展城市服务业及高新技术产业、基础产业、先进加工制造业、重型装备制造业、旅游业 5 大类 29 个产业集聚区。通过 5 大类产业的专业化集聚发展，突出济南都市圈区域特色，提升都市圈现代化制造业和服务业规模档次，以构建济南都市圈对外核心竞争力，提升都市圈参与环渤海产业竞争合作的能力和对外辐射能力。六条空间轴线六条空间轴线 以济南为核心，依托综合交通走廊，实施“强化核心、多元增长、区域联动、县域支撑”的空间发展战略，构筑聊城济南淄博、德州济南泰安、滨州淄博莱芜三条发展主轴和德州滨州、聊城泰129、安莱芜、济南莱芜三条发展副轴。这几条轴线是济南都市圈内城镇密集分布、产业集聚发展的聚合轴带，是济南都市圈与外部区域建立产业关联、扩大都市圈腹地范围的通道，41 也将是济南都市圈内部城市之间联动发展的轴心。八项行动计划八项行动计划 为使规划能够有效实施，形成济南都市圈一体化协调发展框架和区域发展合力，达到预期目标，规划提出了强化对外联系、提升中心城市竞争力、发展县域重点城镇、构筑济南都市区、打造一小时都市圈、建设基础产业和制造业基地、营造绿色齐鲁、实施资源开发管制等 8 项重大行动计划。十大关键项目十大关键项目 根据济南都市圈规划发展需要，确定十个重大关键项目，即推进济南 CBD（中央商务区）建130、设、实施济南北跨、建设济南西部高校科技园、打造鲁西北门户城市带、实施“引岱入济”、培植五大产业基地、构筑出海通道、打通济西通道、建设城际交通网络、弘扬齐鲁文化。济南 CBD 建设将定位于区域 CBD，强化济南作为省会城市的金融、科技、文化等服务业的发展优势，大力发展总部经济，成为全省生产管理、营销和服务网络的中心，尽力将服务触角延伸到中原、冀南地区，打造黄河中下游和环渤海南翼的中央商务区。推进济南北跨将加快建设多条跨黄河大桥、河底隧道和跨河轨道交通线，建设北部城区与济南机场的快速连接线，推动济阳、商河快步发展，构建完善的城镇体系。济南西部高校科技园将依托济南、聊城、泰安等地的高教资源，制定积极131、的人才引进政策，为科技人才留在都市圈内任何城市提供优惠条件，同时发展商业、文化、中高档居住、休闲娱乐服务业等。鲁西北门户城市带将引导扶持滨州、德州、聊城、沾化、无棣、惠民、阳信、乐陵、宁津、商河、临邑、陵县、平原、武城、夏津、临清等地区特色产业快速发展，打通滨州、德州向北联系京津的快速干道，引导鲁西北地区与京津建立紧密的产业联系与合作。“引岱入济”计划建设济南与泰安间的城际交通线路，建设泰安东部直接通往济南机场的快速通道，使两市在公共交通、旅游线建设泰安东部直接通往济南机场的快速通道，使两市在公共交通、旅游线路等方面实现一体化，做到路等方面实现一体化，做到“济泰同城济泰同城”，建设济南大都市环132、城游憩带。，建设济南大都市环城游憩带。构筑出海通道项目计划再打通除胶济线外的一条莱芜至日照港的出海运输铁路线，方便大宗物资进出口运输，加快建设莱芜物流园区，加快建设万吨级滨州港。打通济西通道项目将依托济南经菏泽到郑州的高速公路，在平阴建设物流园，推动鲁豫两省省会城市间的经济联络。42 建设城际交通网络将以高速铁路客运专线为基础，适时建设城际轨道交通，加速济南都市圈内各城市间的日常通勤交流。弘扬齐鲁文化项目将以文化旅游业为先导，整合 7 城市代表性的文化资源，联合打造系列文化活动产品，并在全国范围内推广。山东省建设厅表示，在济南都市圈规划的指导下，力争把济南都市圈建设成为空间结构完整、资源有效利133、用、交通方便快捷、生态环境良好、区域协调发展、综合竞争力强大的都市圈。3.4 济南都市圈区域发展前景及小结济南都市圈区域发展前景及小结 关键词：关键词：区位优越；交通发达；济南是全省政治中心、全省的决策中心；是山东省的科教文化中心；区域内旅游文化资源众多；自然生态环境优越；“同城化效应”；“一小时经济圈”；圈内各城市的经济发展水平参差不齐；济南都市圈集聚了最多的人口，但是都市圈整体竞争力不强；济南市难以起到都市圈首位城市的作用；各地旅游商品开发严重趋同；缺乏统一规划协调，无法发挥各景点的整合优势；产业集群不明显，无产业优势，无行业领袖；亟待需要示范引领项目；文化旅游、会展旅游发展机遇；边缘化思134、考，提供发展的政策机遇；在长三角和京津唐的南北夹击下，山东存在成为“经济洼地”的可能。优势：优势：济南都市圈区位优越，东北临渤海，北接京津冀地区，东与山东半岛城市群紧密相连，西与中原城市群遥相呼应，不仅是山东半岛城市群与我国广大腹地的衔接地区，也是连接京津冀与长江三角洲两大经济圈的重要地域。济南都市圈交通发达，京沪、京九铁路和京福、京沪高速公路纵贯南北，胶济、济邯铁路和济青、济聊馆高速公路连通东西，济南与其他 6 个城市都有高速公路连接，再加上密集的国道、省道等交通干线，济南都市圈已基本形成“同城化效应”和“一小时经济圈”。济南都市圈的龙头城市 济南是全省政治中心、全省的决策中心。利于提高政府135、行政效率，政府行政效率的高低决定了投资环境的质量，进而直接影响城市竞争力。济南都市圈的济南市是区域性宏观经济调控中心，除省级宏观调控部门多在济南外，中国人民银行济南分行、中国证监会济南分会、中国保监会济南分会等代表中央政府监管黄淮海地区的银行、证券、保险业务的派出机构都在济南设立区域性总部。43 济南都市圈是山东省的科教文化中心。即以山东大学、山东师范大学等为代表的高水平大学和省级科研机构密集，具有国家十大软件基地之一的济南软件园、山东大学软件学院和浪潮集团。区域内旅游文化资源数量众多、种类齐全、分布广泛、结构合理，自然、人文资源等各景型都有诸多代表性资源。济南都市圈各种运输方式协调发展，目前136、已基本形成了以济南为综合枢纽，以铁路和高等级公路、国、省道为主体，铁路、公路、航空互为补充的综合运输体系，承担着北煤外运、旅客运输和物流服务的任务。可直接与世界 174 个国家和地区、国内 200 多个城市传递信息。自然生态环境优越。济南都市圈以平原和湖泊水系为特色，并以人工林和农业植被为主。其主导生态功能是蓄水调水、自然净化、鸟类多样性和渔业资源保护等。在气候方面，属温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，日照充分，全年大部分时间适宜出游。劣势：劣势：济南都市圈已经具有一定水平的经济总量，但是圈内旅游各城市的经济发展水平参差不齐。从人口、经济总量及人均经济水平来看，济南都市圈的整体水平虽然低于省137、内的半岛城市群，但是差距并不大。从地方财政收入、居民收入水平以及整体消费水平来看，济南都市圈不及半岛城市群富裕。济南市对外经济和进出口贸易有所增长，但是远远落后于半岛城市群，为其最大的劣势，因此济南都市圈急需采取改善投资环境等措施吸引国外企业，积极引入外资并鼓励扩大出口。济南都市圈整体经济发展迅速，经济效益较好。但一、二、三产业比例结构不如半岛城市群先进，需要继续进行产业结构优化。山东省内三大都市圈中，济南都市圈集聚了最多的人口，但是都市圈整体竞争力不强，核心城市（济南、淄博）的实力有待继续发展，中小规模的城市发展不如半岛城市圈。济南市人口的集聚程度低，人口规模偏小，中心地位不突出，难以起到都138、市圈首位城市的作用。同时，与济南市相互衔接的大中城市偏少，小城镇数量太多，使之整体辐射和带动功能不强，城市体系内部联系较弱，城市等级规模结构有待于进一步提高。食、购、娱建设明显滞后，反映地方特色的旅游商品、旅游纪念品匮乏，各地旅游商品开44 发严重趋同。对文化旅游资源的开发利用过分强调文物原貌的保存和展示，而较少考虑现代人们的审美情趣和快节奏的生活习惯，缺乏参与性强、科技含量高的文化表现形式，不能真正表现文化旅游资源的内涵。缺乏统一规划协调，无法发挥各景点的整合优势，一直未形成营销整体。产业集群不明显，无产业优势，无行业领袖。8 个城市中除济南产业结构呈三、二、一格局外，其余七个城市三次产业比139、重均呈二、三、一格局分布，产业结构亟待调整提高。济南都市圈出现的城市产业结构趋同严重，群内各城市间分工不明确现象，亟待需要示范引领项目。机会：机会：作为中心城市，济南市的城镇居民收入水平和消费水平位居省内第一，皆高于青岛市，因此济南仍具有相当的吸引力。济南都市圈规划主动与山东半岛城市群总体规划进行了衔接。同时，规划还加强了与京津冀地区尤其是天津滨海新区的区域合作，以期通过借助天津新区发展的优势，带动济南都市圈特别是北部地区的快速发展。济南都市圈可将中等城市泰安发展为大城市，使济南、淄博、泰安成为带动中小城市和城镇快速高效发展的火车头。济南都市圈的加速发展和边缘化思考，提供了政策支持和转型机遇。140、发展的政策机遇。国务院关于扩大沿海经济开放区范围的通知中。根据日韩产业转移以及山东半岛各个城市发展的特点，省政府已经确定山东半岛现代制造业基地将重点发展交通运输设备和机械、电子信息及家电、纺织服装、化工和医药、食品五大优势产业群。环黄渤海地区成为外资投放和地区经济增长的重点。山东半岛在中国参与亚太地区经济分工协作及促进南北协调发展中所处的位置，决定了它有望成为中国经济板块中乃至东北亚地区极具影响力的经济隆起带。济南都市圈，存在巨大的发展潜力与机遇。山东区位优势远未得到发挥，总体上还属于沿海外向型经济起步滞后的地区。济南都市圈，地处该经济区南翼，黄河下游南岸，拥有四通八达的交通，将面临巨大的发展141、机遇。济南都市圈正处于建设当中，正是创建新型产业的好时机。45 文化旅游、会展旅游发展机遇。据世界旅游组织预测，2020 年我国将成为世界最大的旅游目的地和第四大客源地。“生态省”的建设必然为山东省旅游发展奠定强有力的生态环境优势。世界会展中心逐步向亚洲转移，有关国外专家预测 21 世纪的前二、三十年内中国将成为东亚乃至整个亚洲的展览中心。济南都市圈要充分利用自身的优势，顺应潮流加快会展旅游的发展。威胁：威胁：宏观经济环境经济系统不完善，法规制度不健全，制约着中国经济长期稳定快速的增长。济南都市圈也处在经济起步阶段，未来的发展方向还处于摸索中。山东已经成为一个名副其实的“经济大省”，多年来主要142、经济总量指标一直居全国前列，但是人均指标相对落后，表明山东还不是“经济强省”。城市化率还不及辽宁、吉林、黑龙江，与浙江、江苏、福建、广东相比差距更大。在长三角和京津唐的南北夹击下，山东存在成为“经济洼地”的可能。面对全球制造中心东移的好机会。如果不注意区域经济一体化的发展，不为吸引外资和民营资本创造好的软环境，就必定会被边缘化，处于劣势地位。山东旅游发展面临“南北夹击”的挑战。临近山东的北京、上海、江苏、浙江四省市旅游外汇总收入远大于山东省，而且，江苏、浙江两省增长速度也大于山东省。国际饭店、旅行社集团从沿海开放城市向中西部地区拓展的网络化布局，对山东省旅游业产生极大的冲击。3.5 泰安在济南143、都市圈区域发展中的作用泰安在济南都市圈区域发展中的作用 关键词：泰安是休闲服务中心；泰安济南交通是纽带；高等教育资源共享；济南泰安建文化景观走廊。3.5.1 泰安是休闲服务中心泰安是休闲服务中心 规划显示，济南都市圈的核心竞争力区域，是以泰安为休闲服务中心，以济南、淄博为经济要素集聚的双核，带动济南都市圈整合发展的引擎区域。济泰淄都市区在空间组织上分为服务业集聚核心区和外围制造业集聚区。都市区服务业集聚核心区包括济南、泰安、淄博三市的中心城区，是济泰淄都市区的人口集聚和中心城市建设发展的核心，是城市各类服务业高度发达的中心城区。46 3.5.2 泰安济南交通是纽带泰安济南交通是纽带 根据泰安市144、城市总体规划，我市拟建设泰安东部直接通往济南机场的快速通道，缩短与济南机场的时间距离，满足泰安航空出行需求。而根据济南都市圈规划方案，将建成泰安、济南城际轨道交通线路，并在规划中远期建设一批城际轨道交通干线和支线。为加强与泰安的全方位联系，济南方面提出“引岱入济”工程，内容是建设济南至泰安的城际交通线路，并使得两市在公共交通、旅游线路等方面实施一体化，使得济南的居民和游客能在更短的时间内到达泰山，并享受到完全相同的服务，做到“济泰同城”。其中，高速公路要建设德州、济南、泰安南北走向的高速公路，这是济南都市圈向北联系京津冀地区、向南辐射济宁都市圈的通道干线；建设济南、泰安高速公路，这是泰安与济南145、之间建立经济联系、促进发挥济南辐射带动功能的主要通道。南北走向的铁路干线主要是京沪线上的德州、济南、泰安段。在航空规划中，泰安市将建设通往济南机场的快速通道，使“济泰同城”有快速便捷的交通纽带。3.5.3 高等教育资源共享高等教育资源共享 泰安市是山东省的三大教育中心之一，泰安进入核心城市区并打造“济泰同城”的另一个重要依托，就是济南和泰安的高等教育资源共享具有巨大的潜力。科学城建在泰安的西大门，从地域上讲，科学城是连接济南和泰安科技合作的桥梁。泰安优越的高等教育资源，可以与科技城形成优势互补，共同打造泰山脚下的科技基地。对于济南来说，打造济南高等教育、科研区域性中心城市，吸引周边省市科技人才146、向济南集聚是一项基本内容。而依托、联合都市圈内泰安等地的高等教育资源，成为其建设“科学城”的必要内容之一。3.5.4 济南泰安建文化景观走廊济南泰安建文化景观走廊 济南和泰安两个城市之间不可分割的文化、旅游关系，是两个城市协同发展的重要因素。建设都市圈“山、水、圣人文化景观走廊”，是这个规划的一个新思路。按照规划方案，将整合泰山双遗产的旅游资源和济南大都市的市场资源，对以泰山风景区为核心的鲁中南山地生态资源以及济南的泉水资源实施共同保护，共同利用。在济南都市圈规划中，泰安定位为世界著名的风景文化旅游胜地，国家历史文化名城，在泰山服务区外以机械制造、精细化工、非金属材料、生物医药等四大产业链为现147、代制造业内核，科教、47 物流、商贸服务及休闲度假娱乐业发达的旅游城市。泰安市成为济南都市圈三强之一，必将促进泰安城市经济社会和环境的和谐快速发展。4、泰安市发展概况研究泰安市发展概况研究 4.1 泰安概况泰安概况 关键词：文化旅游城市、对外开放旅游城市、境内的泰山是国家重点风景名胜区。泰安市位于山东省中部的泰山南麓，北依山东省会济南，南临儒家文化创始人孔子故里曲阜，东连瓷都淄博，西濒黄河。辖泰山、岱岳两个市辖区，宁阳、东平两个县，代管新泰、肥城 2 个县级市。共计 100 个乡（镇、街道办事处），其中乡 20 个，镇 70 个，街办 10 个。是一座著名的文化旅游城市，境内的泰山是国家重点风148、景名胜区，海拔 1545 米，为“五岳之首”，1982 年被国务院列为第一批对外开放旅游城市。总面积 7761 平方千米，全市 2010 年末常住人口 556 万，增长 4.2，其中城镇人口 258.2 万。4.1.1 地理位置地理位置 关键词：属鲁中经济区、处于山东省东部大开放和西部大开放的结合部 泰安市属鲁中经济区。北以泰山与济南为界，南与济宁市相连，东与莱芜和临沂地区毗邻，西隔黄河与聊城市相望。处于山东省东部大开放和西部大开放的结合部，利于东拓西进，开展经济技术协作与联合。4.1.2 交通情况交通情况 关键词：铁路、公路纵横成网；铁路密度高于全省平均水平；京沪高铁建成；航运正在起步。泰安149、市交通发达，铁路、公路纵横成网，2011 年底，京沪高铁建成，途径泰安，新建泰安站，航运正在起步。铁路有国家大干线“京沪路”穿越南北，辛泰、泰肥、磁博三支线横跨东西。2002 年境内铁路营运里程 219 公里，另有联接各大厂矿、转储基地的专用线路 30 多条，100 公里。铁路密度 2.8 公里/百平方公里，高于全省平均水平。市内公路四通八达。2010 年，全市公路里程达到 13760 公里，公路密度每百平方公里 177.3 公里。其中，国道 7 条、265 公里，省道 14 条、926.6 公里，高速公路 232.7 公里。良好的交通运输48 条件，为泰安市经济大发展提供了保证。泰安处京沪、150、京福两高速公路汇合口，东平还有济菏高速，市区东部有泰莱高速。4.1.3 自然资源自然资源 关键词：中国著名建筑均采用泰山花岗石；生物资料种类繁多；有丰富的地热水资源；拥有多种地貌类型。4.1.3.1 资源矿产资源矿产 泰安是中国石膏石膏、自然硫和花岗石的主要产地，石膏矿储量居亚洲之冠；泰山花岗石因赋有“稳如泰山”、“重于泰山泰山”之意，北京人民大会堂北京人民大会堂、天安门广场、人民英雄纪念碑人民英雄纪念碑等中国著建筑均采用泰山花岗石花岗石。4.1.3.2 生物资源生物资源 泰安生物资料种类繁多，现有高等植物 239 科 1212 种，动物 4 纲 385 种，浮游生物 35 科 136种。此外151、还有少量珍稀、濒危动物以及一些古树、名木、花卉等。经济树种主要有苹果、梨、桃、板栗、核桃等 30 余种。观赏性树种有 40 余种，主要有雪松、园柏、银杏、汉柏、唐槐、六朝松等珍稀树木和名古树木。天然草场主要有荒山荒坡草丛草场、山丘疏林草丛草场、平原沙滩荒漠草甸草场、湖洼沼泽草场 4 大类、6.33 万公顷，另外还有各类附属草场 15.59 万公顷。中药材分属 110 科 488 种，其中，何首乌、四叶参、紫草、黄精为泰山四大名药。畜禽品种 50 多个，小尾寒羊为世界稀有品种，主要产地东平县被列为全省小尾寒羊保种基地。水生生物。全市水生生物种类繁多，共 290 多处。水生植物 40 种，主要有藕152、菱角、苇、莆草等，具有较高经济价值。底栖动物属 38 科，主要有中华绒螯蟹（毛蟹）、鳖（甲鱼）、虾类、蚌类等。鱼类分属 7 目 19 科 47 属 66 种，生于泰山深涧溪中的赤鳞鱼，是泰安市特有的珍稀有鱼种，被列为省级保护的濒危动物。珍稀动物有属国家一类保护的黑鹳，国家二类保护的红角鹗、金雕。4.1.3.3 水力资源水力资源 泰安市水资源状况较好，市温泉地热资源现有 4 处，最大的属市郊区的桥沟温泉，面积 8.5 万49 平方米，水深 0.5-8 米，混合水温 41-49，清晰透明，无臭、无味、无毒，属一级水。泰安具有丰富的地热水资源，适用于热带养殖及越冬保种。境内池塘星罗棋布，东平湖为山153、东省第二大淡水湖，泰安市淡水养殖试验场（山东省唯一的省级四大家鱼种场）、桥沟温泉水产养殖试验场、东平渔场等 6 座国有渔场，除满足当地需求外，还远销省内外各地。4.1.3.4 土地资源土地资源 泰安市土地总面积 77.62 万公顷，泰安地处鲁中山区的一部分，拥有多种地貌类型，山地、丘陵、平原、洼地、湖泊兼而有之。五岳之首的东岳泰山雄距市域北部，中部徂徕山横卧于市郊区和新泰市结合部。4.1.3.5 气候资源气候资源 泰安市属于温带大陆性半湿润季风气候区，四季分明，寒暑适宜，光温同步，雨热同季。春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季晴和气爽，冬季寒冷少雪。4.1.3.6 地区特产地区特产 宁阳葛石大枣、154、肥城桃（佛桃）、泰山赤鳞鱼、泰山赤灵芝、泰山板栗、泰山核桃、宁阳大刺黄瓜、河岔山鸭蛋、汶河花生、东平湖鲤鱼、四大名药（何首乌、紫草、黄精、四叶参）、演马牛肉、宁阳泗店蟋蟀。4.1.4 文化旅游文化旅游 关键词：华夏民族文明的发祥地；大汶口文化；泰山是历代帝王封禅祭天的神山；泰山为五岳之首中华民族精神的象征；泰山位于山东一山一水一圣人旅游线内；道第一、儒第二、释第三；以佛治心、以道治身、以儒治世。泰安是一座历史文化名城。2007 年国务院正式下发文件，同意将泰安市列为国家历史文化名城，该文件称，泰安市城市发展历史悠久，文化遗存丰富，历史遗迹保护较好，自然风光雄伟壮丽，具有重要的历史、科学、艺术价155、值。泰安是华夏民族文明的发祥地，早在 50 万年前就有了人类的生存、繁衍，5000 多年前这里孕育了灿烂的大汶口文化，成为华夏民族文明史上的一个重要里程碑。自尧舜延绵几千年，泰山成为历代帝王封禅祭天的神山。随着帝王封禅，泰山被神化，佛道两家、文人名士纷至沓来，给泰山与50 泰安留下了众多名胜古迹。泰安也因泰山而得名，从古语“泰山安则四海皆安”中来，寓意“国泰民安”。泰安是中国优秀旅游城市，泰安旅游资源得天独厚，境内的泰山为“五岳之首”，1987 年被联合国教科文组织列为世界自然与文化遗产，每年有 430 多万海内外游客前来观光旅游。泰山为五岳之首中华民族精神的象征，是华夏文化的缩影，泰山融雄伟156、壮丽的自然风光与悠久人文景观于一体，被联合国教科文组织列入世界自然与文化遗产，泰山位于山东一山一水一圣人旅游线内。泰安的旅游以泰山为中心，向四周所辖县市区辐射，带动徂徕山、腊山、连花山、牛山、东平湖等旅游区的发展，泰山旅游已基本成为既有月亮，也有星星的旅游格局。人文景观，其布局重点从泰城西南祭地的社首山、蒿里山至告天的玉皇顶，形成“地府”、“人间”、“天堂”三重空间。泰山划分为人间、地狱、天堂三重空间，一是以泰城为中心的人间闹市；二是以城西南过奈河桥至嵩里山为阴曹地府；三是以城北岱宗坊为起点沿天梯盘道 6660 级三重天门至岱顶为天庭仙界。泰安具有丰富的宗教文化，中华传统文化中起主要作用的儒、157、释、道三教，都在起源阶段就与泰山结下了不解之缘，长期以来，各种宗教在这里共存和发展着，以至今天仍庵、观、寺院、教堂并存，有“泰安三步一庙”俗话。三大养生文化同时源于泰山，“敬”“静”“净”三者包含了所有的天、地、仁，把生命的整个过程都融合在里面。宗教方面：道第一、儒第二、释第三：唐高祖李渊钦定，自此三教在统治者提出以佛治心、以道治身、以儒治世主张下，在泰山共存共荣，相互融合。第二小洞天：宋代云笈七签中，道教认为泰山是群山之祖，五岳之宗，天地之神，神灵之府。道教有十大洞天，三十六小洞天，七十二福地。泰山是道教神仙所居仙境，是第二小洞，名蓬元之天。至此泰山诸神正式收编进道教神系之中。五岳真形图五种158、解释：一是图形表示五岳形状特征：泰山如坐、华山如立、恒山如行、衡山如飞、嵩山如卧。二是古代五行演化，代表五个方位及五种物化：华山金、泰山木、恒山水、衡山火、嵩山土。三是道教的符篆，表示五岳都在镇岳驱邪。四是四象和土神的象形表示：泰山青龙、华山白虎、衡山朱雀、恒山玄武、嵩山是土屋内住土51 神。五是形象化的象形文字：泰山龙、华山底、恒山龟、衡山乌、嵩山奥。五岳制：西汉宣帝神爵元年（公元前 61 年）按五行说，正式定型五岳制，用不同方位的五座名山代表江山社稷。从此五岳被神化了。五岳大帝：东岳泰山天齐王仁圣大帝，南岳衡山司天王昭圣大帝，中岳嵩山中天王崇圣大帝，北岳恒山安天王玄圣大帝，西岳华山金天王愿159、圣大帝。司命真君：是泰山神的另一封号，主宰幽冥十八层地狱，地狱设 75 司。主于世界人民官职及定生死之期，兼注贵贱之分，长短之事。东岳泰山之神诞辰：是农历 3 月 28 日，也是泰山庙会古称东岳庙会，庙会前后延续一千多年，至六十年代中断。1991 年泰安市人民政府主持恢复。泰山神上中下三庙：上庙岱顶大观峰前东岳庙，己圮。中庙王母池西岱岳观，己圮。下庙岱庙。碧霞元君诞辰：农历 4 月 18 日，碧霞元君又称泰山玉女、泰山圣母，俗称泰山老母，民间亲切称之为泰山老奶奶，承载着主生和光明职能，是中国最受祟敬和欢迎的女神之一。碧霞元君道观：泰山原有 13 座祀碧霞元君的道观，现存 6 座。灵应宫、红门宫160、万仙楼、碧霞祠、后石坞庙、扇子崖元始天尊庙。碧霞元君上中下三庙：上庙岱顶碧霞祠。中庙红门宫西院元君庙。下庙蒿里山东侧灵应宫。碧霞元君三姐妹：即碧霞元君、眼光娘娘、送生娘娘，碧霞元君总负责，眼光娘娘专治眼疾，让人眼亮心明，与人为善。送生娘娘助人生儿育女，繁衍后代。实际三位一体，眼光娘娘与送生娘娘是碧霞元君的化身。三官：即天官-上元一品赐福大帝，地官-中元二品赦罪大帝，水官-下元三品解厄大帝。他们的功能是，赐福、赦罪、解厄。现泰山有两处奉祀，一是斗母宫附近高老桥北的三官庙，1994 年重建。二是在后石坞有元君庙内西舍祀三官。十方丛林：指竹林寺，竹林寺是一处颇有影响的北方佛教重地，是中国佛教八大宗161、派中传承最久，也最为兴旺的禅宗之临济宗，在泰山的十方丛林。丛林即大寺院，僧众来自四面八方，合住一处就像树木丛集成为森林，故名。4.1.5 科技教育科技教育 关键词：科技事业成果丰硕、高新技术产业发展迅速、教育事业健康推进。科技事业成果丰硕。全市获奖科技成果 157 项。其中，国家级科技奖励成果 3 项，省级科学进步奖 54 项，市级科技进步奖 100 项；国家火炬计划重点高新技术企业 4 家，国家“863”科技成果52 产业基地 2 家。高新技术产业发展迅速。2011 年，全市规模以上高新技术企业 59 家，比上年增加 13 家，实现规模以上工业高新技术产业产值 978.9 亿元，增长 27.162、4%，占全部工业总产值的比重 21.3%，比年初提高 1.2 个百分点。教育事业健康推进。学龄儿童入学率、成人识字率均达到 100%，初中毕业生升入高中段的升学率 96.5%。4.2 经济概况研究经济概况研究 4.2.1 经济情况经济情况 关键词：GDP2304.3 亿元，比上年增长 11.5%；人口保持低速增长；固定资产投资高位增长；服务业增加值增速超过 GDP；消费品市场繁荣旺盛；居民消费价格指数（CPI）为 104.4%；在岗职工 55.9 万人，增长 1.2%；民营经济实现增加值 1526.8 亿元，增长 11.5%；社会福利的集中供养率达到 72.2%。改革开放以来，泰安国民经济快速163、发展，社会事业兴旺发达，人民群众安居乐业。2011 年全市实现生产总值（GDP）2304.3 亿元，比上年增长 11.5%。其中，第一产业实现增加值 215.0 亿元，增长 3.8%；第二产业 1202.8 亿元，增长 10.8%；第三产业 886.5 亿元，增长 14.5%。三次产业结构由上年的 9.5：53.6：36.9 调整为 9.3：52.2：38.5，人均生产总值 41850 元，增长 11.1%。“十一五”期间地区生产总值及增速 亿%53 “十一五”期间地方财政收入及增速 “十一五”期间历年三次产业比重 人口保持低速增长。全市年末常住人口 551.4 万人,增长 0.28%。其中城164、镇人口 283.5 万人，增长 2.4%。城乡居民生活水平进一步提高。2011 年，市区居民人均可支配收入 22687 元，比上年增长 13.7%；人均消费性支出 14888 元，增长 10.9%，市区居民恩格尔系数(食品支出占人均消费性支出的比重)为 34.8%。农民人均纯收入 8794 元，增长 18.2%；人均生活消费支出 4855 元，增长 13.6%，农村居民恩格尔系数为 38.3%。在岗职工平均工资 35415 元，增长 14.6%。亿%54 “十一五”期间城乡居民收入对比 固定资产投资高位增长。全市固定资产投资(自 2011 年起，固定资产投资统计起点由 50 万元提高到 500165、 万元)完成 1473.7 亿元，比上年增长 22.9%。其中，城镇投资完成 1224.7 亿元，增长 25.9%；农村投资完成 249.0 亿元，增长 10.1%。消费品市场繁荣旺盛。全市实现社会消费品零售总额 806.7 亿元，比上年增长 17.4%。其中,城镇 677.4 亿元，增长 19.1%，市场份额为 84.0%；农村 129.3 亿元，增长 9.1%。批发业、零售业、住宿业、餐饮业分别实现 165.6 亿元、540.6 亿元、15.7 亿元、84.8 亿元,分别增长 31.5%、11.2%、29.3%、34.0%。“十一五”期间规模以上固定资产投资和社会消费品零售总额 进出口贸易166、实现增长。2011 年，全市完成进出口贸易总值 18.2 亿美元，比上年增长 14.6%。其中，出口 11.9 亿美元，增长 28.0%；进口 6.4 亿美元，下降 4.2%。一般贸易出口 9.4 亿美元，增长32.3%；加工贸易出口 2.4 亿美元，增长 13.2%。利用外资形势稳定。全年共批准利用外资项目 165 个，比上年增加 5 个。合同外资额 17.9 亿美元，比上年增长 2.0%。实际利用外资 13.3 亿美元，增长 2.0%。元 亿55 “十一五”期间进出口总额 4.2.2 经济产业发展经济产业发展 关键词：泰山石油、泰山旅游、鲁润股份等四支股票，均有较好的业绩；对外经贸合作扩展167、到90 多个国家和地区，进出口商品 400 多种，有 30 多个国家和地区的客商在泰安投资兴办企业；服务业得到较快发展；民营经济蓬勃发展。泰安主要工业门类有机械、电子、化工、纺织、轻工、建材、煤炭、电力、仪器，粮、棉、油、果、蔬菜、畜牧等农产品十分丰富。泰安机电、纺织、化学、建材、煤炭、电力、食品工业有传统优势。泰安在沪深股市上市的泰山石油、泰山旅游、鲁润股份等四支股票，均有较好的业绩，是股民争相购买的绩优股。旅游、商贸、餐饮、中介、咨询、社会服务设施完善，对外经贸合作扩展到 90 多个国家和地区，进出口商品 400 多种，有 30 多个国家和地区的客商在泰安投资兴办企业。其中国家级火炬计划重168、点高新技术企业有泰开电气集团有限公司、山东鲁能泰山电力设备有限公司，省级高新技术企业有山东京卫制药有限公司、山东省尤洛卡自动化装备股份有限公司、泰安正信机电有限责任公司等。服务业得到较快发展。全年服务业增加值增速超过 GDP 增速 3 个百分点。服务业增加值占 GDP的比重提高 1.6 个百分点。服务业拉动经济增长 5.3 个百分点，对经济增长的贡献达 46.5%。民营经济蓬勃发展。民营经济实现增加值 1526.8 亿元，增长 11.5%，占 GDP 的 66.3%。实现税收 140.9 亿元，增长 30.7%。年末，个体工商户发展到 13.6 万户，从业人员 28.4 万人，注册资金 42.169、0亿元，分别比上年增长 14.9%、15.3%和 25.4%；私营企业发展到 2.3 万户，从业人员 27.0 万人，注册资金 520.2 亿元，分别增长 7.9%、16.1%和 18.9%。亿美元 56 4.2.3 消费能力研究消费能力研究 关键词：商品零售价格上涨 4.0%；劳动力就业形势稳定；社会救助体系进一步完善。2011 年，全市居民消费价格指数（CPI）为 104.4%。其中食品类、医疗保健和个人用品类、烟酒类、衣着类、交通和通讯类、居住类、娱乐教育文化用品及服务类分别上涨 8.0%、4.3%、7.2%、0.9%、2.5%、5.0%和 1.3%。商品零售价格上涨 4.0%。房地产价170、格涨势同比回落，房屋销售价格上涨 3.8%，涨幅比上年回落 0.2 个百分点。劳动力就业形势稳定。巩固创建国家级创业型城市成果，新建创业孵化基地 19 个，扶持 1111人实现创业，带动 2 万余人就业。全市新增就业再就业 6.8 万人，城镇登记失业率 2.8%，低于 3.5%的控制目标。新增农村劳动力转移就业 8 万人。覆盖全市的人力资源市场体系健全完善，高校毕业生等重点群体就业得到有效解决，就业局势稳定。在岗职工 55.9 万人，增长 1.2%。社会救助体系进一步完善。全市各种社会福利收养性单位数增加到 96 个，拥有床位 12575 张，年末收养人数 11033 人，新建、改扩建敬老院 171、83 处，供养床位达到 1.1 万张，集中供养率达到 72.2%；直接接受社会捐赠 9512 万元，增长 524.6%。4.3 泰安发展规划泰安发展规划 关键词：泰安高新技术产业开发区；生活服务设施配套完善的综合新区；突出一个重点、兼顾两片、打造两条精品旅游线路；一天内往返的快捷交通网络；天颐湖楔形绿地；2 个文物古迹；6种非物质文化遗产；省级泰安高新技术产业开发区；以创建国际旅游名城为目标；以融入济南都市圈为目标；“一心、五轴、五组群”；“一主一副”；泰安进入高铁时代；泰安飞机场也在规划中；以泰安高新区为龙头，打造高端产业聚集带。4.3.1 泰安总体规划泰安总体规划 57 2000 年，泰安172、市设立了本项目所在的省级泰安高新技术产业开发区，向多中心组团式的大城市发展模式演进。展望到 2050 年，泰安市确立了以创建国际旅游名城为目标的品牌带动战略；以融入济南都市圈为目标的区域一体化战略；以提高城市竞争力为核心的产业集群战略；以空间集聚为导向的城市化战略；以脆弱资源保护为前提的可持续发展战略。规划形成“一心、五轴、五组群”的市域城镇空间结构。“一心”：泰安中心城，规划期末人口规模达到 135 万人左右。“五轴”：包括京沪发展轴、肥城泰安新泰两条发展主轴，规划东平泰安莱芜、宁阳磁窑新泰、肥城宁阳等三条次轴。“五组群”：即新泰新汶、肥城石横、东平州城、宁阳、磁窑华丰五处城镇组群。中心城规173、划形成“一主一副”的空间布局结构。“一主”为主城即泰城，“一副”为南部新城。主城和副城之间以生态绿廊相隔，以快速路和主干路相连。向南优先建设本项目所在的高新技术产业开发区。主城规划 110 万人左右，形成“一个中心，两轴两带，六大组团”的空间结构。南部新城规划 25 万人左右。是以泰安高新技术产业开发区为依托是以泰安高新技术产业开发区为依托，生活服务设施配套完善的综合新区，包括高新区北组团和天颐湖组团。4.3.2 旅游规划旅游规划 围绕泰山促进旅游开发建设，突出一个重点、兼顾两片、打造两条精品旅游线路。一个重点：以世界自然与文化遗产泰山及历史文化名城泰安为主的人文自然旅游区。两片：东南以徂徕山174、国家森林公园、莲花山国家森林公园为主的生态保护与旅游观光区；西南以东平湖梁山泊风景区、腊山国家森林公园、肥城桃园为主的湖光山色自然旅游区。两条精品线路：向北至灵岩寺、四门塔、泉城济南的旅游线；向南至大汶口及曲阜、邹城孔孟之乡的旅游线。4.3.3 交通规划交通规划：58 高铁开通后，泰安进入高铁时代，提高泰安市的可达程度，距北京只需两小时，距上海只需三小时。构建泰安通达青岛、北京、上海等重要城市一天内往返的快捷交通网络，通达济南、曲阜、莱芜及市域新泰、肥城、宁阳、东平的一小时交通圈；所有城镇 30 分钟与高速公路相联通。构建“一横三纵一联”高速公路网，形成“四横七纵”干线公路网。另外，泰安航运正175、在起步，欲建成泰安港，泰安飞机场也在规划中。4.3.4 生态规划生态规划 构筑“两山一河，五大绿楔”的生态空间结构。“两山”：即北部的泰山和东南部的徂徕山。“一河”：即大汶河。“五大绿楔”：即位于中心城城乡结合地段的五片楔形绿地，包括西北的天平湖楔形绿地、西南的金牛山楔形绿地、东南的泮河徂徕山楔形绿地、东北的碧霞湖楔形绿地和南部的天颐湖楔形绿地。南部的天颐湖楔形绿地。4.3.5 公共服务设施公共服务设施 天颐湖组团未来将建有：公共活动中心、南部新城商业中心、区级体育中心、各类医疗设施、南部新城文教区、养老服务设施、儿童福利服务设施、社会救助和社会福利等公共服务设施。4.3.6 工业规划工业规划176、 工业用地规划分为三大片区，即泰安高新技术产业开发区、岱岳工业区和泰山工业区。高新技术产业开发区重点发展高新技术产业，积极培植汽车配件与机械制造、医药与生物工程、食品饮料、新材料等四大主导产业。并规划设计一个仓储物流园区。以泰安高新区为龙头，引导高端产业北起泰城，南至磁窑、华丰，沿长城路和 104 国道两侧集中布局，提高现有园区的层次水平，发展新的项目聚集区，打造高端产业聚集带。加快泰安高新技术产业开发区建设步伐，着力发展先进制造业和现代服务业，集中培育汽车及零部件、输变电设备、新材料等优势产业，积极培植新信息、新医药、新能源等新兴产业，大力发展现代物流、科技服务、服务外包等生产性服务业。“十177、二五”期间，技工贸总收入年均增长 40%以上，地方财政收入年均增长 40%。将高新区建设成为我市经济高速增长区、高新技术聚集区、集约高效样板区和生态和谐新城区，争取建成国家级高新技术产业开发区。支持泰安旅游经济开发区加快发展，打造成高端旅游休闲度假区，成为旅游业发展新的增长点。岱岳区工业园区，打造成高端机械设备、新材料产业聚集区及高端商住服务区。长城路，打造59 成现代金融、商务服务聚集区。泰山物流园区，打造成现代物流示范园区和全省物流中心之一，建设成全国有影响力的高档家居建材交易集散中心、城市及商业配送中心、冷链物流中心和陆路交通集散中心。大汶口石膏工业园区，打造成以盐化工和石膏产品、钢材物178、流及机械加工制造、新能源等产品为主的先进制造业聚集区。大汶口文化产业园区，打造成现代旅游文化产业园区。宁阳工业园区，打造成以汽车及零部件、电器、机械等产业为主的先进制造业聚集区。通过一个时期努力，使泰安高端产业聚集带成为泰安高端产业集中布局、技术含量高、附加值高、成长性高的产业带，形成泰安经济持续快速高效发展的重点区域，带动和促进高端产业加快发展，成为拉动全市经济发展的重要引擎。4.3.7 旅游规划旅游规划 保护“1 城、1 区、1 轴、62 点”。“1 城”指：泰安历史城区。“1 区”指：红门路、岱庙地段、通天街历史文化街区。“1 轴”指：红门路通天街南关大街天颐湖历史文化轴。“62 点”指179、：分布在中心城及附近 62 个文物古迹（含历史优秀建筑、传统村落）点。保护“3 山、7 湖、9 河”。“3 山”指：泰山、徂徕山、蒿里山。“7 湖”指：天平湖、碧霞湖、天颐湖、东湖、南湖、蟠龙湖和天泽湖。保护封禅文化、宗教文化、山水文化、民间艺术、传统习俗、饮食文化等 6 种非物质文化遗产。4.3.8 服务业布局服务业布局 根据我市经济发展和城乡建设规划，服务业空间布局在市域层面重点构建“一心、两线、四组团”。“一心”即泰安中心城区，建成泰安服务密度最大、服务功能最齐备的服务业功能核心区。“两线”即沿 104 国道的泰（城）磁（窑）发展线和汶河发展线。泰磁发展线重点集聚现代物流、科技研发等生产180、性服务业；汶河发展线打造成文化旅游、休闲娱乐、健康服务等产业为内核的滨水休憩度假带。“四组团”即新泰市、肥城市、宁阳县、东平县四个相对独立又相互联系的服务业发展组团。市域服务业的发展主要依托这两条轴线带动周边县市区和城镇的发展，最终形成网络化的现代服务60 业体系。在中心城区重点构建“两轴、两带、六大板块、三十二个集聚区、十条特色街”，“两轴”，沿时代发展轴及长城路建设高端服务业集聚区，沿历史文化轴发展文化与旅游产业。“两带”，环山路旅游观光休闲带和泮河生活休闲服务带。“六大板块”，北部泰山旅游板块、东部旅游文化板块、西部度假休闲板块、南部生产性服务业板块、中部商贸商务板块和东南部的徂徕山生态181、休闲板块。在空间上形成梯次推进、分工明晰、优势互补、功能完善、特色鲜明的服务业发展布局。4.4 项目所在泰安市高新区项目所在泰安市高新区 4.4.1 泰安高新技术产业（经济）开发区泰安高新技术产业（经济）开发区概况概况 关键词：泰安高新技术产业（经济）开发区是泰城现代化园林旅游城市的重要组成部分和副中心；基础设施日益完善；以现代工业、高新技术产业为主导的现代化工业新城区。泰安高新技术产业（经济）开发区位于驰名中外的泰山脚下，是经山东省人民政府批准设立的省级重点高新区（经济区），泰城现代化园林旅游城市的重要组成部分和副中心。它包括泰城东部 6 平方公里的建成区和南部新区。新区东依京沪铁路，南傍京182、福高速公路，西至京沪高速铁路，北靠京沪高速公路，104 国道穿区而过，规划面积 50 平方公里，区位发展条件得天独厚；已实现道路、供水、排污、供电、供热、天然气、通讯及场地平整等“七通一平”，高等级路网已经形成，各种配套管线同步敷设，基础设施日益完善。高新区（经济区）不断创新服务理念，倾力打造的“投资泰安，稳如泰山”服务品牌被评为山东省服务名牌。目标是按照建设“经济高速增长区、高新技术聚集区、集约高效样板区、科学发展示范区”的要求，建设成为工业经济发达、产业结构合理、经济实力雄厚、管理运转高效、设施功能完善、生态环境优美，以现代工业、高新技术产业为主导的现代化工业新城区。4.4.2 泰安高新技183、术产业（经济）开发区泰安高新技术产业（经济）开发区自然资源自然资源 关键词：泰安高新区是最适宜人居创业的地区之一；有“天然氧吧”之美称；旅游优势明显。高新区地处暖温带大陆性半湿润气候区，四季分明，寒暑适宜，光温同步，雨热同季。作为现代化园林旅游城市的重要组成部分，泰安高新区是最适宜人居创业的地区之一。区内水源丰富，质地纯正，富含多种矿物质和微量元素，享有“泰山圣水”之美誉。北依泰山61 天然山岳公园，区内绿树成荫，全区绿化率超过 40，空气清新，有“天然氧吧”之美称。旅游优势明显，可以北登泰山，南瞻孔子故里，西眺龙山胜景，东领民俗风情，尽享自然美景，体验历史文明。周边矿产资源丰富，尤以自然硫、184、石膏、煤等储量大，其中石膏储量位居亚洲第一。4.4.3 泰安高新技术产业（经济）开发区泰安高新技术产业（经济）开发区交通情况交通情况 关键词：区内道路四通八达，形成交通网络。泰安高新技术开发区新区位于市区以南，东邻京沪铁路，西靠拟建的京沪高速铁路，北依京沪高速公路，南傍京福高速公路。高新区北距济南 60 公里，济南国际机场90 公里，东距青岛港 360 公里，日照港 280 公里，均有高速公路连接。区内道路四通八达，形成网络。区内交通循环主要由六纵七横道路系统组成，目前区内建成道路总长度60km，路面全部硬化，其中长城路为快速主干道，设大型立交桥6座，交通方便、快捷并与京沪、京福高速公路及10185、4国道相连接。4.4.4 泰安高新技术产业（经济）开发区泰安高新技术产业（经济）开发区经济情况经济情况 关键词：规模工业总产值 168 亿元；万元 GDP 能耗持续下降。综合经济实力和科学发展水平显著提升。2010年实现技工贸总收入224亿元，规模工业总产值168亿元，规模工业增加值39亿元，“十一五”期间年均增幅分别达到31.6%、37%、15%；完成境内财政总收入24.6亿元、地方财政收入19.1亿元、一般预算收入10.1亿元，同口径年均分别增长41.9%、46.7%、32.2%。在推行节能减排、清洁生产、发展循环经济、资源集约利用等方面成绩突出。万元GDP 能耗持续下降，2010年为0.186、52吨标煤，远低于全市平均水平；二氧化硫和 COD 排放量分别占全市的1%、1.6%，有力地带动了全市经济社会又好又快发展。62 “十一五”期间技工贸总收入增长情况 “十一五”期间规模工业总产值增长情况 “十一五”期间境内财政总收入增长情况 亿亿亿63 “十一五”期间地方财政收入一般预算收入增长情况 4.4.5 泰安高新技术产业（经济）开发区泰安高新技术产业（经济）开发区产业现状产业现状 关键词：各项主要经济指标每年以 40%以上的幅度递增；重点发展汽车及零配件、机械设备、食品医药、电工电气、新材料等产业；高新技术产业产值的比重平均每年提升 3 个百分点，为高新区转方式、调结构打下坚实基础；高187、新区社会功能日益完善。泰安高新区（经济区）以完善的基础设施、优美的生态环境、优质的管理服务，吸引了大批中外客商前来投资兴业，各项主要经济指标每年以 40%以上的幅度递增。泰安高新区（经济区）重点发展汽车及零配件、机械设备、食品医药、电工电气、新材料等产业。产业结构调整取得积极进展。高新区充分发挥泰山名山优势，依托良好的工业基础，大力发展先进制造业和现代服务业，构建现代产业体系，建成了国家火炬计划输变电器材、非金属新材料等2个国家级特色产业基地，初步形成了汽车及零部件、输变电器材、矿用设备、电子信息等优势产业集群。高新区成为全市科技创新的前沿阵地、高新技术产业发展的重要载体，“十一五”期间，高新188、技术产业产值的比重平均每年提升3个百分点，为高新区转方式、调结构打下坚实基础。输变电设备产业35%汽车及零部件产业22%食品医药产业12%矿用设备产业8%其他产业23%输变电设备产业汽车及零部件产业食品医药产业矿用设备产业其他产业“十一五”期末主导产业比重图 亿64 目前已有来自美国、日本、韩国等国和我国香港、台湾等地区的客商相继在区内投资建厂。日本古河随车起重机、中关村东华合创、青年汽车、新凯汽车、鲁峰汽车、泰开电气、蒙牛乳业、奥博华电子、中国重汽集团、山东煤机集团、京卫制药等一批项目落户高新区后，获得了丰厚的收益和真诚的回报。国家级高新技术创业服务中心、星火科技园、山东服装学院、山东财政学189、院东方学院、山东中医药技术学院、泰山医学院新校区、凤凰小学以及龙泉小区、凤凰小区等相继建成，高新区社会功能日益完善。4.4.6 泰安高新技术产业（经济）开发区泰安高新技术产业（经济）开发区配套设施配套设施 关键词：基础设施日益完善；具有鲜明特色的写字楼和别墅区、星级宾馆饭店，可提供舒适的休憩居所；80 个大中专院校、科研院所可为投资者提供多种专业各个层次的高素质人才。区位发展条件得天独厚，已实现道路、供水、排污、供电、供热、天然气、通讯及场地平整等“七通一平”，高等级路网已经形成，各种配套管线同步敷设，基础设施日益完善。区内已建成凤凰、龙泉等居民小区和集居住、办公、美食、娱乐、休闲、度假为一体190、的多功能、高档次、具有鲜明特色的写字楼和别墅区。近在咫尺的华侨大厦、泰山宾馆等星级宾馆饭店，可提供舒适的休憩居所。山东科技大学、山东农业大学、泰山医学院、泰山学院、山东服装学院等 80 个大中专院校、科研院所可为投资者提供多种专业各个层次的高素质人才，提供了人才优势和科研力量。4.4.7 泰安高新技术产业（经济）开发区泰安高新技术产业（经济）开发区发展定位发展定位 关键词：为“长三角”地区和“环渤海”经济区两大经济板块中间引领高新技术产业发展的隆起带；山东省“黄三角”生态经济区、半岛蓝色经济区、省会城市群经济圈和鲁南经济带重点经济区域中的高新技术产业发展先导区。按照高新区“四位一体”的发展战略191、定位和“五个转变”的总体要求，根据泰安高新区肩负的历史使命和泰安市新一轮城市总体规划，确定泰安高新区的发展定位是：把高新区建设成为“长三角”地区和“环渤海”经济区两大经济板块中间引领高新技术产业发展的隆起带，山东省“黄三角”生态经济区、半岛蓝色经济区、省会城市群经济圈和鲁南经济带重点经济区域中的高新技术产业发展先导区，泰安市自主创新的战略高地，泰城至磁窑高端产业带的龙头，培育和发展战略性新兴产业的重要载体，创新驱动科学发展的示范区和充满现代气息的新城区。65 4.4.8 泰安高新技术产业（经济）开发区泰安高新技术产业（经济）开发区发展规划发展规划 关键词：加快构建“一心、一带、两区”的空间布局192、；“一心”即高新区中心商务区；五大功能分区。对十二五期间高新区的空间与产业布局进行规划，加快构建“一心、一带、两区”的空间布局及梯次推进、分工明晰、优势互补、功能完善、特色鲜明的产业发展布局。“一心”即高新区中心商务区。十二五期间重点做好这一区域的规划设计，高点定位，突出特色，加快启动开发建设。依托长城路生产性服务业发展轴，重点发展物流、科技、金融、保险等生产性服务业以及工业设计、创意产业、总部经济等新兴服务业，同时配套商贸、房地产、社区服务等生活性服务业，形成高新区高端服务业的聚集区（详规略）。“一带”指的是汶河发展线。承接泰安市汶河发展线总体规划，借力发展，打造成文化旅游、休闲娱乐、商务会193、展等产业为内核的望山滨水休憩度假带。“两区”指的是现50平方公里的在建区和北集坡街道办事处的预留区。在建区重点是根据高新区的总体规划，将现有的五大功能区进行建设、完善，工业发展区要形成较完善的产业体系，整个在建区基本完成开发建设。预留区考虑高新区目前工业用地紧缺的现状以及高新区的长远发展，十二五期间要跨铁路向东延伸与大汶河的规划开发相衔接，形成高新区未来发展的整体板块。十二五期间要完成预留地的整体规划及部分工业项目的建设布局（详规略）。五大功能分区：A、工业园区规划用地14.7平方公里 66 B、中央商贸区 规划用地3.6平方公里 C、生态景观区规划用地4.5平方公里 D、商业住宅区规划用地1194、0.5平方公里 蒙牛厂房蒙牛厂房 中心控制区详细规划中心控制区详细规划 公园广场公园广场 凤凰河凤凰河 龙泉小区龙泉小区 凤凤凰小区凰小区 67 E、文化教育区规划用地3.4平方公里 4.4.9 泰安高新技术产业（经济）开发区泰安高新技术产业（经济）开发区产业发展产业发展 关键词：积极培植“三大战略性新兴产业”；大力发展“三大现代服务业”；加快培育重点企业及企业集团；优先发展生产性服务业；商务服务业；完善配套生活性服务业；商贸服务业；社区服务业；着力培育新兴服务业；奥特莱斯现代服务业集聚区奥特莱斯现代服务业集聚区。继续坚持工业强区战略，以转方式、调结构为主线，以自主创新为抓手，全面实施二次创业195、，重点突出“大、高、新”项目引进建设，鼓励扶持现有企业技改扩能上规模，依托现有的资源优势和技术优势，全面实施“333”和“5121”工程，即做大做强“三大优势产业”，积极培植“三大战略性新兴产业”，大力发展“三大现代服务业”，加快培育重点企业及企业集团，努力提高高新区综合竞争力。力争到2015年，销售收入过百亿元的龙头企业5家，50100亿元的企业10家，过10亿元的企业20家，打造千亿产值园区，建设成为提升传统产业的示范区，培育新兴产业的先行区，壮大优势产业的聚集区，构建特色突出，具有较强竞争力的产业体系。4.4.9.1做强做大三大优势产业做强做大三大优势产业 汽车及零部件产业。以青年汽车、196、航天特车、韩国现代重工等企业为基础，重点提升现有的民用车、特种车、改装车、专用车、工程机械以及散热片、汽车水泵、变速箱、车桥、齿轮等汽车零部件产品。到2015年，全行业实现销售收入500亿元，打造全省重点特种车、专用车生产基地。输变电设备产业。以泰开电气集团、鲁能泰山电力设备、加华电力等企业为龙头，重点发展交联电缆、高压开关、变压器、互感器、组合电器、电站自动化装置等系列产品。到2015年，全行业实现销售收入200亿元，建设好国家火炬计划输变电器材特色产业基地。矿山装备产业。以山东煤机集团、山东尤洛卡、众诚矿山、力博科技、鲁兴测控、大成防爆等泰山国际学校泰山国际学校 泰山医学院泰山医学院 68197、 企业为依托，充分利用山东科技大学、中国院士泰山创业基地在矿山机械设计、电子研发等方面的人才、科研优势，重点发展国家鼓励的矿山专用设备、煤矿支护、洗选设备、储装系统设备、矿用运输成套设备、矿用安全设备研发制造等项目，到2015年，全行业实现销售收入50亿元，争取培育2-3家上市公司，打造全国知名的矿山装备制造特色产业基地。4.4.9.2 积极培植三大战略性新兴产积极培植三大战略性新兴产业业 电子信息产业。以东华合创软件、蓝光电子、众诚自动化、盛迅科技、鲁能奥特、鲁科海、泰开自动化、华得软件、泰盈科技等企业为基础，充分发挥国家级创业中心、泰山科技城和星火工业园的载体作用，到2015年，全行业实现198、销售收入20亿元。建设好省级电子信息产业园和软件产业园。生物医药产业。依托山东农业大学、泰山医学院、山东医药技师学院、山东省生物制品研究所等科研人才优势，鼓励企业不断提高新医药创制能力，积极开展生化产品、生物医药、生物医用材料等新产品研发，重点支持山东京卫制药各类气雾剂、泰安制药厂片剂、注射剂、胶囊剂、散剂、颗粒剂、原料药，泰华生物科技有限公司皮质激素、山东泰邦生物血液制品、蛋白质药物、新型疫苗、新型制剂，山东泰源中医药研发有限公司中药新药以及山东圣惠沙棘新型生物医药食品等产品的研发生产。到2015年实现销售收入50亿元。建设成为山东省重要的生物医药产业创新创业基地。新能源产业。以泰开集团、泰199、山集团、福神齿轮为龙头，突出发展风电、核电、生物质能、地热能、太阳能等产业，形成装备制造、设备安装、设备调试及后期维护为一体的新能源装备制造服务体系，重点发展风能减速器、核能用低压开关柜、生物质锅炉等产品。到2015年全行业实现销售收入50亿元，将高新区打造成为山东省太阳能光伏产业基地。4.4.9.3 大力发展现代服务业大力发展现代服务业 在工业发展的动态中全面提高服务业发展水平，优先发展生产性服务业，完善配套生活性服务业，着力培育新兴服务业，加快服务业集聚区建设，构筑特色鲜明、结构优化、便利完善、功能合理、布局科学的服务业体系，争取到2015年，服务业收入占主营业务总收入的比重不低于30%。200、优先发展生产性服务业。紧紧围绕工业转型升级，依托资源、区位、环境、产业优势，大力发展科技、信息、商务等生产性服务业。科技研发服务业。从技术转移服务业、科技咨询服务业和技术孵化服务业等领域重点突破，将高新区建设成为区域性科技服务高地和科技研发体制创新示范区。69 信息服务业。依托工业、服务业与信息化的融合，发展软件、系统集成及计算机服务业。全面推动“无线城市”建设，提升区域信息网络基础设施服务水平。推进三网融合，促进电信网、广播电视网和计算机通信网的相互渗透、兼容，实现网络资源共享。商务服务业。坚持做强自身与对外合作相结合，重点支持会计税务、融资担保、法律仲裁、贸易与运输相关服务、信用服务、会展201、服务、知识产权服务、人力资源服务、广告服务、咨询服务等领域的专业化服务发展，形成功能完备、服务多样、社会公信力强、能够充分满足社会生产和生活需求的商务服务业发展体系，服务全区经济社会发展的能力显著增强。完善配套生活性服务业。适应新城区的定位，尽快配套完善商贸、房地产、汽车服务、社区服务等生活性服务业。商贸服务业。合理调整商贸流通产业布局，提升商贸流通业的集聚度，努力打造网点布局合理、业态组合先进、区域特色突出、服务优质高效、消费方便快捷的商贸流通网络体系。房地产业。调整优化住宅供应结构，改善居民的居住条件和城市环境面貌，提高公共服务水平，打造“人居高新区”品牌。提高房地产开发的层次和水平，重视202、商业地产和商务地产的开发，培育和做大做强我区房地产企业。积极发展建筑与装饰装修业，加快形成一批资金雄厚、人才密集、技术先进、融资能力强的大型企业集团和一批技术精、机制活的专业建筑施工企业。汽车服务业。大力发展为消费者服务的汽车服务产业，重点发展汽车零部件采购与分销产业、汽车物流、汽车分销、汽车金融、汽车售后维修保养与汽车美容服务、汽车文化、汽车租赁和智能交通。社区服务业。加快完善社区服务设施，健全服务网络，丰富社区服务业态，打造社区服务品牌。规范家政经营行为，提高居民生活质量。着力培育新兴服务业。以优化完善区域整体功能、提升综合竞争力为目标，大力培育发展服务外包、节能环保、文化创意、工业设计、203、总部经济等新兴服务业，努力打造新的经济增长点。节能环保服务业。以优化环境、提高资源利用效率为目标，大力发展绿色回收和城市环境治理产业。以节能环保产业示范园区为依托，培育一批节能环保解决方案提供商，为政府、企业、居民提供优质的节能环保服务，打造全国性的节能环保服务产业集聚区。70 文化创意产业。以信息技术和新媒体为载体、渠道和依托，深入研究泰山博大精深的文化，突出发展动漫创作、互联网游戏、电视电影制作等产业。积极拓展创意产业链条，加强创意产业孵化器及园区建设，完善创意产业的政策支持体系，将资源优势转化为产业优势。总部经济。着力引进国内外大企业总部，鼓励和引导本土企业包括民营企业总部在高新区集聚。204、重点建设高新区总部基地，着力打造总部经济的集聚区。到2015年，将高新区建设成为山东省重要的、特色鲜明、设施完备的工业设计与制造业融合发展的示范区。4.4.9.4加快培育重点企业及企业集团加快培育重点企业及企业集团 鼓励企业广泛开展资本和业务重组，实现以企业为主体的兼并、联合及存量资产的优化配置，突出大企业和企业集团的主业优势，推动企业规模扩张，实现裂变式、跳跃式发展。培育健全的企业创新机制，坚定不移地支持、鼓励企业推进体制创新、技术创新和管理创新，以持续全面的创新，提高企业核心竞争力。制定出台符合企业发展需求的具体扶持政策，最大限度地发挥政策的支持和引导作用，放大企业竞争优势，为加快培育壮大205、企业集团提供强有力的政策保障。切实提高服务企业发展的水平和效率，建立重点企业和企业集团培育联席会议制度，及时协调解决大企业和企业集团发展中的重大问题，努力为其营造一流的创业和发展环境，加快培植壮大部分具有较大规模及相当的国际国内竞争力、较高的成长速度和能够持久、健康发展的大企业及企业集团。专栏专栏 1 服务业项目：服务业项目：重点建设泰山物流园区、钢材物流园区、泰山科技创业园区、汽车联合试验基地、企业融资服务基地、山东煤炭物流中心、蒙能泰山物流园区、东平现代国际物流园区、泰山服务外包与金融后台产业园区、泰山软件与信息产业园、泰安职业培训基地、中央商务区、奥特莱斯现代服务业集聚奥特莱斯现代服务业206、集聚区区、京沪高铁商贸园区、名嘉城市广场、光彩大市场、泰山商贸园区、泰安汽车城、体育健身休闲产业园区、徂徕山美容养生健康基地、青龙山生命颐养生态度假区等生产和生活性服务业项目。4.5 泰安高新技术产业（经济）开发区泰安高新技术产业（经济）开发区小结小结 关键词：区位条件优越；科技教育事业发达；自然资源丰富；交通条件较好；在政府重点扶持71 的服务业中，本项目也位列其中；区内发展不平衡；外需总量小，对全市增长的拉动作用不明显；资源利用不够，缺乏整合；高速增长时期；新一轮的结构调整期；省会城市对泰安的辐射带动作用将进一步加大；山东省重要的交通枢纽和物流中心；泰安的大旅游产业圈；产业关联带动不强；城207、市的快速扩张、产业发展与环境建设的矛盾冲突加剧。优势：优势：区位条件优越。靠近省会城市，是济南市向南联系的门户，处于济南都市圈的核心区。处于区域性发展轴线上，同时也处于“山水圣人”旅游线的中央。科技教育事业发达，泰安市为山东省第三大教育基地，聚集了较多的高等专业学校，为经济发展提供了较好的支撑条件。自然资源丰富，矿藏资源、生物资源、土地资源、水利资源等为发展提供了较大的潜力。自然环境良好，气候宜人，山青水秀，特色鲜明，旅游资源丰富，集自然景观与历史文化于一体。交通条件较好，规划期内还将有重大改观。泰安市为山东省一般铁路枢纽城市，境内有京沪铁路、辛泰线、泰肥线、磁东线、东莱线、津辛联络线以及在建208、的京沪高速铁路。高新技术区在“十二”规划中，把生产性服务业和现代服务业列为发展重点，提供了相关优惠政策，在政府重点扶持的服务业中，本项目也位列其中。劣势：劣势：经济发展迅速，但是区内发展不平衡，外向型经济发展不足，总体水平仍不高。主导产业不突出，骨干企业偏少，重化工业偏重，战略性新兴产业、高技术产业、现代服务业发展缓慢等矛盾和问题依然存在。外需总量小，对全市增长的拉动作用不明显；内部需求趋紧，大宗消费拉动作用减弱，新的消费热点短期内难以形成，扩大消费需求难度加大。资源利用不够，缺乏整合。泰安市的养老、旅游、文化、教育、科研、卫生、体育等产业稳步发展，为新的产业行成奠定了基础。教育事业不断发展，209、高校林立，但是技能熟练的产业工人与高素质的管理人才相对短缺，72 应加大培养力度。本项目所处的高新技术区是泰安的“十二五”重点工业区，工业氛围浓郁，区域内现代业刚刚起步，还没有形成商业氛围。机会：机会：城市化正处于高速增长时期，中心城市发展迅速。未来五年，国际国内经济将进入新一轮的结构调整期，产业转移步伐加大。泰安与发达地区相比，具备明显的生产成本优势，与欠发达地区相比，又具备明显的区位、科技、教育、产业和综合服务优势，有利于泰安市承接产业转移，带动产业转型升级。随着省委、省政府加快建设省会城市群经济圈重大决策的实施，省会城市对泰安的辐射带动作用将进一步加大，联系将更加紧密，形成优势互补、一体210、化加快推进的态势。随着京沪高铁开通、山西中南部铁路通道及城际轨道建设、大运河复航、青兰高速公路开工，泰安市交通区位优势更加优越，将成为山东省重要的交通枢纽和物流中心，大大缩短与国内重要经济区的距离，为泰安市扩大对内对外开放创造更好条件。以创建国际旅游名城为目标的品牌带动战略，泰安的大旅游产业圈，必将为泰安的产业转型提供新的契机。背靠泰山，身处泰安高新技术区，周边工业、高新技术产业林立，为项目提供了商务、旅游、休闲客流。威胁：威胁：泰安与周边城市的合作和产业关联带动不强，产业体系相近，还没有形成优势互补、合作共赢的格局，在区域发展竞争上面临新的压力。城市的快速扩张、产业发展与环境建设的矛盾冲突加211、剧，资源节约型、环境友好型社会建设的任务更加艰巨。泰安思考：在齐鲁大地，伴随着“一蓝一黄”经济战略的如火如荼，济南都市圈建设也在持续升温。身处济南都市圈的各个城市，所面临的一个共同问题就是：应该如何发挥自身的特色与优势？又该如何寻找战略合作同盟，横向跨越联系，携手共谋发展？怎样才能一方面不被“蓝黄经济”把73 自己边缘化，一方面又突破以往的发展瓶颈，抓住发展机遇，做好产业引入，产业转型的这篇大文章呢？项目所处的高新技术区的大环境，是否可以为本项目的未来发展提供一点启示？5、泰安旅游概况研究、泰安旅游概况研究 5.1 泰安旅游概况泰安旅游概况 关键词：A 级景区 13 家；泰安旅游经济开发区；旅212、游服务企业发展到近 600 家。泰安境内的泰山，又称东岳，总面积 426 平方公里，主峰海拔 1545 米，气势磅礴，拔地通天，素有“五岳之首”、“天下第一山”之誉。在中华文明五千年的历史长河中，由于历代帝王封禅和民众朝拜，给泰山遗留下极为丰富的人文景观，使泰山成为“华夏文化”的缩影。1984 年泰山被国务院列为第一批国家重点风景名胜区，1987 年被联合国教科文组织列为世界自然与文化遗产，1991 年被列入中国旅游胜地四十佳，1998 年被确定为全国首批文明风景旅游区示范点，2006 年又被评为世界地质公园。泰山以其博大精深的历史文化、雄伟壮丽的自然风光每年吸引着 500 多万国内外游客前来213、观光游览。除泰山外，还有历代帝王祭祀泰山神之地岱庙，有八百里水泊梁山遗存水域东平湖水浒文化旅游区，有以大汶口文化遗址为主题的大汶口文化旅游区，有“观音胜境，北方普陀”之誉的莲花山旅游风景区，有列入世界吉尼斯大全的十万亩桃园风景区，有蜿蜒千余里的长城之父齐长城遗址，有天下第一古寨穆桂英当年留下的穆柯寨，有国家级森林公园徂徕山、腊山及牛山，也有以泰山国际高尔夫运动休闲中心为代表的集旅游度假、休闲娱乐、运动健身、特种旅游于一体、具有国际水准的泰安旅游经济开发区。全市旅游服务企业发展到近 600 家，有 A 级景区 13 家，国家级和省级工农业旅游示范点 13 处，星级饭店 64 家，旅游商品生产企业214、 40 家，旅游汽车公司 15 家，康体休闲设施 60 处，旅行社 136家，导游员达到 2563 人。5.2 泰安旅游人群泰安旅游人群 关键词：客源市除山东外，主要北京、江苏、河南、河北、辽宁、黑龙江、广东省；旅游总收入 318.7 亿元；旅游总收入 318.7 亿元。泰安旅游业发展势头强劲。泰安客源市除山东外，主要北京、江苏、河南、河北、辽宁、黑龙江、广东省。2010 年泰安市共接待国内游客 3021.23 万人次，实现国内旅游收入 241.1 亿元，同比74 分别增长 30.12%和 35.6%，增幅均列全省第一位。2011 年共接待海内外游客 3727.9 万人次，旅游总收入 318.215、7 亿元，分别增长 22.2%和 25.7%。其中，国内游客 3692.6 万人次，旅游收入 304.6 亿元，分别增长 22.2%和 26.3%；境外游客 35.3 万人次，增长 18.2%，旅游总收入 318.7 亿元，增长 18.9%。5.3 泰安泰安旅游配套旅游配套 关键词：食、住、行、游、购、娱已成为一条完善的的旅游服务体系。泰安市在食、住、行、游、购、娱已成为一条完善的的旅游服务体系，现有星级宾馆 9 家，旅游涉外饭店 14 家，共有床位 5320 张，低中档宾馆饭店、招待所 300 多家，床位 3 万张。旅行社 26家，其中：国际社 2 家，国内社 24 家，旅游汽车公司一家，有216、供国内外游客服务的豪华车 40 余辆，有供游客购物的涉外商场 4 家。5.4 泰安旅游活动泰安旅游活动 关键词：“泰山国际登山节”；型帝王封禅仪式表演活动；奇山古松游、国泰民安游、泰山中络盘道帝王登山游、泰山东路回归大自然等旅游活动。泰安旅游业的优势就是打好泰山牌，以泰山为中心向四周辐射，带动周边旅游景区的发展。泰安的旅游活动，主要有每年 9 月 6 日至 9 日举办“泰山国际登山节”，在节日期间开旅游商品展销和旅游商品研讨会。自 90 年以来泰安市旅游局推出埠阳古朴淳厚的农家风情游；在岱庙推出大型帝王封禅仪式表演活动。明年将推出奇山古松游、国泰民安游、泰山中络盘道帝王登山游、泰山东路回归大自217、然等旅游活动。5.5 项目周边旅游景观项目周边旅游景观 关键词：八大功能区域滨水综合娱乐区、主题乐园游憩区、湖滨公园休闲区、旅游康体度假区、湿地公园游憩区、郊野公园体验区、杏香酒溢游憩区、水上运动体验区。位于满庄镇境内的“天颐湖”是目前刚被开发的旅游景点，现在还在建设之中，“天颐湖”的前身是“胜利水库”，建造于 70 年代，是一个名副其实的人工湖。整个湖区建成之后，将分为八大功能区域滨水综合娱乐区、主题乐园游憩区、湖滨公园休闲区、旅游康体度假区、湿地公园游憩区、郊野公园体验区、杏香酒溢游憩区、水上运动体验区。75 09 年 9 月 5 号“天颐湖”举行了一场盛大的文艺演出，同时邀请了几位明星前218、来演出，整个泰城人民为之为此感到十分的高兴，“天颐湖”的建成，为美丽的泰城又增添了一道亮丽的风景线。5.6 泰山旅游规划泰山旅游规划 关键词：“一山一水五城”的地域特点；构建泰安大旅游产业圈；集中打造泰山观光、城市休闲度假、山水特色体验文化等旅游产品集群；延伸产业链条，与国际接轨的山水休闲度假旅游业；天颐湖休闲度假园区。依托“一山一水五城”的地域特点，发挥泰山旅游文化优势，整合各类旅游和文化资源，依托现有产业基础，加大开发力度，打造一批特色鲜明、性价比高、竞争力强的泰山观光旅游文化产品集群，逐步形成自然观光与文化观光相协调，旅游产业与文化产业相融合，各类要素相配套的旅游文化产品体系，建设旅游文219、化产业高地。构建泰安大旅游产业圈。深入实施“融合济南、辐射全省、对接京沪、面向全国、拓展海外、放眼世界”的旅游发展战略，积极开展中国优秀旅游城市、最佳旅游城市和旅游强市创建活动，做大做强旅游业。以泰山为龙头，以泰城为主体，整合大汶口文化遗址、徂徕山、莲花山、肥城桃园、宁阳神童山、东平湖等旅游资源，集中打造泰山观光、城市休闲度假、山水特色体验文化等旅游产品集群，加快构建泰安大旅游产业圈。到 2015 年，全市游客突破 5800 万人次，年均增长 14%。旅游总收入过 530 亿元，年均增长 16%。其中，境外游客 57 万人次，外汇收入 3.8 亿美元，年均分别增长 14%和 16%。推进旅游文220、化产业创新发展。延伸产业链条，大力培育创意农业、茶艺、民俗旅游等项目，加快发展乡村旅游、农业体验旅游、农家乐休闲文化旅游，积极发展工业旅游项目，开发探险、拓展、自驾游等新型业态，着力发展与国际接轨的山水休闲度假旅游业，大力开发会议旅游、文化旅游、体育旅游、商务旅游等高端特色旅游产品。专栏专栏 2 旅游文化重点项目：旅游文化重点项目：重点建设泰山文化演艺园区、欢乐世界园区、花样年华园区、天泽湖特色文化旅游园区、天颐湖休闲度假园区天颐湖休闲度假园区、大汶口文化产业园区、文化创意产业园区、蒿里山文化旅游园区、岱庙及周边历史文化园区、天平湖旅游休闲度假园区、泰山龙曦旅游度假地、中华盛世文化博览园、泰山221、海外华人休养中心、中华儒商文化主题园、泰山国际会展中心、泰山报业文化中心、泰豪76 旅游文化商品城、瑞奥不夜城、泰山动漫城、大泰山生命颐养度假区、泰山盐海神汤国际会议中心、东平水浒文化产业园、神童山旅游风景区开发、莲花湖旅游度假区等项目和园区。5.7 旅游带动泰安产业升级旅游带动泰安产业升级 关键词：关键词：泰山首开双遗产先例；“五岳之首”为旅游品牌；泰山是中东部最高最大的一座山；扩大泰安客源市场的空间范围；旅游资源类型单一，互补性差；无法形成大的项目和高水平的旅游产品；旅游配套虽数量多，但档次低；泰山旅游业市场空间广阔；旅游业确定为国民经济的主导产业和新的经济增长点；周边旅游市场竞争加剧，泰222、山旅游面临着旅游分流；旅游资源缺乏深度开发；泰山旅游资源与环境的保护力度不够。优势：优势：资源优势。泰山首开双遗产先例，是我国第一个双遗产，不仅在全国占据无可替代的地位，在世界上也是中国标志性的旅游地。品牌优势。泰山以“五岳之首”为旅游品牌，以“五岳独尊”为旅游形象的泰山观光旅游产品在国内外市场深入人心。区位优势。泰山是中东部最高最大的一座山。交通优势。山东省有发达的高等级道路系统和铁路系统,泰安表现得尤为明显,京沪、京福高速公路贯穿泰安，并在泰安交汇；京沪铁路途经泰安；104 国道穿越泰安北侧；泰安至莱芜有高速连接；泰安各区县都有便捷的等级公路贯通，可进入性极佳。即将建设的京沪高速铁路,将大223、大缩短泰安市与国内一级客源城市或北京、上海及长江三角洲地区和东北地区的交通时间，必将有力促进泰安客源市场的拓展；即将完成的济南遥墙机场第二期改建和扩建工程，以及直通航线与航班数量的增加都将进一步扩大泰安客源市场的空间范围。6、泰安项目背景篇小结、泰安项目背景篇小结立足区域资源解析区域环境立足区域资源解析区域环境 关键词：地理区位十分优越；毗邻实力较强的骨干城市群；自然资源非常丰富；区域旅游资源丰富；海陆空交通发达便捷；泰安正处于高速增长时期；诸子百家中儒家、道家、释家等深厚的文化底蕴；在“环黄海经济圈”尽快实现相关产业的有效对接，为泰安的对外合作奠定坚实基础；随着国家“黄蓝”战略的发展，省会城224、市对泰安的辐射带动作用将进一步加大；泰安的大旅游产业圈，必将为泰安的产业转型提供新的契机；本项目背靠泰山，身处泰安高新技术区，周边工业、高新技77 术产业林立，为项目提供了商务、旅游、休闲客流。本案地处山东省泰安市高新区，北依山东省会济南，南临儒家文化创始人孔子故里曲阜，东连瓷都淄博，西濒黄河。位于济南都市圈的核心区，是山东半岛城市群的重要组成部分。由于其所处的特殊地理位置，其战略定位是双向定位。首先是向东中日韩联合的环黄海经济圈承接黄河流域的经济中心；其次是向北与京津冀、辽中南地区共同构筑环渤海地区的中国经济发展增长极。两大中国目前最具潜力的经济增长区和山东强劲的发展势头，不只为泰安的发展提225、供了优越的环境配套资源，更为泰安的经济产业转型提供了契机。环境资源配套方面：环境资源配套方面：地理区位十分优越。是环渤海地区与环黄海地区的重要结合部、黄河流域地区最便捷的出海通道、东北亚经济圈的重要组成部分。毗邻实力较强的骨干城市群。区域内外向型经济发展迅猛，是我国对外贸易和利用外资的主要区域。自然资源非常丰富。矿藏资源、生物资源、土地资源、水利资源等为发展提供了较大的潜力。区域旅游资源丰富。气候宜人，山青水秀，特色鲜明，旅游资源丰富，泰山以“五岳之首”为旅游品牌，集自然景观与历史文化于一体。海陆空交通发达便捷。泰安将成为重要的交通枢纽和物流中心，大大缩短与国内重要经济区的距离，为泰安市扩大对226、内对外开放创造更好条件。有力促进泰安客源市场的拓展。泰安正处于高速增长时期，中心城市发展迅速。经济腹地广阔、工业基础和科技实力雄厚。诸子百家中儒家、道家、释家等深厚的文化底蕴和千百年来历代帝王的封禅祭祖的历史渊源，让泰安成为中国旅游文化中为数不多的享誉世界的风景名胜之一。本项目背靠泰山，身处泰安高新技术区，周边工业、高新技术产业林立，为项目提供了商务、旅游、休闲客流。高新技术区在“十二”规划中，把生产性服务业和现代服务业列为发展重点，提供了相关优惠政策，在政府重点扶持的服务业中，本项目也位列其中。政策合作方面：政策合作方面：78 在对外合作经济发展方面，中国政府积极促进中、日、韩之间在环渤海区227、域的经济合作。并希望扩大中日韩三国间的产业合作，在“环黄海经济圈”尽快实现相关产业的有效对接，为泰安的对外合作奠定坚实基础。在加大与日、韩合作的同时，还与阿拉伯海湾展开交流合作，推动各区域间的经济交流、协调与合作。未来五年，国际国内经济将进入新一轮的结构调整期，产业转移步伐加大。有利于泰安市承接产业转移，带动产业转型升级。随着国家“黄蓝”战略的发展，省会城市对泰安的辐射带动作用将进一步加大，联系将更加紧密，形成优势互补、一体化加快推进的态势。政府扶持。进入 21 世纪山东省委、省政府十分重视旅游业的发展，将旅游业确定为国民经济的主导产业和新的经济增长点。泰安以创建国际旅游名城为目标的品牌带动战228、略，泰安的大旅游产业圈，必将为泰安的产业转型提供新的契机。山东省规划中的“生态山东”、推动服务业投资占比保持在全部投资的 50%以上、抓好重点产业和重点园区、山东省老年健康养生旅游计划等政策引导了新型产业在泰安的发展。从以上的环境、资源、基础设施建设、区域合作和政策导向方面不难看出，泰安周边的区域环境为泰安打下了产业升级、转型的雄厚基础。作为国家战略带动山东经济发展的“蓝黄战略”，以“生态、环保、旅游、循环经济”等为关键词，更为泰安的产业发展指明了方向，然而在市场环境下，泰安面临的问题也不容小觑：作为距离环渤海最近的三省二市（山东、辽宁、河北、北京和天津），在产业发展和产业布局等各个方面都存在229、着不同程度的相似。身处济南都市圈的各个城市，泰安与周边城市的合作和产业关联带动不强，产业体系相近，还没有形成优势互补、合作共赢的格局，所面临的一个共同问题就是：应该如何发挥自身的特色与优势？由于环渤海经济区域内各个板块没有从市场角度建立起内在联系。因此区域内产业链是残缺的。怎么延伸链条，转化成由资源优势转化成产业优势、经济优势？如何改变单一中心局面，形成区域内战略分工与合作，并实行生态补偿机制？79 泰安经济发展迅速，但是区内发展不平衡，外向型经济发展不足，总体水平仍不高。主导产业不突出，骨干企业偏少，内部需求趋紧，大宗消费拉动作用减弱，新的消费热点短期内难以形成，如何扩大消费需求？城市的快速230、扩张、产业发展与环境建设的矛盾冲突加剧，如何推进产业调整建设资源节约型、环境友好型社会？泰安资源利用不够，缺乏整合。泰安市的养老、旅游、文化、教育、科研、卫生、体育等产业稳步发展，为新的产业行成奠定了基础。规模巨大、持续快速成长的旅游市场，为发展泰山旅游业提供了非常广阔的市场空间。周边旅游市场竞争加剧，泰山旅游面临着旅游分流。特别是旅游资源类型单一，互补性差；缺乏资金支持，无法形成大的项目和高水平的旅游产品；旅游配套虽数量多，但档次低，运行质量差，这些都制约了泰安的休闲旅游产业的发展。如何改变泰山长期以来以观光旅游产品为主，缺乏深度开发的现状？如何解决旅游资源与环境的保护力度不够，影响着泰安旅231、游的可持续发展的问题？总结以上，不难看出项目位于域地理位置优越、经济发展迅速、辐射范围广阔、交通优势明显、自然资源充足、消费需求大、重视生态环境、特色产业突出、旅游产业均为主导、休闲氛围浓厚、丰富的人文文化、外来投资关注度高、发展第三产业、打造宜居城市、人口增速较快、老龄产业成为重点、产业结构需要转型、同类产业较多、亟待整合资源且差异化定位、需要示范引领项目推动发展、具有规划战略高度等特性的区域。针对以上问题的思考，我们是否可以在结合泰安优势资源，积极利用政府相关政策的同时，深度挖掘泰安资源，在提高城市内需的基础上，拉动外向型经济发展，构建一个具有特色的、环保的、生态的、具有竞争力的新型产业，232、来解决泰安面临的矛盾，推动泰安的产业转型、升级？结合泰安现有资源及山东今年来颁布的各项政策，答案呼之欲出：构建一个以特色购物、旅游度假、健康管理为核心，养生文化为引领，休闲产业为依托，复合城市游憩、高端会议、商务休闲、康复保健、体验展销等为一体的，具备独特养生特色的综合型情境式休闲养生目的地。第二部分第二部分 项目市场研究项目市场研究 7、全国休闲养生市场研究、全国休闲养生市场研究 7.1 全国休闲养生市场现状全国休闲养生市场现状 80 关键词：养生产业也正成为各地方经济发展新的增长点和争夺点；据预测未来中国的养生市场容量将达到 6000 亿8000 亿元。二十一世纪是一个注重休闲、崇尚健康的233、时代。伴随人类对健康和休闲度假的追求而衍生的新兴朝阳产业，养生正逐渐成为继住房、汽车之后的“第三次消费浪潮”。作为 21 世纪的新兴“朝阳产业”，养生产业正在成为一个地区经济社会发展的重要动力。特别是在美国、加拿大、日本等发达国家，养生健康产业已经成为带动整个国民经济增长的强大动力。而在国内随着人们可自由支配收入和闲暇时间的增多，对休闲养生方面的需求也越来越大，养生产业也正成为各地方经济发展新的增长点和争夺点，如陕西咸阳、安徽亳州以及与山东的文登等，都在大力发展养生产业，据预测未来中国的养生市场容量将达到 6000 亿8000 亿元，存在较大的发展空间和广阔的发展前景。7.1.1 时代背景下蓬234、勃的养生需求时代背景下蓬勃的养生需求 关键词：社会经济快速发展为养生需求奠定良好基础。社会经济快速发展为养生需求奠定良好基础。2009 年中国人均 GDP 突破$3800，人均 GDP 处在 300010000 美元之间的阶段是物质需求爆发性膨胀的阶段，居民消费结构迅速转变的阶段，品质生活时代正式到来。富裕阶层基数持续扩大，阶层数量呈加快发展的态势。2008 年中国年收入 25 万以上富裕家庭160 万，涵盖 500 万人口，其中 50%富裕家庭为 20042008 年间形成，说明中国富裕家庭的形成是随着经济发展而快速形成，并增长迅猛。富裕家庭占比 1%，相较欧美 10%比例偏小，但基数增速快235、，年均增速 16%，增长空间和增速蔚为可观。中产阶层规模巨大，家庭经济实力较强，增长迅速。据社科院 2010 年报告，中国中产阶层的规模已占总人口的 23%左右，年增速约 1%。按照中国 13.3 亿人口规模计算，中产人口逾 3 亿。中产家庭视地区不同，家庭年收入在 615 万之间。社会中产及富裕阶层随着财富层级的上升，阶层基数的激增，使人们在消费的过程中追求消费带来的生活体验、品质提升、健康关怀，带动休闲旅游产业、养生健康产业的快速发展。7.1.2 休闲养生产业发展现状休闲养生产业发展现状 关键词：行业规模稳步上升；2010 年中国健康养生产业的市场规模已增长到近 3000 多亿人民81 币236、，八年间出现了近 3 倍的增长；国内休闲养生产业发展方兴未艾；多元化发展格局初步形成；小规模投资的生态养生园占主导市场；同质化严重；周边配套不足，特色不明显。改革开发 30 多年来，我国衍生健康行业发展非常迅速。上世纪 80 年代，健康养生行业主要以足疗保健的形式，到 90 年代人们开始关注食用保健方法，但规模普遍较小，服务比较单一，2000年之后，国外天然健康养生项目开始登陆我国，如韩国汗蒸、印度油疗、日本岩盘等现代休闲养生和保健服务理念开始融入现代健康养生业。目前，我国健康养生行业发展现状表现有以下特征：7.1.2.1 行业规模稳步上升行业规模稳步上升 健康养生服务业已成为新兴的一个朝阳产237、业，正处于快速发展的上升态势。据初步统计，目前我国健康养生企业至少在 10 万家以上，吸纳的就业人员 1000 多万，而且市场规模扩大的空间依然很大。各地健康养生业的发展对繁荣地方经济、丰富人民文化生活和改善当地人民的生活质量起着重要的推动作用。健康养生行业在 2002 年到 2006 年发展十分迅猛，每年新增企业数十分可观。从经营情况看，根据国家相关机构对 102 家健康养生企业和调查结果显示，从 2003 年到 2006 年健康养生行业整体经营状况良好，在营业额、利润和纳税上都有较大增长。特别是调查企业中前 30 名健康养生企业在行业中的作用突出，约占调查企业中营业额、利润额的绝大部分和纳238、税额的一半，带动行业增长的作用十分明显。2002 年中国健康养生产业的市场规模已达到了1000 亿元人民币，到了 2010 年已增长到近 3000多亿人民币，八年间出现了近 3 倍的增长。7.1.2.2 国内休闲养生产业发展方兴未艾国内休闲养生产业发展方兴未艾 目前，集医疗咨询、休闲、娱乐、餐饮、保健、健身和美容等多功能为一体的健康养生企业在我国急剧增加，经营规模不断扩大，现代服务经营理念得到了丰富与发展。据不完全统计，北京、上海、江苏无锡、辽宁大连、浙江杭州、安徽黄山、福建武夷山、吉林长白山、湖北武当山、江西庐山、云南文山、河北保定、河北孟村、河南嵩山、河南温县、山东青岛、山东威海、山东济南239、湖南岳阳、湖南长沙、湖南湘潭、湖南株洲等上百个旅游热点城市和热点景区，都陆续推出了保健旅游项目 7.1.2.3 多元化发展格局初步形成多元化发展格局初步形成 82 近年来，我国健康养生服务业的经营业态、服务功能、营业网都发生了很大变化，出现了三大转变：一是经营业态由过去单一的大众浴室向医疗咨询、浴场桑拿、保健中心、休闲会馆等多种业态转变。二是服务功能由过去单一模式向医疗咨询、休闲、咨询、保健、娱乐、餐饮多功能转变。许多健康养生企业通过延伸产业链，将医疗咨询、休闲娱乐，餐饮住宿、美容保健集于一体，成为多功能服务场所，并带动了化妆品、纺织品、啤酒及饮料等相关产业的发展。三是所有制形式由过去单一私240、有制向股份制、股份合作制、外资经营等多种形式转变。形成了服务功能多、经济成分多、消费层次多、经营业态多的特征。7.1.2.4 健康养生产业发展中存在的问题健康养生产业发展中存在的问题 从投资规模来看，小规模投资的生态养生园占主导市场，约占到总体比例的 70%；其余的大多是中型的投资；部分类似机构短线投机心理严重，营运的周期均未超过年；同质化严重，不少开发商瞄准国内市场，一时间休闲养生地产如雨后春笋般崛起，导致休闲养生产品相似度太高，同质化非常严重，势必将造成工行业之间的恶性竞争（如价格战），最终导致服务质量下降，砸了品牌；从分布情况来看，小型养生园在市区分布比较密集，只有少部分的养生园选择在城241、郊或者城乡结合部，大多由于地理位置选址失误，经营状况并不是很理想；周边配套不足，特色不明显。忽略养生机构周边环境的打造，没有结合周边有利的生态旅游环境营造良好的休闲氛围。没有挖掘出具有自身地域特色的休闲养生稀缺资源，未形成具有核心吸引力的休闲养生、健康旅游产品；从养生园的专业程度来看，有 90%的机构仅仅是作为单纯的休闲娱乐体存在的，另外 10%的机构虽然也拥有相当的专家和资深营运人员，但服务的质量和效率以及趋向有差距，有资源但没形成品牌；从服务体系来看，80%以上的机构均是单一化发展，大多数机构均未能形成完整的服务体系，没有形成从服务咨询、健康体检、健康调养、跟踪回馈等一系列的服务体系，可能242、单方面做的很精，但其他方面没能整合资源，达成战略合作；从消费群体定位来看，部分已具规模的机构将消费者定位为少数高端人群，当经营结果不善时，又进行消费群体的转向形成偏差，经营局面比较惨淡；83 从从业的人员来看，整体素质较低，机构经营专业化、规范化程度低，服务缺乏针对性，纯商业化经营意图明显急功近利。很多机构均是以仪器为诱导，对消费者进行欺诈性和误导性引导，影响了整个行业的形象。目前，休闲养生地产正在经历从单纯型健康养生（纯健康、保养、资料性质）到复合型养生之都（借助良好的生态本底资源，结合高新医疗生物技术，打造以健康养生为特色的综合型、复合型休闲养生之都/小镇/度假区）的过度过程中。不久的将来243、，健康养生旅游会从复合型养生升级到品牌专业模型，即在各种配备都完善，具有稳定客源市场的基础上，以突出某种具有核心吸引力的旅游产品为主打产品，创造出具有优势品牌效应的休闲健康养生旅游。特别是，国内外休闲养生产业蓬勃发展的形势和鼓励休闲健康产业发展的政策导向（如山东半岛蓝色经济区的建设、威海千公里幸福海岸线的打造和即将实施的国民休闲计划等），为泰安大力发展休闲旅游与健康相结合的休闲养生产业指明了方向，为泰安打造芭蕾雨休闲养生（养老）基地奠定了基础。7.2 健康养生休闲产业典型案例分析健康养生休闲产业典型案例分析 7.2.1 中国长寿之乡中国长寿之乡 滨海养生之都滨海养生之都文登文登 关键词：提出四244、季养生概念；结合长寿之乡称号，通过国际性峰会，将城市品牌向“国家战略”过渡；依托道家文化和温泉优势，打造一批具有文化和地方特色的养生度假项目；全产业链模式；立足三北客群，辐射东北亚及亚太地区。案例名称案例名称：滨海养生之都 发展背景发展背景 文登是山东半岛的一颗明珠，拥有宝贵的山、海、泉资源，符合养生需求，同时，文登市具有环渤海、环黄海的核心优势和海陆空的区位优势，还拥有 150公里长的海岸线，成为养生、旅游度假的宝地。文登市地处北纬 37 度，有独特的温带海洋气侯，堪称中国的宜居城市，百岁的老人有 54 位，被授予“中国长寿84 之乡”的美誉。养生相关产业众多，发展迅速。但长期以来城市品牌缺245、位，旅游开发缺乏特色，招商引资处于被动，调整产业结构的优化升级成为亟待解决的问题。发展战略发展战略 将文登发展成集养生度假、养生居住、养生服务、养生培训、养生会议会展、养生产品深加工、养生设备制造于一体的养生产业聚集地、养生旅游度假目的地城市和养生设备制造产业基地、养生专业人才培训基地。功能板块设计功能板块设计 开发理念开发理念 提出坚持“四季养生、复合休闲、错位发展、山海泉城并举”的开发理念，坚持“品质法、成本法、享受法、时间法”四大开发原则，塑造出“以特色养生文化为灵魂，以道家养生和温泉养生为核心，以食疗养生、医疗养生、运动养生、森林养生、滨海养生为辅助，以养生培训、养生产品及设备制造为延246、展，以海滨度假、田园度假、山地度假、红色旅游、民俗体验为支撑”的养生度假及配套服务体系。功能分区功能分区 提出精心打造“八主两辅三支撑”养生产业发展平台。（1）八大主导养生度假区：昆嵛山山地养生度假区、圣经山道家文化养生度假区、天沐韩式风情温泉会议度假区、汤泊温泉高尔夫酒庄高端养生度假区、呼雷汤乡村风情温泉康体度假区、大英道家静心温泉度假区、七里汤大秦行宫文化温泉养生度假区、南海海滨养生度假区；（2）两大辅助休闲度假区：回龙山民俗文化田园度假区、天福山福文化养老度假区；（3）三大支撑平台：养生旅游度假综合服务中心、养生产品深加工产业园、养生设备研发制造产业园。核心引擎核心引擎 提出打造“昆嵛山247、山地运动养生公园、昆嵛山中草85 药养生谷、昆嵛仙池养生度假区、昆嵛山顶养生度假酒店、圣经山国学院、道家静修社区、八卦文化苑、田园养生小镇、韩国风情温泉养生社区、道家养心温泉社区、行宫文化养生社区、董事养生会所群、南海明珠岛海上养生度假中心，以及养生度假接待中心、养生专业人才培训学院、康疗专科医院、养生产品深加工产业园、养生设备研发制造园”等引擎项目，以支撑“养生之都”战略的空间布局与产业发展。开发策略开发策略 启动期：2010 年2012 年。通过起步项目的点式布局，震撼引爆，旅游先导，山泉联动，滨海辉映，塑造极核，点亮文登，迅速使文登成为吸引养生消费的亮点，在短时间内形成差异发展的标志和基248、调，将具有标志性的高端养生度假设施作为龙头，引发其它养生服务设施的集聚。成长期：2013 年2015 年。伴随着养生休闲设施的集聚，与之相应配套的休闲度假设施以及旅游服务设施也将形成集聚，由此形成涵盖多元化消费群体的各种大型养生度假区，从而形成由突破点向片区发展的升级。由点到线，构建轴带，舞动文登，山海泉城，全面开花。成熟期：2016 年2020 年。配套升级，高端荟萃，产业延展，全面提升，重塑文登，服务全国，辐射国际。在多个各具特色的养生度假区的基础上，逐渐完善城市配套功能和公共服务体系，通过片区辐射全市，形成功能齐备、配套服务完善养生度假城市。客群定位客群定位 文登正吸引着越来越多的东北、249、86 西北、华北的“三北”客流来投资兴业、度假安家。立足三北，迎合和挖掘三北客群的养生度假需求，力求使文登成为引领中国北方客群养生度假的首选之地。在立足北方客群的基础上，文登通过整合资源、搭建平台、制定标准、强化品牌，从而服务全国、辐射东北亚乃至亚太地区。进而，在现有以日韩养生度假客流为主的境外客源基础上，形成面向日韩为主导、俄罗斯为辅助的境外市场，并逐渐辐射国际其他地区市场，提供国际化标准的养生度假服务。影响意义影响意义 文登把“养生之都”作为中长期发展战略，遵循“立足三北、服务全国、辐射国际、四季度假、复合养生、整合资源、搭建平台、制定标准”的八大开发理念，全方位打造养生产业链。不久的将来250、，文登将建成以文化养生和温泉养生为核心特色，以食疗养生、医疗养生、海洋养生、山林养生、气候养生等为辅助，以养生产品及设备制造为延展，以滨海度假、田园度假、红色旅游、民俗体验为支撑的养生度假及配套服务体系。案例借鉴案例借鉴 独有概念：通过自然优势和生态环境，提出四季养生概念，摆脱过去的单一季节型度假区发展模式，扩展到宜居宜游宜业的产业高度；战略高度：结合长寿之乡称号，外延品牌，借势山东半岛蓝色经济区战略，通过国际性峰会，向外传播“滨海养生之乡”的定位，将城市品牌向“国家战略”过渡；先导开发：依托优势产业旅游业进行先导开发，结合独具特色的道家文化和温泉优势，结合现有、正在建设项目，迅速打造一批具有251、文化和地方特色的养生度假项目，占领行业市场；全产业链模式：对养生产业进行全面开发，集养生度假、养生居住、养生服务、养生培训、养生会议会展、养生产品深加工、养生设备制造于一体的养生产业聚集地。整合客群：通过休闲养生产业，整合特殊区位优势带来的各地客群，立足三北客群，辐射东北亚及亚太地区。7.2.2 中国东方感恩文化城中国东方感恩文化城东方东方 87 关键词：世界首个感恩文化主题滨海旅游度假区；文化产业+旅游产业+养生产业；以感恩岛、养生湾、创意港、高球郡、民俗园、风情镇和婚庆区为七个片区的中国东方感恩文化城。案例名称案例名称：中国东方感恩文化城 发展背景发展背景 东方市位于海南省西南部，地域面积252、 2266 平方公里，依山濒海，日照充足，资源丰富，享有“感恩福地、花梨之乡”之美誉，流行“世界花梨看中国，中国花梨在海南，海南花梨数东方”的说法。东方市感恩文化悠久，公元 607 年，隋炀帝受到民众感恩精神所撼，而把九龙县改名为感恩县，想让这里民众世世代代都懂得感恩。随着历史的发展演释，形成了感恩文化。在海南建设国际旅游岛，东方市打造西海岸旅游度假先锋城市，感城镇建设文化型滨海旅游度假城镇的时代背景下，东方感恩文化城的营造要立足感城千年感恩文化积淀，传承演绎中国特色感恩文化，向世界传播东方市文化魅力。而且东方市目前处于旅游产业发展缓慢，深度开发不够的问题，亟待通过文化产业带动相关产业的发展。253、发展战略发展战略 战略定位：世界首个感恩文化主题滨海旅游度假区首个以传承与彰显中国千载感恩文化为核心，山海湾河共舞、文化与民俗齐歌、度假与养生并举、本土韵律与异域风情争鸣的旅游胜地！功能定位：世界级感恩文化体验圣地；海南西线山海湾度假样板；东方市感恩文化展示客厅。88 形象定位：感恩文化圣地，湾海度假天堂。产业定位：文化产业+旅游产业+养生产业。功能板块设计功能板块设计 塑造一心，两轴，两翼，七片区的整体布局。一心：感恩之心；两轴：道路主轴和水系主轴；两翼：开发建设沿感恩河两岸成两翼状分布；七片区：以生态为基，感恩为魂，度假为体，营造以感恩岛、养生湾、创意港、高球郡、民俗园、风情镇和婚庆区为七254、个片区的中国东方感恩文化城。高球郡，围绕高尔夫会所建设高尔夫运动别墅群；创意港，发展创意文化产业，建设艺术家部落和创意街区；养生湾，弘扬中华养生文化打造系列养生产品；民俗园，以地方民俗文化为底蕴，建设独具地方特色风貌的回迁安置区，并配以完善的生活配套；感恩岛，以感恩文化为灵魂，建设大型感恩文化主题公园；风情镇，营造地中海异域风情度假区，配套丰富滨海休闲娱乐产品。客群定位客群定位 由于区位交通优势，东方市目标客群范围非常广阔，一方面可以通过海南旅游圈辐射国内、国外客群，另一方面也可以通过南北物流线、海运，针对国内南北方客群及越南等东盟客群。针对的主要客群定位为中高端客户群体。项目意义项目意义 依255、托文化产业和养生产生，促进旅游产业发展。推动东方市旅游产业链全面成熟，产品开发、89 运作及市场营销达到世界先进水平。到 2025 年，东方市年接待游客总数达到 500 万人次左右的目标；旅游业总收入达到 100 亿元左右；届时，东方市旅游业总收入将占全市 GDP 的 14%，成占全省旅游业总收入的 4%。7.2.3 中国温泉名城中国温泉名城 东方养生胜地东方养生胜地武义武义 关键词：“国际养生旅游实验基地”；“国际养生旅游文化研究院”、“中华国药养生文化博物馆”落户武义；以温泉旅游度假区为中心，丹霞景区和牛头山国家森林公园为两翼，建设一个集养生、观光、度假、赛事、会展为一体的“中国温泉名城”256、和“东方养生胜地”。案例名称案例名称：东方养生胜地 发展背景发展背景 武义位于浙江省中部，金衢盆地中部，处于“杭州义乌盘安金华武义永康龙游衢州三清山武夷山”的“江南热线之旅”上。武义与浙中城市群同承八婺文化，生态环境优越，文化积淀深厚，温泉资源富集，文化积淀深厚，极尽江南水乡之灵秀。截至 2008 年，武义温泉的开发利用还比较单一，只是简单的与旅游结合，养殖、种植和工业生产应用等方面尚为空白，在中国武义国际养生旅游高峰论坛上，武义被确定为“国际养生旅游实验基地”，“国际养生旅游文化研究院”、“中华国药养生文化博物馆”落户武义，发展养生产业已成为武义的重要品牌战略。发展战略发展战略 未来 510257、 年，武义将依托温泉资源、山水风光、人文景观、有机产业四大养生元素，以温泉旅游度假区为中心，丹霞景区和牛头山国家森林公园为两翼，以养生文化为基本内涵，建设一个集养生、观光、度假、赛事、会展为一体的“中国温泉名城”和“东方养生胜地”。功能板块设计功能板块设计 按照自然资源从北至南的分布格局，组织开发三大旅游组团。一是北部温泉养生游组团。即以县城为依托，以县城周边丰富的温泉为特色的养生休闲游区块。二是中部的丹霞观光游组团。该区块内有近 30 平方公里大型丹霞地貌，以山青、林秀、岩险、洞多、峰奇、谷幽为特色，素有“十90 里画郎”之称，现已开发了大红岩、清风寨、寿仙谷、刘秀垄等多个景点。三是南部生态258、休闲游组团。该组团以牛头山国家森林公园为核心，辅以十里荷花、畲乡文化等旅游产品。通过三大旅游组团的打造，形成冬有温泉之温暖、夏有森林之清凉、春秋有丹霞之风光的武义温泉养生旅游格局。武义把温泉、有机茶、有机国药、叶法善养生文化等资源优势整合起来，着力推出温泉养生、休闲养生、风情养生、观光养生、国药养生、理疗养生、茶饮养生、文化养生、艺术养生、运动养生等十大养生系列旅游产品。武义县休闲养生产业体系涉及如下领域：旅游区（点）与养生基地旅游区（点）与养生基地 提升原有旅游区（点）的旅游活动、硬件设施、服务质量、管理水平，推进新旅游区（点）的开发，尝试在溪里（结合温泉）、郭洞（结合风水文化、古村落景观与259、乡村风情）、寿仙谷（结合森林氧吧、山水风光与药材基地）建立养生基地。旅游住宿与休闲地产旅游住宿与休闲地产 住宿是传统旅游产业的六大环节之一，休闲养生产业需要住宿，但又不能仅限于住宿。除了考虑新兴旅游需求的问题外（如为自驾车提供方便的汽车旅馆、适合家庭出游的公寓式酒店、考虑老年人常住需要的老年公寓），还应结合休闲养生做文章。旅游餐饮与食品加工旅游餐饮与食品加工 鼓励特色养生旅游餐饮的发展，力争三到五年内推出一批能够体现养生功能、地方特色浓郁、经济效益明显的旅游餐饮，如太极宴、长寿席、寿仙药膳、畲族风味、帝王宴、延福素席、菌子宴等。旅游交通旅游交通 武义县的外部交通比较顺畅，但是区内交通还需要进一260、步提升，借助社会力量，加强社区参与，以灵活多样的形式解决内部旅游交通的问题，为将来休闲养生产业的大发展提供基础条件。旅游购物旅游购物 武义县旅游购物资源十分丰富，又有小商品加工制造的先天条件，发展旅游购物的优势可谓得天独厚。在武义现有的旅游商品中，以茶叶为主，还要继续挖掘保健食品、食用菌、鸭制品、萤石91 工艺品、琉璃工艺品、茶油、竹制砧板、金华火腿、滑舒面、武义大曲、旅游壶等丰富的资源。文化娱乐演出文化娱乐演出 武义县具有丰富的文化资源，主要包括村落文化、风水文化、畲族文化、宗教文化、帝王文化，但是其潜力很没有发挥出来。根据本地的文脉与地脉特征，大力发展文化展演与文化娱乐业。药材种植与加工药261、材种植与加工 寿仙谷药业可以借助旅游业实现无成本的推广与销售，继续做大作强，开发养生文化，建设养生基地。茶叶种植与加工茶叶种植与加工 武义县有得天独厚的生产有机绿茶资源优势和茶文化氛围，鼓励茶叶生产加工企业与休闲养生产业联姻，发展景观茶园、休闲茶园、茶餐饮、茶乐舞等。休闲娱乐养生用品制造休闲娱乐养生用品制造 随着休闲经济、健康经济的兴起，旅游休闲养生用品的创意设计与生产加工也将迎来需求高峰。休闲养生会议与展览休闲养生会议与展览 重视休闲养生会议与展览，除了休闲养生论坛（永久会址）以外，还可考虑中国休闲养生研究基地、华夏养生文化与旅游发展研讨会、中华休闲养生用品博览会等。客群定位客群定位 武义位262、居浙江中部，与金华毗邻，距离上海、南京、杭州等中心城市不远，以上海、南京、杭州为中心的长江三角洲地区是全国城市化水平最高的地区之一，也是国内最重要的客源产生地之一。这为武义发展休闲养生产业的提供了大的市场背景。武义周边有金华、永康、温州等商贸城市，其产生的客流为休闲养生产业的发展提供了本地客源支撑。项目意义项目意义 确定“打造中国温泉名城，构建东方养生胜地”的总体目标，发展全产业链模式：立足现有服92 务业产业基础和资源条件，突出旅游、商贸等优势服务业的改造提升，加快培育和发展以现代物流、金融保险、信息服务、科技服务等为代表的生产性服务业，扶持发展文化创意等新兴服务业。今后五年重点发展旅游、商263、贸、物流、金融、信息、科技、房地产、文化创意八大重点行业。基本建成旅游产业发达、结构合理、设施完善、产品丰富、服务优良、开放程度较高、市场竞争力位居全省前列的旅游经济强县。7.2.4 东方休闲养生乐园东方休闲养生乐园丽水丽水 关键词：经过 5 至 10 年的努力，打造点（旅游养生基地、居民养生服务点等）、线（旅游线、交通线等）、区（生态农业区、绿色工业园区、医疗健康管理区、中华养生文化区、养老文化区、书画摄影创作区等）有机结合的生态休闲养生经济体系；把丽水市建成国内规模最大、国际知名的休闲养生（养老）基地和“山水家园，生态都市”及“东方休闲养生乐园”。案例名称案例名称：东方休闲养生乐园 发展背264、景发展背景 丽水市地处浙江省西南部，辖 1 区 1 市 7 县，面积 1.73万平方公里，市域土地可概括为“九山半水半分田”，地势多为低山丘陵，最高海拔 1929 米。丽水市属中亚热带季风气候，四季分明，具有明显的山地气候特征，具备良好的生态环境。进入新世纪以来，丽水市工业化进程和城市化进程加快，但目前人均 GDP 仅为全省平均水平的一半左右，仅相当于全国的平均水平。丽水市的现有三次产业比例结构为 9.850.040.2，仍处于工业化与城市化加速推进阶段。伴随传统工业发展，环境污染对丽水市原有的良好生态环境造成极大威胁，若不加以及时控制，丽水市将失掉原有的生态环境优势。因此，尽快寻找一条新型工265、业化与现代化道路，达到环境保护与经济发展共赢，对丽水市显得尤为迫切。发展战略发展战略 充分发挥丽水市生态环境优势，加大交通等基础设施建设和人力资本投入，以大型旅游景区与93 养生基地建设为切入点，以居民养生服务网点为支撑，重点培育休闲养生服务业，带动生态农业和养生养老用品制造业等相关产业的发展。经过 5 至 10 年的努力，打造点（旅游养生基地、居民养生服务点等）、线（旅游线、交通线等）、区（生态农业区、绿色工业园区、医疗健康管理区、中华养生文化区、养老文化区、书画摄影创作区等）有机结合的生态休闲养生经济体系，把丽水市建成国内规模最大、国际知名的休闲养生（养老）基地和“山水家园，生态都市”及“266、东方休闲养生乐园”。功能板块设计功能板块设计 构建“1+8”生态休闲养生养老经济发展格局 打造一个养生养老经济中心 丽水市中心城区要充分发挥政治、经济、文化、商业中心优势，强化中心城市产业支撑、辐射作用，着力建设一批以文化休闲娱乐、养生保健、养老医疗为主题的大型特色专业的休闲场所，大力推进生态旅游、文化创意产业、养生养老地产、教育培训、医疗救助与健康管理等产业发展，使丽水市区成为服务全市、带动周边，具有较强竞争能力、服务能力、集聚能力和辐射能力的全市养生养老经济发展核心区和总部经济基地。构建八个养生养老服务基地 龙泉市龙泉市 围绕“浙闽赣边际中心城市”的城市定位，利用青瓷、宝剑、食用菌和旅游等267、产业优势，充分将剑瓷文化创意产业与休闲旅游业相结合推进生态休闲养生养老产业。青田县青田县 着力构建以千峡湖为核心的休闲养生基地，大力发展国际化特色教育培训，建设金融强县，利用侨乡优势以及与温州毗邻的区位条件，积极发展华侨总部经济，努力建设全国石雕文化创意、展示、研讨、交易中心。缙云县缙云县 依托缙云工业园区五金、新材料、照明电器等特色机械装备制造业基地建设，重点推94 进养生养老用品制造业及配套服务的发展。遂昌县遂昌县 充分发挥遂昌丰富的自然、历史、文化资源，以培育文化生态休闲旅游产业为重点，突出文化、休闲、养生主题，全面建设长三角休闲旅游名城；发挥竹炭等特色产业的优势，做强做大竹炭产业链，加268、快竹炭产业园和城西养生养老基地的开发建设。松阳县松阳县 大力挖掘和培育茶产业及茶文化，努力打造全国绿茶产品集散中心、茶叶文化交流中心和茶科技信息传播中心。以不锈钢产业为基础，大力发展相关养生养老用品制造业。以道家文化、儒家文化为依托，发展养生养老产业园。云和县云和县 充分利用木制玩具产业和山水资源优势，把城市功能、休闲旅游和木玩产业相融合，加快木制玩具文化创意产业基地建设，建设木玩休闲童话城，结合云和湖、梅源梯田、狮山等景区景点开发建设，打造“中国童话休闲旅游胜地”和滨湖养生养老产业基地。庆元县庆元县 发挥“香菇之乡”的品牌优势，进一步传承和挖掘香菇文化，加大食用菌研发力度，加快食用菌药品与保269、健品开发进程。景宁县景宁县 结合畲族文化产业聚集区的建设，进一步挖掘畲族风情、炉西峡、大均古村、慧明寺等山水人文资源优势，打造以畲族文化为特色的养生养老基地，着力培育“神奇畲乡、秀美山水、休闲胜地”为主题的现代旅游服务业。客群定位客群定位 以省内和长三角地区的观光、休闲、旅游人群为基础，辐射长三角和海西地区的休闲养生人群，延伸全国、国外高中端消费人群。项目意义项目意义 力争通过 10 年努力，形成国内较大规模、较高品质的休闲养生养老产业，再用 10 年时间，形成具有较高竞争力的生态休闲养生养老经济模式，把丽水市建成国内规模最大、国内外知名的休闲养生养老基地、休闲养生旅游目的地以及“东方休闲养生270、乐园”。到 2030 年，将丽水建设成为立足长三角、服务全世界的生态之城、休闲之城、养生之城，把生态休闲养生（养老）经济建设成为丽水市支柱产业。7.3 全国休闲养生市场总结全国休闲养生市场总结 95 关键词：关键词：旺盛的市场需求；正处于快速发展的上升态势；政府政策优势；概念的模糊不清；行业模式不够成熟；开发休闲养生地产的成本是很高的；大部分项目周边配套不足，特色不明显；同质化非常严重；人力资源的缺失导致系统管理风险。优势：优势：旺盛的市场需求。到 2020 年中国将成为世界第一大旅游大国。度假休闲旅游逐渐取代了观光旅游，成为大众更青睐的旅游方式。旅游地产正在迎来春天，而旅游地产之中，又以养生271、地产更被市场关注。健康养生服务业已成为新兴的一个朝阳产业，正处于快速发展的上升态势。八年间养生产业市场规模出现了近 3 倍的增长。政府政策优势，各地政府陆续出台了休闲养生扶持政策，而且大型的休闲养生健康旅游项目多为当地政府重点扶持的建设项目，得到当地政府的重视。劣势：劣势：概念的模糊不清。养生地产在我国刚刚起步，不管是开发商，还是消费者或多或少都存在着概念模糊不清的问题。行业刚刚起步，行业模式不够成熟，有效消费观念缺乏。开发休闲养生地产的成本是很高的，首先在产品开发的选址、规划、建设及度假资源的整合都需要投入大量的人力、财力、物力，而后起的管理和维护以及品牌的塑造都是一个长期的过程。较高的进入272、门槛让很多有心发展旅游度假地产的企业望而却步，这对于产业的健康与可持续发展很不利。大部分项目周边配套不足，特色不明显。忽略养生机构周边环境的打造，没有结合周边有利的生态旅游环境营造良好的休闲氛围。机遇：机遇：人民生活水平提高，我国经济的持续快速发展为养老养生旅游地产提供了更大的发展空间。养生养老地产作为房地产业与休闲度假旅游业相结合的产物，有着明显的就业效应、增长96 效应、带动效应和可持续效应。国家政策指出“中心城市可以积极探索分时度假等新的旅游休闲方式”，这为养生地产的发展创造了良好的历史性机会。集医疗咨询、休闲、娱乐、餐饮、保健、健身和美容等多功能为一体的健康养生企业在我国急剧增加，经营273、规模不断扩大，现代服务经营理念得到了丰富与发展。威胁：威胁：我国休闲度假地产尚处于发展初期，制度建设步伐赶不上旅游地产的发展速度，受利益驱动，一些商人的不良行为致使产业信誉遭受严重影响。人力资源的缺失导致系统管理风险。旅游养生地产作为一个综合性的产业，其开发、经营和管理涉及到旅游、房地产乃致金融、IT 等许多不同的领域，对系统管理人员的整体素质要求较高，缺乏具备专门技能的管理人员会带来管理上的风险。同质化非常严重，势必将造成行业之间的恶性竞争（如价格战），最终导致服务质量下降，砸了品牌。8、山东休闲养生市场研究、山东休闲养生市场研究 8.1 山东休闲养生市场现状山东休闲养生市场现状 关键词：过274、去的 3 年中，山东省累计完成 2500 余亿元的旅游投资；当前山东全省在建旅游项目超过 800 个，总投资超过 8000 亿元；山东休闲度假产业迅速崛起；山东省国民休闲发展纲要；推出“好客山东休闲汇”；山东内陆城市紧跟发展趋势，大量精品旅游产品次第推出；完善综合配套类项目；各类文化旅游资源、冬季旅游项目，成为拉动旅游淡季变为旅游旺季的重要推手；山东将要把大项目建设的侧重点放到县域。自 2008 年以来，山东旅游投资不断攀升新台阶，过去的 3 年中，山东省累计完成 2500 余亿元的旅游投资。最新数据显示，当前山东全省在建旅游项目超过 800 个，总投资超过 8000 亿元，平均每个项目 10275、 亿元，引领新一轮的产业调整。这一不断被刷新的投资数额，彰显的是市场对山东旅游发展空间的看好，也孕育着山东旅游产业新的跨越。8.1.1 山东山东休闲度假休闲度假产业迅速崛起产业迅速崛起 97 在 2009 年底，山东率先建成全国最大的优秀旅游城市群。时隔一年多，山东旅游的关键词有了新的变化：休闲。除出台山东省国民休闲发展纲要、推出“好客山东休闲汇”外，青岛、烟台荣膺中国最佳休闲城市，其中青岛排名中国最佳休闲城市之首，成休闲城市新风向标，烟台靠着旅游新锐实力由去年的排名第六位上升为第四位。近年来，青岛、烟台等将项目建设作为城市转型升级的重要契机。一批投资大、规格高、体量大的新建项目，全面提升山东276、旅游产品档次，成为涵盖旅游各要素的“巨无霸”，助推山东旅游在市场中牢牢占据优势地位。8.1.2 山东省休闲旅游度假产业主要客源地山东省休闲旅游度假产业主要客源地 2011 年，山东旅游经济快速壮大。实现旅游总收入 3736.6 亿元，比上年增长 22.1%。其中，国内旅游收入 3573.7 亿元，增长 22.6%；入境旅游收入 25.5 亿美元，增长 18.3%。接待游客总人数 4.2亿人次，增长 19.2%。其中，接待入境游客 424.4 万人次，增长 15.7%。A 级旅游景区达 508 家。其中，5A 级景区 6 家，4A 级景区 128 家，新增 19 家。省级旅游度假区 26 家，新277、增 3 家。山东江苏北京河北河南辽宁广东上海黑龙江浙江其它入境游客山东江苏北京河北河南辽宁广东上海黑龙江浙江其它入境游客 我国国内的生态、养生、休闲旅游的发展主要的客源市场集中于三大旅游板块，环渤海、长三角、珠三角地区。三大地区集中了我国 70%的旅游客源，是拉动我国生态、养生、休闲旅游增长的主要力量。对于山东省来说，其一级的客源市场是环黄海地区，次一级客源市场是环渤海地区，三级客源市场是山东地区。机会客源地是长江三角洲和珠江三角洲。8.1.3 山东山东休闲度假休闲度假重点项目重点项目 98 投资 46 亿元的港中旅(青岛)海泉湾度假区，将打造中国北方规模最大、业态最丰富的旅游休假目的地，预计278、年接待量 280 万人次，年创收 4 亿元。在烟台，深圳华强集团大手笔投资 200 亿元，整体开发烟台养马岛，打造中国北方商务休闲第一岛。在威海，总投资约 50 亿元的文登南海国际旅游度假岛项目，计划在岛内设立星级酒店、娱乐设施、主题公园、养生等项目，打造高端旅游度假综合区。山东内陆城市紧跟发展趋势，大量精品旅游产品次第推出。如台儿庄古城、方特欢乐世界、尼山省级旅游度假区、微山岛景区旅游综合开发项目已成传统旅游城市的新发展动力。8.1.4 山东山东休闲度假休闲度假产业相关配套产业相关配套 在抢占休闲度假高地进程中，山东尤为关注立足公共产品需求，大力发展城市综合体；立足便利性需求，完善综合配套类279、项目；立足高品质需求，加快建设接待服务类项目。青岛假日酒店、栈桥奥特莱斯广场、旅游商品购物中心等旅游度假配套项目进一步完善旅游功能。济南恒隆广场、万达广场、和谐广场等大型城市综合体项目开业纳客，提供全方位的休闲娱乐服务。希尔顿、凯宾斯基等国际知名度假酒店相继落户凤凰岛旅游度假区，海阳旅游度假区也在规划建设 15 座星级滨海度假酒店，这些都将成为国际最先进的度假酒店集群，抬升山东在入境客源市场中的地位。8.1.5 践行文旅融合已现标杆效应践行文旅融合已现标杆效应 山东省旅游局局长于冲曾指出，在旅游项目打造上，要针对文化所具有的地域性、惟一性特征，挖掘景区所蕴含的文化。近几年，儒家文化、泰山文化、280、黄河文化、海洋文化、运河文化、红色文化等文化资源，先后通过大项目载体实现活化，打造了具有差异性的文化旅游产品体系。新版水浒传热播，带动东平湖水域、水浒古镇等文化要素成为水浒文化的亮点；投资 5 亿元的台儿庄古城则成为 2010 年齐鲁文化十大新地标；方特欢乐世界先后在泰安、青岛落户，成为娱乐文化景区的新标杆。细数起来，济南的明府城百花洲文化休闲旅游区和民俗文化体验区，青岛的啤酒文化休闲商务区，投资 118 亿元的黄河生态旅游文化大观园项目，泰安的大汶口文化太阳部落和东平水浒影视基地，潍坊的风筝年画文化创意产业园等等，都是文化旅游项目开发的大手笔。除景区建设外，以大型实景演艺封禅大典为典型代表的281、室内外旅游演艺，填补了山东夜间99 文化娱乐消费的空白区，成为游客了解当地文化的重要载体，达到了文化与商业价值的和谐统一。仅济宁市，就先后策划推出杏坛圣梦和大哉孔子等演艺节目，打造孔子舞剧旅游版、102 集文化电视片演说论语、电影孔子多部影视剧作品，以及运河老店等戏曲，由梅帅元先生创意策划的大型实景演出菩提东行也即将与观众见面。新近上马的各类文化旅游资源、冬季旅游项目，成为拉动旅游淡季变为旅游旺季的重要推手。8.1.6 县域经济发展新添内生动力县域经济发展新添内生动力 自 2008 年起每年召开一次的重点旅游项目建设现场会，今年选在县域城市德州市齐河县召开。这是因为，齐河县正推进一场旅游变革：282、在 2011 年全省 1564 个在统旅游项目中，总投资 100 亿元以上的项目有 23 个。在德州齐河县，过百亿项目就 2 个，分别为马来西亚发林集团投资 150 亿元的东盟现代生态旅游城项目和山东省坤河旅游开发有限公司投资 118 亿元的黄河生态旅游文化大观园项目，包括齐晏水上世界、齐晏欢乐世界、齐晏温泉度假村、齐晏古城等。2011 年，其竣工、在建、拟建旅游项目共有 16 个，总投资数额达 510 亿元。根据 7 月 28 日率先开门纳客的泉城海洋极地世界的经营情况来看，旅游项目已成县域经济发展的内生动力。截至十月中旬，该景区共接待游客 100 余万人次，实现旅游收入近 3 亿元,门票收283、入过亿元。几年来旅游大项目推进卓有成效，旅游投资触角已深入县域层面。沂水县旅游从零起步，仅用5 年时间就建成了 11 处旅游景区，包括 6 处国家 4A 级旅游景区；建成了 9 家星级饭店，在建 1 家五星级饭店。2010 年旅游总收入实现 39 亿元，占 GDP 的比重达到 18.5%，一跃成为临沂市的经济强县。位于烟台龙口市的南山景区,打造南山华严世界、欢乐峡谷，配套建设烟台南山皇冠假日酒店、烟台国际博览中心、南山大剧院等十几个项目，完整的旅游产业链已形成。如今，传统的工业强市兖州市，也开始探索转型升级发展旅游业，高标准启动总投资 30 亿元的大型文化旅游景区-兴隆文化园的规划建设，将有望284、成为县域旅游经济发展的又一典范。据悉，因县域旅游资源集中，体制顺、机制活、决策快，下一步，山东将要把大项目建设的侧重点放到县域。8.2 山东省未来旅游产业营销规划山东省未来旅游产业营销规划 100 关键词：“好客山东”品牌落地；联合开发推广山东旅游产品，深度营销山东旅游休闲度假产品；在重点客源市场上加强与媒体的合作。全省上下通过以“好客山东”形象品牌为统领的城市、企业品牌形象已经转化为产品的生命力和市场竞争力，真正实现“好客山东”品牌落地。2012 年将进一步突破京津、长三角、珠三角三大重点客源市场，继续创新与大旅行社合作模式，联合开发推广山东旅游产品，深度营销山东旅游休闲度假产品。与北京、上285、海、广州等地大型商场、银行等合作开展跨行业多渠道联合营销。联合各市旅游局、景区、旅行社，重点推介度假、养生、乡村旅游等产品。同时，在重点客源市场上加强与媒体的合作。注重散客市场，积极引导自驾游、自助游、周末游的健康有序发展。高度重视和发挥网站、短信、视频、博客、微博、手机软件、网络游戏等新兴媒体的独特优势和作用。着力开发一批具有全国竞争力的特色旅游产品，全力打造二日游、三日游。省旅游局今年重点做好贺年会、休闲汇、“六张新名片”、高铁旅游、入境旅游、“山东三珍”等产品研发工作。山东省全面贯彻落实政府工作报告精神，紧紧围绕将旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业的目标，286、充分发挥旅游业在扩大消费、转变经济发展方式、促进文化大繁荣、大发展、惠及民生、满足人民群众对美好生活新期待的重大作用。8.3 区域内竞品分析区域内竞品分析 关键词：港中旅（青岛）海泉湾度假区；威海洲际休闲旅游度假区；多福山养生文化城项；山东泗水万紫千红生态养生旅游度假区。为了保障报告的准确性，为本项目定位提供足够的参考依据，经过泰安奥特莱斯项目调研小组，历时近半个月的走访、座谈、调研，对山东省内及泰安周边的近五十个类似产品进行了详细的调查研究，结合查阅的文献资料，初步筛选出了如下山东省内竞品（含在建项目）和泰安及周边竞品（含在建项目），为项目的定位、规划，提供一个详实、完善的数据、参考平台。1287、01 8.3.1 港中旅（青岛）海泉湾度假区港中旅（青岛）海泉湾度假区 项目名称项目名称 港中旅（青岛）海泉湾度假区 项目位置项目位置 项目位于青岛即墨鳌山湾滨海大道东侧，距青岛市中心 40 公里，距即墨市中心15 公里，距青岛流亭国际机场 30 公里，交通便利，四通八达。开发商开发商 中国港中旅集团公司 项目体量项目体量 总占地面积约 2800 亩，总建筑面积约 100 万平方米，总投资额约 50 亿元人民币。开业时间开业时间 已于 2011 年 11 月 30 日对外试运营 总体定位总体定位 海泉湾度假区是依托青岛第二大海湾即墨鳌山湾近千米的金色沙滩和海洋温泉两个稀缺资源，兴建的一个以海洋288、温泉为核心产品的大型综合旅游休闲度假区。项目业态项目业态 度假区内云集了豪华五星级会议度假酒店、海洋温泉、奥特莱斯商业街、天创大剧院、海鲜大世界和高档住宅社区等传统旅游度假元素。项目特色项目特色 其中，在国内率先将奥特莱斯引入度假区，改变了以往奥特莱斯地处偏远、项目单一的局面。这一创举不仅弥补了珠海海泉湾“购”元素的空白，极大丰富了青岛海泉湾的旅游产品，在传统旅游业资源整合基础上进一步升级，给宾客提供了更多休闲度假的选择，也奠定了海泉湾品牌在国内旅游业的翘楚地位。项目意义项目意义 度假区正式运营后，将辐射整个“东北亚经济圈”，成为亚洲知名的旅游休闲度假目的地，预计年接待量 280 万人次，并可289、增加就业岗位 2500 个，经济效益和社会效益显著。同时，港中旅青岛海泉湾度假区以酒店、温泉、购物、美食为核心特色产品的理念，也恰恰填补了青岛冬季为旅游淡季的弱势，实现了青岛旅游的“四季常青”，并将有力推动青岛市旅游业由观光型向休闲度假型转变。102 8.3.1.1 项目重点区域项目重点区域 青岛海泉湾青岛海泉湾 维景国际大酒店维景国际大酒店 港中旅青岛海泉湾 维景国际大酒店是中国北部规模最大的单体酒店，也是青岛市目前唯一一家集休闲度假、旅游观光和商务会议于一体的豪华五星级会议度假酒店。维景国际大酒店总建筑面积 11万，典雅大气的地中海欧陆风格。酒店内共有总统套、行政套、复式房、标准间等各类景290、观客房 600 间（套），最小客房面积 45 平方米，最大客房面积 350 平方米。欧美典雅风格，处处精雕细琢、每一间都带有独立观景阳台，典雅舒适，尽显休闲度假的浪漫与惬意。为了满足不同会议需求，维景国际大酒店还配备了高规格的会议设施及服务，拥有面积 6000的超大宴会区，包括 1900 的超大多功能宴会厅“锦华宫”和 800 的 180 海景宴会厅“锦绣宫”，另有大小多功能厅 30 间，面积从 62 到 147，配有自动升降显示屏、同声翻译系统、信息屏蔽系统等高端会议配套设施，可承接各式商务会议、中西宴会，功能之全、规模之大，国内罕见。同时，维景国际大酒店拥有一支经验丰富的专业宴会服务团队，291、对各类会议及宴会细节展开高效沟通并跟踪到底，确保客户的活动成功、精彩。度假区紧邻大海、沙滩，拥有大片欧式户外草坪，景色优美、场地开阔，适合举行各式婚宴、酒会及商务活动。美轮美奂的建筑和景观设计，也是婚纱摄影的理想外景地。维景国际大酒店 1-2 层，中餐厅、日餐厅、咖啡厅、大堂吧、西饼屋、行政楼层酒廊等多个餐饮设施一应俱全，从官府菜、新派粤菜，到正宗的日本料理，以及时下流行的分子美食（分子美食学 Molecular Gastronomy，是世界最先锋的料理方式。所谓的分子美食学就是用科学的方式去理解食材分子的物理或化学变化和原理，然后运用所得的经验和数据，把食物进行再创造。），让味蕾周游世界。在292、二楼，还特设面积约 400 平方米的“1928 青岛啤酒吧”，这也是目前国内唯一一家彰显青岛啤酒文化的酒吧，供应当天出厂的新鲜啤酒，让宾客激情狂欢，天天都过“青岛啤酒节”。维景国际大酒店内游泳池、健身房、KTV、棋牌室、健身房和排球、乒乓球等康乐设施完备。103 其中，仅棋牌室就多达 20 间，极大丰富了宾客的旅行度假生活。青岛海泉湾青岛海泉湾 海洋温泉简介海洋温泉简介 港中旅青岛海泉湾 海洋温泉是青岛海泉湾度假区的核心特色产品，也是目前国内最大，唯一兼具娱乐与养生功能、海洋文化为主题打造的主题公园式的海洋温泉。无论规模还是配套设施，在亚洲乃至世界均属一流。海洋温泉总投资额 3.4 亿元，建筑293、面积 3.4 万平方米，共有风格迥异的温泉池 55 座，日同时接待量达 2800 人次。其半球形网壳结构穹顶跨度最大处达 128 米，也是当前国内跨度最大的室内海洋温泉。（1）独一无二的海洋溴盐温泉资源 海洋温泉拥有世界稀缺的，也是我国唯一的海洋溴盐温泉资源。其温泉水出水温度常年保持90，泉质清透，富含偏硅酸、溴、钠、氟等三十多种对人体有益的微量元素和矿物质。其中，氟、锶、硅含量均已达到医疗矿水指标，溴、氡含量均达到医疗浓度，是当前国内独一无二的海洋溴盐温泉。溴是人体所需的微量元素之一，是构成生命组织的重要物质，其被人体吸收后，能抑制中枢神经系统，有镇静、止痛等作用，对神经官能症、植物神经紊乱294、神经痛和高血压等疾病有较好的疗效。（2）国内独有的海洋文化主题娱乐养生温泉 海洋温泉不仅具有完备的养生功能，更兼具强大的娱乐功能。无论建筑风格还是室内景观设计均以海洋文化一以贯之，俨然一座盛大的海洋文化主题公园。海洋温泉由室内、室外两部分组成，拥有海洋地理景观泉区、海洋娱乐主题泉区、海洋生态养生泉区、海洋特色理疗区、圆石海滩风情泉区、海洋温泉能量馆区共 6 大海洋温泉主题功能区，共有风格迥异的特色泡池 65 座，以不同海洋文化为主题打造，或呈现出复杂的海底地形，或表现丰富多变的海洋气候，或营造出海盗沉船、深海古堡等神秘场景，同时搭配以场景式的节目表演，宾客在身临其境、直观又富有娱乐性的互动体295、验中，亲近大海，接受海洋文化的熏陶，丰富身心。室104 外温泉养生泡池为露天形式，紧邻碧海金沙，令人心旷神怡。此外，海洋温泉还配套有意趣盎然的海洋文化主题快餐厅海乐园，娱乐项目丰富多样的大型电玩室和儿童游乐温泉池等休闲娱乐设施。不论成人儿童，均能在此找到属于自己的乐趣。（3）独树一帜的产品设计 海洋温泉在产品设计开发上，进行了周密的细分和个性化设计，在注重美体养生功能的同时，也突出了产品的个性化和差异化，更兼顾了宾客的特色体验消费心理。推出了如青岛啤酒浴、纤纤臀腿花草茶浴、柠檬马鞭草浴、暖身生姜浴、水上瑜伽等多种对人体有益又独具特色的时尚理疗产品，不仅面面俱到、充分满足不同的消费需求，又别具一296、格、独树一帜。同时，海洋温泉还聘请经验丰富的技师和养生专家团队，融合东西方水疗养生文化，首次将养生餐和温泉养生的概念紧密结合，打造了私人定制养生餐等特色产品，与温泉养生相辅相成，力求使理疗达到最佳效果，全方位呵护宾客的身心健康。（4）尊贵、高雅的专属服务 海洋温泉拥有 8 间云 SPA 美疗房，30间拥有独立温泉泡池的全海景贵宾室，配有独立电梯和接待台，旨在为高端客户提供尊贵、私密、高雅的专属服务。其中全海景贵宾室分为地中海式、巴厘岛式、泰式、日式和中式 5 种风格，每间均有独立温泉泡池、洗手间及淋浴间；云 SPA美疗房，每间均配备有高档泡浴池、独立液晶电视，融合了东西方水疗的养生文化，还特别297、聘请巴厘岛专业美疗师，采用天然原料制成的产品及芳香精油，提供从面部护理、身体护理到按摩等全面理疗服务。青岛海泉湾青岛海泉湾 奥特莱斯简介奥特莱斯简介 105 青岛海泉湾 奥特莱斯商业街是国内首个坐落于度假区内的正宗奥特莱斯业态。其周边环绕五星级会议度假酒店、海洋温泉、天创大剧院、海鲜大世界等各具特色的产品，改变了以往奥特莱斯地处偏远、活动项目单一的局面，为休闲度假提供了更多可能，是传统奥特莱斯业态的“升级版”。奥特莱斯商业街主体建筑总占地面积约 5.4 万，采用开放式欧洲风情村落式建筑风格，揉合了古典与现代，细腻而优雅，营造出品味休闲的意境。楼高三层的宽敞购物长廊及露天广场，提供了宽大的开放式298、空间，购物环境堪比国外奥特莱斯。场内设有各式餐饮及多元化综合配套服务，包括 500个停车位，提供各项设施配套及咨询的服务台等，将为顾客提供高品质、大跨度的购物消费渠道。奥特莱斯商业街荟萃国际一、二线名品百余家，包括时尚服饰、精品、皮具、旅行箱、内衣、运动及休闲服饰等等。所有店铺由品牌正式授权开设，均为真品正品，全年心动超低折扣，同时将定期举办多元化的市场推广、异业合作及品牌优惠等活动，让顾客充分享受休闲购物的愉悦。为了确保奥特莱斯的原汁原味呈现及品质，青岛海泉湾 奥特莱斯由国际知名品牌代理商香港俊思集团全权负责招商、管理及运营工作。香港俊思集团成立于 1992 年，总部设于香港，为大中华区及东299、南亚地区高级消费品市场中领先的品牌代理及分销集团。目前，俊思集团管理及分销超过 20 个国际知名品牌，奠定其高级消费品销售及分销商的翘楚位置。经过 15 年的努力，俊思集团已分别在上海、北京、台北、澳门及广州设立共 5 所大中华区分区办事处，管理及支持本地市场运作，以确保集团业务得以全方位发展。青岛海泉湾青岛海泉湾 天创大剧院简介天创大剧院简介 青岛海泉湾 天创大剧院临海而建，总建筑面积 1.2万，总投资额 1 亿元，可同时容纳 1000 人观看演出。106 天创大剧院是目前国内设备、理念均首屈一指的大型综合演艺剧场，设有演艺厅、报告厅、多功能厅及贵宾接待室。其中，演艺厅可同时容纳 1000 300、人观看剧目；报告厅和多功能厅均可灵活用作商务会议场地，适宜举办讲座、论坛、小型演出、室内团队互动活动等。同时，多功能厅内配备有影音设备一流的放映厅 1 间，功能齐全、设备先进；贵宾接待室优雅、私密，更适宜休憩或商务洽谈。天创大剧院汇集了国内最优秀的策划制作团队，同时结合一流的声、光、电技术营造出美轮美奂的舞台效果，精彩梦幻音乐舞剧天天上演，旨在打造亚洲一流的版块式演出场地，为观众奉上震撼、难忘的视听盛宴，带来无与伦比的视听享受。青岛海泉湾青岛海泉湾 海鲜大世界简介海鲜大世界简介 青岛海泉湾 海鲜大世界以经营地方特色菜和海鲜餐饮为主，是融合了听海、观海、品海等多种海洋元素的中高档特色文化主题餐厅301、，旨在打造有品质、有内涵的大众餐饮。海鲜大世界建筑面积 6000，楼高三层，临海而建，坐拥鳌山湾一线海景，走出大堂便是沙滩、大海。全透明玻璃设计构建了 270 的全海景视野，置身其间，海浪、沙滩和精巧、大气的园林景观相得益彰，一览无遗。舒适雅致的挑高空间，美食共美景同享的用餐环境，让客人大快朵颐的同时也可以大饱眼福。青岛海泉湾青岛海泉湾 地产板块简介地产板块简介 青岛海泉湾在建的地产项目为五区，是整体项目的首期地产产品，位于青岛即墨市鳌山卫镇滨海大道与鹤山路交汇处。总占地面积约 95574 平方米，总建筑面积 69820 平方米，为距离景区最近的地块，背山面海，依河而建。五区北侧为鹤山路，南侧302、为滨海大道，东侧为连接鹤山路和滨海大道的南北向道路海泉路。大任河、温泉河在此交汇入海，南侧离沙滩直线距离不到 1000 米，足不出户就能欣赏到美丽的海景景观，生活环境优美。五区整体建筑风格为简欧式建筑。由独栋、联排、双拼、花园洋房等多种物业形态构成，各组团相对私密又自然的融为一体，将山、河、海三大自然资源巧妙的吸纳入户，形成丰富多彩各有特107 色的休闲度假空间。整体项目均以别墅化的设计理念进行产品打造，引领创新墅式化生活。8.3.1.2 港中旅（青岛）海泉湾度假区项目分析：港中旅（青岛）海泉湾度假区项目分析：港中旅（青岛）海泉湾度假区以酒店、温泉、商业街、剧院、美食为核心的旅游业态，其中，奥303、特莱斯、海洋温泉、大剧院、海鲜餐饮大世界等特色项目成为海泉湾的一大亮点，让青岛海泉湾在区域内众多竞品中脱颖而出。恰恰填补了青岛冬季为旅游淡季的弱势，实现了青岛旅游的“四季常青”，并将有力推动青岛市旅游业由观光型向休闲度假型转变。通过海洋温泉，把休闲养生概念带入其中，辅以 SPA、疗养、养生培训、养生餐饮等内容，成为本项目的又一大特色。开发商作为一家实力雄厚的中央直属企业，已发展成为以旅游为主业，钢铁、房地产和物流贸易为支柱产业的海内外知名大型企业集团，成为中国旅游事业当之无愧的龙头老大。港中旅集团在内地、香港、海外经营旅行社、酒店、景区、度假区、高尔夫、客运等旅游相关产业，具有完善的现代旅游产304、业链，是国内最大的旅游企业集团。海泉湾拥有世界稀缺的海洋溴盐温泉资源，是国内目前唯一兼具娱乐与养生功能的、以海洋文化为主题打造的主题公园式的海洋温泉。海泉湾与其他旅游产业结合，滑雪、泡温泉、年终总结会，旅游与工作会议相结合，形成了独具特色的年会经济，并如燎原之火迅速辐射到各行各业，形成了特色鲜明的“冬日经济”链条，破解青岛旅游“冬日冷”的魔咒。海泉湾泡池划分了不同区域，如造浪池，游客可以体验到冲浪的感觉，儿童娱乐区内配有滑梯等儿童娱乐设施，假山上还搭建了演艺舞台，泡温泉的同时还可以欣赏演艺节目，娱乐功能的加入改变了北方泡温泉功能单一的情形。可以 270 度看海的海鲜大世界以及天创演艺大剧院开业305、后，不仅将打破青岛旅游“冬日冷”的魔咒，还能扭转岛城“夜晚冷”的旅游格局。随着带薪休假制度的推行，旅游休闲度假需求越来越强烈，国内旅游休闲度假区比较缺乏，目前还没有成功的例子得以借鉴，还没有形成产业规模。海泉湾是否能够成为旅游度假产业上的成功典范还需要市场的检验。海泉湾所在的温泉镇板块为目前青岛别墅市场销售速度最慢的区域，主要原因是市场依赖108 于市区投资客，而区域的温泉概念过度炒作，但未实质兑现。未来两年内预计大量项目放量，将致竞争加剧。海泉湾项目所在区域商业配套缺乏，公交配套不完善，很难为慕名而来的消费者提供便利的交通和购物环境。海泉湾所在温泉镇，温泉产品同质化现象严重，同质化竞争激烈，306、产品普遍缺乏文化内涵。8.3.2 威海洲际休闲旅游度假区威海洲际休闲旅游度假区 项目名称项目名称 威海洲际休闲旅游度假区 项目位置项目位置 威海洲际休闲旅游度假区项目位于威海荣成市港西滨海新城，地处的滨海新城同时也是纹石宝滩生态旅游区。距威海市中心 23 公里，距港西镇中心只有 1.5 公里路程。开发商开发商 江苏百利集团 项目体量项目体量 项目占地 120 万平方米，建筑面积 109 万平方米。开盘时间开盘时间 2009 年 1 月 22 日 总体定位总体定位 威海洲际休闲旅游度假区是港西滨海新城的重要组成部分，是以度假养生为主，集休闲、娱乐、旅游和居住于一体的国际性旅游度假社区。项目业态项307、目业态 项目用地海边沿海公路向南退让 200 米，超大面积的整体景观带，并以休闲、娱乐、活动中心为主，规划有网球场、高尔夫球场、户外游泳池等；向东利用 500 米外的山体进行规划延伸，将形成另座高起点的威海公园；规划打造占地 22 万平方米的休闲、衍生主题公园。社区包含涉外五星级度假酒店、纯生态沙滩服务站、酒店式服务公寓、度假公寓和社区会所、幼儿园、培训中心、商务接待、会务中心、物业管理服务中心、邮局、银行、精品店、诊所、特色商业街区、超市、健身中心、游泳池、温泉理疗 SPA、沙滩球场、中西休闲餐饮、咖啡茶艺等体验式旅游综合商业业态。项目特色项目特色 1、五星级酒店、酒店式公寓、住宅式公寓均引308、入国际多家旅游资源联盟机构，新、马、泰、澳门、澳大利亚、新西兰、香港及国内各大城市有 300 多家酒店，进行时空交换，每年免费 15 天的入住期，超过 15 天以后享受贵宾级折扣，包括配套酒店购物、餐饮、消费的折扣等。2、目前此项目也正与全国旅游协会广泛的联络，夏季以旅游为主，冬季以会务为109 主，凡入住威海洲际休闲旅游度假区的只需各景点全票十分之一的票价，就可以享有荣成所有的旅游景点的美景，这又是吸引全国各旅行社入住的一大亮点。项目意义项目意义 北京宝利集团以及华能集团的疗养院都一直极力向政府申请此地块的使用权，最后政府还是决定提供给威海洲际休闲旅游度假区，此项目完全符合威海荣成的整体规划309、，以旅游、养老、休闲、度假为整体的支柱产业，更能体现威海作为联合国人居奖获得城市的价值。并且荣获国际旅游休闲度假示范基地、山东省科学养生协会滨海养生基地、山东省旅游摄影创作基地、山东电视休闲养生外景拍摄基地、山东半岛休闲旅游综合服务不给基地等五大基地殊荣。8.3.2.1 项目重点区域项目重点区域 项目中央的五星级酒店，以承接威海乃至胶东半岛的大型会晤及高规格旅游度假接待为主。酒店大堂内设商务中心、休闲场馆，4.5 米层高的负一层设有诊疗室、洗衣房、茶餐厅、咖啡厅、健身房、会所、室内高尔夫、壁球室、停车场等；层高 6米的一层高设有中西餐厅、超市、咖啡厅、酒吧、雪茄吧；二层4.8 米层高设有综合娱310、乐城、健身房、活动室、会议室等，配套完善，二层以上有高规格大型会场、高规格洽谈私密会场及酒店纯居住设计。酒店式公寓：准四星标准的三星级酒店管理式公寓，高品质装修及高档生活设施，真正做到拎包入住。一层 6 米层高商业设有超市、室内冲浪、健身场馆、海鲜坊一条街（从买到制作都可以一条龙服务）、韩货一条街等；一层以上酒店式公寓是纯居住设计。首期推出是 A 幢，待区域旅游产业经济成熟后，三年后 B幢房价将达到 1.5 万/平米。8.3.2.2 项目分析项目分析 内湖外海，完美规划。洲际休闲旅游度假区位于威海荣成港西滨海新城纹石宝滩风景区，占地 865 亩，规划建设集五星级涉外酒店、海滨休闲浴场、360 311、度全景公寓、大型淡水湖亲水乐园、110 国际旅游体验式商业街区、旅游文化开发及高档商务会所为一体。绝版地段，配套完善。该板块规划为行政文化中心、区域体育中心、休闲度假会议中心等，处于新行政中心辐射圈内的洲际度假区，其周边市政商业配套将得到极大提升。除此之外，洲际度假区内国际化的商业配套规划，更使其成为名副其实的无忧化度假社区。政府帮扶，快帆启航。稀缺的环境资源，一流的规划，威海洲际这座超大旅游度假综合体一定程度上承载着推进威海荣成城市形象建设，促进第三产业发展的使命。异地时空交换和与周边旅游景点的联合促销，给了投资者、置业者、购买第二居所者、休闲养生旅游度假的人一个很好的购买理由。奥运之后，世312、博会成为我国举办的又一国际盛事。位于山东半岛黄海之滨的著名旅游城市威海借助这一千载难逢的历史机遇开展了新一轮旅游产业升级之路。威海洲际休闲旅游度假区乘着威海旅游业提速发展的东风，也迎来了新的发展契机。集团总经理叶肖东当选为中国人民政治协商会议第十三届东阳市委员会常务委员。本项目依托威海得天独厚的自然环境，然而威海近年来，环境质量迅速退化的迹象已经显现，污染物排放总量、二氧化硫等有害气体对大气质量的损害有上升的趋势，生态城市建设、环境保护的任务异常艰巨。目前住户对燃气、暖气等物业和周边匮乏的配套服务并不满意，因此分阶段开发，以住宅为主的开发节奏势必会影响本项目的品牌形象及后期项目的销售及运营情况313、。8.3.3 多福山养生文化城多福山养生文化城 项目名称项目名称 多福山养生文化城 项目位置项目位置 乳山多福山养生文化城位于长寿之乡-山东省乳山市，地处国家 4A 级景区银滩111 旅游度假区内，距“天下第一滩”银滩仅 2000 米。开发商开发商 日照日百房地产开发有限公司斥资近亿元控股威海多福山旅游开发有限公司，与合作伙伴共同开发乳山多福山养生文化城项目。项目体量项目体量 26 万平方米 开业时间开业时间 预计于 2012 年 10 月 1 日对外开放 总体定位总体定位 将多福山养生文化城打造成以旅游地产、参禅、悟道、祈福、养生为主题的中国第一座养生文化名山。项目业态项目业态 威海多福山旅314、游开发有限公司依托多福山独有的养生资源，将多福山规划为“一馆”中华养生博物馆、“一镇”卢塞恩养生小镇、“三园”太极养生文化园、禅修养生文化园、中医药养生文化园为一体的多福山养生文化城。项目特色项目特色 以参禅、悟道、祈福、养生为主题;以碧霞宫、太极养生馆、半山问道森林木屋等为依托，打造太极养生文化游。禅修养生文化园依托霄龙禅寺上院和下院，主打禅修养生文化游。中医药养生文化园将传统中医“治未病”的理论与现代养生文化结合，建设中医养生度假酒店，游客可进行食养、药养、针灸、SPA 等丰富多彩的养生体验，感受传统中医药文化在现代养生领域的独特魅力。项目意义项目意义 多福山养生文化城建成后将定期举办中华315、养生文化论坛及养生文化节，推介乳山市的养生文化和养生产业，提高乳山市的知名度和美誉度。多福山养生文化城的建设已列入乳山市养生文化产业发展规划，她的建成将对提升乳山市“长寿之乡，养生福地”的旅游品牌、引领养生文化产业的发展起到重要作用。8.3.3.1 项目重点区域项目重点区域 卢塞恩养生小镇 卢塞恩养生小镇移植阿尔卑斯山下纯美的欧洲小镇而建，景观设计采用“一横四纵”五轴线、多组团的设计理念，一楼一花园、一步一风景，豪夫教堂、卡贝尔廊桥、花田剧场、玫瑰谷、香草园、网球场、健身路径等分布其中，将小镇装扮成一幅梦幻般的欧洲风情画卷，湛蓝的天空下，红瓦黄墙、错落有致的建筑群落，层层叠叠的洋房掩映在大片玫316、瑰花和薰衣草中，空气中弥漫着大海与森林、鲜花112 与芳草杂糅的气息，处处洋溢着浪漫温馨的地中海情调。居住在卢塞恩养生小镇，享受终极养生体验。多福山养生文化城规划为以养生文化为主题，融“一馆”中华养生博物馆、“三园”太极养生文化园、修禅养生文化园、中医药养生文化园为一体的国家 4A 级旅游景区。太极养生文化园 太极养生文化园以碧霞元君三面神像（碧霞元君、送子娘娘、眼光娘娘三位一体神像，并在三个不同方位设有转运台、求子台、长寿台等祭台）为核心，以碧霞宫、太极养生馆、半山问道森林木屋等为依托，主打太极养生文化游。游客们可在碧霞宫和碧霞元君三面神像前请香祈福，在太极养生馆体道、辟谷，可与武当传人练习317、太极养生功法，也可欣赏道乐，还可在半山问道森林木屋谛听天籁，体验“道法自然、天人合一”的太极养生文化精髓。（1）碧霞元君三面神像 三面神像为碧霞元君、眼光娘娘、送子娘娘一神三身，三面神像合为一体。碧霞元君庇国佑民，能带来好的年景、运势；眼光娘娘保佑身体健康；送子娘娘保佑生儿育女，家庭幸福。三位一体的三面神像各朝一方，福泽天下。（2）半山问道“道法自然、天人合一”是太极养生文化的精髓。半山问道森林木屋散落在太极养生文化园的密林中，来者在森林木屋放逐身心，氤氲在奇花异草的芬芳里，呼吸着森林间富含负氧离子的甘醇空气，在漫山碧透的绿意中远离凡尘的喧嚣，顿悟身心，谛听天籁之音，享受天人合一的和谐养生之道318、。（3）太极养生馆 在太极养生馆跟随道中高人学习太极养生功法，习练古传太极拳，体验太极养生的独特功效。禅修养生文化园 历代高僧多长寿。佛教与养生自古就有着紧密的联系，禅宗经典坛经、心经、金刚经从养生角度看，是佛家养生文化的精髓，蕴含着佛家“明心见性、与人为善”的养生智慧。禅修养生文化园依托霄龙禅寺上院和下院，主打禅修养生文化游。（1）禅艺精舍 113 禅艺精舍打造的是一个可以让心灵去旅行的“出尘不出世”的精神家园。在这里，游客可氤氲在森林与碧草的芬芳里，呼吸山间异常清新的空气，也可在袅袅梵音中参禅顿悟，感受佛家“修身养性”的养生智慧。（2）禅修之旅 禅修之旅让忙碌的现代都市人远离喧嚣，游客可在319、大雄宝殿聆听高僧大德讲经说法，伴晨钟暮鼓诵经打坐，也可在禅堂入静、在佛堂礼佛，还可入住居室寮，在斋堂与僧人一起用斋，领悟“修身养性”的禅修养生文化内涵。（3）“禅修与养生”论坛 在禅修养生文化区组织“禅修与养生”论坛，邀请高僧畅谈禅修与养生，禅修族聆听高僧开示，领悟佛家养生的真谛。中医药养生文化园 中医药养生是中国传统文化的瑰宝，中医药养生文化园将传统中医“治未病”的理论与现代养生文化相结合，建设中医养生度假酒店，游客可进行食养、药养、针灸、SPA 等丰富多彩的养生体验，感受传统中医药文化在现代养生领域的独特魅力。（1）“中医药养生”讲堂 邀请国内著名养生专家在多福山养生文化城开办中医药养生讲320、堂，讲授黄帝内经与养生、中华中医药等养生知识；不定期邀请台湾、马来西亚等养生专家来多福山养生文化城分享他们的中医药养生心得。（2）中医世家森林木屋 一尘不染的森林木屋，与多福山和谐地融为一体。中医世家森林木屋，与自然对话，体悟养生的智慧。中华养生博物馆 中华养生博物馆是全国首家以养生文化为主题的博物馆，展示古今中外养生文化的起源与发展，填补了我国养生博物馆的空白。114 中华养生博物馆设有中医药养生文化、宗教养生文化、民俗养生文化、世界养生文化、乳山市养生文化等 5 个展厅。（1）中医药养生文化厅 中医药养生文化厅将展示针灸铜人、中华第一砭、道教炼丹炉等珍贵文物以及有关中医药养生的书法、绘画、321、著作等传世名品，让游客们感受中医药养生文化的源远流长。（2）宗教养生文化厅 宗教养生文化厅将通过图片、文字、宝物等方式展示道教、佛教等不同宗教在不同历史阶段与养生文化的结合与发展，以及宗教在当今养生领域的现实意义。（3）民俗养生文化厅 民俗养生文化厅将展示我国各民族最具代表性的节日民俗、时令民俗、饮食民俗、体育民俗、婚育民俗等养生文化与民俗文化相结合的产物，游客们可以学习到各民族最传统、最朴素的养生方法。（4）世界养生文化厅 世界养生文化厅将展示世界上不同国家最具特色的养生文化，还将展示当今世界最前沿的养生科技，让游客们了解世界各地多姿多彩的养生文化。（5）乳山市养生文化厅 乳山市养生文化厅将322、展示乳山市优越的人居环境、独特的长寿食品、和谐的社会背景等孕育长寿之乡的“乳山秘密”还将展示乳山市养生产业发展规划等。8.3.3.2 项目分析项目分析 资源、环境、区位优势明显，项目地处青、烟、威的中心福地，气候温和、四季分明，依山傍海资源丰富，为项目主打的养生文化提供了不可复制的养生资源。独特的文化优势，项目背靠的多福山以“古刹”、“庙会”、“圣水”、“奇石”而闻名，其“左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武”的风水格局极为罕见，山巅天然形成的“负阴抱阳”的独特景观更令人称绝。为项目定位的参禅、悟道、祈福、养生提供了雄厚的文化基础。政府强有力的支持，多福山在胶东地区独占鳌头的祈福信众及胶东最大规模的323、多福山庙115 会，相信会为项目带了基础客源。项目周边配套基础薄弱，尚在起步阶段，无疑为项目的成功运营埋下了风险。山东作为旅游、生态大省，前有青岛、崂山，后有威海、烟台，可以遇见沿海城市各大项目竞争十分激励。8.3.4 山东山东泗水泗水万紫千红生态养生旅游度假区万紫千红生态养生旅游度假区 项目名称项目名称 山东泗水万紫千红生态养生旅游度假区 项目位置项目位置 万紫园项目位于山东省济宁市泗水县泗张镇，泗河一级支流济河上游青界水库区域。该项目东接革命老区沂蒙山脉，西邻孔子故里曲阜，南峙孟子家乡邹城，北仰五岳之尊泰山，距日兰(原日东)高速公路泉林出口仅 200 米，距京沪高铁、京福高速公路曲阜站 3324、0 公里，距京沪高速公路 60 公里，交通及区位优势明显。开发商开发商 迪尔集团全资子公司山东万紫园旅游开发有限公司投资。项目体量项目体量 总面积约为 6900 余亩 开业时间开业时间 2010 年，万紫园部分经营项目将相继开业。总体定位总体定位 万紫千红以“回归自然，生态养生”为理念，以优质生态与天然山水为特色，打造一个城市体系外的生态养生旅游度假区，为追求高品质生活的社会精英及成功人士提供一处修身养心、休闲逍遥的“世外桃源”。主题定位：中华生态养生休闲度假胜地 形象定位：自然回归 天地养生 目标定位：塑造中华养生产业核心品牌，打造高端生态养生示范基地，推动养生产业链纵向发展，向世界展示博大325、精深的中华养生文化及产品。项目业态项目业态 万紫千红主要规划建设有五星级矿泉 SPA 度假酒店、紫红汇养生度假会所、葡萄酒城堡庄园、中西医健检中心、森林水畔度假养生房、青界民俗村、中式四合院等养生度假设施；还规划建设游艇码头、汽车营地、直升机坪、跑马场、登山攀岩等野外运动休闲项目；茶文化园、果园、蔬菜园、畜牧养殖园等有机农业观光体验基地；同时规划了白鹭、鸳鸯、喜鹊、野山鸡、野兔等野生动物保护观赏区以及财山、龟山、皇落山、绪子山、鸟岛、青界岛、生态湿地等自然景观观光项目。项目特色项目特色 该项目以青界水库为中心，一湾碧水，波光粼粼；群山环抱，峰回路转。园区地形变化起伏较大，有着山东不多见的天然山326、间浅丘小盆地生态环境，是集山峦、缓坡、台地、湖水、密林为一体的典型地貌。青界水库中曾发现中国北方第一例“桃花水母”，号称水中大熊猫，水质很好，非常适宜养生居住。此外，在园区内充分体现现代能源理念，最大限度地利用光、风、水、地热等能源方式，降低能源消耗。项目理念项目理念 1、生态理念：园区的规划建设本着“生态优先，保护开发”的原则，在尊重自然、保护自然、顺应自然的基础上，注重优化生态环境、完善生态体系，营造生态氛围，坚决杜绝开发建设对自然环境、生态环境的破坏，使建筑与环境、人与自然形成和谐统一的整体。2、中医养生文化理念：在养生度假产品设计中，全面引入中医养生文化以及儒释道的修心养身理念、民间养327、生产品，通过洁净空气、优美环境、有机食品、中116 医中药、保健理疗、康体运动、养生互动等各种养生产品及方式，使人们融于自然、调节身心、平衡阴阳、恢复机能、固发精气，实现从精神、起居、饮食、运动、医疗等方面综合调养的养生目标，实现养生与养心的完美结合。3、环保节能理念：在环境保护方面，将针对废气、废水、废物、噪音等制定一系列的环保防治措施，使万紫园成为践行现代环保理念的示范基地。4、景观设计理念：景观规划设计中将贯彻“以人为本，自然优先，生态营造，环境优美”的思想，突出生态养生、中医养生的主题，将自然景观与人文景观有机融合，营造宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的现代养生休闲居住胜地。同时，充分借鉴328、吸收中国传统建筑风水学和园林艺术精髓，结合中华养生文化内涵，根据本土气候特征，背山面水，藏风聚气，争取最佳的景观效果和人居环境。5、建筑文化理念：万紫园建筑规划设计将围绕“生态养生”这一整体定位，遵循原生有机建筑理念，将建筑与溪水、湖面、山石、植物等自然结合、浑然一体。在规划布局上，充分利用天然的地形、地貌，因势而建，每栋建筑自成一体、各具特色，或隐或显，或扬或抑，构成自然天成的建筑景观。外观风格追求简约平实、不尚奢华，以原石、原木与精致的金属、玻璃形成质感反差，体现原生环境与精致生活的和谐统一，让现代融入自然之中，使现代和自然完美结合。建筑材料广泛选取本土的石材、木材等，体现建筑材质与自然环329、境一脉相承的要素，天人合一、崇尚自然。建筑空间采取开敞庭院、宽阔露台、通透玻璃，湖光山色尽收眼底，湖水溪流带着潮润的清风和淙淙的水声飘入屋内，让大自然的音容从建筑的每一个角落渗透进来，使居者融化在田园山野的诗意之中，尽享大自然的恩赐。117 8.3.4.1 项目重点区域项目重点区域 主要建设内容根据园区内资源类型、特征及空间分布规律，总体分为动、静两区，考虑到功能特点，单列教学科研区和经济商业区。动区：自西向东，从迎宾大道进入入口景观区，包括中心服务区、生态湿地景观区、有机产品及农业种植养殖区、大众生态休闲片区，以及沿青界水库建设的环湖休闲观光带，是园区的观赏游览开放动区带；静区：青界水库西北330、侧，西起龟山、东至刘家岭，为高端养生片区，包括 VIP 会所、养生118 文化中心、养生主题酒店、高端养生房、养生运动中心、鲜花矿泉养生堂（SPA 水疗区）、森林养生区等；教学科研区：在静区中，以养生文化中心为主，养生运动中心和森林养生区为辅，作为教学科研区，集中展示、研究中华养生文化，培养养生人才；经济商业区：在中心服务区和项目周边建设旅游商业服务区，组织社区参与，引导鼓励村镇农民生产供应特色有机农产品，带动村民致富。8.3.4.2 项目分析项目分析 万紫千红旅游项目作为省级重点旅游项目，坚持高端定位、高标准规划，品牌化经营，将休闲度假与养生相结合，开发中注重生态保护，得到了省、市级政府的高331、度重视和大力支持。2012 年中国泗水桃花节暨万紫千红生态养生旅游度假区开园仪式，吸引来自省市县的各级领导和中央省市各级新闻媒体的记者，为万紫千红项目树立良好的品牌效应，也为后期营销活动的开展奠定了基础。泗水县计划总投资 30 余亿元建设万紫千红旅游度假区、圣地桃源景区、圣源文化景区，泉林泉群、青龙山、雷泽湖、华胥湖及尼山圣源书院等项目，其中万紫千红旅游度假区项目投资 7亿元，泉林泉群拟投资 16 亿元，各类景区外的餐饮、住宿、停车场、娱乐等配套设施建设投资 3.2亿元。这些旅游大项目的规划建设，将有力地推进全县文化旅游产业转型升级，打造鲁西南生态文化旅游明珠。区域内各景区的联动，也必将吸引广332、大消费者的目光。目前万紫千红地处偏僻，周边配套匮乏，要建成省内知名的休闲度假养生旅游目的还需要时间的打磨。周边景区建成后势必对万紫千红项目造成一定的竞争压力。8.4 泰安境内竞品分析泰安境内竞品分析 119 关键词：天乐国际旅游度假城；泰山温泉城国际旅游会议风景区；杭州宋城泰山千古情；泰山花样年华景区。泰安市在以“加快从旅游城市到旅游目的地城市的转变”的十二五政策方针的指导下，在“进一步整合泰山旅游文化资源，注重老景点深层次挖掘提升，加快新景区、新景点建设，全面提升中轴线的旅游文化品位，培育东西两翼泰山旅游文化发展增长极，高端定位、科学运作旅游文化活动，把泰山打造成四重世界遗产地。”的大背景下333、，近一、二年来，各种娱乐性、文化性、演艺性、综合性旅游地产类产品迅速崛起，对本项目形成了一定的竞争压力。8.4.1 天乐国际旅游度假城天乐国际旅游度假城 山东泰安天宇旅游文化实业有限责任公司开发项目天乐国际旅游度假城，简称天乐城，地处山东省“一山一水一圣人”黄金旅游线路中心位置，位于蓬勃发展的泰安南部新城区，紧临 104 国道和京福、京沪两条高速公路，距京沪高铁泰安站咫尺之遥，距泰安市政府 15 公里，距济南国际机场仅 1 个小时车程，北依巍巍泰山，南看泱泱汶河，毗邻风景优美的天颐湖风景区。天乐城占地 900 余亩，建筑面积 16 万平方米，投资预算近 20 亿元。是由新矿集团华新房地产精心建设，以盐文化、室内水上游乐和休闲养生为主题，与泰山文化及地方民俗特色完美融合，集商务会议、特色餐饮、康体娱乐、生态旅游、休闲度假于一体，具有国内一流技术和管理水平的大120 型综合旅游度假中心。项目名