1、武汉公寓市场分析 2017年4月 房単士策划部 目目 录录 品牌简介 产品服务 企业愿景 2 汉口区域市场盘点 3 武昌区域市场盘点 1 武汉市公寓宏观市场 4 光谷区域市场盘点 3 Part 1 武汉公寓宏观市场武汉公寓宏观市场 公寓供求、成交均价、市场去化 数据来源：克尔瑞数据库 武汉市数据：只包含十一个行政区域的数据，包括江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山、青山、东西湖、沌口、光谷和江夏。 供应量：为公寓物业预批供应量，含持有物业及销售物业。 【公寓公寓/ /供求量价供求量价】2016年公寓市场热度极高，受住房市场热度影响，普宅严重供不应求持续断 货，多数贩买住宅投资的客户继而选择公寓产2、品投资，市场处于去库存阶段。 37 71 82 28 74 140 81 5 18 36 39 27 31 107 7728 10387 10032 10327 11342 11686 12223 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 0 20 40 60 80 100 120 140 160 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 历年武汉市公寓物业供求关系及量价走势 供应面积 成交面积 成交均价 数据来源：克尔瑞数据库 中心城区：指7个行政区，包括江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山、青山 供应量：为公寓物3、业预批供应量，含持有物业及销售物业。 【公寓公寓/ /供求量价供求量价】2016年汉阳区公寓市场供应居全市之最，同时各区域的公寓均处在去库存 阶段。 1.9 0.3 15.0 4.8 16.9 29.5 1.8 8.9 1.4 15.2 15.3 16.8 7.1 23.3 20.0 6.0 3.7 0.1 13021 10536 12061 13829 12450 10576 17971 11828 6661 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0 35.0 武昌 洪山 沌口 东湖高新 江岸 汉阳 江汉 硚口 青山 2016全年分区公寓供求关系及量价走势 供应面积（ ） 成交面积（） 成交均价（元/） 2016年1-11月武汉办公物业成交面积排行榜