1、Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park（成果稿）2溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park中心区方案战略背景现状情况目标定位总体布局3溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park宏观：中央农村工作会议2021.12.2522、021.12.25中共中央、国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见（讨论稿）耕地保护要求要非常明确，1818亿亩耕地必须实至名归，农田就是农田，而且必须是良田。要实打实地调整结构，扩种大豆和油料，见到可考核的成效。要真正落实“菜篮子”市长负责制，确保猪肉、蔬菜等农副产品供给安全。保障好初级产品供给保障好初级产品供给是一个重大战略性问题，中国人的饭碗任何时候都要牢牢端在自己手中，饭碗主要装中国粮。保证粮食安全，大家都有责任，党政同责要真正见效。要有合理布局，主产区、主销区、产销平衡区都要保面积、保产量。4溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development 3、planning of Liyang modern agricultural Industrial Park2017.122018.012017.1021世纪以来的连续17个指导三农工作的中央一号文件2018年：关于实施乡村振兴战略的意见首提乡村振兴战略十九大中央农村工作会议七条道路中央一号文件三步走2018.03五个振兴全国两会乡村振兴战略规划（2018-2022年）明确了乡村振兴的总体要求与发展指引到2020年，乡村振兴取得重要进展，制度框架和政策体系基本形成。到2035年，乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现。到2050年，乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现。农业农村4、农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。要坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。习近平，十九大报告2021年2月，发布21世纪以来第18个指导“三农”工作的中央一号文件中共中央 国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见“十四五”时期各省（自治区、直辖市）要稳定粮食播种面积、提高单产水平。加强粮食生产功能区和重要农产品生产保护区建设。实施国家黑土地保护工程，推广保护性耕作模式。在长江经济带、黄河流域建设一批农业面源污染综合治理示范县5、。支持国家农业绿色发展先行区建设。实施大中型灌区续建配套和现代化改造。坚持农业科技自立自强，深入开展乡村振兴科技支撑行动。把农业现代化示范区作为推进农业现代化的重要抓手，以县（市、区）为单位开展创建，到2025年创建500个左右示范区，形成梯次推进农业现代化的格局。突出抓好家庭农场和农民合作社两类经营主体。培育高素质农民，参与乡村振兴和现代农业建设。5溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park宁杭高速扬溧高速杭州上海南京合肥湖州宜兴溧水芜湖宣城镇江常州无6、锡苏州南通泰州扬州30分钟60分钟90分钟120分钟溧阳SITESITE溧阳隶属于江苏省常州市，地处长三角洲，苏皖交界处，东接宜兴，南接安徽宣城，北与金坛、句容两市交界，西与南京高淳、溧水两区接壤，是宁杭经济带上的重要节点城市，地理区位优越。溧阳距南京约100公里，据杭州约150公里，距上海约205公里。两小时内能到达宁杭经济带上的主要城市机场、高铁等重大交通基础设施。本项目位于溧阳西部，距离溧阳城区约30公里，45分钟车程。正在建设的溧芜高速在园区内设有出入口，成为溧阳链接南京高淳的西部门户。南京禄口机场溧阳站高淳瓦屋山站淮安马安山滁州2020年12月南京都市圈党政联席会议上宣布吸纳常州市溧7、阳市、金坛区加入都市圈。金坛6溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park做强以现代农业科技产业园为核心的新形态。建立以现代农业科技产业园为核心，特色小镇、特色田园乡村、田园综合体、农业园等共同发展的城乡产业协同平台。以绿色种养为基础、以农业科技为支撑、以商贸物流为纽带，在溧阳西部地区启动100平方公里的现代农业科技产业园建设，建立统一组织领导体系，研究制订园区专项扶持政策，打造集农产品生产、检测、加工、交易和配送于一体的长三角绿色有机农产品供应配送基地。8、中共溧阳市委 溧阳市人民政府关于探索城乡融合之路 决胜高水平全面小康社会的实施意见 溧委发202011号溧阳1号公路7溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park10+1106主要包含社渚镇北部4个行政村（乘马圩村、东升村、河口村、湖西村），上兴镇南部6个行政村（汤桥村、圩庄村、蒲村村、吐祥村、毛家村、缪巷村）及国营堑口良种场，共计204个自然村，户籍人口36326人，总规划面积约106km2。高淳区南渡镇社渚镇上兴镇本次规划期限近期至2025年，远期至29、035年。8溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park现状农用地分布图耕地35%农业设施建设用地1%林地15%园地1%陆地水域49%农林用地面积分布表 主要农业产业：现状园区主要有粮食种植、水产养殖、蔬菜和生猪四大主要农业产业。农业种植面积：全域耕地面积比重35.32%，以粮食种植为主，水产养殖占49.35%，以青虾养殖为主，林地占14.88%，园地占0.63%，其他农用地占0.12%。主导产业农业产值占比分布粮食产值（万元）占总产值的32%水产产值（万10、元）占总产值的53%其他产值（万元）占总产值的11%蔬菜产值（万元）占总产值的4%水产粮食蔬菜其他 农业产值：总产值近4亿元，以水产养殖占比最大，约占53%，其次是粮食产值为约占32%，两者合计占到85%；净收入共约0.8亿元，其中水产养殖0.46亿元，占58%，粮食种植约0.15亿元，占19%，其余占比都在10%以下。农业产值农业产量4.84万吨6040吨5654吨7.23万只4372头1019只粮食产量水产产量蔬菜产量家禽出栏生猪出栏山羊出栏 农业产量：园区2019年粮食产量48440吨、水产品6040吨、蔬菜5654吨，出栏家禽7.23万只、生猪4372头、山羊1019只，此外有少量的花11、木和茶叶出产。9溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park10溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park其他用地,2.73%2.73%建设用地,8.62%8.62%农林用地,88.65%88.65%三大类用地比例关系图三调土地利用现状统计表国土空间开发利用现状图（最新三调数据）耕地园地林地农村道路坑塘水面沟渠城镇住12、宅用地农村宅基地公共管理与公共服务设施用地商业服务业用地仓储用地道路与交通设施用地公用设施用地绿地与开敞空间用地区域基础设施用地特殊用地矿业用地湿地陆地水域图例11溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park溧高高速（在建）高速出入口图例高速路干线公路一号公路村庄道路航道现状道路交通图现状交通园区内部交通系统现状已形成“三横一纵”的主干公路网。其中：“三横”即沛旧线、X302、S360-河心线；“一纵”即X002。一号公路溧阳一号旅游公路在规划区内总长度约13、23.7km，其中外环线16.3km，包含X002及祠堂路；内环线7.4km，为X002。302县道溧阳1号公路汤桥集镇道路高速公路与456省道12溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park十三塘朱家塘陶山塘跃进一号上坝胜天塘马塘上司大塘新村大塘丁村水库竹林水库南北水资源分布不均衡北部丘陵，南部平原北部地形以丘陵为主，水资源匮乏，已建设高标准农田多处，但设施相对简单；南部地形以平原为主，水网密布，高标准农田建设条件较好。土地利用规划中，南北基本农田分布较14、为均衡，基本覆盖全部农用地区域，2020年规划永久基本农田7076.78公顷，但现状耕地数量仅为3666公顷，南部耕作条件较好的区域拥有养殖坑塘2807公顷，北部地形和水资源条件较差的区域耕种有苗木林地1201公顷。图例河道水库沟渠坑塘大塘图例林地园地水田旱地水浇地北部林地为主，南部水田为主13溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park土地利用现状图（三调数据）已建高标准基本农田高标准基本农田建设潜力区规划高标准基本农田规划基本农田分布（2020版）高标15、准农田南北均布（2020年）根据土地利用规划（2020版），园区内的耕地保有量规划目标为9397.91公顷，占园区总面积88.55%，其中永久基本农田保护面积为7076.78公顷，均衡分布在园区范围内，根据三调现状数据，现状耕地、即可恢复和工程恢复的耕地面积约为5335.83公顷，与耕地保护和永久基本农田保护目标有一定差距，保护压力大，耕地质量也亟待提升。14溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park稳定耕地斑块现状图图例稳定耕地斑块河流水系其他用地 现16、状园区稳定耕地斑块主要分布在园区南北，其中南部相对集中，北部相对分散。园区稳定耕地以水田、水浇地和旱地三类组成，其中水田面积2938.00公顷，占比94.29%；水浇地134.58公顷，占比4.32%；旱地43.44公顷，占比1.39%。94.29%4.32%1.39%稳定耕地斑块分类水田水浇地旱地15溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park图例宅基地城镇建设用地工业用地特殊用地采矿用地宅基地宅基地:467.23467.23公顷公顷城镇建设用地城镇建设17、用地:204.58204.58公顷公顷工矿用地工矿用地:96.3096.30公顷公顷特殊及仓储用地特殊及仓储用地:17.1217.12公顷公顷（1）城乡建设用地集聚度不高园区建设用地面积为914.65公顷，以农村住宅用地为主；现状城镇建设用地204.58公顷，占比仅有22.4%，城乡建设用地集聚度不高。（2）村庄建设用地布局分散园区共10个行政村，204个自然村，村庄宅基地467.23公顷，占建设用地的51%，人均宅基地面积约130平方米，布局过于分散，整体集聚度偏低，村镇优化布局压力大。（3）缺少产业集聚建设用地园区内工矿用地仅有96.30公顷，占建设用地的10.5%，远低于城乡占比20%-18、30%的标准，且布局过于分散。16溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park17溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park马荡特种鱼养殖示范区三塔荡青虾养殖示范区黄家荡河蟹养殖示范区天目湖现代农业产业园曹山现代农业产业园北山高效花木林果圈环天目湖休闲观光有机农业圈城郊观光设施农业圈南山休闲旅游茶果圈溧阳市农业情况(19、2019)82.89万亩粮食播种面积60万亩优质粮油6万亩特色果品8万亩茶20万亩水产农村居民人均可支配收入25908元茶、果、设施农业和休闲观光农业花卉苗木、食草畜禽优质粮油、特种水产四大经济占比过半。2019年，全市“四大经济”全产业累计完成增加值516.56亿元，同比增长12.8%占全市地区生产总值比重51.1%，较上年提高2.1个百分点。农业经济保持平稳。2019年，全市农业总产值为86.34亿元，增长1.3%。其中：农业47.57亿元，；林业0.74亿元；牧业3.50亿元；渔业30.04亿元；农林牧渔服务业产值为4.28亿元。全市实现农林牧渔业增加值54.97亿元，增长2.1%。全年20、粮食播种面积82.89万亩，粮油总产量41.38万吨。现代农业高效发展。2019年，全市获评省一村一品一店示范村6个、省农业信息化示范基地（农业电子商务示范单位）1家、常州市农产品电子商务示范企业3家、常州市首届十大农产品市场2个。溧阳青虾入选中国农业品牌目录2019农产品区域公用品牌。溧阳西部是发展最薄弱的地区，城乡发展差距大。溧阳2020年以“生态创新地、城乡融合体”作为总体发展思路，产业园以此为契机发展高端休闲、现代健康和新型智慧产业构建现代农业发展的创新高地，促进四大经济的发展，推进城乡融合发展。18溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development plann21、ing of Liyang modern agricultural Industrial Park农业总部搭建“绿色农业”发展平台休闲经济智慧经济健康经济先进制造围绕四大经济，突出三个方向智慧生产服务绿色健康种养乡村多元业态19溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park绿色种养+农业科技+商贸物流集农产品生产、检测、加工、交易和配送于一体的长三角绿色有机农产品供应配送基地农业总部经济将设计、研发、营销、品牌、物流、金融等本地区集中配置，形成集聚经济形态。22、农业总部经济一般以“总部+生产基地”的形式构建分工协作关系。“总部”以生产性服务业为主，“生产基地”则从事具体的、专业化的生产活动。溧阳“1+4”城乡产业协同发展平台茶旅文化+优质农业打造茶旅融合新业态产业资本+智慧农业建设科技入乡新样板服务配套+品质农业塑造健康度假新高地新型科技+生态农业探索生态养殖新模式产业园围绕新功能、新模式、新业态和新品牌，加强研发、营销、品牌和物流功能的集中配置，重点引进农业科研院所、高校、农业互联网科技企业、农业加工企业、农业种养植企业、农业服务企业和冷链物流等配套企业；加快推进和南京农高区合作，促进科技农业成果应用示范落地；对接在溧农科院所和工作站，引导其在产业23、园设立办公室；融合对接曹山、社渚、天目湖和南山农业服务功能，形成协同发展载体，共同打造服务于溧阳乃至周边地区的农业总部园区。招引科研院所、高校互联网科技企业加工企业种养植企业农业服务企业冷链物流等配套企业融合曹山田园综合体社渚青虾全产业链天目湖白茶小镇南山特色田园乡村对接在溧农科院所和工作站20溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park现代农业绿色农业生态大农业生态大基地示范引领搭建产业协作发展平台产业转型提供绿色健康农产品智慧农业特色农业生态新科技生态24、新业态数字农业数字乡村技术赋能提升现代化水平适度规模可持续运营的溧阳模式21溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park 目标以农为本，发展农业主导产业，培育特色产业，提升传统农业收益与价值；丰富农品种类。抓手依托万亩青虾、万亩水稻等进行提升。目标搭建农业产业试验平台，构建农民创业创新高地。抓手围绕农业科技成果转化和职业技能培训，打造农民创意孵化园、新农人社区等。目标溧阳农业展示窗口，智慧农业技术应用示范基地。抓手构建智慧农业服务平台，打造科技农业展示示范25、园。22溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park一产三产产业培育、功能拓展、机制优化二产政策扶持、科技提升、完善配套、功能拓展乡村休闲数字乡村农村电商乡村康养乡村休闲、数字乡村、农村电商等目前的基础较为薄弱，是国家重点鼓励的乡村发展方向，后续发展优势较好。后续健全产业服务链条，融合文化创意，形成乡村经济新的增长点。技术研发、基地优化、资源整合、品牌打造两大传统优势产业青虾产业水稻产业青虾产业产值占比较高，提升空间大，需要加快转型升级，不断提高生产效率，26、提升市场竞争力。精品花木优质果蔬健康粗粮果蔬、花卉苗木、健康粗粮等产业经济产出效益高，利于拓宽农民增收渠道。主要完善配套体系，培育新型经营主体，形成特色优势。三大特色产业初加工精深加工综合利用加工农产品加工业是种养业的延伸，是提升农产品附加值的关键，也是构建农业产业链的核心。进一步优化结构布局，培育壮大经营主体，提升质量效益和竞争力。农产品加工业农业生产服务业水产（青虾）养殖基地水产饲料加工区健康食品加工区农产品精深加工区乡村特色体验加工生态稻米种植基地功能稻米生产基地精品苗木生产基地健康粗粮生产基地特色花卉生产基地水生蔬菜种植基地规模生猪养殖基地八大基地三个园区+N个工坊一平台两中心智慧农业27、服务中心苏浙皖青虾大数据中心智慧生鲜电商中心特色生鲜农产品物流中心溧阳智慧农业服务平台乡村创业孵化中心23溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park园区产业中心区产业方向一产三产二产乡村休闲数字乡村农村电商乡村康养两大传统优势产业青虾产业水稻产业精品花木优质果蔬健康粗粮三大特色产业初加工精深加工综合利用加工农产品加工业农业生产服务业农业科技展示标准化种养殖特色农业种植农产品加工农业生产服务乡村休闲种养殖示范展示工程种养殖科技研发种养殖青虾饲料加工冷链物流28、电子商务智慧农业服务创意孵化智慧农业展示农耕体验康养休闲乡村体验良种繁育农产品精深加工冷链物流及配送智慧农业服务技能培训电商创业休闲体验24溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park智慧农业功能农业全过程服务(涵盖产前、产中、产后、物流、加工、电商等环节)水稻青虾生猪有机肥功能性稻米:富硒、富锌、富铁、叶酸强化、低谷蛋白稆米等营养方便食品:虾仁、虾酱、虾面、蟹黄告、蟹黄粉等营养强化肥料全程饲料农耕文化亲子科普休闲垂钓农业康养农事体验精深加工与提取:大米蛋29、白、大米淀粉、谷物胚芽油等:虾无素、虾青素、甲壳素、酮酸及药用保健品等粪便秸秆初加工精深加工结合村庄改造一产生产与生态环境二产产业价值链延伸三产观光体验与康养休闲全产业链生态精品花木优质果蔬健康粗粮基于产业园产业现状及溧阳整体战略定位，规划溧阳现代农业产业园构建以“青虾、水稻”两大基础产业为主导，以具有保健功能的精品花木、优质果蔬、健康粗粮等产业为特色，以智慧农业服务、农产品物流、农产品加工、农业休闲旅游等为配套的产业结构。在“两主一特”和配套服务业的产业结构基础上，充分发挥现代农业科技成果对生产力的促进作用，发展“智慧农业”，重点突出“功能农业”、“康养农业”等新业态导入与开发，以特色化布局30、标准化生产、产业化经营为主要抓手，建设“研发+种植+养殖+加工物流+休闲”全产业链及全过程社会化服务体系。休闲彩摘25溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park生产资料供应围绕“种植+养殖+加工物流+研发”全产业链及全过程社会化服务体系的建立，成立以农民合作社为基础的合作社联盟，组织园区农业生产的社会化服务管理。园区发展内容：结合农业社会化服务的资金服务、农副产品的加工和销售服务、生产资料供应服务、生产作业服务、指导的服务五个方面，根据园区基础和产业发31、展情况，重点发展产前的生产资料供应、产中的生产作业服务等社会化服务。重点与核心工作：重点培育和引进相关龙头企业，形成园区社会化服务企业总部，打造现代农业全程服务中心。全过程服务五大版块内容生产作业服务加工和销售服务技术指导服务资金服务种子、化肥、农药、薄膜、种苗繁育等技术、经营管理指导，教育和培训以及信息服务等方面农机服务、植保、病虫害防治等销售、冷链物流、运输、加工、电子商务小额贷款、投融资26溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park建立产业研究中心32、，建设农业创新创业孵化基地：围绕农业新技术研发与应用，积极对接高校、农高区、科研院所等研究机构，建立园区农业产业研究中心；积极推进科研成果实验落地吸引新农人下乡创业和引导本地农民参与到农业科研成果与互联网技术的落地转化应用。建设智慧农业应用示范基地：依托现有青虾和稻米产业基础，优先布局涵盖农产品生产、加工、储运、销售等环节的智能监测、自动控制、数据分析和智能决策等技术、设备，创建可复制、可推广的智能生产、互联网销售、智慧物流、质量追溯等模式，引进阿里巴巴、京东、极飞科技等互联网科技和农业科技企业在本地设点，推进互联网技术落地，创建数字农业示范应用基地。电子商务平台智慧物流平台创新交流平台核心圈33、层拓展圈层主导产业青虾标准养殖尾水处理水稻植保新兴技术展示AI技术特色产业智能大棚物联网增值服务托管服务农业总部加快农业新技术转化，推进智慧农业技术应用生产平台农村农业创新创业孵化平台农人27溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park1+N智慧农业综合服务云平台、用户层电脑应用触摸屏应用手机应用应用层“1+N”智慧农业综合服务平台农业物联网建设运维体系支撑层统一用户与授权管理单点登录统一数据接口数据层数据储存、处理、分析、管理农业资源数据库基础层农机自动34、导航水肥一体化变量施肥地空星物联网应用电子农事记录农村电商基于益农社的020经营领导驾驶舱资源综合管理核心产业专业数据管理病虫害远程诊断农技服务-农技宝在线培训服务公益信息服务便民服务土地确权服务农产品溯源休闲农业仓储物流环境参数数据库生产监控数据库生产档案数据库预警信息数据库服务器组群以太网1X/3G/4G移动物联网物联网感知设备群生产类经营类管理类服务类特色类安全体系围绕智慧农业应用场景，构建智慧农业云平台物联网云平台：搭建以“物联网云平台”为核心的产业园信息化生产管理中心，是以物联网硬件为基础，通过传感器传输气候监测、土壤墒情、水肥一期、虫情测报等方面数据，为产业园提供精准种植管理方案及35、种植决策。全产业链大数据平台：农业大数据秉承全产业链视角，数据指标涵盖产前（农资、耕地、经营主体）、产中（农情气象、生长监测、初加工企业主体等）、产后（流通、消费等），利用数据采集、分析等工具实现农业数据资源可视化、智能化等，使农产品从农田到餐桌，基地到终端消费者的运行更智慧，为生产者和消费者提供高质量信息服务。“1+N”系统模式按照集约化、一体化、智慧型要求，建设“1”个综合平台，整合N个服务系统。数据层为上层系统提供数据支持。包括生产监控数据库、生产档案数据库、预警信息数据库、生长数据库等。28溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning o36、f Liyang modern agricultural Industrial Park水稻种植基地青虾养殖基地“一核心”指由毛家、繆巷、汤桥、圩庄、浦村、吐祥、乘马圩、东升、河口、湖西等10村及堑口良种场组成的产业园核心区。“两基地”指“青虾”、“稻米”两大主导产业的生产基地，其中，青虾产业基地3万亩，稻米产业基地48万亩，涉及核心区周边社渚镇、南渡镇、别桥镇、埭头镇、上黄镇等溧阳中部特色农业片区及溧阳周边范围。“四平台”指以天目湖白茶小镇、悠然南山特色田园乡村、曹山田园综合体和社渚青虾养殖全产业链，建成的城乡产业协同发展平台。以产业园为核心，重点发展农业展示、物流、营销和研发等功能，强化农37、业科技和智慧农业物联网技术落地，打造智慧农业物联网技术应用基地。联动曹山和天目湖，依托其旅游目的地优势推广产业园农业品牌与农业产品，园区则成为两地农产品物流和加工的基地；联动社渚青虾全产业链建设，为其提供冷链物流仓储等供应服务支撑，社渚则成为青虾产业基地；联动南山特色田园乡村，为其提供农业科技支撑，并以其乡村建设为样板，提高园区乡村发展水平。产业核心区主导产业辐射区主城区产业发展平台图例产业园29溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park产业发展示范廊美38、意田园环线一廊：产业发展示范廊园区南北向的主要产业发展廊道一核：综合功能核心在中部依托汤桥集镇打造社区综合服务核心。一环：美意田园环线利用一条最美田园道路串联布局在园区内的项目，串联各特色村，打造美意田园环线。三区：北部循环农业示范片区、中部产业融合发展片区、南部稻虾规模种养片区北部依托地形优势，形成林田相间的景观空间格局，拓展休闲康养功能打造农旅融合区；中部借力交通区位优势，植入乡村度假、休闲功能，吸引城市消费下乡建立园区服务中心；南部利用现有产业基础，结合产学研研究平台，延伸产业链条打造产业升级区多点：结合现状，链接资源，植入新的业态打造多个项目节点30溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农39、业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park【特色农业种植】特特【农业科技展示】溧阳智慧农业总部政府、农业科研院所和企业形成合力科技成果转化、技术集成应用和服务中心优优【传统农业提升】水稻、青虾传统优势产业的规模化、标准化种养物联网技术的应用，绿色化、现代化和产业化发展蔬果农园药里缪巷生态高效农业示范园春城茶宿十二品（康养庄园）花卉苗木种植基地农产品物流加工园浅丘度假村（度假庄园）生态循环农业示范园青虾养殖基地生态稻米种植基地河口生鲜加工基地水产（青虾)产业研培基地农业总部渔乐园生态渔业产业40、园智慧农业示范园智智果蔬花木为主导，引入健康粗粮等功能性农产品等特色导向产业融合发展，发展新产业、新业态立足产业园本地特色及各行政村区位交通、自然禀赋、文化资源、产业现状等因素，总体形成北部循环农业示范片区、中部产业融合发展片区及南部稻虾规模种养片区的格局。1 1北部循环农业示范片区突出丘陵特色，以生态循环农业为主导2 2中部产业融合发展片区突出产业集聚、农事服务、双创孵化等多项功能3 3南部稻虾规模种养片区发挥圩区优势，以规模农业生产为主导31溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultura41、l Industrial Park全产业链创业服务平台+生产性服务业平台+智慧农业互联网云平台生产性服务平台科技研发平台人才服务平台仓储物流平台电子商务平台育种研发功能性产品研发设施农业技术精准农业技术农机使用培训养殖技术培训农机维修培训海外农业技术人才保鲜仓储农产品冷链物流农资电商农产品电商生鲜电商农业B2B创业服务平台创业公寓创业工坊创业课堂高效技术转化市场化运营团队校企协同开发专项课题外包农业技术研发基地管理技术展示农机设备展示生物技术展示信息技术展示产品展示空间线上自用渠道线上整合渠道线下实体空间新型媒体支持新型销售网络智慧农业互联网云平台智慧农业技术应用数字智能化农业机械与装备新型设42、施农业技术装备数字化农业技术装备农产品储藏与流通技术装备智能化农业生产技术研发无人驾驶技术无人机技术机器人技术地理信息技术机器视觉技术大数据技术智慧云平台体系农业信息化系统农业气象监测系统农业四情监控系统智慧大棚监测系统水肥一体灌溉系统农业大数据系统农业物联网云平台产供销一体化管理农产品溯源系统生产数据电子档案市场供需趋势预警创研展销创业服务平台32溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park1 1功能稻米生产基地2 2精品苗木生产基地3 3健康粗粮生产基43、地4 4名优花卉种植基地5 5有机（水生）蔬菜种植基地6 6规模生猪养殖基地7 7标准化（青虾）养殖基地8 8有机水稻种植基地4 4名优花卉种植基地生态稻米种植精品苗木种植健康粗粮种植特色花卉种植水生蔬菜种植水产养殖生猪养殖生态水稻种植图例发展方向基于产业园现状产业及溧阳整体战略定位，充分发挥现代农业科技成果对生产力的促进作用，发展“智慧农业”，重点挖掘农业及农产品在免疫力、防止疾病、恢复健康、调节身体节律、延缓衰老等方面的功能，发展“功能农业”“康养农业”等新兴产业业态。产业布局北部循环农业示范片区以果蔬花木为主导，引入健康粗粮等功能性农产品等特色导向。南部稻虾规模种养片区以水稻、青虾传统优44、势产业的规模化、标准化种养，结合物联网技术的应用，绿色化、现代化和规模化发展。序号基地名称发展方向基地位置规模（亩）1功能稻米生产基地功能性水稻毛家、缪巷100002精品苗木生产基地特种苗木、苗木展示缪巷、吐祥、毛家70003健康粗粮生产基地优质杂粮、有机果蔬吐祥50004名优花卉种植基地特色花卉、花卉展销蒲村、吐祥30005有机（水生）蔬菜种植基地水生蔬菜如莲蓬、水八仙圩庄60006规模生猪养殖基地循环种养堑口良种场6007标准化（青虾）养殖基地特色水产、标准养殖东升、河口、汤桥、圩庄300008有机水稻种植基地有机稻米湖西、乘马圩3700033溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发45、展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park有机水稻种植示范园建设项目规模：3000亩以全域综合整治为契机，高标准农田建设为基础，打造水稻种植示范先期项目。名优花卉示范种植基地规模：200亩结合南农大百合研究院，依托丘陵地形，打造名优花卉示范基地。美丽田园示范基地项目规模：600亩以全域综合整治为契机，结合农业总部建设，打造林渠水田整齐划一的美丽田园项目。规模：240亩以智慧农业技术为引领，打造现代化蔬菜种植基地。现代有机蔬菜种植基地34溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Develo46、pment planning of Liyang modern agricultural Industrial Park节水灌溉工程建设项目农业物联网种植基地项目结合园区北部丘陵地形与农业水利工程建设，建设节水灌溉工程。规模：900亩以智慧农业总部建设为契机，建设农业物联网集成落地示范基地。规模：250亩以科研院所农业技术研究落地为基础，打造科研实验田。智慧科研农业基地项目标准化青虾养殖基地建设项目规模：2000亩以现有青虾养殖基础，选择规模较好的东升片区，建设青虾养殖、尾水处理、尾水利用标准化养殖基地。35溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development plann47、ing of Liyang modern agricultural Industrial Park农田整备区一般农地区村庄建设区一般农业农村发展区生态保护红线瓦屋山省级森林公园生态保护控制区，面积1037.82公顷。芜申运河洪水调蓄区（省级）生态保护控制区，面积134.74公顷。永久基本农田本次规划预计保留稳定耕地斑块2739.98公顷，具体数据由上位规划传导后实施。城镇开发边界总计划定2个片区，片区面积分别为0.47平方公里、1.57平方公里。省级生态红线城镇开发边界永久基本农田保护线三线划定图1.57平方公里0.47平方公里1037.82公顷134.74公顷省级生态红线省级生态红线保护区森48、林生态控制区一般生态防护区生态保护区规划图生态保护控制区瓦屋山省级森林公园生态保护控制区，面积1037.82公顷。芜申运河洪水调蓄区（省级）生态保护控制区，面积134.74公顷一般生态保护区全域一般生态防护区为501.27公顷，其中河流水库278.49公顷，红线外公益林222.78公顷。一般农地区全域一般农地区面积为5245.43公顷。一般农地区以一般种植业等农业发展为主要功能导向划定的区域。村庄建设区全域村庄建设区面积为265.70公顷。由集聚提升类村庄、特色保护村庄的建设区和拆迁撤并村村庄和一般村庄远期拆迁后预留30%构成。36溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Devel49、opment planning of Liyang modern agricultural Industrial Park国土空间规划用途分区图国土空间土地使用规划图生态保护区：包括生态保护控制区和一般生态保护区。生态保护控制区分为2处，面积分别为1037.82公顷和134.74公顷。一般生态保护区主要是林地、河流水系和水库水面。农业农村发展区：包括永久基本农田保护区和一般农业农村发展区。永久基本农田保护区根据上位规划要求，现代农业产业园永久基本农田集中区面积控制为2739.98公顷。城镇发展区：城镇发展区包括城镇集中建设区、弹性发展区和城镇特别用途区。城镇发展区总面积2.04平方公里，分为两50、大片区。37溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park规划基本农田分布（2020版）永久基本农田集中区永久基本农田储备区永久基本农田集中区现代农业产业园永久基本农田集中区面积控制为7076.78公顷。本次规划根据稳定利用耕地斑块基础，调出生态红线区范围稳定耕地斑块342.28公顷，调出开发边界内稳定耕地斑块33.76公顷，预计保留稳定耕地斑块2739.98公顷，具体数据由上位规划传导后实施永久基本农田储备区全域永久基本农田储备区面积为843.12公顷。永51、久基本农田储备区是可以调整为永久基本农田的耕地集中分布区域。永久基本农田保护区规划图南部平原水乡北部丘陵缓坡规划保护面积7076公顷38溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park（1）整治地类要求根据江苏省土地开发整理中心要求，项目地块必须同时符合最新土地利用现状变更调查成果和现有“三调”最新成果。农用地整治主要为耕地占补平衡补充耕地项目，简称占补平衡项目，建设用地整治主要为城乡建设用地增减挂钩项目，简称增减挂钩项目。其地类要求如下：耕地占补平衡补充耕地52、项目地类要求城乡建设用地增减挂钩项目地类要求（2）整治工作思路耕地占补平衡项目增减挂钩项目地类要求：其它草地、坑塘水面、养殖坑塘和沟渠提取符合要求的三调地类对比最新土地利用现状变更调查成果符合两次调查地类要求剔除历年占补平衡项目、增减挂钩项目等历史项目新增耕地图斑单个地块最小面积为0.5亩，剔除不符合入库要求的地块地类要求：村庄宅基地提取符合要求的三调地类对比最新土地利用现状变更调查成果符合两次调查地类要求剔除历年占补平衡项目、增减挂钩项目等历史项目新增耕地图斑单个地块最小面积为0.3亩，剔除不符合入库要求的地块根据镇村布局规划，剔除规划中的保留村39溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业53、园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park根据江苏省土地开发整理中心要求，项目地块必须同时符合最新土地利用现状变更调查成果和现有“三调”最新成果。在“三调”成果中主要地类为其他草地、坑塘水面、养殖坑塘和沟渠（具体地块还需进行确认）。项目区内占补潜力面积为771.44公顷，占项目区面积的7.27%，其中工程恢复斑块50.19公顷。耕地占补潜力地块布局图40溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricult54、ural Industrial Park占补潜力中，按照现有“三调”最新成果，地类为养殖坑塘的面积最大，为269.85公顷，现状以青虾养殖为主。上兴镇的地块比较分散，主要呈块状分布，但是各村面积相对平均，总面积124.94公顷。社渚镇地块接近一半面积集中在湖西村，多为大块状分布，总面积83.74公顷。南渡镇地块全部集中在良种场西侧，面积61.17公顷。养殖坑塘占补潜力地块布局图41溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park上兴镇绝大部分耕地质量等级为6等55、，仅有少量5等地分布在毛家村、缪巷村、蒲村村和汤桥村，分布较为集中。社渚镇所有耕地质量等级为5等。地块相对较为规整集中，耕地与可调整地类皆成大块状相对集中分布。南渡镇所有耕地质量等级为6等，地块集中在良种场东侧。五等地六等地图例42溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park村庄建设用地工矿废弃地闲置低效建设用地碎片化建设用地流量指标265.78村庄建设用地工矿废弃地闲置低效建设用地碎片化建设用地村庄发展用地园区建设指标区域调整30%节余指标现有建设指标建56、设指标去向建设用地整治235.2711.353.366.8079.73158.8027.25123建设用地整治潜力分布图流量指标的获取：通过城乡建设用地增减挂钩获取265.78公顷；流量指标的利用：优先保障村庄安置和园区发展；节余指标省内调剂根据镇村布局规划和土地利用总体规划（2035），以尊重村庄和村民意愿为原则，规划期末可结合搬迁撤并村和其他一般村庄进行综合整治，村庄建设用地复垦为耕地后，可获取246.10公顷的流量指标43溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industr57、ial Park外包类模式（O&M）私有化模式(BOO）特许经营模式（BOT）多种回报机制组合（PPP模式）外包类PPP项目由政府出资，社会资本承担项目中部分工作，通过政府付费实现收益由社会资本部分或全部出资，通过向用户收费实现收益（使用者付费）由社会资本部分或全部出资，社会资本和政府在一定合作机制下分担项目风险，共享收益。政府根据实际情况，对社会资本给予一定补偿或收取一定费用（使用者付费）由社会资本出资，回报机制由土地补偿模式、第三方付费、政府补贴等多种回报机制相结合，对于政府及社会资本均较灵活，社会资本可获得合理投资回报，同时可保证公共利益最大化 江苏省沿海集团：参与江苏省内沿海地区政府性58、基础性项目开发，承担土地储备职能，参与土地开发经营；江苏省沿海土地资源发展有限公司：集团存量、增量土地资源指标的交易主体、主业领域项目投资运营主体与法人主体，集团土地增量资源持续获取平台；沿海集团现注册资本62亿元，总资产103亿元人民币，净资产86亿元人民币，现经营管理50余万亩土地；土地公司注册资本金30亿元，成立初期已完成500余亩补充耕地指标交易，实现营收约1.5亿元，2021年将完成投资13亿元，形成可用于补充耕地指标交易的土地2000亩，预计收益5.6亿元。“十四五”期间预计完成退圩还湖PPP项目投资66亿元，形成可用于补充耕地指标交易的土地约30000亩。四大合作模式44溧阳现59、代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park溧水区溧阳市高淳区郎溪县溧阳站南京南京瓦屋山站溧水站40公里杭州杭州湖州湖州常州常州上海上海镇江镇江黄山黄山园区所在地是宁杭经济带中重要的中心节点城市，地处长三角区域腹地受到东自上海，北从南京，南引杭州的经济辐射。目前横穿园区的溧芜高速正在建设中，并将建设南北向S456，建成通车后园区正式融入区域高速网络，交通优势大幅度提升。芜湖芜湖SITESITE区域交通分析图南京禄口机场漆桥站20公里45溧阳现代农业产业园发展规划60、溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park图例高速公路省道规划省道规划快速路县道规划县道乡道规划乡道镇区干道规划镇区干道村庄干道规划村庄干道航道规划交通园区内部交通系统规划形成“五横两纵”的主干公路网。其中：“五横”即沛旧线、X107、X302、X351、S360-河心线；“两纵”即X002-规划县道下湖线和S456。一号公路溧阳一号旅游公路在规划区内总长度约23.7km，其中外环线16.3km，包含X002及祠堂路；内环线7.4km，为X002。规划建议将规划下湖线、河心线纳入61、到1号公路体系之中。蒲村线上吐线规划下湖线至高淳至上兴至高淳规划缪巷线综合交通规划图46溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park至高淳至上兴至高淳特色保护类村庄搬迁撤并类村庄其他一般村庄图例集聚提升类村庄村庄布局分类：依据溧阳市镇村布局规划（2020版），本规划确定拆迁撤并村和其他一般村远期共搬迁人口19851人，6511户，154个村。村庄分类统计表村庄分类村庄个数（个）人口（人）村庄用地面积（公顷）集聚提升类村庄4412444154.80特色保护类62、村庄6278737.07搬迁撤并类村庄38466450.34其他一般村庄11615187195.76搬迁人口19851人镇区配套满足村民日常生活需求，消费水平不高，交通较为便捷。搬迁距离较近，老集镇更新后配套会相对提升，产业园区可为其提供就业岗位。享受城市配套福利，交通便利，生活环境和品质高，就业机会多，消费水平也较高。人口安置去向47溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park集镇核心村庄公共中心村庄集聚方向近期集聚村庄远期一般村庄至高淳至上兴至高淳集聚63、村庄：44特色保护：6搬迁村庄：38一般村庄：116村庄布局分类：依据溧阳市镇村布局规划（2020版），村庄总体布局分为四类，其中集聚型村庄合计44个，特色保护型村庄6个，搬迁撤并型村庄38个，其他一般村庄116个。村庄集聚：搬迁撤并型村庄集聚分为三个层次，一类是向周边村与汤桥集镇集聚，二是向上兴社渚镇区所在地集聚，三是向溧阳城区集聚。根据人口规模测算结果，向周边村与汤桥集镇集聚的村民占比20%左右，向上兴社渚镇区所在地集聚的村民占比30%左右，其余50%的村民向城区集聚。44381166集聚搬迁一般村庄特色保护村庄布局分类自然村204个一般村庄116个集聚村庄44个搬迁村庄38个特色保护6个64、村庄布局规划图特色保护类村庄搬迁撤并类村庄其他一般村庄图例集聚提升类村庄48溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park农业产业基础提升工程有机水稻种植示范园建设项目标准化青虾养殖基地建设项目名优花卉示范种植基地美丽田园示范基地项目现代有机蔬菜种植基地树头岗田园综合体项目稻虾混合种养示范基地节水灌溉工程建设项目园区基础设施提升工程107县道建设工程302县道提升改造工程456省道建设工程美意田园村庄整治工程汤桥圩庄全域综合整治工程汤桥老集镇更新改造工程科技65、创新集聚发展工程农业物联网种植基地项目智慧科研农业基地项目溧阳青虾智能化养殖管理系统建设项目有机水稻种植示范园建设项目107县道建设工程456省道建设工程标准化青虾养殖基地建设项目稻虾混合种养示范基地节水灌溉工程建设项目农业物联网种植基地项目名优花卉示范种植基地智慧科研农业基地项目美丽田园示范基地现代有机蔬菜种植基地树头岗田园综合体项目溧阳青虾智能化养殖管理系统建设项目汤桥老集镇更新改造工程302县道提升改造工程美意田园村庄整治工程汤桥圩庄全域综合整治工程近期重点建设项目分布图49溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang 66、modern agricultural Industrial Park特色农副产品创新创业基地百合新品种培育技术研究示范项目溧阳特色生鲜农产品物流中心项目绿色农产品交易展示中心项目智慧农业服务中心/智慧农业互联网云平台项目农业科技研发展示中心智慧生鲜电商中心农业创新创业孵化基地项目农业技术研发基地沿芳村港休闲农业公园项目全域整治安置社区和农民集中居住区农业总部集聚建设工程近期重点建设项目分布图特色农副产品创新创业基地百合新品种培育技术研究示范项目溧阳特色生鲜农产品物流中心项目绿色农产品交易展示中心项目智慧农业服务中心/智慧农业互联网云平台项目农业技术研发基地农业科技研发展示中心智慧生鲜电商中心67、农业创新创业孵化基地项目沿芳村港休闲农业公园项目全域整治安置社区和农民集中居住区50溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park项目类型序号项目名称主要建设内容建设时序园区基础设施提升工程1107县道建设工程加快推进107县道建设，优化园区与溧阳城区的互联互通2022-20232302县道提升改造工程结合园区内产业发展需求，提升县道302交通与景观功能，对302县道进行改造2023-20243456省道建设工程强化园区对外联络，建设456省道，提高园区与上68、兴、社渚的交通联系20244美意田园村庄整治工程通过村庄整治与优化，梳理集体经营性建设用地、闲置建设用地、低效产业用地等，提升村庄景观风貌2022-20245汤桥圩庄全域综合整治工程通过全域综合整治，优化农用地布局，提升高标准农田的比例，与集中连片程度，促进农业规模化生产2022-20246汤桥老集镇更新改造工程对汤桥集镇进行环境综合提升，积极引导社会资本进入，提升老集镇的生活服务配套能力2022农业产业基础提升工程7有机水稻种植示范园建设项目结合高标准农田建设，打造绿色有机水稻种植示范基地2023-20248标准化青虾养殖基地建设项目以现有青虾、渔业养殖为基础，逐步拓展渔业养殖门类，突破养殖69、技术瓶颈，建设标准化循环水养殖示范基地2023-20249名优花卉示范种植基地利用现有园艺花卉苗木种植基础，结合外部技术支撑，优选特色品种，扩大种植种类，形成园艺花卉的示范基地2022-202310美丽田园示范基地项目结合全域综合整治，建设千亩方，形成农业大田景观，打造美丽农田示范2022-202311现代有机蔬菜种植基地结合智慧农业技术，建设智慧农业大棚，打造有机蔬菜种植基地2023-202412树头岗田园综合体项目结合四海钓鱼与树头岗特色田园乡村，打造亲子研学与农业特产种植融合的乡村休闲体验基地202213稻虾混合种养示范基地结合耕地保护要求，开展绿色种养示范，建设稻虾混合种养示范基地2070、2414节水灌溉工程建设项目改善现有农田灌溉系统，积极推进农田水利工程建设，同时考虑水资源利用率，建设智能化节水灌溉系统2024科技创新集聚发展工程15农业物联网种植基地项目利用新一代物联网技术手段监控农业大棚生产，发展无土栽培、温室育苗、种子研发等202416智慧科研农业基地项目围绕农业新技术研究落地，打造科研成果落地实验田，为新技术、新品种农产推广提供科研基地202417溧阳青虾智能化养殖管理系统建设项目主要建设溧阳青虾养殖物联网监测系统、青虾养殖智能投喂系统、声光一体化青虾资产盘点系统等。2024农业总部集聚建设工程18特色农副产品创新创业基地围绕职业农民培训与技术人才服务，打造特色农副71、产品创新创业基地2023-202419百合新品种培育技术研究示范项目结合南农大百合研究院，落地新品种培育与技术研发示范项目2022-202420溧阳特色生鲜农产品物流中心项目结合农产品大数据及市场信息，布置农产品交易物流展销中心，促进农产品销售2022-202321绿色农产品交易展示中心项目依托道口经济和园区产业资源，围绕农业总部目标，建设绿色农产品交易展示中心2022-202322智慧农业服务中心/智慧农业互联网云平台项目为园区智慧农业发展提供技术支持、数据支持，并建立园区的社会化服务中心，打造智慧农业互联网云平台2022-202323农业科技研发展示中心提供农业科技的研发及测试功能，设立科72、研实验室与实验田2023-202424智慧生鲜电商中心利用高速互通口的交通优势，布局电子商务平台，做强智慧生鲜电商服务，促进农产品及农业物资存储与销售202425农业创新创业孵化基地项目适应新时代农业发展需求，为职业农民与返乡农人的创意创业提供孵化基地202426农业技术研发基地利用大数据为农业发展提供信息服务及农业智慧发展202427沿芳村港休闲农业公园项目结合农业总部入口与芳村港水系，沿河打造农业休闲公园，促进一二三产业融合发展2023-202428全域整治安置社区和农民集中居住区依托全域整治项目，围绕汤桥老集镇建设安置社区与农民集中居住区2023-202451溧阳现代农业产业园发展规划溧73、阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park溧阳现代农业产业园发展有限公司溧阳现代农业产业园管委会农业公司文旅公司服务公司本地农企村集体经济股份合作社农业生产联合社家庭农场专业合作社财政项目扶持资金园区党委园区领导小组园区管理服务中心其他组织领导机构出资参股农地、种植技术入股集体建设用地（宅基地）转让、入股一、二、三产业工人承包地经营权宅基地使用权土地流转费安置费股权分红职业农民集体（扶持）资金入股土地经营权土地流转费保底分红土地经营权入股保底分红农户资金、管理入股溧阳市城发集团出资74、控股置业公司资金、管理入股社会工商资本第三方服务机构工程建设建设管理设施运营维护修复专家顾问组咨询引导管理指导现代农业龙头企业搭建溧阳现代农业产业园资源整合平台，结合国内农业园区和各种开发区的管理建设经验，按照国家农业产业园区要求，创新组织管理模式，高效联动相关业态，以国有控股平台公司为主导，实现多方共赢的投融资运营模式，在地居民共赢共享。产业园实行“政府引导、科技引领、企业运作、社会参与、农民受益”的运行机制52溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Par75、k通过入股、托管、合作等方式，建立了“订单农业+全程社会化服务”、“股份合作+订单农业”、“品牌共享增值”三大利益联结模式和“订单式农业众筹产销”、“休闲农业股权众筹”、“电商平台”三大利益共同体“订单农业+社会化服务”模式根据农户意愿由农业龙头公司向其提供“统一育秧、统一机械化插秧、统一技术指导、统一病虫害防治、统一销售”五统一的生产社会化服务。完善“订单农业+社会化服务”的联农带农机制，通过“两增一保一分红”的共营合作方式，带动享受农户获取加工增值和品牌增值收益。利用产业园农产品品牌和加工集群优势，由龙头企业带动，推进农产品生产基地建设，农民接受企业在种植管理、统一技术培训、农资供应、田间76、管理、技术标准、产品质量等方面的指导和要求，保障生产的优质农产品实现增值。“股份合作+订单农业”模式推进龙头企业+村集体经济+新型职业农民的深度合作。由农业龙头企业，与村合作、新型职业农民建立订单农业的长效合作机制，确保水稻种植的全程高品质。在全面完成农村土地确权颁证基础上，大力推广“土地租金+工资收入+股权分红”股份制合作模式。固化农民土地流转过程中土地经营权收益。农民返租倒包企业流转的土地后新增劳务工资性收入。农民直接参与企业分红，企业纯效益当中确保不低于5-10%实施“入股保底+二次分红”，依据入股的土地面积，由村委会向农民进行二次分配。“品牌共享增值”模式产业园内重点探索推行“行业协会77、+龙头企业+合作社+农户”的品牌共享增值增收带动模式，由行业协会强化对区域公共品牌的管理监督与市场推广将财政补助给产业园内的农业企业或者合作社的资金划出一定比例以股份形式交给流转土地农民和当地集体经济组织持有，实现村民、村集体和农业企业、合作社共同发展。通过财政补助资金股权化改革，提高财政资金使用效益，构建紧密的农企利益联结机制，推动集体资源变股权、农民变股东、财政资金变股金，实现政府扶持、经营主体发展、农民增收、集体壮大的多方共赢局面。引导产业园农户和消费者围绕特色农产品、资源禀赋、生态环境、文化传承等要素，以订单合作方式促进产销定向联结，使农户前期获得生产经营资金和稳定客源的同时，使消费者78、获得质优价廉农产品和体验式服务，促进生产者和消费者之间利益联结更加紧密。订单式农业众筹产销利益共同体通过互联网让大中城市普通居民以小份股权投资产业园休闲农业项目，居民根据股份享受相应的休闲农业服务或取得收益分红，使农户和新型经营主体作为休闲农业项目经营者与普通居民实现互惠共赢。休闲农业股权众筹新型利益共同体支持入园企业、行业协会和合作社利用电子商务，加强农产品品牌建设和营销推介，与农户和新型经营主体签订稳定的订单供应协议或以加盟、入股等形式成为经营配送联合体会员，建立“利益均沾、风险共担”的经营体系。电商平台利益联结共同体产业园三大利益联结模式和三大利益共同体模式53溧阳现代农业产业园发展规划79、溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park政府部门的资金在农业投融资过程中起到重要的导向作用，政府资金应该通过导向性投资、资助、补贴、贴息等为保障项目的执行建立投融资绿色通道。政府政策调控构建PPP平台重点项目优质项目上市公司IPO项目PPP开发农业投资平台构建多种融资方式外部资源导入规划导入规划导入部委政策资金地方财政资金政策银行资金PPP平台资金合作投资基金企业投资资金投资导入建造导入设计导入IP导入服务导入营销导入全要素资源导入54溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业80、园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park55溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park农业总部 农业科技研发展示中心 绿色农产品交易展示中心 溧阳特色生鲜农产品物流中心 智慧农业服务中心/智慧农业互联网云平台项目 农业技术研发基地 智慧农业论坛 美食工厂树头岗田园综合体四海钓鱼基地丁村水库特色农副产品创新创业基地名优花卉示范种植基地现代有机蔬菜种植基地农81、业总部美丽田园示范基地农业物联网种植基地智慧科研基地全域整治安置社区和农民集中居住区汤桥集镇新村社区（农民集中居住点）名优花卉示范种植基地 花卉育苗中心 花港香镇 花卉园艺展示园 电子商务中心智慧科研基地 农业合作联盟 智慧农业研究所 植物工厂农业物联网种植基地 农业气象监测系统 农业四情监控系统 智慧大棚监测系统 水肥一体灌溉系统特色农副产品创新创业基地 农青创业实验田 农青学堂现代有机蔬菜种植基地 瓜果酵素庄园 有机农市56溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industr82、ial Park 容积率1.0 建筑面积8658万平方米名优花卉示范种植基地：13亩，留白13亩 容积率0.6 建筑面积3996平方米特色农副产品创新创业基地：10亩，留白10亩 容积率1.2 建筑面积2.16万平方米农业总部：27亩共养实验园农夫果园农夫果园 容积率0.8 建筑面积2664万平方米现代有机蔬菜种植基地：5亩，留白12亩 容积率1.0 建筑面积8991万平方米智慧科研基地：13.5亩稻田广场稻田艺术景观图 例城镇住宅用地农村住宅用地公共管理与公共服务设施用地商业服务业用地交通设施用地仓储用地公用设施用地绿地与广场用地留白用地现状保留用地陆地水域农业空间核心区范围农业公园范围5783、溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park58溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park59溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park60溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农84、业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park61溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park62溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park63溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Developmen85、t planning of Liyang modern agricultural Industrial Park64溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang modern agricultural Industrial Park中心区规划用地统计表图 例城镇住宅用地农村住宅用地公共管理与公共服务设施用地商业服务业用地交通设施用地仓储用地公用设施用地绿地与广场用地留白用地现状保留用地陆地水域农业空间核心区范围农业公园范围分类面积（公顷）比重建设用地城乡建设用地居住用地32.64 12.43%其中城镇住宅用地16.61 6.386、3%农村住宅用地16.03 6.11%公共管理与公共服务设施用地6.89 2.62%商业服务业用地8.83 3.37%仓储用地0.65 0.25%道路与交通设施用地14.26 5.43%公用设施用地0.10 0.04%绿地与广场用地4.08 1.55%留白用地3.07 1.17%其他建设用地区域基础设施用地4.49 1.71%小计75.00 28.58%农业空间一般农地区160.25 61.05%生态空间陆地水域27.22 10.37%总计262.47 100.00%65溧阳现代农业产业园发展规划溧阳现代农业产业园发展规划Development planning of Liyang moder87、n agricultural Industrial Park与沿海集团合作探索区域土地整治项目，在新增耕地指标收益、适度规模经营、土地集中连片培育新型农业主体等方面取得新突破。2022年度工作任务：确定项目建设范围、实施模式；完成现状调研，整治范围内村庄规划论证和报备；完成国土空间规划优化、农用地整治范围划定和安置方案编制，以及国土空间全域综合整治项目实施方案、永久基本农田调整方案等工作；实施并完成整治工作。农民集中居住点选址位于汤桥老集镇核心区，共计132.45亩（8.83公顷），预计可容纳757户，其中一期33亩，可容纳176户。根据溧阳市近期实施方案，其中7.35公顷为存量建设用地，0.48公顷为一般农用地。