1、汇报框架 Presentation Categories 背景&机遇 Background&Opportunities 概况&定位 Profile&Positioning 村庄建设规划 Village construction planning IV 村庄环境提升 Village environment promotion V 实施&保障 Implementation&Guarantee 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 背景&机遇 Background&Opportunities 2、更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 山东省 青岛汽车产业新城 背景 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 背景 1 Chapter PAGE 8 一汽商用车基地建成一汽商用车基地建成 青龙高速连接线的修建青龙高速连接线的修建 青岛市重点培育发展的青岛市重点培育发展的1010个产业集聚区之一个产业集聚区之一 204204国道的拓宽改造国道的拓宽改造 已累计投资已累计投资6.56.53、亿元亿元 捷能汽轮机项目落户捷能汽轮机项目落户 省级汽车零部件出口基地省级汽车零部件出口基地 20122012年，青岛汽车产业新城成立年，青岛汽车产业新城成立 新的里程碑 2014年，一汽大众整车项目落户 青岛汽车产业新城迎来新的发展机遇 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 背景 汽车产业新城，引入预计年产值超2000亿元的一汽大众（青岛）华东生产基地，投资44亿元的一汽商用车基地项目建成投产 ，投资54亿元的青岛捷能集团发电设备产业基地青岛汽车新城正式开启即墨汽车时代，成为高端项目！4、更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 背景 随着汽车产业新城的建设，新城范围内的自然村庄逐步搬迁，未来将有30万人口在产业新城工作生活。龙泉安置区 小庄安置区 北安安置区 确定安置区 现状村庄 规划确定安置区 现状商品住宅 衍 变 共 生 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 背景 现 在 未来未来 未 来 TodayToday TomorTomorrowrow 更多好资料 h t5、 t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 美丽乡村的源起 十六届五中全会：建设社会主义新农村任务要求：生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主 2007年10月十七大：推进社会主义新农村建设 2013年7月22日，习近平：“建设美丽乡村，是要给乡亲们造福，不能大拆大建，特别是古村落要保护好。”“十三五”规划纲要指出：加快建设美丽宜居乡村，加大传统村落和民居、民族特色村镇保护力度，传承乡村文明，建设田园牧歌、秀丽山水、和谐幸福的美丽宜居乡村。政策 美丽乡村的发展 2015年中国十大最美乡村 山东沂南县常6、山庄村 重庆武隆县豹岩村 四川郫县青杠树村 河北馆陶县寿东村 内蒙古西乌旗诺干宝力格噶村 陕西兴平市李家坡村 新疆阿勒泰禾木村 云南德宏州喊沙村 广东江门市茶坑村 浙江安吉县高家堂村 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 案例研究 生态、文化特色资源突出旅游个性 充分利用村中竹、泉等生态资源优势，形成家家有竹、户户临泉的良好景观形象。景区结合传统文化设置了大量与游客生活息息相关的加工项目，土法榨油、摊煎饼、竹篾编织、制作黑陶茶壶等项目，同时挖掘整理当地传统民间小戏，使游客充分体验当地民间7、文化。协同周边打造沂南旅游品牌 打造节会平台：通过诸葛亮文化旅游节、彩蒙山樱桃节、竹泉村泼水节、红石寨帐篷露营节、南泉冰枣节等扩大区域旅游影响力。加强网络宣传：推出“沂南旅游一票通”与同程网、携程网、淘宝网、途牛网、去哪儿网等知名网站合作，扩大沂南旅游知名度、影响力。保护与开发并进，新旧两村和谐共存 将原有的古村变为“一古一新”两个竹泉村：古村保留原有风貌，成为旅游度假区；新村按照社会主义新农村的标准建设安置村民，同时村民围绕“古村”做旅游生意，极大提高收入。此开发模式被誉为“竹泉模式”。临沂沂南县竹泉村美丽乡村建设 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b 8、a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 政策“望得见山,看得见水,记得住乡愁。”“绿水青山就是金山银山。”习近平 美丽乡村建设指南美丽乡村建设指南 G B /T 32000 2015 国务院办公厅印发国务院办公厅印发关于改善农关于改善农 村人居环境指导意见村人居环境指导意见 安吉县建设安吉县建设“中国美丽乡村中国美丽乡村”精品示范村考核验收办法精品示范村考核验收办法 山东省人民政府办公厅关于贯山东省人民政府办公厅关于贯 彻国办发彻国办发 2014 25 号文件改善农号文件改善农 村人居环境的实施意见村人居环境的实施意见 青岛市创建国家生态市三年行青岛市创建国家生态9、市三年行 动计划（动计划（2014-2016 年）年）2016 年即墨市农村环境综合整年即墨市农村环境综合整 治实施方案治实施方案 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 概况&定位 Profile&Positioning 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 为何选择柳林？历史 文化 区位 机遇 生态 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a 10、o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 现状建筑风貌分析 村域总面积1152.1亩，建设用地229.2亩，其中农村居民点65.1亩，独立工矿用地160.4亩，特殊用地3.7亩；未利用地275.4亩，其中荒草地74.3亩，河流水面201.1亩；农用地647.5亩，其中耕地603亩，其他农用地（道路、坑塘水面、农田水利用地）44.5亩。类别 面积（公顷）所占比重（%）建设用地 15.28 19.9 耕地 40.21 52.34 自然河流 13.41 17.45 坑塘沟渠 0.41 0.5 农村道路 2.55 3.3 未利用土地（荒草地）4.95 6.4 总计 76.81 11、100 权属 类别 面积 所占集体建设用地比例(%)建设用地 村庄住宅建设用地 2.75 17.99%村委会用地 0.16 1.05%独立工矿用地 10.69 69.96%广场用地 0.2 1.3%道路用地（硬化）1.48 9.7%小计 15.28 100 村域用地情况表 村驻地用地情况表 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 现状建筑风貌分析 建筑质量评价 主要村庄东侧新建建筑、村庄西侧新住宅区的建筑质量好。对村庄各类建筑进行质量等级划分：建筑质量好：主要在村东头和龙泉河西畔的新住宅区12、，多为新建建筑，大部分为2层以上建筑。建筑质量较好：村庄大部分建筑均划分为该类。多为70年代后新建，以及70年代前建造，但后期有翻建和整修的建筑。建筑质量差：以村内有一定历史年头，残破但无修缮的建筑为主。该类建筑多为空置多年无人居住。更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 现状建筑风貌分析 住宅建筑新旧不一，风貌多样 年代 建筑层数 建筑结构 建筑墙面 建筑屋顶 其它细部 典型建筑照片 第一阶段 60年代之前 多为1层 砖木、砖石结构 墙体多为青岛地区传统砖石，原色；灰瓦屋顶 木质门框构件13、，院墙基本全部为当地石块砌筑 第二阶段 60.70年代 多为1层 砖木、砖石结构 墙体多为青岛地区传统砖石，砖石原色或青灰色墙面；部分建筑已用水泥粉刷 灰瓦屋顶，部分建筑翻新后为红瓦 木质门框构件，经修缮后偶尔有铝合金门窗；院墙为石块砌筑，修缮后补加红砖 第三阶段 80.90年代 多为1层 砖混结构 墙体以红砖为主，部分建筑已统一粉刷为暖黄+朱红，部分建筑为清水墙 部分建筑墙面粉刷广告、彩绘艺术 红瓦屋顶或平屋顶 铝合金门窗；院墙基本为红砖砌筑 第四阶段 2000年至今 多为2层 建筑 砖混结构 墙体以红砖、水泥砖为主，墙面形式多样，部分建筑已统一粉刷为暖黄+朱红，部分建筑为清水墙，部分建筑贴14、瓷砖，部分建筑粉刷水泥 部分建筑墙面粉刷广告、彩绘艺术 红瓦屋顶或 灰瓦屋顶 铝合金门窗，部分为不锈钢防盗门；院墙基本为红砖砌筑，有部分为水泥砖砌筑 从发展历史看，可以分为四个发展阶段，受经济技术条件的影响，每个阶段的村民建房有显著的时代特征。但随着建筑技术和形式的更新，近期修建的建筑逐步失去青岛地区传统民居的外观风貌。更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 打造开放的美丽乡村发展新模式打造开放的美丽乡村发展新模式 政府政府 职能的改变：政府主导 政府指导 企业企业 角色的转型：企业主体 15、企业带动（大平台战略）农民农民 身份的转换：农民从被动 农民为主体 项目策略 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 规划总则 规划年限 根据山东省美丽乡村总体要求，结合柳林村的发展实际，确定本规划的期限为：1）近期建设（2016年-2017年）：以文化体验轴两侧为主要范围。2）中期建设（2017年-2020年）：以龙泉河滨水部分为主要范围。3）远期建设（2020年-2030年）：以玉石一路南侧及北侧部分为主要范围。规划范围 村庄建设规划范围 柳林村域规划范围即为村域行政边界范围。总村域面16、积约为76.81公顷。村庄建设范围为现在的村庄驻地。面积约为7.2公顷。村庄环境提升规划范围 主要以解放大道南侧的村域范围为主，规划范围面积约为72.05公顷。规划原则 以人为本、村民参与 因地制宜、突出特色 合理布局、协调发展 整体推进、重点突破 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 村庄建设规划 Village construction planning 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，17、送资料+抽红包 鸟瞰图 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 尚湖 南湖 五福临门 清风竹园 新村 古村 花溪野趣 葡园朝歌 蔓蔓樱园 桃溪柳岸 柳暗花明 果园咖啡 菜园吐翠 杨柳堆烟 柳浪闻莺 和园 杨柳依依 柳岸垂荫 儿时记忆 古柳 涌泉 清风柳林 桃花岛 纵横阡陌 村西入口广场 杨柳拂堤 规划总平面图 竹林茶室 古柳广场 民俗馆 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 道路交通18、 结合汽车生态公园的绿环系统，将休闲自行车道及休闲步行道的设计融入其中，形成完整的生态公园“双绿环”。、城市道路 休闲自行车道 休闲步行道 生态停车场 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 IV 村庄环境提升 Village environment promotion 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 桃花岛 现状照片 更多好资料 h t t p:/a r c h 22277719、.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 滨河风情美食街 现状照片 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 柳林民居改造 现状照片 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 柳林民居改造 正南立面图 正西立面图 局部透视图 局部透视图 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：20、1115955733，送资料+抽红包 民俗馆 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 村庄巷道整治 现状照片 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 场地景观 现状照片 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 场地景观 现状照片 更多好资料 h t t p:/a r c h 22221、777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 市政设施建设 实行计量用水，引导节约用水，减少管网漏损 实施“一户一表制”改造工程，全面实现计量用水，引导居民节约用水；改造老化给水管线，更换优质管材，采用橡胶圈柔性连接、采用节水型器具等措施，从而减少输配水量漏损。加强防冻措施，防止管网爆裂，减少水源浪费 实施管网改造工程的同时，应密切做好管网防冻铺设工作，给水室外主次管线须埋至冰冻线以下，室内外水龙头和水管须做好防冻措施，可采用棉麻布、塑料泡沫进行包裹；经济条件允许下，可自来水防冻栓、防冻阀，以防止水管冻裂造成水资源浪费。加强节水宣传，普及节水常识22、，实现一水多用 通过广播、微信、宣传栏，开展节水宣传，传授、普及节水小知识，提高居民节水意识和技巧；引导居民对厨房洗菜水、拖地水等废水的利用，实现一水多用、回用。自来水防冻栓 使用说明：打开水龙头上的防冻阀门，水龙头由给水主管正常供水，关闭开关，切断给水主管供水，水龙头内余水从底部排水孔排出至渗水坑，将弃水回收。自来水管防冻措施：棉麻布、塑料泡沫包裹 给水管材更换：PE管 水龙头防冻措施：防冻栓安装 实行计量用水 节水整治措施 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 市政设施建设 污水源头23、收集整治：居民生活污水尽可能实行污、废分离。卫生间污水收集通过户外现状单格化粪池接至污水管网，户厕内蹲式便池需设置节水型水箱或采用节水型马桶，以防止粪便不能及时排出；厨房、庭院废水收集出户排入污水管网前，采用方格滤网截留大颗粒菜渣等垃圾，以防管道堵塞。集中式污水处理实行污水终端化处理 经济条件允许下，建议采用一体化污水处理设施，其特点具有占地面积小、高效节能、智能化控制、能耗低、出水水质稳定、可无人看管、施工周期短等特点，广泛应用于高速公路服务区、新农村建设、旅游风景区、别墅小区等没有市政排水系统的地区。设施可实现模块化设计，适用于分期建设。可根据条件设置成全地下式、地上式和半地下式。分散式污24、水处理实现污水源头化处理 以户或几户为单位，建立家庭分散式湿地、三格式化粪池、沼气池等分散式处理；厨房与盥洗池废水，以户为单位设置废水收纳池收集、利用。厕所改造：对新建污水管网近期无法覆盖的居民或建设管网确实有难度的区域，可通过建设“三格化粪池厕所、双翁漏斗式厕所”对粪便进行无害化处理。户厕按水冲式厕所改造建筑卫生要求不小于二类标准，户厕卫生标准值达到一类。三格化粪池厕所设计要点：化粪池的有效容积应保证粪便的贮存时间不少于标准的要求：第一池20天，第二池10天，第三池30天。总容积不得小于1.5立方米，第1池、第2池、第3池的容积比可按2:1:3 控制。化粪池深度：有效深度不少于1.2米，化粪25、池的上部应留有空间。双翁漏斗式厕所设计要点：要求粪液在前瓮的停留时间30天以上。前瓮应加排气管设计。不得从前瓮掏取粪液施肥。不得向后瓮倾倒粪便。室外的前、后瓮口的上沿要高出地面100毫米，防止雨水流入。(MBR膜处理)结构示意(MBR膜处理)工艺流程 污水一体化处理设施案例展示 分散式污水处理三格化粪池 污水收集方格滤网 污泥定期外排 混合液回流 上清液回流 COD:30 BOD:8 SS:接近于0 调节池 前端处理池 鼓风机 消毒 清水池 污泥池 格栅 MBR处理池 回用或排放 分散式污水处理双翁漏斗化粪池 集中式污水处理污水一体化处理设施 污水规划 更多好资料 h t t p:/a r c26、 h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 市政设施建设 利用广播时效快、覆盖面广的特点，以柳林村为试点，将公共广播打造为开展农村服务管理工作的“利器”。主要广播内容 转播：政策宣传、知识普及宣传即墨市及龙泉街道各部门不同时期的中心工作，讲解当前政策法规、民生热点时事信息、法律知识和农业技术知识等内容，及时向村民传递政策信息和实用知识。直播：村庄建设村庄改造、垃圾分类、网格化管理等村庄建设内容。传递“温暖”的平台村中好人好事、点播歌曲表达祝福等内容。设施形式 草坪音箱，结合公共休闲空间打造为景观小品 立体音箱，结合主要道路设置 村级27、有线调频光缆传输 通信规划公共广播系统 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 V 实施&保障 Implementation&Guarantee 更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 实施保障机制 规划调研规划编制规划公示与动态调整 规划调研 规划编制 规划公示与 动态调整 根据村庄发展与集议决议，反馈调整意见 村民访谈 意愿收集 以“五议两公开”的形式参与规划编制 尊重群众意愿。按28、照“专家设计、公开征询、群众讨论”的办法，经过“五议两公开”程序（即村党支部提议、村两委商议、党员大会审议、村民代表会议决议、群众公开评议，书面决议公开、执行结果公开），确保村庄规划设计科学合理，达到群众满意。规划设计单位 村民、村委会 倡导村民全程参与式的规划编制模式。更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 实施保障机制 实施事项 责任主体 实施主体 实施策略 产业发展 休闲农业 村委 村委组织或联合专业开发公司 村委组织村民分片承包，或以土地入股，联合开发运营，鼓励村民参与，增加收入 29、乡村旅游 村委 村委联合专业开发公司 村委以土地入股，联合开发运营，鼓励村民参与，增加收入 近期重点 建设 道路硬化-村委 村民施工队 巷道透水路面做法 绿化美化 道路绿化 村委 村民施工队 与设计公司沟通确定实施方案 公共建筑庭院内绿化 村委 村民施工队 与设计公司沟通确定实施方案 宅前屋后绿化 村民个人 村民个人 自助绿化计划 河道整治 河道疏浚 村委 村民施工队 与设计公司沟通确定实施方案 河道绿化 村委 村民施工队 与设计公司沟通确定实施方案 建筑整治 公共建筑 村委 村民施工队 改造整治村民活动中心 民房外立面 村委 村民施工队 清洗、粉刷、修补 民房屋顶与巷道门 村民个人 村民个人30、 清理屋顶杂物，统一堆放位置，拆迁巷道门 民房庭院 村委 村民施工队 与设计公司沟通确定实施方案 公共设施完善 柳林游园 村委 村民施工队 场地环境美化 文化展示牌 村委 村民施工队 设计公司将展牌方案交由专业制作公司完成后由村民施工队安置 市政设施完善 给水管网 村委 村民施工队 完善一户一表 污水管网 村委 村民施工队 完善分流制排水，增加污水支管 雨水沟 村委 村民施工队 完善沟渠盖板，修整或新建宅前排水沟 电力线路 村委 村民施工队 新增变压器，整治电线斜拉，入户线采用线槽挂墙方式美化 通信线路 村委 村民施工队 以线槽挂墙方式美化，主要路口增设安防系统 供热设施 村民个人 村民个人 31、近期统一太阳能热水器位置，鼓励采用天然气与电力取暖 环卫系统 村委 村民施工队 旱厕改造 村委 村庄保洁员 聘请村民负责主要街道的日常卫生保洁 村民个人 村民个人 自助卫生计划 建立村民自治为基础的监督管理模式，探索村民为实施主体的建设模式。更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 实施保障机制 硬性监管策略制定村规民约、加强分层考核 软性监管策略发挥村庄乡贤、党员、先进个人的示范影响作用 将乡村规将村规民约交由立村委会、村民议事会进行议定。划中一些简单易管的规划要素（如违法搭建、环卫垃圾等32、），转化为村规民约。将议定后的村规民约，交由村民监督委员会负责组织实施。制定 内容 宣传 试行监管 成立草案小组“五要、五不要”宣传栏 宣传组 签订遵规守约承诺书 成立责任督查组 定期修订 座谈会 入户走访 发放征求意见涵 建立村民自治为基础的监督管理模式。更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包 实施保障机制 编号编号 项目名称项目名称 规模规模 单位单位 单价（万元）单价（万元）合计（万元）合计（万元）1 水利建设 河道改造 24000 0.02 480 418 景观桥改造 6 座 3 33、18 2 交通建设 道路建设 22800 0.015 342 402 停车场 4000 0.015 60 3 房屋建设 危房拆除 1050 0.01 10.5 618.5 翻建住宅 1350 0.02 27 新建住宅 0 0.03 0 新建公建 4000 0.14 560 立面整治 41 户 0.5 21 4 景观打造 绿化改造 920 0.008 7.36 723.32 新增绿化 27680 0.008 221.44 广场 19020 0.026 494.52 5 合计 2161.82 本项目依照国山东省建设工程计价办法和山东省市政、园林工程定额中的有关要求和委托方提供的有关资料进行编制。项目总建设投资包括：建筑安装工程费用、设备器具购置费、工程建设其他费用、预备费部分组成。本方案对建设方案进行了投资估算，并进行了汇总。本项目环境提升专项建设合计投资总额为 2161.82 万元。更多好资料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包