1、西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 2 0 1 0.5 西 来 国 际 养 生 度 假 小 镇 发 展 规 划 设 计西 来 国 际 养 生 度 假 小 镇 发 展 规 划 设 计 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 2 案例研究案例研究 4 规划设计规划设计 5 分区设计分区设计 1 战略发展战略发展 3 基地分析基地分析 contents/目录目录 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 1 战 略 发 展战 略 发 展 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 健康养生服务产业健2、康养生服务产业 财 富 第 五 波 的 传 导 效 应 哈佛大学健康中心对健康养生服务产业的哈佛大学健康中心对健康养生服务产业的定义定义 健康养生服务产业是服务于维持生命个体和集合的健康质量的综合解决方案的实施，涵盖治疗、疗养、卫生、保健、养生、养老、休闲、健康教育和咨询等综合服务，使身体上、心理上和社会上具良好适应状态。综合服务方案基本构成要素综合服务方案基本构成要素 医疗医疗 保健保健 居住居住 产业产业 康复活动基地 养老型阳光社区 疗养中心 国际性医院 健康培训基地 托老所 辐射范围辐射范围 体育运动主题社区 社区医院 保健商品经营 绿色食品 阶段 时间 代表 起因 财富能级 财富第一3、波 60年前 采矿/纺织等制造业 蒸汽动力的发明应用-财富第二波 50年70年 汽车 汽车/冶金/金属科学突破 千亿美元 财富第三波 70年80年 商业零售业 二战经济复苏与人口迅速增长 兆亿美元 财富第四波 70年-90年代 网络/计算机 物理学/二位数字的发明 兆亿美元 财富第五波 80年-健康服务业 生物/细胞生化科技的发展 兆亿美元 健康养生服务产业成长迅速。健康模式已从单纯的“生物”模式向“生物-社会-心理”的综合模式转变，经历20年发展，美国健康产业的收益达2000亿美元，从2000年到2010年，健康产业的消费由2000亿增长至1万亿美元，增长了5倍 盈利模式带来产业共赢的“多米4、诺”效应。“健康”的概念贯穿于所有产业，健康产业的发展同时是技术、资本、人才、环境等要素良性互动的结果。由传媒、健康产业和受众三者构成的“三赢模式”，是保证健康服务产业持久良性发展的重要盈利模式 未来的财富第五波未来的财富第五波 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 目前大成都圈的消费者已经把养生休闲当作是一种保持和促进健康的必需品，寻求新鲜的体验是养生休闲度假产品最大的度假动机 国内大健康养生产业发展趋势国内大健康养生产业发展趋势 1 1 综合性养生休闲中心”概念开始流行，并得到迅速发展 家庭Spa假期奖日益增多 城市郊区型养生休闲休闲度假产品市场潜力巨大 男性消5、费者数量将逐渐增多 豪华养生休闲度假目的地日渐流行 政府、公司、组织以及团体的养生休闲度假市场日渐庞大 疾病治疗假期将成为养生产业发展的最快领域 养生休闲度假将与第三居所全面融合 项 目 发 展 机 遇项 目 发 展 机 遇（一一）：功 能 业 态 发 展 趋 势：功 能 业 态 发 展 趋 势 大成都“综合性健康养生”需求增长，消费群体日渐广泛 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 1 1 综合性养生休闲中心”概念开始流行，并得到迅速发展 1 1 2 2 综合性养生休闲中心”概念开始流行，并得到迅速发展 1 1 家庭Spa假期奖日益增多 2 2 综合性养生休闲中心”概念开始6、流行，并得到迅速发展 1 1 家庭Spa假期奖日益增多 2 2 综合性养生休闲中心”概念开始流行，并得到迅速发展 1 1 家庭Spa假期奖日益增多 2 2 综合性养生休闲中心”概念开始流行，并得到迅速发展 1 1 城市郊区型养生休闲休闲度假产品市场潜力巨大 家庭Spa假期奖日益增多 2 2 综合性养生休闲中心”概念开始流行，并得到迅速发展 1 1 城市郊区型养生休闲休闲度假产品市场潜力巨大 家庭Spa假期奖日益增多 2 2 综合性养生休闲中心”概念开始流行，并得到迅速发展 1 1 男性消费者数量将逐渐增多 城市郊区型养生休闲休闲度假产品市场潜力巨大 男性消费者数量将逐渐增多 西来国际养生度假小7、镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 项 目 发 展 机 遇项 目 发 展 机 遇（二二）目 标 客 群 的 消 费 偏 好目 标 客 群 的 消 费 偏 好 以 中 高 端 人 群 为 主，追 求 全 新 健 康 的 生 活 理 念 家庭收入 中高等以上收入 性别 女性65%，占主导 年龄 25-55岁 教育程度 35%-45%左右以上大学学历、40%为大专学历 度假原因 减缓压力；身体养护、个人健康心理调整、养生培训课程、户外运动、健康饮食、按摩、水疗、瑜珈、美体 主要功能类型 放松与回春 内心朝圣 健身与运动 生活方式修正 Wellness补充式疗法 大自然疗法 度假地选择 滨8、海度假村 乡村度假村 牧场 除了养生度假以外的活动 探险、培训、高尔夫、和家人一起 市场消费特征：市场消费特征：放松、回春、减缓压力放松、回春、减缓压力 生活方式的修正生活方式的修正 冥想、心里调节冥想、心里调节 家庭收入 中高等以上收入 性别 女性65%，占主导 年龄 25-55岁 教育程度 35%-45%左右以上大学学历、40%为大专学历 度假原因 减缓压力；身体养护、个人健康心理调整、养生培训课程、户外运动、健康饮食、按摩、水疗、瑜珈、美体 主要功能类型 放松与回春 内心朝圣 健身与运动 生活方式修正 Wellness补充式疗法 大自然疗法 度假地选择 滨海度假村 乡村度假村 牧场 除了9、养生度假以外的活动 探险、培训、高尔夫、和家人一起 放松、回春、减缓压力放松、回春、减缓压力 生活方式的修正生活方式的修正 冥想、心里调节冥想、心里调节 家庭收入 中高等以上收入 性别 女性65%，占主导 年龄 25-55岁 教育程度 35%-45%左右以上大学学历、40%为大专学历 度假原因 减缓压力；身体养护、个人健康心理调整、养生培训课程、户外运动、健康饮食、按摩、水疗、瑜珈、美体 主要功能类型 放松与回春 内心朝圣 健身与运动 生活方式修正 Wellness补充式疗法 大自然疗法 度假地选择 滨海度假村 乡村度假村 牧场 除了养生度假以外的活动 探险、培训、高尔夫、和家人一起 放松、回10、春、减缓压力放松、回春、减缓压力 生活方式的修正生活方式的修正 冥想、心里调节冥想、心里调节 放松、回春、减缓压力放松、回春、减缓压力 生活方式的修正生活方式的修正 冥想、心里调节冥想、心里调节 放松、回春、减缓压力放松、回春、减缓压力 生活方式的修正生活方式的修正 冥想、心里调节冥想、心里调节 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 TOUISM 旅游旅游 DAY TRIP 日常旅游 HEALTH TOUISM 健康旅游 BUSINESS TOUISM 商务旅游 OTHER TOUISM 其他旅游 Convalescence tourism 康复旅游 Wellnes11、s tourism wellness旅游 Specific illness prevention 特种病预防 SPA/健身/美体/营养/饮食/放松/冥想/心理调节/教育/医疗 Wellness是一种健康旅游 已经升级为health&wellness为核心的欧美国家休闲度假占有了大部分的旅游市场份额：英国70%、意大利56%、法国60%、美国83%休 闲 养 生 主 题休 闲 养 生 主 题 w e l l n e s sw e l l n e s s 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 产生背景 中年人和接近退休的人员日益庞大，身心修养或者说东方养生是他们主要的需12、求，在美国该类消费占有60%的份额；全世界都流行用健身和替代疗法来改善他们的健康和疾病的治愈，医疗旅游目前在全世界范围悄然兴起；消费者喜欢寻找和尝试新的东西；行业状况 2003年美国1.36亿人使用h&w产品，其中60的人使用日常性的改类产品，占整个行业收入的49；其中20使用度假村和酒店的h&w产品，占整个行业收入的41；在北美，19972001年中，每两年翻一番，行业增长率非常快；作为一般休闲度假的升级产品，其专业服务素质较高，客户也是相对挑剔。在美国有27万的专业人员从事该行业。客户状况（加拿大旅游局通过其典型代表SPA来研究）60为女性度假者，大部分是SPA的爱好者（北美）；中年客户为13、主力：平均年龄42岁，在25岁55岁之间，60已婚（北美）；寻求新鲜的体验是最大的度假动机（北美）；50客人表示为了享受H&W产品和服务而在酒店里面停留更多的时间，平均入住为8天，女性康复群类平均为10天，男性单纯体验型群类为6.5天；（瑞士酒店行业调查）成为国际酒店业提高收益的重要工具;国际酒店品牌积极介入该产业。W e l l n e s sW e l l n e s s 概 念概 念 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 性灵、自我调性灵、自我调整、教育整、教育 健身健身 美容美容 美体美体 健康健康 营养营养 饮食饮食 身心放松、休身心放松、休息、冥想息、冥14、想 自我负责自我负责 养生培训养生培训 养生养生疗养疗养 养生居住养生居住 养生养生餐饮餐饮 心灵深度体验：心灵深度体验：身心放松、冥想 复合式养生度假综合体复合式养生度假综合体 以养生产品为基础，融入滨海资源、身、心、灵平衡理念与健康生活方式三种特质，成为滨海健康生活方式的引领者，提供具有心灵深度体验、健康品质、美感的养生产品 特征特征 功能业态策划主题功能业态策划主题 强调滨水资源+身心灵平衡=引领WELLNESS生活方式 从养生休闲概念产品延伸模型，审视本项目产品功能 健康生活品质：健康生活品质：提升品位，引领生活 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 中 国15、 传 统 养 生 特 色 与 分 类中 国 传 统 养 生 特 色 与 分 类 中国的健康养生有自己的文化传统、宗教基础和理论系统，可以挖掘的资源非常丰富。儒家重视人伦，主张修身、齐家、治国、平天下；佛家重视心性，在出世和慈悲的基础上自觉觉他，普度众生；道家更注重物质身体，通过具体的修炼达到长生久世，羽化登仙。道家的独特着眼点，决定了在传统养生、长生的修炼方法方面，地位是最为重要的。道家修炼方法包括：导引、吐纳、观想、服食、房中、摄生、丹药、辟谷、沐浴等，根据天人合一、阴阳五行理论，炼精化气、炼气化神、炼神还虚等，需要的物质条件通常要在遁世的山林间；儒家通过格物、致知、正心、修身、齐家的修行功16、夫，与生活、学习和工作结合得非常紧密；佛家的禅宗理论不仅在中国传统文化上影响很大，同时在日本更是形成了具体的文化形式：茶道、花道、枯山水等；古代帝王祭天、祭神，都非常注意诚敬气氛，之前都要斋戒、沐浴、焚香等程序，通过特定的仪式和音乐、舞蹈来展示祭祀文化；西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 2 案 例 研 究案 例 研 究 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 案例研究1：Chiva-Som 奇瓦颂健康渡假村(泰国)泰国华欣Chiva-Som 也可称之为养生的天堂,提供的课程及疗程反映出东方特有的心灵及身体的健康维护方法：SPA、按摩、中17、医和印度医学。这里提供超过 50 种的健康疗程。奇瓦颂健康渡假村同时获得2004年泰国最佳SPA、最佳回复疗程，以及最佳SPA地点3个奖项。Chiva Som以全套健康养生SPA疗程著称，据传张曼玉、贝克汉姆也是他们的忠实顾客。亚洲第一家专业的Spa渡假村 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 泰国曼谷之南220公里西贡湾的华欣 泰国皇家渡假圣地，占地7英亩的临海热带花园 首先有一个优美的环境。位置位置 规模规模 环境环境 案例研究1：Chiva-Som 奇瓦颂健康渡假村(泰国)西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 服服 务务 与与 经经18、 营营 完全私人的个性化服务：每位客人光临的时候，都配备一位专业的wellnesss顾问，共同拟定个人体验计划（包括健康、减肥、饮食、营养、美容、按摩、训练和治疗等咨询），建立个人体检档案、饮食菜单、和分类疗养服务套餐；养生膳食：独特风味的矿泉饮食多次获得国际大奖；国际培训机构：为了确保国际水平的服务标准，非常重视治疗技能、服务标准的培训，专门设立国际培训机构。成立“保护华欣团体”，以环境保护的名义展开各种公共活动和节日庆典：保护华欣音乐会、艺术展览、自行车赛、马拉松赛，结合泰国国王和女王生日的相关庆典。和国际旅行社、航空公司的合作，世界网络的咨询代理，和世界范围宣传活动。案例研究1：Chiv19、a-Som 奇瓦颂健康渡假村(泰国)西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 案例总结wellness度假村成功四大要素 优美的非城市环境非常重要：包括优美自然环境和建筑与园林组成的人工环境；深度而特别的体验项目非常重要：要超越一般的放纵、自由、散漫的休闲，通过特定的环境、修行、服务，按照科学的程序来实现身心平衡、内心满足和精神愉悦；这个就是wellness的本质。服务技能与水平非常重要：特别而深度的体验完全依赖专业技师带领客人来实现，所以高水平的技能培训和高标准的服务规范久非常重要；从服务方式上，必须采用个性化的服务方式。成功的经营并不完全依赖广告，务实的代理网络和几20、乎免费的媒体PR活动宣传更加有效。案例研究1：Chiva-Som 奇瓦颂健康渡假村(泰国)西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 案例研究2；休闲城市奥兰多 Orlando 位于佛罗里达州中部的奥兰多是世界上最好的休闲城市之一，湖泊众多，干净的街道，友善的居民及附近的迪斯尼乐园让奥兰多成为健行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的最佳去处。今日的奥兰多已被艺术活动、夜生活及节日庆典的热闹气氛所淹没。在餐馆林立的中心区有一个43英亩的湖边公园Lake Eola ParkLake Eola Park，该公园有大型的露天剧场，夜间的五彩喷水秀点亮了湖光景色。华德迪斯尼乐园Wal21、t Disney World、爱谱卡中心Epcot Center、环球影城、海洋世界及无数的旅馆，造就了它无上的观光地位。20世纪的老房子及商店让湖边公园附近的教堂街Church Street成为一个下午慵懒的闲逛点。西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 战略一：资源聚集，辐射全球 战略三：活动打包，增加效益 战略二：频繁节事，扩大影响 战略四：酒店打折，吸引游客 战略五：借助媒体，打造品牌 大奥兰多区域几乎集合了世界上最顶极的娱乐资源。有迪斯尼乐园Walt Disney World、爱谱卡中心Epcot Center、环球影城、海洋世界。众多资源使奥兰多城市成为辐22、射全球的旅游目的地。奥兰多每个季节都有一场主题盛会。通过大型事件，可以扩大文化市场和社会参与：鼓励精致艺术与流行艺术的创意交流，增加城市的文化魅力。奥兰多旅游局将主打节目迪斯尼乐园与多种其他活动灵活组合，延长了游客在奥兰多的停留时间，增加了消费。据统计，外国游客在奥兰多的停留时间，平均是15天到20天，明显高于其他旅游城市。奥兰多的旅游业特色还在于它善于利用优惠的酒店住宿价格来吸引人流，特别是在度假高峰期，高级酒店价格不仅不上涨，还为提前预定的游客打相当高的折扣。形象宣传的载体就是各大传媒机构了。奥兰多每年在世界各地大型媒介的投入是显量的，而其成果，也是显著的，带来了更丰厚的旅游收入。案例总结23、-奥兰多旅游营销策略 案例研究2；休闲城市奥兰多 Orlando 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 目标：西来国际养生小镇，以西来先天固有的传统文化与宜人的环境为依托，以与成都适宜的交通距离为地利，以现代城市中高端人口的需求为契机，适时创造养生旅游度假产业，发展当代旅游的新模式。西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 3 基 地 分 析基 地 分 析 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 西来镇位于蒲江县北部边缘，是成都市十大古镇和十大魅力城镇之一。规划区内的古镇背山面水，两河环抱，河边12棵古榕树枝繁叶茂，24、遮天蔽日，树干苍劲挺拔且造型奇特。木结构、小青瓦的川西民居、良好的自然生态环境，与历史悠久的儒家文化景点、纯朴的民风融为一体，构成了独具魅力的古街区。2000年，西来镇被四川省列为全省小城镇建设试点镇；2001年，被列入蒲江县川西民风民俗旅游开发计划；2002年，申报了成都市历史文化古镇；2004年，参加首届中国成都人居环境艺术展；2005年，被评为“成都市十大魅力城镇”。西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 物华天宝物华天宝，人杰地灵人杰地灵。-灯杆灯杆基座基座 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计“茶坊满座，听川剧清唱；饭馆拥堂，闻美25、酒飘香。茶坊满座，听川剧清唱；饭馆拥堂，闻美酒飘香。”西来赋西来赋 西来印象西来印象“临溪之山清且幽，临溪之水碧如油。临溪之山清且幽，临溪之水碧如油。”文峰塔文峰塔 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 邛州先茶记邛州先茶记 宋宋 .魏了翁魏了翁 秃尽春风千兔毫，形容不尽意陶陶。秃尽春风千兔毫，形容不尽意陶陶。可人两碗春风焙，涤我三千玉色醪。可人两碗春风焙，涤我三千玉色醪。桐叶分花春意闹，银瓶发乳雨声高。桐叶分花春意闹，银瓶发乳雨声高。试呼陶伎平章看，正恐红绡未足褒。试呼陶伎平章看，正恐红绡未足褒。西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 项26、 目 基 地项 目 基 地 现状主要区域交通分析现状主要区域交通分析 一 级 公 路一 级 公 路 村 镇 道 路村 镇 道 路 项目用地远离城市道路，又被临溪河小河子两条河流包裹，与西来古镇隔街相对，环境安静宜人，非常有利于休闲旅游项目的打造。现状停车场现状停车场 近期拟增设近期拟增设停车场停车场 现 状 入 口现 状 入 口 近期调整入口近期调整入口 远期增设入口远期增设入口 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 现状建筑分析现状建筑分析 项目用地范围内多为农民自建房，房屋质量与形象都较差。但基地内的公产建筑-“粮站”却十分有时代特色，且房屋质量较好。古镇 新镇27、建筑 拟拆除建筑 粮 店 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 现状绿化景观分析现状绿化景观分析 基地内景观绿化丰富，有果树，农田，湿地，古榕树，水系等等资源。果树 农田 古 榕 树 水 系 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 旅游辐射分析旅游辐射分析 以古镇为旅游的核心位置，向四周过度，旅游产业价值随之降低，有效创造符合每个地块的产业项目是此次规划设计的重点。西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 A 用地价值分析用地价值分析 G F E B D C A:为古镇核心区，亦为旅游的核心区。B:为粮店旧址，位于整28、个旅游核心区的入口位置。适于进行改造并成为新的旅游核心。C:靠近古镇核心区与粮店，具有较大的商业价值。D:与古镇隔街相对，有较大的商业价值，但本身缺乏景观优势，有一定的地产价值。E:三面环水，景观优势优越，并独立形成分区，示意设置高端旅游项目，如度假酒店。F:与E地块拥有相似的景观优势，但距离旅游核心区较远，可与E地块配合设置项目，或独立形成片区。G:靠经小河，景观优势明显，但与旅游核心区距离较远，独立形成片区，闹中取静，具有较大的地产价值及一定的商业价值。西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 4 规 划 设 计规 划 设 计 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国29、际养生度假小镇发展规划设计 N N 经济技术指标：净用地面积：164106平方米（246.16亩）容积率：0.6 总建筑面积：98463.6平方米 其中：商业建筑面积：12000平方米 酒店建筑面积：9000平方米 住宅及艺术中心：77463.6平方米 规 划 总 平 面 图规 划 总 平 面 图 2 3 6 6 6 5 4 入口区（启动区）1 2 3 古镇片区 养生主题休闲公园 特色商住区 4 5 6 西来国际度假酒店 养生地产区 1 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 规 划 结 构 图规 划 结 构 图 一轴：中央养生主 题休闲公园 功 能 组 团“一 轴一30、 轴，两 片两 片，六 区六 区”古镇片 新镇片 两 片 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 功 能 分 区 图功 能 分 区 图 六大功能分区六大功能分区 1：入口区（启动区）2：古镇片区 3：养生主题休闲公园 4：特色商住区 5：西来国际度假酒店 6：养生地产区 1：入口区（启动区）4：特色商住区 3.西来国际 度假酒店 6：养生地产区 2：古镇片区 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 交 通 分 析 图交 通 分 析 图 人车混行道路 主要商业人流 中央景观步道 次要商业人流 滨水景观步道 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国31、际养生度假小镇发展规划设计 景观分析景观分析 景区入口广场 主要景观节点 庭院景观 景观轴线 中央景观带 滨水景观带 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 特色商住 西来古镇 禅村 沿河地产 西来度假酒店 湿地会所 入口区（启动区）西来国际养生度假小镇总体规划平面图西来国际养生度假小镇总体规划平面图 N N 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 5 分 区 设 计分 区 设 计 入口启动区规划设计入口启动区规划设计 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 5.1 入口启动区规划设计入口启动区规划设计 西来国际养生32、度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 入 口 启 动 区 规 划 设 计 入口区作为进入小镇的门户空间，充当着非常重要的功能。a:鲜明的形象。b:强烈的引导性 c:缝合几大功能区域。入口区现状建筑形象较差，规划缺乏场所感，无法形成多区域的联系。西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 入 口 启 动 区 规 划 设 计 通过入口鲜明的长条形广场将人流向古镇，粮仓，中央养生公园，商业区等不同区域分流。连接几大功能区域。西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 入 口 启 动 区 规 划 设 计 新建建筑与古镇原有大门“福从西来”形成33、良好的衔接。西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 入 口 启 动 区 规 划 设 计 以新的材料，结构表现形式对传统建筑进行重构，在现代中传达出传统的文化内涵。西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 入 口 启 动 区 规 划 设 计 街 巷 空 间 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 入 口 启 动 区 规 划 设 计 广 场 空 间 室 内 空 间 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 5.2 粮仓改造概念设计粮仓改造概念设计 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇34、发展规划设计 粮 仓 改 造 概 念 设 计 像旧粮仓这样的旧建筑是一个城市的宝藏。改造旧建筑方式，在艺术界这样的作法也甚为盛行，远有威尼斯双年展、阿尔勒摄影节、西班牙摄影节，近有北京“798大山子艺术区”、上海“莫干山50号艺术区”粮仓现状 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 粮仓改造实例1：南新仓 在北京东二环内的南新仓文化社区，留存着9座古粮仓，它曾经是明清两代京城里储藏皇粮、俸米的皇家官仓，至今已有600多年历史，与世界文化遗产北京故宫同龄。如今，这里已经成为北京小有名气的时尚休闲场所，魅力独具的特色街区。9座“古建老寿星”在不改变建筑架构的前提下，分别被35、改造为酒吧、特色餐馆、画廊、影视和体育俱乐部等，游客们在这里能充分感受北京丰厚的历史文化底蕴和古建特色。这间古粮仓每逢周末晚上都会上演厅堂版昆曲牡丹亭 改造后的谷仓内部 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 粮仓改造实例2：连州国际摄影年展 粮仓作为艺术展示空间的实例 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 粮 仓 改 造 意 向 现 状 建 筑现 状 建 筑 外 立 面 元 素 改 造外 立 面 元 素 改 造 外环境改造外环境改造 室 内 环 境 改 造室 内 环 境 改 造 最 终 效 果最 终 效 果 根据不同的需求，对现有粮仓的立36、面，外环境以及室内进行改造，保留原有的结构体系及大部分的外墙，通过增加的立面元素表达变化的功能，对室内运用轻钢结构进行夹层的设置，增大及丰富使用空间。西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 粮 仓 改 造 意 向 单 体 改 造 效 果 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 粮 仓 改 造 意 向 滨 水 空 间 效 果 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 粮 仓 改 造 意 向 群 体 效 果 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 群 体 鸟 瞰 图 西来国际养生度假小镇发展规划设37、计西来国际养生度假小镇发展规划设计 5.3 商住地产概念设计商住地产概念设计 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 商 住 地 产 概 念 设 计商 住 地 产 概 念 设 计 1 2 3 4 西来国际度假酒店 特色客栈区 养生餐饮区 养 生 文 化 产 品 区 宜商宜居的功能空间为多种经营的模式留有发展余地。西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 商业水街 现代中式元素 现代中式元素 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 度假酒店 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 5.4 养生地38、产：第三居所养生地产：第三居所 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 养 生 地 产：第 三 居 所养 生 地 产：第 三 居 所 伴随着休闲产业的快速发展，专门依托于郊外度假村和生态旅游景点而建的产权式公寓，由于开发的空间较大，很受一些市场人士的推崇。由于此类开发产品，并不完全以普通的居住作为惟一的功能，因而也被称为“第三居所”，主要提供人们休闲娱乐，放松身心。西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 5.5 驳岸设计驳岸设计 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假39、小镇发展规划设计 驳岸设计（自然驳岸）自然驳岸自然驳岸 通过使用植物或植物与土木工程和非生命植物材料的结合,减轻坡面及坡脚的不稳定性和侵蚀,恢复为自然河岸或具有自然河流特点的可渗透性的驳岸，同时实现多种生物的共生与繁殖 原始缓坡型自然驳岸原始缓坡型自然驳岸 对于坡度缓或腹地大的河段，可以考虑保持自然状态，配合植物种植，达到稳定河岸的日的。如种植柳树、水杨、白杨、揍树以及芦苇、芭蒲等具有喜水特性的植物，由它们生长舒展的发达根系来稳固堤岸，加之其枝叶柔韧，顺应水流，增加抗洪、护堤的能力，我国传统的治河六柳法即是这方面的总结 对不同的驳岸空间，运用适宜的驳岸设计方法，自然驳岸对不同的驳岸空间，运用适40、宜的驳岸设计方法，自然驳岸与人工驳岸相结合，解决生态与功能的矛盾。与人工驳岸相结合，解决生态与功能的矛盾。西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 砌块型自然驳岸砌块型自然驳岸 对于较陡的坡岸或冲蚀较严重的地段，不仅种植植被，还采用天然石材、木材护底，以增强堤岸抗洪能力，如在坡脚采用石笼、木桩或浆砌石块(没有鱼巢)等护底，其上筑有一定坡度的土堤，斜坡种植植被，实行乔灌草相结合，固堤护岸 驳岸设计（自然驳岸）西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 驳岸设计（人工驳岸）垂 直 驳 岸垂 直 驳 岸 西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小41、镇发展规划设计 缓 坡 驳 岸缓 坡 驳 岸 驳岸设计（人工驳岸）西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 阶 梯 驳 岸 驳岸设计（人工驳岸）西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 带平台的驳岸 驳岸设计（人工驳岸）西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 缓坡、阶梯复合驳岸缓坡、阶梯复合驳岸 驳岸设计（人工驳岸）西来国际养生度假小镇发展规划设计西来国际养生度假小镇发展规划设计 特色商住 西来古镇 禅村 沿河地产 西来度假酒店 湿地会所 入口区（启动区）福从西来-国际健康旅游发展的大背景下，发挥优势的规划和鲜明的中式养生主题，打造独具特色西来养生国际度假区。有着“幽静”“秀美”“安详”的独特气质，“西来”在成都乃至中国会成为具领先地位的健康养生旅游目的地 完完 2010.5.31