1、碧泉湖公园片区城市设计及控制性详细规划修编BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN®ULATORY PLAN 投标阶段初步方案阶段本次方案设计历程DEVELOPMENT GOALS2018.09-2018.102018.112018.125.48平方公里碧泉湖生态创享新城以碧泉湖和火车站为核心，商住比2：8引入“细胞组团、蓝绿交织”概念3.64平方公里开放共生的枢纽门户活力区以火车站为核心，商住比 4：65.48平方公里碧泉湖生态创享新城商住比2：8功能提升、水岸利用、廊道重塑碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESI2、GN总体鸟瞰图水绿漾城一个生态共享的复合型新中心碧泉湖效果图水绿漾城一个健康生活的开放城土地利用规划图碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计3土地利用规划图（城市设计控制层面）总平面图景观水体标志性建筑城市道路总平面图例步行廊桥项目审视PRESENT SITUATION区域研究REGIONAL STUDIES总体设计PLANNING DESIGN城市设计URBAN DESIGN城市设计指引GUIDELINES0102030405碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE P3、ARK AREA CITY DESIGN第一部分：城市设计第二部分：控制性详细规划修编项目审视PRESENT SITUATION01碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 1 Present situation碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN1项目审视设计范围：项目规划范围位于湘潭市雨湖老城区与九华经开区之间，火车站北片，北至北二环，南至文星门路，西至建设北路，东至莲城大道。规划面积5.48平方公里。规划面积：5.48平方公里1.1 项目概况原规划范围3.64k新增范围14、.84k规划范围CHAPTER 1 Present situation碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN1项目审视CHAPTER 1 Present situation碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN1项目审视1.2 区域特征CHAPTER 1 Present situation碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN1项目审视1.2 区域特征CHAPTER 1 Present situation碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN5、 LAKE PARK AREA CITY DESIGN1项目审视1.2 区域特征CHAPTER 1 Present situation碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN1项目审视1.2 区域特征CHAPTER 1 Present situation碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN1项目审视片区内现状生态条件较好，地势平坦适宜开发CHAPTER 1 Present situation碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN1项目审视16、.3 现状风貌CHAPTER 1 Present situation碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN1项目审视62%27%11%1.3 现状风貌CHAPTER 1 Present situation碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN1项目审视片区内以村庄用地为主，部分已完成征拆，为后期建设提供保障CHAPTER 1 Present situation碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN1项目审视1.3 现状风貌区域研究REGIO7、NAL STUDIES02碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN2.1 区域格局研判2.2 湘潭各区域现状特征2.3 需求分析2.4 产业体系构建2.5 项目思考2.6 功能定位碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究2碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究22.1 区域格局研判湘江两岸重要片区一览碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE P8、ARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究2碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究22.2 湘潭各区域现状特征碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究2碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究22.3 需求分析碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE 9、PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究2碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究22.3 需求分析碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究2碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究22.3 需求分析碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK10、 AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究2碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究22.4 需求分析碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究2碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究22.4 产业体系构建碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK A11、REA CITY DESIGNCHAPTER 3 DESIGN CONCEPTION发展策略32.5 项目思考碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究2碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 DESIGN CONCEPTION发展策略32.5 项目思考碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究2碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN L12、AKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 DESIGN CONCEPTION发展策略32.6 区域定义碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND区域研究2碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 DESIGN CONCEPTION发展策略3碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 2 BACKGROUND22.7 功能定位总体设计PLANNING D13、ESIGN03碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN3.1 设计理念3.2 规划构思3.3 规划结构3.4 用地方案碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计3碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计33.1 设计理念碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPT14、ER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计3碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计33.2 设计构思碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计3碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计33.2 设计构思碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN15、 LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计3碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN总体设计33.3 规划结构碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计3碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计33.3 规划结构碧泉湖公园片区城市设计|BIQ16、UAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计3碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计33.4 用地方案土地利用规划图碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计33.4 用地方案用地平衡表碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPT17、ER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计33.4 用地方案方案对比碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计33.4 用地方案土地利用规划图（城市设计控制层面）碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计3碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体18、设计3方案二碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计33.4 用地方案土地利用规划图（方案二）碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 3 PLANNING AND DESIGN总体设计3规划名称设施类型设施数量设施名称规划落实情况湘潭市城区医疗卫生设施布局专项规划(2017-2020年)市级养老服务设施1市中医院街道级卫生服务中心3护潭卫生服务中心，火车站卫生服务中心，万楼新建卫生服务中心湘潭市城区社会福利与保障设19、施布局专项规划(2017-2020年)福利服务设施1雨湖区社会福利院湘潭市城区体育设施布局专项规划（2017-2020）区级公共体育设施1雨湖全民健身中心街道级公共体育设施1碧泉湖健身场跑步休闲健身道规划2护潭河一级渠二级渠休闲健身步道湘潭市城区中小学布局专项规划（2017-2020）小学4建元学校(45班)，开元小学（45班），河西规划小学2（18班）/3（45班）河西规划小学2调出，初中1益智建元中学（45班）高中1河西规划高中1（36班）湘潭市城区公共文化设施布局专项规划（2017-2020）社会文化类文化设施1雨湖区文化馆湘潭市城市消防专项规划（2017-2020）消防站1碧泉湖消防站20、3.4 用地方案相关规划落实情况城市设计URBAN DESIGN04碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN4.0 总平面图4.1 环绿4.2 塑形4.3 复合4.4 畅联碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4城市设计总平面图方案特色：1.蓝绿交织的生态格局 一湖两渠连绿脉2.疏密有致的空间格局 滨水界面低密开发点式布局地标组团3.高度复合的细胞组团 双核心带动开发六个细胞功能圈4.特色高效的道路格局 三条城市景观道两条城市骑行绿道一条连续21、的滨水慢行道碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4总平面标注图碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计422、碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.1 环绿碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.1 环绿碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计423、碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.1 环绿碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.1 环绿碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计424、碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.1 环绿碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.1 环绿碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计425、碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形26、碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形36M碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形双创空间-碧泉湖效果图碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URB27、AN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形生态共享廊道碧泉湖公园空间引导碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形碧泉湖公园空间效果图碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA28、 CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形涟滨路界面空间引导临街住宅公建化处理协调建筑外立面的颜色与材质SHOPPINGMALL+联合办公商贸大厦星级酒店康养体验社区预留通廊，保证主要界面通透率建筑尽量贴合道路红线，增加贴线率，营造标志性街墙感保证涟滨路贴线率65%以上，实现城市道路空间界面的连续性。碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 29、4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形护潭二渠空间形态研究碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形护潭二渠空间形态研究碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA30、 CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形护潭二渠空间形态研究碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形护潭一渠空间形态研究碧泉湖公园片区城市设计|B31、IQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形护潭一渠空间形态研究碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形护潭一32、渠-广场空间空间形态研究碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIG33、N城市设计44.2 塑形碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形护潭一渠空间形态研究瞻岳路碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCH34、APTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形30米控制绿廊范围内，需引进景观水体，保障水空间连续性。碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN 35、LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形缤纷水街空间效果图碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形碧泉湖公园片区城市设36、计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形缤纷水街空间效果图碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 5 GUIDELINES控制指引54.2 塑形控制图则碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 5 GUIDELINES控制指引5437、.2 塑形控制图则碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形文化空间利用灵官庙灵官庙位于湘潭市雨湖区红星村，万楼路与昭潭路的交汇处，建筑占地面积约420。1.处理建议：灵官庙作为规划区内重要的历史风貌建筑，对传扬传统文化，创造城市特色空间具有重要意义，建议进行原址保留；2.规划障碍：灵官庙主体建筑北侧部分区域（占地约60）处于万楼路道路红线38、内；3.处理手法：占道路部分未影响车行道，建议结合开敞空间，对灵官庙周边区域进行景观优化处理。35.8036.40碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN城市设计44.2 塑形文化空间利用碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CIT39、Y DESIGN城市设计44.2 塑形文化空间利用碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形文化空间利用碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DE40、SIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN城市设计44.2 塑形蓝绿空间特色营造-桂花塘利用80m碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形蓝绿空间特色营造-桂花塘利用碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK ARE41、A CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.2 塑形天际轮廓线通过滨水整体高度控制，与节点标志建筑物的强化，体现水绿之间、城市与自然之间的交融。组织错落有致的天际轮廓线：通过地标带动，天际线整体轮廓呈现出起伏有致的线条，建筑空间与开敞空间营造层次分明、重点突出节点竖向形态的天际轮廓线。A.碧泉路-昭潭路，南北向天际线酒店地标+总部基地 B.碧泉湖-火车站，东西向天际线150M150M130M双创孵化中心湘潭火车站42、Shoppingmall+联合办公130M130M联合创新大厦创新工作坊酒店地标+总部基地湘潭火车站湖滨度假叠墅时尚商业街区现代水城社区AB碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计43.8 绿地系统碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.3 复合功能分布碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城43、市设计44.3 复合细胞组团碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.3 复合分区一：创客宜创区碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4CHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.3 复合分区二：时尚宜娱区地标引领景观共生的两型示范44、片区碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.3 复合分区三：差旅宜商区枢纽经济站城一体化的智慧发展典范碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.3 复合分区四：健康宜疗区碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CI45、TY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.3 复合分区五：生态宜养区碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.3 复合分区六：幸福宜居区碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计43.8 绿地系统碧泉湖公园片区城市设46、计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.4 交通系统交通分析碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4 对外交通规划采用TOD综合开发模式，建立多层次交通体系，加强铁路与各种城市交通的便捷转换，实现铁路、长途客运、公交、游客疏散等多种功能的有机统一。五纵：建设北路、科大路、赤马路、江南大道、莲城大道四横：北二环、护潭西路、涟滨路、文星门路 交通体系构建“五纵四横”的干路系统，通过外围快速路网体系加强区域交通47、联系。道路密度一览表道路类别总长度（km）路网密度（km/km）国标（km/km）快速路1.690.340.3-0.4主干道14.112.831.0-1.2次干道5.581.121.2-1.4支路16.203.253.0-4.0合计37.587.535.5-7.0碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.4 交通系统道路系统分析1.城市快速路结合道路绿化隔离带和两边绿廊作为城市的道路景观界面，打造层次丰富、生态绿色的城市印象。景观大道北二环道路横断面1322.城市主干道将绿色公共空间与街道48、整合成林荫街道空间。设置游憩空间和休闲空间，提供一个环境宜人、开放共享的可变性街道空间，让街道成为户外交流休憩场所，让绿色融入生活。全时热闹便捷舒适3.城市绿道串联林荫绿廊、林荫大道、社区中心绿地以及公共庭院空间共同构成绿色网络。实现连续安全地穿越各街区并直达城市公园和外围森林，保障社区间的安宁连通，建立便捷怡人的社区环境。护潭西路道路横断面碧水路道路横断面碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4公交及大巴车组织流线公交车站位于湘潭火车站北广场左侧，以及南广场右侧，到达乘客可根据需要选择换乘49、路径；车站前路及车站后路为单向交通，减少到达车流与驶离车流的冲突；4.4 交通系统火车站流线分析公交及大巴驶入流线公交及大巴驶离流线公交首末站公交首末站建议拉通火车站南北广场地下慢行通道。碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4出租车流线组织4.4 交通系统流线分析出租车驶入流线出租车驶离流线1、站前广场沿线实行进右出交通组织；2、到站乘客可以通过换50、乘大厅去换乘出租车，驶离车站；3、使用出租车的乘客实现了到达车流与驶离车流空间上的分离；接送客停靠点社会停车场社会停车场至宝塔路通道私家车流线组织1、私家车客流与长途汽车、公交、出租车客流实现分离；2、到站乘客可以到达私家车载客区驶离车站；私家车驶入流线私家车驶离流线接送客停靠点碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4地铁公交全覆盖，绿色出行沿着赤马路有一条规划的轨道路线，规划地铁站三处，分别被科技大学站、赤马路站、湘潭火车站。结合片区主要干道，布置公交站台，公交覆盖达到90%以上。4.4 51、交通系统公共交通分析碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4共享单车租赁点结合城市慢行系统设置共享单车租赁点，方便人们有效解决“最后一公里”的出行问题。便捷舒适，多种慢行共生结合大型公园绿地滨水休闲道及城市慢行绿道，布置城市慢行系统，可以进行慢跑，骑行等多种活动。碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.4 交通系统慢行交通分析碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK A52、REA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.4 交通系统人行过街设施分析人行天桥过街设施学校区域特色斑马线人行过街设施规划根据不同等级的城市道路，分别设置人行天桥和地下通道。在学校区域设置醒目的特色斑马线以警示车辆慢行，保证学生出入的畅行。人行廊桥（结合建筑布置）碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4共享53、汽车租赁点根据1km的服务半径设置共享汽车租赁点，采用新能源代替原有的化石能源，倡导绿色出行。静态交通系统在学校及医院这边区域，根据道路的等级分别设置特色斑马线，人行天桥或者地下通道。集合大型商业及公园配置社会停车场，满足片区停车需求。碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计44.4 交通系统静态交通分析碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 4 URBAN DESIGN城市设计4地下空间开发示意4.4 交通系统地下停车规划地下54、停车场配建规划规划结合TOD开发模式，在地铁站沿线规划地下商业、地下三层停车；在商务办公区、人流集中的区域规划地下两层停车。外围高层小区规划地下一层停车。地下三层地下二层地下一层控制指引PRESENT SITUATION05碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN5.0 城市设计控制元素5.1 开发强度控制5.2 公共服务设施规划5.3 分期实施及经济测算碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 5 GUIDELINES控制指引5视线通廊控制绿道控制高度控制控制两条景观视线通廊1.55、春秋广场至科大图书馆100米宽景观视线通廊2.昭潭路至春秋广场55米宽景观视线通廊打造一条5.5公里长城市景观绿道与城市慢行步道相联系。重点对滨水区域两侧用地建筑高度进行控制。城市设计控制元素URBAN DESIGN CONTROL ELEMENTS碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 5 GUIDELINES控制指引5地标控制开敞控制沿火车站碧泉湖科大控制地标序列，其中临碧泉湖地块控制150米地标做为区域的最高点。优化区域街区空间，在滨56、水及组团区域新增公共开敞广场及绿地，为市民提供休闲交流的场所，激发城市活力。150m120m130m36m功能体系对功能布局进行细胞式分配，每个细胞组团配备商业中心和公共绿地。幸福宜居差旅宜商创客宜创生态宜养健康宜疗时尚宜娱城市设计控制元素URBAN DESIGN CONTROL ELEMENTS碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGN130m碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 5 GUIDELINES控制指引55.1 开发强度控制开发强度控制根据建筑高度、天际轮廓线以及交通57、与功能多因素考虑，确定适宜的密度分区。总体上以中等强度开发为主，赤马路中轴线沿线高强度开发，滨水区域低强度开发。沿商务商业核心向外围递减，依次满足商业、零售、旅游、居住等综合性的使用功能，确保其开发强度。开发高度控制通过沿中轴整体高度控制，通过沿赤马路中轴整体高度与节点标志建筑，体现区域空间形象界面。空间与高度控制上，根据总体形态控制要求，并结合轨道站点位置，明确方案开发强度。沿滨水空间两侧居住建筑高度控制在60米以内，丰富滨水开敞空间界面。碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 5 GUIDELINES控制指引55.2 公共服58、务设施规划碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 5 GUIDELINES控制指引5结合功能定位，调整优化土地功能根据片区发展需求，本次规划主要调整城市绿道及火车站-科技大学空间廊道之间的用地。调整后用地主要增加公园绿地，商业商务及学校用地等配套服务设施的用地面积，为打造生态宜居的碧泉湖居住片区。5.3 分期实施及经济测算居住用地文化设施用地教育科研用地体育用地商业用地商务用地供应设施用地公共交通场站用地公园绿地水域原总规与本次用地方案对比居住用地文化设施用地教育科研用地体育用地商业用地商务用地供应设施用地公共交通场站用地公园绿59、地水域碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 5 GUIDELINES控制指引5公共领域定位延展，土地价值全面提升本次规划强化规划区火车站与碧泉湖及科大校园之间空间通廊的土地价值。通过区位要素、交通要素、景观要素和自身土地性质以及相邻地块的土地性质等综合要素进行叠加评估分析土地价值的动态变化。较原方案，高价值的地块面积在本次方案中增加10公顷。5.3 分期实施及经济测算高价值土地较高价值土地一般价值土地原总规与本次用地方案土地价值对比高价值土地较高价值土地一般价值土地78.8ha88.8ha133.7ha138.0ha75.5h60、a37.9ha34%27%52%46%14%26%原规划 本次规划原规划 本次规划原规划 本次规划碧泉湖公园片区城市设计|BIQUAN LAKE PARK AREA CITY DESIGNCHAPTER 5 GUIDELINES控制指引5实施分期建设，确定阶段性重点与目标首开区：首开区主要碧泉湖公园主入口商业，医院等大型服务设施近期：近期开发集中在碧泉湖公园周边及，一级渠滨水区域远期：远期开发主要围绕火车站北广场片区展开5.3 分期实施及经济测算首开区：43ha远期：111.4ha近期：393.8haRAB首开区建设用地：RAB近期建设用地：RAB远期建设用地：13.53ha4.93ha4.761、3ha125.2ha20.55ha25.14ha36.32ha9.57a14.52ha（其中中医院已出让4.93ha）（其中已出让约20.8ha）（已出让风车坪建元小学3.35ha）（已出让约4.87ha）（已出让富强安置小区约3.34ha）控制性详细规划Regulatory Plan第二部分6.1 用地与规模6.2 综合交通规划6.3 公共服务设施规划6.4 五线控制6.5 空间管制Regulatory Plan碧泉湖公园片区控制性详细规划|DETAILED CONTROL PLANNING OF BIQUANHU PARK AREA控制性详细规划6规划范围：北至北二环，南至一环东路，西至建62、设北路，东至莲城大道。人口规模：8.6万人总建筑量：584.82万规划面积：5.48平方公里6.1 用地与规模用地布局城乡用地汇总表用地代码用地名称用地面积(hm)占城乡用地比例(%)大类中类小类H建设用地516.54 94.20 H1H11城市建设用地499.15 91.03 H2区域交通设施用地17.39 3.17 E非建设用地31.78 5.80 E1水域12.02 2.19 E2农林用地19.77 3.60 城乡用地548.32 100.00 Regulatory Plan碧泉湖公园片区控制性详细规划|DETAILED CONTROL PLANNING OF BIQUANHU PARK63、 AREA控制性详细规划66.1 用地与规模土地利用控制Regulatory Plan碧泉湖公园片区控制性详细规划|DETAILED CONTROL PLANNING OF BIQUANHU PARK AREA控制性详细规划6R35%A7%B9%S30%U1%G18%各类用地占比情况6.1 用地与规模土地利用控制居住用地175.05公顷公共管理与公共服务设施用地商业服务业设施用地道路交通设施用地公用设施用地绿地与广场用地175.22公顷35.32公顷43.81公顷151.90公顷2.26公顷90.65公顷35.10%7.08%8.78%30.43%0.45%18.15%Regulatory P64、lan碧泉湖公园片区控制性详细规划|DETAILED CONTROL PLANNING OF BIQUANHU PARK AREA控制性详细规划66.1 用地与规模土地利用控制居住用地面积：175.22公顷居住用地平均容积率：2.21居住建筑面积：387万人均居住用地：20.37平方米/人商业商务用地面积：42.24公顷商业用地平均容积率：2.47商业建筑面积：104万规划商住比为8：2Regulatory Plan碧泉湖公园片区控制性详细规划|DETAILED CONTROL PLANNING OF BIQUANHU PARK AREA控制性详细规划66.1 用地与规模土地利用控制 体育设施65、用地：结合湘潭市城区体育设施布局专项规划要求，街道级公共体育设施用地面积应不低于0.20-0.30/人m。规划建设全民健身中心、体育活动中心，用地面积1.98公顷，人均体育用地0.23。文化设施用地：共配置2处社区文化活动中心（包含青少年活动中心及老年人活动中心）。此外，每个社区应至少设置一处社区文化活动中心，文化活动中心占地面积不小于300，人均用地0.2-0.25。医疗卫生设施用地：结合湘潭城区市医疗卫生专项规划要求，每千人设置6个床位，每床位按90医疗卫生用地面积计算，需床位516个，医疗卫生用地4.64公顷。共规划四处医院用地，合计面积为6.72公顷，共规划床位数700床。Regula66、tory Plan碧泉湖公园片区控制性详细规划|DETAILED CONTROL PLANNING OF BIQUANHU PARK AREA控制性详细规划6 规划绿地与广场用地面积：90.65公顷 规划水域面积：12.02公顷。公共绿地面积：73.57公顷，其中包括市级公园碧泉湖公园及社区公园湘琦游园、文创公园、富川游园、街头公园、连滨路带状游园、城市渠带状公园以及规划公园1。防护绿地面积：11.12公顷 广场用地面积：5.96公顷。人均绿地广场用地面积：10.54人/平方米。规划绿地水体面积：102.67公顷6.1 用地与规模土地利用控制Regulatory Plan碧泉湖公园片区控制性详67、细规划|DETAILED CONTROL PLANNING OF BIQUANHU PARK AREA控制性详细规划66.2 综合交通规划道路交通规划 快速路：北二环 主干路：建设北路、文星门路、莲城大道、科大路、护潭西路、涟滨路、赤马路、江南大道。次干路：湘琦路、万楼路 路网密度：路网结构：”四横五纵”道路等级总长度（km）路网密度（km/km2）国标（km/km2）快速路1.690.340.3-0.4主干路14.112.831.0-1.2次干路5.581.121.2-1.4支路16.203.253.0-4.0总计37.587.535.5-7.0 主要交叉口形式：完全互通式立交形式、不完全互68、通立交形式、分离式立交形式。Regulatory Plan碧泉湖公园片区控制性详细规划|DETAILED CONTROL PLANNING OF BIQUANHU PARK AREA控制性详细规划66.2 综合交通规划道路横断面Regulatory Plan控制性详细规划6Regulatory Plan碧泉湖公园片区控制性详细规划|DETAILED CONTROL PLANNING OF BIQUANHU PARK AREA控制性详细规划66.2 综合交通规划道路竖向 道路竖向：最大纵坡位于支路六，坡度为4.76%，最小纵坡基本大于0.3%，部分困难地段最小纵坡大于0.02%。Regulato69、ry Plan碧泉湖公园片区控制性详细规划|DETAILED CONTROL PLANNING OF BIQUANHU PARK AREA控制性详细规划66.3 公共服务设施规划教育设施规划规划人口为8.6万人，按小学70生/千人，中学35生/千人，高中20生/千人计算，片区需小学134班，中学60班，高中35班。规划区内规划3所小学，合计135班；1所初中，合计45班。1所高中，合计36班。规划小学、高中相比需求盈余1班，中学缺15班与万楼片综合平衡。中小学用地面积：21.36公顷序号类别名称用地规模（公顷）班级规模（班）1高中河西规划高中17.37362初中益智建元中学4.94453小学风70、车坪建元学校3.36454小学开元小学3.50455小学河西规划小学三2.19456总计21.36中小学规划一览表Regulatory Plan碧泉湖公园片区控制性详细规划|DETAILED CONTROL PLANNING OF BIQUANHU PARK AREA控制性详细规划66.3 公共服务设施规划公服与公用设施规划 行政办公设施：规划雨湖区人民法院、万楼派出所两处文化设施用地2处行政办公设施。文化设施：规划文化设施用地2处用于建设文化活动中心。体育设施：在江南大道与湘琦路西南侧规划一处体育设施用地，规划建设全民健身中心、体育活动中心，用地面积1.98公顷。社会福利设施：规划建设养老院71、一处，构建较为完善的养老服务设施体系。市政设施：结合片区实情落实专项规划要求，规划设置邮政所3处，垃圾转运站2处、开闭所2处，变电站、调压站各一处。Regulatory Plan碧泉湖公园片区控制性详细规划|DETAILED CONTROL PLANNING OF BIQUANHU PARK AREA控制性详细规划66.3 公共服务设施规划公服与公用设施规划序号类别项目规划数量（个）备注1行政办公人民法院1独立占地派出所1独立占地2文化设施文化馆1独立占地青少年活动中心1独立占地3教育设施幼儿园10小学3独立占地中学2独立占地4体育设施运动馆1独立占地运动场115医疗设施门诊部10医院4独立占72、地6养老设施养老院1独立占地7商业设施加油加气站2独立占地加油站1独立占地市场48道路设施社会停车场194个独立占地长途客运站1独立占地公共交通站场1铁路站场1独立占地配套设施一览表9公用设施及广场邮政所3公共厕所27垃圾站14开闭所2消防站1独立占地广场8独立占地变电站1独立占地燃气调压站1独立占地垃圾转运站2独立占地除独立占地设施外，结合技术管理规定与相关专项规划要求，规划设置一下配套设施：规划配置幼儿园10处。医疗卫生主要包括社区健康服务中心、门诊部、医院。规划门诊部10个。商业设施市场4处。规划 2处文化活动中心；运动场11处。邮政所3所；公共厕所、垃圾站基本按300米左右服务半径，结73、合公共绿地进行配置，并要求应结合公共厕所相应规划环卫工人休息站，共规划公共厕所27处，垃圾站14处；开闭所3-5万人设一处，沿主要市政道路及用电负荷中心区设置，规划2处开闭所。Regulatory Plan碧泉湖公园片区控制性详细规划|DETAILED CONTROL PLANNING OF BIQUANHU PARK AREA控制性详细规划66.4 五线控制规划五线控制 城市红线：严格控制道路及立交设施用地红线，红线内土地不得进行任何与道路功能不相符合的建设开发。城市绿线控制面积：83.02公顷对公园、地区中心级绿地、沿河沿路绿地，规划实行刚性控制；对居住社区级绿地及组团绿地，严格控制其面积74、，对具体位置做弹性控制。城市黄线控制面积：3.29公顷因城市发展和城市功能、布局变化等，需调整城市黄线的，应当组织专家论证，依法调整城市规划，并相应调整城市黄线。城市蓝线控制面积：19.65公顷水系应严格按照国家及湘潭市有关河道管理和防洪的法规进行控制。在蓝线控制区内的陆域内不得建设除防洪排涝必需的设施以外的任何其它（构）筑物。橙线地铁一号线两侧各30米为特别保护区，3060米为控制保护区。Regulatory Plan碧泉湖公园片区控制性详细规划|DETAILED CONTROL PLANNING OF BIQUANHU PARK AREA控制性详细规划66.5 空间管制规划空间管控 禁建区面积：19.77公顷主要为农林用地区域。限建区面积：102.67公顷主要为公园绿地、防护绿地及广场用地区域。适建区面积：425.88公顷除禁建区、限建区以外的区域。适建区面积：425.88公顷”水绿漾城